Investir à Corbeil-Essonnes Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Corbeil-Essonnes, Qualité de vie aux portes de Paris Corbeil et Essonnes forment depuis 1951, une seule et même ville. C’est la 2ème commune du département en nombre d’habitants avec 44223 résidents. Son patrimoine historique et culturel est important et regroupe de beaux monuments. C’est aussi un environnement naturel, fait de plaines, de cours d’eau et de vallées, de forêts et de marais, propice à la randonnée. Le département bénéficie d’une vitalité économique incontestable et a su relever le défi de l’alliance entre développement économique et industriel. Chef de lieu de canton, Corbeil-Essonnes bénéficie d’une situation géographique privilégiée de par sa proximité de Paris à moins de 30 kilomètres et ses facilités d’accès avec plusieurs autoroutes (francilienne, A6 et A10), un réseau ferroviaire dense (ligne SNCF et TGV, RER B, C et D) et un aéroport international (Orly).
Corbeil-Essonnes et Les Seniors (source: INSEE) Avec 148 établissements adaptés, soit environ 9 961 places, le département connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. En 2012 le taux d’équipement en places pour 1000 personnes de 75 ans et plus était de 134. En 2040, les seniors de 65 ans et plus de la région représenteraient 19,7% de la population francilienne contre 12,3% en 2007, soit une hausse de 7,4 points. Les personnes de 80 ans ou plus seraient au moins deux fois plus nombreuses qu’actuellement dans tous les départements.
ici
Centre-ville
Résidence Domitys Le Moulin des Bruyères Adresse : Rue La Bruyère / Rue de la Montagne des Glaise 91100 Corbeil-Essonnes Nombre de lots : 131 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Bar
Accueil
Atelier / Internet Espace Beauté
Salon, Multimédia Restaurant
Salle de Sport Terrasse Solarium Piscine, Aquagym
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors (T2 40m2) Foyers logement (T1 30m2) 2319 €
1281 €
709 €
1123 €
Domitys, Le Moulin des Bruyères (T2 47,40m2)
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