FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
SONNENHOF JOCHBERG | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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SONNENHOF
JOCHBERG | ÖSTERREICH
Kaltmiete: e 14.000,00 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Wohn-/Nutzfläche: ca. 420 m2 Balkon/Terrasse: Ja Parkmöglichkeiten: 2 Freiplätze 3 Garagen HWB: i.A.
Dieses stilvoll renovierte Bauernhaus in Jochberg, in den Kitzbüheler Alpen mit weitlaufenden Blicken einerseits auf den Wilden Kaiser und andererseits in Richtung Hohe Tauern bietet jedem Besucher ein einzigartig schönes Ferienerlebnis. Der Sonnberg von Jochberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Kitzbühel und lockt durch seine ideale Lage vor allen Menschen mit höchsten Wohnansprüchen an. Hier genießt man unweit des Ortskerns trotz bester Anbindung eine wahre Oase der Ruhe. Umgeben von der wunderschönen Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen.
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SONNENHOF
D E TA I L S
Neu renoviertes Bauernhaus aus dem Jahre 1874 zur Miete Eine besonders gelungene Kombination aus alten Zeiten und moderne Entwicklungen von heute, verbinden sich im Sonnenhof. Das Bauernhaus wurde komplett renoviert und dabei wurde der ursprüngliche Charakter instandgehalten. Das Mauerwerk und Großteils die Altholzbalken sind über Jahrhunderte alt. Die verschmelzung von alt und neu ist besonders gelungen und wirklich einzigartig. Ebenerdig gibt es neben dem großen und geräumigen Eingangsbereich 2 Schlafzimmer, sowie eine gemütliche Stube und eine gut ausgestattete Küche, diese ist aber noch nicht das Küchenhighlight dieses Hauses. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, welche sich ein großes Badezimmerteilen. Von hier aus gelangt man in den neu renovierten Teil des Hauses, nämlich das Herzstück mit top ausgestatteter Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich. Die große Glasfassade in alle Richtungen bietet Ihnen die schönsten Blicke in die Kitzbüheler Bergwelt. Im Dachgeschoss befindet sich der Masterbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes gemütliches Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene. Im Nachbarhaus ist ebenerdig die Garage, welch Platz für 2 PKW’s bietet und darüber befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche. Ein weiterer Raum ist zur freien Gestaltung vorhanden.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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