HausbauHelden 8-2023

HELDEN

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HausbauHelden

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Kreative Wohnidee für die zweite Lebenshälfte: Der großfamilientaugliche Bungalow von Sabine und Uwe

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HAUSBAUHELDEN

EDITORIAL

Play Hallo liebe HausbauHelden ... ... die Türen von fremden Häusern zu öffnen, ist für mich immer wieder ein bisschen aufregend – vor allem, wenn es bewohnte Privathäuser sind. Manchmal ergeben sich bei solchen Drehterminen richtig beglückende menschliche Begegnungen mit bis dahin wildfremden Leuten. So geschehen beim Dreh für diese Haustour durch einen innovativ geplanten Bungalow, der später sogar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Am Ende wurden wir hier sogar zum Pizzaessen eingeladen! Das Haus und das Baupaar stellen wir euch ab Seite 96 vor – und das Video findet ihr per QR-Code links.

Das Thema Generationenhäuser ist gerade hochaktuell, weil sich viele junge Familien bei der aktuellen Preissituation nur noch in Baugemeinschaften mit den Großeltern ein Haus leisten können. Mit Familienanschluss lebt es sich oft autarker, das gilt für Eltern

VIDEO-TIPP Hinter dieser Tür verbirgt sich ein barrierearmer ­Bungalow für ein Paar, der sich später aber auch für eine vierköpfige Familie oder ein Mehrgenera­tionenKonzept eignet. Das Haustour-Video findet ihr auf unserem Youtube-Kanal HausbauHelden.

kleinerer Kinder genauso wie für Ältere. Wer es zusätzlich noch (fast) energieautark will, sollte sich mit dem Ratgeber zu Photovoltaikanlagen in dieser Ausgabe beschäftigen. Und wer noch mehr Inspirationen sucht, sollte einen Musterhauspark besuchen – denn dort stehen euch alle Türen offen!

Herzlichst eure

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/ HausbauHelden Dein Magazin zum YouTube-Kanal

INHALT 70

Ein Haus – mehrere Generationen: Klar definiert, gelingt das Zusammenleben unter einem Dach

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So schön! – Aber die neuen Küchen punkten nicht nur mit Äußerlichkeiten, ihr zweckmäßíges Innenleben ist auch nicht ohne

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Ein Blick ins Traumhaus gefällig? – Inspirationen fürs eigene Bauprojekt findest du beim Besuch von Musterhäusern 4

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

Titelfoto: Fingerhaus

Welcher Ofen darf‘s denn sein? – Das hängt ganz von seinem Einsatzzweck ab. Hier findest du detaillierte Infos

INHALT

Community

Zu Hause bei ...

Living

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Du stellst Fragen – wir beantworten sie kompetent und verständlich

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Kurz und knapp – Neuigkeiten für HausbauHelden

... Familie Gerlach – die sich nach reiflicher Überlegung für den Abriss des geerbten Altbaus und den Neubau eines ökologischen Holzhauses entschied

Die Küche – ob Leidenschaft oder nötiges Muss: im schicken Gewand und der richtigen Ausstattung haben auch Küchenmuffel darin Spaß

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Es wird Winter – und es wird Zeit, zu heizen. Alles über coole Öfen und deren Einsatzzweck erfährst du in unserem anschaulichen Living-Thema

Alter schützt vor Hausbau nicht – auch in der zweiten Lebenshälfte ist Wohnen wichtiges Thema, individuell, selbstbestimmt und genau so, wie‘s gefällt

Haustrends

Ratgeber

Service

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Musterhäuser – sind die perfekte Möglichkeit, sich vorab ein Bild vom zukünftigen Eigenheim zu machen und es mit allen Sinnen auf sich wirken zu lassen. Wir zeigen ein paar interessante Beispiele

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Energieautarkie – wird in Zeiten des Klimawandels immer wichtiger. Gefragt sind ressourcenschonende und energieeffiziente Lösungen, beispielsweise PV-Anlagen

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Win-win-Situation – wohl überlegt und bedacht geplant gelingt der Zusammenschluss von Jung und Alt im gleichen Haus

Einbruchschutz – die Zahlen der Einbruchsdelikte steigen wieder, Grund genug, das Eigenheim ausreichend vor Langfingern zu schützen. Wir zeigen dir die Möglichkeiten

Editorial – Susanne berichtet über Video-Highlights der letzten Wochen

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Impressum – Macher*innen des Magazins

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Ausblick – was im nächsten Heft passieren wird Günstige Aktionshäuser, Festpreisgarantie und transparente Angebote bis zum schlüsselfertigen Objekt: Familie Tzannis hat sich bei ihrem Besuch in Wuppertal in das individuelle und bezahlbare Musterhaus verliebt. Wann sprechen wir über Ihre Träume?

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Nachhaltig und förderfähig – was genau diese Begriffe beinhalten, erläutert unser Fachartikel über nachhaltiges Bauen

FAIRSTER zum 11. Mal in Folge

SCHWÖRERHAUS 11 weitere Anbieter erhielten die Note Sehr Gut Im Test: 35 Fertighaus-Anbieter in Deutschland

WEB-/VIDEO-TIPPS Wenn du mich siehst, findest du Tipps für Online-Beiträge und weiterführende Videos von uns!

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COMMUNITY

WAS EUCH WICHTIG IST

Eure Fragen.

Unsere Antworten.

Per PN oder Mail stellt ihr uns viele Fragen. Wir haben besonders interessante ausgewählt und beantwortet.

Eure Frage an HausbauHelden: Lohnt sich eine Teilunterkellerung?

Michael Gruben, Geschäftsführer bei Glatthaar Keller: Wer keine Vollunterkellerung wünscht, sollte sich auf jeden Fall für einen Teilkeller entscheiden. Auch auf einer geringeren Fläche sind von der Haustechnik über den Hobbyraum bis zum Kinderzimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten realisierbar – und das

Eure Frage an HausbauHelden: Wann wird der Hausbau wieder billiger?

bei einer Kostenersparnis von rund 50 Prozent gegenüber einem Vollkeller. Zudem sparen Baufamilien wertvollen Platz auf immer kleineren Grundstücken.

Multiple Krisen haben den Hausbau in den letzten Jahren enorm Grafik: www.glatthaar.com

verteuert: Lieferschwierigkeiten während Corona, hohe Energiepreise infolge des Ukraine-Krieges und gestiegenen Kreditzinsen infolge der Inflationsbekämpfung. Die gute Nachricht: Nach sieben Quartalen mit zweistelligen Zuwachsraten bei den Baupreisindizes des Statistischen Bundesamtes, stiegen die Baukosten für Wohngebäude im 2. Quartal ´23 nur noch 8,8 Prozent und im 3. Quartal ´23 nur noch 6,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Vor allem die seit Anfang 2022 (rund ein Prozent) stark gestiegenen Zinsen für Baukredite

Baupreisindizes für Wohngebäude (2015 = 100)

machen Bauwilligen das Leben zurzeit schwer: Im Oktober 2023

einschl. Umsatzsteuer; Veränderungen gegenüber dem Vorjahresmonat, in %

lagen sie bei knapp über vier Prozent. Wie es weitergehen wird?

Experten rechnen im kommenden Jahr mit einer leichten Entspannung. Das Institut für Bau-, Stadt- und Raumforschung geht laut aktueller Studie* von einem Rückgang der Baupreise 2024 um zwei Prozent aus. Und auch bei den Kreditkosten gibt es optimistische Experten, die meinen der Scheitelpunkt sei inzwischen erreicht. Mit Sicherheit kann das aber heute leider niemand sagen. * „Mittelfristprognose der Preise für Bauleistung“

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WAS EUCH WICHTIG IST

COMMUNITY

Eure Frage an HausbauHelden: Mit welcher Heizung ist man langfristig auf der sicheren Seite?

Mut zur Lücke beweisen. Nachverdichten in bester Lage.

Michael Lechte, Produktmanager bei Mitsubishi Electric: Die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wurde intensiv diskutiert. Ihr Kern war aber immer recht deutlich: Jede neu installierte Heizung - egal ob im Neu- oder Altbau - muss die bereitgestellte Wärme zu mindestens 65 Prozent aus erneuerbaren Energien generieren.

Elektro-Wärmepumpen erfüllen die Vorgaben des GEG spielend. Denn sie generieren durchschnittlich rund drei Viertel der benötigten Wärmeenergie aus der Umwelt. Nur rund ein Viertel muss in Form von elektrischer Energie zugeführt werden. Wird dieser Strom über erneuerbare Energieträger wie Photovoltaik oder Wind hergestellt, handelt es sich bei Wärmepumpen um Heizsysteme, die kein CO2 emittieren – und genau dahin geht die Reise letztendlich. Deswegen wird der Einsatz von Wärmepumpen von der Politik nicht nur massiv gefördert, sondern sie erreichen auch als einziges Heizsystem die höchsten Energieeffizienzklassen A++ und A+++ nach Ökodesign- und Energielabel-Richtlinien. Ein Heizsystem, das noch zukunftssicherer ist, ist derzeit nicht in Sicht. Künftig könnte allenfalls Wasserstoff eine Rolle spielen. Es ist jedoch absehbar, dass der als knappes Gut gehandelte Wasserstoff zunächst in stark CO2-emittierenden Industriezweigen eingesetzt werden wird und seine voraussichtlichen Kosten

www.mitsubishielectric.de

verhältnismäßig hoch angesetzt werden.

Für Biomasseheizungen setzt das GEG einen engen Rahmen, der zusätzliche Anforderungen an eine Heizungsanlage zur Nutzung fester Biomasse definiert.

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Gleich informieren unter #FeimannHirschmüller auf www.baufritz.de

GUT ZU WISSEN

Zukunftsweisend

CO2-neutrale Wohnsiedlung

Foto: Rensch-Haus GmbH

Der Ganzjahres-Stromspeicher für Gebäude, „picea“, ist Teil der CO2-neutralen Siedlung „Viebrockhaus SmartCity“ in Harsefeld, Niedersachsen. Das Modellprojekt, mit dem Ziel einer umweltfreundlichen Wohnanlage, wurde schon auf der 26. UN-Klimakonferenz 2021 vorgestellt. Die Siedlung ist ein Gemeinschaftsprojekt von Viebrockhaus AG, Green Planet Energy eG und der Gesellschaft für innovatives Bauen. www.homepowersolutions.de

Foto: Viebrockhaus AG

Im September präsentierte Rensch-Haus sein attraktives und flexibles Mehrfamilienhauskonzept „Habitat R“. Vorgestellt wurden dabei unterschiedlich große Mehrfamilienhäuser, die aufgrund ihrer nachhaltigen Bauweise und hoher Energieeffizienz gute Voraussetzungen für Förderungen bieten. www.rensch-haus.de

Foto: Drutex S.A.

Alternative zu Metall Seit September ist das neue, aus Kunststoff gefertigte Schiebesystem für Terrassentüren und Fenster „Iglo Slide“ auch auf dem deutschen Markt erhältlich. Das Öffnen ist ohne Anheben und Kippen auch bei geringer Einbautiefe möglich. Darüberhinaus eignet es sich auch für den Einbau in Trockenbauwände und Wintergärten. www.drutex.de

Foto: Laible

KURZ UND KNAPP

Die Ausgabe 2023/2024 des Jahresmagazins „Kleiner Wohnen“ für Tiny Houses und Modulbau ist erschienen.

Auf 130 Seiten finden Interessierte in 25 aktuellen Fachbeiträgen, News und Herstellerpräsentationen Antwort auf die wichtigsten Fragen, die sich rund ums Thema „Kleiner Wohnen“ stellen. www. verlagsprojekte.de

Zur Nutzung der Sonnenenergie kommen Solarthermie und PV-Anlagen zum Einsatz. Mit dem flexiblen Solarmontagesystem, abgestimmt auf die Prefa-AluminiumDacheindeckung lassen sich problemlos alle gängigen Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodule anbringen.

Dabei bleiben die Funktion und Langlebigkeit der Dacheindeckung – egal, ob Kleinformat- oder Stehfalzdach – erhalten. www.prefa.de

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HAUSBAUHELDEN 8 /2023

Foto: epr/Prefa

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Das Sonderheft WINTERGÄRTEN kostet 7,80 € und ist versandkostenfrei zu bestellen unter: www.renovieren.de/einzelhefte

KURZ UND KNAPP

GUT ZU WISSEN

Foto: Mocopinus

Neu im Portfolio von Paradigma sind die Luft-Wasser-Wärmepumpen „WP AERO MONO VA“ (Heizleistungen 8 und 13 kW) und „WP AERO MONO VB“ (Heizleistungen 8, 11 und 16 kW). Beides sind leistungsstarke, in platzsparender Monoblockbauweise (weniger als 0,6 m2) gefertigte Geräte. www.paradigma.de

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Foto: Paradigma

Wie zarter Puder „Powder Blue“ und „Apricot Linen“ zählen zu den Farbträumen des kommenden Jahres. Die eine repäsentiert die kühle Frische des Nordens, die andere verzaubert mit mediterranem, warmem Charme. Beide Farben gründen auf Wasserbasis, das macht die Reinigung zum Kinderspiel.

Für Kinder sind sie ungefährlich, da schweiß- und speichelecht nach DIN EN 71-3.

Wasserdampf-diffusionsoffen und atmungsaktiv stehen sie für ein gutes Raumklima und überzeugen durch ihre hohe Nachhaltig- und Langlebigkeit. www.mocopinus.com

Eine intelligente Grundrissplanung und nachhaltige Bauweise ist laut Wolfgang Weber, GF Vertrieb und Marketing bei WeberHaus, die Grundidee des Hauskonzepts „newLife“ und ein wichtiger Punkt für gute Wohnqualität. Das Konzept auf 65 Quadratmetern ist für minimalistisch ausgerichtete Menschen gedacht. Die Gebäudehülle besteht aus ÖvoNatur Therm, eine Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten, die smarte Steuerung mit „WeberLogic 2.0“ für Komfort. Bereits in der Standardausführung gibt es die QNG-Fördermöglichkeit. www.weberhaus.de

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Foto: Hansgrohe

Foto: Weberhaus

Interessant und bezahlbar

Touch me Der Spiegel „Xarita“, in eckiger oder runder Ausführung, passt optisch perfekt zu den neuen Waschtischen und Möbeln. Er verfügt über zwei Lichtsteuerungsoptionen: Zum einen die Steuerung mit Touch Icons am unteren Spiegelrand, zum anderen die berührungslose Steuerung mithilfe eines Infrarot-Sensors. www.hansgrohe.de

Deutschen Umweltpreis erhalten Dagmar Fritz-Kramer, Geschäftsführerin des Bauunternehmens Baufritz in Erkheim, widmet sich seit langem dem energieeffizienten und ökologischen Bau von Holzfertighäusern und gilt als erfolgreiche Vorreiterin in der Bauwende. Die Holzhäuser der Firma werden unter möglichst großer Einsparung von CO2 hergestellt. Am 29. Oktober wurde ihr Beitrag zum energieeffizienten und ökologischen Bauen mit dem Deutschen Umweltpreis, einem der höchstdotierten Umweltpreise in Deutschland, gewürdigt. Dieses Jahr wurde er zum 31. Mal verliehen. www.baufritz.com

GUT ZU WISSEN

KURZ UND KNAPP

Verschärfung der Aufklärungspflichten Mit Urteil vom 15. September 2023 hat der BGH die Aufklärungspflichten von Verkäufern verschärft und die Rechte der Käufer gestärkt. Ausgangspunkt der Entscheidung war der Erwerb von Gewerbeeinheiten. Für den Austausch objektbezogener Unterlagen richtete die Verkäuferin einen virtuellen Datenraum ein. Die Verkäuferin stellte in diesen Datenraum drei Tage vor der Beurkundung des Kaufvertrages das Protokoll einer Eigentümerversammlung, in der die Eigentümer einen Beschluss über Umbaumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum fassten, die die Käuferin mit Kosten von bis zu 50 Millionen Euro hätten belasten können. Im Vertragstext selbst versicherte die Verkäuferin hingegen, dass keine Beschlüsse gefasst wurden, aus denen sich künftige Sonderumlagen ergäben und auch keine Maßnahmen bevorstünden, deren Kosten nicht durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt wären. Nachdem die Käuferin hinsichtlich der Instandhaltungskosten in Anspruch genommen wurde, erklärte sie die Anfechtung des Kaufvertrages wegen arglistiger Täuschung und klagte u.a. auf Freistellung von den zur Kaufpreisfinanzierung eingegangenen Darlehensverbindlichkeiten. Nachdem das Landgericht die Klage abgewiesen hat, wies auch das Oberlandesgericht Celle die eingelegte Berufung zurück. Nach der Revision der Käuferin beim BGH, hat dieser entschieden: Für die Erfüllung der dem Verkäufer obliegenden (vorvertraglichen) Aufklärungspflicht genüge es nicht, wenn der Verkäufer dem Käufer nur Zugang zu einem virtuellen Datenraum mit den objektbezogenen Unterlagen gewährt, solange er aufgrund der Umstände nicht die berechtigte Erwartung haben durfte, der Käufer habe Einsicht in die und damit Kenntnis von den eingestellten Unterlagen genommen. Von einer Kenntnisnahme konnte in diesem Fall aufgrund der Kurzfristigkeit der Einstellung der Unterlagen in den Datenraum (Einstellung am Freitag, Beurkundung am folgenden Montag 10 Uhr) nicht ausgegangen werden.

Rebecca Schultz, Rechtsanwältin und Notarin in der Kanzlei Müller Radack Schultz: „Die Entscheidung des BGH ist insoweit ein Novum, als es die Bereitstellung von Unterlagen mittels eines virtuellen Datenraumes betrifft; im Übrigen entspricht sie aber sinngemäß, wie der BGH betonte, der bisherigen Rechtsprechung zu den übergebenden (Papier-)Unterlagen.“ Der BGH brachte mit der Entscheidung zum Ausdruck, dass das bloße Bereitstellen relevanter Unterlagen (mittels Datenraum oder Papierform) nicht mehr per se zum Exkulpieren reicht. Schultz: „Auf offensichtlich für den Käufer relevante Informationen und/oder Unterlagen sollte daher besonders hingewiesen und dies in jedem Falle dokumentiert werden. Bei Verwendung virtueller Datenräume ist es ratsam, eine feste Frist mit Datum und Uhrzeit festzulegen bis wann Dokumente und Informationen noch eingestellt werden können. Der Datenraum sollte nach Ablauf dieses Zeitraumes ´eingefroren´ werden. Es bietet sich an, die Inhaltsübersicht der in den Datenraum eingestellten Dokumente sodann als Anlage zum Kaufvertrag zu nehmen.“

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HOMESTORY

NEU STATT ALT

Prinzip Reduktion

NEU STATT ALT

HOMESTORY

Dieses „Kaffeemühlenhaus“ aus den 1920er-Jahren machte Platz für den ökologischen Neubau aus Holz mit Satteldach.

Ständig neu auftretende Bauschäden und der Wunsch nach gesundem, nachhaltigem Wohnen gaben für Familie Gerlach den Ausschlag, um den geerbten Altbau durch ein ökologisches Holzhaus mit kleinerer Wohnfläche zu ersetzen. Im Inneren unterstützen Einbaumöbel das stringent durchgehaltene Konzept der Verkleinerung und Reduktion.

VIDEO-TIPP Wir haben das Haus von Familie Gerlach schon besucht und eine tolle Haustour für dich gedreht. Das Video findest du auf www.youtube. com/HausbauHelden

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1 – Über die spektakuläre doppelgeschossige Verglasung entlang des Luftraums fällt jede Menge Licht auf den Essplatz. Der Ausblick von innen weitet sich bis in die Baumkronen. 2 – Im Eingangsbereich bildet das Garderobenelement aus Wildeiche die räumliche Trennung zur Speisekammer dahinter – ohne weitere Wände.

Linkerhand geht es unter der Treppe hindurch in den Haustechnikraum. 3 –Der Haustechnikraum trennt lebhaften Eingangs- und zurückgezogenen Wohnbereich, gibt dem Essplatz einen „Rücken“. Die konsequente Beschränkung auf wenige Materialien verleiht den Innenräumen Großzügigkeit und Stringenz.

