Fertighäuser 2025

FERTIGHÄUSER 2025

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FERTIGHÄUSER 2025 von und für HausbauHelden

BAUEN MIT nachhaltig HOLZ und individuell WILLKOMMEN ZU HAUSE Tolle Inspirationen für dein schönes, neues (Fertig-)Zuhause

SO BAUT MAN HEUTE Von Tiny-House über Bungalows bis zum repräsentativen Luxusdomizil

GUTER RAT Wie ein Plus-Energie-Haus funktioniert, was du mit Eigenleistung sparen kannst und vieles mehr

MUSTERHÄUSER

Wo du sie findest und warum sich ein Besuch vor Ort lohnt

Die Nr. 1 Hausbau-Community

HAUSBAU HELDEN

Hier findest Du Dein Traumhaus!

Hersteller | Daten | Fakten HausbauHelden.de

Foto: Oliver Röckle

EDITORIAL

Pläne sind Träume mit Termin Gerade wer neu bauen möchte, wird heute mit großen Hürden und Herausforderungen wie kaum vorhandenem Bauland, hohen Baukosten und enorm gestiegenen Zinsen konfrontiert. Für viele platzt daher der Traum vom eigenen

Natürlich Bauen PAREN ENERGIE S LFÜHLEN U N D WO H

Hausbau. Doch längst nicht für alle: Es gibt für viele nach wie vor immer wieder gute Gelegenheiten – vor allem dann, wenn sie sich auf die derzeitige Situation einstellen und entsprechend clever (um-)planen. Denn sicher ist: Sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen, erfordert derzeit eine gute Portion Flexibilität, Kreativität und Durchhaltevermögen. Und Sparen ist das Gebot der Stunde – an Baukosten sowie langfristig an Energie, also insgesamt an kostbaren Ressourcen.

Der moderne Holzfertigbau hat auf viele der heutigen Anforderungen gute Antworten: Der Naturbaustoff Holz ist energiesparend, klimaschonend und wohngesund und wird im Fertigbau noch dazu ressourcenschonend eingesetzt. Die schlanken, hochgedämmten Konstruktionen bilden kombiniert mit modernster Haustechnik ein ausgeklügeltes System und tragen zu einem guten Gleichgewicht von Mensch und Umwelt bei. Außerdem bietet der Fertigbau individuelle Planung und oft zudem garantierte Terminsicherheit. Maßgeblich dafür sind die Witterungsunabhängigkeit beim Fertigbau sowie das Bekenntnis der Hersteller

WIR BAUEN WOHN(T)RÄUME!

zum hohen Qualitäts- und Servicestandard der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF). All das schafft Sicherheit, spart Zeit, Geld und Energie. So können sich Bauherren ganz entspannt auf ihr neues Zuhause freuen.

In diesem Sinne wünsche ich euch für euren Hausbau Mut, Zuversicht, zahlreiche gute Ideen und ganz viel Erfolg.

Mit 120 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, effizient und energetisch bis unters Dach.

Herzlichst, eure Christine Meier, stv. Chefredakteurin

www.fingerhuthaus.de Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen Infoline +49 2661 9564-20 info@fingerhuthaus.de

I N H A LT

So fühlt sich Zuhause an:

DER SCHÖNSTE ORT DER WELT

Foto: Fingerhaus

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FERTIGHÄUSER 2025 MUSTERHAUSAUSSTELLUNGEN: Echte Wohneindrücke und viele Inspirationen fürs neue Zuhause sammeln

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4 FERTIGHÄUSER 2025

84 Foto: Ausstellung Eigenheim & Garten

Foto: topvectors – stock.adobe.com

AUSBAUHÄUSER: Welche Arbeiten du selbst erledigen und was du dadurch sparen kannst

20 TRENDHÄUSER Mehr als nur Zuhause 22 Moderne Formensprache Fertighaus Weiss 24 Stylish selbst gebaut Living Fertighaus 26 Energetisch unabhängig Rensch-Haus 28 Individuelles Zuhause Bien-Zenker 30 Traumhaus digital geplant Danwood S.A. 32 Modern und hölzern Fingerhut Haus 33 Klein und großartig Schwörer Haus 34 Exklusiv in Design und Funktion Vision by Danwood 35 Auf kleiner Fläche Weberhaus 39 Hausideen

40 HOLZHÄUSER Mit der Natur gebaut 42 Wohnen wie Til Schweiger Schwörer Haus 44 Puristisch und innovativ Regnauer Hausbau 46 Kompakt, aber großzügig Dan-Wood House 47 Flexibles Vollholz Rems-Murr Holzhaus 48 Ländlich und stadtnah Stommel Haus 50 Hausideen

66 BUNGALOWS Komfort auf einer Ebene 68 Stilvoll entspannen Next by Danwood 69 Tiny Living Schwörer Haus 70 Fit für die Zukunft Kampa

DIE SCHÖNSTEN FERTIGHÄUSER, TIPPS & INSPIRATIONEN

RATGEBER 06 Schöner wohnen im Fertighaus Schönster Ort der Welt: Zuhause 14 Seriell bauen & sanieren Bauen in Serie 36 Haustrends Voll im Trend 62 Stadthäuser Urban leben 72 Bungalows Auf Augenhöhe mit der Natur 76 Nachhaltig bauen Bauen mit Zukunft 80 Ausbauhäuser Selber machen – aber richtig 84 Ausstellungen Geballte Inspiration 90 Holzfertighaus Architektur in Holz 94 Energieautarkie Mach dich frei

Foto: Horst Haas/Vision by Danwood

TRENDHÄUSER Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus

HOLZHÄUSER Foto: Andreas Martin Fotografie/Bittermann & Weiss

SERVICE 03 Editorial 89 Ausstellungs-Freikarten und Impressum

52 STADTHÄUSER Mitten im Geschehen 54 Energiebündel Bittermann & Weiss 56 Klassisch und modern Baumeister-Haus 58 Ideengeber Musterhaus Lehner-Haus 60 Lang und schmal Schwörer Haus 61 Hausideen 65 Hausideen

STADTHÄUSER Foto: Kampa GmbH

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BUNGALOWS

2025 FERTIGHÄUSER 5

SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus

Schönster Ort der Welt:

Zuhause

Wenn du dir den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllst, hast du die tolle Gelegenheit, alle Räume im neuen Haus ganz nach deinem persönlichen Geschmack, deinen individuellen Ansprüchen und alltäglichen Anforderungen zu gestalten. So schaffst du dir und deinen Liebsten einen Lebensraum, in dem ihr euch wirklich rundum wohlfühlt: euer Zuhause!

6 FERTIGHÄUSER 2025

Foto: Horst Haas/Vision by Danwood

3

Foto: Bau-Fritz

1

1 Raum für Familien-Zeit: Großzügige Wohn-Ess-Kochbereiche bilden meist das Zentrum des familiären Geschehens. Offen und gut zoniert, bieten die Familienbereiche viel Entfaltungsspielraum, halten dabei Platz für Gemeinsamkeit sowie Rückzugsmöglichkeiten bereit. Im neuen "Vision 207"-Musterhaus öffnet sich der Luftraum über dem lichtdurchfluteten Essplatz zur Galerie und bis in den Dachfirst, verbindet Erd- und Obergeschoss und schafft ganz viel Weite. > www.danwoodvision.de

2 2

2 Individuelle Gestaltung: Wer sagt, dass Grundriss und Einrichtung immer nach Schema F umgesetzt werden müssen? Vielleicht passt eine kuschelige Sofaecke viel besser zu deinen Gewohnheiten als ein großes Wohnzimmer? Im Musterhaus "Kappel-Grafenhausen" wurde beispielsweise für gemütliche Fernsehabende eine Sofa- und TV-Ecke, die in einer heimeligen Mulde drei Stufen abgesenkt zum Küchen- und Essbereich liegt, vorgesehen. > www.weberhaus.de

3 Ganz schön gemütlich:

haus e be r o: W t o F

Der Einsatz von Naturmaterialien, viel Tageslicht und eine gute Raumplanung sorgen für behagliche Wohlfühlräume. Im Musterhaus "My smart green home" ist der Sofabereich hinter einer Wandscheibe untergebracht – dank großer Fenster und Glastüren mit viel Naturnähe. > www.baufritz.com

2025 FERTIGHÄUSER 7

: Re nsc

8 FERTIGHÄUSER 2025

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h-H aus

Foto: Tom Jasny/Bau-Fritz

2 Foto: Herbert Stolz/Jura Holzbau

SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus

CHIC UND COZY 1

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1 Wohlfühl-Flair: Eine offene Wohnküche mit Essplatz ist besonders kommunikativ. Mit direktem Zugang auf die Terrasse sind die Wege für Frühstück oder Grillabende im Freien angenehm kurz. In diesem Familienhaus sorgen viel Licht, helles Holz – z.B. der sichtbaren Holzbalkendecke – und die dezente Farbwahl für modernes, wohnliches Landhausflair. > www.jura-holzbau.de

2 Stylisch, elegant und trendy: Sitzfenster sind nach wie vor angesagt: Sie bieten einen ganz besonderen Platz zum Chillen, Lesen oder Surfen – tageslichthell, mit Blick nach draußen und entsprechender Naturnähe. Im Musterhaus "Merano" wurde so ein gemütliches Plätzchen passend zur modernen Einrichtung neben dem Essplatz vorgesehen. > www.rensch-haus.com

3 Cooler Stil-Mix: Lässiger und individueller wirken Einrichtungen, wenn es hier und da auch mal einen kleinen Stilbruch gibt, Richtungen oder Epochen gemischt werden. Im Kundenhaus "FeimannHirschmüller" wurden eine sichtbare Holzbalkendecke plus schwarz gerahmte Loft-Schiebetüren und dazu immer wieder kräftige Farbflächen und -akzente stilsicher zusammen gebracht. > www.baufritz.com

4 Home-Spa:

Foto: Luxhaus

Körperpflege ist Seelenpflege und das private Badezimmer kann somit vor allem der Regeneration dienen: Mit warmen Holztönen, viel Weiß und reichlich Tageslicht dank großer Fenster entstand im "Landhaus 138" ein wahrer Wohlfühlort für die Familie. > www.luxhaus.de

… ABER BEIM HAUS LIEF GARANTIERT ALLES NACH PLAN. Keine Lust auf Frust? Setzen Sie mit FingerHaus auf Sicher­ heit und Verlässlichkeit und entdecken Sie jetzt die exklusiven Mehrwerte für Ihr Zuhause – die FingerHaus VorteilsFünf. Übrigens: FingerHaus ist Ihr perfekter Partner wenn es um staatliche Fördermittel geht – wir zeigen Ihnen gern warum!

4

www.fingerhaus.de

SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus

FAMILY-LIVING 1

1 Kuschel-Faktor: Gemütlich mit den Liebsten auf dem Sofa kuscheln, entspannen, fernsehen und runterkommen: Dafür braucht es einen schön gestalteten Wohnbereich. Im Musterhaus "Urbanlife" prägen Holz, helle Naturtöne und Möbel im modernen Skandi-Stil das Interieur. Große Fenster und Glastüren erweitern den Raum nach draußen. > www.fertighaus-weiss.de

2 Im Mittelpunkt: Wohnen, Essen und Kochen bilden auch in diesem Kundenhaus eine Einheit und gehen fließend ineinander über, sind jedoch gleichzeitig klar von einander getrennt: Durch die U-Form des großen Familienraums im Haus "Filino", liegen sowohl die Küche als auch der Wohnbereich in einer Nische – und dazwischen als verbindendes Element der tageslichthelle Essplatz. > www.fingerhuthaus.de

3 Privates Wellness-Paradies: Foto: Michael C. Peters/Fertighaus Weiss

2

Viel Komfort und wahren Genuss verspricht ein hochwertig ausgestattetes Bad mit maximalem Wohlfühlfaktor wie im Kundenhaus Wagner. Aus der frei stehenden Badewanne kann beim Relaxen im Schaumbad der Blick bis ins umgebende Grün schweifen. > www.griffner.com

4 Familienplausch: Am Esstisch einer Familie wird gemeinsam gegessen, erzählt, manchmal Hausaufgaben gemacht, Gesellschaftsspiele gespielt oder auch gefeiert. Es gilt also, ausreichend Platz für alle Familienmiltglieder sowie Gäste, Freunde und Verwandtschaft bereit zu halten. Im großzügig und modern gestalteten Kundenhaus "Austinat" sorgt ein bodentiefes Fenster optisch für noch mehr Weite sowie gute natürliche Belichtung zu jeder Jahres- und Tageszeit. > www.fingerhaus.de

5 Freiräume für alle:

Foto: Imkinodas GbR/ Fingerhut Haus

Griffnerhaus/www.ke ey Verlag/ ller-fo : Callw togra Foto fe.d e

3

10 FERTIGHÄUSER 2025

Im Kundenhaus Schubert bilden der Wohnraum und die offene Treppe aus dunklem Stahl mit Holzstufen und -handlauf eine Einheit: Während die Eltern auf dem Sofa fernsehen oder lesen, können die Töchter unterhalb der Treppe schaukeln. So kommt auch im gemeinsamen Familienbereich jeder auf seine Kosten. > www.schwoererhaus.de

Foto: Fingerhaus

Foto: Jürgen L ippert/ Schw örer

5

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2025 FERTIGHÄUSER 11

Hau s

1

ichael Peters, MIKEPETERS Photog raph y/Ka mpa

LIEBLINGSPLATZ

M Foto:

SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus

1 Hier macht kochen Spaß: Wer gerne und viel kocht, braucht eine gut ausgestattete Küche mit viel Platz. Reichlich Arbeitsfläche sowie durchdachte Belichtung und Beleuchtung tragen ebenfalls zu besten Arbeitsbedingungen bei. Die großzügige Kücheninsel in diesem Kundenhaus erlaubt schöne Ausblicke ins Grüne, da hier sowohl Herd als auch Spüle untergebracht sind. Nach getaner Arbeit verschwinden alle Utensilien ordentlich hinter den raumhohen Schrankfronten. > www.bw-holzhaus.de

2 Lichtes Wohnambiente: Dank transparenter Holzskelettbauweise bieten die Innenräume des Hauses "Modum" maximale Tageslichtausbeute und ganz besonders intensive Naturnähe. Das durchlaufende Oberlichtband mit integrierten öffenbaren Elementen bringt Licht und Luft auch dort in die Räume, wo die Außenwand statt transparent geschlossen ausgeführt ist. Außerdem gliedert es die äußere Fassade. > www.huf-haus.com

Foto: Andreas Martin Fotografe/Bittermann & Weiss Foto: Huf Haus

2

3 Entfaltungs-Spielraum: Auch der Nachwuchs wünscht sich ausreichend Platz zum Toben, Spielen, Basteln und Freunde empfangen. Im Kundenhaus Heinemann steht der Tochter ein großzügiges eigenes Reich, das sich komplett über eine der Giebelseiten des Hauses erstreckt, zur Verfügung. Dank des hohen Kniestocks und der nur leichten Dachschräge gibt es gute Möblierungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster bringen reichlich Licht herein und französische Balkone bieten hier den nötigen Schutz. > www.weberhaus.de

4 Modern-Living:

3

Helle, freundliche Gestaltung und klare Gliederung, viel Glas und Tageslicht sind die Zutaten für einen einladenden, modernen Wohnraum. Im Kundenhaus "Lanos", Haus Hansen, ist der Kamin gliederndes Raumelement und beschert den Bewohnern in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. > www.kampa.de

Foto :

We be

rha us

5 Natürlich schön viel Luft nach oben:

12 FERTIGHÄUSER 2025

Ob als Home-Office oder gemütliche Leseecke mit Ausblick, oft bietet eine Galerie zusätzlich nutzbaren Raum. In Haus Gehring/Bad Aibling öffnet sich die lichtdurchflutete Empore bis in den First. Zudem sorgt ein Glasgeländer für Transparenz. Helles naturbelassenes, geseiftes Holz, geglätteter Fließestrich und die Betonwand harmonieren perfekt. > www.pfanzelt-architekten.com > www.holzius.com

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Foto: Günter Dirr/Holzius

5

2025 FERTIGHÄUSER 13

R AT G E B E R Seriell bauen

Bauen in Serie

Serielles Bauen gilt vielen als Lösung in herausfordernden Zeiten. Die Fertighausbranche ist Pionier dieses Bauverfahrens. Und mittlerweile baut sie nicht nur neue Häuser, sondern steigt auch in die Sanierung ein.

Was ihr wissen wollt:

„Ist ein Einfamilienhaus mit seriell gefertigten Bauteilen günstiger?“ Carola Kochner, Schwörer Haus: „Grundsätzlich sind im Werk vorgefertigte Bauteile nicht per se günstiger. Es kommt auf die Bauaufgabe an. Denn auch ein seriell gefertigtes Einfamilienhaus kann sehr individuell sein. Ist das Haus ein Unikat? Dann ist es nicht unbedingt günstiger, aber kostensicher. Denn die Kosten stehen vorab fest und es wird eine Festpreisgarantie angeboten. Die Leistungen sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung definiert. Deshalb kann von Kostensicherheit und damit Planbarkeit gesprochen werden. Günstiger wird es, wenn auf definierte Planungen der Hersteller zurückgegriffen wird.

Das sind Grundrisse, die mit CAD geplant und montiert und ausgebaut werden können. Diese Häuser sind gegenüber frei geplanten sehr wohl deutlich günstiger.“

14 FERTIGHÄUSER 2025

Vorfertigung Individuell Nachhaltig

S

tein auf Stein, das muss nicht

oder Modulherstellers. Parallel

sein. Die Fertighausbranche

dazu werden vorbereitende

zeigt, dass Bauen auch anders

Maßnahmen wie die Errichtung

geht. In der Standardisierung von

der Fundamente und die Vorberei-

Bauelementen und -prozessen ist

tung des Baugeländes auf deiner

sie seit vielen Jahren Vorreiter.

Baustelle durchgeführt. Alle

Viele Hersteller sind längst keine

vorgefertigten Teile werden erst

reinen Typenhausanbieter mehr,

just-in-time vor Ort zusammenge-

sondern bieten individuelle Häuser

fügt. Du kannst also auch von

in Holzfertigbauweise an. Standar-

einem „Baukastenprinzip“ spre-

disierung hat in diesem Fall nichts

chen, bei dem standardisierte

mit langweiliger Architektur zu

Elemente in Serie vorproduziert

tun. Im Gegenteil, trotz serieller

und dann je nach Bedarf kombi-

Fertigung ist der Spielraum für

niert werden.

Individualität groß. Schließlich ist nicht jedes Grundstück identisch.

Das Baukasten-Prinzip Diese Bauteile können beispiels-

Bei serieller oder auch modularer

weise vorgefertigte Wände,

Fertigung werden Bauteile oder

Decken, Treppen oder sogar ganze

Module industriell vorgefertigt –

Raummodule sein. Auf den

und zwar wind- und wetterge-

folgenden Seiten zeigen wir dir

schützt im Werk des Fertighaus-

auch ein paar Beispiele für

Bewährte Baustoffe Beim seriellen Bauen kommen unterschiedliche Materialien zum Einsatz.

Foto: www.luxhaus.de

Foto: www.danwood.de

Wir stellen dir drei verschiedene Baustoffe für das serielle Bauen vor.

Holz

Stahl

ist der Baustoff, auf den die Fertighausbranche seit Jahrzehnten setzt.

Das meist aus der Region stammende Material ist ein regenerativer, umweltverträglicher und klimaneutraler Baustoff. Und immer mehr Bauherren entscheiden sich für den Bau eines Holzhauses. Jedes vierte neu gebaute Haus war 2023 ein Holz-Fertighaus. Holz ist ein schlechter Wärmeleiter und bietet daher in Kombination mit entsprechender Dämmung einen guten Wärmeschutz. Gebäude in Holz-Fertigbauweise zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz aus. Im Werk werden komplette Wand-, Decken und Dachelemente zwar seriell, aber doch individuell vorgefertigt. Jeder Hersteller hat da seine eigenen „Mischungen“– auch mit Blick auf die Wärmedämmwerte.

Mit Blick auf die Ökobilanz schneidet der Baustoff Stahl gar nicht so schlecht ab. Ist er erst einmal eingebaut, entsteht keine weitere Schadstoffbelastung. Stahl findest du in Bauten oft in Kombination mit Beton (Stahlbeton). Es gibt weitere Optionen, wie das Musterhaus „Next 115“ von Danwood zeigt. Dieser Bungalow besteht aus sieben nebeneinander angeordneten, komplett vorgefertigten Raummodulen unterschiedlicher Größe. Die Raumzellen werden im Werk inklusive Innenausbau fast fertiggestellt und auf der vorbereiteten Bodenplatte untereinander verbunden. Stahlbauteile können recycelt werden. Umgekehrt ist auch recycelter Stahl als Baumaterial geeignet. Stahlelemente, die der Witterung ausgesetzt werden, brauchen einen Korrossionsschutz.

Foto: www.dennert.de

Beton Der Baustoff ist etwas in Verruf geraten.

Es heißt, dass Beton eine negative Rolle bei der Co2-Bilanz spielt. Das liegt am Zement – neben Kies, Sand, Zusatzmitteln und Wasser Bestandteil von Beton. Beton wird oft für Fundamente, Wände und andere Strukturelemente verwendet. Vorgefertigte Betonplatten oder -elemente werden auf der Baustelle zusammengefügt – zuvor werden sie noch im Werk ausgetrocknet, um die bei der Verwendung von Beton entstehende Baufeuchte auf ein Minimum zu reduzieren. Und es gibt auch die Option, Betonteile mit anderen Baumaterialien zu kombinieren. Bei der Hybridbauweise wird beispielsweise der Holzfertigbau mit Stahlbeton-Elementen gemischt.

VIDEO-TIPP Wie schnell ein Fertighaus bezugsfertig ist, zeigen wir dir in einem Zeitraffer-Video unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder über diesen QR-Code.

2025 FERTIGHÄUSER 15

R AT G E B E R Seriell bauen

Modul für Modul Wenn wir über das Thema „Serielles Bauen“ sprechen, müssen wir auch über komplette Module sprechen. Viele Hersteller produzieren nicht nur Wände und Decken für ihre Häuser vorab im Werk, sondern beispielsweise auch ganze

Fertigkeller

Technikmodule Baufritz hat einen platzsparenden Technikraum im Angebot.

Das sogenannte Energie-Wände-Modul lässt sich in jedes BaufritzHaus einplanen. Das Modul wird komplett vorproduziert, inklusive Fliesen, Anschlüssen, Leitungen und Komponenten. Per Lkw kommt der „warme Kern“ dann auf die Baustelle. Dort wird er auf die Bodenplatte oder in den Keller gesetzt. Sobald alles angeschlossen ist, ist die Technik einsatzbereit.

