Hausbau 9/10-20107

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9/10-17

Hausbau

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Wie

schlau darf’s denn sein?

„Was ist ein intelligentes Haus?“ Diese Frage habe ich am Wochenende meiner sechsjährigen Tochter gestellt und nach kurzer Pause eine verblüffende Antwort bekommen: „Ein Haus, das nie dreckig wird und wo einem knusprige Pommes auf den Teller fliegen.“ Überrascht war ich deshalb, weil mir bisher nicht aufgefallen war, dass meine Tochter Wert auf eine geputzte Wohnung legt. Die Intention hinter der Antwort wurde aber schnell klar: Wenn Mama nicht putzen und kochen muss, hat sie vielleicht mehr Zeit für interessantere Dinge.

Damit wären wir schon ganz nahe an meiner Definition eines intelligenten Hauses: Es sollte den Alltag seiner Bewohner erleichtern. Beim „echten“ Smarthome geht es also nicht darum, möglichst viel Technik einzubauen und zu vernetzen, sondern die gewünschte Anwendung einfach und optimal abrufen zu können.

Das kann für jeden etwas anderes sein: Während eine Familie vielleicht nur komfortabel die Rollläden mit einem Fingerstreich schließen möchte, will ein technikbegeisterter Bauherr den Energieverbrauch seines Plus-Energie-Hauses optimieren oder aus dem Urlaub per Smartphone dem Paketboten die Tür öffnen und über die Video-Kamera die korrekte Ablage des Päckchens beobachten.

All das und noch viel mehr ist möglich. In unserem Titelthema ab Seite 36 zeigen wir deshalb sechs Häuser mit ganz unterschiedlichen, kabelgebundenen oder funkbasierten Smarthome-Systemen und Anwendungen, für Einsteiger und Fortgeschrittene. Im anschließenden Ratgeber erklären wir, was ein Haus wirklich schlau macht, damit Sie Ihr ganz persönliches, auf Ihren Alltag abgestimmtes Smarthome planen können.

Ich hatte nach dem Gespräch mit meiner Tochter übrigens kurz über die Anschaffung eines intelligenten Saug-Roboters nachgedacht, die Idee aber schnell wieder verworfen. Der räumt nämlich die Legosteine nicht in die Kiste, bevor er lossaugt – und das wäre gar nicht schlau.

Herzlichst Ihre

Susanne Neutzling, Redakteurin

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GUT GEDÄMMT: NIE MEHR KALTE FÜSSE

68 REPORTAGEN 12 Vom Traum zum Raum

Wie aus einem zarten Ideen-Pflänzchen ein großes Haus gewachsen ist

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Stilvolle Steilvorlage

Eine Villa am Hang mit versetzten Wohnebenen für gehobene Ansprüche

VERGLEICH

Massivholzhäuser

RATGEBER 20 Barrierefreie Bäder

Was im Alter notwendig sein kann, bedeutet heute schon mehr Komfort

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Wellness im Bad

Erfrischen, entspannen, erholen – wie das Wohlfühlerlebnis entsteht

30 Wärmeschutz

Warum Dämmung für Häuser wichtig und für Bauherren wirtschaftlich ist

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Intelligente Technik

Bedarfsgerecht automatisierter Familien-Alltag – so wird ein Haus schlau!

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Geld & Recht

Die wichtigsten Änderungen im Bauvertragsrecht ab 1. Januar 2018

STILVOLLE STEILVORLAGE VILLA AM HANG MIT VERSETZTEN WOHNEBENEN

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TITELTHEMA 36 Sechs smarte Häuser

Unterschiedliche Systeme machen jedes Haus zu einem intelligenten Unikat

HAUSBAU VERGLEICH 68 Vier Massivholzhäuser

Ökologisch und gesund: Vom Blockbau bis zur gedämmten Konstruktion

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55. Jahrgang, September/Oktober 2017 Titelhaus: Beilharz

SERVICE 06 Hausbau Magazin

Ideen, Informationen, Inspiration

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Regionale Baupartner Bayern stellt sich als Hausbau-Region vor

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Anschriften & Impressum Alle Adressen auf einen Blick

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Häuser heute: Aktuelles rund ums Bauen & Einrichten Vorschau Spannende Themen in Heft 11/12-2017

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Feiner Klang von Teufel trifft auf feines Porzellan von Rosenthal: Der aus Porzellan gefertigte Streaming-Lautsprecher „Teufel X Rosenthal“ ist ein vollwertiger Multiroom-Lautsprecher, der technisches Knowhow, innovative Materialien und einzigartige Formgebung verbindet. Die Porzellankörper der Lautsprecher werden bei Rosenthal in Selb handgefertigt. Das Gehäuse soll dank hoher Dichte und porenfreier Struktur besonders resonanzarm sein und herausragende akustische Eigenschaften aufweisen. Preis: 3 999 Euro www.rosenthal.de

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Baufamilien der DFH-Gruppe haben bis Anfang Juli 2017 für ihr Fertighaus ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Die Hersteller der Firmengruppe bieten ihren Kunden dies ohne Aufpreis, um zu zeigen, wie sich nachhaltiges Wohnen in der Breite bezahlbar realisieren lässt. www.dfhag.de

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Fotos: Weberhaus; weerapat1003, fotolia.de

LEBENSRAUM Wohntraum

Eine Idee

wächst Der Traum vom eigenen Zuhause wuchs und gedieh und dehnte sich schließlich auf die dreifache Größe ihrer bisherigen Mietwohnung aus. Die Bauherren hatten vier Jahre lang auf rund 65 Quadratmetern in einem Altbau im Herzen von Leipzig gelebt. Heute nennen sie ein modernes Flachdachhaus mit 190 Quadrat­ metern ihr Eigen.

* Namen von der Redaktion geändert

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LEBENSRAUM Wohntraum

DER ESSBEREICH findet sein unmittelbares Pendant im Garten. Auf der großzügigen Terrasse haben sich die Bauherren einen Sitzplatz eingerichtet.

Glastüren lassen sich weit zur Seite schieben und schaffen eine direkte Verbindung.

IM TREPPENHAUS ergab sich das dreiteilige Fenster durch Zufall während der Planung. Seine Querteilung knüpft an die Bauhaus­architektur des Gebäudekubus an und macht es zu einem besonderen gestalterischen Element.

DIE KÜCHE ist mit weißen Hochglanzoberflächen modern eingerichtet. Eine Wand mit ornamentaler Tapete sowie das im ganzen Wohn-Ess-Kochbereich einheitliche Holzparkett setzen einen wohnlichen Kontrapunkt.

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ir hatten schon seit längerer Zeit nach Eigen­ tumswohnungen geschaut, aber nichts Pas­ sendes gefunden. Bis im Norden von Leipzig ein Projekt entstand, das unser Interesse weckte“, erzählt Chris­ toph Blum*. Zwischen die bestehenden restaurierten Gebäu­ de einer alten Kaserne sollten 27 Häuser an einem künstlichen See gebaut werden. Das begeisterte die jungen Bauherren und sie schlugen zu. Johanna Kraft* skizziert die Entwicklung­ ihres Traumdomizils: „Je mehr wir uns mit dem Gedanken „Haus“ ­beschäftigten, desto spannender fanden wir die Idee ­eines O ­ bjekts mit kleinem Garten mitten in der Stadt. Eine ­grüne O ­ ase mit ein bisschen Wasser – warum nicht? Zentrums­ nah und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden.“

ZEITSCHRIFTENSTAPEL:

Um sich Ideen und Inspirationen zu holen, reisten Johanna Kraft und Christoph Blum von Baugebiet zu Baugebiet und wälzten Dutzende von Zeitschriften. Vielfältige Anregungen brachte auch die Fertighausausstellung „World of Living“ von Weberhaus in Rheinau-Linx und die Entscheidung: „Das ist ­unser Baupartner.“ Beim Grundriss setzten die beiden auf ihre eigene Expertise. Johanna Kraft: „Einen Architekten haben wir nur für den Bauantrag und die Baubetreuung genutzt. Den Grundriss haben wir selbst entwickelt und immer wieder zu Pa­ pier gebracht.“ Manchmal kam ihnen auch der Zufall zu Hilfe. So beim großen Fenster im Treppenaufgang: Der Bauberater hatte im Computerprogramm nur ein dreigeteiltes Fenster, das er in die Visualisierung einfügen konnte. Das fanden die Bauherren ❯

INSPIRATION UND SITZMÖBEL IN DER PLANUNGSPHASE

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LEBENSRAUM Wohntraum

IM BADEZIMMER wirkt die zwischen bodentiefen Fenster platzierte Fototapete wie ein Ausblick auf Meer und Dünen. Die Mosaikfliesen in der Dusche imitieren einen Kiesstrand.

FOTOTAPETE:

ORIGINALITÄT DURCH KREATIVE GESTALTUNSELEMENTE

aber so toll, dass sie diese Ausführung wählten. „Heute ist es ein echter Hingucker in unserem Haus“, findet die Bauherrin.

Das Haus des Paares sollte verschiedene Aspekte erfüllen.

Schick sollte es sein, offen mit viel Licht, und eigentlich nicht größer als 160 Quadratmeter. Auf der Suche nach einem span­ nenden Design landeten Christoph Blum und Johanna Kraft bei einem Kubus, dem aber auch gewisse Stilelemente nicht fehlen durften. Der moderne Bauhausstil und die in Weiß verputzte Fassade weckte in ihnen jedoch Bedenken, es könne zu steril wirken. Als Kontrast wollten sie daher etwas Wärme in die Fas­ sade bringen. Sie verkleideten deshalb einen Teil davon sowie das Garagentor mit pflegeleichten Trespa-Platten. Mit fort­ schreitender Planung wurde das Haus schöner und größer als zu ­Beginn gedacht. „Dass es so lichtdurchflutet ist und sehr viel Platz bietet, gefällt uns heute am allermeisten an unserem ­Zuhause“, sind sich die beiden Leipziger einig.

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DIE ANKLEIDE ist mit einer Spiegelwand ausge­ stat­tet, die sie ­ge­räumiger erscheinen lässt.

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DER HAUSEINGANG wird über die einheitliche Materialwahl mit dem ­Garagenanbau verbunden. ­Gleichzeitig wird dadurch die ­horizontale Linie betont.

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DATEN UND FAKTEN KOCHEN 13,5

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WOHNEN/ ESSEN 44

TECHNIK 6,5

ERDGESCHOSS

KIND 15

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FLUR 21,5 KIND 15

OBERGESCHOSS

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SCHLAFEN 14

Entwurf: „Blum“ Hersteller: Weberhaus Am Erlenpark 1, 77866 Rheinau-Linx Tel. 07853/83-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/weber Konstruktion: Holzverbund­konstruktion mit Mineral­ faser- und Holzfaserdämmung (U-Wert 0,15 W/m2K), ­Putzfassade, Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert 0,6 W/m2K), ­Flachdach Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftungsanlage, Hausautomation, Vorberei­ tung für thermische Solaranlage und Photovoltaik Abmessungen: 10,50 x 12,20 m Wohnflächen: EG 94,5 m2, OG 91 m2 Preis: auf Anfrage beim Hersteller

Ausgezeichnet wohnen – im Traumhaus mit Brief und Siegel

Wie wäre es wohl, in einem Haus zu wohnen, das nach den extrem hohen Anforderungen der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mit dem Gold-Standard ausgezeichnet wurde? Oder vielleicht sogar in einem Haus, das von der hochkarätigen internationalen Jury des German Design Awards mit einer „Special Mention“ prämiert wurde? Jetzt mit OKAL bauen – für ein Leben im buchstäblich ausgezeichneten Traumhaus! www.okal .de

Gold-Zertifikat für Nachhaltigkeit

RATGEBER Barrierefreies Bad

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ohne ­Hindernisse Es zahlt sich aus, das Bad barrierefrei zu planen – selbst wenn man noch nicht zu den älteren Semestern zählt. So hat man vorgesorgt. Und vieles, was die Hygiene im Alter erleichtert, erweist sich auch bei kleinen Kindern als hilfreich.

W DIE NEUEN ­BÄDER Zahlreiche Inspirationen, nicht nur zu Barrierefreiheit, sondern auch zu schönem Design, finden Sie in der aktuellen Ausgabe von „Die neuen Bäder“, die Sie für 4,80 Euro am Kiosk kaufen oder zzgl. Porto bestellen können unter: Tel. 0711/5206-306, www.buecher dienst.de

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er heute ein Bad plant, gestaltet es mit Blick auf ein langes Verbleiben in den ­eigenen vier Wänden am besten nachhaltig ­zukunftstauglich. Ein wesentlicher Aspekt ist dabei die Barrierefreiheit. Der Sanitärraum sollte so konzipiert werden, dass er auch bei ein­ geschränkter Mobilität sowie dem Einsatz von Rollator oder Rollstuhl noch bequem benutzbar ist. Dazu zählt zum Beispiel eine geräumige, ­bodengleiche Dusche, die sich ohne das kleinste Hindernis betreten lässt. Außerdem sollte er groß genug sein. Menschen mit Gehhilfen oder einer Sehbehinderung brauchen einen Bewegungsradius von mindestens 1,20 m x 1,20 m und Rollstuhlfahrer eine Fläche von 1,50 m x 1,50 m.

Von einer barrierefreien Umgebung profitieren jedoch nicht nur ältere Menschen. Universal ­Design heißt das aktuelle Schlagwort, das sich auf Produkte bezieht, die den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht werden. Das klingt nach optischen Kompromissen. Dabei kann universelles Design ziemlich schick sein. Gestaffelte oder höhenverstellbare, flache Waschplätze etwa.

Sie diskriminieren niemanden, denn an ihnen kann sich jeder unabhängig von körperlicher Kon-

stitution oder Alter problemlos pflegen. Daneben sind sie modern gestaltet und sehen gut aus. Und die Technik, die etwa die höhenverstellbare Variante bewegt, baumelt längst nicht mehr neben dem Siphon, sondern verbirgt sich in der Wand.

Gleiches gilt für die WCs, die sich per Knopfdruck an die Größe und die Bedürfnisse des jeweiligen Nutzers anpassen, ohne augenscheinlichen Hinweis: Das ist speziell für Menschen mit Handicap.

Einfach, intuitiv und sicher Breite Nutzbarkeit ist nur eines von insgesamt sieben Prinzipien, die Produkte im Universal Design auszeichnen. Eine einfache und intuitive Bedienung kennzeichnet das „für alle“-Anliegen ebenfalls. Armaturen mit eindeutigen, großen Sym­ bolen, farblich oder haptisch abgesetzten Griffen sowie Hebeln oder gar Sensoren garantieren eine Benutzung ohne Vorkenntnisse. Simple Ordnungshilfen in Schubladen oder in Schränken deuten an, wo und wie sich Kosmetika, Bürsten, Wattestäbchen und andere Utensilien unterbringen lassen. Gut isolierte Thermostate und eine ­automatische Heißwassersperre schützen jeden vor Verbrühungen.

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1 Großzügige Dimensionen und ein schwellenloser, breiter Zugang in die Dusche sind die Grundvorausset­ zungen für ein barrierefreies Bad. (Grohe) 2 Die Duschrinne „ShowerDrain C“ integriert sich nahe­ zu unsichtbar in die Fliesen. (Aco)

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3 Aus der Armatur „Zenta E“ fließt automatisch Was­ser, sobald sich Hände nähern. (Kludi)

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Abgerundete Ecken und Kanten bei Sanitärelementen reduzieren die Gefahr, sich zu verletzen, ebenso auf ein Minimum. Stabile, fest verschraubte Möbel fallen nicht um, wenn sie plötzlich und unbeabsichtigt als Stütze dienen müssen. Fehlertoleranz nennt man das im Universal Design. Und obschon hinter den Lösungen barrierefreie ­Aspekte stecken, erinnern sie weder an Alter noch an Handicap. Auch flexibles Möblieren ist ein­ facher geworden. Ganz anders als die ehemals ❯

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starren Einbauten rund um einen Waschplatz lassen die modular und häufig vielteilig aufgebauten Möbelprogramme von heute flexible Anpassungen und Erweiterungen zu. Konsolen, Regale, einfach zu versetzende Hängeschränke oder mobile Rollcontainer mit Stauraum und Polster zum entspannten Sitzen laden zum individuellen Kombinieren mit Spaßfaktor ein. Leichtgängige Schub­ laden und Klapptüren, die sich über einen sanften Fingertipp öffnen und wieder schließen, sind beinahe schon eine Selbstverständlichkeit im Sortiment der Markenanbieter. Dunkle Ecken wurden aus dem Angebot verbannt. Der Trend geht klar zu weniger tiefen Schränken mit Türen, die auf der Innenseite Halterungen für die Dinge des täg­ lichen Gebrauchs bieten. In jedem Fall schick und vielerorts zu finden: ausziehbare Apothekerschränke, deren Körbe sich auf die Wünsche ihrer großen und kleinen, stehenden oder sitzenden Nutzer einstellen lassen.

1 1 Eine Erleichterung für Groß und Klein: Die integrierte Tür ermöglicht einen mühelosen Zugang in die Badewanne „Twinline 2“.

(Artweger)

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2 Für jede Körper­ größe das passende Niveau: Das dank „Duofix“-Wandele­ ment höhenverstell­ bare WC erleichtert die Nutzung.

(Geberit)

Aber auch das gehört zum Universal Design: die Option, technische Geräte und Komponenten auf verschiedene sensorische Arten bedienen zu können. Die technischen, digitalen Mittel – beispielsweise das Wasser am Waschtisch über einen mündlichen Befehl aus der Armatur fließen zu lassen, sind vorhanden. Ob mit dem Trend der „Smarten Bäder“ Sprach-, Tast- und Lesefunk­ ­ tionen nebeneinander bestehen bleiben, so wie es das Universal Design einfordert oder das eine das andere ersetzen wird, ist zurzeit nicht vorhersehbar.

Dagegen ist deutlich erkennbar, dass mit der Digitalisierung eine ausreichende, auf Bewegung reagierende Beleuchtung in private Bäder Einzug hält. Zudem erleichtern energieeffiziente LEDLichter in Form von Nacht- oder Orientierungsleuchten an Spiegeln, Spiegelschränken und WCAnlagen die Orientierung. Dass das Bad von Anfang an so groß gebaut werden sollte, um neben Rollatoren und Rollstühlen auch unterstützenden Angehörigen oder Pflegekräften ausreichend Platz zu bieten, hat sich in vielen planenden Köpfen nicht zuletzt dank des Einsatzes von Initiativen wie „Aktion Barrierefreies Bad“ manifestiert. ■ st Weitere Informationen zur barrierefreien Gestaltung von Bädern finden Sie auf der Website www.aktion-barrierefreies-bad.de

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Text: Linnigpublic

Sensorische Bedienung

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3 Die Duschabtren­ nung „Cariba Move“ lässt sich komplett zur Seite wegfalten und gewährt so viel Bewegungsfreiheit.

(Roth)

Tag Bades

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TAG DES BADES Bauherren sind eingeladen, sich am 16. September 2017 live von den vielfältigen Ideen für den privaten Gesundbrunnen in den eigenen vier Wänden inspirie­ ren zu lassen. Dann findet nämlich zum 13. Mal der bundesweite „Tag des Bades“ in den Ausstellungen des Sanitärfachgroßhandels und -fachhandwerks statt. ­Eine Teilnehmer-Übersicht gibt es unter: www.tagdesbades.de

ein tauchen und undsich sichwie wieKleopatra Kleopatraoder oderCäsar Cäsarfühlen. fühlen.Wasser, Wasser,Wärme, Wärme,Schaum Schaum und undDüfte Düfteführen führenim imBadezimmer Badezimmerzum zumwahren wahrenFest Festder derSinne.

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Elegant entspannt

Wellness beginnt bei der großzügigen Dimensionierung des Raumes und hört bei der Sauna noch lange nicht auf. Eine elegant designte, hochwertige Einrichtung und edle Oberflächen machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Regeneration, an dem man sich gerne und lang aufhält.

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1 Erholung zu zweit genießen Dieses Wellness-Bad bietet Platz für zwei. Design-Möbel aus der Serie „X-Line“ in Kombination mit der transparenten Walk-in-Dusche verleihen dem Raum ein elegantes Flair. (Keuco) 2 Mit Licht Atmosphäre schaffen Der Badheizkörper „Plawa Purline“ erzeugt nicht nur Wärme, er ver­ breitet dank LEDs auch noch ein angenehmes Licht. Die plane Front ist wahlweise in geschliffenem Edelstahl und vielen Farbtönen erhältlich. (Bemm) 3 Farbe bekennen Die indirekte LED-Beleuchtung erzeugt zu jeder Stimmung das farbliche Ambiente für die perfekte Entspannung in Sauna und Eckwanne. (Effegibi)

REGENERATION 3

„Jedes Bad ist eine leibliche Wiedergeburt.“ Demokrit 9/10 - 2017

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„Je älter man wird, desto mehr muss man sich pflegen.“

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Gustave Flaubert

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1 Vitalisierende Körperhygiene Aus der großen Kopfbrause „A-QA“ fällt das Wasser weich wie ein Regen. Der Duschteller ist in drei Größen mit 200, 250 und 300 mm Durchmesser erhältlich. (Kludi) 2 Perfekte Kombination Die opulente Dusche ist gleichzeitig Dampfbad. Und die mit Düsen ausgestattete Badewanne verwöhnt Rücken und Lendenwirbelbereich mit einer wohltuenden Massage.

(Repabad) 3 (Ent-)spannendes Design Ein besonderer Hingucker ist die Handbrause „T 60“ mit ihrer raffinierten Formgebung und der Oberfläche aus gebürstetem Edelstahl. (Vola)

KÖRPERPFLEGE

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DAMIT SIE SICH JEDEN TAG RUNDUM WOHLFÜHLEN Für die meisten Menschen sind die eigenen vier Wände die größte Investition ihres Lebens. Das neue Eigenheim soll persönlicher Rückzugsort zum Wohlfühlen und Erholen sein. Mit einem Whirlpool schaffen Sie sich dafür den idealen Platz in Ihrem Zuhause.

Er ist Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Entspannung, ein Ort zur Regeneration Ihrer Kräfte, aber auch für jede Menge Badespaß mit Ihren Lieben.

Entspannung von Kopf bis Fuß Sicherlich sind Sie im Schwimm- oder Thermalbad bereits schon einmal in den Genuss einer Hydromassage gekommen. Mit einem eigenen Whirlpool müssen Sie dafür den Weg ins Hallenbad nicht mehr auf sich nehmen, sondern können das prickelnde Sprudelbad einfach bei sich zu Hause genießen. Hydromassagen können Verspannungen in den Muskeln und Gelenkschmerzen schonend lindern. Die Düsen eines Whirlpools sind dabei so positioniert, dass die gängigsten Problemzonen – wie Nacken oder Lendenwirbelsäule – massiert werden. Wie bei einer herkömmlichen Massage können Sie in einem Whirlpool vollständig entspannen, Ihrem Körper Erholung schenken und Ihren Geist ganz einfach in den Urlaub schicken. Einen langen, anstrengenden Tag bei einer Massage im Whirlpool ausklingen lassen – was kann es Schöneres geben?

Mittelpunkt Ihrer Wohlfühl-Oase Mit einem Whirlpool holen Sie sich nicht nur Entspannung, Spaß und unvergessliche Wohlfühlerlebnisse zu sich nach Hause. Gleichzeitig ist er auch der Blickfang schlechthin in Ihrem neuen Zuhause. Seine klaren Linien und sein modernes Design werten jeden Garten, jeden Balkon und jedes Badezimmer auf und versprühen einen Hauch von Luxus in Ihrem neuen Eigenheim.

Die meisten Whirlpools können sowohl im Haus als auch im Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon aufgestellt werden. Das heißt, Sie haben beim Standort Ihres neuen Wellness-Paradieses fast freie Wahl. Auch beim Einbau gibt es unterschiedliche Varianten: Ob vollständig versenkt, teilweise versenkt oder einfach aufgestellt – alles ist möglich.

Die Außenverkleidung und das Becken gibt es in vielen ver-

ENTDECKEN SIE EUROPAS GRÖSSTE WHIRLPOOL-VIELFALT Whirlpools World Outlet GmbH Römerstraße 158 78652 Deißlingen-Lauffen Telefon: +49 7420 93 97 91 0 E-Mail: info@whirlpools-world.com www.whirlpools-world.com

schiedenen Farbvarianten, so dass Sie Ihren Whirlpool individuell an Ihre Vorstellungen anpassen können. Ob nobles Mahagoni mit strahlend weißer Wanne oder edles Grau mit einem Becken in Marmor-Optik, Ihr persönlich gestalteter Whirlpool wird garantiert alle Blicke auf sich ziehen!

Gemeinsamer Whirl-Spaß Glück ist das einzige, das sich verdoppelt, wenn man es teilt. Diese Weisheit trifft auch auf Wellness-Momente im Whirlpool zu 100 % zu. Gemeinsam mit der ganzen Familie Badespaß erleben, romantische Stunden zu zweit genießen oder anregende Pool-Partys feiern – ein Whirlpool bringt Sie und Ihre Lieben zusammen. Er stärkt das Familiengefühl und verschafft Ihnen mehr Zeit mit den Menschen, die Ihnen wirklich wichtig sind. Und seien wir doch ehrlich: Unvergessliche Momente mit diesen teilen zu dürfen, ist doch erst wahres Glück!

Wellness nach Ihren Bedürfnissen Ein Whirlpool ist nicht nur Massageprofi, optisches Highlight und Familientreffpunkt in einem, sondern kann noch viel mehr. Mit verschiedenen Ausstattungs-Extras können Sie all Ihre Sinne in den Wellness-Urlaub schicken. Mit einem Soundsystem können Sie bei Ihrer Lieblingsmusik oder einem Hörbuch entspannen, sinnliche Düfte können Sie mithilfe eines Aromakammersystems genießen und die LED-Farblichttherapie taucht Ihr Whirlpool-Wasser in wechselnde Farben und zaubert dabei eine ganz besondere Atmosphäre. Die verschiedenen Features verleihen Ihrer Wellness-Oase erst das gewisse Extra und machen diese zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, die keiner mehr missen möchte!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Whirlpool wahr werden lassen? Wenn Sie sich einen Whirlpool gönnen möchten, sollten Sie vor dem Kauf unbedingt unterschiedliche

Marken und Modelle vergleichen und testen. Denn jeder Hersteller hat seine speziellen Stärken und Fähigkeiten.

Gleichzeitig ist die Auswahl an Formen, Farben, Massagesitzen und -liegen, Düsenvarianten sowie zusätzlichen Wellness-Extras riesig. Nur wer sich umfassend informiert, vergleicht und auch seinen Traum-Pool vorher testet, der kann sich sicher sein, seinen Whirlpool viele Jahre lang genießen zu können.

Whirlpools World in Deißlingen-Lauffen ist bekannt für seine große Whirlpool-Vielfalt. Über 150 Modelle unterschiedlicher Größen und Preisklassen von sieben namhaften Herstellern stehen zur Auswahl. Die kompetente und herstellerunabhängige Fachberatung sowie unsere exzellenten Service-Dienstleistungen stellen sicher, dass wir garantiert den für Sie perfekten Whirlpool finden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Whirlpool, wir helfen Ihnen gerne!

RATGEBER Wärmedämmung

Nie mehr kalte Füße

Gut und richtig gedämmte Häuser verbrauchen weniger Heizenergie und bieten ein angenehmeres Wohnklima. Oft ist zu hören, Dämmung sei unwirtschaftlich – oder gar gefährlich. Wir erklären, warum das so pauschal nicht stimmt und weshalb Wärmeschutz wichtig ist.

B

auen wird immer teurer. Gelegentlich ist zu hören, daran sei der politisch verordnete „Dämmwahn“ schuld. Wie so oft ist die Ursache etwas komplexer. Gestiegene Nachfrage, Grundstücks- und Rohstoffpreise aber auch höhere Ausstattungs-Ansprüche tragen einen nicht unwesentlichen Teil dazu bei.

Richtig ist aber auch, dass höhere energetische Anforderungen die Preise für Eigenheime steigen lassen. 182 Euro zusätzliche Baukosten pro Quadratmeter Wohnfläche verursacht der heute vorgeschriebene energetische Baustandard nach aktueller Energie-Einsparverordnung (EnEV) im Vergleich zur Wärmeschutzverordnung von 1995.

Davon entfallen allerdings nur 25 Euro auf Dämm-

arbeiten. Der Anteil der Dämmkosten an den Gesamtkosten für energetische Maßnahmen ist stetig und deutlich gesunken. Das ergab eine Studie des FMI Fachverbandes (www.fmi-mineralwolle.de).

Dämmung senkt das Schimmelrisiko 1 Die Grafik zeigt, wie stark der Energieverbrauch für Heizwärme mit Einführung verpflichtender Dämm-Maßnahmen im Schnitt gesunken ist. (Puren)

Heizölverbrauch und CO2-Emissionen (je 100 m Emissionen ca. 4600 kg

Emissionen ca. 2900 kg

2

Wohnfläche/Jahr)

Emissionen ca. 1200 kg

1

Wer neu baut, kommt um eine gut gedämmte Gebäudehülle sowieso nicht herum, denn die bereits erwähnt EnEV von 2016 schreibt einen hohen energetischen Standard vor. Allerdings bekommt der Kunde dafür im besten Fall auch mehr Wohnqualität – und im traditionell hoch gedämmten Holzfertigbau beispielsweise werden diese Anforderungen schon mit dem „normalen“ Wandaufbau locker erfüllt.

Ein Vorurteil zum Thema Dämmung lautet, dass sie Schimmelprobleme fördert. Tatsächlich ist das Gegenteil der Fall, wenn die Ausführung korrekt, luftdicht und möglichst ohne Wärmebrücken oder Feuchte-Eintrag während der Bauphase erfolgt. Denn Schimmel wächst vor allem dort besonders gut, wo die in der Raumluft enthaltene Feuchtigkeit an zu kühlen Flächen kondensiert, weil der sogenannte Taupunkt unterschritten ist. Bei einem gedämmten Haus mit wärmeren Wandoberflachen sinkt das Schimmelrisiko.

Wände atmen nicht Baujahr 1960 ungedämmt

30 Hausbau

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Baujahr 1984 gedämmt nach Wärmeschutzverordnung

Baujahr 1995 gedämmt nach Wärmeschutzverordnung

Baujahr ab 2014 optimal gedämmt nach aktuellem Stand der Technik

Ein gesundes Wohnklima setzt voraus, dass es keine Wärmebrücken gibt und das Haus absolut dicht ist, damit keine warme und feuchte Luft in die Konstruktion eindringen kann. Womit wir

Foto: Vitalinka, fotolia.de

ACHTEN SIE AUF DIESES ZEICHEN!

gleich beim nächsten Vorurteil wären: Gedämmte Häuser seien zu dicht, die Luft deshalb schlecht und feucht, hört man oft von Kritikern. Mit der „atmenden Wand“ ist gemeint, dass Feuchtigkeit durch Dampfdiffusion durch die Wand transportiert werden kann.

Dieser Prozess findet aber auch bei einer ungedämmten, homogenen Wand nur in so geringem Maße statt, dass es niemals zum Abführen der Raumluftfeuchte reicht. Die einzige Stelle, an der Gebäude „atmen“ sind deren undichte Fugen, die aber wegen unangenehmer Zugerscheinungen, unkontrollierter Wärmeverluste und Feuchteschäden in der Konstruktion unbedingt zu vermeiden sind. Regelmäßiges manuelles Stoßlüften oder eine kontrollierte Lüftungsanlage sind unabdingbar für frische Luft im Haus und durch keine undichte Konstruktion der Welt zu ersetzen.

Ökologisch und gesund?

Und was ist mit der sogenannten „diffusionsoffenen Wand“, die auch im Holzfertigbau oft als „gesunde“ Alternative angeboten wird? Diese Wände sind so aufgebaut, dass sie nach außen immer diffusionsoffener werden, was beispielsweise mit Mineralwolle, Holzfaser- oder Hanfdämmplatten anstelle von Hartschaumplatten funktioniert. Außerdem werden hier keine wasserdampfdichten Folien in die Wand eingebaut.

Hier ist es theoretisch möglich, dass ein Feuchtigkeitstransport durch den ganzen Wandquerschnitt funktioniert – so kann eventuell doch ein- ❯

pure life ist ein Zeichen der ÜGPU e.V. Mehr Informationen unter www.purelife-info.com Wohnkomfort und ein gutes Raumklima sind untrennbar miteinander verbunden. Ob Neubau oder Sanierung – nur emissionsgeprüfte Dämmstoffe tragen das pure life Zeichen und sind somit besonders umwelt- und gesundheitsfreundlich. Die strenge Prüfung durch ein unabhängiges Institut sichert den hohen Anspruch, den nur pure life zertifizierte Dämmstoffe erfüllen.

Sie finden uns unter PUonline Für ein gutes Gefühl beim Bauen oder Sanieren:

www.daemmt-besser.de

RATGEBER Wärmedämmung

@ LINK-TIPPS Eine tabellarische Übersicht über die verschiedenen DämmstoffArten mit Anwendungsgebieten, Vor- und Nachteilen gibt es unter www. bautipps.de/ tabellen/ daemmung

Foto: www.linzmeier.de/

Für ein zuverlässig funktionierendes Dämmkonzept ist es wichtig, dass alle Produkte optimal aufeinander abgestimmt sind. (www.bauder.de)

KÜHLEN KOPF BEWAHREN Eine gute Dachdämmung ist aus mehreren Gründen wichtig: Das Dach ist nach der Außenwand die größte Hüllfäche – und Wärme steigt nach oben. Deshalb sind hier die Wärmeverluste im Winter bei schlechter Dämmung besonders groß. Fast noch wichtiger ist aber der sommerliche Hitzeschutz, damit sich die Räume in der warmen Jahreszeit nicht zu sehr aufheizen.

Hier gilt: Je schwerer der Dämmstoff, desto besser ist der sommerliche Wärmeschutz, denn die größere Wärmespeicherfähigkeit bewirkt, dass die Hitze erst in den kühleren Morgenstunden in die Räume gelangt.

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Eine Übersicht über Umweltlabels für Dämmstoffe bietet das Infoportal www.wecobis.de Weitere Informationen: - zu nachwachsenden Dämmstoffen: www. holzfaser.org - zu mineralischen Dämmstoffen: www. fmi-mineralwolle. de - zu HartschaumDämmplatten: www.ivpu.de

mal in der Dämmung anfallende Feuchte bei entsprechender Witterung wieder austrocknen.

Die ökologische und gesundheitliche Bewertung von Wärmedämmung ist ein weites Feld. Jedes Material hat spezifische Vor- und Nachteile, die bezüglich der konkreten Anforderungen des Bauprojekts abgewogen werden müssen.

Materialien und Anwendungen Für die Dämmung stehen mineralische, synthetische und nachwachsende Rohstoffe zur Verfügung. Zu den mineralischen Baustoffen zählen unter anderem die bekannte Steinwolle und Glaswolle, die meistens in Form von formbaren Faserplatten, aber auch als Einblasdämmung erhältlich sind.

Zu den synthetischen Kunststoffschäumen, die aus Erdöl hergestellt werden, zählen Polyuretan und Polystyrol (besser bekannt unter dem Markennamen Styropor). Diese Materialien kommen meist als Hartschaumplatten zum Einsatz und können auch im Erdreich, also zur Kellerdämmung eingesetzt werden.

Bei den nachwachsenden Rohstoffen werden sowohl pflanzliche als auch tierische Materialien eingruppiert wie Holz-, Zellulose-, Hanf- oder Kokosfasern, aber auch Schafwolle. Diese Materialien können gut als Einblasdämmung zwischen Holzständern eingesetzt werden, sind aber teilweise auch als Plattenmaterial verfügbar.