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HOMESTORY

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E

Die Terrassendiele lagen früher auf n Terrasse des Alt der baus.

igentlich hatte Kerstin Gerlach das von ihrer Mutter geerbte

Haus aus den 1920er-Jahren am Rande einer süddeutschen Großstadt im Familienbesitz erhalten wollen. Aber die Innenarchitektin hatte bereits sieben Jahre mit ihrer fünfköpfigen Familie darin gelebt und das Dauerthema Reparaturen wurde nicht kleiner – eher trat das Gegenteil ein: „Haben wir an einer Stelle einen Riss geschlossen, hat sich an anderer Stelle ein neuer gezeigt“, erinnert sich Ehemann Thilo Gerlach, Geschäftsführer einer Treppenbau-Firma. Die zudem benötigte energetische Sanierung wäre extrem kostspielig geworden.

Als im Bekanntenkreis der beiden jemand von Baufritz schwärmte, wurden sie hellhörig. Der Gedanke, den maroden Altbau durch ein Fertighaus zu ersetzen, war verführerisch. Aber ein herkömmliches Fertighaus konnte sich das designaffine Ehepaar nicht vorstellen. Dies änderte sich nach Besuch einer Fertighaus-Ausstellung und eines Kundenhauses an einem Tag der offenen Tür. Kerstin Gerlachs Ein-

Familie Gerlach Von vorher drei Etagen plus Kellergeschoss haben sich Kerstin und Thilo Gerlach mit den drei Kindern Kaya, Liam und Anna ganz bewusst auf zwei Etagen plus Einliegerwohnung verkleinert. Der Anspruch war, alle Bedürfnisse dauerhaft auf möglichst wenig Quadratmetern unterzubringen. „Wir wollten ein Haus, das jetzt für uns passt. Aber auch noch in 10 Jahren.“, erklärt Kerstin Gerlach. Reduktion ist mittlerweile ein Lebensprinzip der Familie.

druck damals: „Baufritz gab uns das Gefühl, dass man hier gutes Design verstanden hat.“ Die Entscheidung für den Abriss des Altbaus und einen Neubau aus Holz war gefallen. Für

wurden die Terrassendielen auf bewahrt und auf der

die Bauphase konnte die Familie in

neuen Terrasse wieder verlegt. Verkleinerung ist ein

derselben Straße vorübergehend auf

weiteres der Planung zugrunde liegendes Konzept,

eine Wohnfläche von 70 Quadratme-

denn wie Kerstin Gerlach sagt: „Wer will schon später

tern umziehen.

in einem zu großen, leeren Haus wohnen?“ So verfügt das neue Zuhause über keinen Keller im klassischen

Früher war der Garten mit dem

Sinne, um dort selten benötigte Dinge aufzubewahren.

gewachsenen Baumbestand vom Haus

Wohl aber, dank Hanglage, über eine helle Wohnung in

aus kaum zu sehen, dies sollte sich im

der unteren Etage – das Reich der ältesten Tochter

Neubau ändern. Als erster Schritt

Anna. Zur Straße hin zeigt sich das geradlinige Haus 8 /2023 HAUSBAUHELDEN

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HOMESTORY

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Haus Gerlach ERDGESCHOSS Ein großer offener Lebensbereich durchzieht die Erdgeschossebene von der Haustür an. Das Treppen-/Haustechnikelement gliedert den offenen Raum. So entstehen ein Eingangsbereich mit Garderobe und der kojenartige Wohnbereich in einer Nische.

ERDGESCHOSS

8,83 m

11,33 m

WC 2,5 WOHNEN 28,5 SPEIS 3

EINGANG 8,5

TECHNIK 11,5

KOCHEN / ESSEN 29,5

OBERGESCHOSS

SCHLAFEN/ ANKLEIDE 21,5

BAD 15

FLUR 7 KIND 13,5

KIND 13,5

OBERGESCHOSS Nicht nur die Treppe, auch ein Luftraum verknüpft beide Wohnebenen, zentral zwischen beiden Kinderzimmern. Einbaumöbel schaffen im Elternschlafzimmer eine räumliche Trennung der Ankleide. Praktisch: Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer untergebracht.

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HOMESTORY

Geölte Wildeiche u schwarzes Resopand sind mit lichtgrau l Wänden kombinieren t. mit dem überstandsfreien Satteldach weitgehend

großformatigen Schieferfliesen, dahinter verbirgt sich

geschlossen, umhüllt von einer gehobelten Fichtenfas-

der Haustechnikraum. Ins Untergeschoss gibt es keine

sade mit Vorvergrauungs-Lasur. Der Zugang liegt an

interne Verbindung; dies hätte zu viel Platz gekostet.

der Traufseite. Entlang des Hauses setzt sich der Weg

Annas Wohnung im Hanggeschoss mit offenem

Richtung Garten mit einem brückenartigen Vorbau

Koch-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ist nur

fort, der dem Zugang der darunter angeordneten

über eine Außentreppe erreichbar.

Einliegerwohnung gleichzeitig Wetterschutz gibt. Die Haustür führt in einen großzügigen Raum, der, zoniert

Richtung Garten weitet sich der Raum in den offenen

von geschickt eingestellten Elementen, das gesamte

Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen. Über den

Erdgeschoss einnimmt und sich mit einer beeindru-

schwarzen Küchenelementen mit Wildeichendetails

ckenden zweigeschossigen Pfosten-Riegel-Verglasung

belichtet ein Fensterband die Arbeitsfläche, eine Tür

zum Garten mit den alten Bäumen öffnet.

führt direkt nach draußen. Der Essplatz, das Herz des Hauses, liegt unter einem Luftraum, der die Verbin-

Ein von der Bauherrin entworfenes multifunktionales

dung zum Obergeschoss herstellt, und ist damit „ideal,

Einbaumöbel aus geölter Wildeiche bildet neben dem

um Essenswünsche zu äußern“, lacht Kerstin Gerlach.

Gäste-WC das Garderobenelement mit Sitzgelegen-

Die begleitende doppelgeschossige Verglasung bis

heit. Es geht über in einen Küchenhochschrank und

hinauf unter die Traufkante schafft eine tolle Verbin-

bildet die Begrenzung zur Speisekammer dahinter.

dung der Innenräume zum Garten mit Holzdeck und

Die Verkleidung der Treppe ins Obergeschoss aus

Pool. Seitlich ist der gemütliche Wohnbereich in einer

schwarzem Resopal passt genau zum Bodenbelag aus

Nische angelegt; den gewünschten „Chalet-Charakter“ 8 /2023 HAUSBAUHELDEN

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HOMESTORY

NEU STATT ALT

Haus Gerlach Hersteller: Bau-Fritz GmbH & Co. KG seit 1896 Alpenweg 25, 87746 Erkheim Telefon: 08336/900-0 www.baufritz.com Bauweise: Holztafelbau mit Großelementen aus widerstandsfähiger, schadstoffgeprüfter Fichte und Lärche, biologische Naturdämmung aus Hobelspan, Holzfassade mit silbergrauer Vergrauungslasur, U-Wert Außenwand 0,16 W/m2K, dreifach verglaste Skalarfenster, U-Wert 0,8 W/ m2K, Satteldach 18 Grad geneigt, Kniestock 275 cm, Primärenergiebedarf: 16,8 Wh/ m2a, Heizwärmebedarf: 12,09 Wh/m2a, Endenergiebedarf: 9,3 Wh/m2a , Energieeffizienzklasse A+

Photovoltaikanlag Tiefenbohrung sorg e und nachhaltige Hau en für stechnik.

Technik: Sole-Wasser-Wärmepumpe, Sondenbohrung, Voll-Werte-Plus-Lüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, E-Tankstelle Wohnflächen: ELW UG 77,5 m², EG 83,5 m², OG 70,5 m²

erzielte die Bauherrin, indem sie den Parkettleger den Bodenbelag aus Eichendielen die Wände hinaufziehen ließ. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Sauna – ein Erbstück vom Vater, das jeden Umzug mitgemacht hat – um die zentrale Galerie mit dem eingespannten Glasgeländer gruppiert.

Bei der Haustechnik entschieden sich die Bauherren trotz der höheren Investition für eine Sole-WasserWärmepumpe mit Tiefenbohrung und gegen eine Luft-Luft-Wärmepumpe. So entfällt die Aufstellfläche für das Außengerät, zudem ist sie im Betrieb die

WEB-TIPP

nachhaltigere Lösung. Dazu haben Gerlachs eine Photovoltaikanlage kombiniert.

Beim Abriss des Altbaus waren weitere Mängel aufgetaucht, die die Familie all die Jahre unwissentlich akzeptiert hatte: Asbest war dort verbaut worden sowie PCB-haltige Anstriche. Im Nachhinein erklärt sich Kerstin Gerlach morgendliche Kopfschmerzen und Schnupfen damit. Nicht so im wohngesunden Neubau: „Das ist völlig weg“, erzählt sie. „Man fühlt sich komplett anders.“

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HAUSBAUHELDEN 8 /2023

AV

Fotos: Bau-Fritz

Weitere Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du online unter www.HausbauHelden.de/ hersteller/baufritz-oekohaus oder direkt über diesen QR-Code.

LIVING

KÜCHE + ESSPLATZ

Der Gestaltungsansatz der „+Modo“ mit herausziehbaren Tablaren ist das Spiel mit dem Versatz: Arbeitsplatte und Korpus sind gegeneinander verschoben. www.poggenpohl.com

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KÜCHE + ESSPLATZ

LIVING

Küchen-

träume

Foto: Poggenpohl

Die Küche – für manche Mittel zum Zweck, für andere Kreativwerkstatt. Wie auch immer sie genutzt wird, eine durchdachte Planung, eine solide Qualität und eine wertige Ausstattung bilden die Basis für ein hohes Maß an Zufriedenheit und die Lust am Kochen. Die Symbiose aus Küche und Essplatz hat sich etabliert und setzt sich bei den meisten Bauvorhaben durch.

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LIVING

KÜCHE + ESSPLATZ

1

2

Foto: IPM / Hartmann Möbelwerke Foto: Villeroy und Boch

Auge: m e d t l e h Schmeic mi t sanften lz massives Hozientönen.

Pis ta

Der Natur auf der Spur

B

ei einer Einladung zum Essen

men können. Es gibt viele Konzepte

Natur liegt im Trend

freuen wir uns nicht nur auf

für die Zusammenführung von

Bei der Wahl der Möbel ist Natür-

leckere Speisen und Getränke, son-

Küche und Essplatz. Ob separater

lichkeit einer der vorherrschenden

dern auch auf einen netten Abend in

Esstisch mit Bank und Stühlen,

Trends, Holz bringt ein Stück Natur

ansprechendem und gemütlichem

direkt an den Küchenblock ange-

ins Haus und setzt bis hin zu den

Ambiente. Das offene Konzept des

gliederter Essbereich oder Theken-

Details der Innenausstattung, zum

Koch-Essbereichs ist dafür wie

lösungen – innenarchitektonisch

Beispiel als qualitativ hochwerti-

geschaffen, da auch in der Küche

ist die Umsetzung in vielfältiger Art

ge Schubladeneinteilung, werti-

Arbeitende am Geschehen teilneh-

und Weise möglich.

ge Akzente. Neben nach wie vor

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KÜCHE + ESSPLATZ

3

Foto: Team7

1 – Ein sicheres Erkennungsmerkmal für echtes Massivholz ist die Maserung an der sogenannten Stirnholzseite. www.pro-massivholz. de 2 – Im hohen Auslauf der Vorfenster-Küchenarmatur „Steel Shower Window“ verbirgt sich eine Schlauchbrause mit Comfortstahl. www.villeroy-boch.com 3 – Der urbane Stil dieser trendigen „Loft“-Küche macht sich auch gut im Häuschen auf dem Land. www. team7-home.com 4 – Schicker Edelstahl und rustikaler Alpenlook in vollkommener Harmonie. www.abimis.com 5 – Küchenutensilien in Griffnähe, serviert mit einem netten Lächeln. www.trendxpress.org 6 – Holzfronten sind idealer Kombipartner für Glas und Keramik in Marmoroptik. www.next125.com

LIVING

Foto: www.bjvv.de

Foto: Colin Dutton

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Foto: Trendexpress

Foto: Next

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Gewuss t w Bes tsellera ie: Yvonne Willu torin gib t krea ticks Küchentippive s.

gängigen Holzarten wie Esche, Birke

Fronten und Arbeitsplatten

Sorge dafür, dass du in deiner Küche

oder auch Eiche, werden vermehrt

Strukturierte Fronten wie etwa

genügend freie Arbeitsfläche zur

dunkle Varianten wie Nussbaum

vertikale Rillen sehen schön aus, zu

Verfügung hast, das erleichtert die

oder Kastanie nachgefragt. Mit

beachten gilt es dabei allerdings,

Küchenarbeit. Die Arbeitsplatte soll-

ihnen hält ein Hauch Eleganz Einzug

dass deren Pflege aufwendiger ist

te möglichst aus einem pflegeleich-

in den Küchenbereich. Des Weiteren

als bei vollkommen planen Flächen,

ten Material bestehen, wie das zum

angesagt sind Naturtöne wie Taupe

in Hochglanz oder Matt, die bei

Beispiel bei Keramik der Fall ist. Die

und Greige – eine elegante Alterna-

einem Malheur mit einem Wisch

kompakte, verschlossene Oberflä-

tive zum Klassiker Weiß.

schnell wieder sauber sind.

che dieses Werkstoffs ist besonders 8 /2023 HAUSBAUHELDEN

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Foto: Nolte Küchen

1

Foto: Schmidt Küchen & Wohnwelten

2

Dunkle Tön Accessoires e und s tilvolle elegantes uschaffen ein nd rendes Umf inspirieeld.

Ein Hauch von Luxus hygienisch. Auch Granit und Quarz

Im Praxistest eignen sich alle Mate-

er sehr grobporig ist, sollte er aller-

sind unempfindlich und halten

rialien als Arbeitsplatte, es ist jedoch

dings versiegelt werden.

auch gut den Temperaturen dort

genau auf die individuelle Behand-

abgestellter, heißer Töpfe stand.

lung und Pflege zu achten. Unter

Wand und Boden

Bei Marmor sollte man wissen, dass

anderem zählt auch Beton zu den

Die Gestaltungsvielfalt und damit

er relativ anfällig für Kratzer und

neuen Trendsettern. Er eignet sich

Attraktivität der Küchenrückwände

empfindlicher gegen Säuren ist.

aufgrund seiner Hitzebeständigkeit,

haben in den letzten Jahren zu-

Preiswerter und sehr robust sind die

Kratzfestigkeit und Langlebigkeit

genommen. Ob dekorative Fliesen,

häufig verwendeten Laminatplatten.

hervorragend als Arbeitsplatte. Da

Metall, Holz, Glas oder auch ein

24

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

KÜCHE + ESSPLATZ

LIVING

Das Haus von Danwood...

Foto: Riccardo Urnato

1 – Der Farbton Black Green der Fronten „Manhattan Uni“ und das Holzdekor Vulkaneiche vermitteln den edlen Charakter der Küche. www.nolte-kuechen.com 2 – Ist Platz vorhanden, ein Must-have: ein Hauswirtschaftsraum von www.home-design.schmidt 3 + 4 – Den Kitchen Innovation Award 2023 erhielt die mit Magnetsensoren ausgestattete und mit Induktoren unter der Platte agierende „Cooking Map“ von www.lapitec.com 5 – Das Flex-Induktionskochfeld mit integrierter Lüftung der Serie 400 ist auch in einer Breite von 80 cm erhältlich. www.gaggenau.com

...der Garten von uns.

Foto: Riccardo Urnato

3

4

Foto: Gaggenau

5

So schnell, wie der Bautrupp das Haus gebaut hat, schaffen wir das mit dem Garten leider nicht..

Wandschutz aus PVC oder Laminat – alles ist umsetzbar. Dabei sind Vor- und Nachteile abzuwägen: Mit Fliesen, dem Klassiker, legt man sich zum Beispiel auf sehr lange Zeit fest. Sie sollten daher relativ neutral

Bianka Paulsen und Jörn Wattenberg aus Worpswede

sein, damit sie auch beim Kauf einer neuen Küche optisch passen. Bei PVC- und Laminatrückwänden 8 /2023 HAUSBAUHELDEN

Mehr traumhafte Bungalows finden Sie auf 25

www.danwood.de

LIVING

KÜCHE + ESSPLATZ

er Den Teppich aus dgib t Kollektion „Ceras“ enen es in vier verschieden.

Farbkomposition www.nanimarquina.com

Foto: Albert Font

Foto: Freepik

1

Ergänzende Details muss die Wärmeempfindlichkeit

Praktikabiliät von Teppichen im

Alles gut verstaut

berücksichtigt werden. Glas ist

Essbereich lässt sich besonders in

Ausreichend Stauraum ist in der Kü-

robust und pflegeleicht, jedoch nur

Haushalten mit Kindern streiten.

che unabdingbar. Auszugschränke

für kleinere Flächen geeignet. Am

Wer auf die Gemütlichkeit nicht

punkten mit Volumen und sind die

einfachsten anzubringen und wenn

verzichten und kalten Füßen vor-

beste Lösung, vieles unterzubringen

nötig austauschbar sind strapazier-

beugen möchte, sollte auf kurzflo-

und bequemen Zugriff darauf zu

fähige Wandschutzplatten.

rige Teppiche zurückgreifen, die

haben. Einen schnellen Überblick

Ein Fliesenboden bildet in der Regel

deutlich leichter zu reinigen sind als

bietet der sogenannte Apotheker-

die Basis in der Küche, über die

die hochflorigen.

schrank, in dem am sinnvollsten die

26

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

LIVING

KÜCHE + ESSPLATZ

2

– Tischlein deck dich mit hübsch angerich tet und schönem Porzellaneen. krea tiven Dekoid

Foto: Inter Ikea Systems B.V.

2

TRAUM-HÄUSER ÖKOLOGISCH GEBAUT ● Individuelle Architekturplanung ● Ökologisches und gesundes Bauen ● Förderfähiger Effizienzhausstandard ● Garantierter Festpreis ● Rundum-Service-Leistungen aus einer Hand ● 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion

Foto: Tile of Spain / Mayolica, Artens

Foto: Motel a miio

3

4

1 – Seit 1492 wird Gmundner Keramik handgefertigt. Dieses dekorative Geschirr ist dunkelblau geflammt. www.trendxpress.org 2 – Handgemachte Keramik, in Portugal hergestellt von www.motelamiio.com 3 – Modernes, junges Tafelgeschirr in vielen angesagten Farben gibt‘s bei www.ikea.com 4 – Mit Mut zu Form und Farbe zum coolen Look – mit spanischen Wandfliesen von www.tileofspain.com 8 /2023 HAUSBAUHELDEN

27

Entdecken Sie das, für ein Leben im Alter vorgedachte, „Edition Select 186“ in einer YouTube-Videoreportage der HausbauHelden: www.wolf-haus.de/aktuelles

WOLF-HAUS GmbH Koppenmühle 1 97705 Burkardroth-Gefäll Tel. 09701 – 91 11-0 www.wolf-haus.de

1

KÜCHE + ESSPLATZ

Foto: Schöner Wohnen-Kollektion

LIVING

age“ is t Die Pendelleuch te „C ca tcher ye E r e iv t k a tr t a in e . über jedem Ess tischktion.de kolle www.schoener-wohnen2

Foto: Paulmann

Foto: Lampenwelt

Foto: Ian Scigliuzzi

3

1 – Leuchtstoffröhren neu gedacht: Die Lampe im Industrial-Style ist 1,30 Meter lang und wiegt 7,6 kg. www.dcw-editions. fr 2 – Filigrane Hängeleuchten erhellen den Bereich über der Arbeitsplatte. www.paulmann.com 3 – Die Hängelampe „Coast“ aus Metall ist ein gefälliger Allrounder. www.lampenwelt.de

Im richtigen Licht Produkte für den täglichen Ge-

wichtig, sowohl für die Zubereitung

Lichtstrahl direkt nach unten lenkt.

brauch untergebracht werden.

der Mahlzeiten als auch beim Essen

Der Arbeitsbereich sollte ausrei-

Ein Hauswirtschaftsraum

selbst. Hängeleuchten über dem

chend und hell beleuchtet werden.

bietet Platz für Vorräte, Haus-

Esstisch schaffen eine gemütliche

Entweder man sorgt für mehrere

haltsgeräte uvm.

