Fokus Mediadaten 2014

1/2 97 x 280 mm

1/1 200 x 280 mm

7,8 mm

5,8 mm

2014

Mediadaten

4,8 mm

12,8 mm

1/3 200 x 90 mm

Auf Sie zugeschnitten

1/4 200 x 70 mm

Wissen

200MM

DAS WISSEN FÜR IMMOBILIENPROFIS

2014

Rückblick Ausblick 70 Top-MAnAgeR iM inTeRview

Visionen ohne Umsetzung bleiben geträumt.

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Österreich € 9,– P.b.b. Verlagspostamt A-4020 Linz Zlg.-Nr. 06Z036886 M • Sonderausgabe • Visionen 2014

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EHL gewinnt 4. IMMY in Folge!

Die Auszeichnung für höchste Qualität.

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Facts & Figures

Facts and Figures FOKUS:

Das Wissen für Immobilienprofis

Heftkonzept:

Der FOKUS, das unabhängige Magazin für Meinungsbildner, Entscheidungsträger der Immobilienbranche, Corporate Real Estate- und Facility-Manager

Marketing Zielgruppen:

• Architekten • Ingenieur-Konsulenten • Ziviltechniker • Planungsbüros • Bauträger • Projektentwickler

Chefredakteuer Mag. Michael Neubauer +43 01 813 03 46 584 m.neubauer@fokus-media.at

• Facility Manager • Banken & Versicherungen • Fonds & Privatstiftungen • Wohnbaugenossenschaften • Baustoff- und Bauindustrie • Bau- und Immobilienwirtschaft • Baubehörden in Bund-, Land- und Gemeinden • Hausverwalter & Makler • Notare & Rechtsanwälte • Wohnungssuchende & Investoren ErscheinungsWeise

9 Hauptausgaben & 2 Sonderausgaben

Format:

200 x 280

Auflage:

16.000

Geschäftsführung MMag. Phillipp Kaufmann

• Immobilien Ressorts

• Business / Wirtschaft & Finanzen

Anzeigen

• Living & Lifestyle

Dr. Stergios Prapas

Inhaber:

Fokus-media House GmbH, Breitwiesergutstrasse 10, 4020 Linz Redaktion: Raimundgasse 1,1020 Wien

+43 01 813 03 46 586 stergios.prapas@fokus-media.at

Themenplan und Erscheinungstermine

Generalthema (Themenschwerpunkt)

Immobilien/Business/ finanzen

Living/Lifestyle/ tourismus

weitere themen

Produktspecial

FOKUS fragt - Experten antworten Trends - Meinungen - Fakten Marktanalyse Österreich & CEE Lohnende Investments 2014

Fokus Visionen Jahrbuch 2014

18. Februar 2014 Druckunterlagenschluss: 07. Februar 2014

(selber) betreiben

Wohnmarkt Wien The Big Players Energie & Technologie

Wohnen & Interieur Küche & Keller Balkon & Garten

April

(alternativ) finanzieren

Weg vom Kredit Fertigteilhaus Eigenheimfinanzierung Logistikimmobilien

Grillen & Barbecue & Smoker Beschattung (Jalousien, Markisen, Sonnenschutz) Pool & Biotope Klimatisierung

Mai

(umfassend) nachhaltig

Passiv- & Niedrigenergiehaus Ferien- & Luxusimmobilien FM & TGA Shoppingcenter & Gewerbeparks

Bewässerungsanlagen Golfurlaube - Hole in One Türen & Böden Dachgärten

Immobilien-Branding & Immobilien-Marketing Aus- und Weiterbildung Trends in der Bauwirtschaft Studentisches Wohnen

Handmade in Austria Wintergärten Fliesen & Sanitär Wohnen am Wasser

Immobilien-Internet-Plattformen Hotelimmobilien Brandschutz Architektur und Kunst am Bau

Fenstersanierung Leben mit Antiquitäten Wohnmobile & Caravans Sauna, Wellness & Spa

