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ir tun alles dafür, Sie vom Nutzen eines für Sie angefertigten individuellen Sanierungsfahrplans zu überzeugen, falls Ihr Eigenheim – energetisch betrachtet – viele Wünsche offen lässt.

Wenn Sie im Internet unter www.bafa.de den Menüpunkt Energie und dann den Begriff Energieberatung anklicken, erhalten Sie alle wichtigen Informationen, die es zu diesem Thema gibt.

Wir möchten Sie aber an dieser Stelle nicht einfach so ins Internet abschieben, sondern auf ein paar Fakten aufmerksam machen: Was gibt es Besseres, als eine Vor-Ort-Beratung zu beauftragen?

Denn direkt bei Ihnen beurteilt ein Energieberater den Zustand des Gebäudes hinsichtlich möglicher energetischer Sanierungsmaßnahmen und erstellt mit Hilfe von stets aktueller Software ein Konzept entweder für eine Komplettsanierung oder für eine schrittweise Sanierung mit aufeinander abgestimmten Maßnahmen – das ergibt also den individuellen Sanierungsfahrplan. Das Bundeswirtschaftsministerium (BMWi) übernimmt 60 Prozent der Beratungskosten. Die Höchstförderung beträgt bei Ein- und Zweifamilienhäusern 800 Euro, bei Gebäuden mit mehr als drei Wohneinheiten sogar 1100 Euro.

Um vom Angebot der „Vor-Ort-Beratung“ zu profitieren, muss das Gebäude in Deutschland stehen, der Bauantrag bis zum 31. Januar 2002 gestellt worden sein und das Gebäude überwiegend dem Wohnen dienen. Die Förderung organisiert der beauftragte Energieberater für Sie. Da in 2017 in ganz Deutschland nur 6213 Anträge gestellt wurden, dürfen seit dem 1. Dezember 2017 auch Handwerker und Mitarbeiter von Energieversorgern als Gebäudeenergieberater tätig sein und die Förderung des BMWi beziehen. „Um die Beratungszahlen zu erhöhen, wurde die Beraterunabhängigkeit geopfert“, kritisiert der Bund der Energieverbraucher. Wichtig ist uns, dass Sie einen Berater finden, dem Sie vertrauen und der Ihnen die nötigen Sanierungsschritte auch gut erklären kann. Gutes Gelingen.

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EINSENDESCHLUSS: 31.12.2018 Nähere Informationen unter: www.logoclic.info www.bauhaus.info

Alle Informationen zur Firma und Anschrift Ihres Fachcentrums finden Sie unter www.bauhaus.info/fachcentren oder kostenlos unter Tel. 0800-3905000. Produkte sind nicht in allen Fachcentren verfügbar.

I N H A LT ALTHAUS M ODE RNISIERE N

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Siedlungshaus

Titelhaus

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Bungalow-Aufstockung

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Glasanbauten

R EPORTAGEN

R AT G E B E R

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Umbau

Die Herausforderung für den Planer: ein Mehrgenerationenhaus, das den

Großeltern einen altersgerechten

ebenerdigen Wohnbereich gewährt.

Und einen Zugang zum sonnigen

Garten. Der mit Finesse überarbeitete

Bestand stellt einen Quantensprung

an Wohnqualität dar.

20 Aufstockung

Einst ein in die Jahre gekommener

Bungalow, überzeugt das Konzept

mit Satteldach, akzentuiert mit zwei

architektonisch auffallenden Gauben,

weißer Putzfassade und kubischen Anbauten.

74 Siedlungshaus

Ein kleines Häuschen aus den 1960er-

Jahren mit beengten Räumlichkeiten

wird zum modernen, von Licht durch-

fluteten Familienheim.

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Heizungsregelung Für Energieeffizienz ist nicht nur der Wärmeerzeuger entscheidend, auch die Regelungssysteme sind wichtig.

Wärme verteilen: Heizkörper Alten Radiatoren sollten Sie nicht länger eine Gnadenfrist geben.

Regenwassernutzung Basiswissen: Damit Sie sich in Ruhe für eine Anlage entscheiden können.

Regenwasser: Zisternen-Wahl Eine richtig dimensionierte Zisterne liefert auch in Trockenzeiten genügend Wasser für Haus & Garten.

Live vor Ort: Regenwasser Das Aktivplushaus produziert Strom und spart Regenwasser.

Innentüren Hohe Qualität und eine attraktive Optik sollten alle Einrichtungsgegen- stände haben, auch die Innentüren.

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Treppen

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Regenwassernutzung

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Innentüren

Heizkörper

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PRO D UKT E UN D S E R VI C E

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Immokauf Spanien & Portugal Die besten Tipps, wenn Sie im Süden ein Haus kaufen möchten.

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Heizungsregelung

Leser-Service im Internet Auf unserer Homepage finden Sie Ihre

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Aktuell Neues & Interessantes

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Interview Badrenovierung

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Schaufenster Erlesene Produkte

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Vorschau

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Adressen/Impressum

Zeitschrift auch als elektronische E-Paper-Version. Um Ihnen einen schnellen Zugang zu ermöglichen, haben wir für Sie dafür eine extra Web-Adresse eingerichtet: Unter www.renovieren.de/epaper finden Sie die aktuelle Ausgabe bequem zum Blättern. Sie suchen darüber hinaus noch weitere Informationen zu Produkten, Herstellern und Anzeigen?

Gewinnspiel Seite

71

Dann geht das ganz schnell: Sämtliche Internet- und E-Mail-Adressen im Online-Heft sind verlinkt. Einfach draufklicken.

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6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 5

REPO RTA GE U MBAU

Drei-Generationen-Haus

vorher

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 4/5 2018

Das in den 1950er-Jahren gebaute, früher recht kleine Haus wurde im Lauf der Zeit deutlich vergrößert. Letzte Ausbaustufe: die vom Boxberger Architekten Bruno Blesch für die Großfamilie Vogeltanz vorgenommene Modernisierung.

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 7

REPO RTA GE U MBAU

Bauablauf

8 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Die gartenseitige Außenwand des linken Gebäudeteils wurde komplett abgerissen. Eine Betonbrüstung überspannt jetzt diesen Bereich. Als Pfosten-Riegelkonstruktion ausgeführt, erweitert der davorgesetzte Glasbau die Wohnfläche. Profile: Aluminium. Seilgeführte Raffrollos, Sonnenschutzglas und zwei Öffnungsflügel im Dach regulieren das Klima. Die Glasflächen bringen solaren Energieeintrag. Beton, Wände und Boden dienen auch als Wärmespeicher.

Auf dem rechten Bauablauffoto ist der frisch aufgebrachte Vollwärmeschutz zu sehen.

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REPO RTA GE U MBAU

Oben: Die Decken waren relativ niedrig, Stahlunterzüge wurden deshalb nicht sichtbar, sondern deckengleich eingebaut, was sich als nicht so ganz einfach erwies, aber letztlich eine tolle Wirkung ergibt. Die Schallschutzdecke bildet raumakustisch den Gegenpol zu den härteren Materialien Beton, Holz und Glas.

Fotos rechts: Als Eyecatcher entstand ein Kachelofen, dessen hohes Gewicht von einer direkt darunter im Keller verlaufenden Wand abgefangen wird. Die Betonoberfläche wurde – wie die Brüstung auch – vom Bauherrn mit dem Stockhammer gefinisht.

Der Treppenaufgang ist neu geschaffen, die quadratischen Stahlstützen übernehmen dabei eine wichtige statische Funktion.

Bodenbelag: Räuchereiche.

10 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Der horizontal betonte Kachelofenblock verfügt über einen Heizeinsatz mit großem Fenster sowie eine integrierte Holzablage, die auch für längere Scheite bemessen ist. Die hohe Dichte des Spezialbetons verleiht ihm eine top Speicherkapazität.

Links: Eisernes Innenleben – um Risse im Beton dauerhaft und garantiert zu verhindern, wurden vor dem Verschalen und Vergießen mit Beton einige Meter Bewehrungsstahl in feinmaschige Form gebracht.

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REPO RTA GE U MBAU

Maren und Timo Vogeltanz mit ihren beiden Kindern und den Eheleuten Vogeltanz (senior). Auf dem abwechslungsreich gestalteten Grundstück finden sich verschiedene Wohlfühlplätze, auch zum gemeinsamen Verweilen.

12 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

I

m Lauf der Jahre hatten mehrere Bauphasen das schon immer im Familienbesitz befindliche Gebäude erheblich transformiert. Jetzt wünschte sich die Großfamilie ein noch besser strukturiertes Domizil, unter anderem mit einer altersgerechten, eingeschossigen und ebenerdigen Wohnung für die Großeltern und einer deutlich aufgewerteten „Sonnenseite“ Richtung Garten. Auch formal und energetisch gesehen sollte das Update einen wesentlichen Fortschritt bringen. Mit dieser komplexen Aufgabenstellung wandten sich Vogeltanz’ an den Boxberger Architekten Bruno Blesch.

Der erfahrene Planer schlug zunächst ein klares Aufteilen der Wohnbereiche vor. Für die Großeltern sollte – siehe Grundrisse – im linken Teil des Erdgeschosses eine altersgerechte, großzügige und barrierefreie Wohnung entstehen.

Ein neu erstellter Anbau erweitert den Grundriss hierfür in diese Richtung und dient gleichzeitig mit als Unterbau für die

im Obergeschoss vorgenommene Teilaufstockung. Zusätzlich entstand auf der Kellerebene eine Garage. Die jüngere Generation Vogeltanz bewohnt jetzt das komplette Obergeschoss und den via neuem Treppenaufgang angebundenen rechten Teil des Erdgeschosses. Vor allem der mit Finesse überarbeitete Bestand stellt für das Anwesen einen Quantensprung an Wohnqualität dar: Nach Komplettabriss einer Außenwand war der Weg frei für eine besonders elegante Modernisierungsvariante.

Mit einigem Aufwand gelang es Bruno Blesch, Räume mit einer durchgängig gleichen Höhe zu schaffen – also ohne sichtbare Unterzüge. Deckengleich eingebaute Stahlträger fangen die Lasten entnommener Bauteile ab, an einem im Dachgeschoss eingebrachten Träger hängt dabei die ganze Obergeschossdecke. Der vorgesetzte Glasbau, eine Pfosten-Riegelkonstruktion aus Aluminium-Profilen, erweitert den Wohnraum quasi ins Grüne.

Für ein lebhaftes Fassadenbild und mehr Lichteinfall ist der Vollwärmeschutz im Bereich der Fensteröffnungen schräg zugeschnitten.

Das Vorherfoto zeigt das ursprüngliche Gebäude.

FAK TEN

vorher

Bauweise: massiv, Betonbrüstung, Abfangungen mit Stahlträgern, Vollwärmeschutz

Bauablauf

Und sorgt als wichtige Komponente des energetischen Konzepts für passiven Wärmeeintrag, die sich etwa dank der Betonbrüstung eine gewisse Zeit speichern lässt, und so auch im Winterhalbjahr zur Temperierung der von Familie Vogeltanz (junior) bespielten Bereiche beiträgt.

Auch dem Kachelofen verhilft die hohe

Heizung: Kachelofen, Solarthermie für Warmwasser, Öl-Zentralheizung

Dichte des verwendeten Betons zu einer prima Speicherkapazität.

Mit seiner hellbraunen Fassade, den dazu passenden, in leichtem Bronzeton gehaltenen Alu-Fensterprofilen und der anthrazitfarbenen Ziegeldeckung präsentiert sich das Gebäude auch optisch als perfektes Mehrgenerationenhaus. I

Architekt: überbau architektur Bruno Blesch 97944 Boxberg/Baden Telefon 07930/990487 www.ueber-bau.de

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6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 13

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Baujahr: ab 1950er-Jahre Wohnfläche: ca. 284 m2

A K T UELL NEUN DESIGNAUSZEICHNUNGEN Der Badhersteller Grohe hat bei den Red Dot Design Awards 2018, einem renommierten internationalen Designwettbewerb, eine Rekordanzahl von neun Auszeichnungen gewonnen. Eine Jury von 40 Experten bewertet die Einsendungen anhand von Kriterien wie Innovationsgrad, Funktionalität, Ergonomie, Ökologie und Langlebigkeit. Unter den Siegern: Die Armaturenserien wie „Atrio“ (rechts) und die „Spa Colours Kollektion“. www.grohe.de

MEHR PLATZ IM HAUS Es gibt viele Gründe dafür, sich mehr Platz im eigenen Zuhause zu wünschen: Ein weiteres Kind, die Idee, zwei Generationen unter einem Dach zusammenzubringen oder der Wunsch nach einem Home Office zum Beispiel. Doch welche Möglichkeiten bestehen, in den eigenen vier Wänden mehr Spielraum für neue Ideen und neue Lebenssituationen zu schaffen?

Diese Frage kann für jedes Haus nur individuell beantwortet werden.

Laut der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) ist es bei größeren Ausbau- oder Umbauarbeiten wichtig, Vorgaben aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) zu beachten. Wer im Rahmen der Maßnahmen energetisch besser modernisiert als in der EnEV gefordert, der kann unter Umständen Fördergelder zum Beispiel von der KfW Förderbank nutzen. Ähnlich wie bei einem Neubauprojekt ist es bei größeren Umbauarbeiten sinnvoll, unabhängige Beratung einzuholen.

Der Sachverständige unterstützt den Hausbesitzer bei den Vorüberlegungen, welche Maßnahmen für das Haus geeignet sind. Im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätskontrolle kann er zudem die Bauarbeiten überwachen und so dabei helfen, Baumängel zu vermeiden. Last not least hilft der Berater beim

Der portable Kosmetikspiegel „sam takeme“ macht jederzeit und

Kontakt mit den Behörden. Denn vor dem

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Start von Umbauarbeiten ist zu klären, ob diese

Accessoire nur knapp größer als eine CD und passt deshalb in jede

gesetzlichen Vorgaben entsprechen und ob ört-

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14 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

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A K T UELL

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DER GROSSE DEUTSCHE FERTIGHAUSPREIS Vor Kurzem wurden zum zehnten Mal die begehrten „Golden Cubes” für herausragende Fertighäuser verliehen. Insgesamt musste die Jury aus 70 Häusern von 33 Herstellern die Sieger auswählen. Wir stellen hier die Gewinner von zwei wichtigen Kategorien vor, die bei dem vom Fellbacher

GOLDEN

CUBE

Fachschriften-Verlag veranstalteten Wettbewerb vorne lagen: Das „Musterhaus Auggen” von Schwörer Haus (www.schwoererhaus.de), Gewinner in der Kategorie Green Design, überzeugt als Effizienzhaus 40 Plus mit zertifiziert gesundem Raumklima, kompakter Gebäudegeometrie und bauplatzsparenden Abmessungen. Das „Musterhaus Maxim Gießen” von Fingerhaus (www.fingerhaus.de) bietet als Gewinner der Kategorie Low Budget Design für rund 2100 Euro pro schlüsselfertigem Quadratmeter Wohnfläche modernen, flexibel nutzbaren Wohnraum für vier bis fünf Personen mit zukunftsträchtigem Energiestandard. Erreicht sogar den höchstmöglichen Förderstandard.

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Es lohnt sich, im Laufe des Jahres das Haus zu kontrollieren und Winterschäden zu beheben.

Fassaden und Fenster können Hausbesitzer selbst prüfen. Risse im Putz, Schäden an der Wärmedämmung, abblätternde Anstriche und hohl klingende Putzflächen sollten in den Sommermonaten repariert werden, ehe sie sich im nächsten Winter zum teuren Bauschaden entwickeln. Auch verstopfte Abflussrohre, die beim Überlaufen die Fassade durchnässen, müssen in Ordnung gebracht werden.

Fenster und Rollläden können Hausbesitzer ebenfalls selbst begutachten. Angesichts der ausgelasteten Baufirmen sollten Hausbesitzer

16 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

mit nötigen Reparaturen nicht zu lange warten und sich bald eine Firma suchen. Weniger eilige Schönheitsrenovierungen können aufgeschoben werden, bis sich die Situation am Bau wieder normalisiert hat.