Als Maß für die Leistungsfähigkeit eines Dämmstoffs dient die Wärmeleitfähigkeitsgruppe (WLG).

Je niedriger die Zahl, desto besser die Dämmwirkung. Je nach Material sind deshalb unterschiedliche Dämmstoff-Dicken notwendig, um die gewünschte Wirkung zu erzielen.

Weit verbreitet in der Fassadendämmung – da preisgünstig – sind Hartschaumplatten, die oft für sogenannte durchgehende Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) an Außenwänden eingesetzt werden. Sie haben eine sehr hohe Dämmwirkung und ermöglichen dünnere Dämmschichten.

Obwohl sie als schwer entflammbar klassifiziert sind, stehen sie teilweise als gefährliche „Brandbeschleuniger“ in Verruf. Im fachgerecht eingebauten Zustand im Einfamilienhaus sollte dies allerdings kein Problem sein. Die teilweise als gesundheitsgefährdend eingestuften FlammschutzMittel mit HBCD sind mittlerweile durch unbedenkliche Stoffe ersetzt worden. Außerdem sollte man wissen, dass in Wohngebäuden die höchste

Foto: www.knecht.de

Brandgefahr nach wie vor von der Inneneinrichtung und nicht von der Dämmung ausgeht. Nicht brennbar sind hingegen mineralische Dämmstoffe. Sie stehen bei den Dämmwerten nur leicht hinter den Hartschaumplatten und können sowohl zwischen tragenden Holzständern oder Dachsparren als auch für Wärmedämm-Verbundsysteme eingesetzt werden. Mineralfasern waren zwar im Zuge des Asbestskandals in Verruf geraten, doch mittlerweile haben die Hersteller Produkte entwickelt, die keine lungengängigen Partikel mehr enthalten. Da die Dämmung in der Regel nicht in Verbindung mit der Raumluft steht, sind negative Einflüsse während der Wohnnutzung hier sowieso nicht zu befürchten.

Dämmungen aus nachwachsenden Rohstoffen sind meist in eine etwas weniger leistungsfähige Wärmeleitgruppe einsortiert. Die Bandbreite an Materialien ist groß, entsprechend auch die der jeweiligen Vorzüge oder Nachteile. Um bessere Brandschutzeigenschaften zu erhalten, werden manche beispielsweise mit Borsalzen behandelt, ❯

SOLIDE BASIS Wer das Untergeschoss als Wohnraum nutzen möchte, muss den Keller entsprechend dämmen, dann gelten hier auch die Anforderungen der Energie-Einsparverordnung (EnEV). Doch auch beim unbewohnten Keller oder einer Bodenplatte lohnt sich eine Dämmung, um Fußkälte oder unnötige Wärmeverluste der Fußbodenheizung zu vermeiden.

Die im Neubau übliche, spezielle Außendämmung, auch Perimeterdämmung genannt, muss wasserundurchlässig und sehr druckstabil sein.

Weil Sie sich Ihre Nachbarn nicht aussuchen können.

MINERALWOLLE bietet hervorragenden Schallschutz. Erleben Sie hier den Unterschied: www.der-daemmstoff.de

FMI Fachverband Mineralwolleindustrie e.V.

RATGEBER Wärmedämmung

ANTWORTEN... ... auf grundlegende Fragen und Aufklärung über übliche Vorurteile rund um das Thema Dämmung liefert auch die Broschüre „Wärmedämmung“ des Umweltbundesamtes zum kostenlosen Download unter www. umweltbundesamt.de/publikationen/waermedaemmung

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teilweise kommen auch Pestizide zur Vermeidung von Schädlingsbefall zum Einsatz. Auch hier heißt es: im eingebauten Zustand gilt dies als unproblematisch. Einen Überblick über Inhaltstoffe liefert das herstellerneutrale Baustoffinformationssystem „Wecobis“.

Geld und Energie sparen Für die ökologische Betrachtung ist aber auch die für Dämmstoffherstellung und -transport benötigte Energie (graue Energie) und die RecyclingFähigkeit wichtig. Mineralische Dämmstoffe landen in der Regel auf Bauschuttdeponien, synthetische und nachwachsende Materialien werden in der Regel verbrannt und im besten Fall die entstehende thermische Energie genutzt. Lassen sich die Materialien beim Rückbau sauber trennen, ist auch ein Recycling möglich.

Ein Beispiel für die Energiebilanz sei hier die Holzfaserplatte: Sie hat gute Dämmeigenschaften, auch gegen sommerliche Hitze und Lärm, zum Wachstum nutzt der Baum Sonnenenergie und bindet dabei sogar das klimaschädliche CO2. Zur Herstellung der Dämmplatten wird allerdings im Vergleich zu anderen nachwachsenden Dämmstoffen viel Energie benötigt, um die Holzfasern aufzuschließen.

Mancher stellt sich hier die Frage, ob für die Dämmstoff-Herstellung am Ende mehr Energie aufgewendet werden muss, als sie je einsparen hilft. Die energetische Amortisationszeit schwankt je nach Material erheblich. Während für die Herstellung von wenig bearbeiteter Stoffe wie Hobelspäne oder Zellulosefasern weniger als 100 kWh/m3 aufgewendet werden, sind für die Produktion von Hartschaumplatten bis zu 1300 kWh/ m3 erforderlich. Trotzdem belegen zahlreiche wissenschaftliche Arbeiten, dass sich die Dämmung in der Regel nach weniger als zwei Jahren energetisch amortisiert hat.

Wie lange es dauert, bis sich eine bessere Wärmedämmung wirtschaftlich rechnet, hängt unter anderem stark von der Entwicklung der Energiepreise ab. Wer neu baut hat die Chance, vom Baupartner von vorneherein ein ganzheitliches Gebäudekonzept einzufordern, das die Dämmung auch im Hinblick auf die gesamte Energiebilanz optimiert. Auf die gesamte Nutzungsdauer des Hauses gerechnet, spart man damit nicht nur Heizkosten, sondern schont auch die Umwelt.

Und ein behagliches Wohnklima ohne kalte Füße ist ohnehin unbezahlbar.

■ ne

1 Wichtig ist eine durchgehende, wärmebrückenfreie Dämmebene um die gesamte Gebäudehüllfläche.

(Grafik: Regnauer Hausbau)

1

2 WärmedämmVerbundsysteme können auch aus nachwachsenden Rohstoffen wie beispielsweise Hanf hergestellt werden. (www. caparol.de) 2

WARME WÄNDE Gut gedämmte Wände weisen im Winter innen eine höhere Oberflächentemperatur auf und verbessern damit das Wohnklima. Räume mit höherer Oberflächentemperatur empfindet der Mensch sogar bei niedrigerer Lufttemperatur als behaglicher, weil der Körper so weniger Wärme über Abstrahlung verliert. Eine durchgehende, möglichst wärmebrückenfreie Dämmebene wird bei Neubauten in der Regel mit einem sogenannten Wärmedämm-Verbundsystem hergestellt. Im Holzbau wird zusätzlich Dämmung zwischen den tragenden Holzständern eingebaut, wodurch hier besonders niedrige U-Werte erreichbar sind.

TITELTHEMA Smarthomes

Fingerhaus ab Seite 38 HomeEntertainment vernetzte Rollläden

Bien-Zenker ab Seite 50

programmierte LichtSzenarien

Haas Fertigbau ab Seite 44

Fertighaus Weiss ab Seite 58

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Okal ab Seite 60

6

HÄUSER MIT

Gussek Haus ab Seite 54

SMARTER TECHNIK EnergieMonitoring

Was macht ein lebloses Ding wie ein Haus intelligent und lebendig? Die Bewohner natürlich – und eine vernetzte, programmierbare Haustechnik, die im besten Sinne „mitdenkt“ und den Menschen das Leben erleichtert. Das können die zentral steuerbaren Rollläden, die vernetzte Alarmanlage mit Panikschalter oder ein intelligentes Energiemanagement sein, bis hin zum Haus, das selbstständig Pakete annimmt. Dabei geht es nicht darum, möglichst viele Dinge steuerbar zu machen, sondern auf die konkreten Bedürfnisse abgestimmte Lösungen umzusetzen, so individuell wie die Bewohner selbst. Wir zeigen 6 Beispiele mit unterschiedlichen Schwerpunkten und Systemen.

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Illustration: Designed by Freepik

Texte: Susanne Neutzling

Hausbau 37

TITELTHEMA Smarthomes

Bodentiefe Fenster, farbige Putzstreifen und eine TerrassenÜberdachung, die von schlanken Stützen getragen wird, prägen das klassisch-moderne Erscheinungsbild des zweigeschossigen Flachdach-Baukörpers.

Innen werden die hellen, offenen Räume eher durch dunklere Naturtöne dominiert.

38 Hausbau

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EINFACH

multifunktional

H

äuser, die sich flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen lassen, liegen im Trend. Dazu gehört neben einem geschickt geplanten, multifunktionalen Grundriss auch eine erweiterbare technische Ausstattung. Gleichzeitig sollte alles möglichst einfach und intuitiv zu nutzen sein.

Dieses Musterhaus zeigt sowohl von der baulichen als auch von der technischen Seite, wie moderner Wohnkomfort aussehen kann.

Medienkonsum ist heute im Alltag allgegenwärtig, da liegt es nahe, Internet, Telefon, Radio und Fernsehen aus einer Steckdose und in jedem Raum verfügbar zu haben. Dies ermöglicht die „homeway“ Multimedia-Verkabelung, die damit gleich drei verschiedene Kabelsysteme ersetzt: Kabel-TV, Tele- ›

TITELTHEMA Smarthomes

Großformatige Fliesen in der Trendfarbe „Greige“ erden den 49 Quadratmeter großen Wohnbereich.

Die Küche ist über große Schiebetüren gut belichtet und an die überdachte Terrasse angeschlossen.

Die Diele ist durch eine breite Schiebetür abtrennbar, die offene Podesttreppe führt bequem ins Obergeschoss.

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fon und Netzwerk. Außerdem ist das Musterhaus mit dem Hausautomations-System „Tahoma Connect“ von Somfy ausgestattet. Damit lassen sich per Smartphone, Tablet oder PC zahlreiche Anwendungen steuern, wie zum Beispiel die Beleuchtung und die Außen-Raffstores, die mit elektrischen FunkRollladenantrieben ausgestattet sind. Im Sinne einer möglichst einfachen Handhabung im Alltag lassen sich diese Funktionen auch „vor Ort“ über Taster an der Wand bedienen.

Als förderfähiges „Effizienzhaus 40 Plus“ ist das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ausgestattet, welche Strom für die elektrische Wärmepumpen-Heizung liefert. Überschüsse werden in einen Batteriespeicher eingespeist, sodass die Bewohner auch abends und nachts selbst erzeugten Sonnenstrom nutzen können. Für ein intelligentes

Energie-Management, die Anlagenüberwachung und Steuerung des Batteriesystems sorgt der „Sunny Home Manager“ von SMA. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine hoch gedämmte, vorgefertigte Holz-FertigbauKonstruktion, die Wärmeverluste auf ein Minimum reduziert.

Neben den technischen Raffinessen hat das Haus auch einen intelligenten Grundriss zu bieten. Es gehört zum Hauskonzept „Maxim“, das es in vielen Varianten und mit unterschiedlichen Dachformen gibt.

Alle Entwürfe der Baureihe verfügen über eine zweite Wohneinheit, die hier in einem rund 33 Quadratmeter großen Anbau untergebracht ist, der ebenfalls flexibel kombinierbar ist. So steht für Bauinteressenten ein einfaches und trotzdem individuelles ›

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Hausbau 41

TITELTHEMA Smarthomes

Die Kinderzimmer sind dank der zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen gut möblierbar und von zwei Seiten durch bodentiefe Fenster belichtet.

Das Familienbad wird durch eine T-förmige Wand, hinter der sich Dusche und Toilette verbergen, gut gegliedert.

Die Taster für Beleuchtung und die Rollläden mit Funkantrieb ermöglichen eine einfache, intuitive Bedienung, eine zentrale Steuerung über Smartphone oder Tablet ist ebenfalls möglich.

System zur Verfügung, das die Planung erleichtert.

Im Anbau-Modul kann zum Beispiel ein separater Arbeitsbereich oder eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad untergebracht werden. Die Fläche lässt sich dabei sowohl abtrennen und separat vermieten, als auch mit dem Haupthaus zusammen nutzen, was echte Flexibilität bringt.

Das Haupthaus verfügt über eine geräumige Diele mit Garderoben-Nische, praktischem Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad und einem großen Wohn-

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Ess-Kochbereich, der über große Schiebetüren und Übereck-Verglasungen an eine große, überdachte Terrasse angeschlossen ist.

Das Obergeschoss profitiert besonders von der modernen Architektur mit zwei Vollgeschossen und Flachdach: Hier finden sich drei nahezu gleichgroße, gut möblierbare und jeweils von zwei Seiten belichtete Zimmer, die Raum für die unterschiedlichsten Nutzungen bieten, sowie ein geräumiges Familienbad und Platz für eine Ankleide.

„Ein sehr variables, vielfältiges Grundrisskonzept. Der Anbau erweitert die Optionen. Dank separatem Eingang lässt er sich gut vermieten. Eine interne Tür ermöglicht aber auch die direkte Verbindung zum Haupthaus.”

Barbara Stierle, Redakteurin

6,50 m

6,15 m

ARBEITEN 23

FLUR 3,5

10,05 m

11,65 m HWR 13

DIELE 10,5

AR/BAD 7

GARD 6

KOCHEN 17

Entwurf: Musterhaus „Maxim“ in Gießen Hersteller: Fingerhaus Auestraße 45, 35066 Frankenberg/Eder Tel. 06451/504-0

ERDGESCHOSS

au

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Daten und Fakten

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facebook.com/ hausbau.magazin Be

suc

s!

WOHNEN/ ESSEN 32

Lu

BAD 4,5

h en S i e u

n

Weitere Häuser: www.bautipps.de/fingerhaus Konstruktion: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade (UWert 0,123 W/m2K), Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert: 0,6 W/m2K), Flachdach, zwei Vollgeschosse

KIND 1 16 FLUR 5 KIND 1 16

ANKL 5,5

BAD 14,5

SCHLAFEN 15,5

Technik: Hausautomations-System „Tahoma Connect“ von Somfy zur Steuerung von Licht und Rollläden, Homeway Multimedia Verkabelung in allen Räumen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 26 m2 Photovoltaikanlage 4,32 kWp-Leistung, Batteriespeicher 4,6 kWh, SMA „Sunny Home Manager“ für intelligentes EnergieManagement; Primärenergiebedarf: 45,1 kWh/m2a, Endenergiebedarf: 38,6 kWh/m2a, KfW-Effizienzhaus 40 Plus Abmessungen: 11,65 x 10,05 m Wohnflächen: EG 116,5 m2, OG 72,5 m2 Preis dieses Entwurfs: fast fertig 373575 Euro, ab OK Kellerdecke

OBERGESCHOSS

Fotos: Fingerhaus

TITELTHEMA Smarthomes Reportage

DER PERFEKTE

Butler D

ass moderne Häuser die Anwesenheit ihrer Bewohner durch programmierte Lichtund Rollladensteuerung simulieren können, ist fast schon selbstverständlich. Dieses Haus geht noch einen Schritt weiter: Es nimmt sogar Pakete an, wenn niemand da ist – und tankt nebenbei das ElektroAuto auf. In Zeiten des Internet-Einkaufs und neuer Mobilitäts-Konzepte für die Städte ein echter Komfort-Gewinn.

Möglich wird das durch ein ausgefeiltes Plus-Energie-Konzept mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, Batteriespeicher und Hausautomation mit Energiemanagement und Elektro-Zapfsäule im Carport sowie einen smarten Paketkasten, der neben der Haustür in die Außenwand integriert ist.

Die Smarthome-Steuerung erfolgt über das kabelgebundene, einfach zu bedienende System „free@ home“ von Busch-Jaeger, das als etwas kostengünstigere Alternative zum klassischen KNX-Standard gilt.

Steuerbar sind im Musterhaus bis zu 16 Funktionen wie Bewegungsmelder, die Jalousien, das Raumklima und die Türkommunikation. Alle Funktionen Die quadratische Grundform und das flach geneigte Zeltdach schaffen gut nutzbaren Raum , eine Stromtankstelle im Carport ermöglicht das Aufladen eines Elektro-Autos.

›

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Mut zur Farbe kennzeichnet den Wohn-Essraum des Musterhauses. Das quadratische Fenster an der Rückwand erlaubt die Platzierung eines Sofas, bodentiefe Fenster zur Terrasse fluten den Raum mit Licht.

TITELTHEMA Smarthomes

Die Küche schließt offen an den Wohnraum an und ist durch eine Frühstückstheke mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug optisch abgegrenzt.

Ein farbiger Unterzug und ein Wechsel im Bodenbelag markieren den Übergang vom Wohnbereich zu Küche und Diele, neben der Treppe sind Steuerungselemente für Heizung, Licht und Jalousien an der Wand zu sehen.

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Unser Hausbau mit Danwood war ein

Volltreffer!

Wir sind rundum glucklich mit unserem neuen Zuhause. :

können einfach per Schalter an der Wand, mit dem Laptop oder mit dem Smartphone gesteuert werden. Seine Besitzer brauchen also nicht einmal zu Hause zu sein, um Aktivitäten zu regeln und zu überprüfen.

Die elektrisch betriebene Wärmepumpen-Heizung mit Lüftungsanlage, Wärmespeicher und Wärmerückgewinnung ist ebenfalls ins smarte System eingegliedert. Dies ist sinnvoll, um den auf dem Dach erzeugten Strom auch möglichst zu einem hohen Anteil selbst nutzen zu können – zum Beispiel auch abends und nachts. Wenn dieser nicht direkt von der Wärmepumpe oder den Bewohnern verbraucht werden kann, wird er in der hauseigenen Batterie mit einer nutzbaren Kapazität von circa 3,6 Kilowattstunden gespeichert oder gleich in das EMobil im Carport eingespeist, dessen Betriebszustand benutzerfreundlich durch farbig hinterlegte Symbole angezeigt wird.

Darüber hinaus bietet das Haus im Stile einer klassischen Stadtvilla dank seiner familientauglichen Aufteilung und Ausstattung eine Menge Wohnkomfort ›

Familie Sass aus Markdorf

Mehr Glücklichmacher finden Sie auf

www.danwood.de

TITELTHEMA Smarthomes

Viel Licht im Schlafzimmer erleichtert morgens das Aufstehen, ein textiler Sichtschutz innen sorgt für Privatsphäre, außen liegende Jalousien für gute Verdunklung.

Die separate Ankleide mit zwei Zugängen hält das Schlafzimmer angenehm frei von Schränken.

Das gut dimensionierte Bad bietet morgens Platz für die ganze Familie, drei Fenster rücken das Geschehen ins rechte Licht.

für Eltern und Kinder. Der quadratische Grundriss mit zwei Vollgeschossen und kubischen Anbauten, die je nach Wunsch variiert werden können, bietet viel nutzbaren Raum auf kompakter Fläche.

Der Hauswirtschaftsraum liegt in einem Anbau mit dunkler Holzverkleidung und nimmt dem Erdgeschoss so keinen Raum weg. Gleichzeitig kann hier die gesamte Haustechnik und die Batterie leicht erreichbar, ebenerdig, sicher und wohltemperiert untergebracht werden, der Weg zur Ladestation im daneben liegenden Carport ist kurz und eine Überdachung bis zum Hauseingang garantiert einen tro-

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ckenen Fußweg vom Auto ins Haus. Der klar gegliederte Grundriss verschwendet keinen Platz für Flure und bietet oben gut dimensionierte, jeweils von zwei Seiten belichtete, etwa gleich große Zimmer, die dank der vollen Geschosshöhe auch leicht zu möblieren sind.

Beide Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon, das Familienbad mit Doppelwaschtisch bietet genug Platz für alle und der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch eine überdachte Terrasse ins Freie erweitert. Einem harmonischen Familienleben steht hier also nichts im Wege.

„Großzügig und repräsentativ wirken die Wohnräume dank offenem Grundriss und zwei Vollgeschossen. Der Hauswirtschaftsraum und im Obergeschoss die Ankleide sowie das große Bad sorgen für Alltagstauglichkeit.”

Dipl.-Ing. Astrid Barsuhn, Chefredakteurin

12,66 m

HWR 11

KOCHEN 12,5

GARD 3

FLUR 9

9,48 m

WC 2,5

Daten und Fakten

WOHNEN/ ESSEN 44,5

Entwurf: Musterhaus Falkenberg 150 am Firmensitz Hersteller: Haas Fertigbau Industriestraße 8, 84326 Falkenberg Tel. 08727/18-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/haas Konstruktion: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade auf Wärmedämm-Verbundsystem (U-Wert: 0,10 W/m2K), KunststoffFenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert: 0,5 W/m2K), Zeltdach 19/20 Grad, zwei Vollgeschosse

ERDGESCHOSS

BAD 13

KIND 1 14,5 FLUR 8

SCHLAFEN 13

KIND 5 14,5 ANKL 7

Technik: Hausautomation Busch Free@home zur Steuerung von Bewegungsmeldern, Jalousien, Raumklima und Türkommunikation, smarter Paketkasten, Steuerung über Touchscreen, Smartphone, Laptop und Wandschalter; Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage mit 5 kWp Leistung, Stromspeicher 4,5 kWh, Steckdose für E-AutoAufladung; Primärenergiebedarf: 14 kWh/m2a, Endenergiebedarf: 8 kWh/m2a, Heizwärmebedarf: 16 kWh/m2a, KfW-Effizienzhaus 40 Plus Abmessungen: 9,97 x 12,66 m Wohnflächen: EG 82,5 m2, OG 70 m2 Preis dieses Entwurfs: auf Anfrage beim Hersteller

OBERGESCHOSS

Fotos: Haas Fertigbau

TITELTHEMA Smarthomes

MINI-SERVER

& MaxiFreiraum G

rößtmöglichen Freiraum für alle Bewohner, aber auch ein sicheres Gefühl und Schutz der Privatsphäre nach außen ist das Thema dieses Musterhauses. Architektonisch findet dieses Prinzip Ausdruck in einem kubischen Baukörper, der sich in einen offenen „Wohnkubus“ und einen höheren „Funktionsriegel“ gliedert, der das Haus gewissermaßen abschirmt.

Technisch unterstützt wird diese Idee durch eine umfangreiche Smarthome- Lösung, die zentral über einen sogenannten „Miniserver“ von Loxone per iPad gesteuert wird. Ein Fernzugriff über das Smartphone ist ebenfalls möglich.

Für eine erhöhte Sicherheit sorgen unter anderem das Lichtpaket, mit Dimmfunktionen und programmierten Lichtszenen, das eine Anwesenheits-Simulation erlaubt, unterstützt durch steuerbare Jalousien, Bewegungsmelder, die beispielsweise automa- ›

Wohnraum und Essküche sind nur durch eine Wandscheibe voneinander separiert und dank bodentiefer Fenster und cremefarbener Einrichtung hell und großzügig.

Der Baukörper gliedert sich in einen offenen „Wohnkubus“ mit bodentiefen Fenstern und einen etwas höheren, nach außen eher geschlossenen „Funktionsriegel“, der die Privaträume von der Straße abschirmt.

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Hausbau 51

TITELTHEMA Smarthomes

Die Erschließung erfolgt über eine schmale Galerie, durch den großen Luftraum und das von oben einfallende Licht entsteht eine besondere Raumatmosphäre.

Blick ins Elternbad vom Schlafzimmer aus über den Doppelwaschtisch bis hin zur Badewanne.

Das Jugendzimmer ist extrem hell und groß und verfügt über ein eigenes Ensuit-Bad.

tisch das Treppenlicht einschalten und Außenkameras. Auch die Rauchmelder sind in das System eingebunden.

Für mehr Komfort sorgt die ebenfalls intelligent steuerbare Lüftungsheizung, die im Zwei-StundenRhythmus die verbrauchte Luft im Haus gegen gefilterte, temperierte Frischluft austauscht und die dank smartem Energie-Monitoring, hoch gedämmter Bauweise und Wärmerückgewinnung besonders sparsam betrieben werden kann. Ein Soundpaket mit eingebauten Deckenlautsprechern erlaubt

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Musikgenuss in allen Räumen. Und die sind äußerst großzügig gestaltet: Schon beim Betreten staunt der Besucher über die hohe, offene Diele mit Galerie. Eine Schiebetür führt in den großen Wohn-EssKochbereich, der nur durch zwei Wandscheiben unterteilt ist.

Oben befindet sich ein großzügiges Jugendzimmer mit eigenem Ensuit-Bad und ein Elternbereich mit Ankleide, Bad und Balkon, so dass hier jede Generation ihren eigenen, ungestörten Freiraum gestalten kann.

„Ein Grundriss mit überraschenden Details: So führt zum Beispiel im Arbeitszimmer eine schmale Treppe auf eine Empore, auf der ein Gästebett untergebracht werden kann. So wird der hohe Raum sinnvoll genutzt.”

Dipl.-Ing Susanne Neutzling, Redakteurin

10,98 m

13,17 m SPEIS 2,5

BAD 5 DIELE 21,5

TECHNIK 8,5

WOHNEN 31,5 KOCHEN/ ESSEN 22

Daten und Fakten Entwurf: „Concept-M 198“ zu besichtigen im Musterhauszentrum Mülheim-Kärlich Hersteller: Bien-Zenker Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern Tel. 06661/98-0

ERDGESCHOSS

Weitere Häuser: www.bautipps.de/bienzenker

GALERIE 10

ARBEITEN 14

DU/ WC 5

ANKL. 5 KIND 26 SCHLAFEN 17

BAD 14

Konstruktion: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade (UWert: 0,143 W/m2K), Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert: 0,5 W/m2K), bekiestes Flachdach, zwei Vollgeschosse Technik: Loxone-Miniserver, Steuerung von Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Soundpaket mit eingebauten Deckenlautsprechern, Bewegungsmelder, Brandschutzpaket, Außenkameras, Energiemonitoring; Luft-Luft-Wärmepumpe (Lüftungsheizung) mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage, Primärenergiebedarf: 50,5 kWh/ m2a, Heizwärmebedarf: 57,1 kWh/m2a, KfW-Effizienzhaus 55 Abmessungen: 13,17 x 10,98 m Wohnflächen: EG 91 m2, OG 91 m2 Preis dieses Entwurfs: auf Anfrage beim Hersteller

OBERGESCHOSS

Fotos: Bien-Zenker

TITELTHEMA Smarthomes

ALLES AUF

Ausblick M

it einem Knopfdruck alles auf Ausblick schalten können – das bedeutet echten Komfort für Familie Schuster, die sich für ihr Hanggrundstück mit Südausrichtung ein Haus mit viel Licht und Sicht wünschte. Richtung Tal öffnet sich das Haus über drei Geschosse mit großen Glasflächen zur Sonne, weshalb eine gute Verschattung mit Rollläden wichtig war. Ein funkbasiertes Smarthome-System („Home-Pilot“) war hier die perfekte Lösung: Es steuert die Beschattung intelligent und auf Wunsch automatisch, abgestimmt auf Licht-, Wetter- und Temperaturverhältnisse oder fährt zu einer bestimmten Uhrzeit die Läden rauf oder herunter.

Steuern lässt sich das Ganze über ein Tablet, den PC, den Fernseher (HDMI-Schnittstelle) oder mit einer App auch von überall aus per Smartphone. Da das System funkbasiert ist, kann es jederzeit ganz einfach erweitert werden, um Beleuchtung, Kameras, Rauchmelder oder weitere „intelligente“ Elektrogeräte zu steuern.

Mit Weitblick geplant ist aber nicht nur die Haustechnik, sondern auch der Grundriss. Auf der Ein-

›

Von der StraĂ&#x;enseite wirkt das Haus mit verklinkertem Flachdach-Erker wie ein klassischmodernes Einfamilienhaus, erst von der Gartenseite offenbart es seine wahre GrĂśĂ&#x;e.

9/10 - 2017

Hausbau 55

TITELTHEMA Smarthomes

Viel Licht, Sicht und ein direkter Zugang zur Terrasse war der Baufamilie wichtig.

Großformatige, graue Fliesen und anthrazitfarbene Küchenfronten verleihen der Küche eine coole Ausstrahlung.

Der Wohn-Essbereich mit Kaminofen öffnet sich nach Süden, dunkel abgesetzte Wände geben dem Raum Kontur.

Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss hat ebenfalls Zugang zum Balkon.

gangs-Ebene liegt neben dem offenen Wohn-EssKochbereich mit vorgelagerter Terrasse auch der ganz private Rückzugsraum der Eltern mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, sodass hier barrierefrei gewohnt werden kann. Schiebetüren trennen die Räume bei Bedarf, große Glastüren verbinden sie mit der aufgeständerten Terrasse, dem LieblingsPlatz der Familie.

Oben haben die Kinder ihr eigenes Reich: mit geräumigen Kinderzimmern, einem Bad und einem

56 Hausbau

9/10 - 2017

zusätzlichen Gästezimmer bietet das Dachgeschoss auch Platz für Freunde – und ein echtes Highlight: Durch die eingezogene Loggia können auch die Zimmer unterm Dach mit bodentiefen Fenstern, Zugang an die frische Luft und phantastischem Ausblick punkten.

Durch die Hanglage hat sogar das Untergeschoss gen Süden Räume mit bodentiefen Fenstern und Talblick. Hier hat die Familie kostbare Raumreserven für Hobby, Freizeit und ungestörte (Haus-)Arbeit.

HWR 28

STUDIO 19,5

HOBBY 38,5

FLUR 6 TECHNIK

WC 4

UNTERGESCHOSS

10,96 m

13,59 m SCHLAFEN 13

„Drei attraktive Hausebenen am Hang: Ein gut belichteter Keller für Freizeitaktivitäten, das Parterre mit offenem Wohnen und abgeschlossenem Elternbereich und ein eigenes Reich für die Kinder unterm Dach. Perfekt!”

Oliver Gerst, stellv. Chefredakteur

WOHNEN/ ESSEN 43

ANKLEIDE 9,5 DIELE 16

KOCHEN 14,5

WC 2,5

BAD 9

ERDGESCHOSS

GAST 12

KIND 1 21

FLUR 6,5

BAD 6

KIND 2 21

Daten und Fakten Entwurf: Kundenhaus „Hellerberge“ Hersteller: Gussek Haus Euregiostr. 7, 48527 Nordhorn Tel. 05921/174-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/gussek

OBERGESCHOSS

Konstruktion: Zweischaliger Wandaufbau, Holzverbundkonstruktion mit verputzter Porenbetonfassade (U-Wert: 0,133 W/ m2K), Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert: 0,6 W/m2K), Satteldach 45 Grad, Kniestock 10 cm Technik: Smarthome-System „Home-Pilot“ von Rademacher, funkbasiert, zur Steuerung der Beschattung, erweiterbar für Licht, Kameras, Rauchmelder, Heizung und Elektrogeräte, GasBrennwertheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Thermosolaranlage, Primärenergiebedarf: 31,4 kWh/m2a, Heizwärmebedarf: 43,55 kWh/m²a, Endenergiebedarf: 17,4 kWh/m2a Abmessungen: 13,59 x 10,96 m Wohnflächen: EG 105,5 m2, OG 65,5 m2, UG 96 m2 Preis dieses Entwurfs: auf Anfrage beim Hersteller Fotos: Gussek Haus

TITELTHEMA Smarthomes

KOMFORT IN ALLEN

Lebenslagen D

Der große, offene Raum bietet je eine Nische für die drei Funktionen Wohnen, Essen und Kochen und wirkt dadurch angenehm gegliedert.

58 Hausbau

9/10 - 2017

ass smarte Haus-Steuerung nicht nur etwas für junge Technik-Freaks ist, sondern auch für ältere Menschen einen ungeahnten Zugewinn an Komfort und vor allem Sicherheit bedeuten kann, demonstriert dieses Musterhaus. Als äußerst großzügig angelegter Bungalow bietet es ebenerdigen Wohnraum für ein Paar und wird mit seiner hochwertigen Ausstattung auch anspruchsvollen Bauherren gerecht.

Von außen zeigt sich das Haus als traditioneller Winkelbungalow mit Walmdach, innen eröffnet sich dem Besucher eine großzügige, helle und moderne Wohnatmosphäre mit edlen Einbaumöbeln, komfortablen Details und einer umfangreichen Smarthome-Installation auf KNX-Basis. Über das kabelgebundene Bus-System lassen sich mithilfe des Gira-Servers X1 alle haustechnischen Funktionen steuern. Über Tastsensoren lassen sich Beleuchtung, Rollläden und das Raumklima steuern, was natürlich auch über ein Tablet oder Smartphone von jedem beliebigen Ort der Welt aus möglich ist. Über die VideoSprechanlage kann man auch im Urlaub sehen, wer gerade geklingelt hat und dem Postboten das Garagentor öffnen, damit er ein Paket ablegen kann.

Die Alarmanlage verbindet Kameras, Bewegungsmelder und Fensterkontakte. Im Alarmfall gehen alle Lichter an, die Rollläden werden betätigt, die Sirene heult los – durch einen Panik-Schalter im Schlafzimmer lassen sich dieselben Funktionen aktivieren.

Auch das Energie-Management läuft intelligent: Der per Photovoltaik-Anlage erzeugte Strom wird von der Wärmepumpen-Heizung genutzt, in einer Batterie gespeichert oder ins E-Auto geladen, die Jalousien werden je nach Sonnenstand automatisch gestellt und beim Verlassen des Hauses die Heizung abgesenkt. Programmierbare Audio- und Licht-Szenen bieten Entspannung für alle Lebenslagen.

„Der offene Grundriss bietet dank großzügiger Verkehrswege maximalen Komfort. Während der Schlaftrakt mit Bad eine geschlossene Einheit bildet, könnten im Arbeitszimmer mit eigenem Bad auch eine Pflegeperson oder Gäste unterkommen.”

Christine Meier, Redakteurin

22,30 m

16,65 m

SCHLAFEN 21,5

Daten und Fakten Entwurf: Musterhaus „Vita“ am Firmensitz in Oberrot WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 73,5

BAD 17,5

Hersteller: Fertighaus Weiss Sturzbergstr. 40-42, 74420 Oberrot Tel. 07977/9777-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/weiss

ARBEITEN 17

DU/ WC 5,5

HAR 10,5

DIELE 28,5

FLUR 9,5

HWR 12

Konstruktion: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade (UWert 0,129 W/m2K), Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert: 0,5 W/m2K), Walmdach 20 Grad Technik: KNX-Server „Gira X1“, KNX-Bus-System (kabelgebundene Smarthome-Installation) zur Steuerung von Licht, Rollläden, Raumklima, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Fensterkontakten und Kameras, Video-Sprechanlage, Energiemanagement; Luft-Wasser Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Mercedes-Benz-Stromspeicher, Photovoltaikanlage, Auto-Ladestation, Primärenergiebedarf: 22,1 kWh/m2a, Endenergiebedarf: 12 kWh/m2a, Heizwärmebedarf: 37,5 kWh/m2a, KfW-Effizienzhaus 40 Plus Abmessungen: 22,30 x 16,65 m Wohnflächen: EG 195,5 m2 plus Garage

ERDGESCHOSS

Preis dieses Entwurfs: auf Anfrage beim Hersteller Fotos: Fertighaus Weiss

TITELTHEMA Smarthomes

SMART

gespart W

Die Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich ist als Regal mit beleuchteten Nischen gestaltet.

