Investir à Albertville Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Albertville, Environnement d’exception Ville de 20 000 habitants, la situation géographique stratégique d’Albertville dans un environnement naturel d’exception lui vaut le surnom de carrefour des Quatre Vallées. Ses atouts montagnards permettent à la ville d’accueillir en 1992 Les Jeux Olympiques d’hiver. Cet événement la fait mondialement connaître. Entre sites culturels et historiques avec la cité médiévale de Conflans et son musée d’art et d’histoire, balades en pleine nature et déambulations à travers les infrastructures des JO chacun est maître du ton qu’il veut donner à son parcours. La commune d’Albertville est desservie par un important trafic routier et ferroviaire et profite d’une proximité avec les grandes villes de Chambéry (30min), Annecy et Grenoble (1h) et Lyon (2h).
Albertville et Les Seniors (source: INSEE) Avec 61 établissements adaptés, soit environ 8 749 places, la Savoie connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2012, l’Insee indiquait que le taux d’équipement en places d’hébergement pour personnes âgées, pour 1000 personnes de 75 ou plus était de 130. En 2040, les personnes de plus de 75 ans représenteront plus du tiers de la croissance de la population de la région Rhône-Alpes. En Savoie, le nombre de personnes âgées de 60 ans et plus devrait croître de 73% et celui des 75 ans et plus de 88% d’ici 2031. Les Seniors représenteraient alors 21 à 31% de la population.
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Résidence Domitys Le Parc de Jade Adresse : 47 rue Eugène Ducretet et rue Galibouds - 73200 Albertville Nombre de lots : 132 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Centre ville d’Albertville
Les Espaces Services de la résidence Piscine Accueil
Salle de Sport
Atelier / Internet
Espace Beauté
Bar
Restaurant
Pétanque Salon
Terrasse Solarium
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors (T2 40m2) Foyers logement (T1 30m2) 1687 €
2065 € 833 €
986 €
Domitys, Le Parc de Jade (T2 48m2)
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