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Foto: www.schwoererhaus.de

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w.k ne

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Auch Kellerräume werden modular hergestellt. Ein Anbieter ist beispielsweise die Firma Knecht. Ihr Systemkeller setzt sich aus vorgefertigten Betonelementen und einem fugenlosen Ortbetonverguss zusammen. Beim Fertigbauverfahren bist du trotzdem flexibel hinsichtlich Größe, Grundriss, Raumhöhe, Fenster oder Lichtschächte.

Wandbauteile sind ab Werk gedämmt. Sie enthalten Leitungen sowie elektrische Anschlüsse. Ein Baugrundgutachten gibt im Vorfeld Auskunft darüber, wie der Baugrund beschaffen ist. Daraus ergeben sich eventuell weitere bauliche Maßnahmen.

Foto: www.baufritz.de

Badezimmer, Keller oder gleich fertige Wohnhäuser.

Fertigbäder Bad-Module, die komplett ausgestattet auf die Baustelle geliefert werden, können in wenigen Stunden installiert werden. Sie bestehen aus allen Dingen, die ein Bad braucht: begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken oder auch eine Badewanne.

Auch sie werden in einer kontrollierten Umgebung produziert. Die Komplettbäder eignen sich für größere Objekte wie Mehrfamilienhäuser.

16 FERTIGHÄUSER 2025

Foto: www.saxoboard.net

Wohnmodule Wohnmodule können als frei stehendes Minihaus, als Erweiterungsanbau an Bestandsgebäude, als Lückenfüller im städtischen Raum oder auf Restgrundstücken realisiert werden. Von besonderem Vorteil sind Aufstockungen auf Bestandsgebäuden, bei denen neuer Wohnraum in hochverdichteten Städten entstehen kann. Bei Schwörer Haus heißen diese Module „FlyingSpaces“. Verschiedene Größen, Grundrisse und die Möglichkeit, mehrere Module zu kombinieren oder zu stapeln, eröffnen viele Optionen. Einbauten wie Bäder, Küchen und passgenaue Einbaumöbel runden das Angebot ab. Per Tieflader gelangen die Module an einem Stück an ihren Standort und werden dort per Kran aufgestellt.

Foto: www.jameshardie.de

komplette Module. In vielen Fällen wird die Gebäudehülle also im Werk komplett vorgefertigt – mit Fenstern und Türen. Bei Bedarf gilt das auch für Dach- und Fassadenelemente. Die Mitarbeiter treffen zudem Maßnahmen zur Vorinstallation.

Wie komplex die Prozesse in den Werkshallen sind, zeigen Zahlen, die der Fertighaushersteller Baufritz veröffentlicht hat. So rollen je nach Größe und Komplexität des Hausprojektes vier bis sechs LKW an die Baustelle, um alle Bauteile des Hauses zu liefern. Die einzelnen Wand-Elemente können bis zu 13 Meter lang sein und zwischen zweieinhalb bis drei Tonnen wiegen. Der Rohbau steht dann in ein bis drei Tagen wind- und wetterfest. Danach folgt

Bei dieser Sanierung werden werksseitig vorgefertigte Fassadenelemente vor dem Bestandsbau angebracht.

der Innenausbau, welcher je nach Ausstattung weitere vier bis acht Monate beansprucht.

Transparente Kosten

Was ihr wissen wollt:

Durch standardisierte Bauprozesse verkürzt sich

„Ich habe ein sanierungsbedürftiges Haus geerbt. Bietet sich eine serielle Sanierung an?“

also die Bauphase auf deiner Baustelle erheblich – auch weil Verzögerungen aufgrund von Witterungsverhältnissen, Materialengpässen oder fehlender Arbeitskräfte bestmöglich vermieden werden. Gleichzeitig profitieren Bauherren von einer transparenten Kostenkalkulation. So garantieren viele Fertighaushersteller ihren Bauherren bei Vertragsabschluss Festpreise.

Beim seriellen Bauen können außerdem die verwendeten Materialien effizienter verarbeitet werden. Doch wenn die Hausbauer weniger Verschnitt produzieren, freut das auch die Umwelt. Übrigens machen die standardisierten Produktionsprozesse und strenge Qualitätskontrollen etwaige Konstruktionsfehler in einer frühen Phase erkennbar. Konsequenterweise werden diese noch vor der Baustellenmontage beseitigt.

Fazit: Ein wichtiger Vorteil des seriellen Bauens liegt in der Zeitersparnis für den Bauherren. Durch

Carola Kochner, Schwörer Haus: Das kann nicht pauschal mit Ja beantwortet werden. Wenn alles erhalten bleibt, also nur eine zweite Hülle identisch vor die bestehende gesetzt wird, dann sind die Planungs- und Vorbereitungskosten im Vergleich zu den Quadratmetern Wand- und Dachfläche hoch. Denn es muss ja vor Ort ein exaktes Aufmaß gemacht werden, die Fundamente für die vorgesetzten Wände geklärt werden etc. Wenn jedoch auch architektonisch am Bestandsgebäude etwas verändert werden soll, also zum Beispiel das bestehende Dachgeschoss abgebaut wird und gegen ein neues mit anderem Grundriss, Gauben etc. ersetzt wird, dann könnte das bereits anders aussehen.

die Vorfertigung ergeben sich jedoch weitere Vorteile, beispielsweise in der Qualitätssicherung und in Sachen Nachhaltigkeit.

BOB

2025 FERTIGHÄUSER 17

R AT G E B E R Seriell bauen

Gebäude seriell statt konventionell sanieren Um die Klimaziele zu erfüllen,

durchgeführt werden. Laut der

sanierte beispielsweise Fertighaus-

müssen auch alte Mehrfamilien-

DENA Deutsche Energie Agentur

hersteller Schwörer Haus ein

häuser auf den neuesten energeti-

eignen sich für dieses Verfahren

erstes EFH im seriellen Verfahren.

schen Stand gebracht werden. Eine

besonders Gebäude der 1950er-

Option ist das serielle Sanieren.

bis 1970er-Jahre mit einfacher

Die Idee „Serielles Sanieren“

Laut der KfW werden als serielle

Struktur und hohem Energiever-

entstand in den Niederlanden.

Sanierungen energetische Gebäu-

brauch. Das trifft auf bundesweit

2010 starteten die Regierung und

desanierungen bezeichnet, die

rund drei Millionen Wohneinheiten

die Wissens- und Netzwerkorgani-

mithilfe von modular vorgefertig-

in Mehrfamilienhäusern zu.

sation Platform31 den „Energie-

ten Elementen wie Fassaden – aber

Serielles Sanieren eignet sich aber

sprong“. Bis heute wurden mehr als

auch Teilen der Anlagentechnik –

auch für Einfamilienhäuser. So

5 000 Wohnhäuser seriell saniert.

Quelle: www.energiesprong.de

Serielles Sanieren nach dem Vorbild „Energiesprong“ 3D-Scan

CAD/CAM-Modell

Modulare Vorfertigung

Projektierung

Evaluierung

Montage

Monitoring

Energieneutrales Haus Jedes Energiesprong-Projekt startet mit einem 3D-Laser-Scanning. Auf dieser Basis werden alle zu ersetzenden Teile millimetergenau im Werk hergestellt. Vorproduziert wird auch ein Energiemodul, denn nach der Sanierung soll das Bestandshaus klimaneutral sein.

Foto: J. Lippert/Schwörer Haus

Vorher

18 FERTIGHÄUSER 2025

Nachher Die GWG Tübingen setzte bei der Modernisierung auf Schwörer Haus. Die Bewohner dieses Mehrfamilienhauses erlebten die Sanierung live. Sie freuen sich über neue Fenster, gedämmte Wände und mehr Wohnraum, da die Balkone jetzt vor der Fassade sind. www.schwoererhaus.de

FOTO: UN17 Village | NReP

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TREND HÄUSER

Mehr als nur Zuhause

20 FERTIGHÄUSER 2025

Annett Boblenz, Redakteurin:

Wir alle schätzen ein modernes Wohnumfeld. Doch was für den einen Bauherren noch Trend ist, sieht der andere bereits als Standard an. Weiter angesagt sind Häuser – mit oder ohne Satteldach – mit offenen Wohnkonzepten. Unabhängig davon sind Trendhäuser dank moderner Heiztechnik sehr energieeffizient und smart.

Ein Haus, das unsere Bedürfnisse kennt, kann uns den Alltag deutlich angenehmer machen. Mein Fazit? Den einen Trend gibt es nicht. Lass dich von uns inspirieren!

”

2025 FERTIGHÄUSER 21

Foto: Fertighaus Weiss; privat

”

TREND HÄUSER

Moderne Formensprache 1

W

ohngesund und energieeffizient: Dieses Satteldachhaus gefällt Familien. Dank des größenvariablen

Grundrisses kann das Haus mit Bodenflächen ab 142 Quadrat-

metern realisiert werden. Seine Bewohner profitieren von einem guten Wohnklima, denn es werden ausschließlich emissionsgeprüfte Baumaterialien eingesetzt. Kommunikatives Zentrum ist der Koch-Essbereich im Erdgeschoss – getrennt vom Wohnbereich durch eine Wandscheibe. Eine offene Podesttreppe führt hinauf zur 20 Quadratmeter großen Galerie, von der die privaten Rückzugsräume abgehen. Das Haus wird smart gesteuert – so gehen zum Beispiel in Räumen, die gerade nicht benutzt werden, Stromfresser vom Netz, und die Heizung fährt runter.

22 FERTIGHÄUSER 2025

2

Promotion

MUSTERHAUS Dieses Haus steht im Musterhauspark Günzburg, Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg. Besichtigungen sind mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr möglich.

Fotos: Fertighaus Weiss

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DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS GÜNZBURG

4

Fertighaus Weiss GmbH Sturzbergstraße 40-42 74420 Oberrot-Scheuerhalden Tel. 07977/9777-0 www.fertighaus-weiss.de

Konstruktion + Technik: Holzrahmenkonstruktion mit Wärmedämmung, 33 Grad geneigtes Satteldach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage mit Batteriespeicher

Wohnfläche: EG 110 m2, OG 87,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Fertighaus Weiss findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

1 – Nach außen wird das Haus geprägt durch seine weiß-graue Farbgebung und vereinzelte Fassadenelemente aus Holz. 2 – Die beiden Kinderzimmer sind gleich groß und bieten Platz zum Spielen und Schlafen. 3 – Zwei Waschbecken entzerren die morgendliche Rushhour im Familienbad. 4 – Eine Wandscheibe trennt den Koch-Essbereich vom Wohnraum. Der Kaminofen ist mittig platziert.

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

ABST. 3

5,73 m

ARBEIT 14

DIELE 8

FLUR 13

BAD 14

KIND 17

4,47 m TECHNIK 14

FLUR 14,5

SPK 3

SCHLAFEN 19

KIND 17 BIBLIOTHEK 6 9,50 m

KÜCHE/ESSEN/WOHNEN 55 12,00 m

2025 FERTIGHÄUSER 23

TREND HÄUSER

Stylish selbst gebaut 1

K

atrin und Timo Hilzendegen war schon immer klar, dass

Beim Bau des modernen Satteldachhauses mit weißer

sie irgendwann ein Einfamilienhaus bauen würden. Das

Putzfassade und dunkel eingedecktem Dach konnte sich die

Grundstück dafür befand sich schon längere Zeit im Familien-

Baufamilie selbst verwirklichen und einige Arbeiten in Eigen-

besitz und als es dann zum Baugebiet deklariert wurde, stand

regie erledigen. Dazu gehörten unter anderem die Wand- und

der Erfüllung des Traums nichts mehr im Weg. Fast nichts,

Bodenbeläge sowie die Innentüren. Das Know-how und den

denn „als wir in die Planungen einstiegen, lebte ich in China.

notwendigen Support bekamen sie durch das DIY-Ausbau-

Katrin war zwar vor Ort, aufgrund ihrer Schwangerschaft

Coaching von Living Haus. So verliehen sie dem neuen Zu-

hatte sie aber neben dem Hausbau natürlich noch viele

hause eine persönliche Note und sparten Geld. Darüber

andere Dinge im Kopf“, erinnert sich Timo Hilzendegen. Zum

hinaus spielte die umweltfreundliche Energieversorgung mit

Glück fanden die beiden mit dem Fertighaus-Anbieter Living

leistungsstarker Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher

Haus einen Hersteller, der ihnen die Sicherheit gab, dass

eine wichtige Rolle. Der selbst erzeugte Sonnenstrom deckt

Planung und Realisation des eigenen Zuhauses auch in dieser

im Jahresverlauf rund 70 Prozent des Bedarfs und die Strom-

Phase ihres Lebens problemlos über die Bühne gehen würde.

tankstelle für das Elektroauto ist auch schon vorbereitet.

24 FERTIGHÄUSER 2025

Promotion Fotos: Living Fertighaus

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DATEN & FAKTEN INDIVIDUELLE PLANUNG

3

Living Fertighaus GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel. 0800/3040503 www.livinghaus.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundbauweise, Wärmedämmung Holzfaser und Mineralwolle, Putzfassade, 25 Grad geneigtes Satteldach, 1,60 m Kniestock, dreifach verglaste Fenster, Luft-LuftWärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung, Wärmerückgewinnung mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage

Wohnfläche: EG 98,5 m2, OG 82,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Living Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

1 – Das neue Zuhause von Katrin und Timo beruht auf einem multifunktionalen Grundrisskonzept. Die Anordung der Fenster, der Wohnzimmererker sowie die Eingangsüberdachung mit darüberliegendem Balkon stammen aus der Feder der Bauherren. 2 – Mit 16 Quadratmetern ist das Familienbad im Obergeschoss großzügig bemessen. Die Fliesen haben die Bauherren selbst verlegt und auch Badewanne, WC, Dusche und Waschtisch selbst eingebaut. 3 – Die offene Küche direkt neben dem Essplatz wird durch den Wohnbereich ergänzt und bildet das sonnenlichtdurchflutete Zentrum des Familienlebens.

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

ESSEN/ WOHNEN 55,5

DIELE 12,5

KIND 17,5

SCHLAFEN 20

ANKL. 7,5

GALERIE 4,5

KOCHEN 8,5 KIND 13

ARBEITEN 13 TECH. 5,5

BAD 16

ABST. 4 9,34 m

DU/WC 3,5

11,21 m

2025 FERTIGHÄUSER 25

TREND HÄUSER

Energetisch unabhängig 1

N

ach außen präsentiert sich das Musterhaus „Merano“ mit einem klassischen Satteldach. Die darauf ange-

brachte Photovoltaikanlage generiert Energie aus Sonnenlicht und speist damit die Wärmepumpe sowie den hauseigenen Batteriespeicher. Hierdurch ist die Baufamilie weitgehend unabhängig von externen Energieversorgern und vollständig von fossilen Brennstoffen. Zudem hat das Gebäude dank des zeitgemäßen Heizkonzepts und des Dämmsystems „thermoaround-Konzept“ einen sehr geringen Energieverbrauch. Im Inneren verschafft die moderne Haustechnik hohen Wohnkomfort und bietet einer vierköpfigen Familie reichlich Platz zur freien Entfaltung. Das kommunikative Zentrum bildet ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Kochbereich.

26 FERTIGHÄUSER 2025

VIDEO-TIPP Du möchtest vorab virtuell durchs Haus schlendern? Dann geh online auf Haustour unter www.youtube. com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

Promotion

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr in der Fertighauswelt Schwarzwald, Fertighauswelt 1, 77966 Kappel-Grafenhausen besichtigt werden.

2 Fotos: : Rensch-Haus

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS MERANO Rensch-Haus Mottener Straße 13 36148 Kalbach-Uttrichshausen Tel. 09742/91-0 www.rensch-haus.com

Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, Frischluft-Wärmetechnik, (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion), Fußbodenheizung, PV-Anlage, Batteriespeicher

Wohnfläche: EG 92,5 m², OG 78,5 m²

Weitere Entwürfe von und Informationen über Rensch-Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

ERDGESCHOSS

3 1 – Die weiß verputzte Hausfassade wird auf beiden Geschossen von bodentiefen Fenstern durchbrochen. 2 – Das Elternschlafzimmer ist mit einem offenen Ankleidebereich ausgestattet. 3 – Lediglich eine Wandscheibe, die als Stellfläche genutzt werden kann, sorgt im Wohn-Koch- und Essbereich für eine optische Unterbrechung.

OBERGESCHOSS 11,26 m

9,14 m

HWR 11

AR 4

KIND 15,5

ARBEITEN 12,5 DIELE 7,5 BAD 14,5

WF 4,5

FLUR 9 WC 2,5

WOHNEN/ ESSEN 38

ANKLEIDE 6,5

ANKLEIDE 5

SCHLAFEN 12,5 KOCHEN 12,5

KIND 15,5

2025 FERTIGHÄUSER 27

TREND HÄUSER

Familien-Domizil 1

D

en Grundriss des Hauses hat die Baufamilie hier weitgehend selbst entwickelt. Im Erdgeschoss finden sich die

offen angelegten Gemeinschaftsräume, die den Mittelpunkt des Familienalltags bilden. Hier ist man zwar beieinander, tritt sich aber nicht gegenseitig auf die Füße. Kombiniert werden die Gemeinschaftsflächen mit gemütlichen Rückzugsbereichen im Obergeschoss. Praktisch ist das Zweitbad mit Dusche, das die morgendliche Rushhour entzerrt und so einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Im Untergeschoss, das sich dank der Hanglage und der großen Fenster ebenso hell und freundlich präsentiert, befinden sich neben den Technik- und Lagerräumen auch das Büro des Hausherrn sowie ein Gästezimmer.

28 FERTIGHÄUSER 2025

2

Promotion Fotos: Bien-Zenker

DATEN & FAKTEN HAUS EVERS Bien-Zenker GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel. 06661/98236 www.bien-zenker.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, Satteldach 25 Grad, Kniestock 160 cm, Luft-Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung

Wohnfläche: EG 86 m2, OG 83 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über BienZenker findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

3 3 1 – Die Hanglage des Grundstücks war eine Herausforderung, wurde aber erfolgreich gemeistert. 2 – Im Obergeschoss ist Platz für zwei große Kinderzimmer. 3 – Die Bewohner lieben die Weitläufigkeit des Wohn-Ess- und Kochbereichs.

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

SCHLAFEN 12,5

WOHNEN 41,5

ANKL. 6,5

KIND 18,5

KOCHEN/ ESSEN 37

BAD 10

GAR 3,5

EMPORE 10

KIND 18 DU/WC 7,5

10,04m

DU/WC 4

10,67 m

2025 FERTIGHÄUSER 29

TREND HÄUSER

Traumhaus digital geplant 1

2

M

odern, stilvoll und energieeffizent im eigenen Zuhause leben – diesen Traum hat sich ein junges Paar aus

Brandenburg erfüllt. Im Internet entdeckten sie den digitalen Hauskonfigurator des Family-Programms von Danwood. Von ihrem Wohnzimmer aus konnten sie verschiedene Planungsszenarien durchspielen, selbst Architekten ihres zukünftigen Heims werden und verschiedene Haustypen, Grundrisse und Preise vergleichen. Schließlich fiel ihre Wahl auf das Modell Family 130. „Der Zweigeschosser passte perfekt, vieles war bereits vorkonfiguriert. Diese Stadtvilla entsprach genau unseren Bedürfnissen“, erklärt Bauherrin Daniela. Nachdem sie ihre Konfiguration abgeschickt hatten, meldete sich ein persönlicher Berater, der alle offenen Fragen klärte.

30 FERTIGHÄUSER 2025

Promotion Fotos: Danwood

DATEN & FAKTEN FAMILY 130 Danwood S. A. Justus-von-Liebig-Str. 7 12489 Berlin Tel. 0800/4326459 (kostenfrei) www.danwoodfamily.de

Konstruktion + Technik:

Effizienzhaus 40 im Standard, Holztafelbauweise, Putzfassade, Walmdach 22 Grad, zwei Vollgeschosse, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Wohnfläche:

EG 65 m2, OG 63,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über DANWOOD Family findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

3 1 – In zeitgemäßer Architektur entstand diese Stadtvilla mit rund 129 Quadratmeter Wohnfläche. 2 – Geräumig ist der Eingangsbereich mit Diele und Flur, von wo aus die Erdgeschossräume erschlossen werden. 3 – Großzügig aber trotzdem mit kurzen Wegen präsentiert sich der Wohn- und Essbereich. Große Fenster geben den Blick nach draußen frei.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

WC 3,5 KIND 15,5 BAD 9,5

FLUR 8,5 DIELE 4

FLUR 13

WOHNEN/ESSEN 32

KOCHEN 10,5

SCHLAFEN 17,5 KIND 12,5

8,92 m

TECHNIK 6,5

8,92 m

2025 FERTIGHÄUSER 31

Modern und hölzern MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Montag bis Freitag von 8 bis 17 Uhr und sonntags von 14 bis 17 Uhr am Firmenstandort von Fingerhut Haus, Hauptstraße 46, 57520 Neunkhausen besichtigt werden.

DATEN & FAKTEN VILAGO NEUNKHAUSEN Fingerhut Haus GmbH & Co. KG Hauptstraße 46, 57520 Neunkhausen Tel. 02661/956420 www.fingerhuthaus.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Großelementen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage

Wohnfläche: EG 115,5 m², OG 80 m²

Weitere Entwürfe von und Informationen über Fingerhut Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

G

Fotos: Fingerhut Haus

eradlinige Architektur wird bei diesem modernen Musterhaus mit

dem Naturmaterial Holz vereint. Der Kubus mit Flachdach erhält durch einen eingeschossigen Holzriegel an der

OBERGESCHOSS

Eingangsfassade Charakter. Das Gestaltungselement lässt einen tor-

KIND 14,5

artigen Einschnitt frei, in dem sich der witterungsgeschützte Hauseingang befindet. Die L-förmige Grundfläche

BAD/SAUNA 16,5

ANKLEIDE 9,5

GALERIE 9,5 KIND 14,5

SCHLAFEN 15,5 LUFTRAUM

des Hauses bietet auf 55 Quadratmetern viel großzügige Wohnfläche. Das im Loft-Look gestaltete Interieur ist

ERDGESCHOSS

durch die Materialien Stahl und Holz geprägt. Eichendielen schaffen in den KÜCHE 15

Wohn- und Schlaf bereichen Behaglichkeit. Zudem beleben Details in verschiedenen Grautönen – wie BodenDie offene, in Grau gehaltene Küche ist mit einer frei stehenden Kochinsel ausgestattet.

beläge in Betonoptik und glänzende

HWR/ ABSTELLR 15

ESSEN/ WOHNEN 40

WC 7,5 FLUR 21

BÜRO 17 10,24 m

Promotion

TREND HÄUSER

Wandfliesen – die Räumlichkeiten.

