Wohneigentuemer 4 2016 by HEV_Objekte

Hauseigentümerverband Region Winterthur

Region Winterthur

Nr. 4 April 2016

WOHN EIGENTÜMER

G E N E R A LV E R S A M M L U N G 2 0 1 6

Einl adung, Ja h re s b e rich t u n d Ja h r e sr e c h n u n g

H E V- A K T U E L L

Lieg ensc haf t e n b e we rtu n g e n

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Nr. 4-2016

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

I N H A LT LIEGENSCHAFTENBEWERTUNGEN

Der Wert einer Liegenschaft kann mit verschiedenen Methoden ermittelt werden. Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen eignet sich neben der klassischen Liegenschaftenbewertung in der Regel auch die hedonische Bewertung. Je nach Verwendungszweck der Bewertung kann die eine oder andere Methode sinnvoll sein. Welche Methode kann für welche Liegenschaften angewendet werden und wo liegen die Unterschiede?

EDITORIAL 5

TRENDS AUS DEM GARTEN

Der eigene Garten – ein kleines Paradies, das im Reigen der Jahreszeiten immer wieder Neues hervorbringt: Gemüse für die Küche, Beeren zum Naschen und ausgewählte Blumen, deren Blüten nicht nur viel Farbe ins Gartenreich bringen, sondern auch auf den Teller. Stöbert man ausserdem im Samenregal, findet man auch da immer Neues, das zum Ausprobieren animiert.

MITGLIEDERANGEBOTE 18–19

Schwerpunkt MuKEn HEV-DRUCKSACHEN 20–21

Bewilligung von Solaranlagen

HEV Immobilienverkauf Erfahrungen unserer Kunden

Erfolgreich verkaufte Liegenschaften

Liegenschaftenbewertungen 14 Auftrag für hedonische Bewertung

32/33

GENERALVERSAMMLUNG 2016

8–11

Jahresbericht 2015 Jahresrechnung 2015

8 10

Revisionsbericht 10

Diesel Benzin Biodiesel Plus Tankstellen Waschanlagen 052 235 12 12 0844 heizoel Kübler Heizöl AG Postfach 2034 8401 Winterthur

HEV-AKTUELL 6–15

Neue Winterthurer Beleuchtungsgebühr HEV prüft die rechtlichen Möglichkeiten 6

Heizöl Tankrevisionen Tanksanierungen

RATGEBER 23

Gut versichert im Garten Zurich Versicherungs-Gesellschaft AG: Den Garten richtig versichern

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WINTERGARTEN 30–31

Vielseitig nutzbar

Top Qualität – Faire Preise GARTEN 34–37

Die Gartensaison ist eröffnet

✓ weniger Staub ✓ weniger Störungen ✓ höherer Heizwert ✓ tiefere Heizkosten

Einladung zur Generalversammlung 2016 11 POOL 39 HEV-SERVICE 12

Badespass im Garten

Agenda Landesindex der Konsumentenpreise Hypothekarischer Referenzzinssatz

HEV-IMMOBILIEN 16–17

FIRMEN UND PRODUKTE

40–62

Hänni Holzpellets AG Lagerhausstrasse 5 8400 Winterthur Telefon 052 317 44 70 365 Tage im Jahr für Sie da unter info@haenni-holzpellets.ch

IMPRESSUM 63

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Nr. 4-2016

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Wohneigentümer HEV Region Winterthur

EDITORIAL

Schwerpunkt MuKEn

Markus Hutter

Präsident HEV Region Winterthur

Liebe Hauseigentümerinnen, liebe Hauseigentümer MuKEn ist nicht die Bezeichnung für einen japanischen Kampfsport, sondern steht als Abkürzung für die «Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich». Solche hat die Plenarversammlung der Energiedirektorenkonferenz (EnDK) am 9. Januar 2015 mit den MuKEn 2014 zuhanden der Kantone verabschiedet. Sie haben zum Ziel, im Gebäudebereich mehr Energie zu sparen. Dabei handelt es sich bereits um die vierte Auflage kantonaler Mustervorschriften, begonnen 1992 mit der Musterverordnung «Rationelle Energienutzung in Hochbauten». Im August 2000 verabschiedete die EnDK sodann «Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich (MuKEn 2000)». Im Vergleich zu den ersten MuKEn 1992 hat sich die Palette an Bestimmungen und Vorschriften klar ausgeweitet. Neben den Anforderungen an eine energieeffiziente Gebäudehülle kamen mit den Jahren vermehrt Vorschriften zur