Das Wohnzimmer profitiert von der auf 2,80 Meter erhöhten Raumhöhe, eine schwarze Wandscheibe setzt starke Akzente.

Dachfenster holen viel Tageslicht ins Obergeschoss und geben den Blick vom Bett in den Sternenhimmel frei.

60 Hausbau

9/10 - 2017

er die Stromverbräuche in seinem Haus detailliert beobachten kann und kennt, setzt Energie auf Dauer intelligenter und sparsamer ein – das haben unterschiedliche Studien gezeigt.

Dass Sparen in diesem Fall nichts mit Verzicht zu tun hat, sondern richtig Spaß machen kann, demonstriert dieses Musterhaus im Plus-Energie-Standard.

Dank intelligentem Hauskraftwerk von „E3/DC“ zum Speichern von Solarstrom und smartem EnergieManagement mit „my Gekko“ kann der mithilfe einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erzeugte Strom hier wirklich sinnvoll selbst genutzt werden.

Selbstverständlich lässt sich neben Heizung und Lüftung über das Smarthome-System auch in allen Räumen die Beleuchtung und Jalousien steuern, der Wetterbericht und alle aktuellen Energieerträge und -verbräuche abrufen oder Internet-Radio hören.

Auch sonst steckt das Haus voll interessanter Ideen für angehende Baufamilien: Das beginnt bei der geschickten Grundriss-Aufteilung, die alle Abläufe im Familienalltag berücksichtigt und erleichtert, und geht bis hin zu originellen Einbaumöbeln, Lichtkonzept oder überraschenden Details wie zum Beispiel den Dachfenstern überm Elternbett oder dem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Obergeschoss.

Der kompakte Baukörper mit Satteldach dürfte auch für kleinere, stadtnahe Grundstücke und restriktive Bebauungspläne passen und bietet dennoch viel Freiraum für eine vierköpfige Familie, sowie drei Bäder, was morgendlichen Stress minimiert.

Dass bei diesem Entwurf an alles gedacht wurde – von der Ökologie über die Wirtschaftlichkeit bis hin zum Wohngenuss, zeigt die Auszeichnung in Gold von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V., welche alle Häuser von Okal serienmäßig erhalten.

„Die Eltern haben im Obergeschoss einen in sich abgeschlossenen Bereich mit Bad und Ankleide für sich, dank des dritten Giebels und raumhoher Fenster wird das flächenmäßig eher kleine Bad hell und gut nutzbar.”

Gerd Walther, Redakteur

11,24 m

11,24 m

SPEIS 2,5

KOCHEN/ ESSEN 28

HAR 9,5 DIELE 15

WOHNEN 29

FLUR 8

DU/ WC 4,5

Daten und Fakten Entwurf: Musterhaus Fellbach in der Ausstellung Eigenheim & Garten Fellbach bei Stuttgart Hersteller: Okal Haus Argenthaler Str. 7, 55469 Simmern Tel. 06761/90304-0

ERDGESCHOSS

Weitere Häuser: www.bautipps.de/okal HWR 6,5

Konstruktion: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade (UWert: 0,12 W/m2K), Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert: 0,6 W/m2K), Satteldach 35 Grad, Kniestock 150 cm

BAD 5,5 ARBEITEN 14

ANKL. 8,5

FLUR 15

SCHLAFEN 12 BAD 10

KIND 13

Technik: Gebäudesteuerung „my Gekko 2.0“ für Energiemanagement, Steuerung von Heizung, Jalousien, Beleuchtung, Kameras, Elektrogeräten und Home-Entertainment; Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, LithiumIonen-Stromspeicher 5 kWh, Primärenergiebedarf: 57,6 kWh/m2a, Endenergiebedarf: 32 kWh/m2a, KfW-Effizienzhaus 40 Plus Abmessungen: 11,24 x 11,24 m Wohnflächen: EG 96,5 m2, OG 84,5 m2

OBERGESCHOSS

Preis dieses Entwurfs: auf Anfrage beim Hersteller Fotos: Okal

RATGEBER Smarthomes

Was macht das Haus schlau?

Das Modewort Smarthome taucht heute bei vielen Produkten und Services auf – hier lesen Sie, welche Anwendungen tatsächlich den Unterschied machen – zwischen einem Haus mit herkömmlicher Technik und einem echten Smarthome.

T

rends kommen und gehen – und derzeit ist scheinbar alles „smart“, was in irgend einer Form vernetzt ist. In Bezug auf das intelligente Haus, also die smarte Variante eines Einfamilienhauses, lässt sich aber recht klar umreißen, was ein ansonsten eher lebloses Objekt in ein smartes Zuhause verwandelt. Dabei geht es nicht in erster Linie um Technik. Nicht die Vernetzung von Geräten allein macht ein Haus schlau. Erst die optimale Kombination und Automatisierung verschiedener Funktionen bringt einen erhöhten IQ in die eigenen vier Wände.

2

62 Hausbau

9/10 - 2017

1

1 Per App lassen sich einzelne Rollos oder auch alle Beschattungen im Haus einfach per Fingertippen ansteuern. (www.somfy.de) 2 Häufig genutzte Steuerungen lassen sich auf Bus- oder Funktaster legen.

Dabei kann ein Tastendruck einen oder mehrere Befehle auslösen. (www.gira.de) 3 Über einen Visualisierungsserver lassen sich alle steuerbaren Systeme im Haus übersichtlich auf einem Touchscreen oder in einer App darstellen. (www.gira.de)

Deshalb geht es hier weniger darum, welches System das Haus steuert, sondern welche Erleichterungen die Technik im Alltag bringt.

Komfortable Steuerung Zur Basisausstattung eines smarten Neubaus gehören in der Regel eine zentral schalt- und steuerbare Beleuchtung sowie motorische, ebenfalls zentral betriebene Rollläden oder Jalousien. Wer Dachflächenfenster hat, der öffnet und schließt auch diese meist motorisch über eine zentrale Steuerung. In einer für Smarthome vorbereite-

3

HAUS MIT HOMEKIT-STEUERUNG Weberhaus stattet neue Häuser mit „Weberlogic 2.0“ aus, einem Smarthome-System auf Basis des Enocean-Funkstandards. Das verbindet sich mit Apple Homekit, so dass sich Rollos, Beleuchtung und Heizung direkt via iPad oder iPhone steuern und automatisieren lassen – zusammen mit weiteren Homekitkompatiblen Geräten. www.weberhaus.de ten Installation lassen sich all diese Komponenten der Haustechnik per Bus-System oder Funk zentral über jeden beliebigen Taster im Haus schalten.

Man kann also einzelne oder zusammenhängende Verbraucher den verschiedenen „Schaltstellen“ an der Wand frei zuordnen und diese Zuordnung bei Bedarf auch wieder ändern.

So lässt sich etwa neben dem Bett ein Taster programmieren, der beim Schlafengehen alle Jalousien im Haus herab und nach dem Aufwachen auf Knopfdruck wieder hochfährt. Für solche Komfortfunktionen ist in vielen Smarthome-Installationen, etwa mit KNX-Bustechnik oder dem EnoceanFunkstandard, nicht einmal ein spezieller Heimserver notwendig (Siehe Seite 66, Variante 1).

Eine solcher Server ergänzt die zentrale Kontrolle von Leuchten, Rollos und weiteren Geräten um Automatisierungen. Basisleuchten im Haus sollen bei Sonnenuntergang angehen, Rollos im Sommer tagsüber geschlossen und die Heizung bei Abwesenheit herabgesenkt werden? All das wird im Smarthome-Server programmiert und bei Bedarf auch verändert – der erste Schritt zu einer wirklich smarten Heimsteuerung.

Sicher im eigenen Smarthome Neben Komfortaspekten gehören Sicherheitsfunktionen zu den häufigsten Anwendungen. Ein Smarthome-System ersetzt zwar keine klassische Alarmanlage, bietet aber einige Funktionen, um ungebetene Gäste wirkungsvoll abzuschrecken.

Dazu zählt etwa die Betriebsart „Abwesend“. Ist sie im Heimserver aktiviert, dann rüstet sich das Smarthome gegen potenzielle Eindringlinge. Der Server kann dann beispielsweise einen virtuellen Bewohner aktivieren, indem er bei Dunkelheit die Lichter in verschiedenen Räumen immer mal wieder ein- und ausschaltet. Fensterkontakte, die sonst eher während des Lüftens die Heizung herunterregeln, warnen die Bewohner beim Verlassen des Hauses, falls noch ein Fenster offen steht.

Und sie verwandeln sich nach dem Verlassen des ❯

1 Ein zentraler Taster stellt das Haus auf „Abwesend“ und versetzt Bewegungsmelder oder andere Sicherheitssensoren in Alarmbereitschaft. (www.innogy.de) 2 Sind die Bewohner zu Hause, können Fensterkontakte die Heizung herunterregeln, wenn gelüftet wird. Beim Einschalten des Abwesenheitsmodus erkennen sie, ob ein Fenster nicht geschlossen wurde – oder wenn es aufgehebelt wird.

3 Überwachungskameras wie die Außenkamera von Bosch starten bei Bewegung eine Aufnahme. Zusammen mit einer Leuchte schreckt sie ungebetene Gäste auch ab. (boschsmarthome.de)

1

3

2

9/10 - 2017

Hausbau 63

RATGEBER Smarthomes

1

DIE HEIZUNG WEISS, WER DA IST Um die Heizung effizient zu nutzen, sollte sie wissen, ob jemand zu Hause ist. Die nachrüstbare Heizungssteuerung Tado nutzt die Smartphones der Bewohner, um die Therme direkt zu kontrollieren. Über die GPS-Position des Handys erfährt der TadoHeizungsregler, wann der Letzte das Haus verlassen hat – und senkt die Temperatur ab. Sobald sich ein Bewohner wieder dem Haus nähert, schaltet sich die Heizung ein.

Tado funktioniert als eigenständiges System mit fast allen bestehenden Heizungsanlagen, lässt sich aber auch in Systeme wie Homekit oder eHet Smarthome einbinden. (www.tado.de)

1 Raum-Klimasensoren gibt es in allen Bus- und Smarthome-Systemen. Sie erfassen Temperatur- Luftfeuchte und teils noch weitere Werte und melden diese an die Smarthome-Zentrale – oder direkt an die Heizungsventile im jeweiligen Raum. (www.basalte.be) 2 Neue Heizthermen und Wärmepumpen sind selbst vernetzt und lassen sich in die SmarthomeSteuerung einbinden. Praktischer Nebeneffekt: Über einen Onlinezugang kann ein HeizungsFachbetrieb bei Störungen Ferndiagnosen stellen (www.buderus.de)

Hauses in Alarmsensoren. Bewegungssensoren dienen im Normalbetrieb dazu, das Licht im dunklen Flur oder am Hintereingang zum Haus einzuschalten, sobald sich dort jemand aufhält. Auch sie helfen bei der Alarmierung - idealerweise zusammen mit einer Netzwerk-Kamera, die mögliche Eindringlinge gleich live aufnimmt. Vorteil: Der Nutzer bekommt nicht nur einen Alarm auf sein Smartphone geschickt. Er sieht auch dazu, ob tatsächlich ein Einbruch droht oder nur Nachbar‘s Katze ums Haus streunt.

Vernetztes Entertainment Auch die Unterhaltung sollte im intelligenten Haus nicht zu kurz kommen. Und sie kann auch bei der Steueurng helfen. Wer ein neues Haus mit Smarthome-Ausrüstung plant, der sollte durchaus daran denken, ein Multiroom-Musiksystem zu integrieren. Das spielt überall im Haus die Musik ab, die man gerade hören möchte – egal ob vom CD-Player im Wohnzimmer aus dem Smartphone-Speicher oder von Streaming-Musikdiensten wie Spotify. Doch die Anlage kann noch mehr: Ist sie mit dem Smarthome-System verbunden, dann kann sie sich automatisch leiser schalten, wenn jemand an der Tür klingelt. Einige Systeme geben sogar Warn- und Statusmeldungen über eine mit ❯

2

64 Hausbau

9/10 - 2017

MEDIEN-RUMMEL Telefon, Netzwerk, Kabel-TV – wer mehrere Räume im Haus mit zeitgemäßer Medientechnik versorgen möchte, der muss einiges an Kabeln hinter der Putzverkleidung verlegen lassen. Homeway bietet dafür eine praktische Kombination aus Koax- und Daten-/Telefonleitungen in gemeinsamen Kabelsträngen. Dazu gibt‘s platzsparende Universal-Dosen einschließlich WLAN-Hotspots. www.homeway.de Haustür ohne Seitenteil

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1

2

1 Das Auge hört mit – stylische Einbaulautsprecher neben dem Flat-TV lassen die Audio-VideoAnlage noch schlanker wirken. (www.bang-olufsen. com) 2 CD-Regale sind sowas von Neunziger – heute hat man seine Musik auf dem Smartphone immer bei sich.

Wichtig ist, dass die Anlage im Haus diese auch jederzeit abspielen kann. (www.sonos.de)

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RATGEBER Smarthomes

1

dem Smarthome-Server verbundene Musikanlage wieder und verbindet so Heimsteuerung und Entertainment.

Schlaue Hausgeräte Auch Kaffeemaschinen oder Backöfen lassen sich vernetzt steuern. Die Anbindung an SmarthomeSysteme steckt allerdings noch in den Kinderschuhen. Immerhin: Für vernetzte Geschirrspüler, Trockner und Waschautomaten gibt es eine sinnvolle Integration ins vernetzte Haus mit Solardach: Sie lassen sich über die „Smart Start“ Funktion dann automatisch starten, wenn die PV-Anlage überschüssigen Strom produziert.

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ALLES ÜBER SMARTHOMES Im Sonderheft „Das intelligente Haus“ und dem Onlineportal www.das-intelligente-haus.de finden Sie jede Menge Tipps, Beispiele und Ideen für SmarthomeAnwendungen und -Systeme.

Die nächste Ausgabe erscheint am 4. November 2017.

66 Hausbau

9/10 - 2017

2

1 Vernetzt Kochen und Brühen erlaubt das Home-ConnectSystem, das vernetzte Hausgeräte von Bosch und Siemens per App steuerbar macht. Die zugehörige App liefert etwa Rezepte und stellt das verbundene Gerät passend ein (www. bosch-home.de)

VARIANTE 1: SMARTHOME-READY Wer eine Elektroinstallation mit zentraler Steuerungsstechnik wie etwa einem KNXBussystem oder Enocean-Funkkomponenten wählt, fährt nicht viel teurer als mit einer klassischen Elektroninstallation, kann aber die Zuordnung von Tastern zu Leuchten frei wählen. Die Installation lässt sich später mit einer Steuerungszentrale und automatischen Funktionen komplettieren.

2 Miele kombiniert die Vernetzung seiner Geräte mit der Dosier-Automatik „Twin Dos“, die auf Wunsch auch rechtzeitig Waschmittel nachbestellt. (www.miele.de)

VARIANTE 2: KLASSISCHE ELEKTRIK Eine Elektroinstallation mit fest verbundenen Schaltern, Leuchten und Rollladenmororen lässt sich auch nachträglich automatisieren. Dann ist der Aufwand aber höher, da an jedem Verbraucher ein ferngesteuerter Schalter (Aktor) angeschlossen werden muss – zum Beispiel mit Funk- oder Powerline-Datenübertragung.

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Massivholzhäuser

Quergiebel schafft Raum Fullwood, Haus Mittelfranken

68 Hausbau

9/10 - 2017

Spiel mit den Gegensätzen Leonwood, Musterhaus Mikado

Holz GUT

Häuser, für deren Konstruktion viel Holz zum Einsatz kam, können in mehrerlei Hinsicht punkten. Sie verfügen über eine vorbildliche Ökobilanz, sind im allgemeinen mit einem gesunden Wohnumfeld ausgestattet, und für die Liebhaber eines behaglichen Ambientes kommt gar nichts anderes infrage. In unserem Hausvergleich nehmen wir vier Entwürfe unter die Lupe, die über reichlich Holzmasse verfügen.

Der Tradition verpflichtet

Mit großer Offenheit

Rems-Murr-Holzhaus, Haus Chiemsee

Stommel, Haus Eiche

M

it ihrer Blockbohlenfassade fallen die rustikalen Vertreter len, aus massiven, kerngetrennten Vierkanthölzern oder besonvon Holzmassivhäusern gleich ins Auge. Selbst­bewusst ders formstabile aus mehrschichtig verleimten Balken untersignalisieren sie schon von außen ihren hohen Anteil an scheiden. Bei letzteren kann das widerstandsfähigere Kernholz Holzmasse in der Konstruktion. Doch die Fülle an Holz muss sich an der Außenseite liegen, sodass weniger Trockenrisse entstenicht immer so demonstrativ zur Schau stellen. Es gibt auch hen und das Setzungsverhalten positiv beeinflusst wird. Alle mehrschalige Bauweisen, die ihren hölzernen Kern hinter Verdrei Arten verfügen über doppelte Nut und Feder, zwischen die kleidungen und Putz verstecken, sodass sich ihre ein Dichtband eingelegt wird, um die Winddichtigkeit zu gewährleisten. Wichtig ist, dass hoch­inneren Werte nicht gleich auf den ersten Blick wertiges, kammergetrocknetes Holz zum ­erschließen. Mit ihnen eröffnet sich jedoch das ganze Spek­trum der Fassaden- und Einsatz kommt, dessen Feuchte 20 ProWir bieten: zent nicht überschreitet. Dennoch trockInnenwand­gestaltung.

• a usführliche Infos net es in den ersten Jahren nach, sodass Bei den einschaligen Wänden lassen trotz der auf einen zehntel M sich einmal solche aus Rundstammboh­ illimeter ge- ❯ •d etaillierte Hausdaten

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Hausbau 69

VER GLEICH

Massivholzhäuser

nauen, computergesteuerten Holzbearbeitung Setzungen en unterteilen. Zum einen mit Wandscheiben aus Brettsperrnicht zu vermeiden sind. Mit konstruktiven Maßnahmen bei holz, die CAD-gesteuert exakt zugeschnitten werden. Sie Fenster und Türen, Dachanschlüssen, Steig- und Fall­leitungen ­übernehmen tragende und aussteifende Funktionen. Nach sowie der Treppe werden diese Setzungsprozesse ausge­ ­außen folgt eine Dämmschicht, sodass sich jeder gewünschte glichen. Außerdem verhindern Spannvorrichtungen in den U-Wert erreichen lässt (siehe Querschnitt Haus Chiemsee S. 73).

Wänden ein Aufgehen der Fugen.

Diese ist auch Bestandteil der beiden anderen Konstruktions­ Reine Blockbohlenwände ohne Wärmedämmung sind ab typen. Bei dem einen, der zweischaligen Blockbauweise, ­einer Stärke von 20 cm möglich. Mit einer geschickten Planung kommt den äußeren Bohlen die tragende Funktion zu, ihre erfüllen auch sie die Energieeinsparverordnung (EnEV) pro­ ­Dicke muss ­deshalb den statischen Anforderungen genügen. blemlos, indem mehr Dämmung im Dach und in der Der zweite ist im Grunde eine Holzrahmenkon­struktion ­Bodenplatte sowie energieeffiziente Fenster ein­ mit h ­ ohem Holzanteil in Form einer Blockbohlen­ gebaut werden. Selbst mit der nächsten Ververkleidungen innen und außen (siehe QuerDas Natur­ schärfung der EnEV können einschalige Kon­ schnitt Haus Eiche S. 73). Für die statische Aufstruktionen noch realisiert werden. Allerdings gabe ist jedoch ein innenliegendes Rahmenprodukt Holz müssten nach jetzigem Stand dann zukünftig werk zuständig. steht für eine 27 cm ­dicke Balken verwendet werden, was Ein wichtiger Punkt bei Gebäuden mit ökologische und ­einer hölzerner Außenhaut ist der konstruk­ sich bei den Kosten bemerkbar macht. Die gesunde Bauweise tive Holzschutz. Holz muss so verbaut werden, Branche arbeitet jedoch da­ran, dass die besondere Nachhaltigkeit einer massiven Holzwand dass es keiner dauerhaften Nässe ausgesetzt ist, Berücksichtigung in der EnEV findet. Denn das z. B. mittels weiter Dachüberstände, vor allem auf ­natürliche Material bindet CO2, das über die gesamte der Wetterseite, und durch speziell ausgeformte AbLebensdauer des Gebäudes dem Kreislauf entzogen wird. tropfkanten an den Fensterbänken. Trockenes Konstruktions­ ­Zudem benötigt die Herstellung von Wänden mit Holz deutlich holz ist vor dem Befall mit Pilzen und ­Insekten gut geschützt. weniger Energie als solche aus den meisten anderen Baustof- Daher ist eine Behandlung mit chemischen Schutzmitteln nicht fen. Die Güte­gemeinschaft Blockhausbau vergibt dazu ein RAL- erforderlich. Wer farbige Akzente setzen oder die natürliche Gütezeichen, das die CO2-senkende Qualität für das g ­ eprüfte Vergrauung verhindern möchte, kann die Fassade mit einer Massivholzhaus jeweils attestiert. wasserbasierten Lasur streichen.

Der Aufbau eines Blockhauses kann Bohle auf Bohle vor Ort Holzoberflächen im Hausinnern in Verbindung mit diffu­ erfolgen – eine Arbeit, die versierte und begeisterte Do-it-Your- sionsoffenen Wandaufbauten tragen wesentlich zu einem opselfer unter Anleitung durch einen Richtmeister selbst über- timalen Wohnklima bei – auf natürliche Weise. Denn sie regulienehmen können. Schneller geht der Rohbau vonstatten, wenn ren die Luftfeuchtigkeit automatisch, indem sie Wasser aus der die Wände im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle wie im Luft aufnehmen und bei Trockenheit wieder abgeben. Ein weiFertighausbau üblich in kurzer Zeit zusammengesetzt werden. terer Pluspunkt: Holzwände werden aufgrund ihrer geringen Diese Vorgehensweise ist bei den mehrschaligen Massiv- Wärmeleitfähigkeit als warm empfunden, sie strahlen keine holzwänden die Methode der Wahl. Die schichtweisen Quer- ­Kälte aus, sodass sich Bewohner schon bei geringeren Raumschnitte lassen sich in drei grundsätzlich verschiedene Prinzipi- temperaturen in ihrem Massivholzhaus ganz behaglich fühlen. ❯ KAUFPREISABWICKLUNG 10 % Fullwood

5

5 1)

Rems-Murr

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vor/bei Planeingabe 1)

30 %

40 %

50 %

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Leonwood

Stommel

20 %

8 2)

bei/nach Rohbau

70 %

80 %

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80 bei/nach Innenausbau

100 %

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60 %

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10 bei/nach Hausübergabe

nach Auftragsbestätigung, 2) nach Übergabe der Ausführungspläne, 3) nach Bausatzanlieferung, 4) nach Lieferung der Fenster + Außentüren

70 Hausbau

9/10 - 2017

Eine Finanzierung wird meist güns­tiger, je weniger Raten zu zahlen sind und je später der komplette Preis fällig wird.

Grund: Leistungen müssen nicht im Voraus bezahlt werden, Doppelbelastungen aus Miete, Kreditzins sowie Bauzeitzinsen werden reduziert. Ungünstiger für Bauherren: die im Bau­ trägergeschäft verbreitete Bezahlung „nach Baufortschritt“.

FULLWOOD Haus Mittelfranken

● 2 Essbereich. Der Essplatz hat einen der schönsten Bereiche im Haus erobert. Im vorspringenden, breit verglasten Quergiebel kann die Familie ihre Mahlzeiten mit bestem Blick auf den Garten genießen.

● 1 Eingangsbereich. Mit einem offenen Wohnbereich empfiehlt sich eine abgetrennte Diele. So lässt sich die Privatsphäre besser wahren.

Auch die Erschließung des Oberge­ schosses erfolgt von dort.

Erdgeschoss: 73,5 m2

● 3 Elternschlafzimmer. Die Eltern haben sich gegen eine separate Ankleide entschieden. Ihr Refugium kann dadurch großzügiger ausfallen und ist außerdem groß genug, um einer Schrankwand mit viel Staukapa­ zität Platz zu bieten.

Obergeschoss: 70,5 m2

WC 3 HWR 9

1

SCHLAFEN 16,5

DIELE 9

3 KOCHEN 13

ESSEN 14

BAD 13

2

KIND 13

KIND 20

11,00 m

WOHNEN 25,5

FLUR 8

11,00 m

10,00 m

10,00 m

4

● 4 Bad. Alle Familienmitglieder teilen sich das zentral gelegene Bad im Obergeschoss. Mit 13 Quadrat­ metern fällt es recht geräumig aus.

Highlight ist die freistehende Bade­ wanne vor der Fensterfront im ­Quergiebel.

Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon.

Außenwand: massive Blockbohlenkonstruktion aus 200 mm dreifach laminierter Polarkiefer, Gesamtwandstärke 20 cm; mitt­ lerer U-Wert 0,32 W/m2K Geschossdecke: (von oben) Bodenbelag, 80 mm schwimmen­ der Estrich, 35 mm Trittschalldämmung mit Fußbodenheizung, 19 mm Holzschalung mit Nut und Feder, 200 mm ­sichtbare Holzbalkendecke Dach: (von oben) Tondachziegel, 30 mm Lattung, 40 mm Konterlattung, 220 mm diffu­sionsoffenes Dämmsystem aus Polyurethan, Dampfbremse, 19 mm Holzschalung mit Nut und Feder, 200 mm Dachbalken; ­Satteldach, 35 Grad, Kniestock 128 cm, Dachüberstände: Traufe 100-250 cm, Ortgang 150 cm­; ­mittlerer U-Wert 0,20 W/m2K Fenster: Holz-Fenster, Dreifach-Verglasung (Ug= 0,6 W/m2K) Technik: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, thermische Solar­ anlage, ­Warmwasserspeicher 300 Liter

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9/10 - 2017

Hausbau 71

VER GLEICH

Massivholzhäuser

LEONWOOD Musterhaus Mikado Erdgeschoss: 106 m2 11,00 m

12,00 m

KIND 14,5

1

KIND 11,5

BAD 8

DIELE 20 WC 3

GAR. 1,5 WOHNEN 35 KOCHEN/ ESSEN 12,5

2

● 1 Kinderzimmer. Der Nachwuchs hat im Erdge­ schoss sein Quartier bezo­ gen. Vor allem bei Teen­ agern hat dies den Vorteil, dass ihr Bereich deutlich von dem der Eltern sepa­ riert ist und man sich nicht in die Quere kommt.

ANKLEIDE 4

Obergeschoss: 72 m2

Ein Plus für Heim­ arbeiter: das geräumige Arbeitszimmer im Obergeschoss.

Außenwand: massive Blockbohlenkonstruktion aus 270 mm verleimtem Fichte-Rundstamm. Gesamtwand­ stärke 27 cm; mittlerer U-Wert 0,4 W/m2K Geschossdecke: (von oben) Bodenbelag, 22 mm OSB-­ Platten, 5 mm Trittschalldämmung, 60 mm Pflastersteine mit Quarzsand, 25 mm OSB-Platten, 240 mm ­sichtbare Holz­balkendecke Dach: (von oben) Blech, 18 mm OSB-Platten, 240 mm Dachbalken mit Zwischensparrendämmung, 20 mm Holzverschalung; P ­ ultdach, 7 Grad­; m ­ ittlerer U-Wert 0,20 W/m2K Fenster: Holzfenster, Dreifach-Verglasung (Ug= 0,9 W/m2K) Technik: Luft-Wärmepumpe, Fußleistenheizung, ­Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer

72 Hausbau

9/10 - 2017

SCHLAFEN 15

● 2 Koch-/Essbereich. Die Küche mit dem Essplatz schließt sich zwar offen an den Wohnbereich an, ist aber so positioniert, dass sie nicht so ins Auge fällt und sich falls gewünscht z. B. durch eine Schiebetür abtrennen ließe.

GAST 6

3

BAD 9

FLUR 15,5

ARBEITEN 22,5

● 3 Mutlifunktionsraum. Dem Flur im Obergeschoss wurde ein kleines Zimmer abgewonnen, das vielfältigen Zwecken dienen kann: für Gäste, als Hobbyraum, zum Bügeln etc.

Fingerhut Haus erfüllt nicht nur Wohnträume. Fingerhut Haus er­ schafft mit Erfahrung, natürlichen Materialien und Know­how aus ganz individuellen Wünschen neue Lebensmittelpunkte – damit sie auch lange lebenswert bleiben.

ANGEBOTE RICHTIG VERGLEICHEN

Die Bau- und Leistungsbeschreibung Sie ist ein wesentlicher Vertragsbestandteil und listet die im Standardpreis enthaltenen Produkte, Materialien und Serviceleistungen detailliert auf. Dabei ist auf Folgendes zu achten: ● Umfang und Vollständigkeit. Begriffe wie „schlüssel­fertig“ oder „Ausbauhaus“ sind nicht gesetzlich definiert. Der Preis für ein Fertighaus wird im Allgemeinen ohne Keller oder Bodenplatte angegeben. Erdarbeiten kommen ebenfalls noch dazu. Pla­ nungs- und Genehmigungsgebühren, Baustelleneinrichtung, Hausanschlüsse, Schorn­ stein, Rauchmelder oder Einbauküche sind nicht immer enthalten. Seriöse Firmen wei­ sen darauf hin, was separat beauftragt werden muss. ● Baumaterialien. Achten Sie auf eine präzise Beschreibung aller Bauteile mit den jeweils verbauten Materialien. Heißt es nur „massive Holzkonstruktion“ oder werden Holzart und Qualität definiert? Ist nur von „Verkleidung“ und „Dämmung“ die Rede, oder werden „Spanplatte“, „Gips­faserplatte“, „Hartschaumdämmung“ etc. benannt? Bei Bauprodukten, Heizung und Sanitärobjekten gehören Hersteller- und Modell­angaben dazu. Bei Begriffen wie „hochwertig“ oder „formschön“ lieber nachfragen, auf exakte Angaben bestehen und diese schriftlich dokumentieren lassen. ● Standardausstattung. Jeder Hersteller legt eigene Standards fest. Vor allem beim Innenausbau gibt es große (Preis-)Unterschiede. Hier sollten sowohl die Mengen (Um­ fang der Elektro- und Sanitärinstallation, Größe des Fliesenspiegels in Bad/Küche) als auch die Qualität überprüft werden. Angaben wie „ausreichend“ oder „nach DIN-Norm“ immer hinterfragen. Im Bemusterungszentrum können Sie sowohl Standard- als auch Sonderausstattungen in natura begutachten. ● Elektro-Ausstattung. Hier sollten die Anzahl der Steckdosen, Lichtauslässe, Wasch­ maschinen- und Telefonanschlüsse für die jeweiligen Räume aufgelistet sein. Informa­ tionen zu Standard- und Komfortausstattungen sowie Beispiele und Planungshilfen zur Elektroinstallation liefert die Checkliste „Raumplaner“ vom Initiativkreis Elektro+. Hilfe beim Ver­ gleichen verschiedener Bau- und Leistungsbeschreibun­ gen bietet die Checkliste vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung. Beide Checklisten sowie weitere können Sie herunterladen unter: www.bautipps.de/checklisten Charakteristisch für Massivholzhäuser ist ihr hoher An­ teil an Holzmasse in der Wandkonstruktion, die jedoch 1 2 3 4 nicht aus einer durchgehenden Schicht aus Blockbohlen bestehen muss. Möglich sind auch mehrschichti­ ge Mehrschalige Brettsperrholzwand Aufbauten entweder mit Blockbohlen oder aus am Beispiel von Haus Chiemsee von Rems-Murr: verleimten, gedübelten oder genagelten Brett­ 1 Putz 2 Holzfaserplatte sperrholzelementen. Sie verfügen zusätzlich über 3 Brettsperrholzelement eine Dämmstoffschicht, meist aus einem natür­ 4 Gipskartonplatte bzw. Holzverschalung lichen Material wie z. B. Holzfasern. Dadurch errei­ chen sie bei gleicher Wand­dicke bessere Wär­medämmwerte als einschalige Blockbohlenwände.

Mehrschalige Blockbohlenwand am Beispiel von Haus Eiche von Stommel: 1 Blockbohlen 2 Gipsfaserplatte 3 tragende Holzkonstruktion mit dazwischenliegender Dämmung 4 Dampfbremse 5 Gipsbauplatte 6 Installationsebene mit Dämmschicht 7 Blockbohlen

1 2 3

4 5 6 7

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen/Ww Info-Line 02661-9564-0 info@fingerhuthaus.de www.fingerhuthaus.de

Die Außenwand

VER GLEICH

Massivholzhäuser

REMS-MURR-HOLZHAUS Haus Chiemsee

Außenwand: Massivholzkonstruktion (von außen): EG: Putz, 140 mm Holzfaserplatte, 100 mm Brettsperrholzelement, 20 mm Holzverschalung bzw. 10 mm Gipskartonplatte, DG: 24 mm Lärcheschalung, 30 mm Konterlattung, 140 mm Holzfaserplatte, 100 mm Brettsperrholzelement zum Teil mit Sichtoberfläche. Gesamtwandstärke EG ca. 29 cm; mittlerer U-Wert 0,20 W/m2K Geschossdecke: (von oben) 3-Schicht-Lärcheboden, 65 mm Zement­estrich, 20 mm Tackerplatte, 40 mm Trittschalldämmung, 180 mm sichtbare Holzbalkendecke, 20 mm Sichtschalung aus Nordischer Fichte Fasebretter Dach: Betondachsteine, 30/50 mm Dachlattung, 30/100 mm Konterlattung, 22 mm regensicheres Unterdach aus Holz­ faserplatten, 200 mm Holzfaserdämmung, 180 mm sichtbare Holzbalkendecke mit 19/146 mm Fichteschalung; mittlerer U-Wert 0,17 W/m2K; ­Satteldach, ­Kniestock 250 cm, Dachüberstände Traufe 150 cm, Ortgang 200 cm Fenster: Holzfenster, Dreifach-Verglasung, (Ug= 0,7 W/m2K) Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasserspeicher 180 Liter

● 1 Eingangsbereich.

Die Diele ist sehr großzügig dimensioniert. So kommt man sich auch bei Besucherandrang nicht in die Quere.

Die Treppe ins Schlafgeschoss befindet sich am Ende des Flurs und ist oben mit einer Tür abgetrennt. Das schützt die Privatsphäre.

Dank schützender Dachüberstände bieten die Balkone Wohnraumerweiterung bei jedem Wetter.

● 2 Gästezimmer.

In diesem Haus sind Gäste sicher gern gesehen. Ihnen steht ein gut proportionierter Raum zur Verfügung sowie gleich gegenüber ein Sanitärraum mit WC und Dusche.

Erdgeschoss: 91,5 m2 11,75 m AR 3,5

1 WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 54

DU/ WC 4,5

DIELE 17

GAST 12,5

74 Hausbau

9/10 - 2017

8,65 m

● 3 Elternbereich.

Das geräumige Refugium der Eltern ist geschickt aufgeteilt. Zuerst gelangt man in die Ankleide. Der Schlafbereich liegt ums Eck und entzieht sich so dem Blick.

Obergeschoss: 91,5 m2

KIND 17

BAD 17 FLUR 16

2

ANKLEIDE/ SCHLAFEN 26,5

KIND 15

3

STOMMEL Haus Eiche

Erdgeschoss: 86,5 m2

Obergeschoss: 69 m2

11,0 m

ANKLEIDE 4,5

11,0 m

1 SCHLAFEN 11 DIELE 7

WOHNEN 30,5

BAD 8

3

2

HWR 9,5

KOCHEN/ ESSEN 16

● 1 Schlafbereich. Im Gegensatz zu den sonst üblichen Aufteilungen – unten wohnen, oben schlafen – sind hier beide Funktionen im Erdgeschoss vereint. Das ermöglicht bei Bedarf die barrierefreie Bewohnung des Hauses auf nur einer Etage.