Jagd & Forst Schlösser & Burgen FM - Winterdienst Gebäudeschutz

Home Entertainment Kachelofen & Kamine Energie aus Biomasse

Chalets & Co Ab in den Süden Alles rund ums Dach Heizung und Sanitär

Pads & Co Polstermöbel Alles nach Maß

März

Juni

(absolut) technisch

Juli/August

(k)ein makler

September

(smart) wohnen

Oktober

(selber) investieren

Bürobeleuchtung Vorsorgewohnungen BIM - Building Information Management Shoppingcenter & Fachmärkte

November

(alternative) Konzepte

Fertighaustrends Moderne Bürokonzepte Mit der Kraft der Sonnenkraft Windparks

Dezember

(laufend) umziehen

Investments zum Jahresende Temporäre Immobilien Problemkreis Sockelzone Immobilien für Best Ager

Fokus Visionen Jahrbuch 2015

Das war 2014 - das wird 2015

Erscheinungstermine

Gadget`s & Co Last Minute Shopping

14. März 2014 Druckunterlagenschluss: 07. März 2014

14. April 2014 Druckunterlagenschluss: 07. April 2014

16. Mai 2014 Druckunterlagenschluss: 09. Mai 2014

16. Juni 2014 Druckunterlagenschluss: 07. Juni 2014

18. Juli 2014 Druckunterlagenschluss: 11. Juni 2014

15. September 2014 Druckunterlagenschluss: 05. Sep. 2014

17. Oktober 2014 Druckunterlagenschluss: 10. Okt. 2014

14. November 2014 Druckunterlagenschluss: 07. Nov. 2014

15. Dezember 2014 Druckunterlagenschluss: 05. Dez. 2014

01. Februar 2015 Druckunterlagenschluss: 22. Jänner 2015

Preise und Formate

Doppelseite

1/1 Seite

1/2 Seite quer

1/2 Seite hoch

Satzspiegel (B) 380 mm x (H) 260 mm

Satzspiegel (B) 175 mm x (H) 260 mm

Satzspiegel (B) 175 mm x (H) 127 mm

Satzspiegel (B) 90 mm x (H) 260 mm

Abfallend (B) 400 mm x (H) 280 mm

Abfallend (B) 200 mm x (H) 280 mm

Abfallend (B) 200 mm x (H) 137 mm

Abfallend (B) 97 mm x (H) 280 mm

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Advertorial * Wirtschaftsstandort niederösterreich

Vorzugsplazierungen *

1/1

Text anastasia Blumenthal und Walter thomas Fotos Beigestellt

das Kloster Und – ein einzigartiges Zentrum für Körper, Geist und seele.

niederösterreich – KULtUr, KULinariK, sPort

abschalten und das leben geniessen

immoBiliEn

Text Anastasia Blumenthal, Walter Thomas Fotos Engel & völkers Wörthersee, Beigestellt

im Angebot von Engel & völkers Wörthersee.

ErfolgrEich von AnfAng An

Exklusivität hat EinEn namEn

niederösterreich birgt viele schätze. Zwei besondere – miteinander kooperierende – highlights

2/1 Advertorial

Die firma Engel & völkers Wörthersee in velden ist punkto immobilien ein Begriff.

vom allerfeinsten finden Golfenthusiasten im diamond country club in atzenbrugg sowie kulturelle

Kein Wunder, vermittelt sie doch Premium-immobilien an den schönsten Standorten in Kärnten.

und kulinarische Gourmets im weithin bekannten Kloster Und in Krems/stein.

immobilien am See liegen voll im Trend – der legendäre Star der region ist der Wörthersee.

