Investir à La Ciotat Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
La Ciotat, Calme et authenticité en bord de mer Bordée par des étendues de sable fin, de belles calanques aux eaux turquoises et des falaises aux reliefs atypiques, la diversité du paysage de La Ciotat est un hymne à la beauté et à la sérénité. Bénéficiant d’un patrimoine culturel riche, dont l’Eden Théâtre fait partie intégrante du patrimoine du 7ème Art, la ville sera également dynamisée par un nouveau parc urbain. Son réseau de transport développé permet de se déplacer aisément et un accès direct à l’autoroute A50 facilite les déplacement vers Marseille, la cité phocéenne. Avec plus de 1,966 millions d’habitants, le département des Bouches du Rhône est le plus peuplé de la région et le 3ème département le plus peuplé de France. 50% des entreprises et des emplois de la région PACA sont implantés et créés dans le département des Bouches du Rhône, notamment dans le secteur tertiaire qui représente 83,3% des emplois total du département.
La Ciotat et Les Seniors (source: INSEE) Avec 254 établissements adaptés, le département des Bouches-du-Rhônes connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Toutefois, plus de 90 % des hébergements proposés relèvent du secteur médico-social et près de 80 % de l’offre est médicalisée. En 2015, le nombre de personnes âgées de 60 ans s’élève à 24 % et en 2025, une très forte augmentation de près de 27% aura lieu pour les plus de 75 ans. Selon l’Insee, en 2030, le nombre de personnes âgées de plus de 75 ans augmentera de 40%.
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ici Centre ville
RĂŠsidence Domitys Les Lanternes Bleues Adresse : 1551 Av. Guillaume Dulac 13600 La Ciotat Nombre de lots : 123 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Espace Beauté
Salle de Sport
Atelier / Internet
Accueil
Piscine, Aquagym
Bar Salon, Multimédia Terrasse Solarium
Restaurant Terrasse Solarium
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Chambre Maison de retraite Appartement Résidence services Studio Foyer logement 2135 € 1921 €* 1385 €
1257 €
Domitys, Les Lanternes Bleues (T2 41,30m2)
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