FERTIGHÄUSER 2025
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FERTIGHÄUSER 2025 von und für HausbauHelden
BAUEN MIT nachhaltig HOLZ und individuell WILLKOMMEN ZU HAUSE Tolle Inspirationen für dein schönes, neues (Fertig-)Zuhause
SO BAUT MAN HEUTE Von Tiny-House über Bungalows bis zum repräsentativen Luxusdomizil
GUTER RAT Wie ein Plus-Energie-Haus funktioniert, was du mit Eigenleistung sparen kannst und vieles mehr
MUSTERHÄUSER
Wo du sie findest und warum sich ein Besuch vor Ort lohnt
Die Nr. 1 Hausbau-Community
HAUSBAU HELDEN
Hier findest Du Dein Traumhaus! Hersteller | Daten | Fakten HausbauHelden.de
Foto: Oliver Röckle
EDITORIAL
Pläne sind Träume mit Termin Gerade wer neu bauen möchte, wird heute mit großen Hürden und Herausforderungen wie kaum vorhandenem Bauland, hohen Baukosten und enorm gestiegenen Zinsen konfrontiert. Für viele platzt daher der Traum vom eigenen
Natürlich Bauen PAREN ENERGIE S LFÜHLEN U N D WO H
Hausbau. Doch längst nicht für alle: Es gibt für viele nach wie vor immer wieder gute Gelegenheiten – vor allem dann, wenn sie sich auf die derzeitige Situation einstellen und entsprechend clever (um-)planen. Denn sicher ist: Sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen, erfordert derzeit eine gute Portion Flexibilität, Kreativität und Durchhaltevermögen. Und Sparen ist das Gebot der Stunde – an Baukosten sowie langfristig an Energie, also insgesamt an kostbaren Ressourcen. Der moderne Holzfertigbau hat auf viele der heutigen Anforderungen gute Antworten: Der Naturbaustoff Holz ist energiesparend, klimaschonend und wohngesund und wird im Fertigbau noch dazu ressourcenschonend eingesetzt. Die schlanken, hochgedämmten Konstruktionen bilden kombiniert mit modernster Haustechnik ein ausgeklügeltes System und tragen zu einem guten Gleichgewicht von Mensch und Umwelt bei. Außerdem bietet der Fertigbau individuelle Planung und oft zudem garantierte Terminsicherheit. Maßgeblich dafür sind die Witterungsunabhängigkeit beim Fertigbau sowie das Bekenntnis der Hersteller
WIR BAUEN WOHN(T)RÄUME!
zum hohen Qualitäts- und Servicestandard der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF). All das schafft Sicherheit, spart Zeit, Geld und Energie. So können sich Bauherren ganz entspannt auf ihr neues Zuhause freuen. In diesem Sinne wünsche ich euch für euren Hausbau Mut, Zuversicht, zahlreiche gute Ideen und ganz viel Erfolg.
Mit 120 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, effizient und energetisch bis unters Dach.
Herzlichst, eure Christine Meier, stv. Chefredakteurin
www.fingerhuthaus.de Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen Infoline +49 2661 9564-20 info@fingerhuthaus.de
I N H A LT
So fühlt sich Zuhause an:
DER SCHÖNSTE ORT DER WELT
Foto: Fingerhaus
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FERTIGHÄUSER 2025 MUSTERHAUSAUSSTELLUNGEN: Echte Wohneindrücke und viele Inspirationen fürs neue Zuhause sammeln
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4 FERTIGHÄUSER 2025
84 Foto: Ausstellung Eigenheim & Garten
Foto: topvectors – stock.adobe.com
AUSBAUHÄUSER: Welche Arbeiten du selbst erledigen und was du dadurch sparen kannst
20 TRENDHÄUSER Mehr als nur Zuhause 22 Moderne Formensprache Fertighaus Weiss 24 Stylish selbst gebaut Living Fertighaus 26 Energetisch unabhängig Rensch-Haus 28 Individuelles Zuhause Bien-Zenker 30 Traumhaus digital geplant Danwood S.A. 32 Modern und hölzern Fingerhut Haus 33 Klein und großartig Schwörer Haus 34 Exklusiv in Design und Funktion Vision by Danwood 35 Auf kleiner Fläche Weberhaus 39 Hausideen
40 HOLZHÄUSER Mit der Natur gebaut 42 Wohnen wie Til Schweiger Schwörer Haus 44 Puristisch und innovativ Regnauer Hausbau 46 Kompakt, aber großzügig Dan-Wood House 47 Flexibles Vollholz Rems-Murr Holzhaus 48 Ländlich und stadtnah Stommel Haus 50 Hausideen
66 BUNGALOWS Komfort auf einer Ebene 68 Stilvoll entspannen Next by Danwood 69 Tiny Living Schwörer Haus 70 Fit für die Zukunft Kampa
DIE SCHÖNSTEN FERTIGHÄUSER, TIPPS & INSPIRATIONEN
RATGEBER 06 Schöner wohnen im Fertighaus Schönster Ort der Welt: Zuhause 14 Seriell bauen & sanieren Bauen in Serie 36 Haustrends Voll im Trend 62 Stadthäuser Urban leben 72 Bungalows Auf Augenhöhe mit der Natur 76 Nachhaltig bauen Bauen mit Zukunft 80 Ausbauhäuser Selber machen – aber richtig 84 Ausstellungen Geballte Inspiration 90 Holzfertighaus Architektur in Holz 94 Energieautarkie Mach dich frei
Foto: Horst Haas/Vision by Danwood
TRENDHÄUSER Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus
HOLZHÄUSER Foto: Andreas Martin Fotografie/Bittermann & Weiss
SERVICE 03 Editorial 89 Ausstellungs-Freikarten und Impressum
52 STADTHÄUSER Mitten im Geschehen 54 Energiebündel Bittermann & Weiss 56 Klassisch und modern Baumeister-Haus 58 Ideengeber Musterhaus Lehner-Haus 60 Lang und schmal Schwörer Haus 61 Hausideen 65 Hausideen
STADTHÄUSER Foto: Kampa GmbH
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BUNGALOWS
2025 FERTIGHÄUSER 5
SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus
Schönster Ort der Welt:
Zuhause
Wenn du dir den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllst, hast du die tolle Gelegenheit, alle Räume im neuen Haus ganz nach deinem persönlichen Geschmack, deinen individuellen Ansprüchen und alltäglichen Anforderungen zu gestalten. So schaffst du dir und deinen Liebsten einen Lebensraum, in dem ihr euch wirklich rundum wohlfühlt: euer Zuhause!
6 FERTIGHÄUSER 2025
Foto: Horst Haas/Vision by Danwood
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Foto: Bau-Fritz
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1 Raum für Familien-Zeit: Großzügige Wohn-Ess-Kochbereiche bilden meist das Zentrum des familiären Geschehens. Offen und gut zoniert, bieten die Familienbereiche viel Entfaltungsspielraum, halten dabei Platz für Gemeinsamkeit sowie Rückzugsmöglichkeiten bereit. Im neuen "Vision 207"-Musterhaus öffnet sich der Luftraum über dem lichtdurchfluteten Essplatz zur Galerie und bis in den Dachfirst, verbindet Erd- und Obergeschoss und schafft ganz viel Weite. > www.danwoodvision.de
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2 Individuelle Gestaltung: Wer sagt, dass Grundriss und Einrichtung immer nach Schema F umgesetzt werden müssen? Vielleicht passt eine kuschelige Sofaecke viel besser zu deinen Gewohnheiten als ein großes Wohnzimmer? Im Musterhaus "Kappel-Grafenhausen" wurde beispielsweise für gemütliche Fernsehabende eine Sofa- und TV-Ecke, die in einer heimeligen Mulde drei Stufen abgesenkt zum Küchen- und Essbereich liegt, vorgesehen. > www.weberhaus.de
3 Ganz schön gemütlich:
haus e be r o: W t o F
Der Einsatz von Naturmaterialien, viel Tageslicht und eine gute Raumplanung sorgen für behagliche Wohlfühlräume. Im Musterhaus "My smart green home" ist der Sofabereich hinter einer Wandscheibe untergebracht – dank großer Fenster und Glastüren mit viel Naturnähe. > www.baufritz.com
2025 FERTIGHÄUSER 7
: Re nsc
8 FERTIGHÄUSER 2025
Fot o
h-H aus
Foto: Tom Jasny/Bau-Fritz
2 Foto: Herbert Stolz/Jura Holzbau
SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus
CHIC UND COZY 1
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1 Wohlfühl-Flair: Eine offene Wohnküche mit Essplatz ist besonders kommunikativ. Mit direktem Zugang auf die Terrasse sind die Wege für Frühstück oder Grillabende im Freien angenehm kurz. In diesem Familienhaus sorgen viel Licht, helles Holz – z.B. der sichtbaren Holzbalkendecke – und die dezente Farbwahl für modernes, wohnliches Landhausflair. > www.jura-holzbau.de
2 Stylisch, elegant und trendy: Sitzfenster sind nach wie vor angesagt: Sie bieten einen ganz besonderen Platz zum Chillen, Lesen oder Surfen – tageslichthell, mit Blick nach draußen und entsprechender Naturnähe. Im Musterhaus "Merano" wurde so ein gemütliches Plätzchen passend zur modernen Einrichtung neben dem Essplatz vorgesehen. > www.rensch-haus.com
3 Cooler Stil-Mix: Lässiger und individueller wirken Einrichtungen, wenn es hier und da auch mal einen kleinen Stilbruch gibt, Richtungen oder Epochen gemischt werden. Im Kundenhaus "FeimannHirschmüller" wurden eine sichtbare Holzbalkendecke plus schwarz gerahmte Loft-Schiebetüren und dazu immer wieder kräftige Farbflächen und -akzente stilsicher zusammen gebracht. > www.baufritz.com
4 Home-Spa:
Foto: Luxhaus
Körperpflege ist Seelenpflege und das private Badezimmer kann somit vor allem der Regeneration dienen: Mit warmen Holztönen, viel Weiß und reichlich Tageslicht dank großer Fenster entstand im "Landhaus 138" ein wahrer Wohlfühlort für die Familie. > www.luxhaus.de
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www.fingerhaus.de
SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus
FAMILY-LIVING 1
1 Kuschel-Faktor: Gemütlich mit den Liebsten auf dem Sofa kuscheln, entspannen, fernsehen und runterkommen: Dafür braucht es einen schön gestalteten Wohnbereich. Im Musterhaus "Urbanlife" prägen Holz, helle Naturtöne und Möbel im modernen Skandi-Stil das Interieur. Große Fenster und Glastüren erweitern den Raum nach draußen. > www.fertighaus-weiss.de
2 Im Mittelpunkt: Wohnen, Essen und Kochen bilden auch in diesem Kundenhaus eine Einheit und gehen fließend ineinander über, sind jedoch gleichzeitig klar von einander getrennt: Durch die U-Form des großen Familienraums im Haus "Filino", liegen sowohl die Küche als auch der Wohnbereich in einer Nische – und dazwischen als verbindendes Element der tageslichthelle Essplatz. > www.fingerhuthaus.de
3 Privates Wellness-Paradies: Foto: Michael C. Peters/Fertighaus Weiss
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Viel Komfort und wahren Genuss verspricht ein hochwertig ausgestattetes Bad mit maximalem Wohlfühlfaktor wie im Kundenhaus Wagner. Aus der frei stehenden Badewanne kann beim Relaxen im Schaumbad der Blick bis ins umgebende Grün schweifen. > www.griffner.com
4 Familienplausch: Am Esstisch einer Familie wird gemeinsam gegessen, erzählt, manchmal Hausaufgaben gemacht, Gesellschaftsspiele gespielt oder auch gefeiert. Es gilt also, ausreichend Platz für alle Familienmiltglieder sowie Gäste, Freunde und Verwandtschaft bereit zu halten. Im großzügig und modern gestalteten Kundenhaus "Austinat" sorgt ein bodentiefes Fenster optisch für noch mehr Weite sowie gute natürliche Belichtung zu jeder Jahres- und Tageszeit. > www.fingerhaus.de
5 Freiräume für alle:
Foto: Imkinodas GbR/ Fingerhut Haus
Griffnerhaus/www.ke ey Verlag/ ller-fo : Callw togra Foto fe.d e
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Im Kundenhaus Schubert bilden der Wohnraum und die offene Treppe aus dunklem Stahl mit Holzstufen und -handlauf eine Einheit: Während die Eltern auf dem Sofa fernsehen oder lesen, können die Töchter unterhalb der Treppe schaukeln. So kommt auch im gemeinsamen Familienbereich jeder auf seine Kosten. > www.schwoererhaus.de
Foto: Fingerhaus
Foto: Jürgen L ippert/ Schw örer
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2025 FERTIGHÄUSER 11
Hau s
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ichael Peters, MIKEPETERS Photog raph y/Ka mpa
LIEBLINGSPLATZ
M Foto:
SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus
1 Hier macht kochen Spaß: Wer gerne und viel kocht, braucht eine gut ausgestattete Küche mit viel Platz. Reichlich Arbeitsfläche sowie durchdachte Belichtung und Beleuchtung tragen ebenfalls zu besten Arbeitsbedingungen bei. Die großzügige Kücheninsel in diesem Kundenhaus erlaubt schöne Ausblicke ins Grüne, da hier sowohl Herd als auch Spüle untergebracht sind. Nach getaner Arbeit verschwinden alle Utensilien ordentlich hinter den raumhohen Schrankfronten. > www.bw-holzhaus.de
2 Lichtes Wohnambiente: Dank transparenter Holzskelettbauweise bieten die Innenräume des Hauses "Modum" maximale Tageslichtausbeute und ganz besonders intensive Naturnähe. Das durchlaufende Oberlichtband mit integrierten öffenbaren Elementen bringt Licht und Luft auch dort in die Räume, wo die Außenwand statt transparent geschlossen ausgeführt ist. Außerdem gliedert es die äußere Fassade. > www.huf-haus.com
Foto: Andreas Martin Fotografe/Bittermann & Weiss Foto: Huf Haus
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3 Entfaltungs-Spielraum: Auch der Nachwuchs wünscht sich ausreichend Platz zum Toben, Spielen, Basteln und Freunde empfangen. Im Kundenhaus Heinemann steht der Tochter ein großzügiges eigenes Reich, das sich komplett über eine der Giebelseiten des Hauses erstreckt, zur Verfügung. Dank des hohen Kniestocks und der nur leichten Dachschräge gibt es gute Möblierungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster bringen reichlich Licht herein und französische Balkone bieten hier den nötigen Schutz. > www.weberhaus.de
4 Modern-Living:
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Helle, freundliche Gestaltung und klare Gliederung, viel Glas und Tageslicht sind die Zutaten für einen einladenden, modernen Wohnraum. Im Kundenhaus "Lanos", Haus Hansen, ist der Kamin gliederndes Raumelement und beschert den Bewohnern in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. > www.kampa.de
Foto :
We be
rha us
5 Natürlich schön viel Luft nach oben:
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Ob als Home-Office oder gemütliche Leseecke mit Ausblick, oft bietet eine Galerie zusätzlich nutzbaren Raum. In Haus Gehring/Bad Aibling öffnet sich die lichtdurchflutete Empore bis in den First. Zudem sorgt ein Glasgeländer für Transparenz. Helles naturbelassenes, geseiftes Holz, geglätteter Fließestrich und die Betonwand harmonieren perfekt. > www.pfanzelt-architekten.com > www.holzius.com
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Foto: Günter Dirr/Holzius
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R AT G E B E R Seriell bauen
Bauen in Serie
Serielles Bauen gilt vielen als Lösung in herausfordernden Zeiten. Die Fertighausbranche ist Pionier dieses Bauverfahrens. Und mittlerweile baut sie nicht nur neue Häuser, sondern steigt auch in die Sanierung ein.
Was ihr wissen wollt:
„Ist ein Einfamilienhaus mit seriell gefertigten Bauteilen günstiger?“ Carola Kochner, Schwörer Haus: „Grundsätzlich sind im Werk vorgefertigte Bauteile nicht per se günstiger. Es kommt auf die Bauaufgabe an. Denn auch ein seriell gefertigtes Einfamilienhaus kann sehr individuell sein. Ist das Haus ein Unikat? Dann ist es nicht unbedingt günstiger, aber kostensicher. Denn die Kosten stehen vorab fest und es wird eine Festpreisgarantie angeboten. Die Leistungen sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung definiert. Deshalb kann von Kostensicherheit und damit Planbarkeit gesprochen werden. Günstiger wird es, wenn auf definierte Planungen der Hersteller zurückgegriffen wird. Das sind Grundrisse, die mit CAD geplant und montiert und ausgebaut werden können. Diese Häuser sind gegenüber frei geplanten sehr wohl deutlich günstiger.“
14 FERTIGHÄUSER 2025
Vorfertigung Individuell Nachhaltig
S
tein auf Stein, das muss nicht
oder Modulherstellers. Parallel
sein. Die Fertighausbranche
dazu werden vorbereitende
zeigt, dass Bauen auch anders
Maßnahmen wie die Errichtung
geht. In der Standardisierung von
der Fundamente und die Vorberei-
Bauelementen und -prozessen ist
tung des Baugeländes auf deiner
sie seit vielen Jahren Vorreiter.
Baustelle durchgeführt. Alle
Viele Hersteller sind längst keine
vorgefertigten Teile werden erst
reinen Typenhausanbieter mehr,
just-in-time vor Ort zusammenge-
sondern bieten individuelle Häuser
fügt. Du kannst also auch von
in Holzfertigbauweise an. Standar-
einem „Baukastenprinzip“ spre-
disierung hat in diesem Fall nichts
chen, bei dem standardisierte
mit langweiliger Architektur zu
Elemente in Serie vorproduziert
tun. Im Gegenteil, trotz serieller
und dann je nach Bedarf kombi-
Fertigung ist der Spielraum für
niert werden.
Individualität groß. Schließlich ist nicht jedes Grundstück identisch.
Das Baukasten-Prinzip Diese Bauteile können beispiels-
Bei serieller oder auch modularer
weise vorgefertigte Wände,
Fertigung werden Bauteile oder
Decken, Treppen oder sogar ganze
Module industriell vorgefertigt –
Raummodule sein. Auf den
und zwar wind- und wetterge-
folgenden Seiten zeigen wir dir
schützt im Werk des Fertighaus-
auch ein paar Beispiele für
Bewährte Baustoffe Beim seriellen Bauen kommen unterschiedliche Materialien zum Einsatz.
Foto: www.luxhaus.de
Foto: www.danwood.de
Wir stellen dir drei verschiedene Baustoffe für das serielle Bauen vor.
Holz
Stahl
ist der Baustoff, auf den die Fertighausbranche seit Jahrzehnten setzt. Das meist aus der Region stammende Material ist ein regenerativer, umweltverträglicher und klimaneutraler Baustoff. Und immer mehr Bauherren entscheiden sich für den Bau eines Holzhauses. Jedes vierte neu gebaute Haus war 2023 ein Holz-Fertighaus. Holz ist ein schlechter Wärmeleiter und bietet daher in Kombination mit entsprechender Dämmung einen guten Wärmeschutz. Gebäude in Holz-Fertigbauweise zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz aus. Im Werk werden komplette Wand-, Decken und Dachelemente zwar seriell, aber doch individuell vorgefertigt. Jeder Hersteller hat da seine eigenen „Mischungen“– auch mit Blick auf die Wärmedämmwerte.
Mit Blick auf die Ökobilanz schneidet der Baustoff Stahl gar nicht so schlecht ab. Ist er erst einmal eingebaut, entsteht keine weitere Schadstoffbelastung. Stahl findest du in Bauten oft in Kombination mit Beton (Stahlbeton). Es gibt weitere Optionen, wie das Musterhaus „Next 115“ von Danwood zeigt. Dieser Bungalow besteht aus sieben nebeneinander angeordneten, komplett vorgefertigten Raummodulen unterschiedlicher Größe. Die Raumzellen werden im Werk inklusive Innenausbau fast fertiggestellt und auf der vorbereiteten Bodenplatte untereinander verbunden. Stahlbauteile können recycelt werden. Umgekehrt ist auch recycelter Stahl als Baumaterial geeignet. Stahlelemente, die der Witterung ausgesetzt werden, brauchen einen Korrossionsschutz.
Foto: www.dennert.de
Beton Der Baustoff ist etwas in Verruf geraten. Es heißt, dass Beton eine negative Rolle bei der Co2-Bilanz spielt. Das liegt am Zement – neben Kies, Sand, Zusatzmitteln und Wasser Bestandteil von Beton. Beton wird oft für Fundamente, Wände und andere Strukturelemente verwendet. Vorgefertigte Betonplatten oder -elemente werden auf der Baustelle zusammengefügt – zuvor werden sie noch im Werk ausgetrocknet, um die bei der Verwendung von Beton entstehende Baufeuchte auf ein Minimum zu reduzieren. Und es gibt auch die Option, Betonteile mit anderen Baumaterialien zu kombinieren. Bei der Hybridbauweise wird beispielsweise der Holzfertigbau mit Stahlbeton-Elementen gemischt.
VIDEO-TIPP Wie schnell ein Fertighaus bezugsfertig ist, zeigen wir dir in einem Zeitraffer-Video unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder über diesen QR-Code.
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R AT G E B E R Seriell bauen
Modul für Modul Wenn wir über das Thema „Serielles Bauen“ sprechen, müssen wir auch über komplette Module sprechen. Viele Hersteller produzieren nicht nur Wände und Decken für ihre Häuser vorab im Werk, sondern beispielsweise auch ganze
Fertigkeller
Technikmodule Baufritz hat einen platzsparenden Technikraum im Angebot. Das sogenannte Energie-Wände-Modul lässt sich in jedes BaufritzHaus einplanen. Das Modul wird komplett vorproduziert, inklusive Fliesen, Anschlüssen, Leitungen und Komponenten. Per Lkw kommt der „warme Kern“ dann auf die Baustelle. Dort wird er auf die Bodenplatte oder in den Keller gesetzt. Sobald alles angeschlossen ist, ist die Technik einsatzbereit.
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Foto: www.schwoererhaus.de
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Auch Kellerräume werden modular hergestellt. Ein Anbieter ist beispielsweise die Firma Knecht. Ihr Systemkeller setzt sich aus vorgefertigten Betonelementen und einem fugenlosen Ortbetonverguss zusammen. Beim Fertigbauverfahren bist du trotzdem flexibel hinsichtlich Größe, Grundriss, Raumhöhe, Fenster oder Lichtschächte. Wandbauteile sind ab Werk gedämmt. Sie enthalten Leitungen sowie elektrische Anschlüsse. Ein Baugrundgutachten gibt im Vorfeld Auskunft darüber, wie der Baugrund beschaffen ist. Daraus ergeben sich eventuell weitere bauliche Maßnahmen.