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im Sommer bspw. eine Wohnung sowie eine große Seeliegenschaft samt Villa mit direk­ tem Seezugang zwischen drei und fünf Tagen vermarkten und verkaufen können.“

25.–28. Juli 2012 european tour atzenbrugg | niederösterreich Aktuell wie nie. Golf kann man bereits

seit etlichen Jahren als Trendsportart bezeichnen. Besonders die Golfplätze in Niederösterreich zählen zu den schönsten in der ganzen Welt. Nun entsteht in Atzenbrugg beim Diamond Country Club, der mittlerweile zu einem fixen Bestandteil im internationalen European-Tour-Kalender geworden ist, ein neues Freizeit-Resort mit Golfschwerpunkt. Dazu meint Präsident Christian Guzy: „Wir präsentieren uns als Club für alle Golfer.

Die Mitgliedsbeiträge sind im Vergleich zu anderen Clubs günstig, obwohl der Platz European-Tour-Standard hat. Somit ist der Diamond Country Club auch der geeignete Ort für die hauseigene Golf Academy, die in Zusammenarbeit mit der Golf Star Group entwickelt und ins Leben gerufen wurde. Die offizielle Eröffnung der Diamond Golf Academy und die ersten Demotage fanden bereits 48

an den Wochenenden 21./22. beziehungsweise 28./29. April statt.“ Auch im Jahr 2012 richtet der Diamond Country Club die LyonessOpen vom 25. bis 28. Juli aus und

Im FoKus

SPirituAlität

und

Architektur.

Kunstfreunde werden vom Kloster UND begeistert sein, das 1614 als Kapuzinerkloster „Claustrum ad undam“ erbaut wurde. Heute präsentiert es sich nach umfangreichen Umbauarbeiten als eine einzigartige Eventbühne mit unverwechselbarer Architektur. Als verantwortlich für die Neugestaltung zeichnen die Designerin Iris Zopf und Milan Vukovich, dessen „Erwachender Gigant“ in der Kapelle über dem gläsernen Altar schwebt. Das Kirchenschiff und die integrierte Kapelle mit dem berühmten Deckenfresko von Daniel Gran bieten ein unvergleichliches Ambiente für festliche Anlässe wie etwa Galadiners, Cocktailempfänge, Hochzeiten, aber auch für Konzerte und Theatervorstellungen.

raum lädt zu Besprechungen, Geschäftsessen oder Geburtstagsfeiern in kleinem Rahmen und in gemütlicher Atmosphäre ein. Die UND.lounge – sie ist Donnerstag bis Samstag ab 21 Uhr geöffnet – befindet sich im historischen Kellergewölbe. Gäste genießen hier harmonische Momente, musikalische Höhenflüge und kreative Expeditionen. Der Barbereich und trendige Einrichtungsgegenstände mit stilvollem Am-

Umfang 1 x 1/1

neue Projekte. Christian Guzy ist je-

doch noch lange nicht am Ziel seiner Wünsche angelangt, und so ist für das Frühjahr 2013 der Spatenstich des neuen Hotelprojekts geplant, das als Anziehungspunkt für Touristen, Golf-Academy-Besucher und Greenfee-Spieler aus dem In- und Ausland gelten soll. So soll in Zukunft die Region im sportlichen und touristischen Bereich noch besser vermarktet werden. n

iM Freien Feiern. Ab sofort kann auch der ebenfalls neu gestaltete Arkadenhof genützt werden. Und zwar bei jeder Wetterlage – dafür sorgt sein modernes Schirmsystem mit Beheizung. Ein optischer Genuss ist auch die Kapuziner.lounge mit ihrem Blick in den Arkadenhof. Im Obergeschoß des Klosters befinden sich die Seminarräume UND1 und UND2 mit modernster technischer Ausstattung, die Platz für bis zu 90 Personen bieten. Und der Club-

KontaKt

lockt so wieder die internationale Golfelite und Tausende Golffans aus allen Teilen der Welt in die Region des Tullnerfeldes.

