pro fertighaus 9/10-2018

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profertighaus

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9/10-2018 Juli/August

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profertighaus Ausgabe 9/10-2018

Bad-Ausstattung Wie Wellness Wirklichkeit wird

Das zweite Haus

Grüner Ruhesitz

Hausbau mit Eigenleistung Hersteller-Übersicht, Konditionen, Bestseller

Preiswert bauen Sparen beim Eigenheim – so macht es Sinn!

Fünfkampf: Häuser für die Stadt im Vergleich

Baumeister: „Möller”

Fingerhaus: „Bauhaus”

Kampa: „Lanos”

Okal: „Schkeuditz”

Zimmermeister: „Radke”

Mehr ist mehr fürs Geld.

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profertighaus

9/10-2018

Noch nie war es

so einfach!

Oliver Gerst, stellvertretender Chefredakteur, pro fertighaus

Raus aus der Miete – rein ins eigene Haus

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Leiser Dauertrend Den kompletten Kaufpreis für ihr Traumhaus einfach auf den Tisch legen, das können die Wenigsten. In der Regel wird angespartes Eigenkapital ergänzt um einen Bank-Kredit, der dann in Raten abzuzahlen ist. Wer will oder ein knappes Budget hat, kann die Kosten fürs Haus durch Eigenleistung reduzieren. Diese „Muskelhypothek” wird von den Banken anerkannt und lässt auch Selbermacher ohne handwerkliche Ausbildung bis zu zehn Prozent der Kaufsumme einsparen. So weit, so gut. Nicht jeder kann allerdings jede Arbeit ausführen. Selbermacher sollten daher realistisch einschätzen, welche Fähigkeiten für welche Arbeiten sie mitbringen, wie viel Zeit sie haben und wie viele Freunde helfen werden. Nur mit diesen Infos lässt sich ein maßgeschneidertes Ausbau-Paket schnüren.

Das Angebot an Fertighäusern für Eigenleistung ist groß und differenziert, auch wenn die Branche damit nicht unbedingt offensiv umgeht. Ausbauhäuser sind ein leiser Dauertrend! Wir stellen in diesem Heft ab Seite 38 die Bestseller vor, verraten alles über Konditionen und Serviceleistungen der Anbieter, geben Tipps, welche Eigenleistungen am meisten bringen und zeigen eine Baufamilie, die ihr Haus nachweislich mit wohngesunden Materialien selbst ausgebaut hat – ein Pilotprojekt!

Wie beim Hausbau generell und sinnvoll gespart werden kann, erklärt unser erfahrener Autor Norbert Weimper schon ab Seite 32.

In seiner Kolumne auf Seite 50 blickt er als Mann der ersten Stunde zurück auf 25 Jahre „pro fertighaus”. Viel Spaß beim Lesen!

Herzlichst Ihr

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Oliver Gerst

DAN-WOOD-Family Justus-von-Liebig-Str.7, 12489 Berlin Tel.kostenfrei (0800) 432 64 59 9/10-2018 profertighaus e-mail: info@danwoodfamily.de www.facebook.com/danwoodfamily

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programm Themenübersicht

Holzhaus mit Steinfassade

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Ausbauhäuser: Bestseller & Konditionen

38 10

Für Generationen Ausgabe 9/10-2018

Titelhaus: Regnauer Hausbau

profertighaus

proseminar

06

26 K ontrollierte Lüftung Frische Luft ist

Szene Fakten, Kommentare und

Unterhaltung rund um den Fertigbau

profil

Pflicht: Welches System passt zum Haus?

Zusammen leben, getrennt wohnen

16 Fünfkampf Mit maximaler Wohnfläche: Häuser für die Stadt im Vergleich

36 1 Haus – 4 Meinungen Zeitlos

zeitgemäß? Ein Lehner-Familienhaus

Qualität achten, Überflüssiges weglassen

38 A usbauhaus-Bestseller Übersicht: Die Publikums-Lieblinge stellen sich vor

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profertighaus 50 S tunde Null „Ich war dabei”: Autor Norbert Weimper erinnert sich ...

projekt 22 Grüner Ruhesitz Zweites Haus, dritte Lebensphase: Mit der Natur verbunden

Service: 25 Firmen auf einen Blick

48 A usbauhaus-Wissen Eigenleistung

realistisch einschätzen: Was kann ich?

Wirklichkeit wird: Zehn Produkttrends

protokoll 51

Adressen Anschriften & Kontaktdaten von allen Firmen im Heft; Impressum

produkt 52 Rund ums Bauen Kurz informiert:

Aktuelles zu Haus, Technik und Wohnen

30 Haus statt Wohnung Groß und smart:

prodomo

44 „Gesünderes Ausbauhaus” Zertifikat

66

Plus-Energie-Haus für Familie Barth für Pilotprojekt von Schwörer Haus

58

Platz für sechs Viel Elbharmonie: Kubisches Haus an Hamburgs Stadtrand

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Harte Schale – leiser Kern Holzhaus mit Steinfassade: Hohe Wohnqualität 9/10-2018

unter „Fachschriften“

Ausbauhaus-Anbieter Konditionen &

54 B adausstattung Wie Wellness

profertighaus

Jetzt bei

32 P reiswert bauen Richtig sparen: Auf

10 Architektur Generationenhaus:

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pro fertighaus digital lesen.

Kolumne „kek berichtet”

„Eigenheim& Garten”: Vergnügliches aus den Ausstellungen

provision 67 Vorschau Ausgabe 11/12-2018:

Spannende Themen im nächsten Heft

Birgit Layer und Jürgen Berwein haben ihr „Mono” von Schwörer Haus mit Bauhaus-Produkten gesund ausgebaut. Am Ende gab’s ein Zertifikat vom Sentinel Haus Institut.

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Schwörer Haus

WOHLFÜHLEN. SICHER SEIN. DURCHATMEN. LEBEN. ®

Hier bin ich daheim.

Bestmögliches Preis-/Leistungsverhältnis, schlüsselfertige Aktionshäuser unter 200.000 Euro, 12-monatige Festpreisgarantie, 90% des Kaufpreises erst nach Schlüsselübergabe, geringe Betriebskosten und hoher Wiederverkaufswert – so individuell wie unsere Lebensentwürfe sind auch die Anforderungen an das eigene Haus und die Erwartungen an bezahlbares Bauen. Wir bieten Ihnen Ihr Traumhaus „Made in Germany“ aus einer Hand, in höchster Qualität und mit der Erfahrung aus über 65 Jahren und rund 40.000 gebauten Kundenhäusern. Damit Sie schon bald über die Türschwelle Ihres neuen Heims treten, sich in Ihren vier Wänden umschauen und ganz sicher wissen: Hier bin ich daheim.

5 9/10-2018 profertighaus www.schwoererhaus.de

proseminar Szene

STARK IM D0PPEL Doppelhäuser sind ein wichtiges Thema bei Fingerhaus: Im hessischen Lich (bei Gießen) hat ein privater Investor gleich drei Objekte mit der Firma aus Frankenberg zur Vermietung gebaut (Bild rechts).

Speziell fürs Wohnen mit Freunden oder als Generationenmodell hat der Hersteller eine Doppelhaus-Sonderedition seiner bewährten „Duo”-Baureihe aufgelegt – „Duo 100” (links). www.fingerhaus.de

TINY HOUSE: ANSPRUCHSVOLL WOHNEN Vor den Toren Berlins eröffnete Schwörer Haus pünktlich zum Sommerbeginn sein neues „Flying Space“Musterhaus, das in Zusammenarbeit mit dem Magazin „Wohnidee” entstand. Das Minihaus zeigt, wie auf nur 50 Quadratmetern Wohnfläche mithilfe cleverer Planung und hochwertiger Möbel anspruchsvolles und smartes Wohnen möglich ist. Das Musterhaus steht im „Ungerpark” in Werder/Havel und kann mittwochs bis sonntags von 10 bis 18 Uhr besichtigt werden. www.schwoererhaus.de

ERLEBEN WIE EIN MUSTERHAUS ENTSTEHT In der „Fertighaus-Welt” Nürnberg im Gewerbepark Heßdorf wird es ab Ende Oktober ein neues Elk-Haus zu besichtigen geben. Besucher haben jedoch schon vorab die Möglichkeit, einen Einblick in unterschiedliche Phasen des Ausbauprojektes zu bekommen. Ende Juli wurde „Haus 161” im Rahmen eines Events montiert, und pünktlich zum „Tag der Musterhäuser“ am 23. September soll es belagsfertig zu besichtigen sein. Dann wird die geplante offene und helle Architektur sowie die Dimension des Einfamilienhauses (siehe Renderings) bereits erlebbar. Ende Oktober soll das Haus schlüsselfertig eingeweiht werden. www.elkhaus.de

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profertighaus

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Gemütlich und technisch up to date Lehner-Haus hat mit seinem neuen Musterhaus in der „FertighausWelt” Günzburg ein Zuhause für Paare oder Familien entwickelt. Das Haus sollte nicht überdimensioniert, aber großzügig gestaltet werden, so dass eine familiengerechte, heimelige Gemütlichkeit entsteht – und trotzdem bei Besuchen von Freunden immer genügend Platz vorhanden ist. Die Besonderheiten des neuen Musterhauses: einladende Eingangsüberdachung, offenes Entree, Galerie und eine Betontreppe, die mit Schreiner-Einbauten kombiniert wurde. Auch an einen flexiblen Raum, der als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann, wurde gedacht. Highlight ist der Wohnraum erweiternde Wintergarten. Die Haustechnik des Effizienzhauses 40: Photovoltaik, Batteriespeicher, Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, Haustechnikzentrale, Smarthome-Lösungen („ambi-Home”-Steuerung). www.lehner-haus.de

KURZ BERICHTET

Ein Bienen-Begegnungshaus für 18 Bienenvölker hat der Fertighaushersteller Bien-Zenker am Firmenstandort im hessischen Schlüchtern erstellt. Unter dem Motto „Bienen schützen – Zukunft sichern“ soll das Haus ein gebautes Statement für eine bundesweite Initiative zum Schutz dieser Insekten sein. Architekt Heiko Müller entwickelte das Gebäude aus den natürlichen Sechseckformen einer Bienenwabe heraus. Sinn und Zweck des Hauses ist Information und Sensibilisierung einer breiten Öffentlichkeit für das Problem des Bienensterbens. Dr. Peter Görlich, Geschäftsführer des Fußballbundesligisten TSG 1899 Hoffenheim, hat die Schirmherrschaft der Initiative übernommen. www.bien-zenker.de

Vom Rohbau zum voll ausgestatteten Musterhaus können Besucher der „Fertighaus-Welt” Günzburg zurzeit die Entstehung eines Musterhauses von Fertighaus Weiss (siehe Rendering) live miterleben. Seit Anfang Mai steht das neue Haus immer samstags und sonntags zur Besichtigung offen. Seitdem findet der Ausbau des eineinhalb geschossigen Einfamilienhauses mit Satteldach und Gaube statt. Das KfW-Effizienzhaus 40 vereint laut Hersteller Modernes und Bewährtes: Der Baustoff Holz trifft auf innovative Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und SmarthomeFunktionalität. Das klassische Satteldach trifft auf eine moderne Architektursprache. Innen gelangt man über die zentral platzierte, offene Treppe in ein helles Obergeschoss mit getrenntem Eltern-KindBereich, Ankleidezimmer, offener Spielgalerie und großzügigem Familienbad.

Kommunikatives Zentrum des Hauses mit 186 Quadratmetern Wohnfläche ist der Koch-Essbereich im Erdgeschoss, der mittels Wandscheibe vom Wohnbereich getrennt ist. Die offizielle Eröffnung des Musterhauses ist für September 2018 geplant. www.fertighausweiss.de

„Gesünderes Bauen und Wohnen” heißt ein neues Buch, das am 25. September im Fachschriften-Verlag erscheint und von Johannes Schwörer, Geschäftsführer Schwörer Haus, und Peter Bachmann, Geschäftsführer Sentinel Haus Institut, herausgegeben wird. Im einzelnen geht es darum, wie schon in der Bauphase Schadstoffe vom Haus ferngehalten werden können, welche Label und Gütezeichen wirklich helfen, wie wichtig moderne Haustechnik ist, was von gesünderen Baustoffen und

70 JAHRE FINGERHAUS Dieses Haus (Rendering) zum 70-jährigen Jubiläum von Fingerhaus wird der Fertighaushersteller im Spätsommer 2018 direkt am Firmenstandort in Frankenberg eröffnen. „Sento” entstammt einer neuen Planungsreihe, bei der dem Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer als drittes Kinderzimmer, Geschäftsoder Hobbyraum Rechnung getragen wurde. Bonbon: das „Gemütlichkeitsfenster“ im Wohnraum (siehe Giebelseite) – ein Sitzbankfenster zum Ausspannen, Lesen und Aussicht genießen. www.fingerhaus.de

-produkten zu erwarten ist, wie ein Zuhause auch nach Einzug wohngesund bleibt, und welche Erkenntnisse Wissenschaftler und Experten aus einem groß angelegten Praxistest in 650 Schwörer-Kundenhäusern gewonnen haben.

208 Seiten stark für 19,80 Euro erhältlich an allen Kassen der Ausstellungen „Eigenheim & Garten” (Fellbach, Bad Vilbel und Poing) sowie unter www.buecherdienst.de

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profertighaus

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Anschriften Seite 51

EIN HAUS FÜR BIENEN

MUSTERHAUS WIRD LIVE AUSGEBAUT

profertighaus Szene

AUSSEN NÜCHTERN, INNEN EMOTIONAL Das neue Musterhaus aus der Baureihe „City-Life” von Weberhaus in Fellbach vereint Gegensätze – außen gerade Linien, kubische Formen und kühle Farben, innen gemütliche Wohnbereiche. Dank dem Hauskonzept „Home-4-Future“ erreicht das Haus den Energiestandard „40 Plus” und ist dabei auch noch smart. Die Technik: „Övo-Natur Therm“-Gebäudehülle, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und „Weber-Logic 2.0”-Haussteuerung. Gesteuert werden können sämtliche Lichter und Raffstores, EinzelraumTemperaturregelungen, Multimedia und Anwesenheitssimulationen. „My-Home-Control”-Spezialfunktionen sind: Energiemanagement sowie die Einbindung von Heiz-und Lüftungssystemen. Bonbon ist die Anbindung an Apple Home-Kit mit Siri. www.weberhaus.de

MIT COMMUNITY ENERGIEAUTARK WERDEN

KURZ BERICHTET

Ab sofort bietet Heinz von Heiden Massivhäuser mit unabhängiger Energieversorgung an.

Möglich machen das eine Systemtechnik von Viessmann, die Energie aus regenerativen Quellen bezieht, und das Gemeinschaftsnetz „ViShare Energy Community”: Hier kann Überschuss eingespeist beziehungsweise eigener Bedarf gedeckt werden. Bauherren können laut Hausanbieter dabei zwischen dem „Balance-Paket” und dem „Premium-Paket” wählen, eine „ViShare-Flatrate” nutzen und von exklusiven Sonderkonditionen profitieren. Die Pakete bestehen aus Wärmepumpe, Photovoltaik, Stromspeicher und Wohnraumlüftung. Wer keine Energie erzeugen wolle, könne sich für „ViShare-Bezugsstrom” entscheiden und mit Wärmepumpe und Wohnungslüftung Teil der „ViShare Energy Community” werden. www.heinzvonheiden.de/ smartautark

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Zum „Tag der Musterhäuser” am Sonntag, 23. September, öffnen alle namhaften Fertighaushersteller ihre Häuser in den 19 großen Musterhaus-Ausstellungen in Deutschland.

Dazu gehört vielerorts auch ein buntes Rahmenprogramm für die ganze Familie. Laut Bundesverband Deutscher Fertigbau dient der Tag sowohl zur „ersten Kontaktaufnahme” mit den Firmenberatern vor Ort als auch einfach zum unverbindlichen Bummeln und Wohnideen sammeln ... www.fertigbau.de

profertighaus

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„SENSATION” BEI SCHWABENHAUS „Sensation“ (Rendering) ergänzt mit Aktionshäusern die bestehenden Hausprogramme „Selection“, „Solitaire“ und „Starline“ von Schwabenhaus.

Das Konzept sieht eine modulare Bauweise mit modernen Grundrissen, nachhaltigen Baustoffen und energieeffizienter sowie smarter Haustechnik vor. „Sensation” gibt es in zwölf unterschiedlichen Entwürfen. Aufgrund der Basis-Hausgrößen eignen sich diese laut Hersteller sowohl für Paare als auch für Klein- und Großfamilien. Für eine größere Wohnfläche stünden bis zu vier „Wohnraumplus-Elemente” zur Verfügung. Die Wohnflächen variierten so zwischen 132 und 174 Quadratmetern. Zur Auswahl stünden Satteldächer mit Neigungswinkeln von 25 oder 38 Grad sowie einem Kniestock von einem oder 1,60 Metern – passend für alle Design- und Nutzungsideen. Die Häuser gibt’s als KfW-Effizienzhaus 55 (Standard), 40 und 40 Plus (optional) – jeweils in den Ausbaustufen „schlüsselfertig”, „fast vollendet” oder „Bau-mitHaus”. www.schwabenhaus.de

In der letzten Ausgabe von pro fertighaus berichteten wir über ein Jubiläum von Knecht Kellerbau. Diese Firma besteht seit 1967 und feierte 2017 ihr 50-jähriges Bestehen. Sie hatte also nicht – wie versehentlich geschrieben – ihren 90. Geburtstag. 90 Jahre alt geworden ist 2018 dagegen die Knecht Unternehmensgruppe – diese ist europaweit aktiv und noch immer in Familienbesitz! www.knecht.de

Messen & Termine Haus & Gartenträume: 31.08. - 02.09.2018 Osterode. Die Messe zum Thema Garten, Bauen, Umbauen, Ernergiesparen, Ambiente, Sport, Wellness und Reisen. www.koehne-ausstellungen.de Bauen & Wohnen: 01.-02.09.2018 Mühlheim-Kärlich. Die Messe für alles rund ums Haus mit den Schwerpunkten Sanieren, Renovieren und Energie. Auch Fachgebiete wie zum Beispiel Erneuerbare Energien und Einbruchschutz kommen nicht zu kurz. www.messen.de

67

Jahre

Qualität

| Zuhause Was Eigenes schaffen, ein Stück Zukunft bauen, sich sicher fühlen, zufrieden und stolz sein, Glück empfinden...

Nord-Bau: Neumünster. Themen in diesem Jahr sind Smarthome, Einbruchprävention, Universal Design – speziell für den Bereich barrierefrei und behindertengerecht bauen und renoverien. www.nordbau.de Garten & Ambiente Lebens-Art 22.-24.06.2018 Kurhaus Bad Salzuflen. Regionale Erlebnis- und Verkaufsausstellung für Wohnen, Freizeit, Kunst, Kultur und Ambiente. www.messen.de Tag des Bades: 15.09.2018 bundesweit. Zum 14. Mal zeigen Sanitärfachhändler und -handwerker am „Tag des Bades“ ihr umfangreiches Info-/Beratungsangebot. www.tagdesbades.de

Energie- und Baumesse: 13.- 14.10.2018 Stadthalle Singen.

Publikumsmesse für Bauen, Sanieren und Wohnen. Aussteller präsentieren sich mit ihren Produkten und Dienstleistungen rund um die Themenbereiche Energie, Heiz-, Haustechnik, Baustoffe und -elemente, Renovieren und Sanieren, Einbruchschutz, Sicherheit, Finanzierung, Versicherung und Fördermittel. www.messen.de

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profertighaus

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Anschriften Seite 51

Tag der Küche: 29.09.2018 bundesweit. 19. Aktionstag der Arbeitsgemeinschaft die Moderne Küche e.V. (AMK). Küchenfachhandel, -studios und -abteilungen zeigen die vielfäligen innovativen und individuellen Möglichkeiten einer modernen Küche.