17,59 m

32 FERTIGHÄUSER 2025

Promotion

TREND HÄUSER

Fotos: Jürgen Lippert/Schwörer Haus

DATEN & FAKTEN KUNDENHAUS „M“ Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Strasse 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Tel. 07387/16-111 www.schwoererhaus.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion, 32 cm Wandstärke, 24 cm mineralische Dämmung, Putzfassade, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Flachdach; Luft-Luft-Wärmepumpe (Frischluftheizung), Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage, Smarthome-System

Wohnfläche: EG 56 m2, OG 55,5 m2

M

Klein und großartig

arleen und Manuel M. wünschten

und Grundriss konnten sie das Haus

sich ein komfortables, überschau-

individuell gestalten. Er besticht mit

bares und pflegeleichtes Haus: modern,

klarer Gliederung und erfüllt dabei auf

mit Flachdach und großer Fensterfront.

kompakter Fläche alles, was die junge

Sie informierten sich intensiv, sammel-

Familie für ihre Wohnbedürfnisse

ten Inspirationen in Neubaugebieten

benötigt. Das Ergebnis ist ein smartes,

und Hausausstellungen, bis sie das

energieeffizientes Haus mit offener

passende Aktionshaus von Schwörer

Raumaufteilung, moderner Technik und

Haus fanden. Trotz fixer Außenmaße

sogar einem eigenen Pool im Garten.

KIND 14

SCHLAFEN 17

FLUR 3 KIND 12,5

BAD 9

OBERGESCHOSS

KOCHEN/ ESSEN/ WOHNEN 44

Küche und Essplatz bilden das Zentrum des Familiengeschehens. Dank der großen Fenster und Glasschiebetür sowie dem liegenden Fenster über der Arbeitsfläche ist alles optimal belichtet.

DIELE 9,5 WC 2,5 7,83 m

Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

9,46 m

ERDGESCHOSS

2025 FERTIGHÄUSER 33

Exklusiv in Design & Funktion DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS VISION 207 BAD VILBEL Vision by Danwood Justus-von-Liebig-Straße 7 12489 Berlin Tel. 030/67823980 www.danwoodvision.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion, 220 mm Holzständerwerk, Mineralwolldämmung, hinterlüftete Fassade mit Faserzementtafeln, Satteldach 38 Grad geneigt, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, PVAnlage, Stromspeicher, Smarthome-System

Wohnfläche: EG 111,5 m2, OG 94,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Vision

by Danwood findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Fotos: Horst Haas/Vision by Danwood

D

OBERGESCHOSS

as neue Danwood-Musterhaus „Vision 207“ in Bad Vilbel verbindet

SCHLAFEN 15,5 ANKL. 7

BAD 10

elegantes Design mit modernster

FLUR 24,5

LUFTRAUM

Technik und verspricht so höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Das geradlinige Äußere ist geprägt von einem dunklen Satteldach, Fassadenplatten in Holzoptik und viel Glas.

BÜRO/GAST 14

BAD 7,5

KIND 16

Innen dominiert ein minimalistischGroßzügig öffnet sich der Luftraum über dem zentralen Essbereich zur Galerie und bis hoch in den First.

luxuriöses Design mit warmen Holzakzenten. Zudem zeichnet sich das Haus durch seinen großen offenen

ERDGESCHOSS TECHNIK 10

Wohn-Ess-Kochbereich mit Panorama-

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr in der Ausstellung Eigenheim und Garten in Bad Vilbel bei Frankfurt, Ludwig-Erhard-Str. 25, 61118 Bad Vilbel, besichtigt werden.

34 FERTIGHÄUSER 2025

9,96 m 14,16 m

Promotion

TREND HÄUSER

KOCHEN 15,5

WC 2

verglasung im Erdgeschoss sowie einer

DIELE 10,5

großzügigen Wohlfühl-Oase als privater

ESSEN 27,5

Rückzugsort im Obergeschoss aus.

WOHNEN 33

Das exklusive Traumhaus ist ein Energieeffizienzhaus 40 Plus und bietet Platz für eine bis zu vierköpfige Familie.

BÜRO 13

Promotion

TREND HÄUSER

Auf kleiner Fläche Fotos: WeberHaus

DATEN & FAKTEN HAUS OPTION WeberHaus GmbH & Co. KG Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx Tel. 07853/83830 www.weberhaus.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Holzverschalung, Flachdach, innovatives System für Heizen, Kühlen und Warmwasser, PV-Anlage

Wohnfläche: EG 35,5 m2 ,OG 34 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Weberhaus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

D Kurz sind die Wege vom Kochbereich zum Essplatz. Große Fensterflächen geben den Blick nach draußen frei.

ie zweigeschossige Variante der

offener Diele, die Platz für eine Garde-

Baureihe „Option“ gibt sich je nach

robe bietet. Daneben erstreckt sich der

Perspektive angenehm zurückhaltend

großzügige Koch- und Essbereich, das

oder setzt sich mit großzügigen

Wohnzimmer liegt gegenüber. Oben

Fensterfronten stilistisch in Szene. Auf

wird das Schlafzimmer mit einer

Wunsch verleiht eine vertikale Holzver-

Schiebetür, die gleichzeitig als Kleider-

schalung dem Gebäude eine moderne

schranktür agiert, abgetrennt. Highlight

und zugleich behagliche Anmutung. Die

hier ist aber das Home-Office auf der

Grundrissplanung spiegelt eine intel-

Empore, das den zeitgemäßen Ansprü-

ligente Raumaufteilung wider – mit

chen an flexibles Arbeiten gerecht wird.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

4,60 m

KOCHEN/ ESSEN 14

EMPORE 4

WOHNEN 13

DIELE 6,5 TECH. 2

ARBEITEN 10,5

SCHLAFEN 15 BAD 4,5

11,20 m

2025 FERTIGHÄUSER 35

R AT G E B E R Haustrends

Voll im Trend Ob Minimalismus, Barrierefreiheit oder günstiges Bauen: Hier erfährst du, was Bauinteressierte aktuell bewegt und wie sich diese Themen auf das Bauen von heute auswirken.

Was ihr wissen wollt:

„Sind smarte Häuser im Trend?“ Ja, denn intelligente Haussysteme erhöhen den Wohnkomfort nachweislich. So wird beispielsweise die Heizung just in time den jeweiligen Außentemperaturen angepasst.

Und Jalousien fahren bei zu viel Sonne automatisch herunter. Doch smarte Häuser versprechen auch mehr Sicherheit und vor allem mehr Energieeffizienz – gerade, wenn du eine PV-Anlage auf dem Dach hast. Dann steuert dein System, was mit dem Strom passiert. Wird nur die Wärmepumpe unterstützt oder reicht der Strom auch fürs E-Auto? Übrigens können Familien laut dem Fraunhofer-Instituts für Bauphysik in einem smarten Haus bis zu 17 Prozent weniger Energie verbrauchen.

36 FERTIGHÄUSER 2025

Nachhaltigkeit Flexibilität Einsparungen

N

atürlich sollten wir nicht

Nachhaltigkeit

jedem Trend folgen. Denn was

Der wichtigste Zukunftstrend ist

angesagt ist, ist nicht unbedingt

die Besinnung auf das Thema

besser. Und gerade beim Hausbau

„Nachhaltigkeit“. Wenn du mit

wird vieles langfristig festgelegt.

Rücksicht auf nachfolgende

Wer nachträglich sein allzu

Generationen bauen möchtest,

farbenfrohes Badezimmer ummo-

sollte dein Haus möglichst geringe

deln möchte, muss mit hohen

negative Auswirkungen auf die

Kosten rechnen. Dennoch gibt es

Umwelt haben. Bei der Planung

Trends, die nachhallen, die ein

eines nachhaltigen Projekts ist vor

dauerhaftes Zukunftspotenzial

allem die Ökobilanz von Bedeu-

aufweisen. So lässt sich aktuell

tung, wobei der gesamte Lebens-

eine enorme Verschiebung hin zu

zyklus des Gebäudes betrachtet

einem bewussteren Leben in

wird. Dieser umfasst die Herstel-

unserer Gesellschaft erkennen.

lung und Nutzung bis hin zum

Auch die wirtschaftliche Lage und

Lebensende. Wesentlicher

die damit verbundenen steigenden

Bestandteil ist die Ökobilanz aller

Baukosten schaffen Rahmenbedin-

verwendeten Bauprodukte und

gungen, die sich auf den Hausbau

Baumaterialien sowie der Energie-

auswirken. Daraus ergeben sich

verbrauch während der Nutzungs-

diese vier Architekturtrends.

phase. So ist der Einsatz nach-

wachsender Rohstoffe oder

Einbau eines Aufzugs in Betracht

dein Traumhaus ein begrenztes

wiederverwertbarer Bauprodukte

gezogen werden. Da sich Lebens-

Budget zur Verfügung stehen, so

ressourcenschonend. Daher ist es

umstände in einem stetigen

gibt es mehrere Möglichkeiten, zu

wenig überraschend, dass das

Wandel befinden, sollte unser

sparen. Wie wäre es mit einem

moderne Holzhaus aktuell im

Zuhause auch für zukünftige

kleineren Grundstück? Oder

Trend liegt.

Veränderungen anpassungsfähig

weniger Wohnfläche? Denn jeder

sein. Wenn beispielsweise der

Quadratmeter Wohnfläche kostet

Flexibel und barrierefrei

Wunsch nach einem weiteren Kind

natürlich mehr Geld. Größer

Wer ein eigenes Haus baut, möchte

aufkommt, dann könnte ein bislang

bedeutet aber nicht unbedingt

sich lange daran erfreuen. Daraus

als Büro genutzter Raum zu einem

besser, denn auch auf weniger

folgt, dass du dir bei der Planung

Kinderzimmer umfunktioniert

Quadratmetern lassen sich mithilfe

deines Traumhauses schon

werden. Eine solche Umnutzung

cleverer Grundrisse Häuser mit

überlegen solltest, ob und wie du

wird durch flexibel gestaltete

hoher Wohnqualität und großzügi-

es im Alter nutzen kannst. Bei-

Grundrisse maßgeblich erleichtert.

ger Atmosphäre errichten. Warum

spielsweise bietet sich das eben-

also Flur vom Wohnzimmer

erdige Wohnen in einem Bungalow

Preisgünstig bauen

trennen, wenn man sich dadurch

an, um dem mühseligen Erklimmen

Die Baukosten steigen weiter, der

Bewegungsfläche sparen kann.

von Treppen im Alter vorzubeugen.

Wunsch nach einem Eigenheim

Aufgrund des Mangels an Bauland,

Alternativ kann der nachträgliche

nicht weniger. Sollte auch dir für

steigender Grundstückspreise und

2025 FERTIGHÄUSER 37

R AT G E B E R Haustrends

Materialkosten entlastet kompak-

Überflüssiges. Im Vordergrund

Was ihr wissen wollt:

tes Bauen den Geldbeutel.

stehen die Funktionalität sowie

„Ist kleiner bauen wirklich günstiger?“

der Einsatz hochwertiger und Kosteneinsparungen lassen sich

langlebiger Materialien. Hier

noch auf weiteren Wegen erzielen.

können die Trends Nachhaltigkeit

Beispielsweise könntest du dich für

und Sparsamkeit elegant mitein-

eine einfache Dachform wie ein

ander vereint werden: Einerseits

Pult- oder Satteldach entscheiden.

wird in Zeiten steigender Baukos-

Auch entscheiden sich viele

ten Unnötiges ausgespart und

Baufamilien selbst Hand anzulegen

andererseits kann eine Rückbesin-

und einige leichte Tätigkeiten in

nung auf natürliche Materialien

Eigenleistung zu übernehmen.

erfolgen.

Dazu zählen Arbeiten wie das Streichen der Wände oder das

Ein gutes Beispiel sind moderne

Verlegen von Teppichböden.

Holzhäuser, die auf das Wesent-

Letztlich kannst du dich auch bei

liche reduziert sind und aus

deinen Baupartnern nach aktuellen

ökologischen Baustoffen errichtet

Fördermöglichkeiten erkundigen.

werden. Das Gesamtkonzept kann im Anschluss durch eine minima-

Minimalismus

listische Inneneinrichtung mit viel

Der minimalistische Baustil

Weiß und dezenten Akzenten

besticht durch Einfachheit, klare

abgerundet werden. Auch hier gilt:

Formen und den Verzicht auf

„Weniger ist mehr“.

38 FERTIGHÄUSER 2025

BOB

Tatsächlich ist die Frage komplexer als du denkst. Der Gesamtpreis ist bei einem kleinen Haus natürlich günstiger als bei einem großen. Allerdings ist der Preis pro Quadratmeter bei einem kleinen Haus im Vergleich immer höher.

Schuld daran sind die Fixkosten, wie zum Beispiel für das Bad, die Küche oder die Haustür. Sie unterscheiden sich kaum zwischen einem kleinen und einem größeren Objekt. Die Frage können wir dir also nicht eindeutig beantworten, es sei denn, dein Maßstab ist der Gesamtpreis. Dann ist ein kleines Haus definitiv günstiger.

Foto: Fingerhut Haus

TREND HÄUSER Clever aufgestockt Um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und Fläche einzusparen, wurden vier Flying Spaces-Module auf einer Garagenreihe errichtet. Insgesamt umfasst jedes der komfortablen Single-Module 30 Quadratmeter und konnte von dem Hersteller am Stück geliefert werden. Gebaut wurden die Minihäuser aus regionalem und hochgedämmten Holz.

Zeitlos und offen Die Baufamilie träumte von einem modernen Eigenheim mit offenem, hellen Charakter. „Haus Karesa“ vereint das gewünschte zeitlose Design mit fließenden Raumübergängen und einer direkten Verbindung von Außen- und Innenbereich. Die zukunftstaugliche Haustechnik sorgt für ein gesundes Raumklima.

Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus

Schwörer Haus, 72531 Hohenstein/Oberstetten, Tel. 07387/16-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/schwoererhaus

Foto: Anja Bäcker/Albert Haus

Fingerhut Haus, 57520 Neunkhausen, Tel. 02661/956420 www.HausbauHelden.de/hersteller/fingerhut

Exklusiv und stylish Das Musterhaus „Concept-M Frankfurt“ in Bad Vilbel wird durch eine repräsentative Architektur gekennzeichnet. Ein Staffelgeschoss über dem 17 Meter langen Erdgeschoss bildet auf zwei Seiten ein schützendes Dach für Eingang und Terrasse. Das Wohnensemble im Inneren ist weitläufig und lichtdurchflutet.

Völlig autark Das Gemeinschaftsforschungsprojekt „SolarWasserstoff-Haus“ ist dazu in der Lage, seinen ganzjährigen Bedarf an Strom, Heizwärme und Brauchwassererwärmung aus lokal genutzter erneuerbarer Energie zu decken. Dadurch wird den Bewohnern des modernen Einfamilienhauses in Holzständerbauweise ein Leben ohne Abhängigkeit von externen Energiequellen ermöglicht.

Foto: Bien-Zenker

Bien-Zenker, 36381 Schlüchtern, Tel. 06661/98236 www.HausbauHelden.de/hersteller/bienzenker

Albert Haus, 97705 Burkardroth, Tel. 09734/9119-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/albert-haus

2025 FERTIGHÄUSER 39

H O L Z HÄUSER

Christine Meier, stellv. Chefredakteurin:

Holz ist ein wahres AllroundTalent: Der ökologische NaturBaustoff kann von der Konstruktion über den Innenausbau bis zum Inventar eingesetzt werden, ist klimaschonend und wohngesund. Dabei ist von traditionell bis hochmodern jeder Architekturstil realisierbar. Außerdem ist das nachwachsende Naturmaterial ein wichtiger CO2-Speicher und hat insgesamt eine sehr gute Ökobilanz, es kommt regional vor, hat kurze Transportwege und die Verarbeitung braucht relativ wenig Energie.

”

40 FERTIGHÄUSER 2025

Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus

”

Mit der Natur gebaut

2025 FERTIGHÄUSER 41

H O L Z HÄUSER

Wohnen wie Til Schweiger 1

S

eit Herbst 2023 gibt es auf der Schwäbischen Alb ein Musterhaus, das Til Schweiger zusammen mit Schwörer

Haus gestaltet hat. Angelehnt an die eigene Wohnerfahrung verfügt das „Barefoot Home“ – wie das frühere Familienhaus der Schweigers in Kalifornien – über Veranden, Satteldach und Holzfassade. Bodentiefe Sprossenfenster holen viel Tageslicht ins Hausinnere und verbinden die Wohnräume mit Terrassen und Balkon. Innen zeigt sich ein Mix natürlicher Materialien wie Holz, Naturstein, Korbgeflecht und Textilien aus Leinen oder Wolle, sanft-erdige Farbtöne sind perfekt aufeinander abgestimmt. Außerdem entsprechen die angenehmen, „barfußtauglichen“ Materialien den strengen wohngesundheitlichen Vorgaben des Sentinel Haus Instituts.

42 FERTIGHÄUSER 2025

VIDEO-TIPP Du möchtest vorab virtuell durchs Haus schlendern?

Dann geh online auf Haustour unter www.youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

Promotion

MUSTERHAUS Das „Barefoot Home“-Musterhaus kann täglich von 10 bis 17 Uhr am Firmensitz Hans-Schwörer-Straße 8 in 72531 Hohenstein/Oberstetten besichtigt werden.

2

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS BAREFOOT HOME

3

Schwörer Haus Hans-Schwörer-Straße 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Tel. 07387/16-111 www.schwoererhaus.de

Konstruktion + Technik: Fotos: Jürgen Lippert/Schwörer Haus

Holztafelbauweise, 30 cm mineralische Dämmung, Holzfassade, Satteldach 22 Grad geneigt, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung; PV-Anlage, Stromspeicher

Wohnfläche: EG 85 m2, OG 83 m2 1 – Natürlich und einladend präsentiert sich das „Barefoot Home“ schon von außen. Es strahlt helle, offene Wohnlichkeit aus und vereint den East Coast- mit Skandi-Stil und einem Touch Mallorca-Flair.

2 – Gemütlich und großzügig sind auch die privaten Rückzugsräume gestaltet: Eltern- und Kindertrakt verfügen jeweils über einen großen Balkon. 3 – Treffpunkt für Familie und Freunde sind Küche und Essplatz und damit für Til Schweiger das Herz des Hauses. Der Bodenbelag besteht aus Eichendielen, die auch für die Trittstufen der Treppe verwendet wurden.

Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

WC 3

BAD 13,5 GARD. 4,5 KIND 16,5

ENTREE 14

KOCHEN/ ESSEN WOHNEN 55,5

FLUR 14

TERRASSE

BALKON 18

ANKLEIDE/ SCHLAFEN 22,5

BALKON 14

TECHNIK 8

KIND 16,5

10,10 m

EINGANGS VERANDA

9,85 m

2025 FERTIGHÄUSER 43

H O L Z HÄUSER

Puristisch und innovativ 1

2

D

ieses außergewöhnliche Musterhaus ist architektonisch anspruchsvoll, technisch innovativ und dabei wohnge-

sund. Der geradlinig geschnittene Baukörper mit Satteldach wirkt minimalistisch und setzt in der Optik auf die klassischen Materialien Putz, Holz und Glas. Durch die Holz-Alu-Fenster kommt viel Licht in die Räume. Herzstück des Erdgeschosses ist die Küche mit angrenzender Speisekammer, Kochhalbinsel und dem großen Esstisch für bis zu zehn Personen. Im Erdgeschoss gibt es zudem Platz zum Arbeiten und für die Technik. Oben liegen zwei fast gleich große Kinderzimmer, vom Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad durch eine Diele getrennt. Der Nachwuchs nutzt das Duschbad. Modernste Haustechnik sorgt für angenehmen Komfort.

44 FERTIGHÄUSER 2025

Promotion

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr in der Ausstellung „Eigenheim und Garten“, Höhenstraße 21, 70736 Fellbach besichtigt werden.

Regnauer Hausbau Pullacher Straße 11 83358 Seebruck Tel. 08667/72-222 www.regnauer.de

Fotos: Regnauer Hausbau

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS KLARA

3

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Holzfaserdämmung und Putz-/Holzfassade, 38 Grad Satteldach, Frischluft-Wärmetechnik (Luft-LuftWärmepumpe mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung) mit Kühlfunktion, Infrarot-Heizkörper, PV + Batteriespeicher, Hausautomation

Wohnfläche: EG 93 m2, OG 76,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Regnauer Hausbau findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

4 1 – Das großzügige Satteldachhaus im puristischen Architekturstil punktet mit einem großzügig verglasten Südgiebel. 2 – Eine Küche, die zum Kochen einlädt. 3 – Das Haus ist für eine vierköpfige Familie geplant. Es bietet einige nette Extras wie die Sauna im Badezimmer.

4 – Am großen Esstisch zwischen Küche und Sofa trifft sich die Familie. Unter der Treppe gibt es ein repräsentatives Weinlager.

ERDGESCHOSS

HWR 8

OBERGESCHOSS

WC 3

ARBEITEN 13,5

DUSCHE 4,5

SPK. 5,5 DIELE 8,5

KIND 15

BAD 11,5

WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 54,5

ANKL. 7,5

SCHLAFEN 11 KIND 14,5

15,84 m

DIELE 12,5

9,50 m

2025 FERTIGHÄUSER 45

Promotion

H O L Z HÄUSER

Kompakt, aber großzügig DATEN & FAKTEN POINT 140 Dan-Wood House Justus-von-Liebig-Straße 7 12489 Berlin Tel. 030/67823980 www.danwood.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Putz- und Holzfassade, Satteldach 30 Grad, Kniestock 175 cm, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Wohnfläche: EG 74 m2 , OG 64,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Dan-Wood House findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Fotos: Dan-Wood House

D

OBERGESCHOSS

ie äußere Fassade aus weißem Putz und Holz passt hier zur nachhalti-

SCHLAFEN 13 KIND 12,5

gen Holzbauweise ebenso gut wie in die natürliche Umgebung des großzügigen Grundstücks. Sie verleiht dem Haus

FLUR 15,5

einen modern-rustikalen Charme.