Dachkontrollen sind Sache der Fachleute, die dazu oft Drohnen nutzen. Sturmschäden sind nämlich von unten oft nicht sichtbar. Dipl.-Ing. Herbert Oberhagemann, Bauherrenberater des Verbands Privater Bauherren (VPB) und Leiter des Regionalbüros Hamburg, tut das und rät Hausbesitzern, in den kommenden Wochen genau auf ihr Dach zu achten. Defekte machen sich manchmal erst nach Monaten bemerkbar,

wenn einsickerndes Regenwasser feuchte Flecken an den Schrägen im Dachraum verursacht. Solche Schäden müssen schnell behoben werden, denn wenn das Dach offen steht, dringt bei jedem Regen Feuchtigkeit in die Konstruktion. Schnell ist dann auch die Dämmschicht durchnässt, und Schimmel macht sich breit. „Wir Sachverständigen können bei Schäden prüfen und erkennen, ob sie von einem Sturm verursacht wurden und wann sie entstanden sind.“ Tipp: Der Ratgeber „Frühjahrscheck für Haus und Garten“ kann im Bereich „Services“ unter www.vpb.de kostenlos heruntergeladen werden.

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A K T UELL BADRE NOV IERUNG

Profi-Rat fürs Unikat Über 6 Millionen Bundesbürger ab 18 Jahren wollen bis 2019 ihr Bad komplett oder zum Teil erneuern. So lautete ein markantes Ergebnis einer Grundlagenstudie, die das forsa-Institut 2017 im Auftrag der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) realisierte. Doch wie wird aus der konkreten Absicht am Ende wirklich der ersehnte Wohlfühlraum? Das entscheidet sich schon sehr früh, weiß Frank Harth aus langjähriger Berufserfahrung. Der Fachhandwerksmeister aus dem niedersächsischen Winsen-Luhe hat sich mit seinem Betrieb neben modernen Heizungs- und Solarsystemen auf Entwicklung und Umsetzung ganzheitlicher Badkonzepte spezialisiert. Im Interview macht er deutlich, warum zum Beispiel die Planungsphase so wichtig ist.

Foto: Harth

> Online-Anbieter können weder ein korrektes Aufmaß nehmen noch die jeweiligen technischen Gegebenheiten im Haus berücksichtigen. < Für Handwerksmeister Frank Harth hat bei einer Badrenovierung Individualität absolute Priorität.

Herr Harth, häufig fragen sich Haus-

analyse durchzuführen, das Aufmaß zu nehmen und möglichst auch schon den Budgetrahmen zu klären.

Daran schließen sich Erarbeitung, Vorstellung und Diskussion der Badplanung inklusive Kostenkalkulation an. Werden beide Seiten dann „handelseinig“, geht es auf Basis einer detaillierten Realisierungsplanung an die konkrete Umsetzung von der Demontage der alten Badausstattung bis zum Einbau des neuen Bades mit seinen unterschiedlichen Bereichen und Elementen.

und Wohnungsbesitzer, wie sie bei der umfassenden Badrenovierung am

Sie haben auf die Bedeutung qualifi-

besten vorgehen sollen, um Fehler

zierter Planungsleistungen hingewie-

zu vermeiden. Wie gelingt das aus

sen. Warum sind sie so wichtig, und

Ihrer Sicht?

was macht im wahrsten Sinne des Wortes ihren Wert aus?

Es kommt darauf an, die Weichen von Anfang an richtig zu stellen.

Deshalb empfehle ich, zuerst einen Profi zu kontaktieren, der im Idealfall Planung und Ausführung aus einer Hand bietet. Denken Sie nur an die komplexe Koordination der verschiedenen Gewerke während der Bauphase. Der nächste Schritt sollte ein Termin „vor Ort“ sein, um alle Gegebenheiten und Wünsche zu besprechen, eine genaue Bestands18 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Ich denke, das liegt klar auf der Hand. Nur eine ebenso individuelle wie exakte Planung ist eine professionelle Planung – und nur sie garantiert eine fachgerechte und reibungslose Ausführung. Alles andere wäre für den Badrenovierer mit einem hohen und im Zweifel teuren Fehlerrisiko verbunden. Er sollte deshalb im eigenen Interesse auf „Nummer sicher“ gehen und erken-

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Dieses von unserem Interviewpartner Frank Harth individuell geplante Bad stellen wir in der aktuellen Ausgabe von „DIE NEUEN BÄDER“ im Detail vor. Das 100-seitige Magazin ist an den Verkaufsstellen für 4,80 Euro zu beziehen. Online: www.renovieren.de/zua

Das ist ein gutes Stichwort. Wie muss ein neues Bad denn sein, was können seine Nutzer dauerhaft von ihm erwarten, und welche Trends geben momentan den Ton an?

Um mit Ihrer letzten Frage zu beginnen: Sie lässt sich nicht pauschal beantworten. Trends bei Formen, Farben, Funktionen und Einrichtungsstilen kommen und gehen.

Entscheidend ist, dass sich die Menschen, die das Bad nutzen und genießen möchten, darin wiederfinden. Das bedeutet: Wie jeder Mensch ist auch jedes Bad ein Unikat. Es

sollte deshalb so geplant werden, dass es den persönlichen Bedürfnissen, Vorlieben und Gewohnheiten entspricht. Dazu gehört, an Gegenwart und Zukunft zu denken. Ein Paradebeispiel dafür sind barrierefreie Bäder, die nicht nur im Alter für mehr Lebensqualität sorgen. Außerdem rückt das Thema „Gesundheit“ stark ins Blickfeld. Speziell das eigene Bad bietet zahlreiche Möglichkeiten, um die vielfältigen positiven Wirkungen des Elementes Wasser gezielt zu nutzen. All das bestätigt, dass ein neues Bad in erster Linie eines sein muss – individuell.

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6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 19

Text: Frank Linnig

nen, dass sich der mit durchschnittlich etwa 40 Stunden pro Bad erhebliche, angemessen zu berechnende Planungs-, Beratungs- und Koordinationsaufwand des Fachhandwerkers für ihn in jedem Fall auszahlt.

Das gilt gerade mit Blick auf den vermeintlich günstigen Kauf im Internet, denn der verliert schnell seinen vermuteten Reiz. Online-Anbieter können zum Beispiel weder ein korrektes Aufmaß nehmen noch die jeweiligen technischen Gegebenheiten berücksichtigen. Ein neues Bad ist eben viel mehr als die Ansammlung einzelner Produkte.

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DIE NEUEN BÄDER

BÄDER

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vorher

20 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Fit für die Zukunft

Dass dieses Haus eigentlich ein aufgestockter Bungalow ist, würde niemand auf den ersten Blick vermuten. Dafür wirkt das Gestaltungskonzept mit Satteldach und kubischen Anbauten, mit weißer Putzfassade und braunen Trespaplatten viel zu durchdacht, viel zu sehr aus einem Guss.

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 21

REPO RTA GE A UFST OCK UNG

Ganz oben: Das Wohnen mit viel Glas und der direkte Zugang zum Garten lassen die Natur erlebbar werden.

Oben: Schöner Blick von der Diele, ausgestattet mit viel Stauraum auf der rechten Seite, durch die Glastüren zum Wohnbereich direkt ins Grüne.

Rechts: Die schlanke, geradläufige Treppe ins Obergeschoss mündet oben in eine helle Galerie.

22 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Oben: Die auch zum Essplatz hin offene Küche ist zwar nicht groß, aber funktional und sehr hochwertig ausgestattet.

Links: Ein Raumteiler zwischen Küche und Wohnbereich wurde entfernt, sodass unter dem Strich ein luftiges, sehr gut gestaffeltes Raumensemble mit langen Blickachsen in den Garten entstand.

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 23

REPO RTA GE A UFST OCK UNG

Das stylishe Bad wirkt wie aus einem Guss. Es ist, wie so viele Bereiche in diesem Gebäude, sehr offen konzipiert, mündet hinten links neben der Wandscheibe direkt in den großen Fitnessraum. Und von dort hat der Hausbesitzer beim Training immer den Garten im Blick.

D

as Haus Bethke, so nennt sich das Projekt von ZimmerMeisterHaus ist das Resultat eines umfassenden Modernisierungsprozesses, in dem der bestehende Bungalow nach den Vorstellungen seines neuen Besitzers „zukunftsfähig“ gemacht wurde.

Auch in einem zeitgemäßen Neubaugebiet würde Haus Bethke als Entwurf besonders ins Auge fallen. Das liegt vor allem an den Trespaplatten in Holzoptik, mit denen nicht nur Teile der Fassade und die Hausgiebel, sondern auch die Dachflächen verkleidet sind.

Optische Akzente setzen auch die beiden Gauben, die, zur Straße hin durch Fassa-

Direkt neben dem Bad liegt die Treppe, die den Zugang ins Obergeschoss ermöglicht.

24 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

denplatten in Grau abgeschirmt, die Dachfläche in Richtung Garten öffnen.

Mit seiner Transparenz und der modernen architektonischen Gestaltungslinie, bei der das klassische Satteldach einerseits farblich betont, andererseits zur geometrischen Form reduziert und durch kubische Formen wie Gauben, Anbauten und Garagen konterkariert wird, reprä-

sentiert Haus Bethke im traditionellen Baugebiet eine besondere Wohnform.

Ein bisschen war das auch früher schon so, als der Bungalow mit seinem in der Mitte erhöhten Dach – darunter befand sich der extrahohe Wohnbereich – aus den Satteldachhäusern der Umgebung herausstach. In den 1960er-Jahren gebaut, wurde er bis 2002 von den Eltern des heutigen Besitzers bewohnt.

Anschließend war er mehrere Jahre vermietet, bis sich Waldemar Bethke nach längerem Auslandsaufenthalt entschloss, seinen Lebensmittelpunkt wieder nach Deutschland zu verlegen. Zunächst stand eine grundlegende Modernisierung seines neuen Zuhauses auf der Agenda. „Für die Aufstockung gab es auch noch einen anderen Grund“, erinnert sich der Bauherr heute: „In unserer Firma konnte man damals einen großen Teil der Arbeit von zu Hause aus erledigen. Dafür wollte ich die entsprechenden Büroräume schaffen, in denen ich arbeiten und an Videokonferenzen teilnehmen kann.“

In der lichtdurchfluteten Ostgaube liegt eine Galerie. Von hier aus geht es weiter in zwei Räume, die Waldemar Bethke früher als Gästeund Arbeitszimmer nutzte, die inzwischen aber als Büroräume für seine eigene Firma dienen. In einem sorgt die Übereckverglasung der Westgaube, im anderen eine Glaswand zur Ostgaube für Luftigkeit und Weite. Zwischen beiden liegt ein WC.

klare Eckpunkte vor, das Architekturbüro K3 nahm das Feintuning vor. Der in die Jahre gekommene Bungalow erlebte auf diese Weise eine umfassende Verjüngungskur. Dazu gehörte die Öffnung der Ost- und Nordfassade – letztere liegt in Richtung Garten – durch große, mehrfach über Eck laufende Glasfassaden.

Da die Statik des Bestandsgebäudes nicht ganz einfach war, bot sich für die Aufstockung eine Holzkonstruktion an.

So kam die ZimmerMeisterHaus-Manufaktur Knoben ins Spiel, die, vom Architekturbüro vorgeschlagen, beim Bauherrn den besten Eindruck von drei Alternativen hinterließ. Dazu gehört auch,

dass Waldemar Bethke heute den in Holz gebauten Teil dieses Hauses sehr zu schätzen weiß: „Das Wohngefühl unterm Dach ist super und auch eine Verwitterung der Oberflächen, vor der ich Sorge hatte, wird durch die Trespaplatten zuverlässig verhindert.“ Auch die Wohnqualität im Erdgeschoss wurde durch eine Fassaden- und Kellerdecken-Dämmung aufgewertet, zudem wurden die Elektrik und die Haustechnik von Grund auf erneuert. Eine Wärmepumpe und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung stehen für die zukunftsfähige Technik. Im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung sorgt die Lüftungsanlage außerdem für einen zeitI gemäßen Wohnkomfort.

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6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 25

Fotos und Text: Mohr/ZimmerMeisterHaus

Luftiges, komfortables Wohnambiente war Pflicht. Deshalb gab Waldemar Bethke

RAT G EBER EIN ZELRAUM REGE LUNG

Heizkosten senken, Komfort steigern Egal ob Brennwertgerät, Wärmepumpe, Pelletkessel oder Solarthermieanlage: Das gesamte Energieeffizienz- und Komfortpotenzial eines Heizsystems lässt sich nur mit den passenden Heizflächen in Kombination mit einem modernen

Foto: Honeywell

Einzelraumregelsystem erschließen.

D

ie Energieeinsparverordnung schreibt verpflichtend den Einbau einer automatischen, raumweisen Heizflächenregelung vor. Falls in Bestandsgebäuden die geforderten Regler noch fehlen, muss der Eigentümer sie nachrüsten lassen. Diese Maßnahme ist keine Schikane des Gesetzgebers, sondern eine sinnvolle Möglichkeit, um 26 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Energie zu sparen. Außerdem lässt sich auch der Wohn- und Wärmekomfort erhöhen. Denn wer hält sich an kalten Wintertagen schon gerne in einem Zimmer auf, in dem es entweder immer zu warm oder zu kalt ist?

Die sogenannte Einzelraumregelung sorgt für individuelle und ener-

getisch

effiziente

Temperaturni-

veaus in jedem Raum. Dazu drosseln oder erhöhen spezielle Ventile den Heizwasserdurchfluss bei Heizkörpern und Flächenheizungen. Dabei berücksichtigen sie unter anderem die interne Wärmeabgabe, zum Beispiel von anwesenden Personen, sowie eine starke Sonneneinstrahlung. Zur technischen Umsetzung gibt es mehrere Möglichkeiten.

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Dieses Einzelraumregelsystem lässt sich per App sowie per TouchscreenBedienteil (auch ohne Internetzugang) nutzen.

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Touch-Bediengerät eines WiFi-Einzelraumregelsystems mit dem sich die Temperaturen und Zeiten für jeden Raum einstellen und überwachen lassen. Honeywell

HYDRAULISCHER ABGLEICH IST PFLICHT! Die optimale Energieeffizienz erreicht man nur, wenn das Heizsystem hydraulisch abgeglichen ist, also wenn alle Heizflächen im Gebäude bedarfsgerecht mit Heizwasser versorgt werden. Typisches Kennzeichen einer fehlerhaften Abstimmung sind Heizflächen, die in manchen Räumen zu heiß und in anderen nicht richtig warm werden. Dies ist nicht nur unkomfortabel, sondern treibt auch die Energiekosten unnötig in die Höhe.

Den entsprechenden hydraulischen Abgleich, der oft auch Fördergeld-Voraussetzung ist und als Maßnahme auch selbst gefördert wird, muss der Heizungsfachmann bei der Inbetriebnahme durchführen: Dabei stellt er die Thermostat- oder Regelventile so ein, dass anschließend jeder Heizkörper oder jeder Fußbodenheizstrang von der richtig dosierten Heizwassermenge durchströmt wird.

Althausbesitzer, die noch mehr

und Einstellmöglichkeiten wünschen, sollten ein funkgesteuertes Einzelraumregelsystem wählen. Zur Heizkostensenkung berücksichtigen sie unter anderem die An- und Abwesenheit der Bewohner mittels Zeitprogrammen sowie zum Lüften geöffnete Fenster. Mehrere Systemvarianten stehen hier zur Wahl: Bei den nicht-vernetzten Produkten werden an einem herstellerspezifischen Funk-Touch-Bediengerät die Zeit- und Temperaturprogramme für mehrere Räume gleichzeitig eingestellt. Die Auf-/Zu-Be-

Bedienkomfort,

Quelle: www.zukunft-haus.info

28 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

jedem Heizkörper installierten Thermostatventile. Einmal eingestellt halten die Regler die Wunschtemperatur automatisch relativ konstant.

Um Heizenergie zu sparen, müssen alle Nutzer eine gewisse BedienDisziplin aufbringen.

Mehr Komfort für Heizkörpersysteme bieten programmierbare Thermostatköpfe mit Batterieantrieb.

Sie öffnen oder schließen automatisch entsprechend den einprogrammierten Daten. Dadurch erhöhen sich sowohl die Energieeinsparung als auch der Wärmekomfort insbesondere in Räumen, die regelmäßig zu bestimmten Zeiten oder nur für kurze Zeit am Tag genutzt werden.