Vielerorts ist mit besonderen Kochaktionen für das leibliche Wohl gesorgt. www.tag-der-kueche.de

profil Generationenhaus

Annemarie und Peter Kubel haben ein Mehrgenerationenhaus in Massivholzbauweise mit Stommel Haus gebaut. Das bedeutet gemeinsames Wohnen mit viel Nähe, aber dank durchdachter Planung auch mit großer Privatsphäre für alle Parteien.

Zusammen leben, getrennt wohnen!

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Bauherr Peter Kubel (unten) sitzt vor seinem Holzhaus und freut sich, drei Generationen seiner Familie unter einem Dach versammelt zu wissen!

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in stattliches Gebäude, das insgesamt rund 260 Quadratmeter Wohnraum bietet. Warum es diese Dimensionen braucht, wird auf der Eingangsseite auf einen Blick klar: Drei Haustüren nebenund übereinander (Bild Seite

14) erschließen drei separate Wohneinheiten. Rechter Hand liegt das zweigeschossige Haupthaus der Eheleute Kubel, links davon finden sich zwei Etagenwohnungen; die untere für die betagten Eltern der Bauherrin, darüber das

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1 Die Terrasse am Haupthaus mit Westausrichtung können Annemarie und Peter Kubel völlig ungestört nutzen. 2 Weitere Möglichkeiten, den Garten zu genießen, finden sich auf der Westseite des Gebäudes. 3 Im Haupthaus wird die Galerie als Bibliothek genutzt. 4/5 Durch den Luftraum ist von hier aus der Blick frei auf den Essplatz und die Wohnsituation.

Apartment ihrer Tochter Sonia.

Das Erdgeschoss von Annemarie und Peter Kubel stellt dabei das Zentrum fürs Generationenwohnen dar. Hier wird regelmäßig zusammen gekocht und gegessen, hier trinkt man sonntagnachmittags gemeinsam Kaffee, und oft gesellt sich die Tochter beziehungsweise Enkelin gerne dazu.

Auch die Gartenarbeit beispielsweise teilt man sich, und wenn der Hausherr morgens zum Bäcker geht, bringt er den anderen Parteien etwas mit. „Brötchenservice inklusive“, schmunzelt Peter Kubel und betont: „Gemeinsam leben, das war ja der Sinn der Sache.“ NIE UNANGEMELDET IN EINER ANDEREN WOHNUNG Selbstverständlich will man auch mal für sich alleine sein – und hat entsprechend vor-

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geplant. Beispiele: Zwar gibt es eine Verbindungstür in den Dielen des Erdgeschosses, doch gänzlich „unangemeldet“ würde niemand einfach so in der Nachbarwohnung auftauchen. Bei der Hausplanung wurde darauf geachtet, dass sich der Wintergarten der Seniorenwohnung und die Terrasse des Haupthauses in unterschiedliche Himmelsrichtungen orientieren.

STOMMEL-MUSTERHAUS STAND PATE BEI DER PLANUNG Für die architektonische Gestaltung des Hauses war ein Stommel-Musterhaus am Firmensitz in Neunkirchen-Seelscheid Vorbild, in dem die Bauinteressenten den lichtdurchfluteten Raum auf und unter einer umlaufenden Galerie erlebt hatten. 30 Quadratmeter misst dieser persönliche

Rückzugsraum unterm Dachgebälk heute, dem sich der Schlaftrakt mit Ankleide und Badezimmer anschließt.

ANGENEHMES RAUMKLIMA, HOHER SCHALLSCHUTZ Zwischenwände und Geschossdecke im Massivholzhaus weisen einen hohen Schallschutz auf. Auch das Raumklima ist „ausgesprochen angenehm”, freuen sich die Eheleute und verweisen auf die „ganzjährig sehr ausgeglichene Luftfeuchtigkeit und Temperatur“. Mit „wunderschön“ und „einfach toll“ beschreiben die beiden deshalb das Wohnen in ihrem Stommel-Haus.

Inzwischen beschreibt sich Peter Kubel als „Fan des Fertigbaus“. Die Vorteile sind für ihn Schnelligkeit und Festpreis, man ziehe in ein „sofort

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WOHNEN/ ESSEN 41

Entwurf: Erle, Haus Kubel Maße: 13,00 x 6,46; 10,00 x 7,55 m Wohnfläche: Whg. 1: EG 70 m , OG 56 m2; Whg. 2: EG 70,5 m2; Whg. 3: OG 64,5 m2

KOCHEN 10

10,00 m

ERDGESCHOSS

GALERIE 30

FÜR HEUTE GEBAUT, FÜR DIE ZUKUNFT GEPLANT Die Seniorenwohnung im Erdgeschoss ist übrigens barrierefrei ausgeführt. Und je nach Umständen und Bedarf lassen sich eine oder mehrere Wohnungen im Haus leicht umnutzen und gut vermieten. Oder es könnte beispielsweise eine Pflegekraft hier wohnen. Mehr Flexibilität geht kaum.

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ANKLEIDE 6

BAD 7

WOHNEN 18,5

KOCHEN 10

BAD 7,5

SCHLAFEN 15,5

OBERGESCHOSS

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trockenes Haus“ ein, und genieße einen ausgezeichneten Wärmeschutz. So freuen sich er und seine Frau, wenn sie lesend auf der Galerie oder gemütlich vorm flackernden Kaminfeuer sitzen, dass sie sich für das Bauen mit Stommel Haus entschieden haben.

Lieferradius: Deutschland

SCHLAFEN 13

DIELE 10

SPEISEK. 3

1 Diese Hausseite verrät mit drei roten Eingangstüren, dass hier mehrere Parteien gemeinsam wohnen: eine im rechten Hausteil, zwei im linken im Erd- beziehungsweise Obergeschoss. 2 Zum Eingang oben führt eine Außentreppe.

SCHLAFEN 15,5

7,55 m

WINTERGARTEN 6

Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

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DIELE 12

BAD 7,5

Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Primärenergiebedarf 48,48 kWh/m2a

Unternehmen & Portfolio: Das Familienunternehmen wurde 1933 als Handwerksbetrieb gegründet und fertigt heute Massivholzhäuser. Geschäftsführer in bereits dritter und vierter Generation sind Franz, Waltraud und Ralf Stommel. Das Portfolio umfasst schlüsselfertige, wohn­ gesunde Einfamilienhäuser in Holzständer- und Blockbohlenbauweise; „natureplus“-zertifiziert

WC 3

DIELE 10

WOHNEN 18,5

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Bauweise: Zweischalige Blockbohlenkonstruktion mit Holz-/ Putzfassade (U-Wert 0,16 W/ (m²K), 18 Grad Satteldächer (U-Wert 0,19 W/(m²K), zwei Vollgeschosse, verglaste Fenster (Ug-Wert 0,6 W/m2K)

HWR 3,5

KOCHEN 10,5

SPEISEK. 3

Hersteller: Stommel Haus 53819 Neunkirchen-Seelscheid Tel. 02247/91723-0 www.bautipps.de/stommel-haus

6,46 m

13,00 m

FAKTEN

Das

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profertighaus

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profil Fünfkampf

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STADTHÄUSER IM VERGLEICH

Diese Häuser stehen augenscheinlich nicht in der Stadt, sie sind jedoch prädestiniert für den urbanen Raum: Mit zwei Vollgeschossen generieren sie maximal viel Wohnraum und bieten Familien auch bei begrenzten Außenmaßen auf kleineren Stadt-Bauplätzen genügend Platz.

Wenn es das Grundstück hergibt natürlich auch gerne mit Anbau ...

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profertighaus

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OKAL MUSTERHAUS SCHKEUDITZ

Statt Land Stadt!

FINGERHAUS BAUHAUS KONTRAST

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ZIMMERMEISTERHAUS RADKE/GROSS KAMPA MUSTERHAUS LANOS WIEN

BAUMEISTER-HAUS MÖLLER

as „Bauhaus mit viel Kontrast” von Fingerhaus wurde an das Hauskonzept „Neo“ des Herstellers angelehnt. Das Gebäude mit Flachdach ist weiß verputzt und wirkt wie ein Wohn-Würfel, obwohl die Grundfläche nicht quadratisch ist. Der Grundriss im Erdgeschoss ist sehr offen angelegt – schon von der Diele aus gibt es eine Sichtachse über den Essplatz bis hin zur Küche am anderen Ende. Der eigentliche Wohnbereich liegt hinter einer Wandscheibe abgetrennt und kann so ungestört vom übrigen Familiengeschehen genutzt werden. Ein Arbeitszimmer in Verbindung mit einem Hauswirtschaftsraum links von der Diele sowie ein zugehöriges Gäste-WC rechts ergänzen das Raumprogramm im Parterre sinnvoll. Unterm Flachdach sind vier etwa gleich groß dimensionierte Räume als Bad, zwei Schlafzimmer und Ankleide vorgesehen. Verbunden werden diese über eine Galerie mit Blick ins Wohngeschehen einerseits und auf den Essplatz andererseits.

Fazit: Ein Entwurf der kühle Strenge ausstrahlt, aber trotzdem auch in einem gewachsenen städtischen Baugebiet nicht als Störfaktor empfunden werden muss. „Okal-Musterhaus Schkeuditz” im Unger-Park Leipzig wartet mit interessanten Details auf – sowohl bei der äußeren Gestaltung als auch bei der Ausstattung. Der Hauptbaukörper orientiert sich an der Formensprache einer klassischen, zweigeschossigen Stadtvilla, die durch zwei eingeschossige Gebäudeteile erweitert wird. Besonders auffällig ist der Anbau neben dem Eingangsbereich mit einer extravaganten Zinkfassade. Im Inneren lassen die standardmäßig auf 2,80 Meter erhöh-

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profil Fünfkampf

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BAUMEISTER-HAUS MÖLLER

FINGERHAUS BAUHAUS KONTRAST

Das gemeinsame Familienleben im Erdgeschoss und die Kinderzimmer unterm Dach sind auf der Südseite des Hauses vorgesehen. Nutzräume, Gäste- und Elternschlafzimmer liegen dagegen auf der Straßenseite.

Trotz kompakter Bauweise gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Arbeitszimmer und ein Bad – mit Sauna!

Das Wohnen ist mittels Wandscheibe vom Kochen und Essen abgeschirmt, bleibt aber dennoch offen verbunden. Von der ebenfalls offenen Diele führt eine geradläufige Treppe nach oben, wo die Rückzugsräume und das Bad der Familie rund um eine kleine (Doppel-)Galerie verteilt sind. Ein Haus für Liebhaber des puristischen Charmes.

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11,15 m

KOCHEN 11,5

WOHNEN/ ESSEN 43,5

DIELE 12,5 GAST 10

DUSCHE 5

HWR 6 KOCHEN 12

ARBEITEN 7

ERDGESCHOSS

DIELE 13,5

WC 3

ERDGESCHOSS

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WOHNEN/ ESSEN 39

8,28 m SCHLAFEN 1 16

ANKLEIDE 16

GALERIE 6 SAUNA

SCHLAFEN 18

BAD 15

BAD 16,5

ARBEITEN 7 HWR 5

FLUR 6

OBERGESCHOSS KIND 13,5

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9,15 m

GARAGE

12,48

ten Räume eine großzügige Atmosphäre entstehen. Das Erdgeschoss wird dominiert vom großen Allraum mit den Funktionen Kochen, Essen und Wohnen. Dazu kommen eine großzügige Diele, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und die Arbeitsbereiche in den Anbauten. Im Obergeschoss gibt es neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide zwei Kinderzimmer, ein großes Wellnessbad sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum neben der Treppe.

Fazit: Ein Haus mit stadtgeeigneter Grundfläche, wenn auf das große Musterhausberater-Büro verzichtet wird oder stattdessen eine Doppelgarage entsteht. Das Arbeitszimmer im kleinen Anbau bei der Diele ist für Familien ausreichend.

Mit seinen kompakten Außenmaßen von 9,70 mal 9,70 Metern benötigt das „Zimmermeister-Haus Radke/ Groß” wenig Bauland und eignet sich so gut für das Bauen im beengten urbanen Raum.

Realisiert wurde das Objekt von der ZimmermeisterhausManufaktur Huber Holzbau in Falkenberg. Die Holzfassade des Hauses fügt sich nahtlos ins natürliche Umfeld ein. Die filigranen Leisten verleihen dem Gebäude eine Mischung aus schlichter Eleganz und einladender Ausstrahlung. Im Winkel des L-förmigen Baukörpers befindet sich unten eine teilüberdachte Terrasse, oben gibt’s zusätzlich einen Balkon fürs Kinderzimmer.

Dank übereck laufender Glasflächen werden die Innenräume üppig belichtet. Im Erdgeschoss beherrscht das Familienleben den größten Teil der Fläche: Die Funktionsbereiche Wohnen, Essen, Kochen und Ankommen bilden eine offene räumliche Einheit.

Nur das Duschbad ist hier mittels Türe abtrennbar. Couch

KIND 13

OBERGESCHOSS

SCHLAFEN 2 17,5

KAMPA MUSTERHAUS LANOS

OKAL MUSTERHAUS SCHKEUDITZ

ZIMMERMEISTER RADKE/GROSS

Ein freundliches Haus mit großen Glasflächen für den Wohn- sowie den Arbeitsbereich im Erdgeschoss und mit schmalen Lichtbändern für die Privaträume von Eltern und Kindern im Dachgeschoss. Im Musterhaus wurde bei der Möblierung auf Gemütlichkeit gesetzt, unterstrichen durch Holzfußboden und -treppe.

Ein Musterhaus mit großem Anbau als Beraterbüro, das im „realen Leben” als Doppelgarage geplant würde, wenn es das Grundstück erlaubt. Der kleine Anbau mit Zinkfassade bietet ein weiteres Arbeitszimmer, das auch im Familienkontext Sinn macht. Dank Hauswirtschaftsraum geht’s ohne Keller.

Im Parterre gibt es nur eine Türe – zum Duschbad. Ansonsten ist diese Ebene komplett offen: Diele, Wohnen, Essen, Kochen sowie die Podesttreppe bilden eine räumliche Einheit. Unterm Flachdach liegen die Rückzugsräume für eine dreiköpfige Familie – plus Arbeitszimmer. Im Hauswinkel: Terrasse & Balkon.

ARBEITEN 13,5

WOHNEN/ ESSEN KOCHEN 36,5 10,5

18,47 m

ARBEITEN 16,5

DU/WC 4

KOCHEN 11,5

DIELE 8

13,04 m DUSCHE 3,5

8,94 m

HWR 6

DUSCHE 4,5

9,70 m

9,70 m

10,84 m

DIELE 12,5

WOHNEN/ ESSEN 57,5

WOHNEN/ ESSEN 43

HWR 9,5

KOCHEN 12

ARBEITEN 35

ERDGESCHOSS

ERDGESCHOSS

KIND 14

BAD 16

SCHLAFEN 12 AR 2,5

BAD 9,5

ANKLEIDE 9,5

KIND 14 ANKLEIDE 5

ANKL. 5

OBERGESCHOSS

FLUR 14

SCHLAFEN 16,5

ERDGESCHOSS

SCHLAFEN 15

FLUR 6

BAD 19 FLUR 12 KIND 17

ARBEITEN 10

KIND 2 14,5

OBERGESCHOSS

KIND 1 12,5

OBERGESCHOSS 9/10-2018

profertighaus

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profil Fünfkampf BAUMEISTER-HAUS MÖLLER und Co. haben im Winkelhaus Nischencharakter. Die bequem begehbare Podesttreppe im Wohnbereich führt nach oben auf einen kleinen Flur, der Kinder- und Arbeitszimmer einerseits sowie Schlafzimmer, Ankleide und Bad auf der anderen Seite erschließt.

Fazit: Das selbstbewusste Holzhaus bietet mit „nur” 136 Quadratmetern Wohnfläche genügend Entfaltungs- und Rückzugsräume für alle Familienmitglieder.

Zweigeschossig und mit einem schlanken Baukörper ist „Haus Möller von Baumeister-Haus” ein prädestinierter Entwurf für ein schmales Grundstück in der Stadt. Schon mit seiner asymmetrischen Dachgeometrie weckt er Assoziationen an urbane Bebauung. Der schlanke Baukörper begnügt sich mit 8,28 Meter Breite! Die Funktionsbereiche sind in der Längsachse aufgereiht. Das kommt im Erdgeschoss vor allem dem Wohnen zugute, das im hinteren Teil des Hauses einen geschützten, durch Zwischentüren abgeschirmten Trakt bildet. Auch die Küche wurde abgetrennt, lässt sich aber via Schiebetür wieder eng an den Essplatz anschließen. Große Fenster öffnen das Wohnensemble in Richtung Garten, so dass in Verbindung mit der geschützten Terrasse ein Rückzugsort im dicht bebauten Umfeld entsteht. Duschbad und Gästezimmer komplettieren den Grundriss unten.

Im Obergeschoss macht sich die zweigeschossige Bauweise wohltuend bemerkbar, sie schafft Raum für großzügige, gut belichtete Individualräume: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad mit Sauna!

Fazit: Individueller Entwurf für individuelle Menschen und

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profertighaus

9/10-2018

Die Küche liegt in einem abgeschlossenen Raum, der via Schiebetüre jedoch dem offenen Wohnraum mit Essplatz „zugeschaltet” werden kann.

Eine praktische Lösung, wenn man unangenehme Gerüche von Tisch und Couch fernhalten oder auch einfach mal das gebrauchte Geschirr ungesehen stehen lassen will. Der Kamin signalisiert Gemütlichkeit.

FINGERHAUS BAUHAUS MIT VIEL KONTRAST Mit Konsequenz wurde hier das weiße Erscheinungsbild des kubischen Hauses auf die Innenräume übertragen: Küchenmobiliar, Dunstabzug, Fensterrahmen, Wände, Esstisch und Stühle – alles in Weiß. Einzig der Fußboden hebt sich kontrastreich (die Hausbezeichnung lässt grüßen) in Anthrazit ab. Ein ausgefallenes Design!

KAMPA MUSTERHAUS LANOS WIEN Voll im Trend liegt diese Küche im Musterhaus: dunkle Arbeitsflächen, dunkler Holzfußboden und Küchenmöbelfronten in Mintgrün.

Die Kochhalbinsel ist dem Essplatz zugewandt, die Küche insgesamt vom Eingang aus direkt zu erreichen. Dank bodentiefer Verglasungen ist die Szenerie üppig belichtet und freundlich.

OKAL MUSTERHAUS SCHKEUDITZ Mit der in Weiß hochglänzenden Funktionswand im Rücken lässt es sich an der Theke gleichzeitig arbeiten und mit der Familie oder Gästen am Esstisch bequem kommunizieren. Auch die komplette Wohnsituation hat man von der Küche aus im Blick. Und über große Glasschiebetüren ist man sogar mit der Terrasse in Verbindung.

ZIMMERMEISTERHAUS RADKE/GROSS Im Zentrum des Erdgeschosses steht der Kamin – ein Feuer ist sowohl von der Polsterlandschaft als auch von Küche und Essplatz aus zu genießen. Die Funktionswand mit Backofen und Co. trennt die Küche zur Diele hin, die Theke gliedert die Funktionsbereiche Kochen und Essen. Obwohl offen, bleibt die Küche so klar definiert.

Oliver Gerst Stellvertretender Chefredakteur

Auch der Stadtrand gehört zur Stadt individuelle Grundstücke. Ein durchdachtes Hauskonzept mit Mut zur (Bau-)Lücke!

