Investir à Angers Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Angers, Patrimoine & Dynamisme Située au coeur de la Vallée de la Loire et berceau des Plantagenêts, Angers bénéficie d’un patrimoine naturel et historique exceptionnels. La ville est aujourd’hui une métropole très dynamique. Son centre-ville, mêlant commerces de proximité, artisans, bars, et franchises est vivant et rend la ville attractive. Depuis l’installation du tramway 2011 et l’extension de son réseau de bus, Angers rivalise avec Bordeaux et Nantes au niveau de la modernité. Ville de 149 000 habitants fédérant une aire urbaine de plus de 400 000 habitants, Angers est un carrefour géographique et économique, située à 40 min en TGV de Nantes, Poitiers, ou Tours et à 1h30 de Paris. Le pôle de compétitivité axé sur le végétal - la ville abrite le fameux parc «Terra Botanica» -, les grandes écoles, laboratoires et office communautaire font d’Angers le premier pôle horticole d’Europe.
Angers et les Seniors (source: INSEE) Avec 192 établissements adaptés à l’accueil des personnes âgées, soit environ 18 000 places, le département du Maine et Loire dispose d’un des meilleurs taux d’équipement au niveau national. Toutefois, plus de 90% des places proposées relèvent du secteur médico-social et 2/3 des structures sont médicalisées. En 2013, la part des plus de 60 ans serait désormais supérieure à celle des moins de 20 ans renforçant le vieillissement naturel des générations. En 2030, un tiers des habitants serait âgé d’au moins 60 ans ce qui représente une progression de 77 % depuis 2000.
iciP Angers
RĂŠsidence Domitys Rosa Gallica Adresse : Avenue Maurice Mailfert 49000 Angers Nombre de lots : 78 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Bar
Accueil
Salon, Multimédia
Atelier / Internet Terrasse Solarium Salle de Sport
Massage, hydrothérapie
Restaurant
Piscine, Aquagym Espace Beauté
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors (T2 40m2) Foyers logement (T1 30m2) 1785 €
1398 €
1077 €
970 €
Domitys, Rosa Gallica (T2 50m2)
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© 2014 - Doc&Marty - Tous droits réservés - Crédit photos ci-contre Gilles Plagnol
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