Gebäudetechnik und zur Energieerzeugung dazu. Dieser Schritt hin zu einer gesamtheitlichen Betrachtung des Gebäudes ist durchaus zu begrüssen, sollte sich doch der Spielraum für die Planer und Investoren dadurch erweitern. Leider ist dem aber nicht so: Die MuKEn 2014 bringen sowohl bei den Neubauten als auch bei den Erneuerungen deutliche Verschärfungen mit sich. Nach dem Verbot von neuen Elektroheizungen mit den MuKEn 2008 gehen die MuKEn 2014 noch einen Schritt weiter und schreiben vor, dass innert 15 Jahren bestehende Elektroheizungen ungeachtet ihres Zustandes zu ersetzen sind. Was noch vor ein paar Jahren als fortschrittliche und umweltfreundliche Heizung angepriesen wurde, soll jetzt verboten werden. Doch es ist weder ökologisch noch ökonomisch sinnvoll, gut funktionierende Heizsysteme zu ersetzen. Insbesondere in Ferienwohnungen oder in wenig benutzten Räumen steht der Aufwand in keinem Verhältnis zu den Energieeinsparungen, die mit einem solchen Verbot erzielt werden können. Auch für den Ersatz von Öl- und Gasheizungen werden zusätzliche Auflagen formuliert. Zur «Vereinfachung» der Umsetzung schlagen die MuKEn 2014 hierzu verschiedene Standardlösungen vor, die allerdings weder Rücksicht auf das Gebäude noch die Bewohnerschaft nehmen! Wenn bei den Neubauten «lediglich» die Anforderungen strenger werden, beginnen sich bei den Erneuerungen schon erste Sanierungszwänge einzuschleichen. Mit der Betriebs optimierung wird erstmals auch der Betrieb Gegenstand der Energievorschriften. Die Re-

geldichte wird damit rapide zunehmen, umso mehr als viele Bereiche bereits mehrfach geregelt sind und der Spielraum für die Eigentümer dadurch immer kleiner wird. Eine Wahlfreiheit bei der Umsetzung ist nicht mehr gegeben. Die Mustervorschriften sind so ausformuliert, dass sie direkt als Gesetzes- oder Verordnungstext in die kantonalen Energiegesetzgebungen überführt und übernommen werden können. Inkraftsetzung soll bereits per 2020 erfolgen. Damit entfalten die MuKEn 2014 für uns Wohn- und Hauseigentümer direkt und unmittelbar Wirkung. Wenn auch im Moment der Fokus noch auf grossen Energieverbrauchern liegt, dürfte es nur eine Frage der Zeit sein, bis sich die neuen Anforderungen auch bei Wohnbauten ergeben. Angesichts dieser raschen, sich laufend verändernden und vor allem unübersichtlichen Ausgangslage ist es schwierig, sich ein klares Bild zu machen. Deshalb hat der Vorstand des Hauseigentümerverbandes Region Winterthur beschlossen, die MuKEn zum Schwerpunktsthema 2016 zu machen, um Ihnen, geschätzte Mitglieder, aufzuzeigen, welche Konsequenzen von den MuKEn 2014 für uns Wohn- und Hauseigentümer resultieren werden bzw. womit wir möglicherweise schon bald zu rechnen haben. Es ist wichtig, dass wir diese laufende Regulierung im Energiebereich aufmerksam verfolgen, um unsere eigenen Schlüsse ziehen zu können, damit wir rechtzeitig rechtlich und politisch aktiv werden können. Der Haus eigentümerverband Region Winterthur hält Sie, geschätzte Mitglieder, über die MuKEn 2014 auf dem Laufenden.

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H E V- A K T U E L L

Geschätzte Verbandsmitglieder

Ralph Bauert

Geschäftsführer HEV Region Winterthur

Am 24. Mai findet die Generalversammlung des HEV Region Winterthur statt, zu welcher wir Sie herzlich einladen. Das Programm und den Anmeldetalon finden Sie in diesem Wohneigentümer. Wenn Sie eine kostenlose Beratung wünschen, dann nutzen Sie den Beratungsapéro, welcher vor der Generalversammlung stattfindet. Unsere Expertinnen und Experten helfen Ihnen gerne weiter. Wir freuen uns, Sie an der Generalversammlung persönlich begrüssen zu dürfen.

Mit einer Immobilienbewertung kann der Wert einer Liegenschaft bestimmt werden. In der Regel erfolgt dies mittels einer klassischen Bewertung, bei welcher die Fachperson die Liegenschaft begutachtet und den Wert anschliessend berechnet. Einfacher und kostengünstiger geht es mit der hedonsichen Bewertung, bei welcher keine Besichtigung erforderlich ist. Erfahren Sie auf Seite 14, wann eine hedonische Bewertung genügt und wann eine klassische Bewertung sinnvoller ist.

Neue Winterthurer Beleuchtungsgebühr HEV prüf t die rechtlichen Möglichkeiten Im Rahmen des Sparprogramms «Balance» hat der Winterthurer Stadtrat beschlossen, dass die öffentliche Beleuchtung neu über Gebühren bezahlt werden muss und nicht mehr wie bisher durch Steuergelder. Der HEV lehnt diese neue Beleuchtungsgebühr entschieden ab.