Das „Musterhaus Lanos” von Kampa steht in der Ausstellung „Blaue Lagune“ bei Wien und ist zumindest ohne Carport und ausladende Terrassenüberdachung durchaus als städtischer Entwurf zu verstehen. Das fast zweigeschossige Haus (190 Zentimeter Kniestock) mit flachem Satteldach ist zeitlos modern und macht mit seiner kombinierten Fassadengestaltung – Putz und Verblendsteine – auf sich aufmerksam. Im Innern wartet komfortables Wohnen: Dazu zählt eine Raumhöhe im Erdgeschoss von 2,69 Metern und großzügige Eckverglasungen mit Panoramasicht. Zwei Drit-

tel der Grundfläche werden für den Wohn-, Ess- und Kochbereich genutzt, viele bodentiefe Glasflächen und eine breite Schiebetüre heben hier die Grenzen zwischen drinnen und draußen auf. Das große Arbeitszimmer und ein Duschbad sind direkt vom Eingang aus zu erreichen, ein Hauswirtschaftsraum liegt neben der Holztreppe, die nach oben führt. Dort erschließt ein zentraler Flur vier fast gleich große Zimmer für zwei Kinder, die Eltern und das gemeinsame Familienbad. Auf der gegenüberliegenden Seite der Treppe findet sich die Ankleide, die übers Schlafzimmer zu erreichen ist.

Fazit: Ein gefälliges Haus, das mit breitem Dachüber-

Baumeister-Haus

Fingerhaus

stand, mannshohem Kniestock, viel Glas und relativ kompakten Abmessungen sowohl für ländliche als auch städtische Baugebiete geeignet ist – ein Allrounder für alle Fälle!

■ og

WERTUNG Grundriss Einteilung, Nutzbarkeit und Belichtung der Räume (Fensteranordnung, Glasflächen). Praktikabilität von Verkehrsflächen, Treppen- und Dielensituationen.

Optik Dach- und Fassadengestaltung, Architekturdetails (Gauben, Erker usw.), Farbgebung, Materialauswahl.

Die Skala reicht von null bis zu sechs Symbolen. Je mehr Quadrate oder Punkte zu sehen sind, desto besser ist die Bewertung.

Kampa

Bauen in der Stadt oder auf dem Land? Hier hilft nur ein nüchterner Blick auf die Tatsachen: In den Metropolen gelten Top-Preise für Grundstücke, sofern überhaupt vorhanden. Eine gute halbe Autostunde weiter draußen halbieren sich die Kosten dagegen oft schon. Andererseits braucht man über Jahrzehnte hinweg ein (zweites) Auto, muss lange Fahrzeiten und -dienste für die Kinder in Kauf nehmen. Es gilt also, alle Fakten sorgsam abzuwägen. Ein Kompromiss: Das Haus am Stadtrand oder im Einzugsgebiet noch mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr direkt ins Stadtzentrum – zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben!

Okal Haus

Zimmermeisterhaus

FAKTEN

Möller

Bauhaus mit viel Kontrast

Musterhaus Lanos Wien

Herstelleranschrift

60388 Frankfurt Tel. 069/631553-0 www.baumeister-haus.de

35066 Frankenberg/Eder Tel. 06451/504-0 www.fingerhaus.de

73432 Aalen/Waldhausen 55469 Simmern Tel. 06761/90304-0 Tel. 07367/92092-0 www.okal.de www.kampa.de

Außenmaße

12,48 x 8,28 m

11,15 x 9,15 m

10,84 x 8,94 m

Musterhaus Schkeuditz

Radke/Groß 74523 Schwäbisch Hall Tel. 0800/9640266 www.zmh.com

18,47 x 13,04 m

9,70 x 9,70 m

Wohnflächen EG 78,5 m , OG 79 m

EG 84,5 m , OG 70,5 m

EG 79 m , OG 79,5 m

EG 131,5 m , OG 82 m

EG 73,5 m2, OG 62,5 m2

Dachform

28/42 Grad Satteldach

Flachdach

25 Grad Satteldach

20 Grad Zeltdach

Flachdach

Geschosse

zwei Vollgeschosse

zwei Vollgeschosse

190 cm Kniestock

zwei Vollgeschosse

zwei Vollgeschosse

Bauweise

Mauerwerk aus Kalksandstein, Putzfassade

Holzverbundkonstruktion, Holzverbundkonstruktion, Holzverbundkonstruktion, Holzverbundkonstruktion, Putzfassade Putz-/Klinkerfassade Putz-/Zinkfassade Holzfassade

Technik

Gas-Brennwertkessel, Fußbodenheizung

Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe), Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage; Effizienzhaus 55

2

2

2

2

2

2

2

2

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage; Effizienzhaus 40 Plus

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Batterie; Effizienzhaus 40 Plus

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Thermo-Solaranlage; Effizienzhaus 55

WERTUNG Grundriss Optik

4,5

4,5

5,0

4,5

4,5

4,5

4,5

5,0

5,0

4,5

9/10-2018

profertighaus

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Anschriften Seite 51

Entwurf

projekt Bauen mit Blick aufs Alter

Für die dritte Lebensphase Wer zum zweiten Mal baut, weiß, was er will, heißt es. Bei Familie Barth war es genau so – sie hat diesmal von vorneherein auf ein Holzhaus gesetzt. Und Hersteller Regnauer plante für deren dritte Lebensphase ein Haus nach Maß!

L

ange Jahre hatte Familie Barth in einem Eigenheim an einer stark befahrenen Straße gelebt. Deshalb wuchs die Idee, in Zukunft ruhiger zu wohnen, möglichst im Grünen und weit weg von Autolärm und Stress. Wie gut, dass die Ehepartner noch ein zweites Grundstück besaßen, das explizit auf die gewünschten Eigenschaften zugeschnitten war. Das neue Domizil sollte ökologisch und möglichst aus Holz sein. „Darüber hinaus wollten wir unbedingt einen Wintergarten haben”, sagt Bauherr Herbert Barth. Mit

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profertighaus

9/10-2018

einer gut formulierten Wunschliste im Gepäck besuchte das Ehepaar daher die Musterhausausstellung „Eigenheim & Garten” in Fellbach. Und wurde sofort fündig – „das RegnauerMusterhaus hat uns auf Anhieb gefallen, weil so viele unserer Ideen bereits umgesetzt waren”, so Barth. Demzufolge mussten kaum noch Änderungen vorgenommen werden.

MODERNES, SYMPATHISCHES LANDHAUS IM GRÜNEN Und so sieht das Haus heute aus: Ein klar strukturierter Baukörper mit weißer Putzfas-

Anschriften Seite 51

Die Wohnräume haben einen klaren Bezug zum einladenden, leicht terrassierten Garten – das Wohnen fließt von drinnen nach draußen und zurück!

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profertighaus

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projekt Bauen mit Blick aufs Alter

sade und großen, vielfach bodentiefen Fenstern unter einem sanft geneigten Satteldach: Schon von außen wirkt der Neubau weiträumig und hell.

und möglicherweise nicht mehr so fit sind“, verrät der Hausherr – das Erdgeschoss bietet auch allein eine vollwertige Wohneinheit für zwei!

WINTERGARTEN IST MIT DEM WOHNBEREICH VERBUNDEN Um noch mehr Licht in die Räume zu bringen und die Natur auch in den Übergangszeiten hautnah genießen zu können, ließen die Besitzer das Vorbild aus der Musterhaussiedlung um den besagten Wintergarten erweitern, der direkt an den großen Wohn-, Essund Kochbereich anschließt.

Ergänzt wird das Raumprogramm im Erdgeschoss durch einen Schlaftrakt, in dem sich Schlafzimmer, Bad und Ankleide befinden, sowie durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad sowie ein großes Zimmer für den Sohn.

Ein Gästezimmer und ein weiteres Bad machen das Raumangebot hier komplett. „Dank dieser Einteilung können wir das Haus auch selbst noch nutzen, wenn wir älter

TERRASSE UND BALKONE VERBINDEN MIT DER NATUR Eine große Terrasse und zwei Balkone ergänzen den Neubau und machen es möglich, dass dessen Bewohner auf allen Etagen ungestört die Sonne genießen können. Wenn es dafür zu kalt ist, sorgt eine Gastherme mit Fußbodenheizung in Kombination mit einer Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung im Hausinnern für angenehme Temperaturen.

Dank dieser Technik und des hoch gedämmten Wand- und Deckenaufbaus sind die Heizkosten moderat, sodass die Bauherren beim zweiten Bauvorhaben auch energetisch für die Zukunft gebaut haben.

Ganz unten im Kellergeschoss sind sämtliche technischen Einrichtungen untergebracht. Darüber hinaus bietet diese Ebene Raum für Lagerflächen sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. ■ og

1

2

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profertighaus

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1 Die offen angelegte Küche mit Essplatz in direktem „Zugriff” ist über bodentiefe Glasschiebetüren mit der Terrasse verbunden.

2 Die Terrasse umläuft auch den wintergartenartigen Flachdach-Anbau.

3 Die geradläufige und damit bequem begehbare Treppe führt nach oben auf einen schmalen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden.

4 Das Gäste-WC ist vom Eingang aus linker Hand zu erreichen.

3

4

FAKTEN Hersteller: Regnauer Hausbau 83358 Seebruck/Chiemsee Tel. 08667/72-222 www.bautipps.de/regnauer Entwurf: „Leingarten“ Maße: 9,00 x 11,65 m Wohnfläche: EG 95,5 OG 82,5 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion (U-Wert 0,141 W/m2K), Putzfassade, 16 Grad Satteldach (U-Wert 0,15 Wm2K), zwei Vollgeschosse WC 2,5

SCHLAFEN 22,5

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 52

SCHLAFEN 11,5

FLUR 6,0

Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden BAD 7,5

GAST 11,5

WINTERGARTEN 12

ERDGESCHOSS

Technik: Gasbrennwertheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage, Pufferspeicher, Photovoltaikanlage, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; Primärenergiebedarf 47,0 kWh/m2a, Endenergiebedarf 36,0 kWh/m2a

OBERGESCHOSS

ARBEITEN 28,5

Unternehmen & Portfolio: Familienunternehmen seit 1929, heute in dritter Generation von Michael Regnauer geführt. Rund 220 Mitarbeiter, gebaut werden etwa 100 Einfamilienhäuser pro Jahr. Dazu kommen Objekt- und Gewerbebauten, Verwaltungsgebäude, Schulen, Kindergärten u.a.

Lieferradius: Deutschland, Schweiz, Österreich, Italien, Frankreich

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profertighaus

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Anschriften Seite 51

DIELE 4,5

DUSCHE 6,5

DUSCHE 4,5

ANKLEIDE 8,5

11,65 m

9,00 m

proseminar Lüftung

Frische Luft braucht jeder. Gesteigerte Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden und eine bessere Luftdichtheit der Gebäudehülle zwingen Planer und Nutzer dazu, sich aktiv mit dem Thema zu befassen. Vorteil beim Fertigbau: Der Bauherr bekommt in der Regel ein schlüssiges Gesamtkonzept.

1

Frische Luft ist Pflicht!

DIE KOSTEN Die Kosten für ein dezentrales Lüftungsgerät für einen Raum liegen (ohne Montage) durchschnittlich bei 600 bis 1 200 Euro.

Die Gerätekosten für eine zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung betragen im StandardEinfamilienhaus etwa 3000 bis 5000 Euro. Für die Zusatzkosten (Luftverteilung usw.) und die Montage muss man etwa 2000 bis 3000 Euro einkalkulieren.

Letztlich verbindlich sind allerdings nur die Kosten von konkreten Handwerkerangeboten, die mit Blick auf die jeweilige Auftragslage regional sehr unterschiedlich ausfallen können.

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profertighaus

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B

is vor wenigen Jahren waren mechanische Lüftungsanlagen im Wohnungsbau noch auf wenige Ausnahmen, beispielsweise auf innen liegende Bäder oder Passivhäuser, beschränkt. Bewohner schafften den notwendigen Luftaustausch üblicherweise über manuelles Öffnen der Fenster als Kipp- oder Stoßlüftung. Daneben sorgten aber auch zahlreiche Undichtheiten am Baukörper für einen (aus energetischer Sicht ungewollten) Luftaustausch mit der Außenluft. Gerade diese sogenannte „natürliche Infiltration“ ist aber bei heutigen Neubauten durch eine sorgfältige Ausführung der luftdichten Gebäudehülle und durch besser

schließende Fenster erheblich beschränkt.

Die derzeit gültige Energieeinsparverordnung (EnEV) verlangt, dass ein ausreichender Luftaustausch – bei gleichzeitiger Gebäudedichteit – gewährleistet sein muss. Für jeden Neubau ist daher vom Planer oder Hausanbieter ein Lüftungskonzept zu erstellen, aus dem der Frischluftbedarf und eine notwendige Luftwechselrate ermittelt werden (s. Infokasten Seite 28).

DER HYGIENISCH NOTWENDIGE MINDESTLUFTWECHSEL Diese Berechnung berücksichtigt auch die Dichtheit des Gesamtgebäudes und zeigt auf, mit welchen Maßnahmen

ein hygienisch notwendiger Mindestluftwechsel erreicht werden kann. Häufig resultiert aus diesen Berechnungen ein Lüftungsintervall, das den Bewohnern bei normaler Nutzung der Wohnung kaum zugemutet werden kann. Deshalb muss fast zwangsläufig über mechanische Lüftungskomponenten nachgedacht werden. Eine klare Vorschrift seitens der Energieeinsparverordnung (EnEV) dafür gibt es jedoch nicht. Bei der KfWFörderung für Effizienzhäuser wird erst ab der höchsten Förderstufe „Effizienzhaus 40 Plus” eine Lüftunsganlage mit Wärmerückgewinnung verlangt, ansonsten steht nur eine „zentrale Abluftanlage“

im Anforderungskatalog. Fest steht: Unter Berücksichtigung der Aspekte Gesundheit und Komfort kommt man bei einem gut gedämmten Gebäude, wie es dem heutigen Standard entspricht, an einer mechanischen Lösung kaum vorbei. ÜBER WÄRMERÜCKGEWINNUNG NACHDENKEN LOHNT SICH Gleiches gilt für die Energieeffizienz. Denn eine manuelle Lüftung über Fenster hat immer zur Folge, dass (teuer erwärmte) Raumluft nach außen abgeführt wird und frische Außenluft erneut erwärmt werden muss. Bei heutigen, gut gedämmten Häusern ist der Wärmeverlust über die manuelle Lüftung häufig höher als der Wärmeverlust über die Gebäudehülle. Auch daher sollte darüber nachgedacht werden,

die Energieverluste über Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnungen zu reduzieren.

WELCHES LÜFTUNGSSYSTEM FÜR WELCHEN EINSATZ? Ist die Entscheidung für eine mechanische, ventilatorgestützte Lüftung gefallen, stellt sich die Frage nach der richtigen Anlage. Nicht jedes Lüftungssystem ist für jeden Einsatzbereich gleichermaßen geeignet. Kontrollierte Wohnraumlüftung kann man in verschiedene Kategorien unterteilen: Einfache Abluftsysteme führen verbrauchte Luft meist aus geruchsbelasteten Bereichen, wie WCs oder Küchen, mit mechanischer Unterstützung nach außen, während Frischluft zum Beispiel über Fensterfalzlüfter oder Nachströmöffnungen in das

Gebäude gelangen kann. Bei diesem System wird zwar Luft ausgetauscht, aber keine Wärme zurückgewonnen. Dafür sind Kosten und Installationsaufwand überschaubar und das System ist auch in den meisten Bestandsgebäuden problemlos nachrüstbar.

Eine Erweiterung dieses Systems bieten raumweise eingebaute Ventilatoren mit Wärmetauschern, die in dafür hergestellten Außenwanddurchbrüchen installiert werden. Derartige dezentrale Lüftungsanlagen sind mit Wärmetauschern ausgestattet. Auch können bei diesen Systemen Zu- und Abluft der einzelnen Räume aufeinander abgestimmt und reguliert werden. Neben höheren Kosten muss der Nutzer eine Vielzahl von Einzeldurchbrüchen mit

entsprechenden Abdeckungen an seiner Fassade in Kauf nehmen. Auch Außengeräusche wie zum Beispiel Straßenlärm werden unter Umständen im Innenraum deutlicher wahrgenommen. Da die Lüfter unmittelbar am jeweiligen Raum angeordnet sind, kann bei dezentralen Einzelanlagen auch eine erhöhte Geräuschbildung gegenüber vergleichbaren zentralen Anlagen auftreten. Dafür ist der Installationsaufwand überschaubar und die Kosten im Vergleich zu zentralen Anlagen sind geringer. Reparaturen und Wartung sind ohne großen Aufwand möglich.

DER NEUBAU BIETET SICH FÜR ZENTRALE ANLAGEN AN Alternativ zu den dezentralen Lüftungsanlagen können im Neubaubereich zentrale Lüf-

IM FERTIGHAUS

2

3 1 Luftauslässe für die Zuluft werden meist entweder im Fußboden (Bild) oder im Wandbereich integriert. Verfügbar sind (Design-)Ausführungen in vielen Farben, Oberflächen und Materialien (www.wohnungs-lueftung.de). 2 Zentrallüftungsgeräte müssen nicht groß sein und beinhalten doch alle wesentlichen Komponenten wie Zuund Abluft-Ventilatoren, Filterelemente und Wärmerückgewinnung (www.heliosventilatoren.de).

3 Falls es eng hergeht oder bei kleinen Wohneinheiten, kann sich die abgehängte Zwischendecke als Montageort anbieten. Das Innere des flachen Lüftungsgeräts ist später über eine Revisionsklappe zugänglich. www.maico-ventilatoren.com

Fertighaushersteller bieten ihren Kunden in der Regel ein Lüftungskonzept, das den Gegebenheiten des jeweiligen Hauses angepasst ist. In der Mehrheit handelt es sich dabei um zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Die Firmen Weberhaus und Schwörer Haus verbinden die Lüftungsanlage mit einer Wärmepumpe („Frischluftheizung“), während Baufritz auf dezentrale Lösungen setzt. Die intelligente CO2-Bedarfslüftung schaltet sich automatisch dann ein, wenn sich die Raumluft verschlechtert und soll nach Firmenangaben rund ein Drittel der Heizenergie sparen. Einige Hersteller bauen mit sehr hohem Massivholzanteil im Innenbereich und sagen, dass durch die feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften des Holzes keine zentralen Lüftungsanlagen notwendig seien.

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proseminar Lüftung

tungssysteme mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz kommen. Bei dieser Bauart erfolgt die Versorgung der Räume über ein Kanal- beziehungsweise Rohrleitungsnetz mit einzelnen Auslässen für Zu- und Abluft. Ein zentrales Lüftungsgerät versorgt dann die ganze Wohnung mit Frischluft von außen und führt verbrauchte Luft entsprechend ab.

Der Abluft wird über einen im Gerät befindlichen Gegenstrom-Wärmetauscher ein großer Teil der Wärme entzogen und der Zuluft wieder zugeführt. Auf diese Weise können Wärmerückgewinnungsgrade von über 90 Prozent realisiert werden.