Foto: www.baufritz.de
Badezimmer, Keller oder gleich fertige Wohnhäuser.
Fertigbäder Bad-Module, die komplett ausgestattet auf die Baustelle geliefert werden, können in wenigen Stunden installiert werden. Sie bestehen aus allen Dingen, die ein Bad braucht: begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken oder auch eine Badewanne. Auch sie werden in einer kontrollierten Umgebung produziert. Die Komplettbäder eignen sich für größere Objekte wie Mehrfamilienhäuser.
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Foto: www.saxoboard.net
Wohnmodule Wohnmodule können als frei stehendes Minihaus, als Erweiterungsanbau an Bestandsgebäude, als Lückenfüller im städtischen Raum oder auf Restgrundstücken realisiert werden. Von besonderem Vorteil sind Aufstockungen auf Bestandsgebäuden, bei denen neuer Wohnraum in hochverdichteten Städten entstehen kann. Bei Schwörer Haus heißen diese Module „FlyingSpaces“. Verschiedene Größen, Grundrisse und die Möglichkeit, mehrere Module zu kombinieren oder zu stapeln, eröffnen viele Optionen. Einbauten wie Bäder, Küchen und passgenaue Einbaumöbel runden das Angebot ab. Per Tieflader gelangen die Module an einem Stück an ihren Standort und werden dort per Kran aufgestellt.
Foto: www.jameshardie.de
komplette Module. In vielen Fällen wird die Gebäudehülle also im Werk komplett vorgefertigt – mit Fenstern und Türen. Bei Bedarf gilt das auch für Dach- und Fassadenelemente. Die Mitarbeiter treffen zudem Maßnahmen zur Vorinstallation. Wie komplex die Prozesse in den Werkshallen sind, zeigen Zahlen, die der Fertighaushersteller Baufritz veröffentlicht hat. So rollen je nach Größe und Komplexität des Hausprojektes vier bis sechs LKW an die Baustelle, um alle Bauteile des Hauses zu liefern. Die einzelnen Wand-Elemente können bis zu 13 Meter lang sein und zwischen zweieinhalb bis drei Tonnen wiegen. Der Rohbau steht dann in ein bis drei Tagen wind- und wetterfest. Danach folgt
Bei dieser Sanierung werden werksseitig vorgefertigte Fassadenelemente vor dem Bestandsbau angebracht.
der Innenausbau, welcher je nach Ausstattung weitere vier bis acht Monate beansprucht.
Transparente Kosten
Was ihr wissen wollt:
Durch standardisierte Bauprozesse verkürzt sich
„Ich habe ein sanierungsbedürftiges Haus geerbt. Bietet sich eine serielle Sanierung an?“
also die Bauphase auf deiner Baustelle erheblich – auch weil Verzögerungen aufgrund von Witterungsverhältnissen, Materialengpässen oder fehlender Arbeitskräfte bestmöglich vermieden werden. Gleichzeitig profitieren Bauherren von einer transparenten Kostenkalkulation. So garantieren viele Fertighaushersteller ihren Bauherren bei Vertragsabschluss Festpreise. Beim seriellen Bauen können außerdem die verwendeten Materialien effizienter verarbeitet werden. Doch wenn die Hausbauer weniger Verschnitt produzieren, freut das auch die Umwelt. Übrigens machen die standardisierten Produktionsprozesse und strenge Qualitätskontrollen etwaige Konstruktionsfehler in einer frühen Phase erkennbar. Konsequenterweise werden diese noch vor der Baustellenmontage beseitigt. Fazit: Ein wichtiger Vorteil des seriellen Bauens liegt in der Zeitersparnis für den Bauherren. Durch
Carola Kochner, Schwörer Haus: Das kann nicht pauschal mit Ja beantwortet werden. Wenn alles erhalten bleibt, also nur eine zweite Hülle identisch vor die bestehende gesetzt wird, dann sind die Planungs- und Vorbereitungskosten im Vergleich zu den Quadratmetern Wand- und Dachfläche hoch. Denn es muss ja vor Ort ein exaktes Aufmaß gemacht werden, die Fundamente für die vorgesetzten Wände geklärt werden etc. Wenn jedoch auch architektonisch am Bestandsgebäude etwas verändert werden soll, also zum Beispiel das bestehende Dachgeschoss abgebaut wird und gegen ein neues mit anderem Grundriss, Gauben etc. ersetzt wird, dann könnte das bereits anders aussehen.
die Vorfertigung ergeben sich jedoch weitere Vorteile, beispielsweise in der Qualitätssicherung und in Sachen Nachhaltigkeit.
BOB
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R AT G E B E R Seriell bauen
Gebäude seriell statt konventionell sanieren Um die Klimaziele zu erfüllen,
durchgeführt werden. Laut der
sanierte beispielsweise Fertighaus-
müssen auch alte Mehrfamilien-
DENA Deutsche Energie Agentur
hersteller Schwörer Haus ein
häuser auf den neuesten energeti-
eignen sich für dieses Verfahren
erstes EFH im seriellen Verfahren.
schen Stand gebracht werden. Eine
besonders Gebäude der 1950er-
Option ist das serielle Sanieren.
bis 1970er-Jahre mit einfacher
Die Idee „Serielles Sanieren“
Laut der KfW werden als serielle
Struktur und hohem Energiever-
entstand in den Niederlanden.
Sanierungen energetische Gebäu-
brauch. Das trifft auf bundesweit
2010 starteten die Regierung und
desanierungen bezeichnet, die
rund drei Millionen Wohneinheiten
die Wissens- und Netzwerkorgani-
mithilfe von modular vorgefertig-
in Mehrfamilienhäusern zu.
sation Platform31 den „Energie-
ten Elementen wie Fassaden – aber
Serielles Sanieren eignet sich aber
sprong“. Bis heute wurden mehr als
auch Teilen der Anlagentechnik –
auch für Einfamilienhäuser. So
5 000 Wohnhäuser seriell saniert.
Quelle: www.energiesprong.de
Serielles Sanieren nach dem Vorbild „Energiesprong“ 3D-Scan
CAD/CAM-Modell
Modulare Vorfertigung
Projektierung
Evaluierung
Montage
Monitoring
Energieneutrales Haus Jedes Energiesprong-Projekt startet mit einem 3D-Laser-Scanning. Auf dieser Basis werden alle zu ersetzenden Teile millimetergenau im Werk hergestellt. Vorproduziert wird auch ein Energiemodul, denn nach der Sanierung soll das Bestandshaus klimaneutral sein.
Foto: J. Lippert/Schwörer Haus
Vorher
18 FERTIGHÄUSER 2025
Nachher Die GWG Tübingen setzte bei der Modernisierung auf Schwörer Haus. Die Bewohner dieses Mehrfamilienhauses erlebten die Sanierung live. Sie freuen sich über neue Fenster, gedämmte Wände und mehr Wohnraum, da die Balkone jetzt vor der Fassade sind. www.schwoererhaus.de
FOTO: UN17 Village | NReP
lasseN sie sich iNsPiRieReN!
aRchiTekTUR + küche 2024 Architektur und innenArchitektur … … in Harmonie Aufstockung Als AttrAktive AlternAtive Wohnraum schaffen in der Stadt
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un17 villAge – living tomorrow Nachhaltiges Bauen für eine umweltfreundliche Zukunft Jedes hAusgerät ist eine investition in die Zukunft Interview mit Harald Friedrich, BSH Home Appliances Group sternekoch Anton schmAus Weltoffen. Kraftvoll. Bodenständig.
online bestellen unter: www.renovieren.de/einzelhefte
6,80 E
TREND HÄUSER
Mehr als nur Zuhause
20 FERTIGHÄUSER 2025
Annett Boblenz, Redakteurin:
Wir alle schätzen ein modernes Wohnumfeld. Doch was für den einen Bauherren noch Trend ist, sieht der andere bereits als Standard an. Weiter angesagt sind Häuser – mit oder ohne Satteldach – mit offenen Wohnkonzepten. Unabhängig davon sind Trendhäuser dank moderner Heiztechnik sehr energieeffizient und smart. Ein Haus, das unsere Bedürfnisse kennt, kann uns den Alltag deutlich angenehmer machen. Mein Fazit? Den einen Trend gibt es nicht. Lass dich von uns inspirieren!
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2025 FERTIGHÄUSER 21
Foto: Fertighaus Weiss; privat
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TREND HÄUSER
Moderne Formensprache 1
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ohngesund und energieeffizient: Dieses Satteldachhaus gefällt Familien. Dank des größenvariablen
Grundrisses kann das Haus mit Bodenflächen ab 142 Quadrat-
metern realisiert werden. Seine Bewohner profitieren von einem guten Wohnklima, denn es werden ausschließlich emissionsgeprüfte Baumaterialien eingesetzt. Kommunikatives Zentrum ist der Koch-Essbereich im Erdgeschoss – getrennt vom Wohnbereich durch eine Wandscheibe. Eine offene Podesttreppe führt hinauf zur 20 Quadratmeter großen Galerie, von der die privaten Rückzugsräume abgehen. Das Haus wird smart gesteuert – so gehen zum Beispiel in Räumen, die gerade nicht benutzt werden, Stromfresser vom Netz, und die Heizung fährt runter.
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Promotion
MUSTERHAUS Dieses Haus steht im Musterhauspark Günzburg, Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg. Besichtigungen sind mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr möglich.
Fotos: Fertighaus Weiss
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DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS GÜNZBURG
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Fertighaus Weiss GmbH Sturzbergstraße 40-42 74420 Oberrot-Scheuerhalden Tel. 07977/9777-0 www.fertighaus-weiss.de
Konstruktion + Technik: Holzrahmenkonstruktion mit Wärmedämmung, 33 Grad geneigtes Satteldach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage mit Batteriespeicher
Wohnfläche: EG 110 m2, OG 87,5 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Fertighaus Weiss findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
1 – Nach außen wird das Haus geprägt durch seine weiß-graue Farbgebung und vereinzelte Fassadenelemente aus Holz. 2 – Die beiden Kinderzimmer sind gleich groß und bieten Platz zum Spielen und Schlafen. 3 – Zwei Waschbecken entzerren die morgendliche Rushhour im Familienbad. 4 – Eine Wandscheibe trennt den Koch-Essbereich vom Wohnraum. Der Kaminofen ist mittig platziert.
OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
ABST. 3
5,73 m
ARBEIT 14
DIELE 8
FLUR 13
BAD 14
KIND 17
4,47 m TECHNIK 14
FLUR 14,5
SPK 3
SCHLAFEN 19
KIND 17 BIBLIOTHEK 6 9,50 m
KÜCHE/ESSEN/WOHNEN 55 12,00 m
2025 FERTIGHÄUSER 23
TREND HÄUSER
Stylish selbst gebaut 1
K
atrin und Timo Hilzendegen war schon immer klar, dass
Beim Bau des modernen Satteldachhauses mit weißer
sie irgendwann ein Einfamilienhaus bauen würden. Das
Putzfassade und dunkel eingedecktem Dach konnte sich die
Grundstück dafür befand sich schon längere Zeit im Familien-
Baufamilie selbst verwirklichen und einige Arbeiten in Eigen-
besitz und als es dann zum Baugebiet deklariert wurde, stand
regie erledigen. Dazu gehörten unter anderem die Wand- und
der Erfüllung des Traums nichts mehr im Weg. Fast nichts,
Bodenbeläge sowie die Innentüren. Das Know-how und den
denn „als wir in die Planungen einstiegen, lebte ich in China.
notwendigen Support bekamen sie durch das DIY-Ausbau-
Katrin war zwar vor Ort, aufgrund ihrer Schwangerschaft
Coaching von Living Haus. So verliehen sie dem neuen Zu-
hatte sie aber neben dem Hausbau natürlich noch viele
hause eine persönliche Note und sparten Geld. Darüber
andere Dinge im Kopf“, erinnert sich Timo Hilzendegen. Zum
hinaus spielte die umweltfreundliche Energieversorgung mit
Glück fanden die beiden mit dem Fertighaus-Anbieter Living
leistungsstarker Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher
Haus einen Hersteller, der ihnen die Sicherheit gab, dass
eine wichtige Rolle. Der selbst erzeugte Sonnenstrom deckt
Planung und Realisation des eigenen Zuhauses auch in dieser
im Jahresverlauf rund 70 Prozent des Bedarfs und die Strom-
Phase ihres Lebens problemlos über die Bühne gehen würde.
tankstelle für das Elektroauto ist auch schon vorbereitet.
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Promotion Fotos: Living Fertighaus
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DATEN & FAKTEN INDIVIDUELLE PLANUNG
3
Living Fertighaus GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel. 0800/3040503 www.livinghaus.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundbauweise, Wärmedämmung Holzfaser und Mineralwolle, Putzfassade, 25 Grad geneigtes Satteldach, 1,60 m Kniestock, dreifach verglaste Fenster, Luft-LuftWärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung, Wärmerückgewinnung mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage
Wohnfläche: EG 98,5 m2, OG 82,5 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Living Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
1 – Das neue Zuhause von Katrin und Timo beruht auf einem multifunktionalen Grundrisskonzept. Die Anordung der Fenster, der Wohnzimmererker sowie die Eingangsüberdachung mit darüberliegendem Balkon stammen aus der Feder der Bauherren. 2 – Mit 16 Quadratmetern ist das Familienbad im Obergeschoss großzügig bemessen. Die Fliesen haben die Bauherren selbst verlegt und auch Badewanne, WC, Dusche und Waschtisch selbst eingebaut. 3 – Die offene Küche direkt neben dem Essplatz wird durch den Wohnbereich ergänzt und bildet das sonnenlichtdurchflutete Zentrum des Familienlebens.
OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
ESSEN/ WOHNEN 55,5
DIELE 12,5
KIND 17,5
SCHLAFEN 20
ANKL. 7,5
GALERIE 4,5
KOCHEN 8,5 KIND 13
ARBEITEN 13 TECH. 5,5
BAD 16
ABST. 4 9,34 m
DU/WC 3,5
11,21 m
2025 FERTIGHÄUSER 25
TREND HÄUSER
Energetisch unabhängig 1
N
ach außen präsentiert sich das Musterhaus „Merano“ mit einem klassischen Satteldach. Die darauf ange-
brachte Photovoltaikanlage generiert Energie aus Sonnenlicht und speist damit die Wärmepumpe sowie den hauseigenen Batteriespeicher. Hierdurch ist die Baufamilie weitgehend unabhängig von externen Energieversorgern und vollständig von fossilen Brennstoffen. Zudem hat das Gebäude dank des zeitgemäßen Heizkonzepts und des Dämmsystems „thermoaround-Konzept“ einen sehr geringen Energieverbrauch. Im Inneren verschafft die moderne Haustechnik hohen Wohnkomfort und bietet einer vierköpfigen Familie reichlich Platz zur freien Entfaltung. Das kommunikative Zentrum bildet ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Kochbereich.
26 FERTIGHÄUSER 2025
VIDEO-TIPP Du möchtest vorab virtuell durchs Haus schlendern? Dann geh online auf Haustour unter www.youtube. com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.
Promotion
MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr in der Fertighauswelt Schwarzwald, Fertighauswelt 1, 77966 Kappel-Grafenhausen besichtigt werden.
2 Fotos: : Rensch-Haus
DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS MERANO Rensch-Haus Mottener Straße 13 36148 Kalbach-Uttrichshausen Tel. 09742/91-0 www.rensch-haus.com
Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, Frischluft-Wärmetechnik, (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion), Fußbodenheizung, PV-Anlage, Batteriespeicher
Wohnfläche: EG 92,5 m², OG 78,5 m²
Weitere Entwürfe von und Informationen über Rensch-Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
ERDGESCHOSS
3 1 – Die weiß verputzte Hausfassade wird auf beiden Geschossen von bodentiefen Fenstern durchbrochen. 2 – Das Elternschlafzimmer ist mit einem offenen Ankleidebereich ausgestattet. 3 – Lediglich eine Wandscheibe, die als Stellfläche genutzt werden kann, sorgt im Wohn-Koch- und Essbereich für eine optische Unterbrechung.
OBERGESCHOSS 11,26 m
9,14 m
HWR 11
AR 4
KIND 15,5
ARBEITEN 12,5 DIELE 7,5 BAD 14,5
WF 4,5
FLUR 9 WC 2,5
WOHNEN/ ESSEN 38
ANKLEIDE 6,5
ANKLEIDE 5
SCHLAFEN 12,5 KOCHEN 12,5
KIND 15,5
2025 FERTIGHÄUSER 27
TREND HÄUSER
Familien-Domizil 1
D
en Grundriss des Hauses hat die Baufamilie hier weitgehend selbst entwickelt. Im Erdgeschoss finden sich die
offen angelegten Gemeinschaftsräume, die den Mittelpunkt des Familienalltags bilden. Hier ist man zwar beieinander, tritt sich aber nicht gegenseitig auf die Füße. Kombiniert werden die Gemeinschaftsflächen mit gemütlichen Rückzugsbereichen im Obergeschoss. Praktisch ist das Zweitbad mit Dusche, das die morgendliche Rushhour entzerrt und so einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Im Untergeschoss, das sich dank der Hanglage und der großen Fenster ebenso hell und freundlich präsentiert, befinden sich neben den Technik- und Lagerräumen auch das Büro des Hausherrn sowie ein Gästezimmer.
28 FERTIGHÄUSER 2025
2
Promotion Fotos: Bien-Zenker
DATEN & FAKTEN HAUS EVERS Bien-Zenker GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel. 06661/98236 www.bien-zenker.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, Satteldach 25 Grad, Kniestock 160 cm, Luft-Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung
Wohnfläche: EG 86 m2, OG 83 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über BienZenker findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
3 3 1 – Die Hanglage des Grundstücks war eine Herausforderung, wurde aber erfolgreich gemeistert. 2 – Im Obergeschoss ist Platz für zwei große Kinderzimmer. 3 – Die Bewohner lieben die Weitläufigkeit des Wohn-Ess- und Kochbereichs.
OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
SCHLAFEN 12,5
WOHNEN 41,5
ANKL. 6,5
KIND 18,5
KOCHEN/ ESSEN 37
BAD 10
GAR 3,5
EMPORE 10
KIND 18 DU/WC 7,5
10,04m
DU/WC 4
10,67 m
2025 FERTIGHÄUSER 29
TREND HÄUSER
Traumhaus digital geplant 1
2
M
odern, stilvoll und energieeffizent im eigenen Zuhause leben – diesen Traum hat sich ein junges Paar aus
Brandenburg erfüllt. Im Internet entdeckten sie den digitalen Hauskonfigurator des Family-Programms von Danwood. Von ihrem Wohnzimmer aus konnten sie verschiedene Planungsszenarien durchspielen, selbst Architekten ihres zukünftigen Heims werden und verschiedene Haustypen, Grundrisse und Preise vergleichen. Schließlich fiel ihre Wahl auf das Modell Family 130. „Der Zweigeschosser passte perfekt, vieles war bereits vorkonfiguriert. Diese Stadtvilla entsprach genau unseren Bedürfnissen“, erklärt Bauherrin Daniela. Nachdem sie ihre Konfiguration abgeschickt hatten, meldete sich ein persönlicher Berater, der alle offenen Fragen klärte.
30 FERTIGHÄUSER 2025
Promotion Fotos: Danwood
DATEN & FAKTEN FAMILY 130 Danwood S. A. Justus-von-Liebig-Str. 7 12489 Berlin Tel. 0800/4326459 (kostenfrei) www.danwoodfamily.de
Konstruktion + Technik:
Effizienzhaus 40 im Standard, Holztafelbauweise, Putzfassade, Walmdach 22 Grad, zwei Vollgeschosse, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wohnfläche:
EG 65 m2, OG 63,5 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über DANWOOD Family findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
3 1 – In zeitgemäßer Architektur entstand diese Stadtvilla mit rund 129 Quadratmeter Wohnfläche. 2 – Geräumig ist der Eingangsbereich mit Diele und Flur, von wo aus die Erdgeschossräume erschlossen werden. 3 – Großzügig aber trotzdem mit kurzen Wegen präsentiert sich der Wohn- und Essbereich. Große Fenster geben den Blick nach draußen frei.
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
WC 3,5 KIND 15,5 BAD 9,5
FLUR 8,5 DIELE 4
FLUR 13
WOHNEN/ESSEN 32
KOCHEN 10,5
SCHLAFEN 17,5 KIND 12,5
8,92 m
TECHNIK 6,5
8,92 m
2025 FERTIGHÄUSER 31
Modern und hölzern MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Montag bis Freitag von 8 bis 17 Uhr und sonntags von 14 bis 17 Uhr am Firmenstandort von Fingerhut Haus, Hauptstraße 46, 57520 Neunkhausen besichtigt werden.
DATEN & FAKTEN VILAGO NEUNKHAUSEN Fingerhut Haus GmbH & Co. KG Hauptstraße 46, 57520 Neunkhausen Tel. 02661/956420 www.fingerhuthaus.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Großelementen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage
Wohnfläche: EG 115,5 m², OG 80 m²
Weitere Entwürfe von und Informationen über Fingerhut Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
G
Fotos: Fingerhut Haus
eradlinige Architektur wird bei diesem modernen Musterhaus mit
dem Naturmaterial Holz vereint. Der Kubus mit Flachdach erhält durch einen eingeschossigen Holzriegel an der
OBERGESCHOSS
Eingangsfassade Charakter. Das Gestaltungselement lässt einen tor-
KIND 14,5
artigen Einschnitt frei, in dem sich der witterungsgeschützte Hauseingang befindet. Die L-förmige Grundfläche
BAD/SAUNA 16,5
ANKLEIDE 9,5
GALERIE 9,5 KIND 14,5
SCHLAFEN 15,5 LUFTRAUM
des Hauses bietet auf 55 Quadratmetern viel großzügige Wohnfläche. Das im Loft-Look gestaltete Interieur ist
ERDGESCHOSS
durch die Materialien Stahl und Holz geprägt. Eichendielen schaffen in den KÜCHE 15
Wohn- und Schlaf bereichen Behaglichkeit. Zudem beleben Details in verschiedenen Grautönen – wie BodenDie offene, in Grau gehaltene Küche ist mit einer frei stehenden Kochinsel ausgestattet.
beläge in Betonoptik und glänzende
HWR/ ABSTELLR 15
ESSEN/ WOHNEN 40
WC 7,5 FLUR 21
BÜRO 17 10,24 m
Promotion
TREND HÄUSER
Wandfliesen – die Räumlichkeiten. 17,59 m
32 FERTIGHÄUSER 2025
Promotion
TREND HÄUSER
Fotos: Jürgen Lippert/Schwörer Haus
DATEN & FAKTEN KUNDENHAUS „M“ Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Strasse 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Tel. 07387/16-111 www.schwoererhaus.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion, 32 cm Wandstärke, 24 cm mineralische Dämmung, Putzfassade, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Flachdach; Luft-Luft-Wärmepumpe (Frischluftheizung), Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage, Smarthome-System
Wohnfläche: EG 56 m2, OG 55,5 m2
M
Klein und großartig
arleen und Manuel M. wünschten
und Grundriss konnten sie das Haus
sich ein komfortables, überschau-
individuell gestalten. Er besticht mit
bares und pflegeleichtes Haus: modern,
klarer Gliederung und erfüllt dabei auf
mit Flachdach und großer Fensterfront.
kompakter Fläche alles, was die junge
Sie informierten sich intensiv, sammel-
Familie für ihre Wohnbedürfnisse
ten Inspirationen in Neubaugebieten
benötigt. Das Ergebnis ist ein smartes,
und Hausausstellungen, bis sie das
energieeffizientes Haus mit offener
passende Aktionshaus von Schwörer
Raumaufteilung, moderner Technik und
Haus fanden. Trotz fixer Außenmaße
sogar einem eigenen Pool im Garten.