Wenn die Bewohner zum Beispiel um sieben Uhr morgens aufstehen, ist es im Bad und im Essbereich schon angenehm warm.

Beim Kauf eines Produkts sollte man darauf achten, dass es sich einfach programmieren lässt und über eine gut ablesbare Anzeige verfügt.

Alternativ gibt es unter anderem die Möglichkeit, die Ventile per Smartphone-App und Bluetooth-Verbindung zu programmieren.

Funktionen

ausgestattete Einzelraumregelsysteme passen ihre Einstellungen im Laufe der Zeit automatisch an den Tagesablauf der Bewohner an. Übrigens: Die meisten Heizkörperventile lassen sich alternativ auch von Adressen Seite 83 I Hand betätigen.

Foto: Danfoss

fehle überträgt das Bediengerät oder der Raumtemperaturregler bei Bedarf drahtlos an die elektronischen Heizkörperventile. Alternativ sind eine App-Bedienung sowie die Interneteinbindung möglich.

Elektronische Einzelraumregelsysteme gehören zudem zum Standardsortiment der meisten SmarthomeSystemanbieter. chen und Einstellen von Raumtemperaturwerten, Schaltzeiten und Betriebszuständen ist vorteilhaft, dass sich die Temperaturen einzelner oder aller Räume bei Abwesenheit auch automatisch absenken und rechtzeitig vor der Rückkehr wieder auf Wunschtemperatur bringen lassen. Mit einer Selbstlernfunktion

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

Neben dem bequemen Überwa-

SINNVOLL HEIZENERGIE SPAREN Wenn man längere Zeit nicht im Raum oder zu Hause ist, lohnt es sich, die Heizkörperventile zurückzudrehen: Pro Grad geringerer Raumtemperatur lässt sich vier bis sechs Prozent Heizenergie einsparen. Doch Achtung: Es ist nicht empfehlenswert, vor allem nachts, den Raum zu stark auskühlen zu lassen, zum Beispiel unter 16 oder 17 Grad Celsius. Denn beim Wiederaufheizen wird die Energieersparnis sonst aufgezehrt. Und in Verbindung mit träge reagierenden Fußbodenheizsystemen macht eine Absenkung meist erst bei mehrtägigen Abwesenheitsphasen Sinn.

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Raus mit den alten Radiatoren!

Moderne Heizkörper verschönern nicht nur das Wohnambiente, sondern bieten auch nützliche Mit textilen Designhussen aus sehr dünnen, transluzenten Stoffen, die über an den Rändern integrierte Magnetstreifen verfügen, lässt sich die Optik von bestimmten Vertikalheizkörpermodellen bei Bedarf einfach ändern. Purmo

30 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Zusatzfunktionen – insbesondere für Bad und Flur.

In Verbindung mit einem neuen Wärmeerzeuger helfen sie sogar mit, die Heizkosten zu verringern.

Unser Beitrag bietet einen Modell-Überblick.

G

erade die heute modernen Wärmeerzeugerarten, wie Brennwertkessel, Wärmepumpen und Solarthermieanlagen, arbeiten generell umso energiekostensparender, je niedriger die Heizwassersystemtemperaturen sind.

Empfehlenswert in Verbindung mit Heizkörpern sind im Althaus Vorlauftemperaturen von 50 bis 60 Grad Celsius. Doch Achtung: Werden vorhandene Heizkörper mit einer geringeren Vorlauftemperatur versorgt, sinkt deren Heizleistung.

Vor allem in unsanierten Gebäuden kann dies bedeuten, dass die Heizflächen entweder komplett oder teilweise durch größere, also leistungsstärkere, Modelle ersetzt werden müssen. Ob das zutrifft, kann der Fachhandwerker auf Basis der Heizlast der Räume, der geplanten Heizwassertemperaturen sowie anhand der Kenndaten der vorhandenen Heizflächen berechnen.

Durch zwei kubische Körper entsteht bei diesem Designheizkörper ein 3-D-Effekt mit praktischer Ablagefunktion für Handtücher und Textilien. Bemm

Individuelle, genau nach Maß produzierte Heizwand mit abgeschrägter Form. Kermi

Bei diesem Bad-Heizkörper im flachen Design ermöglicht das auch halbhoch integrierbare Thermostatventil eine bequeme Bedienung. Zehnder

Diesen futuristisch anmutenden Designheizkörper gibt es vielen Farben. Vasco

Es gibt jedoch weitere, gute Gründe die für eine Heizflächenerneuerung

DER PASSENDE MONTAGEORT

Foto: Kermi

sprechen: Wenn defekte Stellen und verrostete Anschlüsse vorhanden sind oder falls Ablagerungen im Inneren die Wärmeübertragung beeinträchtigen. Es gibt auch viele Hausbesitzer, die sich eine Ersatzlösung für ihre alten, manchmal mächtig großen Gliederheizkörper wünschen, weil diese nicht mehr zum aktuellen Wohnraumdesign passen.

Heutzutage gibt es ein umfangreiches und preislich breit gestaffeltes Angebot an Heizflächen, welches hinsichtlich Qualität, Design, Funktionalität, Wärmekomfort und Energieeffizienz selbst höchste Ansprüche erfüllt. Die meisten Wärmespender bestehen aus Stahl mit einer beschichteten Oberfläche.

Doch es gibt auch Modelle aus Aluminium und Edelstahl, die zum Teil

Montiert werden Heizkörper nach wie vor vorzugsweise an der Außenwand unterhalb der Fensterflächen auf deren gesamter Breite. So erwärmen die Heizkörper die von den Fenstern herabfließende kältere Luft. Außerdem können sie die Wärmeabstrahlung des Menschen an die kalte Fensterfläche kompensieren – vorausgesetzt, die Heizflächen verfügen über einen hohen Strahlungsanteil. In energetisch sanierten Niedrigenergiehäusern und bei Platzproblemen kann man von dieser Empfehlung auch abweichen und den Heizkörper zum Beispiel neben dem Fenster, an einer Innenwand oder als Raumteiler platzieren.

RAT G EBER H EIZK ÖRPER

Durch den Rahmen mit diagonal versetzten Streben ergeben sich großzügige Aussparungen. Zehnder

Dieses Heizkörpermodell bietet aufgrund seines größeren Wandabstands zusätzlichen, verdeckten Stauraum im Bad. Vasco

flinker reagieren und korrosionsbeständiger sind.

Die modernen Heizkörper-Genera-

Badheizkörper mit klappbaren Ablagen. Zehnder

Bis zu drei quadratische Flächenmodule finden auf dem Sammelrohr Platz. Kermi

32 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

tionen zeichnen sich durch ein niedriges Gewicht und einen geringen Wasserinhalt aus. Zudem sind sie mit Blick auf die niedrigen Heizwassertemperaturen energetisch optimiert und verfügen zum Teil über einen hohen Strahlungswärmeanteil. Aus diesem Grund reagieren sie schneller und exakter auf die unterschiedlichen Wärmeanforderungen im Raum als alte Radiatoren, die wegen ihrer großen Wasserinhalte recht träge sind.

In der Käufergunst ganz weit vorn liegen Flächenheizkörper, welche teilweise in großen Stückzahlen produziert werden und deshalb relativ preisgünstig sind. Je nach Platzbedarf und gewünschter Heizleistung gibt es auch Modelle mit mehreren hintereinander angeordneten Platten sowie mit zusätzlichen Lamellen. Deutlich zugenommen hat das Angebot an schlanken, hohen Flächenheizkörpermodellen,

Elektrischer Badheizkörper mit integrierter Blower-Einheit. Praktisch ist der Handtuchhalter mit erweiterter Ablagefläche. Vasco

die sich platzsparend an schmalen Wandflächen befestigen lassen.

Sogenannte Wohn- oder Designheizkörper sind individueller gestaltet und mit unterschiedlichen Oberflächen, Materialien und Farben verfügbar: abgestimmt auf die unterschiedlichen Möbel- und Einrichtungstrends – egal ob zeitlos, markant, harmonisch oder dezent.

Zudem eignen sie sich für spezielle räumliche Gegebenheiten, wie Dachschrägen, Treppenaufgänge und Raumteilungen, worauf sich bestimmte Modelle sogar maßgerecht anpassen lassen. Selbst die klassischen Radiatoren, die aus einzelnen wasserdurchströmten Gliedern bestehen, gibt es heute noch – allerdings energetisch und optisch überarbeitet.

Einige Hersteller bieten darüber hinaus spezielle, teilweise von Künst-

lerhand gestaltete Heizkörper an, die dann schon einmal weit über Tausend Euro kosten können. Dafür hat man dann beispielsweise im Wohnraum einen attraktiven Blick-

fang, der gleichzeitig noch Wärme abgibt. Übrigens: Bei bis zum Boden verglasten Flächen lassen sich auch sogenannte Konvektoren und Radiavektoren einsetzen, die niedrig sind (Höhe ab etwa 70 Millimeter) und dennoch viel Heizleistung erbringen. Und sogar für den Einbau in einen Bodenschacht gibt es Konvektormodelle.

Insbesondere im Garderoben-, Flurund Küchenbereich zeigen sich einiDesignheizkörper mit Elektro-Zusatzbetrieb und stufenlos höhenverstellbaren Handtuchbügeln. Kermi

Für bodentiefe Fenster geeignet sind auch Konvektoren mit niedriger Bauhöhe, die es in vielen Formen gibt. Kermi

ge Heizkörpermodelle von ihrer praktischen Seite: Sie lassen sich mit Kleider- und Hutablagen, Einzelhaken, Spiegel und Beleuchtungselementen bestücken. Die Grundidee dieser Variationen kommt aus dem Badezimmer.

Neben einem designorientierten Äußeren, passend zur Badezimmereinrichtung, haben die Heizelemente dort eine wesentliche Zusatzaufgabe zu erfüllen: Sie bieten Platz zum Ablegen und Aufhängen der Hand- und Badetücher, um sie vorzuwärmen und zu trocknen.

Die Klassiker unter den Badheizkörpern ähneln Leitern oder Sprossenwänden. Heute gibt es Modelle mit optisch und funktionell erweiterten und optimierten Aufhängeund Ablagemöglichkeiten. So sind beispielsweise die Rohre nach vorn gebogen oder seitlich offen, um ein problemloses Einschieben der Handtücher zu ermöglichen. Eine Vielzahl von Oberflächen- und Farbvarianten ermöglichen die optische unauffällige oder akzentuierte Einbindung in die Badumgebung.

Praktisch ist ein optionales Elektro-Heizelement mit Zeitschaltuhr und Temperaturregler, das auch an kühlen Tagen außerhalb der Heizsaison für den gewünschten Wärmekomfort im Bad sorgt.

Wichtig: Jedes Heizkörpersystem lässt sich nur in Verbindung mit modernen Thermostatventilen oder einem elektronischen Einzelraumregelsystem komfortabel und energiesparend nutzen. Mehr dazu erfahren Sie im Beitrag ab Seite 26.

Adressen Seite 83 I

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 33

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

Viele Althausbesitzer vermeiden eine Heizkörpererneuerung, weil sie Angst vor Schmutz, Staub und Lärm in den Wohnräumen haben. Aus diesem Grund gibt es bei Bedarf von allen marktführenden Herstellern spezielle, auf den Modernisierungsbereich zugeschnittene Niedertemperatur-Heizkörpermodelle. Diese sind speziell auf die Anschlusssituation der alten DIN-Radiatoren abgestimmt und ermöglichen zum Teil sogar einen direkten Austausch ohne Änderungsarbeiten an den Anschlüssen.

Diese neuen Wärmespendergenerationen, die ein niedriges Gewicht und eine geringe Wassermenge besitzen, wurden mit Blick auf die niedrigen Heizwassertemperaturen energetisch optimiert und verfügen zum Teil über einen hohen Strahlungswärmeanteil. Aus diesem Grund reagieren sie – in Verbindung mit modernen Thermostatventilen – schneller und exakter auf die unterschiedlichen Wärmeanforderungen im Raum als alte Radiatoren, die noch über große Wasserinhalte verfügen und deshalb recht träge sind.

Foto: Kermi

UNKOMPLIZIERTE ERNEUERUNG

RAT G EBER REGENWASSER

In unseren Breiten regnet es zu jeder Jahreszeit, in den Sommermonaten mehr als in den Wintermonaten. Regenwasser lässt sich einfach speichern und für vielfältige Anwendungen im Haus und Garten verwenden.

Zweite Wasserquelle nutzen

F

akt: Etwa 128 Liter Trinkwasser verbraucht eine Person am Tag. Durch den Einsatz von Regenwasser können davon gut 50 Prozent im Eigenheim eingespart werden. Was liegt näher auf der Hand als beim Umbau oder der Sanierung des Eigenheims eine Regenwassernutzungsanlage nachzurüsten?

Für das Gespräch mit einem Einbau-Profi genügt ein Basiswissen: 34 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Regenwasserspeicher und Regenwassermanager sind die Hauptkomponenten einer Anlage. Während die Zisterne an geeigneter Stelle außerhalb des Gebäudes seinen Platz findet, wird der Regenwassermanager mit der Pumpe, Steuerung und Trinkwassernachspeisung im Keller oder im Technikraum installiert.

Eine separate Regenwasserleitung verbindet die großen Wasserver-

braucher Toilette und Waschmaschine mit dem Regenwassermanager.

Im Sanierungsfall werden in der Regel die Bäder im Haus erneuert,

sodass die Regenwasserleitung unter Putz an den Toilettenspülkasten verlegt wird. Für den Fall, dass eine Unterputzverlegung nicht geplant ist, gibt es auch Systeme, die eine dezente Leitungsführung „auf Putz“ im Sockelbereich ermöglichen.

Wäsche waschen mit Regenwasser spart rund 15 Liter Trinkwasser pro Kopf und Tag, das weiche Wasser schont die Maschine und erspart den Weichspüler. Das jährlich gesparte Wasser, etwa 21 600 Liter, reicht aus, um eine Wäscheleine vom Berliner Reichstag bis zum Tempelhofer Feld zu bestücken.

Zu kostbar für die Toilette: Eine vierköpfige Familie spart im Jahr allein durch Regenwassernutzung in der Toilette genug Trinkwasser, um einen Turm aus Wasserkisten zu bauen, der so hoch ist wie das Empire State Building.

Waschmaschinen stehen vielfach im Keller, hier ist der Anschluss der Regenwasserleitung mit dem Regenwassermanager einfach zu realisieren. Wichtig bei der Installation ist die strikte Trennung zwischen Trinkwasser- und Regenwasserleitungen. Um eine Verwechselung zu vermeiden, empfiehlt es sich, für die Regenwasserleitung ein anderes Leitungsmaterial wie zum Beispiel

Kunststoff zu verwenden. Zusätzlich sind die Regenwasserleitungen farblich oder mit Aufklebern auch „unter Putz“ zu kennzeichnen. Mit einem Hinweisschild in der Nähe des Hauswasseranschlusses, dass in dem Gebäude eine Regenwasseranlage installiert ist sind die Vorgaben zur Kennzeichnung aus der Norm 1989-1 für Regenwassernutzungsanlagen erfüllt.

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Mein Balkon, mein Stadion.

Härtetest zum Fußballfest. „Die WM kommt. Aber besteht Ihr Balkon auch den Härtetest für sommerliche Fußballfeste mit Freunden? Machen Sie den Check, ob Ihr Balkon schon fußballfest ist!“ Erste Anzeichen wie nicht abfließendes Wasser und lockere Fliesen sollte man nicht unterschätzen, denn sie können die Bausubstanz gefährden. Informieren Sie sich rechtzeitig auf www.triflex.com/balkoncheck oder melden Sie sich dort direkt für einen Balkoncheck an!

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RAT G EBER REGENWASSER

Regenwasserertrag und Speichergröße ermitteln: Der Regenwasser-

Dietmar Sperfeld, Referent Fachvereinigung Betriebs- und Regenwassernutzung (fbr)

„DA S T H E MA WA S S E R M U S S I NS B LICK FELD“ Herr Sperfeld, unter www.fbr.de/regenwasser hat Ihr Verband eine Informationskampagne gestartet. Kam Ihnen das Thema Regenwasser in den letzten Jahren bei der Berichterstattung zu kurz?