RUHERÄUME LASSEN SICH VON GERÄUSCHEN GUT ABSCHIRMEN Durch den Abstand des schallgedämpften Lüftungsgerätes von ruhebedürftigen Räumen lassen sich Geräusche des Gerätes bei richtiger Planung gut abschirmen. Daher ist die häufig geäußerte Sorge vor einer Geräuschentwicklung an

1

LÜFTUNGSKONZEPT Die Lüftungsnorm DIN 1946-6 schreibt für Wohngebäude ein sogenanntes Lüftungskonzept vor. Betroffen davon sind alle Neubauten. Das Lüftungskonzept kann von jedem Fachmann erstellt werden, der mit lüftungstechnischen Anlagen vertraut oder in der Gebäudeplanung tätig ist (zum Beispiel der Architekt oder Heizungs- und Lüftungs-Fachhandwerker). Dieser überprüft, wie – aus Sicht der Hygiene und des Feuchte-Bauschutzes – bei unterschiedlichen Nutzungsbedingungen ein ausreichender Luftwechsel sichergestellt und der notwendige Luftaustausch erfolgen soll. Ergibt sich hierbei, dass ein Wohnungslüftungssystem erforderlich ist, muss der Fachmann eine Planung vorlegen, wie das Lüftungskonzept in der Umsetzung aussehen soll. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, kann ihn der Hausbesitzer bei später auftretenden Schäden durch falsche Lüftung in Regress nehmen. Der Eigenheimbesitzer ist nicht verpflichtet, die empfohlene Maßnahme umzusetzen. Allerdings handelt er dann auf eigene Gefahr und trägt auch das Schadensrisiko.

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den Zu- und Abluftventilen nicht berechtigt. Wenn die Anlage zudem regelmäßig gewartet und ganzjährig betrieben wird, sollten Ablagerungen im Rohrnetz und eine Verkeimung nicht auftreten. Nachteil ist neben höheren Kosten für die Errichtung auch ein erhöhter Planungsaufwand und Platzbedarf für das Verteilernetz.

Bei rechtzeitiger Berücksichtigung in der Planung ist dies aber in aller Regel problemlos möglich.

GARANTIERT GLEICHBLEIBENDE RAUMLUFT-QUALITÄT Trotz des Nachteils von Kosten und Installationsaufwand: Eine richtig geplante und auf die Anforderungen des Nutzers abgestimmte Lüftungs-

anlage schützt vor Feuchte- und Schimmelschäden.

Sie garantiert dem Bewohner gleichbleibend gute Raumluftqualität und bietet damit einen deutlichen Komfortgewinn.

Darüber hinaus hilft eine kontrollierte Wohnraumlüftung,

Energie zu sparen und trägt damit ebenfalls zum Klimaschutz bei. Trotzdem darf man auch in einem Haus mit kontrollierter Lüftung ab und zu die Fenster öffnen.

■ Dipl.-Ing Holger Schmidt (Bauherrenschutzbund bsb)/gw

1 Teil dieses Zentralwohnungslüftungssystem ist ein Erdwärmetauscher (graue Box). Damit lässt sich an kalten Tagen die Wärme und an heißen Tagen die Kühle des Erdreichs nutzen (www.zehnder-systems.de). 2 Für Neubauten praktisch ist so ein kompaktes Integralgerät mit den Funktionen: Lüften, Heizen, Warmwasserbereitung und Kühlen (www.stiebel-eltron.de). 3 Das dezentrale Lossnay-Lüftungsgerät VL 50 (hier eine grafische Darstellung des Funktionsprinzips) ist besonders leise – in der niedrigsten Leistungsstufe für das menschliche Ohr nicht zu hören. Das Gerät kann sowohl Wärme als auch Feuchte zurückgewinnen (www.mitsubishielectric.de).

4 Bei zentralen Wohnungslüftungsgeräten ist in der Regel eine Wärmerückgewinnung integriert. Meist kommen dafür Plattenwärmetauscher, hier in der Gerätemitte angeordnet, zum Einsatz (www.systemair.de).

2

WARTUNGS- UND PFLEGE TIPPS amit die Lüftungsanlage stets hygienisch und energieeffizient D funktioniert, sollte sie regelmäßig gereinigt und gewartet werden.

Mit folgenden Tipps gelingt die Instandhaltung: Achten Sie darauf, dass Sie ein Qualitätsprodukt bekommen, welches die Hygienestandards nach DIN-Norm erfüllt. Ein eingebauter Filter beispielsweise schützt das Gerät vor Verunreinigungen. Auch eine glatte Innenhaut in den Lüftungsrohren verringert die Staubablagerung.

4

Filter reinigen und wechseln: Fast alle modernen Lüftungsanlagen zeigen automatisch an, wann der nächste Filterwechsel ansteht. Die Überprüfung und Reinigung des Gerätefilters können Sie ganz leicht selbst durchführen. Je nach Gerät sollten die Gerätefilter als auch die Filtersets hinter den Luftauslässen alle sechs Monate überprüft und spätestens nach einem Jahr ausgetauscht werden. Passende Ersatzfilter können in der Regel über den Fachhandwerker bezogen werden.

Reinigung des Wärmetauschers- oder -überträgers: Der Wärmeüberträger sorgt dafür, dass wertvolle Heizenergie zurückgewonnen wird. Eine Reinigung des Wärmeüberträgers sollte gemäß Herstellerangaben erfolgen. Dieser lässt sich bei den meisten Lüftungsanlagen einfach entnehmen und mit herkömmlichem Leitungswasser abspülen.

Gesamt-Check durch den Fachmann: Je nach Gerät sollte das Innenleben der Lüftungsanlage etwa alle zwei Jahre im Zuge eines Routine-Checks durch einen Fachhandwerker auf eventuelle Verschmutzungen oder Beschädigungen kontrolliert und bei Bedarf gemäß Herstellerangaben gesäubert werden.

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Anschriften Seite 51

3

Einweisung durch den Fachmann: Lassen Sie sich bei Inbetriebnahme der Lüftungsanlage durch den Installateur in die Bedienung und Wartung des Geräts einweisen. Wichtig: Sie sollten die Anlage bedienen können, ohne ständig im Handbuch nachlesen zu müssen.

projekt Smartes Stadthaus

Stattliches Haus mit zwei Vollgeschossen, weißem Putz, Küchenanbau sowie angedockter Garage, die via Überdachung mit dem Hauseingang verbunden ist.

Haus statt Wohnung Raus aus der 4,5-Zimmer-Wohung, rein ins eigene Haus mit Garten. Das wünschten sich Anja und Gerald Haggenmüller als ihre zweite Tochter zur Welt kam. Heute wohnen sie in einem energieeffizenten, intelligenten Haus von Weberhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

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profertighaus

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D

as Traumhaus der Haggenmüllers stammt aus der Baureihe „generation 5.5“, weil es am besten zu deren Vorstellungen einer offenen Raumgestaltung gepasst hat. Rund 210 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen stehen im weiß verputzten neuen Zuhause mit Stadthaus-Architektur heute zur Verfügung.

Empfangen wird man von einer großzügigen Diele mit Garderobe. Rechts schließen sich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum an. Am Ende des Flurs liegt ein Arbeitszimmer. Links erstreckt sich der offene Wohn-, Ess-

und Kochbereich mit Speisekammer. Eine halbhohe Wand trennt das Wohnzimmer leicht vom restlichen Raum ab, so dass eine gemütliche Wohnecke entsteht. Über vier Zugänge gelangt man in den Garten mit Spielhaus und Schaukel für die Mädchen.

Unterm Dach liegen die Rückzugsräume der Haggenmüllers. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einem Ankleideraum ausgestattet, das Wellness-Bad, das direkt an das Schlafzimmer der Eheleute anschließt, verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine ebenerdige Flie-

HWR 13

BAD 11,5

KOCHEN 23,5

ESSEN 12

ANKLEIDE 4,5

SPEISEK. 2,5

DIELE 14,5

WC 2

GARD. 3

12,28 m

12,78 m

SCHLAFEN 14,5

DUSCHE 5

GAST 13,5

EMPORE 6,5

ARBEITEN 13

WOHNEN 27,5

KIND 18

ERDGESCHOSS

KIND 19,5

OBERGESCHOSS

1

FAKTEN Hersteller: Weberhaus 77866 Rheinau-Linx Tel. 07853/83-0 www.bautipps.de/weber Entwurf: Haggenmüller Maße: 12,28 x 12,78 m Wohnfläche: EG 111, OG 93 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade (U-Wert: 0,12 W/m2K), Walmdach, 22 Grad, (U-Wert: 0,15 W/m2K), zwei Vollgeschosse, Fenster mit DreifachVerglasung (Ug-Wert: 0,6 W/m2K)

sendusche. Hinter einer halbhohen Wand, befindet sich die Toilette. Die beiden fast gleich großen Kinderzimmer sind die Lieblingsorte der Mädchen, die auch über ein eigenes Kinderbad verfügen. Ein als Gästeund Fitnesszimmer genutzter Zusatzraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Und die Dachbodentreppe im Flur führt zum Speicher, der als Aufbewahrungsort genutzt wird.

PHOTOVOLTAIK-ANLAGE UND SMARTE HAUSTECHNIK Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugen die Hausherren ihren eigenen Strom und machen sich so von stei-

3

genden Energiepreisen weitgehend unabhängig. Bei der Heiztechnik haben sich die Eheleute für eine Luft-LuftWärmepumpe entschieden.

Die Haussteuerung „Weberlogic” mit „EnOcean”-Funktechnologie sorgt für noch mehr Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit. Bequem und zentral lassen sich darüber Licht, Beschattung und Temperatur via Tablet oder Smartphone steuern, Sensoren an Fenstern und Türen warnen vor unerlaubtem Öffnen, und automatisch gesteuerte Lampen und Jalousien simulieren die Anwesenheit von Familie Haggenmüller.

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1 Der Essplatz mit direktem Zugang auf die Terrasse ist zentraler Familientreffpunkt.

2 Vom Tisch aus hat man auch freien Blick auf die Treppe und damit immer Bezug zum Geschehen im ganzen Haus. 3 Der Wohnbereich liegt etwas abgeschirmt hinter einer halbhohen Wandscheibe: moderne Gemütlichkeit mit Ledersofa, natursteinverkleideter Wand und Holzfußboden.

Technik: Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elekrisch betriebene Rollläden, Hausautomation,Primärenergie: 27,4 kWh/m2a, Endenergie: 11,2 kWh/m2a; Plus-Energie-Haus Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden Unternehmen & Portfolio: Seit mehr als 55 Jahren familiengeführtes Unternehmen mit derzeit über 1 100 Mitarbeitern. Experte beim Bau energieeffizienter Häuser. Präsentierte 2006 als erstes Fertighaus-Unternehmen ein tragfähiges Plus-Energie-Konzept.

Bietet frei geplante Architektenhäuser bis hin zur flexiblen Baureihen in ökologischer und nachhaltiger Bauweise Lieferradius: Deutschland, Schweiz, Luxemburg und Großbritannien

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proseminar Preiswert bauen

m i e b n e Spar

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Für den Hausbau gibt es nur selten ein unbegrenztes Budget. Wie also kann man sparsam bauen beziehungsweise unerwartete Zusatzkosten vermeiden? Unser Autor, Norbert Weimper, hat kürzlich selbst ein Fertighaus gebaut und gibt so aus eigener Erfahrung wichtige Informationen und Tipps!

V

or dem Hausbau waren wir, meine Frau und ich, uns zweier Dinge bewusst: Qualität hat ihren Preis. Und wir wollten beim gesamten Bauvorhaben immer ein möglichst optimales PreisLeistungs-Verhältnis erreichen.

Das galt für den Bauplatz- und Hauskauf, die Baunebenkosten, die Hausplanung, die Bemusterung, den Hausbau selbst sowie für die Restarbeiten ums Haus herum.

SCHON DAS RICHTIGE GRUNDSTÜCK HILFT SPAREN Bei der Suche nach dem passenden Bauplatz gilt generell: Der Hausbau auf einem ebenen Grundstück ist preis-

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günstiger als auf einem Hanggrundstück. Also kann man bereits beim Bauplatzkauf vorab auf die Baukostenbremse drücken. Klar ist, dass ein kleines Grundstück, vor allem in Ballungsräumen, viel Geld sparen kann – und wenn der Baugrund bereits voll erschlossen ist und die sogenannten Anliegerkosten im Preis enthalten sind, gibt das Kostensicherheit. Nicht zu vergessen sind beim Grundstückskauf die obligatorischen Notargebühren und die Grunderwerbssteuer; plus dauerhaft die jährliche Grundsteuer.

Später fallen dann noch Kosten an für die vorgeschriebenen Bau- beziehungsweise

Bauherrenversicherungen, für die Baugenehmigung, für die Vermessungsleistung – und für ein Bodengutachten, das wir, um keine teuren Überraschungen zu erleben, sehr empfehlen; Stichwort Altlastenbeseitigung oder teils erheblich höhere Baukosten zum Beispiel wegen eines nicht ausreichend tragfähigen Untergrunds.

BEDEUTET „BEZUGSFERTIG” MIT EINBAUKÜCHE? Beim Hauskauf geht es um Preise „von bis…“. Da kann eine prächtige zweigeschossige Villa (selbst ohne Pool und andere Extras) leicht das Mehrfache eines bescheidenen Bungalows kosten. Doch an

dieser Stelle wollen wir auf einen anderen Punkt hinaus: das Thema „schlüsselfertig“ beziehungsweise „bezugsfertig“. Denn beide Begriffe sind nirgendwo genau definiert, sodass man ganz genau hinschauen muss, was damit beim konkreten Hausangebot gemeint ist. Das ist im Grunde nicht schlimm, man muss sich halt nur darüber im Klaren sein.

Wenn nicht, kann das unterm Strich zusätzliche Kosten über den Hauspreis hinaus bedeuten. „Zu einem bezugsfertigen Haus gehört doch auch eine Einbauküche“, habe ich schon des Öfteren gehört. Falsch.

Von renommierten Fertighausanbietern bekommt man zwar

Foto: stock.adobe.com; AK-DigiArt

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die eingebaute Küche, aber das ist ein Extrathema bei der Hausbemusterung. Von besonderer Bedeutung ist auch die Schnittstellenproblematik.

Das beginnt bei der Trennlinie zwischen Keller und Haus: Wer stellt Deckendurchbrüche her und wer schließt diese später wieder? Was ist mit dem Kellerabgang? Wer untermörtelt die Hauswände? Außerdem ist zu fragen, was mit den Schornsteinanschlüssen ist, wer die Eckventile fürs Spülbecken montiert, wie es mit dem Reinemachen nach Bauabschluss aussieht; zwischen „leer“, besenrein und geputzt liegen Welten. Uns hat die „Bauendreinigung“ durch eine Fachfirma ganz schön Geld gekostet…

REICHT EINE BODENPLATTE ODER IST EIN KELLER BESSER? Bei der Hausplanung kann man Baukosten produzieren oder sie im Zaum halten. Die erste große Frage dazu lautet: Keller oder Bodenplatte? Mit Blick auf nachhaltiges, zu-

1 Bohren fürs Bodengutachten: Dieses wird von vielen Fertighausherstellern verlangt und sollte schon im eigenen Interesse der Bauherrschaft beauftragt werden, weil es Auskunft über die Bauplatz-Qualität und damit Planungs- und Kostensicherheit gibt.

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2 Die Bauherrschaft hat für Baustrom (Baustromkasten) und Bauwasser (siehe Foto) zu sorgen. Unter Umständen bekommt man beides preiswerter vom Nachbarn. 3 Blickpunkt Außenanlagen: Wenn sie bereits vor dem Einzug ins neue Eigenheim fertig sind, erspart man sich viel Putzaufwand. Wer die Anlagen selbst macht, sollte genug Zeit einplanen. Der Gartenbauer verlangt inklusive Material schnell mal 30 000 bis 50 000 Euro.

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kunftsfähiges Bauen spricht viel für einen Keller, der oft weniger teuer ist, als man befürchtet. Denn die Bodenplatte braucht man ja ohnehin und es könnte ja ein preiswerterer, sogenannter „kalter Keller“ reichen. Die Wärmedämmung liegt dann in der Deckenebene, sodass der Keller relativ einfach (aus-)zubauen ist.

KOMPAKTER BAUKÖRPER BRINGT VIELE VORTEILE Preiswerte Häuser weisen einen kompakten Baukörper ohne Erker & Co. auf, was sich dauerhaft auch in geringeren Heizkosten bemerkbar macht. Bei der Größe des Hauses, also der Wohnfläche, kommt es auf eine intelligente Planung auf vergleichsweise kleiner Grundfläche an. Beispiele: Treppe im Innenraum statt eigenes Treppenhaus, keine reine „Verkehrsflächen“ wie zum Beispiel lange Flure, ein steiles Dach auf hohem Kniestock und zur Belichtung Dachfenster statt Gauben. Für

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1 Bei einer Vorbemusterung kann der Bauaspirant live und in Farbe sehen, was der Haushersteller beim Innenausbau verwendet.

2 Wichtiges Detail für die Einbauküche: Die sogenannten Eckventile für den Spüleanschluss muss ein Sanitärfachmann montieren, das kostet extra.

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AUSSTATTUNG „STANDARD“?

ACHTUNG BEIM ERDAUSHUB! Kommen wir zum Thema Bemusterung, bei dem man kühl rechnen oder die Kosten ins Kraut schießen lassen kann.

Wir haben bereits vor dem Hauskauf intensiv geprüft, ob wir mit der Standardausstattung der Hausanbieter auskommen werden. Dafür studierten wir die Bauleistungsbeschreibungen der Haushersteller und wir besuchten vor Vertragsunterschrift das Bemusterungszentrum unseres Favoriten.

Wenn einem der Qualitätsstandard von der Haustür über den Außenputz bis zu den Bodenbelägen und Handtuchhaltern ausreicht, wird es später nicht zu teuren „Aufbemusterungen“ kommen.

Beim eigentlichen Hausbau bedeutet gleich der erste Schritt einen mächtigen Kostenbrocken: Der Aushub der

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Baugrube, genauer, die Entsorgung des Erdmaterials. Die teure Abfuhr per Lkw sowie die seit 2016 deutlich gestiegenen Deponiekosten kann man sich sparen, wenn die Erde auf dem eigenen Baugrund verbaut wird. In besonderen Fällen kann man den Aushub verschenken oder sogar an Bauherren verkaufen, die viel Gelände auffüllen müssen.

BAUSTELLENEINRICHTUNG UND ANSCHLUSSKOSTEN Während der Bauzeit werden Baustrom, Bauwasser, Bauzaun, Baugerüst, Bautoilette, Container und anderes gebraucht, speziell beim Fertighausbau müssen Straßensperrungen für den Autokran bezahlt werden. Idealerweise ist all das im Hauspreis drin; falls nicht, sind diese Dinge bei der sicheren Budgetplanung einzukalkulieren.

Das gilt ebenso für die Einmalkosten der verschiedenen Versorgungsunternehmen betreffend Wasser und Strom (vielleicht auch Gas) bei denen wir schon gestaunt haben!

Auch Internetanschluss, TV-Kabel oder Satellitenschüssel schlagen in der Bauphase zusätzlich zu Bu-

che. Und: Denken Sie auch an die Versorgung der Jungs am Bau mit Speisen und Getränken, sowie ans Richtfest.

UND FÜR DEN REST: ANGEBOTE EINHOLEN OHNE ZEITDRUCK Zum Schluss noch ein Wort zu den Restarbeiten rund ums Haus: In aller Regel braucht man als Fertighauskäufer noch einen Stukkateur für den Kellersockel außen und gegebenenfalls einen Gartenbauer, eine Außentreppe und eine Einzäunung fürs Grundstück.

Unser Tipp: Weil die Preise hierbei sehr unterschiedlich sind, sollte man mehrere Angebote einholen – und keinesfalls unter Zeitdruck agieren. Genau das kann nämlich ziemlich teuer werden…

■ nw

DER AUTOR

Norbert Weimper ist Baufachjournalist und Baublogger. Sein erstes Haus hat er komplett selbst ausgebaut.