Atmosphäre. Man sollte darauf

Lichtquellen, die zielgerichtet ge-

achten, dass die Lampen von der

plant werden, oder man entscheidet

Stimmungs- und Arbeitslicht

Höhe her so aufgehängt werden,

sich für eine Deckenleuchte, die die

Gerade im Koch-Ess-Bereich ist

dass sie nicht blenden, oder dass sie

Power hat, die komplette Küche in

eine ausgewogene Beleuchtung

eine Ummantelung haben, die den

Licht zu tauchen.

28

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

SC

PLANEN BAUEN TECHNIK

RATGEBER

GUTER RAT FÜR HausbauHelden

Drei praktische Know-howBausteine, die dich zum Helden deiner Hausplanung machen.

Wie du mit einer PV-Anlage mehr Autarkie bei der Energieversorgung erreichst ab S. 30

e Ab Seit

0 4 36 e Ab Seit

Warum nachhaltiges Bauen nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für den Geldbeutel sein kann ab S. 40

eit igk alt chh eit Na rh taik e l h Sic ovo t Pho

30

e Ab Seit

Mit welchen technischen Maßnahmen du dich vor einem Einbruch am besten schützen kannst ab S. 36

HausbauHelden Ratgeber

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

29

RATGEBER

ENERGIEAUTARKIE

Mach dich frei Was ihr wissen wollt:

„ Wie nutzt man den selbst produzierten Strom am besten?“ Auf dem eigenen Dach erzeugter Strom kann selbst verbraucht oder gegen die sogenannte Einspeisevergütung ins öffentliche Stromnetz gegeben werden. Mit der EEG-Novellierung wurden die Vergütungssätze 2022 angepasst und in Volleinspeiser und Überschusseinspeiser unterteilt. Teileinspeiser erhalten 8,2 Cent pro kWh, wer die komplette Leistung (bis zu 10 kWp) einspeist, erhält 4,8 Cent pro Kilowattstunde (kWh) mehr. Das deckt die Kosten, die pro selbst erzeugter kWh PV-Strom (5 bis 11 ct/kWh) entstehen, ab. Dennoch lohnt sich die Volleinspeisung für Privatpersonen meist nicht, da der Preis für eine Kilowattstunde Strom aus dem Netz weit über der Einspeisevergütung liegt: Laut Verivox im September 2023 im Mittel bei 29 Cent für Neukunden. Es ist also ratsam, selbst erzeugten Strom zu größtmöglichem Teil selbst zu verbrauchen, den Rest einzuspeisen.

30

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiepreise wird es immer wichtiger, bei der Haustechnik auf ressourcenschonende und energieeffiziente Lösungen zu setzen. Ein energieautarkes Haus bringt dich einen großen Schritt weiter in Richtung Nachhaltigkeit.

Ökologisch Wirtschaftlich Nachhaltig

B

ei einem energieautarken Haus

gespeichert. Diese Batterien

handelt es sich um ein Ge-

versorgen das Haus mit Strom,

bäude, das seinen Energiebedarf

wenn die Sonne nicht scheint oder

vollständig aus erneuerbaren

der Energiebedarf höher ist als die

Quellen deckt. Indem die Bewohner

aktuelle Energieproduktion.

selbst produzierte Energie nutzen,

Schließlich wird der selbst erzeugte

machen sie sich unabhängig von

Solarstrom nicht immer sofort

fossilen Brennstoffen und Strom-

genutzt, sondern muss für später

lieferanten. In einfachen Worten

zwischengespeichert werden.

gesagt, macht das energieautarke Haus Folgendes: Energie produzie-

Am besten mit Speicher

ren, speichern und effizient nutzen.

„Ohne Stromspeicher wird die

Aber wie genau funktioniert dieses

überschüssige Energie ins öffentli-

Zusammenspiel? In den meisten

che Stromnetz eingespeist und

Fällen wird die Energie durch

ist für die Eigennutzung verloren.

Solarmodule auf dem Dach oder an

Zu den Hauptverbrauchszeiten

der Fassade des Hauses gewonnen

am Abend und am Morgen muss

und das, was gerade nicht ge-

dann Strom aus dem öffentlichen

braucht wird, wird in Batterien

Netz zugekauft werden“, erklärt

HAUSBAUHELDEN 8/2023

ENERGIEAUTARKIE

Was ihr wissen wollt:

„ Wie wird eine Solaranlage optimal platziert?“

RATGEBER

Damit möglichst viele Sonnenstrahlen auf die Solarmodule treffen, spielen die Ausrichtung und der Neigungswinkel der Module eine entscheidende Rolle.

Optimal ist die Ausrichtung nach Süden bei einem Neigungswinkel von 30 Grad.

Damit erzielt die Anlage die größten Erträge, weil der Einstrahlungs- und Reflektionsverlust am geringsten ist. Auch kann der Regen Laub, Sand und andere Verschmutzungen abspülen. Dafür wird bei Steildächern die vorhandene Dachneigung genutzt, bei einem Flachdach werden die Module aufgeständert.

Sinnvolle Alternativen bilden Ausrichtungen nach Südwesten oder Südosten bei einem Neigungswinkel von circa 45 Grad. Hierbei sinkt der Ertrag nur um fünf bis zehn Prozent. Besonders flache oder steile Winkel oder Ausrichtungen nach Norden sollten möglichst vermieden werden. Dadurch trifft bedeutend weniger Sonnenlicht auf die Module, was ihre Leistung beeinträchtigt.

Foto: www.weberhaus.de

So funktioniert eine PV-Anlage Gleich- & Wechselstrom

Module

Wirkungsgrad

PV-Anlagen erzeugen Gleichstrom.

Das Stromnetz und die Elektrogeräte im Haus funktionieren aber nur mit Wechselstrom. Um aus Gleichstrom Wechselstrom zu machen, durchläuft der Solarstrom einen Wechselrichter.

Danach kann er entweder im Haus verbraucht oder ins öffentliche Netz eingespeist werden. Wer seinen PVStrom komplett ins Netz einspeist, benötigt zusätzlich zum normalen Stromzähler einen Einspeisezähler.

Willst du einen Teil der Energie selbst nutzen, brauchst du einen Solarstromzähler fürs Messen der erzeugten Strommenge und einen Zweirichtungszähler, der die eingespeiste und die bezogene elektrische Energie getrennt voneinander erfasst.

Es gibt unterschiedliche Arten von PV-Modulen: Mono- und polykristalline sowie Dünnschicht-Module.

Monokristalline Module sind fast schwarz, polykristalline an ihrer meist bläulichen Färbung zu erkennen. Dünnschicht-Module sehen aus wie schwarze Glasplatten ohne die sonst übliche Zellenstruktur.

Wichtiger als die Optik sind Wirkungsgrad und Anschaffungskosten.

Dabei gibt es erhebliche Unterschiede. Die besten Wirkungsgrade, mit bis zu 22 Prozent bei direkter Sonneneinstrahlung, haben in unseren Breitengraden monokristalline Anlagen.

Polykristalline Module erreichen nur durchschnittliche Wirkungsgrade von 15-20 Prozent. Dafür sind letztere in der Anschaffung etwas günstiger.

Dünnschicht-Module haben mit sechs bis zehn Prozent den geringsten Wirkungsgrad.

RATGEBER

ENERGIEAUTARKIE

Tipp

Foto: www.senec.de

Auch ein Elektroauto kann mit selbst erzeugtem PV-Strom bei entsprechend großer PV-Anlage betrieben werden. So können PV-Strom-Überschüsse gut genutzt und die Kosten für die eigene Mobilität verringert werden. Wallboxen gibt es in großer Auswahl. Wenn du dein Haus mit einer Photovoltaikanlage, einer Ladestation für dein Elektroauto sowie einem zusätzlichen Batteriespeicher aufrüsten möchtest, kannst du einen Zuschuss von bis zu 10 200 Euro vom Staat erhalten. Um in den Genuss dieser Förderung durch die KfW-Bank zu kommen, müssen mehrere Voraussetzungen erfüllt sein: Ausschließlich als Eigentümer eines selbst genutzten Hauses kannst du das Geld beantragen. Darüber hinaus musst du ein Elektroauto besitzen oder zum Zeitpunkt der Antragstellung ein solches Fahrzeug bestellt haben. Weitere Vorgabe: Die Komponenten werden als Paket bestellt. Antragsteller sind außerdem dazu verpflichtet, ihre Förderung zu beantragen, bevor sie die Bauteile bestellen.

Christian Weinard von der Initiative

Praxistauglich und gut umsetzbar

zeug vorhanden, beziehungsweise

Elektro+. Das heißt: Auf selbst

Die Technologie für energieautarke

in naher Zukunft geplant, sollte

erzeugten Solarstrom zu setzen,

Häuser ist längst keine Zukunfts-

auch das miteinbezogen werden.

ist ohne Energiespeicher ineffizient

vision mehr. In Deutschland gibt

Wichtig ist, dass auch in den

und teuer.“

es bereits zahlreiche erfolgreich

Höchstverbrauchszeiten ausrei-

umgesetzte Projekte, die als Vorbild

chend Energie zur Verfügung steht.

Durch den Einsatz intelligenter

für zukünftige Bauvorhaben dienen

Der Strom wird tagsüber erzeugt,

Steuerungssysteme kannst du

können. Wenn du von mehr Autar-

wenn die Sonne scheint, verbraucht

deinen Energieverbrauch optimie-

kie bei der Energieversorgung

wird er aber zum größten Teil dann,

ren und die Energieeffizienz deines

profitieren möchtest, aber noch

wenn alle Bewohner zu Hause sind.

Hauses erhöhen. „Ein gut durch-

unsicher bist, solltest du erst einmal

Das ist in den meisten Fällen die

dachtes Energiemanagement

schrittweise vorgehen. Zunächst

Zeitspanne vom späten Nachmittag

steuert die Energieflüsse im Haus

solltest du dir einen Energiemana-

bis zum Schlafengehen und dann

so, dass sie möglichst effizient

ger einbauen lassen, um den

wieder am Morgen. Deshalb gehört

ablaufen. Das System weiß zum

Gesamtenergieverbrauch im Haus

zu einem autarken Haus ein

Beispiel über einen Wetterforecast,

sichtbar zu machen. Beim Energie-

Energiespeicher, der auf den

wann der beste Zeitpunkt zum

manager handelt es sich um ein

individuellen Bedarf ausgerichtet ist.

Laden des Speichers ist“, so

Reiheneinbaugerät, das von einem

Es gibt Speicher mit 6,5 bis zu 19,5

Christian Weinard.

Elektrofachmann im Zählerschrank

kWh auf dem Markt, das meistver-

eingebaut wird. Von ihm erhältst du

kaufte Modell ist nach Herstelleran-

auch eine Einschätzung, welche

gaben derzeit das mit 13 kWh.

Die Nutzung eines Elektroautos ist ökologisch nur sinnvoll, wenn der Strom umweltfreundlich erzeugt wird.

Foto: www.fronius.com

Speicherkapazität zu deinem Bedarf

32

passt. Es kommt dabei auf unter-

Wenn du zum Beispiel über drei

schiedliche Faktoren an, wie die

Wochen zwischen 19 Uhr und 7 Uhr

Größe der vorhandenen Photovol-

morgens deinen Verbrauch abliest,

taikanlage, die Ausrichtung der

bekommst du einen ersten Hinweis

PV-Module und deinen individu-

darauf, welche Kapazität der

ellen Jahresstromverbrauch.

Batteriespeicher haben sollte, damit

Sind Stromverbraucher wie eine

er zum Bedarf und deinen Nut-

Wärmepumpe oder ein Elektrofahr-

zungsgewohnheiten passt. Falls du

HAUSBAUHELDEN 8/2023

ENERGIEAUTARKIE

RATGEBER

Was ihr wissen wollt:

„ Wo bekommt man Unterstützung beim Einbau einer PV-Anlage?“

Der „Ratgeber Photovoltaik – Solarstrom und Batteriespeicher für mein Haus“ der Verbraucherzentrale (24 Euro) sowie die neu überarbeitete Auflage von „Photovoltaik & Batteriespeicher“ der Stiftung Warentest (39,90 Euro) informieren detailliert darüber, wie Photovoltaik zur Energieversorgung heute funktioniert: Von der Planung über den Kauf von PV und Batterie bis hin zu Installation und Inbetriebnahme finden sich hier wertvolle Tipps.

Um den PV-Strom vom Dach optimal ins Energiesystem des Hauses zu integrieren, wendest du dich zuerst an einen Energieberater. Die Verbraucherzentrale Energieberatung bietet eine Erstberatung gegen Eigenbeteiligung bis zu 30 Euro, bei der ein Energieberater direkt bei dir zu Hause berät. Für die Installation der PV-Anlage ist ein Solateur der richtige Ansprechpartner: Er unterstützt bei der Planung der Anlage und sorgt für die fachgemäße Installation. Den Anschluss der PV-Anlage an Hauseinspeisung und Stromnetz muss ein registrierter, zertifizierter Elektroinstallateur durchführen. Wenn dir das alles zu aufwendig ist, wendest du dich an einen Komplettanbieter, zum Beispiel www.1komma5grad.com oder www.enercity.de

Indach Photovoltaiksystem

Die intelligente Lösung für klassische Schieferdeckarten Einfach zu installierende Gesamtlösung Hochwertige Glas-Glas-Module (172,3 cm x 113,4 cm) mit hoher Leistungsfähigkeit von 420 Wp. Produkt- und Leistungsgarantie von 30 Jahren Eindeckrahmen für eine ästhetische Integration Jetzt mehr erfahren: www.rathscheck-solar.de

NEU

RATGEBER

ENERGIEAUTARKIE

Großes Solarpotenzial 18.723 1.891

3.300 729

Hamburg

15.505 4.326

Bremen Hannover

2.460 Berlin

1.196

2.125

4.928

2.927

1.267 Dortmund Essen

1.991

1.437 Leipzig

Düsseldorf Köln

Dresden

1.129

4.222

4.588

2.183

2.245 2.642

3.530

Frankfurt

2.077 6.390

1.828

Stuttgart Grafik: LichtBlick

2.801 München

Tatsächlich realisierte Solaranlagen in den Städten: So viele Haushalte könnten versorgt werden.

Bei Nutzung der gesamten Dachflächen auf Neubauten: So viele Haushalte könnten mit Solarstrom versorgt werden.

Nürnberg

1.591

Der Solarenergie-Ausbau geht langsam voran und das gesamte Potenzial wird längst nicht ausgeschöpft. So zeigt diese Karte, wie viele Haushalte laut „SolarCheck 2022“ in den deutschen Metropolen mit Solarstrom von Neubaudächern versorgt werden könnten – und wie viele tatsächlich versorgt werden. Der ermittelte Solar-Faktor, das Verhältnis neu errichteter Solar- zu neu gebauten Dachflächen, liegt in neun von 14 Städten unter 50 Prozent. Doch die Unterschiede sind groß.

Trotz Neubau-Booms: Mehr Dachfläche bedeutet nicht mehr Solarausbau – im Gegenteil. Wo viel gebaut wird (Hamburg, München), ist der Solarfaktor niedrig, wo weniger gebaut wird, steigt er. In einigen Städten (z. B. Nürnberg, Frankfurt) wurde auf wenigen Großanlagen PV installiert, es liegt also nicht immer ein breiter Einsatz vor. www.lichtblick.de

2.600 12.498

Grundlage: Durchschnittsverbrauch pro Haushalt (lt. Stat.

Bundesamt): 3 106 Kilowattstunde pro Jahr. PVAnlage mit einer Leistung von 1 Kilowatt peak (kWp) benötigt 10 m2 Dachfläche.

später dann doch feststellen

Letztere werden immer häufiger als

solltest, dass du zu klein gedacht

Alternative zur klassischen Heizung

hast, lassen sich einzelne Batterie-

eingesetzt. Sollte es – was zwar

module auch nachrüsten. Allerdings,

selten, aber nicht ganz auszuschlie-

so der Experte Weinard, sollte das

ßen ist – zu einem Stromausfall

innerhalb eines Jahres geschehen,

kommen, ist es gut, wenn der

damit alle Batterien gleich leis-

Batteriespeicher einen Notstrom-

tungsstark sind.

modus hat. Der Speicher stellt in

WEB-TIPP

der Ersatzstromfunktion etwa maxiDie Anzahl großer Stromverbrau-

mal 4,5 kW als Leistung zur Ver-

cher im Haushalt hat in den letzten

fügung, tagsüber kommen noch bis

Jahren stark zugenommen. Hierzu

zu 12 kW Solarstrom vom Dach da-

zählen Induktionskochfelder,

zu. Da Stromausfälle selten vorkom-

Waschmaschine und Trockner, der

men und in der Regel nicht über

Geschirrspüler oder auch Infrarot-

mehrere Tage gehen, ist der

panels zum Heizen mit Strom.

Speicher eine gute Lösung.

34

HAUSBAUHELDEN 8/2023

GW

Einen ausführlichen Ratgeber rund ums Thema Photovoltaik findest du online auf www.HausbauHelden. de oder direkt über diesen QR-Code.

Die Nr. 1 Hausbau-Community

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RATGEBER

EINBRUCHSCHUTZ

Sicher ist sicher

Nach Jahren rückläufiger Zahlen haben Haus- und Wohnungseinbrüche im letzten Jahr wieder stark zugenommen.

Hier erfährst du, wie du dich schützen kannst, welche technischen Maßnahmen sinnvoll sind und worauf du bei deinem eigenen Verhalten achten solltest.

Was ihr wissen wollt:

„Was heißt zertifizierte Einbruchhemmung?“ Produkte mit zertifizierter Einbruchhemmung erkennst du an der Bezeichnung „RC“. Diese Fenster und Türen wurden von neutraler Stelle geprüft und nach DIN EN 1627 in Widerstandsklassen (RC = resistance class) von 1 bis 6 eingeteilt. Je höher die Ziffer, desto höher der Schutz. Die Polizei empfiehlt als Basisschutz mindestens RC 2 (= Sicherheitslevel „B“). Die Zertifizierung ist jedoch eine kostenintensive Angelegenheit, lohnt sich also nicht für jeden Hersteller und jedes Produkt. Oft findet man bei Anbietern daher Bezeichnungen wie z. B. „Fenster mit erhöhter Sicherheit“. Das heißt, diese Produkte sind mit stabileren Beschlägen und/oder bestimmten Sicherheitsfeatures ausgestattet, die durchaus ihren Sinn haben, sie sind jedoch schlicht nicht zertifiziert.

36

I

Mechanische Sicherung Alarmanlagen Nutzerverhalten m Jahr 2022 ist die Zahl der Woh-

anlagen. Darüber hinaus spielt das

nungseinbrüche laut kriminal-

Verhalten der Nutzer eine wesent-

polizeilicher Statistik bundesweit

liche Rolle. Denn die sicherste Haus-

gestiegen – um gut 21 Prozent auf

tür schützt wenig, wenn sie beim

65 908 Fälle. Die Täter verursachten

Verlassen des Gebäudes nur zugezo-

dabei einen Schaden von mehr als

gen, aber nicht verriegelt wird.

200 Millionen Euro. Die gute Nachricht dabei ist, dass knapp die Hälfte

Mechanische Sicherungstechnik

aller Wohnungseinbrüche im Ver-

Die wenigsten Einbrecher sind gut

suchsstadium scheiterte. Das zeigt:

ausgerüstete „Profis“. Das heißt:

richtige Sicherheitstechnik wirkt

Wenn es zu lange dauert, das Fens-

und schützt Hab und Gut. Doch was

ter oder die Kellertür zu knacken,

heißt eigentlich „richtig“?

lassen sie von ihrem Vorhaben ab.

Deswegen steht eine vernünftige

Beim Einbruchschutz unterschei-

mechanische Sicherungstechnik aller

det man zwischen mechanischer

Öffnungen des Hauses an erster Stel-

Sicherungstechnik wie Schlössern

le. Die Betonung liegt hierbei auf „alle

und Beschlägen und elektronischer

Öffnungen“, denn die Kette ist nur so

Sicherungstechnik wie etwa Alarm-

stark, wie das schwächste Glied.

