FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
DAS ALPENJUWEL REITH BEI KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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DAS ALPENJUWEL
REITH BEI KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: auf Anfrage Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Grundstücksfläche: ca. 1.039 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 436 m2 Balkon/Terrasse: Ja HWB: i.A.
Sonnig, ruhig gelegen und Natur pur - so präsentiert sich das Anwesen ''Das Alpenjuwel'' in Reith bei Kitzbühel. Die Immobilie befindet sich auf einem Hoch-Plateau in Reith bei Kitzbühel und bietet traumhafte 360-Panoramablicke in die umliegende Bergwelt - vom Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn bis zu den Kitzbüheler Südbergen. Der Ort Reith liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer sind der Golfplatz Schwarzsee, wunderschöne Wander- und Radwege und Badeseen in der unmittelbaren Umgebung.
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D E TA I L S
Das Ambiente des exklusiven Chalets mit ca. 440m2 Wohn/Nutzfläche ist durch und durch gemütlich und perfekt bis im Detail. Im Obergeschoss mit Dachgiebel befinden sich 2 Schlafzimmer, davon ein ca. 50m2 großer Master Schlafbereich mit Bad en suite und Balkon. Das Gartengeschoss bietet einen Wohnraum mit Erker und angrenzendem Esszimmer. Die offene Altholzküche mit einer Kochinsel ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von allen Räumen aus gelangen Sie in den wunderbaren Garten mit Pool und Sonnenterrasse. Ein überdachter Freisitz garantiert gemütliche Stunden. Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Weinkeller und der Spa Bereich mit Indoorpool, Sauna und Tauchbecken runden die Immobilie ab. Durch die die hochwertige Einrichtung und die einzigartig schöne Lage ist ''Das Alpenjuwel'' ein besonderes Refugium für höchste Ansprüche.
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ERDGESCHOSS
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OBERGESCHOSS
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KELLERGESCHOSS
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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