Fokus

untERnEhmEn

Mit der Seele bAuMeln. Im Club kann jedoch nicht nur dem Golfsport gefrönt werden, sondern zum Relaxen stehen auch eine Sauna und ein eigener Badestrand zur Verfügung. Und dass der Aufenthalt im Freien für Hunger sorgt, weiß man im Diamond Country Club schon lange. Hier werden frische und leichte niederösterreichische Spezialitäten sowie regionale Spitzenweine serviert.

diamond country club a-3452 atzenbrugg, am Golfplatz 1 tel. +43 (0)2275/200 75 fax: +43 (0)2275/200 75-9 office@countryclub.at www.countryclub.at

Stylisches Büro. hans hein, gf/inhaber – Alexander hein, Assistenz der geschäftsleitung.

Miete für das Kirchenschiff 950 Euro und für die UND.lounge 400 Euro – den Arkadenhof für den Empfang gibt es bei Schönwetter kostenlos als Draufgabe. Aber auch an die Golffreunde wurde gedacht. Für sie bietet das Kloster UND spezielle Packages in Zusammenarbeit mit dem Golfplatz „Diamond Country Club, Atzenbrugg“ inklusive Shuttleservice an. n

biente sind harmonisch integrierter Bestandteil dieser Räumlichkeit.

KontaKt

Für GourMetS. Für die leiblichen Ge-

Kloster Und

nüsse im Kloster Und sind das Relais & Châteaux Restaurant Mörwald und die Wein.Handlung Noitz verantwortlich. Ab sofort wird ein spezielles Hochzeitspackage angeboten. Dabei beträgt die

und@klosterund.at

€ 2.500 ,–

mai/juni 2012

UrlaUbsfeeling. Gerade Kärnten zählt

zu den beliebtesten Gebieten bei der Immo­ bilienstandortwahl in Österreich. Gründe dafür sind die hervorragende Lage, attrakti­ ve Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten – wie etwa über 20 Skigebiete und unzählige

3504 Krems/stein, Undstraße 6 tel. +43 (0)2732/710 90-0 www.klosterund.at

Fokus

mai/juni 2012

ÖsterreicH. Seit mittlerweile zwei Jah­ ren ist das erfahrene Team von Engel & Völ­ kers auch mit einem Shop am Wörthersee vertreten. Dort haben sich Hans Hein und Alexander Hein mit einem sechsköpfigen Team auf die Beratung, Vermietung und den Verkauf oder die Bewertung von Immobilien für private wie auch institutionelle Kunden spezialisiert. Das Portfolio von Engel & Völ­ kers am Wörthersee ist groß. Egal ob Villa, Wohnung, Grundstück oder Seeliegenschaft – das Dienstleistungsunternehmen findet mit Garantie auch Ihre Traumimmobilie.

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Golfplätze. Und natürlich die über 1200 Seen, die allesamt glasklar sind und Trink­ wasserqualität aufweisen. Hier kann ge­ schwommen, gerudert, gesegelt, aber auch Wasserski gefahren werden. Ein Pluspunkt ist zudem das mediterrane Klima, das an den Süden Italiens erinnert. So verwundert es niemanden, dass etwa die Seegrundstücke wahrliche Raritäten und sehr gefragt sind.

Obwohl die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, kann sich Engel & Völ­ kers Wörthersee nicht beklagen. Dazu meint Geschäftsführer Hans Hein: „Ganz im Ge­ genteil, die Nachfrage ist größer als das An­ gebot.“ Trotzdem hat sich die Vermarktungs­ dauer nicht verlängert. „Manchmal warten Kunden bis zu fünf Jahre auf eine geeignete Immobilie am See. Und Objekte in sehr guter Lage vermarkten sich nach wie vor innerhalb kürzester Zeit. So haben wir im diesem Jahr

international. Aber auch wenn Sie außerhalb Österreichs fündig werden möch­ ten – durch die weltweiten Partner in 500 Shops in 36 Ländern auf fünf Kontinenten ist Engel & Völkers ein Ansprechpartner er­ ster Wahl. Das Unternehmen ist dort da­ heim, wo sich anspruchsvolle Menschen bewegen. So werden etwa Jugendstil­ apartments, Stadtvillen, Lofts, Penthäuser, aber auch Investmentobjekte, An­ lageimmobilien sowie Büro­, Einzelhan­ dels­ und Industrieflächen vermittelt.