HAUSBAUHELDEN 8/2023

EINBRUCHSCHUTZ

RATGEBER

So verschaffen sich Einbrecher Zutritt

Fotos von links nach rechts: www.nicht-bei-mir.de, www.teckentrup.biz, www.roto-frank.com, www.hoppe.com, Adobe Stock/sodawhiskey

Grafik: www. hoerrmann.de

Im Jahr 2022 ist die Zahl der Wohnungseinbrüche bundesweit gestiegen – um gut 21 Prozent auf 65 908 Fälle, einschließlich Einbruchversuche. Die Täter verursachten dabei einen Schaden von mehr als 200 Millionen Euro. Welche Öffnungen am Haus sind für Langfinger besonders attraktiv?

3 4

1

2 5

1

2

3

4

5

Fenstertüren Nahezu die Hälfte aller Einbrüche in Einfamilienhäuser erfolgt erfahrungsgemäß über Fenstertüren zu Balkon- oder Terrasse. Sie sind die größte Schwachstelle im Haus. Einbrecher wählen bevorzugt den Weg über die Hausrückseite oder den Garten, da sie hier am ehesten unentdeckt bleiben. An Fenstertüren sind Sicherungsmaßnahmen also besonders wichtig.

Keller Kellerfenster, Kellertüren oder Lichtschächte sowie Nebentüren sind als Einstiegsorte besonders beliebt. Neben der hohen Zahl von Wohnungseinbrüchen registrierte die Polizei 2022 fast 80 000 Fälle von Diebstahl aus Kellern, Waschküchen und Dachböden. Beliebte Beute sind beispielsweise hochwertige E-Bikes.

Fenster Mit rund 30 Prozent sind Fenster die zweite Schwachstelle am Haus.

Bevorzugt werden Fenster im Erdgeschoss, gefährdet sind aber auch Elemente im Obergeschoss, die über Balkone oder Flachdächer zugänglich sind.

Haustür Haustüren – auch wenn sie zur Straßenseite gelegen sind und das Entdeckungsrisiko höher ist – werden immerhin noch zu rund 20 Prozent* von Tätern als Zugang gewählt. Die Sicherheitsausstattung von Haustüren ist in der Regel standardmäßig jedoch bereits hoch, was naturgemäß eine abschreckende Wirkung hat.

Bänke, Mülltonnen- oder Aufbewahrungsboxen vor bzw. unter Fenstern können von Einbrechern als Einstiegshilfen verwendet werden.

Entweder diese Art von Steighilfen an andere Orte stellen oder die Fenster darüber entsprechend gut sichern.

* Quelle: „Kölner Studie“ der Polizei NRW, 2017

8/2023 HAUSBAUHELDEN

37

RATGEBER

EINBRUCHSCHUTZ

Richtig kombiniert: mechanische und elektronische Sicherung Sicherheitskonzepte, die nur Alarmtechnik, jedoch keinen mechanischen Schutz beinhalten, bieten nach Ansicht der Polizei nur unzureichenden Schutz. Deswegen sollte ein guter mechanischer Schutz (RC2) die Basis-Sicherung für jedes neu gebaute Einfamilienhaus darstellen. Zusätzliche elektronische Helfer, wie z. B. eine Gegensprechanlage mit Video-Funktion ergänzen das Sicherheitskonzept.

Foto: Hörmann

Drinnen sehen, wer draußen vor der Tür steht: Moderne Türkommunikationssysteme mit Video-Funktion erhöhen das Sicherheitsempfinden deutlich.

Foto: www.gira.de

Um möglichen Einbruchversuchen vorzubeugen, gibt es auch für Garagentore mit zertifizierter RC 2-Sicherheitsausstattung. Diese lässt sich übrigens oft auch an bestehenden Toren nachrüsten. www.hoermann.de

Für einen guten Einbruchschutz

Fenstergriffe als Einzelmaßnahme

schließen mit dem Schlüssel sichert

bei Fenstern und Fenstertüren ist

haben laut Polizei „keine direkte

die Tür an allen Verriegelungspunk-

zu einem großen Teil der zwi-

Einbruchschutzwirkung“, sind also

ten gleichzeitig. Ein praktisches Fea-

schen Flügel und Rahmen liegende

unzureichend. Auch Rollläden bieten

ture ist die automatische Mehrfach-

Beschlag verantwortlich. Kann er

nur dann Schutz, wenn sie gegen

verriegelung. Sie sorgt dafür, dass

leicht aufgehebelt werden, ist der

Hochschieben gesichert sind.

die Nebenschlösser der Tür bereits durch bloßes Zuziehen verriegelt

Täter in Nullkommanichts im Haus.

Die Polizei empfiehlt daher Fenster

Damit Haustüren einbruchhemmend

werden. Das kann im Falle eines

und Fenstertüren mit zertifizierter

wirken, müssen alle Komponenten

Schadens helfen, den vollen Ver-

Einbruchhemmung gemäß Wider-

wie Türblatt, Schloss, Beschlag und

sicherungsschutz zu gewährleisten.

standsklasse RC 2. Diese verfügen

Zarge optimal aufeinander abge-

Noch komfortabler ist die Mehrfach-

über aushebelsichere Pilzkopfverrie-

stimmt sein. Die Polizei empfiehlt

verriegelung mit Motorschloss: Sie

gelungen und bieten einen soliden

auch hier Widerstandsklasse RC 2.

verriegelt beim Zuziehen automa-

Schutz. Übrigens: gekippte Fenster

Moderne Haustürschlösser sind so-

tisch das Hauptschloss, kann auch

sind für Einbrecher keine Hürde!

genannte Mehrfachverriegelungen:

elektronisch, z. B. über die Gegen-

Beim Verlassen des Hauses solltest

Sie bestehen aus einem Hauptschloss

sprechanlage entriegelt werden.

du alle Fenster im Erdgeschoss,

und zwei oder mehr kleineren

Balkontüren usw. also unbedingt

Nebenschlössern, die mechanisch

Elektronische Sicherungstechnik

komplett schließen. Abschließbare

miteinander verbunden sind. Ab-

„Einbruchmeldeanlagen“, wie Alarm-

38

HAUSBAUHELDEN 8/2023

EINBRUCHSCHUTZ

Moderne Haustüren sollen Gäste herzlich willkommen heißen aber gleichzeitig Sicherheit und Geborgenheit vermitteln. Moderne mechanische und elektronische Einbruchschutzkomponenten sorgen genau dafür.

RATGEBER

Was ihr wissen wollt:

„Wo kann man sich beraten lassen?“ Bei allen Fragen rund um Sicherheit und Einbruchschutz helfen die kriminalpolizeilichen Beratungsstellen. Sie können Errichterunternehmen für mechanische Sicherheit nennen, für Einbruchmeldeanlagen und Videoüberwachungssysteme.

Beratungsstellen in der Nähe des eigenen Wohnortes findet man hier: www.k-einbruch.de/beratungsstellensuche/ Einen guten Überblick über das Thema bietet die Broschüre „Sicher Wohnen“ der Polizei. Das 56-seitige PDF kann unter www.polizei-beratung.de kostenlos heruntergeladen werden.

Foto: www.hoermann.de

Auch die Website www.nicht-bei-mir.de gibt Tipps zum richtigen Verhalten. Hier findet man u. a. eine Checkliste, an was man vor dem Urlaub denken sollte, um auf Nummer sicher zu gehen.

anlagen fachlich korrekt heißen,

ins Smarthome einzubinden. In

Was man selbst tun kann

erhöhen das Risiko für den Täter

Kombination mit Funksteckdosen,

Die beste Technik nutzt nichts, wenn

entdeckt zu werden und wirken da-

Rauchmeldern oder Wasserdetekto-

der Mensch zu sorglos ist. Du hast

durch abschreckend. So funktionie-

ren kann man sich so einen Schutz

durch dein eigenes Verhalten großen

ren sie: Öffnungs- und Bewegungs-

aufbauen, der alle wichtigen Berei-

Einfluss darauf, wie sicher dein

sensoren registrieren, wenn ein

che abdeckt.

Zuhause ist. Entgegen landläufiger

Fenster oder eine Tür aufgehebelt

Meinung passieren viele Einbrüche

wird, eine Scheibe zerbricht oder

Einbruchmeldeanlagen gibt es auch

tagsüber, auch während kurzer Ab-

jemand sich in einem überwachten

für den Selbsteinbau. Bei der Aus-

wesenheiten. Offene Garagentore,

Bereich bewegt. Diese Information

wahl und Installation ist jedoch eini-

gekippte Fenster oder unverriegelte

wird an eine Basisstation gemeldet,

ges zu beachten, damit es nicht zu

Haustüren machen es Langfingern

die den Alarm auslöst. Die Anlagen

Fehlfunktionen kommt. Beispielhaft

oft sehr einfach. Bei längerer Abwe-

unterscheiden sich u. a. darin, wie

seien hier der Umgang mit Haustie-

senheit empfiehlt sich laut Polizei die

die einzelnen Komponenten mit-

ren genannt (Fehlalarme?), die Not-

Anwesenheitssimulation durch Zeit-

einander kommunizieren. So kennt

stromversorgung und die Sabotage-

schaltuhren, die Rollläden auf- und

man kabelgebundene, funkbasierte

sicherheit. Wer auf Nummer sicher

ab bewegen oder für einige Stunden

und WLAN-fähige Systeme sowie

gehen will, zieht einen Fachbetrieb

das Licht anschalten. Wie überhaupt

sog. GSM-Systeme. Interessant

hinzu und lässt eine zertifizierte An-

gutes Licht rund ums Haus abschre-

ist die Möglichkeit, Alarmanlagen

lage nach DIN 50131 installieren.

ckend auf Einbrecher wirkt.

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HG

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RATGEBER

NACHHALTIG BAUEN

Ökologisch und förderfähig Nachhaltigkeit – ist inzwischen ein Muss im Neubaubereich. Neben der Überzeugung, das Klima zu schonen, können auch Fördermittel Anreize schaffen. Wir erläutern, worauf du bei der Planung deines umweltfreundlichen Neubaus achten solltest, um auch von der Förderung zu profitieren.

Klimafreundlich bauen QNG-Bewertungs-Kriterien Profiunterstützung

Was ihr wissen wollt:

„Worauf ist beim nachhaltigen Bauen zu achten?“ Ein wichtiges Schlagwort ist die „Ökobilanzierung". Sie stellt die Grundlage des Zertifizierungssystems nachhaltiger Gebäude dar.

Dabei wird der gesamte Lebenszyklus des Gebäudes betrachtet.

Dieser umfasst die Herstellung und Nutzung bis hin zum Lebensende. Wesentliche Bestandteile sind die Ökobilanz aller verwendeten Bauprodukte und Baumaterialien sowie der Energieverbrauch während der Nutzungsphase. Wer sein Gebäude zertifizieren und eine Förderung beantragen möchte, hat jedoch noch weitaus mehr Aspekte zu beachten.

40

D

er Bau und Wohnsektor ist laut

negative Auswirkungen auf die

Schätzungen für über 50

Umwelt und das Weltklima haben.

Prozent der Erzeugung klimaschäd-

Sie sollen wohngesund sein,

licher Treibhausgase verantwort-

wertgeschätzt werden und lange

lich. Vor allem der Anteil an

Bestand haben. Hinzu kommt, dass

Material- und Rohstoffverbrauch ist

die Häuser wertstabil und zukunfts-

sehr hoch. Um diese Auswirkungen

sicher sind. Seit dem ersten März

auf die Umwelt zu verringern,

hat die Bundesregierung die

wurden aktuell gesetzliche Bestim-

Förderung „Klimafreundlicher

mungen und Initiativen in Kraft

Neubau" (KFN-Förderung) aufge-

gesetzt. Konkrete Instrumente, um

legt, um diese Art von Neubau zu

das neue Klimaziel für 2030 zu

unterstützen.

erreichen, sind in dem „Fit for 55-Paket" zusammengefasst.

Wann bekommt man eine KFNFörderung?

Was ist das Ziel für den Neubau?

Um förderfähig zu sein, müssen die

Neu errichtete Häuser sollen

Gebäude zahlreichen Nachhaltig-

langfristig möglichst geringe

keitskriterien gerecht werden.

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

NACHHALTIG BAUEN

RATGEBER

Wie sieht ein nachhaltiges Haus aus?

Wer nachhaltig bauen und dabei gefördert werden möchte, hat einiges zu beachten. In den 19 QNG-Bewertungs-Steckbriefen wird der erste Teil dieser Aspekte unter der Kategorie „Soziokulturelle und funktionale Qualität" eingeordnet. Hier stehen die Nutzerbedürfnisse und die Funktionalität des Wohngebäudes im Fokus.

Tageslichtverfügbarkeit Dank ausreichend durch Tageslicht beleuchteter Aufenthaltsräume und einer Aussicht nach draußen wird der visuelle Komfort maßgeblich gesteigert.

Sicherheit: Schutz gegen Einbruch und Brand

Raumluftqualität

Präventive Schutzmaßnahmen sollen das Gebäude gegen Einbruch sichern und auch ein vorbeugender Brandschutz gilt als wichtiges Kriterium.

Die Sicherstellung der Raumluftqualität soll hygienische Sicherheit garantieren. Zudem können schlechte Gerüche im Haus vermieden werden.

Schallschutz

Sommerlicher Wärmeschutz Thermischer Komfort ist im Alltag von großer Bedeutung.

Ein effektiver sommerlicher Wärmeschutz sollte daher frühzeitig in die Planung integriert werden.

Grafik: Adobe Stock/KB3

Wohnräume sollen ein ruhiger Rückzugsort sein. Aus diesem Grund gilt beispielsweise ein guter Schallschutz gegen Außenlärm oder ein Luft- und Trittschutz innerhalb des Gebäudes als Qualitätsmerkmal.

Trinkwasserhygiene Zur Sicherstellung einer einwandfreien Wasserqualität sollten Maßnahmen zur Vorbeugung des Legionellenwachstums in Trinkwasseranlagen ergriffen werden.

Barrierefreiheit Haustechnik Ziel ist es, die Nutzerzufriedenheit der Haustechnik zu steigern, indem der Steuerkomfort für beispielsweise folgende Bereiche verbessert wird: Lüftung, Sonnenschutz, Blendschutz und die Temperaturregelung während der Heizperiode.

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

Barrierefreie Wohnräume sollen nicht nur für Menschen mit Behinderung dienlich sein, sondern auch die Weiterentwicklung eines Gebäudes ermöglichen.

Auch im Alter können die Bewohner das Haus somit uneingeschränkt nutzen.

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RATGEBER

NACHHALTIG BAUEN

Was kennzeichnet ökologisches Bauen?

Weitere Faktoren, die ein nachhaltiges Haus charakterisieren, wurden bei den 19 QNG-Bewertungs-Steckbriefen unter der Kategorie „ökologische Qualität" zusammengefasst. Im Fokus stehen vorrangig Energie, Wasser, Abfall, Materialien, Flächeneffizienz und Biodiversität. Dabei werden die Umweltwirkungen wie Treibhausemissionen über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes betrachtet.

Primärenergiebedarf Treibhauspotenzial

irkungen bei der aus den Umwelteinw rd wi ial nz ote sp Das Treibhau ng der verwendeten altung und Entsorgu dh tan Ins g, un ell Herst Betrieb Energiebedarf im Baustoffe und dem US darf PL GQN au ive tätsn ermittelt. Das Quali nt werden, an erk sweise nur zu einem Haus beispiel udezyklus bä Ge im ion iss sgasem wenn die Treibhau gt. Äqu./m² a beträ maximal 24 kg CO2

Beim Primärenergiebed arf handelt es sich um den gesamten Energie aufwand, der benötigt wird, um den Ene rgiebedarf eines Hauses zu decken. Im QNG werden auch hierfür konkrete Rechen regeln, Randbedingungen und Benchm arks vorgegeben. Bei einem QNG-PLUS-Haus darf der Primärenergiebedarf beispielsweise 96 kWh/m ² nicht übersteigen.

Nachhaltiges Holz

Energieerzeugung Ziel ist es, den Einsatz erneuerbarer Energie sowie die dezentrale Energieerzeugung zu fördern. Hierzu zählen beispielsweise Photovoltaikanlagen, die in manchen Bundesländern bereits Pflicht sind. Bewertet wird hierbei das Vorhandensein von Einrichtungen zur dezentralen Erzeugung regenerativer Energie sowie der Umfang der Energieerzeugung.

Um die Zerstörung der Wälder einzu dämmen, ist eine nachhaltige Waldbewirtschaft ung unverzichtbar. Indem ausgeschlossen wird, dass Holz aus unkontrollierter Gewinnung Verwendung findet, sollen Waldregionen geschützt werden.

Wasserspararmaturen

Grafiken: Adobe Stock/ Giorgi

Brauchwassererwärmung und der Transport des Trinkwassers durch Pumpen verbraucht viel Energie. Daher sollten energieeffiziente Maßnahmen ergriffen werden, um den Trinkwasserbedarf möglichst gering zu halten.

42

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

Flächenausnutzung Die Bebauung von Flächen hat negative Auswirkungen auf die Umwelt. Beispielsweise können Regen- und Oberflächenwasser nicht mehr versickern.

Des Weiteren werden die Lebensräume von Flora und Fauna zerstört. Aus diesem Grund soll Baufläche möglichst gut genutzt werden. Bewertet wird dabei das Verhältnis der bebauten Grundstücksfläche zur Netto-Grundfläche.

RATGEBER

Foto: Adobe Stock/chinnarach

NACHHALTIG BAUEN

WIR BAUEN IHR ZUHAUSE Mit uns bauen Sie mit Holz – dem besten Baumaterial der Natur. Sie machen sich unabhängig von steigenden Energiekosten und werden zum energetischen Selbstversorger. Sie profitieren von höchster staatlicher Förderung und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Ausgewählte Kosten: ökonomische Qualität Wer ein Eigenheim errichtet, der möchte in der Regel möglichst lang darin leben. Im Fokus der ökonomischen Qualität stehen daher die Wirtschaftlichkeit

INFORMIEREN SIE SICH www.kampa.de

beim Bau und langfristige Lebenszykluskosten. Positiv wirken sich Bauweisen aus, die eine lange Lebensdauer aufweisen, selten renoviert werden müssen und hierdurch wertstabil sind.

INKLUSIVE WELTNEUHEIT VIESSMANN INVISIBLE

Ziele und Sicherheit: Prozessqualität Die Prozessqualität dient als Handlungsleitfaden für die Umsetzung eines nachhaltigen Hauses. Dabei werden die wichtigsten Anforderungen an Planung, Bau und Vorbereitung der Betriebsphase aufgezeigt.

Ziel ist eine Qualitätssicherung des Bauvorhabens, wobei die zukünftige Nutzung im Vordergrund der Planung steht. Teil des Prozesses ist eine Zielvereinbarung und das Erstellen einer Gebäudeakte.

Foto: Adobe Stock

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RATGEBER

NACHHALTIG BAUEN

Warum brauchst du Expertenberatung?

Ein KFN-förderfähiges Haus zu planen, zu bauen und zu dokumentieren ist ziemlich aufwendig. Außerdem ist zu beachten, dass dir der Förderkredit aberkannt werden kann, falls du die Zertifizierung verfehlst. Daher ist es ratsam, einige Experten zurate zu ziehen. Um die Zinsbeträge festzustellen, solltest du beispielsweise einen Foto: Adobe Stock/Charlie's

Finanzierungs-Experten an deiner Seite haben. Dass du dir Unterstützung von einem Energieeffizienz-Experten holst, wird von der KfW sogar vorausgesetzt. Außerdem brauchst du einen Nachhaltigkeits-Experten, den sogenannten Auditor. Dieser ermittelt, ob das Haus nach den 19 Steckbriefen des BNK QNG-konform ist.

