Solrøysa by Griff Kommunikasjon as

SALGSTRINN 1: 29 nye selveierleiligheter på Røysåsen

www.solroysa.no

Det er gode utsikter for dem som ønsker å bosette seg i de nye leilighetene i Solrøysa. Solrikt, vestvendt og høytliggende gir leilighetene følelse av utsyn og armslag, og utsikten over Mossesundet, Jeløya og Oslofjorden er formidabel. Et leilighetskjøp skaper positive forventninger om framtiden – troen på at drømmer kan oppfylles. Vi mener det er gode utsikter til det i Solrøysa. Komfortable leiligheter med god standard, godt bomiljø i naturskjønne omgivelser og sentral beliggenhet med nærhet til byen; det er vanskelig å ikke la seg begeistre.

Den sentrale beliggenheten kan sees i et større perspektiv. Moss har nærhet til alt: til utlandet via Moss Lufthavn, til Oslo, Sverige og kontinentet via E6. En kort fergetur tar deg over fjorden til Vestfold og alt som kan oppleves der. Jernbanen får etter hvert dobbeltspor gjennom Østfold og det gjør Moss enda mer attraktivt. Det er det rett og slett gode utsikter til at en leilighet i Solrøysa kan bli den boligen du alltid har drømt om og som kan følge deg livet ut. |3

Solrøysa

Solrøysa Solrøysa er følelsen av å bo sentralt i naturskjønne omgivelser. Beliggende på Røysåsen rett nord for sentrumskjernen i Moss. Vakker utsikt over Jeløya, Mossesundet og Oslofjorden gir området en maritim tilknytning, men det er skogen, med sine rolige omgivelser og flotte turterreng, som gir boligområdet særpreg. Det meste av bebyggelsen er oppført på naturtomter med knauser, gress, trær, busker og høydeforskjeller. Her er det godt å vokse opp, og skole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet. Kun en spaserstur unna ligger to dagligvareforretninger og på veien til byen passerer man Konvensjonsgården og Fossen før man etter fem minutters gange er midt i Moss sentrum. Her finnes alt man forventer å finne i en bykjerne, samt godt utbygd offentlig kommunikasjon. Jernbanen går til Oslo eller Sverige, bussnettet frakter folk både lokalt, regionalt og til flyplassen på Rygge. Fra Solrøysa er det tre minutter med bil til E6. Alt dette gjør området perfekt for pendlere.

• Molbekk tjernet • Badeplass • Turområder • Refsnes

• Kiwi • Turområder • Rema 1000 • Værket skole • E6 (kun 3 min.) Solrøysa

• Møllebyen / Kino / Bibliotek • Nesparken (flotte turomr.) • Amfi-senteret / Moss sentrum (5 min. gåtur) • Jernbanestasjonen • Sjøbadet

Salgstrinn 1

• Bastøferga • Galleri F15 • Reiersstranda

• Rygge Storsenter

Moss Lufthavn Rygge

Prosjektet Leilighetene på Solrøysa er moderne og konstruert med tanke på å gjøre hverdagen lettere for alle som bor der. Fra garasjen er det heis til leilighetene som har energibesparende løsninger med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt vannbåren gulvvarme og sprinkleranlegg. Solforholdene utnyttes maksimalt med store balkonger og standarden er generelt god med fliser, parkett og strie. Leilighetene har livsløpsstandard iht. til TEK 10. Dette er den nyeste tekniske forskriften med skjerpede krav til bl.a. energiutnyttelse og isolasjon. Forskriften sikrer også at leilighetene er tilpasset rullestolbrukere. Boligkjøpere er ingen ensartet masse, men har individuelle ønsker og behov for sin bolig. Det har entreprenøren Betongbygg tatt på alvor. En egen kundebehandler er behjelpelig med å avklare kundens behov for tilpasninger, såkalte tilvalg. Dette gjelder først og fremst overflatene. Men også endringer på kjøkken- og badeinnredning er mulig. Beliggenhet, utførelse, standard og bomiljø gjør Solrøysa til en boligdrøm som kan virkeliggjøres nå, og være din bolig for resten av livet.