GALERIE 48

BAD 9,5

GAST 11,5

LUFTRAUM

● 2 Hauswirtschaftsraum. Gleich neben der Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an.

Er ist so groß, dass hier nicht nur Waschmaschine, Trockner und Staubsauger Platz finden. Auch die Vorräte sowie die Haustechnik konnten untergebracht werden.

Im Bereich der Treppe öffnet sich der Innenraum bis unter den First. Das ­erzeugt ein sehr großzügiges Wohngefühl.

● 3 Galerie. Offen in alle Richtungen – Galerie und Wohnraum bilden eine weiträumige Einheit. Als verbindende Elemente zwischen den Geschossen treten die filigrane Treppe sowie der zentrale Heizkamin mit seinem Edelstahlschornstein in Erscheinung.

Außenwand: Blockbohlenkonstruktion (von außen): 50 mm Blockbohlen, 12,5 mm Gipsfaserplatte, 180 mm tragende Holzkonstruktion mit Zellulosedämmung, Kraftpapier als Dampfbremse, 12,5 mm Gipsfaserplatte, 60 mm Installationsebene mit 40 mm Zellulosedämmung, 50 mm Blockbohlen. Gesamtwandstärke ca. 36,5 cm; mittlerer U-Wert 0,16 W/m2K Geschossdecke: (von oben) Bodenbelag, 70 mm Estrich, 60 mm Trittschalldämmung, 12,5 mm Gipsfaserplatte, 200 mm sichtbare Holzbalkendecke, 18 mm Profilschalung Dach: Betondachsteine, jeweils 15 x 30 mm Lattung/Konter­ lattung, 200 mm Holzfaserdämmung, genormte OSB-­Platte, 200 mm sichtbare Holzbalkendecke mit Profilschalung; mitt­lerer U-Wert 0,19 W/m2K; ­Satteldach, 32 bzw. 34 Grad, ­Kniestock 122 cm, Dachüberstände 90 cm Fenster: Holzfenster, Dreifach-Verglasung, (Ug= 0,6 W/m2K) Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ­Warmwasserspeicher 500 Liter

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Hausbau 75

VER GLEICH

Massivholzhäuser

TECHNISCHE DATEN UND IM PREIS ENTHALTENER SERVICE

KONSTRUK TION & TECHNIK

FULLWOOD HAUS MITTELFRANKEN

REMS-MURR-HOLZHAUS HAUS CHIEMSEE

STOMMEL HAUS EICHE

Effizienzstandard

55 6)

nein

70 7)

55 8)

Jahresheizwärme­ bedarf in kWh/m2a 1)

k. A.

68,17

43,62

k. A.

Endenergiebedarf in kWh/m2a 3)

123,0

46,0

20,6

k. A.

Primärenergiebe­ darf max. zulässig (Referenzhaus) 4)

81,29

97,0

70,6

76,88

Primärenergie­ bedarf tatsächlich in kWh/m2a 5)

33,0

93,0

49,5

49,08

Europa

Europa

bundesweit

bundesweit

12 Monate

12 Monate

12 Monate

nach Vereinbarung

bauseits

bauseits

über Vertragspartner

bauseits

ja, exklusive Gebühren

nein

ja, exklusive Gebühren

ja, exklusive Gebühren

ja

nein

ja

ja

Qualitätsprüfung beim Bau durch

firmeneigene Bauleiter

firmeneigene Bauleiter

firmeneigene Bauleiter

firmeneigene Bauleiter und BDF 9)

Gewährleistung auf Konstruktion/ übrige Bauteile

5/5 Jahre

15/5 Jahre

30/5 Jahre

5/5 Jahre

kostenloser Kundendienst

5 Jahre, kostenpflichtig nach Absprache

kostenpflichtig auf Wunsch

5 Jahre

5 Jahre (Verschleißteile ­ausgenommen)

Preis

schlüsselfertig 330 000 Euro, Basispreis ohne Extras ab 199 000 Euro, ­jeweils ab Oberkante ­Bodenplatte

ab 339 000 Euro, ­ Ausbauhaus ab 129 900 Euro, ­jeweils Basisversion ab Oberkante ­Bodenplatte

458 000 Euro (inkl. Neben­ giebel, Garage, Lärcheböden, Außenschalung aus Lärche), Basispreis ab 410 000 Euro, jeweils ab OK ­Bodenplatte

wie gezeigt ab 300 000 Euro, ab Oberkante ­Bodenplatte

Lieferbereich Festpreisgarantie Kellerbau Abwicklung Bauantrag Luftdichtigkeit (Blower-Door-Test)

SERVICELEISTUNGEN

LEONWOOD MUSTERHAUS MIKADO

1) Je kleiner der Heizwärmebedarf, desto geringer sind die voraussichtlichen Heiz­kosten 2) Der spezifische Transmissionswärmeverlust (Wärmestrom durch die Außenbauteile) ist als Temperaturdifferenz in Grad Kelvin pro Quadratmeter angegeben. Er kennzeichnet die Güte der Gebäudehülle bzgl. ihrer Wärmedämmeigenschaft: je niedriger der Transmissions­wärmeverlust des Gebäudes ist, desto besser.

3) Endenergie bezeichnet den jährlichen ermittelten Brennstoffbedarf im Verhältnis zur beheizten Wohnfläche 4) Das Referenzhausverfahren ist nach EnEV vorgeschrieben: Für die Einstufung des Objektes wird ein Gebäude herangezogen, das dem Haus in Geometrie, Fläche und Ausrichtung gleicht.

Darum hat jedes Gebäude einen individuellen Höchstwert des zulässigen Primärenergie­bedarfs 5) Energiebedarf für Heizung und Warmwasser. Er umfasst zusätzlich die Energiemenge, die zur Gewinnung, Umwandlung und Verteilung ­benötigt wird. In der EnEV sind einzuhaltende Obergrenzen festgelegt.

Berechnung des KfW-Effizienzstandards auf Basis: 6) EnEV 2009 7) EnEV 2014 8) EnEV ab 2016 9) Bundesverband Deutscher Fertigbau

76 Hausbau

9/10 - 2017

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Blockhausoptik: ZEITGEMÄSS INTERPRETIERT

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facebook.com/ hausbau.magazin h en S

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Architektur: RUNDBALKEN TRIFFT FLACHDACH Die Konstruktion aus massiven Rundbalken prägt dieses Haus sowohl innen wie außen. In Kombination mit dem modernen Ambi­ ente und dem futuristischen Flachdach entsteht eine spannende, kontrastreiche Gestaltung. Die durch den Anbau großzügige Wohnfläche von über hundert Quadratmetern im Erdgeschoss erlaubt ein variables Nutzungskonzept. Beispielsweise können dort die Kinder ihr eigenes Reich erhalten oder ein Büro eingerichtet werden.

Leonwood• 03185 Teichland/OT Maust • Tel. 035601/88888 www.fertighausscout.de/leonwood

Mit seinen eckverkämmten Balken ist dieses Haus ein typischer Vertreter der Blockbohlen-Bauweise. Trotzdem wirkt der Entwurf nicht rustikal. Dazu tragen sowohl die Architektur als auch die ­Einrichtung und Ausstattung im Innern bei. Die dank UV-Schutz­ anstrich hell bleibenden Kiefernwände, große Glasflächen und ein offenes Raumgefüge schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Fullwood • 53797 Lohmar • Tel. 02206/95337-0 www.fertighausscout.de/fullwood

Fazit

Die massive Holzbauweise vereint eine natürliche Optik mit einem vielfältigen Gestaltungspotenzial.

Barbara Stierle, Redakteurin

Konstruktion & Einrichtung: IM KERN MODERN

Grundrissgestaltung: OFFEN UND ZUKUNFTSFÄHIG Das ideale Haus für ein Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte. Die Kinder sind aus dem Haus, kommen nur noch gelegentlich zu Besuch und können dann im Gästezimmer unterm Dach übernachten. Alle wesentlichen Wohnfunktionen konzentrieren sich auf das Erdgeschoss. So ist Barrierefreiheit im Alter garantiert. Für ein großzügiges Raumgefühl wurde auf Wände so weit wie möglich verzichtet.

Stommel Haus • 53819 Neunkirchen-­Seelscheid • Tel. 02247/9172-30 • www.fertighausscout.de/stommel-haus

Von außen erscheint dieser individuelle Kundenentwurf wie der Prototyp eines urbayrischen Holzhauses. Innen überrascht es mit seiner modernen Einrichtung, die dank der vielen Holzflächen trotzdem über eine behagliche Ausstrahlung verfügt. Progressiv ist zudem die Konstruktions­weise mit Brettsperrholzelementen – eine Weiterentwicklung der klassischen Massivholzbauweise.

Rems-Murr-Holzhaus• 71577 Großerlach-Grab • Tel. 07192/20244 • www.fertighausscout.de/rems-murr

9/10 - 2017

Hausbau 77

IHRE REGiONALEN ❤

Die besten Adressen von der Waterkant bis zum Alpenland

Auf den folgenden Seiten finden Sie Partner für den Hausbau – auch in Ihrer Nachbarschaft. In jeder Ausgabe stellt die Redaktion außerdem eine andere Region detailliert vor, informiert über Besonderheiten, Fördermöglichkeiten und Termine.

TERMINE Immobilientage Regensburg: 30.09.–01.10.17 Universität Regensburg Messe für Kaufen, Bauen und Finanzieren. Das Angebotsspektrum umfasst unter anderem die Themen Neubau, Planung & zukunftsträchtige Standards, Finanzierung & Investment, seniorengerechtes Wohnen. www.immobilien-regensburg. messe.ag.de Bau- und Immobilienmesse Weiden: 14.–15.10.17 Max-Reger-Halle Informationsplattform für alle die darüber nachdenken, in einen Eigenheim zu investieren. Hier können Angebote verglichen werden und wichtige Informationen rund um eine Investition gesammelt werden. www.bau-immobilien-weiden. messe.ag Immobilien- und Bautage Ansbach: 21.–22.10.17 Tagungszentrum Onoldia Informationen rund um den Kauf, Finanzierung und Absicherung von Immobilien sowie Neubau und Renovierung. www. immobilien-bau-ansbach. messe.ag de

Griaß eich in Bayern

B

ayern ist das größte Bundesland in Deutschland, die Einwohnerzahl beträgt 12,6 Millionen. Der Freistaat hat drei Landesteile, Franken, Schwaben, sowie Altbayern. Bayern umfasst die bayerischen Alpen im Süden, das ostbayerische Mittelgebirge, das Alpenvorland bis zur Donau mit den drei großen Seen Oberbayerns und die Stufenlandschaft der Schwäbischen und Fränkischen Alb. Das Bundesland übt

eine große Anziehungskraft aus und kann stetig mit Bevölkerungszuwachs rechnen. Im Freistaat Bayern stellen ein hoher Freizeitwert und eine wirtschaftliche Dynamik die grundlegenden Faktoren für eine gute Zukunft mit Lebensqualität dar. Als wirtschaftlich wohl erfolgreichstes Bundesland bieten die dort ansässigen Unternehmen sichere Arbeitsplätze. Dabei spielen jedoch nicht nur die stabilen wirtschaftlichen Verhältnisse Bayerns eine Rolle. Auch die vielfältige Landschaft, die schöne Natur und das reiche Kulturerbe machen dieses Bundesland so beliebt für seine Bewohner. Der Freizeitwert gehört zum Leben, und in Bayern haben Sportbegeisterte und Naturfreunde ebenso attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Kunst- und Kulturinteressierte. Wie in

BAUPARTNER präsentiert von

bauen.

EffizienzHäuser

Hausbau

FÖRDERUNG Nachfolgend die wesentlichen Rahmendaten für die Eigenheimförderung in Bayern:

2. Wer wird gefördert?

Ziel der Wohnraumförderung Bayerns ist es, mithilfe von Darlehen und Zuschüssen auch weniger wohlhabenden Menschen angemessenen und hochwertigen Eigentumsund Mietwohnraum zur Verfügung zu stellen.

den meistem anderen Bundesländern sind auch in Bayern die Grundstückspreise – unsere Tabelle zeigt es – extrem von der Lage bzw. vom Standort abhängig. In den wirtschaftlich attraktiven Großstädten und deren Umgebung – allen voran natürlich die Weltstadt München – sind sie nicht nur teuer, sondern teilweise sehr teuer. Dafür ist aber die Lebensqualität hier auch besonders hoch. Doch es gibt Alternativen. Wer als Freiberufler tätig ist oder in anderer Weise vom Homeoffice aus arbeiten kann, wird in der einen oder anderen ländlichen Region mit Sicherheit fündig.

In Bayern gibt es gelungene Beispiele für fast alle Architekturstile – vom bäuerlichen Landhausstil im Voralpenland über klassische Einfamilienhäuser mit Satteldach bis zur mondänen Vorstadtvilla im „Speckgürtel“ der Landeshauptstadt.

Bayern gilt zwar gemeinhin als Stammland des Ziegelbaus, doch der Holzfertigbau nimmt zu. So ist der Anteil der Bauherren, die ein Holzhaus bauen, bei circa 20 Prozent und weiter steigend.

3. Wie wird gefördert?

Durch Darlehen, Zuschüsse und Zinsverbilligungs-Programme. Das können Darlehen bis zu 150 000 Euro, bis maximal 40 Prozent der förderfähigen Kosten, sein. Bei den Zuschüssen handelt es sich um 2 500 Euro pro Kind.

4. Kommunale Förderprogramme Durch zinsgünstige und nachrangig abzusichernde Darlehen 5. Was ist besonders zu beachten?

Fördermittelanträge müssen unbedingt vor “Maßnahmenbeginn” (Unterschrift Kaufund/oder Bauvertrag) gestellt werden. www.landesfoerdermittel.de; www.kfw.de; www.energieatlas.bayern.de

Baulandpreise in Bayern Ausgewählte Städte

Baugrundstücke €/m2

häufigster Wert

von

bis

Augsburg

340

550

440

Bayreuth

150

320

240

Dachau

950

1400

1150

Freising

420

1300

770

Ingolstadt

500

1100

790

Landsberg am Lech

360

850

550

Landshut

260

650

400

Lindau

410

900

560

1250 2900

1800

München Nürnberg

350

1000

700

115

250

190

Regensburg

370 11300

800

Rosenheim

430

860

590

Starnberg

800

1900

1300

Straubing

140

360

240

Weiden

150

290

210

Würzburg

230

550

420

Passau

Fotos: Instantly, pure-life-pictures, Mapics, Andy Ilmberger, Lena Wurm; fottoo; www.fotolia.de

1. Was wird gefördert?

Im Rahmen der bayerischen Wohnraumförderung werden der Bau oder der Erst- und Zweiterwerb von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen mit zinsgünstigen staatlichen Baudarlehen gefördert. Für Haushalte mit Kindern wird zusätzlich zum Darlehen ein Zuschuss gewährt.

Quelle: LBS

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Liefergebiet: Baden-Württemberg

TALBAU-Haus In der Zangershalde 6 71554 Weissach im Tal Tel. (07191) 361-177 info@talbau.de www.talbau.haus

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Bittermann & Weiss Holzhaus GmbH BEWUSST LEBEN – BEWUSST BAUEN Holzbautradition seit 1861: Bittermann & Weiss aus Gerchsheim baut Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holzverbundbauweise. Jedes Haus wird mit den Bauherren individuell geplant und mit größter Sorgfalt kostengünstig gebaut. B&W-Häuser zeichnen sich durch beste Wärmedämmung und ein gesundes Wohnklima aus. Als regionaler Baupartner realisieren wir mit Ihnen partnerschaftliches „Miteinanderbauen“. Besuchen Sie unsere Musterhäuser in Mannheim, Fellbach und Gerchsheim/Firmensitz.

Liefergebiet: Baden-Württemberg und angr. Länder

Hauser Massivbau GmbH Robert-Bosch-Straße 18 72189 Vöhringen Tel. (07454) 9594-0 Fax (07454) 9594-30 www.hausermassivbau.de

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Moderne Architektur mit Pultdach außen und im Inneren ein großer Raum als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie: Diese Vorstellungen verwirklicht das Unikat 112 von Talbau-Haus. Im Erdgeschoss bietet der geräumige Windfang nicht nur Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Eingangsbereich zum Herzstück des Hauses. Auf über 53 m2 bilden Küche, Ess- und Wohnbereich eine Einheit, die sich in L-Form über eine Quer- und Längsseite des Hauses erstreckt. Oben kommen die Vorteile des Pultdaches zum Vorschein: Platz bis unters Dach, mit hohen Stellflächen und großzügiger Atmosphäre.

Liefergebiet: Baden-Württemberg, Bayern

Kitzlinger Haus GmbH & Co. KG Meboldstraße 7 72172 Sulz am Neckar Tel. (07454) 9610-70 beratung@kitzlinger.de www.kitzlinger.de

Bittermann & Weiss Holzhaus GmbH Am Geißgraben 6 97950 Gerchsheim Tel. (09344) 9209-0 info@bw-holzhaus.de www.bw-holzhaus.de

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I H R E R E G I O N A L E N B A U PA R T N E R I N B A D E N - W Ü R T T E M B E R G

Die legendäre Bauhaus Hochschule, gegründet 1919 in Weimar, stand Pate für die von Bodenseehaus gebaute Villa. Außen versetzt-gestapelte Baukörper, die sich im Inneren durch auf mehreren Ebenen komponierte Räume widerspiegeln. Überraschende Übergänge und Durchblicke und funktionale, puristische Einrichtung sorgen für anspruchsvolle Wohnlichkeit. Ein besonderes Highlight stellt die von der Bodenseehaus Manufaktur ausgeführte Treppe dar.

Das ökologische Konzept wird durch auf Holzfasern basierende Dämmmaterialien und Luft-Wasser-Wärmepumpe nachhaltig umgesetzt.

Liefergebiet: Baden-Württemberg, Bayern, Schweiz

Das Bodenseehaus Zur Mühle 7 78224 Singen-Bohlingen Tel. (07731) 9352-0 Fax (07731) 9352-25 info@bodenseehaus.de www.bodenseehaus.de

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I H R E R E G I O N A L E N B A U PA R T N E R I M O S T E N Unmittelbar an die sächsische Landeshauptstadt grenzt die Gemeinde Ottendorf-Okrilla. Im Gewerbepark, direkt an der Autobahn, befindet sich der Unger-Park. Die Bandbreite der verschiedensten Hausstile reicht vom klassischen Einfamilienhaus mit Satteldach über repräsentative Stadtvillen und verträumten Landhäusern bis zum Bungalow. Die 14 voll ausgestatteten Musterhäuser inspirieren ihre Gäste auf ihre ganz individuelle Weise. Neben vielen relevanten Informationen können die interessierten Gäste alle Details der Häuser unter die Lupe nehmen. Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr, Eintritt 3 Euro (ab 16 Jahren)

UNGER-Park Dresden/ Ottendorf-Okrilla An der A4, Abfahrt Ottendorf-Okrilla Am Hügel 3a 01458 Ottendorf-Okrilla Tel. (035205) 74406 www.unger-park.de

I H R E R E G I O N A L E N B A U PA R T N E R I N Ö S T E R R E I C H Blaue Lagune präsentiert Werner Sobeks aktivhaus Das innovative Modulbaukonzept, das Architekt Werner Sobek mit Unternehmer Klaus Fischer entwickelte, ist jetzt in der Blauen Lagune zu besichtigen.

Die Rolle der Blauen Lagune als Europas führendes Ausstellungszentrum und internationaler Trendsetter rund um Bauen, Architektur und Innovation wird somit ausgebaut. Lagune-Eigentümer Erich Benischek trug als Berater der AH Aktiv-Haus GmbH wesentlich dazu bei, das Konzept für die Serienreife weiterzuentwickeln und einen Produzenten zu finden. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag von 10 bis 18 Uhr, Sonn- und Feiertag geschlossen, Eintritt frei

Ausstellungszentrum Blaue Lagune 2351 Wiener Neudorf/ Österreich A2 Südautobahn, Abfahrt Mödling/SCS Tel. 0043(0)1 526 11 03 www.blauelagune.at office@blauelagune.at

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Deutschland gesamt plus redaktionellem Schwerpunkt: Oktober 2017: Dezember 2017:

Norddeutschland Nordrhein-Westfalen

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ANSCHRIFTEN & IMPRESSUM

A

Aco Passavant GmbH Haustechnik Im Gewerbepark 11c 36457 Stadtlengsfeld, Tel. 036965/819-0 www.aco-haustechnik.de AMK Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e.V., Harrlachweg 4, 68163 Mannheim Tel. 0621/8506100, www.amk.de www.tag-der-kueche.de Arge Baurecht Deutscher Anwalt Verein Littenstr. 11, 10179 Berlin, Tel. 030/726152-0 www.arge-baurecht.com Artemide GmbH, Hans-Böckler-Str. 2 58730 Fröndenberg, Tel. 02373/975-0 www.artemide.com Artweger GmbH & Co., Sulzbacherstr. 60 4820 Bad Ischl, ÖSTERREICH Tel. 0043/6132 205-0, www.artweger.at

B

Bang & Olufsen Deutschland GmbH Dr. Carl-von-Linde-Str. 2, 82049 Pullach Tel. 089/75905-0, www.bang-olufsen.com Basalte bvba, Hundelgemsesteenweg 1 a 9820 Merelbeke, BELGIEN Tel. 0032/9 3857838, www.basalte.de Paul Bauder GmbH & Co. KG Korntaler Landstr. 63, 70499 Stuttgart Tel. 0711/8807-0, www.bauder.de Bauhaus GmbH & Co. KG Rhein-MainNeckar, Bohnenbergerstraße 17 68219 Mannheim, Tel. 0621/3905-490 www.bauhaus.info Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) Kleine Alexanderstr. 9–10, 10178 Berlin Tel. 030/3128001, www.bsb-ev.de Baumeister-Haus Kooperation e. V., Borsigallee 18, 60388 Frankfurt, Tel. 069/631553-0 www.baumeister-haus.de Beilharz GmbH & Co.KG, Rosenfelder Str. 100, 72189 Vöhringen, Tel. 07454/9588-0 www.beilharz-haus.de Bemm GmbH Gutenbergstr. 30-38 31180 Giesen, OT Emmerke Tel. 05121/9300-0, www.bemm.de Bien-Zenker GmbH, Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern, Tel. 06661/98-0 oder 0800/4222228, www.bien-zenker.de Robert Bosch Smart Home GmbH Schockenriedstraße 17, 70565 StuttgartVaihingen, Tel. 0711/8115161224 www.bosch-smarthome.com Bosch Thermotechnik GmbH Buderus Deutschland, Sophienstr. 30-32, 35576 Wetzlar, Tel. 06441/418-0, www.buderus.de www.effizienzhaus-online.de Busch-Jaeger Elektro GmbH Freisenbergstr. 2, 58513 Lüdenscheid Tel. 02351/956-1600, www.busch-jaeger.de

C

Caparol Farben Lacke Bautenschutz GmbH & Co. Vertriebs KG Roßdörfer Str. 50, 64372 Ober-Ramstadt Tel. 06154/71-0 www.caparol.de www.hanf-daemmt-gruener.de Comfy Light GmbH c/o Werk 1, Grafinger Str. 6, 81671 München, Tel. 089/21543227 www.comfiylight.com

D

Danwood Niederlassung Berlin Justus-von-Liebig-Str. 7, 12489 Berlin Tel. 030/678239-80, www.danwood.de

deinSchrank.de GmbH, Von-Klespe-Str. 3 50226 Frechen, Tel. 02234/8980400 www.deinschrank.de DFH Deutsche Fertighaus Holding AG Argenthaler Str. 7, 55469 Simmern Tel. 06761/90300-0, www.dfhag.de

E F

Effegibi s.r.l. Via Gallo 769, 47522 Borello di Cesena (FC), ITALIEN Tel. 0039/0547 372881, www.effegibi.de Fingerhaus GmbH, Auestr. 45 35066 Frankenberg/Eder Tel. 06451/504-0, www.fingerhaus.de

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG Hauptstr. 46, 57520 Neunkhausen Tel. 02661/9564-0, www.fingerhuthaus.de

Osmo Holz und Color GmbH & Co.KG Affhüppen Esch 12, 48231 Warendorf Tel. 02581/922-100, www.osmo.de

FMI Fachverband Mineralwolleindustrie e.V. Friedrichstr. 95 (PB 138), 10117 Berlin, Tel. 030/27594452, www.fmi-mineralwolle.de www.der-daemmstoff.de

P

Frammelsberger Holzhaus GmbH, Esperantostr. 15, 77704 Oberkirch, Tel. 07802/9277-0 www.frammelsberger-holzhaus.de Fullwood Wohnblockhaus, Oberste Höhe, 53797 Lohmar, Tel. 02206/95337-00 www.fullwood.de

G

Grohe Deutschland Vertriebs GmbH Zur Porta 9, 32457 Porta Westfalica Tel. 0571/3989-333, www.grohe.de Grohe AG Feldmühleplatz 15 40545 Düsseldorf, Tel. 0211/9130-3000 www.grohe-ag.de

H

Haas Fertigbau GmbH, Industriestr. 8 84326 Falkenberg, Tel. 08727/18-0 www.haas-fertigbau.de Hain Industrieprodukte Vertriebs GmbH Am Eckfeld 4, 83543 Rott am Inn Tel. 08039/404-0, www.hain.de

Partner-Haus Fertigbau GmbH & Co. KG Kolpingstr. 3, 59964 Medebach Tel. 02982/8275, www.partner-haus.de

Puren GmbH, Rengoldshauser Str. 4 88662 Überlingen, Tel. 07551/80990 www.puren.com, www.purenotherm.com www.pursonic.com

R

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG Pullacher Str. 11, 83358 Seebruck/ Chiemsee, Tel. 08667/72-222 www.regnauer.de Rems-Murr-Holzhaus GmbH, Wiesenstr. 9 71577 Großerlach-Grab, Tel. 07192/20244 www.remsmurr-holzhaus.de Rensch-Haus GmbH, Mottener Str. 13 36148 Kalbach/Rhön, Tel. 09742/91-0 www.rensch-haus.com Repabad GmbH, Bosslerstr. 13–15 73240 Wendlingen, Tel. 07024/9411-0 www.repabad.com Rosenthal AG, PF 1520, 95089 Selb Tel. 09287/72-0, www.rosenthal.de

Heinz von Heiden GmbH, Chromstr. 12 30916 Isernhagen, Tel. 0511/7284-0 www.heinzvonheiden.de

Roth Werke GmbH, Am Seerain 2 35232 Dautphetal-Buchenau Tel. 06466/922-0, www.roth-werke.de

heroal - Johann Henkenjohann GmbH & Co.KG, Österwieher Str. 80, 33415 Verl Tel. 05246/507-0, www.heroal.de

S

Hörmann KG, Upheider Weg 94–98 33803 Steinhagen, Tel. 05204/915-0 www.hoermann.de

SMA Solar Technology AG, Sonnenallee 1 34266 Niestetal, Tel. 0561/9522-0 www.sma.de

Homeway GmbH, Liebigstr. 6 96465 Neustadt, Tel. 09568/897930 www.homeway.de

Somfy GmbH, Felix-Wankel-Str. 50 72108 Rottenburg, Tel. 07472/930-0 www.somfy.de, www.somfy-smarthome.de

I

IVPU – Industrieverband PolyurethanHartschaum e. V., Im Kaisemer 5 70191 Stuttgart, Tel. 0711/291716 www.daemmt-besser.de

Sonos Europe B.V., Wappenhalle Business Center, Konrad-Zuse-Platz 8 81829 München, Tel. 089/207042-670 www.sonos.com

K

Kampa GmbH Geißbergstr. 17 73432 Aalen/Waldhausen Tel. 07367/92092-0, www.kampa.de

Stommel Haus GmbH, Sternstr. 28 53819 Neunkirchen-Seelscheid Tel. 02247/91723-0, www.stommel-haus.de

Keitel Haus GmbH, Reubacher Str. 23 74585 Rot am See-Brettheim Tel. 07958/9805-0 www.fertighaus-keitel.de

T

Keuco GmbH & Co. KG, Oesestr. 36 58675 Hemer, Tel. 02372/904-0 www.keuco.de, www.edition-lignatur.de Kludi GmbH & Co. KG Am Vogelsang 31-33 58706 Menden, Tel. 02373/904-0 www.kludi.com Otto Knecht GmbH & Co. KG, Ziegeleistr. 10 72555 Metzingen, Tel. 07123/944-0 www.knecht.de

L

LBS-Infodienst Bundesgeschäftsstelle Friedrichstr. 83, 10117 Berlin Tel. 030/20225-5398, www.lbs.de

LéonWood Holz-Blockhaus GmbH, Mauster Dorfstr. 78, 03185 Teichland – OT Maust Tel. 035601/88888, www.leonwood.de Living Fertighaus GmbH, Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern, Tel. 06661/987100 oder 0800/3040503, www.livinghaus.de

M

Meisterstück-Haus – Otto Baukmeier Holzbau – Fertigbau GmbH & Co. KG Otto-Körting-Str. 3, 31789 Hameln Tel. 05151/9538-0, www.meisterstueck.de Miele & Cie. GmbH & Co. Carl-Miele-Str. 29 33332 Gütersloh, Tel. 05241/89-0 www.miele.de

N O

Nordholm GmbH & Co. KG, Marburger Str. 1b, 35649 Bischof-Oberweidbach Tel. 06444/931212, www.nordholm.de Okal Haus GmbH, Argenthaler Str. 7 55469 Simmern, Tel. 06761/90304-0 oder 0800/65254287, www.okal.de

Schwörer Haus KG, Hans-Schwörer-Str. 8 72531 Hohenstein-Oberstetten Tel. 07387/16-0, www.schwoererhaus.de

TAL-Wohnbau GmbH, Bereich TalbauHaus, In der Zangershalde 6 71554 Weissach im Tal, Tel. 07191/361-0 www.talbau-haus.de

U V

Umweltbundesamt, Wörlitzer Platz 1 06844 Dessau-Roßlau, Tel. 0340/2103-0 www.umweltbundesamt.de Vademecom AG Presse und Kommunikation, Jupiterstraße 47 8032 Zürich SCHWEIZ, Tel. 0041/44 3803536 www.vademecom.com

Viebrockhaus AG, Grashofweg 11 b 21698 Harsefeld, Tel. 04164/8991-0 oder 0800/8991000, www.viebrockhaus.de Vola GmbH, Schwanthalerstr. 75 A 80336 München, Tel. 089/599959-0 www.de.vola.com

W

Wallpepper Fine art 13, Via Vincenzo Forcella, 7, 20144 Milano, ITALIEN Tel. 0039/02 9288 5406, www.wallpepper.it Weberhaus GmbH & Co. KG, Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx, Tel. 07853/83-0 www.weberhaus.de Fertighaus Weiss GmbH, Sturzbergstr. 40-42 74420 Oberrot-Scheuerhalden Tel. 07977/9777-0, www.fertighaus-weiss.de Wolf-Haus GmbH Koppenmühle 97705 Burkardroth-Gefäll, Tel. 09701/9111-0 oder 0800/1172081, www.wolf-haus.de WWOO Deutschland, Arnulfstr. 22 40545 Düsseldorf, Tel. 0211/99364991 www.wwoo.de

Hausbau DAS MAGAZIN FÜR BAUHERREN

IMPRESSUM Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG Höhenstr. 17, 70736 Fellbach Telefon Redaktion 0711/5206-218 Fax Redaktion 0711/5206-300 Telefon Anzeigen 0711/5206-290 Fax Anzeigen 0711/ 5206-300 www.fachschriften.de www.bautipps.de www.fertighausscout.de E-Mail: info@fachschriften.de GESCHÄFTSFÜHRER: Tilmann Münch CHEFREDAKTION: Astrid Barsuhn ( ab – verantwortlich) Oliver Gerst (og – stellvertretend) REDAKTION: Christine Meier (cm), Susanne Neutzling (ne), Barbara Stierle (st), Gerd Walther (gw) ASSISTENZ: Ilona Mayer, Evelyn Wangler E-Mail: hausbau@fachschriften.de STÄNDIGE MITARBEITER: Dr. Joachim Mohr, Dieter Ernst (Zeichnungen), Jürgen Wendnagel (jw) LAYOUT: Dolde Werbeagentur GmbH, 70327 Stuttgart; Heike Heinemann, Suzanne Tempes HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.), Julia Skora ANZEIGEN: Jürgen Seiler (Verk.-Ltg.) E-Mail: seiler@fachschriften.de Claudia Pastor (Disposition) E-Mail: pastor@fachschriften.de VERTRIEB: PARTNER Medienservices GmbH, Julius-Hölder-Str. 47, 70597 Stuttgart DRUCK: pva , 76829 Landau ABONNEMENT-SERVICE: Abonnementservice „Hausbau“, Postfach 1363, 82034 Deisenhofen Tel. 089/85853-865, Fax: 089/85853-62865 E-Mail: abo@fachschriften.de PREIS: Einzelheft 4,80 Euro.

Direktbestellung im Verlag unter www.buecherdienst.de zuzüglich Versandkosten. Tel. 0711/5206-306.

Jahresabonnement (6 Hefte) inkl. Porto und MwSt.: Inland 28,80 Euro/Ausland 34,20 Euro.

Mindestbezug 1 Jahr.

BANKKONTEN: HypoVereinsbank IBAN: DE 72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 Steuer-Nr.: 90492/10407 EG USt.-IdNr.: DE 147 321 116 Hausbau wird durch den Zeitschriftenhandel im In- und Ausland angeboten: Deutschland 3,50 €, Österreich 3,80 €, Schweiz 6,90 sfr, BeNeLux 4,10 €, Italien/Portugal/Spanien/Slowenien 4,70 €, Finnland 5,20 €, Schweden 52,0 skr Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung des Verlags.

Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlags gestattet.

Artikel oder Zuschriften mit Namen des Verfassers stellen die Meinung des Autors, nicht unbedingt die der Redaktion dar.

Porträt-Foto Redaktion: Oliver Röckle Fotos Bautrends Aufmacher: fotolia: drubig-photo, bluedesign, AA+W; iStock: margouillatphotos Der Fachschriften-Verlag ist fördern­­des Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF), Bad Honnef und im Deutschen Holzfertigbau-Verband e.V. (DHV), Stuttgart.

ISSN 0946-8536 Printed in Germany Im Fachschriften-Verlag erscheinen außerdem: Althaus moderni­sieren, bauen., Bauen & Renovieren, Effizienzhäuser, pro fertighaus, Schwimmbad + Sauna und weitere Sonderhefte für Bauherren und Modernisierer.

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§ GELD & RECHT Bauverträge

ENDLICH

mehr VERBRAUCHERSCHUTZ Ab 1.1.2018 gilt das neue Bauvertragsrecht, das privaten Bauherren beim Hausbau gesetzlich mehr Sicherheit verspricht. Unser Autor, Rechtsanwalt Olaf Lenkeit, stellt die wichtigsten Änderungen und Konsequenzen vor.

B

Rechtsanwalt Olaf Lenkeit ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft für Bauund Immobilienrecht. www.argebaurecht.com

auprojekte in Deutschland werden juristisch derzeit auf Basis des Werkvertragsrechts aus dem 19. Jahrhundert abgewickelt. Die schon etwas betagten gesetzlichen Regelungen gelten sowohl für die Anfertigung von Schuhen oder die Reparatur eines Autos, als auch für den Bau eines Hauses oder gar eines Flughafens. Dies soll sich nun mit dem neuen Bauvertragsrecht ändern.

