FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
DER HAUBENBERG KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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DER HAUBENBERG
KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 6.700.000,00 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Grundstücksfläche: ca. 2.458 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 439 m2 HWB: i.A.
EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT MIT FREIZEITWOHNSITZ Der Lutzenberg ist eine wunderschöne Wohngegend und wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern, luxuriösen Appartements, Wald und Wiese. Ein Wanderweg führt Sie in wenigen Minuten zum Naturgebiet Schwarszee und einer der schönsten Golfplätze der Region befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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D E TA I L S
EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT MIT FREIZEITWOHNSITZ Dieses Traumhaft schöne Grundstück in absoluter Best Lage am Kitzbüheler Lutzenberg umfasst rund 2.485 m2 und zählt zu eines der Prestigeträchtigsten in seiner Umgebung. Ein Haupthaus und ein „Party Turm“ umfassen rund 440 m2 Wohnnutzfläche und sind in den einzigartigen Garten eingebettet. Ein Schwimmbad liegt zwischen den beiden Gebäudekörpern und bietet ein absolut ruhiges ambiente. Kleine Ergänzungs-, bzw. architektonische Arbeiten würden diese Liegenschaft in ein Federführendes Objekt am Lutzenberg verwandeln. Es ist eine Liegenschaft mit einzigartigem potential und wunderschönen Ausblicken in die Kitzbüheler Bergwelt!
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HAUPTHAUS ERDGESCHOSS
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HAUPTHAUS UNTERGESCHOSS
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GÄSTETURM ERDGESCHOSS
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GÄSTETURM UNTERGESCHOSS
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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