Der HEV Region Winterthur lehnt diese Beleuchtungsgebühr entschieden ab. Unser Vertreter im Grossen Gemeinderat von Winterthur, HEV-Vorstandsmitglied Matthias Baumberger, hat sich aktiv gegen diese Gebühr eingesetzt und diese bei der Abstimmung auch abgelehnt. Haus- und Wohneigentümer, welche aus ökologischen Gründen ihre Ölheizung Nr. 4-2016

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe ersetzt haben, werden damit direkt bestraft. Mit dem erhöhten Stromverbrauch infolge der Wärmepumpe müssen diese Eigentümer jetzt einen grösseren Anteil an die Strassenbeleuchtung zahlen, als wenn sie weiterhin mit Öl heizen würden. Neben der Gebühr für die öffentliche Beleuchtung hat der Stadtrat auch eine Gebühr für die Litteringkosten eingeführt. Auch diese Kosten wurden bisher durch Steuergelder bezahlt. Neu muss jeder, welcher korrekt seinen Abfall im Gebührensack entsorgt, mit seinem Gebührensack für das Fehlverhalten der Abfallsünder bezahlen. Der HEV Region Winterthur lehnt diese neue Beleuchtungsgebühr entschieden ab und prüft die rechtlichen Möglichkeiten. Den Trend, dass immer mehr Gebühren für Aufwendungen der öffentlichen Hand erhoben werden, welche bisher durch Steuergelder bezahlt wurden, gilt es, im Sinne eines fairen, bürgerfreundlichen Winterthurs entschieden zu bekämpfen. 6

Foto: Roger Salzmann

Diese neue Gebühr für die öffentliche Beleuchtung wurde per 1. Januar 2016 eingeführt. Neu müssen jede Bürgerin und jeder Bürger, aber auch jede Firma 0,68 Rappen pro kWh für die öffentliche Beleuchtung als Gebühr bezahlen. Damit wird der Grundsatz, dass mit einer Gebühr etwas bezahlt wird, wofür man direkt eine Gegenleistung erhält, missachtet. Die Einwohner können durch ihr Verhalten auch nicht den Stromverbrauch bei der öffentlichen Beleuchtung beeinflussen. Aus diesem Grund wurde die öffentliche Beleuchtung bisher auch korrekt mit Steuergeldern bezahlt.

Strassenbeleuchtung in Winterthur.

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Bewilligung von Solaranlagen schränkung mehr auf 35 m2 (wie bisher in Art. 1 lit. k BVV vorgesehen). Für Solaranlagen genügt damit in der Regel ein Meldeverfahren. Wenn Sie Unterstützung bei der Einreichung von kleineren Bauvorhaben in der Stadt Winterthur benötigen, nutzen Sie das neue Beratungsangebot des HEV Region Winterthur.

Foto: Walter Hollenstein

Beim Artikel «Baubewilligung – wie gehe ich vor?» im letzten Wohneigentümer wurde aufgezeigt, bei welchen Bauvorhaben keine Bewilligungspflicht besteht. Die revidierten Bestimmungen des Raumplanungsgesetzes (Art. 18 RPG) und der Raumplanungsverordnung (Art. 32a und 32b RPV) haben bei der Erstellung von Solaranlagen zu Erleichterungen geführt. Bei der Befreiung der Bewilligungspflicht gilt keine Be-

Für Solaranlagen genügt in der Regel ein Meldeverfahren.

Neue HEV Dienstleistung – Beratung Baugesuch Beratung durch:

Walter Hollenstein, dipl. Architekt FH/SIA, Vizepräsident HEV Region Winterthur

Ort der Beratung: Kosten der Beratung:

Direkt bei Hollenstein Architekten, Rudolf Diesel-Strasse 5, 8400 Winterthur Pauschal CHF 100 (inkl. MwSt.), gilt für eine Beratung von maximal 30 Minuten

Der Preis gilt für HEV-Mitglieder. Nichtmitglieder bezahlen einen Zuschlag von 15%.

Terminvereinbarung:

Direkt bei Hollenstein Architekten, Telefon 052 232 49 49

Bitte beachten Sie, dass diese Beratung aktuell nur für Baugesuche in der Stadt Winterthur erfolgen kann.

HEV Immobilienverkauf Er fahrungen unserer Kunden

Hans und Denise Bamert mit dem HEV-Verkäufer Roger Salzmann (v.l.) vor der Liegenschaft Bergackerstrasse 16 in Dättnau.

und einige Wochen später erfolgte die Eigentumsübergabe. Beim ganzen Ablauf wurden wir von Herrn Salzmann mit seiner professionellen Erfahrung begleitet. Wir danken ihm dafür, dass er sich während des ganzen Prozesses viel Zeit für unsere Wünsche genommen hat.»

«Im Spätsommer 2015 haben wir den Verkauf unseres Einfamilien hauses in Dättnau dem HEV übergeben. Aufgrund der Schätzung von Herrn Hartmann im Juli 2014 und der Besprechungen mit Herrn Salzmann im August 2015 wurde ein markgerechter, realistischer Verkaufspreis festgelegt. Dadurch meldeten sich schon kurze Zeit danach interessierte Käufer. Insbesondere ein Ehepaar sah in dieser Liegenschaft genau sein Wunschhaus. So wurde sehr bald ein entsprechender Kaufvertrag auf dem Notariat unterschrieben,

Auftraggeber: Hans und Denise Bamert, Objekt: Bergackerstrasse 16, Dättnau 7

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Jahresbericht 2015 Verband Der Hauseigentümerverband Region Winterthur kann erneut auf ein erfolgreiches Verbandsjahr zurückblicken. Mit seinen 14 504 Sektionsmitgliedern ist der HEV Region Winterthur unverändert eine der stärksten Sektionen schweizweit. Die Jahresrechnung 2015 weist ein gutes Ergebnis auf und kann wiederum mit einem Gewinn abgeschlossen werden. Mit dem Gewinn von CHF 280 882 kann der Aktionsfonds für zukünftige Verbandsaktivitäten kräftig geäufnet werden.