Für Bauverträge, die nach dem 1. Januar 2018 geschlossen werden, gilt erstmals ein eigenständiges Bauvertragsrecht. Damit finden die Besonderheiten eines Bauvertrages endlich einen gesetzlichen Rahmen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB).

Neben den allgemeinen Werkverträgen wird es ein gesondertes Kapitel zum Bauvertrag, aber auch gesonderte Abschnitte mit speziellen Regelungen zum Architekten- und Ingenieurvertrag sowie zum Bauträgervertrag geben.

Dass der Gesetzgeber auch die spezifischen Bedingungen berücksichtigt hat, denen ein Verbraucher beim Bau eines Hauses ausgesetzt ist, ist besonders erfreulich. Das Bauvertragsrecht beinhaltet ein eigenes Kapitel für den Verbraucherbauvertrag. Die in diesem Kapitel geregelten Vorschriften sind zwingendes Recht, der Unternehmer kann sie also nicht durch die Vertragsgestaltung umgehen.

Neu: Widerrufsrecht Beim Verbraucherbauvertrag bekommt der Verbraucher das Recht, den bereits geschlossenen Vertrag, formlos und ohne Angabe von Gründen, innerhalb einer Frist von bis zu 14 Tagen nach Vertragsschluss zu widerrufen. Der Verbraucher erhält damit die Möglichkeit, den Vertragsschluss

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noch einmal zu überdenken und insbesondere mit einem unabhängigen Experten die Rahmenbedingungen genau zu prüfen.

Es empfiehlt sich, die Ausübung des Widerrufs beweisen zu können, wenn hiervon Gebrauch gemacht wird. Der Unternehmer muss den Verbraucher über die Möglichkeit, zu widerrufen ordnungsgemäß belehren. Hierfür hat der Gesetzgeber eine Musterwiderrufsbelehrung bereitgestellt. Verwendet der Unternehmer diese Musterwiderrufsbelehrung ohne inhaltliche Abweichungen, ist er auf der sicheren Seite.

Belehrungspflicht Belehrt der Unternehmer den Verbraucher nicht, oder nicht ordnungsgemäß, verlängert sich die Widerrufsfrist automatisch bis zu 12 Monaten und 14 Tagen, beziehungsweise bis zu dem Zeitpunkt, an dem der Unternehmer die geschuldete Leistung vollständig erbracht hat. Allerdings besteht dann für den Unternehmer die Möglichkeit, die bereits erbrachte Teil-Leistung abzurechnen und hierfür einen Wertersatz zu erhalten, der wie die vertraglich vereinbarte Vergütung berechnet wird. Sind also bereits Leistungen erbracht, sollte der Verbraucher gut überlegen, ob er den Vertrag noch widerrufen will, weil durch den Widerruf auch etwaige Mängelansprüche entfallen.

Präzise Leistungsbeschreibung Der Unternehmer muss den Verbraucher über die zukünftig zu erbringenden Bauleistungen vor Vertragsschluss hinreichend informieren. Das liegt auch in seinem Interesse, weil das neue Gesetz

Besserer Verbraucherschutz Private Bauherren können durch die verbindlichen Beschreibungen der Bauleistungen, künftig Angebote deutlich besser miteinander vergleichen, da sie nicht nur den Preis als Angabe haben.

Außerdem hat der Bauherr bessere Möglichkeiten zu überprüfen, welche Leistungen geplant und welche Leistungen erbracht worden sind.

Hat der Bauherr einen Bauherrenberater eingeschaltet, kann dieser deutlich leichter einen Vergleich zwischen der Beschaffenheit der beschriebenen und der ausgeführten Leistung vornehmen. Das neue Gesetz verpflichtet den Unternehmer, das Bauvorhaben zu dokumentieren und jegliche Unterlagen spätestens mit der Fertigstellung des Bauvorhabens zu übergeben.

Das ist zwar ein Fortschritt für den Verbraucher, allerdings kann er sich nicht aller Unterlagen sicher sein, die er unter Umständen benötigt, um die Qualität der Bauleistung prüfen zu können. Es ist daher zu empfehlen, dass der Bauherr mithilfe ei- ›

Der Verbrauchervertrag ist eine besonders geschützte Vertragsform Man spricht von einem Verbraucherbauvertrag, wenn ein Verbraucher einen Unternehmer mit einem Hausneubau oder erheblichen Umbaumaßnahmen, die einem Neubau gleichkommen, beauftragt. Diese besonders geregelte und geschützte Vertragsform gilt vor allem für Verträge mit Generalunternehmern und Generalübernehmern oder Fertighausanbietern. Wenn verschiedene, einzelne Gewerke ein Gebäude durch Beauftragung neu errichten, liegt kein Verbraucherbauvertrag vor. Entscheidend ist die Anzahl der beteiligten Gewerke: ein Bauunternehmer kann den Verbraucherbauvertrag nicht umgehen, wenn er beispielsweise den Bau in ein Rohbaupaket und ein Ausbaupaket aufteilt. Auch hier gilt der Verbraucherbauvertrag. Der Verbraucherbauvertrag ist nicht mit dem Bauträgervertrag zu verwechseln. Hierfür gelten besondere Bestimmungen.

„Der Verbraucherbauvertrag kann nicht durch ‚clevere‘ Vertragsgestaltung umgangen werden.“ Rechtsanwalt Olaf Lenkeit

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vorsieht, dass Unklarheiten in der Leistungsbeschreibung zu Lasten des Unternehmers gehen.

Die Baubeschreibungen müssen zukünftig mindestens die im Gesetz aufgeführten Angaben enthalten, wie z.B. die allgemeine Beschreibung des herzustellenden Gebäudes, Art und Umfang der angebotenen Leistungen, der Arbeiten am Grundstück und der Baustelleneinrichtung. Die Leistungsbeschreibungspflicht gilt allerdings nicht für Bauherren, die mit einem eigenen Architekten planen, weil die Beschaffenheits- und Qualitätsvorgaben dann typischerweise nicht vom Unternehmer, sondern vom Architekten vorgegeben werden.

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nes Bauherrenberaters schon im Rahmen des Vertragsschlusses eine Liste oder Aufstellung derjenigen Dokumente erstellt, die bei Baubeginn, während der Bauausführung und spätestens zur Abnahme benötigt werden.

Leistungsbezogene Vergütung Viele Zahlungspläne von Unternehmern sehen zu Beginn der Baumaßnahme deutlich höhere Zahlungen vor, als dies dem erreichten Wert der Bausubstanz entspricht. Ausbaugewerke und vor allem die immer hochwertiger werdende Haustechnik sind in solchen Zahlungsplänen meist nur ungenügend berücksichtigt. Der Bauherr muss auch künftig mit dem Unternehmen einen angemessenen Zahlungsplan verhandeln.

Hierbei unterstützt ihn das neue Gesetz doppelt: Erstens besteht die Möglichkeit, das Unternehmen während des Bauvorgangs nur in Höhe der bereits erbrachten Leistung zu vergüten. Zweitens sieht das Gesetz vor, dass im Bereich des Verbraucherbauvertrages die Höhe der während des Bauverlaufes zu leistende Abschlagszahlungen den Gesamtwert von 90 Prozent der Vergütung nicht überschreiten darf. Mit anderen Worten: Es steht dem Bauherrn zum Schluss des Bauvorhabens noch eine Restvergütung zur Verfügung, die er bei Mängeln an der Bausubstanz einbehalten kann. Es bleibt zudem bei der bereits jetzt bestehenden Regelung, nach der der Bauunternehmer eine zusätzliche Fertigstellungssicherheit in Höhe von 5 Prozent der Bausumme bereitstellen muss, wenn er Abschlagszahlungen erhalten will.

Auf die Möglichkeit der Fertigstellungssicherheit muss der Vertrag des Bauunternehmers deutlich und im Zusammenhang mit dem Zahlungsplan hinweisen. Es genügt nicht die gesetzliche Regelung im Vertragstext zu erwähnen. Will der Bauunternehmer mit dem Bauherren im Verbraucherbauvertrag seinerseits eine Zahlungssicherheit vereinbaren, so ist für neue Verträge die Höhe dieser Zahlungssicherheit begrenzt auf 20 Prozent der Gesamtbausumme oder die Höhe der nächsten Abschlagszahlung.

Es gilt das neue Baurecht Selbstverständlich gelten für den Verbraucherbauvertrag auch allgemeine Regelungen des neuen Baurechts. Erstmals ist es gesetzlich möglich, den Vertrag zu ändern und zusätzliche Leistungen oder die Änderung von Leistungen anzu-

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Zeitplan wird Vertragsbestandteil Neu ist auch, dass Unternehmer in Zukunft verbindliche Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Bauwerks zu treffen haben. Wenn der Beginn der Bauleistung noch nicht feststeht, ist mindestens die Dauer der Baumaßnahme anzugeben. Das erleichtert es dem Bauherrn, verlässlich zu planen.

ordnen. Dem Unternehmer verbleibt allerdings der Einwand, dass ihm die Ausführung dieser zusätzlichen Leistungen nicht zumutbar ist. Das Gesetz stellt die Möglichkeit zur Verfügung, ein gerichtliches Eilverfahren zu betreiben, wenn sich die Vertragspartner nicht einigen können.

Kommt es doch trotz allem zu einem Zerwürfnis zwischen den Bauvertragsparteien, so ist künftig im Gesetz auch eine ausdrückliche Regelung zur schriftlichen Kündigung aus wichtigem Grunde aufgenommen. Dabei ist der besondere Kündigungsgrund der Insolvenz des Bauunternehmers nicht erwähnt. Dieser Kündigungsgrund muss also immer im Einzelfall geprüft werden.

Wird der Bauvertrag vorzeitig beendet oder ist der Bauherr der Meinung, dass die vom Unternehmer erbrachte Leistung noch nicht abnahmereif ist, ist eine gemeinsame Zustandsfeststellung vorzunehmen. Ein Fernbleiben wäre für den Bauherrn auch besonders gefährlich, weil vermutet wird, dass Mängel, die bei dieser Zustandsfeststellung nicht festgehalten sind, vom Bauherren selbst verursacht worden sind, wenn dieser das Bauwerk bereits in Besitz genommen hat. In jedem Fall sollte kein Bauherr ohne vorherige rechtliche Beratung den Bauvertrag kündigen.

Zwar gilt das neue Bauvertragsrecht erst ab dem 1. Januar 2018, allerdings steht es Bauunternehmen frei, die verbraucherschützenden Regelungen des Verbrauchervertrags bereits jetzt in ihren Verträgen anzubieten. Wer also noch in diesem Jahr bauen will, sollte diese Möglichkeit beim Einholen von Angeboten erfragen. ■ Olaf Lenkeit

Auf der Internetseite der Arbeitsgemeinschaft für Bauund Immobilienrecht, www.arge-baurecht.com finden Sie weitere hilfreiche Tipps, Ratgeber und Urteilsbesprechungen rund ums Thema Hausbau.

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GELD & RECHT Bauverträge

BBQ

elements

BERICHTET

HAUSBAU Magazin

Nach Grill-Sommer im Büro kommt „Fellbacher Wasen”

Ziemlich unglaublich, aber wahr: es ist bald schon wieder September. Die Tage werden kürzer, und die nächste Novemberdepression steht trotz der bunten Farbenpracht des „Indian Summer“, die uns eine Verlängerung des Sommers zumindest dem Namen nach vorgaukeln will, schon in den Startlöchern.

Wie schön war es noch vor ein paar Wochen: Lange Tage voller Sonnenschein, diverse Kalorienbomben im Lieblings-Eiscafé – wobei Fruchteis ja bei vielen als Obst durchgeht, aber das nur am Rande – und abendliche Grillpartys im heimischen Garten/auf der Terrasse/dem Balkon. Der Inbegriff des Sommers! Was tut man aber, wenn einen die Lust auf Grillgut schon mitten am Tag packt? Vor allem wenn man wie wir Teil der arbeitenden Bevölkerung ist, der die schönen warmen Ta-

Mein Haus ist heinz igartig!

tember wird in Fellbach bei Stuttgart einmal mehr der ganz große Grill aufgefahren, bei unserem jährlichen „Volksfest vor dem Volksfest“. Da können Sie Dirndl und Lederhose schon mal auspacken und testen, wie viele Göckele und Bier noch reinpassen, bevor eine Woche später der „echte“ Cannstatter Wasen beginnt. Am gleichen Tag findet der bundesweite „Tag der Musterhäuser“ statt, und unsere Ausstellungen in Bad Vilbel bei Frankfurt und Poing bei München sind mit einem Tag der Offenen Tür und buntem Kinderprogramm mit von der Partie. Hauptakteure sind an diesem Sonntag die rund 70 beziehungsweise über 55 Musterhäuser, in denen man Ideen und Inspiration fürs eigene Zuhause findet, die man genau unter die Lupe nehmen und direkt vergleichen kann. Und sollten Sie letztes Jahr schon vorbeigeschaut haben – macht nix: Es wurden in diesem Jahr in unseren Ausstellungen so viele aktuelle Entwürfe gebaut, dass Sie nochmal kommen können und trotzdem ganz viel Neues sehen werden!

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Smarte Technik erleben und ausprobieren

Auf unserer Homepage www.musterhaus-online.de gibt’s News, Öffnungszeiten, Eintrittspreise und Anfahrtsbeschreibungen.

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Falls Sie übrigens Facebook-Fan unserer Ausstellungen werden wollen, klicken Sie mal hier vorbei: www.facebook.com/eigenheim.garten Über neue Likes freuen wir uns immer!

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ge im Büro verbringen muss? Ganz einfach: Man holt sich die Grillparty nach drinnen und schlemmt dort schon vor Feierabend – in der Mittagspause. Elektro-Tischgrill und spontanen Kollegen mit viel Organisationstalent sei Dank! Das (minimale!) Restrisiko eines Alarm schlagenden Feuermelders haben wir dabei billigend in Kauf genommen. Wie man auf dem „Beweisfoto“ sehen kann, ist nix passiert, und nächstes Jahr machen wir das sehr gerne wieder!

Was nicht heißen soll, dass es bei uns erst wieder 2018 Grund zum Feiern gibt: Am 17. Sep-

Den 7. und 8. Oktober sollten sich alle Technikbegeisterten unter Ihnen vormerken.

Dann findet in Bad Vilbel zum dritten Mal die Erlebnismesse „Das intelligente Haus“ statt. Es ist mittlerweile kein Geheimnis mehr, dass vernetzte, intelligente Haustechnik hilft, Energie zu sparen oder das Leben im eigenen Haus komfortabler und sicherer zu machen.

Aber wie das Thema „Smarthome“ ganz real und alltagstauglich umgesetzt werden kann, zeigen wir an diesem Wochenende in unseren Musterhäusern. Das Besondere an dieser Messe ist, dass man die Hausautomation selbst ausprobieren kann, am „lebenden Objekt“ sozusagen. Also, kommen Sie vorbei und probieren Sie´s aus!

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ÜBERSCHUSS im Rahmen des Projekts „Living Lab/­ Forschungsinitiative Zukunft Bau” hat das Musterhaus Wuppertal von Partner-Haus einen Endenergieüberschuss von 5 549 kWh/a erreicht (prognostiziert waren 3 374 kWh/a) und nimmt damit den Spitzenplatz unter den 19 Häusern der Ausstellung ein. www.partner-haus.de

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Beim ersten „Schwörer Healthy Home”, das jetzt in Mühlacker als Kundenhaus verwirklicht wurde, sind über 40 Markenhersteller aus der europäischen Bauindustrie als Projektpartner mit von der Partie und zeigen, wie ein ökologisches und wohngesundes Zuhause heute aussehen kann. Dazu gehört auch ein Multifunktionsdach für Tageslicht- und Energiegewinnung sowie Verschattung durch elektrochrome Verglasung und ein ganzheitliches Lichtkonzept. Das Effizienzhaus 55 ist ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher. www.schwoererhaus.de

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Das Talbau-Haus (unten), eine Holzverbundkon­struktion mit 40-Plus-Standard, konnte bei soziokultureller, funktionaler, ökonomischer, ökologischer und prozessualer Qualität punkten. Für Letztere (unter anderem Beratungsgespräch, Zielvereinbarung, Qualitätssicherung) wurde die Note 1,0 vergeben. www.meisterstueck.de, www.talbau-haus.de

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Der „Tag der Küche“ der Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e.V. (AMK) findet in diesem Jahr am Samstag, 30. September, bundesweit zum siebzehnten Mal statt. In ganz Deutschland beteiligen sich Küchenfachhandel, Küchenstudios und Küchen­abteilungen und zeigen moderne Einrichtungen mit professionellen Ausstattungen. Infos unter: www.tag-der-kueche.de; www.amk.de

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Hausbau 93

HAUS EXTRA Wohnen am Hang

DIE DACHTERRASSE bietet einen spektakulären Ausblick über das Tal, gut geschützt von einem weit auskragenden Flachdach.

DIE DIELE öffnet sich über zwei Geschosse, der lichte Raum wird geprägt von der weiß lasierten LignaturHolzdecke..

Ein schmales Hang-Grundstück mit einer extrem steilen Zufahrt machte diesen Hausbau zu einer planerischen Herausforderung.

Kubische Baukörper mit schwebenden Flachdächern, versetzte Wohnebenen und ein Staffelgeschoss passen sich der Grundstückssituation an und bieten die perfekte Voraussetzung für stilvollen Wohngenuss mit Weitblick.

H

anggrundstücke zu bebauen erfordert in der Regel eine individuelle Planung und einen höheren baulichen Aufwand. Diese Herausforderung nahm Architektin Daniela Schweizer als Steilvorlage und entwickelte einen aufgegliederten Baukörper, der sich an das Grundstück anschmiegt und mit überdachten Terrassen und versetzten Ebenen ein ganz besonderes Wohnambiente bietet.

Da das Grundstück nicht nur eine extrem steile Zufahrt hat, sondern auch noch schmal ist, wurde die Garage ins Haus integriert. Unter den zwei Vollgeschossen in Holzrahmenbau liegt ein massiver Keller, der zur Talseite ebenfalls natürlich belichtete Räume aufweist und dank eigenem Eingang komplett separat nutzbar ist. Das darüberliegende Erdgeschoss ist als offener,

lichtdurchfluteter kommunikativer Lebensraum konzipiert, der beim Betreten der zweigeschossig geöffneten Diele mit Galerie sofort erlebbar wird. Die zur Straßenseite orientierte Garage, die Garderobe und das Gäste-WC fungieren dabei als Puffer zwischen öffentlichem und privatem Raum.

Von der Diele geht es durch eine Schiebetür in die große Wohnküche, welche die ganze Hausbreite einnimmt. Dank der geschickt platzierten, geräumigen Speisekammer mit direktem Zugang von der Garage kann der Kochbereich edel und aufgeräumt gestaltet werden. Die Treppe ins Obergeschoss startet im Essbereich, sodass der Kellerabgang in der Diele liegt.

Der daran anschließende Wohnraum ist zwei Stufen tiefergelegt und durch große Schiebetüren an die überdachte Terrasse ❯

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Hausbau 95

HAUS EXTRA Wohnen am Hang

DER WOHNRAUM liegt zwei Stufen tiefer und geht fließend in die überdachte Terrasse über. Dadurch ist er höher und wirkt noch größer.

DIE KÜCHE ist luftig und edel gestaltet, da die dahinterliegende Speisekammer den nötigen Stauraum bietet.

IM BAD wird die großzügige Walk-InDusche durch eine Wandscheibe mit praktischen Nischen abgetrennt.

96 Hausbau

9/10 - 2017

angeschlossen. Damit erhält dieser Bereich eine größere Raumhöhe und wird optisch ins Freie erweitert, so dass hier eine ganz neue Raumdimension entsteht.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Walk-In-Dusche, der Schlafbereich mit angegliederter Ankleide sowie eine offene Galerie, die als Lese- und Arbeitsbereich genutzt wird. Von hier erfolgt auch der Zugang auf die Dachterrasse mit geschlossener Brüstung und einem großen, weit auskragenden Dach, die einen grandiosen Ausblick über das Tal und die umliegenden Wälder und Wiesen bietet – und damit ■ ne den Trumpf der Hanglage perfekt einsetzt.

19,03 m

13,35 m

WC 2,5

ANKLEIDE 10

DIELE 16

GARD 8,5

SCHLAFEN 16 KOCHEN/ ESSEN/ 43

BIBLIOTHEK 32 SPEIS 7,5

BAD 17

WOHNEN 42,5

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Entwurf: „Haus Eisseler“ Hersteller: Beilharz Haus Rosenfelder Str. 100, 72189 Vöhringen Tel. 07454/9588-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/beilharz Konstruktion: Holzverbund­konstruktion mit Putzfassade und Holzfassade in Weißtanne (U-Wert 0,15 W/m2K), Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung (Ug-Wert 0,7 W/ m2K), ­Flachdach mit Gefälledämmung, zwei Vollgeschosse Technik: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Thermo-Solaranlage, Primärenergiebedarf: 49,2 kWh/m2a, Heizwärmebedarf: 44,1 kWh/m2a, Endenergiebedarf: 41,6 kWh/ m2a Abmessungen: 19,03 x 13,35 m Wohnflächen: EG 120 m2, OG 75 m2 Preis: auf Anfrage beim Hersteller

Fotos: Beilharz Haus

DATEN UND FAKTEN

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Hausbau 97

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In unserem Ratgeber zur Lichtplanung erklären wir, wie Sie Ihr Zuhause ins rechte Licht rücken und das Wohlbefinden steigern können.

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VILLEN UND STADTHÄUSER Im Titelthema zeigen wir, wie exklusive Architektur zeitgemäß interpretiert wird.

Küchentrends

Hau sbau

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Regnauer

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Wie gut baut die Firma Regnauer? Die Redaktion war vor Ort bei Familie Rapp und hat 60 weitere Baufamilien befragt.

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Tolle Inspirationen und Informationen zu aktueller Technik, Oberflächen und Küchengeräten.

Einbruchschutz ist nicht nur in der dunklen Jahreszeit ein Thema.

Wir verraten, wie Sie Ihr Haus mithilfe von vernetzter Technik wirklich sicher machen.

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Ein Wellness-Refugium im Dachgeschoss.

TITELTHEMA Bauen mit Glas

Diesen Traum hat sich eine junge Frau verwirklicht. Hier oben erholt sie sich von den Strapazen ihres Berufsalltags.

E

Ein traumhaft schönes Bad in einem sanierten Dachgeschoss.

Rustikale Dachbalken harmonieren mit modernem Baddesign.

s gibt Chancen, bei denen man einfach zugreift, weil sie sich so schnell nicht mehr bieten. So dachte zumindest eine junge Betriebswirtin, als sie erfuhr, dass der Dachraum ihres Hauses zum Verkauf gestellt werden sollte. Der Börsenmaklerin gehört seit einigen Jahren die Wohnung im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Ihr Wunsch: Im Dachgeschoss ein WellnessRefugium einzurichten, in dem sie sich vom Stress ihres Alltags erholen kann.

Die Dachgeschosswohnung über ihr war heruntergekommen und seit Längerem nicht mehr bewohnt. Für die Betriebswirtin begann deshalb eine spannende Zeit der Planung und Ausführung.

Um das Dachstudio von ihrer Wohnung im Obergeschoss aus erschließen zu können, ließ sie zunächst einmal die Decke öffnen und eine Treppe nach oben einbauen. Dann wurden Wände entfernt, die Dachkonstruktion gedämmt und die Zimmmerleute bau-

Huf Haus, Seite

60

der Sonnenseite ten mehrere Dachfenster ein, um mehr Tageslicht in das Dachstudio zu bringen. Die tragenden, jahrzehntealten Holzbalken ließ sie freilegen.

Darin lag für die Renoviererin der besondere Reiz: Die rustikale Balkenoptik mit einem modernen Baddesign zu verbinden.

Und so ließ sie auf einer Giebelseite eine Finnische Sauna

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40 Hausbau

Große Glasflächen werden beim Hausbau in der Regel nach Süden orientiert, Richtung Garten oder zur schönen Aussicht. Auf der Sonnenseite lösen sich die Grenzen zwischen innen und außen auf, das Wohnen verlagert sich quasi ins Freie. Viel Licht und Wärme kommt durch das transparente Baumaterial herein – eine außen liegende Verschattung, große Dachüberstände oder auskragende Balkone sind deshalb Pflicht. Unsere 5 Beispiele zeigen unterschiedliche Grade der Transparenz: vom fast voll verglasten Skeletthaus bis hin zum Familienhaus, das mit großen Fenstern in Standardformaten für lichtes Wohnen sorgt.

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Wenn die außergewöhnliche Gestaltungsqualität eines der führenden Innenarchitektur-Büros und die handwerkliche und technische Perfektion ausgesuchter Partner zusammentreffen, dann entstehen Ergebnisse wie dieses – Vorhang auf für ein Wellnessrefugium der Extraklasse.

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■ Lageplan der Ausstellung ■ Bilder und Grundrisse ■ Detailbeschreibungen ■ Alle Herstelleradressen

MUSTERHAUSKATALOG Bad Vilbel

Herzlich willkommen in der Musterhausausstellung Bad Vilbel! Ein Besuch bei uns lohnt sich immer. Schlendern Sie durch das 52.000 Quadratmeter große Areal und lassen Sie sich von der architektonischen Vielfalt inspirieren. Über 65 moderne Häuser namhafter Hersteller stehen Ihnen offen – treten Sie ein und erleben Sie, wie Ihr Wohntraum in der Realität aussehen kann. Die Fachberater vor Ort freuen sich über Ihren Besuch und unterstützen Sie auf Wunsch mit Rat und Tat. Für Sie ist nicht das richtige Haus dabei?

Kein Problem, die ausgestellten Häuser sind nur Beispiele für die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten, welche ganz nach Ihren Wünschen realisiert werden können. Wenn Sie auf Ihrer Entdeckungstour eine Pause benötigen, können Sie sich im Ausstellungsrestaurant stärken. Für unsere kleinen Besucher stehen auf dem Gelände fantasievolle Spielgeräte bereit.

In unserem Empfangsgebäude erhalten Sie Fachzeitungen und weiterführende Literatur rund um das Thema Bauen.

Im Restaurant können Sie sich mit Erfrischungen und Snacks für den Rundgang stärken.

Über 65 topaktuelle und begehbare Musterhäuser

Für unsere kleinen Besucher sind verschiedene Spielmöglichkeiten vorhanden.

Der Wickelraum befindet sich bei den Toiletten im Ausstellungsrestaurant.

Auch vierbeinige Besucher sind willkommen.

Bitte beachten Sie den Leinenzwang und die Hygiene in den Grünanlagen.

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Eine Vielzahl von Anbietern

Abwechlungsreiche Gärten und Architektur

AusstellungsLageplan Der Lageplan hilft Ihnen, sich während des Ausstellungsbesuchs zu orientieren.

Nähere Informationen zu den einzelnen Häusern finden Sie in den Detailbeschreibungen auf den folgenden Seiten.

Die Kontaktdaten der Hersteller sind auf den letzten Seiten zusammengefasst.

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n Okal OKAL Musterhaus Atrium Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, dass sich seit 1928 mehr als 89.000 Familien für OKAL entschieden haben. Das mit dem German Design Award ausgezeichnete AktivPlus-Musterhaus in Bad Vilbel besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept, das viel Raum zur Entfaltung bietet.

Dafür sorgt insbesondere das sonnenbeschienene und windgeschützte Atrium. Es vermittelt das Gefühl des „Draußenwohnens“ und schafft beeindruckende Sichtachsen. Neben einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Solarstrom produziert, ist das Haus mit der intelligenten Gebäudesteuerung „myGEKKO 2.0“ ausgestattet. Sie steuert Heizungsanlage, Beleuchtung sowie den Energieverbrauch. Nur bei OKAL erhalten Sie ein individuelles DGNB-Zertifikat welches die Nachhaltigkeit Ihres OKAL-Hauses bescheinigt.

Platz-Nummer: 1 Bezeichnung: OKAL Musterhaus Atrium Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 229,26 m2 Wohnfläche EG: 139,69 m2 Wohnfläche DG: 89,57 m2 Tel.: 0 61 01 / 9 89 79 40 Fax: 0 61 01 / 8 13 43 64

n allkauf haus Cult Großzügig, modern und energieeffizient sind nur ­einige Begriffe, die das allkauf-Musterhaus in Bad ­Vilbel beschreiben. Schon von außen betrachtet lässt sich erahnen, dass es kein Haus ist wie jedes andere. Das Anbauteil mit Flachdach wird perfekt mit dem zeitlosen Walmdach kombiniert und zeigt nur eine von vielen Möglichkeiten, die allkauf bietet, um ein Haus individuell zu gestalten.

Große und offene Räume bieten jede Menge Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für jeden Bewohner.

Damit auch das Klima stimmt wurde eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, die zusammen mit der Solaranlage und einer extra dicken Außendämmung dafür Sorge trägt, dass das Musterhaus den Titel Effizienzhaus ­tragen darf.

Besuchen Sie uns in unserem neuen Musterhaus, denn es gibt noch viel mehr zu entdecken!­­­

Platz-Nummer: 2 Bezeichnung: Cult Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 194,95 m² Wohnfläche EG: 119,95 m² Wohnfläche DG: 75,00 m² Tel.: 0 61 01 / 98 33 115

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n Living Haus Sunshine Bad Vilbel Hier ist das perfekte Zuhause für alle, die das Leben mit der Familie lieben: Der einzigartige Grundriss mit der geradläufigen Innentreppe und dem großartigen Raumprogramm bietet Platz zum Glücklich sein. Der groß geschnittene, helle Wohnbereich mit boden­ tiefen Fenstern und die offene Küche sind der Treff­ punkt für Groß und Klein. Hier ist Platz, um gemein­ sam zu kochen, Feste zu feiern, Freunde zu bewirten und gemütliche Nachmittage auf dem Sofa zu ver­ bringen. Bei der Innenraumgestaltung können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und sich ihre Wohn­ wünsche erfüllen. Gemeinsam mit den Profis der DIY Academy und mit Hilfe des OBI Wertschecks

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Lachen wahr.

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wird der Traum vom Haus zum Leben, Lieben und

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B rü s tu n g fix

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H a u s te c h n ik / H a u s w irts c h a ft

H = 2 .0 0 m

H = 2 .0 0 m

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TREPPE

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3.20 m²

DIELE

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KOCHEN

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11.47 m²

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6.68 m²

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KIND 1

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Gesamtwohnfläche: 142,31 m2

GALERIE

11.91 m²

DU/W C 4.55 m²

BAD/DU/W C

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11.06 m² H = 2 .0 0 m

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Bezeichnung: Sunshine Bad Vilbel Konstruktionsart: Holztafelbauweise

3.74 m²

16.01 m²

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TREPPE 1

BÜRO 1 k ip p

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7.95 m²

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WC

19.63 m²

B rü s tu n g fix

3.38 m²

B rü s tu n g fix

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31.92 m²

B rü s tu n g fix

W OHNEN/ESSEN

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SCHLAFEN

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B rü s tu n g fix

14.43 m²

8.95 m² 1 .0 8

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Platz-Nummer: 3

BÜRO 2

TECHNIK

B rü s tu n g B rü s tu n g fix fix

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Wohnfläche EG: 77,33 m2 Wohnfläche DG: 64,98 m2 Tel.: 0 61 01 / 55 61 63 Fax: 0 61 01 / 55 6164 e-mail: info@livinghaus.de

n ELK FERTIGHAUS ELK Effizienzhaus 144 Das ELK Effizienzhaus beeindruckt mit klarer Linien­ führung, ausgereiftem Design und durchdachter Raumgestaltung. Gleichzeitig wurde bei der gesam­ ten Hausserie auf energiesparendes Wohnen aller­ höchster Wert gelegt.

ELK bietet jedes Effizienzhaus in drei verschiedenen Ausführungen an, als Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55 und Effizienzhaus 70. Die verschiedenen Ausfüh­ rungen unterscheiden sich bei Haustechnik und Wandaufbau. Gleich sind immer die hohe Qualität und das herrliche Wohnambiente jedes Hauses. Das ELK Effizienzhaus 144 ist als Musterhaus mit Flach­ dach ausgeführt, es kann auch mit Satteldach oder Walmdach gebaut werden. Mehr Informationen hat Ihr ELK Bauberater.

Platz-Nummer: 4 Bezeichnung: ELK Effizienzhaus 144 Konstruktionsart: Holzrahmen Gesamtwohnfläche: 144,27 m2 Wohnfläche EG: 73,03 m2 Wohnfläche DG: 71,23 m2 Tel.: 0 61 01 / 49 96 26 oder 1 25 51 Fax: 0 61 01 / 1 24 13

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n Keitel Haus Bad Vilbel Mit dem Haus Bad Vilbel wird ein großzügiges Wohnhaus mit spannendem Grundriss vorgestellt. In der Mitte des EGs wurde ein frei stehender Küchenblock als Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich platziert. Diese schließen links und rechts an und fassen den Teil der Terrasse ein, der vom Obergeschoss überdacht wird. Durch die großen Fenster entsteht so ein Übergang von innen nach außen. Neben Spülküche und Technikraum befinden sich im EG noch ein geräumiges Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC. Über die offene Diele gelangt man in das bis zum Dach freie OG, welches ausreichend Wohnfläche für zwei Kinder, ein Wellness-Bad und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet.

Platz-Nummer: 5 Bezeichnung: Haus Bad Vilbel Konstruktionsart: diffusionsoffene ­Holztafelbauweise Gesamte Wohnfläche: 200 m2 Wohnfläche EG: 105 m2 Wohnfläche DG: 95 m2 Tel.: 0 61 01 / 9 85 34 80 Fax: 0 61 01 / 9 85 34 85

n Lechner Massivhaus Musterhaus Bad Vilbel Ein Haus für Menschen, die das Außergewöhnli­che ­lieben. Es begeistert durch seinen raffinierten Grundriss und eine eigenständige Architektur, die bis ins kleinste Detail viel Spannung bietet. Unser Musterhaus ist ein idealer Ort für Individualisten, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. ­Unser Musterhaus begeistert durch seine kontrastreiche Giebelseite. Sowohl der überdachte Balkon als auch die Terrasse sind reizvoll in den Baukörper integriert. Das prägt die Gesamtoptik des Hauses und bietet Freiraum gleich auf zwei Ebenen. Stilvolle Optik. Elegant ist die Terrasse ans Haus angegliedert und teilweise überdacht. Von hoher ästhetischer Ausdruckskraft ist die diagonale Fassade mit den bodentiefen Fensterelementen.

Platz-Nummer: 6 Bezeichnung: Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Massive Klimaporbauweise Gesamtwohnfläche: 152,19 m2 Wohnfläche EG: 80,03 m2 Wohnfläche DG: 72,11 m2 Tel.: 0 61 01 / 98 76 47 Fax: 0 61 01 / 98 76 48

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n HANSE HAUS House of Inspiration Frei geplante Architektenhäuser sind das Kerngeschäft des traditionsreichen und europaweit tätigen Fertigbauunternehmens Hanse Haus. Mit der Eröffnung des ersten „House of Inspiration“ bietet das Unternehmen in einem perfekten Umfeld jetzt noch mehr kompetente Beratung und Serviceleistungen an. In dem ­modernen, transparenten Kubus kann man sich über die freien Planungs- und Ausstattungsmöglichkeiten informieren. Von der Innen­architektur, über die ­komplette Küche bis hin zur Gartenplanung steht ein komplettes Team von Spezialisten zur Verfügung.

