Investir à Mulhouse - Kingersheim Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Kingersheim, le calme aux portes de Mulhouse Commune incontournable de la périphérie de Mulhouse, Kingersheim apporte calme et sérénité à ses habitants tout en leur proposant des activités aussi nombreuses que variées. Côté sport, on y retrouve ainsi plusieurs salles polyvalentes, un complexe sportif, un espace de loisirs, etc. Côté culture, la médiathèque, la salle socio-culturelle ou encore le centre de rencontre, mettent tout en œuvre pour satisfaire les petits et les grands. Les gourmets et les gourmands aiment se retrouver tous les mercredis après-midi sur le marché paysan de produits locaux et bio. Et pour la mobilité, Le réseau urbain développé de Kingersheim connecte la ville à toute l’agglomération de Mulhouse. Il est ainsi possible de rejoindre le centre-ville mulhousien en seulement 15 minutes.
Kingersheim et Les Seniors (source: INSEE) Avec 124 établissements adaptés à l’accueil des personnes âgées, le département du Haut-Rhin dispose d’un taux d’équipement supérieur à la moyenne nationale. Cependant, 95% de l’offre relève du médico-social et le département ne devrait compter, d’ici 2018, que 6 résidences services à proprement parler. En 2040, le nombre de personnes âgées de 60 ans ou plus progresserait de 75 %, et même de 120 % pour celles âgées de 75 ans ou plus. Une personne sur cinq serait âgée de moins de 20 ans, alors que près d’une personne sur trois serait âgée de 60 ans ou plus.
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Kingersheim
Mulhouse
RÊsidence Domitys L’Organdi Adresse : 260 rue du Noyer 68260 Kingersheim Nombre de lots : 126 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Atelier / Internet
Salon, Multimédia
Espace Beauté
Salle de Sport
Restaurant
Massage, hydrothérapie
Terrasse Solarium Accueil
Piscine, Aquagym
Bar
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors Foyers logement (T1 30m2) 1822 € 1086 €
642 €
947 €
Domitys, L’Organdi (T2 46,30m2)
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© 2014 - Doc&Marty - Tous droits réservés - Crédit photos ci-contre Gilles Plagnol
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