Anthrazit gerahmte Fenster betonen die harmonische Ausstrahlung. Die offene

KIND 12,5

BAD 11

Gestaltung im Erdgeschoss und die Galerie im oberen Bereich verstärken den Eindruck von Weite und Großzü-

ERDGESCHOSS

gigkeit, obwohl das Haus mit rund 140 Quadratmetern nicht übermäßig groß

GAST 12

ist. Bei der Planung wurde neben dem

WOHNEN/ ESSEN 27

familientauglichen Grundriss natürlich Wert auf Energieeffizienz gelegt. Eine

DIELE 12

effiziente Wärmepumpenheizung und

KOCHEN 13,5

ein zentrales Belüftungssystem nutzen

46 FERTIGHÄUSER 2025

umweltfreundlich erneuerbare Energien und sind sparsam im Betrieb.

WC 3,5

10,72 m

Trotz kompakter Größe entsteht ein Eindruck von Großzügigkeit.

8,62 m

TECHNIK 6

Promotion

H O L Z HÄUSER

Flexibles Vollholz

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann nach Terminvereinbarung montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr am Firmensitz Wiesenstraße 9, 71577 Großerlach-Grab besichtigt werden.

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS SCHWALBENFLUG Rems-Murr Holzhaus GmbH Wiesenstraße 9, 71577 Großerlach-Grab Tel. 07192/20244 www.remsmurr-holzhaus.de

Konstruktion + Technik: Massivholzkonstruktion, 35 Grad Satteldach, Kniestock 130 cm, Luftwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Wohnfläche: EG 77 m2, OG 66 m2

Fotos: Rems-Murr-Holzhaus

VIDEO-TIPP

E

Du möchtest vorab virtuell durchs Haus schlendern? Dann geh online auf Haustour unter www.youtube. com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

in großzügiger, flexibel nutzbarer

zimmer nutzbaren Zusatzraum. Der

Grundriss sowie die abwechslungs-

offene Koch-Ess-Wohnbereich ist

reiche Fassadengestaltung aus weißem

L-förmig angelegt und über einen

Putz und sägerauen Lärchenprofilen

Luftraum an das Dachgeschoss mit

zeichnen dieses aus massiven Vollholz-

Elternschafzimmer, Familienbad und

mauern erbaute Satteldachhaus aus.

einem Kinderimmer angebunden. Die

Die vom Carport aus wettergeschützt

geräumige Galerie ermöglicht das

erreichbare Diele erschließt Hauswirt-

Einziehen von Wänden und damit bei

schaftsraum, Gäste-Dusche mit WC

Bedarf weitere Kinderzimmer auf der

sowie einen als Gäste- oder Arbeits-

oberen Ebene.

10,96 m

8,96 m

DU/WC 3,5 GAST 13,5

HWR 6

SCHLAFEN 11,5

GALERIE 29

DIELE 12

WOHNEN 25

ERDGESCHOSS

BAD 11

KOCHEN/ESSEN 17

KIND 14,5

OBERGESCHOSS

Der Wohnbereich ist über die balkonartig auskragende Galerie mit dem Obergeschoss verbunden.

2025 FERTIGHÄUSER 47

Ländlich und stadtnah DATEN & FAKTEN LANDHAUS IN WESTFALEN Stommel Haus GmbH Sternstraße 30 53819 Neunkirchen-Seelscheid Tel. 02247/9172-30 www.stommel-haus.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion, Blockbohlen-Elementarwand, Luft-Wärmepumpe mit Kühlung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung

Wohnfläche: EG 125,5 m2, OG 88 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Stommel Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Fotos: Stefan Schilling

D ANKLEIDE 6

ABST. 5

ruhige Lage, umringt von Natur,

Holzhaus wurde in einem ländlichen Stil

BAD 13

und ohne Keller errichtet. Um ausrei-

SCHLAFEN 16

chend Stauraum für eine vierköpfige

WC/DU 7

GALERIE 12 KIND 14

ieses urbane Landhaus vereint eine

mit der praktischen Nähe zur Stadt. Das

Familie zu schaffen, wurde im rückwär-

LUFTRAUM

KIND 15

Abstellraum eingeplant. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das kommu-

OBERGESCHOSS

nikative Zentrum des Hauses, das durch

12,58 m

HOBBY 13

BÜRO 10

HWR 13

SPK 2,5

KOCHEN 12

ERDGESCHOSS

48 FERTIGHÄUSER 2025

dem Hauseingang und der gemütlichen Sitzgruppe. Ein großer Familienessplatz und ein Sitzfenster ergänzen das luftige

DIELE 20 WOHNEN/ ESSEN 49

einen Kaminofen gegliedert wird.

Dieser fungiert als Blickfang zwischen

WC/DU 6

Der Kaminofen ist das Herzstück des Wohnkonzepts und schafft Behaglichkeit.

tigen Teil des Erdgeschosses ein großer

14,39 m

Promotion

H O L Z HÄUSER

Ensemble. Im Obergeschoss fördern zwei helle Badezimmer einen entspannteren Ablauf der Morgenroutine im Familienalltag.

Viel Weiß und sichtbares Holz prägen die freundliche Raumgestaltung.

ofenwelten.d ofenwelten.de ofen welten.de Kamine, Kachelöfen, Kaminöfen, Pelletöfen

SO SCHÖN KANN KÄLTE SEIN Finden Sie Ihren Ofen auf ofenwelten.de News Ofendatenbank mit über 600 Ofenmodellen

Foto: shutterstock.com, PlusONE

Ratgeber

H O L Z HÄUSER Foto: Regnauer Hausbau

Doppeltes Wohnglück Die Fassaden-Optik von „Vitalhaus Feldkirchen“ wird von dem natürlichen Baustoff Holz in Verbindung mit einer großflächigen Verglasung geprägt. Im Inneren bieten separate Wohneinheiten Lebensraum für zwei Familien. Beide Wohnungen können bequem über ein gemeinsames Treppenhaus betreten werden. Die einzelnen Einheiten bieten viel Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung.

Hölzern und wohngesund „Haus Titz“ ist eines von drei Häusern, die als Bauherrengemeinschaft auf einem begehrten Grundstück errichtet wurden. Nach innen und außen präsentiert sich der Baukörper mit viel sichtbarem Holz. Die Baustoffe, Zutaten und Hilfsstoffe sind allesamt schadstoffgeprüft, woraus ein messbar wohngesundes Raumklima resultiert.

Foto: Lehner-Haus

Regnauer Hausbau, 83358 Seebruck/Chiemsee, Tel. 08667/72-222 www.HausbauHelden.de/hersteller/regnauer

Foto: Marcel Laponder/Bau-Fritz

Bau-Fritz, D-87746 Erkheim, Tel. 08336/9000 www.HausbauHelden.de/hersteller/baufritz-oekohaus

Ein Heim für vier Dieser Holzfertigbau eignet sich ideal für eine vierköpfige Familie. Das Herzstück des sparsamen Effizienzhauses stellt ein großer Wohn-Ess-Kochbereich mit einer frei stehenden Kochinsel dar. Geräumige Zimmer bieten den Eltern und den beiden heranwachsenden Söhnen ausreichend Platz und Rückzugsorte.

Lehner-Haus, 89520 Heidenheim, Tel. 07321/9670-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/lehner-haus Foto: Michael Christian Peters Fotodesign

Schön effizient Eine hohe Energieeffizienz, kombiniert mit stylischem Design und einer individuellen Grundrissgestaltung kennzeichnen das „Haus Eichinger“. Der natürliche Werkstoff Holz kommt außen in Verbindung mit einer farbigen Putzfassade und im Innenraum mit lackiertem Stahl zum Einsatz.

Fertighaus Weiss, 74420 Oberrot-Scheuerhalden, Tel. 07977/97770 www.HausbauHelden.de/hersteller/fertighaus-weiss

50 FERTIGHÄUSER 2025

Foto: Adrian Schulz/Weberhaus

Skandinavisches Flair Dieses am Rande eines Naturschutzgebietes errichtete Holzhaus wurde perfekt an die Bedürfnisse der kreativen Bauherrin angepasst. Die Innenbereiche sind mit naturbelassenem Holz gemütlich gestaltet und es wurde viel Raum zum Malen eingeplant. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.

Stylish geradlinig Keine Dachüberstände und die umlaufende, waagerechte Holzverschalung verleihen dem „Haus Heinemann“ einen geradlinigen und modernen Look. Der auf einem Teil des großen Familiengrundstücks errichtete Neubau vermittelt im Inneren ein großzügiges Raumgefühl, indem weitgehend auf Türen verzichtet wurde.

Foto: Stefan Schilling/Stommel Haus

Stommel Haus, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Tel. 02247/917230 www.HausbauHelden.de/hersteller/stommel-haus

Foto: Thomas Schatt/Sonnleitner Holzbauwerke

Weberhaus, 77866 Rheinau-Linx, Tel. 07853/83-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/weber-haus

Amerikanisch anmutend Haus „Urach“ wurde durch eine senkrechte Holzfassade und die überdachte Eingangsveranda amerikanischer Charakter verliehen. Die Innenräume sind durch massive Holzmauerelemente geprägt, die teils in Sichtoptik, teils mit Gipsplatten verkleidet und verputzt sind.

Die Holzbalkendecke ist ebenfalls sichtbar belassen.

Tradition trifft auf modern In dem nachhaltigen und wohngesunden Musterhaus „Starnberg“ werden zeitgenössische Eleganz mit traditioneller Holzbaukunst vereint. Das Balkongeländer aus getönten Glaselementen und die Fassadengestaltung in schwarz karbonisierter Lärche bilden spannende Akzente. Zu den Besonderheiten der intelligenten Raumlösungen zählen eine Privatsauna und ein Abstellraum auf dem Balkon.

Foto: Rems-Murr-Holzhaus

Rems-Murr-Holzhaus, 71577 Großerlach-Grab, Tel. 07192/20244 www.HausbauHelden.de/hersteller/rems-murr-holzhaus

Sonnleitner Holzbauwerke, 94496 Ortenburg, Tel. 08542/9611-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/sonnleitner

2025 FERTIGHÄUSER 51

S TA D T HÄUSER

Mitten im Geschehen 52 FERTIGHÄUSER 2025

Susan Carlizzino-Hoog, Redakteurin:

Aufgrund der für alle Lebensbereiche unmittelbar zur Verfügung stehenden Infrastruktur in der Stadt gewinnt das Leben in einem Stadthaus an Bedeutung. Und zwar für alle Generationen, ob Jung oder Alt. Schöne Wohnkonzepte lassen sich auch auf kleinerer Fläche umsetzen, Voraussetzung ist eine intelligente Grundrissplanung. Und was ist mit der Natur? Dafür gibt es Lösungen wie Dachgärten oder begrünte Innenhöfe, die dann einen kleinen Beitrag zur grünen Lunge der City leisten.

”

2025 FERTIGHÄUSER 53

Foto: Andreas Martin/Bittermann & Weiss

”

S TA D T HÄUSER

Energiebündel 1

K

lare Formen bestimmen die zeitgemäße Architektur dieses Hauses, zur Sonne hin öffnen bodentiefe Fenster

die Blickachse. Das flach geneigte Satteldach vermittelt stilvolle Eleganz. Das mit geprüften Materialien erbaute Holzhaus ist ein Effizienzhaus 55 und kommt ohne PE-Folie, ohne Hartschaum und ohne Spanplatte aus. Darüberhinaus verfügt es sowohl über gute Wärmedämmwerte als auch über ein besonders gutes Wärmespeichervermögen. Per Smarthome-System wird das Heizen, Kühlen und Beschatten aufeinander abgestimmt und ein minimaler Energieverbrauch gewährleistet. Der Grundriss ist klassisch: Wohnen im Erdgeschoss und die Schlafzimmer sowie das Bad im Dachgeschoss sind verbunden durch eine einläufige Treppe.

54 FERTIGHÄUSER 2025

2

Promotion Fotos: Andreas Martin/Bittermann & Weiss Holzhaus

3

DATEN & FAKTEN INDIVIDUELLE PLANUNG

4

Bittermann & Weiss Holzhaus Am Geißgraben 6 97950 Gerchsheim Tel. 09344/92090 www.bw-holzhaus.de

Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, Wärmedämmung Holzweichfaserplatte und Mineralwolle, Silikonharzputz-Fassade, 22 Grad geneigtes Satteldach, 2,35 m Kniestock, Luft-WasserWärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, KNXGebäudeautomation

Wohnfläche: EG 88,5 m2, OG 78 m2 1 – Die Fassadengestaltung, ein zweifarbiger Außenputz in Weiß und Anthrazit, setzt das Obergeschoss vom Erdgeschoss ab. 2 – Ergänzend zu Wanne und Waschtischen befinden sich links hinter der Waschtischwand eine Toilette und rechts die Dusche. 3 – Auf der zur Straße hin ausgerichteten Dachschräge wurde die Photovoltaikanlage angebracht. 4 – Die Küche bildet zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss. Durch die großen Fenster öffnet sich der Blick direkt in den angrenzenden Garten.

Weitere Entwürfe von und Informationen über Bittermann & Weiss findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

GARAGE

KIND 16,5

KIND 17

7,50 m

ARBEITEN 11

KOCHEN/ ESSEN/ WOHNEN 54

3,46 m GALERIE 14

DIELE 9 SCHLAFEN 12,5 DU/WC 3

ANKL. 8,5 5,87 m

10,80 m

ABST 6

GARD. 5,5

BAD 9,5

11 m

2025 FERTIGHÄUSER 55

S TA D T HÄUSER

Klassisch und modern 1

2

D

ieser Entwurf verbindet klassische Architektur mit modernen Bauelementen in einem Einfamilienhaus, das

auf einer Fläche von über 158 Quadratmeter viel Wohnkomfort bietet. Die dunkle Ziegelsteinfassade mit symmetrisch angeordneten Fenstern und einem markanten Eingangsbereich verleiht dem Haus eine zeitgemäße Optik. Innen bietet das Erdgeschoss durch seine offene Raumgestaltung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der in eine offene Küche übergeht, und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Arbeitszimmer und zusätzliche Abstellräume ergänzen dieseEbene. Das Obergeschoss bietet Privatsphäre mit einem Schlafzimmer, Ankleideraum, zwei Kinderzimmern und einem modern ausgestatteten Bad.

56 FERTIGHÄUSER 2025

Promotion

3 Fotos: Baumeister-Haus

DATEN & FAKTEN HAUS MAYER Baumeister-Haus Kooperationen e.V. Borsigallee 37 60388 Frankfurt/Main Tel. 06109/96892-0 www.baumeister-haus.de

Konstruktion + Technik: Massivbau, Außenwände aus Porenbeton, Innenwände Porenbeton/Kaklsandstein, Satteldach 44 Grad, Kniestock 117 cm, GasBrennwertheizung mit solarer Trinkwassererwärmung

Wohnfläche: EG 83 m2 ,OG 74 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Baumeister-Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

3 4 1 – Zeitgemäßes Äußeres mit Ziegelfassade, dunklem Satteldach und überdachtem Freisitz.

2 – Das Familienbad ist modern und hochwertig ausgestattet. 3 – Im geräumigen Erdgeschoss ist noch Platz für ein Arbeitszimmer. 4 – Freundlich hell präsentiert sich der Wohnund Essbereich. Vom Essplatz aus haben die Bewohner einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten.

OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS

11,56 m

ARBEITEN 9,5

DIELE 9,5

8,93 m

DU/WC 3,5

AR 3

BAD 8

KIND 14 HWR 8

ANKL. 7

FLUR 13

SCHLAFEN 9,5

KIND 12 WOHNEN/ESSEN 38,5

KOCHEN 14

GAST 10,5

2025 FERTIGHÄUSER 57

S TA D T HÄUSER

Ideengeber Musterhaus

1

2

U

m ihre Ideen vom eigenen Haus konkret werden zu lassen, besuchte die Baufamilie einige Musterhausparks.

In Ulm fanden sie im Musterhaus von Lehner sehr großen Gefallen an der Bauweise und Architektur. „Die Galerie wollten wir unbedingt haben, das ist eine sehr schöne Lösung und wir sind heute damit jeden Tag sehr zufrieden“, so die Bauherrin. Sie begannen gemeinsam mit der Fachberatung ihre ersten Planungen. So wollten die Bauherren zum Beispiel zwei Kinderzimmer und eine Schmutzschleuse zwischen Wohnung und Garage, um bei Regen oder Schnee sauber ins Trockene zu kommen. „Außerdem wollten wir gern morgens vom Schlafzimmer direkt ins Bad gehen können, das ist sehr vorteilhaft und angenehm“, sagt die Bauherrin.

58 FERTIGHÄUSER 2025

Promotion

3

DATEN & FAKTEN HOMESTORY 315 Lehner-Haus GmbH Aufhausener Straße 29-33 89520 Heidenheim Tel. 07321/9670-0 www.lehner-haus.de

Konstruktion + Technik: Holzständerbauweise, diffusionsoffen, mit 160 mm Massivholz-Rahmenkonstruktion und 60 mm Holzfaser-Wärmedämmplatte, Putzfassade, Walmdach 23 Grad Neigung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung EG 98 m2, OG 83,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Lehner-Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Fotos: Lehner-Haus

Wohnfläche:

3 4 1 – In ihrem neuen Haus mit Walmdach und Stadtvilla-Optik hat die vierköpfige Familie viel Platz. 2 – Hingucker im Familienbad ist die frei stehende Badewanne. 3 –Verglasungen auf Erd- und Obergeschossebene sowie der Luftraum über dem Essplatz sorgen für lichte Weite.

4 – Kurze Wege und Sichtkontakt gibt es zwischen Küche und Essplatz. Die Fenstertüren stellen den direkten Kontakt nach draußen her.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

DU/WC 5,5

ARBEITEN 10

SK 3,5 BAD 13

DU/WC 5

KIND 14

FLUR 14,5 GALERIE 10,5

HWR 9,5

KIND 11,5

KOCHEN 16

SCHLAFEN 29,5 LUFTRAUM

10,00 m

WOHNEN 19

ESSEN 20

12,00 m

2025 FERTIGHÄUSER 59

Promotion

S TA D T HÄUSER

DATEN & FAKTEN HAUS BAUER

Lang und schmal

Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Straße 8 Tel. 07387/16-0 www.schwoererhaus.de

Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, 32 cm Wandstärke, 24 cm mineralische Dämmung, 35 Grad Satteldach, Dreifachverglasung, Frischluftheizung mit Trinkwasserwärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage

Wohnfläche: EG 89,5 m2, OG 91 m2

Foto: Det Goeckeritz/Schwörer Haus

Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Foto: Andreas Keller/Schwörer Haus

D

ie Familienvilla im modernen

fünfköpfige Familie ausreichend Platz.

Nordic-Stil präsentiert sich mit

Bei der Ausrichtung der Räume wurde

eleganter Holzfassade mit schmalen,

großer Wert auf die Privatsphäre und

anthrazitfarbenen Lamellen. Schmal ist

potenzielle Bedürfnisse späterer

mit einer Breite von 6,78 Metern und

Bewohner, beispielsweise durch ein

einer Länge von 17,98 Metern auch die

separates Bad im Arbeitszimmer, gelegt.

Grundfläche des Hauses. Auf einer

Bodentiefe Fenster, Dachflächenfenster

Wohnfläche mit 180 m Wohnfläche,

sowie offene Raumhöhen schaffen eine

verteilt auf 1,5 Geschosse, findet eine

leichte, lichtdurchflutete Atmosphäre.

2

Das Sitzfenster im Essbereich ist mit den gleichen Eichendielen gestaltet wie die Böden im ganzen Haus.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS 6,78 m

17,98 m

BAD 5

GAST 12

DIELE 19

60 FERTIGHÄUSER 2025

BAD 5 ARBEITEN 8,5

WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 45

KIND 12

KIND 12

KIND 12

FLUR 14,5

SCHLAFEN/ANKLEIDE/ BAD 35,5

Foto: Juergen Pollak/Fertighaus Weiss

S TA D T HÄUSER Wenig Fläche, viel Komfort Trotz kleinem Bauland bietet das Haus auf zwei Stockwerken viel Raum zur freien Entfaltung. Dies gelingt durch das leicht geneigte Pultdach mit 2,68 Metern Kniehöhe. Zudem garantiert die moderne Haustechnik niedrige Energiekosten und die Möglichkeit, selbst nachhaltigen Strom zu produzieren.

Multifunktional Dieser Neubau im nahen Stuttgarter Umland vereint ein Wohnhaus inklusive Einliegerwohnung mit einem Büro und Garage. „Haus Seibold“ bietet auf zweieinhalb Ebenen rund 164 Quadratmeter nutzbarer Wohnfläche. Durch die Vermietung erwirtschaftet die Baufamilie zusätzlich einen Beitrag zur Finanzierung.

Foto: Andreas Martin/Bittermann & Weiss

Bittermann & Weiss, 97950 Gerchsheim, Tel. 09344/9209-0, www.HausbauHelden.de/hersteller/bittermann-weiss

Foto: Danwood S.A.

Fertighaus Weiss, 74420 Oberrot-Scheuerhalden, Tel. 07977/9777–0 www.HausbauHelden.de/hersteller/fertighaus-weiss

Stadtnah und doch im Grünen Dieses kubische Flachdachhaus mit einer Klinkerfassade verfügt über zwei Vollgeschosse und ist umgeben von Natur. Große Fensterfronten ermöglichen den Einfall von viel Tageslicht. Außerdem senkt die zeitgemäße Haustechnik in Kombination mit einer optimalen Gebäudehülle den Energieverbrauch.

Klassisch und modern Durch das Walmdach mit einer Neigung von 22 Grad wird dem Haus „Park 181W Individuell“ eine klassische Anmutung verliehen, wodurch es sich nahtlos in die umgebende Bebauung fügt. Die Dachform wird durch moderne Gradlinigkeit in der architektonischen Gestaltung, eine großflächige Verglasung und die graue Putzfassade ergänzt. Die Eingangstür in einem hellen Holzton setzt einen charakteristischen Farbakzent.

Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus

Schwörer Haus, 72531 Hohenstein/Oberstetten, Tel. 07387/16-111 www.HausbauHelden.de/hersteller/schwoererhaus

Danwood S.A., 12489 Berlin, Tel.030/678239-80 www.HausbauHelden.de/hersteller/danwood-house

2025 FERTIGHÄUSER 61

R AT G E B E R Stadthäuser

Urban leben Wohnen in der Stadt ist für viele ein Wunschtraum. Doch gerade in Ballungsräumen wird Bauen immer teurer und Grundstücke sind rar. Hier ist Einfallsreichtum gefragt: Wir zeigen dir, wie sich ein Stadthaus trotzdem realisieren lässt.

„stadt/land/dach“ von Dachkult thematisiert, wie die Baubranche mit den Herausforderungen Klimawandel, Wohnungsknappheit und dem zu hohen Flächenverbrauch umgeht. Zu lesen gibt es das Magazin online unter www.dachkult.de.