Seit 2007 gehört auch der Geschäftsbe­ reich „Yachting“ zum Unternehmen, der sich auf die Vermarktung exklusiver Mo­ tor­ und Segelyachten spezialisiert hat. n

3

03 Gediegene Apartments im Herzen von Bad Kleinkirchheim

Hans Hein immobilien lizenzpartner der Engel und völkers residential gmbh

04 Millstättersee – Penthäuser mit 180-Grad-Traumblick und direktem Seezugang Wohnfläche ca. 111 bis 120 m²

Seecorso 3 A-9220 velden am Wörthersee Tel: +43 (0)4274/23 555 100 www.engelvoelkers.com/at/woerthersee

Wir agieren als spezialisiertes und unabhängiges Immobilienunternehmen, gewachsen aus jahrzehntelanger Erfahrung des Familienunternehmens Schneeweiss, gegründet 1921. Dies ermöglicht uns, Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Investition in Immobilien anzubieten und führt zu einer nachhaltigen Ertrags- und Wertsteigerung Ihres Vermögens.

IHRE IMMOBILIE LIEGT UNS AM HERZEN, ALS WÄRE SIE UNSERE EIGENE

ERstER miEtERschutz. Als im Jahr

1921 die Hausverwaltung Schneeweiss gegründet wurde, war das Wohnwesen in Wien in einem wesentlichen Umbruch begriffen. 1917 hat Kaiser Karl I. per Verordnung über den Schutz der Mieter verfügt. Die bestehende Wohnungsnot in den Städten Österreich-Ungarns und die Sorge um die Unterkunft für die von der Front zurückkehrenden Soldaten haben dazu geführt, dass damals der Grundstein für den Mieterschutz, wie wir ihn heute kennen, gelegt wurde. So wurde der erste Kündigungsschutz eingeführt und die Anhebung von Mieten ausgesetzt. wEttbEwERbsvoRtEil. Diese gesellschaftlich bedeutende Veränderung hat dazu geführt, dass für Hauseigentümer der Bedarf entstand, sich zur erfolgreichen Bewirtschaftung von Zinshäusern der Dienstleistung eines Experten zu bedienen. So sind in den 1920er-Jahren zahlreiche Hausverwaltungen – wie auch die heute noch bestehende Immobilienkanzlei Schneeweiss – entstanden.

Dieser historischen Verwurzelung der Immobilienkanzlei verdankt das Unternehmen, das heute in vierter Generation von Wolf-Dietrich Schneeweiss geführt wird, einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil gegenüber jüngeren Hausverwaltungen: ein wertvolles, tradiertes Wissen über alle historischen Entwicklungen, die das Wohnwesen in Wien in den letzten 100 Jahren geprägt haben. Welche Mietzinsbildungsvorschrift ist welcher Regelung vorangegangen? Was waren die treibenden politischen Motivationen für welche mietrechtliche Änderung? Aus welchen Gründen hat sich jener Stadtteil anders entwickelt als der nächstgelegene?

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Welche Architekten und Baumeister haben welche historischen Stile hervorgebracht und mitentwickelt und in welcher Qualität Wohnhäuser errichtet? Was bedeuten diese historischen Tatsachen für die nachhaltige Entwicklung einer Immobilie und für die Realisierung allfälliger Potenziale? Die Antworten auf diese und viele andere Fragen können einem Immobilieninvestor mitunter den entscheiden-

firmeninhaber mag. wolf-Dietrich schneeweiss

den Hinweis für die Rentabilität eines Investments geben. Die Geschichte der Kanzlei hat auch zu der logischen Spezialisierung auf Zinshäuser aus der Jahrhundertwende geführt. Daneben verfügt die Immobilienkanzlei Schneeweiss aber auch über Projekterfahrung bei größeren Bauträgerprojekten sowie über Kompetenz beim Management von Immobilienpaketen.