Die Gründe sind vielschichtig. Ganz allgemein können wir feststellen: Wenn es beim Hausbau oder der Sanierung um das Thema Wasser geht, werden Bauherren und Sanierer oft allein gelassen. Trinkwasseranschluss und fertig heißt es in vielen Fällen. Viel zu wenig Beachtung und kaum Beratung gibt es für die vielseitige Nutzung von Regenwasser im Gebäude und auf dem Grundstück. Gleiches gilt für Neubaugebiete oder Sanierungsflächen in Kommunen. Hier sind Regenwasserrückhaltung und Regenwasserbewirtschaftung wichtige Instrumente, da die konventionelle Wasserableitung vielfach überfordert ist.

Können Sie die „Regenwasserrückhaltung“ etwas näher beleuchten?

Die Rückhaltung von Regenwasser auf dem Grundstück sollte in Form eines Regenspeichers generell Bestandteil der Grundstückentwässerung werden. Wesentlicher Vorteil ist dabei die Rückhaltung und die Vorsorge vor den Auswirkungen von Starkregen bzw. bei ergiebigen Regenfällen. Mit Hilfe von Regenwasserspeichern und einer nachgeschalteten Versickerung wird der Oberflächenabfluss von Niederschlagswasser entscheidend vermindert und die öffentliche Kanalisation entlastet. Städte und Kommunen können somit das Überflutungsrisiko vermindern und verfügen in anschließenden Trockenperioden im Sommer über gespeichertes Regenwasser, das für vielseitige Anwendungen nicht nur für die Bewässerung zur Verfügung steht.

Ist die nachgeschaltete Versickerung auch etwas für den privaten Hausbesitzer, was passiert, wenn die Zisterne voll ist?

Einfachste Möglichkeit: Bei einer vorhandenen Regenwassernutzungsanlage den Überlauf des Speichers in eine Versickerung abzuleiten. Die Kombination von Regenwassernutzung und -versickerung wirkt sich positiv auf die Umwelt aus und bietet technische Vorteile. Die Nutzung und Versickerung von Regenwasser stellen keine Konkurrenz dar, sondern ergänzen sich in idealer Weise.

Eine Frage darf nicht fehlen: Mit welchen Kosten müssen Hausbesitzer rechnen, wenn sie sich für den Einbau einer Regenwassernutzungsanlage entscheiden?

Eine Regenwassernutzungsanlage ist eine nachhaltige und langfristige Investition. Zisternen sind für eine lange Nutzungsdauer, vergleichbar mit der Lebensdauer eines Gebäudes ausgelegt. Obwohl es doch sehr stark vom Einzelfall abhängt, gebe ich Ihnen eine Hausnummer: Die Kosten einer Regenwassernutzungsanlage liegen für einen Vier-Personen-Haushalt bei etwa 4000 bis 5000 Euro, gemessen an den Gesamtkosten eines Gebäudes vergleichsweise günstig, der Nutzen ist jedoch ein Vielfacher.

Was bekommen Besucher Ihres Online-Auftritts geboten?

Besucher der neuen Kampagnenseite finden viel Wissenswertes rund um die Regenwassernutzung und Bewirtschaftung – optisch ansprechend und verständlich aufbereitet in Schaubildern und Videos. Neben Informationen zur Funktion und Technik einer Anlage kann der Bauherr über einen Regenwasserrechner seinen Wasserbedarf regional ermitteln.

36 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

ertrag hängt im Wesentlichen von der Region und Größe der Dachfläche des Gebäudes ab. Als Berechnungshilfe können Niederschlagskarten, besser sogenannte Regenwasserrechner, zur Hilfe genommen werden. Bedingt durch häufiger auftretende Starkregenereignisse empfiehlt es sich, das rechnerisch ermittelte Speichervolumen etwas aufzustocken, beispielsweise einen nächst größeren Speicher aus dem Sortiment zu wählen. Damit kann bei kurzen und heftigen Niederschlägen mehr Regen gespeichert werden. Der individuelle Regenwasserbedarf hängt davon ab, wie viele Personen im Haushalt leben und für welche Einsatzbereiche Regenwasser verwendet werden soll.

Unter www.fbr.de/regenwasser finden Sie eine Niederschlagskarte mit Regenwasser-Onlinerechner.

Anwendungsbereiche: Neben der Anwendung im Haus spielt die Nutzung im Garten für viele eine wichtige Rolle. Das Wasser aus der Zisterne ist besonders gut für Pflanzen geeignet, egal ob im Blumenbeet, Gemüsegarten oder Pflanzkübel.

Regenwasser ist natürlich, frei von Kalk und entspricht der Umgebungstemperatur. Es kann daneben noch für viele weitere wasserintensive Anwendungen eingesetzt werden, wie zum Beispiel für den Gartenteich, zur Rasenbewässerung und zur Reinigung der Terrasse.

So funktioniert‘s: Das vom Dach abfließende Niederschlagswasser wird

über einen Filter in einen Speicher geleitet. Eine beruhigte Zuführung des Regenwassers sorgt dafür, dass sich Schmutzstoffe am Boden des Speichers ablagern – was zu einer weiteren Qualitätsverbesserung des

Installation, Hygiene, Wartung: Nach der Auffangfläche Dach sorgen moderne Regenwassernutzungsanlagen für zuverlässigen Schutz vor Lichteintritt und Eindringen von anderen Einflüssen von außen (Schmutz, Kleintiere). Einmal jährlich sollte eine Wartung vorgenommen werden, und alle fünf bis zehn Jahre eine Reinigung. So kann jahrzehntelang Trinkwasser gespart werden – auf höchstem technischen und hygienischen Niveau. Qualifizierte Installateure bauen Regenwassernutzungsanlagen ins Eigenheim ein und sorgen für einen langfristigen, wartungsarmen Betrieb der Anlage. Weitere Infos unter www.fbr.de/regenwasser

Wassers führt. Moderne Regenwassermanager fördern das Wasser zu den einzelnen Verbrauchsstellen.

Mit der automatischen Füllstandserfassung erfolgt bei leerem Speicher eine bedarfsgerechte Trinkwassernachspeisung – das heißt, es

wird auch wirklich nur so viel Trinkwasser zugeführt, wie auch benötigt wird. Um bei vollem Speicher ein Überlaufen zu vermeiden, muss ein Anschluss zum Kanal oder, selbstverständlich besser, zu einer Versickerung eingebaut werden.

Technik benötigt Wartung und Inspektion, die sich bei der Regenwassernutzung vor allem auf die regelmäßige Reinigung des Filters im Zulauf des Speichers und Sichtkontrolle der Anlagenkomponenten Adressen Seite 83 I beschränkt.

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Quelle, Fotos und Grafiken: Fachvereinigung Betriebs- und Regenwassernutzung e. V. (fbr)

REGENWASSER-INFO

RAT G EBER REGENWASSER

Vielseitig einsetzbar Eine richtig dimensionierte Regenwasserzisterne hält so viel Wasser vor, dass selbst in Trockenzeiten Haus und Garten mit dem kostbaren Nass versorgt werden können.

Und eine Versickerungsanlage führt überschüssiges Wasser sogar ins Grundwasser ab.

Die Komplettanlage „U 1.1“ von GreenLife, der Tank ist aus Kunststoff, arbeitet mit einer Klarwasserdruckpumpe mit schwimmender Ansaugung – das Wasser wird dort entnommen, wo es am saubersten ist – kurz unterhalb der Wasseroberfläche. Ihr Vorteil: keine Pumpengeräusche im Haus. Die TrinkwasserNachspeisung schaltet bei Bedarf automatisch ein.

Der Versickerungstank „RVT 112“ von Rikutec bietet eine

Lösung mit Doppelfunktion. Das anfallende Regenwasser kann zum einen für die Nutzung in Haus und Garten verwendet werden, zum anderen ermöglicht diese Behälterkombination das Versickern der überschüssigen Niederschläge auf dem eigenen Grundstück und dadurch die Einsparung der anfallenden Versiegelungsgebühren.

38 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Kunststofftanks wie der Graf-Erdtank Carat haben sich als langlebige Retentionszisternen für Wohngebäude etabliert. Der Hersteller nennt die Kombination aus Regenwasserrückhaltung und Regenwassernutzung „Retention Plus“. Mit einer kombinierten Regenwassernutzung lassen sich laut Experten nämlich bis zu 50 Prozent Trinkwasser und damit weitere Kosten sparen.

Der Regenspeicher „Family“ von Mall ist eigens für den Einsatz im Einfamilienhausbereich konzipiert worden – als besonders preiswerte Lösung. Zisternen aus Beton sind ökologisch, robust und langlebig und können sogar mit dem Lkw befahren werden. „Family“ wird mit einem Volumen von 3200 bis 12 500 Litern angeboten und in ganz Deutschland frei Haus, also inklusive Transportkosten, geliefert.

Adressen Seite 83

Der Flachspeicher Twinbloc von Roth ist aus einem Stück

gefertigt und kommt daher ohne Schweiß-, Schrauboder Klemmverbindungen aus. Ein Vorteil der Behälterform ist die Stabilität: Denn zwei Behälterkammern mit kleineren Durchmessern sind widerstandsfähiger als eine Kammer mit großem Durchmesser. Der verwendete Kunststoff (PE-HD) verfügt über hohe Schlagfestigkeit, mechanische Belastbarkeit, absolut glatte Innenwände und kann vollständig durchgefärbt werden.

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 39

L I V E VO R ORT REGE NWASSE R

Aus einem typischen 1950er-Jahre-Haus ist ein lichtdurchflutetes Aktivplushaus entstanden, das Strom produziert und Wasser spart.

Bauherr Klaus Pleuler (links) und Architekt Michael Sellner entschieden sich für das Regenwassersystem Platin Eco-Plus.

Geschenke vom Himmel

D

as Gebäude in Teningen bei Freiburg wird energieeffizient und mit erneuerbaren Energien beheizt, gekühlt und belüftet.

Der Leitgedanke von Bauherr und Planer, die Ressourcen der Natur zu verwenden, wurde auch für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung umgesetzt. Dafür wird Regenwasser genutzt, das mit der Systemlösung „Platin Eco-Plus“ von Graf gesammelt und bereitgestellt wird.

Dadurch lassen sich jährlich bis zu 65 000 Liter Frischwasser einsparen.

Für Bauherr Klaus Pleuler und Architekt Michael Sellner ging mit 40 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

dem Umbau des Gebäudes ein lang gehegter Lebenstraum in Erfüllung.

Beide betreiben ihr berufliches Engagement mit der Prämisse, durch ihr lokales Handeln verantwortungsvoll mit den globalen Ressourcen umzugehen. Klaus Pleuler führt in Emmendingen einen Biomarkt, Michael Sellner ist Energieberater und freier Architekt.

Der nachhaltige Anspruch von Graf, ein Unternehmen, das in Teningen unter anderem Systeme zur dezentralen Wasserbewirtschaftung produziert, überzeugte auch Bauherr und Planer.

„Der Grundwasserspiegel war während der Sanierungsarbeiten besonders hoch, weshalb wir uns für einen Tank entschieden haben, der eine möglichst geringe Einbautiefe benötigt“, berichtet Michael Sellner. Ein Lkw brachte das Komplettpaket direkt bis zum Einbauort.

Dann übernahm ein Minibagger die Arbeit und setzte den Tank (mit den Grundmaßen 230 x 289 x 95 cm) in das vorbereitete Kiesbett.

Der 5000 Liter fassende Flachtank wurde auf der Rückseite des Gebäudes unter einer befahrbaren Hoffläche eingebracht.

Der selbstreinigende und integrierte Filter Minimax-Pro sorgt für eine maximale Wasserausbeute.

Wie von Graf empfohlen, wurde die Ausschachtung mit Rollkies verfüllt. Der Flachtank hat bis zur Oberkante Gelände eine Überdeckung von nur 75 Zentimeter. Der TankDom ist in der Höhe und Neigung verstellbar und wird mit einem Tankdeckel aus Guss abgeschlossen.

Der Kunststofftank ist deutlich leichter als eine herkömmliche Betonzisterne. Die geringe Höhe von nur 95 Zentimeter und die dadurch deutlich kompaktere Baugrube ohne Böschung reduzieren das Aushubvolumen um bis zu 80 Prozent.

Der Einbau der Regenwassernutzungsanlage war vermutlich die am wenigsten sichtbare Veränderung an dem Gebäude. Während der nur ein halbes Jahr dauernden Umbauphase hat sich das Haus optisch und gebäudetechnisch stark verändert.

Vor der Sanierung waren die Räume entsprechend der damaligen Bauweise klein geschnitten und mit wenig Lichteinfall ausgerichtet. Die Heizenergie wurde von einer Gastherme erzeugt und die Wärme über Radiatoren abgegeben. Trinkwarmwasser wurde über einen zusätzlichen Gasboiler aufbereitet.

Die Energie für die Heizung und Kühlung des Gebäudes wird nun mit einer 53 Quadratmeter großen Photovoltaikanlage, die 9 kWp Leistung bringt, gewonnen.

Größere Fenster mit Dreifachverglasung und automatischer Verschattung optimieren den Licht- und Wärmeeinfall zur Sonnenseite hin.

Die zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung nutzt rund 80 Prozent der Abluftwärme.

Amrei Pleuler, Tochter des Bauherrn, wohnt bereits seit ihrer Geburt in dem Haus und weiß das neue Wohnklima zu schätzen: „Sobald ich woanders bin, merke ich erst, wie behaglich ich mich bei uns zu Hause fühle.“ Adressen Seite 83 I

Neben dem Flachtank Platin besteht das Eco-Plus-Paket aus der Filterlösung Minimax-Pro, der hausinternen Trinkwassernachspeisung und einer schwimmenden Ansaugarmatur mit Feinfilter und Schlauch.

Der selbstreinigende und integrierte Filter Minimax-Pro sorgt für eine maximale Wasserausbeute. Der patentierte Filter kann das Wasservolumen von bis zu 350 Quadratmeter Dachfläche entwässern.

Die im Paket enthaltene Trinkwassernachspeisung dient der Steuerung und Kontrolle der Regenwassernutzungsanlage. Ein Schwimmschalter im Regenwassertank sorgt bei zu geringem Füllstand für eine automatische Umschaltung auf Trinkwasserversorgung.

Der Flachtank wurde auf der Rückseite des Gebäudes unter einer befahrbaren Hoffläche aus Kies eingebracht.

Mit gutem Gewissen den Garten gießen: Mit dem Regenwassersystem Platin Eco-Plus von Graf werden jährlich bis zu 65 000 Liter Wasser eingespart.

INFO Dach: 45 cm Holzfaserdämmung Fassade: 35 cm Holzfaserdämmung, hinterlüftete Fassadenplatten; Fenster: Holz-Aluminium-Fenster dreifachverglast.

Der Flachtank Platin ist in den Größen 1500 l, 3000 l, 5000 l und 7500 l erhältlich. Der Tank wird bereits anschlussfertig mit vier Anschlüssen DN 100 mit vormontierten Lippendichtungen geliefert. Graf gewährt als Ausdruck der hohen Qualität 25 Jahre Garantie auf den Tank. Energieverbrauch Heizung und Warmwasser vor Sanierung: 26 844 kWh/Jahr; Energieüberschuss nach Sanierung: 3839 kWh/Jahr.

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 41

Fotos: Graf

Wie von Graf empfohlen, wurde die Ausschachtung mit Rollkies verfüllt.

RAT G EBER INNENT ÜRE N

Hohe Qualität & tolle Optik Wer das Zimmer wechseln oder einfach nur seine Ruhe haben möchte, muss eine Tür öffnen oder schließen – es führt kein Weg daran vorbei. Innentüren gehören damit zu den meist genutzten Einrichtungsgegenständen.

mittlerweile durch ihre wunderschönen Oberflächen, ihre Leichtgängigkeit in den Bändern und ihren satten Klang beim Schließen und bilden nicht selten den heimlichen Mittelpunkt eines Raumes.

