FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
DIE BERGHÜTTE JOCHBERG | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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DIE BERGHÜTTE
JOCHBERG | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 1.950.000,00 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: ca. 881 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 145 m2 Balkon/Terrasse: Ja Gartenfläche: ca. 797 m2 Verfügbarkeit: sofort Parkmöglichkeiten: 1 Carport 2 Freiplätze HWB: i.A.
Ski-in mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG In der einmaligen Idylle des Alpendorfes Jochberg gelegen und umarmt von der atemberaubenden Kulisse der Kitzbüheler Alpen befindet sich diese einzigartige und außergewöhnliche Hütte. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten beim Wagstättlift von dem Sie direkt in den Kitzbüheler Skizirkus einsteigen. Die Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hütte und nach einem Skitag, können Sie direkt mit den Skiern zurück in die Hütte fahren. Viele Kulinarische Highlights und top Restaurants finden sich in Jochberg, nur 10 Kilometer von der Pulsierenden Stadt Kitzbühel wieder.
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DIE BERGHÜTTE
D E TA I L S
Diese wunderschöne und äußerst gemütliche Hütte, wurde im Jahr 2012 in höchster Qualität und mit traditionellen Materialien gebaut und erstreck ihre 145 m2 Wohn-/ Nutzfläche über 3 Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich neben den Stau-/ und Technikräumen, ein vollausgestattetes Gästezimmer mit en Suite Badezimmer. Durch die Hanglage, gelangt man von hier aus problemlos ins Freie. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Ankleide. Ebenso findet sich hier das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche wieder. Die Küche ist mit top Geräten ausgestattet. Der Kamin und der Sichtdachstuhl, sowie die stilvolle Einrichtung machen diesen Raum zu einem Highlight der Hütte. Das Luxusbadezimmer, welches zum Masterschlafzimmer im Dachgeschoss angehört befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Masterbereich ist mit viel Stauraum und einem gemütlichen Balkon ausgestattet.
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UNTERGESCHOSS
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ERDGESCHOSS
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DACHGESCHOSS
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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