Investir à Arras Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Arras, dynamisme économique, histoire et qualité de vie ! Arras possède la densité de monuments historiques la plus importante de France. La citadelle est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce paysage patrimonial riche allié aux nombreux hectares d’espaces verts offrent ainsi un cadre propice aux promenades : Grandes Prairies le long de la Scarpe, le Jardin du Gouverneur à proximité des anciens remparts... Arras connaît un développement économique favorisé par son emplacement de choix au croisement des autoroutes A1 (Paris- Lille) et A26 (Calais - Troyes). 3ème ville la plus peuplée du département, Arras profite du dynamisme économique de l’aire métropolitaine de Lille recensant près de 3,8 millions d’habitants.
Arras et Les Seniors (source: INSEE) Avec 111 établissements adaptés, le département du Pas de Calais connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Le taux d’équipement est inférieur à la moyenne nationale et se classe
parmi les départements les moins structurés. En février 2017, il n’existe aucune résidence seniors sur le département du Pas de Calais. Entre 2006, le nombre de personnes âgées de 60 ans étaient à peine de 278 000, aujourd’hui près d’un habitant sur quatre a déjà 60 ans ou plus soit près de 350 000 personnes. La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fin des années 40.
P ici
Arras
Résidence Domitys L’Atlas Adresse : Boulevard Robert Schuman 62000 Arras Nombre de lots : 110 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP Éligible Pinel
Les Espaces Services de la résidence Piscine, Aquagym
Salle de Sport
Espace Beauté Atelier, Internet Restaurant
Accueil
Salon, Multimédia Bar
Terrasse Solarium
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors (T2 40m2) Foyers logement (T1 30m2) 1769€
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675€
1074€
Domitys, L’Atlas (T2 50,33m2) *En février 2017, il n’existe aucune résidence Senior sur le département du Pas de Calais.
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