Veranstaltungen Am 19. Mai fand im Festsaal des Kongressund Kirchgemeindehauses Liebestrasse mit 433 Mitgliedern und Gästen die Generalversammlung 2015 statt. Mit der Wiederwahl sprachen die Mitglieder dem gesamten Vorstand das Vertrauen aus. Auch alle übrigen Anträge wurden genehmigt. Nach der Behandlung der Versammlungspunkte stellte Vorstandsmitglied Martin Farner das Zürcher Weinland sympathisch und eindrücklich vor. Nach einem Znacht mit regionalen Zutaten aus dem Weinland rundete der Stammheimer Musikverein den gelungen Anlass mit einem Konzert ab. Der Mitgliederausflug führte im September in den Zürcher Kantonsrat, wo nach einer Information über das Ratsgeschehen und einem Besuch des Sitzungssaales auf der Tribüne die Ratssitzung mitverfolgt werden konnte. Nach dem Mittagessen im Alten Klösterli ging es in den Zürcher Zoo zum neuen Kaeng Krachan Elefantenpark. An der diesjährigen Herbstveranstaltung wurden Tipps und Tricks zum Bauen als privater Bauherr an die rund 150 Teilnehmerinnen und Teilnehmer weitergegeben. Vorstandsmitglied Dr. Thomas Siegenthaler erläuterte anschaulich die Unterschiede zwischen den verschiedenen VertragsNr. 4-2016

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Mittagessen im Alten Klösterli beim Mitgliederausflug.

möglichkeiten und worauf der Bauherr zu achten hat. Vizepräsident Walter Hollenstein zeigte anschliessend auf, wann ein Baugesuch notwendig ist und wie der Bauherr dieses am besten einreicht. Als Neuigkeit konnte er ankündigen, dass der HEV Region Winterthur 2016 eine Beratung für Baugesuche anbietet, was einem langjährigen Bedürfnis unserer Mitglieder entspricht. Im abschliessenden Referat wies Geschäftsführer Ralph Bauert auf die Problematiken der SIA-Norm 118 hin und erläuterte, welche Alternativen es für den privaten Bauherren gibt.

Heinrich Raths wurden für den Kantonsrat mit guten Resultaten wiedergewählt. Bei den National- und Ständeratswahlen im Herbst wurden alle Vorstandsmitglieder des HEV Schweiz und des HEV Kanton Zürich wiedergewählt. Mit Nathalie Rickli und Jürg Stahl wurden auch zwei Verbandsmitglieder des HEV Region Winterthur wieder in den Nationalrat gewählt.

Politik Für das politische Jahr kann aus Sicht des HEV ein positives Fazit gezogen werden. Sowohl bei Wahlen als auch bei Abstimmungen folgten die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger mehrheitlich den Empfehlungen ihres Verbandes.

Am 14. Juni 2015 wurde die Initiative für eine nationale Erbschaftssteuer durch eine Mehrheit der Stimmbürgerinnen und Stimmbürger klar abgelehnt. Der HEV hat diese für die Wohn- und Hauseigentümer schädliche und gefährliche Initiative von Anfang an bekämpft und sich im Abstimmungskampf aktiv für ein Nein eingesetzt. Auf kantonaler Ebene wurde gleichentags leider die Initiative für transparente Gebühren vom Stimmvolk abgelehnt.

Bei den Zürcher Wahlen in den Regierungsrat vom 12. April wurden alle fünf vom HEV empfohlenen Kandidatinnen und Kandidaten gewählt. Die beiden HEV-Vorstandsmitglieder Martin Farner und Hans

Auch in Winterthur konnte sich der HEV erfolgreich für die Interessen seiner Mitglieder einsetzen: Bei der Teilrevision der Winterthurer Bau- und Zonenordnung werden beispielsweise neu auch grössere

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Balkone nicht mehr der Baumassenziffer zugerechnet, womit ein grosses Anliegen unserer Mitglieder aufgenommen werden konnte.

Schlussbemerkung und Dank Der Hauseigentümerverband Region Winterthur kann zusammenfassend auf ein erfreuliches Verbandsjahr 2015 zurückblicken. Einen grossen Beitrag zum erfolgreichen Ergebnis haben unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unter kundiger Führung unseres erfahrenen Geschäftsführers Ralph Bauert geleistet. Dafür möchten wir uns an dieser Stelle herzlich bei allen bedanken. Ein besonders herzlicher Dank gilt unseren treuen Mitgliedern. Ohne ihren Beitrag und ihre Unterstützung könnte sich unser Verband nicht so wirksam und stark für die Rechte und Interessen der Haus-, Grundund Stockwerkeigentümer einsetzen!

Präsident Markus Hutter eröffnet die Herbstveranstaltung.

Der Stammheimer Musikverein an der Generalversammlung 2015.

