Fertighäuser 2024

FERTIGHÄUSER 2024

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EDITORIAL

Foto:

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ie Baukrise ist da: Die Deutschen, das Volk der Häuslebauer, schieben die Realisierung ihres größten Traums, dem Einfamilienhaus, auf die lange Bank. Eine unzuverlässige Förderpolitik, zuletzt stark gestiegene Baupreise und vor allem die Vervierfachung der Baukreditzinsen haben nicht nur zu tiefgreifender Verunsicherung bei Bauinteressierten geführt, sondern auch schlicht dazu, dass sich viele das eigene Haus nicht mehr leisten können. Die Folge: Um rund 35 Prozent brachen die Baugenehmigungen bei Einfamilienhäusern zwischen Januar und Juli 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein. Das ist für Deutschland, in dem geschätzt 700 000 Wohnungen fehlen, eine schlechte Nachricht. Denn dieser Mangel macht Wohnen im Allgemeinen vor allem eines: immer teurer!

Die gute Nachricht ist: Wirtschaftsexperten geben bezüglich der Inflation vorsichtige Entwarnung. Sie erwarten für das kommende Jahr nur noch Teuerungswerte bis zu drei Prozent. Das wird sich auch auf die Zinspolitik auswirken: Ab Ende 2024 könnten die Baufinanzierungskosten wieder sinken. Und auch die Baupreise dürften infolge der schwachen Nachfrage ab nächstem Jahr wieder leicht abnehmen. Dazu kommt, dass auch die Politik durch die Anhebung der Einkommensgrenzen bei der KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ auf 90 000 Euro den Hausbau stärker stützt.

Das sind gute Nachrichten für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause noch nicht aufgeben wollen. Unser Rat: Jetzt mit der Haus- und der Finanzierungsplanung starten! Unterstützen möchten wir Sie dabei mit Ratgebern und Hausbeispielen in diesem Sonderheft und wünschen Ihnen viel Erfolg!

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Herzlichst, Ihre

Astrid Barsuhn, Chefredakteurin

www.fingerhuthaus.de Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen Infoline +49 2661 9564-20 info@fingerhuthaus.de

INHALT

Ganz wie’s gefällt und

EINFACH WOHLFÜHLEN

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FERTIGHÄUSER 2024 NEUE FÖRDERUNG

IM ÜBERBLICK: Das bieten die 18 MusterhausAusstellungen Deutschlands

78

74 KELLER: Pro + contra Untergeschoss?

84 4 FERTIGHÄUSER 2024

TRENDHÄUSER

STADTHÄUSER

22 Robust & behaglich Gussek-Haus 24 Klein, aber oho!

Schwörer Haus 26 Finanzierbarer Traum Danwood S.A. 28 Exklusives Stadthaus Bien-Zenker 30 Nachhaltig flexibel Kampa 32 Stilvolle Wohnlichkeit Rensch-Haus 34 Mut zum Modul Danwood S.A. 35 Minimalistisch schön Danwood S.A. 36 Zeitlos & ökologisch Fingerhut Haus 38 Komfort auf 2 Ebenen Lehner-Haus 40 Hausideen

58 Urbaner Chic Fertighaus Weiss 60 Weiße Würfel Baumeister-Haus 62 Urlaub zu Hause Bittermann & Weiss 64 Gerade Linien & Glas Gussek-Haus 66 Let the sunshine in Living Fertighaus 68 Hell & klar Talbau-Haus 69 Kontrastreich Weberhaus 70 Bergischer Dreiklang 2.0 Schwörer Haus 72 Hausideen

HOLZHÄUSER 44 Flexibel nutzbar Schwörer Haus 46 Komfortable Freiheit Huf Haus 48 Modern dahoam Regnauer Hausbau 50 Flexibles Vollholz Rems-Murr-Holzhaus 51 Kreativer Anbau Bau-Fritz 52 Neubau auf Bestand Rems-Murr-Holzhaus 53 Mit Skandi-Flair Stommel Haus

RATGEBER

100 HÄUSER, TIPPS

& INSPIRATIONEN

TRENDHÄUSER

6 Schöner Wohnen im Fertighaus Einfach wohlfühlen 14 Ratgeber Fertighaus Die Zukunft des Bauens 74 Ratgeber Musterhäuser Entdecke die Möglichkeiten 78 Ratgeber Neue Förderung Zuschuss bei guter Ökobilanz 84 Ratgeber Keller Was unten alles geht 88 Die besten Fertighäuser 2023 Gewinner des Golden Cube

SERVICE

HOLZHÄUSER

3 Editorial 98 Ausstellungs-Freikarten und Impressum

54 Hausideen

STADTHÄUSER Werde Teil der neuen Bauherren-Community auf Facebook, Instagram und Pinterest und schaue unsere informativen Videos auf YouTube an!

2024 FERTIGHÄUSER

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SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus

Für den eigenen

Wohlfühlort

Ein neues Haus bietet viel Raum zur freien Entfaltung: Große Wohnträume können nun realisiert und die Räume nach eigenem Geschmack möbliert und mit Lieblingsfarben und -materialien gestaltet werden. Ob zeitlos-klassisch oder modern und ausgefallen – ganz wie es gefällt. So entsteht ein Zuhause!

6 FERTIGHÄUSER 2024

Foto: Constantin Meyer

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Foto: Streif Haus

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1 Willkommen zu Hause: Um Gäste auch bei Regen im Trockenen zu empfangen, bietet sich ein überdachter Eingangsbereich an. Bei dieser Stadtvilla, dem Musterhaus Schwarzwald, wurde eine mit Holz ausgekleidete Veranda mit gemütlicher Hollywoodschaukel ausgestattet und so ein wohnlich einladender Übergangsbereich geschaffen. Die Eingangstür ist raumhoch und passt perfekt zu den modern im Industrial Style interpretierten schwarzen Sprossenfenstern. > www.weberhaus.de 2 Im Mittelpunkt: Meist bildet der Ess-Koch-Wohnbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Der Essplatz dieses modernen Musterhauses in Mannheim ist dank seiner zusätzlichen Raumhöhe und des Luftraums zur Galerie außergewöhnlich in Szene gesetzt. Großflächige Fensterfronten ermöglichen zudem den Einfall von viel gesundem Tageslicht. Ein wahrer Blickfang sind die dekorativen golden-transparenten Lampen. > www.streif.de 3 Modern minimalistisch: Ein offenes Wohnkonzept mit einem schlicht eleganten Einrichtungsstil ist sehr gefragt. In der Stadtvilla „Suro" bringt der Holzboden Wärme und Gemütlichkeit in die sonst eher minimalistische Anmutung. Große Fenster gewähren einen herrlichen Blick nach draußen. > www.fingerhuthaus.de

2024 FERTIGHÄUSER

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SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus

LIEBE ZUM DETAIL

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8 FERTIGHÄUSER 2024

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Foto: Fingerhaus

Foto: Baufrtz

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1 Immer aufgeräumt: Eine große Garderobe in der Diele sorgt nicht nur für Ordnung im familiären Alltag, sie kann auch schön inszeniert werden. Im „Haus Gerlach" bildet die Stauraumlösung aus Holz einen aufregenden Kontrast zu den dunklen Bodenfliesen und der Wandfarbe. Auch der Platz unter der Treppe wird nicht verschwendet. > www.baufritz.com 2 Kleine, aber starke Akzente: Auf die Details kommt es an, wenn sich die Einrichtung des Eigenheims durch Einzigartigkeit auszeichnen soll. Ein fein ausgestattetes GästeWC kann beispielsweise positiv überraschen.

Mit goldenem Aufsatzbecken und schwarzen Armaturen präsentiert sich das Gästebad im „Haus Austinat" schick und modern. > www.fingerhaus.de 3 Voll im Trend: Viele Baufamilien träumen von einer großen Küche, in der sie mit Familie und Freunden gemeinsam kochen können. Gestalterisch bietet sich eine Fülle an Optionen. Küchenzeile und Insel im „Musterhaus Next 115" setzen in der Trendfarbe schwarz einen starken, modernen Akzent. > www.danwoodnext.de 4 Hell und gemütlich: Eine großflächige Verglasung um den Essplatz bietet schöne Ausblicke ins Freie und versorgt die Innenräume mit reichlich Tageslicht. Im Essbereich dieses Einfamilienhauses in Stuttgart setzt das natürliche Licht die einzelnen Einrichtungsstücke vor dem Hintergrund sanfter Erdtöne in Szene. > www.schwarzwaelder-haus.de 5 Platz mit Ausblick: Ein Sitzfenster kann schnell zum Lieblingsplatz avancieren. Dieser Erker mit Übereckverglasung und hölzener Sitzbank im Musterhaus Fellbach eignet sich hervorragend zum Entspannen. > www.bwholzhaus.de

Foto: Schwarzwälder / René Lamb

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2024 FERTIGHÄUSER

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SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus

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Foto: Schwörer Haus / Jürgen Lippert

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10 FERTIGHÄUSER 2024

BUNTES LEBEN 3

Foto: Isartaler Holzhaus

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1 Familienzeit ist immer: Tagsüber lichtdurchflutet dank raumhoher Glasschiebetür bietet diese Sofa-Ecke den perfekten Raum fürs Kuscheln und Toben – abends wird der Couchbereich im Kundenhaus Brazel zur Wohlfühlzone mit gemütlichem Kaminfeuer. Ess- und Kochbereich schließen direkt an und nach oben öffnet sich der Raum bis unters Dach mit großen Dachflächenfenstern. > www.schwoererhaus.de 2 Flexi-Raum: Dass selbst auf relativ kleiner Fläche ein HomeOffice mit funktionalem Arbeitsplatz und garantiertem Wohlfühlcharakter realisierbar ist, beweist das Musterhaus „Dahoam to go". Die Einbauten vor dem Fenster sind gemütliche Sitzbank mit integrierter Staufläche. > www.sonnleitner.de 3 Natürlich einladend: Viel Licht und helles Holz – als edles Parkett und sichtbare Balkendecke – schaffen im offenen Wohn-Essraum eine ganz besonders schöne Atmosphäre. Die geschmackvolle Möblierung kombiniert stilsicher Alt und Neu und gibt dem modernen Landhaus „Neusee" seine persönliche, sehr charmante Note. > www.isartaler-holzhaus.de

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FAMILY-FLAIR Foto: Herbert Stolz, info@fotodesign-stolz.de

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Foto: Weberhaus

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12 FERTIGHÄUSER 2024

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SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus

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1 Weit und großzügig: Helle Farben lassen Räume größer erscheinen. Dieser Koch- und Essbereich im „Haus Kelheim" gewinnt durch die wandbündigen weißen Innentüren und die raumlangen Bodendielen aus Weißtanne noch zusätzlich an Weite. Das geseifte und weiß pigmentierte Holz der Möbel prägt den Raumeindruck. > www.jura-holzbau.de 2 Ganz natürlich: Der ökologische Baustoff Holz liegt zunehmend im Trend. Im „Haus Ritter" schafft das natürliche Material Behaglichkeit und bildet einen angenehmen Kontrast zu der weißen Wandfarbe.

Umlaufende Holzfutter an den Panoramafenstern rahmen den Blick und das Sitzfenster im Flur lädt zum Verweilen ein. > www.weberhaus.de 3 Liebevoll gestaltet: Das Kinderzimmer sollte ein individueller Rückzugsort zum Wohlfühlen sein. Bei der Farbwahl können sowohl unaufdringliche Pastelltöne als auch aufregende Farbkontraste zum Einsatz kommen. Der großzügig bemessene Raum im „Musterhaus Urbanlife" wurde mit sanften Rosé-Elementen ausgestaltet. > www.fertighaus-weiss.de 4 Mit Lagegunst: Der Vorteil einer schönen Aussicht kann hervorragend durch Architektur und Einrichtung in die Gestaltung integriert werden. Das helle Bad von „Haus Neckarblick" ist beispielsweise zur Aussicht hin großzügig verglast. Durch die zurückhaltende Farbgebung und Einrichtung wird nicht von dem herrlichen Blick ins Neckartal abgelenkt. > www.fertighaus-keitel.de 5 Stylisch und bequem: Ein Wohnzimmer sollte geschmackvoll eingerichtet und gemütlich zugleich sein. Wie dies gelingen kann, zeigt sehr anschaulich der Wohnbereich des Musterhauses Mühlenbeck „Lanos 5.2190“. Eine stilvolle Sitzlandschaft von „Karen" wird hier mit expressiver Leuchte von „Pamalux" kombiniert, die dem Raum Charakter verleiht. > www.kampa.de

Foto: Thomas Rosenthal

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RATGEBER Fertigbau

Die Zukunft des Bauens

Die Fertigbauweise – bietet Bauherren viele Vorteile beim Hausbau. Aber nicht nur beim klassischen Einfamilienhaus kommen diese zum Tragen. Die intelligente Systembauweise eröffnet auch beim energetischen Sanieren, beim An- und Umbau ganz neue Möglichkeiten.

HÖCHSTE QUALITÄT VOLLE KOSTEN- & TERMINKONTROLLE INDIVIDUELL GEPLANT

Was ihr wissen wollt: „Was kostet ein Holzfertighaus?“ Die Kosten eines Fertighauses werden unter anderem von dessen Energiestandard, seiner Größe und Ausstattung beeinflusst.

Auch ob es als Ausbauhaus, bei dem der Bauherr Teile des Innenausbaus selbst übernimmt, oder schlüsselfertig geliefert werden soll, verändert den Preis. Überschlägig muss mit mindestens 2 000 bis 3 000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche reine Baukosten gerechnet werden.

Dazu kommen Kosten für die Erschließung des Baugrunds, die Bodenplatte oder den Keller, sowie die Kauf- und Baunebenkosten. Für eine belastbare Kostenkalkulation, gerade auch wegen der zuletzt stark gestiegenen Baupreise, ist es sehr wichtig, sich konkrete, individuelle Angebote von unterschiedlichen Hausherstellern einzuholen!

14 FERTIGHÄUSER 2024

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auen in Holzfertigbauweise bietet Bauherren heute vielfältige Vorteile: Dazu zählen höchste Energieeffizienz und beste Nachhaltigkeitseigenschaften, aber auch maximale Gestaltungsfreiheit und – in Zeiten von Handwerkermangel und steigender Preise besonders wichtig – Kosten- und Terminsicherheit.

Diese Vorteile helfen nicht nur beim Neubau auf der grünen Wiese, auch für An- oder Umbauten von bestehenden Immobilien helfen sie.

Sogar bei der energetischen Sanierung kann die moderne Bauweise für schnelle und innovative Lösungen sorgen. Das liegt daran, dass ein Holzfertigbau – entgegen vieler Vorurteile – heute höchst individuell geplant und realisiert werden kann.

Die Ursprünge der modernen und zukunftsträchtigen Bauweise liegen in familiengeführten Schreinereien oder Sägewerken. Heute beschäftigen Holzfertighaus-Hersteller oft Hunderte

spezialisierte Mitarbeiter und verfügen über riesige Werkshallen. Hier werden Fertigbauteile für fast jede Art von Bauvorhaben trocken, wetterunabhängig und dank modernster Technik millimetergenau vorgefertigt.

Der Vorteil der Vorfertigung im Werk ist, dass hier nicht nur unabhängig vom Wetter und ganzjährig produziert, sondern auch die Bauqualität sehr gut überwacht werden kann. Unliebsame Überraschungen auf der Baustelle oder nach Fertigstellung werden so auf ein absolutes Minimum reduziert,

Die Vorteile des Holzfertigbaus

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Individuell geplant – vorgefertigt im Werk Der moderne Fertigbau bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird in der Regel nach den individuellen Wünschen der Baufamilie und entsprechend örtlicher Bauvorschriften geplant. In großen Werkshallen wird das Fertighaus witterungsunabhängig und dank modernster Technik milli­ metergenau vorgefertigt. Das hilft, die Bauqualität optimal zu überwachen.

Per LKW werden die Fertigbauteile auf die Baustelle geliefert und innerhalb weniger Tage wetterfest montiert. Der schlüsselfertige Ausbau dauert je nach Hausgröße bis zu zwei bis drei Monate.

Illustrationen: Good Studio – stock.adobe.com

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Alles aus einer Hand Beim schlüsselfertigen Fertighausbau haben Bauherren nur einen Ansprechpart­ ner für alle Gewerke vom Keller bis zum Innenausbau. Dies gewährleistet einen reibungslosen Ablauf: Der sonst herr­ schende Stress und die Zeitverzögerungen durch Abstimmungen zwischen ver­ schiedenen Handwerkern entfallen.

Energieeffizient Dank der sehr gut gedämmten Haushülle und einer optimal ab­ gestimmten Technikausstattung erreichen Holzfertighäuser beste Energiestandards. Im Idealfall den eines Plus-Energie-Hauses, das rechnerisch mithilfe einer Photovoltaikanlage mehr Energie erzeugt als es verbraucht. Das ist nicht nur gut für Umwelt und Klima, sondern in Zeiten unkalkulierbarer Energiekosten ein echtes Plus an Sicherheit.

Feste Preise und Termine Fertighaushersteller haben ihren Bauherren fixe Fertigstellungstermine und Fest­ preisgarantien geboten. Letztere gilt meist für einen Zeitraum von zwölf Monaten, manche Hersteller gewähren sie auch für 18 Monate. Das gibt Bauherren maximale Sicherheit. Unvorhergesehene Preisaufschläge und Mehrkosten müssen so nicht befürchtet werden. Auch der Termin zur Hausübergabe steht genau fest – sodass der Umzugstermin gut planbar ist.

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Garantierte Qualität Label belegen den einwandfreien Fertigungs­ prozess und eine geprüfte Bauqualität beim Fertighausbau. So gibt beispielsweise das „RAL Gütezeichen Holzhausbau“ Sicherheit darüber, dass sowohl die Fertigung im Werk als auch die Montage auf der Baustelle regelmäßig durch unabhängige Sachverständige überwacht wird.

Außerdem verpflichten sich viele renommierte Hausfirmen durch ihre Mitgliedschaft im Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) zur Einhaltung der Satzungsvorschriften der Quali­ tätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF).

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RATGEBER Fertigbau

Fotos: www.weberhaus.de

Das Mehrfamilien-Fertighaus Auch im Mehrfamilienhausbau wird die Holzfertigbauweise immer beliebter – denn auch bei größeren Bauten mit mehreren Wohnungen haben Planungssicherheit in puncto Zeit und Kosten höchste Priorität. Die neuen Landesbauverordnungen in Baden-Württemberg, Bayern, Nordrhein-Westfalen, Berlin oder Hamburg erlauben es inzwischen, die Gebäudeklasse vier (bis 13 Meter Höhe) und fünf (bis 22 Meter Höhe) mit Holz zu bauen. Häufig wird bei Mehrfamilienhäusern aber auch auf eine sogenannte Hybridbauweise gesetzt. Dabei werden z. B. Treppenhäuser und Aufzugsschächte in Stahlbeton gefertigt, die Gebäudehülle und die Innenbereiche aus Holz.

Wie das aussehen kann, zeigt dieses Mehrfamilienhaus von Weberhaus, in dem auf drei Geschossen, 445 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in vier moderne Geschosswohnungen, entstanden sind. Das Gebäude verfügt aufgrund seiner sehr gut gedämmten Haushülle über einen minimalen Heizenergieedarf, der mithilfe einer LuftLuft-Wärmepumpe gedeckt wird. Die Photovoltaik-anlage auf dem Dach versorgt das Gebäude mit regenerativem Strom. So erreicht das Haus den Standard eines Effizienzhaus 40 und garantiert seinen Bewohnern nachhaltig niedrige Energiekosten.

Auch für Anbauten an Alt-Immobilien eignet sich der Holzfertigbau.