Derzeit bloggt er über den Bau und das Wohnen in seinem zweiten, diesmal bezugsfertig gekauften Fertighaus von Schwörer Haus auf www.bau-blogger.de

Anschriften Seite 51; Fotos: Norbert Weimper

manchen Wunsch reicht es, ihn preiswert für eine spätere Realisierung vorzubereiten.

Klassiker sind hierbei Leerrohre für eine Photovoltaikanlage und sonstige Installationen wie die aufwendige Videotürsprechanlage, Bewegungsmelder, automatische Tore und so weiter ...

STUTTGART

FRANKFURT

MÜNCHEN

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profil 1 Haus – 4 Meinungen

Zeitlos zeitgemäß?

Ein Haus mit viel Platz für die vierköpfige Familie und moderner, zeitgemäßer Architektursprache. Ob der Entwurf aus Sicht der Redaktion auch eine zeitlose Attraktivität aufweist, verrät sie in den nebenstehenden vier Statements.

Die Küche mit Kochhalbinsel wurde offen an den Wohnbereich angeschlossen, liegt im rückwärtigen Teil des Gebäudes und ist mit ihrer Verglasung nach Osten ausgerichtet.

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Ein großzügig bemessenes Haus, das dank der Einliegerwohnung viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt und so seinen Besitzern ein hohes Maß an Flexibilität bietet.

Das macht dieses Haus – abgesehen von seiner, wie ich finde tatsächlich zeitlosen äußeren Anmutung – zu einem Gebäude, das jenseits von modischen Trends nachhaltige Qualitäten aufweist. Seine klare innere Struktur, kombiniert mit hochwertigen aber schlichten Innenausbaumaterialien, trägt ebenfalls dazu bei, dass dieser Entwurf lange Zeit zeitgemäß sein wird.

13,44 m 10,19 m

Viel Tageslicht und die helle, moderne Gestaltung mit hochwertigen Parkettböden und Leimbinderdecken verleihen den Räumen ihr freundliches Ambiente. Ein Kamin dient als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich.

DU/WC 4

SCHLAFEN 12,5

DIELE 10,5

WC 2

KÜCHE 15

DIELE 4 ESSEN 18 WOHNEN/ KOCHEN 20

WOHNEN 23

ERDGESCHOSS

BAD 14

BAD 7,5 SCHLAFEN 16,5 FLUR 10,5

KIND 17,5

BÜRO 10,5

KIND 17

OBERGESCHOSS

FAKTEN Hersteller: Lehner-Haus 89520 Heidenheim Tel. 07321/9670-0 www.bautipps.de/lehnerhaus Entwurf: Homestory 337 Maße: 10,19 x 13,44 m

Bemerkenswert zeitgemäß ist bei diesem Entwurf der Grundriss: Mit flexibel abtrennbarer Wohneinheit im Erdgeschoss sowie praktischen Schranknischen und einer interessanten Raumorganisation im Obergeschoss zeigt er einige clevere Details abseits des Üblichen. So bietet eine sinnvoll ins Schlafzimmer integrierte Schrankwand oft mehr Platz für Kleider, als eine ungünstig geschnittene, separate Ankleide.

Die Optik ist mit klassischem Satteldach und hohem Kniestock relativ zeitlos und dürfte in den meisten Baugebieten umsetzbar sein.

Ein Familienhaus, das vielfältigen Bedürfnissen und Lebenssituationen gerecht wird: Mit kleiner Einliegerwohnung im Erdgeschoss, zwei großen Kinderzimmern mit eigenem Balkon sowie einem zusätzlichen, hellen Arbeitsplatz im Obergeschoss bietet es viel flexibel nutzbaren Raum. Für Privatsphäre sorgen zwei separierbare Bäder, von denen das Duschbad dem Schlafzimmer direkt angegliedert ist. Praktisch ist unten je nach Nutzung der interne Zugang von Hauptzu Einliegerwohnung. Dass dieser direkt in den Schlafraum führt, ist jedoch nicht optimal.

Wohnfläche: EG 109, OG 93,5 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, 20 Grad Satteldach, zwei Vollgeschosse, Putzfassade Technik: Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung, Solaranlage, automatische Wohnraumlüftung, Kaminofen (unterstützt Wärmespeicher für Brauchwasser) Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden Unternehmen & Portfolio: 1963 von Kurt Lehner in GiengenBurgberg gegründet, seit 1988 Produktionswerk in Heidenheim; gebaut werden rund 100 Häuser pro Jahr als individuelle Einfamilienhäuser in allen Effizienzstufen Lieferradius: Deutschland mit Schwerpunkt Süddeutschland, Norditalien, Österreich, Schweiz

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Ein Haus, das mit breitem Dachüberstand, zwei Vollgeschossen und viel Glas für Stadt und Land gleichermaßen geeignet ist. Markant: die eher selten gewordene Dachloggia, ein hübsches, privates Schmankerl! Das Raumprogramm bietet im Parterre eine Einliegerwohnung – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder Pflegepersonal. Unterm Dach haben Kinder und Eltern jeweils ein eigenes Bad, die Arbeitsgalerie profitiert von der wintergartenartigen Verglasung über beide Geschosse.

Ein flexibler Grundriss in gefälliger Hülle – keine Eintagsfliege!

proseminar Ausbauhaus-Bestseller

25 Top-Angebote

für Selbermacher Vom eigenen Haus träumen nach wie vor viele Menschen – es ist und bleibt eine attraktive Wohnform für (junge) Familien. Wenn das Budget begrenzt ist, bietet sich Eigenleistung beim „Nestbau” als Sparpotenzial an. Heute können Selbermacher unter einer Vielzahl von Häusern aussuchen, welches ihnen am besten gefällt. Wir zeigen 25 Bestseller der Ausbauhausbranche: architektonisch, konstruktiv und technisch auf dem neuesten Stand!

D Aladomo Schwedenhaus

Villa Hanna Knudsen (131 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 137200 Euro

Albert Haus Balance (150 m²),

Ausbauhaus wie gezeigt ab 149585 Euro

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iese 25 Häuser sind die aktuellen Publikumslieblinge bei den jeweiligen Ausbauhausfirmen und werden hier mit Hausbezeichnung, Wohnfläche für Erd- und Dachgeschoss sowie dem Preis vorgestellt. Die Angabe gilt für die niedrigste Ausbaustufe der Häuser, wobei alle sichtbaren Extras wie zum Beispiel Wintergärten, Zwerchgiebel, große oder kleine Erker, Gauben und Balkone im Preis „wie gezeigt“ auch immer enthalten sind.

SELBSTAUSBAU SCHRÄNKT ARCHITEKTUR NICHT EIN Die architektonische Bandbreite der Ausbauhäuser ist genauso groß wie das Spektrum von schlüsselfertig angebotenen Häusern. Der Grund: Es handelt sich in der Regel um dieselben Entwürfe, nur eben ohne Innenausbau durch die Montagekolonne eines Herstellers. Konkret bedeutet das: Ausbauhäuser gibt es mit

Allkauf Haus Haus Generation 7 (264 m²), Ausbauhaus ohne Extras ab 140799 Euro

Bärenhaus Esprit 149 (149 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 246000 Euro

Fingerhaus VIO 221 Sonderedition (145 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 168862 Euro 9/10-2018

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2 Fotos: www.stock.adobe.com

Büdenbender Hausbau Jedermann (123 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 136107 Euro

proseminar Ausbauhaus-Bestseller

Fingerhut Haus Solera (163 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 201100 Euro

Fullwood Blockhaus Haus am Mühlenteich (174 m²), Richtmeistermontage ab 260000 Euro

Griffnerhaus Classic Dreigiebelhaus (163 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 250000 Euro

Gussek Haus Kastanienallee (123 m²), Ausbauhaus ohne Extras ab 205000 Euro

Honka Blockhaus Peak (143 m²), Bausatzpreis

Kastell Jülich (135 m²),

Massa Lifestyle 2 (125 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 89999 Euro

Prohaus ProFamily 143 (132 m²),

Ausbauhaus wie gezeigt ab 151500 Euro

Rems-Murr-Holzhaus Erlach (161 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 229400 Euo

Schwörer Haus

Sonnleitner Holzbauwerke

Stommel Haus

Sonneninselhaus Plan 410.51 (127 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 166889 Euro

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inkl. Richtmeistermontage ab 154 000 Euro

Haus Rosenheim (194 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 294000 Euro

Ausbauhaus wie gezeigt ab 140670 Euro

Conzept Line L (Dreigiebelhaus) (168 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 150372 Euro

che Landhäuser, repräsentative Stadthäuser oder sogar Villen-Architektur. Die Auswahl ist also groß und in einem Schnelldurchgang kaum zu überblicken.

FERTIGBAU, BLOCKBAU UND SKELETTHÄUSER Bei den meisten vorgestellten Bestsellern handelt es sich um die im Fertigbau übliche

Holzrahmenkonstruktion mit energieeffizienter Dämmung (und natürlich dazu passender Haustechnik). Es sind aber auch Holzblockkonstruktionen zu finden, also Häuser, bei denen die Außenwand einoder zweischalig, Holzbohle auf Holzbohle errichtet wird.

Selbst Skeletthäuser – auch moderne Fachwerkhäuser genannt – werden als Ausbau-

KD-Haus KD-150 (150 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 75780 Euro

Keitel Haus Haus Hohenlohe family (149 m²),

Rensch-Haus MH Barcelona (154 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 174580 Euro

Schwabenhaus Da Capo 71 (133 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 118580 Euro

Weberhaus generation 5.5 Haus 110 (136 m²),

Fertighaus Weiss Haus Berndt (157 m²),

Ausbauhaus ohne Extras ab 178155 Euro

Ausbauhaus wie gezeigt ab 186960 Euro

häuser angeboten. Sie sind extrem transparent mit viel Glas in den Gefachen. Die Außenhülle ist bei allen gezeigten Häusern in der niedrigsten Ausbaustufe in jedem Fall geschlossen. Das ist wichtig, denn außen ist professionelles Arbeiten angesagt.

Mehr Ausbauhaus-Angebote gibt es bei den jeweiligen Herstellern.

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Living Fertighaus Sunshine 144 (143 m²), Ausbauhaus wie gezeigt ab 154870 Euro

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traditionellem Satteldach, mit (versetzten) Pultdächern oder Tonnendächern. Genauso ist natürlich sogenannte Bauhaus-Architektur möglich: kubische Baukörper mit flachen Dächern ohne überflüssigen Schnickschnack.

Von den meisten Ausbauhausfirmen werden außerdem alle üblichen „Genres“ bedient wie Bauplatzsparer, gemütli-

Ausbauhaus wie gezeigt ab 147000 Euro

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proseminar Ausbauhaus-Anbieter und ihre Konditionen

Albert Haus

Allkauf Haus

Bärenhaus

Büdenbender Hausbau

Fingerhaus

Fingerhut Haus

Fullwood Blockhaus

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Alle Wände geschlossen

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Alle Wände Spachtelarbeiten ausgeführt

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Geschosstreppe montiert

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Estrich eingebracht

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Sanitär-Installation fertig (ohne Objekte)

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Elektroinstallation ausgeführt

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Heizung installiert

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Leerrohre für ElektroNachinstallation

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Leerrohre für Solaranlage

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Abnahme der Technik

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Werden Ausbaupakete angeboten?

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Und kostenlos an die Baustelle geliefert?

Gibt es eine schriftliche Ausbauanleitung?

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Gibt es Ausbau-Videos?

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Werden Schulungen angeboten?

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Ist am Wochenende ein Bauleiter erreichbar?

Kostenlose Baustellenbesuche?

Wie viele?

Angebot EigenleistungsausfallVersicherung?

Wie viel der Kaufsumme ist fällig ... ... vor Beginn der Montage (in %)

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... nach Baufortschritt (in %)

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... bei der Haus-Übergabe (in %)

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● ja – nein ✕ ja, keine Zahl angegeben ◆ Rest nach Lieferung der Ausbaupakete

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Anbieter

Aladomo Schwedenhaus

Wer bietet was in der Foto: www.stock.adobe.com

Lieferbereich

Ausbaustufen, Konditionen und Serviceleistungen unterscheiden die Angebote! Die Tabelle zeigt, welche Firma was in ihrer niedrigsten Ausbaustufe liefert!

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iese Übersicht bietet eine schnelle Information darüber, welche Leistungen man in jedem Fall von einer Hausfirma erwarten kann und ob es zum Beispiel möglich ist, einen individuellen Eigenleistungs-Umfang zu vereinbaren.

Wichtig sind die Infos zu Ausbaupaketen und Service: Nur ein gut abgestimmtes System und professionelle Betreuung garantieren fehlerfreie Arbeit und Sicherheit vor Bauschäden. Zur Betreuung sollte auch die fachgerechte Abnahme sensibler Gewerke (Dämmung, Dampfbremse...) gehören. Die Abnahme von Sanitär, Heizung und Elektrik durch den Fachmann ist Pflicht.

Liefert der Hersteller die Ausbaupakete, sind Fehlkäufe ausgeschlossen. Interessant ist dabei, welche Leistungen überhaupt im Preis enthalten sind und in welchen Raten der Kaufpreis fällig wird.

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Sind alle Entwürfe als Ausbauhaus erhältlich?

Gibt es definierte Ausbaustufen?

Wie viele?

Freie Vereinbarung, was man selbst macht?

Haushülle komplett und abschließbar Außenwände innen geschlossen Auch nichttragende Innenwände stehen Alle Wände zumindest einseitig beplankt

BW, Bayern, HE, RP D, CH, Lux, AT D, CH, AT, I, CZ, Lux D, AT, I, CH, CZ D, CH, Benelux

R6 D, Lux + auf Anfrage R7 europaweit R8 D, CH, F, GB, Lux, IRL, B, NL R9 D, Benelux

Gussek Haus

Honka Blockhaus

Kastell

KD-Haus

Keitel Haus

Living Fertighaus

Massa Haus

Prohaus

Rems-MurrHolzhaus

Rensch-Haus

Schwabenhaus

Schwörer Haus

Sonnleitner Holzbauwerke

Stommel Haus

Weberhaus

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niedrigsten Ausbaustufe?

projekt „Gesünderes Ausbauhaus”

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Mit Brief & Siegel: Gesund ausgebaut Dieses Holzfertighaus ist ein Pilotprojekt von Schwörer Haus zum Thema „Gesünderes Ausbauhaus”. Kooperationspartner waren das Sentinel Haus Institut mit dem TÜV Rheinland zur Prüfung sowie ein Bauhaus-Baumarkt zur Bemusterung. Gesund ausgebaut haben das Einfamilienhaus schließlich Birgit Layer und Jürgen Berwein. Heute bewohnen sie es als erfolgreiche Selbermacher.

1 Die Bemusterung fand direkt im Bauhaus Fachcentrum in Speyer statt: (von links) mit dem Baupaar Jürgen Berwein und Birgit Layer, Peter Bachmann, Geschäftsführer Sentinel Haus Institiut, und einem BauhausBerater. 2 Besprechung des Baupaares zum Thema „emissionsarme Bauprodukte” mit Peter Bachmann im Ausbauhaus.

3 Als erstes mussten die Fugen zwischen den Gipskartonplatten gespachtelt werden. 4 Danach konnte im Teamwork tapeziert werden: Tapeten einkleistern und an die Wand kleben. 5 Anschließend wurden die Parkettdielen zurecht gesägt ... 6 ... und zu zweit fachmännisch verlegt!

Foto: Schwörer-Haus/J. Lippert

Stolz und glücklich: Das Selbermacher-Paar Birgit Layer und Jürgen Berwein vor seinem gesund ausgebauten Haus „Mono” von Schwörer Haus.

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as Paar entschied sich mit Haus „Mono” für den Bau eines sogenannten „Schöner Wohnen”-Hauses wie es in der Fertighausausstellung Mannheim fast eins zu eins zu besichtigen ist. Mit viel Eigenleistung beim Ausbau wollten Birgit Layer und Jürgen Berwein einerseits sparen, aber auch eigene Gestaltungsideen verwirklichen ohne dabei auf eine größt mögliche Sicherheit in puncto Wohngesundheit zu verzichten. Dieser Wunsch ist kein Einzelfall, weiß man bei Schwörer Haus. Weil mit Eigenleistungen in gesundheitlicher Hinsicht aber auch viel falsch

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zu machen ist – wie ein groß angelegtes Messprogramm in 650 Kundenhäusern gezeigt hat – wurde das Pilotprojekt „Gesünderes Ausbauhaus” ins Leben gerufen. Damit wollte der Haushersteller in diesem Bereich mehr Erfahrungen sammeln.

Für das „Mono” von Birgit Layer und Jürgen Berwein lieferte Schwörer Haus die Gebäudehülle außen fix und fertig, und innen ausbaufertig inklusive aller Installationen wie Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung und Lüftung. Vor Ausbaubeginn erfolgte die erste Raumluftmessung, um die 5

Leistungen des Herstellers zu bestätigen. Danach betreute das Sentinel Haus Institut die Bemusterung im Bauhaus Fachcentrum in Speyer und das komplette Bauvorhaben.

Mit mehreren Raumluftmessungen wurde die Entwicklung der Raumluftqualität ständig kontrolliert und dokumentiert.

Zum Abschluss wurde dann die entscheidende Messung im fertigen eingerichteten Zustand des Hauses vorgenommen: Die Auswertung der Messröhrchen ergab eine Einhaltung der strengen Grenzwerte für flüchtige organische Verbindungen und Formalde-

hyd. Also alles im grünen Bereich, die Empfehlungen des Umweltbundesamtes wurden sicher eingehalten. Die Ergebnisse sind die Grundlage für die Übergabe der Prüfbescheinigung von Sentinel Haus Institut und TÜV Rheinland, die allen am Ausbau Beteiligten eine gute und gesündere Arbeitsweise bescheinigt.

BAUSTELLEN-REGELN FÜR DEN GESUNDEN AUSBAU HELFEN Eine große Hilfe für Birgit Layer und Jürgen Berwein für den gesünderen Innenausbau waren die Baustellenregeln des Sentinel Haus Instituts, die von

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6 Fotos: Bauhaus Anschriften Seite 51AG/Kauffeld

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1 Mehrere Messungen durch das Sentinel Haus Institut/TÜV Rheinland kontrollierten die Raumluft vor und während der Ausbauphase. Das finale Ergebnis im eingerichteten Zustand des Hauses bestätigte, dass die strengen Grenzwerte für flüchtige organische Verbindungen und Formaldehyd eingehalten wurden.

2 Übergabe der Prüfbescheinigung: (von links) Johannes Schwörer, Geschäftsführer von Schwörer Haus, Peter Bachmann, Geschäftsführer Sentinel Haus Institut, Jürgen Berwein, Birgit Layer.

3 Endlich darf gewohnt werden – zum Beispiel am Esstisch mit gemütlichem Feuer im Kaminofen. 4 Sichtachse in die Küche mit frei stehendem Arbeitsmöbel und großzügiger Verglasung.

5 Das Bad ist modern gestaltet und zieht durch seine Wand mit Naturmotiven die Blicke auf sich.

Hinweise geliefert. Die eindeutige Zuordnung und Kennzeichnung der zahlreichen im Sortiment befindlichen gesundheitlich geprüften Bauund Renovierungsprodukte ist demnach für ein rasches Finden genauso entscheidend wie die Kompetenz und Erfahrung der Berater. Hierzu entwickelten die Sentinel-Experten das Logo „Das grüne Regal”.

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den beiden Teilzeit-Handwerkern ebenso beachtet wurden, wie das die Profis tun. So sollte Material wenn möglich außerhalb des Hauses oder in einem wenig genutzten Nebenraum gelagert werden, Verpackungsmaterial oder Paletten so bald wie möglich entsorgt werden.