So bietet die Konzep­tion des „House of Inspiration“ ­eine ganz neue Qualität bei der ­Information von Bau­ interessenten die Wert darauf ­legen, dass ihre ­Wünsche und Ansprüche ­individuell, umfassend und aus einer Hand bedient werden.

Platz-Nummer: 7 Bezeichnung: House of Inspiration Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 205,32 m2 Wohnfläche EG: 108,13 m2 Wohnfläche DG: 97,19 m2 Tel.: 0 61 01 / 5 83 69 – 16 und 0 61 01 / 5 83 69 – 17 Fax: 0 61 01 / 5 83 69 – 14

n Hanse Haus Variant 169 Das Musterhaus Variant 169 bietet mit seinem f­lachen Satteldach und den zwei Vollgeschossen viel Raum. Im Erdgeschoss sind der offene Wohn-, Essund Kochbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum und ein Duschbad untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Der Windfang verbindet das Haus mit dem Flachdachanbau, der im Musterhaus als Büro genutzt wird. Im Kundenhaus kann hier die Garage direkt angeschlossen werden. So gelangt man ­trockenen Fußes ins Haus. Der Kellerersatzraum zwischen Flachdachanbau und Haus bietet praktische Abstellfläche und kann wahlweise über den Windfang oder die Garage zugänglich sein. Das Haus ­entspricht der KfW-Förderstufe „Effizienzhaus 40“.

Platz-Nummer: 8 Bezeichnung: Variant 169 Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 194,88 m2 Wohnfläche EG: 111,53 m2 Wohnfläche DG: 83,35 m2 Tel.: 0 61 01 / 9 87 06 16 Fax: 0 61 01 / 9 87 76 22

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n Rhein-Main Hausbau Modern-Klassik M Das im Herbst 2015 neu errichtete Musterhaus überzeugt durch die Kombination aus klassischem Baukörper und moderner Formensprache. Massive Ziegelwandelemente tragen ein optisch besonders leicht wirkendes Dach, welches erst durch innovative Holzbautechnik realisierbar wurde. Die Innengestaltung ist charakterisiert durch die Verbindung von bewährter Raumaufteilung und aktueller Umsetzung mit beispielsweise großen Fenstern und zwei Lufträumen.

Rhein-Main Hausbau baut jedes Kundenhaus ganz individuell und mit viel Liebe für Qualität und Detail.

Doppelhaushälfte, klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla oder die große Villa im Taunus - alles ist möglich. Stellen Sie uns auf die Probe, wir arbeiten Ihnen gerne einen individuellen Entwurf aus!

Platz-Nummer: 9 Bezeichnung: Modern-Klassik M Konstruktionsart: Ziegelelementbauweise Gesamtwohnfläche: 158 m² Wohnfläche EG: 83 m2 Wohnfläche DG: 75 m2 Tel.: 0 61 42 / 1 75 04 70 Internet: www.rheinmain-hausbau.de

Besuchen Sie auch unsere Ausstellung in Stuttgart (Fellbach)

Auch über 45 Jahre nach ihrer Eröffnung bleibt Deutschlands erste ­Musterhausausstellung am Puls der Zeit. Über 60 topaktuelle Muster­häuser ­namhafter ­Hersteller stehen Ihnen offen. Allein in den letzten ­beiden Jahren wurden 18 Häuser ausgetauscht und neu errichtet bzw. umfassend renoviert. Für das Jahr 2017 stehen neun weitere Neubauten an. Im Ausstellungsrestaurant „Bistro 33“ kann man sich vor, während oder nach dem Bummel durch die Häuser mit ­italienischer Küche, Kaffee, ­Kuchen oder kleinen Snacks stärken. Für die Kinder gibt es in direkter Nachbarschaft einen Kinderspielplatz.

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n STREIF Haus Energiespar-Haus Bad Vilbel Gemütliches Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung – so beschreiben viele Besucher begeistert das Musterhaus „Bad Vilbel“ von STREIF. Highlight des Hauses im 78,65 m² großen Erdgeschoss ist der großzügige verglaste Wohnerker, durch den ein sehr heller, freundlicher Wohn- und Essbereich entsteht. Im Dachgeschoss befinden sich auf 58,12 m² zwei geräumige Kinderzimmer ­sowie Bad und Elternschlafzimmer mit Balkon.

Selbstverständlich ist bei jedem STREIF-Haus die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie erreichen die Effizienzhausklasse KfW40 bereits mit der im Standard enthaltenen Ausstattung. Ohne Wenn und Aber.

Platz-Nummer: 11 Bezeichnung: Energiespar-Haus Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 136,40 m2 Wohnfläche EG: 77,31 m2 Wohnfläche DG: 59,09 m2 Tel.: 0 61 01 / 58 00 20 Fax: 0 61 01 / 58 00 14

n STREIF Haus Plus-Energie-Haus Frankfurt Das STREIF Musterhaus Frankfurt ist ein Plus-­ Energie-Haus und präsentiert sich als zwei­ geschossige, helle Stadtvilla mit 153 m² Wohnfläche.

Das Besondere an diesem Hausentwurf sind die durchgängig bodentiefen Eckfenster und Tür­ elemente. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt im ­Erdgeschoss. Highlight im Obergeschoss ist das geräumige Ankleidezimmer, das über einen direkten Durchgang zum Bad und Elternschlafraum verfügt.

Entdecken Sie viele weitere Hausgrößen und ­-varianten der Baureihe CITY in unseren ­Broschüren.

Platz-Nummer: 12 Bezeichnung: Plus-Energie-Haus Frankfurt Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 166,96 m2 Wohnfläche EG: 86,39 m2 Wohnfläche DG: 80,57 m2 Tel.: 0 61 01 / 58 00 20 Fax: 0 61 01 / 58 00 14

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n Christian Seemann Villa Christina Gerade im exklusiven Haubau differieren die Geschmäcker außerordentlich. Unsere Bauherren sind aktive, erfolgreiche Menschen. Sie verfügen über genügend finanzielle Mobilität, um sich ihre ganz persönlichen Wünsche zu erfüllen. Jedes Christian Seemann-Haus ist einzigartig. Deshalb zeigen wir eine Ambientewerkstatt. Besonderen Wert legen wir dabei auf Küchen und Bäder. Wir zeigen viele Ideen und Materialkombinationen; eine Ideenschmiede in der sich die Phantasie des Besuchers entfalten kann. Im Mittelpunkt all unserer Aktivitäten steht die Baufamilie in ihrer Lebenswelt, d.h. das einzigartige Haus, maßgeschneidert eingerichtet und umgeben von einem erholsamen Wohngarten. Das Christian Seemann-Team ist das kompetente Architektenteam für Baufamilien, die etwas Besonderes wollen.

Platz-Nummer: 13 Bezeichnung: Villa Christina Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 316 m2 Wohnfläche EG: 126 m2 Wohnfläche DG: 83 m2 Wohnfläche UG: 107 m2 Tel.: 0 61 01 / 8 30 43 Fax: 0 61 01 / 8 30 43

n BAUMGARTEN Wohnen im naturreinen Thoma Holz100-Haus … exklusiv von ­BAUMGARTEN GmbH Ein Thoma Holz100-Haus umgibt seine Bewohner mit dem unverfälschten Zauber der Bäume und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Es schafft eine behagliche Gebäudehülle, die zu 100 Prozent aus naturreinem, mondphasengeschlagenem, schadstofffreiem, heimischem Nadelholz besteht.

Zudem punktet das Thoma Holz100-Konzept in ­Sachen Wärmedämmung, Brand- /Schallschutz, Bauzeit, Vielfalt und Individualität.

Ob moderne Holz-Glas-Kombination, traditionelle Lochfassade oder extravaganter Baukörper mit asymmetrischen Fenstern, mit Holz100 ist alles möglich.

Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus, denn es gibt noch viel mehr zu entdecken.

Platz-Nummer: 14 Bezeichnung: Thoma Holz100-Haus Konstruktionsart: Holzrahmenbauweise / ­Massivholzwand Tel.: 0 61 01 / 55 69 26 – 0 Fax: 0 61 01 / 55 69 26 – 33 e-mail: info@baumgarten-bauen.de

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n DIG-Haus Haus Maintal Wohnkomfort, moderne Farbigkeit und viele architektonische Besonderheiten sind charakteristisch für diesen Hausentwurf. Dritter Giebel, Erker und ­Balkon bieten einen reizvollen Kontrast zur eingezogenen Terrasse und dem vorgezogenen, überdachten Hauseingang. Bodentiefe Fenster schaffen ­lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die klare Linienführung der Fassade. Innen vermittelt eine großzügige Diele mit Galerie gleich im Eingangsbereich Behaglichkeit. Um sie herum gruppiert sind Küche, Arbeits-/Gästezimmer und Duschbad. Der Wohnraum gliedert sich in Ruhezone und Essplatz.

Helle, lichte Räume finden sich auch im Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Haus Maintal ­präsentiert sich als ideales Einfamilienwohnhaus mit kreativen Wohnideen.

Platz-Nummer: 15 Bezeichnung: Haus Maintal Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 146,47 m2 Wohnfläche EG: 83,33 m2 Wohnfläche DG: 63,14 m2 Tel.: 0 61 01 / 9 87 56 94 Fax: 0 61 01 / 9 87 56 96

n Wolf-Haus Edition Select 156 Dieses Haus weckt Wünsche!

Die Stadtvilla „Edition Select 156“ zeigt einen ­zweigeschossigen Baukörper mit Zeltdach, aus­ gewogenen Proportionen und akzentuierter Farb­ gestaltung. Bei der Ansicht wird eine dezente ­Eleganz durch die großflächigen Eckverglasungen erreicht. Der Eingangsbereich und das Gäste-WC sind in einem eingeschossigen Anbau untergebracht. Durch die Verlängerung der ­untergeordneten Überdachung werden die Haustür und ein Teil der Terrasse vor Regen und Sonneneinstrahlung ­geschützt. Im Innenbereich sorgen die Eckverglasungen für wohltuende Lichtspiele und phantastische Ausblicke. Die ­erweitere Deckenhöhe schafft Freiräume und Großzügigkeit. Bei kompakten ­Außenmassen von nur 9,61 x 11,32 m bietet das Haus viel Fläche und Komfort für das Leben im ­städtischen Raum.

Platz-Nummer: 16 Bezeichnung: Edition Select 156 Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 155,29 m2 Wohnfläche EG: 84,68 m2 Wohnfläche DG: 70,61 m2 Tel.: 0 61 01 / 9 89 22 80 Fax: 0 61 01 / 9 89 22 90

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n Danhaus Skandinavische Wohnträume Unser Jubiläumshaus wird in Bad Vilbel zum 40. Jubiläum 2018 eröffnet. Wir werden hier skandinavisches Design vom Feinsten zeigen.

Danhaus steht seit fast vier Jahrzehnten für nordische Architektur, innovative Energiesparkonzepte und ein besonderes Lebensgefühl. Jedes individuell geplante Danhaus wird heute mit der 100-fach am Polarkreis erprobten Polar-Isolierung ausgestattet.

Sie sorgt in Kombination mit der intelligenten Haustechnik für einen äußerst geringen Heizendenergieverbrauch und mit massivem Außenmauerwerk für besten Schallschutz. Das Ergebnis ist das KfW-­ förderfähige 1Liter-Haus!

Wir bauen Ihr persönliches Traumhaus als KfW-55, -40 oder -40 Plus Effizienzhaus!

Platz-Nummer: 17 Konstruktionsart: Holzständerbauweise Tel.: 0 22 05 / 9 01 00-222 Fax: 0 22 05 / 9 01 00-233

n HUF HAUS HUF Haus ART 4 Das Entree auf der Traufseite markiert die Mitte des Hauses und empfängt Besucher mit einem gläsernen Eingangsportal, das durch Offenheit und Transparenz besticht. Der Blick kann so bereits vor Be­ treten des Hauses über den Eingangsbereich in Richtung Treppe schweifen, die skulpturenartig zum Obergeschoss führt. Hinter dem Eingangsportal ­erstrecken sich auf zwei Etagen 185 m² außergewöhnliche Wohnfläche, die sich entlang der Mittelachse in zwei gleichgroße Trakte aufteilen. Hier ­entfaltet sich eine Innenarchitektur, die der Ästhetik der geometrischen Linien folgt. Die Symmetrie des Grundrisses und die Geometrie der sichtbaren Fachwerkkonstruktion, werden vom stetigen Wechselspiel des Tageslichts zu einem Ort, an dem man den Puls der Natur jeden Tag neu genießen kann.

Platz-Nummer: 18 Bezeichnung: HUF Haus Art 4 Konstruktionsart: LeimholzFachwerkkonstruktion Gesamtwohnfläche: 185 m2 Wohnfläche EG: 110 m2 Wohnfläche DG: 75 m2 Tel.: 0 61 01 / 8 77 30 Fax: 0 61 01 / 8 98 03 e-mail: frankfurt@huf-haus.com

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nA rkitura MusterHaus Bad Vilbel ARKITURA steht für individuelle architektonische Planung nach Ihren persönlichen Wünschen. In Bad Vilbel entwarfen unsere Architekten ein Gebäude in ökologisch nachhaltiger Holzbauweise, bei dem vor allem Licht und Leichtigkeit im Vordergrund stehen. Über die großzügige Diele gelangt man in den ­lichtdurchfluteten Wohn/Koch/Essbereich. Blickfang sind hier die raumhohen, umlaufenden Fenster, ­welche ein offenes Wohngefühl vermitteln. Die ­moderne Glaswangentreppe zum Obergeschoss unterstreicht die großzügige Eleganz des Baustils.

Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit ­Ankleide und separatem Bad sowie ein Bereich für Kinder mit zwei Zimmern und einem Duschbad.

Platz-Nummer: 19 Bezeichnung: MusterHaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 225 m2 Wohnfläche EG: 115 m2 Wohnfläche DG: 110 m2 Tel.: 0 61 01 / 98 91 611

nE in SteinHaus MusterHaus Bad Vilbel Das Ein SteinHaus-Musterhaus begrüßt unsere ­Bauinteressenten mit einem langen, hellen Flur der sie direkt ins über 40qm große Wohn- und Esszimmer führt. Dank der bodentiefen Fenster ist dieser Bereich der größte und auch hellste im Erdgeschoss, ein direkter Zugang zu einer Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein – die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, gemütichem Balkon, Bad en Suite sowie einem separaten Bad für die Kleinen.

Das Musterhaus Bad Vilbel lässt die Herzen unserer Ein SteinHaus-Familien höher schlagen und bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht.

Platz-Nummer: 20 Bezeichnung: Einfamilienhaus Konstruktionsart: Massiv-Fertighaus Gesamtwohnfläche: ca. 185 m2 Wohnfläche EG: ca. 98 m2 Wohnfläche DG: ca. 86 m2 e-mail: info@ein-steinhaus.de

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n FingerHaus BRAVUR 550 Exklusive, außergewöhnliche Architektur und ein extra­ vagantes Interieur – FingerHaus präsentiert eine Stadt­ villa der besonderen Art. Alle vier Haus­ecken sind bo­ dentief verglast und sorgen auf beiden Etagen für viel Licht. Der Grundriss ist mit 177 m2 Wohnfläche groß­ zügig für eine vierköpfige Familie. Der offene Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche bietet genug Platz für Freunde und Familie. Die ­Diele begrüßt ihre Gäste mit vielen ansprechenden Details wie z. B. die attraktive Vollholztreppe. Im Obergeschoss überzeugt der groß­ zügige ­Elterntrakt mit einer separaten Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer. Die Kinder teilen sich ihr eigenes Bad. Für den führenden Anbieter von Fertig­ häusern mit Erdwärmepumpe ist es selbstverständlich, das Musterhaus mit dieser regenerativen Heiz­lösung auszustatten. Komfortlösungen wie z. B. Be- und ­Entlüftung werden ebenfalls präsentiert.

Platz-Nummer: 21 Bezeichnung: Bravur 550 Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 177,07 m2 Wohnfläche EG: 89,30 m2 Wohnfläche DG: 87,77 m2 Tel.: 0 61 01 / 9 89 99 23 Fax: 0 61 01 / 98 38 27 e-mail: mh-bravur@fingerhaus.com

n GUSSEK HAUS Sabrina Der Nordhorner Spezialist für maßgeschneiderte Traumhäuser und vorgemauerte Putz- und Klinker­ fassaden lädt zum Besuch in sein Musterhaus ­„Sabrina“ ein. Herausragend - die Konstruktion: ­satte 42 cm stark, außen Stein auf Stein, insgesamt 250 mm Wärmedämmung und innen eine massive Holzrahmenkonstruktion. Dieses seit 1951 bewährte GUSSEK-typische Markenzeichen solider und ­sichtbarer Wertarbeit ist äußerst robust und stoßfest gegen mechanische Beschädigungen. Das gesunde Raumklima wird übrigens regelmäßig vom Fraunhofer Institut für Holzforschung (WKI) bestätigt.

Der harmonische Materialmix mit weißem Putz und rötlichem Klinker gestaltet das traditionelle Muster­ haus hell und modern. Treten Sie ein, in groß­ zügigen, lichtdurchfluteten Räume begrüßen wir Sie herzlich.

Platz-Nummer: 22 Bezeichnung: Sabrina Konstruktionsart: Großtafel-, ­Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 148,46 m2 Wohnfläche EG: 84,44 m2 Wohnfläche DG: 64,02 m2 Tel.: 0 61 01 / 80 25 53 e-mail: hausinfo@gussek.de

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n KAMPA LANOS Bad Vilbel Hell und geräumig dank großzügiger Fensterflächen und einer lichtdurchfluteten Galerie. Die zwei Voll­ geschosse bieten viel Raum für die ganze Familie.

Doch das ist noch nicht alles: Das KAMPA Muster­ haus in Bad Vilbel ist das erste Musterhaus mit dem neuen MultiTec Wand- und Fassadensystem, welches konsequent auf ökologisch positive Bauund Dämmstoffe setzt und den Bauherren viel Spiel­ raum bei der Fassadengestaltung lässt.

Zudem ist das Musterhaus mit einer kompletten Haussteuerung ausgestattet: Heiz- und Kühl­ funktion, Rolladen- und Raffstore-Steuerung, ­Lichtsteuerung, Steckdosensteuerung, Energie­ management – und das per Sprachsteuerung. ­Erleben Sie das erste KAMPA Musterhaus in Europa mit kompletter Smart-Home-Technologie!

Platz-Nummer: 23 Bezeichnung: LANOS Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 218,57 m2 Wohnfläche EG: 137,91 m2 Wohnfläche DG: 80,66 m2 e-mail: info@kampa.de

n Partner-Haus Übermorgenhaus Hier entsteht in Kürze ein Haus in perfekter Holz­ rahmenbauweise mit den höchsten Standards der ­Fertighaustechnik als ­Partner der Zukunft. PartnerHaus folgt strikt den Empfehlungen des BMUB (Bundesministerium für Umwelt und Bau): „Effizienz­ hausPlus im Quartier“. Sonnenenergie gepaart mit Technik der höchsten Ansprüche sorgt für Autarkie in Bezug auf Energie. Abhängigkeit von Versorgern oder gar fossilen Brennstoffen war gestern. Moderne Architektur, ökologische Nachhaltigkeit, Verantwor­ tung für Mensch und Umwelt sind die Maßstäbe von Partner-Haus. Nicht nur versprochen, sondern auch belegt. Mit Zertifikaten und empirischen Ergebnis­ sen.Ein kleines aber feines Unternehmen für Indivi­ dualisten, die dem Mainstream trotzen. Seit über vierzig Jahren ent­wickelt Partner-Haus gemeinsam mit seinem ­Kunden den individuellen Traum vom Haus. So ­einzigartig wie der Mensch, der darin wohnt. ­Lebenswert wohnen. Nachhaltig bauen.

Höchste Wert­steigerung. Partner-Haus. Für Sie – von uns.

Platz-Nummer: 24 Bezeichnung: Übermorgenhaus Tel.: +49 / 0 29 82 / 82 75 Fax: +49 / 0 29 82 / 31 22 e-mail: info@partner-haus.de

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n Bien-Zenker CONCEPT-M 159 Bad Vilbel Das wunderschöne Haus weiß durch seinen groß­ zügigen Übereck-Erker mit Balkon zu begeistern.

Der Erker sieht dabei nicht nur klasse aus, sondern kreiert dank großen Fensterflächen auch ein fantastisches Wohngefühl im Wohnzimmer. Eyecatcher und Raumgewinn zugleich ist auch das FlachdachQuerhaus, über das sich der elegante Look dieses Hauses im Zusammenspiel mit dem innovativen ­Design-Eckfenster definiert. Im Erdgeschoss ­machen Eckverglasungen das Ess- und Wohn­ zimmer zu Licht durchfluteten Wohlfühlbereichen, und diese sind zugleich Zugang zu der Terrasse.

Vom Esszimmer aus führt eine Spindeltreppe ins Obergeschoss, das reichlich Platz für eine vier­ köpfige Familie bietet.

Q u e rh a u s F la c h d a c h S o n d e ra u s s ta ttu n g

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D a c h ü b e rs ta n d " M o d e rn B a v a ria n " S o n d e ra u s s ta ttu n g

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P a n o ra m a fe n s te r S o n d e ra u s s ta ttu n g

TREPPE

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F e n s te rp a k e t 8 2

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2 .3 4

5

Q u e rh a u s m it F la c h d a c h S o n d e ra u s s ta ttu n g

fix

H = 2 .0 0 m

TREPPE 4.64 m²

ANKLEIDEN

5

SUZ

GALERIE 9.94 m²

2.22 5

1.53 m²

G asB re n n w e rtH e iz u n g

9.07 m²

W OHNEN

2.13 2.33

36.30 m²

1 .0 8 1 .0 7

5

E - Z ä h le r

KIND 2 14.43 m²

KIND 1 14.79 m²

BAD/DU

7.11 m²

TECHNIK

BALKON

9.79 m²

k o n tro llie rte W o h n ra u m lü ftu n g

DIELE

1.08

WC

1 .1 2 5

T a g e s lic h tb e le u c h tu n g ü b e r D a c h S o n d e ra u s s ta ttu n g

B rü s tu n g fix

2 .3 4

2.34 5 SUZ

Gesamtwohnfläche: 172,90 m²

9.97 m²

1.08 2.22 5

e-mail: info@bien-zenker.de

1 0 .0 4

fix

63 5

F e n s te rp a k e t 8 3

Ü b e re c k e rk e r m it B a lk o n , F la c h d a c h u n d E in g a n g s ü b e rd a c h u n g S o n d e ra u s s ta ttu n g

Ü b e re c k e rk e r m it B a lk o n , F la c h d a c h u n d E in g a n g s ü b e rd a c h u n g S o n d e ra u s s ta ttu n g

5

1 .0 8

2 .1 3

2 .3 4

5

fix

H = 2 .0 0 m

fix

F e n s te rp a k e t 8 2

2.50 62

5

63

1 .0 8

5

2 .4 0

5

1 .5 5

2 .3 4

fix

F e n s te rp a k e t 8 2

1 .3 7

fix

2 .3 4

H = 2 .0 0 m

k ip p 67

1.08

WC 2.76 m²

5

63 5

5

1.08

Tel.: 0 61 01 / 58 97 – 0

1 .0 8

D achflä c h e n fe n s te r

D achflä c h e n fe n s te r

9 .7 3

2 .3 4

A b la g e

Wohnfläche DG: 79,26 m2

fix

F e n s te rp a k e t D a c h 8 1

1 .0 8

fix

Wohnfläche EG: 93,64 m2

15.38 m² 1.08

fix

2 .3 4

SCHLAFEN

10.76 m²

24.96 m²

2 .3 4

Konstruktionsart: Holztafelbauweise

5

1 .0 8

Bezeichnung: Concept-M 159 Bad Vilbel

2 .3 4

KOCHEN ESSEN

L u ftra u m k a n te

fix

1 .8 7 1 .0 8

F e n s te rp a k e t 8 4

Platz-Nummer: 25

B rü s tu n g fix

8.58 m² S p in d e ltre p p e m it H o lz - S tü tz e S o n d e ra u s s ta ttu n g

n Bien-Zenker Evolution Frankfurt Das Evolution Frankfurt verbindet Komfort, Design und Individualität mit einer qualitativ hochwertigen Bauweise. Von außen sorgen die Dachüberstände, die Tonnengaube und der Erker für ein einzigartiges Gesamtbild, das durch eine Vielfalt an ArchitekturBauteilen, Farb- und Fassadenkonzepten noch ­individueller gestaltet werden kann. Das Wohngefühl im Musterhaus ist geprägt durch seine architektonischen Highlights wie dem großzügigen, modernen Schnitt, viel Licht und den nach oben offenen Lufträumen. Weitere Wohlfühlgaranten in den Häusern von Bien-Zenker sind die Smart Home-Technik und die Auswahl an Energiespar-Lösungen, die für

635

1 .0 8

5

1 .2 3 635

H = 2 .0 0 m

15.18 m²

5

63

15.36 m²

1 .5 3

1 .5 3

2 .2 3 7

1 .3 2

5

8.30 m²

BALKON 1

L u ftra u m k a n te

L u ftra u m k a n te

7

1 .5 3 2 .2 3 7

ESSEN

1 .5 3

KIND 2

KIND 1

13.55 m²

16.40 m²

1 .7 2 5

16.96 m²

LUFTRAUM 2

H = 2 .0 0 m

2 .2 3 7

BALKON 2 7

2 .2 3

5

1 .2 3

2

8

1 .2 3

7

4.38 m²

2 .2 3

1 .5 3 8

2 .0 4

1 .0 2 .2 8 3 7

8 5 1 .0 2 2 .2

H = 2 .0 0 m

5.26 m²

38.88 m²

5.26 m²

2 .2 3 7

LUFTRAUM 1

W OHNEN

1 .5 3

2 .2

16

2 .2 3

1 .0

e-mail: info@bien-zenker.de

1 .7 2 5

1 .5 3

25

Tel.: 0 61 01 / 58 97 – 0

1 .5 3

13.23 m²

16.11 m²

1 .0

Wohnfläche DG: 73,27 m2

DIELE

13.91 m²

GALERIE

2 .2

Wohnfläche EG: 98,68 m2

8.50 m²

H = 2 .0 0 m

BAD/DU/W C

ELTERN

2 .2 3 7

Gesamtwohnfläche: 171,95 m2

62

1 .5 3

Konstruktionsart: Holztafelbauweise

KOCHEN

1 .5 3

A b la g e

5.22 m²

ARBEITEN

3.01 m²

HZG

TREPPE 1 5.67 m²

3.25 m²

1 .2 7 5

1 .0 8

9 .4 8

WC

LUFTRAUM

A b la g e

H a u s te c h n ik / H a u s w irts c h a ft

5.05 m²

Bezeichnung: Evolution Frankfurt

k ip p

k ip p

k ip p

TREPPE

Platz-Nummer: 26

635

1 1 .9 2

k ip p

62

1 .0 8

5

63

1 .0 8

k ip p

2 .2 8 2

1 .0 8

­Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit sorgen.

n Hanse Haus Variant 45-175 Satteldacharchitektur mit viel Raum zum Leben.

Seine mehr als 175 m² und der überaus variable Grundriss machen das Variant 45-175 zu einem echten Allround-Talent. Mit einem optionalen Zwerchgiebel finden allein im Dachgeschoss drei große Kinderzimmer Raum. Wird zusätzlich das ­Arbeitszimmer im Erdgeschoss zum Kinder- oder ­Elternschlafzimmer umfunktioniert, wird das Haus im Handumdrehen zum Zuhause für die sechsköpfige Großfamilie. Viele Stauräume, ein separates Ankleidezimmer, große Bewegungsflächen und die optionale zweite Dusche im Erdgeschoss- WC bieten ­beste Voraussetzungen dafür, dass es auch im ­Alltag entspannt bleibt. Das Haus entspricht der KfW-Förderstufe „Effizienzhaus 40“.

Platz-Nummer: 27 Bezeichnung: Variant 45-175 Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 174,66 m2 Wohnfläche EG: 94,61 m2 Wohnfläche DG: 80,05 m2 Tel.: 0 61 01 / 3 47 75 07 Fax: 0 61 01 / 3 47 75 08

n Opti-Haus Stadtvilla Frankfurt Opti-Haus bietet alle Häuser sowohl in Ziegel-­ Massivbauweise, in Liapor-Massivbauweise, in ­verschiedenen Holzsystembauweisen und in der Opti-Haus eigenen Kombibauweise an. Das Knowhow von Opti-Haus zusammen mit modernsten ­Produktionsanlagen, ermöglicht es uns, alle individuellen Wünsche der Bauherren ohne Abstriche ­erfüllen zu können. Dabei entsprechen Opti-Häuser grundsätzlich den höchsten Anforderungen an ökologisches, wohngesundes Bauen. Unser neues ­Musterhaus wird als Kombihaus erstellt. Das EG aus massiven, industriell Stein auf Stein gefertigten, ­qualitativ überlegenen Mauertafeln aus porosierten Ziegeln. Auf die massive Betondecke wird dann das DG in Holzsystembauweise gestellt. So erfüllen wir die höchsten Anforderungen sowohl an Schall- wie auch an Wärmeschutz.

Platz-Nummer: 28 Bezeichnung: Stadtvilla Frankfurt Konstruktionsart: Kombibauweise, Ziegelwände und Holzsystembauweise Gesamtwohnfläche: 190,40 m2 Wohnfläche EG: 97,36 m2 Wohnfläche DG: 93,04 m2 Tel.: 0 61 01 / 3 47 76 85 Fax: 0 61 01 / 3 47 76 87

17

n Kampa TRITOS Bad Vilbel Zum Staunen. Zum Verweilen. Zum Einladen.

Ein Domizil als Ausdruck klassischer Architekturprinzipien. Repräsentativ und mit Wohnfühleffekt. Imposant von außen, transparent von innen. Hautnah am Tageslicht. Dank großzügiger Fensterfronten holt der Quergiebel sogar Wintergartenatmosphäre ins Haus oder erweitert den Wohnraum auf die Terrasse. Selten waren die Übergänge so fließend, so inspirierend. Über zwei Ebenen hinweg. Geschaffen, um ganz neue Seiten des Lebens zu entdecken. Das ganze Jahr.

Am schönsten mit offener Galerie, vereint das Haus grenzenlose Leichtigkeit und Gestaltungsfreiheit. Für die persönlichen Akzente sorgen Sie – ob nostalgisch, avantgardistisch, verspielt oder nüchtern. Der ständig wechselnde Lichteinfall setzt alles immer wieder anders in Szene.

Platz-Nummer: 29 Bezeichnung: TRITOS Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 171,62 m2 Nutzfläche Spitzboden: 34,90 m2 Tel.: 0 61 01 / 3 47 38 03 e-mail: info@kampa.de

n Büdenbender Hausbau Florenzo Büdenbender Hausbau steht seit nunmehr über 70 Jahren für ein familiengeführtes bodenständiges Unternehmen. Nachhaltigkeit und Qualitätsbewusstsein prägen den in dritter Generation geführten ­Betrieb. Das Büdenbender Musterhaus „Florenzo“ besitzt die typischen Merkmale moderner Architektur und attraktive Akzente wie die Pfannenbrüstung oder die von Säulen getragene umlaufende ­Terrassenüberdachung. Planen und bauen Sie ­gemeinsam mit Büdenbender ihr Traumhaus.

Jedes Haus erhält die diffusionsoffene atmo-tec® ­Außenwand, die zu Ihrem gesunden Raumklima

10.96 5

301

4.04

1.88 5

735 735 1.22 1.22

1.77 1

301

1.88 5

301

4.17 1 152

e-mail: florenzo@buedenbender-hausbau.de Fa. Büdenbender Hausbau GmbH Vorm Eichhölzchen 10 57250 Netphen 02737 / 9854-36 02737 / 9854-20

301 301

97 1.22

1.64 2

152 1.05 152

1.74 9

8.969

1.771

3.89 5 301

301

1.76 6

2.091

Schlafen 16.64 m²

Tel.: 0 61 01 / 8 73 22

18

1.398 252

1.76 1 97 2.11

Bad 7.32 m²

2.135

4.47 2

2.67

1.73 1

97 1.22

WC/DU 7.63 m²

3.409 WC 2.10 m²

3.89 5

2.26 6

Ankleide 4.42 m² 2.67 2

1.255 152

8.367

97 1.22

97 1.22

Kind 2 11.77 m²

Flur 6.27 m²

251

Arbeiten 13.20 m²

Diele 15.85 m² 11.29 m²

301

Wohnfläche DG: 67,74

m2

Kochen 13.48 m²

SP

Wohnfläche EG: 82,80 m2

8.969

Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 150,54 m2

4.286

2.59 8

Kind 1 12.93 m²

3.30

Bezeichnung: Florenzo

152

301

301 Wohnen/Essen 41.94 m²

Platz-Nummer: 30

735 735 1.22 1.22

1.88 5

301

1.771

301

97 1.22 3.02 7

3.08 152

8.478

97 2.11

1.091

4.18 8 Unterschrift Bauherr

10.96 5 Unterschrift Entwurfsverfasser

301

301 1.58 4

301

4.49 7

­Jahreszeit in Ihrem Haus wohl.

8.47 8

301

301

301

maßgeblich beiträgt. So fühlen Sie sich zu jeder

­diffusionsoffen

1.88 5

9.08

n Frick Haus FR 90 Bad Vilbel Jedes einzelne unserer Frick Qualitätshäuser ist ­individuell nach den Wünschen und Bedürfnissen der Bauherrn geplant und gebaut. Das Haus FR 90 überzeugt durch wohlige Behaglichkeit mit hohem Wohnkomfort und liegt voll im Trend. Unsere Häuser werden mit hochwertigen Materialien in hervor­ ragender Qualität für höchste Ansprüche gebaut. ­Unser Musterhaus Bad Vilbel ist ein attraktives ­modernes Haus, ganz auf die junge Familie zuge­ schnitten, in der klassisch bewährten Einteilung: ­unten wohnen und arbeiten, oben schlafen. Alle ­unsere Häuser überzeugen durch erstklassige ­Bau­ausführung und Ausstattung, vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus. Überzeugen Sie sich selbst, dass hohe Qualität nicht teuer sein muss. ­Ihre Ideen werden durch uns zu Ihrem Traumhaus verwirklicht.

Platz-Nummer: 31 Bezeichnung: Haus FR 90 Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 146,50 m2 Wohnfläche EG: 80,66 m2 Wohnfläche DG: 65,68 m2 Tel.: 0 61 01 / 58 22 30 Fax: 0 61 01 / 58 22 32

n WeberHaus generation5.5 „generation5.5“ präsentiert sich auf 155 m2 Wohn­ fläche und zeichnet sich durch einen kompakten und funktionalen Grundriss aus. Das versetzte ­Pultdach und die weinroten Fassadenplatten geben dem Haus sein unverwechselbares Aussehen. Mit der überdachten Pergola wird die Terrasse zum ­zusätzlichen Zimmer im Grünen. Der Innenbereich punktet im Erdgeschoss mit einer geräumigen Diele und einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein ­weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Arbeits­ zimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss bildet ­eine Empore den Zugang zu drei nahezu gleich großen Zimmern. Das Schlafzimmer verfügt zusätz­ lich über eine geräumige Ankleide. Das moderne ­Familienbad ist mit Dusche und Badewanne aus­ gestattet und überrascht mit einer pfiffigen Raum­ aufteilung.