Dieses Beispiel zeigt eine besonders clevere Methode: Als das charmate alte Wohnhaus von Familie Dergeloo zu eng wurde, erweiterten sie ihren Wohnraum durch ein Modul in Holzfertigbauweise. Das sogenannte „Flyingspace“ von Schwörerhaus wird im Werk komplett vorgefertigt, per Kran an seinen Bestimmungsort gehoben, angeschlossen – fertig. „Das ging alles so schnell und reibungslos über die Bühne, dass wir kaum etwas von der Baustelle mitbekommen haben“, freut sich die Bauherrin.

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Fotos: www.schwoererhaus.de

Anbauen mit Holz-Modulen

Termine und Kosten können sehr zuverlässig bestimmt werden. Die vorbereiteten Wände und Dachteile oder komplett fertige Raummodule werden per LKW auf die Baustelle geliefert.

Die wetterfeste Montage eines neuen Gebäudes oder Anbaus dauert meist nur ein bis zwei Tage, der schlüsselfertige Ausbau bis zu 12 Wochen – je nach Größe des Bauvorhabens.

Diese Vorteile kommen auch beim Bau von Mehrfamilienhäusern oder bei Umbauten oder Sanierungen zum Tragen. Diese Bauaufgaben werden auch für Fertighaus-Anbieter immer wichtiger, denn zum einen muss der Wohnungsbestand energetisch optimiert werden, um die Klimaziele zu erreichen, zum anderen benötigen wir schnell zusätzlichen Wohnraum: Aktuell fehlen in Deutschland rund 700 000 Wohnungen. Für beide Probleme kann der Fertigbau Lösungen bieten.

Serielles Sanieren Besonders interessant werden Lösungen für das serielle Sanieren.

Hierbei werden spezielle, hoch gedämmte Wand- und Dachelemente passgenau für einen vorher digital ausgemessenen Altbau gefertigt und innerhalb kürzester Zeit als zusätzliche, neue Außenhülle montiert. Das kurze Zeitfenster reduziert die Belästigung von Bewohnern und Nachbarschaft deutlich. Außerdem können die Hausbewohner während der Sanierung in der Regel in ihren Wohnungen bleiben. Dank Digitalisierung und Automatisierung soll bei der seriellen Sanierung künftig Zeit und Geld gespart werden – 10 bis 30 Prozent Kostenersparnis soll perspektivisch möglich sein. Noch steckt das serielle Sanieren in Deutschland

jedoch in den Kinderschuhen. Mehr Erfahrung damit haben unsere Nachbarn in den Niederlanden. 2010 starteten die niederländische Regierung und die Wissens- und Netzwerkorganisation Platform31 den „Energiesprong“. Inzwischen wurden dort 5 000 Wohnhäuser zu Nullenergiehäusern saniert. Seine Sparpotenziale kann die serielle Sanierung aber vor allem dann ausspielen, wenn es sich um viele gleiche Einheiten handelt, also zum Beispiel bei Siedlungen mit vielen gleichen Häusern. Für die energetische Sanierung eines Einoder Zweifamilienhauses eignet es sich bislang nicht.

Anbauen in Fertigbauweise Eine weitere häufig gestellte Bauaufgabe ist die Erweiterung von bereits bestehenden Gebäuden. Viele Altbauten haben den Vorteil auf relativ üppig bemessenen Grundstücken zu stehen – bieten aber nicht ausreichend Wohnfläche. Hier kann ein Anbau sinnvoll sein. Entweder, um den Wohnraum für die eigene Familie zu vergrößern oder aber auch, um zusätzliche separate Wohneinheiten zu realisieren, die durch die spätere Vermietung oder einen Verkauf zur Finanzierung des eigenen Bauvorhabens beitragen.

Wichtig bei solchen Vorhaben ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten, der feststellt, welche baurechtlichen Möglichkeiten auf dem Grundstück bestehen und die Bausubstanz des Altbaus genau überprüft.

Die Erweiterung in Holzfertigbauweise auszuführen hat auch hier den Vorteil, dass die Bauzeiten vor Ort sehr kurz sind, sodass die Nachbarschaft nicht unnötig von Baulärm beeinträchtigt wird.

Was ihr wissen wollt: „Ist eine individuelle Planung Standard?“ Die meisten Bauvorhaben in Holzfertigbauweise werden individuell geplant. So wird sichergestellt, dass das Gebäude nicht nur den Wünschen der Baufamilie entspricht, sondern auch mit den am Bauort herrschenden Bauvorschriften übereinstimmt.

Es gibt Fertighaushersteller, bei denen die dafür nötige Architekten-Leistung im Angebot enthalten ist. Es kann aber auch sein, dass man sich selbst einen Architekten suchen und diesen auch separat bezahlen muss. Informationen darüber, ob die Planungsleistung im Standard enthalten ist, findet man in der allgemeinen Bauund Leistungsbeschreibung der Hersteller. Diese ist häufig auf der Website des Herstellers zu finden oder kann einfach per Mail angefordert werden.

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RATGEBER Fertigbau

Aufstockung mit Holz

Fotos: www.baufritz.com

Gerade im urbanen Raum kann mithilfe von Aufstockungen von Bestandsgebäuden zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Die relativ leichte Holzfertigbauweise eignet sich optimal dafür, auf bestehende Gebäude noch ein Stockwerk draufzusetzen.

Dieses spektakuläre, anderthalbgeschossige Penthouse von Baufritz zeigt, welche Möglichkeiten Aufstockungen bieten. In der Praxis machen solchen Vohaben aber örtliche Bauvorschriften und komplexe Eigentumsverhältnisse die Umsetzung noch schwer. Eine Studie* von 2019 zeigt das Potenzial: 2,7 Millionen zusätzliche Wohneinheiten seien deutschlandweit möglich.

Mega-Potenzial: Aufstockungen Die Baulandknappheit führt fast überall zu steigenden Preisen bei Baugrundstücken. Eine Lösung für dieses Problem könnte künftig das Aufstocken von bereits bestehenden Gebäuden sein. Eine Studie von 2019 hat ermittelt, dass auf Deutschlands Dächern bis zu 2,7 Millionen zusätzliche Wohnungen entstehen könnten.

Voraussetzung für eine weitere Etage ist, dass diese baurechtlich zulässig ist. Außerdem muss das Bestandsgebäude statisch in der Lage sein, die Lasten eines zusätzlichen Geschosses aufzunehmen. Hier hat die Holzfertigbauweise den großen Vorteil, relativ leicht zu sein. Dennoch muss

das aufzustockende Bestandsgebäude vorab genau überprüft werden.

Besonders für Bauherren, die ihre Immobilie ohnehin energetisch sanieren möchten, ist die Aufstockung interessant: Anstelle nur das Dach zu erneuern, kommt eine komplette neue Etage oben drauf, die sich durch Mieteinnahmen der zusätzlichen Wohneinheit finanzieren lässt. Das funktioniert gut, wenn das Bestandsgebäude nur einen Besitzer hat. Bei Eigentümergemeinschaften ist dies in der Regel ein langwieriger und komplizierter Prozess. Dennoch: Die Beispiele zeigen, dass der Holzfertigbau auch diese Prozesse vereinfachen kann und neue Zukunftsperspektiven eröffnet.

AB

* „Deutschlandstudie 2019: Wohnraumpotentiale in urbanen Lagen, Aufstockung und Umnutzung von Nichtwohngebäuden“

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WEB-TIPP Weitere Ratgeber zum Thema Fertighäuser gibt es online unter www.HausbauHelden.de oder direkt über diesen QR-Code.

TREND HÄUSER

Flexibilität ist angesagt

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Susan Carlizzino-Hoog, Redakteurin:

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Voll im Trend – beim Hausbau schwierig zu definieren. Dennoch lassen sich Entwicklungen beobachten.

Zum einen eine vermehrte Umsetzung von Mehrgenerationenhäusern, zum anderen nimmt die Modulbauweise an Fahrt auf, die – ob Bungalow oder Zweigeschosser – ein hohes Maß an Individualität, auch auf kleinem Baugrundstück, ermöglicht.

Foto: Gussek Haus

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2024 FERTIGHÄUSER

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TREND HÄUSER

Robust & behaglich

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ine Besonderheit bei diesem Effizienzhaus 40 Plus ist sein Wandaufbau: ein Hybrid mit massiver Vormauerung – im Erdgeschoss sichtbare Verblendsteine, im Obergeschoss verputzter Porenbeton – und einer hochgedämmten Holztafelkonstruktion. Letztere sorgt für die Energieeffizienz, die Verblendsteine für eine besonders robuste, jeder Witterung trotzende Fassade. Eine Kombination, die optisch an regionaltypische Häuser im rauen Norden erinnert. Anbauten und teilweise ausladende Vordächer über Eingang und Terrasse bieten einen guten Schutz vor Wind und Wetter. Innen hält das Haus für die Bewohner einen weitläufigen, gemütlichen Wohnbereich, ein Home-Office und praktische Reserveräume bereit, im Obergeschoss großzügige Individualräume für drei Personen und ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer.

22 FERTIGHÄUSER 2024

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Promotion

3 Fotos: Gussek Haus

DATEN & FAKTEN HAUS NECKARAU GUSSEK HAUS Euregiostr. 7 48527 Nordhorn Tel. 05921/174-0 www.gussek-haus.de Konstruktion + Technik: Zweischalige Hybridwand mit Vormauerung und gedämmter Holztafelkonstruktion, 28 Grad Satteldach, 233 cm Kniestock, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, Stromspeicher 4 1 Der seitliche Klinkeranbau und ein ausladendes Vordach schützen die Terrasse vor Wind und Wetter. 2 Die Küche des Hauses: stilistisch rustikal, konzeptionell topmodern mit Küchenblock und offenem Übergang zum Wohnbereich. 3 Das Bad im Obergeschoss ist mit Eckbadewanne, offener Dusche und Doppelwaschtisch sehr gut ausgestattet. 4 Das Schlafzimmer wird durch eine Ankleide erweitert – und hat zudem direkten Zugang ins Familienbad.

Weitere Entwürfe von und Informationen über Gussek Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

ARBEITEN 13

Wohnfläche: EG 98 m2, OG 78,5 m2

WC 2

TECHNIK 7

ARBEITEN 14,5

KIND 17,5

DIELE 12 HWR 8,5

FLUR 7,5

DU/WC 5,5

WOHNEN/ESSEN 35,5 KOCHEN 20

ANKL 6,5 BAD 13

12,89 m

SCHLAFEN 14

11,95 m

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TREND HÄUSER

Klein, aber oho!

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leinere Grundstücke, gestiegene Baupreise, höhere Zinsen und das gewachsene Bewusstsein für ressourcenschonendes Bauen rücken kompakte Häuser in den Fokus der Baufamilien. Auch Flexibilität ist gefragt: Häuser sollen auch dann noch eine angenehme Größe haben, wenn die Kinder ausgezogen sind. Dieses Musterhaus in Ulm – ein Effizienzhaus 40, das alle Voraussetzungen für das KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ mitbringt – verbindet deshalb Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort in einem kompakten Baukörper. Zwei Geschosse mit hohem Kniestock und Satteldach bieten Raum für eine vierköpfige Familie. Die Minimierung von Verkehrsflächen, multifunktionale Bereiche und Einbaumöbel ermöglichen die Anpassung an veränderte Anforderungen bei geringem Flächenverbrauch.

Promotion

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Mittwoch bis Sonntag von 12 bis 17 Uhr in der Musterhausausstellung Ulm, Böfinger Str. 60/5, 89073 Ulm besichtigt werden.

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS ULM Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Str. 8 72531 Hohenstein Tel. 07387/16-111 www.schwoererhaus.de

Fotos: Schwörer Haus / Jürgen Lippert

Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise mit Holz- und Putzfassade, 30 Grad Satteldach, 185 cm Kniestock, Frischluftheizung mit Kleinwärmepumpe, elektrischen Direktheizelementen, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, optional PV-Anlage Wohnfläche: EG 59 m2, OG 55,5 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

3 1 Die Gartenseite des 8,60 x 8,60 m großen Musterhauses mit Holz- und Putzfassade, überdachter Terrasse und gemütlichem Sitzfenster. 2 Passende Einbauten, wie ein Schreibtisch unter der Schräge vor dem Fenster, nutzen den vorhandenen Raum optimal aus. 3 Das Thema „Wohnküche“ platzsparend interpretiert: Der Essplatz liegt vor der Küchenzeile.

8,60 m

8,60 m

WF 5

DU/WC 3,5

BAD 8 KIND 1 13

WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN/FLUR 41

ARBEITEN 9,5

ERDGESCHOSS

TECHNIK 8

SCHLAFEN 15

FLUR 8,5

KIND 2 11

OBERGESCHOSS

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TREND HÄUSER

Finanzierbarer Traum

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ngesichts steigender Zinsen und Baupreise ist das Eigenheim für viele Familien in weite Ferne gerückt.

Eine Chance zu bauen haben sie aber immer noch, wenn sie, wie bei diesem Hausprogramm, einen kleinen Teil der Gewerke selbst übernehmen: Ihr Effizienzhaus 40 – auch 40 Plus ist möglich – wird fast fertig auf die Baustelle geliefert, die Maler- und Tapezierarbeiten, die Bodenbeläge (außer den Fliesen) und die Auswahl sowie den Einbau der Türen übernimmt die Baufamilie in Eigenleistung. Dazu kommt, dass Bauherren mit dem Online-Konfigurator von Dan-Wood F ­ amily ihr neues Heim zu Hause am Computer ganz einfach selber zusammenstellen. Der hohe Vorkonfigurationsgrad und die genannten Eigenleistungen ermöglichen, dass man den Traum vom eigenen Haus auch weiterhin verwirklichen kann.

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Promotion

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DATEN & FAKTEN FAMILY 155 V2 Danwood S.A. Justus-von-Liebig-Str.7 12489 Berlin Tel. 0800/4326459 (kostenfrei) www.danwoodfamily.de

Fotos: Danwood

Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, Putzfassade, Satteldach 40 Grad, Effizienzhaus 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Wohnfläche: EG 77,5 m2, OG 61,5 m2 4 Weitere Entwürfe von und Informationen über Dan-Wood Family gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

1 Große Glastüren auf der Gartenseite schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und ins Grüne. 2 Die übereck platzierte Küche schließt über eine praktische Frühstücksbar an den Essplatz an. Über einen offenen Durchgang geht es in Diele und Treppenhaus 3 Das Bad im Obergeschoss: funktional und kompakt, mit Dusche und Badewanne gut ausgestattet 4 Mit 30 m2 Wohnfläche bieten Essplatz und Wohnbereich ein gemütliches Ambiente für die vierköpfige Familie.

SK 4

KOCHEN 9

TECHNIK 6,5

DIELE 14

AR 2,5

DU/ WC 4

BAD 9

SCHLAFEN 11 FLUR 9,5

ESSEN/WOHNEN 27 ARBEITEN 13

ANKL 7,5

KIND 2 11

8,71 m

KIND 1 11

ERDGESCHOSS

11,06 m

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

27

TREND HÄUSER

Exklusives Stadthaus

1

E

2

28 FERTIGHÄUSER 2024

xklusives Wohnen im urbanen Umfeld bietet dieses Musterhaus in Bad Vilbel. Ein Staffelgeschoss auf dem 17 m langen, repräsentativen Erdgeschoss sorgt dafür, dass sich das Haus deutlich von der umliegenden Bebauung abhebt. Der Raum zu beiden Seiten wird für großzügige Dachterrassen genutzt, auf der Eingangs- und Gartenseite bildet das Staffelgeschoss ein schützendes Dach für Eingang und Terrasse. Innen präsentiert sich das Haus hell und offen, unten mit einer repräsentativen Diele und einem weitläufigen Wohnensemble oben mit einem komfortablen Elternschlaftrakt und großzügigem HomeOffice. Die beiden Kinderzimmer sind auf verschiedenen Ebenen verteilt, ein Technikraum ermöglicht das Bauen ohne Keller. Wie alle Häuser des Herstellers ist auch dieses DGNB-Gold zertifiziert.

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MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr in der Musterhausausstellung Bad Vilbel, Ludwig-Erhard-Str. 70, 61118 Bad Vilbel besichtigt werden.

DATEN & FAKTEN CONCEPT-M FRANKFURT Bien-Zenker GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel. 06661/98236 www.bien-zenker.de

Fotos: Bien-Zenker

Konstruktion + Technik: Teilweise Holzschalung, Flachdach.

Luft-Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung, Lüftungsschächte als Verteilsystem mit Heizungs- und Kühlfunktion Wohnfläche: EG 125,5 m2, OG 107 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über Bien-Zenker gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

2 1 Auf Garten- und Eingangsseite bildet das Staffelgeschoss ein schützendes Vordach; seitlich entstehen attraktive Dachterrassen. 2 Zur offenen Küche mit Frühstücksbar gehört eine Speisekammer, in der alles verschwindet, was den Wohncharakter stört. 3 Raumhohe Verglasungen lassen im Wohnensemble den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.

SCHLAFEN 16,5

KIND 2 22 ARBEITEN 10,5

ANKL 8

KIND 1 16,5 GALERIE 14

FLUR 2,5 DIELE 18

WC 3,5

DU/ WC 6,5

17,55 m

ERDGESCHOSS

SAUNA 4

TECHNIK 11 8,80 m

SK 2

BALKON

BALKON

WOHNEN/ESSEN 51 ,5

KOCHEN 12

BAD 16,5

ARBEITEN 19,5

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

29

TREND HÄUSER

Nachhaltig flexibel

1

E

in außergewöhnliches Wohnkonzept führt den Besuchern dieses Musterhaus-Ensembles vor Augen, wie Wohnen im Mehrgenerationenhaus heute aussehen kann. Jung und Alt leben dabei unter einem Dach im Haupthaus, eine separate Eingangstür führt in die Einliegerwohnung. Ausgestattet ist sie mit einer Wohnküche, Schlafraum und Duschbad. Highlights der Hauptwohnung sind ein barrierefreies, weitläufiges Entree mit Designtreppe und ein offener, transparenter Wohnbereich, der keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss findet eine vierköpfige Familie großzügige Individualräume mit getrennten Bädern und einer zentralen Galerie. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eingeschossiges, 37 Quadratmeter großes TinyHouse, das sich als Home-Office, Gästehaus, Fitnessraum oder perfekter Rückzugsort nutzen lässt.

30 FERTIGHÄUSER 2024

VIDEO-TIPP Sie wollen schon mal online durchs Haus schlendern? Dann gehen Sie auf Haustour unter www.youtube. com/HausbauHelden oder direkt auf diesen QR-Code.

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MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann täglich von 9 bis 18 Uhr im Begegnungszentrum Mühlenbeck, Liebenwalder Str. 56, 16567 Mühlenberger Land (OT Summt) besichtigt werden.

2

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS LANOS 5.2190 Kampa GmbH Kampa-Platz 1 73432 Aalen-Waldhausen Tel. 07367/92092-0 www.kampa.de

Fotos: Kampa

Konstruktion + Technik: Diffusionsoffene „MultiTec“-Konstruktion mit hinterlüfteter Putzfassade und Holzschalungen, 10 Grad Walmdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteregulierung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Effizienzhaus 40 Plus, Smarthome-Steuerung

3 1 Das Hauptgebäude beherbergt zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen, so dass ein störungsfreies Miteinander gewährleistet ist. Das Tiny-House lässt sich vielseitig als Raumreserve nutzen. 2 Der Essplatz befindet sich in einem der holzverschalten Anbauten, der zu einer guten Raumgliederung beiträgt. 3 Blick in den großzügigen, gut belichteten Wohnbereich.