Ob Türblatt, Zarge oder Beschläge – die Fachbegriffe für Tür, Rahmen,

Drücker sowie Klinke: Ein Blick auf die Möglichkeiten der Einlagen, dem Innenleben einer Tür, und die verschiedenen Oberflächen lässt er-

Foto: epr/Gesamtverband Deutscher Holzhandel/Grauthoff Türengruppe

B

auherren und Modernisierer von heute legen bei Innentüren nicht nur viel Wert auf eine hohe Funktionalität und eine lange Haltbarkeit, sondern auch auf die Optik. Moderne Türen begeistern

WOH N S T IL E U N D T Ü R T Y P E N Innentüren eröffnen uns unsere persönlichen Lebensräume und sind Zugänge zu Wohnwelten, die voller Leben stecken.

Dabei sind die bevorzugten Wohnstile sehr individuell. Wir stellen vier Innenräume mit den passenden Türen vor.

Bei Ihnen herrscht Klarheit! Alles ist an seinem Platz, Ihre Einrichtung ist modern, offen, pur, zurückhaltend. Sie legen Wert auf eine klare Formensprache und konzentrieren sich auf das Wesentliche: reduzierte, schlichte Formen, helle Wandflächen und großzügige Fenster für noch mehr Transparenz und Leichtigkeit. Es passen in erster Linie Türen dazu, die modernes, geradliniges Design mit Komfort und Funktion verbinden.

Foto: Jeld Wen/Modell Lombardo 2800-5

1_F RE IH E IT D E S W O H N E N S

2_EIN H A U C H V O N G L A M O U R Ausdrucksstark, anspruchsvoll und außergewöhnlich – Ihr und Extravaganz. Alles ist möglich und machbar: Sie lassen sich nicht in eine Schublade stecken. Sie haben Freude daran, Kulturen, Epochen und Stile zu mixen und daraus Ihren ganz persönlichen Stil zu kreieren. Elegante Türen unterstreichen Ihren Stil und setzen kunstvolle Akzente.

Foto: Jeld Wen/Modell Ticino 2410

Interieur besticht durch das gewisse Etwas, durch Eleganz

3_I N D E R N AT U R Z U H A U S E Die Natur liegt Ihnen am Herzen und ihre pure, vollendete Sie fühlen sich rundum wohl in dieser urigen, ursprünglichen Atmosphäre. Holz ist für Sie ein unverzichtbares Material: Auch bei der Wahl Ihrer Tür. Die ausdrucksstarken Furnierbilder stehen für Lebendigkeit, Harmonie und Energie, ihre Zeichnungen sind Zeugnis natürlichen Lebens.

So erleben Sie ein Wohngefühl voller Charme, Behaglichkeit und Wärme.

Foto: Jeld Wen/Modell Optima 30

Schönheit wollen Sie sich in Ihre eigenen vier Wände holen.

4 _EL E GA N Z T R I F F T K L A S S I K Klare, anmutende Formen treffen auf eine traditionelle und charmante Feinheiten. Sie lieben das Wohnen in Häusern mit Geschichte, hohen Decken und Fenstern und stuckverzierten Zimmerdecken. Eine dezente, elegante und auf Wertigkeit bedachte Einrichtung ist ganz nach Ihrem Geschmack. Stiltüren vollenden Ihre Ansprüche an eine einzigartige, unvergängliche Optik und sind die perfekte Ergänzung zu Ihrem geschmackvollen Wohnen.

Foto: Jeld Wen/Modell Opus 3F

Eleganz, schlichte Ästhetik auf liebevolle Handwerkskunst

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 43

RAT G EBER INNENT ÜRE N

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3 1 Dort, wo offene und helle Räume gewünscht sind, die dennoch mit einer Tür abgetrennt werden sollen, eignen sich besonders Ganzglastüren.

Das Programm „GlassLine“ bietet 49 Motive in unterschiedlichen gestalterischen Stilrichtungen an. Hörmann 3 Für die Gestaltung der Türen-Oberflächen bieten sich viele Möglichkeiten an: Dekorpapiere in verschiedenen Dessins, pflegeleichte Laminate, hochwertige Holzfurniere oder die natürliche Oberfläche einer Massivholztür. epr/Holzland

44 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

2

4 2 Die edel wirkenden und zeitlosen Modelle der Serie „Modena“ präsentieren sich in hochwertigem Weißlack und überzeugen durch frische Designakzente. Prüm 4 Flexibel, praktisch, platzsparend: Schiebetüren trennen und verbinden Räume gleichzeitig und sorgen für mehr Offenheit in den eigenen vier Wänden. Im Bild: Schiebetürsystem Edelstahl mit Türblatt Venetia 2910-03. Jeld-Wen

ahnen, um welch ein komplexes Thema es sich handelt.

Welche Anforderungen müssen die

Foto: Kilsgaard

gewünschten Türen erfüllen? Bei den meisten Modellen kommt der Werkstoff Holz zum Einsatz. Ob es sich um eine Massivholztür oder Türen mit einer Einlage aus Röhrenspanplatten oder Vollspan handelt oder ob die Oberfläche aus Dekorpapier, CPL oder Furnier besteht: Unterschiede gibt es hinsichtlich der Stabilität sowie der Wärme- und Schalldämmung, die für ein Kinderzimmer sicherlich anders aussehen als für eine Abstellkammer. Bei der Wahl der Oberfläche spielt der persönliche Geschmack eine Rolle.

Während Kunststoff besonders pflegeleicht ist, begeistert eine Massivholztür durch das Naturmaterial.

WOHNGESUNDE INNENTÜREN

Wer die Entscheidung für seine

mit einem Holzland-Profi fällt, kann sichergehen, dass er Qualität zum guten Preis und auf Wunsch auch den Kontakt zu einem zuverlässigen Handwerker erhält.

Adressen Seite 83 I

Text: www.holzland.de

Innentüren zum Beispiel zusammen

Damit Sie bei Ihrer Gesundheit keine Kompromisse eingehen, sollten Sie schon bei der Auswahl der Baustoffe, Bodenbeläge, Möbel und auch Innentüren darauf achten, dass möglichst schadstoffarme Produkte zum Einsatz kommen.

So ist zum Beispiel Jeld-Wen der einzige Türenhersteller, der sich nach den strengen Qualitätskriterien des Sentinel-Haus-Instituts (SHI) hat überprüfen lassen. Bei Beratungen und Bauvorhaben, die sich auf das Sentinel-HausKonzept berufen, werden deshalb die geprüften Türen empfohlen und eingesetzt. Sämtliche in diesen Kriterien definierten Empfehlungswerte wurden ebenso wie die Richtwerte der RAL UZ38 bezüglich Formaldehydals auch der Emissionen von flüchtigen organischen Verbindungen unterschritten.

Welche Türen die strengen Sentinel-Haus-Richtlinien erfüllen, können Sie der „Übersicht Wohngesunden Innentüren“ entnehmen. Diese finden Sie unter www.jeld-wen.de/hinter-unseren-tueren/wohngesundheit/ im Internet.

Dort ist auch eine 16-seitige-Nachhaltigkeitsbroschüre hinterlegt, die Sie auch bequem downloaden können.

Das erste Grün des Jahres.

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RAT G EBER INNENT ÜRE N

I NNE N T Ü RE N I M H I S T O R I S C H E N MAUER WER K Es muss nicht immer der Bauhaus-Stil sein, das dachte sich eine junge Familie mit zwei kleinen Kindern aus Töttelstädt bei der Planung ihres künftigen Wohneigentums. Die Alternative, ein historischer Vierseithof, wurde zum Wohntraum und die Entscheidung war schnell gefallen.

Es gibt sie noch, die romantischen Plätze, fernab von Stress und Hektik. Mitten in Thüringen, am Fuße der Fahnerschen Höhen, befindet sich der kleine Ort mit einem geschichtsträchtigen Vierseithof: einer Hofform, bei der der landwirtschaftliche Wirtschaftshof von allen vier Seiten von Gebäuden umschlossen ist.

Ein sehr charakteristischer Hoftyp, der in den ländlichen Gegenden, mehr oder weniger gut erhalten, zu finden ist. Er stellt die wohlhabendste Form eines Bauernhofes dar.

Es wird angenommen, dass der Vierseithof in Töttelstädt schon immer im Besitz der Familie Thalheim war, aus der von 1913 an auch mehrere Jahre der Bürgermeister des Ortes gestellt wurde. Leider gibt es keine Bauunterlagen, welche auf das tatsächliche Baujahr schließen lassen. Vermutet wird jedoch, dass der Hof nach einem Brand im Jahr 1824 neu errichtet wurde. Durch die Bodenreform im Jahr 1948 enteignet, hat er seitdem viele Gesichter gesehen, die in dem Hof lebten oder gearbeitet haben: Das waren beispielsweise umgesiedelte Familien, ein Zahnarzt mit seinen zahlreichen Patienten und die Landfrauen bei ihren Handarbeiten. Im Mai 2015 hat die Ur-Urenkeltochter des enteigneten Fritz Thalheim, zusammen mit ihrem Partner, das Grundstück in den Familienbesitz zurückgekauft. Auf einer Fläche von 1500 Quadratmetern befinden sich das Wohnhaus, eine alte Scheune und reichlich Nebengelass. Ein alter Schriftzug von 1894 wurde in dem neu errichteten Carport verewigt, um auch hier an die Geschichte und die Vorfahren zu erinnern.

Innerhalb von zwei Jahren wurde das Haus mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern in fast ausschließlicher Eigenleistung komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail saniert. Eine Herausforderung, deren Umsetzung bestens gelungen ist. Es entstand ein Kleinod inmitten einer herrlichen Natur. Im Innenbereich wurde der Landhausstil modern und zeitgemäß interpretiert.

Dabei stand von vornherein fest, dass „romantische“ Innentüren den Stil des Hauses unterstreichen sollen. Die Wahl fiel auf Como-Türen, Modell CK1, der Garant Türen und Zargen GmbH aus Ichtershausen. Sie haben den formulierten Anspruch in jeder Weise erfüllt und unterstützen den gewünschten Charme der Räume.

Viele sichtbare Balken, die sehr aufwendig hergerichtet wurden, lassen das Alter des Hauses erahnen. Dabei fügen sich die weißen

Der historische Vierseithof wurde perfekt restauriert. Durchdacht bis ins Detail: In den Innenräumen prägen das Fachwerk und die Profiltüren die Atmosphäre und heben den Charme des Hauses hervor.

46 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Mit Bedacht wurden geschlossene„Como“-Türen und Türen mit Lichtausschnitten kombiniert. Ein stimmiger Kontrast zu dem dunklen Gebälk, das zum Teil großzügig freigelegt wurde.

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 47

Fotos: Garant Türen und Zargen GmbH

Profiltüren perfekt in das Wohnambiente ein. Sie strahlen eine gewisse Eleganz aus, ohne dominant zu wirken. Besonders stilvolle Akzente setzen die zweiflügeligen Türelemente, die mit Float- beziehungsweise satiniertem Glas und mit Sprossenrahmen versehen wurden. Sie lassen die Räume heller und großzügiger erscheinen und bieten bei Bedarf eine komfortable Durchgangsbreite. Die profilierten Zargen schaffen den idealen Übergang zu den geschmackvollen Tapeten sowie den edlen Putzstrukturen und runden das einzigartige Gesamtbild ab.

Historisches Wohnen heißt nicht, auf die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit zu verzichten. Fußbodenheizung, Wärmedämmung, moderne Bäder, ein Kamin und die Anbindung an Solarenergie wurden sorgfältig integriert und lassen das Gebäude von 1824 zu einem Wohnerlebnis werden. Seit dem Sommer 2017 ist das liebevoll restaurierte Haus mit neuem Leben gefüllt. Auf dem großen Gelände verbergen sich noch weitere „Schätze“, die nach und nach geborgen werden wollen. So warten gleich zwei Gewölbekeller auf einen neuen Glanz und die alltägliche Nutzung.

Für den Außenbereich gibt es noch viele schöne Ideen, die es umzusetzen gilt. Das Wohnensemble ist ein Juwel im Grünen. Die Nähe zur Großstadt und doch abgelegen, macht es besonders wertvoll. Durch den Mut und die Entschlossenheit beherzter Bauherren bleibt somit wichtiges Kulturgut unserer Nachwelt erhalten.

Foto: Treppenmeister

RAT G EBER TRE P P E N

1

Hochwertig und sicher Mal Designobjekt, mal schlicht, mal klassisch: Treppen sind viel mehr als ein einfacher Übergang zwischen zwei Stockwerken. Sie spiegeln aktuelle Wohntrends wider und prägen einen Raum. Darüber hinaus spielt auch das Thema Sicherheit eine große Rolle.

T

reppen sind in jedem Haus zu finden, wenn es darum geht, Höhenunterschiede zu überbrücken. Diese Funktion verbinden sie mit der Eigenschaft, Räumen ein individuelles Gesicht zu geben: Den Flur in ein imposantes Entree zu verwandeln, Empore oder Obergeschoss in Szene zu setzen oder auch auf kleinstem Raum Oben mit Unten zu verbinden. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Erlaubt ist, was gefällt – und

48 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

die gesetzlich vorgeschriebene Absturzsicherheit besitzt.

Soll die Treppe perfekt mit ihrer Umgebung verschmelzen, bieten sich als Gestaltungsvarianten wahlweise die gleichen Materialien wie im Rest des Hauses – also etwa Holz zu Holz oder Beton zu Beton – an.

Eine attraktive Alternative sind Lösungen aus Glas und Edelstahl: Sie ordnen sich jedem Stil unter und vermitteln dennoch exklusive Eigenständigkeit.

Sicherheit ist nicht nur auf der Straße ein Muss. Zum Beispiel können Treppen, die die europäischen Standards nicht einhalten, zu einer ernsten Gefahr insbesondere für Kinder und ältere Menschen werden. Woran jedoch erkennt man als Interessent, ob das Modell, das man ausgewählt hat, alle Normen erfüllt?

Beim Treppenkauf sollte man sehr genau auf die Prüfsiegel achten – konkret auf europäische Zulassungen. Um eine solche zu erhalten,

Foto: epr/Streger

Foto: epr/Kenngott

1 Die Wahl des richtigen Treppenmodells hängt vor allem von der Raumsituation ab. Beengte Verhältnisse zum Beispiel verlangen nach cleveren Lösungen.

4

2 Diese Treppe mit weißen Stufen und einem Geländer aus Edelstahl passt zu einem modernen Einrichtungsstil.

3 Wem „RundumGlas“ zu pflegeintensiv ist, der ist mit Geländern aus Edelstahl Rostfrei mit Qualitätssiegel auf der ebenso schönen wie pflegeleichten Seite.

2

sind umfangreiche Tests und statische Unterlagen nachzuweisen.

Geprüft wird unter anderem die dauerhafte Standsicherheit der Konstruktion für eine Nutzungszeit der Treppe von 50 Jahren.

Die Hersteller verpflichten sich auch zu einer werkseigenen Produktions-

und Materialkontrolle. Und in regelmäßigen Abständen findet darüber hinaus eine Fremdüberwachung durch eine amtlich zugelassene Prüfstelle statt. Adressen Seite 83 I

5

5 Zwei, die gut miteinander können: Der Materialmix aus Beton und Glas macht die Treppe zu etwas ganz Besonderem.

INNOVATIVER 3-D-KONFIGURATOR ZUR PLANUNG Weil nicht jeder über ein ausgeprägtes räumliches Vorstellungsvermögen verfügt, ist die Treppenplanung mitunter ein schwieriges Unterfangen. Die Lösung kommt von Kenngott, einem der führenden Treppenhersteller Deutschlands: Dank des neuen, interaktiven 3-D-Treppenkonfigurators für Laptop, Tablet und Smartphone können Konstruktionen wie zum Beispiel eine freitragende Treppe oder die innovative „Ein Quadratmeter-Treppe“ per Mausklick oder Fingerwisch in einen räumlichen Kontext gestellt und direkt am Bildschirm erlebbar gemacht werden. Dabei stehen nicht nur unterschiedliche Ambiente-Optionen zur Verfügung. Sogar Wandverkleidungen und Bodenbeläge sind nach individuellen Wünschen konfigurierbar. Mehr unter www.kenngott-epr.de

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 49

Foto: epr/Kenngott

3

Foto: epr/BetonBild

Foto: ots/WZV/Siller Treppen

4 Macht die Treppe zum Blickfang: der Hell-Dunkel-Kontrast. Das Geländer ist eine Sonderanfertigung nach Kundenwunsch.

RAT G EBER TRE P P E N

TR EP P E N A R T E N K U R Z V O R G E S T ELLT Wer auf der Suche nach einer Treppe ist, muss sich grundsätzlich für eine Bauart entscheiden. „Dabei spielen der finanzielle Aspekt, die Anforderungen an die Begehung und die baulichen Voraussetzungen eine Rolle“, erklärt Eberhard Baumann von Fuchs-Treppen.

