AZ ÉPÍTŐANYAG-KERESKEDELEM

AZ ÉPÍTŐANYAG-KERESKEDELEM JELENE ÉS A KÖVETKEZŐ NÉHÁNY ÉV

A Ház-Ép Kft. családi vállalkozásként már 27 éve foglalkozik építőanyag-kereskedéssel, de ez alatt a nem éppen rövid idő alatt egyetlen olyan időszak sem volt – még a 2008-as válság alatt sem –, ami ennyi kihívás elé állított volna bennünket. Ugyanakkor ez a kihívás eltörpül amellett, amikor a kedves vásárló azzal szembesül, hogy egy kisebb átalakításnak vagy felújításnak az anyagköltsége menynyibe kerülne. Kereskedőként kénytelenek vagyunk elfogadni, ha egy gyártó árat emel, mert vagy megvesszük drágábban, vagy azt mondjuk, köszönjük, de ilyen áron nem kell, viszont így nem lesz mit eladni.

Az árak emelkedése 2021. év elején kezdődött a betonacélok 30%-os emelésével, egyik napról a másikra. Ilyen mértékű, egy lépcsőben történő áremeléssel az a legnagyobb baj, hogy a korábban megvásárolt áru árrése kevesebb, mint az új termék beszerzési ára.

Hasonló mozgás volt tapasztalható a fenyő fűrészárunál és az OSB-lapoknál is, a hőszigetelő anyagok közül az EPS (hungarocell) ára több mint a duplája a 2021. év elejinek, de legalább van, mert a hazai gyártókapacitás jócskán meghaladja a belső felhasználást. Az égetett kerámia cserép és tégla esetén 30-40%-os az áremelkedés, de ami a nagyobb bizonytalanságot okozza, hogy egyes gyártók 2-3 hónapra igazolják vissza a megrendelt terméket, és a visszaigazolásra ráírják, hogy „az árváltoztatás jogát fenntartjuk”. Ez azt jelenti, hogy a vásárló által leelőlegezett vagy a kereskedőnek teljes egészében kifizetett árut nem tudjuk, hogy mennyiért is fogjuk kapni.

A beszerzési árak változása és azok napi ellenőrzése komoly feladat munkatársaink számára.

A gyártók nyomtatott árlistát már egyáltalán nem adnak, az árváltozásokról gyakran aznap vagy késve kapunk értesítést. Minden árajánlatnál ellenőrizni kell, hogy melyik a legfrissebb árlista.

A kivitelezők közül azok vannak nehezebb helyzetben, akik 2021. nyár végén vagy elején egy meghatározott összegben szerződtek a megbízóval. A családiház-építők, akiknek hitelre volt szükségük a kivitelezéshez, a fél évvel ezelőtt kalkulált áron sajnos nem fogják tudni befejezni az építkezést. Ha a jelenlegi árakat nézzük, akkor kijelenthető, hogy az építőanyagok átlagára gyorsabban emelkedik, mint ahogy a reálbérek növekednek.

Úgy látom az építőanyag-kereskedelem helyzetét, hogy el kell telnie 1-3 évnek, mire a fizetőképes kereslet utoléri a jelenlegi árakat, de ehhez szükséges az, hogy az energiahordozók ára jelentősen ne változzon. Mivel már a jelenlegi építőanyagárakat is kevesebben tudják megfizetni, mint 1 évvel korábban, így a kereslet csökkenése várható véleményem szerint, és a mostani keresleti piac egy kínálati piacra fog átváltani Magyarországon 1 éven belül. Horváth József, a Ház-Ép Kft. tulajdonosa