Wohnfläche: EG 101,5 m2, OG 77 m2, ELW 39,5 m2, Tiny-House 36,5 m2

WOHNEN/ ESSEN 40

KOCHEN 7

WC 3,5

9,26 m

FLUR 2 DU/ WC 4,5

6,10 m

WC 2,5

WOHNKÜCHE 19

ERDGESCHOSS

BAD 10,5

SK 4,5

DIELE 31,5

STUDIO 27

SCHLAFEN 20

KOCHEN 12,5

1 6,72 m

14,40 m

HWR 9,5 SCHLAFEN 14

KIND 1 11,5

GALERIE 16,5

DU 6

KIND 2 12,5

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

31

TREND HÄUSER

Stilvolle Wohnlichkeit 1

2

32 FERTIGHÄUSER 2024

E

in Entwurf in der Tradition der „Weißen Moderne“, die Fassaden aufgelockert durch eine Leistenschalung in angenehmen Holztönen. Positiv ins Auge fällt außerdem die klare Gliederung des Baukörpers, die auch die Terrasse im Erd- und die Loggia im Obergeschoss mit einbezieht. Eine Klarheit, die sich im Grundriss wiederfindet, wo unten gut gegliederte und weitläufige Wohnräume dominieren. Daneben bietet das Haus praktische Raumreserven: einen Abstell-, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein gut geschnittenes Home-Office. Aus der repräsentativen Diele steigt eine Podesttreppe ins Obergeschoss, wo sich seitlich der Galerie zwei weitere Arbeitsplätze befinden. Kurze Wege führen in zwei große Kinderzimmer, den Schlafraum mit Ankleide, das Kinderbad und das außergewöhnlich komfortable Bad der Eltern.

Promotion

DATEN & FAKTEN HAUS LOS ANGELES Rensch-Haus GmbH Mottener Str. 13 36148 Kalbach-Uttrichshausen Tel. 09742/91-0 www.rensch-haus.com Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise mit Putz- und Holzfassade, Flachdach, FrischluftWärmetechnik, PV-Anlage, Stromspeicher, RENSCH-HAUS i-tec® Fotos: Rensch-Haus

Wohnfläche: EG 121 m2, OG 106,5 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über RenschHaus gibt es unter www.

HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

3 1 Positiv ins Auge fällt die klare Gliederung des Baukörpers, die auch die Terrasse im Erd- und die Loggia im Obergeschoss mit einbezieht. 2 Der weitgehend offene Raum ist gut gegliedert, so dass klar definierte, überschaubare Funktionszonen entstehen. 3 Das Elternbad ist überdurchschnittlich großzügig und gut ausgestattet, unter anderem mit einer bodenebenen Partnerdusche.

12,76 m

14,75 m

KOCHEN 13,5

AR 5,5

WC 3,5 ARBEITEN 13

ESSEN 21,5

DIELE 18

KIND 1 15

DU/ WC 5,5

ARBEITEN 8,5

GALERIE 19,5

FLUR 5 KIND 2 15

HWR 13,5

BAD 16,5

WOHNEN 27,5

ERDGESCHOSS

SCHLAFEN 16

ANKL 10,5

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

33

Promotion

TREND HÄUSER

Mut zum Modul DATEN & FAKTEN NEXT 145 MUSTERHAUS FELLBACH Next by Danwood Danwood S.A. Justus-von-Liebig-Str. 7 12489 Berlin Tel. 030/678239-80 www.danwoodnext.de

Konstruktion + Technik: Holzmodulbauweise mit Putzfassade, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG plus Infrarot-Elektroheizung im OG, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Wohnfläche: EG 80,5 m2, OG 65,5 m2 Fotos: Danwood

Weitere Entwürfe von und Informationen über Next

by Danwood gibt es unter www.HausbauHelden.de/ hersteller/next-by-danwood oder über diesen QR-Code.

D

MUSTERHAUS MU STERHAUS Dieses Musterhaus kann von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr in der Musterhausausstellung Fellbach, Höhenstr. 21, 70732 Fellbach besichtigt werden.

34 FERTIGHÄUSER 2024

ARBEITEN 14,5 GALERIE 18,5

SCHLAFEN 7,5

ANKL 7,5

BAD 7,5

OBERGESCHOSS

11,55 m KOCHEN 15,5

TECHNIK 6,5

FLUR 17 DIELE GARD WC 5 3 2

ERDGESCHOSS

WOHNEN/ ESSEN 31,5

11,00 m

Fließende Übergänge und transparente Bauweise führen im Erdgeschoss zu langen Blickachsen und Weitläufigkeit.

ie Häuser dieser Baureihe lassen sich Modul für Modul zum individuellen Wohnkonzept kombinieren: ebenerdig zum Bungalow, übereinandergestapelt zum Zweigeschosser, etwa dem hier gezeigten Musterhaus. Letzteres tritt den Beweis an, dass Modulbauweise und hochwertiges Design gut miteinander harmonieren – man achte nur auf das Balkonmodul, das überall zum Blickfang wird. Innen gefällt die transparente Bauweise mit fließenden Übergängen, die im Erdgeschoss zu bemerkenswerter Weitläufigkeit und langen Blickachsen führt. Im Obergeschoss steht neben einer Wohngalerie und einem HomeOffice der Schlaftrakt im Vordergrund, der in puncto Größe und Ausstattung keine Wünsche offen lässt.

Einer der Modul-Vorteile ist die kurze Bauzeit: nach Montagebeginn vergehen bis zur Übergabe maximal drei Wochen.

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TREND HÄUSER

10.56 m

18,61 m WOHNEN/ESSEN 37

SK 3,5

SCHLAFEN 16

Minimalistisch schön

BAD 8

AR 3 BÜRO 13

KOCHEN 13,5 GARD FLUR 6,5 2,5 DIELE WC 13,5 TECH BAD 3 7 7,5

ANKL 6,5

KIND 1 13.5

ERDGESCHOSS

DATEN & FAKTEN VISION 154

Konstruktion + Technik: Holztafelbau mit Holzfaserzementfassade, Satteldach 35 Grad, Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Effizienzhaus 40 Wohnfläche: EG 154 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über Vision

by Danwood gibt es unter www.HausbauHelden.de/ hersteller/vision-by-danwood oder über diesen QR-Code.

Die Funktionszonen staffeln sich in der Längsachse des Wohnraums.

Fotos: Danwood

Vision by Danwood Danwood S.A. Justus-von-Liebig-Str. 7 12489 Berlin Tel. 030/678239-80 www.danwoodvision.de

N

ahtlose Übergänge zur Natur, eine klare Formensprache, ein aufs Wesentliche reduzierter Baukörper mit moderner Fassade aus Holzfaserzementplatten: Dieser Bungalow gehört eindeutig zu den modernen Vertretern seiner Art, was sich auch in einem Wohnbereich manifestiert, der nach außen wie innen ohne Begrenzungen auszukommen

scheint. Doch nicht nur hier geht es offen und transparent zu. Auch in anderen häufig genutzten Bereichen des Hauses – dem Schlafraum, dem Kinderzimmer, dem Home-Office – sorgen große Glasflächen für eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Gelungen: Der etwas separierte Schlaftrakt, gut abgeschirmt durch Abstellraum und Speisekammer.

Eines der beiden gut belichteten und ausgestatteten Bäder.

2024 FERTIGHÄUSER

35

TREND HÄUSER

Zeitlos & ökologisch

1

G

ebaut im zeitlosen Stil der „weißen Moderne“, setzt dieses individuelle Holzhaus durch die Holzschalung am breiten Eingangsvorbau einen Akzent in Richtung Vorarlberger Schule. Damit signalisiert es eine Kombination von Modernität und Behaglichkeit, umweltgerechter Technik und natürlichem Baustoff, die es auch in seiner Bauweise prägt: Holz ermöglicht nicht nur eine hochgedämmte Außenhülle und damit eine hohe Energieeffizienz, es trägt als CO2-speichernder Baustoff auch zur Reduktion des klimaschädlichen Gases in der Atmosphäre bei. Die Bewohner profitieren dabei nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch vom angenehmen Raumklima im Holzhaus – um es weiter zu verbessern, kamen beim Bau nur einheimische, geprüfte Hölzer und Dämmstoffe ohne chemische Bindemittel zum Einsatz.

36 FERTIGHÄUSER 2024

2

Promotion

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann Montag bis Freitag von 8 bis 17 Uhr und sonntags von 14 bis 17 Uhr am Firmensitz Hauptsstr. 46, 57520 Neunkhausen besichtigt werden.

3

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS VILAGO NEUNKHAUSEN

Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise mit Putz- und Holzleistenfassade, Flachdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung Wohnfläche: EG 116 m2, OG 80 m2 4 Weitere Entwürfe von und Informationen über Fingerhut Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

1 Die Holzschalung am breiten Eingangsvorbau verleiht dem in der Tradition der „Weißen Moderne“ gebauten Entwurf einen Schuss Vorarlberger Schule. 2 Nicht nur Design: Der Vorbau schützt die Terrasse wirksam gegen Einblicke aus Richtung Eingang. 3 Blick auf Küche und Esstisch, rechts der offene Durchgang zum Wohnbereich. 4 Weitläufigkeit und lange Blickachsen verbinden sich dank geschickter Raumgliederung mit gemütlichen Nischen.

KIND 1 14.5

HWR 15

KOCHEN 15

BAD/SAUNA 16,5

ANKL 9.5

GALERIE 9,5

ESSEN/ WOHNEN 40,5

DU/WC 7,5

FLUR 21

SCHLAFEN 15,5 KIND 2 14,5

ARBEITEN 17

10,25 m

Fotos: Fingerhut Haus

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG Hauptstr. 46 Tel. 02261/956520 www.fingerhuthaus.de

ERDGESCHOSS

17,59 m

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

37

TREND HÄUSER

Komfort auf 2 Ebenen

1

O

2

38 FERTIGHÄUSER 2024

bwohl die Bewohner dieses Hauses auch zuvor bereits im Eigenheim wohnten, bauten sie noch einmal neu. „Zum einen gefiel uns das Grundstück, wir wollten schon 40 Jahre lang hier bauen. Als das Grundstück erschlossen wurde, schlugen wir zu. Zum anderen wollten wir ein altersgerechtes Haus ohne Treppen.“ Diesen Wunsch setzten sie so um, dass jede Ebene ihres Hauses eine funktionsfähige Wohneinheit bietet und sie das Erdgeschoss bewohnen. Dabei geht es keineswegs eng zu, denn in den rund 18 x 12 Meter großen Baukörper passen großzügige Wohnräume und weitere Räume, die man als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen kann. Darüberhinaus gibt es auf jeder Ebene ein Dusch-WC, ein Bad, eine Ankleide neben dem Schlafraum und eine Speisekammer neben der Küche.

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DATEN & FAKTEN HAUS PANGERL

3

Lehner-Haus Aufhausener Str. 29-33 89520 Heidenheim Tel. 07321/9670-0 www.lehner-haus.de Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise, diffusionsoffen, mit Putzfassade, Satteldach, LuftWasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Fotos: Lehner-Haus

Wohnfläche: EG 128,5 m2, OG 133,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über LehnerHaus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

2 1 Der imposante Baukörper des Hauses beherbergt auf jeder Ebene ein komfortables Raumprogramm. 2 Die Küche mit Küchenblock und Frühstücksbar ist ein idealer Ort für den Start in den Morgen oder den kleinen Snack am Abend. 3 Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und gemütlichen Feuerschein.

BAD 13,5

ANKL 7,5

DU/ WC 4,5

ANKL 7,5

KIND 2 9,5

SCHLAFEN 13 WOHNEN/ESSEN 31

TECHNIK 6,5

KIND 1 12,5

SPEIS 4

ERDGESCHOSS

BAD 11

WF 7,5

FLUR 4,5 KIND 1 11,5

12,04 m

17,84 m SCHLAFEN 11,5

KOCHEN 17

DU/ WC 4,5

DIELE 9 ESSEN 13,5

FLUR 6,5

KIND 2 11,5

SPEIS 5

WOHNEN 14

OBERGESCHOSS

GAST 8,5

KOCHEN 17

2024 FERTIGHÄUSER

39

Auch für Familien

DATEN & FAKTEN PERFECT 132

Promotion

TREND HÄUSER

Danwood S.A. Justus-von-Liebig-Str. 7 12489 Berlin Tel. 030/678239-80 www.danwood.de Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise mit Putzfassade und 22 Grad Satteldach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Fotos: Danwood

Wohnfläche: EG 132 m2

V

om Baukörper her ein klassischer Winkelbungalow, gibt sich dieser Entwurf mit schlichter Formensprache, elegantem Farbkonzept und großen Glasflächen stilistisch modern. Außen verwöhnt er seine Besucher mit einer gemütlichen Terrasse im Winkel, innen mit einem bis unters Dach offenen Wohnbereich, in dem man dank Firstverglasung den Himmel immer im Blick hat.

Die Küche befindet sich in einer seit-

SCHLAFEN 12,5

WOHNEN/ ESSEN 35,5

BAD 2 6

GAST/ KIND 1 12,5

SK 1

FLUR 13

GAST/ KIND 2 14

DIELE 5,5 TECHNIK 6

ANKL 4,5

12,87 m

KOCHEN 16,5

BAD 1 5 14,87 m

40 FERTIGHÄUSER 2024

lichen Nische – optisch separiert, aber doch mit zeitgemäß offenem Übergang. Auch sonst bedient der Bungalow moderne Wohnvorstellungen, etwa mit einem separaten Schlaftrakt, zu dem neben dem Schlafraum eine Garderobe und ein separates Bad gehören. Zwei Reservezimmer mit Bad machen den Bungalow familientauglich, ein Paar kann die Räume als Gästezimmer, HomeOffice, Fitnessraum etc. nutzen.

Weitere Entwürfe von und Informationen über Danwood gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Der bis unters Dach offene Wohnbereich mit Firstverglasung und Blick in den Himmel.

Foto: Bien-Zenker

Gartenhaus mal anders

Nachhaltiger Luxus

Das Mini-Haus im Garten – ökologisch und ressourcenschonend und eine tolle Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu verwirklichen. Das „Green Living Space“ mit Dachterrasse ist ein ansprechendes Beispiel. In der Fassade wurden vier vertikale Photovoltaikelemente in die Stülpschalung aus naturfarbenem Holz integriert.

Größtenteils ist das auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Musterhaus „Concept-M 177“ aus Holz gebaut, schon in der Verschalung der Fassade ist es sichtbar. Der großzügige Dachüberstand des Pultdachs von zwei Metern schützt vor Sonneneinstrahlung und Regen.

Im Innern des Hauses führt eine geräumige Diele mit Atrium in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Über eine halbgewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss mit großer Galerie. Dort befinden sich klassisch die Schlafräume und Kinderzimmer sowie ein großes Wellnessbad mit anliegender Sauna.

Schwörer Haus, 72531 Hohenstein-Oberstetten, Tel. 07387/160, www.HausbauHelden.de/hersteller/schwoererhaus

Foto: Schwörer Haus

Bien-Zenker, 36381 Schlüchtern, Tel. 06661/980, www.HausbauHelden.de/hersteller/bienzenker

Zeitloser Klassiker Foto: Kampa

Dieser Bungalow in Hanglage erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf dem Gartenniveau befinden sich der Wohn-/Essbereich sowie der Schlaftrakt mit integrierter Sauna, die untere Ebene steht Garage, Nebenräumen und dem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ein paar Stufen führen zum Hauseingang, innen sind die Etagen über ein Treppenhaus verbunden. Bodentiefe Fenster versorgen das Haus üppig mit Licht.

Sparsamer Haustraum

Kampa, Kampa-Platz 1, 73432 Aalen/Waldhausen, Tel 07367/92092-0, www.HausbauHelden.de/hersteller/kampa

Fingerhut Haus, Hauptstraße 46, 57520 Neunkhausen, Tel. 02661/9564-0, www.HausbauHelden.de/hersteller/fingerhut

Foto: Fingerhut Haus

Der sehr geringe Energiebedarf von nur 8 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, der dank innovativer Plus-Energie-Technik (PV-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe und Lüftungsanlage) fast selbst gedeckt wird, zeichnet das moderne Hanghaus „Kubos“ aus. Mit rund 250 Quadratmetern verfügt es über reichlich Wohnfläche, die klar in drei Bereiche gegliedert ist: Die untere Ebene gehört den Kindern, in der Mitte findet das Gemeinschaftliche statt und oben haben sich die Eltern einen Rückzugsort geschaffen.

2024 FERTIGHÄUSER

41

HOLZ HÄUSER

Gerd Walther, Redakteur:

”

Foto: Schwörer Haus

”

Mit Holz können tolle Häuser gebaut werden – die folgenden Seiten beweisen es. Es handelt sich um einen sogenannten regenerativen Baustoff, der ständig nachwächst und dabei auch noch umweltschädliches CO2 speichert. Er zeichnet sich durch sehr gute Dämmeigenschaften aus und ein angenehmes sowie gesundes Wohnklima gibt’s noch obendrauf.

42 FERTIGHÄUSER 2024

Gut bauen – aber natürlich!

2024 FERTIGHÄUSER

43

HOLZ HÄUSER

Flexibel nutzbar

1

2

D

ank eingeschossigem Anbau lässt sich das Musterhaus Bad Vilbel flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen. In der vorgestellten Variante bietet es eine attraktive Kombination von Wohnen und Arbeiten, wobei der separate Büroeingang auch Publikumsverkehr und Besprechungen möglich macht. Im Hauptbaukörper ist auf dieser Ebene mehr als die Hälfte der vorhandenen Fläche für die großzügigen Wohnräume reserviert. Das Obergeschoss bietet dank der zweigeschossigen Bauweise bei kompakten Außenmaßen gut geschnittene und belichtete Individualräume für bis zu vier Personen. Natürlich lassen sich auf der Basis dieses Entwurfs auch andere, individuelle Nutzungsvarianten realisieren, z.B. eine Seniorenwohnung im Anbau unterbringen oder anstelle dessen ein Garage neben dem kompakten Wohnhaus platzieren.

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr in der Musterhausausstellung Bad Vilbel, Ludwig-Erhard-Str. 38, 61118 Bad Vilbel besichtigt werden.

3

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS BAD VILBEL Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Str. 8 72531 Hohenstein Tel. 07387/16-111 www.schwoererhaus.de

Fotos: Schwörer Haus

Konstruktion + Technik: Holztafelbauweise mit Putz- und Holzfassade, 26 Grad Satteldach, Frischluftheizung mit Kleinwärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgew., Photovoltaikanlage, Stromspeicher Wohnfläche: EG 100,5 m2, OG 71 m2

1 Die Kombination von Holz- und Putzfassade sorgt für einen angenehmen Anblick, der Anbau für flexibel nutzbare Raumreserven. 2 Im Wohnbereich bietet ein Sitzfenster einen behaglichen Ort zum Lesen oder Träumen; ähnliche Sitzfenster befinden sich in vielen Räumen des Hauses. 3 Enge Verbindung zwischen Essplatz und Küchenzeile ohne Küchenblock.

Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

8,60 m

10,43 m

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 39,5

KIND 1 13,5

SCHLAFEN 16

TECHNIK 8,5 DU/ WC 4,5

DIELE 17,5

ARBEITEN 11

WC 2,5

6,00m

6,00 m

BAD 11,5

FLUR 16,5

KIND 2 13,5

ARBEITEN 17

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

45

HOLZ HÄUSER

Komfortable Freiheit

1

E

in individueller Entwurf, wie man ihn selten findet: Im Haus „ART 6“ lebt man in einem rund 93 Quadratmeter großen Wohnensemble, man arbeitet in zwei Home-Offices mit insgesamt 43 Quadratmetern Fläche und nutzt zur Entspannung ein 31 Quadratmeter großes Bad mit Sauna. Foyer und Diele sind geräumiger als mancher Wohnbereich, selbst der Luftraum über der Galerie wäre prinzipiell wohnraumtauglich. Natürlich lassen auch die beiden Kinderzimmer mit jeweils 21 Quadratmetern keine Wünsche offen – umso mehr, als in der Galerie eine Tunnelrutsche ins Foyer als perfektes Spielgerät hinzukommt.

