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haltige Rendite durch Knappheit
Vollständig von der AS Unternehmensgruppe, rekonstruierte historische Fassade
AS Unternehmensgruppe Wohnimmobilien als defensives Investment –stabiles Marktsegment mit nachhaltigem Wachstumspotenzial
Die AS Unternehmensgruppe Holding aus Berlin, Spezialist für die Entwicklung und Privatisierung von Wohnungsbeständen, sieht ein anhaltendes positives Umfeld im deutschen Wohnungsmarkt, steigert Objektankäufe und Portfolioakquisitionen massiv und weitet den Ankaufsradius räumlich aus.
Das Unternehmen gehört mit einem Track-Record von mehr 2.000 vermarkteten Wohneinheiten und einer Leistungsbilanz von mehr als 190 Mio. Euro Transaktionsvolumen seit 17 Jahren zu den etablierten Teilnehmern am deutschen Wohnimmobilienmarkt. Die aktuelle Corona-Krise hat deutlich gemacht, dass die Asset-Klasse Wohnen nicht nur sehr krisenresistent und resilient ist, sondern sich Wohnimmobilien als defensives Investment in der nächsten AufschwungPhase empfehlen. CEO und Gründer der Gruppe, Dipl. Immobilienökonom Andreas Schrobback, sieht aktuell enorme Chancen, um Objektankäufe und Portfolioakquisitionen massiv zu steigern und den Wirkungskreis räumlich auszuweiten. Als mittelständischer Immobiliendienstleister steht die AS Unternehmensgruppe Holding für den Ankauf von Mehrfamilienhäusern und Wohnungsbeständen in Deutschland. Kerngeschäft ist der anschließende zeitnahe Verkauf und die Privatisierung von hochwertig kernsanierten denkmalgeschützten Wohnimmobilien als auch die Entwicklung und Revitalisierung von ertragsstarken Bestandswohnanlagen an Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger. Im Fokus steht sowohl der Vertrieb der einzelnen Wohnungen (Single Sales) als auch der Ankauf und spätere Verkauf ganzer Objekte und Portfolios (Block Sales). Zusätzlich hat der Aufbau des Eigenbestandsportfolios in den letzten Jahren sukzessive an Bedeutung gewonnen. Hierbei konzentriert sich das Unternehmen auf B- und C-Standorte in den deutschen Ballungsgebieten und prosperierenden Metropolregionen, bei denen sich mittels aktivem Asset-Management Flächenoptimierung und Reduzierung der Leerstandsquoten steigende Mieteinnahmen und attraktivere Renditen erwirtschaften lassen. Durch den Ausbau der Aktivitäten in der Projektentwicklung von denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern und dem parallel vermehrten Verkauf von Bestandswohnanlagen im Einzelwohnungsvertrieb sowie dem gleichzeitigen Wachstum als deutscher Wohnimmobilienbestandshalter wird ein ausbalanciertes Geschäftsmodell auf drei Säulen gewährleistet. Neben den hohen Entwicklerrenditen aus den Denkmalprojekten sowie skalierbaren Erlösen aus Bestandsverkäufen werden durch das stetig wachsende
AS Unternehmensgruppe Holding − Kurzportrait
Die AS Unternehmensgruppe Holding ist ein deutscher Immobilieninvestor, Investmentmanager und Projektentwickler mit Hauptsitz in Berlin und Tochtergesellschaften in Frankfurt/Main, Köln, Leipzig und Magdeburg. Das Unternehmen steht für die Projektentwicklung und Vermarktung von Wohnimmobilien und Portfolios. Die Aktivitäten der bundesweit agierenden Gruppe umfassen dabei die gesamte Wertschöpfungskette von Standortevaluation über Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der Immobilienprojekte. Der Fokus liegt hierbei auf dem Verkauf der Wohnimmobilien zur Kapitalanlage im Single- oder Block Sale an private Käufer und institutionelle Investoren. Kernmärkte sind ertragssichere Bestandswohnimmobilien und deren Entwicklung sowie noch zu sanierende Denkmalobjekte in deutschen prosperierenden Metropolregionen Kernsaniertes und modern ausgestattetes Badezimmer Eigenbestandsportfolio stabile und planbare Cash-Flows aus Mieterträgen realisiert und damit Projektentwicklungsrisiken minimiert. Die Gesellschaft hat sich zum Ziel gesetzt, den Ankaufsfokus für Portfolios ab ca. 50 - 150 Wohneinheiten auszurichten. Bevorzugt sind dabei Siedlungsbauten, Werkswohnanlagen und Quartiere mit einfachem und mittlerem Standard, mit Entwicklungs- und Bewirtschaftungspotenzialen für wertsteigernde Maßnahmen durch Investitionen und intensives aktives Asset-Management. Durch ein etabliertes Netzwerk und einen erstklassigen Zugang zu Verkäufern, Maklern und Hausverwaltungen verfügt das Unternehmen über eine hohe Anzahl von Off-Market-Angeboten. Dieser hervorragende Marktzugang ermöglicht starke Wettbewerbsvorteile im Einkauf, besonders bei kleineren und mittleren Losgrößen sowie in Sekundärlagen. Das anhaltend positive Umfeld am deutschen Immobilienmarkt wird durch die sozioökonomische Entwicklung zusätzlich begünstigt. Das Bevölkerungs- und Haushaltswachstum, die Singularisierung sowie die steigende Flächennachfrage und Ballungsgebieten. Das Unternehmen begleitet seine Kunden, Investoren und Vertriebspartner auf dem gesamten Zyklus der Immobilieninvestition. Darüber hinaus bietet die AS Unternehmensgruppe Holding sowie die Tochtergesellschaften und Verbundunternehmen den Käufern und Anlegern nicht nur das klassische Asset- und Property-Management mit nachhaltiger Vermietung, sondern auch sämtliche Dienstleistungen in der Investitionsberatung, im individuellen Baufinanzierungsbereich, sowie hinsichtlich späterer Exitstrategien. Professionellen und semiprofessionellen Investoren stellt die AS Unternehmensgruppe Holding darüber hinaus ihre langjährige Kompetenz und Fachexpertise hinsichtlich Asset-Allokation, Entwicklung und Aufbau von Bestandsportfolios sowie Management-Strategien zur Ver-
fügung.
Detailgetreu wiederhergestelltes, historisches Treppenhaus
pro Kopf sorgen für ein Nachfrageüberschuss. Preissteigerungen aufgrund der Angebotsknappheit und zu geringer Neubauaktivitäten sorgen ebenfalls für einen Anstieg der Nachfrage genau wie das anhaltende Finanzierungsumfeld mit historisch niedrigen Zinsen und fehlenden Anlagealternativen. Die Attraktivität der Anlageform Wohnimmobilie ist demnach unvermindert hoch – vor allem angesichts der in Deutschland noch vergleichsweise günstigen Preise.