KIND 14
SCHLAFEN 17
FLUR 3 KIND 12,5
BAD 9
OBERGESCHOSS
KOCHEN/ ESSEN/ WOHNEN 44
Küche und Essplatz bilden das Zentrum des Familiengeschehens. Dank der großen Fenster und Glasschiebetür sowie dem liegenden Fenster über der Arbeitsfläche ist alles optimal belichtet.
DIELE 9,5 WC 2,5 7,83 m
Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
9,46 m
ERDGESCHOSS
2025 FERTIGHÄUSER 33
Exklusiv in Design & Funktion DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS VISION 207 BAD VILBEL Vision by Danwood Justus-von-Liebig-Straße 7 12489 Berlin Tel. 030/67823980 www.danwoodvision.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion, 220 mm Holzständerwerk, Mineralwolldämmung, hinterlüftete Fassade mit Faserzementtafeln, Satteldach 38 Grad geneigt, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, PVAnlage, Stromspeicher, Smarthome-System
Wohnfläche: EG 111,5 m2, OG 94,5 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Vision by Danwood findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code. Fotos: Horst Haas/Vision by Danwood
D
OBERGESCHOSS
as neue Danwood-Musterhaus „Vision 207“ in Bad Vilbel verbindet
SCHLAFEN 15,5 ANKL. 7
BAD 10
elegantes Design mit modernster
FLUR 24,5
LUFTRAUM
Technik und verspricht so höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das geradlinige Äußere ist geprägt von einem dunklen Satteldach, Fassadenplatten in Holzoptik und viel Glas.
BÜRO/GAST 14
BAD 7,5
KIND 16
Innen dominiert ein minimalistischGroßzügig öffnet sich der Luftraum über dem zentralen Essbereich zur Galerie und bis hoch in den First.
luxuriöses Design mit warmen Holzakzenten. Zudem zeichnet sich das Haus durch seinen großen offenen
ERDGESCHOSS TECHNIK 10
Wohn-Ess-Kochbereich mit Panorama-
MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr in der Ausstellung Eigenheim und Garten in Bad Vilbel bei Frankfurt, Ludwig-Erhard-Str. 25, 61118 Bad Vilbel, besichtigt werden.
34 FERTIGHÄUSER 2025
9,96 m 14,16 m
Promotion
TREND HÄUSER
KOCHEN 15,5
WC 2
verglasung im Erdgeschoss sowie einer
DIELE 10,5
großzügigen Wohlfühl-Oase als privater
ESSEN 27,5
Rückzugsort im Obergeschoss aus. WOHNEN 33
Das exklusive Traumhaus ist ein Energieeffizienzhaus 40 Plus und bietet Platz für eine bis zu vierköpfige Familie.
BÜRO 13
Promotion
TREND HÄUSER
Auf kleiner Fläche Fotos: WeberHaus
DATEN & FAKTEN HAUS OPTION WeberHaus GmbH & Co. KG Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx Tel. 07853/83830 www.weberhaus.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Holzverschalung, Flachdach, innovatives System für Heizen, Kühlen und Warmwasser, PV-Anlage
Wohnfläche: EG 35,5 m2 ,OG 34 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Weberhaus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
D Kurz sind die Wege vom Kochbereich zum Essplatz. Große Fensterflächen geben den Blick nach draußen frei.
ie zweigeschossige Variante der
offener Diele, die Platz für eine Garde-
Baureihe „Option“ gibt sich je nach
robe bietet. Daneben erstreckt sich der
Perspektive angenehm zurückhaltend
großzügige Koch- und Essbereich, das
oder setzt sich mit großzügigen
Wohnzimmer liegt gegenüber. Oben
Fensterfronten stilistisch in Szene. Auf
wird das Schlafzimmer mit einer
Wunsch verleiht eine vertikale Holzver-
Schiebetür, die gleichzeitig als Kleider-
schalung dem Gebäude eine moderne
schranktür agiert, abgetrennt. Highlight
und zugleich behagliche Anmutung. Die
hier ist aber das Home-Office auf der
Grundrissplanung spiegelt eine intel-
Empore, das den zeitgemäßen Ansprü-
ligente Raumaufteilung wider – mit
chen an flexibles Arbeiten gerecht wird.
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
4,60 m
KOCHEN/ ESSEN 14
EMPORE 4
WOHNEN 13
DIELE 6,5 TECH. 2
ARBEITEN 10,5
SCHLAFEN 15 BAD 4,5
11,20 m
2025 FERTIGHÄUSER 35
R AT G E B E R Haustrends
Voll im Trend Ob Minimalismus, Barrierefreiheit oder günstiges Bauen: Hier erfährst du, was Bauinteressierte aktuell bewegt und wie sich diese Themen auf das Bauen von heute auswirken. Was ihr wissen wollt:
„Sind smarte Häuser im Trend?“ Ja, denn intelligente Haussysteme erhöhen den Wohnkomfort nachweislich. So wird beispielsweise die Heizung just in time den jeweiligen Außentemperaturen angepasst. Und Jalousien fahren bei zu viel Sonne automatisch herunter. Doch smarte Häuser versprechen auch mehr Sicherheit und vor allem mehr Energieeffizienz – gerade, wenn du eine PV-Anlage auf dem Dach hast. Dann steuert dein System, was mit dem Strom passiert. Wird nur die Wärmepumpe unterstützt oder reicht der Strom auch fürs E-Auto? Übrigens können Familien laut dem Fraunhofer-Instituts für Bauphysik in einem smarten Haus bis zu 17 Prozent weniger Energie verbrauchen.
36 FERTIGHÄUSER 2025
Nachhaltigkeit Flexibilität Einsparungen
N
atürlich sollten wir nicht
Nachhaltigkeit
jedem Trend folgen. Denn was
Der wichtigste Zukunftstrend ist
angesagt ist, ist nicht unbedingt
die Besinnung auf das Thema
besser. Und gerade beim Hausbau
„Nachhaltigkeit“. Wenn du mit
wird vieles langfristig festgelegt.
Rücksicht auf nachfolgende
Wer nachträglich sein allzu
Generationen bauen möchtest,
farbenfrohes Badezimmer ummo-
sollte dein Haus möglichst geringe
deln möchte, muss mit hohen
negative Auswirkungen auf die
Kosten rechnen. Dennoch gibt es
Umwelt haben. Bei der Planung
Trends, die nachhallen, die ein
eines nachhaltigen Projekts ist vor
dauerhaftes Zukunftspotenzial
allem die Ökobilanz von Bedeu-
aufweisen. So lässt sich aktuell
tung, wobei der gesamte Lebens-
eine enorme Verschiebung hin zu
zyklus des Gebäudes betrachtet
einem bewussteren Leben in
wird. Dieser umfasst die Herstel-
unserer Gesellschaft erkennen.
lung und Nutzung bis hin zum
Auch die wirtschaftliche Lage und
Lebensende. Wesentlicher
die damit verbundenen steigenden
Bestandteil ist die Ökobilanz aller
Baukosten schaffen Rahmenbedin-
verwendeten Bauprodukte und
gungen, die sich auf den Hausbau
Baumaterialien sowie der Energie-
auswirken. Daraus ergeben sich
verbrauch während der Nutzungs-
diese vier Architekturtrends.
phase. So ist der Einsatz nach-
wachsender Rohstoffe oder
Einbau eines Aufzugs in Betracht
dein Traumhaus ein begrenztes
wiederverwertbarer Bauprodukte
gezogen werden. Da sich Lebens-
Budget zur Verfügung stehen, so
ressourcenschonend. Daher ist es
umstände in einem stetigen
gibt es mehrere Möglichkeiten, zu
wenig überraschend, dass das
Wandel befinden, sollte unser
sparen. Wie wäre es mit einem
moderne Holzhaus aktuell im
Zuhause auch für zukünftige
kleineren Grundstück? Oder
Trend liegt.
Veränderungen anpassungsfähig
weniger Wohnfläche? Denn jeder
sein. Wenn beispielsweise der
Quadratmeter Wohnfläche kostet
Flexibel und barrierefrei
Wunsch nach einem weiteren Kind
natürlich mehr Geld. Größer
Wer ein eigenes Haus baut, möchte
aufkommt, dann könnte ein bislang
bedeutet aber nicht unbedingt
sich lange daran erfreuen. Daraus
als Büro genutzter Raum zu einem
besser, denn auch auf weniger
folgt, dass du dir bei der Planung
Kinderzimmer umfunktioniert
Quadratmetern lassen sich mithilfe
deines Traumhauses schon
werden. Eine solche Umnutzung
cleverer Grundrisse Häuser mit
überlegen solltest, ob und wie du
wird durch flexibel gestaltete
hoher Wohnqualität und großzügi-
es im Alter nutzen kannst. Bei-
Grundrisse maßgeblich erleichtert.
ger Atmosphäre errichten. Warum
spielsweise bietet sich das eben-
also Flur vom Wohnzimmer
erdige Wohnen in einem Bungalow
Preisgünstig bauen
trennen, wenn man sich dadurch
an, um dem mühseligen Erklimmen
Die Baukosten steigen weiter, der
Bewegungsfläche sparen kann.
von Treppen im Alter vorzubeugen.
Wunsch nach einem Eigenheim
Aufgrund des Mangels an Bauland,
Alternativ kann der nachträgliche
nicht weniger. Sollte auch dir für
steigender Grundstückspreise und
2025 FERTIGHÄUSER 37
R AT G E B E R Haustrends
Materialkosten entlastet kompak-
Überflüssiges. Im Vordergrund
Was ihr wissen wollt:
tes Bauen den Geldbeutel.
stehen die Funktionalität sowie
„Ist kleiner bauen wirklich günstiger?“
der Einsatz hochwertiger und Kosteneinsparungen lassen sich
langlebiger Materialien. Hier
noch auf weiteren Wegen erzielen.
können die Trends Nachhaltigkeit
Beispielsweise könntest du dich für
und Sparsamkeit elegant mitein-
eine einfache Dachform wie ein
ander vereint werden: Einerseits
Pult- oder Satteldach entscheiden.
wird in Zeiten steigender Baukos-
Auch entscheiden sich viele
ten Unnötiges ausgespart und
Baufamilien selbst Hand anzulegen
andererseits kann eine Rückbesin-
und einige leichte Tätigkeiten in
nung auf natürliche Materialien
Eigenleistung zu übernehmen.
erfolgen.
Dazu zählen Arbeiten wie das Streichen der Wände oder das
Ein gutes Beispiel sind moderne
Verlegen von Teppichböden.
Holzhäuser, die auf das Wesent-
Letztlich kannst du dich auch bei
liche reduziert sind und aus
deinen Baupartnern nach aktuellen
ökologischen Baustoffen errichtet
Fördermöglichkeiten erkundigen.
werden. Das Gesamtkonzept kann im Anschluss durch eine minima-
Minimalismus
listische Inneneinrichtung mit viel
Der minimalistische Baustil
Weiß und dezenten Akzenten
besticht durch Einfachheit, klare
abgerundet werden. Auch hier gilt:
Formen und den Verzicht auf
„Weniger ist mehr“.
38 FERTIGHÄUSER 2025
BOB
Tatsächlich ist die Frage komplexer als du denkst. Der Gesamtpreis ist bei einem kleinen Haus natürlich günstiger als bei einem großen. Allerdings ist der Preis pro Quadratmeter bei einem kleinen Haus im Vergleich immer höher. Schuld daran sind die Fixkosten, wie zum Beispiel für das Bad, die Küche oder die Haustür. Sie unterscheiden sich kaum zwischen einem kleinen und einem größeren Objekt. Die Frage können wir dir also nicht eindeutig beantworten, es sei denn, dein Maßstab ist der Gesamtpreis. Dann ist ein kleines Haus definitiv günstiger.
Foto: Fingerhut Haus
TREND HÄUSER Clever aufgestockt Um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und Fläche einzusparen, wurden vier Flying Spaces-Module auf einer Garagenreihe errichtet. Insgesamt umfasst jedes der komfortablen Single-Module 30 Quadratmeter und konnte von dem Hersteller am Stück geliefert werden. Gebaut wurden die Minihäuser aus regionalem und hochgedämmten Holz.
Zeitlos und offen Die Baufamilie träumte von einem modernen Eigenheim mit offenem, hellen Charakter. „Haus Karesa“ vereint das gewünschte zeitlose Design mit fließenden Raumübergängen und einer direkten Verbindung von Außen- und Innenbereich. Die zukunftstaugliche Haustechnik sorgt für ein gesundes Raumklima.
Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus
Schwörer Haus, 72531 Hohenstein/Oberstetten, Tel. 07387/16-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/schwoererhaus
Foto: Anja Bäcker/Albert Haus
Fingerhut Haus, 57520 Neunkhausen, Tel. 02661/956420 www.HausbauHelden.de/hersteller/fingerhut
Exklusiv und stylish Das Musterhaus „Concept-M Frankfurt“ in Bad Vilbel wird durch eine repräsentative Architektur gekennzeichnet. Ein Staffelgeschoss über dem 17 Meter langen Erdgeschoss bildet auf zwei Seiten ein schützendes Dach für Eingang und Terrasse. Das Wohnensemble im Inneren ist weitläufig und lichtdurchflutet.
Völlig autark Das Gemeinschaftsforschungsprojekt „SolarWasserstoff-Haus“ ist dazu in der Lage, seinen ganzjährigen Bedarf an Strom, Heizwärme und Brauchwassererwärmung aus lokal genutzter erneuerbarer Energie zu decken. Dadurch wird den Bewohnern des modernen Einfamilienhauses in Holzständerbauweise ein Leben ohne Abhängigkeit von externen Energiequellen ermöglicht.
Foto: Bien-Zenker
Bien-Zenker, 36381 Schlüchtern, Tel. 06661/98236 www.HausbauHelden.de/hersteller/bienzenker
Albert Haus, 97705 Burkardroth, Tel. 09734/9119-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/albert-haus
2025 FERTIGHÄUSER 39
H O L Z HÄUSER
Christine Meier, stellv. Chefredakteurin:
Holz ist ein wahres AllroundTalent: Der ökologische NaturBaustoff kann von der Konstruktion über den Innenausbau bis zum Inventar eingesetzt werden, ist klimaschonend und wohngesund. Dabei ist von traditionell bis hochmodern jeder Architekturstil realisierbar. Außerdem ist das nachwachsende Naturmaterial ein wichtiger CO2-Speicher und hat insgesamt eine sehr gute Ökobilanz, es kommt regional vor, hat kurze Transportwege und die Verarbeitung braucht relativ wenig Energie.
”
40 FERTIGHÄUSER 2025
Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus
”
Mit der Natur gebaut
2025 FERTIGHÄUSER 41
H O L Z HÄUSER
Wohnen wie Til Schweiger 1
S
eit Herbst 2023 gibt es auf der Schwäbischen Alb ein Musterhaus, das Til Schweiger zusammen mit Schwörer
Haus gestaltet hat. Angelehnt an die eigene Wohnerfahrung verfügt das „Barefoot Home“ – wie das frühere Familienhaus der Schweigers in Kalifornien – über Veranden, Satteldach und Holzfassade. Bodentiefe Sprossenfenster holen viel Tageslicht ins Hausinnere und verbinden die Wohnräume mit Terrassen und Balkon. Innen zeigt sich ein Mix natürlicher Materialien wie Holz, Naturstein, Korbgeflecht und Textilien aus Leinen oder Wolle, sanft-erdige Farbtöne sind perfekt aufeinander abgestimmt. Außerdem entsprechen die angenehmen, „barfußtauglichen“ Materialien den strengen wohngesundheitlichen Vorgaben des Sentinel Haus Instituts.
42 FERTIGHÄUSER 2025
VIDEO-TIPP Du möchtest vorab virtuell durchs Haus schlendern? Dann geh online auf Haustour unter www.youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.
Promotion
MUSTERHAUS Das „Barefoot Home“-Musterhaus kann täglich von 10 bis 17 Uhr am Firmensitz Hans-Schwörer-Straße 8 in 72531 Hohenstein/Oberstetten besichtigt werden.
2
DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS BAREFOOT HOME
3
Schwörer Haus Hans-Schwörer-Straße 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Tel. 07387/16-111 www.schwoererhaus.de
Konstruktion + Technik: Fotos: Jürgen Lippert/Schwörer Haus
Holztafelbauweise, 30 cm mineralische Dämmung, Holzfassade, Satteldach 22 Grad geneigt, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung; PV-Anlage, Stromspeicher
Wohnfläche: EG 85 m2, OG 83 m2 1 – Natürlich und einladend präsentiert sich das „Barefoot Home“ schon von außen. Es strahlt helle, offene Wohnlichkeit aus und vereint den East Coast- mit Skandi-Stil und einem Touch Mallorca-Flair. 2 – Gemütlich und großzügig sind auch die privaten Rückzugsräume gestaltet: Eltern- und Kindertrakt verfügen jeweils über einen großen Balkon. 3 – Treffpunkt für Familie und Freunde sind Küche und Essplatz und damit für Til Schweiger das Herz des Hauses. Der Bodenbelag besteht aus Eichendielen, die auch für die Trittstufen der Treppe verwendet wurden.
Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
WC 3
BAD 13,5 GARD. 4,5 KIND 16,5
ENTREE 14
KOCHEN/ ESSEN WOHNEN 55,5
FLUR 14
TERRASSE
BALKON 18
ANKLEIDE/ SCHLAFEN 22,5
BALKON 14
TECHNIK 8
KIND 16,5
10,10 m
EINGANGS VERANDA
9,85 m
2025 FERTIGHÄUSER 43
H O L Z HÄUSER
Puristisch und innovativ 1
2
D
ieses außergewöhnliche Musterhaus ist architektonisch anspruchsvoll, technisch innovativ und dabei wohnge-
sund. Der geradlinig geschnittene Baukörper mit Satteldach wirkt minimalistisch und setzt in der Optik auf die klassischen Materialien Putz, Holz und Glas. Durch die Holz-Alu-Fenster kommt viel Licht in die Räume. Herzstück des Erdgeschosses ist die Küche mit angrenzender Speisekammer, Kochhalbinsel und dem großen Esstisch für bis zu zehn Personen. Im Erdgeschoss gibt es zudem Platz zum Arbeiten und für die Technik. Oben liegen zwei fast gleich große Kinderzimmer, vom Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad durch eine Diele getrennt. Der Nachwuchs nutzt das Duschbad. Modernste Haustechnik sorgt für angenehmen Komfort.
44 FERTIGHÄUSER 2025
Promotion
MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr in der Ausstellung „Eigenheim und Garten“, Höhenstraße 21, 70736 Fellbach besichtigt werden.
Regnauer Hausbau Pullacher Straße 11 83358 Seebruck Tel. 08667/72-222 www.regnauer.de
Fotos: Regnauer Hausbau
DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS KLARA
3
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Holzfaserdämmung und Putz-/Holzfassade, 38 Grad Satteldach, Frischluft-Wärmetechnik (Luft-LuftWärmepumpe mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung) mit Kühlfunktion, Infrarot-Heizkörper, PV + Batteriespeicher, Hausautomation
Wohnfläche: EG 93 m2, OG 76,5 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Regnauer Hausbau findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
4 1 – Das großzügige Satteldachhaus im puristischen Architekturstil punktet mit einem großzügig verglasten Südgiebel. 2 – Eine Küche, die zum Kochen einlädt. 3 – Das Haus ist für eine vierköpfige Familie geplant. Es bietet einige nette Extras wie die Sauna im Badezimmer. 4 – Am großen Esstisch zwischen Küche und Sofa trifft sich die Familie. Unter der Treppe gibt es ein repräsentatives Weinlager.
ERDGESCHOSS
HWR 8
OBERGESCHOSS
WC 3
ARBEITEN 13,5
DUSCHE 4,5
SPK. 5,5 DIELE 8,5
KIND 15
BAD 11,5
WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 54,5
ANKL. 7,5
SCHLAFEN 11 KIND 14,5
15,84 m
DIELE 12,5
9,50 m
2025 FERTIGHÄUSER 45
Promotion
H O L Z HÄUSER
Kompakt, aber großzügig DATEN & FAKTEN POINT 140 Dan-Wood House Justus-von-Liebig-Straße 7 12489 Berlin Tel. 030/67823980 www.danwood.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Putz- und Holzfassade, Satteldach 30 Grad, Kniestock 175 cm, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Wohnfläche: EG 74 m2 , OG 64,5 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Dan-Wood House findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code. Fotos: Dan-Wood House
D
OBERGESCHOSS
ie äußere Fassade aus weißem Putz und Holz passt hier zur nachhalti-
SCHLAFEN 13 KIND 12,5
gen Holzbauweise ebenso gut wie in die natürliche Umgebung des großzügigen Grundstücks. Sie verleiht dem Haus
FLUR 15,5
einen modern-rustikalen Charme. Anthrazit gerahmte Fenster betonen die harmonische Ausstrahlung. Die offene
KIND 12,5
BAD 11
Gestaltung im Erdgeschoss und die Galerie im oberen Bereich verstärken den Eindruck von Weite und Großzü-
ERDGESCHOSS
gigkeit, obwohl das Haus mit rund 140 Quadratmetern nicht übermäßig groß
GAST 12
ist. Bei der Planung wurde neben dem
WOHNEN/ ESSEN 27
familientauglichen Grundriss natürlich Wert auf Energieeffizienz gelegt. Eine
DIELE 12
effiziente Wärmepumpenheizung und
KOCHEN 13,5
ein zentrales Belüftungssystem nutzen
46 FERTIGHÄUSER 2025
umweltfreundlich erneuerbare Energien und sind sparsam im Betrieb.