Wichtig war es auch, Gebinde mit Farben, Klebern oder Lösemitteln sorgfältig zu verschließen. Unbestritten aufwändiger war es, Arbeiten mit schnelldrehenden Werkzeugen wie einem Winkelschleifer nicht im

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Haus, sondern draußen vorzunehmen. Im Haus durfte man nicht rauchen, und die Baustelle musste mehrmals täglich gelüftet werden.

BEMUSTERUNGSLISTE GEPRÜFT UND „FREIGEGEBEN” Auf der Bemusterungsliste stand alles, was man für ein erfolgreiches Selbermachen braucht: Angefangen vom speziellen Tapetenkleister für die Vliestapete und eigens angemischte Farben, über das Fertigparkett mitsamt Trittschall-

dämmung und Sockelleisten bis hin zu Feinsteinzeugfliesen mit passenden Sockeln, Kleber und Fugenfüller. Die getroffene Produktauswahl bei Bemusterungs-Kooperationspartner Bauhaus wurde zunächst vom Sentinel Haus Institut auf die gesundheitlichen Eigenschaften überprüft und dann für geeignet erklärt.

Für die zukünftige Beratung und Sortimentsgestaltung bei Bauhaus hat das Bemusterungs-Projekt im AusbauhausForschungsprojekt wichtige

FÜNF WOCHEN ZEIT FÜR DEN AUSBAU IN EIGENREGIE Fünf Wochen am Stück hatten sich die beiden Selbermacher im Sommer 2017 Zeit genommen, um von morgens bis abends ihrem Schwörer-Haus den letzten Schliff zu geben: 440 Quadratmeter Wände, Decken und Böden wollten mit den eigenen Händen bearbeitet werden. Das Spachteln und Schleifen der TrockenbauWände sowie das Tapezieren und Streichen konnten die beiden bald im sprichwörtlichen Schlaf. Auch die Verlegung des Parketts im Obergeschoss lief dank der Anleitungen beim Produkt und einigen Videos auf Youtube sehr gut.

Nur mit den Fliesen-Formaten 120 mal 60 Zentimetern waren die Selbermacher schlichtweg überfordert. Ein Fall für den „Bauhaus-Montageservice”. Für diesen koordiniert ein konkreter Ansprechpartner im Baumarkt regionale Handwerksbetriebe, die ins Haus kommen und Selbermachern bei mehr oder weniger komplexen Gewerken helfen.

Zusätzlich zur Oberflächengestaltung installierten Birgit Layer und Jürgen Berwein auch die Sanitärausstattung in Bad und WC und verlegten die Elektrik im Keller.

Mehr Infos zu geprüften, gesünderen Bauprodukten für Eigenleistungen gibt’s unter: www.bauverzeichnis.gesünderegebäude.de.

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FAKTEN Hersteller: Schwörer Haus 72531 Hohenstein-Oberstetten Tel. 07387/16-0 www.bautipps.de/schwoerer Entwurf: „Schöner Wohnen”-Haus „Mono”, Kundenhaus Layer/Berwein Maße: 9,35 x 9,35 m Wohnfläche: EG 65,5 m2, OG 59 m2

5 9,35 m KOCHEN/ESSEN 30

Unternehmen & Portfolio: Gründung 1950. Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbebau, BetonFertiggaragen und -fertigteilkeller, Kastell-Massivhäuser, Modernisierungsservice, Design-Schreinerei Lieferradius: Deutschland, Schweiz, Österreich, Spanien, Italien, Benelux, Dänemark

BAD 10

KIND 18

Preise: Ausbauhaus inklusive Heizung und Haustechnik 230 444 Euro ab Oberkante Keller

WOHNEN 21

Anschriften Seite 51; 5 Fotos: Schwörer-Haus/J. Lippert

Technik: Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit Frischluftheizung (bei Bedarf Direktheizelemente), Trinkwasserwärmepumpe; Primärenergiebedarf 30 kWh/ m2a, Endenergiebedarf 17 kWh/m2a; Effizienzhaus 55

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9,35 m

Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Putz-/Holzfassade (U-Wert 0,151/0,173 W/m²K), 22 Grad Satteldach (U-Wert 0,146 W/m²K), 165 cm Kniestock, dreifach verglaste Fenster (Ug-Wert 0,6 W/m2K)

DU/WC 5

AR 2,5

GARD. 2,5

FLUR 7,5

ERDGESCHOSS

KIND 12,5 SCHLAFEN 15,5

OBERGESCHOSS

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Was kann ich, und was lass ich lieber sein?

Wer beim Hausausbau möglichst viele Dinge selbst anpackt, kann die Kosten fürs Eigenheim erheblich drücken. Allerdings eignen sich nicht alle Arbeiten zum Selbermachen, und nicht jeder „Ausbauherr” hat die gleichen Kompetenzen. Wir sagen, welche Arbeiten gut von der Hand gehen und welche ein hohes Sparpotenzial haben.

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as am besten in Eigenregie zu erledigen beziehungsweise womit am meisten Geld einzusparen ist, ist für jeden angehenden Do-it-yourself-Bauherren die zentrale Frage. Generell gilt: Durch Eigenleistung lassen sich bis zu 20 Prozent der Gesamt-Baukosten sparen. Das geht allerdings nur, wenn man wirklich sehr viel selber machen kann. In der Regel liegt der Sparumfang bei etwa zehn Prozent. Entsprechende Hausangebote werden häufig unter dem Begriff „für Malerarbeiten vorbereitet“, oder „fast fertig“ angeboten. Die Gewerke, die der Eigenleis­ter hier auszuführen hat (in erster Linie Belagsarbeiten an Wänden, Decken und Böden), sind besonders

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lohnend. Denn die Materialkosten sind niedrig und die Lohnkosten hoch. Deshalb kann dabei im Verhältnis besonders viel gespart werden.

SPAREFFEKT VON GEWERK ZU GEWERK UNTERSCHIEDLICH Prinzipiell ist fast jedes Fertighaus als Ausbauhaus zu haben. Der Umfang der Eigenleistungen wird vom Haushersteller dabei oft in Stufen unterteilt vorgegeben. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, mit der Firma abzustimmen, welche der Arbeiten man selbst erledigen möchte. Der Wert der Eigenleistungen wird bei der Finanzierung von vielen Banken zum Eigenkapital gerechnet. Mit aller Vorsicht lassen sich ganz

grobe Richtwerte des Sparens für einzelne Gewerke angeben: Bei Teppichböden bis zu 40 Prozent der Kosten, bei Holzfußböden sowie Fliesenarbeiten 50 Prozent und bei Malerarbeiten 70 Prozent. Klarheit darüber, was man im Einzelfall konkret spart, gibt es nur dann, wenn die Fertighausfirma definitiv sagt wie hoch der Material- und Lohnkostenanteil bei einem bestimmten Gewerk/ einer fest definierten Ausbaustufe tatsächlich ist. Viele Hersteller bieten ihren Kunden aber eine sehr transparente Preisgestaltung, so dass genau ablesbar ist, was sich im Einzelfall lohnt.

Bei der Entscheidung, welche Arbeiten man selbst ausführt, darf das eigene Zeit-

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budget nicht überschätzt werden. Wenn man weiß, dass für Malerarbeiten und Bodenbeläge eines üblichen Wohnhauses oft der ganze Jahresurlaub inves­ tiert werden muss, und dass an einem Basic-Ausbauhaus Berufstätige oft ein volles Jahr „nebenbei“ arbeiten, ist das eine erste Orientierungshilfe.

Je genauer der Zeitplan vorher kalkuliert wird, des­to reibungsloser wird der Ausbau verlaufen. Viele Arbeiten lassen sich zu zweit besser erledigen als alleine. Freiwillige Helfer können eine große Unterstützung sein, müssen aber unbedingt bei der Berufsgenossenschaft Bau gemeldet und versichert werden. Zusätzlich gibt es spe-

REDAKTIONS-TIPP

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Fertighaushersteller bieten einzelne Posten mitunter so günstig an, dass derjenige, der das Material in kleiner Menge selbst einkauft, trotz Eigenleistung beim Einbau unterm Strich kaum etwas spart. Auch liefert der Hersteller das Material in korrekt berechneten Mengen, sodass nicht unnötig viel Restmaterial übrig bleibt, das zurückgegeben oder entsorgt werden muss.

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zielle Versicherungspakete für Selbstbauer. Außerdem ist zu klären, welchen Einfluss die Eigenleistung auf die Gesamtgewährleistung des Fertighausherstellers hat.

WELCHE UNTERSTÜTZUNG DER HERSTELLER BIETEN KANN Wer keine Erfahrung am Bau besitzt, sollte sich genau nach der Unterstützung durch den Haushersteller erkundigen.

Beim Service gibt es nämlich deutliche Unterschiede. Kostenlose Beratungsgespräche

auf der Baustelle und eine auch am Wochenende erreichbare telefonische Hotline sollten unbedingt dazugehören. Eine detaillierte Ausbauanleitung, welche die notwendigen Baustoffe, Materialien und Arbeitsgänge beschreibt, ist unentbehrlich. Hilfreich kann eine Videoanleitung sein, wie sie einzelne Firmen liefern. Manche veranstalten vor Baubeginn eine BauherrenSchulung in der handwerkliche Arbeiten geübt werden.

Ein Preisvergleich muss immer auf Grundlage der Bauund Leistungsbeschreibung

des Herstellers erfolgen. Hier sollte genau aufgelistet sein, welche Leistungen im Standard enthalten sind und welche Produkte in welchen Mengen zum Einsatz kommen. Während beim einen noch Wände gedämmt werden müssen, sind bei anderen schon Materialpakete im Preis enthalten.

GENAUE AUFLISTUNG, WAS DIE BAUFAMILIE LEISTEN MUSS Am wichtigsten ist eine genaue Auflistung, was nicht inklusive ist, welche Leistungen die Baufamilie zu erbringen hat und welches Material und Werkzeug dafür angeschafft werden muss.

Einen Überblick über die Leistungen von AusbauhausFirmen gibt unsere Tabelle auf Seite 42/43.

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Manche Arbeiten lassen sich im Werk so rationell ausführen, dass man auf der Baustelle fürs gleiche Ergebnis unverhältnismäßig viel länger braucht. Zum Beispiel bei der Dämmung der Außenwände und Dachflächen samt Einziehen der Dampfbremsfolie.

Die Dachdämmung gehört zwar zu den beliebtesten Eigenleistungen im Fertigbau, doch der Sparfaktor ist oft weit geringer als man annehmen möchte, und der Spaßfaktor tendiert gegen Null. Zudem geht man als Laie das Risiko einer lückenhaften Wärmedämmung oder mangelnden Luftdichtigkeit der Außenhaut ein, was zu Bauschäden führen kann.

Generell gilt der Trockenbau als eigenleistungsfreundlich. Man kann leicht stundenweise arbeiten.

Und Installationsleitungen lassen sich in den Holzständerwänden leicht verlegen. Für Bausätze von anspruchsvollen haustechnischen Gewerken ist in der Regel ein Fachhandwerker gefragt. Gleiches gilt für den Einbau von Nassestrich. Wer sich hinsichtlich solcher Aufgaben nicht hundertprozentig sicher ist, sollte davon unbedingt die Finger lassen.

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zieren Tape

Stehen Arbeitsaufwand und Kostenersparnis in einem vernünftigen Verhältnis?

Das ist die wichtigste Frage für Selbermacher! Tipps von der Redaktion.

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Stunde Null:

„Ich war dabei”

Norbert Weimper war von Beginn an freier Mitarbeiter für „das neue Heft-Projekt” im Fachschriften-Verlag. Und mit dem Themenspektrum Architektur-Bauen-Wohnen hat der Journalist später sogar eine eigene Agentur gegründet. Hier wirft er einen ganz persönlichen Blick zurück auf 25 Jahre pro fertighaus!

Ich schrieb, was das Zeug hielt. Furchtbar lange Artikel, die über viele Seiten gingen, und im Vergleich zu dem ganzen Text gab es wenige, kleine Bilder. Oft auch nur

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schwarz-weiß! Die Grafiken waren einfach, und der Leser musste sich durch jede Menge Fakten und Details ackern, die heute kein Mensch mehr lesen wollen würde. Für mich dagegen war es prima. Im Laufe der Jahre lernte ich so gut wie alles über den Fertigbau.

Inzwischen voll überzeugt, baute ich im Jahre 1997 selbst ein Fertighaus und durfte in einer Artikel-Serie über das Bauvorhaben berichten.

Ich informierte die Leserinnen und Leser hautnah über meine Erfahrungen als Bauherr.

Am Ende gab’s ein Interview mit dem Bauherren, geführt von Oliver Gerst, dem heutigen stellvertretenden Chefredakteur des Blattes, das sich als gut gehender Special-InterestTitel, wie man heute sagt, im Zeitschriftenmarkt schnell etabliert hatte. In den Zeitschriftenregalen am Kiosk wuchs allerdings auch die Konkurrenz.

Das Desktop Publishing hatte die Verlagswelt zu einer anderen gemacht. Neue Titel ließen sich bequem und billig vom Schreibtisch aus publizieren.

So ist manche Bauzeitschrift neu dazu gekommen, aber manche wurde auch schnell wieder eingestellt. „pro fertig-

haus“ ist geblieben. 25 Jahre lang. Und hat mit Diplom-Ingenieurin Astrid Barsuhn aktuell eine Frau als Chefredakteurin – willkommen im 21. Jahrhundert!

Kürzlich habe ich übrigens mein zweites Holzfertighaus gebaut. Und berichte darüber in meinen Bau-Blog, via Facebook, Twitter und Instagram.

Aber trotz digitaler, schöner neuer Welt und allen Unkenrufen zum Trotz lesen die Leute noch immer Zeitschriften. Zeitungen übrigens auch. Und nach dem einen oder anderen Relaunch ist „pro fertighaus“ bis zum heutigen Tage auf der Höhe der (journalistischredaktionellen) Zeit.

Was in den nächsten 25 Jahren kommen wird? Wir wissen es nicht. Gut so. Absolut sicher bin ich mir jedoch, dass ich der Zeitschrift zu ihrem 50.

Geburtstag nicht mehr mit einer Kolumne gratulieren werde. Und auch das ist gut so!

Es grüßt

Norbert Weimper

Anschriften Seite 51

Sein erstes Haus hat unser Autor Norbert Weimper 1997 komplett selbst ausgebaut (unten). Heute ist er Inhaber der Agentur Prometheus BauMarketing (bau-marketing.eu).

Derzeit bloggt er über den Bau und das Wohnen in seinem zweiten, bezugsfertig gekauften Fertighaus unter www. bau-blogger.de. Das Haus wird in seinem Bericht zum Thema „Preiswert bauen” in diesem Heft auf Seite 33 gezeigt.

Meinen ersten Artikel als freier Journalist mit Magister-Abschluss und Zeitungs-Volontariat in der Tasche schrieb ich für die Zeitschrift „Profitips“ (damals noch mit einem „P“) aus dem renommierten FachschriftenVerlag. Thema: „Fertighäuser”.

Die sogenannten „Häuser von der Stange“ kannte ich nur vom Hörensagen und in Zeiten ohne Internet brauchte ich für meine Recherchen Wochen!

Gelesen hat diesen Text dann unter anderem ein gewisser Paul Daleiden, Chefredakteur der Zeitschrift „Hausbau”.

Ganz überraschend rief mich der als „Reich-Ranicki des Fertigbaus“ bekannte Journalist nach Lektüre an. Das war anno 1993, vor genau 25 Jahren. Er wollte den neuen Titel „pro fertighaus“ herausbringen, und man suchte nach einem freien Mitarbeiter für die Texte.

Bingo! Ich konnte mein Glück kaum fassen. Zur Stunde Null öffnete mir „pro fertighaus“ die Tür zum Bau-Journalismus!

protokoll Adressen und Impressum

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Aladomo Schwedenhaus GmbH & Co. KG Schillerstr. 41 27721 Ritterhude Tel.04292/810410 www.aladomo.de Albert Haus GmbH & Co. KG Hohenackerstr. 23 97705 Burkardroth Tel.09734/9119-0 www.albert-haus.de Allkauf Haus GmbH Rödelbachstr. 5 55469 Simmern Tel. 06761/90301-0 www.allkauf.de Bärenhaus GmbH das fertige Haus Friedländer Weg 5 17034 Neubrandenburg Tel.03095/777536-0 www.baeren-haus.de Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) Brückenstraße 6 10179 Berlin Tel.030/400339-500 www.bsb-ev.de Baumeister-Haus Kooperation e. V. Borsigallee 18 60388 Frankfurt Tel.069/631553-0 www.baumeister-haus.de BDF Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. Flutgraben 2 53604 Bad Honnef Tel.02224/9377-0 www.fertigbau.de BDH Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie e.V. Frankfurter Str. 720–726 51145 Köln Tel.02203/93593-0 www.wohnungs-lueftung.de Bette GmbH & Co. KG Heinrich-Bette-Str. 1 33129 Delbrück Tel.05250/511-0 www.bette.de Bien-Zenker GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel.06661/98-0 oder 0800/4222228 www.bien-zenker.de Büdenbender Hausbau GmbH Vorm Eichhölzchen 10 57250 Netphen-Hainchen Tel.02737/9854-0 oder 0800/9854000 www.buedenbender-hausbau.de Burgbad AG Bad Fredeburg Kirchplatz 10 57392 Schmallenberg Tel.02974/9617-0 www.burgbad.de Danwood Niederlassung Berlin Justus-von-Liebig-Str. 7 12489 Berlin Tel.030/678239-80 www.danwood.de Dornbracht GmbH & Co. KG Köbbingser Mühle 6 58640 Iserlohn Tel.02371/433-0 www.dornbracht.com

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Elk Fertighaus AG Zweigniederlassung Deutschland Bei den Froschäckern 19-21 99098 Erfurt Tel.0361/4900333 www.elkhaus.de Fingerhaus GmbH Auestr. 45 35066 Frankenberg/Eder Tel.06451/504-0 www.fingerhaus.de Fingerhut Haus GmbH & Co. KG Hauptstr. 46 57520 Neunkhausen Tel.02661/9564-0 www.fingerhuthaus.de Fullwood Wohnblockhaus Oberste Höhe 53797 Lohmar Tel.02206/95337-00 www.fullwood.de Geberit Vertriebs GmbH Theuerbachstr. 1 88630 Pfullendorf Tel.07552/934-01 www.geberit.de Griffnerhaus GmbH Gewerbestr. 3 9112 Griffen, ÖSTERREICH Tel.0043/4233 2237-0 www.griffner.com Gussek Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostr. 7 48527 Nordhorn Tel.05921/174-0 www.gussek-haus.de Heinz von Heiden GmbH Chromstr. 12 30916 Isernhagen Tel.0511/7284-0 www.heinzvonheiden.de Helios Ventilatoren GmbH +Co. Lupfenstr. 8 8056 VS-Schwenningen Tel.07720/606-0 www.heliosventilatoren.de Honka Blockhaus GmbH Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx Tel.07853/998590 www.honka.com Ideal Standard GmbH Euskirchener Str. 80 53121 Bonn Tel.0228/521-0 www.idealstandard.de Kaldewei GmbH & Co. Beckumer Str. 33–35 59229 Ahlen Tel.02382/785-0 www.kaldewei.de Kampa GmbH Geißbergstr. 17 73432 Aalen/Waldhausen Tel.07367/92092-0 www.kampa.de Kastell GmbH Gunzenhofstr. 9 72519 Veringenstadt Tel.07577/309-0 oder 0800/6677111 www.kastell.de KD-Haus GmbH Auf der Aue 48 40882 Ratingen Tel.02102/870887 www.kd-haus.de

