Investir à Rouen - Mont Saint-Aignan Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Mont Saint-Aignan, Entre vie urbaine et art de vivre ! Mont-Saint-Aignan propose toutes les commodités de la vie urbaine et est également reconnue pour la qualité de son cadre de vie. De nombreux équipements sont à disposition et ses espaces verts s’inscrivent comme une parenthèse de nature apaisante. Son riche patrimoine architectural promet de belles promenades au cœur de l’histoire de la commune. ... Mais pas seulement : Outre sa situation environnementale et la qualité de son cadre de vie, Mont-Saint-Aignan se situe à moins de 10 mn du centre-ville de Rouen par le bus de la ville. Appartenant à la Métropole Rouen Normandie, la commune accueille en son sein de nombreuses entreprises ainsi que le Centre Hospitalier du Belvédère et séduit de nombreux étudiants grâce à son campus et ses grandes écoles.
Mont Saint-Aignan et Les Seniors (source: INSEE) Avec 151 établissements adaptés, le département de la Seine Maritime dispose d’un taux d’équipement supérieur à la moyenne nationale et se classe dans le top 15 des départements les plus structurés. Toutefois, l’ensemble de ces hébergements relève du secteur médico-social et 51% de l’offre est médicalisée.
Aujourd’hui, près d’un habitant sur quatre a déjà 60 ans ou plus, soit près de 313 000 personnes, et le département compte plus de 110 000 personnes âgées de 75 ans ou plus (soit environ 13 000 personnes âgées de plus qu’en 2006). La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fin des années 40.
Mont Saint-Aignan
Pici Rouen
Résidence Domitys Athénée Adresse : 2 av. du Mont aux Malades 76130 Mont Saint-Aignan Nombre de lots : 114 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP Éligible Pinel
Les Espaces Services de la résidence Piscine, Aquagym Salle de Sport
Espace Beauté
Salon, Multimédia
Restaurant
Bar
Atelier, Internet
Accueil
Terrasse Solarium
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (chambre 20m2) Appartement Résidence services (T2 40m2) Foyers Logement (T1 30m2) 1769€
968€*
495€
1190€
Domitys, Athénée (T2 45,52m2) *Etude réalisée en Février 2017 sur la base de 4 résidences services.
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