Das Dienstleistungsangebot der Kanzlei umfasst vier Geschäftsfelder: Beratung, Verwaltung, Management, Investment. Kunden, die keinen Verwalter oder Manager für ihre Liegenschaft suchen, sondern lediglich für eine Transaktion oder für ein Projekt die Meinung eines unabhängigen Experten benötigen, werden von der Immobilienkanzlei Schneeweiss genauso betreut wie Kunden, die bereits seit Generationen über ein Immobilienvermögen verfügen und Wert auf Kontinuität und nachhaltige Bewirtschaftung legen. Die Verwaltung umfasst die nachhaltige Vermögenserhaltung für Kunden, die einen Teil der Bewirtschaftung selbst übernehmen oder durch einen Dritten durchführen lassen.

Die Verwaltungsdienstleistung beinhaltet auch eine Hausbetreuung der Liegenschaft vor Ort zur Sicherstellung der Substanzerhaltung, regelmäßigen Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung und vieles mehr. Diese Hausbetreuung ist eine besondere Dienstleistung der Immobilienkanzlei Schneeweiss und verwirklicht die Idee des Managements „in the field“, wo der zuständige Hausverwalter bzw.

Immobilienmanager oder Eigentümer durch einen Außendienstmitarbeiter besonders effizient und genau über die Immobilie informiert wird. Ein Kunde, der sich für das Management seiner Immobilien durch die Kanzlei Schneeweiss entscheidet, überträgt ihr die Verantwortung zur nachhaltigen Vermögenssteigerung.

Dabei erbringt die Kanzlei umfassende Immobilienentwicklungsleistungen von der Finanz- und Bauplanung bis hin zum Bestand- und Cash-Management. Ein leicht verständliches Reporting informiert den Eigentümer über die aktuellen

Wir kennen die uns anvertrauten Immobilien sehr genau und achten durch unsere regelmäßige Präsenz vor Ort besonders auf den Zustand der Häuser. Die Schaffung und Erhaltung hochwertiger Lebensräume ist uns ein zentrales Anliegen – diese Qualität schafft Lebensgefühl für den Mieter und Vermögensstabilität für den Eigentümer.

viElfalt.

Fokus i viSionen 2012

2012 viSionen i Fokus

Entwicklungen im Haus. Die Kanzlei Schneeweiss wickelt im Einklang mit den Zielen des Eigentümers die Geschäfte im Zusammenhang mit der Immobilie ab wie ein Geschäftsführer.

Das Geschäftsfeld Investment ist ein relativ junges Betätigungsfeld der Kanzlei Schneeweiss, bei dem die Kanzlei mit Kunden in gemeinsame Immobilienprojekte investiert. Hierbei wird Kunden die Möglichkeit gegeben, auch ein kleineres Vermögen in Immobilien zu veranlagen, welches für die eigene Anschaffung einer Immobilie ansonsten nicht ausreicht. Die Kanzlei Schneeweiss beteiligt sich dabei mit eigenem Kapital und organisiert das Investment inklusive eines vorher definierten Exits für die Kunden. kompEtEnz

unD

vERantwoRtung.

Jeder dieser vier Bereiche wird von einem der leitenden Mitarbeiter geführt: Beratung – MMag. Matthias Gass; Verwaltung – Mag. Henrik Schaller, MSc; Management – Mag. Gerhard Prammer; Investment – Mag. Wolf-Dietrich Schneeweiss, MAS, Firmeninhaber.

Heute ist die Immobilienkanzlei Schneeweiss wesentlich mehr als eine Hausverwaltung alten Stils, denn es zählen neben dieser starken historischen Verwurzelung auch Dynamik und Flexibilität, um i m Immobiliendienstleistungsbereich schlagkräftig und erfolgreich zu sein.