Die Winterthurer Parkplatzverordnung wurde abgelehnt.

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Region Winterthur

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Jahresrechnung 2015 BILANZ AUF DEN 31. DEZEMBER 2015

AKTIVEN

ERFOLGSRECHNUNG 2015

Berichtsjahr CHF Vorjahr CHF

Flüssige Mittel und Wertschriften Forderungen Aktive Rechnungsabgrenzung Total Umlaufvermögen Sachanlagen Total Anlagevermögen TOTAL AKTIVEN

1 733 701 48 597 34 216 1 816 514

1 816 431 62 760 54 670 1 933 861

47 350 47 350

70 000 70 000

1 863 864

2 003 861

ERTRAG

Berichtsjahr CHF Vorjahr CHF

Mitgliederbeiträge Abgaben an Zentral- und Kantonalverband Mitgliederbeiträge netto

PASSIVEN

1 179 876

985 497

–564 756 615 120

–441 420 544 077

Dienstleistungserträge Direkter Aufwand für Dienstleistungen Dienstleistungen netto

1 687 299 –147 920 1 539 379

2 168 843 –204 813 1 964 030

TOTAL ERTRAG

2 154 499

2 508 107

AUFWAND

Kreditoren 87 544 39 768 Personal 1 472 604 1 876 796 Rückstellungen und Infrastruktur 266 430 268 142 Passive Rechnungsabgrenzung 419 963 673 618 Information und Öffentlichkeitsarbeit 125 646 153 275 Total Fremdkapital 507 507 713 386 Steuern und Abgaben 8 937 9 074 Eigenkapital 756 475 725 655 TOTAL AUFWAND 1 873 617 2 307 287 Aktionsfonds 319 000 364 000 Jahresgewinn 280 882 200 820 REINGEWINN 280 882 200 820 Total Eigenkapital 1 356 357 1 290 475 TOTAL PASSIVEN 1 863 864 2 003 861 Gewinnverteilung Speisung Aktionsfonds: 251 000 Neuer Stand Aktionsfonds: 570 000 Vortrag auf neue Rechnung: 29 882

Revisionsbericht Als Revisionsstelle haben wir die Buchführung und die Jahresrechnung (Bilanz, Erfolgsrechnung) des Hauseigentümerverbandes Region Winterthur für das am 31. Dezember 2015 abgeschlossene Geschäftsjahr geprüft. Für die Jahresrechnung ist der Vorstand verantwortlich, während unsere Aufgabe darin besteht, die Jahresrechnung zu prüfen. Wir bestätigen, dass wir die gesetzlichen Anforderungen hinsichtlich Zulassung und Unabhängigkeit erfüllen. Nr. 4-2016

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Unsere Prüfung erfolgte nach dem Schweizer Standard zur Eingeschränkten Revision. Danach ist diese Revision so zu planen und durchzuführen, dass wesentliche Fehlaussagen in der Jahresrechnung erkannt werden. Eine Eingeschränkte Revision umfasst hauptsächlich Befragungen und analytische Prüfungshandlungen sowie den Umständen angemessene Detailprüfungen der beim geprüften Unternehmen vorhandenen Unterlagen. Dagegen sind Prüfungen der betrieblichen Abläufe und des internen Kontrollsystems sowie Befragungen und weitere 10

Prüfungshandlungen zur Aufdeckung deliktischer Handlungen oder anderer Gesetzesverstösse nicht Bestandteil dieser Revision. Bei unserer Revision sind wir nicht auf Sachverhalte gestossen, aus denen wir schliessen müssten, dass die Jahresrechnung sowie der Antrag über die Verwendung des Bilanzgewinns nicht Gesetz und Statuten entsprechen.

Winterthur, 2. Februar 2016 Urs Boner, zugelassener Revisionsexperte Consultive Revisions AG, Winterthur

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Einladung zur Generalversammlung 2016 Dienstag, 24. Mai 2016, 18.00 Uhr Kongress- und Kirchgemeindehaus Liebestrasse, Liebestrasse 3, 8400 Winterthur Programm: 1. Begrüssung 2. Statuarische Geschäfte/Traktanden

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.7

Protokoll der GV vom 19. Mai 2015 Entgegennahme des Jahresberichts 2015* Abnahme der Jahresrechnung 2015* und Décharge-Erteilung Wahlen Vorstand Festsetzung der Jahresbeiträge 2017 Verschiedenes und Umfrage

3. Imbiss/Rahmenprogramm

➞ Nutzen Sie zwischen 16.00 -17.30 Uhr unseren Beratungsapéro! Wir freuen uns auf Sie! ➞ Melden Sie sich bitte mit unten stehendem Talon bis spätestens Samstag, 30. April 2016, bei uns an. Den Stimmausweis erhalten Sie mit der Teilnahmebestätigung per Post. *) Publikation in dieser Ausgabe

 Anmeldetalon zur Generalversammlung 2016 des Hauseigentümerverbandes Region Winterthur Dienstag, 24. Mai 2016, 18.00 Uhr | Kongress- und Kirchgemeindehaus Liebestrasse, Liebestrasse 3, 8400 Winterthur    

