FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
ALPINE SPIRIT KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 5.400.000,00 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wohn-/Nutzfläche: ca. 315 m2 Balkon/Terrasse: Ja Verfügbarkeit: ab sofort Parkmöglichkeiten: 3 Tiefgaragenstellplätze HWB: 30 kWh/(m2 *a)
Dieses moderne Mehrfamilienhaus im Chalet-Stil mit vier exklusiven Wohneinheiten befindet sich in einer der Toplagen Kitzbühels: absolut ruhig und sonnig, am Fuße der Bichlalm und nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum. ''Alpine Spirit'' bietet einen traumhaften Ausblick auf die unberührte Natur und die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, die Jochberger Südkette und das Kitzbüheler Horn. Das Penthouse ist ideal für Menschen, die das Besondere in Kombination mit moderner Perfektion schätzen!
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
D E TA I L S
Welcome home... Alpine Spirit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet dank großer Fenster auf beiden Ebenen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die neuwertige Pentouse-Wohnung besticht durch den 360 Grad Panoramablick und bietet mit seinen drei Schlafzimmern und Wellnessbereich mit eigenem Gästebereich genügend Platz für Erholung. Der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zu einer herrlichen Dachterasse, zeichnet sich aus durch erstklassige Ausführung, Ausstattung und Einrichtigung. High-end Technik und modernes Design sind ständiger Begleiter und garantieren absoluter Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight im Alpine Spirit ist der private Wellnessbereich, welcher nach einer Runde Golf, einem anstrengenden Skitag, oder einfach nur so zum Entspannen in die Sauna oder das Dampfbad einlädt. Durch das allgemein zugängliche Stiegenhaus bzw. über den von allen Stockwerken nutzbaren Aufzug gelangt man direkt, barrierefrei von der Tiefgarage in das Penthouse.
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
OBERGESCHOSS
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
DACHGESCHOSS
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
ALPINE SPIRIT
WELLNESSBEREICH/GÄSTEZIMMER
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
W W W. F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M