Den richtigen Energieeffizienz-Experten, der mit dir gemeinsam dein Bauvorhaben plant und durchführt, findest du online unter www.energieeffizienz-experten.de

Was ihr wissen wollt:

„Für wen l ohnt sich eine Förderung?“

Damit du von der KFN-Förderung profitieren kannst, musst du für dein Haus eine Lebenszyklusanalyse durchführen lassen. Alle verwendeten Baumaterialien werden hierfür dokumentiert und als Bestandteil des Hauses in die Berechnung integriert. Die wichtigsten Kriterien für den höchsten Förderkredit von 150 000 Euro sind in einem sogenannten Steckbrief mit 19 Teilaspekten zusammengefasst. Die 19 Aspekte sind wiederum auf folgende vier Kategorien aufgeteilt: Die soziokulturelle und funktionale Qualität (siehe S. 21), die ökologische Qualität (siehe S. 22), die ökonomische und die Prozessqualität (siehe S. 23). Jede Kategorie zählt zu 25 Prozent zum Gesamtergebnis und es muss bei jedem Aspekt mindestens ein Punkt erreicht werden. Zudem gibt es einzelne Steckbriefe, die mehr gewichtet werden als andere. Hierzu zählt zum Beispiel die „Ökobilanz" in der Kategorie der ökologischen Qualität. Dabei werden das Treibhauspotenzial und andere Auswirkungen auf die Umwelt ermittelt. Ein erfahrener BNK-Auditor hilft dir, Schwerpunkte zu setzen, um dein Förderziel möglichst „günstig" zu erreichen.

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SG

Du kannst für ein KFWG-Q Gebäude maximal 150 000 Euro (KFWG = 100 000 Euro) pro Wohneinheit erhalten. Den Rest des Finanzierungsbedarfs deckst du über einen normalen Bankkredit. Mit der Förderung kannst du also viel Geld sparen. Allerdings ist ein nach KFN-Förderrechtlinine gebautes Haus teurer als ein Gebäude, das nur die Mindeststandards erfüllt.

Lass dich am besten schon vor Beginn der Planung von deinem Finanzierungspartner, deinem Architekten oder Hausanbieter beraten, ob sich eine Förderung für dich lohnt.

MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

OFFENE TÜREN In einem Musterhauspark kannst du vielfältige Fertighäuser besuchen und dich inspirieren lassen.

Wir zeigen dir, was bei einer Besichtigung zu beachten ist.

Wie unterschiedlich Musterhäuser sein können und wie du dein perfektes Fertighaus findest, erfährst du hier!

Schwörer Haus „MH Bad Vilbel“ S. 46 Sonnleitner „Dahoam to go“ S. 50

Illustration: DWORAK UND KORNMESSER OHG

Hartl-Haus „Ambition 121 W“ S. 54 Weberhaus „Luxusvilla München“ S.58

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HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Schwörer Haus Musterhaus Bad Vilbel

Raumwunder Die cleveren Stauraumlösungen des neuen Musterhauses in Bad Vilbel machen Ordnung für eine Familie mit mindestens zwei Kindern möglich. Vorteilhaft sind auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Anbaus.

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MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

Die Kombination aus anthrazitgrauer Holzfassade und weißen Putzelementen macht das Musterhaus zu einem wahren Blickfang. Da das zweigeschossige Gebäude ohne Keller auskommt, wurden vielfältige Stauraumlösungen eingeplant. Der Anbau kann als Doppelgarage oder Verbindung aus Garage und Carport verwendet werden. Für eine Familie mit Home-Office-Wunsch wäre zudem eine Nutzung des Anbaus für Arbeitsräume denkbar. Die begehrte Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten schafft dabei der separate Eingang. Auf der Gartenseite erweitern die großen Hebe-Schiebeelemente den Wohnraum und schaffen eine enge Verbindung zur umgebenden Natur.

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HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

ERDGESCHOSS WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 39

ERDGESCHOSS Die geräumige Diele ist mit zwei Einbauschränken versehen, die viel Stauraum bieten. Ein Sitzfenster dient als Garderobenbank mit Ausblick. Das Highlight des Erdgeschosses stellt der L-förmige Koch-, Ess- und Wohnbereich dar.

Die Übereck-Verglasung in der Küche erhellt die Arbeitsflächen mit reichlich Tageslicht. Weiterer Stauraum wurde geschickt unter der Treppe eingeplant.

WC 4

FLUR 16

10,40 m

KIND 13

OBERGESCHOSS Eine geradläufige, mit LED-Beleuchtung versehene Treppe strukturiert den Grundriss. Sie führt direkt zu einem Sitzfenster mit Regalumrandung empor. Im Obergeschoss sind zudem zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer der Eltern mit integriertem Einbauschrank und ein Familienbad untergebracht.

48

WC 2,5

BÜRO 10,5

16,43 m

KIND 13

BAD 11,5

TECHNIK 8,5

BÜRO 17

OBERGESCHOSS

SCHLAFEN 16

DIELE 17

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MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

Musterhaus Bad Vilbel Hersteller: Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Strasse 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Telefon: 07387/16-0 www.schwoererhaus.de

Sneak Peek ins Eigenheim

Bauweise: Holztafelbauweise, mineralische Dämmung, Putz-/Lamellenfassade, U-Wert Wand Putz 0,118 W/m²K, Holz 0,130 W/m²K, 26 Grad geneigtes Satteldach, U-Wert Dach 0,129 W/m²K, Fenster mit Dreifachverglasung, Ug-Wert 0,6 W/m2K Technik: Frischluftheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer Kleinwärmepumpe Luft-Luft, Trinkwasserwärmepumpe, PV-Anlage mit 16 Modulen, 3 131 kWh/a, (5,11 kWpeak), Stromspeicher 8,0 kW Primärenergiebedarf: 10 kWh/m2a Endenergiebedarf: 18 kWh/m²a Wohnflächen: EG 70,5 m2, OG 69,5 m2, Anbau zzgl. Technikraum 28 m2

Fotos: Schwörer Haus

Zu besichtigen ist das Haus im Musterhauspark Bad Vilbel, Ludwig-ErhardStraße 38, 61118 Bad Vilbel, mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr.

WEB-TIPP Weitere Infos zum Hersteller sowie aus­ gewählte Entwürfe findest du unter www.

HausbauHelden.de/ hersteller/schwoererhaus oder direkt unter diesem QR-Code.

Dein Traum-Fertighaus betreten, bevor es gebaut wurde: Musterhäuser machen diesen Blick in die Zukunft möglich und bieten Inspiration. Wir zeigen dir, wo du sie finden kannst und was bei einer Besichtigung zu beachten ist.

Z

u den Vorteilen eines Fertighauses zählen nicht nur eine kürzere Bauzeit und feste Preise. Ein großer

Bonus ist auch, dass einige Entwürfe als Musterhaus besichtigt werden können. Dabei handelt es sich um fertig gebaute, nicht bewohnte und vollständig eingerichtete Häuser, die für Besucher offenstehen. Die Ausstattung umfasst Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Inneneinrichtung und Dekoration. Nicht nur für Familien, die zum ersten Mal bauen, erweist sich eine Besichtigung als hilfreich: Ein solches Haus zu betreten, sich der Maße, des Raumgefühls und der Qualität bewusst zu werden, kann generell ausschlaggebend für

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HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Sonnleitner Dahoam to go

Ganz flexibel Die Module dieses Hauses lassen sich zu vielfältigen und unterschiedlich großen Gebäuden kombinieren. Das innovative und nachhaltige Konzept wurde mit dem „Golden Cube“ als zukunftsweisend ausgezeichnet.

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MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

Das Musterhaus „Dahoam to go“ wurde aus nachhaltigen und wohngesunden Materialien errichtet. Die innovative Modulbauweise macht in kurzer Zeit einen Auf bau ohne Bodenplatte auf einem Schraub- oder Streifenfundament möglich. Bei Bedarf kann das Haus später sogar per Tieflader transportiert und an einem neuen Standort wieder zusammengesetzt werden. Die einzelnen Module lassen sich flexibel zu unterschiedlichen Gebäudegrößen und Arrangements kombinieren. In Abhängigkeit von der Lebenssituation und den individuellen Wünschen der Baufamilie können vielfältige Wohnformen entstehen: ein minimalistisches Tiny-House, praktische Anbauten an ein Bestandshaus oder wie am Beispiel des Musterhauses ein flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit zwei Geschossen.

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HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

ERDGESCHOSS

BÜRO 11

WOHNEN 15

KOCHEN/ ESSEN 24,5

ABS 8

WINDFANG 4 WC 4,5

6,74 m

HWR 4

15,55 m

ERDGESCHOSS Helles Holz, weiße Wände und viel Tageslicht prägen die Raumwirkung des Musterhauses. In die Bank des großen Sitzfensters ist zusätzlicher Stauraum integriert, während die Panoramaverglasung einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Der offene Ess-, Koch- und Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum.

OBERGESCHOSS

KIND 10

FLURANKLEIDE 7 SCHLAFEN 11,5

BAD 12

OBERGESCHOSS Aus dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer der Eltern kann jeweils die Dachterrasse betreten werden. Diese zieht sich mit 24,5 Quadratmetern über beide darunterliegenden Module. Sowohl ein großes Badezimmer als auch eine offene Ankleide grenzen an das Elternschlafzimmer an. Die Räume sind mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet.

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MUSTERHÄUSER

Dahoam to go

HAUSTREND

wichtige Planungsentscheidungen sein. Um das Angebot verschiedener Hersteller vergleichen zu können, lohnt

Hersteller: Sonnleitner Holzbauwerke Afham 5, 94496 Ortenburg Telefon: 08542/9611-0 www.sonnleitner.de

sich ein Ausflug zu einer sogenannten Musterhaus-Ausstellung. Hier präsentieren zahlreiche Haushersteller ihre schönsten Projekte, die du betreten und erleben kannst.

Bauweise: Holzständerbauweise mit hohem Massivholzanteil, Massivholzbohle in Lärche, Holzfaser-Dämmung, U-Wert Wand 0,20 W/m²K, 10 Grad geneigtes Satteldach, U-Wert Dach 0,18 W/m²K, Fenster und Fenstertüren in Holz-AluAusführung, Fenster mit Dreifachverglasung, Ug-Wert 0,9 W/m2K

Warum lohnt sich ein Besuch im Musterhauspark?

Vielleicht verfügst du über eine gute Vorstellungskraft und kannst dir dein Traumhaus bereits bildhaft ausmalen. Das fällt allerdings nicht jedem leicht. Wer zum ersten Mal baut, hat meist noch wenig Übung darin, sich anhand von Zeichnungen oder 3D-Animationen auf dem Computer

Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Primärenergiebedarf: 48,8 kWh/m2a Heizwärmebedarf: 51,33 kWh/m²a Endenergiebedarf: 27,1 kWh/m²a

ein realistisches Bild zu machen. Selbst für die Visionäre unter uns ist es somit hilfreich, etwas Anschauungsmaterial in Originalgröße zu haben. In einem Musterhaus kannst du mit mehreren Sinnen erfahren, wie es wäre, in deinem gewünschten Fertighaus zu leben. Beispielsweise

Wohnflächen: EG 71 m2, OG 40,5 m2

könntest du herausfinden, wie sich die vorgesehenen

Zu besichtigen ist das Haus im Referenzhauspark Sonnleitner, Afham 5, 94496 Ortenburg, montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr und samstags von 10 bis 15 Uhr. www.sonnleitner.de

Raumgrößen für dich anfühlen oder ob dir bei einem Holzhaus der Duft des natürlichen Baustoffs entspricht.

Musterhäuser bieten auch den besten Eindruck von der

Fotos: Sonnleitner / Fotostudio Bachmeyer

Bau- und Verarbeitungsqualität. Du hast beispielsweise die Möglichkeit, Oberflächen der Einbaumöbel anzufassen und zu beurteilen, ob die Haptik des Materials deinen Erwartungen gerecht wird. Von Vorteil ist, dass du dir im Musterhauspark einen direkten Vergleich holen kannst, indem du Projekte verschiedener Hersteller besichtigst und dich beraten lässt.

Da dich eine Vielfalt an Architekturen, Bauweisen und Einrichtungsstilen erwartet, eignet sich ein Musterhauspark auch, um sich einfach inspirieren zu lassen.

VIDEO-TIPP Ein ausführliches Video zu dem Sonnleitner-­ Musterhaus gibt es unter www.youtube. com/@HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

Hier werden unterschiedlichste Hausformen vorgestellt, vom Tiny-House über das klassische Einfamilienhaus bis hin zur Luxusvilla. Ein Musterhauspark macht es möglich, sich einen Überblick darüber zu verschaffen, wie die unterschiedlichen Wohnformen interpretiert werden können. Neben den Architekturtrends befinden sich auch die Smarthome-Systeme in einem stetigen Wandel. In einem Musterhaus bietet sich die Gelegenheit, neueste Haustechnik kennenzulernen und vor Ort auszuprobieren.

Wie kann ich mich auf eine Besichtigung vorbereiten?

Natürlich musst du dich nicht schon vor dem Besuch der Ausstellung auf ein Musterhaus festlegen. Die 8/2023 HAUSBAUHELDEN

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HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Hartl-Haus Modell Ambition 138 S

Ganz offen Ein helles und offenes Raumkonzept wird hier durch einen ungewöhnlichen Rückzugsort im Obergeschoss ergänzt. Auch die Aspekte Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dürfen bei diesem modernen Entwurf nicht fehlen.

Das Musterhaus vereint moderne Architektur mit traditionellen Einflüssen. Holz kommt sowohl im Innenbereich als auch außen zum Einsatz und prägt das Erscheinungsbild des Hauses. Die lasierte Fichtenfassade in „Barcodeoptic“ wird mit einem klassischen weißen Putz kombiniert. Neben dem Einsatz heimischer Hölzer trägt auch die umweltverträgliche und recyclingfähige Holzweichfaserdämmung zur Ökobilanz bei. Zudem ist das Musterhaus als Plus-Energie-Haus konzipiert und erzeugt dadurch mehr Energie, als es verbraucht. Im Hausinneren erstaunt der Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 5,20 Metern. Eine großzügige Verglasung bringt hier das Draußen nach drinnen. Der Wohnbereich wird zudem durch eine große und überdachte Terrasse erweitert.

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MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

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HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

ERDGESCHOSS Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küche und eine gemütliche Panoramafensterbank. Die Inneneinrichtung stammt aus der Schreinerei des Herstellers und erscheint wie aus einem Guss.

ERDGESCHOSS

SCHRANK 5 SCHLAFEN 14,5

ZIMMER 10

FLUR 7

16,00 m

13,00 m

ZIMMER 12,5

BAD 10,5

TECHNIK 8

OBERGESCHOSS

KÜCHE 27

WC 2 DIELE 7

GALERIE 14

OBERGESCHOSS Im Obergeschoss wurde ein besonderer Rückzugsort eingerichtet. Der Bereich kann je nach Bedarf als Büro, Leseecke oder Hobbybereich genutzt werden. Die Galerie ermöglicht einen Blick hinab in den gemeinsamen Wohnbereich und macht das offene Wohnkonzept auf eine einzigartige Weise erlebbar.

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HAUSBAUHELDEN 8 /2023

WOHNEN 17,5

MUSTERHÄUSER

Ambition 121 W

HAUSTREND

Projekte dienen zunächst als Anregungen und sollen aufzeigen,

Hersteller: Hartl-Haus Prälat-Roderer-Straße 1 84095 Furth/Landshut Telefon: 089/6082475-3 www.hartlhaus.de

was architektonisch und technisch möglich ist. Allerdings kannst du dich schon zuvor online über den Musterhauspark und die einzelnen

Bauweise: Holzriegelbauweise, Holzweichfaserplatte mit Edelputz, geschalte Flächen, Fichte lasiert (Barcodeoptik), Wärmedämm-Verbundsystem mit Holzweichfaser-Dämmplatten, U-Wert Wand 0,14 W/m²K, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Ug-Wert Fenster 0,5 W/m²K, 22 Grad geneigtes Satteldach, Raumhöhe am Kniestock in der Galerie 1,55 m, Raumhöhe der restlichen Räume 2,50 m, U-Wert Dach 0,14 W/m²K

Hersteller informieren. Beispielsweise kannst du den praktischen Musterhausfinder auf unserer Homepage www.HausbauHelden.de zurate ziehen und anhand der Bilder und Grundrisse bereits eine Prioritätenliste erstellen. Die Betreiber der Ausstellungen bieten ebenfalls gute Übersichten über die

Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage 10 kWp + Batteriespeicher 6,5 kWh, E-Tankstelle, Smarthome in Form von Licht- und Verschattungssteuerung Primärenergiebedarf: 45,4 kWh/m2a Endenergiebedarf: 25 kWh/m²a Heizwärmebedarf: 43 kWh/m²a

Musterhäuser auf ihrem Gelände.

Vielleicht hast du bereits einen bestimmten Hersteller ins Auge gefasst, dessen Häuserauswahl du gerne sichten würdest. Generell gilt: Da bei einer großen Ausstellung

Wohnflächen: EG 121 m², OG 14 m²

teilweise über 60 Häuser besucht

Zu besichtigen ist das Haus in der Musterhaus-Ausstellung Fellbach, Höhenstraße 21, 70736 Fellbach mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr.

werden können, ist es leicht, den Überblick zu verlieren. Um die Entscheidungsfindung zu erleichtern, lohnt es sich, gut vorbereitet zu sein. Wir empfehlen, dass du dir drei Ausstellungsbesuche vornimmst: Die

RAUM FÜR GANZ VIEL (ER)LEBEN! Mit 120 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, effizient und energetisch bis unters Dach.

Fotos: Hartl-Haus

erste Besichtigung dient dazu, sich einen allgemeinen Überblick zu verschaffen. Schau dir mehrere Häuser von innen und außen an, um ein Gefühl für die Dimensionen zu bekommen. Dabei beantwortest du eine der wichtigsten Fragen: Wie

WEB-TIPP Weitere Infos zum Hersteller sowie aus­gewählte Entwürfe findest du unter www.

HausbauHelden.de/hersteller/ hartl-haus oder direkt unter diesem QR-Code.

viel Platz brauchst du in deinem Traumhaus wirklich? Bei der zweiten Besichtigung wird das jeweilige

Natürlich Bauen

PAREN ENERGIE S ÜHLEN LF H O UND W

Preis-Leistungs-Verhältnis überprüft. Hierbei werden Details wie beispielsweise die Bauqualität der Fertighäuser unter die Lupe genommen. Im Anschluss daran kann für den dritten Besuch kostenfrei ein Termin mit einem

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www.fingerhuthaus.de Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen Infoline +49 2661 9564-20 info@fingerhuthaus.de

HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Weberhaus individual

Highend Life Diese neue Villa im Bauzentrum Poing kombiniert luxuriöses Wohnambiente mit dem Einsatz nachhaltiger Materialien. Den Innenbereich kennzeichnet ein offenes Raumkonzept.

Eine klare, kubische Form mit auskragenden Elementen prägt die Architektur dieses Ausstellungshauses der Luxusklasse. Als Basis der Gebäudehülle fungiert Holz, wodurch den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnklima verliehen wird. Design, Offenheit und Individualität spielen im Innenbereich eine tragende Rolle. Transparente Durchgänge schaffen auf den über 200 Quadratmetern Wohnfläche zusätzliche Großzügigkeit.

Auch Rückzugsorte, ausreichend Stauraum und Platz für die moderne Haustechnik wurden bedachtsam integriert. Zahlreiche Stauraumlösungen konnten beispielsweise in eleganten Einbaumöbeln eingeplant werden.

Die smarte Haustechnik ermöglicht durch die bequeme Steuerung per App einen hohen Komfort und stimmungsvolle Lichtkonzepte.

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MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

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MUSTERHÄUSER ERDGESCHOSS

19,99 m

13,07 m

AR

GARAGE

WC 4

GARDEROBE 11

ZIMMER 9,5

DIELE 22 ESSEN/ WOHNEN 41

KÜCHE 18,5

ERDGESCHOSS Über eine geräumige Diele gelangt man in den Koch-, Ess- und Wohnbereich. Ein Highlight stellt hier der raumhohe Kamin dar, der von allen Seiten einsehbar ist. Die wohnliche Atmosphäre wird durch Naturtöne, eine individuell gestaltete Lamellendecke und versteckte Lichtbänder geprägt.

