Investir à Vichy Découvrez la Résidence Services Seniors nouvelle génération
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L’investissement immobilier de bon sens P ici
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Centre ville
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que votre bien soit occupé ou Lanon. Fontaine du Roy
Adresse : Aucune charge de services
48 - 50 rue des Pins Les espaces services ne sont03200 pas des Vichy parties communes de la résidence, ils appartiennent à l’exploitant. Vous n’avez aucune charge liée au fonctionnement ou à l’entretien des espaces services (piscine,
Nombre de lots : restaurant, salle de sport, etc.). 117 appartements du T1 au T3
Plus de 30% d’avantages fiscaux Bail commercial :
ans fermes et renouvelables TVA remboursée + Réduction11 d’impôts Censi-Bouvard ou amortissement de la valeur de votre bien, soit plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés.
Investissement : LMP & LMNP
Une réponse sociétale pérenne Investir en Résidence Services Seniors répond à la demande en logements adaptés engendrée par le vieillissement de la population et vous offre 50 ans de visibilité sur un marché porteur.
*Taux d’occupation moyen observé dans les résidences en croisière
Vichy, Nature & Bien être Ville de 24 992 habitants dont l’unité urbaine représente 64 924 habitants, Vichy est la première agglomération du département. Son aire urbaine qui rassemble 82 451 habitants la fait classer au deuxième rang régional après Clermont-Ferrand. La ville est renommée pour ses cures thermales et ses eaux sont mondialement connus (sources Vichy Célestins, Vichy Saint-Yorre). Le secteur de la santé et de la beauté, avec les laboratoires du groupe L’Oréal, permet également de diffuser le nom de la ville au monde entier sous la marque Vichy. Elle bénéficie d’une situation privilégiée au centre de la France, à un carrefour autoroutier la reliant à Paris, Lyon, Montpellier et Bordeaux, et à moins d’1 heure de Clermont-Ferrand et de son aéroport international. Pourtant Vichy a toujours su se mettre au vert et offre la quiétude de 140 ha de parcs et un vaste plan d’eau.
Vichy et Les Seniors (source: INSEE) Avec 58 établissements adaptés, soit environ 4 990 places, l’Allier connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2012, l’Insee indiquait que Le taux d’équipement y est de 100,4 contre 121,3 en France métropolitaine. Entre 2005 et 2030, le nombre d’Auvergnats de 60 ans ou plus devrait augmenter de 40% et représenter 35% de la population, contre 25% en 2005. Concernant la tranche d’âge des plus de 80 ans cette hausse devrait être de 59% et recenser 120 000 octogénaires soit 10% de plus que la moyenne nationale.
Vichy, Nature & Bien être
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Ville de 24 992 habitants dont l’unité urbaine représente 64 924 habitants, Vichy est la première
Centre ville
agglomération du département. Son aire urbaine qui rassemble 82 451 habitants la fait classer au deuxième rang régional après Clermont-Ferrand. La ville est renommée pour
Résidence Domitys Fontaine duetRoy sesLa cures thermales
ses eaux sont mondialement connus (sources Vichy
Adresse Célestins, Vichy Saint-Yorre). Le secteur de la :santé et
de la beauté, avec les laboratoires 48du- groupe 50 rueL’Oréal, des Pins permet également de diffuser le03200 nom deVichy la ville au monde entier sous la marque Vichy.
Nombre de lots : Elle bénéficie d’une situation privilégiée au centre de la France, unT3 carrefour autoroutier la reliant à Paris, 117 appartements du T1 àau Lyon, Montpellier et Bordeaux, et à moins d’1 heure de Clermont-Ferrand et de son aéroport international.
Bailau commercial : Pourtant Vichy a toujours su se mettre vert et offre la quiétude de 140 ha de parcs et un vaste plan d’eau. 11 ans fermes et renouvelables
Vichy et Les Seniors (source: INSEE) Investissement : LMP & LMNP
Avec 58 établissements adaptés, soit environ 4 990 places, l’Allier connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2012, l’Insee indiquait que Le taux d’équipement y est de 100,4 contre 121,3 en France métropolitaine. Entre 2005 et 2030, le nombre d’Auvergnats de 60 ans ou plus devrait augmenter de 40% et représenter 35% de la population, contre 25% en 2005. Concernant la tranche d’âge des plus de 80 ans cette hausse devrait être de 59% et recenser 120 000 octogénaires soit 10% de plus que la moyenne nationale.
Les Espaces Services deêtre la résidence Vichy, Nature & Bien Piscine
Ville de 24 992 habitants dont l’unité urbaine représente 64 924
Salle deVichy habitants, Sport
est la première
Terrasse Solarium
agglomération du département. Son aire urbaine qui rassemble 82 451 habitants Espace la fait classer au deuxième rang régional après Beauté Clermont-Ferrand.
La ville est renommée pour ses cures thermales et
Salon
ses eaux sont mondialement connus (sources Vichy Atelier / Internet
Célestins, Vichy Saint-Yorre). Le secteur de la santé et de la beauté, avec les laboratoires du groupe L’Oréal, permet également de diffuser le nom de la ville au Restaurant
monde entier sous la marque Vichy. Elle bénéficie d’une situation privilégiée au centre de la France, à un carrefour autoroutier la reliant à Paris, Bar
Lyon, Montpellier et Bordeaux, et à moins d’1 heure de Accueil Clermont-Ferrand et de son aéroport international. Pourtant Vichy a toujours su se mettre au vert et offre la quiétude de 140 ha de parcs et un vaste plan d’eau.
Vichy et Les Seniors (source: INSEE)
Étude de marché
Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant Avec 58 établissements adaptés, soit environ 4 990 places, l’Allier connaît un réel manque en matière d’offre d’hébergement pour Seniors. Au 1er janvier 2012, l’Insee indiquait que Le taux d’équipement y est de 100,4 contre 121,3 en France métropolitaine.
Maison de retraite (Chambre 20m2) Résidences services seniors (T2 40m2)
Entre 2005 et 2030, le nombre d’Auvergnats de 60 ans ou plus devrait augmenter de 40% et représenter
logement (T1plus 30m 35% de la population, contre 25% en 2005. ConcernantFoyers la tranche d’âge des de )80 ans cette hausse 2
devrait être de 59% et recenser 120 000 octogénaires soit 10% de plus que la moyenne nationale. Domitys, La Fontaine du Roy (T2 51m2)
1465 €
1520 €
1089 € 939 €
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