Bleibt noch die Transparenz der Bauweise zu erwähnen, welche die Weitläufigkeit im Inneren durch lange Blickachsen in die Umgebung weiter entgrenzt. Mehr Freiheit und Luxus sind denkbar – aber noch seltener zu finden.

46 FERTIGHÄUSER 2024

2

3 Fotos: Huf Haus

DATEN & FAKTEN HAUS ART 6 Huf Haus GmbH & Co. KG Franz-Huf-Straße 1 56244 Hartenfels Tel. 02626/761-200 www.huf-haus.com Konstruktion + Technik: Leimholz-Fachwerkkonstruktion, 22 Grad Doppelpultdach, SoleWasser-Wärmep., Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgew., KNX-System, DGNB Gold-Zertifikat Wohnfläche: EG 187 m2, OG 150 m2 4 Weitere Entwürfe von und Informationen über Huf Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

1 Schon der erste Eindruck von außen lässt erahnen, dass Haus „ART 6“ ein Entwurf ist, der seine Bewohner mit viel Raum und Luxus verwöhnt. 2 Der Blick von der Galerie reicht über den großen Luftraum hinaus bis weit in die umgebende Landschaft.

3 Der Essplatz in der Galerie bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. 4 Blick vom Essplatz in Richtung Wohnbereich; ein Wandsegment sorgt für Stellfläche und behagliche Nischenbildung, ein Kaminofen für gemütliche Winterabende.

17,20 m

16,00 m DU/ WC 6,5 ARBEITEN 1 21,5

FOYER 28,5

DU/ WC 4,5 ARBEITEN 2 21,5

ANKL 17

DIELE 11

SK 4,5

KOCHEN 22,5

KIND 2 21,5

BAD 31,5

GALERIE 28,5 ESSEN 38 WOHNEN 33

SCHLAFEN 21,5

DU/WC 4,5

KIND 1 21

14,80 m

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

47

HOLZ HÄUSER

Modern dahoam

1

D

as Musterhaus „Liesl “ zeigt unter seinem weit auskragenden Satteldach mit weiß verputztem Sockel und gehackter Lärchenholz-Verkleidung im Obergeschoss eine moderne Interpretation der traditionellen Chiemgauer Architektur und Materialität. Im Inneren setzt sich diese Gestaltungsidee fort: Der einladende breite Wohnflur mit Glasfront zum Garten ist dem historischen „Flez“ alter Bauernhäuser nachempfunden und erschließt auf der einen Seite Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die „gute Stube“ mit Ofen. Die gesamte andere Seite nimmt die offene Wohnküche mit Essplatz und Sitzbereich ein. Große Türen öffnen sich zum Holzdeck. Im Obergeschoss erstreckt sich der Elterntrakt von einer Traufseite zur anderen, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad mit Ankleide im Glasgiebel orientieren sich zu Balkon und Garten.

48 FERTIGHÄUSER 2024

VIDEO-TIPP Sie wollen schon mal online durchs Haus schlendern? Dann gehen Sie auf Haustour unter www.youtube. com/HausbauHelden oder direkt auf diesen QR-Code.

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MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann täglich von 10 bis 18 Uhr im Bauherrenzentrum Seebruck, Pullacher Straße 11, 83358 Seebruck/Chiemsee besichtigt werden.

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DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS LIESL

Konstruktion + Technik: Massivholz-Riegel-Konstruktion mit Holzfaserdämmung, extrastarke Gipsbeplankung, Putz- und Holzfassade, Holz-Alu-Fenster, Satteldach 20 Grad, Luft-Luft-Wärmepumpe, Frischluft-Wärmetechnik, Photovoltaikanlage, Hausautomation Wohnfläche: EG 85 m2, OG 82,5 m2

Weitere Entwürfe von und Informationen über Regnauer Hausbau gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Fotos: Regnauer Hausbau

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG Pullacher Str. 11 83358 Seebruck/Chiemsee Tel. 08667/72-222 www.regnauer.de

3 1 Ein verglaster Giebel, schwarze Fensterrahmen und der umlaufende Balkon mit filigranem Stahlgeländer schaffen moderne Leichtigkeit. 2 Die holzvertäfelte Stube mit Bank und Daybed am Ofen eignet sich für Ruhe genau so wie für Geselligkeit. 3 Mit Kochinsel, schwarzen Fronten und durchlaufendem Echtholzparkett ist die offene Wohnküche hochwertig und schick ausgestattet.

9,25 m

12,20 m

WC 3

GARD. 6

BAD 12

KIND 1 14

HWR 6

BAD 3,5

ANKLEIDE 8 STUBE 16,5

ERDGESCHOSS

FLUR 12,5

KOCHEN/ ESSEN/ WOHNEN 41

SCHLAFEN 12

FLUR 12

ANKL. 7

KIND 2 14

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

49

Promotion

HOLZ HÄUSER

Flexibles Vollholz

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann nach Terminvereinbarung montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr am Firmensitz besichtigt werden.

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS SCHWALBENFLUG Rems-Murr-Holzhaus GmbH Wiesenstr. 9 71577 Großerlach-Grab Tel. 07192/20244 www.remsmurr-holzhaus.de Konstruktion + Technik: Massivholzkonstruktion, 35 Grad Satteldach, Kniestock 130 cm, Luftwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Wohnfläche: EG 77 m2, OG 66 m2

VIDEO-TIPP Fotos: Rems-Murr-Holzhaus

E

in großzügiger, flexibel nutzbarer Grundriss sowie die abwechslungsreiche Fassadengestaltung aus weißem Putz und sägerauen Lärchenprofilen zeichnen dieses aus massiven Vollholzmauern erbaute Satteldachhaus aus. Die vom Carport aus wettergeschützt erreichbare Diele erschließt Hauswirtschaftsraum, Gäste-Dusche mit WC sowie einen als

Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Zusatzraum. Der offene Koch-EssWohnbereich ist L-förmig angelegt und über einen Luftraum an das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Familienbad und einem Kinderzimmer angebunden. Die geräumige Galerie ermöglicht das Einziehen von Wänden und damit bei Bedarf weitere Kinderzimmer auf dieser Ebene.

Sie wollen schon mal online durchs Haus schlendern? Dann gehen Sie auf Haustour unter www.youtube. com/HausbauHelden oder direkt auf diesen QR-Code.

8,96 m

10,96 m

GAST 13,5 WOHNEN 25

SCHLAFEN 11,5 GALERIE 29

DIELE 12 KOCHEN/ ESSEN 17

ERDGESCHOSS

50 FERTIGHÄUSER 2024

DU/ WC 3,5 HWR 6

KIND 14,5

OBERGESCHOSS

BAD 11

Der Wohnbereich ist über die balkonartig auskragende Galerie mit dem Obergeschoss verbunden.

Promotion

HOLZ HÄUSER

DATEN & FAKTEN HAUS HAEDE Bau-Fritz GmbH & Co. KG seit 1896 Alpenweg 25, 87746 Erkheim Tel. 08336/900-0 www.baufritz.de Konstruktion + Technik: Holztafelbau mit Großelementen, biologische Naturdämmung aus Hobelspan, Mineralputzfassade, Lärchenholz-Verschalung, Holzwerkstoffplatten, Satteldach 35 Grad, Kniestock 389 cm, DirektWärmepumpe

Weitere Entwürfe von und Informationen über Baufritz gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Fotos: Baufritz

Wohnfläche: EG 70 m2 + 60,5 m2 (Anbau), OG 63,5 m2 + 60 m2 (Anbau)

Kreativer Anbau

U

rsula Haede ist als Mitglied der Hausdesigner eine Partnerarchitektin des Holzhausexperten Baufritz. Für ihr eigenes Bauvorhaben, die Erweiterung eines historischen Hauses zum kombinierten Wohnen und Arbeiten, war der Baupartner somit schnell gefunden. Ohne Dachüberstand, mit extra hohem

Kniestock, bildet der moderne Anbau mit Lärchenholz-Verschalung einen Kontrast zum weiß verputzten Bestandsgebäude. Im Erdgeschoss liegen die Büroräume und das Gartenatelier im Anbau. Eine interne und die markante Außentreppe erschließen die Privaträume darüber mit Wellnessbad und Gartenblick.

Bei geöffneten Falt-Schiebetüren wird das Atelier im Anbau zum inspirierenden „Zimmer im Freien“.

KÜCH 7,5

EINGANG 9

BÜRO 20

ERDGESCHOSS

ATELIER 42,5

BAD 18

m 7,05

WC 7

ENTREE 18

11,67

EINGANG/ WOHNEN 60

m

BESPR. 26,5

KOCHEN/ ESSEN 26,5 SCHLAFEN 19

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

51

HOLZ HÄUSER

DATEN & FAKTEN HAUS ALTHÜTTE Rems-Murr-Holzhaus GmbH Wiesenstr. 9 715877 Großerlach-Grab Tel. 07192/20244 www.remsmurr-holzhaus.de Konstruktion + Technik: Massivholzkonstruktion: Holzmauer, Holzfaserdämmung, Putz- und Holzfassade, dreifach verglaste Holzfenster; 30 Grad Satteldach, Kniestock 120 cm, Luft-WasserWärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage Wohnfläche: EG 87 m2 (ELW 61,5 m2), OG 68,5 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über RemsMurr-Holzhaus gibt es auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Neubau auf Bestand neu. So konnte der Grundriss optimal nach individuellen Wünschen geplant und eine Einliegerwohnung vorgesehen werden. Die diffusionsoffenen Außenwände bieten sehr guten Hitzeschutz und eine Luft-WasserWärmepumpe, die auch für warmes Wasser sorgt, beheizt das Haus. Den Strom liefert ihr eine PV-Anlage.

Fotos: Rems-Murr-Holzhaus

Der weitläufige Familienbereich ist dank komplett verglaster Dachschräge tageslichthell. Für viel Gemütlichkeit sorgt die sichtbare Holzbalkendecke.

52 FERTIGHÄUSER 2024

BAD 7,5 KIND 14

FLUR 8

KIND 14,5

SCHLAFEN 24,5

OBERGESCHOSS

WC 3 DIELE 11,5 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 62,5

HWR 10

ARBEIT 6 BAD 6

SCHLAFEN 14

WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 35,5 10,48 m

A

uf einem traumhaften Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet entstand dieses Massivholzhaus. Die Bauleute ließen das dort zuvor stehende alte Gebäude abreißen und bauten auf dem Bestandskeller unter Einbeziehung von zwei gut erhaltenen Mauerwerkswänden in massiver Holzbauweise

ERDGESCHOSS

18,63 m

Promotion

HOLZ HÄUSER

DATEN & FAKTEN HAUS IM RHEINISCHEN Stommel Haus GmbH Sternstraße 30 53819 Neunkirchen-Seelscheid Tel. 02247/917230 www.stommel-haus.de Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit 5 cm Massivholz-Blockbohle außen und innen, 35 Grad Satteldach, 30 Grad Nebengiebel, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage

Weitere Entwürfe von und Informationen über Stommel Haus gibt es auf www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Mit Skandi-Flair

M

a l e r i s c h g e l e g e n b i e te t dieses maßgeschneiderte Holzhaus am Rande eines Naturschutzgebietes den perfekten Rahmen für die kreative Bauherrin. Sie hatte sich im neuen Zuhause vor allem Raum zum Malen gewünscht.

Die Innenräume sind mit naturbelassenem hellem Holz warm und wohn-

Die Innenräume sind modern hyggelig gestaltet. Zum hellen Holz von Wandverkleidung und Sichtbalkendecke passt die Küche im Landhausstil perfekt.

DU/WC 5 SPK 7

HWR 13

lich gestaltet. Außerdem bringen bodentiefe Verglasungen im Erdgeschoss sowie die beiden Zwerchgiebel im Obergeschoss viel Licht und Weite ins Hausinnere. Eine große Terrasse mit Glasdach erweitert den Wohnraum nach draußen. Die PV-Anlage erzeugt Strom für den Betrieb der Wärmepumpe.

ANKLEIDE 12

FLUR 17,5

10,50 m

WOHNEN/ ESSEN 38

ABST 5

BAD 13,5

FLUR 8 SCHLAFEN 17

KOCHEN 16

Fotos: Stommel Haus

Wohnfläche: EG 96,5 m2, OG 82 m2

BÜRO 13

GAST 13,5

12,21 m

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

53

Foto: Baufritz

HOLZ HÄUSER

Hang zur Natur Hoch oben über dem Tal thront dieses moderne Holzhaus. Es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Es braucht keine üppigen Verzierungen oder aufwendige Anbauten, vielmehr konzentrierte man sich auf das Wesentliche. Mit der schlichten silbergrauen Holzfassade, der klaren Formgebung und dem bewussten Verzicht auf Dachüberstände passt es sich perfekt in seine Umgebung ein.

Bau-Fritz,87746 Erkheim, Tel. 08336/9000 www.HausbauHelden.de/hersteller/baufritz-oekohaus

Moderner Holzhausstil

Auf dem elterlichen Grundstück realisierte eine junge vierköpfige Familie in Oberbayern dieses individuell geplante Holzhaus in regionaltypischem Stil. Hell und freundlich gestaltet, besticht es vor allem durch seinen modernen, einladenden Landhaus-Charme. Mit regionaltypisch weiten Dachüberständen und großem Balkon fügt sich das moderne Landhaus in die Umgebung ein. Weiße Dachuntersichten, Sprossenfenster und das Balkongeländer setzen strahlende Akzente.Holzfassde..

Isartaler Holzhaus, 83607 Holzkirchen, Tel. 08024/30040 www.HausbauHelden.de/hersteller/isartaler-holzhaus

54 FERTIGHÄUSER 2024

Das Haus mit zwei Vollgeschossen, Holzfassade und großen Glasflächen verspricht viel Platz und helle Räume. Es wurde in modernem Stil für die Baufamilie geplant und gebaut. Es bietet ausreichend Platz für vier Personen, wobei die Raumaufteilung klassisch nach dem Prinzip „unten wohnen, oben schlafen“ erfolgte. Die Wände bestehen aus massiven HolzmauerElementen mit Holzfaserdämmung und endbehandelter Holzverschalung. Eine Besonderheit ist das regensichere Unterdach, das bei Rems-Murr-Holzhaus zum Standard gehört.

Rems-Murr-Holzhaus,71577 Großerlach, Tel. 07192/20244 www.HausbauHelden.de/hersteller/rems-murr-holzhaus

Foto: Rems-Murr-Holzhaus

Foto: Isartaler Holzhaus

Typisch Oberbayern

Foto: Talbau-Haus

Im Schwedenlook Das Holz nicht immer rustikal sein muss, beweist dieses Einfamilienhaus im Schwedenlook. Gekonnt kombiniert mit modernen Stilelementen entsteht so ein gemütliches Eigenheim. Es steht eingebettet in idyllischer Lage im Schwäbisch-Fränkischen Wald. Für das holzverschalte Unikat wurde das bestehende Wohnhaus aus den Achtzigern fachmännisch zurückgebaut.

Das Kellergeschoss blieb erhalten. Das Satteldach mit reduziertem Dachüberstand verleiht dem Einfamilienhaus einen modernen Look. Der dritte Giebel ermöglicht, dank dem bodentiefen Fenster im Dachgeschoss, einen unverbauten Blick in die Natur.

Einladend heimelig Die blaugraue Fassade dieses Holzhauses in skandinavischem Stil wurden ergänzt durch moderne Elemente wie große Fensterflächen und französische Balkone. So entsteht eine einladend heimelige Atmosphäre.

Stommel Haus, 53829 Neunkirchen-Seelscheid, Tel. 02247/917230 www.HausbauHelden.de/hersteller/stommel-haus

Foto: Regnauer Hausbau

Foto: Stommel Haus

Talbau-Haus, 71554 Weissach im Tal, Tel. 07191/361-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/talbau-haus

Wohnen im Glashaus Bei München bewohnt eine vierköpfige Familie dieses Traumhaus mit Pool, errichtet in transparenter Holz-Fachwerkbauweise. Die jeweiligen Bereiche mit Durchsicht oder mit Sichtschutz sind raffiniert und bedarfsorientiert gestaltet. Zum Garten öffnet sich das moderne Fachwerkhaus beinah komplett verglast. Der ebenfalls verglaste Balkon scheint optisch über der Outdoor-Lounge zu schweben.

Klein, aber oho

Regnauer Hausbau , 83358 Seebruck, Tel.08667/72-222 www.HausbauHelden.de/hersteller/regnauer

Huf Haus, 56244 Hartenfels, Tel. 02626/761-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/huf-haus

Foto: Huf Haus

Dieses Wohnhaus einer allein lebenden Bauherrin im Inntal ist nur etwa 117 Quadratmeter groß und passt gerade so auf ein trichterförmiges Grundstück am Hang. Doch drinnen wirkt es viel großzügiger. Es ist darüber hinaus auch noch wohngesund, gemütlich, modern und energieeffizient gebaut und architektonisch im Einklang mit der Natur. Es bringt nicht nur Urlaubsflair in den Alltag der Bauherrin, sondern entspricht auch ihrem Wunsch, in einer gesunden Umgebung zu leben.

2024 FERTIGHÄUSER

55

S TA D T HÄUSER

Sylvia Gatzka, Redakteurin:

”

Foto: Fertighaus Weiss

”

Ein Stadthaus bietet die Vorzüge kurzer Arbeitswege und eines vielseitigen Freizeitangebots. Wer mitten im Geschehen leben möchte, muss sich aufgrund mangelnden Baulands oft mit einem kleineren Grundstück begnügen. Um sich dennoch an einem Stadthaus mit hohem Wohnwert zu erfreuen, sind architektonische Kreativität und clevere Grundrisskonzepte gefragt.

56 FERTIGHÄUSER 2024

Urban und mittendrin

2024 FERTIGHÄUSER

57

S TA D T HÄUSER

Kubischer Chic

1

M

it Edelputz im Farbton „Taupe“ und symmetrisch angeordneten quarzfarbenen Fensterrahmen zeigt sich die Stadtvilla „Urban Life“ lässig-elegant auf kompakter quadratischer Grundfläche. Technik- und Hauswirtschaftsraum sind in einem Anbau untergebracht und ebenso wie das Gäste-WC dem seitlich gelegenen Eingang zugeordnet. Vom Entree führt die offene Gestaltung in den Koch-Ess-Wohnbereich; ein Zusatzraum ermöglicht die Nutzung als Home-Office, Gästezimmer oder auch barrierefreies Leben auf einer Ebene im Alter. Von der Küche aus ist die mit Lamellen überdachte Terrasse barrierearm zugänglich. Eine Holztreppe in Faltwerkoptik erschließt im Obergeschoss das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Familienbad mit praktischem Wäscheabwurfschacht in den Hauswirtschaftsraum und zwei gleich große Kinderzimmer. Passend zur Fassade dominieren im Innenraum Beige- und Holztöne bei den Möbeln und Textilien.

58 FERTIGHÄUSER 2024

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Promotion

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Mittwoch bis Sonntag von 10 bis 17 Uhr im Fertighaus Center Mannheim besichtigt werden.