Besondere Akzente setzen 3D-Fliesen und Metallprofile.

OBERGESCHOSS

BALKON

ZIMMER 16,5

ZIMMER 18

SCHLAFEN 21,5

EMPORE 8

WC 5

BAD 15 ANKLEIDE 14,5

LOGGIA

60

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

OBERGESCHOSS Die Privaträume im Obergeschoss sind individuell gestaltet und großzügig geschnitten. Eines der ­beiden Kinderzimmer ist beispielsweise mit einer Himmelbett-Nische und Motiv-­ Tapeten ausgestattet. Das luxuriöse Masterbadezimmer bietet direkten Zugang auf eine Dachterrasse.

MUSTERHÄUSER

Weberhaus Individual

HAUSTREND

Verkaufsberater im Musterhauspark vereinbart werden.

Während des dritten Termins werden letzte Details

Hersteller: Weberhaus Am Erlenpark 1, 77866 Rheinau-Linx Telefon: 07853/83-830 www.weberhaus.de

besprochen. Bei dem Beratungsgespräch ist es von Vorteil, bereits klare Vorstellungen zu äußern und eigene Wünsche einzubringen, auf die das Musterhaus ange-

Planung: Hamid von Berg-Hadjoud Eisenbahnstraße 27, 77815 Bühl Telefon: 07223/942-4070 www.architektur-pro.de

passt werden kann.

Villa Projects Stolzenbergstraße 13, 76532 Baden-Baden Telefon: 07221/37950-00 www.villa-projects.com

lichen dir, während des Erkundens Gedanken und

Vor allem für die erste Besichtigung im Musterhauspark solltest du Notizblock und Stift dabei haben. Sie ermögInformationen niederzuschreiben oder Skizzen anzufertigen. Als Erinnerungsstütze können zudem Prospekte der Hersteller dienen, denen du Maßangaben und

Bauweise: Holztafelbauweise, Edelputz, Holzfaserdämmplatte, mineralische Dämmung, U-Wert Wand 0,11 W/m²K, Flachdach, U-Wert Dach 0,15 W/m²K, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m2K

wichtige Details entnehmen kannst. Praktisch ist es auch,

Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Komfort-Lüftungsgerät, smarte Haussteuerung WeberLogic 2.0 Primärenergiebedarf: 50 kWh/m2a Endenergiebedarf: 23 kWh/m²a

Kamera deines Smartphones. Anhand des Bildmaterials

Wohnflächen: EG 106 m², OG 98,5 m²

Prospekten werden die Projekte nämlich meist nur von

ein Rollbandmaß mit drei Metern Länge mitzuführen, um bei Bedarf selbst nachzumessen. Lichte Häuser, die dir besonders gut gefallen, ab. Besonders geeignet ist ein Fotoapparat mit Weitwinkel-Objektiv und alternativ die kannst du die Eindrücke des Tages zu einem späteren Zeitpunkt noch einmal Revue passieren lassen. Dabei ist es sinnvoll, die Musterhäuser von mehreren Seiten zu fotografieren, um den Gesamteindruck einzufangen. In ihrer „Schokoladenseite“ abgebildet.

Zu besichtigen ist das Haus im Bauzentrum Poing bei München, SenatorGerauer-Straße 25, 85586 Poing/Grub dienstags bis sonntags von 10 bis 17 Uhr. www.bauzentrum-poing.de

Musterhausparks und wo sie zu finden sind Insgesamt gibt es in Deutschland 19 Musterhaus-AusFotos: Weberhaus / Constantin Meyer, Köln

stellungen, die sich vorwiegend in ihrer Größe unterscheiden: Über 65 Häuser erwarten dich beispielsweise in dem größten Musterhauspark in Bad Vilbel bei Frankfurt. Doch selbst die kleinste deutsche Ausstellung in Ulm bietet 11 Musterhäuser namhafter Hersteller zur Besichtigung. Die Musterhaus-Ausstellungen in deiner Nähe kannst du ganz bequem im Internet unter www.musterhaus-online.de ausfindig machen. Auf der Webseite können zudem die drei größten deutschen Ausstellungen in Bad Vilbel bei Frankfurt, Poing bei

VIDEO-TIPP Ein ausführliches Video zu dem Weberhaus-­ Musterhaus gibt es unter www. youtube.com/@ HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

München und Fellbach bei Stuttgart in Video-Rundgängen vorab besichtigt werden. 360-Grad-Haustouren ermöglichen hier sogar erste Einblicke in einige der Musterhäuser. Dieses komfortable Angebot eines virtuellen Besuchs ersetzt natürlich keine Live-Besichtigung.

Dennoch bietet sich dir hierdurch die Möglichkeit herauszufinden, ob sich für dich möglicherweise auch eine längere Anreise lohnen könnte.

SG

8/2023 HAUSBAUHELDEN

61

LIVING

ÖFEN

Äußerlich wirkt der „Colona“ wie ein edler, schlanker Kaminofen.

Man ahnt nicht, was in ihm steckt: ein kompakter Schamottekern, der den „Colona“ zum vollwertigen Speicherofen macht – mit insgesamt 480 Kilogramm Schamotte- und Guss-Speichermasse.

Schon die einmalige Aufgabe einer relativ kleinen Menge Holz ergibt langanhaltende, milde Strahlungswärme über viele Stunden.

Perfekt für modernen Wohnstandard, denn die zeitverzögerte Wärmeabgabe verhindert das Überhitzen. www.leda.de

ÖFEN

LIVING

Cool und

heiß

Foto: Leda

Bei der Entscheidung für einen Ofen kommt es sehr auf den beabsichtigten Einsatzzweck an. Wer seine Feuerstätte nur gelegentlich für angenehme Wärme am Feierabend nutzen möchte, kann mit einem einfachen Kaminofen gut bedient sein, wer dagegen einen wesentlichen Teil der Heizwärme mit dem Ofen erzeugen möchte, für den bieten sich Modelle mit Speichertechnik oder wasserführende Öfen an, die auch die Zentralheizung unterstützen. Und wer es besonders individuell und hochwertig mag, lässt sich von einem Ofenbauer seinen ganz persönlichen Traumofen oder -kamin gestalten.

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

63

LIVING

ÖFEN

Schnelle Wärme – Kaminöfen Kaminöfen sind günstig in der Anschaffung, liefern schnelle Wärme und bieten gute Feuersicht. Empfehlenswert ist auf jeden Fall, ein Markengerät zu kaufen und sich dafür vom Fachmann beraten zu lassen.

Kaminöfen mit Speicherelementen halten länger die Wärme. Es gibt Kaminöfen für Scheitholz, Pellets und Gasbetrieb sowie auch mit Wassertechnik und

Foto: Spartherm

elektronischen Steuerungen.

Kaminöfen itsnutzer Für wen: Gelegenhe Vorteile: haffung – günstig in der Ansc rm ufo – kompakte Ba r, – flexibel aufstellba ig fäh gs zu um r ga so – schnelle Wärme

1

Nachteile: ge“ – Ofen „von der Stan nik nach Feuech rte he eic Sp e – ohn wieder kalt ell rungsende schn einen größeren t ch au br lz – Scheitho latz am Haus trockeneren Lagerp

Ein Kaminofen wird lallgemein aus Stah n eise blech oder aus Guss mit Sichtfenster aus Glaskeramik hergestellt.

64

Foto: Nordpeis

3

1 – Der Kaminofen „Passo XS Tripod“ hat nicht nur ein cooles Design, auch die in elf Farben erhältliche Hülle sorgt für Individualität. www.spartherm.com 2 – Mit einer Heizleistung von 6 kW ist der Kaminofen „Odense Basic“ ideal für moderne Niedrigenergiehäuser. www.nordpeis.com 3 – Mit dem wasserführenden Kaminofen „Arena Aqua“ hier in Schwarz mit Specksteinelementen, lässt sich die Zentralheizung unterstützen. www.oranier.com

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

Foto: Oranier

2

4

LIVING

Foto: Piazzetta

ÖFEN

4 – Genial: Der „E228“ ist für kombinierten Pellet- und Scheitholzbetrieb geeignet. Er bietet außerdem einen Wärmespeicher und ist obendrein kanalisierbar, um weitere Räume mit Wärme zu versorgen. www.piazzetta.com 5 – Der „ixbase“ ist mit Sprachsteuerung und optionaler Stromausfallsicherung e-Reserve ein komfortabler, smarter Pelletkaminofen, der in die heutige Zeit passt. www.wodtke.com

Bequemes Heizen – Pelletöfen Pelletöfen nutzen einen normierten Brennstoff, der überwiegend aus Reststoffen und Abfällen der Sägeund Möbelindustrie zu kleinen Presslingen verarbeitet wird. Die Pellets verbrennen sehr sauber und emissionsarm. Haushaltsmengen sind als Sackware erhältlich, wer mehr feuert, kann sie günstiger auch mit einem Tankwagen anliefern und zum Beispiel im Keller einlagern lassen. Ein großer Vorzug ist, dass die meisten Pelletöfen eine elektronische Steuerung haben, über die sich automatisch und oft auch per Handy-App die Leistung regulieren und auch aus der Ferne einschalten lässt.

Foto: Wodtke

5

Pelletöfen Für wen: Dauerh eizer, geeignet für Hy bridheizungen Vorteile: – meist mit Zeits teuerung und au tomatisierter Zündung, auch aus der Ferne – normierter Br ennstoff, der si ch sauber lagern lässt und emissi onsarm verbrenn t – einfach regulie rbare Wärmelei stung – Pellettank fass t Brennstoff für viele Stunden, manchmal auch für 2-3 Tage – kompakte Bauf orm – flexibel aufste llbar und umzugs fähig – schnelle Wärm e, oft gebläseunt erstützt – manche Mode lle können über Luftkanäle weitere Räume beheizen – wasserführend e Pelletöfen könn en förderfähig sein Nachteile: – oft kein „schön es“ Flammenbild (es gibt Ausnah men!)

– Ofen „von der Stange“ – höherer Anscha ffungspreis als Scheitholzkaminöfen – ohne Speicher technik nach Fe uerungsende schnell wieder kalt

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

65

LIVING

ÖFEN

1

1 – Ein individuell gebauter Kachel-Grundofen wie dieses Modell mit SommerhuberKeramik gilt als die Königsklasse im Ofenbau. www.sommerhuber.at 2 – Nicht nur die Glasur, auch die Struktur erzeugt bei einem Kachelkamin eine besondere Wirkung. www.kaufmann-keramik.de 3 – „Retro“ ist auch wieder modern – hier am Beispiel eines Säulen-Speicherofens von Seyffarth Keramik. www.seyffarthkeramik.de 4 – Ideal für offene Grundrisse: Ortner bietet einen Kamin-Feuerraum mit Herdfunktion. Hier als Insellösung. www.ortner-cc.at

66

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

Foto: Kaufmann

2

ÖFEN

LIVING

Sanfte Strahlungswärme – Grundofen/ Speicherofen Handwerklich errichtete Grundöfen/Speicheröfen (verputzt oder mit Kacheln verkleidet) gelten als die „Königsklasse“ unter den Feuerstätten. Sie zeichnen sich durch eine hohe Speichermasse aus, die vom Feuer im Brennraum ein bis zwei Mal täglich mit Foto: Seyffahrt

Wärme „aufgeladen“ werden, und geben diese Wärme

3

danach als wohltuende Strahlungswärme über viele Stunden wieder an den Raum ab. Die Öfen sind häufig eine einmalige Investition, die mit etwas Wartung so lange halten kann wie das ganze Haus.

4

Foto: Ortner

Foto: Sommerhuber

Grundofen/Speich

ren auch ie on ti nk u f en f dö n ru G Strom dann noch, wenn der t für längere Zei ausfällt.

erwärme

Für wen: regelmäß ige Ofennutzer Vorteile: – angenehme, langa nhaltende Strahlun gswärme – schönes Flammen bild – sehr individuelle, hochwertige Gestaltung möglich , auch mit Keramik Nachteile: – hoher Anschaffung spreis, auch wegen der Handwerkerkosten, das gilt noch einma l mehr für Speicheröfen mi t Wassertechnik – langsame Wärmee ntwicklung – nicht fürs schnell e Genussfeuer zwisc hendurch geeignet

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

67

LIVING

ÖFEN

1

gt Ein Heizkamin verfü tz über einen Heizeinsa g und kann die Heizun ergänzen.

Foto: Camina-Schmid

Foto: Leda

2

Heizkamin/ Warmluftkamin Für wen: heizer

) regelmäßige Ofen-(Zu

Vorteile: – schnelle Wärme d – schönes Flammenbil e rtig we ch ho lle, ue ivid – ind ch Gestaltung mögli Feuersicht – Tunnelkamine bieten nnen desvon zwei Seiten. Sie kö frei im ler tei halb auch als Raum n. rde we llt ste Raum aufge Nachteile: gspreis als bei – höherer Anschaffun ch einmal Kaminöfen, das gilt no t Wassermi ine mehr für Heizkam technik

68

1 – Kaminanlage für individuelle Ansprüche: Der kompakte Heiz-Kamineinsatz „Kala“ ist in sieben Ausführungen verfügbar, passend für jedes Interieur und mit viel Einblick in den Flammentanz. www.leda.de 2 – Mit einem Tunnelkamin wie dem Modell „Lina 7345h“ kann ein transparenter Raumteiler geschaffen werden. www.camina-schmid.de

Wärme mit Feuersicht – Heizkamin/Warmluftkamin Heizkamine oder Warmluftkamine

Tunnelkamin mit Durchsichtmög-

für Scheitholzbetrieb sind im

lichkeit). Bei ihnen wird die Luft

Gegensatz zu industriell hergestell-

über Luftgitter am Sockel eingelas-

ten Kaminöfen handwerklich vor

sen, beziehungsweise über dem

Ort gebaute Anlagen. Sie können

Heizeinsatz erwärmt und strömt

individuell nach Kundenwunsch

dann oben wieder in den Aufstell-

gestaltet und ausgestattet werden.

raum ein. Manche Modelle bieten

Sie haben üblicherweise einen

optional die Möglichkeit, ein

vorgefertigten Warmluft-Heizein-

Wasserregister mit zu betreiben,

satz mit guter Feuersicht (manch-

das dann in die Zentralheizung

mal auch als Eckkamin oder

einspeist.

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

LIVING

ÖFEN

Stecker rein und fertig – Elektroöfen mit „richtigem“ Feuer betriebenen Ofen aufstellen kannst, brauchst du trotzdem nicht auf einen Ofen oder Kamin zu verzichten. Es gibt eine immer größere Auswahl dekorativer, elektrisch betriebener Modelle, die auch heizen können.

Die brauchen weder Schornstein, noch Brennstofflagerplatz, sind also emissionsfrei zu betreiben.

Elektroöfen Für wen: gelegentliche Ofennutzer Vorteile: – unabhängige Raumplatzierung, da nur eine Steckdose notwendig ist

Wir schaffen Lebensräume

Nachteile: – wenn der Strom nicht regenerativ erzeugt ist – Flammenbild nicht so schön, wie bei Holzfeuerungen

3

Seit drei Generationen bauen wir unsere Holzhäuser, buchstäblich mit der Natur als Partner.

Das ist nicht nur für Sie und uns wirtschaftlich und effizient, sondern fördert auch die Nachhaltigkeit im Sinne unserer Kinder und Enkel.

Foto: Oranier

Last but not least: Wenn du keinen

Wir beweisen täglich anhand der Ergebnisse, was wir können und worauf wir stolz sein dürfen.

Wir freuen uns auf Ihr Haus aus Holz stommel-haus.de

4

Foto: Westbo

3 – Dem „E-Ziva“ genügt eine Steckdose. Er bietet durch auf Wassernebel projiziertes LED-Licht einen täuschend echten Feuer-Effekt. Er lässt sich „kalt“ betreiben, kann aber auch zweistufig Wärme erzeugen. www.oranier.com 4 – Der schwedische Gussofenhersteller Westbo bietet den Kaminofen „Carl“ auch in einer elektrischen Variante an. www.westbo.de

8/2023 HAUSBAUHELDEN

69

HAUSTREND

MEHRGENERATIONENHÄUSER

MEHRGENERATIONENHÄUSER

HAUSTREND

Gemeinsam statt einsam Während es sich die Eltern im Erdgeschoss gemütlich machen, können in der kompletten Wohneinheit im Obergeschoss die erwachsenen Kinder wohnen. Und abends sitzt man gemeinsam auf derTerrasse. Was so überaus idyllisch klingt, kann in dieser modernen Stadtvilla Wirklichkeit werden.

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

71

HAUSTREND

HOLZHÄUSER

In dieser modernen Stadtvilla haben beide Familien ausreichend Raum für Gemeinsamkeit und Rückzug.

Ein Haus mit zwei Haushalten Was ihr wissen wollt:

„ Welche Vorteile hat eine Einliegerwohnung?“

D

urch eine perfekt durchdachte

che abtrennen ohne sich weit

Grundrissplanung können

voneinander zu entfernen.

gleich zwei Familien in diesem

Eine zweite abtrennbare Wohneinheit in Form einer Einliegerwohnung ist eine gute Möglichkeit, für verschiedene Lebenssituationen vorzusorgen: Mit ebenerdiger Erreichbarkeit bietet sie sich besonders für die ältere Generation an, ansonsten freuen sich auch flügge werdende Jugendliche über eine separate Wohnung.

72

Entwurf ein Zuhause finden. So

Der offene Wohn- und Essbereich

bietet jede Etage genügend Raum

im Erdgeschoss lädt zu gemütli-

um komfortabel zu wohnen.

chen Abenden ein. Sowohl hier, als auch durch das anliegende

Die Raumaufteilung des Hauses

Schlafzimmer können die Bewoh-

Komforta ist für alle Lebensum-

ner die Terrasse betreten und die

stände geeignet. Durch die beiden

lauen Sommerabende im eigenen

Vollgeschosse können beispiels-

Garten genießen. Auf rund 84

weise mehrere Generationen in

Quadratmeter Wohnfläche findet

einem Haus unterkommen. Auch

beispielsweise ein Großelternpaar

Einliegerwohnungen sind so

viel Raum für komfortabels,

möglich. Eltern mit erwachsenen

ebenerdiges Wohnen in der auch

Kindern können ihre Lebensberei-

optisch attraktiven Stadtvilla.

HAUSBAUHELDEN 8/2023

MEHRGENERATIONENHÄUSER

HAUSTREND

1

1 – Auf der teilweise überdachten Terrasse treffen sich beide Familien zum gemütlichen Beisammensein. 2 – Der Wohn-, Ess- und Kochbereich der Erdgeschosswohnung präsentieert sich als großzügig angelegte, offene Einheit.

2

8/2023 HAUSBAUHELDEN

73

HAUSTREND

MEHRGENERATIONENHÄUSER

Haus Komforta

ERDGESCHOSS

KÜCHE 15

WOHNEN / ESSEN 24

ERDGESCHOSS Großzügig und hell präsentiert sich der Wohnbereich mit offenen ineinander übergehenden Zonen und großen Fensterflächen.

Auch vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse.

DIELE 6

FLUR 9

SCHLAFEN 14,5 HWR 11 9,20 m

BAD 6,5

11,30 m

OBERGESCHOSS

ARBEITEN 11,5

FLUR 2

WC 2,5

SCHLAFEN 13 KÜCHE 9,5

BAD 7

74

HAUSBAUHELDEN 8/2023

OBERGESCHOSS Auch im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohneinheit, wo statt des Arbeits- bzw. Gästezimmers auch ein Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Die Einrichtung des Bades ist funktionell und platzsparend.

Fotos: Fingerhut Haus

WOHNEN / ESSEN 36,5

MEHRGENERATIONENHÄUSER

HAUSTREND

Aus dem großzügig angelegten Flur im Eingangsbereich führt eine gewendelte Holztreppe zu der Wohnung im Obergeschoss.

