Investir à Toulouse - L’Union Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
L’Union, Douceur & Harmonie 6ème Commune de l’agglomération Toulousaine avec 12 000 habitants, l’Union offre un cadre de vie agréable avec son centre-ville typique, sa rivière, l’Hers et ses nombreux espaces verts... À quelques minutes seulement du centre de Toulouse, cette petite ville bénéficie de toutes les infrastructures de transport d’une grande. La commune héberge tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que 3 supermarchés pour offrir aux Unionnais tout ce dont ils ont besoin. Un marché traditionnel réputé dans la région y est également implanté Enfin, L’Union offre une diversité d’activités importante. On y retrouve un cinéma, une salle de concert, un centre de balnéothérapie, une école d’arts, un stade multisports, sans oublier les nombreuses associations sportives, d’entraide, culturelles ou encore artistiques.
L’Union et Les Seniors (source: INSEE) Avec 177 établissements adaptés à l’accueil des personnes âgées, le département de la Haute-Garonne dispose d’un taux d’équipement inférieur à la moyenne nationale. La part des plus de 75 ans de la population haut-garonnaise augmente et représente 7,8 % de la population départementale avec une augmentation plus importante à la périphérie toulousaine. Selon l’Insee, Il y aura deux fois plus de personnes âgées de plus de 75 ans en 2040.
Pici
Toulouse
Résidence Domitys Les Pastellistes Adresse : Chemin des Violettes 31240 L’UNION Nombre de lots : 111 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
L’Union
Les Espaces Services de la résidence Salle de Sport
Espace Bien-être
Espace Beauté
Piscine, Aquagym
Terrasse Solarium
Accueil
Bar Terrasse Solarium Atelier / Internet
Salon, Multimédia
Restaurant
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Chambre Maison de retraite Appartement Résidence services Studio Foyer logement 1872 €
1577 €
1198 €
1114 €
Domitys, Les Pastellistes (T2 44,02m2)
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Belz Patrimoine Conseil - Tel. 06 07 65 03 32 9 rue des Roudous - 31500 Toulouse www.adenys.fr - N°1 de l’investissement en Résidences Services Seniors