WC 3,5
10,72 m
Trotz kompakter Größe entsteht ein Eindruck von Großzügigkeit.
8,62 m
TECHNIK 6
Promotion
H O L Z HÄUSER
Flexibles Vollholz
MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann nach Terminvereinbarung montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr am Firmensitz Wiesenstraße 9, 71577 Großerlach-Grab besichtigt werden.
DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS SCHWALBENFLUG Rems-Murr Holzhaus GmbH Wiesenstraße 9, 71577 Großerlach-Grab Tel. 07192/20244 www.remsmurr-holzhaus.de
Konstruktion + Technik: Massivholzkonstruktion, 35 Grad Satteldach, Kniestock 130 cm, Luftwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Wohnfläche: EG 77 m2, OG 66 m2
Fotos: Rems-Murr-Holzhaus
VIDEO-TIPP
E
Du möchtest vorab virtuell durchs Haus schlendern? Dann geh online auf Haustour unter www.youtube. com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.
in großzügiger, flexibel nutzbarer
zimmer nutzbaren Zusatzraum. Der
Grundriss sowie die abwechslungs-
offene Koch-Ess-Wohnbereich ist
reiche Fassadengestaltung aus weißem
L-förmig angelegt und über einen
Putz und sägerauen Lärchenprofilen
Luftraum an das Dachgeschoss mit
zeichnen dieses aus massiven Vollholz-
Elternschafzimmer, Familienbad und
mauern erbaute Satteldachhaus aus.
einem Kinderimmer angebunden. Die
Die vom Carport aus wettergeschützt
geräumige Galerie ermöglicht das
erreichbare Diele erschließt Hauswirt-
Einziehen von Wänden und damit bei
schaftsraum, Gäste-Dusche mit WC
Bedarf weitere Kinderzimmer auf der
sowie einen als Gäste- oder Arbeits-
oberen Ebene.
10,96 m
8,96 m
DU/WC 3,5 GAST 13,5
HWR 6
SCHLAFEN 11,5
GALERIE 29
DIELE 12
WOHNEN 25
ERDGESCHOSS
BAD 11
KOCHEN/ESSEN 17
KIND 14,5
OBERGESCHOSS
Der Wohnbereich ist über die balkonartig auskragende Galerie mit dem Obergeschoss verbunden.
2025 FERTIGHÄUSER 47
Ländlich und stadtnah DATEN & FAKTEN LANDHAUS IN WESTFALEN Stommel Haus GmbH Sternstraße 30 53819 Neunkirchen-Seelscheid Tel. 02247/9172-30 www.stommel-haus.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion, Blockbohlen-Elementarwand, Luft-Wärmepumpe mit Kühlung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung
Wohnfläche: EG 125,5 m2, OG 88 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Stommel Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
Fotos: Stefan Schilling
D ANKLEIDE 6
ABST. 5
ruhige Lage, umringt von Natur,
Holzhaus wurde in einem ländlichen Stil
BAD 13
und ohne Keller errichtet. Um ausrei-
SCHLAFEN 16
chend Stauraum für eine vierköpfige
WC/DU 7
GALERIE 12 KIND 14
ieses urbane Landhaus vereint eine
mit der praktischen Nähe zur Stadt. Das
Familie zu schaffen, wurde im rückwär-
LUFTRAUM
KIND 15
Abstellraum eingeplant. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das kommu-
OBERGESCHOSS
nikative Zentrum des Hauses, das durch
12,58 m
HOBBY 13
BÜRO 10
HWR 13
SPK 2,5
KOCHEN 12
ERDGESCHOSS
48 FERTIGHÄUSER 2025
dem Hauseingang und der gemütlichen Sitzgruppe. Ein großer Familienessplatz und ein Sitzfenster ergänzen das luftige
DIELE 20 WOHNEN/ ESSEN 49
einen Kaminofen gegliedert wird. Dieser fungiert als Blickfang zwischen
WC/DU 6
Der Kaminofen ist das Herzstück des Wohnkonzepts und schafft Behaglichkeit.
tigen Teil des Erdgeschosses ein großer
14,39 m
Promotion
H O L Z HÄUSER
Ensemble. Im Obergeschoss fördern zwei helle Badezimmer einen entspannteren Ablauf der Morgenroutine im Familienalltag.
Viel Weiß und sichtbares Holz prägen die freundliche Raumgestaltung.
ofenwelten.d ofenwelten.de ofen welten.de Kamine, Kachelöfen, Kaminöfen, Pelletöfen
SO SCHÖN KANN KÄLTE SEIN Finden Sie Ihren Ofen auf ofenwelten.de News Ofendatenbank mit über 600 Ofenmodellen
Foto: shutterstock.com, PlusONE
Ratgeber
H O L Z HÄUSER Foto: Regnauer Hausbau
Doppeltes Wohnglück Die Fassaden-Optik von „Vitalhaus Feldkirchen“ wird von dem natürlichen Baustoff Holz in Verbindung mit einer großflächigen Verglasung geprägt. Im Inneren bieten separate Wohneinheiten Lebensraum für zwei Familien. Beide Wohnungen können bequem über ein gemeinsames Treppenhaus betreten werden. Die einzelnen Einheiten bieten viel Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung.
Hölzern und wohngesund „Haus Titz“ ist eines von drei Häusern, die als Bauherrengemeinschaft auf einem begehrten Grundstück errichtet wurden. Nach innen und außen präsentiert sich der Baukörper mit viel sichtbarem Holz. Die Baustoffe, Zutaten und Hilfsstoffe sind allesamt schadstoffgeprüft, woraus ein messbar wohngesundes Raumklima resultiert.
Foto: Lehner-Haus
Regnauer Hausbau, 83358 Seebruck/Chiemsee, Tel. 08667/72-222 www.HausbauHelden.de/hersteller/regnauer
Foto: Marcel Laponder/Bau-Fritz
Bau-Fritz, D-87746 Erkheim, Tel. 08336/9000 www.HausbauHelden.de/hersteller/baufritz-oekohaus
Ein Heim für vier Dieser Holzfertigbau eignet sich ideal für eine vierköpfige Familie. Das Herzstück des sparsamen Effizienzhauses stellt ein großer Wohn-Ess-Kochbereich mit einer frei stehenden Kochinsel dar. Geräumige Zimmer bieten den Eltern und den beiden heranwachsenden Söhnen ausreichend Platz und Rückzugsorte. Lehner-Haus, 89520 Heidenheim, Tel. 07321/9670-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/lehner-haus Foto: Michael Christian Peters Fotodesign
Schön effizient Eine hohe Energieeffizienz, kombiniert mit stylischem Design und einer individuellen Grundrissgestaltung kennzeichnen das „Haus Eichinger“. Der natürliche Werkstoff Holz kommt außen in Verbindung mit einer farbigen Putzfassade und im Innenraum mit lackiertem Stahl zum Einsatz. Fertighaus Weiss, 74420 Oberrot-Scheuerhalden, Tel. 07977/97770 www.HausbauHelden.de/hersteller/fertighaus-weiss
50 FERTIGHÄUSER 2025
Foto: Adrian Schulz/Weberhaus
Skandinavisches Flair Dieses am Rande eines Naturschutzgebietes errichtete Holzhaus wurde perfekt an die Bedürfnisse der kreativen Bauherrin angepasst. Die Innenbereiche sind mit naturbelassenem Holz gemütlich gestaltet und es wurde viel Raum zum Malen eingeplant. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.
Stylish geradlinig Keine Dachüberstände und die umlaufende, waagerechte Holzverschalung verleihen dem „Haus Heinemann“ einen geradlinigen und modernen Look. Der auf einem Teil des großen Familiengrundstücks errichtete Neubau vermittelt im Inneren ein großzügiges Raumgefühl, indem weitgehend auf Türen verzichtet wurde.
Foto: Stefan Schilling/Stommel Haus
Stommel Haus, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Tel. 02247/917230 www.HausbauHelden.de/hersteller/stommel-haus
Foto: Thomas Schatt/Sonnleitner Holzbauwerke
Weberhaus, 77866 Rheinau-Linx, Tel. 07853/83-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/weber-haus
Amerikanisch anmutend Haus „Urach“ wurde durch eine senkrechte Holzfassade und die überdachte Eingangsveranda amerikanischer Charakter verliehen. Die Innenräume sind durch massive Holzmauerelemente geprägt, die teils in Sichtoptik, teils mit Gipsplatten verkleidet und verputzt sind. Die Holzbalkendecke ist ebenfalls sichtbar belassen.
Tradition trifft auf modern In dem nachhaltigen und wohngesunden Musterhaus „Starnberg“ werden zeitgenössische Eleganz mit traditioneller Holzbaukunst vereint. Das Balkongeländer aus getönten Glaselementen und die Fassadengestaltung in schwarz karbonisierter Lärche bilden spannende Akzente. Zu den Besonderheiten der intelligenten Raumlösungen zählen eine Privatsauna und ein Abstellraum auf dem Balkon.
Foto: Rems-Murr-Holzhaus
Rems-Murr-Holzhaus, 71577 Großerlach-Grab, Tel. 07192/20244 www.HausbauHelden.de/hersteller/rems-murr-holzhaus
Sonnleitner Holzbauwerke, 94496 Ortenburg, Tel. 08542/9611-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/sonnleitner
2025 FERTIGHÄUSER 51
S TA D T HÄUSER
Mitten im Geschehen 52 FERTIGHÄUSER 2025
Susan Carlizzino-Hoog, Redakteurin:
Aufgrund der für alle Lebensbereiche unmittelbar zur Verfügung stehenden Infrastruktur in der Stadt gewinnt das Leben in einem Stadthaus an Bedeutung. Und zwar für alle Generationen, ob Jung oder Alt. Schöne Wohnkonzepte lassen sich auch auf kleinerer Fläche umsetzen, Voraussetzung ist eine intelligente Grundrissplanung. Und was ist mit der Natur? Dafür gibt es Lösungen wie Dachgärten oder begrünte Innenhöfe, die dann einen kleinen Beitrag zur grünen Lunge der City leisten.
”
2025 FERTIGHÄUSER 53
Foto: Andreas Martin/Bittermann & Weiss
”
S TA D T HÄUSER
Energiebündel 1
K
lare Formen bestimmen die zeitgemäße Architektur dieses Hauses, zur Sonne hin öffnen bodentiefe Fenster
die Blickachse. Das flach geneigte Satteldach vermittelt stilvolle Eleganz. Das mit geprüften Materialien erbaute Holzhaus ist ein Effizienzhaus 55 und kommt ohne PE-Folie, ohne Hartschaum und ohne Spanplatte aus. Darüberhinaus verfügt es sowohl über gute Wärmedämmwerte als auch über ein besonders gutes Wärmespeichervermögen. Per Smarthome-System wird das Heizen, Kühlen und Beschatten aufeinander abgestimmt und ein minimaler Energieverbrauch gewährleistet. Der Grundriss ist klassisch: Wohnen im Erdgeschoss und die Schlafzimmer sowie das Bad im Dachgeschoss sind verbunden durch eine einläufige Treppe.
54 FERTIGHÄUSER 2025
2
Promotion Fotos: Andreas Martin/Bittermann & Weiss Holzhaus
3
DATEN & FAKTEN INDIVIDUELLE PLANUNG
4
Bittermann & Weiss Holzhaus Am Geißgraben 6 97950 Gerchsheim Tel. 09344/92090 www.bw-holzhaus.de
Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, Wärmedämmung Holzweichfaserplatte und Mineralwolle, Silikonharzputz-Fassade, 22 Grad geneigtes Satteldach, 2,35 m Kniestock, Luft-WasserWärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, KNXGebäudeautomation
Wohnfläche: EG 88,5 m2, OG 78 m2 1 – Die Fassadengestaltung, ein zweifarbiger Außenputz in Weiß und Anthrazit, setzt das Obergeschoss vom Erdgeschoss ab. 2 – Ergänzend zu Wanne und Waschtischen befinden sich links hinter der Waschtischwand eine Toilette und rechts die Dusche. 3 – Auf der zur Straße hin ausgerichteten Dachschräge wurde die Photovoltaikanlage angebracht. 4 – Die Küche bildet zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss. Durch die großen Fenster öffnet sich der Blick direkt in den angrenzenden Garten.
Weitere Entwürfe von und Informationen über Bittermann & Weiss findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
GARAGE
KIND 16,5
KIND 17
7,50 m
ARBEITEN 11
KOCHEN/ ESSEN/ WOHNEN 54
3,46 m GALERIE 14
DIELE 9 SCHLAFEN 12,5 DU/WC 3
ANKL. 8,5 5,87 m
10,80 m
ABST 6
GARD. 5,5
BAD 9,5
11 m
2025 FERTIGHÄUSER 55
S TA D T HÄUSER
Klassisch und modern 1
2
D
ieser Entwurf verbindet klassische Architektur mit modernen Bauelementen in einem Einfamilienhaus, das
auf einer Fläche von über 158 Quadratmeter viel Wohnkomfort bietet. Die dunkle Ziegelsteinfassade mit symmetrisch angeordneten Fenstern und einem markanten Eingangsbereich verleiht dem Haus eine zeitgemäße Optik. Innen bietet das Erdgeschoss durch seine offene Raumgestaltung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der in eine offene Küche übergeht, und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Arbeitszimmer und zusätzliche Abstellräume ergänzen dieseEbene. Das Obergeschoss bietet Privatsphäre mit einem Schlafzimmer, Ankleideraum, zwei Kinderzimmern und einem modern ausgestatteten Bad.
56 FERTIGHÄUSER 2025
Promotion
3 Fotos: Baumeister-Haus
DATEN & FAKTEN HAUS MAYER Baumeister-Haus Kooperationen e.V. Borsigallee 37 60388 Frankfurt/Main Tel. 06109/96892-0 www.baumeister-haus.de
Konstruktion + Technik: Massivbau, Außenwände aus Porenbeton, Innenwände Porenbeton/Kaklsandstein, Satteldach 44 Grad, Kniestock 117 cm, GasBrennwertheizung mit solarer Trinkwassererwärmung
Wohnfläche: EG 83 m2 ,OG 74 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Baumeister-Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
3 4 1 – Zeitgemäßes Äußeres mit Ziegelfassade, dunklem Satteldach und überdachtem Freisitz. 2 – Das Familienbad ist modern und hochwertig ausgestattet. 3 – Im geräumigen Erdgeschoss ist noch Platz für ein Arbeitszimmer. 4 – Freundlich hell präsentiert sich der Wohnund Essbereich. Vom Essplatz aus haben die Bewohner einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten.
OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS
11,56 m
ARBEITEN 9,5
DIELE 9,5
8,93 m
DU/WC 3,5
AR 3
BAD 8
KIND 14 HWR 8
ANKL. 7
FLUR 13
SCHLAFEN 9,5
KIND 12 WOHNEN/ESSEN 38,5
KOCHEN 14
GAST 10,5
2025 FERTIGHÄUSER 57
S TA D T HÄUSER
Ideengeber Musterhaus
1
2
U
m ihre Ideen vom eigenen Haus konkret werden zu lassen, besuchte die Baufamilie einige Musterhausparks.
In Ulm fanden sie im Musterhaus von Lehner sehr großen Gefallen an der Bauweise und Architektur. „Die Galerie wollten wir unbedingt haben, das ist eine sehr schöne Lösung und wir sind heute damit jeden Tag sehr zufrieden“, so die Bauherrin. Sie begannen gemeinsam mit der Fachberatung ihre ersten Planungen. So wollten die Bauherren zum Beispiel zwei Kinderzimmer und eine Schmutzschleuse zwischen Wohnung und Garage, um bei Regen oder Schnee sauber ins Trockene zu kommen. „Außerdem wollten wir gern morgens vom Schlafzimmer direkt ins Bad gehen können, das ist sehr vorteilhaft und angenehm“, sagt die Bauherrin.
58 FERTIGHÄUSER 2025
Promotion
3
DATEN & FAKTEN HOMESTORY 315 Lehner-Haus GmbH Aufhausener Straße 29-33 89520 Heidenheim Tel. 07321/9670-0 www.lehner-haus.de
Konstruktion + Technik: Holzständerbauweise, diffusionsoffen, mit 160 mm Massivholz-Rahmenkonstruktion und 60 mm Holzfaser-Wärmedämmplatte, Putzfassade, Walmdach 23 Grad Neigung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung EG 98 m2, OG 83,5 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Lehner-Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
Fotos: Lehner-Haus
Wohnfläche:
3 4 1 – In ihrem neuen Haus mit Walmdach und Stadtvilla-Optik hat die vierköpfige Familie viel Platz. 2 – Hingucker im Familienbad ist die frei stehende Badewanne. 3 –Verglasungen auf Erd- und Obergeschossebene sowie der Luftraum über dem Essplatz sorgen für lichte Weite. 4 – Kurze Wege und Sichtkontakt gibt es zwischen Küche und Essplatz. Die Fenstertüren stellen den direkten Kontakt nach draußen her.
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
DU/WC 5,5
ARBEITEN 10
SK 3,5 BAD 13
DU/WC 5
KIND 14
FLUR 14,5 GALERIE 10,5
HWR 9,5
KIND 11,5
KOCHEN 16
SCHLAFEN 29,5 LUFTRAUM
10,00 m
WOHNEN 19
ESSEN 20
12,00 m
2025 FERTIGHÄUSER 59
Promotion
S TA D T HÄUSER
DATEN & FAKTEN HAUS BAUER
Lang und schmal
Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Straße 8 Tel. 07387/16-0 www.schwoererhaus.de
Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, 32 cm Wandstärke, 24 cm mineralische Dämmung, 35 Grad Satteldach, Dreifachverglasung, Frischluftheizung mit Trinkwasserwärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage
Wohnfläche: EG 89,5 m2, OG 91 m2
Foto: Det Goeckeritz/Schwörer Haus
Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
Foto: Andreas Keller/Schwörer Haus
D
ie Familienvilla im modernen
fünfköpfige Familie ausreichend Platz.
Nordic-Stil präsentiert sich mit
Bei der Ausrichtung der Räume wurde
eleganter Holzfassade mit schmalen,
großer Wert auf die Privatsphäre und
anthrazitfarbenen Lamellen. Schmal ist
potenzielle Bedürfnisse späterer
mit einer Breite von 6,78 Metern und
Bewohner, beispielsweise durch ein
einer Länge von 17,98 Metern auch die
separates Bad im Arbeitszimmer, gelegt.
Grundfläche des Hauses. Auf einer
Bodentiefe Fenster, Dachflächenfenster
Wohnfläche mit 180 m Wohnfläche,
sowie offene Raumhöhen schaffen eine
verteilt auf 1,5 Geschosse, findet eine
leichte, lichtdurchflutete Atmosphäre.
2
Das Sitzfenster im Essbereich ist mit den gleichen Eichendielen gestaltet wie die Böden im ganzen Haus.
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS 6,78 m
17,98 m
BAD 5
GAST 12
DIELE 19
60 FERTIGHÄUSER 2025
BAD 5 ARBEITEN 8,5
WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 45
KIND 12
KIND 12
KIND 12
FLUR 14,5
SCHLAFEN/ANKLEIDE/ BAD 35,5
Foto: Juergen Pollak/Fertighaus Weiss
S TA D T HÄUSER Wenig Fläche, viel Komfort Trotz kleinem Bauland bietet das Haus auf zwei Stockwerken viel Raum zur freien Entfaltung. Dies gelingt durch das leicht geneigte Pultdach mit 2,68 Metern Kniehöhe. Zudem garantiert die moderne Haustechnik niedrige Energiekosten und die Möglichkeit, selbst nachhaltigen Strom zu produzieren.
Multifunktional Dieser Neubau im nahen Stuttgarter Umland vereint ein Wohnhaus inklusive Einliegerwohnung mit einem Büro und Garage. „Haus Seibold“ bietet auf zweieinhalb Ebenen rund 164 Quadratmeter nutzbarer Wohnfläche. Durch die Vermietung erwirtschaftet die Baufamilie zusätzlich einen Beitrag zur Finanzierung.
Foto: Andreas Martin/Bittermann & Weiss
Bittermann & Weiss, 97950 Gerchsheim, Tel. 09344/9209-0, www.HausbauHelden.de/hersteller/bittermann-weiss
Foto: Danwood S.A.
Fertighaus Weiss, 74420 Oberrot-Scheuerhalden, Tel. 07977/9777–0 www.HausbauHelden.de/hersteller/fertighaus-weiss
Stadtnah und doch im Grünen Dieses kubische Flachdachhaus mit einer Klinkerfassade verfügt über zwei Vollgeschosse und ist umgeben von Natur. Große Fensterfronten ermöglichen den Einfall von viel Tageslicht. Außerdem senkt die zeitgemäße Haustechnik in Kombination mit einer optimalen Gebäudehülle den Energieverbrauch.
Klassisch und modern Durch das Walmdach mit einer Neigung von 22 Grad wird dem Haus „Park 181W Individuell“ eine klassische Anmutung verliehen, wodurch es sich nahtlos in die umgebende Bebauung fügt. Die Dachform wird durch moderne Gradlinigkeit in der architektonischen Gestaltung, eine großflächige Verglasung und die graue Putzfassade ergänzt. Die Eingangstür in einem hellen Holzton setzt einen charakteristischen Farbakzent.
Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus
Schwörer Haus, 72531 Hohenstein/Oberstetten, Tel. 07387/16-111 www.HausbauHelden.de/hersteller/schwoererhaus
Danwood S.A., 12489 Berlin, Tel.030/678239-80 www.HausbauHelden.de/hersteller/danwood-house
2025 FERTIGHÄUSER 61
R AT G E B E R Stadthäuser
Urban leben Wohnen in der Stadt ist für viele ein Wunschtraum. Doch gerade in Ballungsräumen wird Bauen immer teurer und Grundstücke sind rar. Hier ist Einfallsreichtum gefragt: Wir zeigen dir, wie sich ein Stadthaus trotzdem realisieren lässt.
