FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
CITYLIFE KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 2.250.000,00 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Gesamtfläche: ca. 150 m2 Balkon/Terrasse: Ja HWB: i.A.
In einer der Toplagen der legendären Sportstadt Kitzbühel, inmitten einer ausgezeichneten Nachbarschaft, steht diese wunderschöne Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten. Das Zentrum der Gamsstadt, sowie die Hahnenkammbahn erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
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D E TA I L S
Diese perfekt ausgestattete Stadtwohnung befindet sich in Bestlage und erstreckt sich über ca. 150 m2 . Der große und offene Wohnbereich mit der Küche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleidezimmer, sowie zwei großräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite runden dieses Herzstück inmitten der Kitzbüheler Alpen ab. Auf der ca. 30 m2 großen Terasse können Sie den herrlichen Blick auf die berühmte Streif, den atemberaubenden Wilden Kaiser und auf das Kitzbüheler Horn genießen. Diese Immobilie bietet noch zwei Kellerräume und einen Außenparkplatz.
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GRUNDRISS
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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