Um zukünftigen Bauherren einen Überblick zu verschaffen, stellt der Treppen-Fachmann für Sie die wichtigsten Treppenarten vor.

Die Basis von Zweiholmtreppen bilden zwei abgetreppte Stahlwangen aus soliden Rechteckrohren, an denen die Stufen und die Geländerkonstruktion befestigt werden. Als dauerhaft belastbare, solide Konstruktion hat sie sich als Standard im Wohnungsbau etabliert. Sie ist flexibel planbar und in den meisten Grundrissen umsetzbar – auf beengtem Raum wie auch als großzügige Variante mit Zwischenpodesten. Die Kombination aus Stahl und Holz wirkt dabei besonders modern und kann über Farbe und Holzart individuell gestaltet werden. Von großem Vorteil ist, dass diese Modelle bereits in der Bauphase als sichere Rohbautreppen genutzt werden können. Zudem sind sie durch die rationelle Fertigung sowie die Konzentration auf Funktionalität auch in wirtschaftlicher Hinsicht interessant.

Die Grande Dame unter den Treppenarten ist die Ganzholztreppe. Sie schafft in jedem Grundriss eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre. Jedes Modell ist ein Unikat, das mit großem Gestaltungsspielraum an individuelle Kundenwünsche angepasst werden kann. Bei der klassischen Wangentreppe sind die Stufen beidseitig eingestemmt und wahlweise offen oder geschlossen mit Stellstufen ausgeführt. Unregelmäßige Wandverläufe können ausgeglichen werden, wenn man ein Modell wählt, bei dem die Stufen auf der Wandwange aufliegen. Für ein offeneres Design können die Stufen auch auf beiden Wangen aufliegen. Modern und mit schwebender Anmutung zeigen sich geländergetragene Treppen. Diese Modelle werden lichtseitig vom Handlauf getragen. Wandseitig gibt es die Möglichkeit, die Stufen auf eine Wange aufzulegen oder sie mit Bolzen direkt in der Wand zu verankern. Falls es Rohre, Leitungen oder Fensteröffnungen zu berücksichtigen gibt, können Stahlbolzen auch in einer Wandwange befestigt werden – dafür werden nur wenige Auflagepunkte benötigt. Je nach Ausführung ist die Verwendung von Ganzholztreppen als Rohbautreppe möglich oder nicht.

50 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Flachstahltreppen stechen besonders durch ihre ruhige Eleganz und klare Form hervor. Zwei schlanke Treppenwangen aus Flachstahl mit angeschweißten Konsolen als Stufenträger bilden die Basis der Konstruktion.

Auch diese Modelle dienen schon in der Bauphase als Rohbautreppe. Einen individuellen Charakter erhält die Flachstahltreppe durch die Holzart der Stufen und die Art des Geländers. Ob gerade, gewendelt oder als Podesttreppe – sie ist immer ein modernes, architektonisches Highlight.

Spindeltreppen haben einen besonders dynamischen Charakter und stehen im freien Raum wie Skulpturen. Gegenüber anderen Bauarten sind sie kaum platzsparend, da für Sicherheit und Komfort ein großzügiger Durchmesser empfohlen wird. Der architektonische Blickfang bedarf einer umfassenden Planung in der Entwurfsphase, da Form, Größe und Lage der Deckenaussparung einen großen Einfluss auf den Gestaltungsspielraum haben. Geplant werden müssen ebenfalls Austrittspodest, Abschlussgeländer um das Treppenloch sowie Deckenkante und Deckenstirnverkleidung – diese haben außerdem Einfluss auf die individuelle Gestaltung.

Spindeltreppen aus Stahl bestehen in ihrer Basis aus einem Rundrohr und einer abgetreppten Außenwange mit Kragarmen. Durch die Verschweißung der Kragarme miteinander sowie am Spindelrohr entsteht eine stabile Außenwange, auf der die Stufen lagern – so ist die Konstruktion auch besonders schwingungsarm. Spindeltreppen aus Ganzholz zeugen von hoher Handwerkskunst. Die Stufen sind in der Spindel verankert und werden außen vom Bolzen der jeweils unteren Stufe getragen, sodass keine Außenwange benötigt wird.

Die exklusive Ausstrahlung erinnert an ein ausgesuchtes Möbelstück und kann über Holzart und -behandlung sowie über Messing- oder Edelstahlelemente an das Interieur angepasst werden. Wichtig für die Planung: Nur Spindeltreppen aus Stahl können schon im Rohbau verwendet werden.

Fotos: Fuchs-Treppen

Ideal für sicheres Begehen bei kleinen Grundrissen sind Harfentreppen. Ihre Basis bilden schlanke, abgetreppte Stahlwangen aus Rechteckrohr und ein Harfenschutzgeländer in Form von geschosshohen Mittel-, Korb- oder abgewinkelten Harfen. Die statische Funktion der Harfe ermöglicht besonders schlanke Wangen und erzeugt somit eine optische Leichtigkeit. Individuelles Aussehen erhält das Modell vor allem durch Art und Farbe der Harfe – auch eine Füllung mit Sicherheitsglas ist möglich, wodurch ein kühles, sachliches Design entsteht. Neben der Nutzung als Rohbautreppe liegen die Vorteile dieser zeitlosen, filigranen Treppenform besonders in der Wirtschaftlichkeit und darin, dass sie sich auch für Grundrisse mit wenig Raum eignet.

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 51

L I V E VO R ORT BALK ENDECK E N-SANIE R UNG

Bei der Modernisierung und Sanierung sind in alten Häusern vielfachen Gründen eine echte Herausforderung dar. Da sind hilfreiche Lösungen immer willkommen.

So wird der Fußboden warm

V

or Kurzem hat der Hersteller Knauf Integral mit „Gifafloor Presto“ eine kreative Lösung für die Sanierung alter Holzbalkendecken im Einfamilienhaus, aber auch für den mehrgeschossigen Wohnbau präsentiert. Ausgangslage vorher: Um gängige Normen einzuhalten und ungewünschte Effekte

52 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

wie Knarzen, Gläserklirren oder Hellhörigkeit im ganzen Haus zu vermeiden, musste bisher meist ein aufwendiger und mehrschichtiger Bodenaufbau ausgeführt werden oder ein Eingriff an der darunterliegenden Decke erfolgen.

Der Aufbau mit den Systemelementen aus dem extrem stabilen

und belastbaren Gipsfaserwerkstoff „Gifatec“ erfordert keinen Eingriff in die unterseitige Deckenkonstruktion, sodass bei größeren Gebäuden keine Entmietung der Wohnungen erfolgen muss. Zudem erlauben die Elemente eine schnelle Montage und erfüllen nachweislich die hohen Anforderungen an Lastauf-

Foto: Agrob Buchtal

häufig Holzbalkendecken anzutreffen. Sie stellen aus

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Nach Einbringen von Schüttung und Dämmung können die Gifafloor-PrestoSystemelemente verlegt werden.

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nahme, Trittschalldämmung und Brandschutz.

Wer mehr über die besonders anwenderfreundliche Lösung für die schnelle und fachgerechte Sanierung von Balkendecken erfahren möchte: Unter www.balkendecke.de gibt es ausführliche Informationen.

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Innerhalb kurzer Zeit ist der einlagige Bodenaufbau verschnittsparend verlegt.

Fotos: Knauf/Stefan Ernst

Schnell und einfach lassen sich die Gipsfaserelemente in den Nut- und Feder-Kanten verkleben.

Mehr Wohnkomfort mit Fußbodenheizung: In der zweiten Plattenschicht werden die Heizelemente direkt in den eingefrästen Vertiefungen der Systemelemente verlegt.

P Planungs- und 3D-Ansicht P Tablet & Smartphone kompatibel P Maßstabsgetreu P integrierte Druckfunktion P Vielzahl an Möbeln und Dekoration P Große Auswahl an Kamin-Modellen P Große Naturstein-Auswahl

www.camina.de/ kaminplaner.html

L I V E VO R ORT FUSSBODENHEIZ UNG

Innerhalb weniger Tage entstand im Erdgeschoss der Villa „Röhr“ – auf einer Fläche von 140 Quadratmetern – eine moderne Fußbodenheizung. Mit genau berechneten Abständen werden hier gerade die Kanäle für die Heizungsrohre in den bestehenden Estrich gefräst.

Klassik und Moderne vereint Eine moderne Fußbodenheizung steigert den Wohnwert in der fast vergessenen Villa von Gustav Röhr aus dem Jahr 1918 im hessischen Ober-Ramstadt.

Die Villa des Automobilherstellers Gustav Röhr erstrahlt nach 100 Jahren im neuen Glanz.

54 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

W

ichtiger Bestandteil der Sanierung war ein hochwertiges Heizkonzept.

Die Entscheidung fiel auf eine Pelletheizung, die für Wärmekomfort zu reduzierten Heizkosten sorgt.

Bei der Wärmeverteilung unterstützt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung die Energieeffizienz durch ein ideales Heizverhalten. Aus Gründen der statischen Sicherheit sind im

Die Heizungsrohre werden in die exakt gefrästen Kanäle verlegt.

Obergeschoss groß dimensionierte Heizkörper installiert, die auch die Vorteile niedriger Vorlauftemperaturen nutzen können.

Als beste Lösung für die Sanierung

bodenheizungssystem „Cut-therm“.

Dabei werden die Kanäle für die Heizungsrohre in den bestehenden Estrich gefräst. Auf zeit- und kostenintensive Untergrundvorbehandlungen konnte verzichtet werden.

Die Trockenzeiten für Ausgleichsmassen und Spezialestriche entfallen ebenfalls.

Beim Empur-Fräsverfahren entsteht kein Staub. Die hochleistungsfähigen Fräsgeräte sind mit speziellen Absaugvorrichtungen ausgerüstet. Die genauen Fräsabstände

werden objektbezogen ermittelt.

Da in den bestehenden Estrich gefräst wird, entsteht keine zusätzliche Aufbauhöhe. So müssen Treppenaufgänge und Türdurchgänge in der Regel nicht angepasst werden.

Das Frässystem wird durch Empur eigene Montageteams ausgeführt.

Die Profis übernehmen das Fräsen

der Kanäle, das Einlegen der Heizrohre, die Montage des „Pur Therm“Heizkreis- oder Regelverteilers, das Anschließen der Fußbodenheizungsrohre am Verteiler und die Dichtigkeitsprüfung des Systems.

Einbau und Gewährleistung für alle Systemkomponenten liegen somit in einer Hand. Adressen Seite 83 I

P R OM O T I O N

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STAHL und GLAS – eine unschlagbare Kombination!

Die Tragfähigkeit von Stahl ist ungefähr zwanzigmal höher als Holz und dreimal höher als Aluminium. Glas hat eine gegenüber Kunststoffplatten ungleich höhere Stabilität bei weitaus größerer Transparenz und Langlebigkeit. Das Ausdehnungsverhalten von Stahl und Glas passt perfekt zueinander.

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Fotos: Empur; Text: Dietmar Bleck

der Villa „Röhr“ erwies sich das Fuß-

L I V E VO R ORT K LEINOD

Voll auf Natur gesetzt Massive Wände aus Basaltlava, Böden aus schwerer Eiche, das Dach aus schimmerndem Schiefer: „Alles Natur“, strahlt Jan Ockenfels, wenn er im Bauerngarten vor seinem 1890 erbauten Arbeiterhäuschen in der Vordereifel sitzt.

W

illkommen in einer modernen Puppenstube: Auf 58 Quadratmetern und über zwei Etagen wurde jeder Zentimeter optimal ausgenutzt. Wer über die nostalgische Basalttreppe eintritt, findet sich unvermittelt in der gemütlichen Eichenküche wieder.

Auf sechs Quadratmetern hat alles Platz gefunden, was für Hobby56 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

köche wichtig ist – einschließlich Gasherd, Geschirrspüler, Gefrierschrank und klappbarem Küchentisch. Das gemütliche Wohn/Esszimmer misst 13 Quadratmeter.

Von hier aus sorgt der Pelletofen über Lüftungskanäle für Wärme bis

unter die Sichtbalkendecke im Obergeschoss. Durch die Küche führt der Korridor in den ehema-

ligen Stall: das neue Bad ist der Stolz des Sanierers. Auf knapp 8 Quadratmetern entstand das kleine wie feine Wellness-Paradies mit einem Mix aus Schieferelementen, hellen Sandstein-Tönen, einer 90 mal 150 Zentimeter großen Dusche und einer 2,5 Meter breiten Glasfassade, die sich über zwei Stockwerke und fast zehn Meter Höhe bis zum Firstbalken ins

vorher

vorher

Wenig Raum, viel Platz: Die moderne Küche ist nach Maß eingebaut. Im Flur und Treppenaufgang freigelegt: Die Natursteinwand aus dem Jahre 1890. Schieferelemente sorgen auch im lichtdurchfluteten Bad für Auflockerung. Hinter dem Schrank versteckt sich die Therme für Warmwasser und als Zusatzheizung für Bad und Schlafzimmer.

Langlebigkeit: 400 Millionen Jahre alter Schiefer, der bis heute auch noch im benachbarten Mayen aus den Tiefen der Eifel geholt wird, gilt als die haltbarste Dacheindeckung überhaupt. „Wir sind keine Ökos“, lacht Jan Ockenfels, wenn er aus der Gaube im Arbeitszimmer auf sein im Sonnenlicht seidig-schimmerndes Dach schaut, „aber wir haben unseren Fokus beim Umbau besonders auf werthaltige Materialien gelegt. Da gab es keine Alternativen zu Schiefer.“ Bei 70 Quadratmetern Dachfläche waren die Material-

Mehrkosten gegenüber einer künstlich hergestellten Eindeckung eher sogar „erstaunlich günstig“.

Alt und neu wurden optisch so geschickt kombiniert, dass der Land-

kreis Mayen-Koblenz das Haus inzwischen als Musterobjekt für sein Dorferneuerungsprogramm präsentierte. Insgesamt investierte der Bauherr in die Sanierung etwas mehr als 200 000 Euro, rund 12 000 Euro erhielt er davon an Fördermitteln. Das neue Lebensgefühl im alten Gemäuer beschreibt er als „unbezahlbar“.

Adressen Seite 83 I

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 57

Fotos: Rathscheck, www.schiefer.de

Schieferdach erstreckt, der Dachstuhl wurde neu errichtet. Das alte Gebälk war dabei so sanierungsbedürftig wie die gefährliche AsbestEindeckung, die wohl aus den 1960er- oder 70er-Jahren stammte.

Mit einer modernen Außendämmung und drei neuen Gauben wurde mehr Innenhöhe geschaffen und viel Tageslicht ins Obergeschoss geholt.

Auf dem Dach sorgt Naturschiefer von Rathscheck für einen besonders edlen Außenauftritt. Die Schuppendeckung vereint zeitlose Schönheit und klares Design mit enormer

RAT G EBER IMMOBILIENK AUF IN SPA NI E N & P O RT UGAL

Das müssen Sie wissen ...

Lassen Sie sich Zeit, wenn Sie ein Ferienhaus im Süden kaufen möchten: Das kleine, nicht teure Haus mit einigem Renovierungsaufwand mag eine schöne Freizeitbeschäftigung sein, wenn es sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnortes befindet und so ein zeitlicher Rahmen für die Fertigstellung absehbar ist, aber immer nur für einige Wochen im Jahr zum „Arbeitsurlaub“ in den Süden zu reisen, das ist nicht jedermanns Sache. Wir geben Ihnen Tipps zum Kauf.

