Investir à Treillières Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Treillères, La sérénité d’un village, la praticité d’une ville Treillières c’est un cadre de vie paisible et agréable, aux rues arborées, aux places fleuries, aux parcs verdoyants et aux nombreux bocages. Les 8000 habitants de la commune bénéficient de 120 commerces de proximité... Au centre-ville, très proche de la résidence, se trouvera prochainement tous
les
services
médiathèque,
nécessaires
supermarché,
au
quotidien
restaurant,
:
centre
aquatique, future gare… À 15 kilomètres de Nantes, Treillières bénéficie du dynamisme de la métropole Nantaise. Cette dernière classée ville d’art et d’histoire compte : une scène nationale, trente-six théâtres et salles de spectacles, des musées et une dizaine de festivals… Nantes, c’est toute l’effervescence d’une ville d’art et de culture où il fait bon vivre.
Treillières et Les Seniors (source: INSEE) Avec près de 150 établissements adaptés à l’accueil des personnes âgées pour 1000 Seniors de 75 ans et +, le département de Loire-Atlantique dispose d’un taux d’équipement supérieur à la moyenne nationale et se classe dans le Top 10 des départements les plus structurés. Toutefois, il y a une très forte disparité de l’offre puisque dans le détail, près de 95% des hébergements proposés relèvent du secteur médico-social et 88% de l’offre est médicalisée. À partir de 2015, le département comptera 7000 habitants supplémentaires de 60 ans ou plus chaque année. La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population. En 2020, avec l’avancée en âge des générations nées à la fin des années 40 le phénomène va s’accélérer.
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Treillières
Nantes
Résidence Domitys L’Angélique Bleue Adresse : Rue de la Mairie 44119 Treillières Nombre de lots : 115 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Salle de Sport
Restaurant Piscine, Aquagym Terrasse Solarium
Espace Beauté
Atelier, Internet
Salon, Multimédia Bar Accueil
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Chambre Maison de retraite Appartement Résidence services Studio Foyer logement 1586 € 1608 €* 784 €
1052 €
Domitys, L’Angélique Bleue (T2 45m2)
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© 2016 - Doc&Marty - Tous droits réservés - Crédit photos ci-contre Gilles Plagnol
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