„stadt/land/dach“ von Dachkult thematisiert, wie die Baubranche mit den Herausforderungen Klimawandel, Wohnungsknappheit und dem zu hohen Flächenverbrauch umgeht. Zu lesen gibt es das Magazin online unter www.dachkult.de.
Stadtleben Nachhaltig Aufstockung
Was ihr wissen wollt:
„Was genau ist eigentlich ein Stadthaus?“ Diese scheinbar einfache Frage lässt sich gar nicht so leicht beantworten – der Begriff wird nämlich oft uneinheitlich definiert. Grundlegend handelt es sich bei einem Stadthaus aber um ein meist mehrstöckiges Wohngebäude im urbanen Raum, das vielfältige Formen annehmen kann. Dabei könnte es sich zum Beispiel um ein Reihenhaus mit mehreren Wohnparteien oder ein kompaktes Einfamilienhaus in städtischer Lage handeln. Wer sich also den Traum von einem Stadthaus erfüllen möchte, dem stehen zahlreiche Varianten zur Auswahl.
62 FERTIGHÄUSER 2025
K
urze Arbeitswege, eine gut
schaft, die dir ein Baugrundstück
erreichbare Kita und ein
vermacht. Eine Alternative wäre
vielfältiges Freizeitangebot
viel Fantasie und Offenheit für
gehören zu den Vorzügen des
neue Formen des Bauens mitzu-
urbanen Lebens. Durch die
bringen, die in ihrer Verschieden-
fußläufige Erreichbarkeit muss
artigkeit überraschen können.
außerdem das Auto seltener benutzt werden, was dem Klima
Mut zur Lücke
zugute kommt.
Wer bereit dazu ist, ein kleineres oder untypisch geformtes Grund-
Eine große Herausforderung
stück zu erwerben, könnte sein
unserer Zeit ist jedoch, das Bauen
Eigenheim trotz Preisentwicklung
in der Stadt bezahlbar zu machen,
in einer guten urbanen Lage
denn vor allem in Ballungszentren
errichten. Dies ist der Tatsache
gibt es immer weniger erschwing-
geschuldet, dass kleine Grundstü-
liche Grundstücke. Hier brauchst
cke für Investoren uninteressanter
du entweder viel Geld, gute
sind und somit ein großer Teil der
Verbindungen oder Verwandt-
Konkurrenz wegfällt. Nicht zu
Mehr Wohnraum durch Aufstockung Laut einer Studie von 2019 könnten auf Deutschlands Dächern bis zu 2,7 Millionen neue Wohnungen entstehen. Durch verschiedene Arten der Aufstockung kann auch nachträglich
Foto: M. Heinrich/Wolf-Haus
Foto: www.jochenschreiner.de
der Wohnraum erweitert und an sich wandelnde Lebenssituationen angepasst werden.
VORHER Die Baufamilie plante in Worms nahe dem St. Peter Dom eine Aufstockung für ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Das Foto des weiß verputzten Gebäudes mit Walmdach wurde vor Beginn der Umbauarbeiten abgelichtet. www.wolf-haus.de
NACHHER Im Jahr 2016 wurde der Umbau in Holztafelbauweise durchgeführt und die neuen Geschosse mit einem Satteldach abgeschlossen. Die Gesamtwohnfläche der Aufstockung, die sich an der grauen Fassade erkennen lässt, beträgt 260,90 m². www.wolf-haus.de
unterschätzen ist dabei jedoch der
sollten Verkehrsflächen wie Flure
einerseits durch eine Unterkelle-
Planungsaufwand. Wird auf einem
und Dielen möglichst klein
rung bewerkstelligt werden.
ungewöhnlichen und kleinen
ausfallen, damit die übrigen
Andererseits ergibt sich ein
Grundstück gebaut, so ist es
Wohnbereiche an Platz gewinnen.
enormes Potenzial aus der Lösung,
notwendig, sich mit den indivi-
Außerdem lohnt es sich, reichlich
künftig auf bereits bestehende
duellen Gegebenheiten vor Ort
Stauraum einzuplanen. Eine
Gebäude aufzustocken. Ein großer
gründlich auseinanderzusetzen.
clevere Methode ist es beispiels-
Vorteil der Aufstockung ist die
Wichtig ist es, sich vorab zu
weise den Raum unter der Treppe
Einsparung zusätzlicher Grund-
informieren, unter welchen
nutzbar zu machen, indem dort ein
stückskosten, da das Gebäude
Bedingungen gebaut werden darf.
Schrank oder eine Garderobe
schon vorhanden ist. Zudem sind
Hier sind beispielsweise die
eingerichtet wird.
die Bauzeiten kürzer, wodurch die
Abstandsregeln zu den Nachbargebäuden von Bedeutung.
Beeinträchtigung der Nachbarn
Auf Alt mach Neu
reduziert wird.
Eine weitere Möglichkeit, mehr Ausschlaggebend ist zudem eine
Wohnraum auf einem kleinen
Auch in puncto Nachhaltigkeit ist
clevere Grundrissplanung, um die
Grundstück zu schaffen ist, beim
diese Form des Bauens von Vorteil,
vorhandene Fläche möglichst sinn-
Bau in die Höhe und Tiefe statt in
weil kein weiteres Bauland
voll auszunutzen. Beispielsweise
die Breite zu denken. Dies kann
versiegelt wird. Unter einer Boden-
2025 FERTIGHÄUSER 63
R AT G E B E R Stadthäuser
1 – Um sich in die geschichtsträchtige Straße einzugliedern, besitzt dieses Haus zur Straßenseite ein Satteldach mit Gaube und zur Gartenseite einen modernen Flachdachanbau. www.kern-haus.de 2 – Indem diese vier Flying-Space-Module auf eine Reihe von Garagen aufgesetzt wurden, entstand bezahlbarer Wohnraum. www.schwoererhaus.de
„Welche Möglichkeiten des Aufstockens gibt es?“ Bei einer Geschoss- oder Dachaufstockung wird der Dachstuhl eines bestehenden Gebäudes abgetragen und ein vollkommen neues Geschoss errichtet. Das aufgesetzte Geschoss kann in Holzständerbauweise durch Aufmauern oder durch vorgefertigte Module ausgeführt werden. Das Dach wird nach Vollendung der Arbeiten neu- oder rekonstruiert. Ein Bestandsgebäude kann außerdem durch die Erhöhung des Kniestocks erweitert werden. Bei einem Kniestock handelt es sich um eine Fortsetzung der Gebäudeaußenwand oberhalb des Dachbodens, auf die der Dachstuhl aufgelegt wird. Die Bezeichnung wird von der Form dieser Wand abgeleitet, die an ein gebeugtes Knie erinnert. Die Höhe des Kniestocks beeinflusst das Raumvolumen und die nutzbare Fläche.
Foto: Kern-Haus
1
Was ihr wissen wollt:
2
Solltest du an einer Aufstockung
sogenannte Bebauungsplan alle
interessiert sein, so benötigst du
notwendigen Informationen über
eine Baugenehmigung und
die Bebaubarkeit des Grundstücks
Profiunterstützung bei der
liefern. Dazu gehören zum Beispiel
Planung. Zu den Experten, die du
Vorgaben zu der Anzahl der
unbedingt zurate ziehen solltest,
Geschosse, festgelegte Abstands-
gehören ein bauvorlageberechtig-
flächen zu den Nachbarhäusern
ter Architekt und ein Statiker.
und Dachformen.
Letzterer muss sicherstellen, dass
Foto: Jürgen Lippert
das Bestandsgebäude die zusätz-
Wer in einem historischen Stadtteil
liche Last des neuen Geschosses
neu bauen möchte, der muss
auch wirklich tragen kann.
außerdem beachten, dass sich die Architektur des Hauses in den
versiegelung versteht man
Gut angepasst
Kontext der umliegenden Bauten
Fläche, die bebaut, betoniert oder
Hat man doch ein geeignetes
fügt. Hierdurch wird gesichert,
anderweitig befestigt wird.
Grundstück ins Auge gefasst, so
dass über das rein funktionale
Hierdurch kann kein Regenwasser
sollte zunächst immer festgestellt
Konzept hinaus auch der städte-
versickern, was wiederum Auswir-
werden, ob dieses überhaupt die
bauliche Gesamteindruck stimmig
kungen auf den Wasserhaushalt
Bebauung zulässt, die du dir
bleibt. In diesem Fall wirst du bei
hat. Überdies werden bei einer
vorgestellt hast. Vor dem Erwerb
deinem Bauvorhaben von Denk-
Aufstockung generell Ressourcen
des Grundstücks solltest du daher
malbehörden beraten und beglei-
gespart, wodurch ebenfalls die
aufs Baurechtsamt der zuständigen
tet, um historische Zusammen-
Umwelt geschont wird.
Stadt gehen. Dort wird dir der
hänge im Blick zu behalten.
64 FERTIGHÄUSER 2025
SG
S TA D T HÄUSER Funktionell und elegant „Haus Degenhardt“ wurde in Massivbauweise errichtet und vereint modernes Design mit Funktionalität. Das Highlight im Hausinneren ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich. Baumeister-Haus, 60388 Frankfurt am Main, Tel. 06109/96892-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/baumeister-haus
Raffiniertes Design Von außen besticht „Haus Hansen“ mit einer Kombination aus klassischem Satteldach, verspielten Asymmetrien und Elementen aus einer hellgrauen Holzverschalung. Die Innenraumgestaltung des PlusEnergie-Hauses ist zeitgemäß hell und großzügig. Warme Holzböden schaffen zudem Behaglichkeit.
Foto: Carolin Ludwig/Fingerhaus
Foto: Baumeister-Haus Kooperation e. V.
Foto: Michael Peters, MIKEPETERS Photography
Kampa, 73432 Aalen/Waldhausen Tel. 07367/92092-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/kampa-haus
Viel Platz und Licht Ganz oben auf der Wunschliste der Baufamilie standen große Zimmer für die drei Kinder. Das Hauskonzept „Medley 3.0“ diente als Basis und wurde dann den individuellen Wünschen der Baufamilie entsprechend angepasst. Zu den Änderungen, die im „Haus Sciuscio“ vollzogen wurden, gehören beispielsweise eine Kniestockerhöhung auf 2,40 Meter und bodentiefe Fenster.
Exklusivität mit Aussicht Auf drei Etagen und mit fast 260 Quadratmetern Fläche bietet das individuell geplante „Kundenhaus Berlin“ ein exklusives Wohnerlebnis. Das Highlight des Penthouses ist die Dachterrasse mit einer herrlichen Aussicht. Von dem zentral im Gebäude angeordneten Treppenhaus aus können die geschmackvoll eingerichteten Räume erschlossen werden. Rensch-Haus, 36148 Kalbach-Uttrichshausen, Tel. 0974291-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/rensch-haus
Foto: Julia Schwager
Fingerhaus, 35066 Frankenberg (Eder), Tel. 06451/504-524 www.HausbauHelden.de/hersteller/finger-haus
BUNGA LOWS
Komfort auf einer Ebene
66 FERTIGHÄUSER 2025
Sylvia Gatzka, Redakteurin:
Bungalows liegen wieder im Trend. Reizvoll ist an dem eingeschossigen Haustyp, dass alle wesentlichen Wohnräume auf einer Ebene genutzt werden können. Direkte Zugänge in den Garten und der Verzicht auf Treppen sind dabei nicht nur komfortabel, sondern schaffen auch für Kinder und ältere Menschen eine stolperfreie Umgebung. Obwohl Bungalows zumeist mit einem Flachdach in Verbindung gebracht werden, gibt es weitaus mehr Gestaltungsmöglichkeiten zu entdecken.
”
2025 FERTIGHÄUSER 67
Foto: Danwood S.A.
”
Promotion
BUNGA LOWS
Fotos: Danwood S.A.
OBERGESCHOSS SCHLAFEN 7
BAD 3,5
AR 1 KOCHEN/ ESSEN/ WOHNEN 23 SCHLAFEN 7
12,40m
SCHLAFEN 7 8,41m
DATEN & FAKTEN NEXT Holiday 48 L-3 Next by Danwood
Stilvoll entspannen
Danwood S.A. Justus-von-Liebig-Str. 7 Tel. 030/678239-80 www.danwoodnext.de
Konstruktion + Technik:
F
erien vom Alltag – das geht jetzt
das minimalistische Interieur Ruhe und
ganz schnell und easy. Der Fertig-
Eleganz ausstrahlt. Jedes Modul ist wie
haushersteller Danwood S.A. bietet in
ein Puzzlestück, das perfekt in die
seinem Modulhausprogramm „Next by
Landschaft passt und gleichzeitig die
Danwood“ neuerdings auch schlüssel-
Freiheit bietet, nach individuellen
fertige Ferien- und Wochenendhäuser,
Bedürfnissen gestaltet zu werden. Das
die dank ihrer Architektur Harmonie
hier gezeigte „Next Holiday 48“ mit dem
zwischen Natur und Design schaffen.
größeren L-Modul samt Seitenflügel
Ihre klaren Linien und großzügigen
schafft Raum für einen großzügigen
Glasfronten öffnen den Raum für das
Wohn-Ess- und Kochbereich sowie
Spiel von Licht und Schatten, während
drei Schlafzimmer.
Trotz der geringen Größe verfügt das Haus über drei Schlafräume.
68 FERTIGHÄUSER 2025
Holztafelbauweise mit Holzfassade, Flachdach, Infrarotheizung, Warmwasser-Wärmepumpe, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wohnfläche: EG 48,5 m2
Weitere Entwürfe von und Informationen über Next by Danwood findest du auf www.HausbauHelden.de/ hersteller/next-by-danwood oder über diesen QR-Code.
Dank des bodentiefen Fensterelements gibt es vom Essplatz einen schönen Blick nach draußen.
BUNGA LOWS 14,50 m
Promotion
4,35 m
SCHLAFEN 11
Fotos: D. Göckeritz/Schwörer Haus
BAD 7,5
FLUR 3
ESSEN/WOHNEN/ KOCHEN 28
ERDGESCHOSS
DATEN & FAKTEN FLYING-SPACE Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Strasse 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Tel. 07387/16-0 www.schwoererhaus.de
Tiny Living
Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Direktheizelemente, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Photovoltaikanlage
Wohnfläche: EG 49,5 m2
D
Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
Passgenaue Einbaumöbel und die Küchengestaltung wurden von einem Planungsteam festgelegt.
as schlüsselfertige Tiny-House
Möglichkeiten, Module miteinander zu
„Flying-Space“ wird an einem
kombinieren oder sogar zu stapeln,
Stück per Tieflader an den gewünsch-
stehen zur Auswahl. Die „Flying-Spaces“
ten Standort geliefert. Auf dem vorbe-
werden im firmeneigenen Werk des
reiteten Fundament kann das Wohnmo-
Herstellers in hochwärmegedämmter
dul dann innerhalb einiger Stunden mit
Holzbauweise angefertigt. Dabei erfolgt
einem Kran aufgestellt und von einem
die Produktion witterungsunabhängig,
Montageteam installiert werden.
computergesteuert und ohne chemi-
Mehrere Grundrissvarianten und
schen Holzschutz.
Der Wunsch der Bauherrin nach einer minimalistischen Einrichtung wurde im Ausstattungszentrum beherzigt.
2025 FERTIGHÄUSER 69
BUNGA LOWS
Fit für die Zukunft
1
2
K
lare Linienführung, große Fensterflächen und eine moderne Holzfassade prägen den Bungalow Claron.
Besonders komfortabel gestaltet sich der durchdachte Grundriss: funktional, wohnlich, einladend und mit viel Privatsphäre: Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sind als separate Einheit räumlich vom Rest des Hauses getrennt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterelemente lassen viel Licht hinein und die Grenzen nach außen werden fließend. Darüber hinaus überzeugt dieses Haus mit seinem Ansatz, auf einen Technikraum im herkömmlichen Sinn zu verzichten. Möglich wird dies durch das schlanke, kompakte Design der nahezu unsichtbaren Energie- und Klimalösung „Invisible“.
70 FERTIGHÄUSER 2025
Promotion Fotos: Kampa
DATEN & FAKTEN HAUS CLARON KAMPA GmbH Kampa-Platz 1 73432 Aalen-Waldhausen Tel. 07367/92092-0 www.kampa.de
Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Holzfassade, Satteldach 38 Grad, Kniestock 24 cm, smarte Energie- und Klimalösung Invisible inkl. Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung, Komfortraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher, PV-Anlage, Stromspeicher, Energiemanagement, Smart-Home-System, Effizienzhaus 40 Plus gemäß den Richtlinien & Standards des QNG
Wohnfläche:
3
EG 128 m2 + Galerie 37 m2
1 – Die geradlinige, moderne Architektursprache prägt mit einladender, wohnlicher Anmutung bereits das äußere Erscheinungsbild. 2 – Schlafzimmer und Ankleide bilden eine große Einheit. 3 – Hell, offen und freundlich präsentiert sich der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich. Eine geradläufige Treppe führt hoch zur offenen Galerie. 4 – Die gesamte Haustechnik ist nahezu unsichtbar im Hauswirtschaftsraum untergebracht und braucht keinen eigenen Raum.
Weitere Entwürfe von und Informationen über KAMPA findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.
4
HWR 5
ZIMMER 18
ERDGESCHOSS WC 3
BAD 10,5
DIELE 13
AR 2 WOHNEN/ESSEN 34 KOCHEN 17
ANKL. 11
8,41 m
SCHLAFEN 14,5
16,45 m
2025 FERTIGHÄUSER 71
R AT G E B E R Bungalows
Auf Augenhöhe mit der Natur Bungalows sind wieder im Kommen, denn bequem und barrierearm auf einer Ebene zu leben, ist für viele Baufamilien verlockend. Gestalterisch sind dem eingeschossigen Haustyp keine Grenzen gesetzt. Wir zeigen dir, wie unterschiedlich Bungalow-Varianten aussehen können. Was ihr wissen wollt:
„Was ist eigentlich ein Bungalow?“ Die Bezeichnung Bungalow (bangal) stammt aus dem Hindi und bedeutet „Landhaus“. Im europäischen Raum ist damit ein eingeschossiges frei stehendes Wohnhaus gemeint. Sollte das Gebäude über ein weiteres Stockwerk verfügen, wäre es bautypologisch kein Bungalow mehr. Dennoch wird beispielsweise ein Haus mit einer Wohnung, die alle wesentlichen Räume auf einer Ebene vereint, als Bungalow-Variante bezeichnet. Ein Bungalow wird klassischerweise mit einem Flachdach in Verbindung gebracht, bietet aber vielzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
72 FERTIGHÄUSER 2025
Barrierearm Variantenreich Offene Grundrisse
W
er zu Hause keine Treppen
fläche und daraus resultierend
erklimmen möchte, der ist
auch eine größere Dachfläche. Da
mit diesem Wunsch nicht allein,
Bauland immer knapper wird und
denn der Bungalow erfährt aktuell
die Grundstückskosten steigen,
ein Comeback. In dem eingeschos-
könnte das dem Traum von einem
sigen Haustyp lassen sich alle
Eingeschosser im Weg stehen. Für
wesentlichen Wohnräume auf
dieses Problem gibt es allerdings
einer Ebene nutzen, wodurch die
Lösungswege: Gut durchdachte
Bewohner bequem und barriere-
Grundrisse machen es möglich,
arm ihrem Alltag nachgehen
den Verbrauch der Grundfläche
können.
zu verringern. Beispielsweise können Raumverbindungen so
Indem die Nutzungen horizontal
eingeplant werden, dass weniger
kombiniert anstatt wie in einem
Grundfläche durch Erschließungs-
Einfamilienhaus zweigeschossig
flure verschwendet wird. Wer sich
gestapelt werden, benötigt ein
mit einem kleineren Bungalow
Bungalow allerdings mehr Grund-
begnügen kann, der könnte
Welche Bungalow-Varianten gibt es? Keiner gleicht dem anderen: Bungalows können architektonisch sehr vielfältig gestaltet werden. Wir haben vier Projektbeispiele für dich zusammengestellt, um ein paar der
Foto: www.weberhaus.de
Foto: www.fingerhuthaus.de
unterschiedlichen Möglichkeiten zu illustrieren.
Winkelbungalow mit Walmdach
Diese Art des Bungalows wird oftmals als Klassiker angesehen, da das flache Dach und der eingeschossige Baukörper charakteristisch für diesen Haustyp sind. Die Dachformen eines Bungalows können aber durchaus variieren und auch architektonisch stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Vor allem bei der Planung der Grundrisse bestehen vielfältige gestalterische Freiheiten.
In einem Winkelbungalow ist der Grundriss nicht rechteckig oder quadratisch, sondern verfügt über spitz zulaufende Ecken. Damit die namensgebenden Winkel entstehen, kann der Grundriss beispielsweise Z- oder L-förmig sein. Das abgebildete Beispiel verfügt zudem über ein Walmdach, bei dem alle vier Seiten der Überdachung abgeschrägt sind. Hierdurch wird dem Gebäude ein klassisches Aussehen verliehen.
Modularer Bungalow
Bungalow in Hanglage
Modulare Bungalows bestehen aus einem oder mehreren im Werk des Herstellers vorgefertigten Modulen. Diese werden per Tieflader an den vorgesehenen Standort gefahren und dort flexibel zu dem gewünschten Eigenheim zusammengesetzt. Für Bungalow-Liebhaber, die auch mit weniger Wohnfläche auskommen, ist beispielsweise ein Tiny-House in modularer Bauweise eine preisgünstigere Alternative.
Bei diesem Eigenheim in Hanglage handelt es sich um eine BungalowVariante, da das Gebäude zwei Geschosse umfasst. Alle wesentlichen Wohnräume sind in diesem Beispiel auf der oberen Ebene nutzbar. Unterhalb des Hanggeschosses lassen sich hingegen Nebenräume oder sogar eine Einliegerwohnung unterbringen. In einer solchen zusätzlichen Wohnung könnte im Alter beispielsweise eine Pflegekraft unterkommen.