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Keitel Haus GmbH Reubacher Str. 23 74585 Rot am See-Brettheim Tel.07958/9805-0 www.fertighaus-keitel.de Keuco GmbH & Co. KG Oesestr. 36 58675 Hemer Tel.02372/904-0 www.keuco.com Kludi GmbH & Co. KG Am Vogelsang 31-33 58706 Menden Tel.02373/904-0 www.kludi.com Knecht Kellerbau GmbH Ziegeleistr. 10 72555 Metzingen Tel.07123/944-0 www.knecht.de Lehner-Haus GmbH Aufhauser Str. 29 89520 Heidenheim Tel.07321/9670-0 www.lehner-haus.de Living Fertighaus GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel.06661/98-7100 oder 0800/3040503 www.livinghaus.de Maico Elektroapparate-Fabrik GmbH Steinbeisstraße 20 78056 Villingen-Schwenningen Tel.07720/694-0 www.maico-ventilatoren.com Massa Haus GmbH Argenthaler Str. 7 55469 Simmern Tel.06761/90303-0 www.massa-haus.de Mitsubishi Electric Europe B.V. Niederlassung Deutschland Mitsubishi-Electric-Platz 1 40880 Ratingen Tel.02102/486-0 www.mitsubishielectric.de Okal Haus GmbH Argenthaler Str. 7 55469 Simmern Tel.06761/90304-0 oder 0800/65254287 www.okal.de Prohaus GmbH & Co.KG Euregiostr. 7 48527 Nordhorn Tel.05921/712009-0 www.prohaus.com Prometheus Bau-Marketing. community Hohenzollernstr. 23 75177 Pforzheim Tel.07231/13938-0 www.bau-marketing.eu Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG Pullacher Str. 11 83358 Seebruck/Chiemsee Tel.08667/72-222 www.regnauer.de Rems-Murr-Holzhaus GmbH Wiesenstr. 9 71577 Großerlach-Grab Tel.07192/20244 www.remsmurr-holzhaus.de

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Rensch-Haus GmbH Mottener Str. 13 36148 Kalbach/Rhön Tel.09742/91-0 www.rensch-haus.com Rust Dachwerk GmbH Berliner Str. 12 21509 Glinde Tel.040/7100722-0 www.dachwerk.com Schwabenhaus GmbH & Co. KG Industriestr. 2 36266 Heringen Tel.06624/930-0 www.schwabenhaus.de Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Str. 8 72531 Hohenstein-Oberstetten Tel.07387/16-0 www.schwoererhaus.de Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG Afham 5 94496 Ortenburg Tel.08542/9611-0 www.sonnleitner.de Stiebel Eltron GmbH & Co. KG Dr.-Stiebel-Str. 33 37603 Holzminden Tel.05531/702 702 oder 01803/702015 www.stiebel-eltron.de Stommel Haus GmbH Sternstr. 28 53819 Neunkirchen-Seelscheid Tel.02247/91723-0 www.stommel-haus.de Systemair GmbH Seehöferstr. 45 97944 Boxberg-Windischbuch Tel.07930/92720 www.systemair.de Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft e.V. (VDS) Rheinweg 24 53113 Bonn Tel.0228/923999-30 www.sanitaerwirtschaft.de; www.tagdesbades.de Wacker Zeiger Architekten Gaußstr. 60. 2.OG. 22765 Hamburg Tel.040/4307382 www.wackerzeiger.de Weberhaus GmbH & Co. KG Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx Tel.07853/83-0 www.weberhaus.de Fertighaus Weiss GmbH Sturzbergstr. 40-42 74420 Oberrot-Scheuerhalden Tel.07977/9777-0 www.fertighaus-weiss.de Zehnder Group Deutschland GmbH Almweg 34 77933 Lahr Tel.07821/586-0 www.zehnder-systems.de ZimmerMeisterHaus Vereinigung ZMH Stauffenbergstr. 20 74523 Schwäbisch Hall Tel.0791/949474-0 oder 0800/9640266 www.zmh.com

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profertighaus IMPRESSUM Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG Höhenstraße 17 70736 Fellbach Telefon (0711) 5206-1 Telefon Redaktion (0711) 52 06-218 Telefax Redaktion (0711) 5206-300 Telefon Anzeigen (0711) 5206-290 E-Mail: info@fachschriften.de www.fachschriften.de www.bautipps.de www.fertighausscout.de Verlagsleitung: Christian Schikora, Tilmann Münch Chefredaktion: Astrid Barsuhn (ab) verantwortlich Oliver Gerst (og) stellvertretend Redaktion: Christine Meier (cm), Susanne Neutzling (ne), Barbara Stierle (st), Gerd Walther (gw) Assistenz: Ilona Mayer, Evelyn Wangler E-Mail: pro-fertighaus@fachschriften.de Ständige Mitarbeiter: Kristin Barsuhn (kba), Dr. Joachim Mohr (jm), Reinhard Otter (rot), Astrid Voss (av), Jürgen Wendnagel (jw) Layout: Dolde Werbeagentur GmbH 70327 Stuttgart, Henryk Psiuk Zeichnungen: Dieter Ernst Herstellung: Anja Groth (Ltg.), Julia Skora Anzeigen: Jürgen Seiler (Verkaufs-Ltg.) E-Mail: seiler@fachschriften.de Claudia Pastor (Disposition) E-Mail: pastor@fachschriften.de Vertrieb: PARTNER Medienservices GmbH Julius-Hölder-Str. 47, 70597 Stuttgart Druck: pva, 76829 Landau Preis: Einzelheft 1,00 Euro (inkl. MwSt.) Österreich 1,20 Euro, Schweiz sfr 1,90 BeNeLux 1,20 Euro, Italien 1,40 Euro Slowenien 1,40 Euro Slowakei 1,60 Euro Bankkonten: HypoVereinsbank IBAN: DE 72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 Steuer-Nr. : 90492/10407 EG USt.-Id. Nr.: DE 147 321 116 Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlags gestattet.

Die in dieser Zeitschrift veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte insbesondere das der Übersetzung in fremde Sprachen sind vorbehalten.

Nachdruck oder Reproduktion in irgendeiner Form – auch auszugsweise – ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Artikel oder Zuschriften mit Namen des Verfassers stellen die Meinung des Autors nicht unbedingt die der Redaktion dar.

Porträt-Foto Redaktion: Oliver Röckle Der Fachschriften-Verlag ist förderndes Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF) Bad Honnef und im Deutschen Holzfertigbau-Verband e.V. (DHV) Stuttgart.

ISSN 0944-2065 Printed in Germany Außerdem im Verlagsprogramm: Althaus modernisieren, bauen., Bauen & Renovieren, Hausbau, Effizienzhäuser, Schwimmbad + Sauna und weitere Sonderhefte für Bauherren und Modernisierer.

Buchbestellungen über www.buecherdienst.de

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produkt Rund ums Bauen

BUNGALOW MIT GUTER AUSSICHT Kurze Wege, viel Stauraum, niedrige Energiekosten und ein Ausblick über das Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord – das bietet das Traumhaus von Baufamilie Merk/Kröger.

Der Bungalow entspricht fast eins zu eins dem Ausstellungshaus im Fertighaus-Center in Mannheim.

Dort hatte sich das Baupaar – beide 50 plus – vom Weberhaus-Konzept „eben Leben” inspirieren lassen.

Beheizt wird das 140 Qudaratmeter Wohnfläche große Haus mit einer LuftLuft-Wärmepumpe. Und dank der Photovoltaikanlage mit zwölf Modulen wird sogar Strom selbst erzeugt.

Technik und Gebäudehülle erfüllen zusammen den ökologischen Anspruch der Bauherrschaft. www.weberhaus.de

FÜR SCHMALE GRUNDSTÜCKE Mit einer durchdachten Raumaufteilung will ELK-„Haus 138” mit knapp 138 Quadratmetern Wohnfläche Familien mit zwei Kindern alles bieten, was sie zum Wohlfühlen brauchen.

Im Erdgeschoss dominiert ein kommunikativer Wohn- und Essbereich mit teils bodentiefen Fenstern. Oben sind die beiden Kinderzimmer durch das Bad vom Elternschlafzimmer abgegrenzt. Praktisch: der Weg ins Schlafzimmer führt durch die Ankleide. Der optionale Anbau bietet Platz für ein separates Büro oder Schlafzimmer mit eigenem Bad – und erweitert das Obergeschoss um eine Sonnenterrasse. „Haus 138” lässt sich laut Hersteller schon auf einer Grundstücksbreite von zwölf Metern realisieren und eigne sich auch als Doppelhaus. www.elkhaus.de

BLOCKBAU IN DER STADT Inmitten eines typischen Großstadtviertels mit Mehrfamilienhäusern haben diese Hauseigentümer ein Blockhaus gebaut.

Die Überraschung ist groß, wenn man durch die kleine, zum Park führende Straße geht und plötzlich vor Haus „Frankfurt“ von Fullwood steht. Wichtig waren den Eigentümern vor allem reichlich natürlicher Lichteinfall und hohe Räume. Deshalb planten sie viele, teils bodentiefe Fenster und erweiterten die übliche Raumhöhe um zwei zusätzliche Balkenlagen. www.fullwood.de

Alle Besucher, die Fingerhaus im Frankenberger Werk an Infotagen oder Werksbesichtigungen besuchen, erhalten als Dankeschön einen Gutschein in Höhe von 500 Euro Bemusterungsguthaben plus einen Kobold Saugroboter oder einen Twercs Akku-Ladekoffer – beides von Vorwerk.

Auch Besucher der insgesamt 26 Fingerhaus-Musterhäuser sowie Empfehlende und Käufer eines Finger-Hauses profitieren von der Kooperation zwischen Fingerhaus und Vorwerk. Damit nicht genug: Der Haushersteller bietet jetzt auch einen Onlineshop mit einer eigenen Produktkollektion (Textilien, Nützliches für Heim und Haus, Praktisches für Sport und Freizeit) an unter www.fingerhaus-shop.de; www.fingerhaus.de

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SAUGROBOTER ODER WERKZEUGKOFFER?

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proseminar Badausstattung

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Was gehört alles zu einem zeitgemäßen Bad? Die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) hat zehn wichtige Produkttrends zusammengestellt – von der Wanne über den Spiegelschrank bis zum Sessel. Für jeden Vorschlag gilt: Hauptsache entspannt!

N

ur wenn das Bad perfekt ausgestattet ist, wenn Farben und Formen harmonieren, wird der Raum zur gewünschten WellnessOase. pro fertighaus stelt die zehn wichtigsten Produkte für ein persönliches Refugium vor.

1. BADEWANNE Ob rund, oval, eckig, frei stehend, an die Wand gelehnt oder ins Podest eingelassen: Wannen gehören in der Aufstellung „Haben wollen fürs Bad” ganz nach oben.

Randvoll mit warmem Wasser schenken sie ihren Besitzern unisono ein heimeliges Gefühl

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und helfen beim Abbauen von Stresssymptomen. Die Vielfalt an kompakten Formen beziehungsweise Größen ist hier mittlerweile sehr groß.

2. BODENGLEICHE DUSCHE In vielen kleinen Bädern reicht die Fläche nur für eine Dusche.

Während frühere Duschtassen Stolperfallen waren, bieten die heutigen bodengleichen Varianten gar keine Gelegenheit zum Stolpern. Wer statt eines einfarbigen Klassikers lieber ein Produkt favorisiert, das ins Auge fällt, kann sich mittlerweile aus zahlreichen traditionellen Dekoren, grafischen

Mustern oder Naturoptiken bedienen. Da so eine hochwertige Fläche ein Leben lang hält, lohnt sich das Nachdenken da-

rüber, ob der „Aufdruck“ auch in einigen Jahren noch gefällt.

Gleiches gilt für den Glasspritzschutz mit Motiv.

3

Alle Fotos: VDS

Wie Wellness Wirklichkeit wird

1 Die Farbe Grün hat eine neue Bewegung im Bad ausgelöst, in der Natürlichkeit, Nachhaltigkeit, Wohlfühlklima und Behaglichkeit zählen. Die frei stehende Wanne steht derzeit für höchsten Badegenuss (www.kaldewei.de). 2 Die WannenPalette reicht aber natürlich bis hin zu filigranen Einbaulösungen (www.bette.de). 3 Bodengleiche beziehungsweise ultraflache Duschflächen gibt es in zahllosen Dekoren sowie meist rutschfesten, strapazierfähigen Oberflächen. Diese betont in schlichtem „Carraraweiß“ den Charme der Holzdielen (www.idealstandard.de). 4 Von der bodenebenen Duschfläche über einen leistungsstarken Wandablauf bis zur schicken Kopfbrause: Alles ist bereit für ein relaxtes Duschvergnügen.

Für den Genuss danach sorgt der Designersessel in angesagtem nordischen Chic (www.kludi.de).

5 Spiegelschränke schenken neben Stauraum und einem makellosen Spiegelbild eine tadellose Beleuchtung für beinahe jede Lebenssituation.

Dennoch möchte man auf einen flexibel justierbaren Kosmetikspiegel nicht verzichten (www. keuco.de). 6 Aktuelle Armaturen tragen coole Metallic-Oberflächen in warmen, dunklen Tönen, die Natürlichkeit und Ursprünglichkeit ausstrahlen. Für „Dark Platinum matt“ empfehlen sich als Partner so aparte Materialien und Farben wie Backstein, Rauchglas, Moos, oder Mooreiche (www.dornbracht.de).

2

4

3. KOPFBRAUSE Die Kopfbrause ist laut VDS ein absolutes Muss in jedem Bad für ein ultraentspanntes Duscherlebnis, und die Entwicklung von passenden Strahlarten hat sich zu einer Wissenschaft entwickelt. Eine ausgeklügelte Technologie verwandelt zum Beispiel den Strahl in tausende Mikrotropfen, die den Körper wie einen Mantel umhüllen.

Das fühlt sich nicht nur samtweich an, sondern verringert den Spritzeffekt, erklärt die Vereinigung.

Ratsuchende können sich an Fachleute wenden – etwa am „Tag des Bades 2018“ am 15. September (siehe Seite 56 unten).

Deckenleuchte bis zum Kosmetikspiegel alle Lichtquellen sowohl gemeinsam als auch einzeln regeln zu können, kann das problemlos umsetzen.

4. SPIEGELSCHRANK Gutes Licht ist ebenfalls wichtig für Behaglichkeit und trägt viel zum Seelenfrieden bei. Ein Grund mehr, bei den Überlegungen für eine nachhaltige Anschaffung im Bad den Kauf eines Spiegelschrankes in Erwägung zu ziehen. Neben reichlich Stauraum und makellosem Spiegelbild schenkt er eine tadellose Beleuchtung für jede Tätigkeit, Tageszeit und Stimmung.

Nicht zuletzt aufgrund der relativ jungen LED-Technologie und Begriffen wie Lichtintensität und Lichtfarbe lohnt es sich, dem Thema Zeit zu widmen.

Wem die Idee gefällt, von der

6. WASCHSCHALE Auch runde Formen werden über 2018 hinaus für Furore sorgen. Die Hinwendung zum Kreis ist kein Zufall, schließlich symbolisiert er von jeher Harmonie. Becken in Gestalt einer Schale kommen seiner Form so nah wie kein anderer Entwurf für den Waschtisch. Ein einziger Schwung, eine einzige Wölbung – in dieser Schlichtheit liegt viel Eleganz.

5. ARMATUR Wenn es schon ein neuer Wasserspender sein soll, dann bitte mit einer modernen „coolen“ Oberfläche. Glänzendes Roségold, mattes Rotgold, poliertes Messing oder gebürstete Bronze – allein die Namen machen Lust auf ein bisschen Glamour am Waschplatz. Für eine stilsichere Kombination mit anderen Materialien geben einige Hersteller Tipps, mit welchen die extravaganten Farben am besten harmonieren.

7. MÖBEL Ohne Möbel im Bad fehlt nicht nur den Ordnungssuchenden etwas. Denn der Begriff Möbel ist längst nicht mehr nur ein Synonym für Schränke. Wer

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6

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proseminar Badausstattung

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9

sich in den Badausstellungen der Profis umschaut, entdeckt eine Vielzahl von Elementen.

Sie fängt beim Hocker an und hört bei Sideboard und Schminktisch auf.

Zum Angebot gehören zudem Module, die sich dem

Lebens­ zyklus des Benutzers anpassen, indem sie sich für unterschiedliche Funktionen flexibel ausstatten lassen.

Mal sind sie Bestandteil des Waschplatzes, mal des Stauraumes, mal fungieren sie als Raumteiler.

DIE GESUNDHEIT STEHT IM MITTELPUNKT Der bundesweite „Tag des Bades” findet am 15.

September 2018 statt. In diesem Jahr soll er den Menschen die Nützlichkeit des Bades als heimisches Gesundheitszentrum bewusst machen. Passende Ideen und wichtige Tipps gibt es live in den Ausstellungen der Sanitärprofis. Eine „Badprofi-Suche“ (http://gutesbad.de/badprofi-suche/) nach Postleitzahlen auf www. gutesbad.de zeigt an, in welcher Entfernung es Badausstellungen von Fachhandwerk und Fachgroßhandel gibt. Natürlich lohnt sich ein Besuch der Schauräume auch zu jedem anderen Termin.

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8. DUSCH-WC Dusch-WCs liegen im Trend.

Und gegen mehr Komfort lässt sich ja nun wirklich nichts einwenden. Zumal sogar für fast jedes Angebot eine Fernbedienung oder aber App-Steuerung vorhanden ist. Alternativ zu

einer Komplettanlage gibt es Aufsätze, die sich problemlos auf verschiedene WC-Typen montieren lassen. Lediglich ein Wasseranschluss aus dem Spülkasten und ein Stromanschluss in der Nähe müssen vorhanden sein.

Sollte die Investition in ein Dusch-WC zunächst nicht vorgesehen sein, dann aber wenigstens an eine vorausschauende Elektroplanung für eine nachträgliche Installation denken, rät die VDS allen Bauherren.

9. KOSMETIKSPIEGEL Akzente setzen moderne Kosmetikspiegel. Selbst Besitzer von gut ausgestatteten Spiegelschränken möchten den separaten Begleiter an der Wand, der noch dazu Licht und Mehrfachvergrößerung bietet, nicht missen. Wie das „Must-have“ Spiegelschrank profitieren gegenwärtige Modelle von der rasanten Entwicklung der LEDTechnik. Helligkeit und Farbtemperatur sind zumeist anpassbar.

Spielraum zu Genüge gibt es ebenfalls in der vertikalen und horizontalen Ausrichtung, sodass einige Versionen im Stehen wie auch im Sitzen genutzt werden können.

10. SESSEL Einer der Gemütlichkeitsfaktoren schlechthin ist für viele ein Sessel im Badezimmer – oder zumindest ein supersoft bezogener Hocker etwa in angesagtem Edelsteinton. Auf so einem echten Hingucker einige Minuten zu verweilen, das kann sich zum täglichen Ritual entwickeln.

Weitere nützliche Tipps rund um die Badgestaltung gibt die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) in ihrem Online-Magazin „Gutes Bad“ unter anderem unter dem Link: www.gutesbad.de/neues/ ■ og

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7

7 Waschschalen wirken entschleunigend. Die gegenwärtigen Modelle sind extrem fein gezeichnet und freuen sich über rustikales Holz als Konsole oder Unterschrank (www.kaldewei. de). 8 Zu Badmöbeln zählen heute auch Produkte, die für unterschiedliche Funktionen und Lebenssituationen flexibel ausgestattet werden können. Hängekörbe für Accessoires oder Haken für Bademantel oder Handtücher lassen zum Beispiel den Raumteiler gleichzeitig zu Regal und Garderobe werden (www.burgbad. de). 9 Früher oft klobig, heute schön kompakt – damit gibt es ein Argument mehr, sich ein DuschWC anzuschaffen. Die Investition lohnt sich auch mit Blick auf das Älterwerden (www.geberit.de).

