Investir à Reims - Bezannes Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charge de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Reims-Bezannes, Une région d’exception Connue pour être le lieu de sacre des rois de France, Reims est surnommée « Capitale des rois ». Un riche passé historique classés au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Le centre-ville rémois, célèbre pour ses façades Art Déco et ses maisons de Champagne, présente un patrimoine préservé, des parcs et jardins. Avec ses 16 communes, l’agglomération ReimsMétropole propose un lieu de vie où développement économique et nature sont étroitement liés dont le vignoble champenois connu à travers le monde. Bezannes, sa proche voisine, offre à ses 1500 habitants un cadre de vie agréable à 5 km de Reims. Une proximité favorisée par les lignes de tramway et de bus qui la desservent. Située à 40 min. de Paris grâce à sa gare TGV, Bezannes bénéficie du dynamisme d’une aire urbaine de plus de 350 000 habitants.
Reims-Bezannes et les Seniors (source: INSEE) Avec 79 établissements adaptés, soit environ 6 541 places, le département de la Marne connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2013, le taux d’équipement en places d’hébergement pour personnes âgées, pour 1000 personnes de 75 ans ou plus, était de 142,3. En 2030, 414 700 personnes auraient 60 ans ou plus contre 287 700 personnes en 2007, soit une hausse de 44 % en 23 ans. En 2040, les personnes d’au moins 80 ans devraient presque doubler, passant de 65 000 à 106 000. elles pourraient représenter 11 % de la population régionale.
Reims
P ici
Bezannes
RĂŠsidence Domitys Les Hautes Feuilles Adresse : Avenue Alcide de Gasperi 51430 Bezannes Nombre de lots : 124 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Espace Beauté
Piscine, Aquagym
Atelier / Internet
Salle de Sport
Salon, Multimédia
Terrasse Solarium
Accueil Bar Restaurant
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors (T2 40m2) Foyers logement (T1 30m2) 1862 € 1400 €
671 €
989 €
Domitys, Les Hautes Feuilles (T2 48m2)
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© 2014 - Doc&Marty - Tous droits réservés - Crédit photos ci-contre Gilles Plagnol
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