Du bestemmer hvordan din leilighet skal se ut Det er ikke mange ganger i livet man kjøper ny bolig. De få gangene, eller kanskje bare den ene gangen, er det viktig at du som kjøper får være med på å bestemme hvordan din leilighet skal se ut! Betongbygg er en entreprenør som bruker mye tid sammen med sine leilighetskjøpere for at de nettopp skal kunne velge løsninger som passer dem. En egen kundeansvarlig følger alle leilighetskjøperne gjennom hele prosessen og er bindeleddet mellom byggeplassen og kunden. Går man dypt inn i alle mulighetene som finnes, blir valgene mange, men Betongbygg har systemene og erfaringene som skal til for å håndtere dem. Leilighetene på Solrøysa selges innflytningsklare fra entreprenøren. Her vil mange utbyggere sette punktum og tre sine løsninger på kunden. Men Betongbygg tenker annerledes og tar med kunden på en prosess. Noen endringer kan du foreta innenfor avtalt pris – som valg av fliser, farger på vegger og om du vil ha malt strie eller glatte vegger. Andre tilvalg må man betale for. Noen vegger, slik som yttervegger og vegger mot sjakter for tekniske føringer, er faste og kan ikke endres. Andre er det mulig å gjøre noe med, enten man vil flytte en vegg eller en dør. Kanskje du ønsker å ha det lukket mellom stue og kjøkken? Kanskje du ønsker spotter i taket, og styre lys etc fra din iPhone? Det har vi løsninger for. Utseende og innredning på kjøkken, bad og garderobe er noe vi erfarer at mange ønsker å tilpasse til sin smak. Det eneste vi krever av deg er at det er teknisk gjennomførbart og at du bestiller i tide slik at vi kan planlegge endringene innefor den fastsatte fremdriften. For de aller fleste er boligkjøp den største investeringen man gjør. Det skulle bare mangle om du ikke fikk være med å bestemme hvordan du vil ha det.

AV FA L

Arkitektens beskrivelse

c+ 23,35

c+ 42,55 FO

RT AU

3/2953

c+ 33,55

3/1429

A A

c+ 36,55

c+ 23,00

c+ 26,00 c+ 39,50

c+ 30,50

3/1428

c+ 41,00

c+ 33,50 c+ 29,00

3/2924 B

1:2

c+ 32,00

RIN

c+ 36,50

c+ 35,00

,00

3/29

FELLES UTEOPPHOLDSAREAL

c+ 38,00

,00

ma x1 :20

c+ 26,00

c+ 41,10

c+ 38,00 c+ 29,00

c+ 32,00

RAM

max

1:20

C C

c+ 35,00

c+ 22,95 36

136

c+ 24,95 000

FELLES UTEOPPHOLDSAREAL

3/2920

c+ 28,95

c+ 37,00

c+ 27,95 c+ 30,95

c+ 35,60

D D

c+ 31,95

E ma x 1:2

RAMP

x 154

3/2952

c+ 38,50

= 950

Bygningenes fasadeuttrykk er moderne, med pussmateriale og glass som hovedelementer. I bakkant av hver balkong er det benyttet trepanel for å få et varmt inntrykk av uteplassen. Balkonger og vinduer er plassert med tanke på å gi en levende og variert fasade. De fem bygningene har individuelle fasadefarger fra samme fargefamilie, slik at prosjektet fremstår som en helhet med indre variasjon.

c+ 34,00

RA M

:12

c+ 21,50

c+ 24,95

c+ 30,50 c+ 27,95

c+ 24,45

max

1:20

c+ 36,50

c+ 27,45

3/2866

PE RAM

Leilighetene er i hovedsak av to typer: 98 m og 71 m BRA. Alle er syd- eller vestvendte og har mulighet for innglassing av balkong. Det er lagt vekt på at man skal kunne nyte den fine utsikten fra stuen, som ligger på sydsiden av leiligheten sammen med kjøkkenet. Alle leilighetene er planlagt utfra siste versjon av byggeforskriftene (TEK 10).

c+ 30,50

3/1424

c+ 20,50

MP E

:12

11 p

Solrøysa ligger i naturskjønne omgivelser med utsikt vestover mot sjøen og Jeløya. Området har en unik kombinasjon: Det er del av et større natur- og rekreasjonsområde. Samtidig er kommunikasjonen nordover mot E6 og jernbanen til Oslo god, og gangtiden til Moss sentrum under 10 minutter. Det har vist seg å være et særdeles attraktivt sted å bo. Prosjektet ligger i en vestvendt, bratt skråning helt i sydenden av åsen. Bebyggelsen er delt opp i fem bygningskropper med sydvendte balkonger og oppholdsarealer mellom bygningene. Det går heis til alle etasjene fra underliggende parkerings/bodanlegg, og fra hovedinnganger på gateplan. På åsryggen bak bygningene blir det etablert et felles uteområde med stier, et flatt parti for ballspill og et utsiktspunkt med fantastisk utsikt.

3/2921

AV FA L

SY KK E

LPA RK

Et viktig mål for SG arkitekter har vært å skape et prosjekt som kombinerer fordelene med lettstelte leiligheter uten krav til plenklipp eller annet utvendig vedlikehold, med fordelene ved å bo i naturen.

Vi ønsker velkommen til Solrøysa!

3/2922

SG/Jon Tore Grimsrud 11118 - Røysåsen B6

D01-05 Utomhusplan salg Dato: 261012

Mål: 1:300

Stenseth'Grimsrud'arkitekter'AS