Investir à Maubeuge Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
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L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Maubeuge, Nature, Culture, Loisirs Avec ses 33 000 habitants au cœur d’une agglomération de plus de 100 000, la ville au célèbre « Clair de Lune » multiplie les atouts pour une vie active et préservée. Des parcs et prairies, plus de 43 hectares de fortifications érigées par Vauban... Le tout directement connecté à un centre-ville très commerçant. C’est le pari que réussit Maubeuge, en cultivant son identité de ville à la campagne. Ville d’histoire, Maubeuge s’affirme aussi comme une cité tournée vers l’avenir. Son grand atout : la culture, pour tous et sous toutes ses formes ! Maubeuge profite également de la proximité avec Valenciennes (30min), Bruxelles (1h) et Paris (2h20).
Maubeuge et Les Seniors (source: INSEE) Avec 183 établissements adaptés, soit environ 13 357 places, le département du Nord connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2011, le taux d’équipement y était de 122,7 contre 126,6 en France métropolitaine. En 2040, les Seniors âgés de plus de 60 ans représenteront 28% de la population totale du Nord Pas de Calais contre 24% pour les jeunes. La part des séniors va augmenter de 56% sur une trentaine d’années. En 2040, la région comptera 422 000 personnes âgées supplémentaires de 60 ans et plus.
Maubeuge, Nature, Culture, Loisirs Avec ses 33 000 habitants au cœur d’une
Pici
Centre ville
agglomération de plus de 100 000, la ville au célèbre « Clair de Lune » multiplie les atouts pour une vie active et préservée.
Résidence Des parcs et prairies, plus de 43 hectaresDomitys de d’Or fortifications érigées par Vauban...Le Le Carillon tout directement connecté à un centre-ville très commerçant.
Adresse : C’est le pari que réussit Maubeuge, en cultivant 316 Avenue Jean Jaurès son identité de ville à la campagne. VilleMaubeuge d’histoire, 59600 Maubeuge s’affirme aussi comme une cité tournée
: toutes ses formes ! vers l’avenir. Son grand atout : laNombre culture, pourde touslots et sous 115 du T1 au T3, 8 maisons Maubeuge profite également de la proximité avec Valenciennes (30min), Bruxelles (1h) et Paris (2h20).
Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables
Maubeuge et Les Seniors (source: INSEE) Investissement : LMP & LMNP
Avec 183 établissements adaptés, soit environ 13 357 places, le département du Nord connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2011, le taux d’équipement y était de 122,7 contre 126,6 en France métropolitaine. En 2040, les Seniors âgés de plus de 60 ans représenteront 28% de la population totale du Nord Pas de Calais contre 24% pour les jeunes. La part des séniors va augmenter de 56% sur une trentaine d’années. En 2040, la région comptera 422 000 personnes âgées supplémentaires de 60 ans et plus.
Les Espaces Services deCulture, la résidence Maubeuge, Nature, Loisirs Avec ses 33 000 habitants au cœur d’une Bar
Bibliothèque
agglomération de plus de 100 000, la ville au célèbre «
Restaurant
Clair de Lune » multiplie les atouts pour une vie active
Salon
et préservée.
Des parcs et prairies, plus de 43 hectares de
Atelier / Internet
Atelier érigées / fortifications par Vauban... Le tout directement Internet
connecté à un centre-ville très commerçant. Terrasse Solarium
Accueil
C’est le pari que réussit Maubeuge, en cultivant son identité de ville à la campagne. Ville d’histoire, Maubeuge s’affirme aussi Espace comme une cité tournée beauté vers l’avenir. Son grand atout : la culture, pour tous et sous toutes ses formes ! Espace
forme Maubeuge profite également de la proximité avec Valenciennes (30min), Bruxelles (1h) et Paris (2h20). Espace bien être
Maubeuge et Les Seniors (source: INSEE)
Étude de marché
Avec 183 établissements adaptés, soit environ 13 357 places, le département du Nord connaît un réel manque Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2011, le taux d’équipement y était de 122,7 contre 126,6 en France métropolitaine.
Maison de retraite (Chambre 20m2) En 2040, les Seniors âgés de plus de 60 ans représenteront 28% de la population totale du Nord Pas de
Résidences services seniors (T2 40m2)
Calais contre 24% pour les jeunes. La part des séniors va augmenter de 56% sur une trentaine d’années. En
Foyers logement ) 2040, la région comptera 422 000 personnes âgées supplémentaires de 60 (T1 ans 30m et plus. 2
1909 €
1297 €
832 €
922 €
Domitys, Le Carillon d’Or (T2 49m2)
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