Das auf zirka 40 Mitarbeiter angewachsene Unternehmen verfügt nicht nur über ein junges, sondern vor allem bestens ausgebildetes Team. So hat das Unternehmen bereits sieben Mitarbeiter mit Hausverwaltungskonzession, wovon vier über eine vollständige Immobilientreuhandkonzession verfügen. Zahlreiche interne und externe Ausbildungsmodule stellen dabei sicher, dass das Know-how der Kanzlei stets am Puls der Zeit ist. Organisatorisch setzt die Immobilienkanzlei auf kurze Informationswege und persönliche Verfügbarkeit für den Kunden. Gleichzeitig spielt das Vertrauen des Kunden eine sehr wichtige Rolle: Das umgesetzte 4-Augen-Prinzip stellt zum einen sicher, dass für den Kunden ein besonderes hohes Qualitätsniveau erreicht wird, und zum anderen besteht nicht die Abhängigkeit von nur einer Person. Was die Immobilienkanzlei Schneeweiss von allen anderen Immobiliendienstleistern unterscheidet, ist, dass die Immobilie wie ein Kunstwerk betrachtet wird. Auch wenn nicht jede Liegenschaft ein Palais oder ein Zinshaus mit historischer Fassade ist, so ist doch jede Immobilie ein einzigartiges Objekt und stellt einen beachtlichen Vermögenswert dar. Genauso individuell wird auch jede Immobilie behandelt und genauso sorgsam und kompetent mit dem Vermögenswert umgegangen. n

LEIDENSCHAFT FÜR DEN BERUF Persönlicher Einsatz und Fachkompetenz sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit und sichern den langfristigen Unternehmenserfolg.

Unser dynamisches Managementteam fördert die Mitarbeiter und bietet Entfaltungsmöglichkeiten im Unternehmen. Die Mitarbeiter wachsen mit dem Unternehmen, werden laufend weitergebildet und engagieren sich für ein ausgezeichnetes Betriebsklima.

WIR STEHEN ZU UNSEREM WORT! Vertrauen, Engagement und Zuverlässigkeit gegenüber jedem Einzelnen zeichnen unser Miteinander aus. Wir handeln verantwortungsvoll gegenüber unseren Kunden, Mitarbeitern, Lieferanten, Marktteilnehmern sowie der Gesellschaft und der Umwelt. In all unseren Leistungen steckt das Wissen von Jahrzehnten, umgesetzt von einem hochmotivierten und kompetenten Team.

KORREKT UND TRANSPARENT NACH INNEN UND AUSSEN Die langjährige Zusammenarbeit mit verlässlichen und professionellen Unternehmen sichert eine gewissenhafte Umsetzung der Investitionsentscheidungen.

Standardisierte Prozesse, effiziente Kontrollsysteme und regelmäßige Evaluierungen gewährleisten eine transparente und nachvollziehbare Auftragsabwicklung.

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Das managEmEnttEam DER immobiliEnkanzlEi schnEEwEiss invEstmEnt – mag. wolf-DiEtRich schnEEwEiss, mas office@schneeweiss.at

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nachhaltigEs wachstum DEs immobiliEnvERmögEns DuRch:

Gemeinsames Investment zum Aufbau und zur Entwicklung attraktiver Immobilienportfolios Klare Strukturierung nach Risikoklassen mit exakten Zielvorgaben Organisation von Ankauf, Finanzierung und Management geeigneter Immobilien n Konsequente Umsetzung der Entwicklungsstrategien für größtmögliche Sicherheit innerhalb der Risikoklasse n Garantierte Exitmöglichkeit für jeden Einzelinvestor zu einem im Vorhinein festgelegten Zeitpunkt n n n

vERwaltung – mag. hEnRik schallER, msc office@schneeweiss.at

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nachhaltigE ERtRags- unD wERtERhaltung DuRch: n n n n n

