Investir à Morlaix Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec près de 70 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 98%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez donc aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Morlaix, Ville historique au patrimoine vivant Morlaix a bien traversé les époques. D’abord ville close, puis haut lieu du commerce, la Cité du Viaduc s’est façonnée selon les époques, autour d’une même idée : donner à cette ville une âme et en faire un lieu prospère. Regorgeant de merveilles architecturales et de vestiges du passé, cette ville de 36 000 habitants n’en est pas moins tournée vers l’avenir : Morlaix connaît une croissance démographique dynamique, et son économie locale est confortée par un secteur touristique florissant qui tire profit d’un territoire doté d’un patrimoine naturel et architectural remarquable. Morlaix se situe à 50 mn de Brest, à 1h20 de Quimper. Le TGV Brest/Paris et des liaisons TER assurent des liaisons régulières au sein du département, de la région et vers le reste de la France. L’aéroport de BrestBretagne, situé à 45 minutes, relie Morlaix à de multiples destinations nationales et internationales.
Morlaix et Les Seniors (source: INSEE) Avec 130 établissements adaptés, le département du Finistère dispose d’un taux d’équipement supérieur à la moyenne nationale. Toutefois, l’ensemble de ces hébergements relève du secteur médico-social et 85% de l’offre est médicalisée, c’est-à-dire adaptée aux Seniors dépendants. Le Finistère compte aujourd’hui plus de 98 0000 personnes âgées de 75 ans ou plus (soit environ 12 512 personnes âgées de plus qu’en 2006). La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fin des années 40.
Morlaix
iciP RĂŠsidence Domitys Ker Madiou Adresse : 8 rue Kermadiou 29600 Morlaix Nombre de lots : 119 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Terrasse Solarium
Restaurant
Bar
Salon, Multimédia
Atelier, Internet
Espace Beauté
Salle de Sport
Accueil
Piscine, Aquagym
Massage Hydrothérapie
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors (T2 40m2) Foyers logement (T1 30m2) 1464€
1218€*
1542€
1120€
Domitys, Ker Madiou (T2 47,54m2) *Étude réalisée en août 2017 sur la base de 7 Résidences Services Seniors ouvertes dont 2 Résidences Services Seniors Domitys.
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Cabinet agréé N°1 de l’investissement en Résidence Services Seniors
Thierry Simon - Tel. 06 03 00 75 29 - E-mail : tpcsimon1@gmail.com 2 bis rue Haute - 29000 Quimper www.gfp-adenys.com - N°1 de l’investissement en Résidences Services Seniors