Stadtleben Nachhaltig Aufstockung

Was ihr wissen wollt:

„Was genau ist eigentlich ein Stadthaus?“ Diese scheinbar einfache Frage lässt sich gar nicht so leicht beantworten – der Begriff wird nämlich oft uneinheitlich definiert. Grundlegend handelt es sich bei einem Stadthaus aber um ein meist mehrstöckiges Wohngebäude im urbanen Raum, das vielfältige Formen annehmen kann. Dabei könnte es sich zum Beispiel um ein Reihenhaus mit mehreren Wohnparteien oder ein kompaktes Einfamilienhaus in städtischer Lage handeln. Wer sich also den Traum von einem Stadthaus erfüllen möchte, dem stehen zahlreiche Varianten zur Auswahl.

62 FERTIGHÄUSER 2025

K

urze Arbeitswege, eine gut

schaft, die dir ein Baugrundstück

erreichbare Kita und ein

vermacht. Eine Alternative wäre

vielfältiges Freizeitangebot

viel Fantasie und Offenheit für

gehören zu den Vorzügen des

neue Formen des Bauens mitzu-

urbanen Lebens. Durch die

bringen, die in ihrer Verschieden-

fußläufige Erreichbarkeit muss

artigkeit überraschen können.

außerdem das Auto seltener benutzt werden, was dem Klima

Mut zur Lücke

zugute kommt.

Wer bereit dazu ist, ein kleineres oder untypisch geformtes Grund-

Eine große Herausforderung

stück zu erwerben, könnte sein

unserer Zeit ist jedoch, das Bauen

Eigenheim trotz Preisentwicklung

in der Stadt bezahlbar zu machen,

in einer guten urbanen Lage

denn vor allem in Ballungszentren

errichten. Dies ist der Tatsache

gibt es immer weniger erschwing-

geschuldet, dass kleine Grundstü-

liche Grundstücke. Hier brauchst

cke für Investoren uninteressanter

du entweder viel Geld, gute

sind und somit ein großer Teil der

Verbindungen oder Verwandt-

Konkurrenz wegfällt. Nicht zu

Mehr Wohnraum durch Aufstockung Laut einer Studie von 2019 könnten auf Deutschlands Dächern bis zu 2,7 Millionen neue Wohnungen entstehen. Durch verschiedene Arten der Aufstockung kann auch nachträglich

Foto: M. Heinrich/Wolf-Haus

Foto: www.jochenschreiner.de

der Wohnraum erweitert und an sich wandelnde Lebenssituationen angepasst werden.

VORHER Die Baufamilie plante in Worms nahe dem St. Peter Dom eine Aufstockung für ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Das Foto des weiß verputzten Gebäudes mit Walmdach wurde vor Beginn der Umbauarbeiten abgelichtet. www.wolf-haus.de

NACHHER Im Jahr 2016 wurde der Umbau in Holztafelbauweise durchgeführt und die neuen Geschosse mit einem Satteldach abgeschlossen. Die Gesamtwohnfläche der Aufstockung, die sich an der grauen Fassade erkennen lässt, beträgt 260,90 m². www.wolf-haus.de

unterschätzen ist dabei jedoch der

sollten Verkehrsflächen wie Flure

einerseits durch eine Unterkelle-

Planungsaufwand. Wird auf einem

und Dielen möglichst klein

rung bewerkstelligt werden.

ungewöhnlichen und kleinen

ausfallen, damit die übrigen

Andererseits ergibt sich ein

Grundstück gebaut, so ist es

Wohnbereiche an Platz gewinnen.

enormes Potenzial aus der Lösung,

notwendig, sich mit den indivi-

Außerdem lohnt es sich, reichlich

künftig auf bereits bestehende

duellen Gegebenheiten vor Ort

Stauraum einzuplanen. Eine

Gebäude aufzustocken. Ein großer

gründlich auseinanderzusetzen.

clevere Methode ist es beispiels-

Vorteil der Aufstockung ist die

Wichtig ist es, sich vorab zu

weise den Raum unter der Treppe

Einsparung zusätzlicher Grund-

informieren, unter welchen

nutzbar zu machen, indem dort ein

stückskosten, da das Gebäude

Bedingungen gebaut werden darf.

Schrank oder eine Garderobe

schon vorhanden ist. Zudem sind

Hier sind beispielsweise die

eingerichtet wird.

die Bauzeiten kürzer, wodurch die

Abstandsregeln zu den Nachbargebäuden von Bedeutung.

Beeinträchtigung der Nachbarn

Auf Alt mach Neu

reduziert wird.

Eine weitere Möglichkeit, mehr Ausschlaggebend ist zudem eine

Wohnraum auf einem kleinen

Auch in puncto Nachhaltigkeit ist

clevere Grundrissplanung, um die

Grundstück zu schaffen ist, beim

diese Form des Bauens von Vorteil,

vorhandene Fläche möglichst sinn-

Bau in die Höhe und Tiefe statt in

weil kein weiteres Bauland

voll auszunutzen. Beispielsweise

die Breite zu denken. Dies kann

versiegelt wird. Unter einer Boden-

2025 FERTIGHÄUSER 63

R AT G E B E R Stadthäuser

1 – Um sich in die geschichtsträchtige Straße einzugliedern, besitzt dieses Haus zur Straßenseite ein Satteldach mit Gaube und zur Gartenseite einen modernen Flachdachanbau. www.kern-haus.de 2 – Indem diese vier Flying-Space-Module auf eine Reihe von Garagen aufgesetzt wurden, entstand bezahlbarer Wohnraum. www.schwoererhaus.de

„Welche Möglichkeiten des Aufstockens gibt es?“ Bei einer Geschoss- oder Dachaufstockung wird der Dachstuhl eines bestehenden Gebäudes abgetragen und ein vollkommen neues Geschoss errichtet. Das aufgesetzte Geschoss kann in Holzständerbauweise durch Aufmauern oder durch vorgefertigte Module ausgeführt werden. Das Dach wird nach Vollendung der Arbeiten neu- oder rekonstruiert. Ein Bestandsgebäude kann außerdem durch die Erhöhung des Kniestocks erweitert werden. Bei einem Kniestock handelt es sich um eine Fortsetzung der Gebäudeaußenwand oberhalb des Dachbodens, auf die der Dachstuhl aufgelegt wird. Die Bezeichnung wird von der Form dieser Wand abgeleitet, die an ein gebeugtes Knie erinnert. Die Höhe des Kniestocks beeinflusst das Raumvolumen und die nutzbare Fläche.

Foto: Kern-Haus

1

Was ihr wissen wollt:

2

Solltest du an einer Aufstockung

sogenannte Bebauungsplan alle

interessiert sein, so benötigst du

notwendigen Informationen über

eine Baugenehmigung und

die Bebaubarkeit des Grundstücks

Profiunterstützung bei der

liefern. Dazu gehören zum Beispiel

Planung. Zu den Experten, die du

Vorgaben zu der Anzahl der

unbedingt zurate ziehen solltest,

Geschosse, festgelegte Abstands-

gehören ein bauvorlageberechtig-

flächen zu den Nachbarhäusern

ter Architekt und ein Statiker.

und Dachformen.

Letzterer muss sicherstellen, dass

Foto: Jürgen Lippert

das Bestandsgebäude die zusätz-

Wer in einem historischen Stadtteil

liche Last des neuen Geschosses

neu bauen möchte, der muss

auch wirklich tragen kann.

außerdem beachten, dass sich die Architektur des Hauses in den

versiegelung versteht man

Gut angepasst

Kontext der umliegenden Bauten

Fläche, die bebaut, betoniert oder

Hat man doch ein geeignetes

fügt. Hierdurch wird gesichert,

anderweitig befestigt wird.

Grundstück ins Auge gefasst, so

dass über das rein funktionale

Hierdurch kann kein Regenwasser

sollte zunächst immer festgestellt

Konzept hinaus auch der städte-

versickern, was wiederum Auswir-

werden, ob dieses überhaupt die

bauliche Gesamteindruck stimmig

kungen auf den Wasserhaushalt

Bebauung zulässt, die du dir

bleibt. In diesem Fall wirst du bei

hat. Überdies werden bei einer

vorgestellt hast. Vor dem Erwerb

deinem Bauvorhaben von Denk-

Aufstockung generell Ressourcen

des Grundstücks solltest du daher

malbehörden beraten und beglei-

gespart, wodurch ebenfalls die

aufs Baurechtsamt der zuständigen

tet, um historische Zusammen-

Umwelt geschont wird.

Stadt gehen. Dort wird dir der

hänge im Blick zu behalten.

64 FERTIGHÄUSER 2025

SG

S TA D T HÄUSER Funktionell und elegant „Haus Degenhardt“ wurde in Massivbauweise errichtet und vereint modernes Design mit Funktionalität.

Das Highlight im Hausinneren ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich.

Baumeister-Haus, 60388 Frankfurt am Main, Tel. 06109/96892-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/baumeister-haus

Raffiniertes Design Von außen besticht „Haus Hansen“ mit einer Kombination aus klassischem Satteldach, verspielten Asymmetrien und Elementen aus einer hellgrauen Holzverschalung. Die Innenraumgestaltung des PlusEnergie-Hauses ist zeitgemäß hell und großzügig.

Warme Holzböden schaffen zudem Behaglichkeit.

Foto: Carolin Ludwig/Fingerhaus

Foto: Baumeister-Haus Kooperation e. V.

Foto: Michael Peters, MIKEPETERS Photography

Kampa, 73432 Aalen/Waldhausen Tel. 07367/92092-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/kampa-haus

Viel Platz und Licht Ganz oben auf der Wunschliste der Baufamilie standen große Zimmer für die drei Kinder. Das Hauskonzept „Medley 3.0“ diente als Basis und wurde dann den individuellen Wünschen der Baufamilie entsprechend angepasst. Zu den Änderungen, die im „Haus Sciuscio“ vollzogen wurden, gehören beispielsweise eine Kniestockerhöhung auf 2,40 Meter und bodentiefe Fenster.

Exklusivität mit Aussicht Auf drei Etagen und mit fast 260 Quadratmetern Fläche bietet das individuell geplante „Kundenhaus Berlin“ ein exklusives Wohnerlebnis. Das Highlight des Penthouses ist die Dachterrasse mit einer herrlichen Aussicht. Von dem zentral im Gebäude angeordneten Treppenhaus aus können die geschmackvoll eingerichteten Räume erschlossen werden.

Rensch-Haus, 36148 Kalbach-Uttrichshausen, Tel. 0974291-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/rensch-haus

Foto: Julia Schwager

Fingerhaus, 35066 Frankenberg (Eder), Tel. 06451/504-524 www.HausbauHelden.de/hersteller/finger-haus

BUNGA LOWS

Komfort auf einer Ebene

66 FERTIGHÄUSER 2025

Sylvia Gatzka, Redakteurin:

Bungalows liegen wieder im Trend. Reizvoll ist an dem eingeschossigen Haustyp, dass alle wesentlichen Wohnräume auf einer Ebene genutzt werden können.

Direkte Zugänge in den Garten und der Verzicht auf Treppen sind dabei nicht nur komfortabel, sondern schaffen auch für Kinder und ältere Menschen eine stolperfreie Umgebung. Obwohl Bungalows zumeist mit einem Flachdach in Verbindung gebracht werden, gibt es weitaus mehr Gestaltungsmöglichkeiten zu entdecken.

”

2025 FERTIGHÄUSER 67

Foto: Danwood S.A.

”

Promotion

BUNGA LOWS

Fotos: Danwood S.A.

OBERGESCHOSS SCHLAFEN 7

BAD 3,5

AR 1 KOCHEN/ ESSEN/ WOHNEN 23 SCHLAFEN 7

12,40m

SCHLAFEN 7 8,41m

DATEN & FAKTEN NEXT Holiday 48 L-3 Next by Danwood

Stilvoll entspannen

Danwood S.A. Justus-von-Liebig-Str. 7 Tel. 030/678239-80 www.danwoodnext.de

Konstruktion + Technik:

F

erien vom Alltag – das geht jetzt

das minimalistische Interieur Ruhe und

ganz schnell und easy. Der Fertig-

Eleganz ausstrahlt. Jedes Modul ist wie

haushersteller Danwood S.A. bietet in

ein Puzzlestück, das perfekt in die

seinem Modulhausprogramm „Next by

Landschaft passt und gleichzeitig die

Danwood“ neuerdings auch schlüssel-

Freiheit bietet, nach individuellen

fertige Ferien- und Wochenendhäuser,

Bedürfnissen gestaltet zu werden. Das

die dank ihrer Architektur Harmonie

hier gezeigte „Next Holiday 48“ mit dem

zwischen Natur und Design schaffen.

größeren L-Modul samt Seitenflügel

Ihre klaren Linien und großzügigen

schafft Raum für einen großzügigen

Glasfronten öffnen den Raum für das

Wohn-Ess- und Kochbereich sowie

Spiel von Licht und Schatten, während

drei Schlafzimmer.

Trotz der geringen Größe verfügt das Haus über drei Schlafräume.

68 FERTIGHÄUSER 2025

Holztafelbauweise mit Holzfassade, Flachdach, Infrarotheizung, Warmwasser-Wärmepumpe, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Wohnfläche: EG 48,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Next by Danwood findest du auf www.HausbauHelden.de/ hersteller/next-by-danwood oder über diesen QR-Code.

Dank des bodentiefen Fensterelements gibt es vom Essplatz einen schönen Blick nach draußen.

BUNGA LOWS 14,50 m

Promotion

4,35 m

SCHLAFEN 11

Fotos: D. Göckeritz/Schwörer Haus

BAD 7,5

FLUR 3

ESSEN/WOHNEN/ KOCHEN 28

ERDGESCHOSS

DATEN & FAKTEN FLYING-SPACE Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Strasse 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Tel. 07387/16-0 www.schwoererhaus.de

Tiny Living

Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Direktheizelemente, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Photovoltaikanlage

Wohnfläche: EG 49,5 m2

D

Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Passgenaue Einbaumöbel und die Küchengestaltung wurden von einem Planungsteam festgelegt.

as schlüsselfertige Tiny-House

Möglichkeiten, Module miteinander zu

„Flying-Space“ wird an einem

kombinieren oder sogar zu stapeln,

Stück per Tieflader an den gewünsch-

stehen zur Auswahl. Die „Flying-Spaces“

ten Standort geliefert. Auf dem vorbe-

werden im firmeneigenen Werk des

reiteten Fundament kann das Wohnmo-

Herstellers in hochwärmegedämmter

dul dann innerhalb einiger Stunden mit

Holzbauweise angefertigt. Dabei erfolgt

einem Kran aufgestellt und von einem

die Produktion witterungsunabhängig,

Montageteam installiert werden.

computergesteuert und ohne chemi-

Mehrere Grundrissvarianten und

schen Holzschutz.

Der Wunsch der Bauherrin nach einer minimalistischen Einrichtung wurde im Ausstattungszentrum beherzigt.

2025 FERTIGHÄUSER 69

BUNGA LOWS

Fit für die Zukunft

1

2

K

lare Linienführung, große Fensterflächen und eine moderne Holzfassade prägen den Bungalow Claron.

Besonders komfortabel gestaltet sich der durchdachte Grundriss: funktional, wohnlich, einladend und mit viel Privatsphäre: Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sind als separate Einheit räumlich vom Rest des Hauses getrennt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterelemente lassen viel Licht hinein und die Grenzen nach außen werden fließend.

Darüber hinaus überzeugt dieses Haus mit seinem Ansatz, auf einen Technikraum im herkömmlichen Sinn zu verzichten.

Möglich wird dies durch das schlanke, kompakte Design der nahezu unsichtbaren Energie- und Klimalösung „Invisible“.

70 FERTIGHÄUSER 2025

Promotion Fotos: Kampa

DATEN & FAKTEN HAUS CLARON KAMPA GmbH Kampa-Platz 1 73432 Aalen-Waldhausen Tel. 07367/92092-0 www.kampa.de

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Holzfassade, Satteldach 38 Grad, Kniestock 24 cm, smarte Energie- und Klimalösung Invisible inkl. Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung, Komfortraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher, PV-Anlage, Stromspeicher, Energiemanagement, Smart-Home-System, Effizienzhaus 40 Plus gemäß den Richtlinien & Standards des QNG

Wohnfläche:

3

EG 128 m2 + Galerie 37 m2

1 – Die geradlinige, moderne Architektursprache prägt mit einladender, wohnlicher Anmutung bereits das äußere Erscheinungsbild. 2 – Schlafzimmer und Ankleide bilden eine große Einheit. 3 – Hell, offen und freundlich präsentiert sich der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich.

Eine geradläufige Treppe führt hoch zur offenen Galerie. 4 – Die gesamte Haustechnik ist nahezu unsichtbar im Hauswirtschaftsraum untergebracht und braucht keinen eigenen Raum.

Weitere Entwürfe von und Informationen über KAMPA findest du auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

4

HWR 5

ZIMMER 18

ERDGESCHOSS WC 3

BAD 10,5

DIELE 13

AR 2 WOHNEN/ESSEN 34 KOCHEN 17

ANKL. 11

8,41 m

SCHLAFEN 14,5

16,45 m

2025 FERTIGHÄUSER 71

R AT G E B E R Bungalows

Auf Augenhöhe mit der Natur Bungalows sind wieder im Kommen, denn bequem und barrierearm auf einer Ebene zu leben, ist für viele Baufamilien verlockend. Gestalterisch sind dem eingeschossigen Haustyp keine Grenzen gesetzt. Wir zeigen dir, wie unterschiedlich Bungalow-Varianten aussehen können.

Was ihr wissen wollt:

„Was ist eigentlich ein Bungalow?“ Die Bezeichnung Bungalow (bangal) stammt aus dem Hindi und bedeutet „Landhaus“. Im europäischen Raum ist damit ein eingeschossiges frei stehendes Wohnhaus gemeint. Sollte das Gebäude über ein weiteres Stockwerk verfügen, wäre es bautypologisch kein Bungalow mehr. Dennoch wird beispielsweise ein Haus mit einer Wohnung, die alle wesentlichen Räume auf einer Ebene vereint, als Bungalow-Variante bezeichnet. Ein Bungalow wird klassischerweise mit einem Flachdach in Verbindung gebracht, bietet aber vielzählige Gestaltungsmöglichkeiten.

72 FERTIGHÄUSER 2025

Barrierearm Variantenreich Offene Grundrisse

W

er zu Hause keine Treppen

fläche und daraus resultierend

erklimmen möchte, der ist

auch eine größere Dachfläche. Da

mit diesem Wunsch nicht allein,

Bauland immer knapper wird und

denn der Bungalow erfährt aktuell

die Grundstückskosten steigen,

ein Comeback. In dem eingeschos-

könnte das dem Traum von einem

sigen Haustyp lassen sich alle

Eingeschosser im Weg stehen. Für

wesentlichen Wohnräume auf

dieses Problem gibt es allerdings

einer Ebene nutzen, wodurch die

Lösungswege: Gut durchdachte

Bewohner bequem und barriere-

Grundrisse machen es möglich,

arm ihrem Alltag nachgehen

den Verbrauch der Grundfläche

können.

zu verringern. Beispielsweise können Raumverbindungen so

Indem die Nutzungen horizontal

eingeplant werden, dass weniger

kombiniert anstatt wie in einem

Grundfläche durch Erschließungs-

Einfamilienhaus zweigeschossig

flure verschwendet wird. Wer sich

gestapelt werden, benötigt ein

mit einem kleineren Bungalow

Bungalow allerdings mehr Grund-

begnügen kann, der könnte

Welche Bungalow-Varianten gibt es?

Keiner gleicht dem anderen: Bungalows können architektonisch sehr vielfältig gestaltet werden. Wir haben vier Projektbeispiele für dich zusammengestellt, um ein paar der

Foto: www.weberhaus.de

Foto: www.fingerhuthaus.de

unterschiedlichen Möglichkeiten zu illustrieren.

Winkelbungalow mit Walmdach

Diese Art des Bungalows wird oftmals als Klassiker angesehen, da das flache Dach und der eingeschossige Baukörper charakteristisch für diesen Haustyp sind. Die Dachformen eines Bungalows können aber durchaus variieren und auch architektonisch stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Vor allem bei der Planung der Grundrisse bestehen vielfältige gestalterische Freiheiten.

In einem Winkelbungalow ist der Grundriss nicht rechteckig oder quadratisch, sondern verfügt über spitz zulaufende Ecken. Damit die namensgebenden Winkel entstehen, kann der Grundriss beispielsweise Z- oder L-förmig sein. Das abgebildete Beispiel verfügt zudem über ein Walmdach, bei dem alle vier Seiten der Überdachung abgeschrägt sind.

Hierdurch wird dem Gebäude ein klassisches Aussehen verliehen.

Modularer Bungalow

Bungalow in Hanglage

Modulare Bungalows bestehen aus einem oder mehreren im Werk des Herstellers vorgefertigten Modulen. Diese werden per Tieflader an den vorgesehenen Standort gefahren und dort flexibel zu dem gewünschten Eigenheim zusammengesetzt. Für Bungalow-Liebhaber, die auch mit weniger Wohnfläche auskommen, ist beispielsweise ein Tiny-House in modularer Bauweise eine preisgünstigere Alternative.

Bei diesem Eigenheim in Hanglage handelt es sich um eine BungalowVariante, da das Gebäude zwei Geschosse umfasst. Alle wesentlichen Wohnräume sind in diesem Beispiel auf der oberen Ebene nutzbar.

Unterhalb des Hanggeschosses lassen sich hingegen Nebenräume oder sogar eine Einliegerwohnung unterbringen. In einer solchen zusätzlichen Wohnung könnte im Alter beispielsweise eine Pflegekraft unterkommen.

Foto: www.J. Lippert/Schwörer Haus

Foto: Tobias Trumpp/www.bw-holzhaus.de

Flachdach Bungalow

2025 FERTIGHÄUSER 73

R AT G E B E R Bungalows Was ihr wissen wollt: 1 und 2 – Innen- und Außenraum verschmelzen bei dem Projekt „Haus Ana“ nahtlos miteinander.

Gleichsam gewährt der Bungalow mit schwarzer Holzfassade den Bewohnern reichlich Privatsphäre. www.grams-grams.de

1

„Wie verbinde ich Privatheit mit Offenheit?“

Wenn du deine Privatsphäre schätzt, aber dir zeitgleich viel Offenheit und Blicke ins Grüne wünschst, dann solltest du bei der Planung darauf achten, dass die Auslegung der Wohnräume mit Bedacht erfolgt. Bei dem Bungalow „Haus Ana“ bewirken beispielsweise raumhohe bis übereck reichende Panoramafenster, dass sich der Wohnbereich zum eigenen Garten hin öffnet. Hierdurch wird eine enge Verbindung zur Natur geschaffen und es gelangt reichlich Tageslicht in den Innenraum.

