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L’investissement immobilier de bon sens Centre ville
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que votre bien soit occupé ou Lenon. Pupitre d’or
Adresse : Aucune charge de services
Boulevard d’Erkelenz Les espaces services ne sont50240 pas des Saint-James parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine,
Nombre de lots : restaurant, salle de sport, etc.). 117 appartements du T1 au T3
Plus de 30% d’avantages fiscaux Bail commercial :
ans fermes et renouvelables TVA remboursée + Réduction11 d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Investissement : LMP & LMNP
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
St-James, Dynamisme & patrimoine Située aux portes de la Bretagne et de la Normandie, à 40 minutes de Rennes et 1h du charme de Saint-Malo, Saint-James est une petite ville très dynamique de 7 000 habitants qu recense plus de 150
professionnels
garages,
banques
:
boulangeries,
boucheries,
et
assurances,
habillement,
bijouteries, beauté et bien-être, équipement de la maison, supermarchés... Saint-James, c’est aussi une culture et un patrimoine d’exception. La ville accueille la fabrique des fameuses marinière du même nom ainsi que les ateliers Louis Vuitton. Construite sur un éperon rocheux par Guillaume le Conquérant, Saint-James domine des paysages variés. Des chemins de randonnée et des routes paisibles sillonnent des villages parfois millénaire pour finir en apothéose, en moins de 20 minutes, sur la Baie du Mont Saint-Michel.
St-James et Les Seniors (source: INSEE) Avec 82 établissements adaptés, soit environ 5 293 places, le département de la Manche connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2011, le taux d’équipement y était de 125 contre 126,6 en France métropolitaine. Dans le département de la Manche, la part des jeunes et la classe d’âge active passeront de 80% de la population totale en 2007, à 68% en 2040. Dans le même temps, la population âgée de plus de 65 ans augmentera de plus de 12%, pour représenter un tiers de la population départementale en 2040.
St-James, Dynamisme & patrimoine Centre ville
Située aux portes de la Bretagne et de la Normandie,
iciP
à 40 minutes de Rennes et 1h du charme de Saint-Malo, Saint-James est une petite ville très dynamique de 7 000 habitants qu recense plus de 150
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Adresse : Saint-James, c’est aussi une culture et un patrimoine Boulevard d’Erkelenz d’exception. La ville accueille la fabrique fameuses 50240des Saint-James marinière du même nom ainsi que les ateliers Louis
lots :le Conquérant, Saint-James domine des paysages Vuitton. Construite sur un éperonNombre rocheux parde Guillaume variés. Des chemins de randonnée et des routes paisiblesdu sillonnent 117 appartements T1 audes T3villages parfois millénaire pour finir en apothéose, en moins de 20 minutes, sur la Baie du Mont Saint-Michel.
Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables
St-James et Les Seniors (source: INSEE) Investissement : LMP & LMNP
Avec 82 établissements adaptés, soit environ 5 293 places, le département de la Manche connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2011, le taux d’équipement y était de 125 contre 126,6 en France métropolitaine. Dans le département de la Manche, la part des jeunes et la classe d’âge active passeront de 80% de la population totale en 2007, à 68% en 2040. Dans le même temps, la population âgée de plus de 65 ans augmentera de plus de 12%, pour représenter un tiers de la population départementale en 2040.
Les Espaces Services de la&résidence St-James, Dynamisme patrimoine Terrasse Solarium
Restaurant Située aux portes de la Bretagne et de la Normandie,
à 40 minutes de Rennes et 1h du charme de Saint-Malo, Saint-James est une petite ville très dynamique de 7 000 habitants qu recense plus de 150
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Internet Saint-James, c’est aussi une culture et un patrimoine
d’exception. La ville accueille la fabrique des fameuses marinière du même nom ainsi que les ateliers Louis Vuitton.Accueil Construite sur un éperon rocheux par Guillaume le Conquérant, Saint-James domine des paysages variés. Des chemins de randonnée et des routes paisibles sillonnent des villages parfois millénaire pour finir en apothéose, en moins de 20 minutes, sur la Baie du Mont Saint-Michel.
St-James et Les Seniors (source: INSEE)
Étude de marché
Avec 82 établissements adaptés, soit environ 5 293 places, le département de la Manche connaît un réel Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2011, le taux d’équipement y était de 125 contre 126,6 en France métropolitaine.
Maisons de retraite (Chambre 20m2)
Dans le département de la Manche, la part des jeunes et la classe d’âge active passeront de 80% de la
Résidences services seniors (T2 40m2)
population totale en 2007, à 68% en 2040. Dans le même temps, la population âgée de plus de 65 ans
Foyers logement (T1 30m ) en 2040. augmentera de plus de 12%, pour représenter un tiers de la population départementale 2
1742 €
1020 €
990 €
851 €
Domitys, Le Pupitre d’Or (T2 43m2)
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© 2014 - Doc&Marty - Tous droits réservés - Crédit photos ci-contre Gilles Plagnol
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