FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
TIROLER CHARME JOCHBERG | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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TIROLER CHARME
JOCHBERG | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 4.800.000,00 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 6 Grundstücksfläche: ca. 2.411 m2 Gesamtfläche: ca. 841 m2 HWB: 60,7 kWh/(m2 *a)
Im Herzen des Ski- und Wanderparadieses der Kitzbüheler Alpen gelegen, besticht Jochberg durch sein variantenreiches Angebot. Das Alpendörfchen lockt nicht nur mit unzähligen Sportmöglichkeiten in die Natur, sondern präsentiert sich auch mit einer Vielzahl an kulturellen Juwelen und ausgezeichneter Gastronomie. Das Anwesen besticht durch die sonnige Lage im Dorfzentrum und liegt in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Wagstättbahn.
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D E TA I L S
Ein uneinsehbares, selten schönes Anwesen in exklusivem alpenländischem Stil. Die wunderschöne Landhausvilla wurde umfangreich renoviert und erweitert. Dieses Anwesen liegt auf einem 2200 m2 großen Grundstück mit einem gepflegten Garten mit Terrassen und einem Koi Teich mit Wasserfall. Ausreichend Platz bieten die 6 Schlafzimmer mit jeweils en Suite Bad sowie verschiedene Wohnbereiche und eine Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 135 qm große Wellnessbereich mit einem Indoor Pool mit Überlauf und römischer Treppe, Gegenstrom Anlage und Massage Düsen. Dieser Bereich wird vervollständigt durch eine Sauna und ein türkisches Hamam Dampfbad mit beheizbaren Liegeflächen aus blauem Marmor.
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ERDGESCHOSS
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OBERGESCHOSS
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SOUTERRAIN
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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