Platz-Nummer: 32 Bezeichnung: generation5.5 Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 155,50 m2 Wohnfläche EG: 81,30 m2 Wohnfläche DG: 74,20 m2 Tel.: 0 61 01 / 58 42 – 0 Fax: 0 61 01 / 58 42 – 20

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■ SUCKFÜLL STADTVILLA Bad Vilbel Das imposante Erscheinungsbild dieser Stadtvilla ist geprägt durch den Erker auf der Gartenseite und durch fast ausschließlich bodentiefe Fensterelemente. Dieses Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumkonzept. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um sich den Traum von einer schönen Kaminofenanlage zu verwirklichen. Weiteres Highlight ist die Galerie mit Luftraum über dem Essbereich. Das Obergeschoss hält auch hier eine große helle Ankleide für die Eltern bereit und für die Kinder ein eigens Bad. Durch ein modernes und ausgeklügeltes Energiekonzept in Verbindung mit unseren neu entwickelten Außenwänden können wir Ihnen ein wunderschönes Effizienzhaus 40Plus zeigen.

Wir freuen uns, ihnen ihren Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Wünschen erfüllen zu können!

Platz-Nummer: 33 Bezeichnung: STADTVILLA Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzrahmenbau Gesamtwohnfläche: 174,40 m2 Wohnfläche EG: 89,18 m2 Wohnfläche DG: 85,22 m2 Tel.: 0 52 74 / 9 52 96 - 15 Fax: 0 52 74 / 9 52 96 - 50 e-mail: mues@suckfuellhaus.de

Besuchen Sie unser Ausstellungsbistro

Wer sich beim Rundgang durch Deutschlands größte Ausstellung stärken möchte, gönnt sich eine Pause in unserem Ausstellungsbistro. Im Herzen der Ausstellung ist es der ideale Ort, um sich auszuruhen und die Eindrücke auf sich wirken zu lassen – bei schönem Wetter gern auch auf der Sonnenterrasse.

20

n WeberHaus Moderne Stadtvilla Klare Formen, schnörkellose Architektur – WeberHaus präsentiert sich mit seinem Ausstellungshaus in Bad Vilbel einmal mehr als Trendsetter im modernen Hausbau. Auf 131 Quadratmetern bietet das Erdgeschoss neben einem rund 60 Quadratmeter großem Wohn-/Essbereich eine großzügige Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer ­sowie Duschbad und Gäste-WC. Repräsentativ ist der Eingangsbereich mit seiner modernen, geraden Geschosstreppe.

Sie führt direkt zur Galerie im Obergeschoss. Die ­zweigeschossige Bauweise mit hohen Fenster­ elementen sorgt für freie Aussicht auf zwei Etagen.

Mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Vollund Duschbad bietet das Obergeschoss auf 95 Quadratmetern aus­reichend Platz zur Entfaltung.

Platz-Nummer: 35 Bezeichnung: Moderne Stadtvilla Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 227,20 m2 Wohnfläche EG: 131,60 m2 Wohnfläche DG: 95,60 m2 Tel.: 0 61 01 / 58 42 – 0 Fax: 0 61 01 / 58 42 – 20

n Bien-Zenker Evolution Königstein Komfortabel, exklusiv, individuell – beseelt vom besonderen Charme eines Bungalows ist das Evolution Königstein ein Haus für die ganze Familie und durch seine ebenerdige Gestaltung garantiert es auch im Alter Bewegungsfreiheit. Bodentiefe Fenster, der große Glaserker und die außergewöhnliche Dachkombination, zeigen die ganz Vielfalt, die bei der Planung eines Hauses möglich sind. Großzügig geschnitten, kann dieses Haus, wie alle anderen Häuser auch, an den persönlichen Platzbedarf angepasst werden. Ebenso frei ist man beim Design der Außenfassade und der Auswahl der gewünschten Energiespar-Lösung, im Zusammenspiel mit dem Nachhaltigkeit garantiert.

1 .3 2

fix

1 .7 3

1 .3 2 5

3

25

fi x

2 .2

fi x

3

W OHNEN/ESSEN

BAD/DU/W C

45.94 m²

8.23 m²

SCHLAFEN

L u ftra u m k a n te

16.27 m²

FLUR

25

4.85 m²

2 .3 6

KOCHEN

1 .0 8 1 .2 7

Platz-Nummer: 36

8.94 m²

5

ABST.

62

4.51 m²

1 .7 3

KIND 1

DIELE

TECHNIK

15.90 m²

14.15 m²

8.00 m²

Bezeichnung: Evolution Königstein Gesamtwohnfläche: 144,66 m2

90 1 .3 2 5

KIND 2

DU/W C 5

Tel.: 0 61 01 / 58 97 – 0 e-mail: info@bien-zenker.de

A b la g e

1 .7 2

5

1 .3 2

14.01 m²

3.86 m²

90

3 .6 1

2 .0 9 5

2 .3 0

1 .3 2 5

90

1 3 .2 3

1 .7 2 5

Konstruktionsart: Holztafelbauweise

H a u s te c h n ik / H a u s w irts c h a ft

1 .7 3

1 .5

3

H o lz S tü tz e 2 .2

25

9 .4 1

1 .2

2 .2

1 .0 8

2 .2 2 5

2 .2 2 5

5

1 .5 3 1 .5 3

1 .2

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2 .4 8

fix

1 .7 3

fix

2 .2 2 5

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5

fix

2 .2 2

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2 .2 2

5

Smart Home-Paket wird Komfort, Sicherheit und

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n Helma Haus Frankfurt Massiv, individuell, innovativ & sicher! Über 30 Jahre Erfahrung und tausende gebaute Massivhäuser – HELMA steht für Individualität, ­Qualität und Sicherheit! Profitieren Sie von ­wertbeständiger Massivbauweise, umfangreichem Service und individueller Planung exakt nach Ihren Wünschen. HELMA bietet Ihnen Festpreis- und ­Bauzeitgarantie sowie Sicherheit durch den HELMA®-BauSchutzBrief! Wir bauen echte ­Energiesparhäuser: vom EnEV-Standard-Haus über ecoSolar-Häuser mit optimierter Solaranlage für ­Heizung und Warmwasser und Sonnenhäuser mit einem solaren Deckungsgrad von mind. 50 % bis hin zum ersten bezahlbaren und tatsächlich energieautarken Haus. Unsere Kompetenz und Erfahrung für Ihre individuelle Planung. HELMA, Ihr Spezialist für individuelle Massivhäuser – innovativ & sicher!

Platz-Nummer: 37 Bezeichnung: Haus Frankfurt Konstruktionsart: massive ­Ziegelelementbauweise Gesamtwohnfläche: 167,13 m2 Wohnfläche EG: 90,93 m2 Wohnfläche DG: 76,20 m2 Tel.: 0 61 01 / 3 04 17 – 0 Fax: 0 61 01 / 3 04 17 – 19

n SchwörerHaus WärmeDirektHaus Plan 682 In diesem Eigenheim kann die Familie kommunizieren und entspannen – und die Freunde kommen gern zu Besuch. Das zweigeschossige Energiesparhaus überzeugt mit moderner Architektur und ­multifunktionalem Anspruch. Im Zentrum des 200-m2-Hauses steht die Kochinsel, darüber ein Luftraum hinauf ins OG – gekrönt von einem Glasdach. Im OG findet sich ein gebäudebreiter Balkon und im Anschluss daran die riesige Dachterrasse!

Außerdem Schlaf-, Bade- und ein schönes Kinderzimmer. Zukunftsweisend und komfortabel – dies gilt ebenso für die Bau- und Haustechnik. Die hoch­ wertige Konstruktion aus dem Ökobaustoff Holz wird verstärkt durch wertbeständige „Cospan“-­ Platten. Innerhalb der besonders winddichten und hoch wärmegedämmten Gebäudehülle sorgt eine von Schwörer-Haus entwickelte Frischluftheizung für Behaglichkeit.

Platz-Nummer: 38 Bezeichnung: WärmeDirektHaus Plan 682 Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 203,58 m2 Wohnfläche EG: 108,39 m2 Wohnfläche DG: 95,19 m2 Tel.: 0 61 01 / 82 83 oder 82 82 Fax: 0 61 01 / 8 77 62

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n SchwörerHaus 3-Liter-Haus Plan 676 Es wirkt die klare Gliederung der beiden Bau­körper, ihre kontrastierende Gestaltung unter den ­gegensätzlich geneigten Pultdächern und das ­harmonische Zusammenspiel von aus­gesuchten Materialen.

Wichtige Komponenten des 3-Liter-Hauses: ­Zukunftsweisende Baukonstruktion und Haustechnik, eine patentierte winddichte, hoch wärme­ gedämmte, Haushülle, eine vollautoma­tische Holzpelletsheizung, eine Anlage zur ­automatischen Wohnraumlüftung mit Wärme­rückgewinnung – sie bringt staub- und pollen­gefilterte Frischluft in die Räume und verschafft im Sommer angenehme ­Kühle.

Ein Haus allein für Bauherren mit dickem Geld­ beutel? Nein, Hersteller Schwörer kann diese ­Architekturidee nämlich auch in veränderter ­Größe und Ausstattung realisieren.

Platz-Nummer: 39 Bezeichnung: 3-Liter-Haus Plan 676 Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 190,22 m2 Wohnfläche EG: 95,46 m2 Wohnfläche DG: 94,76 m2 Tel.: 0 61 01 / 82 84 oder 82 82 Fax: 0 61 01 / 58 24 42

n Meisterstück-HAUS Kubus-Edition Holz Moderne Bauherren wollen ein individuelles, ­designorientiertes Eigenheim nach ökologischen Gesichtspunkten und in kürzester Zeit bauen. Der nachwachsende Baustoff Holz bietet hier die idealen Voraussetzungen, denn wer mit Holz baut, schützt das Klima gleich dreifach: Holz entzieht der Atmosphäre während seines Wachstums dauerhaft ­klimaschädliches CO2 in hohen Mengen. Die ­Herstellung von Holzbauteilen verbraucht weniger ­Energie als der Bau eines konventionellen Hauses.

Moderne Holzfertighäuser haben einen deutlichen Vorsprung in der Wärmedämmung. Das vermeidet Energieverluste und macht sich nachhaltig in ­niedrigen Heizkosten bemerkbar. Mit dem Musterhaus KUBUS-Edition Holz bringt MeisterstückHAUS diese Vorteile auf den Punkt und bietet Ihnen eine zukunftsfähige Vision vom Bauen.

Platz-Nummer: 40 Bezeichnung: Kubus-Edition Holz Konstruktionsart: Holztafelbau Gesamtwohnfläche: 165,16 m2 Wohnfläche EG: 92,26 m2 Wohnfläche DG: 72,90 m2 Tel.: 0 61 01 / 8 70 14 Fax: 0 61 01 / 8 87 93

23

n DAVINCI HAUS DAVINCI Musterhaus Bad Vilbel Kennzeichnend für die Holzskelettbauweise, die großzügiges Bauen ohne Festlegung auf tragende Innenwände ermöglicht, fließen Räume nahtlos ­ineinander über und ermöglichen vertikale und ­horizontale Durchblicke. Dabei bleibt die Struktur dieser Fachwerkkonstruktion stets sichtbar. Bodentiefe Verglasungen schaffen Transparenz und beziehen die umgebende Natur in das Wohngeschehen mit ein. Dem gut dimensionierten Eingangsbereich sind Windfang, Garderobe, Dusch-WC und Diele räumlich zugeordnet. Die Wohn- und Lebens­ bereiche Kochen/Essen/Wohnen gehen offen in­ einander über und vermitteln eine ­harmonische ­Atmosphäre. Reichlich Platz für Schlaf- und ­Lebensräume, verbunden mit einer Galerie und beidseitigen Balkonen, machen die Wohnqualität auf beiden Ebenen besonders wertvoll.

Platz-Nummer: 41 Bezeichnung: DAVINCI Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzfachwerkkonstruktion Tel.: 0 61 01 / 8 66 69 Fax: 0 61 01 / 1 21 83

n Fingerhut Haus Bad Vilbel L 120.20 Ein Haus mit Familiensinn.

Mit dem Energiesparhaus L 120.20 haben Sie alles unter Dach und Fach: eine komfortable Raumaufteilung, raffinierte Wohnextras und flexible Formen – auf 183 m². Ein Keller kommt außerdem noch hinzu.

Für eine helle Atmosphäre sorgen der offene, sehr große Eingangsbereich sowie ein Anbau mit bodentiefen Fenstern. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Küche und Wohnzimmer von 2 Seiten aus betreten werden. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auch dieser Wohnbereich bietet viel Spielraum – inklusive des groß angelegten Flurs. Ein komfortables Highlight ist die geräumige Ankleide, die direkt an das Eltern-

2m

2m

schlafzimmer grenzt.

1m Bad 13.89 m²

Platz: 42

2m

Wohnen/Essen 46.98 m²

Hersteller: Fingerhut Haus Konstruktion: Großwandelemente in ­Holzverbundkonstruktion

Küche 11.76 m² Büro / HWR 15.52 m²

Tel: 0 61 01 / 8 25 93 88 oder 80 32 69 Fax: 0 61 01 / 8 86 47

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Du / WC 3.92 m²

2m Galerie 19.92 m²

Flur (EG) 20.33 m² 19.85 m²

1m 2m

Wohnfläche EG: 98,03 m²

Kinderzimmer 2 16.16 m² 13.40 m²

Ankleide 13.60 m² 10.85 m²

2m

Gesamtwohnfläche: 183,53 m² Wohnfläche DG: 85,50 m²

Kinderzimmer 1 15.34 m² 12.59 m²

Schlafzimmer 17.61 m² 14.85 m²

Besuchen Sie auch das Bauzentrum Poing bei München

Im Eingangsgebäude des Bauzentrums erwartet die Besucher neben vielen Informationen rund um das Thema Bauen auch das Ausstellungsbistro mit vielen ­Leckereien. So gestärkt kann die Erkundung der über 55 Musterhäuser losgehen. Bayerns größte Eigenheimausstellung ­bietet den Besuchern kostenlose Parkplätze, einen Kinderspielplatz und eine Vielzahl variantenreicher Musterhäuser. Im Bauzentrum Poing ­werden darüber hinaus regelmäßig kostenlose Sonntagsvorträge und ­eine „Tour der Innovationen“ angeboten.

n FingerHaus NEO 312 Raum zum Wohlfühlen und Leben – das neue Musterhaus NEO von FingerHaus.

In Sachen großzügiges Wohnen steht NEO 312 ganz vorn. Hier ist wirklich für alle Ansprüche genügend Platz: Ein großes Arbeitszimmer neben dem Eingangsbereich, die offene Küche ist in den Wohn-/ Essbereich integriert. Optionale Erker bringen noch mehr Platz und Licht in die Räume. Im Dachgeschoss zeigt sich, dass der geschickte Grundriss auch überzeugt. Das Wellnessbad am Elternschlafzimmer, jede Menge Platz in den Kinderzimmern mit Dach gleich Decke und ein separates Dusch-WC sprechen für sich.

Platz-Nummer: 44 Bezeichnung: NEO 312 Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 159,45 m2 Wohnfläche EG: 91,31 m2 Wohnfläche DG: 68,14 m2 Tel.: 0 61 01 / 9 89 99 24 Fax: 0 61 01 / 50 91 04 e-mail: mh-neo@fingerhaus.de

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n Haas Fertigbau Haas MH Bad Vilbel J 142 Haas MH Bad Vilbel J 142 – Komfort trifft auf ­Energieeffizienz Mit dem Plus-Energie-Haus Haas MH Bad Vilbel J 142 präsentiert Haas Fertigbau eine neue ­Dimension des geschmackvollen und zukunfts­ gerechten Wohnens. Das Fertighaus kombiniert in sich sowohl ein klassisches als auch ein modernes Konzept. So bildet das traditionelle Satteldach mit dem modernen Flachdach des Anbaus einen ­harmonischen Kontrast. Der Grundriss des Fertighauses ist zeitgemäß offen gehalten, besitzt aber auch klar definierte Bereiche. Als Plus-Energie-Haus erzeugt das Haas MH Bad Vilbel J 142 zudem mit einer Photovoltaikanlage mehr Energie, als seine ­Bewohner für die Heizung, die Wasserzubereitung und den Betrieb elektrischer Geräte verbrauchen.

Platz-Nummer: 45 Bezeichnung: Haas MH Bad Vilbel J 142 Konstruktionsart: Holztafelbau Gesamtwohnfläche: 172,24 m2 Wohnfläche EG: 101,62 m2 Wohnfläche DG: 70,62 m2 Tel.: +49 61 01 / 8 03 64 79 Fax: +49 61 01 / 8 03 65 34 e-mail: info@haas-fertighaus.de Internet: www.haas-fertighaus.de

n Lehner Haus Musterhaus Bad Vilbel Wohnkultur und Ästhetik vereinigen sich in unserem Musterhaus Bad Vilbel auf gelungene ­Weise. Schon von außen strahlt es Gemütlichkeit, distinguierte ­Eleganz und Gediegenheit aus. Im Inneren wird das besonders großzügige Erd­geschoss allen individuellen Ansprüchen gerecht und definiert das Wohnen auf einer Ebene, ­welches sehr angenehm und ­komfortabel ist, ­besonders für ältere Menschen.

Häufiges Treppensteigen entfällt damit und ­erleichtert den Alltag. Durch Walmdach und ein ­repräsentatives Ambiente erleben Sie auch in diesem Haus das ganz besondere Wohnerlebnis. Die ­enorme ­Freizügigkeit beim Planen und Gestalten des ­Musterhauses Bad Vilbel läßt beim kreativen Bauherrn keine Wünsche offen. Ganz gleich, ob ­Ausbauhaus oder schlüsselfertig.

Platz-Nummer: 46 Bezeichnung: Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzstandardbauweise Gesamtwohnfläche: 156,52 m2 Wohnfläche EG: 127,05 m2 Wohnfläche DG: 29,49 m2 Tel.: 0 61 01 / 8 44 88 Fax: 0 61 01 / 8 87 75

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n ScanHaus Marlow ScanHaus Musterhaus Bad Vilbel ScanHaus Marlow ist einer der führenden deutschen Hersteller von Fertigteilhäusern in modernster Holz­ ständerbauweise. Unsere modernen Markenhäuser gehören auf Grund ihrer Bauweise zu den energie­ effizientesten Wohngebäuden der heutigen Zeit. Als mittelständisches Unternehmen mit mehr als 500 Mitarbeitern ist ScanHaus Marlow deutschlandweit mit über 60 Musterhäusern bzw. Vertriebsbüros ­präsent und baut ca. 650 bis 700 Häuser im Jahr.

Die Produktpalette umfasst mehr als 70 verschie­ dene Haustypen – mit mehreren Grundrissvarianten, alle individuell nach Ihren Wünschen veränderbar.

Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr Scanhaus steht!

Erst BAUEN – dann ZAHLEN!

Platz-Nummer: 47 Bezeichnung: ScanHaus Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 153 m2 Wohnfläche EG: 99,69 m2 Wohnfläche DG: 52,82 m2 Tel.: 0 61 01 / 9 85 02 89 Fax: 0 61 01 / 8 02 75 86 e-mail: badvilbel@scanhaus.de

n Holzhaus Sanspareil

Herrmann Massivholzhaus GmbH Das Zuhause für Wertschätzer Ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das ­seine positiven Energien in klaren Linien vermittelt.

Der Luftraum lädt zum Verweilen ein. Durch die f­ließende Gestaltung in der Anreihung der Lebens­ räume, erhalten wir die Grundlage für das soziale Wohnfeld „Familie“. Wir planen mit Ihnen so, wie Sie sich Ihr Traumhaus wünschen. Jedes Haus ist von daher ein „Sanspareil“ d. h. „ohne Gleichen“. ­Architektur, Raumkonzept und Energiebilanz bilden in rein ökologischer Bauweise ­eine starke Einheit. Mit der Massivholzwand ohne Leim und Chemie ist ­nachhaltig ein gesundes und ­behagliches Raumklima garantiert. Die klima­regulierende Eigenschaft der ­Vollholzwand sichert einen geringen Energiever­ brauch und bietet dabei den optimalen sommerlichen Wärmeschutz.

Platz-Nummer: 48 Bezeichnung: Sanspareil Konstruktionsart: Massivholzwand Gesamtwohnfläche: 140 m2 Tel.: 0 61 01 / 80 27 66 – 0 oder 01 70 / 2 95 18 06 Fax: 0 61 01 / 80 27 66 – 1

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n Partner-Haus Creatione 130 – MinienergieHaus Das ÜbermorgenHaus Creatione, Basis Holz­ ständerbauweise, entwickelt eine völlig neue Quali­ tät des werthaltigen Hauses für das ganze Leben.

Klar gegliedert, zeitlos, flexibel im Grundriss und der Größe. Präzisionsarbeit „Made in Germany“. ­Garantiert wird mit Zertifikat ein ­minimaler Energie­ verbrauch von PassivHaus Pur – Null Öl oder Gas – bis Effizienzhaus 55. Partner-Haus hat die entschei­ denden Funktionen ­thermischer Ökonomie, Haus­ technik, Ökologie, Architektur und Ästhetik bis hin zur Vorsorge Barriere freien Wohnens zu einem ­harmonischen Gesamtkonzept verwirklicht. Rund um den Hausbau betreut von Architekten und ­Ingenieuren: Energieberatung, individuelle Planung, Finan­zierung, Bauantrag, Bemusterung, Hausüber­ gabe, Service – alles aus einer Hand.

Platz-Nummer: 49 Bezeichnung: Creatione 130 Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 141 m2 Wohnfläche EG: 76 m2 Wohnfläche DG: 65 m2 Tel.: 0 61 01 / 50 91 54 Fax: 0 61 01 / 50 10 58

n Meixner-Haus GmbH Silber Das attraktiv geschnittene Einfamilienhaus in Ziegel­ elementbauweise ist mit und ohne Keller erhältlich. ­„Alles aus einer Hand“ und zum garantierten Festpreis von ortsansässigen Handwerksbetrieben erstellt.

Das ist Meixner-Haus!

Lassen Sie sich begeistern von 140 m² modern ­aus­gestatteter Wohnfläche mit Quergiebel, Balkon und Spitzerker, Wohnküche mit zentraler Kochstelle. ­Lichtdurchflutete Wohnräume und eine BadezimmerOase lassen keine Wünsche offen.

Der Carport unter dem tief abgeschleppten Dach ­rundet das harmonische Bild ab.

Auch das Interieur begeistert: Die Wohnräume sind mit objectflor-Designbelag aus­ gestattet und bieten ein modernes Erscheinungsbild.

Platz-Nummer: 50 Bezeichnung: Silber Konstruktionsart: Ziegelelementbauweise Gesamtwohnfläche: 138,46 m² Wohnfläche EG: 75,82 m² Wohnfläche DG: 62,64 m² Tel.: 0 61 01 / 98 94 777

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n küchen Walther Küchen Wie ein Ort zum Kochen und Leben ist die neue ­Küche ein hochwertiges Investitionsgut. Man erwartet von der Küche – wie bei jedem Anlagemodell – zu Recht eine nachhaltige Rendite, die sich in individuellem Design, perfekter Funktionalität und vor allem im guten Gefühl, die richtige Wahl getroffen zu haben, widerspiegelt. Küchen WALTHER bietet ­seinen Kunden mit sorgfältiger verantwortungsbewusster Beratung maßgeschneiderte Küchenträume im optimalen Preis-/Leistungsverhältnis. Langjährige Erfahrung, hohe Kompetenz und ausgeprägtes Qualitätsbewusstsein der Küchen-Experten begleitet Sie von der Planung bis zur Montage. All das macht Ihre Traumküche zu einem Einzelstück, die jeder Zeit in der Praxis in kleinen Details begeistert und überzeugt.

Platz-Nummer: 51 Bezeichnung: Küchen Tel.: 0 61 01 / 80 33 80 Fax: 0 61 01 / 80 33 820

n RENSCH-HAUS GmbH Valencia Das Musterhaus Valencia setzt neue Akzente und ist ein echter Blickfang. Die anspruchsvolle Designkombination aus traditionellem Satteldach und ­modernen Anbauteilen mit Pultdach verbindet ­Generationen. Besonders attraktiv ­wirken die farbig abgesetzten und stilvoll verglasten Anbauteile, deren Pultdächer sich schwingenartig über das Hauptdach erheben. Die hohen Fensterelemente mit trendiger Quersprosseneinteilung sowie die Transparenz der Balkongeländer verleihen diesem Haus einen ­einzigartigen und unverwechselbaren Charakter. Im Inneren bietet das Haus genug Platz für zwei ­separate Wohnungen mit insgesamt rund 230 m2 nutzbarer Fläche. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch Familienfreundlichkeit und ­Funktionalität.

Platz-Nummer: 52 Bezeichnung: Valencia Konstruktionsart: Holztafelbau Gesamtwohnfläche: 194 m2 Wohnfläche EG: 106 m2 Wohnfläche DG: 88 m2 Tel.: 0 61 01 / 58 34 50 Fax: 0 61 01 / 58 34 55 e-mail: badvilbel@rensch-haus.com Internet: www.rensch-haus.com

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n Rensch-Haus GmbH Innovation R Das Musterhaus, das den Namen „Innovation R“ trägt, zeigt bereits auf den ersten Blick was in ihm steckt. Markante kubische Elemente wie der Flachdach-Anbau oder die zweigeschossigen Erker verleihen der klassischen Satteldacharchitektur einen markanten Charakter. Die klaren Formen werden auch in der Terrasseneinfassung und der Überdachung des Hauseingangs fortgeführt. Farbige Putzapplikationen und moderne Faserzementplatten an der Fassade setzen dazu wirkungsvolle Akzente und betonen die großzügigen Verglasungen. Der hohe Kniestock von 2,25 m ermöglicht zwei Vollgeschosse mit insgesamt 167 m² Wohnfläche – nicht eingerechnet die 26 m² des Anbaus und die Eingangsüberdachung.

Platz-Nummer: 53 Bezeichnung: Innovation R Konstruktionsart: Holztafelbau Gesamtwohnfläche: 167,22 m2 Wohnfläche EG: 85,86 m2 Wohnfläche OG: 81,36 m2 Tel.: 0 61 01 / 58 34 50 Fax: 0 61 01 / 58 34 55 e-mail: badvilbel@rensch-haus.com Internet: www.rensch-haus.com

n LUXHAUS Musterhaus Bad Vilbel LUXHAUS steht für moderne Architektur mit raffinierten Details sowie ungewöhnliche Raumkonzepte, die Möglichkeiten aufzeigen und inspirieren sollen.

Auch das neue Musterhaus in Bad Vilbel wird dieser Philosophie folgen. Voraussichtliche Eröffnung ist im Sommer 2018.

LUXHAUS bietet Wohlfühlbauen „made in Germany“.

Der Anbieter maßgeschneiderter Wohlfühlhäuser aus Holz produziert rund 250 Häuser jährlich. ­Alle sind individuell mit den Bauherren geplante Einzelstücke. Sie werden in den Werkshallen am Stammsitz im fränkischen Georgensgmünd in hoher Präzision gefertigt. Die Wurzeln des Familienunternehmens mit 90-jähriger Tradition liegen in der Holzwirtschaft: LUXHAUS hat sich von einem Sägewerk über eine Schreinerei zum Wohlfühlhaus-Hersteller mit Rundum-Service entwickelt. Alexander Lux führt das Unternehmen in dritter Generation.

Platz-Nummer: 54 Bezeichnung: Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Holztafelbauweise Ansprechpartner: Jürgen Brenzel Tel.: 01 71 / 6 71 31 06 Fax: 0 61 01 / 98 95 82 e-mail: info@LUXHAUS.de

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n ProHaus ProArt 145 Ein großzügiges Raumangebot, gepaart mit ­Eleganz und einer architektonisch sehr anspruchsvollen ­Bauweise – das ist das ProArt 145. Die offen gestalteten Übergänge zwischen Koch-, Wohn- und ­Essbereich im Erdgeschoss ­erzeugen den Eindruck von Transparenz und ­Weite. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschafts- und ­Abstell-/ Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ­bieten neben dem Schlaf- und Badezimmer zwei weitere großzügig konzipierte Räume mit ­direktem Zugang zum Balkon ausreichend Platz für Kinder oder ein ­Büro. Architektonische Highlights des ProArt 145 sind der formschöne ­Giebelerker ­sowie ein offener Luftraum über dem Essbereich. ­Individualität und Qualität zum ­kleinen Preis!

Platz-Nummer: 55 Bezeichnung: ProArt 145 Konstruktionsart: Großtafel, Holzständer, Vollklinker Gesamtwohnfläche: 147,50 m2 Wohnfläche EG: 76,90 m2 Wohnfläche DG: 70,60 m2 Tel.: 0 61 01 / 50 19 74 oder 3 04 15 85 Fax: 0 61 01 / 3 04 15 88

n Fertighaus Weiss GmbH Musterhaus Bad Vilbel Dieser Entwurf bietet im Erdgeschoss mit vielen großen bodentiefen Fensterflächen und zwei Erkern mit darüber liegenden Balkonen auf einer Wohnfläche von 86 m² nicht nur eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, einen riesigen Wohn- und Essbereich, sondern auch noch ein geräumiges Gästezimmer.

Im nord-östlichen Trakt des Erdgeschosses sind sämtliche Nutz- und Arbeitsräume zusammengefasst, so kann sich der Wohn-/Essbereich in der ­anderen Haushälfte ungehindert der Sonnenseite entgegenstrecken. Klar gegliedert gibt sich der Rückzugsbereich in der oberen Etage. Neben dem Schlafzimmer mit zwei Balkonen, der Galerie mit kleinem Technikraum und dem Bad wurde hier Wert auf ein großes Büro gelegt, welches sich auf Wunsch auch in zwei Kinderzimmer oder ein Büro und ein Kinderzimmer umgestalten lässt.

Platz-Nummer: 56 Bezeichnung: Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 152,62 m2 Wohnfläche EG: 86,47 m2 Wohnfläche DG: 66,15 m2 Tel.: 0 61 01 / 80 32 85

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n Dan-wood House Objektiv-Hausvertrieb GmbH Musterhaus Bad Vilbel Das Haus Manuela überzeugt durch moderne und nicht alltägliche Architektur. Mehrere Erker verleihen dem Haus das besondere Flair.

Wir verwirklichen Ihren Traum von dem eigenen Haus zu sympathischen Preisen. DAN-WOOD House ­bietet Ihnen hervorragende Qualität nach dem neusten Stand der Technik auch für das kleine Budget.

Durch individuelle Planungen geben Sie Ihrem ­Traumhaus die persönliche Note. Sei es durch einen schönen Wintergarten, einen Erker, oder eine eigene Planung. Ihrer Phantasie werden bei uns keine ­Grenzen gesetzt!

Ob als Ausbauhaus oder bezugsfertig, wir beraten Sie gerne und betreuen Sie vor und während Ihrer ganzen Bauphase. Überzeugen Sie sich selbst wir beraten Sie gerne!

Platz-Nummer: 57 Bezeichnung: Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Großtafelbauweise Gesamtwohnfläche: 152,25 m2 Wohnfläche EG: 81,94 m2 Wohnfläche DG: 70,31 m2 Tel.: 0 61 01 / 8 02 42 20 Fax: 0 61 01 / 8 02 42 21

n Okal OKAL Musterhaus TWIN FAMILY Bauen im Duo ist besonders bei Familien mit ­Kindern im Trend. Die Vorteile für die Baufamilien ­liegen auf der Hand: Gemeinsames Bauen spart viel Geld, bringt die gute Nachbarschaft gleich mit und bietet selbst auf kleiner Grundfläche alles, was ­modernes Wohnen heute ausmacht. Schon auf den ersten Blick besticht das OKAL-Musterhaus durch eine moderne, offene Architektur - ausgestattet mit vielen Extras wie Wintergarten, Erker und Balkon.

Auch drinnen setzt sich die Offenheit durch den großzügigen Wohn-Essbereich und die vielen Glas­ elemente fort. In den Obergeschossen finden jeweils ein Elternschlafzimmer, ein Bad sowie zwei Kinderzimmer Platz.

Platz-Nummer: 58 Bezeichnung: OKAL Musterhaus TWIN FAMILY Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 109,45 und 128,90 m2 Wohnfläche EG: 54,79 und 66,12 m2 Wohnfläche DG: 54,66 und 62,78 m2 Tel.: 0 61 01 / 55 65 90 Fax: 0 61 01 / 55 65 913 e-mail: info@okal.de

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n Bautrend LaVita Viola Das klassische Einfamilienhaus LaVita Viola besticht durch seine gemütlichen Linien und Formen. Dazu trägt die durchdachte Komposition unterschiedlicher Fassadenfarben bei: weiße Putzfassade, aufgelockert durch einen grauen Anstrich am Erkers des Hauses.

Das Haus ist im Inneren klar strukturiert und geglie­ dert. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen ­gehen fließend ineinander über und erstrecken sich über die gesamte sonnenverwöhnte Südseite. Auf diese Weise gelangt nicht nur viel Licht ins Innere, auch die passive Sonnenenergie lässt sich so optimal nutzen. Das Highlight im Wohnbereich ist ein Erker, der im 45 Grad Winkel parallel zu Haus verläuft und Blick direkt in das Grün des Gartens frei gibt. Über die geräumige Diele erreicht man das Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC. Die Speise­ kammer ist direkt neben der Küche eingeplant und verringert so die Wege im Alltag.

Platz-Nummer: 59 Bezeichnung: LaVita Viola Konstruktionsart: Massive Ziegelelementbauweise Gesamtwohnfläche: 127,05 m Wohnfläche EG: 66,20 m² Wohnfläche DG: 60,85 m² Tel.: 0 60 43 / 9 88 70 74 Fax: 0 60 43 / 9 88 70 76 e-mail: info1@bautrend.com

n Wolf System GmbH Haus PATRIA Komfortabel wohnen, genügend Energie sparen und sogar ein Plus an Energie erzeugen, um die An­ forderungen eines „Plus-Energie-Hauses“ zu erfüllen – das ist das Ziel von Wolf System. Mit unserem Musterhaus „PATRIA“ schaffen wir Ihnen unzählige Wahl-Möglichkeiten, so zu leben, wie es Ihre ­Ansprüche erlauben.

Ob mit Kindern, mit Büro im Haus, einer Einlieger­ wohnung oder Menschen mit Handicap – unser Haus PATRIA passt sich Ihrem Leben an, nicht ­andersrum.

Durch die geschickte Raumaufteilung wandelt sich dieser Haustyp mit Ihren verschiedenen Lebens­ stadien. Durch die perfekte Balance aus effizienter Haustechnik, hohem Dämmstandart, und voraus­ schauender Planung bieten wir unseren Bauherren ein mehrfaches Plus – mit System.

Platz-Nummer: 60 Bezeichnung: Patria Konstruktionsart: Holzrahmenbau Gesamtwohnfläche: 167,07 m2 Wohnfläche EG: 102,40 m2 Wohnfläche DG: 64,67 m2 Tel.: 0 61 01 / 30 71 29 Fax: 0 61 01 / 30 71 30

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n Bärenhaus EOS 139 Das Bärenhaus Musterhaus „Eos 139“ präsentiert sich nach der Renovierung im schlichten weiß. Die überdachten Außenterrasse und die Holzvertäfelungen im Obergeschoss lassen das Haus von ­außen modern erscheinen. Im Inneren ist es nicht weniger unmodern. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigem Wohn- / Ess- / Koch­ bereich, einem Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit eigenem Wellnessbad, zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad. Die Gesamtwohnfläche beträgt 139 m².

Unser Fachberater vor Ort berät Sie gerne ausführlich und erstellt Ihnen eine persönliche Planung.