58 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2018

Der Kauf einer Immobilie Ein privatschriftlicher Vertrag für einen Immobilienwechsel wird im Gegensatz zu Deutschland in Spanien üblicherweise einfach nur von beiden Vertragsparteien geschlossen. Ein ohne Notar geschlossener Immobilienkaufvertrag ist nach deutschem Recht nichtig. Nicht so in Spanien. Hier sind Privatverträge in jeder Form verbindlich, sofern die für ihre Wirksamkeit wesentlichen Voraus-

setzungen vorliegen. Sind in dem privatschriftlichen Vertrag die wichtigen Punkte wie Kaufpreis, Zahlungsart und Übergabe festgehalten, ist der Vertrag rechtswirksam. Auch ohne Notar.

Die notarielle Beurkundung ist jedoch wichtig für eine Eintragung des Eigentümers ins Grundbuch. Deshalb sollte zur Sicherheit schon im Privatvertrag der Notartermin fixiert werden.

Eine Besonderheit: Die Zahlung des Kaufpreises Vorsicht: Es war und ist in Spanien allgemein üblich, den wahren Kaufpreis zu „tarnen“, obwohl es durch die neueste Gesetzgebung schwieriger geworden ist. Auch wenn Schwarzgeld in Spanien weiterhin beim größten Teil der Immobiliengeschäfte aus zweiter Hand im Umlauf ist, ist es gegen das Gesetz. Das sollte Ihnen bei Ihrer Entscheidung stets bewusst sein, auch wenn der Immobilienmakler einen dazu ermuntert, sich darauf einzulassen.

Hintergrund: Der spanische Immobilienmarkt stieg in Zeiten an, als die Gesetzgebung für einen so bewegten Immobiliensektor nicht vorbereitet war. Dinge wie die Schwarzgeldzahlung zeigen diese Eigentümlichkeit.

Weitere Informationen zum Thema Spanien finden Sie unter: www.spanienclub.de

PORTUGAL Wenn sich Deutsche für eine Immobilie auf der Iberischen Halbinsel interessieren, dann steht in den meisten Fällen Spanien an erster Stelle. Portugal bleibt bei einer solchen Bewertung eher im Hintergrund. Dabei ist gerade Portugal eine interessante Alternative für Leute, die sich für alte Häuser begeistern können und die sich nicht vor den Renovierungsarbeiten scheuen. Der Vorteil von Portugal ist die Tatsache, dass die Preise oft günstiger sind als in Spanien, besonders, wenn man Interesse an einem etwas größeren Grundstück hat.

Wie in den meisten EU-Ländern ist es für einen EU-Bürger möglich, ohne Einschränkungen eine Immobilie zu erwerben. Zuerst geht es also wieder zum Amt. Denn man braucht eine „Numero de Identificacao Fiscal“, kurz NIF, zu Deutsch eine Steueridentifikationsnummer – auch als EU-Bürger. Ohne diese darf keine Person steuerrelevante Handlungen vornehmen, ein Immobilienerwerb ist eine solche. Auch ohne Wohnsitz in Portugal kann man sich mit seinem regulären EU-Wohnsitz, zum Beispiel dem in Deutschland, anmelden.

Foto: www.adobe stock, vulcanus

Als liebstes Reiseziel der Deutschen in Europa und auf Platz drei der Tourismusskala weltweit, lockt Spanien auch beim Kauf eines typischen Hauses viele Deutsche in seinen Bann. Dazu kommt, dass natürlich auch schon viele Deutsche eine Immobilie in Spanien besitzen oder dort wohnen.

Um glücklicher Besitzer einer Immobilie in Spanien zu werden, sind schon im Vorfeld einige Besonderheiten zu beachten: Als erstes auf diesem Weg brauchen Sie, auch als EU-Bürger eine „Numero de Identidad de Extranjero“, kurz NIE, zu Deutsch eine Ausländeridentifikationsnummer. Ohne diese dürfen Ausländer weder Immobilien kaufen noch verkaufen. Diese können Sie, auch wenn Sie sich nicht ständig in Spanien aufhalten, bei den konsularischen Vertretungen Spaniens in Deutschland beantragen. Die Gebühr dafür beträgt knapp 10 Euro.

Foto: www.adobe stock, santosha57

SPANIEN

Besonderheiten „Geerbte Schulden“: Sie sollten unbedingt darauf bestehen, dass es keine unbezahlten Steuern gibt, dass für die letzten fünf Jahre keine ausstehenden Gemeindeabgaben vorliegen und dass alle Rechnungen für Gas, Wasser und Strom der letzten Jahre bezahlt wurden. Denn wenn Sie portugiesische Immobilien kaufen, auf denen offene Darlehen oder Steuern lasten, haben Sie ein größeres Problem: Alle unbezahlten Schulden einer Immobilie werden vom Käufer „geerbt“.

Die Grundbucheintragung Wichtig ist zu wissen, dass der neue Eigentümer sich ebenfalls ins Grundbuch eintragen lassen muss, nur dann besteht Rechtssicherheit. Da sollte man einen Anwalt beauftragen, denn der Notar macht das nicht automatisch.

Weitere Informationen zum Thema Portugal: www.leben-in-portugal.wiki

6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 59

Text: Martin Schneider (www.coin-sl.com)

Der Kauf einer Immobilie Wer meint, in Portugal seinen Hauskauf selbstständig abwickeln zu können, der sollte sich im Klaren darüber sein, dass einiges zu bedenken ist, auch wenn sich das Prozedere nicht wesentlich von dem anderer mitteleuropäischer Ländern unterscheidet: Sind sich Käufer und Verkäufer einig, wird üblicherweise ein Vorvertrag geschlossen, der einem Verkaufs- bzw. Kaufversprechen entspricht. Der Käufer zahlt in der Regel eine Summe in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises an. Sind alle Unterlagen vollständig, wird der endgültige Kaufvertrag, die sogenannte „escritura“ geschlossen und die restliche Kaufsumme beglichen.

RAT G EBER G LASANBAUT E N

Naturnah leben Ein professionell errichteter, stilgerechter Sommeroder Wintergarten wertet das Eigenheim auf.

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1 / Im hellen, weitläufigen Spielzimmer lässt es sich ebenso gut spielen wie draußen, und die Großen können gemütlich im Sessel sitzen – ein Wintergarten für die ganze Familie. Und er bietet dazu ein traumhaftes Panorama: Solch einen Ausblick ermöglicht nur ein Glasanbau. 2 / Ein Traum aus Licht und Glas: Die Gestaltung eines Wintergartens bietet optimale Möglichkeiten, um sich ganzjährig eine offene und naturnahe Verbindung zur Außenwelt zu erhalten – Wohlfühlambiente inklusive. 3 / Drinnen und draußen werden eins. Ein gut durchdachter Sommeroder Wintergarten vom Fachmann holt den Garten ins Haus. Die Experten des Wintergarten Fachverbands bauen exakt den Wintergarten, den sich die Bewohner erträumen – natürlich inklusive hochwertiger Materialien, hübscher Optik und bester Wärmedämmung wie Standfestigkeit.

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1 / Glastüren auf und den Sommer genießen.

Ein professionell geplanter Sommergarten bietet zahlreiche Nutzungsvarianten. Auf alle Fälle verspricht er Sonnenanbetern während der hellen Jahreszeit intensive naturnahe Momente.

2 / Ganzjährig nutzbar: Ein Wintergarten – ob modern, klassisch oder extravagant – bietet die verdiente Entspannung zu jeder Saison.

3 / Wird er von Profis errichtet, lassen sich in einem Sommergarten viele schöne Relaxstunden verbringen. 4 / Der Glaspalast fügt sich harmonisch an das Eigenheim und kreiert einen ganz besonderen Rückzugsort. 5 / Erwacht der Außenbereich zum Leben, wird der Blick aus der Lichtoase heraus gleich doppelt schön. Diese doppelstöckige Ausführung erfüllt exakt die Vorstellungen der Bewohner vom transparenten Wohnen. 6 / Der Wintergarten strahlt die heimelige Atmosphäre des Wohnens unterm Dach aus, bietet so die ideale Wohlfühloase, um fast mitten im Grünen und doch wohltemperiert die Seele baumeln lassen zu können.

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AUF PROFIS SETZEN

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Wintergärten sind nicht als Billigprodukt vom Ramschtisch erhältlich. Viele Gartenfreunde, die sich ohne Unterstützung vom Profi an das Projekt Glasanbau heranwagten, blieben am Ende überfordert zurück. Wer sich in der Planungsphase durch Experten und Fachliteratur, wie den Ratgeber des Wintergarten Fachverbandes, informiert, ist auf der sicheren und am Ende günstigeren Seite. Thermisch optimal getrennte Rahmenmaterialien, hochwärmedämmende Isolierverglasung, Be- und Entlüftung sowie eine Beschattung sind ein absolutes Muss jeder Glasinsel, in der ganzjährig Wohlfühlklima herrscht und das „Leben draußen“ zelebriert werden kann.

Der nachweislich anerkannte Fachbetrieb ist ein kompetenter Partner sowohl hinsichtlich umfangreicher Beratung als auch perfekter Ausführung. Zudem bietet er meist das erforderliche Baugenehmigungsverfahren mit Planzeichnungen an, berechnet die erforderliche Statik und kann alle Nachweise bei der Baubehörde einreichen.

Details: www.wintergarten-fachverband.de Die App „Wintergärten“ für das Smartphone steht im App Store sowie im Google Play Store zum kostenlosen Download bereit.

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Besonders bei einer eher unstabilen Wetterlage will sich der Frischluft-Genuss erst mit perfektem Schutz vor Wind und Regen einstellen. Mit einem Sommergarten, einer großzügigen und transparenten Überdachung, kann hier so manch gemütlicher Abend dem Outdoor-Tag geschützt angeknüpft werden – selbst bei ungastlichem Wetter. Schon ein Dach aus Glas hält zumindest den üblichen Landregen ab. Trägt aber der Wind noch dazu bei, dass das Nass auch von der Seite kommt, ist eine Verglasung an der Wetterseite ein großer Trumpf. Ein Sommergarten, der allseits mit großflächig zu öffnenden Falt- oder Schiebetüren ausgestattet ist, erlaubt in perfekter Art und Weise, das Leben draußen zu zelebrieren. Zur kühlen, späteren Stunde werden die Öffnungselemente geschlossen und lassen den schönen Abend bis in die Nacht andauern.

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Adressen Seite 83, Fotos und Texte: epr/Wintergarten Fachverband

SOMMERGARTEN

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3 1 / In einer transparenten Umgebung sind die Tage ganzjährig – auch bei frühzeitig hereinbrechender Dunkelheit – um einiges länger. Dezente Beleuchtung unterstützt die romantische Stimmung. 2 / Naturnah, sonnenverwöhnt und doch behütet ist man bei einem gemeinsamen Frühstück im eigenen Wintergarten.

3 / Detailverliebte Pavillons versprühen ihren Charme nur dann, wenn sie baulich perfekt umgesetzt wurden – zum Beispiel von den Profis des Wintergarten Fachverbands. 4 / Filigrane Maßarbeit: Dieser Glasanbau spielt mit Anleihen aus dem Jugendstil. Aufwendig gestaltet und dabei immer etwas ganz Besonderes.

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Markise per App konfigurieren Welches Dessin am besten zu Haus und Umgebung passt, lässt sich heutzutage ganz einfach über Smartphone oder Tablet testen. Dafür braucht man zum Beispiel nur eine 3-D-App. Mithilfe von „Augmented Reality“ lässt sich die Markise konfigurieren und an die Wand projizieren. In der App sind unter anderem alle trendstarken Dessins der Exklusivkollektion „visutex“ des Herstellers verfügbar. www.markilux.com

Böden schnell sanieren Wenn die Balkonböden mit den Jahren unschön werden, ist eine schnelle, zuverlässige Lösung gefragt: Mit Flüssigkunststoff zum Beispiel werden Freiluftwerker schaffen somit innerhalb kürzester Zeit eine ansprechende Oberfläche auf Balkonen und Terrassen, die in frischem Glanz und der gewünschten Farbigkeit erstrahlen. www.triflex.de

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Balkoncheck zum Frühling

Filigrane Markisen-Optik Pergola-Markisen wie die „P-40“ schützen mit einem per Motor bedienbaren, wetterbeständigen Markisentuch optimal vor leichtem Abendwind, tief stehender Sonne und neugierigen Blicken. Die Pergola-Markisen sind mit geraden oder gebogenen Führungsschienen lieferbar. Das mitlaufende Verstärkungsprofil bietet perfekte Sicherheit, ohne die Optik zu beeinträchtigen. www.warema.de

Auch kleinere Mängel sollten stets ernst genommen werden. Damit nun zu Beginn der Balkonsaison mit Grillparties, WM-PublicViewing und Co. keine bösen Überraschungen auftauchen, sollten Eigentümer schon im Frühjahr ihren Balkon einmal genau unter die Lupe nehmen. War er doch in der kalten Jahreszeit Witterungseinflüssen im besonderen Maße ausgesetzt. Regen und Frost können zu ersten Mängeln führen, die später große Schäden nach sich ziehen. Hilfestellung rund um das Thema Balkoncheck bietet Triflex mit einem neuen Online-Ratgeberportal. Unter www.triflex.com/balkoncheck finden Balkonbesitzer die wichtigsten Fragen und Antworten rund um die Balkonsanierung – vom ersten Check über den Ablauf einer Sanierung bis hin zu Fachbetrieben ganz in ihrer Nähe.

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SCH A U FEN STER P RODUK T E

Pellet-Kaminofen in top Design Den „Logastyle Lamina“ gibt es in einer luftgeführten und einer wassergeführten Variante. Optisch unterscheiden sich die beiden Geräte nicht, ihre Gestaltung ist an die erfolgreiche Titanium-Linie des Systemexperten angelehnt. Die Front mit einer großen schwarzen Glasscheibe verleiht den Pellet-Kaminöfen ein edles Aussehen. So sind sie ein Blickfang in jedem Wohnraum. Aufgrund ihrer raumluftunabhängigen Betriebsweise sind die Öfen flexibel und lassen sich bei vielen unterschiedlichen Gebäudestandards einsetzen.

Beide Varianten lassen sich komfortabel über ein LEDDisplay mit Touch-Funktion bedienen und individuell auf Tages- oder Wochenbasis steuern. www.buderus.de

Aus einem Guss Der außergewöhnliche „Colona“ – bestehend aus einzelnen Gussringen – ist sowohl als Speicherofen als auch als klassischer Kaminofen verfügbar.

Die erste Variante birgt die geballte Speicherkraft von 480 Kilogramm Schamotte- und Guss-Speichermasse in sich. Einmal aufgelegt und entfacht, genügen 4,2 Kilogramm Holz für rund zehn Stunden WohlfühlAtmosphäre. Wer auf Klassik setzt, für „Colona Lite“ an, den es neben einer 1,80 Meter hohen Version auch in einer 1,25 Meter kompakten Ausführung gibt. www.leda.de

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Adressen Seite 83

den bietet sich der Guss-Kaminofen

Mit Holz heizen Kachelöfen, Heizkamine, Kaminöfen oder Pelletöfen mit Wasserwärmetauscher sind ideal, um einen zukunftssicheren Energiemix sicherzustellen, besonders für sanierte Häuser mit reduziertem Wärmebedarf. Eine Holzfeuerstätte mit integriertem Wasserwärmetauscher lässt sich an einen zentralen Pufferspeicher anbinden, der die Wärme verschiedener Energieerzeuger speichert. Der wasserführende Ofen erwärmt das ihn durchströmende Wasser und leitet einen Teil seiner Ofenwärme in den zentralen Pufferspeicher. www.kachelofenwelt.de

Ofenanlage passt zu dänischem Wohntrend „Hygge“ ist der Begriff der Dänen für gemütliches Wohnen. Mit einfachen Mitteln, viel Holz und natürlichen Baustoffen setzt der Wohnstil einen Gegenpart zum modernen Funktionalismus und schnelllebigen Trends. Die schlanke Camina-Anlage S19 – Retro verkörpert diese klare, aber nicht kalte Formensprache. Dank ihres Mantels aus Speichersteinen hält sie die Wärme noch über Stunden, nachdem das Feuer längst erloschen ist. www.camina-schmid.de

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REPO RTA GE SIEDLUNGSHAUS

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Kaum wiederzuerkennen ist das Haus in der Gartenansicht – hier lassen eine großzügige Terrassentür und bodentiefe Fenster heute von Südwesten Licht und Luft ins Erdgeschoss.