3

Fotos: Fertighaus Weiss

2

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS URBAN LIFE Fertighaus Weiss GmbH Sturzbergstr. 40-42 74420 Oberrot Tel. 07977/9777-0 www.fertighaus-weiss.de Konstruktion + Technik: Holzrahmenkonstruktion, Putzfassade, Walmdach 22 Grad, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Solarspeicher, Smarthome-Steuerung Wohnfläche: EG 89,5 m2, OG 74,5 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über Fertighaus Weiss gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

4 1 Im Obergeschoss der Stadtvilla sind die nahezu bodentiefen Fenster mit einer gläsernen Absturzsicherung versehen. 2 Die weiße Kücheninsel leitet über vom Kochbereich zum Essplatz. 3 Holzlamellen-Paneele bekleiden die Wandscheibe zwischen Ankleide und Schlafzimmer. 4 Der Wohnbereich mit loungiger Sitzecke liegt in einer Nische, geschützt vor der Haupt-Sichtachse.

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS WC 3,5 TECHNIK 11

KOCHEN/ESSEN/ WOHNEN 46

DIELE 17

BAD 13

KIND 17 FLUR 6,5

10,00 m

KIND 17

ARBEITEN 12

ANKLEIDE 7,5

SCHLAFEN 13,5

12,50 m

2024 FERTIGHÄUSER

59

S TA D T HÄUSER

Weiße Würfel

1

S

2

60 FERTIGHÄUSER 2024

eine kubische Form und glatt weiß verputzte Fassaden, dazu sorgfältig gesetzte bodentiefe Fenster mit dunkelgrauen Rahmen kennzeichnen das Äußere von Haus Feldtmann. Die Aufteilung ist kompakt und pragmatisch, ohne Zwischenwände geht es von der Diele aus direkt in den offenen Wohnbereich. Auf großzügigen 68 Quadratmetern verteilen sich die im Anbau platzierte Küche mit Kochinsel, Essplatz und Wohnen. Schiebe-Elemente erweitern den Bereich nach draußen auf die Terrasse, Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren die Ebene. Aus dem Eingangsbereich führt die geradläufige Treppe nach oben zu den Privaträumen.

Hier erschließt der seitlich angeordnete Flur zwei großzügige Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum, das Schlafzimmer der Eltern und das geräumige Familienbad.

3

DATEN & FAKTEN HAUS FELDTMANN

Konstruktion + Technik: Massivbau, Außenwände Poroton, Innenwände Hochlochziegel, Decken Beton, Flachdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Wohnfläche: EG 102,5 m2, OG 89 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über Baumeister-Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Fotos: Baumeister-Haus

Baumeister-Haus Kooperation e. V Borsigallee 37 60388 Frankfurt/Main Tel. 06109/96892-0 www.baumeister-haus.de

4 1 Der Küchenanbau trägt zum geschützten Charakter der Terrasse bei. 2 Eine Wandscheibe mit integrierter Garderoben-/Sitznische zoniert Diele und Lebensbereich. 3 Mit massiver Eiche belegt und mitlaufendem Glasgeländer ist die Treppe ein Blickfang – mit Abstellraum darunter. 4 Der Essplatz ist zentral, mit direkter Verbindung zur Küche und zur Terrasse, angeordnet.

TECHNIK 9,5

KOCHEN 20

WC 2,5

12,86 m

11,61 m

BAD 12 SCHLAFEN 20,5

DIELE 13,5

KIND 19,5 ESSEN/WOHNEN 48,5 HWR 8,5

FLUR 12,5 KIND 19,5 ABST 5

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

61

S TA D T HÄUSER

Urlaub zu Hause

1

N

utzungsflexibilität auf kompakter Fläche und jede Menge selbst erzeugte Energie durch Photovoltaikelemente auf dem flach geneigten Walmdach bietet diese Stadtvilla ihren Bewohnern. Ein Flachdachanbau vergrößert das Erdgeschoss und verleiht zudem der repräsentativen Straßenansicht zusätzliche Raffinesse. Die große Diele erschließt neben dem Arbeitszimmer ein Gästebad sowie den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Geradeaus geht es ohne störende Türen weiter in den KochEss-Wohnbereich, große Schiebeelemente öffnen den Raum zum Garten mit eigenem Pool. Gästebad und Arbeitszimmer ermöglichen bei Bedarf barrierefreies Leben auf einem Niveau. Die geräumige Galerie im Obergeschoss bildet mit dem Familienbad einen akustischen Puffer zwischen dem Kinder- und dem Elternbereich.

62 FERTIGHÄUSER 2024

2

Promotion

3

DATEN & FAKTEN HAUS KETSCH

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion, Putzfassade, Walmdach 18 Grad geneigt, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Energiespeicher Wohnfläche: EG 95,5 m2, OG 85,5 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über Bittermann & Weiss Holzhaus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Fotos: B&W Holzhaus / Andreas Martin

Bittermann & Weiss Holzhaus Am Geißgraben 6 97950 Gerchsheim Tel. 09344/92090 www.bw-holzhaus.de

4 1 Der Raum fürs Home-Office schiebt sich leicht aus der Fassade heraus und setzt sich als schützendes Eingangsdach fort. 2 Vom Entree fällt der Blick durchs ganze Haus hindurch bis in den Garten. 3 Photovoltaikelemente erzeugen Sonnenstrom, der Garten ist mit Pool, Holzdeck und Terrasse gestaltet. 4 Die Galerie im Obergeschoss bietet Platz zum Musizieren und Lesen.

12,95 m

10,15 m

DU/ WC 4

DIELE 11

ARBEITEN 15,5 KIND 16,5

KIND 12

TECHNIK/ HWR 10

GALERIE 21,5 KOCHEN/ESSEN 38

BAD 10,5

WOHNEN 17

ANKLEIDE 9

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

SCHLAFEN 16

2024 FERTIGHÄUSER

63

S TA D T HÄUSER

Gerade Linien & Glas

1

B

auherr Louis Baumgart und seine Lebensgefährtin Michelle wussten genau, was sie wollten: Geradlinigkeit als Konzept, mit einem auf die Bedürfnisse junger Menschen um die 30 zugeschnittenen Grundriss, Familienplanung inbegriffen. In ihrem kubischen Zuhause nimmt ein großer, fließender Raum die geräumige Erdgeschossebene ein. Eine Wandscheibe zoniert Kochen und Essen, eine Nische nimmt den ruhigeren Wohnbereich auf. Lediglich Arbeitszimmer, Gäste-WC und zwei Abstellkammern sind durch Wände abgetrennt. Im Obergeschoss liegen die großzügigen Privaträume: Ein Kinderzimmer ist bereits bewohnt, ein weiteres steht zur Verfügung, ebenso wie ein Kinderbad. Die Eltern genießen ihren eigenen Trakt mit Ankleide, Schlafzimmer und 24 Quadratmeter großem Wellnessbad – natürlich mit großen Panoramafenstern.

64 FERTIGHÄUSER 2024

2

3

DATEN & FAKTEN HAUS MINUSIO

Konstruktion + Technik: Zweischalige Hybridwand mit Vormauerung und gedämmter Holztafelkonstruktion, Flachdach, LuftWasser-Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung Wohnfläche: EG 99 m2, OG 93 m2 4 Weitere Entwürfe von und Informationen über Gussek Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

1 Raffiniert überlagerte und zueinander versetzte weiße Kuben schaffen innen und außen spannende Bereiche. 2 Mit raumhohen Schränken, Speise- und Abstellkammer ist Stauraum für ein jederzeit aufgeräumtes Interieur rund um die markant schwarze Kochinsel vorhanden. 3 Eine Galerie mit Glasgeländer verknüpft das Obergeschoss mit der Diele und ihrer sechs Meter hohen Fensterfront. 4 Von allen Seiten fällt Licht herein: Der Essplatz öffnet sich über Panoramafenster zur Terrasse.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

11,00 m 9,5 m

Fotos: Gussek Haus

GUSSEK HAUS Euregiostr. 7 48527 Nordhorn Tel. 05921/174-0 www.gussek-haus.de

SPEIS 2,5

KOCHEN 22,5

ABST 2,5

ARBEITEN 13,5

DIELE 15

WOHNEN/ ESSEN 36,5

KIND 16,5

ANKLEIDE 8

DU/WC 8

KIND 15,5

GALERIE 9

ELTERN 12

FLUR 3,5

BAD 24 WC 3

2024 FERTIGHÄUSER

65

S TA D T HÄUSER

Let the sunshine in

1

U

2

66 FERTIGHÄUSER 2024

nter einem klassischen Satteldach auf zwei Vollgeschossen und kombiniert mit einem einstöckigen, als Home-Office möblierten Anbau, präsentiert sich das Musterhaus „Sunshine 157“ in Fellbach bei Stuttgart.

Der Eingang liegt zwischen Haupthaus und Anbau. Im Haupthaus erschließt die Diele mit Garderobe die Räume für Technik und Medien sowie das Gäste-WC mit Dusche. An der einläufigen Treppe vorbei führt der Weg weiter in den verbundenen Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen. Zwei Kinder- und das Elternschlafzimmer, ergänzt um ein Wellness-Familienbad, bilden die Privaträume im Obergeschoss. Elternbereich und Bad verfügen über eine interne Verbindung und haben jeweils Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Dank selbst erzeugtem Sonnenstrom sind niedrige Energiekosten garantiert.

Promotion

MUSTERHAUS Dieses Haus kann Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr in der Ausstellung Eigenheim & Garten Fellbach besichtigt werden.

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS SUNSHINE 157

Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit mineralischer Dämmung und Putzfassade, Satteldach 22 Grad, Luft-LuftWärmepumpe mit kontr. Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher Wohnfläche: EG 92,5 m2, EG 74,5 m2

Fotos: Living Fertighaus

Living Fertighaus GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel. 0800/3040503 www.livinghaus.de

3 1 Die relativ flache Dachneigung, weiße Putzflächen und anthrazitfarbene Fensterrahmen schaffen eine harmonische, moderne Anmutung. 2 Bodentiefe Fenster im Obergeschoss lassen viel Licht herein und sind wesentlicher Bestandteil der sorgfältig geplanten Fassade. 3 Lange Sichtachsen charakterisieren das Erdgeschoss. Von drei Seiten fällt Licht in den Lebensbereich.

Weitere Entwürfe von und Informationen über Living Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

9,34 m

9,96 m

KOCHEN 15

DIELE 13

WOHNEN/ ESSEN 15

EMPORE 4,5

BÜRO 18,5 GARD. 1,5 KIND 17,5

DU/WC 5

ERDGESCHOSS

BAD/ DU/WC 15,5

KIND 15.5

MEDIARAUM 14,5

SCHLAFEN 21,5

TECHNIK 10

OBERGESCHOSS

2024 FERTIGHÄUSER

67

Hell & klar

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann von Mittwoch bis Sonntag von 10 bis 17 Uhr im Fertighaus Center Mannheim besichtigt werden.

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS MANNHEIM Talbau-Haus GmbH In der Zangershalde 6 71554 Weissach im Tal Tel. 07191/361-0 www.talbau-haus.de Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Holzfaserdämmung und Putzfassade, Walmdach 22 Grad, Luft-WasserWärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher Wohnfläche: EG 103 m2, OG 100 m2

VIDEO-TIPP Fotos: Talbau-Haus

M

it einer klaren Aufteilung, zwei Vollgeschossen und einem flachen Walmdach zeigt sich dieses Musterhaus in der Fertighausausstellung Mannheim. Große Glasflächen, heller Putz und Fassadenrücksprünge für Terrasse und Balkon verleihen ihm seinen ganz eigenen Charakter. Die zentral eingestellte Speisekammer mit angebautem Kamin

gliedert den von der Diele aus offenen Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Bad komplettieren die Ebene.

Im Obergeschoss ist der Kinderbereich klar vom Elterntrakt mit Ankleide – über Schiebetüren mit dem Familienbad verbunden – getrennt. Die Ankleide erhält Tageslicht von oben über ein spezielles „Ceiling Window°.

Sie wollen schon mal online durchs Haus schlendern?

Dann gehen Sie auf Haustour unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder direkt auf diesen QR-Code.

12,00 m 11,00 m

Promotion

S TA D T HÄUSER

WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 53,5

SK 1,5 DIELE 6

FLUR 12,5

BAD 8 BÜRO 14

SCHLAFEN 15

ANKL 6,5

BAD 16,5

KIND 20

HWR 8 GALERIE 14

TECHNIK 8

ERDGESCHOSS

68 FERTIGHÄUSER 2024

OBERGESCHOSS

KIND 20

Vom zentralen Kaminofen profitiert der gesamte, leicht übereck angelegte Koch-Ess-Wohnbereich.

S TA D T HÄUSER

DATEN & FAKTEN KUNDENHAUS STAIBLE Weberhaus GmbH & Co. KG Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx Tel. 07853/83830 www.weberhaus.de Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, Walmdach 18 Grad, Frischluft-Wärmetechnik inkl. Kühlfunktion über Luft-Luft-Wärmepumpe und Brauchwasser-Wärmepumpe, Smarthome-Steuerung Wohnfläche: EG 103,5 m2, OG 89 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über Weberhaus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

Kontrastreich

D

as repräsentative Traumhaus dieser jungen Bauherren ist sorgfältig auf zwei Vollgeschossen durchgestaltet. Zentrales Thema ist der konsequent durchgehaltene Hell-Dunkel-Kontrast, mit grau abgesetztem Übereck-Erker als „i-Tüpfelchen“. In der Verlängerung der Garagenachse liegt der Zugang

elegant und geschützt in einem Einschnitt. Die quer gestellte Treppe gliedert das offen gestaltete Erdgeschoss mit Kochen-Essen-Wohnen, einem Zusatzraum und Duschbad. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie der Schlaftrakt der Bauherren mit Ankleide und von zwei Seiten zugänglichem Wellnessbad.

SCHLAFEN 14 ZIMMER 16 ANKLEIDE 8,5 EMPORE 15,5

ZIMMER 16

BAD 19

OBERGESCHOSS 11,99 m

Fotos: Weberhaus

19,57 m

ESSEN 19,5 WOHNEN 30

Hinter dem Essplatz im verglasten Übereck-Erker öffnen sich SchiebeElemente auf die Terrasse.

TECHNIK 10

KOCHEN 17

DIELE 14 DU/WC 4,5

ZIMMER 8,5

ERDGESCHOSS

2023 FERTIGHÄUSER

69

S TA D T HÄUSER

Bergischer Dreiklang 2.0

MUSTERHAUS Dieses Musterhaus kann Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr in der Fertighauswelt Wuppertal besichtigt werden.

DATEN & FAKTEN MUSTERHAUS WUPPERTAL Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Straße 8 Tel. 07387/16-111 www.schwoererhaus.de Konstruktion + Technik: Holzverbundkonstruktion, Außenwand Putz und Holz, Satteldach 37 Grad, Frischluftheizung mit kontr.

Lüftung und Wärmerückgewinnung, Trinkwasserwärmepumpe, PV-Anlage, Stromspeicher Wohnfläche: EG 77,5 m2, OG 77 m2 Weitere Entwürfe von und Informationen über Schwörer Haus gibt es unter www.HausbauHelden.de oder über diesen QR-Code.

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SCHLAFEN 20 GALERIE 13

BAD 14,5

KIND 13,5

OBERGESCHOSS

WOHNEN/ ESSEN 29,5 BÜRO 12,5 DU/WC 3 KÜCHE DIELE 14 11

TECHNIK 7,5 11,49 m

ERDGESCHOSS

70 FERTIGHÄUSER 2023

as neue Musterhaus in Wuppertal bietet einer vierköpfigen Familie f lexibel nut zbaren Wohnraum auf relativ kompakter Grundfläche. Eine Wandscheibe trennt Diele und Küche, leitet in den offenen Wohn-Essbereich und von dort weiter auf die von Luftbalken definierte Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro runden die Ebene ab. Darüber liegen die Schlafzimmer für Eltern, zwei Kinder und das Familienbad. Unter dem Dach sind ein Allzweckraum sowie die Bühne angeordnet. Mit Satteldach und Gestaltung in schiefergrau, weiß und grün gemäß dem „Bergischen Dreiklang“ nimmt das Effizienzhaus 40 NH die Elemente der regionalen Architektur auf und interpretiert sie neu.

Fotos: Schwörer Haus / Jürgen Lippert

KIND 16

8,90 m

Promotion

S TA D T HÄUSER

Eine Frühstückstheke erweitert die Küche um einen praktischen Sitzplatz.

Die Nr. 1 Hausbau-Community

HAUSBAU HELDEN

Hier findest Du Dein Traumhaus!

Hersteller | Daten | Fakten HausbauHelden.de

Foto: www.marcusgloger.de

S TA D T HÄUSER

Platz für fünf Bei dem Fertighaus der Modellreihe „Soho“ wird in die Höhe und in die Tiefe gedacht. Das zweistöckige Gebäude ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für die fünfköpfige Baufamilie.

Im Kellergeschoss ist neben Abstell- und Technikraum auch ein Partyraum untergebracht. Das Projekt im Stadthaus-Stil besticht durch seine klare Formgebung und moderne Anmutung.

Gussek-Haus, 48527 Nordhorn, Tel. 05921/174-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/gussek-haus

Klein und fein

Am PC entworfen Foto: Dan-Wood family

Die zwei gleich großen Ebenen des Einfamilienhauses bieten maximalen Wohnwert mit einem geringen Flächenverbrauch.

Der Kniestock von über zwei Metern schafft im Obergeschoss komfortable Stehhöhe und viel Platz zum Einrichten. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt reichlich Tageslicht in die Räume. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 156 Quadratmeter.

Der Wohn-, Koch- und Essbereich kommt ohne Trennwände aus und öffnet sich selbst nach oben bis ins Dachgeschoss. Die dort angesiedelte Galerie lässt sich über eine Faltwerktreppe erschließen.

Foto: www.andreasmartin.com

Bittermann & Weiss , 97950 Gerchsheim Tel. 09344/9209-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/bittermann-weiss

72 FERTIGHÄUSER 2023

Das Haus „Family 130“ wurde von der Baufamilie bequem am Computer geplant. Mithilfe des digitalen Hauskonfigurators des Dan-Wood Family-Programms konnte das Projekt aus mehreren Hausvarianten zusammengestellt werden. Das Ergebnis ist ein moderner Zweigeschosser mit einem schlichten Walmdach. Bodentiefe Fenster und individuell von der Baufamilie gesetzte Farbakzente kennzeichnen die Fassade.

Dan-Wood Family, 12489 Berlin, Tel. 030/678239-80 www.HausbauHelden.de/hersteller/danwoodfamily

Foto: Lehner-Haus

Immer frische Luft

Kubisch-effizient

Das Haus präsentiert sich mit schlanken Linien und einer schlammfarbenen Putzfassade. Neben der hochmodernen Haustechnik ist es auch mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Diese erneuert die Raumluft mindestens alle zwei Stunden durch gefilterte Frischluft.

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist modern, kompakt und energieeffizient zugleich. Architektonisch wurde auf ein schnörkelloses und schlichtes Äußeres gesetzt, während die Wohnräume gemütlich und einladend sind. Der Holzfertigbau verfügt über ein Flachdach, das sich in die klare Formgebung des Hauses fügt. Viele Fenster und eine Galerie verleihen den großzügigen Räumlichkeiten einen luftigen und hellen Eindruck. Einen besonderen Blickfang stellt die Treppe ins Obergeschoss dar: Sie war ein individueller Wunsch der Baufamilie.

