FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
T H E FA I R Y T A L E - R A R I T Ä T I M G R Ü N E N AURACH | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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AURACH | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 9.500.000,00 Grundstücksfläche: ca. 3.000 m2 HWB: i.A.
Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt liegt Aurach und genau hier befindet sich, umringt von wenigen Häusern und einer großen Grünfläche, diese Traumliegenschaft: Schöner kann man nicht wohnen, wenn man ab vom Trubel aber nicht ab vom Schuss sein will ! Das Anwesen bietet wunderbare Ausblicke in die umliegende Bergwelt, die Langlaufoipe führt direkt am Grundstück vorbei und führt Sie auf den Skiern nach Kitzbühel oder Jochberg. Eine berühmte Tiefschneeabfahrt endet nahezu vor der Haustüre. Der 18-Loch Champion Golfplatz Eichenheim ist mit dem Golfcart in nur wenigen Minuten erreichbar.
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D E TA I L S
Jahrhundertbauernhaus in bester Lage von Aurach. Das Bauernhaus steht auf einem Baugrundstück von 3000 m2 und es besteht ein Pachtvertrag auf weitere 2500 m2 der angrenzenden Grünflächen die bereits im Garten integriert sind. Nicht nur die Lage ist einzigartig, auch das wunderschöne traditionsreiche Bauernhaus, welches im 17. Jahrhundert im Zillertal gebaut wurde und 1985 abgetragen und hier in Aurach neu positioniert wurde fügt sich nahtlos in das Umfeld ein. Außergewöhnliche Tiroler Handwerkskunst, liebevoll ausgearbeitete Details in Perfektion lassen dieses Bauernhaus zu einem Refugium der Ruhe werden. Das wunderschöne, alte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 415 m2 steht auf einem rund 3000 m2 großem Baugrundstück. Es gibt 2 Garagenstellplätze und ein Carport. Eine Parzellierung könnte auch eine Option sein.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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