Zur Straßenseite hin zeigt sich die Fassadenansicht ruhig und geschlossen. Hier befinden sich die vor neugierigen Blicken geschützten Nebenräume. Um eine erholsame Schlafatmosphäre zu sichern, wurden die Schlafräume zum ruhigen Weg hin ausgerichtet. www.grams-grams.de

Foto: Edgard Schmeichel, Julian Holzwarth

2

Foto: Edgard Schmeichel, Julian Holzwarth

alternativ sogar das Leben in

zu beauftragen. Architekten oder

entsteht eine starke Verbindung

Fachplaner können nämlich von

zwischen drinnen und draußen, bei

Beginn an die komplexen Anforde-

der jedem Gartenliebhaber das

rungen an die Barrierefreiheit mit

Herz höherschlägt. Während der

den gestalterischen Vorstellungen

Gestaltung offener Raumkonzepte

der Bauwilligen vereinen. Wenige

sollte jedoch frühzeitig ausreichend

Stufen lassen sich beispielsweise

Stauraum eingeplant werden. So

nachträglich mit einer Rampe

lassen sich maßgeschneiderte

überbrücken, sodass das Haus

Einbauschränke nahtlos in die

auch mit einem Rollstuhl befahrbar

Wohnumgebung integrieren und es

ist. Eine angemessene Breite der

kann auch ein Keller vorgesehen

Türen und großzügige Räume

werden, in dem zum Beispiel die

sollten hingegen bereits vorzeitig

Haustechnik seinen Platz findet.

eingeplant werden.

Der Keller wird im Bungalow,

einem eingeschossigen TinyHouse in Erwägung ziehen.

ebenso wie ein nur als Lagerfläche

Offen, hell und individuell

dienendes Dachgeschoss, nicht als

Vor allem die offenen und frei

Wohngeschoss mitgezählt. Ob als

Mit Blick in die Zukunft

gestaltbaren Grundrisse machen

Altersruhesitz, Eigenheim für eine

Insbesondere im Alter könnte ein

den Bungalow zu einer begehrten

kinderreiche Familie oder Ferien-

barrierearmer Bungalow die

Lifestyle-Bauform. Die luftige

haus – die vielen Gestaltungsmög-

richtige Wahl sein. Um möglichst

Raumwirkung wird bei diesem

lichkeiten lassen den Bungalow

alle Gefahrenstellen auszuschlie-

Haustyp meist durch großzügige

nicht ohne Grund zu einer belieb-

ßen, lohnt es sich, einen Experten

Fensterfronten verstärkt. Dabei

ten Wohnform avancieren.

74 FERTIGHÄUSER 2025

SG

Vorteile eines Bungalows Barrierearm Das barrierearme Leben auf einem Niveau birgt zahlreiche Vorteile.

Familien mit Kindern können bei einer stolperfreien Umgebung erleichtert aufatmen und Menschen mit Behinderung haben die Möglichkeit, den Grundriss des Hauses entsprechend ihrer Bedürfnisse anzupassen, sodass beispielsweise ausreichend Manövrierflächen für eine Nutzung mit dem Rollstuhl bestehen. Ein Blick in die Zukunft kann ebenfalls Anreize zum Bau eines Bungalows schaffen. Mit einer altersgerechten und barrierearmen Grundrissplanung müssen sich die Bewohner nicht mit aufwendigen Treppenliften oder Personenaufzügen befassen und während der Rente auch keine Stufen erklimmen.

Viele Gestaltungsmöglichkeiten Da weder die Statik höherliegender Geschosse noch tragende Wände berücksichtigt werden müssen, bietet ein Bungalow sehr viel gestalterische Freiheit. Daraus ergeben sich individuelle, offene und moderne Raumkonzepte. Aufgrund der verschiedenartigen Bungalow-Formen lassen sich zudem einzelne Trakte schaffen. So stehen beispielsweise rechteckige, Z- oder L-förmige Varianten zur Auswahl, wobei die letztere Form auch als Winkelbungalow bezeichnet wird. Dank dieser Voraussetzungen können in einem Bungalow Arbeiten und Wohnen wunderbar unter einem Dach vereint werden.

Charakteristisch für den Haustyp Bungalow ist häufig eine großflächige Verglasung. Durch die beliebten raumhohen Glastüren und Fensterfronten fällt einerseits reichlich gesundes Tageslicht in den Innenraum.

Andererseits wird, da der Blick hinaus auf das Nullniveau gerichtet ist, ein direkter Bezug zum Außenraum geschaffen. Weil die umliegenden Gärten und Grundstücke somit Teil des Wohnraums werden, sollte ihre Bepflanzung mit Bäumen, Gräsern und Büschen von vornherein in die Planung integriert werden.

Grafiken: PixSet– stock.adobe.com

Verbindung von innen und außen

2025 FERTIGHÄUSER 75

R AT G E B E R Nachhaltigkeit

Bauen mit Zukunft

Foto: Lena Lapina, Sensvector – stock.adobe.com

Wenn du dich mit der Nachhaltigkeit von Baustoffen beschäftigst, stößt du auf eine Vielzahl von Begriffen, Labels und Definitionen. Hier bekommst du Tipps, wie du den Durchblick behalten und die richtigen Entscheidungen treffen kannst.

Ökologie Energieeffizienz Langlebigkeit

Was ihr wissen wollt:

„Worauf kommt es beim nachhaltigen Bauen an?“ Ein wichtiges Schlagwort ist die „Ökobilanzierung“. Sie stellt die Grundlage des Zertifizierungssystems nachhaltiger Gebäude dar. Dabei wird der gesamte Lebenszyklus des Gebäudes betrachtet. Dieser umfasst die Herstellung und Nutzung bis hin zum Lebensende.

Wesentliche Bestandteile sind die Ökobilanz aller verwendeten Bauprodukte und Baumaterialien sowie der Energieverbrauch während der Nutzungsphase. Wer sein Gebäude zertifizieren und eine Förderung beantragen möchte, hat jedoch noch weitaus mehr Aspekte zu beachten.

76 FERTIGHÄUSER 2025

N

achhaltigkeit spielt in allen

Bauen (DGNB) dieses System wie

Lebensbereichen eine

folgt:

zunehmend wichtige Rolle. Leider lässt sich dieser Begriff aber nicht

Ökonomie

auf einen einzigen – und damit

Der ökonomische Aspekt bezieht

vergleichbaren – Wert wie

sich darauf, dass Gebäude wirt-

beispielsweise die CO2-Emission

schaftlich sinnvoll betrieben und

bei der Herstellung eines Produk-

über den gesamten Lebenszyklus

tes reduzieren, sondern wird viel

betrachtet werden.

umfassender gesehen. In Deutschland wie auch international hat

Ökologie

sich ein Dreisäulenmodell durch-

Beim ressourcen- und umwelt-

gesetzt, bestehend aus Ökonomie,

schonenden Bauen geht es unter

Ökologie und Sozialem. Auf den

anderem um die Vermeidung von

Baubereich übertragen, präzisiert

Schad- und Risikostoffen und

unter anderem die Deutsche

damit letztendlich um eine

Gesellschaft für Nachhaltiges

klimafreundliche Bauweise mit

Wie sieht ein nachhaltiges Haus aus?

Wer nachhaltig bauen und dabei gefördert werden möchte, hat einiges zu beachten. In den 19 Bewertungs-Steckbriefen, von denen die Erteilung des staatlichen QNG-Siegels (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) abhängt, wird der erste Teil dieser Aspekte unter der Kategorie „soziokulturelle und funktionale Qualität“ eingeordnet. Hier stehen die Nutzerbedürfnisse und die Funktionalität des Wohngebäudes im Fokus.

Sicherheit: Schutz gegen Einbruch und Brand Tageslichtverfügbarkeit Dank ausreichend durch Tageslicht beleuchteter Aufenthaltsräume und einer Aussicht nach draußen wird der visuelle Komfort maßgeblich gesteigert.

Präventive Schutzmaßnahmen sollen das Gebäude gegen Einbruch sichern und auch ein vorbeugender Brandschutz gilt als wichtiges Kriterium.

Die Sicherstellung der Raumluftqualität soll hygienische Sicherheit garantieren. Zudem können schlechte Gerüche im Haus vermieden werden.

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Schallschutz

Raumluftqualität

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.co be

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k.a

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Wohnräume sollen ein ruhiger Rückzugsort sein. Aus diesem Grund gilt beispielsweise ein guter Schallschutz gegen Außenlärm oder ein Luft- und Trittschutz innerhalb des Gebäudes als Qualitätsmerkmal.

Sommerlicher Wärmeschutz Thermischer Komfort ist im Alltag von großer Bedeutung. Ein effektiver sommerlicher Wärmeschutz sollte daher frühzeitig in die Planung integriert werden.

Barrierefreiheit Trinkwasserhygiene Zur Sicherstellung einer einwandfreien Wasserqualität sollten Maßnahmen zur Vorbeugung des Legionellenwachstums in Trinkwasseranlagen ergriffen werden.

Haustechnik Ziel ist es, die Nutzerzufriedenheit der Haustechnik zu steigern, indem der Steuerkomfort für beispielsweise folgende Bereiche verbessert wird: Lüftung, Sonnenschutz, Blendschutz und die Temperaturregelung während der Heizperiode.

Barrierefreie Wohnräume sollen nicht nur für Menschen mit Behinderung dienlich sein, sondern auch die Weiterentwicklung eines Gebäudes ermöglichen. Auch im Alter können die Bewohner das Haus somit uneingeschränkt nutzen.

2025 FERTIGHÄUSER 77

R AT G E B E R Nachhaltigkeit einem möglichst geringen CO2-

dieser Herausforderungen stehen

Fußabdruck.

darauf spezialisierte Architekten gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Was ihr wissen wollt:

„Wird nachhaltiges Bauen staatlich gefördert?“ Damit du von der Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) profitieren kannst, musst du für dein Haus eine sogenannte „Lebenszyklusanalyse“ durchführen lassen. Alle verwendeten Baumaterialien werden hierfür dokumentiert und als Bestandteil des Hauses in die Berechnung integriert. Die wichtigsten Kriterien für den höchstmöglichen Förderkredit von 170 000 bis 270 000 Euro (je nach Einkommen und Kinderzahl) sind in einem sogenannten Steckbrief mit 19 Teilaspekten zusammengefasst. Die 19 Aspekte sind wiederum auf folgende vier Kategorien aufgeteilt: Die soziokulturelle und funktionale Qualität (s.

Seite 89), die ökologische Qualität, die ökonomische und die Prozessqualität. Jede Kategorie zählt zu 25 Prozent zum Gesamtergebnis und es muss bei jedem Aspekt mindestens ein Punkt erreicht werden. Zudem gibt es einzelne Steckbriefe, die mehr gewichtet werden als andere. Hierzu zählt beispielsweise die „Ökobilanz“ in der Kategorie der ökologischen Qualität. Dabei werden das Treibhauspotenzial und andere Auswirkungen auf die Umwelt ermittelt. Ein erfahrener Nachhaltigkeits-Experte, der sogenannte Auditor hilft dir, Schwerpunkte zu setzen, um dein Förderziel möglichst „günstig“ zu erreichen.

78 FERTIGHÄUSER 2025

Soziales Im Fokus des Sozialen stehen die

Ein weiterer Grund für ein

Bewohnerinnen und Bewohner mit

nachhaltiges Haus ist, dass es

ihrem Wunsch nach Gesundheit,

wenig Energie benötigt sowie

Komfort und Wohlbefinden sowie

einen geringeren Wasserverbrauch

gestalterischer Qualität.

hat. Ein Plus-Energie-Haus produziert sogar Energieüber-

Somit steht fest: Wenn du dies

schüsse. Zu diesem Ergebnis führt

alles auf dem Schirm haben willst,

eine verbesserte Gebäudedäm-

musst du zwingend schon zu

mung, die den Wärmebedarf

Planungsbeginn weit voraus in die

reduziert, sodass effiziente

Zukunft denken.

Heizsysteme mithilfe erneuerbarer Energie, wie z. B. Strom aus

Regenerativ

Photovoltaikanlagen, das Haus

Um Ressourcen zu schonen,

komplett versorgen können.

solltest du dich z. B. für nachwachsende Rohstoffe oder wiederver-

Langlebig und robust

wertbare Bauprodukte entschei-

Wer ein Eigenheim errichtet, der

den. Dass das Holzhaus aktuell im

möchte in der Regel möglichst

Trend liegt, ist daher wenig

lange darin leben. Im Fokus der

überraschend. Doch Achtung:

ökonomischen Dimension steht

Die gute Ökobilanz kann zunichte

daher nicht nur die Wirtschaftlich-

gemacht werden, wenn von den

keit beim Bau, sondern auch

achtsam gewählten Baumaterialien

langfristige Lebenszykluskosten.

zu große Mengen zum Einsatz

Positiv wirken sich Bauweisen aus,

kommen. Wichtig ist deswegen,

die eine möglichst lange Lebens-

nicht zu groß zu bauen und dass

dauer aufweisen und selten

die Inanspruchnahme von Bau-

renoviert werden müssen. Eine

fläche möglichst gering bleibt.

robuste und dauerhafte Bauweise

Aufgrund des Mangels an Bauland

ist ökonomisch auch deswegen

und der hohen Grundstückspreise

nachhaltig, weil es die Wertstabili-

ist kompaktes Bauen dementspre-

tät des Gebäudes sichert.

chend nicht nur ressourcenschonend, sondern entlastet auch

Da deine Lebenssituation sich

deinen Geldbeutel.

wandeln kann, sollte dein Eigenheim für zukünftige Veränderun-

Unweigerlich verlangen solche

gen anpassungsfähig sein. Das

Projekte den Bauherren einiges an

kann z. B. die Entscheidung für ein

Kreativität und lösungsorientier-

zweites Kind sein. Dann sollte ein

tem Denken ab, wenn das Haus in

bislang anders genutzter Raum zu

eine Baulücke oder auf ein

einem Kinderzimmer umfunktio-

besonders kleines Grundstück

niert werden können. Ein flexibel

passen soll. Für die Bewältigung

gestalteter Grundriss erleichtert

eine solche Umnutzung. Dass

sichern. Dabei gibt es einiges zu

niemand im Alter gerne viele

beachten: dazu gehören ausrei-

Treppen steigen möchte, versteht

chend Tageslicht, behagliche

sich ebenfalls von selbst. Um dem

Raumtemperaturen und ein guter

vorzubeugen, kann z. B. der

Schallschutz gegen Umgebungsge-

nachträgliche Einbau eines

räusche sowie die Zugänglichkeit

Aufzugs in Betracht gezogen

des Wohnobjekts und Anbindung

werden.

an die Mobilitätsinfrastruktur.

Gesundheit und Komfort

Partizipation und kulturelle Vielfalt

Das Thema gesundes Wohnen

lässt sich ebenfalls dem soziokul-

erfreut sich aktuell wachsender

turellen Gesichtspunkt zuordnen.

Beliebtheit und setzt die Schad-

Gemeinsames Bauen und Wohnen

stoffarmut aller genutzten

kann dir möglicherweise viele

Materialien voraus. Wer darauf

Vorteile bringen. So ermöglichen

Wert legt, der bewegt sich in der

gemeinschaftlich ausgeführte

soziokulturellen Dimension

Bauprojekte auch Bauherren mit

nachhaltigen Bauens. Hier stehen

einem kleineren Budget den

die Nutzerbedürfnisse und

Hausbau. Neben den geringeren

Funktionalität des Wohngebäudes

Kosten werden bei gemeinsamen

im Fokus.

Projekten oft auch weniger Ressourcen verbraucht sowie

Auch Wohnkomfort und die

Baugrund eingespart. Beginnend

Gestaltung spielen dabei eine

mit einer Doppelhaushälfte über

ausschlaggebende Rolle. Die

das Mehrgenerationenhaus bis hin

Anforderungen der Nutzer sollen

zu einem Wohnquartier mit

bestmöglich erfüllt werden, um

zahlreichen Wohnungen kann die

eine hohe Lebensqualität zu

Planung reichen.

GW/RED

Was ihr wissen wollt:

„Was ist beim Innenausbau wichtig?“ Du solltest Innenausbaumaterialien nutzen, für die keine umweltbedenklichen Stoffe, wie z. B. flüchtige organische Verbindungen (VOC), Konservierungsstoffe und Lösungsmittel zum Einsatz kommen.

Darüber hinaus solltes du langlebige Produkte wählen. Auch wenn diese teurer sind, reduzieren sie auf ihre Nutzungsdauer gesehen Materialund Energieverbrauch sowie Kosten. Natürliche Materialien aus nachwachsenden Rohstoffen, wie z. B. Bodenbeläge aus Holz oder Kork, Wandbeläge aus Papier, enthalten weniger sogenannte „Graue Energie“ für Herstellung, Transport, Lagerung und Entsorgung und speichern den Klimakiller CO2. Achte auf öko-zertifizierte Produkte. Dabei helfen folgende Label: www.eco-institut-label.de, www.natureplus.org, www.blauer-engel.de, www.c2c.ngo.de

VIDEO-TIPP Zahlreiche Videos über in nachhaltiger Bauweise hergestellte Häuser gibt‘s im Internet unter www. youtube.com/HausbauHelden oder direkt unter diesem QR-Code.

Foto: fitradp – stock.adobe.com

2025 FERTIGHÄUSER 79

R ATG E B E R Ausbauhäuser

Selber machen – aber richtig Ausbauhaus – das heißt, du packst bei der Fertigstellung deines Hauses selbst mit an. So kannst du die Kosten fürs Eigenheim deutlich senken. Allerdings eignen sich nicht alle Arbeiten zum Selbermachen, und nicht jeder hat die gleichen Fähigkeiten.

Was ihr wissen wollt:

„Welche Arbeiten eignen sich am besten?“

Sparpotenzial Zeitbudget Unterstützung

D Foto: Mishab – stock.adobe.com

Als eigenleistungsfreundlich gilt der Trockenbau. Da kannst du stundenweise arbeiten und Installationsleitungen in den Holzständerwänden verlegen. Für Bausätze von anspruchsvollen haustechnischen Gewerken ist aber in der Regel ein Fachhandwerker gefragt. Gleiches gilt für den Einbau von NassEstrich. Wenn du dich nicht hundertprozentig sicher fühlst, solltest du die Finger davon lassen.

80 FERTIGHÄUSER 2025

as kann ich am besten selbst

vorbereitet“ oder „fast fertig“

erledigen, beziehungsweise,

angeboten. Die Gewerke, die du

womit kann ich am meisten Geld

hier selber machen musst (in

sparen? Diese Fragen wirst du dir

erster Linie Belagsarbeiten an

sicher stellen, wenn du

Wänden, Decken und Böden), sind

Eigenleistung beim

besonders lohnend. Denn die

Hausbau umsetzen willst.

Materialkosten sind niedrig und

Generell gilt: Durch Eigenleistung

die Lohnkosten hoch. Deshalb

lassen sich bis zu 20 Prozent der

kannst du dabei im Verhältnis sehr

Gesamtbaukosten sparen. Das geht

viel Geld sparen.

allerdings nur, wenn du wirklich sehr viel selber machen kannst. In

Zeitbudget nicht überschätzen

der Regel liegt der Sparumfang bei

Im Fertighausbereich ist prinzipiell

etwa zehn Prozent. Entsprechende

fast jeder Entwurf als Ausbauhaus

Hausangebote werden häufig unter

zu haben. Der Umfang der Eigen-

dem Begriff „für Malerarbeiten

leistungen wird vom Hausherstel-

Was ihr wissen wollt:

Foto: topvectors – stock.adobe.com

„Welche Arbeiten eignen sich am wenigsten?“

Im Werk lassen sich manche Arbeiten so rationell ausführen, dass du auf der Baustelle fürs gleiche Ergebnis unverhältnismäßig viel länger brauchen würdest. Zum Beispiel bei der Dämmung der Außenwände und Dachflächen samt Einziehen der Dampfbremsfolie. Die Dachdämmung gehört zwar zu den machbaren Eigenleistungen im Fertigbau, doch der Sparfaktor ist oft weit geringer als du denkst, und der Spaßfaktor tendiert gegen Null. Zudem gehst du als Laie das Risiko einer lückenhaften Wärmedämmung/ Luftdichtigkeit der Außenhaut ein, was zu Bauschäden führen kann.

Was ihr wissen wollt:

„Wo spart man wie viel?“

ler dabei oft in Stufen unterteilt

Wohnhauses oft der ganze

vorgegeben. Du hast jedoch auch

Jahresurlaub investiert werden

die Möglichkeit, mit der Firma

muss, und dass an einem Basic-

abzustimmen, welche der Arbeiten

Ausbauhaus Berufstätige oft ein

du selbst erledigen möchtest. Gut

volles Jahr „nebenbei“ arbeiten, ist

zu wissen: Der Wert der Eigenleis-

das eine erste Orientierungshilfe.

tungen wird bei der Finanzierung

Je genauer der Zeitplan vorher

von vielen Banken zum Eigenkapi-

kalkuliert wird, desto reibungs-

tal gerechnet.

loser wird der Ausbau verlaufen.

Viele Arbeiten lassen sich zu zweit

Bei der Entscheidung, welche

besser erledigen als alleine.

Arbeiten man selbst ausführt, darf

Freiwillige Helfer können eine

das eigene Zeitbudget nicht

große Unterstützung sein, müssen

überschätzt werden. Wenn man

aber unbedingt bei der Berufsge-

weiß, dass für Malerarbeiten und

nossenschaft Bau gemeldet und

Bodenbeläge eines üblichen

versichert werden. Zusätzlich gibt

Mit aller Vorsicht lassen sich ganz grobe Richtwerte des Sparens für einzelne Gewerke angeben: Bei Teppichböden bis zu 40 Prozent der Kosten, bei Holzfußböden sowie Fliesenarbeiten 50 Prozent und bei Malerarbeiten 70 Prozent. Klarheit darüber, was man im Einzelfall konkret spart, gibt es nur dann, wenn die Hausbaufirma definitiv sagt, wie hoch der Material- und Lohnkostenanteil bei einem bestimmten Gewerk oder einer fest definierten Ausbaustufe tatsächlich ist. Viele Hersteller bieten aber eine sehr transparente Preisgestaltung, sodass du genau absehen kannst, was sich im Einzelfall lohnt.