Fertighaus Weiss, 74420 Oberrot-Scheuerhalden,Tel. 07977/9777–0 www.HausbauHelden.de/hersteller/fertighaus-weiss

Foto: Rensch-Haus GMBH

Foto: Juergen Pollak

Lehner-Haus, 89520 Heidenheim-Brenz, Tel. 07321/9670-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/lehner-haus

Städtischer Luxus Ein schlichtes Design prägt die moderne Stadtvilla „Pfeilschmidt“. Optisch besticht das Einfamilienhaus durch eine zurückhaltende Farbgestaltung in Anthrazit und Weiß. Diese zeitgenössische Gestaltungsweise wird mithilfe der übereck gezogenen Fenster unterstrichen. Vier Schlafräume, zwei Bäder, ein Gäste-WC und großflächige Wohnmöglichkeiten bieten bis zu fünf Personen komfortablen Wohnraum.

Moderner Klassiker

Baumeiser-Haus, 60388 Frankfurt am Main, Tel. 06109/96892-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/baumeister-haus/#haeuser Foto: Baumeister-Haus

Das energieeffiziente Musterhaus „Merano“ vereint Zeitgenössisches mit Klassischem. Auf ca. 172 Quadratmetern Gesamtnutzfläche sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss kommen Panoramafenster als Sitzmöglichkeit neben dem Esstisch und als Kräutererker über der Küchenarbeitsplatte zum Einsatz. Das Satteldach ist mit einer Photovoltaikanlage versehen, die Sonnenlicht in regenerative Energie umwandelt. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich wird lediglich durch eine Wandscheibe untergliedert.

Rensch-Haus, 36148 Kalbach-Uttrichshausen, Tel. 0974/291-0 www.HausbauHelden.de/hersteller/rensch-haus

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R AT G E B E R Ausstellungen

Entdecke die Möglichkeiten!

FERTIG- UND MASSIVHÄUSER VERGLEICH VON HAUSHERSTELLERN INSPIRATION FÜR‘S EIGENE HAUS

Was ihr wissen wollt: „Wie viele Musterhäuser gibt es?“ Über ganz Deutschland verteilt gibt es hunderte von Musterhäusern. Die meisten stehen in sogenannten Musterhaus-Ausstellungen. Aber auch an den Firmenstandorten der Haushersteller findet man häufig Musterhäuser. 698 davon sind im großen HausbauHeldenMusterhausfinder hinterlegt.

Einfach Postleitzahl oder Stadt eingeben und man erhält die Adressen und Öffnungszeiten von Musterhäusern im gewünschten Umkreis. Neben Bildern und Grundrissen der Musterhäuser gelangt man auch direkt zu einem ausführlichen Firmenporträt des jeweiligen Herstellers. Der große Musterhausfinder ist online unter www.

HausbauHelden. de zu finden oder direkt über diesen QR-Code.

74 FERTIGHÄUSER 2024

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er zum ersten Mal baut, hat normalerweise wenig oder gar keine Übung darin, sich anhand von Zeichnungen und Skizzen eine realistische Vorstellung vom fertigen Haus zu bekommen. Dieses kann man allerdings in sogenannten Musterhäusern machen. Ein Musterhaus ist ein komplett eingerichtetes Ausstellungshaus, das nicht bewohnt wird und ausschließlich dazu dient, Bauinteressenten die Planungs- und Baukompetenz eines Hausherstellers zu präsentieren. Musterhäuser gibt es in Deutschland hunderte. Viele stehen direkt an den Firmenstandorten der Hersteller, vereinzelt auch in Wohnoder Gewerbegebieten. Die meisten findet man allerdings in sogenannten Musterhaus-Ausstellungen.

Was Musterhaus-Parks bieten Der Besuch einer der 18 MusterhausParks in Deutschland hat viele Vorteile. Hier stehen viele Musterhäuser von unterschiedlichen Hausherstellern nebeneinander, sodass man sich sehr gut einen Überblick über unterschiedliche Architekturstile, Planungsschwerpunkte und Bauweisen verschaffen kann. Die Einrichtung und das Design der Musterhäuser können

Musterhaus-Ausstellungen bieten den besten Überblick über Architektur- und Techniktrends für das neue Zuhause. Insgesamt 18 dieser Musterhausparks gibt es in Deutschland.

Foto: Ausstellung Eigenheim & Garten

außerdem helfen, Ideen für das eigene Zuhause zu entwickeln. Dabei wird nicht jedes Musterhaus dem eigenen Geschmack entsprechen – aber selbst die kleinste deutsche Ausstellung in Ulm bietet immerhin eine Vielfalt von 11 Häuser zur Besichtigung an.

Die Architektur, Ausstattung und Haustechnik eines Musterhauses sind übrigens immer nur beispielhaft – und häufig sehr hochwertig, da Haushersteller mit ihren Musterhäusern oft alles zeigen möchten, was sie können.

Jeder Haushersteller hat aber ein großes Portfolio und verschiedene Ausstattungsstandards. Kundenhäuser werden in der Regel entsprechend der Bauherrenwünsche und der Möglichkeiten auf dem Baugrundstück individuell geplant und auch ausgestattet.

Gut geplant – besser beraten Es empfiehlt sich schon vor der Fahrt eine Musterhaus-Ausstellung online anzusehen, welche Häuser es gibt und eventuell eine Prioritätenliste anzufertigen. Dabei helfen nicht nur die Bilder und Grundrisse der Muster-

Die Ausstellung Eigenheim und Garten in Bad Vilbel bei Frankfurt ist die größte Musterhaus-Ausstellung in Deutschland. Hier stehen zur Zeit 67 Musterhäuser von 48 Firmen. Weil man die unmöglich alle an einem Tag ansehen kann, empfiehlt es sich vorab online umzusehen und eine Vorauswahl zu treffen. Alle Häuser gibt’s unter www.musterhaus-online.de

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R AT G E B E R Ausstellungen

Hier finden Sie Ihr Haus

DER UNGER-PARK WERDER 19 Häuser von 17 Herstellern 14542 Werder, Ecke Mielestraße www.unger-park.de 1

Hier finden Sie die aktuellen Musterhaus-Ausstellungen in Ihrer Nähe. Bei manchen Ausstellungen muss man Eintritt bezahlen: Rechnen Sie mit 2 bis 5 Euro pro Person. In der Regel sind die Ausstellungen montags und dienstags geschlossen.

UNGER-PARK DRESDEN 15 Häuser von 14 Herstellern 01458 Ottendorf-Okrilla Zur Kuhbrücke 11 www.unger-park.de 2

FERTIGHAUSWELT NÜRNBERG 19 Häuser von 19 Herstellern 91093 Nürnberg, Gemeinde Heßdorf Gewerbepark 30 www.fertighauswelt-nuernberg.de 12

3

UNGER-PARK CHEMNITZ 11 Häuser von 11 Herstellern 09114 Chemnitz Donauwörther Straße 5 www.unger-park.de

MECKLENBURGVORPOMMERN Bremen BREMEN

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UNGER-PARK LEIPZIG 22 Häuser von 22 Herstellern 04435 Schkeuditz-Dölzig Döbichauer Straße 13 www.unger-park.de 5

FERTIGHAUSHANNOVER 20 Häuser von 15 Herstellern 30855 Hannover-Langenhagen Münchner Straße 25 www.fertighauswelt-hannover.de FERTIGHAUSWELT WUPPERTAL 19 Häuser von 18 Herstellern 42297 Wuppertal- Oberbarmen Schmiedestraße 59 www.fertighauswelt-wuppertal.de 6

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FERTIGHAUSWELT KÖLN 24 Häuser von 24 Herstellern 50226 Frechen, Europaallee 45 www.fertighauswelt-koeln.de

BRANDENBURG

NIEDERSACHSEN

Berlin/ Werder

5 Hannover Langenhagen

NORDRHEINWESTFALEN

WELT

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THÜRINGEN

Wuppertal

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HESSEN

Köln

SACHSENANHALT

BAUZENTRUM POING Betreiber: Eigenheim & Garten 56 Häuser von 47 Herstellern 2 85586 Poing (b. München) SACHSEN Ottendorf/ 4 Senator-Gerauer-Straße 25 Okrilla 3 Dölzig/ www.bauzentrum-poing.de Leipzig

8

Chemnitz

FERTIGHAUSWELT GÜNZBURG 23 Häuser von 23 Herstellern 89312 Günzburg, Kimmerle-Ring 2 www.fertighauswelt-guenzburg.de 15

MülheimKärlich

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RHEINLAND- Bad Vilbel/ PFALZ Frankfurt SAARLAND

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Nürnberg

Mannheim Fellbach/ 13 Stuttgart BADENWÜRTTEMBERG

18 18 KappelGrafenhausen

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BAYERN

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HAUSBAU-CENTER ULM 11 Häuser von 11 Herstellern 89073 Ulm, Messegelände Böfinger Straße 60/14 www.hausbaucenter-ulm.de 16

Poing/ 14 München

Günzburg

Ulm

VillingenSchwenningen

UNGER-PARK ERFURT 12 Häuser von 11 Herstellern 99098 Erfurt, Bei den Froschäckern 41 www.unger-park.de

HAUSBAUPARK SCHWENNINGEN 15 Häuser von 15 Herstellern 78056 Villingen-Schwenningen Messegelände www.hausbaupark.de 17

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Erfurt

8

AUSSTELLUNG EIGENHEIM & GARTEN BAD VILBEL 70 Häuser von 48 Herstellern 61118 Bad Vilbel (bei Frankfurt) Ludwig-Erhard-Straße 70 www.musterhaus-online.de

BERLIN

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Suhr

MUSTERHAUSZENTRUM MÜLHEIM-KÄRLICH 32 Häuser von 30 Herstellern 56218 Mülheim-Kärlich Musterhausstraße 123 www.musterhauszentrum-mk.de

AUSSTELLUNG EIGENHEIM & GARTEN FELLBACH 55 Häuser von 48 Herstellern 70736 Fellbach bei Stuttgart Höhenstraße 21 www.musterhaus-online.de 13

HAMBURG

DEUTSCHES FERTIGHAUS CENTER 40 Häuser von 35 Herstellern 68163 Mannheim, Maimarktgelände Xaver-Fuhr-Straße 111 www.deutsches-fertighaus-center.de

FERTIGHAUSWELT SCHWARZWALD 14 Häuser von 14 Herstellern FertighausWelt 1 77966 Kappel-Grafenhausen www.fertighauswelt-schwarzwald.de 18

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HOME EXPO 7 Häuser von 7 Herstellern CH-5034 Suhr, Bernstraße Ost 46 www.home-expo.ch 19

UNSERE EINLIEGERWOHNUNG UNSER KELLER

Von zusätzlichem Wohnraum bis hin zur Einliegerwohnung, der Keller ist ein wahres Genie.

Die Entscheidung für einen Keller vom Marktführer ist die beste Basis für Ihr Traumhaus, als absolutes Raumwunder schafft er nicht nur Ordnung sondern Lebensqualität.

Ein Glatthaar Keller ist maßgenau und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Gehen Sie keine Kompromisse ein.

Hintergrundfoto: artjafara, adobestock.com; Titelfoto: Leda

häuser, die die Ausstellungsbetreiber auf ihren Webseiten präsentieren. Auf www.musterhaus-online.de können beispielsweise die drei größten deutschen Ausstellungen in Bad Vilbel bei Frankfurt, Poing bei München und Fellbach bei Stuttgart in Video-Rundgängen vorab besichtigt werden und mithilfe von 360 Grad-Haustouren schon erste Eindrücke von den einzelnen Häusern gewonnen werden.

Für den Reality-Check lohnt sich natürlich der Live-Besuch. Denn nichts geht über das eigene Erleben vor Ort: Ob Raumhöhen, Proportionen oder Materialqualitäten – ob das echte Produkt den persönlichen Vorstellung wirklich entspricht, lässt sich nur selbst vor Ort überprüfen.

Tipp: Es lohnt sich, für die Häuser, die auf der Prioritätenliste ganz oben stehen, einen Termin mit dem Berater vor Ort zu vereinbaren. Zwar haben alle Musterhaus-Ausstellungen festgelegte Öffnungszeiten, zu denen eigentlich alle Häuser besetzt und somit geöffnet sein sollten – seit Corona ist das aber leider nicht zuverlässig der Fall.

Eine Terminvereinbarung ist natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei.

Mit den Beratern in den Musterhäusern ins Gespräch zu kommen, lohnt sich ohnehin: Sie sind erfahrene Fachleute, die viele Fragen zum Hausbau im Allgemeinen und zum jeweiligen Hersteller im Speziellen beantworten können, etwa zu Leistungsumfang, Bauzeiten und Verträgen. So bieten sich kurze Informationswege ohne lange Anreisen zum Hersteller selbst.

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FÜR EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE

VIDEO-TIPP Wir waren schon in vielen der deutschen Musterhausparks und haben tolle Ausstellungsrundgänge gedreht! Die Videos gibt‘s unter www.youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

Direkt zu bestellen unter: www.renovieren.de/shop

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06.10.23 10:41

RATGEBER Förderung

Zuschuss bei guter Öko-Bilanz Im März startete die neue staatliche Bauförderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN). Gefördert werden sehr energieeffiziente Gebäude, die außerdem niedrige Treibhausgasemissionen im gesamten Lebenszyklus aufweisen und einen hohen Anteil erneuerbarer Energie nutzen.

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ie Bundesregierung hat im März dieses Jahres das neue KfWFörderprogramm 297 „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung“ aufgelegt.

Es ersetzt die vorherige Förderung „Effizienzhaus 40 mit NachhaltigkeitsKlasse“ und beinhaltet zwei Stufen: „Klimafreundlicher Neubau” und „Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)”. Gefördert werden Gebäude, die einer Vielzahl von Nachhaltigkeitsmerkmalen entsprechen.

Denn Ziel der Regierung ist es, dass Neubauten entstehen, die langfristig möglichst geringe negative Auswirkungen auf Umwelt und Klima haben, wertstabil und zukunftssicher sind und somit lange bestehen. Dafür sollte ein Gebäude nachhaltig sein, wertgeschätzt und lange genutzt werden, wozu es möglichst wohngesund, komfortabel und funktional sein sollte sowie kostengünstig gebaut und betrieben werden – also technisch entsprechend ausgestattet sein sollte.

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MINDESTANFORDERUNGEN LEBENSZYKLUS-ANALYSE ZERTIFIZIERUNG

Schlüsselfertig od

er Ausbauhaus?

Wer die Förderung „Klim afreundlicher Neubau“ in Anspruch nehmen möchte, muss für sein Haus eine Leben szyklusanalyse (LCA) durchführen lassen . Dafür müssen alle im Haus verwendeten Baumaterialien – bis zu m letzten Stück Tapete oder Parkett – dokumentiert und als Bestandteil des Hauses in die Berechnung mit einbezogen werde n. Das Selbermachen be im Hausbau ist also prinzipiell durchaus mö glich – es muss aber die Dokumentation für die Förderung gewährl eistet sein und die Mater ialwahl ist somit unter Umständen nicht ganz frei. Weil die Förde rung noch recht neu ist, gibt es dafür ab er noch keine echten Erf ahrungswerte.

Grundsätzlich gut funkti onieren müsste es allerd ings z. B., wenn man mit einem Ausbauh aus-Anbieter baut, der für die Eigenleistung vorher bereits kla r definierte Materialpa kete zusammenstellt: So ist, ähnlich wie beim schlüsselfertigen Haus, schon früh geklärt, welche Materialien zum Einsatz kommen werde n, und es besteht nicht das Risiko, dass am Ende ein paar fehlende Punkte die Förderung verhageln.

2

Ist es nachhaltiger, klein zu bauen?

Mehrgeschossige Gebäude haben meist eine bessere Ökobilanz als Bungalows

lyse das A und O! Der GrenzDas richtige Verhältnis von Nutzfläche zur „Haushülle“ ist bei der Lebenszyklusana verwendet werden Energie“ „grauer an etc. wert, der für die Errichtung von Wänden, Bodenplatte und Dach Gesamt-CO2-ÄquivaDie wenig. sehr ist Das Jahr. und meter darf, liegt bei nur 24 CO2-Äquivalenten pro Quadrat den Bau verwendet für die ien, Material aller rten Einzelwe allen aus lente eines Hauses ergeben sich in der LCA meter, desto schlechter. Je größer werden. Je größer die Materialmenge bzw. deren „graue Energie“ pro Quadrat llt wird, desto besser steht die die Anzahl der Quadratmeter Netto-Nutzfläche, die mit diesem Material hergeste dass kleine Häuser eventuell dazu, Chance unter die „magischen 24“ zu kommen. Das führt nun ironischerweise das richtige Materialnicht oft hat h nicht KFN-förderfähig sind: Ein kleiner kompakter Bungalow mit Flachdac verdoppelt, kann er die he Nutzfläc die sich wodurch aufwand/Flächen-Verhältnis. Wird er aber z. B. unterkellert, Höhe > 1,25 m) kann (lichte ch Sattelda unterm en Spitzbod ein Kriterien unter Umständen wieder erfüllen. Auch lohnen. also sich kann planen Flexibel n. die rettenden paar Quadratmeter raushole

Wer das neue Förderprogramm nutzen möchte, dessen neues Zuhause muss einige strenge Kriterien erfüllen. In der ersten Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ (KFWG) muss ein Haus: e inen möglichst geringen Energiebedarf im Betrieb aufweisen, mindestens dem Standard eines Effizienzhaus 40 entsprechen u nter Anwendung der Methode der Lebenszyklusanalyse (engl.

Life Cycle Assessment, abgekürzt LCA, auch Ökobilanz) ein GWPWert (Global Warming Potential) von maximal 24 kg CO2-Äquivalenten pro Quadratmeter und Jahr aufweisen o hne Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie, wie zum Beispiel Öl oder Gas, oder Biomasse, wie zum Beispiel Holz, auskommen.

Erfüllt der geplante Neubau diese Anforderungen, kann der Bauherr einen zinsvergünstigten Förderkredit der KfW über 100 000 Euro pro Wohneinheit erhalten.

In der zweiten Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude mit

QNG“ (KFWG-Q) sind sogar 150 000 Euro zinsverbilligter KfW-Kredit pro Wohneinheit möglich. Um diesen zu bekommen, muss der Neubau zusätzlich zu den genannten Kriterien über eine Nachhaltigkeitszertifizierung „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-Plus) oder „Premium“ (QNG-Premium) verfügen.

Das Effizienzhaus 40 Dieser energetische Gebäudestandard ist bereits seit einigen Jahren ein fester Wert der staatlichen Fördung.

Er bezeichnet ein Gebäude, das extrem energieeffizient im Betrieb ist – also einen sehr geringen Primärenergiebedarf aufweist. Um den konkreten Wert für ein Bauprojekt zu ermitteln, wird anhand eines theoretischen Referenzgebäudes berechnet, wie hoch der maximale Primärenergiebedarf (Qp ref = 100 Prozent) sein dürfte. Der tatsächliche Jahresprimärenergiebedarf (Qp) eines Effizienzhauses 40 darf davon höchstens 40 Prozent betragen.

Eine weitere Kennzahl, die es einzuhalten gilt, ist der maximale Transmissionswärmeverlust. Das sind Wär-

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RATGEBER Förderung

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Sind alle 19 QNG-BewertungsSteckbriefe gleich wichtig?

Die Zertifizierung „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ umfasst 19 Teilaspekte, sogenannte Steckbriefe. Diese sind auf vier Gruppen verteilt (siehe unten in verschiedenen Farben dargestellt). Jede Kategorie zählt 25 Prozent zum Gesamtergebnis. Es gibt Punkte im BNK-Bewertungssystem, die mehr wiegen als andere: z.B. die Steckbriefe zur Lebens­zyklusanalyse (LCA) 3.1.1, 3.1.2 und 3.2.2. Die hier ermittelten Werte sind sehr wichtig für das Erreichen des Förderstandards. Ansonsten gilt: Bei jedem Steckbrief muss mindestens ein Punkt erzielt werden – an mancher Stelle auch mit kleinem Kniff erreichbar: Beim Steckbrief 1.7.1 „Barrierefreiheit“ kann das vorzulegende Nutzungskonzept auch Umbauten oder Ergänzungen der aktuellen Planung beinhalten – z. B. den nachträglichen Einbau eines Lifts oder die Umnutzung des Arbeits- in ein Schlaf­ zimmer im EG – und u. U. ausreichen, um den notwendigen Punkt zu erhalten.

