Investir à Olonne-sur-Mer Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Olonne-sur-Mer, Un emplacement privilégié Située sur la Côte de Lumière, Olonne-sur-Mer propose un échantillon complet de paysages variés. Sa plage de Sauveterre et celle des Granges offrent un cadre agréable pour les baignades ou le farniente sur le sable fin. Un environnement qui séduit chaque année un nombre grandissant de touristes favorisant ainsi l’activité économique de la commune. Côté commodités, la ville possède tous les services et commerces utiles au quotidien dont le plus grand hypermarché de Vendée. Dans un registre plus urbain, sa célèbre voisine des Sables d’Olonne est surnommée “la ville à la mer”. Elle est la principale ville balnéaire de Vendée et constitue avec Olonne-sur-Mer le poumon de ce bassin de vie de 50 000 habitants. Son activité portuaire importante fait d’elle une commune active tout au long de l’année.
Olonne-sur-Mer et Les Seniors (source: INSEE) Avec 171 établissements adaptés à l’accueil des personnes âgées, le département de la Vendée dispose d’un taux d’équipement supérieur à la moyenne nationale. Toutefois, cette moyenne masque une très forte disparité de l’offre puisque dans le détail, près de 95% des hébergements proposées relèvent du secteur médico-social et 82% de l’offre est médicalisée alors qu’il n’y a que 8 résidences services en activité. En 2040, la Vendée compterait 310 000 habitants âgés de plus de 60 ans, soit plus d’une personne sur 3 avec une concentration plus importante dans les villes proches du littorale.
Olonne-sur-Mer
Pici Résidence Domitys Les Frégates Adresse : 12 Av. Charles de Gaulle 85340 Olonne-sur-Mer Nombre de lots : 124 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Sables d’Olonne
Les Espaces Services de la résidence Terrasse Solarium Piscine, Aquagym
Salle de Sport
Espace Bien-être
Espace Beauté
Terrasse Solarium
Atelier / Internet
Accueil
Bar
Salon, Multimédia
Restaurant
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors* Foyers logement (T1 30m2) 1680 € 1347 € 1304 €
999 €
Domitys, Les Frégates (T2 48,80m2)
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