Platz-Nummer: 61 Bezeichnung: EOS 139 Konstruktionsart: Holzständerbauweise/Fertigteil Gesamtwohnfläche: 138,57 m² Wohnfläche EG: 71,98 m² Wohnfläche DG: 66,59 m² Tel.: 0 61 01 / 3 49 84 91 Fax: 0 61 01 / 3 49 84 93 e-mail: bv@baeren-haus.de

n Schwabenhaus Da Capo Sonderplanung Das neue Schwabenhaus Musterhaus wurde auf Basis des Hausprogramms Da Capo konstruiert.

Das Fertighaus ist ein Biohaus, bei dem nachhaltige, gesundheitsfreundliche Baustoffe wie Holz verarbeitet wurden.

Neben Photovoltaikanlage und Erdwärmeheizung ist das Musterhaus mit einem Be- und Entlüftungs­ system mit mind. 90% Wärmerückgewinnung sowie einer Fußbodenheizung inkl. Kühleffekt ausgestattet.

Das integrierte Smart Home-Basispaket macht eine ­zentrale Licht- und elektrische Rollladen-/Raffstoresteuerung möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich. Neben einem großen Bad bietet die obere Etage viel Raum für ein Elternschlafzimmer und mehrere Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Platz-Nummer: 62 Bezeichnung: Da Capo Sonderplanung Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 219,58 m² Wohnfläche EG: 118,67 m² Wohnfläche DG: 100,91 m² Tel.: 0 61 01 / 1 23 70 Fax: 0 61 01 / 8 79 67 e-mail: badvilbel-musterhaus@schwabenhaus.de

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Besuchen Sie uns auch in der Home Expo Suhr (Schweiz)

Einmalig in der Schweiz und ohne Zweifel ein zentraler Vorteil für Ihre ­Inspiration in Sachen Hausbau: An der Home Expo in Suhr, der einzigen permanenten ­Musterhausausstellung der Schweiz, haben Sie die ­Möglichkeit, 14 Einfamilienhäuser im Massstab 1:1 unter die Lupe zu nehmen. In kurzer Zeit und im direkten ­Vergleich finden Sie hier fertig eingerichtete und technisch komplett ausgestattete Häuser. Hier finden Sie offene Türen, alle Häuser können vom Keller bis unters Dach ­besichtigt und so „auf Herz und Nieren” getestet werden.

n Rötzer-Ziegel-­ Element-Haus Avenue 168 Gesundes und angenehmes Raumklima durch hochwertige Ziegel in Wänden und Decken ● Individuelle Architektenplanung vom Reihenhaus bis zum Mehrfamilienhaus ● Kurze Bauzeit von nur ca. 4 Monaten durch ­Vorfertigung der Wände und Decken ● Inklusive hochwertigem Keller ● Ziegelelementdecken / auf Wunsch Klima­decken zum Heizen oder Kühlen ● Prüfsiegel des Institutes für Baubiologie und der LGA Bayern ● Kundenservice aus einer Hand ● Festpreisgarantie ● Über 3500 zufriedene Kunden in den letzten 32 Jahren ●

Platz-Nummer: 64 Bezeichnung: Avenue 168 Konstruktionsart: Massivbau mit vorgefertigten Ziegelelementen Gesamtwohnfläche: 168,24 m2 Wohnfläche EG: 85,15 m2 Wohnfläche DG: 83,09 m2 Tel.: 0 61 01 / 98 57 14 – 0 Fax: 0 61 01 / 98 57 14 – 10

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■ küchen WALTHER Küchen küchen WALTHER steht für Qualität, Kompetenz, Service und immer für den besten Preis.

GARANTIERT. Aufgrund unserer Struktur kann sich jeder Häuslebauer eine tolle Küche leisten.

Auch inklusive Granit-Arbeitsplatten.

Küche ab Werk – so kauft man heute Einbauküchen.

Besuchen Sie uns im Internet unter www.kuechenwalther.de oder kommen Sie direkt in unsere Ausstellung. Wir haben auch einen direkten Zugang über den Ausstellerparkplatz an der Ampel.

Auch wenn Sie erst in einem Jahr oder später Ihre Küche benötigen – wir planen jetzt schon mit Ihnen, damit beim Neubau/Umbau nichts schief geht.

Platz-Nummer: 65 Bezeichnung: Küchen Tel.: 0 61 01 / 80 33 80 Fax: 0 61 01 / 80 33 820

■ Danhaus Glücksburg – Das 1 Liter-Haus!

Als eines der führenden deutschen HausbauUnternehmen steht Danhaus seit mehreren Jahrzehnten für Wohnkultur mit skandinavischem Flair.

Unser nordischer Architektur-Stil und das einmalige Energiespar-Konzept haben ihren Ursprung in Dänemark. Von Grönland bis zu den Alpen genießen tausende zufriedene Baufamilien unsere 1LiterHäuser! mit dem Polar-Wärmeschutz. Ob Wohnhäuser mit Dachgeschoss, Einliegerwohnung (2in1), Bungalow, Stadtvilla, Holz- oder Doppelhaus – Danhaus hat für jede Vorstellung die richtige Idee.

Jedes Danhaus 1 Liter-Haus! oder Null-CO2-Haus mit Polar-Isolierung ist serienmäßig garantiert ein KfW-Effizienzhaus. Nur diese perfekte Dämmung macht Ihr Danhaus zukunftssicher, sorgt in Kombination mit modernster Heiztechnik für geringste Energiekosten.

Platz-Nummer: 66 Bezeichnung: Glücksburg Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamtwohnfläche: 161,80 m2 Wohnfläche EG: 91,00 m2 Wohnfläche DG: 70,80 m2 Tel.: 0 61 01 / 82 21 Fax: 0 61 01 / 82 22

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Jedes Danhaus wird individuell geplant und nach Ihren Wünschen ausgestattet.

n Lechner Massivhaus Musterhaus Bad Vilbel Ein Haus für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben. Es begeistert durch seinen raffinierten Grundriss und eine eigenständige Architektur, die bis ins kleinste Detail viel Spannung bietet. Unser Musterhaus ist ein idealer Ort für Individualisten, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Es begeistert durch ganz viel Licht und ganz viel Offenheit.

Bodentiefe Fenster und eine besonders attraktive Wintergartenverglasung beziehen die grüne Kulisse des Gartens in die Wohnräume mit ein. Ihr Haus können Sie auf alle Eventualitäten vorbereiten. Barrierefreiheit ist kein großer Aufwand und bei diesem Grundrissvorschlag sogar schon vorgesehen.

Platz-Nummer: 67 Bezeichnung: Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Massivbauweise Gesamtwohnfläche: 166,06 m2 Wohnfläche EG: 85,89 m2 Wohnfläche DG: 80,17 m2 Tel.: 0 61 01 / 82 57 32 Fax: 0 61 01 / 98 76 48 e-mail: info@lechner-massivhaus.de

n Frammelsberger Design 168 Die neue Frammelsberger Baureihe „Design“ ­besticht mit einem modernen Äußeren, das geprägt ist durch einen verglasten Quergiebel und eine ­kombinierte Holz-/Putz-Fassade. Viele weitere ­architektonische Finessen, wie z. B. Eckfenster und Schiebeläden, demonstrieren einen eindrucksvollen Querschnitt unserer Möglichkeiten. Das offen ge­ haltene Erdgeschoss mit seinen raumhohen Verglasungen sorgt für ein Wohnambiente, das ­Besuchern des Musterhauses ein herzliches ­Willkommen bereitet. Ein zusätzliches Arbeits­zimmer im Erdgeschoss, eine Sauna im Badezimmer und vieles mehr warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden und Sie zu ­inspirieren.

Platz-Nummer: 68 Bezeichnung: Design 168 Konstruktionsart: Ökohaus ­Holzrahmenbauweise Gesamtwohnfläche: 167,67 m2 Wohnfläche EG: 89,30 m2 Wohnfläche DG: 78,37 m2 Tel.: 0 61 01 / 80 25 29 Fax: 0 61 01 / 80 25 30

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n Haacke-Haus Jubiläumshaus Stil sicher und mit Liebe zum Detail werden bei Haacke alle Häuser geplant – ob mit Klinkern, Putz- oder Holzfassaden. Der Marktführer im modernen Fachwerkhausbau setzt bewusst auf Tradition und versteht das ganzheitlich. Deshalb garantiert der Pionier im Energiesparen nicht nur einen sparsamen Verbrauch, sondern auch modernste technische Ausstattung. Eben ­typisch für die hohe Baukultur des über 135 Jahre ­alten ­Unternehmens. Das ­Außergewöhnliche dieses Hauses, seine Lebensqualität zeigt sich in den Stufengiebeln aus Holz, den profilierten Balkenköpfen, im weißen Holzfachwerk und natürlich in dem schönen Fachwerk-Erker. Ein architektonisches Kleinod, ­dessen abgeschlepptes Vordach mit sichtbaren Dachsparren bis ins kleinste Detail Geborgenheit aus­ strahlen. In einem solchen Haus denkt man anders – entspannter, harmonischer. Wir laden Sie dazu ein.

Platz-Nummer: 69 Bezeichnung: Jubiläumshaus Konstruktionsart: Holztafelbauweise Gesamtwohnfläche: 160,15 m2 Wohnfläche EG: 87,57 m2 Wohnfläche DG: 72,58 m2 Tel.: 0 61 01 / 80 36 47 – 5 Fax: 0 61 01 / 80 36 47 – 6

n BAUTREND Haus Musterhaus Bad Vilbel Als Bauherr, der in Hessen bauen möchten, können Sie aus ca. 300 Bauunternehmen auswählen.

Wenn Ihnen jedoch wichtig ist: ●

dass Ihre Baufirma in Ihrer Nähe den Sitz hat

●

dass Ihre Baufirma finanziell stark aufgestellt ist,

●

dass Ihre Baufirma ohne schädliche Außen­

●

dass Ihre Baufirma mit einem festen, eingespielten

­(regionaler Baupartner) damit Sie Ihr Geld nicht verlieren dämmung baut Handwerkerstamm arbeitet… …so bleibt aus den 300 möglichen Baufirmen ­maximal noch eine handvoll Firmen als potenzieller Baupartner für Sie übrig.

Die o.g. Vorteile / Nutzen von BAUTREND sind Ihnen wichtig? Kontaktieren Sie uns!

Platz-Nummer: 70a Bezeichnung: Musterhaus Bad Vilbel Konstruktionsart: Massive Ziegelelementbauweise Gesamtwohnfläche: 144,91 m2 Wohnfläche EG: 79,17 m2 Wohnfläche DG: 65,74 m2 Tel.: 0 60 43 / 9 88 70 74 Fax: 0 60 43 / 9 88 70 76 e-mail: info1@bautrend.com

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n Vöma-Bio-Bau Pro Ambiente Schon allein durch sein außergewöhnliches Aus­ sehen zieht unser „Pro Ambiente“ Blicke auf sich.

Das rein biologisch gebaute Ständerblockhaus ­besticht nicht nur durch seine exklusive Kombination von Baumaterialen (Edelmineralputz, Holzfassade) sondern auch durch das Spiel mit den anthrazit-­ weißen Kontrasten, die auch im Inneren des Hauses ­wieder aufgegriffen werden. Im Erdgeschoss ­be­findet sich u.a. die geräumige Küche, die an den ­gemütlichen Wohn- und Essbereich anschließt.

Für weiteren Wohlfühl -Komfort sorgt u.a. die Fuß­ bodenheizung, die über die energieeffiziente und ökologische Luftwärmepumpe betrieben wird. ­Neben dem elterlichen Schlafzimmer befinden sich 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss. Die eigentlichen Highlights aber sind das komfortable Elternbad und das verspielte Kinderbad.

Platz-Nummer: W2 Bezeichnung: Pro Ambiente Konstruktionsart: Holzständerbauweise Gesamte Wohnfläche: 162 m2 Wohnfläche EG: 83 m2 Wohnfläche DG: 79 m2 Tel.: 0 61 01 / 8 52 50 Fax: 0 61 01 / 58 26 35

n VÖMA-BIO-BAU Design und Ökologie unter einem Dach Ausgewählte ökologische Materialien, laden zum ­luxuriösen Wohnen ein.

Modernität kombiniert mit Funktionalität unter ­massiven Holzbalken vereint, vermitteln ein harmonisches Bild. Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den komfortablen Wohn- Essraum inklusive schickem Küchenblock.

Nicht nur an die Ökologie wurde beim Bau des Hauses gedacht, sondern auch an eine barrierefreie Gestaltung. Auch im Obergeschoss setzt sich die helle Atmosphäre fort. Das große Studio im Dach­ geschoss, kann sehr vielseitig genutzt werden. Eine attraktive Alternative für Singles oder aber auch für ältere Menschen, die ihren Traum vom Eigenheim v­erwirklichen möchten.

Platz-Nummer: W3 Tel.: 0 64 45 / 6 12 05 21 Fax: 0 64 45 / 6 12 05 22 e-mail: info@voema.de Internet: www.voema.de

39

Darüber hinaus finden Sie auch ­folgende Aussteller auf unserem ­Gelände:

n Grundstücke Rhein-Main

n ZTF

Beratungsbüro

Zaunsysteme

Seit über 10 Jahren ist unsere Firma ausschließlich spezialisiert auf die Ver­

ZTF Systeme fertigt Tore, Türen und Zaunsysteme, die den höchsten Standard

mittlung von Baugrundstücken im Rhein-Main-Gebiet. Wir arbeiten mit den

erfüllen und für Jahre funktional, schön und unverändert bleiben.

Hausfirmen hier zusammen und suchen/bieten hauptsächlich Grundstücke für

Das moderne Design ist die Inspiration für diejenigen, die Wert auf beste Qualität

Einfamilien-, oder Zweifamilienhäuser. Jede Woche haben wir neue Angebote.

und Eleganz legen. Perfekt entworfen und produziert.

Sie finden uns auch im Internet und auf Facebook unter:

Wir bieten unseren Kunden professionelle Beratung, von der Planung über eine

grundstuecke-rhein-main.de

termingerechte Lieferung bis hin zur fachmännischen Umsetzung des Projektes.

Unser Cube ist erstellt von der Firma Gardomo-Design. Auch hierzu beraten wir Sie gerne.

Platz-Nummer: W1

Platz-Nummer: W1

Bezeichnung: Beratungsbüro

Bezeichnung: Zaunsysteme

Tel.: 0 61 01 / 50 12 23

Tel.: 0 61 96 / 76 56 507

Fax: 0 61 01 / 80 26 30

Fax: 0 61 96 / 76 56 509

e-mail: anne.thormann@grm-mail.de

e-mail: ztf@ztf-systeme.de

40

n Hundhausen

n GRÖTZ ­Bauunternehmung

Fertiggaragen

Fertiggaragen

Wir bauen Garagen aus Stahlbeton. Praxis­erprobte Modelle, die sich

Ihre Garage mit unseren Ideen. Unter diesem Motto stellen wir seit den 60er

­zigtausendfach bewährt haben. Denn in jeder Hundhausen-Garage stecken

­Jahren Fertiggaragen her. Dabei profitieren Sie von unserer über 100-jährigen

­Erfahrungen aus über 49 Jahren und mehr als 60.000 produzierte Garagen, stets

­Erfahrung und unserem Know-how in den verschiedenen Bausparten. Auf

nach dem ­neuesten Stand der Technik. Fertiggaragen heißt nicht, dass ­eine so

­flexiblen Fertigungsstraßen stellen wir Garagen her, die sich in individueller

aussehen muss wie die andere. Das „Gesicht“ Ihrer Hundhausen-Garage lässt

­Ausführung und Ausstattung an Ihren Wünschen orientieren. Unsere moderne

sich nach Belieben durch architektonische Gestaltungs­elemente oder in

Anlagentechnik erfüllt zeitgemäße Qualitätsstandards. Kurze Wege ­zwischen

­Kombination mit Satteldach oder Carport verändern.

­Außendienst und Fertigung sind unser festes Prinzip.

Platz-Nummer: ­EG1

Platz-Nummer: EG2

Bezeichnung: Fertiggaragen

Bezeichnung: Fertiggaragen

Tel.: 02 71 / 39 33 40 (Zentrale)

Tel.: 0 72 25 / 9 68 – 0 (Zentrale)

Fax: 02 71 / 39 33 44 (Zentrale)

Fax: 0 72 25 / 9 68 – 191 (Zentrale)

n Zapf

n DHL

Fertiggaragen

Paketkasten

ZAPF – dieser Name steht seit mehr als 40 Jahren für Kompetenz im Garagen-

Kundenservice:

bau. In jedem Privat-Parkhaus des Bayreuther Unternehmens steckt die

Sie erreichen unseren Kundenservice telefonisch unter: 02 28 / 28 60 98 08

­Erfahrung von über 250.000 gefertigten Garagen. Der Garagen-Marktführer

(Montag bis Freitag 8 – 20 Uhr, Samstag 8 – 16 Uhr)

­verbindet die langjährige Tradition bewusst mit Innovation, wie das aktuelle ­Garagenspektrum unterstreicht. Die privaten Parkhäuser gibt es als Einzel- oder Doppelgarage, als Wohnmobilunterkunft oder Raumsparlösung. Trendsetter ist Zapf auch beim innovativen Garagenzubehör: Carport, Garagenkeller oder ­Hydria-Regenwasserspeicher.

Platz-Nummer: ­EG3 Bezeichnung: Fertiggaragen Tel.: +49 / 1 80 / 5 35 35 22

Platz-Nummer: W4

Fax: +49 / 9 21 / 60 16 77

Bezeichnung: Paketkasten

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Präsentieren Sie sich und Ihr Unternehmen in Bad Vilbel

■ Werbeschild auf unserem Besucherparkplatz

■ Werbung auf unserer Besuchertragetasche

■ Prospektbeilagen

Ob Werbeschild auf unserem Besucherparkplatz oder Prospektbeilagen in unseren Besuchertragetaschen – Ihre Zielgruppe bei uns ist ein speziell bauinteressiertes Publikum.

Möchten auch Sie zu den Unternehmen gehören, die erfolgreich von den Synergieeffekten unserer Ausstellungen profitieren, dann sprechen Sie uns an – wir informieren Sie auch gerne über weitere Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot. Unser Exposé mit allen Möglichkeiten, Ihr Unternehmen bei uns zu präsentieren, können Sie unter https://www.musterhaus-online.de/home/service/werbe-und-praesentationsmassnahmen/ herunterladen.

Kontakt: info@musterhaus-online.de oder Tel. 0711 / 52 04 94 – 12 42

Das intelligente

haus

Smarthome-Technik – clevere Heimvernetzung für Ihr Zuhause!

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„www.das-intelligente-haus.de” – Ihr neues Onlineportal mit Reportagen, News und Ratgebern über alles rund um Smarthome und vernetztes Entertainment. Informieren Sie sich jetzt und finden Sie optimale Hilfe – im bundesweitem Verzeichnis für Smarthome-Experten.

DAS MAGAZIN ZUR WEBSITE:

Alles über vernetztes, sicheres und komfortables Wohnen.

Sie erhalten die Ausgaben 2/2016 und 1/2017 zum Preis von 8 EUR oder einzeln zum Preis von 4,80 EUR zzgl. Versand.

BESTELL-HOTLINE: Telefon 0711/5206-306 oder www.buecherdienst.de

unter „Fachschriften“

n Die Häuserschau für Bad Vilbel allkauf haus GmbH Rödelbachstraße 5 55469 Simmern Tel.: 0 67 61 / 9 03 01 – 0 Fax: 0 67 61 / 9 03 01 – 100 Internet: www.allkauf.de e-mail: info@allkauf.de

2

Ein SteinHaus GmbH Rödelbachstr. 5 55649 Simmern Tel: 0 67 61 / 9 67 49 – 10 Fax: 0 67 61 / 9 67 49 – 20 Internet: www.ein-steinhaus.de e-mail: info@ein-steinhaus.de

20

Arkitura GmbH Edisonallee 29 89231 Neu-Ulm Tel.: 07 31 / 14 66 09 60 Internet: www.arkitura-haus.de e-mail: info@arkitura-haus.de

19

ELK FERTIGHAUS GmbH Industriestraße 1 A-3943 Schrems Tel.: 00 43 / 28 53 / 7 05 Fax: 00 43 / 28 53 / 76 85 50 Internet: www.elk-fertighaus.de e-mail: office@elk.at

4

Baumgarten GmbH Feuersteinsmühle 5 36157 Ebersburg Tel.: 0 66 56 / 96 30 – 0 Fax: 0 66 56 / 96 30 – 30 Internet: www.baumgarten-bauen.de e-mail: info@baumgarten-bauen.de

14

BAUTREND-Haus GmbH Glaubzahler Str. 20 63667 Nidda Tel.: 0 60 43 / 9 88 – 7074 Internet: www.bautrend.com e-mail: info@bautrend.com Bärenhaus GmbH – Das fertige Haus Friedländer Weg 5 17034 Neubrandenburg Tel.: 03 95 / 7 77 53 60 Internet: www.baeren-haus.de e-mail: info@baeren-haus.de Bien-Zenker GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Hotline 0800 / 4 22 22 28 Tel.: 0 66 61 / 98 – 0 Fax: 0 66 61 / 98 – 177 Internet: www.bien-zenker.de e-mail: info@bien-zenker.de Büdenbender Hausbau GmbH Vorm Eichhölzchen 8-10 57250 Netphen-Hainchen Tel.: 0800 / 98 54 000 (kostenlos) Fax: 0 27 37 / 98 54 – 36 Internet: www.buedenbender-hausbau.de e-mail:info@buedenbender-hausbau.de Danhaus GmbH Heideland-Ost 7 24976 Flensburg-Handewitt Tel.: 04 61 / 95 05 0 Fax: 04 61 / 95 05 27 Internet: www.danhaus.de e-mail: info@danhaus.de

59, 70a

61

25, 26, 36

30

17, 66

Dan-wood House 57 Objektiv-Hausvertriebs GmbH Am Römerkastell 22 61197 Florstadt Tel.: 0 60 35 / 85 47 Fax: 0 60 35 / 97 15 01 Internet: www.badvilbel-danwood.de e-mail: RobertBlsr@aol.com DAVINCI GmbH & Co. KG Talstraße 1 57580 Elben/Ww. Tel.: 0 27 47 / 80 09 – 0 Fax: 0 27 47 / 80 09 – 79 Internet: www.davinci-haus.de e-mail: hallo@davinci-haus.de

41

DIG-Haus Vertriebs GmbH Schöne Aussicht 12 57520 Emmerzhausen Tel.: 0 27 43 / 92 00 51 Fax: 0 27 43 / 92 00 29 Internet: www.dig-haus.de e-mail: info@dig-haus.de

15

46

FingerHaus GmbH Auestraße 45 35066 Frankenberg Tel.: 0 64 51 / 504 – 0 Fax: 0 64 51 / 504 – 100 Internet: www.fingerhaus.de e-mail: info@fingerhaus.de

21, 44

FINGERHUT HAUS GmbH & Co. KG Hauptstraße 46 57520 Neunkhausen Tel.: 0 26 61 / 95 64 – 20 Fax: 0 26 61 / 95 64 – 64 Internet: www.fingerhuthaus.de e-mail: info@fingerhuthaus.de

42

Frammelsberger GmbH Esperantostraße 15 77704 Oberkirch Tel.: 0 78 02 / 92 77 – 0 Fax: 0 78 02 / 92 77 – 50 Internet: www.frammelsberger-holzhaus.de e-mail: info@frammelsberger.de

68

Frick GmbH & Co. KG Schlitzer Straße 9 – 11 36323 Grebenau Tel.: 0 66 46 / 80 01 Fax: 0 66 46 / 82 03 Internet: www.frick-fertighaus.de e-mail: info@frick-fertighaus.de

31

GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH & Co.KG Euregiostraße 7 48527 Nordhorn Tel.: 0 59 21 / 1 74 – 0 Fax: 0 59 21 / 1 74 – 1 04 Internet: www.gussek-haus.de e-mail: hausinfo@gussek.de

22

Haacke Haus GmbH & Co. KG Am Ohlhorstberge 3 29227 Celle Tel.: 08 00 / 4 22 25 31 Fax: 0 51 41 / 80 51 69 Internet: www.haacke-haus.de e-mail: info@haacke-haus.de

69

Haas Fertigbau GmbH 45 Industriestraße 8 84326 Falkenberg Tel.: 0 87 27 / 18 – 0 Fax: 0 87 27 / 18 – 593 Internet: www.Haas-Fertighaus.de e-mail: Info@Haas-Fertighaus.de Hanse Haus GmbH & Co. KG Ludwig-Weber-Straße 18 97789 Oberleichtersbach Tel.: 0 97 41 / 8 08 – 0 Fax: 0 97 41 / 8 08 – 479 Internet: www.hanse-haus.de e-mail: info@hanse-haus.de HELMA Eigenheimbau AG Zum Meersefeld 4 31275 Lehrte Tel.: 0 51 32 / 88 50 – 0 Fax: 0 51 32 / 88 50 – 111 Internet: www.HELMA.de e-mail: info@HELMA.de

7, 8, 27

37

Holzhaus Sanspareil Ludwig-Erhard-Str. 48 61118 Bad Vilbel Tel.: 0 61 01 / 8 02 76 60 Fax: 0 61 01 / 8 02 76 61 Internet: www.holzhaus-sanspareil.de e-mail: info@holzhaus-sanspareil.de

48

HUF HAUS GmbH & Co. KG Franz-Huf-Straße 56244 Hartenfels Tel.: 0 26 26 / 761 – 0 Fax: 0 26 26 / 761 – 103 Internet: www.huf-haus.com e-mail: info@huf-haus.com

18

KAMPA GmbH Geißbergstr. 17 73432 Waldhausen Tel. 0 73 67 / 92 09 20 www.kampa.de info@kampa.de Keitel-Haus GmbH Reubacher Str. 23 74585 Rot am See-Brettheim Tel: 0 79 58 / 98 05 – 0 Internet: www.keitel-haus.de e-mail: info@keitel-haus.de Lechner Massivhaus GmbH Steigerwaldstraße 8 91486 Uehlfeld Tel.: 0 91 63 / 99 76 0 Fax: 0 91 63 / 99 76 79 Internet: www.lechner-massivhaus.de e-mail: info@lechner-massivhaus.de Lehner Haus GmbH Aufhausener Straße 29 89520 Heidenheim Tel.: 0 73 21 / 96 70 – 0 Fax: 0 73 21 / 96 70 – 11 Internet: www.lehner-haus.de e-mail: vertrieb@lehner-haus.de Living Fertighaus GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel. 0 66 61 / 98 7 – 100 Fax: 0 66 61 / 987 – 247 www.livinghaus.de info@livinghaus.de

23, 29

5

6, 67

46

3

LUXHAUS 54 Pleinfelder Straße 64 91166 Georgensgmünd Tel.: 0 91 72 / 6 92 – 0 Fax: 0 91 72 / 6 92 – 1 03 Internet: www.luxhaus.de e-mail: info@luxhaus.de Meisterstück-HAUS 40 Otto Baukmeier Holzbau-Fertigbau GmbH + Co. KG Otto-Körting-Straße 3 31789 Hameln Tel.: 0 51 51 / 95 38 – 0 Fax: 0 51 51 / 39 51 Internet: www.meisterstueck.de e-mail: info@meisterstueck.de Meixner-Haus GmbH Wiesenstraße 22 61200 Wölfersheim Tel.: 0 60 36 / 9 83 68 02 Fax: 0 60 36 / 9 83 68 03 Internet: www.meixner-haus.de e-mail: kontakt@meixner-haus.de OKAL Haus GmbH Argenthaler Straße 7 55469 Simmern Tel.: 0 67 61 / 90 30 4 – 0 Fax: 0 67 61 / 90 30 4 – 100 Internet: www.okal.de e-mail: info@okal.de

50

1, 58

Opti-Haus Fertighaus GmbH Fasanenweg 15 65527 Niedernhausen Tel.: 0 61 27 / 70 58 8 – 0 Fax: 0 61 27 / 70 58 8 – 20 Internet: www.opti-haus.de e-mail: info@opti-haus.de Partner-Haus Fertigbau GmbH & Co. KG Kolpingstraße 3 59964 Medebach Tel.: 0 29 82 / 82 75 Fax: 0 29 82 / 31 22 Internet: www.partner-haus.de e-mail: info@partner-haus.de ProHaus GmbH & Co. KG Euregio Straße 7 48527 Nordhorn Tel.: 0 59 21 / 71 20 09 – 333 Fax: 0 59 21 / 71 20 09 – 320 Internet: www.prohaus.com e-mail: info@prohaus.com RENSCH-HAUS GMBH Mottener Straße 13 36148 Kalbach-Uttrichshausen Tel.: 0 97 42 / 91 – 0 Fax: 0 97 42 / 91 – 1 74 Internet: www.rensch-haus.com e-mail: info@rensch-haus.com Rhein-Main Hausbau GmbH Robert-Koch-Str. 12 65479 Raunheim Tel.: 0 61 42 / 1 75 04 70 Fax: 0 61 42 / 1 75 04 54 Internet: www.rheinmain-hausbau.de e.mail: info@rheinmain-hausbau.de

28

24, 49

55

52, 53

9

Suckfüll – unser Energiesparhaus GmbH & Co.KG Alersfelde 79 33039 Nieheim Tel: 0 52 74 / 9 52 96 – 0 Fax: 05274 / 9 52 96 – 50 Internet: www.suckfuell-energiesparhaus.de e-mail: info@suckfuell-energiesparhaus.de VÖMA-BIO-BAU GMBH Kellerweg 4 35641 Schöffengrund Tel.: 0 64 45 / 6 12 05 21 Fax: 0 64 45 / 6 12 05 22 Internet: www.voema.de e-mail: info@voema.de WeberHaus GmbH & Co. KG Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx Tel.: 0 78 53 / 83 – 0 Fax: 0 78 53 / 83 – 417 Internet: www.weberhaus.de e-mail: info@weberhaus.de

33

Sonstige Aussteller DHL Paket GmbH Sträßchensweg 10 53113 Bonn Tel.: 02 28 | 1 82 – 0

W2, W3

32, 35

Fertighaus Weiss GmbH Sturzbergstraße 40-42 74420 Oberrot-Scheuerhalden Tel.: 0 79 77 / 97 77 – 0 Fax: 0 79 77 / 97 77 – 25 Internet: www.fertighaus-weiss.de e-mail: info@fertighaus-weiss.de

56

Wolf-Haus GmbH Koppenmühle 97705 Burkhardroth-Gefäll Tel.: 0 97 01 / 91 11 – 0 Fax: 0 97 01 / 91 11 – 20 Internet: www.wolf-haus.de e-mail: info@wolf-haus.de

16

Wolf System GmbH Am Stadtwald 20 94486 Osterhofen Tel.: 0 99 32 / 37 – 0 Fax: 0 99 32 / 37 – 330 Internet: www.wolfhaus.de e-mail: haus@wolfsystem.de

60

Grötz Bauunternehmung GmbH Franz-Grötz-Straße 1 76571 Gaggenau-Bad Rotenfels Tel.: 0 72 25 / 9 68 – 0 Fax: 0 72 25 / 9 68 – 191 Internet: www.groetz.de e-mail: info@groetz.de Grundstücke Rhein-Main Ludwig-Erhard-Str. 70 61118 Bad Vilbel Tel: 0 61 01 / 50 12 23 Fax: 0 61 01 / 80 26 30 Mobil: 01 60 / 7 96 69 90 Internet: www.grundstuecke-rhein-main.de e-mail: anne.thormann@grm-mail.de W. Hundhausen Bauunternehmung GmbH Wolfsbach 41 57080 Siegen-Eisern Tel.: 02 71 / 39 33 40 Fax: 02 71 / 39 33 44 Internet: www.hundhausen-garagen.de e-mail: info@hundhausen-garagen.de küchen Walther Ludwig-Erhard-Straße 65 61118 Bad Vilbel Tel.: 0 61 01 / 80 33 80 Fax: 0 61 01 / 80 33 820 Internet: www.kuechenwalther.de e-mail: info@kuechenwalther.de

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH Hafnerstraße 14 92444 Rötz Tel.: 0 99 76 / 20 02 – 0 Fax: 0 99 76 / 20 02 – 11 Internet: www.roetzer-haus.de e-mail: info@roetzer-haus.de

64

ScanHaus Marlow GmbH Ludwig-Erhard-Straße 47 61118 Bad Vilbel Tel.: 0 61 01 / 9 85 02 89 Fax: 0 61 01 / 8 02 75 86 Internet: www.scanhaus.de e-mail: info@scanhaus.de

47

Zapf Gmb Nürnberger Str. 38 95448 Bayreuth Tel. 09 21 / 6 01 – 116 Fax: 09 21 / 6 01 – 677 Internet: www.garagen-welt.de e-mail: garagen@zapf-gmbh.

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG Industriestraße 2 36266 Heringen Tel.: 0 66 24 / 9 30 – 0 Fax: 0 66 24 / 9 30 – 125 Internet: www.schwabenhaus.de e-mail: info@schwabenhaus.de

62

ZTF – Systeme Mielnik & Wojs GbR Hauptstr. 31 65843 Sulzbach Tel.: 0 61 96 / 7 65 65 07 Fax: 0 61 96 / 7 65 65 09 Internet: www.ztf-Systeme.de e-mail: ztf@ztf-systeme.de

SchwörerHaus KG Hans-Schwörer-Straße 8 72531 Hohenstein Tel.: 0 73 87 / 16 – 0 Fax: 0 73 87 / 16 – 238 Internet: www.schwoerer.de e-mail: info@schwoererhaus.de Christian Seemann Clienting GmbH Ludwig-Erhard-Straße 13 61118 Bad Vilbel Tel.: 0 61 01 / 8 30 43 Fax: 0 61 01 / 1 23 92 Internet: www.christianseemann.de e-mail: info@christianseemann.de STREIF Haus GmbH Josef-Streif-Straße 1 54595 Weinsheim Tel.: 0 65 51 / 12 – 00 Fax: 0 65 51 / 12 – 655 Internet: www.streif.de e-mail: info@streif.de

W4

EG2

W1

EG1

51, 65

EG3

W1

38, 39

13

11, 12

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Auf Wiedersehen in Bad Vilbel oder in unseren weiteren Ausstellungen

Neben unserer Ausstellung in Bad Vilbel ­finden Sie eine große Auswahl an Muster­ häusern und Anregungen auch in unseren weiteren Ausstellungen: Ausstellung Eigenheim & Garten Fellbach bei Stuttgart Höhenstraße 21 70736 Fellbach Tel.: 07 11 / 52 04 94 - 26 e-mail: info@musterhaus-online.de Bauzentrum Poing Poing bei München Senator-Gerauer-Straße 25 85586 Poing/Grub Tel.: 0 89 / 99 02 07 60 e-mail: info@musterhaus-online.de Und in der Schweiz: HOME EXPO Suhr GmbH Bernstraße Ost Nr. 46 CH-5034 Suhr Tel.: 0041 / 62 / 8 43 09 15 e-mail: info@home-expo.ch www.home-expo.ch

48

Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag 11.00 bis 18.00 Uhr. Montag und Dienstag Ruhetag Eintrittspreis: 3,– Euro Ermäßigt: 1,50 Euro (Kinder bis 16 Jahre, Schüler, Studenten, Schwerbehinderte); Kinder bis 10 Jahre kostenlos. Parkplatz: 1,50 Euro

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06/2017

Ausstellung Eigenheim & Garten Bad Vilbel bei Frankfurt/Main Ludwig-Erhard-Straße 70 61118 Bad Vilbel Tel. 0 61 01 / 8 79 26 Fax: 0 61 01 / 8 79 36 Internet: www.musterhaus-online.de e-mail: info@musterhaus-online.de