2025 FERTIGHÄUSER 81

Foto: topvectors – stock.adobe.com

R ATG E B E R Ausbauhäuser

Was ihr wissen wollt:

„Wie kann ich Preise vergleichen?“ Ein Preisvergleich muss immer auf Grundlage der Bau- und Leistungsbeschreibung des Herstellers erfolgen. Hier sollte genau aufgelistet sein, welche Leistungen im Standard enthalten sind und welche Produkte in welchen Mengen zum Einsatz kommen.

Während beim einen noch Wände gedämmt werden müssen, sind beim anderen schon Materialpakete im Preis enthalten. Am wichtigsten ist eine genaue Auflistung, was nicht inklusive ist, welche Leistungen die Baufamilie zu erbringen hat und welches Material und Werkzeug dafür angeschafft werden muss.

Was ihr wissen wollt:

„Welche Unterstützung bieten die Hersteller?“ Wenn du Eigenleistung erbringen willst, solltest du dich genau nach der Unterstützung durch den Haushersteller erkundigen. Beim Service gibt es nämlich deutliche Unterschiede. Kostenlose Beratungsgespräche auf der Baustelle und eine auch am Wochenende erreichbare Hotline sollten unbedingt dazugehören. Eine detaillierte Ausbauanleitung, welche die notwendigen Materialien und Arbeitsgänge beschreibt, ist ebenso unentbehrlich. Hilfreich kann eine Videoanleitung sein, wie sie einzelne Firmen liefern. Manche veranstalten vor Baubeginn eine Bauherren-Schulung, in der handwerkliche Arbeiten geübt werden.

es spezielle Versicherungspakete

erstellst, bei kniffligen Fragen

für Selbstbauer. Außerdem musst

jedoch die Hilfe eines Fachmanns

du unbedingt klären, welchen

in Anspruch nehmen kannst, der

Einfluss die Eigenleistung auf die

dir im Fall des Falles nicht nur mit

Gesamtgewährleistung des Haus-

Rat, sondern auch mit Tat hilfreich

herstellers hat.

zur Seite steht.

Darüber hinaus gibt es im Massivhausbereich einige Anbieter, bei deren Bausatzsystem du auch den kompletten Rohbau als Eigenleistung ausführen kannst. Sicher, das Sparpotenzial ist dabei wesentlich größer, aber hier gilt erst recht, dass du dir darüber im Klaren sein musst, was auf dich zukommt – was Zeitaufwand, handwerkliche Kompetenz und auch nervliche Belastung betrifft. Achte darauf, dass der Bausatzanbieter den betreuten Selbstbau anbietet. So ist gewährleistet, dass du dein Haus zwar im DIY-Verfahren

82 FERTIGHÄUSER 2025

VIDEO-TIPP Zum Thema Sparen auch interessant für dich: die zehn häufigsten Fehler beim Hausbau. Das Video gibt‘s im Internet unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder direkt unter diesem QR-Code.

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Foto: Feverpitched – istockphoto.com

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R AT G E B E R Ausstellungen

Geballte Inspiration Fertig- und Massivhäuser Vergleich von Hausherstellern Inspiration fürs eigene Haus

Ü

ber ganz Deutschland verteilt

häuser von unterschiedlichen

Die Architektur und der Grundriss,

gibt es hunderte von Muster-

Hausherstellern nebeneinander,

die Ausstattung und Haustechnik

häusern. Sie geben dir die Mög-

sodass du dir sehr gut einen

eines Musterhauses sind immer

lichkeit, einen unverbindlichen

Überblick über unterschiedliche

nur beispielhaft. Ihre Einrichtung

Eindruck von der Bauweise und

Architekturstile, Planungsschwer-

und das Design sollen dir helfen,

-qualität eines Hausanbieters zu

punkte und Bauweisen aber auch

Ideen für das eigene Zuhause zu

gewinnen.

über Einrichtunsgtrends verschaf-

entwickeln. Dabei wird nicht jedes

fen kannst.

Musterhaus dem eigenen Ge-

Ein Musterhaus ist ein komplett

schmack entsprechen, aber sicher

eingerichtetes Ausstellungshaus,

So bieten Musterhausparks

wird es in jedem Park ein Haus

das nicht bewohnt ist und aus-

geballtes Wissen und Inspiration

geben, das dich anspricht – denn

schließlich dazu dient, Bauinteres-

für dein Bauprojekt. Und: Du

selbst die kleinste deutsche

senten die Planungs- und Baukom-

kannst in deiner Umgebung auch

Ausstellung in Ulm bietet immer-

petenz eines Hausherstellers zu

Häuser vor Herstellern besichti-

hin eine Vielfalt von 11 Häusern zur

präsentieren. Musterhäuser gibt es

gen, bei denen der Besuch des

Besichtigung an.

in Deutschland hunderte. Viele

Firmenstandorts unter Umständen

stehen direkt an den Firmenstand-

eine lange Reise voraussetzen

Fast alle Musterhäuser haben

orten der Hersteller, vereinzelt

würde.

gemein, dass sie in der Regel sehr

auch in Wohn- oder Gewerbege-

hochwertig ausgestattet sind, da

bieten. Die meisten findet man

Musterhaus gleich Typenhaus?

Haushersteller mit ihren Muster-

allerdings in sogenannten Muster-

Es ist eine weit verbreitete

häusern oft möglichst viel von dem

hausausstellungen.

Meinung, dass Musterhäuser eine

zeigen möchten, was sie können.

Eins-zu-Eins-Vorlage seien, nach

Jeder Haushersteller hat aber ein

Was Musterhausparks bieten

deren genauem Vorbild dann

großes Portfolio an unterschied-

Der Besuch einer der 18 Muster-

Kundenhäuser desselben Typs

lichen Haustypen und Architektur-

hausparks in Deutschland hat viele

gebaut werden. Das ist tatsächlich

stilen sowie verschiedene Ausstat-

Vorteile. Hier stehen viele Muster-

nicht der Fall.

tungsstandards.

84 FERTIGHÄUSER 2025

Musterhausausstellungen bieten den besten Überblick über Architektur- und Techniktrends für das neue Zuhause. Insgesamt 18 dieser Musterhausparks gibt es in Deutschland.

Kundenhäuser werden aber entsprechend der Bauherrenwünsche und der Möglichkeiten auf dem Baugrundstück und dem persönlichen Baubudget individuell geplant, gebaut und auch ausgestattet.

Expertise von Bauberatern nutzen In einem Musterhaus trifffst du in der Regel auf Beratungs-Mitarbeiter des jeweiligen Hausanbieters.

Auch wenn es dir vielleicht unangenehm ist, mit „Verkaufspersonal“ zu sprechen: Mit den Beratern in den Musterhäusern ins Gespräch zu kommen, lohnt sich!

Sie sind erfahrene Fachleute, die viele Fragen zum Hausbau im Allgemeinen und zum jeweiligen Hersteller im Speziellen beantworten können. Das beginnt beim Leistungsumfang, geht über zu erwarteten Bauzeiten und Verträgen bis hin zu ersten konkreten

Das Bauzentrum Poing in der Nähe von München wird von der Ausstellung Eigenheim und Garten betrieben, und gehört mit rund 60 Musterhäusern zu den großen Ausstellung in Deutschland. Weil man diese unmöglich alle an einem Tag ansehen kann, empfiehlt es sich, sich vorab online unter www.bauzentrum-poing.de umzusehen und eine Vorauswahl zu treffen.

Foto: Ausstellung Eigenheim & Garten

2025 FERTIGHÄUSER 85

R AT G E B E R Ausstellungen Foto: Eigenheim & Garten

Sevil Özlük ist Zukunftsforscherin und Quartiersentwicklerin und seit eineinhalb Jahren Geschäftsführerin der Musterhausparks der Ausstellung Eigenheim & Garten.

Antworten auf Fragen zu deinem persönlichen Bauprojekt.

Gut geplant – besser beraten Es empfiehlt sich schon vor der Fahrt eine Musterhausausstellung online anzusehen, welche Häuser

Frau Özlük, können Sie uns kurz darstellen, was das Besondere an Ihren Parks ist?

unseren Ausstellungen über das Jahr

es gibt und eventuell eine Prioritä-

verteilt immer wieder interessante

tenliste anzufertigen. Dabei helfen

Sevil Özlük: Wir vereinen in unseren drei

Veranstaltungen. So können sich

nicht nur die Bilder und Grundrisse

Parks in Deutschland drei Superlative:

Bauinteressenten im Bauzentrum Poing

der Musterhäuser, die die Ausstel-

Wir betreiben den ersten Musterhaus-

bei München am 8. November über

lungsbetreiber auf ihren Webseiten

park Deutschlands in Fellbach, den

Wohnformen der Zukunft oder am 22.

präsentieren. Auf www.muster-

größten Park in Bad Vilbel sowie den

November 2024 zum Thema Energieeffi-

haus-online.de können beispiels-

publikumsstärksten in Poing. Das macht

zienz informieren. Die Gruppentouren

weise die drei größten deutschen

uns schon sehr stolz!

werden von Architekten und Energiebe-

Ausstellungen in Bad Vilbel bei

ratern geführt und sind kostenlos. In der

Frankfurt, Poing bei München und

Gibt es thematische Schwerpunkte in den einzelnen Ausstellungen?

Adventzeit dürfen sich Eltern auf

Fellbach bei Stuttgart in Video-

entspannte Gespräche mit den Baubera-

Rundgängen vorab besichtigt

Sevil Özlük: Die Auswahl unserer

tern freuen. Denn der Nachwuchs darf

werden und mithilfe von 360

Häuser ist sehr abwechslungsreich: vom

bei unserer Wunschzettel-Aktion

Grad-Haustouren schon erste

Bungalow über das Holzhaus, von der

mitmachen. Alle abgegebenen Wusch-

Eindrücke von den einzelnen

Villa in XL bis zum Mikrohaus in XS ist

zettel schicken wir an Weihnachtsmann

Häusern gewonnen werden.

bei uns wirklich alles vertreten. Da ist

und Christkind – die garantiert antwor-

für jeden das richtige Haus dabei.

ten. Am Nikolauswochenende schenken

Für den Reality-Check lohnt sich

Natürlich sind wir auch sehr darauf

wir unseren Besuchern außerdem einen

natürlich der Live-Besuch. Denn

bedacht, dass wir regelmäßig neue

freien Eintritt.

nichts geht über das eigene

Häuser zeigen können und unsere

Auch im kommenden Frühjahr haben wir

Erleben vor Ort: Raumhöhen,

Bestandshäuser immer wieder Reno-

in enger Zusammenarbeit mit unseren

Proportionen oder Materialquali-

vierungen unterzogen werden.

Ausstellern wieder Aktionen für unsere

täten – ob das echte Produkt den

Besucher geplant. Zusätzlich starten wir

persönlichen Vorstellung wirklich

Worauf dürfen sich die Besucher der Ausstellungen Eigenheim & Garten noch freuen?

mit unseren neuen Flächen „Zukunft

entspricht, lässt sich nur selbst vor

Bauen“ mit Themenschwerpunkt

Ort überprüfen.

Sevil Özlük: Wir bieten unseren Besu-

wozu wir schon zahlreiche Anfragen von

Tipp: Es lohnt sich, für die Häuser,

chern neben den Musterhäusern in

Herstellern haben.

die auf deiner Prioritätenliste ganz

Mikrohäuser in Bad Vilbel und Fellbach,

oben stehen, einen Termin mit dem Berater vor Ort zu vereinbaren. Zwar haben alle Musterhaus-

VIDEO-TIPP Wir waren schon in vielen der deutschen Musterhausparks und haben tolle Ausstellungsrundgänge gedreht! Die Videos gibt‘s unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

ausstellungen festgelegte Öffnungszeiten, zu denen eigentlich alle Häuser besetzt und somit geöffnet sein sollten – seit Corona ist das aber leider nicht zuverlässig der Fall. Eine Terminvereinbarung ist natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei.

86 FERTIGHÄUSER 2025

AB

Hier findest du dein Haus DER UNGER-PARK WERDER 19 Häuser von 17 Herstellern 14542 Werder, Ecke Mielestraße 1

Hier findest du die aktuellen Musterhausausstellungen in deiner Nähe. Bei manchen Ausstellungen muss man Eintritt bezahlen: Rechne mit 2 bis 5 Euro pro Person. In der Regel sind die Ausstellungen montags und dienstags geschlossen.

UNGER-PARK DRESDEN 15 Häuser von 14 Herstellern 01458 Ottendorf-Okrilla Zur Kuhbrücke 11 2

FERTIGHAUSWELT NÜRNBERG 19 Häuser von 19 Herstellern 91093 Nürnberg, Gemeinde Heßdorf Gewerbepark 30 12

MECKLENBURGVORPOMMERN

UNGER-PARK CHEMNITZ 11 Häuser von 11 Herstellern 09114 Chemnitz Donauwörther Straße 5 3

BRANDENBURG

BREMEN NIEDERSACHSEN

BERLIN

1

UNGER-PARK LEIPZIG 22 Häuser von 22 Herstellern 04435 Schkeuditz-Dölzig Döbichauer Straße 13 4

Berlin/

5

Werder

Hannover

SACHSENANHALT

Langenhagen

NORDRHEINWESTFALEN

6

FERTIGHAUSWELT HANNOVER 20 Häuser von 15 Herstellern 30855 Hannover-Langenhagen Münchner Straße 25 5

FERTIGHAUSWELT WUPPERTAL 19 Häuser von 18 Herstellern 42297 Wuppertal- Oberbarmen Schmiedestraße 59 6

FERTIGHAUSWELT KÖLN 24 Häuser von 24 Herstellern 50226 Frechen, Europaallee 45 7

HESSEN

Leipzig

3

2 Ottendorf/ Okrilla

Chemnitz

Erfurt

8

BAUZENTRUM POING Betreiber: Eigenheim & Garten 56 Häuser von 47 Herstellern 85586 Poing (b. München) Senator-Gerauer-Straße 25

MülheimKärlich

RHEINLANDPFALZ SAARLAND

Bad Vilbel/ Frankfurt

12

11

Nürnberg

Mannheim

13

18 18

FERTIGHAUSWELT GÜNZBURG 23 Häuser von 23 Herstellern 89312 Günzburg, Kimmerle-Ring 2 15

9

BADENWÜRTTEMBERG

KappelGrafenhausen

17

Fellbach/

15 16

HAUSBAU-CENTER ULM 11 Häuser von 11 Herstellern 89073 Ulm, Messegelände Böfinger Straße 60/14 16

BAYERN

Stuttgart

14

Poing/ München

Günzburg

Ulm

VillingenSchwenningen

19

8

AUSSTELLUNG EIGENHEIM & GARTEN BAD VILBEL 70 Häuser von 48 Herstellern 61118 Bad Vilbel (bei Frankfurt) Ludwig-Erhard-Straße 70

SACHSEN

Dölzig/

10

7 Köln

4

THÜRINGEN

Wuppertal

14

Suhr

MUSTERHAUSZENTRUM MÜLHEIM-KÄRLICH 32 Häuser von 30 Herstellern 56218 Mülheim-Kärlich Musterhausstraße 123

AUSSTELLUNG EIGENHEIM & GARTEN FELLBACH 55 Häuser von 48 Herstellern 70736 Fellbach bei Stuttgart Höhenstraße 21

13

HAMBURG Bremen

UNGER-PARK ERFURT 12 Häuser von 11 Herstellern 99098 Erfurt, Bei den Froschäckern 41

HAUSBAUPARK SCHWENNINGEN 15 Häuser von 15 Herstellern 78056 Villingen-Schwenningen Messegelände 17

10

9

DEUTSCHES FERTIGHAUS CENTER 40 Häuser von 35 Herstellern 68163 Mannheim, Maimarktgelände Xaver-Fuhr-Straße 111

FERTIGHAUSWELT SCHWARZWALD 14 Häuser von 14 Herstellern FertighausWelt 1 77966 Kappel-Grafenhausen 18

11

HOME EXPO 7 Häuser von 7 Herstellern CH-5034 Suhr, Bernstraße Ost 46 19

2025 FERTIGHÄUSER 87

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Bauhelden Media GmbH & Co. KG Welfenstraße 19, 70736 Fellbach Redaktion: Tel. 0711/5206-218 Anzeigen: Tel. 0711/5206-283 www.bauhelden.media www.HausbauHelden.de E-Mail: info@bauhelden.media VERLAGSLEITUNG: Christian Schikora Manuel Lösch CHEFREDAKTION: Astrid Barsuhn (ab) Head of Content (verantwortlich) Christine Meier (cm) stv.

ANZEIGEN: Christoph Beyreiß Head of Media & Brandsolutions E-Mail: beyreiss@bauhelden.media Claudia Pastor (Disposition) E-Mail: pastor@bauhelden.media VERTRIEB: Partner Medienservices GmbH Julius-Hölder-Str. 47 70597 Stuttgart DRUCK: Print Media Group GmbH Gutenbergstr. 4 69181 Leimen PREIS: Einzelheft 7,80 Euro

ASSISTENZ UND LEKTORAT: Mirjam Ernst, Ilona Mayer mayer@bauhelden.media STÄNDIGE MITARBEITER: Elke Raff (Zeichnungen) Hans Graffé (hg) Jürgen Wendnagel (jw) PORTRÄT-FOTOS REDAKTION: Oliver Röckle LAYOUT: Publishing Service GmbH 76571 Gaggenau Grafikleitung/Art Director: René Söllner Layout: Saskia Langeneckert Tatjana Kirchenbauer Stefanie Gmeiner

BANKKONTEN: HypoVereinsbank IBAN: DE72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489

SC HI CK | BA RR IER Foto: HSK

REDAKTION: Annett Boblenz (bob) Susan Carlizzino-Hoog (sc) Sylvia Gatzka (sg) Gerd Walther (gw)

EF RE I | PR AK TIS

CH

onen Bäder für Generati

Steuer-Nr. 90492/10407 EG USt.-Id.Nr.: DE 147 321 116 Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung des Verlags. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlags gestattet.

Direkt zu bestellen unter: www.renovieren.de/einzelhefte

Die Bauhelden Media GmbH & Co. KG ist förderndes Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF), Bad Honnef.

Artikel oder Zuschriften mit Namen des Verfassers stellen die Meinung des Autors, nicht unbedingt die der Redaktion dar.

ISBN 978-3-945604-97-7 Printed in Germany

89 FERTIGHÄUSER 2025

Foto: New Africa – stock.adobe.com

HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.)

R AT G E B E R Holzfertighaus

Architektur in Holz Holzfertighäuser bieten dir als Bauherr viele Vorteile: Sie sind besonders energieffizient und nachhaltig und – entgegen vieler Vorurteile – eröffnen dir bei Architektur und Raumgestaltung alle Freiheiten.

Klimaschonend Individuell Sicher & komfortabel

Was ihr wissen wollt:

„Wie lange hält ein Holzfertighaus?“ Fachgerecht geplant und richtig gebaut, können Holzhäuser hunderte Jahre alt werden – wie die Gebäude vieler historischer Fachwerkstädte landauf, landab beweisen. Die Länge der Nutzungsdauer eines Hauses hängt aber nicht nur von robusten Baustoffen und der Stabilität der Konstruktion ab, sondern auch von einem gut geplanten Grundriss, der flexibel, möglichst über Generationen hinweg gerne genutzt wird und sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen lässt. Auch eine gute, als attraktiv empfundene und zeitlose Architektur trägt zum Werterhalt eines Holzhauses bei.

90 FERTIGHÄUSER 2025

L

ange Zeit wurde Holz als

dieser modernen Bauweise werden

Baustoff zweiter Klasse be-

komplette Wand-, Decken- und

trachtet. Angesichts des Klima-

Dachelemente nach individuellen

wandels und einem entsprechen-

Vorgaben im Werk vorgefertigt. So

den Umdenken in Architektur,

entstehen extrem präzise Bauteile,

Haus- und Wohnungsbau, ändert

die vor Ort an ein oder zwei Tagen

sich das gerade grundlegend, denn

zu einem Einfamilienhaus zusam-

als regenerativer, umweltverträg-

mengefügt werden. Holzhausbau-

licher und klimaneutraler Baustoff

herren profitieren auch von dem

wird Holz heute als der Baustoff

guten Wohnklima ihrer neuen

der Zukunft gehandelt.

Domizile. Viele Holzhaushersteller setzen beim gesamten Wandauf-

Welche Vorteile hat ein Holzhaus?

bau auf natürliche, schadstoffge-

Das erkennen auch immer mehr

prüfte Baustoffe, die ein gesundes

Bauherren: rund 25 Prozent von

Wohnumfeld schaffen. Labels, wie

ihnen entscheidet sich heute für

das SHI oder Nature Plus, helfen

den Bau eines Holzhauses. Diese

bei der Orientierung.

Bauherren dürfen sich zunächst über eine extrem kurze Bauzeit

Sind Holzhäuser energieeffizient?

ihres neuen Zuhauses freuen, vor

Dank der meist überdurchschnitt-

allem dann, wenn sie ein Holzfer-

lichen Dämmung von Holzfertig-

tighaus gebaut haben. Denn bei

häusern können sich ihre Bewoh-

Was macht ein Architektenhaus aus?

Mit einem Architektenhaus hast du die Möglichkeit, deine eigenen Wünsche und Vorstellungen von deinem Zuhause mit einem Architekten gemeinsam umzusetzen. Du kaufst kein „Haus von der Stange“, sondern entwickelst ein individuelles Einfamilienhaus gemeinsam mit dem Architekten – ein echtes Unikat. Das ist übrigens unabhängig von der Bauweise – so kann auch ein modernes Holzfertighaus ein Architektenhaus sein. Hier einige Beispiele:

Bauhausstil

Foto: www.baumeister-haus.de

Ein echter Architektur-Klassiker, der ebenso modern wie zeitlos ist: Diese Villa bietet seinen Bewohnern rund 250 Quadratmeter lichtdurchflutete und luxuriös gestaltete Wohnfläche auf zwei Etagen. Hinter der weißen Putzfassade steckt eine hochmoderne Holzverbundkonstruktion, die den Energiebedarf des Gebäudes minimiert. Innovative Haustechnik sorgt dafür, dass es den Standard eines Effizienzhaus 40 Plus erreicht.

Foto: www.stommel-haus.de

Landhaus Das eigene Heim im Grünen ist der Wunsch deutscher Bauinteressenten – und das Landhaus ein echter Evergreen bei der Realisierung dieser Wünsche. Natürliche Materialien – vor allem Holz – spielen bei der Landhaus-Architektur eine besonders wichtige Rolle. Ob sie eher rustikal oder modern wirken, ist dabei eine Frage des persönlichen Geschmacks.