Ich nehme an der Generalversammlung teil Ich nehme auch am anschliessenden Imbiss teil Ich bevorzuge einen vegetarischen Imbiss Ich nehme am Beratungsapéro teil

 mich begleitet dazu 1 Person  mich begleitet dazu 1 Person  meine Begleitung isst vegetarisch

Mitglieds-Nummer: Vorname:

Nachname:

Strasse:

PLZ, Ort:

Senden Sie diesen Anmeldetalon bitte bis spätestens Samstag, 30. April 2016, an folgende Adresse: HEV Region Winterthur, Lagerhausstrasse 11, 8401 Winterthur Telefax: 052 212 67 72 / E-Mail: ursula.bentz@hev-winterthur.ch 11

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H E V- S E R V I C E

HEV Geschäftsstelle geschlossen

6. Mai 2016 Brückentag Auffahrt

Ag en

24. Mai 2016 Kongress- und Kirchgemeindehaus Generalversammlung Liebestrasse, Winterthur Werterhaltungsplan – Sicherheit für STWE-Gemeinschaften Kongress- und Kirchgemeindehaus Liebestrasse, Winterthur

28. Juni 2016 HEV Info-Lunch

Landesindex der Konsumentenpreise Basis: Dezember 2010 = 100

Jahr 2012 2013 2014 2015 2016

Jan. 98.9 98.6 98.6 98.2 96.9

Feb. 99.1 98.9 98.7 97.9 97.1

März 99.7 99.1 99.1 98.2

Apr. 99.8 99.1 99.2 98.1

Mai 99.8 99.2 99.5 98.3

Juni 99.5 99.3 99.4 98.4

Juli 99.0 99.0 99.0 97.8

Aug. 99.0 98.9 99.0 97.6

Sept. 99.3 99.2 99.1 97.7

Okt. 99.4 99.1 99.1 97.8

Nov. 99.1 99.1 99.1 97.7

Dez. 98.9 98.9 98.6 97.3

Ø 99.3 99.1 99.0 97.9

Alle weiteren Details sowie Indices mit früherer Basis sind im Internet abrufbar unter www.hev-winterthur.ch (Landesindex/LIK).

Hypothekarischer Referenzzinssatz gültig ab

Zinssatz

Aktuell

1.75 %

2. Juni 2015

1.75 %

3. September 2013

2.00 %

2. Juni 2012

2.25 %

2. Dezember 2011

2.50 %

2. Dezember 2010

2.75 %

2. September 2009

3.00 %

2. Juni 2009

3.25 %

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Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Reparatur von Mieterschäden Muss ich bei den Reparaturkosten eines vom Mieter verursachten Schadens den Zeitwert der beschädigten Sache berücksichtigen? Grundsätzlich hat der Vermieter Unterhaltskosten, worunter auch Reparaturen fallen, selber zu tragen. Anders ist es beim sogenannten kleinen Unterhalt (Art. 259 OR) und bei Schäden, für die der Mieter haftbar gemacht werden kann. Der Mieter ist für Schäden haftbar, welche sich aus einem vertragswidrigen, unsorgfältigen oder übermässigen Gebrauch der Mietsache ergeben. Hier hat der Mieter dem Vermieter den Schaden zu ersetzen. Haftet der Mieter für einen Schaden und wird dieser lediglich repariert, hat der Mieter die tatsächlichen Reparaturkosten vollständig zu tragen. Im Gegensatz zum Fall, in dem die beschädigte Sache durch eine neue ersetzt werden muss, spielt der Zustandswert (Zeitwert) nur hinsichtlich der Obergrenze der Reparaturkosten eine Rolle. Die Reparaturkosten dürfen nämlich den Zustandswert der beschädigten Einrichtung nicht überschreiten (Verhältnismässigkeit der Reparaturkosten). Erreichen die Reparaturkosten den Zustandswert, ist die beschädigte Sache in der Regel zu ersetzen. Dem Mieter können dann nämlich höchstens die Kosten einer Ersatzanschaffung, unter Berücksichtigung der Altersentwertung, belastet werden. Ist die Lebensdauer gemäss der sog. paritätischen Lebensdauertabelle ganz abgelaufen, resultiert grundsätzlich kein Schaden, den der Vermieter vom Mieter einfordern kann. Dies ist für viele Vermieter unverständlich, dies ergibt sich aber aus dem haftpflichtrechtlichen Grundsatz, dass sich der Schaden bei nicht wertbeständigen Gebrauchssachen nach dem Zustandswert (Zeitwert) bemisst. Ist die Beschädigung derart geringfügig, dass selbst eine Reparatur unverhältnismässige Kosten verursachen würde, kann dem Mieter ein Minderwert belastet werden (z. B. bei kleineren Flecken auf dem neuwertigen Spannteppich). Lässt sich der Schaden durch die Reparatur nicht vollständig beheben, hat der Mieter allenfalls zusätzlich zu den Reparaturkosten auch noch einen Minderwert zu entschädigen (z. B. dann, wenn sich die Flecken durch eine Reinigung nicht ganz beseitigen lassen).