Ein kompetenter BNK-Auditor hilft, die richtigen Schwerpunkte zu setzen und möglichst „preiswert an die bestmöglichen Förderziele zu kommen.

Soziokulturelle und funktionale Qualität 1.1.1 Wohngesundheit: ­Innenraumluftqualität 1.1.2 Wohngesundheit: Trinkwasser­hygiene 1.2.1 Sommerlicher Wärmeschutz 1.3.1 Tageslichtverfügbarkeit 1.4.1 Schallschutz 1.5.1 Haustechnik: ­Bedienfreundlichkeit und ­Informationsgehalt der ­Steuerung 1.6.1 Sicherheit: Präventive ­Schutzmaßnahmen gegen ­Einbruch 1.6.2 Sicherheit: Brandmeldung und Brand­bekämpfung 1.7.1 Barrierefreiheit Ökonomische Qualität 2.1.1 Ausgewählte Kosten im ­Lebenszyklus

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Ökologische Qualität 3.1.1 Ökobilanz: Treibhauspotenzial 3.2.1 Ökobilanz: ­Primärenergiebedarf 3.2.2 Dezentrale Erzeugung ­regenerativer ­Energien 3.3.1 Einsatz von Holz aus ­nachhaltiger ­Waldbewirtschaftung 3.4.1 Einsatz von Wasserspar­ armaturen 3.5.1 Flächenausnutzung Prozessqualität 4.1.1 Zielvereinbarung 4.2.1 Gebäudeakte inkl.

Nutzerhandbuch 4.3.1 Qualitätssicherung

Diese Übersicht zeigt die 19 Steckbriefe des Bewertungssystems Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK). Die genauen Bewertungskriterien für jeden einzelnen Punkt können online nachgelesen werden unter: www.bau-irn.com/bnk-system-qng/bnkqng-kriteriensteckbriefe

meverluste, die über die Haushülle entstehen. Beim Effizienzhaus 40 darf der tatsächliche Transmissionswärmeverlust (H‘T) maximal 55 Prozent des Wertes betragen, der für das Referenzhaus berechnet wurde (H’T ref).

Diese Berechnungen führt ein zertifizierter Energieberater durch. Maßgeblich für das Erreichen dieser Werte sind zum einen eine sehr gut gedämmte und dichte Gebäudehülle sowie eine sehr effiziente Haustechnik. Beim KFN-förderfähigen Gebäude darf die Wärmeerzeugung ausschließlich durch erneuerbare Energien gedeckt werden: Konventionelle Heizsysteme wie Öl und Gas, aber auch Holzpelletsheizung sind ausgeschlossen. Auch der Kaminofen im Wohnzimmer ist Vergangenheit. Übrig bleiben Wärmepumpenheizungen und solare Systeme. Dies soll den CO2-Ausstoß während der Nutzung gering halten.

Lebenszyklusanalyse Bei der neuen Förderung soll aber, anders als bislang, nicht nur der CO2-Ausstoß bewertet werden, den ein neues Gebäude im Betrieb, z. B. durch die Heizung, emittiert, sondern das gesamte Treibhauspotenzial aller Hausbestandteile – im gesamten Lebenszyklus: von der Produktion der einzelnen Baustoffe, über die Nutzung bis hin zur Entsorgung oder Wiederverwendung.

Es wird eine sogenannte Lebenszyklusanalyse (Life Cycle Analysis, LCA) durchgeführt und das Treibhauspotenzial des Gebäudes berechnet, der GWP100 (Global Warming Potential) berechnet. Der GWP100-Maximalwert für Häuser, die nach dem „Klimafreundlicher Neubau“-Programm gefördert werden, liegt bei 24 kg CO2

Äqu/m 2a. Berechnet werden muss der GWP100 für jedes Haus individuell nach den Bilanzierungsregeln des QNG für Wohngebäude. Hierfür müssen folgende Informationen vorliegen: Bauteilkatalog mit allen zu bilanzierenden Bauteilen Ökobaudat-Datensätze für alle Materialien, welche im Bauteilkatalog spezifiziert werden Endenergiebedarf für die Nutzungsphase, spezifiziert für jeden Endenergieträger.

Dabei müssen alle Ökobilanzwerte der Herstellung des Bauwerks für Rohbau und Ausbau vollständig wie gebaut in die Berechnung einbezogen werden.

Die Bezugsfläche in der Formel ist die sogenannte Netto-Raumfläche des Hauses nach DIN 277: die gesamte Grundfläche aller Ebenen des Hauses (mit mehr als 1,25 Metern lichter Höhe) abzüglich der Flächen von Außen- und Innenwänden.

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Was kostet die QNG-Zer tifizierung?

Für die Arbeit vom Energieeffizienz-Berater und BNK-Auditor fallen zusätzliche Kosten an.

Fachplanung und Baubegleitung des Energieberaters und des QNG-Auditors werden als förderfähige Kosten beim KFN-Förderkredit angerechnet. Diese Kosten werden also über den Kredit abgedeckt, einen Extra-Zuschuss gibt es dafür nicht. Die Kosten für die QNG-Zertifizierung bestehen aus Zertifizierungsgebühren und Honorarkosten des BNK-Auditors. Die Zertifizierungsgebühren beinhalten die Durchführung des Zertifizierungsprozesses der Zertifizierungsstelle BiRN und werden bei der Anmeldung des Projekts berechnet. Für ein Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit liegt diese bei 595 Euro zzgl. MwSt., beim Zweifamilienhaus bei 795 Euro zzgl. MwSt. Das Honorar für den BNK-Auditor berechnet sich nach dessen Aufwand und muss individuell vereinbart werden. Je nach Umständen und Gegebenheiten können hier aber mehrere tausend Euro anfallen.

Günstiger geht es beim Bau eines Fertighauses: Dank standardisierter Details und Baustoffe geht die Zertifizierung hier schneller und günstiger – mit etwa 2 500 Euro für die QNG-Zertifizierung plus Zertifizierungsgebühr ist hier aber auch zu rechnen.

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Wieviel kostet ein KFWG-Q mehr? nzhaus 40 haben muss, musst du bei der Da ein KFWG mindestens den Standard eines Effizie bessere Qualität investieren. Der KostenunterHaushülle und der Haustechnik in der Regel in eine heutigen Mindeststandard für ein neu gebautes schied zwischen einem Effizienzhaus 55 – dem laut einer Studie* zwischen 3,5 und 7,5 ProEinfamilienhaus – und einem Effizienzhaus 40 liegt tzahl für das QNG-Zertifikat zu erreichen, eine zent. Benötigt dein Haus, um die notwendige Punk zlich Geld einplanen (siehe links). Dazu kommen PV-Anlage und eine Hausbatterie, muss du zusät für die Zertifizierung (siehe oben). die Kosten für den Nachhaltigkeits-Auditor und *Fraunhofer IRB und Bauherren Schutzbund: Wirtschaftlichkeit baulicher Investitionen bei Erhöhung energetischer gesetzlicher Anforderungen, 2018

Ganz entscheidend ist das Verhältnis von Nutzfläche zu Haushülle (Wände, Bodenplatte, Dach). Je größer die Materialmenge bzw. deren „graue Energie“ pro Quadratmeter, desto schlechter. Steigt jedoch die Quadratmeterzahl der Netto-Nutzfläche, die mit diesem Material hergestellt ist, erhöht sich die Chance wieder, unter die 24 kg CO2 Äqu/m2a zu kommen.

Das hat zur Folge, dass kleinere Häuser eventuell nicht KFN-förderfähig sind. Ein Keller oder ein Spitzboden unterm Satteldach kann dann in manchen Fällen noch die rettenden Quadratmeter rausholen.

Klimafreundlich + QNG Um den höheren Förderkredit von 150 000 Euro pro Wohneinheit zu erhalten, muss ein Haus weitere Nachhaltigkeitskriterien erfüllen. Zusätzlich zu den bereits genannten Aspekten

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Sind PV-Anlage und Hausbatterie Pflicht?

Weder für das Effizienzhaus 40 noch für das QNG-Zertifikat ist ausdrücklich eine Photovoltaikanlage oder eine Hausbatterie gefordert.

Aber in der Praxis hat sich schon bei den ersten Pilotprojekten gezeigt: Man braucht bei den meisten Einfamilienhäusern die „Pluspunkte“ der regenerativen Energieerzeugung und des hohen Eigenverbrauchs im Haus, um die Nachhaltigkeitszertifizierung zu erhalten. Wer also auf die Förderung aus ist, sollte sicherheitshalber die Mehrkosten für eine PV-Anlage und eine Hausbatterie – 20 000 bis 30 000 Euro, je nach Größe – mit einrechnen.

Achtung! In Baden-Württemberg, Berlin und Hamburg gibt es für neue Wohngebäude bereits eine Solardachpflicht. Unabhängig von KfW-Förderprogrammen muss hier auf jedem neu gebauten Wohnhausdach eine Solaranlage installiert werden. Details unter: www.energie-experten.org Doch diese Investition amortisiert sich im Laufe der Jahre, denn durch die Verwendung der Energie vom eigenen Dach reduziert sich die monatliche Rechnung für teuren Netzstrom.

kommt die Nachhaltigkeitszertifizierung nach den Anforderungen des „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG). Dieses umfasst insgesamt 19 Teilaspekte, sogenannte Steckbriefe (s. S. 80). Je nach Planung können für die einzelnen Steckbriefe unterschiedlich viele Punkte erlangt werden – bei jedem Aspekt muss aber mindestens ein Punkt erreicht werden. Das Gute: Mit Erfüllung der LCA-Grenzwerte ist bereits ein Großteil der nötigen Punkte erreicht, sodass die QNG-Zertifizierung mit höherem Förderkreditbetrag nicht mehr allzu fern ist.

Um das für diese Förderung notwendige QNG-Zertifikat zu bekommen, müssen zusätzlich Risiken für die Gesundheit und die lokale Umwelt nachweislich minimiert werden. Hierfür sollte auf schadstoffarme Baumaterialien gesetzt werden. Außerdem muss gewährleistet sein, dass mindestens 50 Prozent des verbauten Bauholzes aus zertifiziert nachhaltiger Waldbewirtschaftung stammen.

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Lohnt sich die Förd

Um alle geforderten Informationen zusammenzutragen und die Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ zu beantragen, braucht man Profiunterstützung: Dazu gehört entweder ein erfahrener Architekt oder ein Hausbauunternehmen, das sich mit der Thematik im Detail beschäftigt hat und die Hausplanung von Anfang an auf „förderfähig“ trimmen kann.

Darüber hinaus wird ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte benötigt und ein Nachhaltigkeits-Auditor, der zuletzt alle nötigen Daten an eine akkreditierte Zertifizierungsstelle schickt, die dann wiederum, wenn das Anforderungsniveau eingehalten wurde, ein individuelles Nachhaltigkeitssiegel für das Haus ausstellt.

Das alles klingt nach sehr viel Aufwand – und das ist es auch. Doch dieser zahlt sich in einem neuen Zuhause aus, das dadurch langfristig flexibel nutzbares, wohngesundes und energieeffizientes Wohnen garantiert. Denn das ist alle Planungsmühe wert. ab/cm

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Illustrationen: MPetrovskaya – stock.adobe.com, VectorMine, Good Studio

RATGEBER Förderung

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ZEITSCHRIFTEN STYLES

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RATGEBER K e l l e r

Was unten alles geht

Das Untergeschoss – es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Man sollte aber vorab überlegen, wie man seinen Keller konkret nutzen möchte. Und sich natürlich auch fragen, ob man ihn überhaupt braucht!

WOHNEN LAGERN WERKEN TECHNIK

Frage: „Auf was muss man achten bei Kellerverzicht?“ Wenn Sie Ihr Haus nur auf Bodenplatte bauen, müssen Sie überirdisch Platz für Stauraum, Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und Hobbys schaffen.

Faustregel: Ab einem Raumbedarf an Nebenräumen von etwa 45 Quadratmetern kann es schon wirtschaftlicher sein, diese in einem Untergeschoss unterzubringen als oberirdisch Wohnfläche dafür zu opfern oder Ersatzflächen zu schaffen, die auf kleinen Grundstücken oft kaum möglich sind.

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s ist die erste gravierende Entscheidung, die Sie bereits in der Planungsphase fällen müssen: Keller ja oder nein? Auf diese Frage gibt es keine allgemeingültige Antwort. Es geht jedoch um einen weitreichenden Beschluss, der später nicht mehr rückgängig gemacht werden kann. Überlegen Sie also in Ruhe, ob Sie einen Keller brauchen oder nicht.

Der größte Vorteil eines Kellers ist der Raumgewinn. Die Vollunterkellerung eines durchschnittlichen Einfamilienhaus bringt bis zu 40 Prozent mehr Nutzfläche im Vergleich zum selben Haus mit einfacher Bodenplatte. Dieser zusätzliche Raum kann vielfältig genutzt werden: als zusätzlicher Wohnraum – auch in Form einer Einliegerwohnung – für einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich, oder ein Arbeitszimmer. Aber auch die in einem energieeffizienten Haus zu-

nehmend umfangreiche Haustechnik (Wärmepumpe, Batteriespeicher, Lüftungsanlage), Wäscheraum und Lagerraum für Vorräte sind im Keller gut untergebracht und nehmen nicht in anderen Bereichen des Hauses Platz weg. Für ein Haus mit Keller spricht auch der bessere Wiederverkauf. Der Marktwert für ein unterkellertes Haus ist höher, es lässt sich meist auch leichter verkaufen.

Argumente für den Hausbau nur auf Bodenplatte können Zeit- und Kostenersparnis sein oder wenn Abstellräume barrierefrei auf einer Ebene untergebracht werden sollen. Auch die Bodenverhältnisse wie z.B. felsiger Untergrund oder ein hoher Grundwasserspiegel können gegen einen Keller sprechen.

Bei einem Grundstück in Hanglage sollten Sie auf alle Fälle einen Keller

Komplexer Kellerbau – alle Details auf einen Blick Ein Keller ist ein komplexes Bauwerk. Je nach Nutzung und Bodenbeschaffenheit sind Dämmung, Abdichtungen sowie Fenster und / oder Lichtschächte vorzusehen. Die wesentlichen Details, verdeutlicht am „AquaSafe“-Fertigkeller von Glatthaar.

Streifenabdichtung „AquaSafe“

Lichtschacht mit Entwässerung Isokorb

Bodenablauf, Entwässerung unter der Bodenplatte gedämmte Kragplatte mit Stützenfundament

Isofenster und Kelleraußentür

Große Fenster für Wohnkeller mit vorgeschalteter Terrasse

Noppenbahn mit Gleitfolie und Filtervlies Perimeterdämmung unter der Bodenplatte

Dämmung

Grafik: www.glatthaar.com

Sauberkeitsschicht

Bewehrung der Bodenplatte

Fundament Drainage Erdungsband

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RATGEBER K e l l e r

Frage: „Welche Arten von Kellerbau gibt es?“

Bodenplatte

Teilkeller

Vollkeller

Wohnkeller

+ für jeden Untergrund geeignet + kostengünstig

+ s chafft Platz für die Haustechnik + kostengünstiger als Vollkeller + bietet zusätzlichen Stau- und Abstellraum

+ schafft Platz für die Haustechnik + bietet zusätzlichen Stau- und Abstellraum

+ schafft Platz für zusätzlichen Wohnraum oder eine zusätzliche separate Wohnung, ideal am Hang + bietet zusätzlichen Stau- und Abstellraum

– Abstellraum muss oberirdisch zu möglicherweise höheren Kosten geschaffen werden – Haustechnik kann im Haus Lärmbelästigungen verursachen

– relativ hoher Quadratmeterpreis – besondere statische Anforderungen

– nicht gedämmt und beheizt

– höhere Kosten für Technik und Innenausbaustandard – lichte Mindesthöhe und Fensterfläche nach Landesbauordnung (LBO) – zusätzliche Dämmung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)

VIDEO-TIPP Einen detaillierten Kostenvergleich zwischen Keller und Bodenplatte finden Sie in einem Video auf unserem Youtube-Kanal: www.youtube.com/ HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

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Illustration: DWORAK UND KORNMESSER

Prinzipiell gibt es drei verschiedene Möglichkeiten, einen Keller zu errichten: Stein auf Stein vor Ort gemauert, einen geschalten und auf der Baustelle mit Beton ausgegossenen Keller und einen Betonfertigteilkeller. Bei Letzterem werden die einzelnen Wände im Werk computergesteuert mit allen notwendigen Aussparungen vorgefertigt und per Tieflader auf die Baustelle gebracht. Hier muss dann zuvor nur die Bodenplatte und anschließend die sogenannte Filigrandecke mit Beton ausgegossen werden.

bauen: denn der Aufwand und die Kosten für das Anfüllen der Bodenplatte sind relativ hoch, die Kosten für einen Keller im Verhältnis dazu gering.

Alternative Teilkeller Nicht immer ist es jedoch sinnvoll, das gesamte Haus zu unterkellern: Manchmal reichen auch nur ein paar Quadratmeter „unter Tage“, um den zusätzlichen Platzbedarf für die Haustechnik zu decken. Dann können Sie eine Teilunterkellerung in Betracht ziehen. Diese Art der Unterkellerung ist nicht unumstritten, da sie statisch unter Umständen recht aufwendig sein kann. Alternativ zu Teilkellermodulen bietet die Firma Knecht Fertigkeller daher eine sogenannte „Technikbox“, die neben der Bodenplatte des Hauses platziert wird, damit sie sich statisch nicht auf die Gründung des Hauses auswirkt.

Die Box hat einen Außenzugang und ist vom Haus aus nicht zu erreichen.

Hersteller Glatthaar bietet als Minilösung den sogenannten Effektivkeller mit einer an die Grundfläche des Hauses angepassten Bodenplatte an.

Ein Untergeschoss kann man aber natürlich auch zu Wohnzwecken nutzen. Ein solcher Keller muss alle

Teilkeller wie die „Technikbox“ können statt Vollkeller oder Bodenplatte die Lösung sein. www.knecht.de

Frage: „Was kostet ein Keller?“ Die Kosten für einen Keller variieren sehr stark und richten sich nach der Größe des Kellers, den Bodenverhältnissen auf dem Baugrundstück sowie der gewünschten Ausbaustufe des Kellers. Ein unbeheizter Nutzkeller ist günstiger als ein gedämmter, beheizter und voll ausgestatteter Wohnkeller. Rund 65 000 Euro sollte man für diesen durchaus einplanen.

Kriterien der jeweils gültigen Landesbauordnungen (LBO) für Wohnräume erfüllen. Je nach Landesbauordnung muss die Deckenhöhe mindestens 2,30 bis 2,50 Meter betragen, wenn der Keller dauerhaft als Wohnraum genutzt werden soll. Dazu gehört auch eine ausreichende Fensterfläche – zwischen 10 und 12 Prozent der Fläche des Raumes.

Wohnkeller braucht Heizung Bei einem ebenerdigen Grundstück beispielsweise bietet sich die Möglichkeit, einen Hochkeller zu bauen.

Ein solches Kellermodell ragt etwa einen Meter aus dem Boden heraus.

Durch diesen architektonischen Kniff können im Untergeschoss herkömmliche Fenster verbaut werden. Eine gute Belüftung sowie eine Heizung sind ebenfalls Voraussetzung für einen Wohnkeller. Letzteres zieht mit sich, dass dieser als beheizter Raum entsprechend des Gebäude-EnergieGesetzes gedämmt und abgedichtet sein muss.

