Investir à Saint-Quentin Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Saint-Quentin, Envergure et dynamisme Deuxième ville de Picardie, Saint-Quentin est à environ 150 km au nord-est de Paris, au carrefour des grands axes reliant Amiens, Reims, Lille, Bruxelles, et l’Angleterre via Calais. Cette situation stratégique conforte son économie, qui cumule une solide tradition agricole, des acteurs industriels de premier plan ainsi que de nouvelles activités innovantes et de services. Classée ville d’art et d’histoire, la ville regorge de véritables bijoux gothiques ou art déco. La nature est omniprésente, notamment par la réserve naturelle des Marais de l’Isle : un site unique en Europe, avec plus de 100 hectares de nature en pleine ville, dont la moitié inscrite à l’Unesco.
Saint-Quentin et Les Seniors (source: INSEE) Avec 118,2 places pour 1000 Seniors de 75 ans et plus, le département de l’Aisne affiche un taux d’équipement légèrement inférieur à la moyenne nationale et de ce fait insuffisant pour répondre aux besoins. L’ensemble de ces hébergements relève du secteur medico-social et 90% de l’offre est médicalisée. Il n’y a aucune résidence services Seniors ouverte à ce jour sur le Département. En 2030, un habitant de la région de l’Aisne sur 3 sera âgé de plus de 60 ans ou plus. Et à partir de 2020, l’accentuation plus particulière du nombre de personnes de 75 ans ou plus va entraîner des besoins importants.
P
Saint-Quentin
Résidence Domitys Les Papillons d’Azur Adresse : 110 avenue de la République 02100 Saint-Quentin Nombre de lots : 128 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
ici
Les Espaces Services de la résidence Massage
Hydrothérapie
Espace Beauté
Restaurant
Salle de Sport
Accueil
Terrasse Solarium
Piscine, Aquagym
Bar
Salon, Multimédia
Atelier, Internet
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Chambre Maison de retraite Appartement Résidence services Studio Foyer logement 1830 €
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679 €
1045 €
Domitys, Les Papillons d’Azur (T2 44,63 m2) * Il n’y a aucune résidence services seniors à ce jour sur le département
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