Foto: www.J. Lippert/Schwörer Haus
Foto: Tobias Trumpp/www.bw-holzhaus.de
Flachdach Bungalow
2025 FERTIGHÄUSER 73
R AT G E B E R Bungalows Was ihr wissen wollt: 1 und 2 – Innen- und Außenraum verschmelzen bei dem Projekt „Haus Ana“ nahtlos miteinander. Gleichsam gewährt der Bungalow mit schwarzer Holzfassade den Bewohnern reichlich Privatsphäre. www.grams-grams.de
1
„Wie verbinde ich Privatheit mit Offenheit?“
Wenn du deine Privatsphäre schätzt, aber dir zeitgleich viel Offenheit und Blicke ins Grüne wünschst, dann solltest du bei der Planung darauf achten, dass die Auslegung der Wohnräume mit Bedacht erfolgt. Bei dem Bungalow „Haus Ana“ bewirken beispielsweise raumhohe bis übereck reichende Panoramafenster, dass sich der Wohnbereich zum eigenen Garten hin öffnet. Hierdurch wird eine enge Verbindung zur Natur geschaffen und es gelangt reichlich Tageslicht in den Innenraum. Zur Straßenseite hin zeigt sich die Fassadenansicht ruhig und geschlossen. Hier befinden sich die vor neugierigen Blicken geschützten Nebenräume. Um eine erholsame Schlafatmosphäre zu sichern, wurden die Schlafräume zum ruhigen Weg hin ausgerichtet. www.grams-grams.de
Foto: Edgard Schmeichel, Julian Holzwarth
2
Foto: Edgard Schmeichel, Julian Holzwarth
alternativ sogar das Leben in
zu beauftragen. Architekten oder
entsteht eine starke Verbindung
Fachplaner können nämlich von
zwischen drinnen und draußen, bei
Beginn an die komplexen Anforde-
der jedem Gartenliebhaber das
rungen an die Barrierefreiheit mit
Herz höherschlägt. Während der
den gestalterischen Vorstellungen
Gestaltung offener Raumkonzepte
der Bauwilligen vereinen. Wenige
sollte jedoch frühzeitig ausreichend
Stufen lassen sich beispielsweise
Stauraum eingeplant werden. So
nachträglich mit einer Rampe
lassen sich maßgeschneiderte
überbrücken, sodass das Haus
Einbauschränke nahtlos in die
auch mit einem Rollstuhl befahrbar
Wohnumgebung integrieren und es
ist. Eine angemessene Breite der
kann auch ein Keller vorgesehen
Türen und großzügige Räume
werden, in dem zum Beispiel die
sollten hingegen bereits vorzeitig
Haustechnik seinen Platz findet.
eingeplant werden.
Der Keller wird im Bungalow,
einem eingeschossigen TinyHouse in Erwägung ziehen.
ebenso wie ein nur als Lagerfläche
Offen, hell und individuell
dienendes Dachgeschoss, nicht als
Vor allem die offenen und frei
Wohngeschoss mitgezählt. Ob als
Mit Blick in die Zukunft
gestaltbaren Grundrisse machen
Altersruhesitz, Eigenheim für eine
Insbesondere im Alter könnte ein
den Bungalow zu einer begehrten
kinderreiche Familie oder Ferien-
barrierearmer Bungalow die
Lifestyle-Bauform. Die luftige
haus – die vielen Gestaltungsmög-
richtige Wahl sein. Um möglichst
Raumwirkung wird bei diesem
lichkeiten lassen den Bungalow
alle Gefahrenstellen auszuschlie-
Haustyp meist durch großzügige
nicht ohne Grund zu einer belieb-
ßen, lohnt es sich, einen Experten
Fensterfronten verstärkt. Dabei
ten Wohnform avancieren.
74 FERTIGHÄUSER 2025
SG
Vorteile eines Bungalows Barrierearm Das barrierearme Leben auf einem Niveau birgt zahlreiche Vorteile. Familien mit Kindern können bei einer stolperfreien Umgebung erleichtert aufatmen und Menschen mit Behinderung haben die Möglichkeit, den Grundriss des Hauses entsprechend ihrer Bedürfnisse anzupassen, sodass beispielsweise ausreichend Manövrierflächen für eine Nutzung mit dem Rollstuhl bestehen. Ein Blick in die Zukunft kann ebenfalls Anreize zum Bau eines Bungalows schaffen. Mit einer altersgerechten und barrierearmen Grundrissplanung müssen sich die Bewohner nicht mit aufwendigen Treppenliften oder Personenaufzügen befassen und während der Rente auch keine Stufen erklimmen.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten Da weder die Statik höherliegender Geschosse noch tragende Wände berücksichtigt werden müssen, bietet ein Bungalow sehr viel gestalterische Freiheit. Daraus ergeben sich individuelle, offene und moderne Raumkonzepte. Aufgrund der verschiedenartigen Bungalow-Formen lassen sich zudem einzelne Trakte schaffen. So stehen beispielsweise rechteckige, Z- oder L-förmige Varianten zur Auswahl, wobei die letztere Form auch als Winkelbungalow bezeichnet wird. Dank dieser Voraussetzungen können in einem Bungalow Arbeiten und Wohnen wunderbar unter einem Dach vereint werden.
Charakteristisch für den Haustyp Bungalow ist häufig eine großflächige Verglasung. Durch die beliebten raumhohen Glastüren und Fensterfronten fällt einerseits reichlich gesundes Tageslicht in den Innenraum. Andererseits wird, da der Blick hinaus auf das Nullniveau gerichtet ist, ein direkter Bezug zum Außenraum geschaffen. Weil die umliegenden Gärten und Grundstücke somit Teil des Wohnraums werden, sollte ihre Bepflanzung mit Bäumen, Gräsern und Büschen von vornherein in die Planung integriert werden.
Grafiken: PixSet– stock.adobe.com
Verbindung von innen und außen
2025 FERTIGHÄUSER 75
R AT G E B E R Nachhaltigkeit
Bauen mit Zukunft
Foto: Lena Lapina, Sensvector – stock.adobe.com
Wenn du dich mit der Nachhaltigkeit von Baustoffen beschäftigst, stößt du auf eine Vielzahl von Begriffen, Labels und Definitionen. Hier bekommst du Tipps, wie du den Durchblick behalten und die richtigen Entscheidungen treffen kannst.
Ökologie Energieeffizienz Langlebigkeit
Was ihr wissen wollt:
„Worauf kommt es beim nachhaltigen Bauen an?“ Ein wichtiges Schlagwort ist die „Ökobilanzierung“. Sie stellt die Grundlage des Zertifizierungssystems nachhaltiger Gebäude dar. Dabei wird der gesamte Lebenszyklus des Gebäudes betrachtet. Dieser umfasst die Herstellung und Nutzung bis hin zum Lebensende. Wesentliche Bestandteile sind die Ökobilanz aller verwendeten Bauprodukte und Baumaterialien sowie der Energieverbrauch während der Nutzungsphase. Wer sein Gebäude zertifizieren und eine Förderung beantragen möchte, hat jedoch noch weitaus mehr Aspekte zu beachten.
76 FERTIGHÄUSER 2025
N
achhaltigkeit spielt in allen
Bauen (DGNB) dieses System wie
Lebensbereichen eine
folgt:
zunehmend wichtige Rolle. Leider lässt sich dieser Begriff aber nicht
Ökonomie
auf einen einzigen – und damit
Der ökonomische Aspekt bezieht
vergleichbaren – Wert wie
sich darauf, dass Gebäude wirt-
beispielsweise die CO2-Emission
schaftlich sinnvoll betrieben und
bei der Herstellung eines Produk-
über den gesamten Lebenszyklus
tes reduzieren, sondern wird viel
betrachtet werden.
umfassender gesehen. In Deutschland wie auch international hat
Ökologie
sich ein Dreisäulenmodell durch-
Beim ressourcen- und umwelt-
gesetzt, bestehend aus Ökonomie,
schonenden Bauen geht es unter
Ökologie und Sozialem. Auf den
anderem um die Vermeidung von
Baubereich übertragen, präzisiert
Schad- und Risikostoffen und
unter anderem die Deutsche
damit letztendlich um eine
Gesellschaft für Nachhaltiges
klimafreundliche Bauweise mit
Wie sieht ein nachhaltiges Haus aus? Wer nachhaltig bauen und dabei gefördert werden möchte, hat einiges zu beachten. In den 19 Bewertungs-Steckbriefen, von denen die Erteilung des staatlichen QNG-Siegels (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) abhängt, wird der erste Teil dieser Aspekte unter der Kategorie „soziokulturelle und funktionale Qualität“ eingeordnet. Hier stehen die Nutzerbedürfnisse und die Funktionalität des Wohngebäudes im Fokus.
Sicherheit: Schutz gegen Einbruch und Brand Tageslichtverfügbarkeit Dank ausreichend durch Tageslicht beleuchteter Aufenthaltsräume und einer Aussicht nach draußen wird der visuelle Komfort maßgeblich gesteigert.
Präventive Schutzmaßnahmen sollen das Gebäude gegen Einbruch sichern und auch ein vorbeugender Brandschutz gilt als wichtiges Kriterium.
Die Sicherstellung der Raumluftqualität soll hygienische Sicherheit garantieren. Zudem können schlechte Gerüche im Haus vermieden werden.
B3
:K
fik
Gra
Schallschutz
Raumluftqualität
m
.co be
do
k.a
toc
–s
Wohnräume sollen ein ruhiger Rückzugsort sein. Aus diesem Grund gilt beispielsweise ein guter Schallschutz gegen Außenlärm oder ein Luft- und Trittschutz innerhalb des Gebäudes als Qualitätsmerkmal.
Sommerlicher Wärmeschutz Thermischer Komfort ist im Alltag von großer Bedeutung. Ein effektiver sommerlicher Wärmeschutz sollte daher frühzeitig in die Planung integriert werden.
Barrierefreiheit Trinkwasserhygiene Zur Sicherstellung einer einwandfreien Wasserqualität sollten Maßnahmen zur Vorbeugung des Legionellenwachstums in Trinkwasseranlagen ergriffen werden.
Haustechnik Ziel ist es, die Nutzerzufriedenheit der Haustechnik zu steigern, indem der Steuerkomfort für beispielsweise folgende Bereiche verbessert wird: Lüftung, Sonnenschutz, Blendschutz und die Temperaturregelung während der Heizperiode.
Barrierefreie Wohnräume sollen nicht nur für Menschen mit Behinderung dienlich sein, sondern auch die Weiterentwicklung eines Gebäudes ermöglichen. Auch im Alter können die Bewohner das Haus somit uneingeschränkt nutzen.
2025 FERTIGHÄUSER 77
R AT G E B E R Nachhaltigkeit einem möglichst geringen CO2-
dieser Herausforderungen stehen
Fußabdruck.
darauf spezialisierte Architekten gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Was ihr wissen wollt:
„Wird nachhaltiges Bauen staatlich gefördert?“ Damit du von der Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) profitieren kannst, musst du für dein Haus eine sogenannte „Lebenszyklusanalyse“ durchführen lassen. Alle verwendeten Baumaterialien werden hierfür dokumentiert und als Bestandteil des Hauses in die Berechnung integriert. Die wichtigsten Kriterien für den höchstmöglichen Förderkredit von 170 000 bis 270 000 Euro (je nach Einkommen und Kinderzahl) sind in einem sogenannten Steckbrief mit 19 Teilaspekten zusammengefasst. Die 19 Aspekte sind wiederum auf folgende vier Kategorien aufgeteilt: Die soziokulturelle und funktionale Qualität (s. Seite 89), die ökologische Qualität, die ökonomische und die Prozessqualität. Jede Kategorie zählt zu 25 Prozent zum Gesamtergebnis und es muss bei jedem Aspekt mindestens ein Punkt erreicht werden. Zudem gibt es einzelne Steckbriefe, die mehr gewichtet werden als andere. Hierzu zählt beispielsweise die „Ökobilanz“ in der Kategorie der ökologischen Qualität. Dabei werden das Treibhauspotenzial und andere Auswirkungen auf die Umwelt ermittelt. Ein erfahrener Nachhaltigkeits-Experte, der sogenannte Auditor hilft dir, Schwerpunkte zu setzen, um dein Förderziel möglichst „günstig“ zu erreichen.
78 FERTIGHÄUSER 2025
Soziales Im Fokus des Sozialen stehen die
Ein weiterer Grund für ein
Bewohnerinnen und Bewohner mit
nachhaltiges Haus ist, dass es
ihrem Wunsch nach Gesundheit,
wenig Energie benötigt sowie
Komfort und Wohlbefinden sowie
einen geringeren Wasserverbrauch
gestalterischer Qualität.
hat. Ein Plus-Energie-Haus produziert sogar Energieüber-
Somit steht fest: Wenn du dies
schüsse. Zu diesem Ergebnis führt
alles auf dem Schirm haben willst,
eine verbesserte Gebäudedäm-
musst du zwingend schon zu
mung, die den Wärmebedarf
Planungsbeginn weit voraus in die
reduziert, sodass effiziente
Zukunft denken.
Heizsysteme mithilfe erneuerbarer Energie, wie z. B. Strom aus
Regenerativ
Photovoltaikanlagen, das Haus
Um Ressourcen zu schonen,
komplett versorgen können.
solltest du dich z. B. für nachwachsende Rohstoffe oder wiederver-
Langlebig und robust
wertbare Bauprodukte entschei-
Wer ein Eigenheim errichtet, der
den. Dass das Holzhaus aktuell im
möchte in der Regel möglichst
Trend liegt, ist daher wenig
lange darin leben. Im Fokus der
überraschend. Doch Achtung:
ökonomischen Dimension steht
Die gute Ökobilanz kann zunichte
daher nicht nur die Wirtschaftlich-
gemacht werden, wenn von den
keit beim Bau, sondern auch
achtsam gewählten Baumaterialien
langfristige Lebenszykluskosten.
zu große Mengen zum Einsatz
Positiv wirken sich Bauweisen aus,
kommen. Wichtig ist deswegen,
die eine möglichst lange Lebens-
nicht zu groß zu bauen und dass
dauer aufweisen und selten
die Inanspruchnahme von Bau-
renoviert werden müssen. Eine
fläche möglichst gering bleibt.
robuste und dauerhafte Bauweise
Aufgrund des Mangels an Bauland
ist ökonomisch auch deswegen
und der hohen Grundstückspreise
nachhaltig, weil es die Wertstabili-
ist kompaktes Bauen dementspre-
tät des Gebäudes sichert.
chend nicht nur ressourcenschonend, sondern entlastet auch
Da deine Lebenssituation sich
deinen Geldbeutel.
wandeln kann, sollte dein Eigenheim für zukünftige Veränderun-
Unweigerlich verlangen solche
gen anpassungsfähig sein. Das
Projekte den Bauherren einiges an
kann z. B. die Entscheidung für ein
Kreativität und lösungsorientier-
zweites Kind sein. Dann sollte ein
tem Denken ab, wenn das Haus in
bislang anders genutzter Raum zu
eine Baulücke oder auf ein
einem Kinderzimmer umfunktio-
besonders kleines Grundstück
niert werden können. Ein flexibel
passen soll. Für die Bewältigung
gestalteter Grundriss erleichtert
eine solche Umnutzung. Dass
sichern. Dabei gibt es einiges zu
niemand im Alter gerne viele
beachten: dazu gehören ausrei-
Treppen steigen möchte, versteht
chend Tageslicht, behagliche
sich ebenfalls von selbst. Um dem
Raumtemperaturen und ein guter
vorzubeugen, kann z. B. der
Schallschutz gegen Umgebungsge-
nachträgliche Einbau eines
räusche sowie die Zugänglichkeit
Aufzugs in Betracht gezogen
des Wohnobjekts und Anbindung
werden.
an die Mobilitätsinfrastruktur.
Gesundheit und Komfort
Partizipation und kulturelle Vielfalt
Das Thema gesundes Wohnen
lässt sich ebenfalls dem soziokul-
erfreut sich aktuell wachsender
turellen Gesichtspunkt zuordnen.
Beliebtheit und setzt die Schad-
Gemeinsames Bauen und Wohnen
stoffarmut aller genutzten
kann dir möglicherweise viele
Materialien voraus. Wer darauf
Vorteile bringen. So ermöglichen
Wert legt, der bewegt sich in der
gemeinschaftlich ausgeführte
soziokulturellen Dimension
Bauprojekte auch Bauherren mit
nachhaltigen Bauens. Hier stehen
einem kleineren Budget den
die Nutzerbedürfnisse und
Hausbau. Neben den geringeren
Funktionalität des Wohngebäudes
Kosten werden bei gemeinsamen
im Fokus.
Projekten oft auch weniger Ressourcen verbraucht sowie
Auch Wohnkomfort und die
Baugrund eingespart. Beginnend
Gestaltung spielen dabei eine
mit einer Doppelhaushälfte über
ausschlaggebende Rolle. Die
das Mehrgenerationenhaus bis hin
Anforderungen der Nutzer sollen
zu einem Wohnquartier mit
bestmöglich erfüllt werden, um
zahlreichen Wohnungen kann die
eine hohe Lebensqualität zu
Planung reichen.
GW/RED
Was ihr wissen wollt:
„Was ist beim Innenausbau wichtig?“ Du solltest Innenausbaumaterialien nutzen, für die keine umweltbedenklichen Stoffe, wie z. B. flüchtige organische Verbindungen (VOC), Konservierungsstoffe und Lösungsmittel zum Einsatz kommen. Darüber hinaus solltes du langlebige Produkte wählen. Auch wenn diese teurer sind, reduzieren sie auf ihre Nutzungsdauer gesehen Materialund Energieverbrauch sowie Kosten. Natürliche Materialien aus nachwachsenden Rohstoffen, wie z. B. Bodenbeläge aus Holz oder Kork, Wandbeläge aus Papier, enthalten weniger sogenannte „Graue Energie“ für Herstellung, Transport, Lagerung und Entsorgung und speichern den Klimakiller CO2. Achte auf öko-zertifizierte Produkte. Dabei helfen folgende Label: www.eco-institut-label.de, www.natureplus.org, www.blauer-engel.de, www.c2c.ngo.de
VIDEO-TIPP Zahlreiche Videos über in nachhaltiger Bauweise hergestellte Häuser gibt‘s im Internet unter www. youtube.com/HausbauHelden oder direkt unter diesem QR-Code.
Foto: fitradp – stock.adobe.com
2025 FERTIGHÄUSER 79
R ATG E B E R Ausbauhäuser
Selber machen – aber richtig Ausbauhaus – das heißt, du packst bei der Fertigstellung deines Hauses selbst mit an. So kannst du die Kosten fürs Eigenheim deutlich senken. Allerdings eignen sich nicht alle Arbeiten zum Selbermachen, und nicht jeder hat die gleichen Fähigkeiten.
Was ihr wissen wollt:
„Welche Arbeiten eignen sich am besten?“
Sparpotenzial Zeitbudget Unterstützung
D Foto: Mishab – stock.adobe.com
Als eigenleistungsfreundlich gilt der Trockenbau. Da kannst du stundenweise arbeiten und Installationsleitungen in den Holzständerwänden verlegen. Für Bausätze von anspruchsvollen haustechnischen Gewerken ist aber in der Regel ein Fachhandwerker gefragt. Gleiches gilt für den Einbau von NassEstrich. Wenn du dich nicht hundertprozentig sicher fühlst, solltest du die Finger davon lassen.
80 FERTIGHÄUSER 2025
as kann ich am besten selbst
vorbereitet“ oder „fast fertig“
erledigen, beziehungsweise,
angeboten. Die Gewerke, die du
womit kann ich am meisten Geld
hier selber machen musst (in
sparen? Diese Fragen wirst du dir
erster Linie Belagsarbeiten an
sicher stellen, wenn du
Wänden, Decken und Böden), sind
Eigenleistung beim
besonders lohnend. Denn die
Hausbau umsetzen willst.
Materialkosten sind niedrig und
Generell gilt: Durch Eigenleistung
die Lohnkosten hoch. Deshalb
lassen sich bis zu 20 Prozent der
kannst du dabei im Verhältnis sehr
Gesamtbaukosten sparen. Das geht
viel Geld sparen.
allerdings nur, wenn du wirklich sehr viel selber machen kannst. In
Zeitbudget nicht überschätzen
der Regel liegt der Sparumfang bei
Im Fertighausbereich ist prinzipiell
etwa zehn Prozent. Entsprechende
fast jeder Entwurf als Ausbauhaus
Hausangebote werden häufig unter
zu haben. Der Umfang der Eigen-
dem Begriff „für Malerarbeiten
leistungen wird vom Hausherstel-
Was ihr wissen wollt:
Foto: topvectors – stock.adobe.com
„Welche Arbeiten eignen sich am wenigsten?“
Im Werk lassen sich manche Arbeiten so rationell ausführen, dass du auf der Baustelle fürs gleiche Ergebnis unverhältnismäßig viel länger brauchen würdest. Zum Beispiel bei der Dämmung der Außenwände und Dachflächen samt Einziehen der Dampfbremsfolie. Die Dachdämmung gehört zwar zu den machbaren Eigenleistungen im Fertigbau, doch der Sparfaktor ist oft weit geringer als du denkst, und der Spaßfaktor tendiert gegen Null. Zudem gehst du als Laie das Risiko einer lückenhaften Wärmedämmung/ Luftdichtigkeit der Außenhaut ein, was zu Bauschäden führen kann.
Was ihr wissen wollt:
„Wo spart man wie viel?“
ler dabei oft in Stufen unterteilt
Wohnhauses oft der ganze
vorgegeben. Du hast jedoch auch
Jahresurlaub investiert werden
die Möglichkeit, mit der Firma
muss, und dass an einem Basic-
abzustimmen, welche der Arbeiten
Ausbauhaus Berufstätige oft ein
du selbst erledigen möchtest. Gut
volles Jahr „nebenbei“ arbeiten, ist
zu wissen: Der Wert der Eigenleis-
das eine erste Orientierungshilfe.
tungen wird bei der Finanzierung
Je genauer der Zeitplan vorher
von vielen Banken zum Eigenkapi-
kalkuliert wird, desto reibungs-
tal gerechnet.
loser wird der Ausbau verlaufen. Viele Arbeiten lassen sich zu zweit
Bei der Entscheidung, welche
besser erledigen als alleine.
Arbeiten man selbst ausführt, darf
Freiwillige Helfer können eine
das eigene Zeitbudget nicht
große Unterstützung sein, müssen
überschätzt werden. Wenn man
aber unbedingt bei der Berufsge-
weiß, dass für Malerarbeiten und
nossenschaft Bau gemeldet und
Bodenbeläge eines üblichen
versichert werden. Zusätzlich gibt
Mit aller Vorsicht lassen sich ganz grobe Richtwerte des Sparens für einzelne Gewerke angeben: Bei Teppichböden bis zu 40 Prozent der Kosten, bei Holzfußböden sowie Fliesenarbeiten 50 Prozent und bei Malerarbeiten 70 Prozent. Klarheit darüber, was man im Einzelfall konkret spart, gibt es nur dann, wenn die Hausbaufirma definitiv sagt, wie hoch der Material- und Lohnkostenanteil bei einem bestimmten Gewerk oder einer fest definierten Ausbaustufe tatsächlich ist. Viele Hersteller bieten aber eine sehr transparente Preisgestaltung, sodass du genau absehen kannst, was sich im Einzelfall lohnt.