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Das Glück hat ein Zuhause

Wer in Hamburg ein Eigenheim mit Garten haben möchte, muss entweder ewig nach einem passenden Grundstück für einen Neubau suchen oder kann ein Bestandsgebäude modernisieren und an die eigenen Wohnvorstellungen anpassen. Den zweiten Weg wählte Familie Förster: Ein ehemals beengtes Siedlungshäuschen aus den frühen 1960er-Jahren wird zum modernen, lichtdurchfluteten Familienheim.

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REPO RTA GE SIEDLUNGSHAUS

Der Esstisch ist der Lieblingsplatz der Familie Förster. Sohn Mateo malt hier gerne. Seine Werke zieren auch das 9,5 m lange Betonelement im Hintergrund, das sich über die gesamte Länge des Hauses zieht. Bodentiefe Fenster lassen Tageslicht ins Erdgeschoss.

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Oben rechts und rechts: Tageslicht auf voller Breite: Die Maße der eingesetzten Dachfenster von Velux bestimmten die Gestaltung des oberen Flurs. Sie erhellen die Kuschelecke, die zitronengelbe Holztreppe – und sogar die Diele im Erdgeschoss.

Links: Nach sechs Monaten Bauzeit erstrahlt das Siedlerhäuschen aus den 1960er-Jahren in neuem Glanz.

Wo vorher die Garage war, befindet sich nun zusätzlicher Wohnraum.

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REPO RTA GE SIEDLUNGSHAUS

Licht und Luft bis unter den First: Im Kinderzimmer sorgen zwei Dachfenster für beste Spielbedingungen – die sichtbaren Kehlbalken setzen optische Akzente und dienen zur Befestigung der Schaukel von Sohn Mateo.

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atthias und Vivian Förster erwarben für sich und ihre beiden Söhne Mateo und Anton ein Haus, das jede Menge Arbeit versprach.

Weil weder die geschlossene, kleinteilige Raumstruktur noch das vorherrschende Ambiente der Sechziger Jahre ihrer Vorstellung von zeitgemäßem Wohnen entsprachen und die energetischen Werte weit hinter aktuellen Standards zurückfielen, bauten sie das Haus in Eigenregie um. Betritt man heute das Heim der vierköpfigen Familie, ist von dem beengten Klinkerbau von 1962 nichts mehr zu spüren. Aus dem ursprünglich durch kleine, gedrungene Räume geprägten, typischen Siedlerhaus ist heller und moderner Wohnraum geworden.

Im Rahmen der energetischen Sanierung und Modernisierung wurde das alte Siedlerhaus komplett entkernt. Fassade und Dach erhielten eine Dämmung, auch

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eine neue Eindeckung war angesagt. Ein moderner Gas-Brennwertkessel sorgt in Verbindung mit einer solarthermischen Anlage für eine schlanke Energiebilanz.

Besonders freuen sich die Försters über den Platzgewinn im Keller, wo im Rahmen der Sanierung die ehemalige Garage in Wohnraum umgewandelt wurde. Heute befinden sich hier ein großes Gästezimmer und ein Gästebad.

In puncto Wohnatmosphäre kommt vor allem den zahlreichen neuen Fenstern in

Dach und Fassade eine entscheidende Rolle zu: Sie machen das Haus hell und luftig und vertreiben den biederen Sechziger-Jahre-Mief. Besonders großzügig bemessen sind die beiden einander gegenüberliegenden elektrischen Dachfenster, die nicht nur den oberen Flur und das Treppenhaus erhellen, sondern auch die Diele im Erdgeschoss. „Wir wollten maximale Helligkeit über die ganze Flur-

Im nach der Entkernung völlig neu gestalteten Obergeschoss profitieren heute auch das Familienbad und das Elternschlafzimmer vom direkten Tageslichteinfall durch Dachfenster.

breite“, begründet Matthias Förster die Auswahl der beiden Schwingfenster von Velux. „Dadurch brennt bei uns tagsüber so gut wie nie Licht.“ Auf der oberen Etage passten die Försters die Raumaufteilung ihren Bedürfnissen optimal an: Hier liegen neben dem Schlafzimmer der Söhne Mateo und Anton auch das Elternschlafzimmer sowie das Familienbad. Der Dachboden wich zugunsten hoher Räume bis in den First, in denen die sichtbaren Kehlbalken nicht nur optisch Akzente setzen – im Kinderzimmer dienen sie ganz praktisch zur Befestigung einer Schaukel. Dank der umfassenden Umbaumaßnahmen sind hier Licht und Luft eingekehrt: Zwei Dachfenster öffnen den Raum auf unterschiedlichen Höhen in Richtung Süden, sodass der sechsjährige Mateo und sein kleiner Bruder bei Tageslicht spielen oder später die Hausaufgaben machen können.

Darüber hinaus spielen die Dachfenster auch bei der Be- und Entlüftung des Gebäudes eine zentrale Rolle. „Gerade im Badezimmer ist es sehr angenehm, dass beispielsweise nach dem Duschen die feuchte Luft schnell und einfach durch das Dachfenster abziehen kann“, erklärt Vivian Förster. Zudem profitieren die Försters vom sogenannten Kamineffekt.

Dabei zieht verbrauchte, wärmere Luft nach oben durch die Dachfenster ab, während über die geöffneten Fassadenfenster im Erdgeschoss frische, kühlere Luft ins Haus nachströmt. Diese besonders effektive und schnelle natürliche Lüftung gewährleistet nicht nur eine gute Raumluftqualität, sondern ermöglicht auch eine schnelle Senkung der Raumtemperaturen im Sommer. Da sich die Dachfenster zeitgesteuert öffnen, kann auch dann ausreichend gelüftet werden, wenn die Bewohner nicht zu Hause sind. ▲ 6/7 2018 ALTHAUS MODERNISIEREN 79

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Dass beide Eltern kreative Köpfe sind, zeigt die vor Ort gegossene, neuneinhalb

Solarthermiemodule auf dem neu gedeckten Dach sorgen für regenerative Wärme. Und die Velux-Dachfenster lassen jede Menge Tageslicht ins Haus.

Und wenn es einmal unerwartet regnen sollte, sorgt der eingebaute Regensensor dafür, dass sich die Dachfenster völlig selbstständig schließen. Unterstützt wird diese natürliche Ventilation durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die in den Wintermonaten für gesunde Raumluft sorgt.

Damit es an heißen Sommertagen nicht zu warm unter dem Dach wird, statteten die Försters alle Dachfenster mit elek-

Meter lange Platte aus Beton. Sie übernimmt im Koch-Ess-Wohn-Bereich zahlreiche Funktionen: Im Kochbereich dient sie als klassische Arbeitsplatte, an der alle vier Försters gemeinsam schneiden und rühren können, ohne sich auf die Füße zu treten. Im Wohn- und Essbereich ist die Platte gleichzeitig horizontaler Blickfang, Ablagefläche und Sideboard-Ersatz am großen hölzernen Esstisch. Der ist tagsüber der unbestrittene Lieblingsplatz, an dem die Familie zusammenkommt.

Die vier Försters fühlen sich im neuen Heim rundum wohl, genießen Haus und Garten. „Die sechs Monate Baustelle haben sich absolut gelohnt. Wir wussten genau, was wir wollten und haben es eins zu eins umgesetzt“, konstatieren Vivian I und Matthias Förster einstimmig.

FAK TEN Baujahr: Wohnfläche: Nutzfläche:

1962 143,70 m² 33,30m²

Baumaßnahme: Entkernung, Umbau und energetische Sanierung Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit einer Solarthermie-Anlage Produkte: Insgesamt sechs Holzdachfenster, weiß lackiert, von Velux (vier Schwingfenster Integra, zwei KlappSchwing-Fenster); Sonnenschutz von Velux für die Dachfenster (ein weißes Sichtschutz-Rollo, manuell bedienbar, drei weiße Verdunkelungs-Rollos mit Elektro-Antrieb, sechs graue Hitzeschutz-Markisen mit Elektroantrieb Planung: Dipl.-Ing. Matthias Förster

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Im Erdgeschoss befinden sich das Spielzimmer von Mateo und Anton sowie der großzügige Wohn-Ess-Bereich.

Bodentiefe Fenster und die Terrassentür öffnen den Blick in den Garten.

FLUR FLUR

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OBERGESCHOSS

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Das Dachgeschoss beherbergt Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Familienbadezimmer. Insgesamt sechs Dachfenster sorgen für eine luftige Atmosphäre.

Fotos: Velux Deutschland GmbH, Matthias Förster (auch Grafikvorlagen)

trisch bedienbaren Hitzeschutz-Markisen aus. Sie sorgen auf Knopfdruck dafür, dass sich das Haus nicht übermäßig aufheizt und lassen auch im geschlossenen Zustand noch ausreichend Tageslicht hinein. Im Kinderzimmer und auch im Elternschlafzimmer ermöglichen zudem Verdunkelungs-Rollos ungestörten Schlaf zu jeder Zeit.

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Kontrolle der Auflagenhöhe erfolgt duch die Informationsgemeinschaft zur Feststellung der Verbreitung von Werbeträgern e. V. (IVW) ISSN-Nummer 0943-061x Im Fachschriften-Verlag erscheinen: Hausbau, bauen., Schwimmbad & Sauna, Bauen & Renovieren, ProFertighaus, Kamine & Kachelöfen, küche+architektur, ARCHITEKTUR+KÜCHE, Exklusive Traumbäder, DIE NEUEN BÄDER, EffizienzHäuser, ARCHITEKTUR+ÖFEN, HausTräume, Das intelligente Haus BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.V., Berlin

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Heroal – Johann Henkenjohann, 33415 Verl, Tel. (05246) 507-0, Fax 507-222, www.heroal.de/am

Roth, 35232 Dautphetal-Buchenau, Tel. (06466) 922-0, Fax 922-100, www.roth-werke.de

BAFA – Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, 65760 Eschborn, Tel. (06196) 908-0, Fax 908-800, www.bafa.de Bauherren-Schutzbund (BSB), 10179 Berlin, Tel. (030) 400339-500, Fax 400339-512, www.bsb-ev.de Bemm, 31180 Giesen, Tel. (05121) 9300-0, Fax 9300-84, www.bemm.de Buderus – Bosch Thermotechnik, 35576 Wetzlar, Tel. (06441) 418-0, Fax 418-610, www.buderus.de Bund der Energieverbraucher, 53572 Unkel, Tel. (02224) 123123-0, Fax 123123-9, www.energieverbraucher.de Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi), 10115 Berlin, Tel. (030) 18615-0, Fax 18615-5208, www.foerderdatenbank.de Camina & Schmid, 49143 Bissendorf, Tel. (05402) 7010-10, Fax 7010-70, www.camina-schmid.de

Hörmann, 33803 Steinhagen, Tel. (05204) 915-0, Fax 9152-77, www.hoermann.de Holzland, 44339 Dortmund, Tel. (0231) 534640-0, Fax 534640-99, www.holzland.de Honeywell, 74821 Mosbach, Tel. (06261) 81-250, Fax 81-506, www.honeywell-haustechnik.de InformationsZentrum Beton, 40699 Erkrath, Tel. (0211) 28048-1, Fax 28048-320, www.beton.org Jeld-Wen, 22303 Hamburg, Tel. (040) 85409-0, Fax 85409-500, www.jeld-wen.de Kenngott, 74889 Sinsheim, Tel. (07261) 94982-0, Fax 94982-111, www.kenngott.de Kermi, 94447 Plattling, Tel. (09931) 501-0, Fax 3075, www.kermi.de

Danfoss, 63073 Offenbach, Tel. (069) 47868-500, Fax 47868-599, www.smartheating.danfoss.de

KfW Bankengruppe, 60325 Frankfurt, Tel. (0800) 5399002, Fax (069) 7431-2944, www.kfw.de

Deutsche Energie-Agentur (Dena), 10115 Berlin, Tel. (0800) 736734, Fax (030) 726165-699, www.zukunft-haus.info

Kilsgaard, 22303 Hamburg, Tel. (040) 85409-0, Fax 85409-500, www.kilsgaard.de

Empur, 53567 Buchholz-Mendt, Tel. (02683) 96062-0, Fax 96062-99, www.empur.com Fachvereinigung Betriebs- und Regenwassernutzung (fbr), 64295 Darmstadt, Tel. (06151) 339257, Fax 339258, www.fbr.de Frank Harth, 21423 Winsen/Luhe, Tel. (04171) 606332, Fax 692755, www.frank-harth.de Fuchs-Treppen, 88518 Herbertingen, Tel. (07586) 588-0, Fax 588-60, www.fuchs-treppen.de Garant, 99334 Amt Wachsenburg/ OT Ichtershausen, Tel. (036202) 91-0, Fax 91-150, www.garant.de Gesamtverband Deutscher Holzhandel, 10117 Berlin, Tel. (030) 7262580-0, Fax 7262588-8, www.gdholz.de Gladius, 41749 Viersen, Tel. (02162) 3604250, www.gladius-dach.de Graf, 79331 Teningen, Tel. (07641) 589-0, Fax 589-50, www.graf.info Grauthoff, 33397 Rietberg-Mastholte, Tel. (02944) 803-0, Fax 803-29, www.grauthoff.com

Knauf Integral, 74589 Satteldorf, Tel. (07951) 497-0, Fax 497-300, www.knauf-integral.de Leda, 26789 Leer, Tel. (0491) 6099-0, Fax 6099-290, www.leda.de Logoclic – Bauhaus, 68167 Mannheim, Tel. (0621) 3905490, Fax 373290, www.logoclic.info Mall, 78166 Donaueschingen-Pfohren, Tel. (0771) 8005-0, Fax 8005-100, www.mall-zisterne.de Markilux, 48282 Emsdetten, Tel. (02572) 1531-333, Fax 1531-682, www.markilux.com Osmo, 48231 Warendorf, Tel. (02581) 922-100, Fax 922-200, www.osmo.de Philips, 22335 Hamburg, Tel. (040) 2899-0, Fax 2899-2829, www.philips.de Prefa, 98634 Wasungen, Tel. (036941) 785-0, Fax 785-20, www.prefa.de

Sam, 58706 Menden, Tel. (02373) 9090-00, Fax 9090-101, www.sam.de Schanz, 72226 Simmersfeld, Tel. (0800) 9005055, Fax (07484) 9291-36, www.rollladen.de Schwörer Haus, 72531 HohensteinOberstetten, Tel. (07387) 16-0, Fax 16-500-100, www.schwoererhaus.de Sentinel Haus Institut, 79100 Freiburg, Tel. (0761) 59048170, Fax 59048190, www.sentinel-haus.eu Siller, 39012 Sinich-Meran, Italien, Tel. (0039) 0473/490096, Fax 0473/490097, www.sillertreppen.com Solarlux, 49324 Melle, Tel. (05422) 9271-0, Fax 9271-8200, www.solarlux.de Streger, 39615 Aland/OT Krüden, Tel. (0800) 1601040, Fax (039386) 91131, www.streger.de Treppenmeister, 71131 Jettingen, Tel. (07452) 886-446, Fax 886-200, www.treppenmeister.com Triflex, 32423 Minden, Tel. (0571) 38780-0, Fax 38780-738, www.triflex.de Vaillant, 42859 Remscheid, Tel. (02191) 18-0, Fax 18-2810, www.vaillant.de Vasco, 44319 Dortmund, Tel. (0231) 4773150, Fax 47731530, www.vasco.eu Velux, 22527 Hamburg, Tel. (040) 54707-0, Fax 54707-723, www.velux.de Verband Privater Bauherren (VPB), 10115 Berlin, Tel. (030) 278901-0, Fax 278901-11, www.vpb.de Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS), 53113 Bonn, Tel. (0228) 923999-30, Fax 923999-33, www.gutesbad.de Warema, 97828 Marktheidenfeld, Tel. (09391) 20-0, Fax 20-4299, www.warema.de Weber-Stephen, 55218 Ingelheim, Tel. (06132) 8999-0, Fax 8999-79, www.weberstephen.de Weinor, 50829 Köln/Ossendorf, Tel. (0221) 59709-211, Fax 594362, www.weinor.de

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