Hanghaus

Foto: www.kampa.de

Die wenigsten Baugrundstücke sind eben und die interessantesten oft am Hang. Gut, wenn man dann einen Baupartner hat, der eine solche, baulich oft herausfordernde Situation, optimal zu nutzen weiß. Wie bei diesem Kampa Haus für eine fünfköpfige Familie. Es präsentiert sich zur Straße zweigeschossig, zu Garten und Pool hin mit drei Etagen: Dank des optimal gedämmten und dichten Wohnkellers, der das in den Hang geschobene Sockelgeschoss für das moderne Holzfertighaus bildet.

Foto: Horst Haas/www.danwodnext.de

Bungalow Wohnen auf einer Ebene hat nicht nur eine grauhaarige Fan-Base.

Immer mehr Bauinteressenten aller Altersklassen entdecken den Bungalow und seine Vorteile für sich: alle Wohnräume auf einer Ebene und aus allen Zimmern die Möglichkeit, in den Garten zu kommen. Stilvoll gestaltet und als nachhaltiges Holzhaus gebaut, zeigt er sich von seinen besten Seiten!

2025 FERTIGHÄUSER 91

R AT G E B E R Holzfertighaus

Was ihr wissen wollt:

Holzhäuser sind CO2 -Speicher. Denn Bäume in der Wachstumsphase entziehen der Atmosphäre sehr viel CO2 und lagern es als biogenen Kohlenstoff im Holz ein. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus aus Holz entlastet die Umwelt damit dauerhaft um ca. 35 Tonnen CO2. Dazu kommt, dass moderne Holzhäuser in der Regel einen sehr niedrigen Heizbedarf haben, der einfach mit regenerativen Energien gedeckt werden kann. Diese Energie kann oft sogar (rechnerisch) komplett selbst mithilfe einer Photoovoltaik-Anlage auf dem Dach gedeckt werden. So wird der CO2 -Footprint weiter reduziert.

Quellen: Strohmeyer/VHI; Meinlschmidt/WHI; Lüdtke/Thünen-Institut, 2020 Grafik: Charta für Holz 2.0 (BMEL 2021)

„Sind Holzhäuser CO2-neutral?“

Mehr Informationen über die Vorteile des nachwachsenden Rohstoffes Holz findest du online unter www.holz-rettet-klima.de

ner über dauerhaft niedrige

sondern die dafür nötige Energie

der Regel eine individuelle

Heizkosten freuen. Die Zusam-

per Photovoltaikanlage größten-

„Maßanfertigung“. Belastbare

mensetzungen der vorgefertigten

teils auch noch selbst erzeugen. So

Preisauskünfte können daher nur

Bauteile unterscheiden sich zwar

hast du eine Sorge weniger: die um

aufgrund einer konkreten Planung

im Detail von Hersteller zu

unkalkulierbare Energiekosten.

gegeben werden.

sie alle aber über sehr gute

Wie viel kostet ein Holzfertighaus?

Ist ein Architektenhaus teurer?

Wärmedämmwerte: Eine wichtige

Holzhäuser stehen im Ruf, günsti-

Architektenhäuser werden häufig

Voraussetzung, um nicht nur den

ger zu sein, als konventionell

als besonders exklusiv und somit

heutigen baurechtlichen Anforde-

gebaute. Das ist (leider) nicht der

sehr teuer wahrgenommen. Auch

rungen zu entsprechen, sondern

Fall. Wie viel ein Haus konkret

das ist eine recht oberflächliche

vor allem, um zukunftsfähige

kostet, hängt in der Regel nicht so

Betrachtung. Denn durch eine

Häuser zu bauen.

sehr von seiner Bauweise als von

gute, individuelle Planung eines

Hersteller, in der Regel verfügen

seiner Größe und Ausstattung ab,

engagierten Architekten lassen

Die meisten Holzfertighausanbie-

ob es schlüsselfertig gebaut wird

sich durchaus Kosten sparen. So

ter verfügen außerdem über eine

oder als Ausbauhaus. Auch die

kann ein clever konzipierter

hohe Kompetenz in puncto

Voraussetzungen auf dem Grund-

Grundriss eine sehr großzügige

Haustechnik. So können sie

stück sind preisentscheidend. So

Raumwirkung erzeugen und

Gebäude planen und bauen, die

ist das Bauen am Hang meist

trotzdem mit weniger Quadratme-

nicht nur extrem effizient und

aufwendiger und somit teurer, als

tern auskommen – was unterm

umweltschonend per Wärmepum-

das auf einem ebenen Grundstück.

Strich zu geringeren Baukosten

pe beheizt werden können,

Grundsätzlich gilt: Ein Haus ist in

führen kann. Wichtig ist, dass der

92 FERTIGHÄUSER 2025

Gibt es Einschränkungen bei der Gestaltung?

Bei der Gestaltung steht das Holzfertighaus anderen Bauweisen in nichts nach: Ob Grundriss, Fassade oder Innenausbau – möglich ist, was gefällt!

FASSADEN Die Fassadengestaltung ist besonders wichtig für die Individualität deines neuen Zuhauses. Ob Putz, Holz oder Naturstein: Dank des cleveren „Multitec“-Wandsystems hast du bei Kampa die freie Wahl.

Foto: www.kampa.de

Foto: Michael Christian Peters/www.fertighaus-weiss.de

INNENAUSBAU Damit dein Haus innen so schön wird wie außen, brauchst du hochwertige, stilvolle Materialien und gute Partner für den Innenausbau. Holzhaushersteller wie Fertighaus Weiss bieten dir in ihren Bemusterungszentren nicht nur eine große Auswahl an schönen Materialien, sondern auch die nötigen Fachhandwerker für deren Einbau.

Foto: www.baufritz.com

BADEZIMMER Endlich ein schönes, großes Badezimmer!

Das steht bei den meisten Bauherren ganz oben auf der Prioritätenliste. Auch im Holzhaus können alle modernen Badarchitekturen realisiert werden, von der bodengleichen Dusche bis zur Einbausauna und der frei stehenden Badewanne.

Planer von Beginn an Besonder-

suchen, der sich mit diesem

du beim Fertighaus was finanziell

heiten der gewählten Bauweise

Baustoff sehr gut auskennt, oder

auf dich zukommt.

berücksichtigt. Die Holzfertigbau-

mit einem Holzhaushersteller

weise schränkt dich zwar prinzi-

zusammenarbeiten, der an-

Während manche Holzfertighaus-

piell bei der Gestaltung nicht ein,

spruchsvolle Architektur anbietet.

anbieter eigene Architekten be-

willst du allerdings kostenopti-

Letzterer bietet dir darüber hinaus

schäftigen, die dir beim Entwurf

miert bauen, empfiehlt es sich, so

den Vorteil einer Festpreisgarantie.

deines neuen Zuhauses helfen, gibt

zu planen, dass die Vorteile der

Im Gegensatz zum Bauen mit dem

es auch solche, die dein Haus nach

Bauweise auch auf Kostenseite

Architekten, wo du zunächst nur

den Plänen des von dir gewählten

genutzt werden können. Wenn

eine Kostenschätzung bekommst

Architekten bauen. So vereinst du

du ein Holz(fertig)haus bauen

und sich der Preis bis zur Abrech-

das Beste aus zwei Welten: ein

möchtest, solltest du dir also

nung der letzten Bauleistungen

individuell geplantes Traumhaus

entweder einen Architekten

noch deutlich steigern kann, weißt

zum Festpreis.

AB

2025 FERTIGHÄUSER 93

R AT G E B E R Energieautarkie

Mach dich frei!

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiepreise wird es immer wichtiger, bei der Haustechnik auf ressourcenschonende und energieeffiziente Lösungen zu setzen. Ein energieautarkes Haus bringt dich einen großen Schritt weiter in Richtung Nachhaltigkeit.

Was ihr wissen wollt:

„Wie nutzt man den selbst produzierten Strom am besten?“

94 FERTIGHÄUSER 2025

Ökologisch Wirtschaftlich Nachhaltig

B *Quellen: www.eon.de; www.,wegatech.de

Auf dem eigenen Dach erzeugter Strom kann selbst verbraucht und/ oder gegen die sogenannte Einspeisevergütung ins öffentliche Stromnetz gegeben werden. Mit der EEG-Novellierung wurden die Vergütungssätze 2022 erhöht und in Voll- und Überschusseinspeiser unterteilt. Teileinspeiser erhalten (bis 31.01.2025) 8,03 Cent pro kWh. Wer die komplette Leistung (bis zu 10 kWp) einspeist, erhält bis zu 12,73 Cent pro kWh. Im Februar 2025 ist die nächste Anpassung geplant.* Die Kosten, die pro selbst erzeugter kWh PV-Strom (9 bis 12 ct/kWh) entstehen, werden zwar abgedeckt, dennoch lohnt sich die Volleinspeisung für Privatpersonen oft nicht, da der Preis für Strom aus dem Netz weit über der Einspeisevergütung liegt: Laut NDR im September 2024 im Mittel bei 25,4 Cent für Neukunden.

Es ist also ratsam, selbst erzeugten Strom weitestgehend selbst zu nutzen und den Rest einzuspeisen.

ei einem energieautarken

gerade nicht gebraucht wird, wird

Haus handelt es sich um ein

in Batterien gespeichert. Diese

Gebäude, das seinen Energiebedarf

Batterien versorgen das Haus mit

vollständig aus erneuerbaren Quel-

Strom, wenn die Sonne nicht

len deckt. Indem die Bewohner

scheint oder der Energiebedarf

selbst produzierte Energie nutzen,

höher ist als die aktuelle Energie-

machen sie sich unabhängig von

produktion. Schließlich wird der

fossilen Brennstoffen und Strom-

selbst erzeugte Solarstrom nicht

lieferanten. In einfachen Worten

immer sofort genutzt, sondern

gesagt, macht das energieautarke

muss für später zwischengespei-

Haus folgendes: Energie produ-

chert werden.

zieren, speichern und effizient nutzen. Aber wie genau funktio-

Am besten mit Speicher

niert dieses Zusammenspiel?

„Ohne Stromspeicher wird die

In den meisten Fällen wird die

überschüssige Energie ins öffent-

Energie durch Solarmodule auf

liche Stromnetz eingespeist und

dem Dach oder an der Fassade des

ist für die Eigennutzung verloren.

Hauses gewonnen und das, was

Zu den Hauptverbrauchszeiten

Was ihr wissen wollt:

„Wie wird eine Solaranlage optimal platziert?“

Damit möglichst viele Sonnenstrahlen auf die Solarmodule treffen, spielen die Ausrichtung und der Neigungswinkel der Module eine entscheidende Rolle. Optimal ist die Ausrichtung nach Süden bei einem Neigungswinkel von 30 Grad. Damit erzielt die Anlage die größten Erträge, weil der Einstrahlungs- und Reflektionsverlust am geringsten ist. Auch kann der Regen Laub, Sand und andere Verschmutzungen abspülen. Dafür wird bei Steildächern die vorhandene Dachneigung genutzt, bei einem Flachdach werden die Module aufgeständert. Sinnvolle Alternativen bilden Ausrichtungen nach Südwesten oder Südosten bei einem Neigungswinkel von circa 45 Grad.

Hierbei sinkt der Ertrag nur um fünf bis zehn Prozent. Besonders flache oder steile Winkel oder Ausrichtungen nach Norden sollten möglichst vermieden werden. Dadurch trifft bedeutend weniger Sonnenlicht auf die Module, was ihre Leistung beeinträchtigt.

Foto: www.weberhaus.de

So funktioniert eine PV-Anlage Gleich- & Wechselstrom

Module

Wirkungsgrad

PV-Anlagen erzeugen Gleichstrom.

Das Stromnetz und die Elektrogeräte im Haus funktionieren aber nur mit Wechselstrom. Um aus Gleichstrom Wechselstrom zu machen, durchläuft der Solarstrom einen Wechselrichter.

Danach kann er entweder im Haus verbraucht oder ins öffentliche Netz eingespeist werden. Wer seinen PVStrom komplett ins Netz einspeist, benötigt zusätzlich zum normalen Stromzähler einen Einspeisezähler.

Willst du einen Teil der Energie selbst nutzen, brauchst du einen Solarstromzähler fürs Messen der erzeugten Strommenge und einen Zweirichtungszähler, der die eingespeiste und die bezogene elektrische Energie getrennt voneinander erfasst.

Es gibt unterschiedliche Arten von PV-Modulen: Mono- und polykristalline sowie Dünnschicht-Module.

Monokristalline Module sind fast schwarz, polykristalline an ihrer meist bläulichen Färbung zu erkennen. Dünnschicht-Module sehen aus wie schwarze Glasplatten ohne die sonst übliche Zellenstruktur.

Wichtiger als die Optik sind Wirkungsgrad und Anschaffungskosten.

Dabei gibt es erhebliche Unterschiede. Die besten Wirkungsgrade, mit bis zu 22 Prozent bei direkter Sonneneinstrahlung, haben in unseren Breitengraden monokristalline Anlagen.

Polykristalline Module erreichen nur durchschnittliche Wirkungsgrade von 15-20 Prozent. Dafür sind letztere in der Anschaffung etwas günstiger.

Dünnschicht-Module haben mit sechs bis zehn Prozent den geringsten Wirkungsgrad.

R AT G E B E R Energieautarkie

Foto: www.senec.de

Eine intelligente Wallbox macht die selbst erzeugte Solarenergie vom Dach für das Elektroauto verfügbar.

Besonders gut ist, wenn sie ins Energiemanagement integrierbar ist.

am Abend und am Morgen muss

ren und die Energieeffizienz deines

brauch im Haus sichtbar zu

dann Strom aus dem öffentlichen

Hauses erhöhen. „Ein gut durch-

machen. Beim Energiemanager

Netz zugekauft werden“, erklärt

dachtes Energiemanagement

handelt es sich um ein Reihenein-

Christian Weinard von der

steuert die Energieflüsse im Haus

baugerät, das von einem Elektro-

Initiative Elektro+. Das heißt: Auf

so, dass sie möglichst effizient

fachmann im Zählerschrank

selbst erzeugten Solarstrom zu

ablaufen. Das System weiß zum

eingebaut wird. Von ihm erhältst

setzen, ist ohne Energiespeicher

Beispiel über einen Wetterforecast,

du auch eine Einschätzung, welche

ineffizient und teuer.“

wann der beste Zeitpunkt zum

Speicherkapazität zu deinem

Laden des Speichers ist“, so

Bedarf passt. Es kommt dabei auf

Christian Weinard.

unterschiedliche Faktoren an, wie

Durch den Einsatz intelligenter Steuerungssysteme kannst du deinen Energieverbrauch optimie-

Die Nutzung eines Elektroautos ist ökologisch dann sinnvoll, wenn der Strom umweltfreundlich erzeugt wird.

Foto: www.fronius.com

96 FERTIGHÄUSER 2025

die Größe der vorhandenen

Praxistauglich und gut umsetzbar

Photovoltaikanlage, die Ausrich-

Die Technologie für energieau-

tung der PV-Module und deinen

tarke Häuser ist längst keine

individuellen Jahresstromver-

Zukunftsvision mehr. In Deutsch-

brauch. Sind Stromverbraucher

land gibt es bereits zahlreiche

wie eine Wärmepumpe oder ein

erfolgreich umgesetzte Projekte,

Elektrofahrzeug vorhanden, oder

die als Vorbild für zukünftige

in naher Zukunft geplant, sollte

Bauvorhaben dienen können.

auch das miteinbezogen werden.

Wenn du von mehr Autarkie bei

Wichtig ist, dass auch in den

der Energieversorgung profitieren

Höchstverbrauchszeiten ausrei-

möchtest, aber noch unsicher bist,

chend Energie zur Verfügung

solltest du erst einmal schrittweise

steht. Der Strom wird tagsüber

vorgehen. Zunächst solltest du dir

erzeugt, wenn die Sonne scheint,

einen Energiemanager einbauen

verbraucht wird er aber zum

lassen, um den Gesamtenergiever-

größten Teil dann, wenn alle

E-Auto & Heizung Auch das Elektroauto kann mit selbst erzeugtem Strom bei entsprechend großer Photovoltaikanlage betrieben werden. So können PV-Strom-Überschüsse gut genutzt werden. Außerdem kann der erneuerbare Strom der PV-Anlage auch zum Heizen genutzt und z.B. bei der Heizungssanierung im Altbau ein wichtig zum Erreichen der neuen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) werden. Diese schreibt vor, dass Heizungen künftig zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen. Da PV-Strom zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen kommt, ist er also perfekt geeignet. Direkt mit Strom zu heizen (z.B. über Infrarotpaneele) ist nicht effizient genug. In der sonnenärmeren, kühleren Jahreszeit ist der Heizwärmebedarf am größten, also dann, wenn unsere PV-Anlage in der Regel nicht den maximalen Ertrag bringt. Daher sollten wir beim Heizen mit Strom möglichst sparsam sein. Wesentlich mehr Raumwärme pro Kilowattstunde Solarstrom erzeugt die Wärmepumpe. Daher gilt die Kombination PV plus Wärmepumpe als optimal.

Der „Ratgeber Photovoltaik – Solarstrom und Batteriespeicher für mein Haus“ der Verbraucherzentrale (24 Euro) sowie die neu überarbeitete Auflage von „Photovoltaik & Batteriespeicher“ der Stiftung Warentest (39,90 Euro) informieren detailliert darüber, wie Photovoltaik zur Energieversorgung heute funktioniert: Von der Planung über den Kauf von PV und Batterie bis hin zu Installation und Inbetriebnahme finden sich hier wertvolle Tipps.

Bewohner zu Hause sind. Das ist in den meisten Fällen die Zeitspanne vom späten Nachmittag bis zum Schlafengehen und dann wieder am Morgen. Deshalb gehört zu einem autarken Haus ein Energiespeicher, der auf den individuellen Bedarf ausgerichtet ist. Es gibt Speicher mit 6,5 bis zu 19,5 kWh auf dem Markt, das meistverkaufte Modell ist nach Herstellerangaben derzeit das mit 13 kWh.

Was ihr wissen wollt:

„Wo bekommt man Unterstützung beim Einbau einer PV-Anlage?“

Wenn du zum Beispiel über drei Wochen zwischen 19 Uhr und 7 Uhr morgens deinen Verbrauch abliest, bekommst du einen ersten Hinweis darauf, welche Kapazität der Batteriespeicher haben sollte, damit er zum Bedarf und deinen Nutzungsgewohnheiten passt. Falls du später dann doch feststellen solltest, dass du zu klein gedacht hast, lassen sich einzelne Batteriemodule auch nachrüsten. Allerdings, so der Experte Weinard, sollte das innerhalb eines Jahres

Um den PV-Strom vom Dach optimal ins Energiesystem des Hauses zu integrieren, wendest du dich zuerst an einen Energieberater. Die Verbraucherzentrale Energieberatung bietet eine Erstberatung gegen Eigenbeteiligung bis zu 30 Euro, bei der ein Energieberater direkt bei dir zu Hause berät. Für die Installation der PV-Anlage ist ein Solateur der richtige Ansprechpartner: Er unterstützt bei der Planung der Anlage und sorgt für die fachgemäße Installation. Den Anschluss der PV-Anlage an Hauseinspeisung und Stromnetz muss ein registrierter, zertifizierter Elektroinstallateur durchführen. Wenn dir das alles zu aufwendig ist, wendest du dich an einen Komplettanbieter, zum Beispiel unter www.1komma5grad.com oder www.enercity.de

2025 FERTIGHÄUSER 97

R AT G E B E R Energieautarkie

Großes Solarpotenzial Der Solarenergie-Ausbau geht langsam voran und das gesamte Potenzial wird längst nicht ausgeschöpft. So zeigt diese Karte, wie viele Haushalte laut „SolarCheck 2022“ in den deutschen Metropolen mit Solarstrom von Neubaudächern versorgt werden könnten – und wie viele tatsächlich versorgt werden. Der ermittelte Solar-Faktor, das Verhältnis neu errichteter Solar- zu neu gebauten Dachflächen, liegt in neun von 14 Städten unter 50 Prozent.

Doch die Unterschiede sind groß. Trotz Neubau-Booms: Mehr Dachfläche bedeutet nicht mehr Solarausbau – im Gegenteil. Wo viel gebaut wird (Hamburg, München), ist der Solarfaktor niedrig, wo weniger gebaut wird, steigt er. In einigen Städten (z. B. Nürnberg, Frankfurt) wurde auf wenigen Großanlagen PV installiert, es liegt also nicht immer ein breiter Einsatz vor. www.lichtblick.de

18.723 1.891

3.300 729

Hamburg

15.505 4.326

Bremen 2.460 Hannover

Berlin

1.196

2.125

4.928 2.927

1.267 Dortmund

1.991

1.437

Essen

Leipzig Dresden

Düsseldorf 1.129

Köln

4.222

4.588

2.183

2.245

Tatsächlich realisierte Solaranlagen in den Städten: So viele Haushalte könnten versorgt werden.

2.642

3.530 2.077

Frankfurt

6.390

1.828

Bei Nutzung der gesamten Dachflächen auf Neubauten: So viele Haushalte könnten mit Solarstrom versorgt werden.

Nürnberg Stuttgart

Grafik: LichtBlick

2.801 1.591

München

Grundlage: Durchschnittsverbrauch pro Haushalt (lt. Stat.

Bundesamt): 3 106 Kilowattstunde pro Jahr.

PV-Anlage mit einer Leistung von 1 Kilowatt peak (kWp) benötigt 10 m2 Dachfläche.

2.600 12.498

geschehen, damit alle Batterien

was zwar selten, aber nicht ganz

gleich leistungsstark sind.

auszuschließen ist – zu einem Stromausfall kommen, ist es gut,

Die Anzahl großer Stromverbrau-

wenn der Batteriespeicher einen

cher im Haushalt hat in den letzten

Notstrommodus hat. Der Speicher

Jahren stark zugenommen. Hierzu

stellt in der Ersatzstromfunktion

zählen Induktionskochfelder,

etwa maximal 4,5 kW als Leistung

Waschmaschine und Trockner, der

zur Verfügung, tagsüber kommen

Geschirrspüler oder auch Infrarot-

noch bis zu 12 kW Solarstrom vom

panels zum Heizen mit Strom.

Dach dazu. Da Stromausfälle selten

Letztere werden immer häufiger

vorkommen und in der Regel nicht

als Alternative zur klassischen

über mehrere Tage gehen, ist der

Heizung eingesetzt. Sollte es –

Speicher eine gute Lösung.

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RED/GW

WEB-TIPP Einen ausführlichen Ratgeber rund ums Thema Photovoltaik findest du online auf www.HausbauHelden. de oder direkt über diesen QR-Code.

IMMER FREITAGS 19 UHR de H H youtube.com/HausbauHelden

U A B S U A H EN HELDelden.de uH

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