Investir à Auray Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
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Aucune charge de services
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L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Auray, Charme et Authenticité Cité de charme, Auray est installée dans une ria du Golfe du Morbihan, bijou de la nature qui fait partie du «club des plus belles baies du monde». Il est plaisant de flâner dans le cœur historique où les ruelles pavées et les maisons à pans de bois habillent le paysage. Classée «ville d’art et d’histoire», Auray a su trouver un équilibre parfait entre urbanisme développé et architecture authentique. Le calme et la beauté du petit port de Saint Goustan accueillent les visiteurs de passage qui viennent flâner sur les berges. Auray dispose d’une situation géographique idéale pour profiter des richesses du Morbihan : proche des ports et magnifiques plages de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Quiberon. Au sein d’une aire urbaine de 43 981 habitants, Auray profite aussi de la proximité des villes de Vannes (20km), Lorient (35km) et Rennes (130km).
Auray et Les Seniors (source: INSEE) En 2040 le nombre de personnes âgées de 60 ans et plus augmenterait de 76% représentant 33% de la population. Son évolution serait la plus forte dans le Morbihan. La proportion des plus de 75 ans qui est actuellement de 9%, devrait doubler à l’horizon 2040. Bien que le taux d’équipement de 130,5 soit légèrement supérieur à la moyenne nationale (122,6 au 1/01/13), le Morbihan connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors avec 156 établissements adaptés, soit environ 17 621 places.
Auray
P ici
RĂŠsidence Domitys Les Voiles Pourpres Adresse : Rue des ChĂŞnes / Rue des Ajoncs 56400 Auray Nombre de lots : 128 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Auray, Charme et Authenticité Accueil
Cité de charme, Auray est installée dans une ria du Espace
GolfeBeauté du Morbihan, bijou de la nature qui fait partie du «club des plus belles baies du monde».
Salon, Multimédia
Atelier / Internet
Il est plaisant de flâner dans le cœur historique où les
Restaurant
ruelles pavées et les maisons à pans de bois habillent le paysage. Classée «ville d’art et d’histoire», Auray Salle de Sport
a su trouver un équilibre parfait entre urbanisme Bar développé et architecture authentique. Piscine, Le calme Aquagym et la beauté du petit port de Saint Goustan accueillent les visiteurs de passage qui viennent flâner
sur les berges. Pétanque
Terrasse Solarium
Auray dispose d’une situation géographique idéale pour profiter des richesses du Morbihan : proche des ports et magnifiques plages de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Quiberon. Au sein d’une aire urbaine de 43 981 habitants, Auray profite aussi de la proximité des villes de Vannes (20km), Lorient (35km) et Rennes (130km).
Étude de marché Auray et Les Seniors (source:Budget INSEE) mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant En 2040 le nombre de personnes âgées de 60 ans et plus augmenterait de 76% représentant 33% de la 2 ans qui est population. Son évolution serait la plus forte dans leMaison Morbihan. proportion des plus 20m de 75 deLa retraite (Chambre ) actuellement de 9%, devrait doubler à l’horizon 2040.
Résidences services seniors
) (122,6 au 1/01/13), Foyers logement (T1 30m Bien que le taux d’équipement de 130,5 soit légèrement supérieur à la moyenne nationale 2
le Morbihan connaît un réel manque en matière d’offreDomitys, d’hébergement pour Seniors avec 156 Les Voiles Pourpres (T2établissements 48m2) adaptés, environ 621 € places. 1636 €soit1488 € 17995 945 €
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