Christoph Marth, lic. iur. Rechtsanwalt, eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder, Rechtsberater HEV Region Winterthur

H E V- A K T U E L L

Erfolgreich verkaufte Liegenschaften

Winterthur, Reutlingerstrasse 8 (STWE)

Flaach, Postgasse 8/10 (MFH)

Wil/ZH, Lirenhofstrasse 19 (EFH)

Winterthur, Haltenrebenstrasse 51 (STWE)

Effretikon, Bannhaldenstrasse 12 (EFH)

Winterthur, Mittlere Gerberstrasse 6 (EFH)

Weisslingen , Strehlgasse 4/6, (MFH mit Gewerbe)

Unterstammheim, Sennegasse 23 (EFH)

Turbenthal, Sonnenbergstrasse 65 (EFH)

Flaach, Im Moos 13 (EFH)

Pfungen, Reckholderfeldstrasse 44 (EFH)

Winterthur, Bergackerstrasse 16 (EFH)

Winterthur, Heiligbergstrasse 33 (STWE)

Ossingen, G端tighuserstrasse 22 (EFH)

Effretikon, Hackenbergstrasse 4 (EFH)

Wir freuen uns, dass wir diese Liegenschaften im 1. Quartal 2016 erfolgreich verkaufen konnten und danken unseren Auftraggebern f端r das Vertrauen in den HEV. Profitieren auch Sie vom Verkauf durch den HEV, unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter! 13

Wohneigent端mer HEV Region Winterthur

Nr. 4-2016

H E V- A K T U E L L

Liegenschaftenbewertungen Der Wert einer Liegenschaft kann mit verschiedenen Methoden ermittelt werden. Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen eignet sich neben der klassischen Liegenschaftenbewertung in der Regel auch die hedonische Bewertung. Je nach Verwendungszweck der Bewertung kann die eine oder andere Methode sinnvoll sein. Welche Methode kann für welche Liegenschaften angewendet werden und wo liegen die Unterschiede?

iegenschaft wie auch die Umgebung und L wertbeeinflussende Dienstbarkeiten berücksichtigt. Mit der klassischen Bewertung erhält man somit eine persönliche Bewertung eines Immobilienschätzers, welche sämtliche Besonderheiten der Liegenschaft berücksichtigt.

Ralph Bauert

Geschäftsführer HEV Region Winterthur

Hedonische Bewertung Die hedonische Bewertung wird ohne eine Besichtigung erstellt. Anhand verschiedener Parameter wird aufgrund vergangener Verkaufspreise durch ein Computermodell ein statistischer Liegenschaftswert errechnet. Dabei werden die Makrolage (Attraktivität

der Gemeinde, Erreichbarkeit des nächsten Wirtschaftszentrums usw.), die Mikrolage (Distanz zum öffentlichen Verkehr, Sicht, Immissionen usw.), quantitative Objektinformationen (Grundstücksgrösse, Wohnfläche, Zimmerzahl, Gebäudevolumen usw.), qualitative Objektinformationen (Baujahr, Zustand, Standard usw.) sowie spezielle wertmindernde oder -vermehrende Informationen und Zusatzobjekte berücksichtigt.

Unterschiede der Methoden Da bei der klassischen Bewertung der Immobilienschätzer die Liegenschaft vor Ort

Klassische Liegenschaftenbewertung Die klassische Liegenschaftenbewertung wird durch einen Immobilienschätzer erstellt und der Wert in einem Gutachten festgehalten. Mit einer Besichtigung vor Ort macht sich der Schätzer ein Bild der Liegenschaft. Dabei werden sowohl die Nr. 4-2016

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Foto: Hollenstein

Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Viele Hausund Wohnungseigentümer wissen deswegen nicht mehr, welchen Wert ihre Liegenschaft heute tatsächlich hat. Wenn sich Veränderungen abzeichnen, sei es durch einen anstehenden Immobilienverkauf, eine güterrechtliche Auseinandersetzung oder eine Übertragung der Liegenschaft an eines der Kinder, stellt sich aber die Frage des Liegenschaftenwertes. Um diesen zu bestimmen, gibt es heute hauptsächlich zwei Methoden, die klassische Liegenschaftenbewertung und die hedonische Bewertung.

Die Lage ist stark wertbeeinflussend.

Foto: Lupu_pixelio.de

Foto: Thorben Wengert_pixelio.de

H E V- A K T U E L L

Der Verkehrswert kann vom Verkaufspreis abweichen.

Es gibt zwei Methoden zur Wertermittlung.

besichtigt, können insbesondere der Sanierungsaufwand, die Energieeffizienz oder andere spezielle Eigenschaften besser berücksichtigt werden, als bei der hedonischen Bewertung. Weiter kann der Immobilienschätzer wertbeeinflussende Faktoren wie zum Beispiel einen grossen Garten, nahe Starkstromleitungen oder Grundstücke in Landwirtschaftszonen besser berücksichtigten, als es bei der hedonischen Bewertung möglich ist. Demgegenüber ist die hedonische Bewertung kostengünstiger, da eine Besichtigung vor Ort und ein Schätzungsbericht entfallen.

