FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
DOWNTOWN KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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DOWNTOWN
KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 1.690.000,00 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Gesamtfläche: ca. 107 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 97 m2 Balkon/Terrasse: Ja Gartenfläche: ca. 125 m2 Parkmöglichkeiten: 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz HWB: 31,1 kWh/(m2 *a)
Neuwertige Gartenwohnung in sonniger Stadtlage. Fast mitten in der Stadt und trotzdem in einer sehr ruhigen Lage steht diese wunderschöne Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten, welche im Jahr 2015 gebaut wurde. Das Zentrum der Gamsstadt Kitzbühel erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Hier präsentiert sich direkt vor Ihnen der Kitzbüheler Lifestyle von seiner schönsten Seite.
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DOWNTOWN
D E TA I L S
''DOWNTOWN'' verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 107 m2 und hat zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Einer der beiden Schlafzimmer ist sogar für drei Personen eingerichtet. Vom gemütlichen Koch-, Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den südseitig gelegenen Garten. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Hahnenkamm bzw. die Streif. Die Wohnung ist qualitativ sehr hochwertig und gemütlich mit natürlichen Materialien, sowie Altholz und Naturstein ausgestattet und eingerichtet. Alles in Einem: Die perfekte Wohnung für Winter und Sommer.
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UNTERGESCHOSS
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ERDGESCHOSS
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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