Investir au Puy-en-Velay Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec près de 70 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 98%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez donc aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Le Puy-en-Velay, un environnement volcanique préservé Le Puy-en-Velay réserve un cadre de vie unique à ses habitants. Située au cœur d’un département volcanique aux paysages variés, cette ville surprenante s’impose comme une base idéale pour vivre dans une région riche en loisirs de pleine nature et d’édifices d’art roman… ...Mais
pas
seulement
environnementale
et
:
son
Outre
sa
situation
patrimoine
religieux
exceptionnels, Le Puy-en-Velay se situe à 75 km de Saint-Etienne et à 130 km de Lyon et de Clermontferrand. Préfecture du département de La Haute-Loire, l’agglomération du Puy-en-Velay connaît une croissance économique et démographique dynamique avec plus de 80 000 habitants.
Le Puy-en-Velay et Les Seniors (source: INSEE) Avec 140 établissements adaptés, le département de La Haute-Loire dispose d’un taux d’équipement supérieur à la moyenne nationale. Toutefois, l’ensemble de ces hébergements relève du secteur médicosocial et 87% de l’offre est médicalisée, c’est-à-dire adaptée aux Seniors dépendants. Depuis 2006, le nombre de personnes âgées de 60 ans ou plus augmenterait dans la région de 23 %, soit près de 12 664 seniors en plus. De plus, La Haute-Loire compte aujourd’hui plus de 41 000 personnes âgées de 75 ans ou plus (soit environ 3125 personnes âgées de plus qu’en 2006). La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fin des années 40.
Pici Le Puy-en-Velay
RĂŠsidence Domitys La Sardonne Adresse : 5/7 rue Latour Maubourg 43000 Le Puy-en-Velay Nombre de lots : 107 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Salle de Sport
Piscine, Aquagym
Atelier / Internet
Espace Beauté
Salon, Multimédia
Bar Restaurant
Accueil
Terrasse Solarium
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors (T2 40m2) Foyers logement (T1 30m2) 1464€
-*
1563€
1184€
Domitys, La Sardonne (T2 48,50m2) *Au 1er mai 2017, aucune résidence service n’est ouverte.
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Cabinet agréé N°1 de l’investissement en Résidence Services Seniors
AUREA - Corinne Vigouroux - Tel. 06 26 01 03 41 6 rue Chèvrerie - 43000 Le Puy-en-Velay www.gfp-adenys.com - N°1 de l’investissement en Résidences Services Seniors