Aktive Vor-Ort-Betreuung der Liegenschaft Übernahme der laufenden Korrespondenz mit Behörden und Vertragspartnern Kompetente Vertragsabwicklung und Kommunikation mit den Mietern als Schlüssel zur Ertragssicherung Transparente Abrechnung für Eigentümer und Mieter / Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs Rasches und professionelles Bauschadenmanagement zur Substanzerhaltung

bERatung – mmag. matthias gass office@schneeweiss.at

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umfassEnDE unD unabhängigE EntschEiDungsgRunDlagE DuRch: n n n n n

Umfang 4 x 1/1

Bedarfsanalyse unter Berücksichtigung von Liquidität, Risikobereitschaft und Zeithorizont Erarbeitung von konkreten Zielen Berücksichtigung kaufmännischer, technischer, rechtlicher und steuerlicher Aspekte Begleitung in der Umsetzung und Bewirtschaftung Erstellung von Verwertungskonzepten und Exitstrategien

managEmEnt – mag. gERhaRD pRammER office@schneeweiss.at

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nachhaltigE ERtRags- unD wERtstEigERung DuRch: n n n n n

Aktive Bewirtschaftung im Sinne der Geschäftsführung für die Immobilie Kurz-, mittel- und langfristige Planung mit klaren Zielen Eigenverantwortliches Entscheiden im Einklang mit den Zielen des Eigentümers Bedarfsorientiertes Reporting und Controlling Konsequente Evaluierung der Zielerreichung

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2/2 Advertorial

EngagEmEnt, kompEtEnz unD vERantwoRtung:

corporate Principles

.... einzigartig und wertvoll. diesem leitmotiv folgt die immobilienkanzlei Schneeweiss konsequent mit ihrer unternehmenstätigkeit.

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Fokus i viSionen 2012

2012 viSionen i Fokus

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*Advertorials: Gerne gestalten wir auf Wunsch Ihre Werbe- und Advertorialseiten.Dafür stellen wir Ihnen bei Produktion durch unser Marketingteam für eine Einzelseite € 1.690,00, für eine Doppelseite € 2.590,00 in Rechnung und für einen Vierseiter € 4.190,00 (weitere Formate auf Anfrage). Diese Beträge beinhalten Art-Direction, Gestaltung, Konzeption, Textgestaltung, digitale Bildbearbeitung, reprotechnische Aufbereitung und PDF-Erstellung auf Basis der durch den Kunden zur Verfügung gestellten Bild- und Textunterlagen. Etwaige Fotokosten bzw. -rechte werden nach Aufwand verrechnet.

1/4 Seite

1/4 Seite quer

1/3 Seite quer

1/3 Seite hoch

U2/U3 & U4

Satzspiegel (B) 90 mm x (H) 127 mm

Satzspiegel (B) 175 mm x (H) 65 mm

Satzspiegel (B) 175 mm x (H) 85 mm

Satzspiegel (B) 55 mm x (H) 260 mm

Satzspiegel (B) 175 mm x (H) 260 mm

Abfallend (B) 97 mm x (H) 137 mm

Abfallend (B) 200 mm x (H) 70 mm

Abfallend (B) 200 mm x (H) 90 mm

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* Abfallende Formate benötigen zusätzlich 3 mm Schnittzugabe auf allen vier Seiten. Zu druckende Elemente (wie z. B. Schrift) sollten ca. 5 mm nach innen platziert sein.

Unterlagen: Druckfähige PDF/X-3-Dateien in 4c, mind. 300 dpi. Für Tonwertabweichungen im Toleranzbereich übernimmt der Verlag keine Haftung.

Rabatte

Rabatte: Rabattwirksam sind alle Anzeigen, die im Kalenderjahr, bzw im individuell vereinbarten Rabattjahr erscheinen.

Agenturverg端tung: 15 % auf Imageanzeigen, 5 % auf Advertorials.

Gern beraten wir Sie bei der Auswahl der f端r Sie am besten geeigneten Rabatte.

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Fokus-media House GmbH Breitwiesergutstrasse 10 4020 Linz B端ro Wien: Raimundgasse 1 1020 Wien Telefon: +43 1 813 03 46-0 E-Mail: office@fokus-media.at Website: www.fokus-media.at