Keller müssen generell von außen gut gegen Feuchtigkeit aus dem Erdreich abgedichtet werden. Zum einen, um die Konstruktion zu schützen, zum anderen um die Kellerräume und deren Inhalt vor Feuchteschäden, muffigem Geruch und Schimmel zu bewahren.

Die nötige Qualität der Abdichtung – und damit auch der Kellerkosten – hängt von der jeweiligen Baugrundbeschaffenheit ab. Diese sollte mit einem Baugrundgutachten vorab geklärt werden.

Bei gemauerten Kellern kommt oft eine Abdichtung aus Bitumen zum Einsatz. Solche Keller nennt man Schwarze Wanne. Sie eignen sich nur bei unproblematischen Bodenverhältnissen. Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) werden Weiße Wanne genannt. Diese bietet in der Regel ohne zusätzliche Abdichtungsmaßnahmen ausreichend Schutz – auch bei hohem Grundwasserspiegel, wo Schwarze Wannen nicht mehr geeignet sind. gw

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Die Gewinner und Laudatoren Die Gewinner beim Großen Deutschen Fertighauspreis 2023: von vorne links: Andreas Steiner, SchwörerHaus, Martin Tegt und Oliver Imlauf, ScanHaus Marlow, Felizitas Keitel, KeitelHaus, Birgit Haupt, Danwood S.A., Sevil Özlük, Ausstellung Eigenheim & Garten, Michael Regnauer, Regnauer Hausbau. 2. Reihe von links: Christian Schikora Fachschriften-Verlag, Karin Lang, IBA`27, Carola Kochner und Florian Schmid, SchwörerHaus, Dagmar Fritz-Kramer, Bau-Fritz, Gabriele Lehner, Lehner Holzhaus. 3. Reihe von links: Christian Krüger, Velux Deutschland, Astrid Barsuhn, HausbauHelden, Klaus-Dieter Schwendemann und Lisa Hörth von WeberHaus, Björn Beckers von SchwörerHaus, Kevin Hartmann, Bau-Fritz, Johannes Schwarzwälder von Schwarzwälder GmbH & Co. KG. 4. Reihe von links: Thomas Reitzenberger und Armin Ernst von Sonnleitner Holzbauwerke, Oliver Müller und Markus Schwarzwälder von Schwarzwälder GmbH & Co. KG.

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Die besten Fertighäuser 2023 Von Februar bis Ende April konnte die Community das beste Haus in den Kategorien Bungalow Design, New Villa Design und Modern Family Home wählen.

Insgesamt sind über 91 000 Stimmen eingegangen.

Mit dem vierten Preis in der Kategorie „Homes4Future“ zeichnete die Fachjury zukunftsweisende Wohnprojekte aus.

Fotos: Tom Philippi

Die Moderatorinnen Durch den Abend der Preisverleihung wurde das Publikum von mehreren Sprechern geführt. Die Moderation übernahmen die HausbauHeldinnen Susanne Neutzling und Desiree Schneider zusammen mit Chefredakteurin Astrid Barsuhn.

Die PreisKategorien: BUNGALOW DESIGN NEW VILLA DESIGN MODERN FAMILY HOME HOMES4FUTURE

Die Jury Die „Golden Cubes“ wurden von einer Fachjury verliehen. Diese setzte sich aus den folgenden fünf Mitgliedern zusammen: Chefredakteurin und Architektin Astrid Barsuhn, Christian Krüger von Velux, dem Sponsor des Abends, Sevil Özlück von der Ausstellung Eigenheim & Garten in Fellbach und Karin Lang von der Internationalen Bauausstellung 2027 der StadtRegion Stuttgart (IBA’27). Frau Isabell Passig, geschäftsführende Gesellschafterin bei ina Planungsgesellschaft, konnte dem Abend leider nicht beiwohnen.

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Next 115 Musterhaus Poing BUNGALOW DESIGN

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ie allermeisten Votes des gesamten Wettbewerbs – insgesamt 10 326 – bekam der Bungalow „Next 115“ von Danwood, der im Bauzentrum Poing bei München steht. Die rund 115 Quadratmeter Wohnfläche bieten genügend Platz für ein Paar oder eine dreiköpfige Familie. Dank der Modulbauweise aus vorgefertigten, stahlverstärkten Raumzellen punktet das Haus mit extrem kurzen Bauzeiten. Optisch überzeugt es mit einer attraktiven Fassade aus Putz und Faserzement-

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platten in unterschiedlicher Färbung. Die für das Haus charakteristischen raumhohen Verglasungen sorgen für reichlich Tageslicht im Hausinneren und lösen die Übergänge zwischen innen und außen – zum Beispiel zum geschützten Innenhof oder der überdachten Terrasse – optisch fast komplett auf.

Der Bungalow ist mit SmarthomeTechnik, einer Photovoltaikanlage, einer Infrarotheizung und einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

VIDEO-TIPP Ein ausführliches Haus-Tour-Video über das Musterhaus Next 115 von Danwood gibt es unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

Bungalow Nowak

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ank 7 005 abgegebener Stimmen erreichte der Bungalow der Familie Nowak den zweiten Platz in der Kategorie Bungalow Design. Der Bungalow mit Flachdach, der modern und altersgerecht zugleich ist, wurde als Holz-Fertighaus auf einem Betonkeller von SchwörerHaus errichtet. Im Untergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und die Diele.

Der Bereich umfasst 85 Quadratmeter Wohnfläche. Im darüberliegenden

Erdgeschoss stehen 127 Quadratmeter auf einer Ebene für die Bauherren zur Verfügung. Die hellen Innenräume und der Freibereich mit Pool sind optisch eng miteinander verbunden. Haus und Pool werden durch BUNGALOW Strom beheizt, der von DESIGN einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gewonnen wird. www.schwoererhaus.de

Bungalow Bad Vilbel

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it 6 268 Stimmen hat die Community diesen Bungalow von ScanHaus Marlow, dessen flaches Walmdach ihm klassische Gemütlichkeit verleiht, mit dem dritten Preis in dieser Kategorie ausgezeichnet. 136 Quadratmeter Wohnfläche bietet das Haus für bis zu vier Bewohner. Der offene Ausbau bis unter die Dachschräge schafft eine großzügige Raumhöhe im Wohnbereich. Die Kombination aus Kathedraldecke und Panoramaverglasung bewirkt ein einzigartiges Raumgefühl.

BUNGALOW DESIGN

Ein ausführliches HaustourVideo über das Musterhaus Bad Vilbel von ScanHaus Marlow gibt es unter www. youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

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Haus Neckarblick

NEW VILLA DESIGN

WEB-TIPP

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it 5 178 Votes konnte dieses moderne Hanghaus mit ganz knappem Vorsprung die Kategorie New Villa Design für sich entscheiden. Dank der vorteilhaften Lage am Hang bietet sich durch die große Verglasung dieser Villa ein fantastischer Ausblick ins Neckartal. Der lang gezogene, schmale Baukörper mit grauer Schieferfassade und Flachdach öffnet sich über große Fenster zum Tal. Im Kontrast zu der dunklen Au-

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ßenfassade sind in den Innenräumen weiße Wände und ein warmer Holzboden prägend. Durch diese zurückhaltende Gestaltung wird die Aufmerksamkeit nicht von dem Ausblick ins Tal abgelenkt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist zur Aussicht hin verglast. Ebenso verhält es sich mit dem geräumigen Bad sowie dem Schlaf- und Kinderzimmer und einer attraktiven großen Ankleide. Insgesamt bietet die Villa rund 238 Quadratmeter Wohnfläche.

Mehr Infos zum Haus Neckarblick gibt es unter www.

HausbauHelden.de/ fertighaus/keitel/ keitel-haus-hausneckarblick oder direkt über diesen QR-Code.

Luxusvilla World of Living

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weiter Sieger der Kategorie New Villa Design, mit 5 110 erreichten Stimmen, ist diese Luxusvilla von WeberHaus, mit einer weißen Muschelkalk-Fassade und moderner Architektur. Im Innenraum hingegen dominieren opulente Designelemente. Diese repräsentative Villa in der „World of Living“ erstaunt durch Außenmaße von 25 x 9 Metern und eine hochwer-

NEW VILLA DESIGN

tige Innenarchitektur. Die G röße und die klare Formgebung machen das Bauwerk einerseits zu einem Blickfang und ermöglichen andererseits reichlich Lichteinfall, Privatsphäre und Intimität. Die Luxusvilla bietet eine Wohnf läche von über 370 Quadratmetern. Das Zentrum des Erdgeschosses bildet

eine holzverkleidete Insel mit abgerundeten Ecken, die alle Nebenräume umfasst. Ergänzt wird das Haupthaus durch einen Anbau mit 40 Quadratmetern, der einen großen Wellnessbereich und eine Doppelgarage beherbergt. Zu den größten Attraktionen der Villa zählen ein mediterraner Innenhof, eine Lounge mit Feuerstelle und ein Spa. www.weberhaus.de

Villa in Kubusform

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iese Holz-Villa von Lehner Holzhaus erhielt 117 Stimmen und rückte somit auf Platz drei in der Kategorie New Villa Design.

Das kubische Gebäude ist eine sehr moderne Interpretation der klassischen Villa mit einer waagerechten Holzverschalung, die durch Fenster, Erker und Balkone markant strukturiert wird. Im Innern überzeugt das zweigeschossige Haus mit seinen 300 Quadratmetern Wohnfläche mit einem sehr modernen und hochwertigen Innenausbau.

NEW VILLA DESIGN

Mehr Infos zu diesem Lehner Holzhaus gibt es unter www.

HausbauHelden.de/fertighaus/ lehner-holzhaus/lehner-holzhaus-villa-in-kubusform/ oder direkt über diesen QR-Code.

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my smart green home: Schwarzwald MODERN FAMILY HOME

VIDEO-TIPP

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ewinner in der Kategorie Modern Family Home ist mit 5 892 Stimmen das kompakte Musterhaus my smart green home: Schwarzwald, das in der Fertighauswelt Schwarzwald steht und in einem Online-Konfigurator zusammengestellt werden kann. Das Musterhaus vereint eine optimierte Flächennutzung und den Einsatz nachhaltiger und gesunder Baustoffe mit architektonischer Stimmigkeit. Das Natur-

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material Holz dominiert innen und außen. Das kompakte Gebäude bietet auf drei Wohnebenen die Grundfläche von 12,05 mal 8,30 Metern. Insgesamt ergeben sich daraus rund 190 Quadratmeter Wohnfläche. Helle Hölzer, wie z.B. Esche und Weißtanne, verleihen den Innenräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Bodentiefe Fenster übereck und eine Gartenterrasse stellen eine fließende Verbindung zur Natur her.

Ein ausführliches Haus-Tour-Video über das my smart green home Musterhaus Schwarzwald gibt es unter www. youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

Vitalhaus Klara

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er zweite Platz, dank 5 667 Votes, geht an dieses Musterhaus, das in der Ausstellung Eigenheim und Garten in Fellbach steht. Der geradlinig geschnittene Baukörper mit Satteldach präsentiert sich dank der harmonischen Kombination von Holz, Glas und Putz zeitlos modern. Im Inneren bietet das Haus 170 Quadratmeter lichtdurchflutete Wohnfläche mit zahlreichen charmanten Detail-Lösungen.

MODERN FAMILY HOME

Ein ausführliches HauscheckVideo über das Vitalhaus Klara gibt es unter www. instagram.com/HausbauHelden/ oder direkt über diesen QR-Code.

Wohnhaus Schwäbische Alb

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as Rennen ging in dieser Kategorie mit einem besonders knappen Ergebnis aus: mit 5 607 Votes erreichte Schwarzwälder mit diesem individuell geplanten

MODERN FAMILY HOME

Hanghaus Platz drei in der Kategorie Modern Family Home. Den Traum der Baufamilie vom Wohnen im Grünen erfüllt es nicht nur dank großzügiger Verglasung nach Süden und mit schö-

ner Aussicht in die umgebende Natur: Auch die konsequente Verwendung des Baustoffs Holz vermittelt pure Naturverbundenheit. Im Fokus des Entwurfs dieses ökologischen Holzhauses auf massivem Keller standen die Verwendung regionaler Baustoffe sowie der Erhalt des alten Baumbestands. Die privaten Schlafzimmer wurden entgegen der klassischen Anordnung in das Hanggeschoss verlagert und die gemeinschaftlich genutzten Wohnbereiche liegen auf der Eingangsetage darüber.

Mehr Infos zu diesem Lehner Holzhaus gibt es unter www.

HausbauHelden.de/fertighaus/schwarzwaelder-haus/ schwarzwalder-haus-hausschwabische-alb oder direkt über diesen QR-Code.

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FlyingSpace on Top HOMES4FUTURE

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ls innovatives Projekt für nachhaltige Nachverdichtung wurden in Reutlingen vier „FlyingSpace“-Modulhäuser auf eine Garagenanlage aufgesetzt. Hierdurch wurden vier Wohneinheiten als bezahlbarer Wohnraum geschaffen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Dies überzeugte die Jury

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ebenso wie die Tatsache, dass das für die Herstellung der Mini-Häuser verwendete Holz ausschließlich aus der Region stammt. Die Maximalgröße eines FlyingSpace-Moduls liegt bei 14,5 m x 4,35 m und bietet etwa 50 Quadratmeter Wohnfläche. Dennoch entpuppen sich die Mini-Häuser als wahre Wohnraumwunder. In den

durchdachten Grundriss sind Nischen für Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer integriert, die cleveren Stauraum schaffen. Die Module sind hochwärmegedämmt, energieeffizient und klimafreundlich. Sie wurden komplett im Werk vorgefertigt und waren in wenigen Stunden einzugsbereit montiert. www.schwoererhaus.de

HOMES4FUTURE

Dahoam to go

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ieses Musterhaus in Ortenburg wurde in einer innovativen Modulbauweise aus nachhaltigen und wohngesunden Materialien gebaut. Es ist schnell und ohne Bodenplatte auf einem Schraub- oder Streifenfundament aufgebaut und kann später auch per Tieflader umziehen und andernorts wieder neu zusammengesetzt werden. Die Dahoam-to-go-Module können nach persönlichen Vorlieben und Lebenssituationen gestaltet und zu unterschiedlich großen Gebäuden kombiniert werden: vom minimalistischen Tiny-House, über praktische Anbauten an ein Bestandshaus bis hin zum Musterhaus als kleines, flexibel nutzbares Einfamilienhaus auf zwei Geschossen – nach Meinung der Jury ein zukunftsweisendes und somit preiswürdiges Konzept. www.sonnleitner.de

Kundenhaus Roder

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rei Familien in drei Generationen leben in diesem sehr energieeffizienten Haus unter einem Dach. Das Mehrgenerationenhaus hat eine Wohnfläche von rund 445 Quadratmetern, die sich auf vier flexibel nutzbare Wohnungen aufteilen. Damit sich die Familien möglichst lang an ihrem Eigenheim erfreuen können, wurde altersgerecht gebaut. So befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus und es gibt keine störenden Schwellen. Alle HOMES4FUTURE Wohnbereiche können somit problemlos mit einem Rollstuhl befahren werden. Nach Meinung der Jury ein beispielhaftes Projekt. www.weberhaus.de

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IMPRESSUM

DER ERSTE SCHRITT ZUM EIGENEN HEIM Der Besuch einer Fertighaus-Ausstellung zeigt Ihnen die ganze Vielfalt des Fertigbaus. Hier finden Sie zahlreiche Hausideen – und vielleicht ist sogar Ihr Haus schon dabei. Wenn nicht, dann lassen Sie sich von einem der zahlreichen Experten in den Beispielhäusern beraten und planen Sie Ihr eigenes, individuelles Traumhaus ... Die Freikarten gelten in einer der drei großen deutschen Top-­Ausstellungen „Eigenheim & Garten“. musterhaus-online.de, bauzentrum-poing.de

FREIKARTE Diese Karte berechtigt zum einmaligen Besuch einer der nachstehend aufgeführten Fertighaus-Ausstellungen (gültig für 1 Person): 1 Fellbach bei Stuttgart Höhenstraße 21 • Tel. 0711/520494-26 Von 11–18 Uhr geöffnet, auch an Sonn- und Feiertagen.

Montag und Dienstag Ruhetag.

2 Bad Vilbel bei Frankfurt/M. Ludwig-Erhard-Straße 70 • Tel. 06101/87926 Von 11–18 Uhr geöffnet, auch an Sonn- und Feiertagen.

Montag und Dienstag Ruhetag.

3 Bauzentrum Poing bei München Senator-Gerauer-Straße 25 • Tel. 089/99020760 Von 10 –17 Uhr geöffnet, auch an Sonn- und Feiertagen.

Montag Ruhetag. musterhaus-online.de, bauzentrum-poing.de

FREIKARTE Diese Karte berechtigt zum einmaligen Besuch einer der nachstehend aufgeführten Fertighaus-Ausstellungen (gültig für 1 Person): 1 Fellbach bei Stuttgart Höhenstraße 21 • Tel. 0711/520494-26 Von 11–18 Uhr geöffnet, auch an Sonn- und Feiertagen.

Montag und Dienstag Ruhetag.

2 Bad Vilbel bei Frankfurt/M. Ludwig-Erhard-Straße 70 • Tel. 06101/87926 Von 11–18 Uhr geöffnet, auch an Sonn- und Feiertagen.

Montag und Dienstag Ruhetag.

3 Bauzentrum Poing bei München Senator-Gerauer-Straße 25 • Tel. 089/99020760 Von 10 –17 Uhr geöffnet, auch an Sonn- und Feiertagen.

Montag Ruhetag. musterhaus-online.de, bauzentrum-poing.de

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I M P R ES S U M Bauhelden Media GmbH & Co. KG Welfenstraße 19, 70736 Fellbach Redaktion: Tel. 0711/5206-218 Anzeigen: Tel. 0711/5206-283 www.bauhelden.media www.HausbauHelden.de E-Mail: info@bauhelden.media VERLAGSLEITUNG: Christian Schikora Tilmann Münch CHEFREDAKTION: Astrid Barsuhn (ab) Head of Content (verantwortlich) Christine Meier (cm) stv.

ANZEIGEN: Christoph Beyreiß Head of Media & Brandsolutions E-Mail: beyreiss@bauhelden.media Claudia Pastor (Disposition) E-Mail: pastor@bauhelden.media VERTRIEB: Partner Medienservices GmbH Julius-Hölder-Str. 47 70597 Stuttgart DRUCK: westermann DRUCK | pva Georg-Westermann-Allee 66 38104 Braunschweig PREIS: Einzelheft 7,80 Euro

REDAKTION: Susan Carlizzino-Hoog (sc) Sylvia Gatzka (sg) Gerd Walther (gw) Assistenz: Ilona Mayer STÄNDIGE MITARBEITER: Elke Raff (Zeichnungen) Hans Graffé (hg) Joachim Mohr (jm) Astrid Voss (av) Jürgen Wendnagel (jw) Porträt-Foto Redaktion: Oliver Röckle LAYOUT: Publishing Service GmbH 76571 Gaggenau Grafikleitung/Art Director: René Söllner Layout: Saskia Langeneckert, Tatjana Kirchenbauer, Michaela Weyer, Tina Hirth, René Hahl HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.)

BANKKONTEN: HypoVereinsbank IBAN: DE72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 Steuer-Nr. 90492/10407 EG USt.-Id.Nr.: DE 147 321 116 Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung des Verlags. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlags gestattet.

Die Bauhelden Media GmbH & Co. KG ist fördern­­des Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF), Bad Honnef.

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