FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
DAS STREIF DUO KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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DAS STREIF DUO
KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 3.200.000,00 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4 Gesamtfläche: ca. 206 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 199 m2 Verfügbarkeit: Ab sofort HWB: i.A.
In einer der Toplagen der legendären Sportstadt Kitzbühel direkt am Fuße des Hahnenkammes, inmitten einer ausgezeichneten Nachbarschaft, steht diese wunderschöne Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Entlang der Rennpiste des Hahnenkammes und des Ganslernhanges können Sie im Winter bis unmittelbar vor Ihre Haustür Skifahren und auch das Zentrum der Gamsstadt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
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DAS STREIF DUO
D E TA I L S
Das Duo Streif besteht aus 2 Etagen. Diese erstklassig ausgestattete Stadtwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der große und helle Wohn- Essbereich und die top ausgestattete Küche laden zum Verweilen ein. Drei großräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigenen Ankleidezimmern, ein Abstellraum und das Gäste-WC runden dieses Herzstück inmitten der Kitzbüheler Alpen ab. Den ca. 52 m2 großen Rundumbalkon erreichen Sie aus allen Räumen und von dort aus können Sie den herrlichen Blick auf die berühmte Streif, den atemberaubenden Wilden Kaiser und auf das Kitzbüheler Horn genießen. Im ersten Untergeschoss befindet sich eine kompakte Einliegerwohnung, die gemütlich ausgestattet ist. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem En Suite Badezimmer. Das Wohnzimmer und eine gemütliche offene Küche mit Bar kompletieren diese Einheit. Des Weiteren gehören zum Streif Duo zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil.
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2. OBERGESCHOSS
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1. UNTERGESCHOSS
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TIEFGARAGE
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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