2025 FERTIGHÄUSER 81
Foto: topvectors – stock.adobe.com
R ATG E B E R Ausbauhäuser
Was ihr wissen wollt:
„Wie kann ich Preise vergleichen?“ Ein Preisvergleich muss immer auf Grundlage der Bau- und Leistungsbeschreibung des Herstellers erfolgen. Hier sollte genau aufgelistet sein, welche Leistungen im Standard enthalten sind und welche Produkte in welchen Mengen zum Einsatz kommen. Während beim einen noch Wände gedämmt werden müssen, sind beim anderen schon Materialpakete im Preis enthalten. Am wichtigsten ist eine genaue Auflistung, was nicht inklusive ist, welche Leistungen die Baufamilie zu erbringen hat und welches Material und Werkzeug dafür angeschafft werden muss.
Was ihr wissen wollt:
„Welche Unterstützung bieten die Hersteller?“ Wenn du Eigenleistung erbringen willst, solltest du dich genau nach der Unterstützung durch den Haushersteller erkundigen. Beim Service gibt es nämlich deutliche Unterschiede. Kostenlose Beratungsgespräche auf der Baustelle und eine auch am Wochenende erreichbare Hotline sollten unbedingt dazugehören. Eine detaillierte Ausbauanleitung, welche die notwendigen Materialien und Arbeitsgänge beschreibt, ist ebenso unentbehrlich. Hilfreich kann eine Videoanleitung sein, wie sie einzelne Firmen liefern. Manche veranstalten vor Baubeginn eine Bauherren-Schulung, in der handwerkliche Arbeiten geübt werden.
es spezielle Versicherungspakete
erstellst, bei kniffligen Fragen
für Selbstbauer. Außerdem musst
jedoch die Hilfe eines Fachmanns
du unbedingt klären, welchen
in Anspruch nehmen kannst, der
Einfluss die Eigenleistung auf die
dir im Fall des Falles nicht nur mit
Gesamtgewährleistung des Haus-
Rat, sondern auch mit Tat hilfreich
herstellers hat.
zur Seite steht.
Darüber hinaus gibt es im Massivhausbereich einige Anbieter, bei deren Bausatzsystem du auch den kompletten Rohbau als Eigenleistung ausführen kannst. Sicher, das Sparpotenzial ist dabei wesentlich größer, aber hier gilt erst recht, dass du dir darüber im Klaren sein musst, was auf dich zukommt – was Zeitaufwand, handwerkliche Kompetenz und auch nervliche Belastung betrifft. Achte darauf, dass der Bausatzanbieter den betreuten Selbstbau anbietet. So ist gewährleistet, dass du dein Haus zwar im DIY-Verfahren
82 FERTIGHÄUSER 2025
VIDEO-TIPP Zum Thema Sparen auch interessant für dich: die zehn häufigsten Fehler beim Hausbau. Das Video gibt‘s im Internet unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder direkt unter diesem QR-Code.
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Foto: Feverpitched – istockphoto.com
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R AT G E B E R Ausstellungen
Geballte Inspiration Fertig- und Massivhäuser Vergleich von Hausherstellern Inspiration fürs eigene Haus
Ü
ber ganz Deutschland verteilt
häuser von unterschiedlichen
Die Architektur und der Grundriss,
gibt es hunderte von Muster-
Hausherstellern nebeneinander,
die Ausstattung und Haustechnik
häusern. Sie geben dir die Mög-
sodass du dir sehr gut einen
eines Musterhauses sind immer
lichkeit, einen unverbindlichen
Überblick über unterschiedliche
nur beispielhaft. Ihre Einrichtung
Eindruck von der Bauweise und
Architekturstile, Planungsschwer-
und das Design sollen dir helfen,
-qualität eines Hausanbieters zu
punkte und Bauweisen aber auch
Ideen für das eigene Zuhause zu
gewinnen.
über Einrichtunsgtrends verschaf-
entwickeln. Dabei wird nicht jedes
fen kannst.
Musterhaus dem eigenen Ge-
Ein Musterhaus ist ein komplett
schmack entsprechen, aber sicher
eingerichtetes Ausstellungshaus,
So bieten Musterhausparks
wird es in jedem Park ein Haus
das nicht bewohnt ist und aus-
geballtes Wissen und Inspiration
geben, das dich anspricht – denn
schließlich dazu dient, Bauinteres-
für dein Bauprojekt. Und: Du
selbst die kleinste deutsche
senten die Planungs- und Baukom-
kannst in deiner Umgebung auch
Ausstellung in Ulm bietet immer-
petenz eines Hausherstellers zu
Häuser vor Herstellern besichti-
hin eine Vielfalt von 11 Häusern zur
präsentieren. Musterhäuser gibt es
gen, bei denen der Besuch des
Besichtigung an.
in Deutschland hunderte. Viele
Firmenstandorts unter Umständen
stehen direkt an den Firmenstand-
eine lange Reise voraussetzen
Fast alle Musterhäuser haben
orten der Hersteller, vereinzelt
würde.
gemein, dass sie in der Regel sehr
auch in Wohn- oder Gewerbege-
hochwertig ausgestattet sind, da
bieten. Die meisten findet man
Musterhaus gleich Typenhaus?
Haushersteller mit ihren Muster-
allerdings in sogenannten Muster-
Es ist eine weit verbreitete
häusern oft möglichst viel von dem
hausausstellungen.
Meinung, dass Musterhäuser eine
zeigen möchten, was sie können.
Eins-zu-Eins-Vorlage seien, nach
Jeder Haushersteller hat aber ein
Was Musterhausparks bieten
deren genauem Vorbild dann
großes Portfolio an unterschied-
Der Besuch einer der 18 Muster-
Kundenhäuser desselben Typs
lichen Haustypen und Architektur-
hausparks in Deutschland hat viele
gebaut werden. Das ist tatsächlich
stilen sowie verschiedene Ausstat-
Vorteile. Hier stehen viele Muster-
nicht der Fall.
tungsstandards.
84 FERTIGHÄUSER 2025
Musterhausausstellungen bieten den besten Überblick über Architektur- und Techniktrends für das neue Zuhause. Insgesamt 18 dieser Musterhausparks gibt es in Deutschland.
Kundenhäuser werden aber entsprechend der Bauherrenwünsche und der Möglichkeiten auf dem Baugrundstück und dem persönlichen Baubudget individuell geplant, gebaut und auch ausgestattet.
Expertise von Bauberatern nutzen In einem Musterhaus trifffst du in der Regel auf Beratungs-Mitarbeiter des jeweiligen Hausanbieters. Auch wenn es dir vielleicht unangenehm ist, mit „Verkaufspersonal“ zu sprechen: Mit den Beratern in den Musterhäusern ins Gespräch zu kommen, lohnt sich! Sie sind erfahrene Fachleute, die viele Fragen zum Hausbau im Allgemeinen und zum jeweiligen Hersteller im Speziellen beantworten können. Das beginnt beim Leistungsumfang, geht über zu erwarteten Bauzeiten und Verträgen bis hin zu ersten konkreten
Das Bauzentrum Poing in der Nähe von München wird von der Ausstellung Eigenheim und Garten betrieben, und gehört mit rund 60 Musterhäusern zu den großen Ausstellung in Deutschland. Weil man diese unmöglich alle an einem Tag ansehen kann, empfiehlt es sich, sich vorab online unter www.bauzentrum-poing.de umzusehen und eine Vorauswahl zu treffen. Foto: Ausstellung Eigenheim & Garten
2025 FERTIGHÄUSER 85
R AT G E B E R Ausstellungen Foto: Eigenheim & Garten
Sevil Özlük ist Zukunftsforscherin und Quartiersentwicklerin und seit eineinhalb Jahren Geschäftsführerin der Musterhausparks der Ausstellung Eigenheim & Garten.
Antworten auf Fragen zu deinem persönlichen Bauprojekt.
Gut geplant – besser beraten Es empfiehlt sich schon vor der Fahrt eine Musterhausausstellung online anzusehen, welche Häuser
Frau Özlük, können Sie uns kurz darstellen, was das Besondere an Ihren Parks ist?
unseren Ausstellungen über das Jahr
es gibt und eventuell eine Prioritä-
verteilt immer wieder interessante
tenliste anzufertigen. Dabei helfen
Sevil Özlük: Wir vereinen in unseren drei
Veranstaltungen. So können sich
nicht nur die Bilder und Grundrisse
Parks in Deutschland drei Superlative:
Bauinteressenten im Bauzentrum Poing
der Musterhäuser, die die Ausstel-
Wir betreiben den ersten Musterhaus-
bei München am 8. November über
lungsbetreiber auf ihren Webseiten
park Deutschlands in Fellbach, den
Wohnformen der Zukunft oder am 22.
präsentieren. Auf www.muster-
größten Park in Bad Vilbel sowie den
November 2024 zum Thema Energieeffi-
haus-online.de können beispiels-
publikumsstärksten in Poing. Das macht
zienz informieren. Die Gruppentouren
weise die drei größten deutschen
uns schon sehr stolz!
werden von Architekten und Energiebe-
Ausstellungen in Bad Vilbel bei
ratern geführt und sind kostenlos. In der
Frankfurt, Poing bei München und
Gibt es thematische Schwerpunkte in den einzelnen Ausstellungen?
Adventzeit dürfen sich Eltern auf
Fellbach bei Stuttgart in Video-
entspannte Gespräche mit den Baubera-
Rundgängen vorab besichtigt
Sevil Özlük: Die Auswahl unserer
tern freuen. Denn der Nachwuchs darf
werden und mithilfe von 360
Häuser ist sehr abwechslungsreich: vom
bei unserer Wunschzettel-Aktion
Grad-Haustouren schon erste
Bungalow über das Holzhaus, von der
mitmachen. Alle abgegebenen Wusch-
Eindrücke von den einzelnen
Villa in XL bis zum Mikrohaus in XS ist
zettel schicken wir an Weihnachtsmann
Häusern gewonnen werden.
bei uns wirklich alles vertreten. Da ist
und Christkind – die garantiert antwor-
für jeden das richtige Haus dabei.
ten. Am Nikolauswochenende schenken
Für den Reality-Check lohnt sich
Natürlich sind wir auch sehr darauf
wir unseren Besuchern außerdem einen
natürlich der Live-Besuch. Denn
bedacht, dass wir regelmäßig neue
freien Eintritt.
nichts geht über das eigene
Häuser zeigen können und unsere
Auch im kommenden Frühjahr haben wir
Erleben vor Ort: Raumhöhen,
Bestandshäuser immer wieder Reno-
in enger Zusammenarbeit mit unseren
Proportionen oder Materialquali-
vierungen unterzogen werden.
Ausstellern wieder Aktionen für unsere
täten – ob das echte Produkt den
Besucher geplant. Zusätzlich starten wir
persönlichen Vorstellung wirklich
Worauf dürfen sich die Besucher der Ausstellungen Eigenheim & Garten noch freuen?
mit unseren neuen Flächen „Zukunft
entspricht, lässt sich nur selbst vor
Bauen“ mit Themenschwerpunkt
Ort überprüfen.
Sevil Özlük: Wir bieten unseren Besu-
wozu wir schon zahlreiche Anfragen von
Tipp: Es lohnt sich, für die Häuser,
chern neben den Musterhäusern in
Herstellern haben.
die auf deiner Prioritätenliste ganz
Mikrohäuser in Bad Vilbel und Fellbach,
oben stehen, einen Termin mit dem Berater vor Ort zu vereinbaren. Zwar haben alle Musterhaus-
VIDEO-TIPP Wir waren schon in vielen der deutschen Musterhausparks und haben tolle Ausstellungsrundgänge gedreht! Die Videos gibt‘s unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.
ausstellungen festgelegte Öffnungszeiten, zu denen eigentlich alle Häuser besetzt und somit geöffnet sein sollten – seit Corona ist das aber leider nicht zuverlässig der Fall. Eine Terminvereinbarung ist natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei.
86 FERTIGHÄUSER 2025
AB
Hier findest du dein Haus DER UNGER-PARK WERDER 19 Häuser von 17 Herstellern 14542 Werder, Ecke Mielestraße 1
Hier findest du die aktuellen Musterhausausstellungen in deiner Nähe. Bei manchen Ausstellungen muss man Eintritt bezahlen: Rechne mit 2 bis 5 Euro pro Person. In der Regel sind die Ausstellungen montags und dienstags geschlossen.
UNGER-PARK DRESDEN 15 Häuser von 14 Herstellern 01458 Ottendorf-Okrilla Zur Kuhbrücke 11 2
FERTIGHAUSWELT NÜRNBERG 19 Häuser von 19 Herstellern 91093 Nürnberg, Gemeinde Heßdorf Gewerbepark 30 12
MECKLENBURGVORPOMMERN
UNGER-PARK CHEMNITZ 11 Häuser von 11 Herstellern 09114 Chemnitz Donauwörther Straße 5 3
BRANDENBURG
BREMEN NIEDERSACHSEN
BERLIN
1
UNGER-PARK LEIPZIG 22 Häuser von 22 Herstellern 04435 Schkeuditz-Dölzig Döbichauer Straße 13 4
Berlin/
5
Werder
Hannover
SACHSENANHALT
Langenhagen
NORDRHEINWESTFALEN
6
FERTIGHAUSWELT HANNOVER 20 Häuser von 15 Herstellern 30855 Hannover-Langenhagen Münchner Straße 25 5
FERTIGHAUSWELT WUPPERTAL 19 Häuser von 18 Herstellern 42297 Wuppertal- Oberbarmen Schmiedestraße 59 6
FERTIGHAUSWELT KÖLN 24 Häuser von 24 Herstellern 50226 Frechen, Europaallee 45 7
HESSEN
Leipzig
3
2 Ottendorf/ Okrilla
Chemnitz
Erfurt
8
BAUZENTRUM POING Betreiber: Eigenheim & Garten 56 Häuser von 47 Herstellern 85586 Poing (b. München) Senator-Gerauer-Straße 25
MülheimKärlich
RHEINLANDPFALZ SAARLAND
Bad Vilbel/ Frankfurt
12
11
Nürnberg
Mannheim
13
18 18
FERTIGHAUSWELT GÜNZBURG 23 Häuser von 23 Herstellern 89312 Günzburg, Kimmerle-Ring 2 15
9
BADENWÜRTTEMBERG
KappelGrafenhausen
17
Fellbach/
15 16
HAUSBAU-CENTER ULM 11 Häuser von 11 Herstellern 89073 Ulm, Messegelände Böfinger Straße 60/14 16
BAYERN
Stuttgart
14
Poing/ München
Günzburg
Ulm
VillingenSchwenningen
19
8
AUSSTELLUNG EIGENHEIM & GARTEN BAD VILBEL 70 Häuser von 48 Herstellern 61118 Bad Vilbel (bei Frankfurt) Ludwig-Erhard-Straße 70
SACHSEN
Dölzig/
10
7 Köln
4
THÜRINGEN
Wuppertal
14
Suhr
MUSTERHAUSZENTRUM MÜLHEIM-KÄRLICH 32 Häuser von 30 Herstellern 56218 Mülheim-Kärlich Musterhausstraße 123
AUSSTELLUNG EIGENHEIM & GARTEN FELLBACH 55 Häuser von 48 Herstellern 70736 Fellbach bei Stuttgart Höhenstraße 21
13
HAMBURG Bremen
UNGER-PARK ERFURT 12 Häuser von 11 Herstellern 99098 Erfurt, Bei den Froschäckern 41
HAUSBAUPARK SCHWENNINGEN 15 Häuser von 15 Herstellern 78056 Villingen-Schwenningen Messegelände 17
10
9
DEUTSCHES FERTIGHAUS CENTER 40 Häuser von 35 Herstellern 68163 Mannheim, Maimarktgelände Xaver-Fuhr-Straße 111
FERTIGHAUSWELT SCHWARZWALD 14 Häuser von 14 Herstellern FertighausWelt 1 77966 Kappel-Grafenhausen 18
11
HOME EXPO 7 Häuser von 7 Herstellern CH-5034 Suhr, Bernstraße Ost 46 19
2025 FERTIGHÄUSER 87
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Bauhelden Media GmbH & Co. KG Welfenstraße 19, 70736 Fellbach Redaktion: Tel. 0711/5206-218 Anzeigen: Tel. 0711/5206-283 www.bauhelden.media www.HausbauHelden.de E-Mail: info@bauhelden.media VERLAGSLEITUNG: Christian Schikora Manuel Lösch CHEFREDAKTION: Astrid Barsuhn (ab) Head of Content (verantwortlich) Christine Meier (cm) stv.
ANZEIGEN: Christoph Beyreiß Head of Media & Brandsolutions E-Mail: beyreiss@bauhelden.media Claudia Pastor (Disposition) E-Mail: pastor@bauhelden.media VERTRIEB: Partner Medienservices GmbH Julius-Hölder-Str. 47 70597 Stuttgart DRUCK: Print Media Group GmbH Gutenbergstr. 4 69181 Leimen PREIS: Einzelheft 7,80 Euro
ASSISTENZ UND LEKTORAT: Mirjam Ernst, Ilona Mayer mayer@bauhelden.media STÄNDIGE MITARBEITER: Elke Raff (Zeichnungen) Hans Graffé (hg) Jürgen Wendnagel (jw) PORTRÄT-FOTOS REDAKTION: Oliver Röckle LAYOUT: Publishing Service GmbH 76571 Gaggenau Grafikleitung/Art Director: René Söllner Layout: Saskia Langeneckert Tatjana Kirchenbauer Stefanie Gmeiner
BANKKONTEN: HypoVereinsbank IBAN: DE72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489
SC HI CK | BA RR IER Foto: HSK
REDAKTION: Annett Boblenz (bob) Susan Carlizzino-Hoog (sc) Sylvia Gatzka (sg) Gerd Walther (gw)
EF RE I | PR AK TIS
CH
onen Bäder für Generati
Steuer-Nr. 90492/10407 EG USt.-Id.Nr.: DE 147 321 116 Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung des Verlags. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlags gestattet.
Direkt zu bestellen unter: www.renovieren.de/einzelhefte
Die Bauhelden Media GmbH & Co. KG ist förderndes Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF), Bad Honnef. Artikel oder Zuschriften mit Namen des Verfassers stellen die Meinung des Autors, nicht unbedingt die der Redaktion dar. ISBN 978-3-945604-97-7 Printed in Germany
89 FERTIGHÄUSER 2025
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HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.)
R AT G E B E R Holzfertighaus
Architektur in Holz Holzfertighäuser bieten dir als Bauherr viele Vorteile: Sie sind besonders energieffizient und nachhaltig und – entgegen vieler Vorurteile – eröffnen dir bei Architektur und Raumgestaltung alle Freiheiten. Klimaschonend Individuell Sicher & komfortabel
Was ihr wissen wollt:
„Wie lange hält ein Holzfertighaus?“ Fachgerecht geplant und richtig gebaut, können Holzhäuser hunderte Jahre alt werden – wie die Gebäude vieler historischer Fachwerkstädte landauf, landab beweisen. Die Länge der Nutzungsdauer eines Hauses hängt aber nicht nur von robusten Baustoffen und der Stabilität der Konstruktion ab, sondern auch von einem gut geplanten Grundriss, der flexibel, möglichst über Generationen hinweg gerne genutzt wird und sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen lässt. Auch eine gute, als attraktiv empfundene und zeitlose Architektur trägt zum Werterhalt eines Holzhauses bei.
90 FERTIGHÄUSER 2025
L
ange Zeit wurde Holz als
dieser modernen Bauweise werden
Baustoff zweiter Klasse be-
komplette Wand-, Decken- und
trachtet. Angesichts des Klima-
Dachelemente nach individuellen
wandels und einem entsprechen-
Vorgaben im Werk vorgefertigt. So
den Umdenken in Architektur,
entstehen extrem präzise Bauteile,
Haus- und Wohnungsbau, ändert
die vor Ort an ein oder zwei Tagen
sich das gerade grundlegend, denn
zu einem Einfamilienhaus zusam-
als regenerativer, umweltverträg-
mengefügt werden. Holzhausbau-
licher und klimaneutraler Baustoff
herren profitieren auch von dem
wird Holz heute als der Baustoff
guten Wohnklima ihrer neuen
der Zukunft gehandelt.
Domizile. Viele Holzhaushersteller setzen beim gesamten Wandauf-
Welche Vorteile hat ein Holzhaus?
bau auf natürliche, schadstoffge-
Das erkennen auch immer mehr
prüfte Baustoffe, die ein gesundes
Bauherren: rund 25 Prozent von
Wohnumfeld schaffen. Labels, wie
ihnen entscheidet sich heute für
das SHI oder Nature Plus, helfen
den Bau eines Holzhauses. Diese
bei der Orientierung.
Bauherren dürfen sich zunächst über eine extrem kurze Bauzeit
Sind Holzhäuser energieeffizient?
ihres neuen Zuhauses freuen, vor
Dank der meist überdurchschnitt-
allem dann, wenn sie ein Holzfer-
lichen Dämmung von Holzfertig-
tighaus gebaut haben. Denn bei
häusern können sich ihre Bewoh-
Was macht ein Architektenhaus aus? Mit einem Architektenhaus hast du die Möglichkeit, deine eigenen Wünsche und Vorstellungen von deinem Zuhause mit einem Architekten gemeinsam umzusetzen. Du kaufst kein „Haus von der Stange“, sondern entwickelst ein individuelles Einfamilienhaus gemeinsam mit dem Architekten – ein echtes Unikat. Das ist übrigens unabhängig von der Bauweise – so kann auch ein modernes Holzfertighaus ein Architektenhaus sein. Hier einige Beispiele:
Bauhausstil
Foto: www.baumeister-haus.de
Ein echter Architektur-Klassiker, der ebenso modern wie zeitlos ist: Diese Villa bietet seinen Bewohnern rund 250 Quadratmeter lichtdurchflutete und luxuriös gestaltete Wohnfläche auf zwei Etagen. Hinter der weißen Putzfassade steckt eine hochmoderne Holzverbundkonstruktion, die den Energiebedarf des Gebäudes minimiert. Innovative Haustechnik sorgt dafür, dass es den Standard eines Effizienzhaus 40 Plus erreicht.
