Investir à La Valette du Var - Toulon Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
Loyers garantis tous les mois
Aucune charges de services
Plus de 30% d‘avantages fiscaux
L’investissement immobilier de bon sens Loyers garantis et défiscalisés La résidence est gérée par Domitys, N°1 des exploitants français avec plus de 40 résidences ouvertes et un taux d’occupation de 97%*. Domitys vous verse un loyer tous les mois, peu ou pas imposable, que votre bien soit occupé ou non.
Aucune charge de services Les espaces services ne sont pas des parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charges liées au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine, restaurant, salle de sport, etc.).
Plus de 30% d’avantages fiscaux TVA remboursée + Réduction d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen au 31/12/2013 dans les résidences en croisière.
La Valette du Var, Tradition et modernité Nichée entre la mer et l’arrière-pays provençal, La Valette-Du-Var est une ville en constant développement qui atteint aujourd’hui les 22 000 habitants. Membre de l’aire urbaine de la ville de Toulon, la commune allie modernité et traditions. Son centreville, très actif, garde une atmosphère de village médiéval et un patrimoine architectural diversifié. Sur les pentes du Coudon avec le Conservatoire variétal de l’olivier, ou grâce au Sentier au fil de l’eau qui court du centre-ville jusqu’au pied du massif, les Valettois ont maintes occasions de garder le lien avec la nature qui les entoure. La Valette-Du-Var se situe à 5 minutes de Toulon, 45 minutes de Marseille et 1H30 de Nice.
La Valette du Var et Les Seniors (source: INSEE) Avec 168 établissements adaptés, soit environ 19 199 places, le département du Var connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour séniors. Le taux d’équipement y est de 100,5 contre 122,6 en France métropolitaine. En 2040, le nombre de personnes âgées de 60 ans ou plus représenterait 688 000 personnes dont près de la moitié (328 000) auraient 80 ans ou plus. Cette population de personnes très âgées doublerait ainsi entre 2007 et 2040.
La Valette
ici du Var
Toulon
RĂŠsidence Domitys Terra Souleou Adresse : Avenue Anatole France 83160 La Valette du Var Nombre de lots : 120 appartements du T1 au T3 Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables Investissement : LMP & LMNP
Les Espaces Services de la résidence Piscine, Aquagym
Terrasse Solarium
Salle de Sport Atelier / Internet Espace Beauté Massage, hydrothérapie
Bar Accueil
Salon, Multimédia
Restaurant
Étude de marché Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors Foyers logement (T1 30m2) 2016 €
1912 €
897 €
1010 €
Domitys, Terra Souleou (T2 44,15m2)
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© 2014 - Doc&Marty - Tous droits réservés - Crédit photos ci-contre Gilles Plagnol
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