Investir à Montivilliers Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sensP
ici
Montivilliers
Le Havre
Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes * Résidence Domitys et un taux d’occupation de 97% . Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable,
que votre bien soit occupé ou Lanon. Poudre de Lin
Adresse : Aucune charge de services
Rue des 4 saisons Les espaces services ne sont76 pas290 des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Montivilliers Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine,
Nombre de lots : restaurant, salle de sport, etc.). 127 appartements du T1 au T3
Plus de 30% d’avantages fiscaux Bail commercial :
ans fermes et renouvelables TVA remboursée + Réduction11 d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Investissement : LMP & LMNP
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Montivilliers, La qualité de vie Les maisons moyenâgeuses et les rues piétonnes du centre de Montivilliers forment un décor des plus agréables pour ses nombreux commerces et services de proximité. Côté nature, les berges de la « Lézarde » sont le lieu de prédilection des promenades montivillonnes. Jouxtant Le Havre, la ville bénéficie des ressources d’une communauté d’agglomération de 250 000 habitants, à 75 km de Rouen et 190 km de Paris. La population de Montivilliers a doublé en quelques décennies. L’immobilier y est donc particulièrement porteur, et les équipements sont proportionnés à ses 17 000 habitants : un grand choix de commerces et services, un hôpital moderne et de nombreux professionnels de santé, des transports en commun efficaces.
Montivilliers et Les Seniors (source: INSEE) Avec 106 établissements adaptés, soit environ 10 129 places, le département de Seine Maritime connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. En 2040, la population âgée entre 30 et 60 ans diminuerait tandis que les personnes âgées de plus 60 ans seraient beaucoup plus nombreuses, et le nombre des 80 ans ou plus devrait même plus que doubler. Une personne sur dix serait âgée de 80 ans ou plus dans le département. La région se placerait au 8e rang sur 22 dans l’évolution du nombre de personnes en âge élevé.
Montivilliers, La qualité de vie Les maisons moyenâgeuses et les rues piétonnes
Pici
Montivilliers
Le Havre
du centre de Montivilliers forment un décor des plus agréables pour ses nombreux commerces et services de proximité. Côté nature, les berges de la « Lézarde » sont le lieu de prédilection des promenades montivillonnes.
Résidence Domitys La Poudre de Lin
Jouxtant Le Havre, la ville bénéficie des ressources
Adresse : 000 d’une communauté d’agglomération de 250 habitants, à 75 km de Rouen et 190 de Paris. Ruekmdes 4 saisons
76 290 Montivilliers La population de Montivilliers a doublé en quelques
Nombre de lotsporteur, : décennies. L’immobilier y est donc particulièrement et les équipements sont proportionnés à ses 17 000 habitants : un grand choix de commerces du et services, un hôpital moderne et de nombreux 127 appartements T1 au T3 professionnels de santé, des transports en commun efficaces.
Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables
Montivilliers et Les Seniors (source: INSEE) Investissement : LMP & LMNP
Avec 106 établissements adaptés, soit environ 10 129 places, le département de Seine Maritime connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. En 2040, la population âgée entre 30 et 60 ans diminuerait tandis que les personnes âgées de plus 60 ans seraient beaucoup plus nombreuses, et le nombre des 80 ans ou plus devrait même plus que doubler. Une personne sur dix serait âgée de 80 ans ou plus dans le département. La région se placerait au 8e rang sur 22 dans l’évolution du nombre de personnes en âge élevé.
Les Espaces Services de la résidence Montivilliers, La qualité de vie Salon Atelier / Les maisons moyenâgeuses Internet et les rues piétonnes
Restaurant
du centre de Montivilliers forment un décor des plus agréables pour ses nombreux commerces et Accueil services de proximité. Côté nature, les berges de la «
Terrasse Solarium
Lézarde » sont le lieu de prédilection des promenadesBar montivillonnes.
Rez-de-chaussée
Jouxtant Le Havre, la ville bénéficie des ressources d’une communauté d’agglomération de 250 000 habitants, à 75 km de Rouen et 190 km de Paris. Piscine
Pétanque
La population de Montivilliers a doublé en quelques Espace décennies. L’immobilier y est donc particulièrement porteur, et les équipements sont proportionnés à Beauté
ses 17 000 habitants : un grand choix de commerces et services, un hôpital moderne et de nombreux professionnels de santé, des transports en commun efficaces.R-1 Salle de Sport
Montivilliers et Les Seniors (source: INSEE)
Étude de marché
Avec 106 établissements adaptés, soit environ 10 129 places, le département de Seine Maritime connaît un Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. En 2040, la population âgée entre 30 et 60 ans diminuerait tandisde que les personnes âgées20m de plus 2 Maison retraite (Chambre ) 60 ans seraient beaucoup plus nombreuses, et le nombre des 80 ans ou plus devrait même plus que doubler. Une
RésidencesLa services seniors (T2 personne sur dix serait âgée de 80 ans ou plus dans le département. région se placerait au 40m 8e rang) sur 22 2
2 dans l’évolution du nombre de personnes en âge élevé. Foyers logement (T1 30m )
1792 €
1385 €
736 €
935 €
Domitys, La Poudre de Lin (T2 50m2)
Rencontrez votre conseiller agréé GFP Invest pour réaliser une étude personnalisée et définir
© 2014 - Doc&Marty - Tous droits réservés - Crédit photos ci-contre Gilles Plagnol
votre projet d’investissement en fonction de vos objectifs, critères, et capacité financière.
Votre Logo
Cabinet agréé
Votre société - Tel. 00 00 00 00 00 Votre adresse - 00000 Votre Ville www.gfpinvest.com - N°1 de l’investissement en Résidences Services Seniors