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K IT Z B Ăœ H e l
The Premium selection
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T h e Pe a k jochberg
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austria
firstkitzbuehel.com
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den bergen zu füssen T H E GAT E T O H E AV E N
In der einmaligen Idylle des Alpendorfes Jochberg gelegen und umrahmt von der atemberaubenden Kulisse der Kitzbüheler Alpen führt eine exklusive und außergewöhnliche Immobilie Ihre Ansprüche in neue Sphären: The Peak.
Situated in the uniquely idyllic setting of the alpine village of Jochberg and framed by the breath-taking backdrop of the Kitzbühel Alps, this exclusive and extraordinary property will surpass even the highest of expectations.
F I R S T K it z b ü h e l
ThE peak
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ein traum von raum T H E D R E AM OF YOUR D R E AMS
WOHN E N , WO D E R LU X US WOHN T Kaufpreis
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Purchase price: EUR 15.000.000,-
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Schlafzimmer Badezimmer
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Bedrooms: 6 - 7 Bathrooms: 5
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ThE peak
Wohnnutzfläche
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Living area: ca. 800 m2
Grundstücksfläche | Property size: : ca. 2.440 m2 Heizwärmebedarf: i.A.
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Thermal heat value: wip
LI V E , W H E R E LU X UR Y LI V E S
„The Peak“ gibt Ihnen auf komfortablen ca. 800 m2
”The Peak” provides you ample space to live
Wohnnutzfläche jede Menge Platz zum Wohlfühlen.
comfortably and pleasurably within approx.
Von der beeindruckenden Außenanlage mit groß-
800m2 of living area. You can enjoy wonderful
zügigem Garten, Outdoor-Pool und Sonnenterrasse
views of the mountains from every direction in
genießt man in sämtliche Himmelsrichtungen wunder-
the impressive grounds with a spacious garden,
schöne Ausblicke in Richtung Bergwelt, während man
outdoor swimming pool and sun-terrace. Equally,
im Inneren auf gleich drei Wohnebenen die exklusive
you will experience the exclusive quality of an
Qualität einer absoluten Traumimmobilie erlebt.
absolute dream property on three floors. firstkitzbuehel.com
5
leben ohne limits LI V ING W I T HOU T COMPROMIS E
vo n b e g i n n a n WOHLF Ü HL E N Tradition und Lifestyle, Individualität und Luxus, Interior-Design und High-End-Technik verschmelzen in „The Peak“ zu einer unnachahmlichen Symbiose aus purem Wohnkomfort. Die im regionalen Tiroler Landhausstil liebevoll gestaltete Luxusimmobilie besticht mit außergewöhnlichen Wohndetails und verströmt auf jeder Etage ein Flair von Exklusivität.
F E E L RIGH T AT HOM E In ”The Peak” tradition and lifestyle, individuality and luxury in addition to interior design and high-end technology blend together to form an inimitable symbiosis of pure living comfort. Lovingly designed in regional Tirolean style, this luxury property captivates with extraordinary living details and exudes the flair of exclusiveness on every level.
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ThE peak
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ausblick: unbegrenzt YOUR v i ew: BOUN D L E SS
E R Ö FFN E N SI E SICH N E U E P E RSP E K T I V E N Abseits des Trubels genießt man rund um „The Peak“ neben ganz viel Ruhe unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustüre beginnt das Ski- und Wanderparadies Jochberg, das im Sommer wie im Winter traumhafte Erlebnisse in der wunderschönen Natur der Kitzbüheler Alpen bietet. Ebenso lohnen auch kulinarische Ausflüge. Zum Beispiel zu einer der vielen ursprünglichen Almen in unmittelbarer Umgebung.
OP E N UP N E W P E RSP E C T I V E S Away from the hustle and bustle of everyday life, you can also enjoy the innumerable possibilities for leisure time activities in addition to the serene tranquillity of The Peak. The skiing and hiking wonderland Jochberg literally begins at your doorstep. This area offers you unforgettable experiences in the wonderful natural environment of the Kitzbühel Alps, both in winter and summer. Equally, culinary excursions to one of the many original ”Almen” in the immediate vicinity are well worth the visit.
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ThE peak
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DAS BERGLEBEN GENIESSEN E NJOY LIF E IN T H E MOUN TAINS
WO D E R GU T E G E SCHMACK ZUHAUS E IS T
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ThE peak
A HOM E OF GOO D TAS T E
Gemütlichkeit hat in Tirol Tradition. Nicht zuletzt deshalb
Comfort and cosiness is a tradition in Tirol. Accordingly,
genießt man in „The Peak“ in jedem Raum höchsten
you can enjoy the highest standards and levels of
Standard und besten Komfort. Ein außergewöhnliches
comfort in every room in The Peak. An extraordinary
Esszimmer, 6 großzügige Schlafzimmer, 5 exklusive
dining room, 7 spacious bedrooms, 5 exclusive
Bäder, eine separate Gästeeinheit, ein exzellent bestück-
bathrooms, an excellently well-stocked wine cellar
ter Weinkeller und viele weitere Annehmlichkeiten ma-
and many other comforts make this luxury residence
chen diesen Freizeitwohnsitz zur Oase des Wohlgefühls.
an oasis of comfort and relaxation.