Foto: www.stommel-haus.de
Landhaus Das eigene Heim im Grünen ist der Wunsch deutscher Bauinteressenten – und das Landhaus ein echter Evergreen bei der Realisierung dieser Wünsche. Natürliche Materialien – vor allem Holz – spielen bei der Landhaus-Architektur eine besonders wichtige Rolle. Ob sie eher rustikal oder modern wirken, ist dabei eine Frage des persönlichen Geschmacks.
Hanghaus
Foto: www.kampa.de
Die wenigsten Baugrundstücke sind eben und die interessantesten oft am Hang. Gut, wenn man dann einen Baupartner hat, der eine solche, baulich oft herausfordernde Situation, optimal zu nutzen weiß. Wie bei diesem Kampa Haus für eine fünfköpfige Familie. Es präsentiert sich zur Straße zweigeschossig, zu Garten und Pool hin mit drei Etagen: Dank des optimal gedämmten und dichten Wohnkellers, der das in den Hang geschobene Sockelgeschoss für das moderne Holzfertighaus bildet.
Foto: Horst Haas/www.danwodnext.de
Bungalow Wohnen auf einer Ebene hat nicht nur eine grauhaarige Fan-Base. Immer mehr Bauinteressenten aller Altersklassen entdecken den Bungalow und seine Vorteile für sich: alle Wohnräume auf einer Ebene und aus allen Zimmern die Möglichkeit, in den Garten zu kommen. Stilvoll gestaltet und als nachhaltiges Holzhaus gebaut, zeigt er sich von seinen besten Seiten!
2025 FERTIGHÄUSER 91
R AT G E B E R Holzfertighaus
Was ihr wissen wollt:
Holzhäuser sind CO2 -Speicher. Denn Bäume in der Wachstumsphase entziehen der Atmosphäre sehr viel CO2 und lagern es als biogenen Kohlenstoff im Holz ein. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus aus Holz entlastet die Umwelt damit dauerhaft um ca. 35 Tonnen CO2. Dazu kommt, dass moderne Holzhäuser in der Regel einen sehr niedrigen Heizbedarf haben, der einfach mit regenerativen Energien gedeckt werden kann. Diese Energie kann oft sogar (rechnerisch) komplett selbst mithilfe einer Photoovoltaik-Anlage auf dem Dach gedeckt werden. So wird der CO2 -Footprint weiter reduziert.
Quellen: Strohmeyer/VHI; Meinlschmidt/WHI; Lüdtke/Thünen-Institut, 2020 Grafik: Charta für Holz 2.0 (BMEL 2021)
„Sind Holzhäuser CO2-neutral?“
Mehr Informationen über die Vorteile des nachwachsenden Rohstoffes Holz findest du online unter www.holz-rettet-klima.de
ner über dauerhaft niedrige
sondern die dafür nötige Energie
der Regel eine individuelle
Heizkosten freuen. Die Zusam-
per Photovoltaikanlage größten-
„Maßanfertigung“. Belastbare
mensetzungen der vorgefertigten
teils auch noch selbst erzeugen. So
Preisauskünfte können daher nur
Bauteile unterscheiden sich zwar
hast du eine Sorge weniger: die um
aufgrund einer konkreten Planung
im Detail von Hersteller zu
unkalkulierbare Energiekosten.
gegeben werden.
sie alle aber über sehr gute
Wie viel kostet ein Holzfertighaus?
Ist ein Architektenhaus teurer?
Wärmedämmwerte: Eine wichtige
Holzhäuser stehen im Ruf, günsti-
Architektenhäuser werden häufig
Voraussetzung, um nicht nur den
ger zu sein, als konventionell
als besonders exklusiv und somit
heutigen baurechtlichen Anforde-
gebaute. Das ist (leider) nicht der
sehr teuer wahrgenommen. Auch
rungen zu entsprechen, sondern
Fall. Wie viel ein Haus konkret
das ist eine recht oberflächliche
vor allem, um zukunftsfähige
kostet, hängt in der Regel nicht so
Betrachtung. Denn durch eine
Häuser zu bauen.
sehr von seiner Bauweise als von
gute, individuelle Planung eines
Hersteller, in der Regel verfügen
seiner Größe und Ausstattung ab,
engagierten Architekten lassen
Die meisten Holzfertighausanbie-
ob es schlüsselfertig gebaut wird
sich durchaus Kosten sparen. So
ter verfügen außerdem über eine
oder als Ausbauhaus. Auch die
kann ein clever konzipierter
hohe Kompetenz in puncto
Voraussetzungen auf dem Grund-
Grundriss eine sehr großzügige
Haustechnik. So können sie
stück sind preisentscheidend. So
Raumwirkung erzeugen und
Gebäude planen und bauen, die
ist das Bauen am Hang meist
trotzdem mit weniger Quadratme-
nicht nur extrem effizient und
aufwendiger und somit teurer, als
tern auskommen – was unterm
umweltschonend per Wärmepum-
das auf einem ebenen Grundstück.
Strich zu geringeren Baukosten
pe beheizt werden können,
Grundsätzlich gilt: Ein Haus ist in
führen kann. Wichtig ist, dass der
92 FERTIGHÄUSER 2025
Gibt es Einschränkungen bei der Gestaltung? Bei der Gestaltung steht das Holzfertighaus anderen Bauweisen in nichts nach: Ob Grundriss, Fassade oder Innenausbau – möglich ist, was gefällt! FASSADEN Die Fassadengestaltung ist besonders wichtig für die Individualität deines neuen Zuhauses. Ob Putz, Holz oder Naturstein: Dank des cleveren „Multitec“-Wandsystems hast du bei Kampa die freie Wahl.
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INNENAUSBAU Damit dein Haus innen so schön wird wie außen, brauchst du hochwertige, stilvolle Materialien und gute Partner für den Innenausbau. Holzhaushersteller wie Fertighaus Weiss bieten dir in ihren Bemusterungszentren nicht nur eine große Auswahl an schönen Materialien, sondern auch die nötigen Fachhandwerker für deren Einbau.
Foto: www.baufritz.com
BADEZIMMER Endlich ein schönes, großes Badezimmer! Das steht bei den meisten Bauherren ganz oben auf der Prioritätenliste. Auch im Holzhaus können alle modernen Badarchitekturen realisiert werden, von der bodengleichen Dusche bis zur Einbausauna und der frei stehenden Badewanne.
Planer von Beginn an Besonder-
suchen, der sich mit diesem
du beim Fertighaus was finanziell
heiten der gewählten Bauweise
Baustoff sehr gut auskennt, oder
auf dich zukommt.
berücksichtigt. Die Holzfertigbau-
mit einem Holzhaushersteller
weise schränkt dich zwar prinzi-
zusammenarbeiten, der an-
Während manche Holzfertighaus-
piell bei der Gestaltung nicht ein,
spruchsvolle Architektur anbietet.
anbieter eigene Architekten be-
willst du allerdings kostenopti-
Letzterer bietet dir darüber hinaus
schäftigen, die dir beim Entwurf
miert bauen, empfiehlt es sich, so
den Vorteil einer Festpreisgarantie.
deines neuen Zuhauses helfen, gibt
zu planen, dass die Vorteile der
Im Gegensatz zum Bauen mit dem
es auch solche, die dein Haus nach
Bauweise auch auf Kostenseite
Architekten, wo du zunächst nur
den Plänen des von dir gewählten
genutzt werden können. Wenn
eine Kostenschätzung bekommst
Architekten bauen. So vereinst du
du ein Holz(fertig)haus bauen
und sich der Preis bis zur Abrech-
das Beste aus zwei Welten: ein
möchtest, solltest du dir also
nung der letzten Bauleistungen
individuell geplantes Traumhaus
entweder einen Architekten
noch deutlich steigern kann, weißt
zum Festpreis.
AB
2025 FERTIGHÄUSER 93
R AT G E B E R Energieautarkie
Mach dich frei! In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiepreise wird es immer wichtiger, bei der Haustechnik auf ressourcenschonende und energieeffiziente Lösungen zu setzen. Ein energieautarkes Haus bringt dich einen großen Schritt weiter in Richtung Nachhaltigkeit.
Was ihr wissen wollt:
„Wie nutzt man den selbst produzierten Strom am besten?“
94 FERTIGHÄUSER 2025
Ökologisch Wirtschaftlich Nachhaltig
B *Quellen: www.eon.de; www.,wegatech.de
Auf dem eigenen Dach erzeugter Strom kann selbst verbraucht und/ oder gegen die sogenannte Einspeisevergütung ins öffentliche Stromnetz gegeben werden. Mit der EEG-Novellierung wurden die Vergütungssätze 2022 erhöht und in Voll- und Überschusseinspeiser unterteilt. Teileinspeiser erhalten (bis 31.01.2025) 8,03 Cent pro kWh. Wer die komplette Leistung (bis zu 10 kWp) einspeist, erhält bis zu 12,73 Cent pro kWh. Im Februar 2025 ist die nächste Anpassung geplant.* Die Kosten, die pro selbst erzeugter kWh PV-Strom (9 bis 12 ct/kWh) entstehen, werden zwar abgedeckt, dennoch lohnt sich die Volleinspeisung für Privatpersonen oft nicht, da der Preis für Strom aus dem Netz weit über der Einspeisevergütung liegt: Laut NDR im September 2024 im Mittel bei 25,4 Cent für Neukunden. Es ist also ratsam, selbst erzeugten Strom weitestgehend selbst zu nutzen und den Rest einzuspeisen.
ei einem energieautarken
gerade nicht gebraucht wird, wird
Haus handelt es sich um ein
in Batterien gespeichert. Diese
Gebäude, das seinen Energiebedarf
Batterien versorgen das Haus mit
vollständig aus erneuerbaren Quel-
Strom, wenn die Sonne nicht
len deckt. Indem die Bewohner
scheint oder der Energiebedarf
selbst produzierte Energie nutzen,
höher ist als die aktuelle Energie-
machen sie sich unabhängig von
produktion. Schließlich wird der
fossilen Brennstoffen und Strom-
selbst erzeugte Solarstrom nicht
lieferanten. In einfachen Worten
immer sofort genutzt, sondern
gesagt, macht das energieautarke
muss für später zwischengespei-
Haus folgendes: Energie produ-
chert werden.
zieren, speichern und effizient nutzen. Aber wie genau funktio-
Am besten mit Speicher
niert dieses Zusammenspiel?
„Ohne Stromspeicher wird die
In den meisten Fällen wird die
überschüssige Energie ins öffent-
Energie durch Solarmodule auf
liche Stromnetz eingespeist und
dem Dach oder an der Fassade des
ist für die Eigennutzung verloren.
Hauses gewonnen und das, was
Zu den Hauptverbrauchszeiten
Was ihr wissen wollt:
„Wie wird eine Solaranlage optimal platziert?“
Damit möglichst viele Sonnenstrahlen auf die Solarmodule treffen, spielen die Ausrichtung und der Neigungswinkel der Module eine entscheidende Rolle. Optimal ist die Ausrichtung nach Süden bei einem Neigungswinkel von 30 Grad. Damit erzielt die Anlage die größten Erträge, weil der Einstrahlungs- und Reflektionsverlust am geringsten ist. Auch kann der Regen Laub, Sand und andere Verschmutzungen abspülen. Dafür wird bei Steildächern die vorhandene Dachneigung genutzt, bei einem Flachdach werden die Module aufgeständert. Sinnvolle Alternativen bilden Ausrichtungen nach Südwesten oder Südosten bei einem Neigungswinkel von circa 45 Grad. Hierbei sinkt der Ertrag nur um fünf bis zehn Prozent. Besonders flache oder steile Winkel oder Ausrichtungen nach Norden sollten möglichst vermieden werden. Dadurch trifft bedeutend weniger Sonnenlicht auf die Module, was ihre Leistung beeinträchtigt.
Foto: www.weberhaus.de
So funktioniert eine PV-Anlage Gleich- & Wechselstrom
Module
Wirkungsgrad
PV-Anlagen erzeugen Gleichstrom. Das Stromnetz und die Elektrogeräte im Haus funktionieren aber nur mit Wechselstrom. Um aus Gleichstrom Wechselstrom zu machen, durchläuft der Solarstrom einen Wechselrichter. Danach kann er entweder im Haus verbraucht oder ins öffentliche Netz eingespeist werden. Wer seinen PVStrom komplett ins Netz einspeist, benötigt zusätzlich zum normalen Stromzähler einen Einspeisezähler. Willst du einen Teil der Energie selbst nutzen, brauchst du einen Solarstromzähler fürs Messen der erzeugten Strommenge und einen Zweirichtungszähler, der die eingespeiste und die bezogene elektrische Energie getrennt voneinander erfasst.
Es gibt unterschiedliche Arten von PV-Modulen: Mono- und polykristalline sowie Dünnschicht-Module. Monokristalline Module sind fast schwarz, polykristalline an ihrer meist bläulichen Färbung zu erkennen. Dünnschicht-Module sehen aus wie schwarze Glasplatten ohne die sonst übliche Zellenstruktur.
Wichtiger als die Optik sind Wirkungsgrad und Anschaffungskosten. Dabei gibt es erhebliche Unterschiede. Die besten Wirkungsgrade, mit bis zu 22 Prozent bei direkter Sonneneinstrahlung, haben in unseren Breitengraden monokristalline Anlagen. Polykristalline Module erreichen nur durchschnittliche Wirkungsgrade von 15-20 Prozent. Dafür sind letztere in der Anschaffung etwas günstiger. Dünnschicht-Module haben mit sechs bis zehn Prozent den geringsten Wirkungsgrad.
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Foto: www.senec.de
Eine intelligente Wallbox macht die selbst erzeugte Solarenergie vom Dach für das Elektroauto verfügbar. Besonders gut ist, wenn sie ins Energiemanagement integrierbar ist.
am Abend und am Morgen muss
ren und die Energieeffizienz deines
brauch im Haus sichtbar zu
dann Strom aus dem öffentlichen
Hauses erhöhen. „Ein gut durch-
machen. Beim Energiemanager
Netz zugekauft werden“, erklärt
dachtes Energiemanagement
handelt es sich um ein Reihenein-
Christian Weinard von der
steuert die Energieflüsse im Haus
baugerät, das von einem Elektro-
Initiative Elektro+. Das heißt: Auf
so, dass sie möglichst effizient
fachmann im Zählerschrank
selbst erzeugten Solarstrom zu
ablaufen. Das System weiß zum
eingebaut wird. Von ihm erhältst
setzen, ist ohne Energiespeicher
Beispiel über einen Wetterforecast,
du auch eine Einschätzung, welche
ineffizient und teuer.“
wann der beste Zeitpunkt zum
Speicherkapazität zu deinem
Laden des Speichers ist“, so
Bedarf passt. Es kommt dabei auf
Christian Weinard.
unterschiedliche Faktoren an, wie
Durch den Einsatz intelligenter Steuerungssysteme kannst du deinen Energieverbrauch optimie-
Die Nutzung eines Elektroautos ist ökologisch dann sinnvoll, wenn der Strom umweltfreundlich erzeugt wird.
Foto: www.fronius.com
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die Größe der vorhandenen
Praxistauglich und gut umsetzbar
Photovoltaikanlage, die Ausrich-
Die Technologie für energieau-
tung der PV-Module und deinen
tarke Häuser ist längst keine
individuellen Jahresstromver-
Zukunftsvision mehr. In Deutsch-
brauch. Sind Stromverbraucher
land gibt es bereits zahlreiche
wie eine Wärmepumpe oder ein
erfolgreich umgesetzte Projekte,
Elektrofahrzeug vorhanden, oder
die als Vorbild für zukünftige
in naher Zukunft geplant, sollte
Bauvorhaben dienen können.
auch das miteinbezogen werden.
Wenn du von mehr Autarkie bei
Wichtig ist, dass auch in den
der Energieversorgung profitieren
Höchstverbrauchszeiten ausrei-
möchtest, aber noch unsicher bist,
chend Energie zur Verfügung
solltest du erst einmal schrittweise
steht. Der Strom wird tagsüber
vorgehen. Zunächst solltest du dir
erzeugt, wenn die Sonne scheint,
einen Energiemanager einbauen
verbraucht wird er aber zum
lassen, um den Gesamtenergiever-
größten Teil dann, wenn alle
E-Auto & Heizung Auch das Elektroauto kann mit selbst erzeugtem Strom bei entsprechend großer Photovoltaikanlage betrieben werden. So können PV-Strom-Überschüsse gut genutzt werden. Außerdem kann der erneuerbare Strom der PV-Anlage auch zum Heizen genutzt und z.B. bei der Heizungssanierung im Altbau ein wichtig zum Erreichen der neuen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) werden. Diese schreibt vor, dass Heizungen künftig zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen. Da PV-Strom zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen kommt, ist er also perfekt geeignet. Direkt mit Strom zu heizen (z.B. über Infrarotpaneele) ist nicht effizient genug. In der sonnenärmeren, kühleren Jahreszeit ist der Heizwärmebedarf am größten, also dann, wenn unsere PV-Anlage in der Regel nicht den maximalen Ertrag bringt. Daher sollten wir beim Heizen mit Strom möglichst sparsam sein. Wesentlich mehr Raumwärme pro Kilowattstunde Solarstrom erzeugt die Wärmepumpe. Daher gilt die Kombination PV plus Wärmepumpe als optimal.
Der „Ratgeber Photovoltaik – Solarstrom und Batteriespeicher für mein Haus“ der Verbraucherzentrale (24 Euro) sowie die neu überarbeitete Auflage von „Photovoltaik & Batteriespeicher“ der Stiftung Warentest (39,90 Euro) informieren detailliert darüber, wie Photovoltaik zur Energieversorgung heute funktioniert: Von der Planung über den Kauf von PV und Batterie bis hin zu Installation und Inbetriebnahme finden sich hier wertvolle Tipps.
Bewohner zu Hause sind. Das ist in den meisten Fällen die Zeitspanne vom späten Nachmittag bis zum Schlafengehen und dann wieder am Morgen. Deshalb gehört zu einem autarken Haus ein Energiespeicher, der auf den individuellen Bedarf ausgerichtet ist. Es gibt Speicher mit 6,5 bis zu 19,5 kWh auf dem Markt, das meistverkaufte Modell ist nach Herstellerangaben derzeit das mit 13 kWh.
Was ihr wissen wollt:
„Wo bekommt man Unterstützung beim Einbau einer PV-Anlage?“
Wenn du zum Beispiel über drei Wochen zwischen 19 Uhr und 7 Uhr morgens deinen Verbrauch abliest, bekommst du einen ersten Hinweis darauf, welche Kapazität der Batteriespeicher haben sollte, damit er zum Bedarf und deinen Nutzungsgewohnheiten passt. Falls du später dann doch feststellen solltest, dass du zu klein gedacht hast, lassen sich einzelne Batteriemodule auch nachrüsten. Allerdings, so der Experte Weinard, sollte das innerhalb eines Jahres
Um den PV-Strom vom Dach optimal ins Energiesystem des Hauses zu integrieren, wendest du dich zuerst an einen Energieberater. Die Verbraucherzentrale Energieberatung bietet eine Erstberatung gegen Eigenbeteiligung bis zu 30 Euro, bei der ein Energieberater direkt bei dir zu Hause berät. Für die Installation der PV-Anlage ist ein Solateur der richtige Ansprechpartner: Er unterstützt bei der Planung der Anlage und sorgt für die fachgemäße Installation. Den Anschluss der PV-Anlage an Hauseinspeisung und Stromnetz muss ein registrierter, zertifizierter Elektroinstallateur durchführen. Wenn dir das alles zu aufwendig ist, wendest du dich an einen Komplettanbieter, zum Beispiel unter www.1komma5grad.com oder www.enercity.de
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Großes Solarpotenzial Der Solarenergie-Ausbau geht langsam voran und das gesamte Potenzial wird längst nicht ausgeschöpft. So zeigt diese Karte, wie viele Haushalte laut „SolarCheck 2022“ in den deutschen Metropolen mit Solarstrom von Neubaudächern versorgt werden könnten – und wie viele tatsächlich versorgt werden. Der ermittelte Solar-Faktor, das Verhältnis neu errichteter Solar- zu neu gebauten Dachflächen, liegt in neun von 14 Städten unter 50 Prozent. Doch die Unterschiede sind groß. Trotz Neubau-Booms: Mehr Dachfläche bedeutet nicht mehr Solarausbau – im Gegenteil. Wo viel gebaut wird (Hamburg, München), ist der Solarfaktor niedrig, wo weniger gebaut wird, steigt er. In einigen Städten (z. B. Nürnberg, Frankfurt) wurde auf wenigen Großanlagen PV installiert, es liegt also nicht immer ein breiter Einsatz vor. www.lichtblick.de
18.723 1.891
3.300 729
Hamburg
15.505 4.326
Bremen 2.460 Hannover
Berlin
1.196
2.125
4.928 2.927
1.267 Dortmund
1.991
1.437
Essen
Leipzig Dresden
Düsseldorf 1.129
Köln
4.222
4.588
2.183
2.245
Tatsächlich realisierte Solaranlagen in den Städten: So viele Haushalte könnten versorgt werden.
2.642
3.530 2.077
Frankfurt
6.390
1.828
Bei Nutzung der gesamten Dachflächen auf Neubauten: So viele Haushalte könnten mit Solarstrom versorgt werden.
Nürnberg Stuttgart
Grafik: LichtBlick
2.801 1.591
München
Grundlage: Durchschnittsverbrauch pro Haushalt (lt. Stat. Bundesamt): 3 106 Kilowattstunde pro Jahr. PV-Anlage mit einer Leistung von 1 Kilowatt peak (kWp) benötigt 10 m2 Dachfläche.
2.600 12.498
geschehen, damit alle Batterien
was zwar selten, aber nicht ganz
gleich leistungsstark sind.
auszuschließen ist – zu einem Stromausfall kommen, ist es gut,
Die Anzahl großer Stromverbrau-
wenn der Batteriespeicher einen
cher im Haushalt hat in den letzten
Notstrommodus hat. Der Speicher
Jahren stark zugenommen. Hierzu
stellt in der Ersatzstromfunktion
zählen Induktionskochfelder,
etwa maximal 4,5 kW als Leistung
Waschmaschine und Trockner, der
zur Verfügung, tagsüber kommen
Geschirrspüler oder auch Infrarot-
noch bis zu 12 kW Solarstrom vom
panels zum Heizen mit Strom.
Dach dazu. Da Stromausfälle selten
Letztere werden immer häufiger
vorkommen und in der Regel nicht
als Alternative zur klassischen
über mehrere Tage gehen, ist der
Heizung eingesetzt. Sollte es –
Speicher eine gute Lösung.
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