Haus Komforta Hersteller: Fingerhut Haus Hauptstraße 46 57520 Neunkhausen Telefon: 02661/956420 www.fingerhuthaus.de Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Holzweichfaserdämmung und Putzfassade, U-Wert 0,138 W/m2K, dreifach verglaste Fenster, Ug-Wert 0,5 W/m2K, 22 Grad Walmdach, ­U-Wert 0,18 W/m2K Technik: Wärmepumpe, Lüftungs­ anlage und Warmwasserbereitung als Kombigerät; Primärenergiebedarf 58,62 kWh/m2a Wohnflächen: EG 86 m2, OG 82 m2

Das Highlight in der Wohnung des Obergeschosses ist die offene Wohnküche, wodurch der ohnehin lichtdurchflutete Raum noch größer wirkt.

Der kleine Balkon im Wohnbereich bietet die Möglichkeit auch im Obergeschoss die Abendsonne zu genießen. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein geräumiges Badezimmer, Arbeitszimmer und ein

WEB-TIPP Weitere Infos zum Hersteller sowie ausgewählte Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden. de/hersteller/fingerhut oder direkt unter diesem QR-Code.

Schlafzimmer. Große Fensterfronten und die offene Raumaufteilung sorgen für den modernen Look und bieten den Bewohnern alle Gestaltungsfreiheit in der Inneneinrichtung. So werden nicht nur alle Räume mit ausreichend Licht versorgt, auch können die Bewohner so Energiekosten einsparen.

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

GW

75

HAUSTREND

MEHRGENERATIONENHÄUSER

Eltern unten, Tochter oben

76

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

MEHRGENERATIONENHÄUSER

HAUSTREND

Fließender Übergang von drinnen nach draußen.

Der überdachte Außenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

W

ir kannten das Grundstück, auf dem das Haus heute

steht, schon 40 Jahre lang und wollten hier immer gerne einmal wohnen“, sagt der Bauherr. „Aber der Platz ist lange nicht erschlossen worden, erst vor wenigen Jahren war es so weit, und da haben wir dann zugeschlagen.“ Die Planung des neuen Hauses konnte beginnen. „Wir hatten schon ein Haus“, sagt die Bauherrin, „aber das war nicht ganz altersgerecht, es hatte zu viele Treppen und war auch ansonsten nicht barrierefrei. Im neuen Haus sollte das anders sein, wir wollten ebenerdig bauen und andere Wünsche umsetzen. Zum Beispiel einen Swimming-Pool, drinnen einen offenen Wohn-Essbereich oder den schönen Kachel-

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

77

Kundenhaus

ERDGESCHOSS Hier ist barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen offen und nahtlos ineinander über mit dem gemütlichen Kachelofen als Blickfang.

ERDGESCHOSS

BAD 13,5

12,04 m

17,84 m ANKLEIDE 7,5

SCHLAFEN 11,5

DU/WC 4,5 WF 7,5

FLUR 4,5 WOHNEN 15

GAST 11,5

ARBEITEN 9,5

TECHNIK 6,5 ESSEN 16

SK 4

KOCHEN 17

ANKLEIDE 7,5

OBERGESCHOSS

BAD 11

SCHLAFEN 13

FLUR 6,5

KIND 12,5

KIND 11,5

DU/WC 4,5 DIELE 9

GAST 8,5

WOHNEN 14 ESSEN 13,5

SK 5,5

OBERGESCHOSS Auch im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit offener Grundrisslösung in den Gemeinschaftbereichen. Die frei stehende Badwanne im Familienbad wurde direkt am Fenster platziert.

78

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

Fotos: Lehner-Haus

KOCHEN 17

HAUSTREND

MEHRGENERATIONENHÄUSER

Kundenhaus Hersteller: Lehner-Haus GmbH Aufhausener Straße 29-33 89520 Heidenheim Telefon: 07321/9670-0 www.lehner-haus.de Bauweise: 240 mm MassivholzRahmenkonstruktion mit Holzweichfaserdämmung und Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,13 W/m2K, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, U-Wert 0,5 W/m2K, 16 Grad geneigtes Satteldach, U-Wert Dach 0,15 W/m2K Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage Primärenergiebedarf: 42,1 kWh/m2a Wohnflächen: EG 128,5 m², OG 134 m²

Entspannung pur: Die Sauna im Erdgeschoss verspricht erholsames Schwitzen.

ofen, der heute so gemütlich ist.“

Die Bauherren waren mit den

Jetzt wohnen im Erdgeschoss die

Entwürfen bald zufrieden. Es

Bauherren auf einer Ebene und ins

entsprach alles ganz ihren Vorstel-

Obergeschoss – in eine ebenso

lungen. Doch als die Planung

komplette Wohneinheit – ist die

abgeschlossen war, warteten die

Tochter mit ihrem Freund gezo-

Eheleute eine Zeit lang ab und

gen. Mit jeder Menge Raum, damit

raten das auch allen zukünftigen

die Familie noch wachsen kann.

Baufamilien. Denn der Entschluss

WEB-TIPP Mehr Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden.de/hersteller/ lehner-haus oder über den QR-Code.

für oder gegen ein neues Haus ist Die Bauherren kamen eines Tages

mit Blick auf den Aufwand, die

mit dem Wohnmobil von einer

Kosten und die Einmaligkeit dieser

Tour zurück und machten mehr

Entscheidung keine einfache Ange-

oder weniger zufällig einen Stop

legenheit. Das sollte wohl überlegt

am Fertigbauzentrum Ulm. Dort

werden.

besichtigten sie einige Häuser und trafen auch auf die Fachberatung

Doch schließlich fuhren die

von Lehner Haus. „Eigentlich

Bauherren nach Ulm und unter-

begann schon beim ersten Treffen

schrieben dort ihren Vertrag. „Die

die Planung unseres Hauses“,

Fachberatung und die gesamte

erzählt der Bauherr. Man sprach

Planung hatten uns überzeugt“,

ganz locker über Wünsche oder

sagt der Bauherr. „Das alles war

Vorstellungen und diese landeten

eine runde Sache – auch das

auch in den ersten Skizzen des

Preis-Leistungs-Verhältnis

Hausbauunternehmens.

stimmte.

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

GW

79

HAUSTREND

MEHRGENERATIONENHÄUSER

Zwei Generationen übereinander

80

HAUSBAUHELDEN 8/2023

MEHRGENERATIONENHÄUSER

HAUSTREND

Das Bad im Erdgeschoss bietet reichlich Raum für zwei Personen.

B

ei diesem Kundenhaus

Essplatz und Dachterrasse, auch

handelt es sich um ein

das Arbeitszimmer hat Aussicht in

Satteldachhaus mit Erker, das

den Garten. Als besonderes

Mehrgenerationenwohnen und

Highlight ist im Schlafzimmer eine

Singlewohnen verbindet. Im

frei stehende Badewanne installiert.

Erdgeschoss wohnen die Eltern, im Obergeschoss der Bauherr als

Trotz der strengen Bauvorschriften

Single.

ist das Satteldachhaus ein echter Hingucker. Ein Highlight ist die

Beide Ebenen in diesem Haus sind

Holzverschalung am Erker, die

komplett separate Wohneinheiten,

freundlich und einladend wirkt. Ein

erschlossen über das seitlich

weiterer Wow-Effekt sind die

platzierte Treppenhaus. In der

braunen Fenster, die modern und

Elternwohnung im Erdgeschoss

gleichzeitig elegant wirken. Im

leben die Bewohner mit Orientie-

Innenbereich erkennt man, dass

rung zum Garten. Auf knapp 110

sich beide Bewohnerparteien

Quadratmetern sind das Schlafzim-

gestalterisch verwirklichen

mer, ein Gästezimmer, ein geräumi-

konnten. Durchgängig sind die

ges Bad und der offene Bereich zum

Hochwertigkeit der Materialien und

Kochen, Wohnen und Essen im

die Klarheit der Linien. Im Oberge-

Erker angeordnet; dazu kommen

schoss trifft Farbe – mehrheitlich

verschiedene Nebenräume.

Blautöne – auf natürliche Materia-

Darüber lebt der Sohn auf 96

lien, was sehr modern und individu-

Quadratmetern im Single-Haushalt:

ell wirkt, im Erdgeschoss bei der

Hier öffnet sich der Kochbereich

älteren Generation ist alles etwas

mit einer Kücheninsel Richtung

klassischer gehalten.

8/2023 HAUSBAUHELDEN

GW

81

HAUSTREND

MEHRGENERATIONENHÄUSER

Klassik 219

ERDGESCHOSS

WOHNEN/ESSEN 38,5

11,95 m

11,50 m

KOCHEN 9

SK 5,5

HWR 2,5

BAD 11,5

TECHNIK 6

DIELE 11,5

Klassik 219

SCHLAFEN 14

GAST 7,5

WC 3,5

Hersteller: Luxhaus.

Pleinfelder Straße 64 91166 Georgensgmünd Telefon: 09172/692-0 www.luxhaus.de Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,12 W/m2K, dreifach verglaste Kunststofffenster, U-Wert 0,5 W/ m2K, Satteldach 40 Grad, U-Wert 0,13 W/m2K Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, Loxone Smarthome-Ausstattung, Primärenergiebedarf 8 W/m2K, Endenergiebedarf 16 W/m2K; Effizienzhausklasse A+ Wohnflächen: EG 109,5 m², OG 96 m²

ERDGESCHOSS Auf den Essplatz im holzverkleideten Erker fällt Tageslicht von drei Seiten. In der Küche ist reichlich Arbeitsfläche vorhanden, die Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

OBERGESCHOSS

WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 43

ARBEITEN 11

WEB-TIPP

82

SCHLAFEN/ BAD 25,5

DIELE 5,5

HWR 4

FLUR 4 WC 3

OBERGESCHOSS Der Bauherr hat sich oben ein En-suite-Bad gegönnt. Vom Essplatz geht der Blick über die Dachterrasse weit hinaus.

Fotos: Luxhaus

Mehr Infos zum Hersteller sowie weitere Enwürfe findest du unter www.

HausbauHelden. de/hersteller/ luxhaus oder über den QRCode.

SECHS

ZEITSCHRIFTEN STYLES

Immer aktuell erhältlich bei Ihrem Zeitschriftenhändler oder direkt unter www.fachschriften-verlag.de/zeitschriften

RATGEBER

MEHRGENERATIONENHÄUSER

Vorteil für alle Als Großfamilie harmonisch unter einem Dach leben, so dass alle Generationen von der Unterstützung der anderen profitieren können, ist eine echte Win-Win-Situation – wenn Rechte und Pflichten aller Beteiligten klar geregelt werden.

Planung Besitzverhältnisse Vorteile

Was ihr wissen wollt:

„ Auf was sollte man bei der Grundrissplanung achten?“ Den Grundriss solltest du so anlegen, dass die Bedürfnisse von Eltern, Kindern sowie Oma und Opa in den jeweiligen Wohneinheiten berücksichtigt sind und sich die einzelnen Etagen zudem flexibel nutzen lassen.

Wichtig: Barrierefreie bzw. barrierearme Räume bedeutet nicht nur altengerecht, sondern auch kinder- und familienfreundlich. Großzügig gestaltete, schwellenfreie Bäder etwa oder höhenverstellbare Waschbecken gefallen jedem Familienmitglied. Als praktisch erweisen sich auch breite Flure und ein großer Windfang mit Platz für Garderobenschrank und Kinderwagen. Soll ein mehrgeschossiges Haus barrierefrei sein, bieten sich breite geradläufige Treppen an, wo sich später leichter ein Treppenlift installieren lässt. Wenn du bereits in der Planungsphase an später denkst, kommt dich dies deutlich günstiger als ein nachträglicher Umbau.

84

G

enau definiert ist der Begriff

Klare Regelungen

des Generationenhauses nicht.

Beim Geld hört die Freundschaft ja

Er steht sowohl für verwandt-

bekanntlich schnell auf – und leider

schaftliches Leben unter einem

schützen auch Familienbande oft

Dach als auch für Wohnprojekte

nicht vor dem Streit ums Finanziel-

nicht miteinander verwandter

le. Wenn du also planst, zusammen

Menschen unterschiedlichen Alters.

mit deinen Eltern und Kindern eine

Das Mehrgenerationenhaus, das

Immobilie zu erwerben oder ein

sich als Zuhause unterschiedlicher

neues Generationenhaus zu bauen,

Generationen einer Familie

solltest du dich daher nicht nur

versteht, schließt keinen Gebäude-

über die Vorteile des neuen

typ aus. Grundsätzlich sollte bei

Zusammenlebens informieren, über

dieser „Wohngemeinschaft“ bei

die altersgerechte Grundrissgestal-

aller Gemeinsamkeit aber kein

tung und Einrichtung, sondern vor

Familienmitglied seine Selbststän-

allem auch über die langfristigen

digkeit verlieren. Aus diesem Grund

rechtlichen und finanziellen

ist es wichtig, dass sich bei Bedarf

Rahmenbedingungen dieses

jeder in sein eigenes Reich zurück-

Vorhabens. Denn hier geht es ja in

ziehen kann. Separate Eingänge zu

der Regel um sehr viel Geld, das von

den jeweiligen Wohnungen sind

allen Beteiligten investiert wird –

daher von Vorteil.

und entsprechend groß gestaltet

HAUSBAUHELDEN 8/2023

MEHRGENERATIONENHÄUSER

RATGEBER

Vorteile eines Mehrgenerationenhauses Gegenseitige Unterstützung

Weniger ist mehr

Gemeinsam statt einsam

Sparpotenzial

Grafik: Freepik / pch.vector

In unmittelbarer Nähe und doch jeder für sich: Tür an Tür lebend, haben Eltern wie Kinder viel Privatsphäre in den jeweils eigenen vier Wänden und trotz gewisser Distanz ist der andere schnell zur Stelle, sollte einmal Hilfe nötig sein.

Außerdem kann kostbare Zeit für weite Besuchswege gespart werden und stattdessen direkt am Leben des anderen teilgenommen werden: Großeltern können bei der Kinderbetreuung helfen, die jüngere Generation unterstützt bei schwerer Gartenarbeit, Einkäufen und ähnlichem.

Wo Jung und Alt unter einem Dach zusammenleben, können beide Generationen von der Hilfe und Gesellschaft des anderen profitieren. Auch Kosten rund ums Haus können von beiden Parteien getragen werden. Für ausreichend Privatsphäre ist jedoch unbedingt zu sorgen: Jede Wohneinheit sollte komplett ausgestattet sein, reichlich Rückzugsräume sowie separate Eingänge und Terrassen bieten. Besitzverhältnisse und Anteile am Haus sind vorab zu klären und mit einem Anwalt zu besprechen.

Viele Menschen empfinden eine kleinere, übersichtlichere Haushaltsgröße als angenehm entlastend. Dabei können selbst kompakte Grundflächen dank offener Grundrissgestaltung und viel Tageslicht großzügig und weit wirken.

Wenn ein Haushalt Fläche einspart und sich vom Familienheim auf die Größe einer Einliegerwohnung reduziert, ergibt dies kräftige Energieeinsparungen – erst recht im Neubau. Bei zwei Parteien unter einem Dach können sich diese zudem die Haustechnik teilen.

Gemeinsam sind die Kosten für den Bau eines Hauses leichter zu stemmen. Je nach Ausgangssituation muss eventuell gar kein Kredit aufgenommen werden. Laufende Kosten, etwaige Reparaturen am Haus oder an Haushaltsgeräten – auch diese Ausgaben lassen sich auf mehrere Schultern verteilen.

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

85

RATGEBER

MEHRGENERATIONENHÄUSER

Was ihr wissen wollt:

„ Wie funktioniert die Finanzierung eines Mehrgenerationenhauses?“

sich das Potenzial für Differenzen.

eigentumsgesetzes (WEG oder

Kompetenzgerangel auch im

Der VPB (Verband Privater Bauher-

WoEigG) geregelt, das die rechtli-

Großfamilien-Haushalt.

ren e.V.) empfiehlt, bei der Planung

chen Rahmenbedingungen für die

eines Mehrgenerationenhauses

Aufteilung des Eigentums an den

Wenn du rechtzeitig und verbindlich

grundsätzlich dieselben Regeln

einzelnen Wohnungen oder

die Bildung von Rücklagen regelst,

anzuwenden, wie bei normalen

Gebäuden aber auch an Nebenräu-

kannst du sicher sein, dass ein finan-

Baugemeinschaften auch: Eine

men wie z. B. Fluren oder am

zieller Spielraum vorhanden ist,

sorgfältige Planung unter Beteili-

gemeinsamen Grundstück festlegt.

wenn Reparaturen anstehen. Hier

gung von Experten wie erfahrenen

Im Zuge dieser Teilungserklärung

rät der VPB einen Euro pro Quadrat-

Architekten oder renommierten

wird eine Gemeinschaftsordnung

meter Wohnfläche im Monat allein

Hausherstellern, die möglichst viele

mit genauer Verteilung der

für Instandhaltung zurückzulegen.

der unterschiedlichen Bedürfnisse

Stimmrechte festgelegt. Sollen

und Wünsche der einzelnen

Reparaturen oder Umbauten am

Aber auch für den Todesfall musst

Wohnparteien berücksichtigt.

Haus vorgenommen werden, wird

du vorsorgen. So empfiehlt es sich,

in einer Eigentümerversammlung

von Anfang an klar zu definieren,

Darüber hinaus müssen aber die

nach diesem Stimmrecht über die

wer erbt, wenn ein Miteigentümer

Besitzverhältnisse und die daraus

Investitionen entschieden – wie in

stirbt. Vor allem wenn auch Angehö-

entstehenden Rechte und Pflichten

einem normalen Mehrfamilienhaus

rige erben, die nicht mit im Haus

der verschiedenen Eigentümer

mit vielen Eigentumswohnungen

wohnen. Damit die hinterbliebenen

genau definiert werden. Empfeh-

auch üblich. Eine Hausordnung

Mitbewohner aufgrund von „exter-

lenswert ist z. B. beim Notar eine

und die Bestellung eines Mitgliedes

nen“ Erbansprüchen nicht ihr

sogenannte Teilungserklärung

der Gemeinschaft als Verwalter

Zuhause verlieren, solltest du auch

erstellen zu lassen. Diese wird auf

oder das Einsetzen eines externen

für diesen Fall vorab notariell z. B.

der Grundlage des Wohnungs-

Verwalters erspart dir auf Dauer

Vorkaufsrechte festlegen.

86

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

GW

Grafik: Freepik

Die Finanzierung eines Mehrgenerationenhauses funktioniert wie die Immobilienfinanzierung eines normalen Hauses. Ein Unterschied besteht, sofern der Finanzdienstleister die ältere Generation als Kreditnehmer mitberücksichtigt. Da das Nettohaushaltseinkommen dadurch höher ist, sind auch höhere Kreditbeträge oder höhere Tilgungsraten möglich. Aber auch wenn die Bank die Großeltern nicht als Kreditnehmer akzeptiert, können du und deine Familie zum Beispiel durch jährliche Sondertilgungen den Kredit schneller zurückzahlen. Falls du eine bestehende Immobilie erwerben und zum Mehrgenerationenhaus umgestalten willst, solltest du dich zudem über die KfW-Förderung für barrierefreies Wohnen informieren: Die KfW bietet mit dem Programm „Altersgerecht Umbauen“ die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten oder einen Investitionskostenzuschuss zu beantragen für Maßnahmen zur Barriere-Reduzierung sowie zum Einbruchschutz.

IMPRESSUM HAUSBAUHELDEN

JEDES HAUS EIN MEISTERSTÜCK.