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ihr p r i vat e s refugium YOUR PRI VAT E HI D E AWAY
Erdgeschoss / Basement
Gartengeschoss / Garden level
au f a l l e n e b e n e n – IHR WOHN T RAUM NACH MASS
Dachgeschoss / Upper floor
F I R S T K it z b ü h e l
ThE peak
ON ALL L E V E LS – YOUR D R E AM HOM E
Luxus, Komfort und ganz viel Privatsphäre lassen
Luxury, comfort and maximum privacy make
„The Peak“ im Nu zu einem Zuhause der Sonderklasse
”The Peak” a home of the highest class.
werden. Die Premiumimmobilie umfasst folgende
This premium property comprises the following
Highlights für gehobene Wohnansprüche:
highlights for upscale demands:
Erdgeschoß
Basement
Mit Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Fitness- und Well-
with swimming pool, sauna, whirlpool, fitness and spa
nessbereich, Ruheraum, Heimkino, Indoor Golfanlage,
area with relaxation room, kitchen, cinema, indoor golf
Billardraum, Weinkeller, Skiraum, Fernsehzimmer,
facility, billiards room, wine cellar, ski room, television
Gästewohnung und Garage mit 3 Abstellplätzen.
room, guest apartment and garage with space for 3 cars.
Gartengeschoß
Garden level
Mit großzügiger Wohnhalle, offener Kamin, Luxusküche,
with spacious living area, fireplace, luxury kitchen,
Büroraum, zwei Schlafzimmern, Zigarren-Lounge,
office, two bedrooms, cigar lounge,
Terrasse und Swimmingpool.
terrace and swimming pool.
Dachgeschoß
Upper floor
Mit Kaminzimmer, Master-Schlafzimmer, zwei Kinder-
with fireside lounge, master bedrooms, two children’s
zimmern, Bädern, zwei Balkonen und Sonnenterrasse.
rooms, bathrooms, two balconies and a sun-terrace.
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E X KLUSIVES INKLUSIVE E XCLUSI V LY INCLUSI V E
HI E R SPI E L E N SI E D I E HAUP T ROLL E Was Entertainment betrifft setzt „The Peak“ neue Maßstäbe und bietet ein außergewöhnliches Unterhaltungsprogramm. Neben Indoor-Golf, Billard und einem Außen- und einem Innen-Swimmingpool setzt vor allem das Heimkino Ihren Wohntraum in Szene.
YOU PLAY T H E L E A D ING ROL E H E R E When it comes to entertainment, ”The Peak” sets new standards and offers you an extraordinary selection of leisure activities. Next to indoor golf, billiards and both an indoor and outdoor swimming pool, the private cinema is above all what sets your dream home apart from others.
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first
K I T ZBÜH e l
t h e r e a l e s t a te c o m p a n y
Florianigasse 15
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6370 Kitzbühel
T +43 5356 666 04
|
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austria
F +43 5356 666 04-66
office@firstkitzbuehel.com
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i m p r e s s u m | l e g a l i n f o r m at i o n
Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
E R W E R B S N EBE N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N EBE N K O S T E N Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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The stated data were collected with care. No liability is accepted for accuracy and completeness. Images in this magazine may be perspectives, visualizations, views, sample images and recordings from the entire building. Image rights are held by FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. A brokerage agreement with the agent is automatically entered into when our brokerage services are being used. We are entitled to receive a commission to the maximum extent permitted by law upon conclusion of a legal transaction (hiring offer, purchase offer). The directives of the Austrian Brokers Statute BGBl. 262/1996 as well as the Regulation of the Federal Ministry for Economic Affairs on Austrian brokers’ ethical values and values of conduct as determined by the Austrian Real Estate Brokers Regulations BGBl. 297/1996 apply. Austrian law is applicable, place of jurisdiction is Innsbruck.
ACQUISITION EXPENSES In case of plans for purchasing (acquisition) a property in Austria, we would like to point out the following additional costs: 3% brokerage commission fee (plus 20% VAT), 3.5% real estate transfer tax, 1.1% land registration fee and other costs for contract preparation by a lawyer or a notary of your choice.
SERVICES CHARGES In case of plans for renting (renting) a property in Austria, we would like to point out the following additional costs: 1 BMM brokerage commission fee (plus 20% VAT) up to 3 years rental period otherwise 2 BMM, the fee equals 1% of the gross rent accrued for the entire term of the contract (incl. VAT) set at a maximum of 18 times the annual value and other costs for contract preparation by a lawyer or a notary of your choice.