Leserservice

FASZINATION ZUHAUSE! HEADLINE Smarthomes TITELTHEMA Bautrends

REPORTAGE DACHAUSBAU

WEGWEISER FÜR

ZukunftsHÄUSER

Das Farbkonzept der Fassaden korrespondiert mit seinen warmen Grautönen und dem dunklen Rot der vorstehenden Elemente mit den anderen Häusern in der unmittelbaren Umgebung.

Text: Susanne Neutzling

Wie wollen wir wohnen? Die Antworten sind so unterschiedlich wie die Menschen, die man fragt.

Trotzdem gibt es Themen, die viele bewegen: Wohngesundheit und bezahlbare Familienhäuser, aber auch intelligent vernetzte Haus- und Sicherheitstechnik stehen bei Bau-Interessenten hoch im Kurs. Aus Sicht der Architekten sind EnergieEffizienz und nachhaltiges Bauen die Trend-Themen für 2017 – das ergab eine Umfrage des Marktforschungsinstituts Bau-Info-Consult. Wir zeigen auf den folgenden Seiten fünf Häuser, die diese Aspekte beispielhaft umsetzen.

In einer typischen Tübinger Häuserzeile wurden Petra Herrig und Ulrich Conzelmann

Pure Lebensqualität

fündig: Sie verwandelten ein verwahrlostes, altes und verschachteltes Gebäude in eine wahre Wohnperle.

Pool

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2017

ES GIBT VIELE GRÜNDE ... … von einem eigenen Zuhause zu träumen.

Und viele Ideen, wie die Träume Realität wer-

SchluSSpunkt 2/3 2017 ALTHAUS MODERNISIEREN 7

40 Hausbau

1/2 - 2017

Feine adressen

Wenn die außergewöhnliche Gestaltungsqualität eines der führenden Innenarchitektur-Büros und die handwerkliche und technische Perfektion ausgesuchter Partner zusammentreffen, dann entstehen Ergebnisse wie dieses – Vorhang auf für ein Wellnessrefugium der Extraklasse.

Fotos: SSF.Pools by KLAFS · Text: Peter Lang

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projekt Haus für sechs

Viel Elbharmonie Wiebke und Nils Danielsen hatten Glück mit einem Grundstück am Stadtrand von Hamburg – auch wenn es nicht direkt am Fluss liegt. Sie bauten in einem neu entwickelten Wohnquartier der Elbe-Stadt für sich und ihre vier Kinder ein modernes, kubisches Haus – endlich eine harmonische Wohnsituation mit genügend Platz für alle sechs Familienmitglieder!

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m Stadtrand von Hamburg hat die IBA Hamburg als städtische Projektentwicklungsgesellschaft zwei neue familienfreundliche Wohnquartiere mit rund 2300 Wohneinheiten in vier Bauabschnitten realisiert. Zu den ersten Bewohnern des zweiten Bauabschnitts gehörten Wiebke und Nils Danielsen, deren Haus hohen Anforderungen an ein innovatives, kostengünstiges, energieeffizi-

Die geschützte Terrasse im Winkel von Haus und Garagenanbau lädt ein zum Relaxen – mit Blick in den Garten als Spielbereich für die Kinder.

entes, ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen entsprechen musste.

NEUES HAUS: EIGENE BEREICHE FÜR ALLE FAMILIENMITGLIEDER Zuvor wohnte die Familie ganz in der Nähe des neuen Quartiers in einem angemieteten Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern Wohnfläche – der Platz war hier definitiv zu knapp, die vier Kinder teilten sich ein Schlaf- und ein Spiel-

zimmer, und auch für die Eltern blieb nur wenig Raum, um abseits vom Familientrubel zu entspannen.

Das Besondere am Entwurf ihres neuen eigenen Hauses ist ein Staffelgeschoss, das Rückzugsoase der Eltern ist mit Schlafzimmer, Bad, Büro und Dachterrasse. Aber auch die Kinder profitieren von der familienfreundlichen Planung: Sie wohnen eine Ebene weiter unten in einem eigenen

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projekt Haus für sechs

1 1 Die Küche ist offen konzipiert, direkten Sichtkontakt auf die Terrasse gibt es von hier aus nicht.

2 Von der Vollverglasung profitieren dagegen Essplatz und Wohnbereich in der Verlängerung. 3 Zum Elternbereich im Staffelgeschoss gehört auch ein Büro, wo ungestört gearbeitet werden kann.

4 Die vier Kinder verfügen im Obergeschoss jeweils über ein eigenes Zimmer und ein Bad mit Wanne sowie zwei Waschbecken.

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KIND 14 BAD 9,5

DIELE 10,5

KOCHEN 10

WOHNEN/ ESSEN 35

ERDGESCHOSS

KIND 14

OBERGESCHOSS

3

ARBEITEN 9,5

HWR 14

9,00 m

11,00 m WC 3

FLUR 6,5

KIND 14,5

BAD 4

SCHLAFEN 14,5

FLUR 5

KIND 14,5

STAFFELGESCHOSS

FAKTEN

4

Hersteller: Zimmermeisterhaus 4523 Schwäbisch Hall Tel. 0791/949474-0 www.bautipps.de/zimmermeisterhaus Ausführung: Rust Dachwerk GmbH 21509 Glinde Tel. 040/7100722-0 www.dachwerk.com Planung: Wacker Zeiger Architekten 22765 Hamburg Tel. 040/4307382 www.wackerzeiger.de Entwurf: „Danielsen“ Maße: 9,00 x 11,00 m

und ein Hauswirtschaftsraum.

Letzterer und die Garage fungieren als Abstellbereiche und damit als Kellerersatzräume – im ganzen Quartier wurde ohne Keller gebaut.

BAUHAUS-ARCHITEKTUR MIT VIEL GLAS ZUM GARTEN HIN Außen zeigt „Haus Danielsen” die typischen Attribute zeitgemäßer Bauhaus-Architektur: schlichter Baukörper, Flachdach und kubische Anbauten.

Als gestalterische Mittel wurden in erster Linie Glasflächen eingesetzt, die in Richtung Nachbarhäuser als schmale Lichtbänder, in Richtung Gar-

ten als transparente Vollverglasung ausgeführt sind. Die Fassade leuchtet in strahlendem Weiß, Garage und Schuppen setzten einen Kontrapunkt mit einer Holzleistenschalung.

Das warme Raumklima in ihrem Holzhaus möchte die Familie nicht mehr missen: Man kann hier das ganze Jahr in T-Shirt und Socken laufen, die Heizkosten mit dem Fernwärmeanschluss sind dabei erfreulich niedrig. „Und wenn man mal drei Wochen im Urlaub war, riecht die Luft bei der Rückkehr angenehm nach Holz“, freuen sich alle sechs gleichermaßen.

■ og

Bauweise: Holzverbundkonstruktion (U-Wert 0,13 W/m2K), Flachdach (U-Wert 0,12 W/m2K), zwei Vollgeschosse, Fenster (UgWert 0,6 W/m2K) Technik: Fernwärme, Primärenergiebedarf 23,05 kWh/m2a, Heizwärmebedarf 25,30 kWh/ m2a, Endenergiebedarf 28,55 kWh/m2a; Effizienzhaus 40 Preise: schlüsselfertig inklusive Bodenplatte 350 000 Euro Unternehmen & Portfolio: Gründung Zimmermeisterhaus 1987, Netzwerk aus bundesweit über 90 Holzbau-„Manufakturen”, die regional unabhängig individuelle Ein- und Zweifamilienhäuser in Holzbauweise, Aufstockungen, Anbauten, Sanierungen und Objektbauten anbieten

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Reich, in dem jedem Kind ein separates Zimmer mit nahezu gleich viel Wohnfläche zur Verfügung steht – plus eigenes Kinderbad!

Im Erdgeschoss dreht sich alles um den offenen Wohnbereich, der hier mehr als die Hälfte der Wohnfläche einnimmt. Große Glasflächen fungieren als nahtloser Übergang auf die großzügige Holzterrasse, an die sich der Garten als Spielbereich für die Kinder anschließt. Esstisch und Küche folgen in der Längsachse des Raums. Zum Raumprogramm auf dieser Ebene gehören außerdem Gäste-WC, Duschbad

Wohnfläche: EG 72,5, OG 73 m2, Staffelgeschoss 33 m2

projekt Holzhaus mit Steinfassade

Doppelt hält besser Dieses Gussek-Haus verbindet die Vorteile der vorgefertigten Holzverbundkonstruktion mit denen einer massiven Vorsatzschale. Während im Erdgeschoss klassischer Klinker zum Einsatz kam, wurden oben Porenbetonsteine verputzt. Der Schallschutz und die Schlagfestigkeit sollen mit dieser „Hybrid-Wand” besonders hoch sein. Im Hausinnern gibt es ein Raumangebot für eine vierköpfige Familie mit viel Platz auf vier Ebenen: Keller, Parterre, Obergeschoss und Spitzboden.

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1

2 1 Durch die Kombination von Putz- und Klinkerfassade bekommt das Haus eine ganz individuelle Ausstrahlung. 2 Der Essplatz liegt in der Hausecke und wird so von zwei Seiten üppig belichtet.

3 Auf beiden Seiten gibt es einen Zugang nach draußen auf die Terrasse beziehungsweise in den Garten.

Diese Familie hat gut lachen: Sie wohnt in einem hellen, freundlichen Haus mit großzügigem Raumangebot.

3

U

nmittelbar nach dem Betreten der Diele im Erdgeschoss fällt der Blick auf die vom Haushersteller maßgeschneiderte Massivholztreppe. Die dunkelbraunen Handläufe und Stufen stehen im Kontrast zu dem sonst hellen Flur und machen die Treppe zum echten Hingucker.

An der Treppe vorbei geht es in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die zum Esszimmer hin offene Küche lädt mit

ihrer Sitz-Theke ebenfalls zum Verweilen ein und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit der ganzen Familie.

Eine zusätzliche Küchentür zur Diele schafft kurze Wege vom Hauseingang zu den Vorratsschränken. Die große Schiebetür neben dem Essplatz ermöglicht einen direkten, nahezu schwellenfreien Zugang vom Wohnzimmer in den Garten. Ein Gästezimmer und ein kleines Duschbad komplettie-

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projekt Holzhaus mit Steinfassade FAKTEN Hersteller: Gussek Haus 48527 Nordhorn Tel. 05921/174-0 www.bautipps.de/gussek

9,67 m

12,22 m

Entwurf: Ponticelli GAST 13

Maße: 12,22 x 9,67 m

BAD 4

Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Vormauer aus Dämmsteinen bzw. Klinker (Putz auf Dämmstein U-Wert 0,139 W/m²K) als „Hybrid-Wand”, 35 Grad Satteldach, zwei Vollgeschosse plus ausgebauter Dachboden, dreifach verglaste Fenster (Ug-Wert 0,6 W/m2K)

1

Technik: Gas-Brennwert-Therme, Fußbodenheizung, Thermosolaranlage zur Warmwassererzeugung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Primärenergiebedarf 48 kWh/m2a Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

2

Unternehmen & Portfolio: Familienunternehmen, seit über 65 Jahren im Fertigbau tätig.

Die Gussek-Gruppe baut etwa 400 Häuser im Jahr. Neben dem Objektbau ist Gussek Haus spezialisiert auf individuell geplante Ein- und Mehrfamilienhäuser in energieeffizienter Holztafelbauweise mit zweischaligem Wandaufbau Lieferradius: Deutschland, Schweiz, BeNeLux

3

1 Die helle Küche wird durch das Fensterband über der Arbeitsfläche gut belichtet. 2 Unterm Dach ist der Spitzboden als privates Büro ausgebaut, so kann hier ungestört gearbeitet werden, auch wenn die Kinder Besuch zum Toben haben. 3 Die Kinderzimmer sind von zwei Seiten belichtet und bieten mit 17 Quadratmetern genug Platz zum Schlafen, Spielen, Arbeiten und Chillen.

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WOHNEN/ ESSEN 41

DIELE 17

KOCHEN 17,5

ERDGESCHOSS

ANKLEIDE 8,5

BAD 9

SCHLAFEN 15,5 GALERIE 18

KIND 1 17

BAD 4

KIND 2 17

OBERGESCHOSS

ren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss bieten die beiden etwa 17 Quadratmeter großen Kinderzimmer genügend Entfaltungsmöglichkeiten für die Heranwachsenden. Sei es zum Spielen und Toben mit Freunden oder als stiller Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer ist über die Ankleide direkt mit dem Bad verbunden. Sowohl das Eltern- als auch das separate Kinderbadezimmer sind im selben Stil gehalten und wirken durch die Kombination aus dunklen Bodenfliesen mit hellen Wandfliesen sehr modern.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das Homeoffice der Familie. Durch die Position eine Etage über den Kinderzimmern kann hier konzentriert gearbeitet werden, auch wenn

die Kinder Besuch zum Spielen haben. Bodentiefe Fenster an der Giebelseite gewähren einen Blick ins Grüne und sorgen zusammen mit den beiden Dachflächenfenstern für eine ideale natürliche Beleuchtung des Raumes.

GERINGE ENERGIEVERLUSTE, IMMER FRISCHE LUFT Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme über Fußbodenheizung. Eine Thermo-Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung mit kostenloser Sonnenwärme und eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt – neben der hoch gedämmten Außenwand – zusätzlich für geringe Energieverluste und stets frische Raumluft im Haus.

■ ne

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Wohnfläche: EG 92,5 m , OG 89 m2, Spitzboden 45 m2 2

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unter „Fachschriften“

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prodomo Kolumne

Kerstin Kuhn ist „Kek”. Sie berichtet aus dem Nähkästchen der Ausstellungsgesellschaft Eigenheim & Garten mit den drei größten Ausstellungen in Deutschland: Fellbach, Poing und Bad Vilbel. Aus den Blickwinkeln als Marketing-Expertin, Hausbesitzerin und Familien-Managerin eine vergnügliche Tour d’Horizon ...

Tracht – weil’s Spaß macht

„Pre-Wasen” in der Fellbacher Musterhaus-Ausstellung: Aus gegebenem Anlass wird einmal im Jahr das „Eigenheim & Garten-TeamDirndl“ gemeinsam ausgeführt. Wer die Dirndl-Damen sehen will – am 23. September ist es wieder soweit!

www.musterhaus-online.de Werden Sie FacebookFan unserer Ausstellungen: www.facebook.com/ eigenheim.garten

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Die will ich mir nicht wirklich vorstellen nach einer Fahrt mit der Achterbahn ...

Experten sagen, der derzeitige Trachtenlook auf Volksfesten sei weder typisch bayerisch noch typisch schwäbisch, sondern habe sich einfach nur als Mode-Trend entwickelt. Eine Einschätzung, die ich inzwischen gerne teile ...

Auf unserem ganz persönlichen Volksfest in der Ausstellung in Fellbach bei Stuttgart, das seit Jahren immer eine Woche vor dem Start des „echten“ Wasens in Bad Cannstatt stattfindet, sind Trachten jedenfalls gern gesehen! Und da wir als Veranstalter mit gutem Beispiel vorangehen wollten, haben wir ein „Eigenheim & Garten-Team-Dirndl“, das wir einmal im Jahr gemeinsam ausführen. Wenn Sie uns zum diesjährigen Pre-Wasen-Termin am 23. September in Fellbach besuchen, werden Sie es erleben. Die größere Attraktion an diesem Sonntag wird freilich

das Programm sein: echte Volksfeststimmung mit Live-Musik, Stuttgarter Hofbräu Volksfestbier, Göckele vom Grill und Spiel & Spaß für die Kinder – alles bei freiem Eintritt. Nur die Achterbahn haben wir auch nach mehreren Jahren intensiven Hin- und Her-Überlegens immer noch nicht auf dem Gelände unterbringen können ...

Nicht nur in Fellbach geht’s rund am 23. September, auch in unseren Ausstellungen bei München und Frankfurt wird an diesem Sonntag einiges geboten. Im Bauzentrum Poing ist der Eintritt zum „Tag der Musterhäuser“ mit buntem Kinderprogramm ebenfalls frei. Und in Bad Vilbel wird Jubiläum gefeiert: die größte Ausstellung Deutschlands mit beeindruckenden 70 Musterhäusern ist 35 Jahre alt.

Eine Gelegenheit, auch hier kostenlos durch die Ausstellung mit ihren hoch modernen Exponaten zu schlendern und sich an Geburtstags-Leckereien gütlich zu tun!

Ganz besonders spannend wird es in Bad Vilbel jedoch am Wochenende 13./14. Oktober. Dort dreht sich auf dem Ausstellungsgelände alles um das Thema „Intelligentes Wohnen“. In Zusammenarbeit mit dem Fachschriften-Verlag wird dort zum mittlerweile vierten Mal die zweitägige Messe „Das intelligente Haus“ stattfinden. Namhafte Hersteller der Smarthome-Branche zeigen, wie intelligente Wohnlösungen umgesetzt werden können und wie man sein smartes Zuhause am besten plant. Aber nicht nur mit Infoflyern und Demowänden wie normalerweise üblich, sondern „live und in Farbe“ zum selber Ausprobieren in unseren Musterhäusern.

Kommen Sie vorbei – wir freuen uns!

Ihre Kerstin Kuhn (kek), Marketing Eigenheim & Garten

Fotos: Ausstellungsgesellschaft Eigenheim & Garten; Anschriften Seite 51

Die Frage, ob Dirndl und Lederhosen auch auf Volksfesten außerhalb der Münchner Wiesn das passende Outfit sind (ich nenne sie jetzt mal die „D-Frage“), wird vor allem im Raum Stuttgart seit Jahren heftig diskutiert. Die Festbesucher der jüngeren Generationen sagen eindeutig ja. Dennoch gibt es viele „Skeptiker“ (zu denen ich bis vor Kurzem auch gehört habe), die der Meinung sind: wenn schon Tracht, dann doch bitte landestypisch. Was aber wäre zum Beispiel die regionale Tracht für den Cannstatter Wasen in Stuttgart – Schwarzwälder Bollenhüte?

BEQUEM LEBEN lässt es sich vor allem in einem Bungalow – keine Treppe, alles auf einer Ebene. Solche Häuser sind nicht nur für ältere Mesnchen als Ruhesitz attraktiv, auch junge Familien erkennen zunehmend die Vorteile dieses Wohnkonzepts für sich. Wir vergleichen fünf moderne Entwürfe aus dem Fertigbau! (www.fingerhaus.de)

provision Vorschau

Ausgabe 11/12 erscheint am 27. Oktober 2018

GEZÄHMTES FEUER

STECKDOSEN, SCHALTER & SMARTE FUNKTIONEN lässt sich auf viele verschiedene Arten ins Wohndesign integrieren. pro fertighaus stellt aktuelle Ofentrends vor und sagt, auf was es ankommt. (ofenwelten.de/firetube)

MUSTERHÄUSER ZUM ANFASSEN gibt es vor allem in den großen Ausstellungen in Deutschland wie hier in Bad Vilbel. Wo wie viele Häuser zu sehen sind, und welche Erkenntnisse ein Hausbesuch bringen kann, verraten wir im nächsten Heft! (www.musterhaus-online.de)

sollten im Vorfeld des Hausbaus genau geplant werden. Fachleute und Baufamilien müssen dafür entscheiden, welche Art von Elektroinstallation gewählt wird und welche Ausstattung sinnvoll ist. (www.gira.de)

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WIR BAUEN DAS HAUS, DAS SIE SICH WÜNSCHEN.