FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
THE GRAND KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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THE GRAND
KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: auf Anfrage Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Gesamtfläche: ca. 268 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 174 m2 Balkon/Terrasse: Ja Verfügbarkeit: 2017 Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenstellplätze HWB: 24,81 kWh/(m2 *a)
In einer parkähnlichen Anlage, mitten im Zentrum und direkt neben dem Grandhotel, entstehen 5 Luxuswohnungen der Extraklasse. Ein Zusammenspiel aus Lage, Tradition, Perfektion und Exklusivität zeichnen diese einzigartige Immobilie aus.
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THE GRAND
Penthouse - VERKAUFT „The Grand“ Penthouse gehört mit zu den exklusivsten Immobilien in den Kitzbüheler Alpen. Nur selten findet man eine derart einzigartige Residenz im Zentrum Kitzbühels. Luxus pur, auf zwei Etagen, Technik im High-End-Bereich und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Die Highlights dieser einmaligen Immobilie sind 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 2,58 m, eine großzügige Galerie mit Family Room, Billardraum und der atemberaubende Rundumblick zur einzigartigen Südkette, zum Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Kaiser-gebirge. Zudem hat das Penthouse Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit 20 m Indoorpool, Sauna, Fitnessraum und einem Home-Theater. Diese Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 563 m2 Top 1 Die Luxus Maisonette Wohnung, welche zur Stadtseite ausgerichtet ist, verfügt über 4 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Ein ca. 300m2 großer Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze mit zu dieser Wohnung. Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 335m2 , Kaufpreis e 3.950.000,Top 2 Die Luxus-Garten-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, einen ca. 400 m2 großen Garten und zwei Tiefgaragenstellplätze. Zudem hat das Top 2 Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit 20 m Indoorpool, Sauna, Fitnessraum und einem Home-Theater. Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 265 m2 , Kaufpreis e 3.450.000,Top 3 Die Luxus Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ist komplett eingerichtet. Großzügige Balkone, welche nach Westen gerichtet sind, ermöglichen den Blick zum Hahnenkamm. Diese Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze. Zudem hat das Top 3 Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit 20 m Indoorpool, Sauna, Fitnessraum und einem Home-Theater. Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 268 m2 , Kaufpreis e 3.730.000,Top 4 - VERKAUFT Die Luxus Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über 3 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Großzügige Balkone, welche nach Süden gerichtet sind, ermöglichen den Blick zum Hahnenkamm. Diese Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze. Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 328 m2 Zudem hat das Top 4 Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit 20 m Indoorpool, Sauna, Fitnessraum und einem Home-Theater.
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THE GRAND UNTERGESCHOSS
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THE GRAND UNTERGESCHOSS
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THE GRAND ERDGESCHOSS
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THE GRAND 1.OBERGESCHOSS
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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