Bauhelden Media GmbH & Co. KG (vormals Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG) Welfenstraße 19, 70736 Fellbach Telefon 0711/5206-1 Telefon Redaktion 0711/5206-218 Telefon Anzeigen 0711/5206-283 info@bauhelden.media www.bauhelden.media, www.HausbauHelden.de

Entdecke Dein Traumhaus hier:

VERLAGSLEITUNG: Christian Schikora, Tilmann Münch CHEFREDAKTION: Astrid Barsuhn (ab) Head of Content (verantwortlich) Christine Meier (cm) stv.

jedeshaus@meisterstueck.de | www.meisterstueck.de

REDAKTION: Susan Carlizzino-Hoog (sc), Sylvia Gatzka (sg), Susanne Neutzling (ne), Gerd Walther (gw) ASSISTENZ: Ilona Mayer info@HausbauHelden.de STÄNDIGE MITARBEITER: Hans Graffé (hg), Jutta Lorenz (jl), Astrid Voss (av), Dr. Joachim Mohr (jm), Jürgen Wendnagel (jw) Zeichnungen: Elke Raff Porträt-Foto Redaktion: Oliver Röckle

Sicherheit beim Bauen, Kaufen und Modernisieren durch Beratung vom Verband Privater Bauherren Wir begleiten Sie in allen Belangen kompetent, unabhängig, persönlich und bundesweit

LAYOUT UND LITHO: DWORAK UND KORNMESSER OHG, München

vor der Vertragsunterzeichnung •schon der Bauphase •während der Bauabnahme •bei •nach der Fertigstellung

HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.) ANZEIGEN: Christoph Beyreiß, Head of Media & Brandsolutions E-Mail: beyreiss@bauhelden.media Claudia Pastor (Disposition) E-Mail: pastor@bauhelden.media

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FÜR EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE

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Die Bauhelden Media GmbH & Co. KG ist fördern­­des Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF), Bad Honnef.

ISSN 2747-917X Printed in Germany

8 /2023 HAUSBAUHELDEN

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221020 KK EiA_91x121.indd 1

06.10.23 10:41

HAUSTREND

BUNGALOW

Bungalow mit Extra-Platz: Nivo mit Staffelgeschoss

88

HAUSBAUHELDEN 8/2023

Fotos: www.fingerhaus.de

BUNGALOW

HAUSTREND

Das Beste kommt noch!

Wir werden nicht nur älter, wir sind dabei unternehmungslustiger, als es unsere ­Großeltern waren. Die zweite Lebenshälfte ist heute mit dem Wunsch nach einem aktiven und selbstbe­stimmten ­Leben verbunden. Dazu g­ ehört auch die i­ndividuelle Gestaltung des Wohnens. Wir zeigen dir, wie schön das werden kann.

Kompaktes Glück auf einer Ebene: Nivo 95 F Anspruchsvolle BungalowArchitektur: Nivo 140 F

HAUSTREND

KUNDENHAUS NIVO 140 F Lutz und Ilka Lehmann entschieden sich nach dem Auszug ihrer Kinder noch mal neu zu bauen – ein Haus, das kompromisslos auf ihre Anforderungen und Wünsche maßgeplant ist. Heraus kam dabei dieser barrierearme, individuell gestaltete Bungalow mit offenem Grundriss und individuellen Akzenten, die ihm einen modernen, gleichzeitig sehr wohnlichen Charakter verleihen. Das Wohngefühl der Lehmanns: Wie Urlaub daheim! Weitere Bilder sowie die Grundrisse vom Haus der Lehmanns findest du auf www.

HausbauHelden.de oder direkt über diesen QR-Code.

D

BUNGALOW

Der große Garten bildet den perfekten Rahmen für den Bungalow von Ilka und Lutz Lehmann. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für laue Sommerabende im Freundeskreis. Die schönste Aussicht bietet sich allerdings, wenn man um die Feuerschale sitzt: Das ist die auf das eigene Traumhaus.

ie individuellen Gründe für den Umzug in eine

möchten ihre zweite Lebenshälfte aktiv gestalten.

neue, den Lebensumständen angepasste Wohn-

Deswegen entscheiden sich immer mehr von ihnen

umgebung sind vielfältig. Für viele Paare stellt sich die

sehr frühzeitig dafür, eine ganz neue Wohnumgebung

Frage nicht nur zum Zeitpunkt der Familiengründung,

zu suchen, die es ihnen ermöglicht, bis ins hohe Alter

sondern auch wieder dann, wenn der Nachwuchs

selbstständig zu leben – und das so schön, sicher und

flügge geworden ist und das Familienhaus plötzlich

komfortabel wie möglich.

zu groß und nicht mehr passend erscheint. Das ist die Gelegenheit, sich wohnlich noch einmal völlig neu zu orientieren und nach einer Immobilie Ausschau zu halten, die genau die Eigenschaften hat, von denen man schon immer geträumt hat.

Kompromisslos so wohnen, wie man es schon immer wollte!

Die Vorteile beim Bauen in der zweiten Lebenshälfte sind nicht nur, dass man weiß, was man will, sondern

Eine Option ist es, das eigene Haus einer General-

vor allem auch, worauf man getrost verzichten kann.

überholung zu unterziehen. Doch in diesem neuen

Und: Jetzt kann man sich das häufig auch leisten.

Lebensabschnitt stellt man sich in der Regel andere

Diese Voraussetzungen geben Baupaaren eine enorme

Fragen, als junge Bauherren, man entwickelt andere

Freiheit bei der Planung ihres idealen Wohntraums für

Bedürfnisse als man sie zum Zeitpunkt der Familien-

die zweite Lebenshälfte. Wer diese möglichst kom-

planung und des Familienhausbaus hatte. Viele Paare

promisslos umsetzen möchte, dem empfiehlt sich ein

90

HAUSBAUHELDEN 8/2023

BUNGALOW

HAUSTREND

Weniger Wohnfläche, dafür aber viel mehr Lebensqualität: Roswitha Scholz und Udo Handloser entschieden sich ganz bewusst für einen kleinen Bungalow.

KUNDENHAUS NIVO 95 F Auf das Wesentliche konzentriert haben sich Roswitha Scholz und Udo Handloser beim Bau ihres Bungalows: hochwertig sollte er sein, ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis besitzen und keinerlei Stufen haben. Ergebnis ihrer Planung ist ein 95 Quadratmeter großer Bungalow, genau auf die Bedürfnisse des Paars maßgeplant.

Weitere Bilder sowie die Grundrisse findest du auf www. HausbauHelden.de oder direkt über diesen QRCode. Blick in die Zukunft zeigt sich bei den Bauleuten auch im großen, barrierearmen Badezimmer.

Neubau genau nach seinen persönlichen Vorstellun-

kleiner wird als dein bisheriges: Es lohnt sich, in eine

gen. Es gilt: Erlaubt ist, was gefällt. Drei Aspekte soll-

exzellente Dämmung und sehr sparsame Haustechnik

ten aber bei jedem Bauprojekt für die zweite Lebens-

zu investieren – denn es ist zu befürchten, dass die

hälfte immer berücksichtigt werden:

Energiepreise weiter steigen. Eine hohe Energieeffizienz deines neuen Zuhauses garantiert dir langfristig

Wo willst du künftig wohnen?

niedrige Energieverbräuche und somit auch minimale Heizkosten.

Bei der Wahl deines neuen Wohnortes solltest du nicht nur auf das Grundstück an sich achten, sondern

Fotos: www.fingerhaus.de

auch auf dessen Umfeld. Wie weit ist es zum nächsten

Barrierearm und sicher

Supermarkt, zum Arzt oder Krankenhaus? Wie weit

Und, last but not least: Dein neues Domizil sollte

leben Kinder und Freunde entfernt. Denn: Je älter wir

möglichst wenige Barrieren haben. Ideal ist es, wenn

werden, desto kleiner wird in der Regel unser Bewe-

alle Wohnbereiche auf einer Ebene liegen. Im Alltag

gungsradius. Wer auf eine gute Infrastruktur am neuen

keine Treppen steigen zu müssen, ist heute vielleicht

Wohnort achtet, wird es später einfacher haben und

in erster Linie komfortabel, künftig kann es ausschlag-

länger selbstständig im eigenen Haus leben können.

gebend dafür werden, ob du zu Hause alleine zurechtkommst. Daher ist der Bungalow der ideale Haustyp

Klimaschonend und kostensparend

für die zweite Lebenshälfte. Dieser kann auf Wunsch

Energieeffizienz ist eines der wichtigsten Themen

sodass dein Alltag künftig gänzlich frei von lästigen

beim Hausbau – auch wenn dein neues vielleicht viel

Stolperfallen sein wird.

auch tatsächlich barrierefrei ausgeführt werden,

8/2023 HAUSBAUHELDEN

91

HAUSTREND

BUNGALOW

Für die besten Jahre Familienhaus oder Bungalow? Sabine Braun und Uwe Braun-Perscheid haben mit einer cleveren, individuellen Planung das Beste aus beiden Welten unter einem schicken Flachdach vereint.

BUNGALOW

HAUSTREND

Zweites Glück – Sabine Braun und Uwe Braun-Perscheid sind beide in zweiter Ehe miteinander verheiratet. Und auch ihr neues Zuhause ist für beide das zweite Bauprojekt. In ihren idealen ­Bungalow, der dank Staffelgeschoss sogar großfamilientauglich ist, ließen sie all ihre Bau- und Lebenserfahrung einfließen.

H

ochwertige Architektur, barrierearmes Wohnen, komfortable Ausstattung und Energieeffizienz

– die Wunschliste von Sabine Braun und Uwe BraunPerscheid für ihr gemeinsames neues Zuhause war lang. „Wenn man in unserem Alter noch einmal baut, plant man anders als in jungen Jahren“, erzählt die ehemalige Krankenschwester. Einig waren sie und ihr Ehemann Uwe sich darüber, dass sie nicht dauerhaft in einer Mietwohnung leben wollten. Eine eigene Immobilie für das neue Leben zu zweit stand ganz oben auf der gemeinsamen Prioritätenliste. „Zuerst dachten wir an ein Bestandshaus“, erzählt Uwe Braun-Perscheid, „aber da kauft man immer einen Kompromiss. Und genau das wollten wir nicht.“ Ergo:

VIDEO-TIPP

die Braun-Perscheids beschlossen, neu zu bauen.

Ein ausführliches Hometour-Video vom Kundenhaus Braun-Perscheid findest du online unter www.youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

Beide hatten bereits Bauerfahrung. „Wir wussten schon, was auf uns zukommt“, sagt Uwe BraunPerscheid.

Fotos: www.fingerhaus.de

Doch die beiden hatten Glück: zuerst beim Finden eines der raren Baugrundstücke im hessischen Lahn-Dill-Kreis und dann bei der Suche nach einem geeigneten Baupartner, der ihre Wünsche in gebaute Realität umsetzen konnte. Weil Uwe Braun-Perscheid schon immer ein

8/2023 HAUSBAUHELDEN

93

Individuelle Planung Bungalow mit Staffelgeschoss Bauweise: Holzfertigbauweise, Mineralwolledämmung, Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,123 W/m2K, Flachdach, U-Wert Dach 0,123 W/ m²K, Holz/Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,5 W/m2K Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Somfy io-Homecontrol inkl. elektrische Funk-Rollladenantriebe und Windsensor, Photovoltaik Primärenergiebedarf: 29 kWh/m2a Endenergiebedarf: 16,1 kWh/m²a Effizienzhaus 40 Wohnflächen: EG 129 m2, OG 54 m2 (nach DIN 277)

OBERGESCHOSS

7,49 m 9,80 m BAD 11

ANKL. 9

FLUR 5 SCHLAFEN 21,5

13,00 m

ABST. 7,5

14,50 m

OBERGESCHOSS So lange Treppensteigen noch kein Problem ist, genießen Sabine und ihr Mann Uwe ihre Privaträume im Staffelgeschoss. Neben dem großen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und benachbartem Ankleidezimmer, befindet sich hier ein barrierearmes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

94

HAUSBAUHELDEN 8/2023

BUNGALOW

HAUSTREND

ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich alle alltäglich notwendigen Räume: Neben dem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direkter Verbindung zur überdachten Terrasse, zwei große Schlafzimmer und ein barrierearmes Badezimmer. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für die moderne und sehr sparsame Haustechnik, sondern auch für Waschmaschine und Trockner.

13,00 m

14,50 m

HWR 11,5 DIELE 27,5

SCHLAFEN 14

BAD 5

SPEIS. 5

FLUR 3,5 WOHNEN/ ESSEN 33

KOCHEN 15,5

SCHLAFEN 14

Mit Zuversicht und der Überzeugung, alles richtig gemacht zu haben, können die Braun-Perscheids in die Zukunft blicken.

TERRASSE -

Holzhaus wollte, suchten sie gezielt nach einem Fertighausanbieter. Und weil sie auch beim Thema Hausbau auf Regionalität Wert legten, kamen sie direkt auf Fingerhaus. „Die räumliche Nähe hatte viele Vorteile“, sagt Sabine Braun, wie zum Beispiel die Bemusterung. „Dass wir uns schon vor dem Termin immer wieder in der schönen Ideenwelt von Fingerhaus in Frankenberg umschauen konnten, hat die Entscheidungen bei der eigentlichen Bemusterung sehr erleichtert.“ Darüber hinaus überzeugte der Hersteller aber auch mit seiner Bau- und Planungskompetenz. Denn das Paar wollte nicht nur einen Bungalow für zwei, mit allen wichtigen Räumen auf einer

WEB-TIPP Weitere Infos zu und Hausentwürfe von Fingerhaus findest du online unter www.

HausbauHelden.de/hersteller/ finger-haus oder direkt über diesen QR-Code.

Ebene, breiten Türen und Zugangsmöglichkeiten auch mit Rollator oder Rollstuhl, sondern ein Haus, das später auch von einem von Sabine Brauns erwachsenen Söhnen und dessen Familie übernommen werden könnte.

Bis es dazu kommt, genießen Sabine und Uwe aber erst mal ihr neues Zuhause in vollen Zügen – und freuen sich, wenn die Familie zu Besuch kommt – Platz genug bietet ihr neuer Bungalow mit Staffelgeschoss ja!

8/2023 HAUSBAUHELDEN

95

HAUSTREND

Dank der filigranen, übereck geführten Terrassenüberdachung, wirkt „Nivo 120 F“ besonders elegant.

NIVO HIGHLIGHTS · ab 82 m² Nutzfläche · auch für kleine Grundstücke · individuell geplant · Walmdach oder Flachdach · nachhaltig und energiesparend · alles auf einer Ebene · barrierearmes Bauen möglich · schlüsselfertig

Auch besondere Dachformen, wie hier ein Satteldach mit Attikagiebel, sind auf Wunsch planbar.

Nivo – der flexible Bungalow

W

ie unterschiedlich Bungalow-Planungen aussehen

chen und den Privaträumen, wie Schlaf- und Badezim-

können, zeigt Fingerhaus mit seiner Bungalow-

mern. Darüber hinaus zeichnen sie sich durch einen sehr

Reihe „Nivo“. Die Grundrissvorschläge können dir

wirtschaftlichen Umgang mit Flurflächen aus: Alle

Inspirationen für deine persönliche Bungalow-Planung

Grundrisse punkten mit kurzen Wegen und sind praxiser-

geben und zeigen unterschiedliche Möglichkeiten,

probt geplant, sodass die Verkehrsflächen effektiv genutzt

Wohnbereiche sinnvoll auf einer Ebene anzuordnen.

werden.

Alle gemeinsam haben sie eine gelungene Trennung

Die genaue Planung deines Bungalows wirst du

zwischen halböffentlichen Wohn-, Ess- und Kochberei-

zusammen mit deinem Berater von Fingerhaus ganz

96

HAUSBAUHELDEN 8/2023

HAUSTREND

BUNGALOW

Welche Größe darf‘s sein?

Nivo 95

ARBEITEN 10,5

KOCHEN 7

WOHNEN/ ESSEN 32

DIELE 8,5

8,30 m

DIELE 3

KOCHEN 8,5

SCHLAFEN 13

ARBEITEN 10,5

11,00 m

HWR 12

WOHNEN/ ESSEN 42,5

DIELE 6,5

GARD. 4 BAD 3,5

ANKL. 8,5

GAST 12

SCHLAFEN 13

14,40 m

Nivo 125

- 125 Quadratmeter Nutzfläche - überdachter Eingang und Terrasse - für bis zu drei Personen - großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer - zwei Badezimmer - Gästezimmer

12,00 m

ANKL. 5,5

BAD 8

BAD 5

GAST 11,5

KOCHEN 7

DIELE 12

TERRASSE WOHNEN/ ESSEN 43,5

HWR 11

BAD 9

ANKL. 9

SCHLAFEN 17

Nivo 115

18,45 m

- 135 Quadratmeter Nutzfläche - großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer - separates Arbeitszimmer - Gästezimmer mit separatem Bad

BAD 13,5

14,50 m

15,70 m ANKL. 7,5

BAD 12

BAD 4,5 ABST. 3

Nivo 145

- 149 Quadratmeter Nutzfläche - L-Form mit überdachter Terrasse - großzügiger Schlafbereich mit Ankleide - zwei Kinderzimmer - zwei Bäder

DIELE 7,5

DIELE 12

HWR 11

KOCHEN 10

SCHLAFEN 17 KIND 12

KIND 12

WOHNEN/ ESSEN 40,5

individuell durchführen. So können die Außenabmessungen sowie die Umrisse – ob elegante L-Form oder kompaktes Rechteck – ganz individuell auf deine Wünsche sowie die baurechtlichen Möglichkeiten auf deinem Baugrundstück abgestimmt werden. Grundsätzlich lassen sich alle Grundrisse mit Flach- oder Walmdach kombinieren. In manchen Fällen, abhängig vom gewählten Grundriss und den Bauvorschriften, kann auch ein Sattel- oder Pultdach realisiert werden.

Auch eine barrierearme Planung und Ausstattung deines Bungalows ist machbar. Damit hast du die Garantie, dass dein „Nivo“ trotz Handicaps oder

Fotos: www.fingerhaus.de

körperlicher Einschränkungen dir die perfekte Umgebung für eine sichere und komfortable Zukunft bietet.

Dazu gehören zum Beispiel breitere Türen, eine

Du brauchst mehr Infos?

Du benötigst eine persönliche und individuelle Beratung direkt vor Ort? Die Planungs-Experten von Fingerhaus helfen dir gerne weiter!

Den Berater in deiner Nähe findest du unter www. fingerhaus.de oder direkt über diesen QR-Code.

schwellenfreie, geflieste Duschfläche im Bad und bodentiefe Fenster im Wohnbereich, deren Türen einen schwellenfreien Übergang zur Terrasse bieten.

AB

8/2023 HAUSBAUHELDEN

97

13,40 m

KOCHEN 7,5

SCHLAFEN 13

- 83 Quadratmeter Nutzfläche - kompakte Außenabmessungen - für bis zu drei Personen

WC 3,5

8,95 m

Nivo 80

FLUR 4,5

KIND 12,5

HWR 8,5

8,15 m

WOHNEN/ ESSEN 25,5

BAD 8

HWR 8,5

- 97 Quadratmeter Nutzfläche - komfortabel für zwei Personen - großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer - separates Arbeitszimmer

AUSBLICK

HAUSBAUHELDEN MAGAZIN 1/2024

Forward Auf diese Themen in der kommenden Ausgabe des Magazins freut sich unser Video-Team Susanne und Maze besonders:

Hi Maze, jetzt sind wir eindeutig in der dunklen und kalten Jahreszeit angekommen - also ich brauche dringend Licht - und Wärme!

Na dann ist das Ausstattungsthema Beleuchtung und Belichtung ja genau das richtige für dich – auch wenn es bei dir zu Hause nicht ganz so aussieht wie auf dem Foto Leider nein - und die neuen LEDs sind so effizient, dass sie keine Abwärme mehr erzeugen.

Für die Wärme gibt es ja den Ratgeber Fußbodenheizung!

Ist doch auch interessant, wie so ein Wohnzimmer unter dem Bodenbelag aussieht ... ... und was es sonst noch für Flächenheizungen gibt, zum Beispiel in der Wand.

Kann man da dann nichts mehr an die Wand stellen – oder ein Bild mit einem Nagel aufhängen ohne Wasserschaden?

Du sagst ja immer, die macht es nicht nur sparsamer, sondern auch angenehmer, stimmt‘s?

Genau - dann sind die Wandoberflächen wärmer - aber richtig gemütlich wird es im Wohnzimmer eh nur mit der richtigen Einrichtung .

Aber auch dazu gibt es ja Tipps im Heft.

Ab 16. Dezember am Kiosk & unter www.readly.com 98

HAUSBAUHELDEN 8 /2023

Fotos: Weberhaus; ZEWO-Trockenbau_XPS_System. Weberhaus

Da muss man intelligent vorgehen!

Apropos intelligent: Die Redaktion erklärt ja auch, wie man mit dem Smarthome clever Energie sparen kann und was eine gute Dämmung bewirkt!

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