Vorsicht bei Gratisangeboten In den letzten Jahren bieten vor allem Immobilienmakler vermehrt Gratisbewertungen an. Die Makler erhoffen sich davon, dass sie anschliessend ein Verkaufsmandat erhalten und die Liegenschaft als Makler verkaufen können. Die Gratisbewertung wird damit als Akquisitionsinstrument für den Immobilienverkauf verwendet. Der Grundsatz, dass eine Immobilienschätzung neutral sein sollte, muss bei diesen Gratis angeboten somit kritisch hinterfragt werden. Der Haus- oder Wohneigentümer erhält zwar eine Gratisschätzung, muss sich aber die Frage stellen, ob der ermittelte Wert auch tatsächlich stimmt.

Welche Methode ergibt den korrekten Wert Die Erfahrungen zeigen, dass bei «normalen» Liegenschaften beide Methoden einen korrekten Wert ergeben. Während bei der klassischen Methode für eine korrekte Schätzung vor allem die Qualität des Immobilienschätzers massgebend ist, müssen bei der hedonischen Bewertung mehrere Faktoren berücksichtigt werden. Da die hedonische Bewertung den Liegenschaftenwert aufgrund der eingegebenen Parameter berechnet, kann je nach Eingabe der resultierende Wert stark variieren. Bei speziellen Liegenschaften muss aufgrund der fehlenden statistischen Vergleichsobjekte der ermittelte Wert bei der hedonischen Bewertung mit Vorsicht verwendet werden. Wenn man sich für eine klassische Bewertung entschieden hat, sollte man den richtigen Immobilienschätzer wählen. Dabei ist zu beachten, dass der Schätzer eine entsprechende Ausbildung und Erfahrung aufweisen kann. Zudem sollte gewährleistet sein, dass das Gutachten seriös und neutral erstellt wird.

Wahl des richtigen Immobilienbewerters Für die Qualität einer Liegenschaftenbewertung ist die Wahl des richtigen Immobilienbewerters sehr wichtig. Achten Sie darauf, dass der Bewerter eine mehrjährige Erfahrung in der Liegenschaftenbewertung hat und den örtlichen Immobilienmarkt gut kennt. Ausserdem sollten Sie den Auftrag einem unabhängigen und seriösen Bewerter übergeben, damit das Gutachten den korrekten Wert ergibt. Wenn Sie das Gutachten für eine Erbteilung, eine Übertragung an eines der Kinder oder für eine güterrechtliche Auseinandersetzung benötigen, sollten alle Beteiligten mit der Wahl des Bewerters einverstanden sein. So kann vermieden werden, dass jeder Beteiligte ein separates Gutachten erstellen lässt und am Schluss darüber gestritten wird, welches Gutachten den richtigen Wert ausweist. 15

Wird das Gutachten für einen Immobilienverkauf verwendet, sollte beachtet werden, dass der Verkaufspreis von der Liegenschaftenbewertung abweichen kann. Während die Liegenschaftenbewertung den mutmasslichen Wert der Liegenschaft bestimmt, ist beim Verkauf der Preis das Resultat von Verhandlungen. Gerade bei begehrten Liegenschaften können die Kaufangebote aufgrund der hohen Nachfrage vom effektiven Liegenschaftenwert zum Teil stark abweichen.

HEV-Bewertungen Die Liegenschaftenbewertungen des HEV Region Winterthur geniessen dank ihrer Seriosität und Neutralität eine grosse und breite Akzeptanz. Neben den klassischen Bewertungen bietet der HEV Region Winterthur auch die kostengünstige hedonische Bewertung an. Falls die Liegenschaft durch die Verkaufsabteilung der HEV Region Winterthur verkauft wird, werden Ihnen die Kosten für die Bewertung zurückerstattet. Weitere Informationen zu den verschieden Angeboten erhalten Sie auf www.hev-winterthur.ch oder auf der HEV-Geschäfsstelle unter der Telefonnummer 052 212 67 70.

Hedonische Bewertung

Möchten Sie einfach und kostengünstig den Wert Ihrer Liegenschaft erhalten? Benutzen Sie das Formular in der Heftmitte auf den Seiten 32/33 und senden Sie es an den HEV Region Winterthur ein.

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Nr. 4-2016

H E V- I M M O B I L I E N

Liegenschaftenangebote NEU

NEU

Ein Familientraum in Winterthur-Seen wartet darauf, entdeckt zu werden. Das freistehende Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial bietet viel Platz für eine Familie: innen mit grosszügigen 5 ½ Zimmern auf rund 150 m2 Wohnfläche, aussen eine herrliche Garten- und Grünanlage auf einem Grundstück von knapp 800 m2. Baujahr des Gebäudes 1991 – Erneuerung der Gartenanlage 2010. Verhandlungsbasis CHF 1 650 000.–.

In der obersten Etage dieser Terrassenüberbauung präsentiert sich eine lichtdurchflutete 3 ½ Zimmer Wohnung auf 106 m2 Wohnfläche. Moderner Innenausbau, Schwedenofen für lauschige Abende und eine gegen Süden gerichtete Terrasse unterstreichen die Attraktivität dieser Wohneinheit. Infrastruktur und Autobahnzubringer sind leicht zu erreichen. Baujahr 2009. Verhandlungsbasis CHF 875 000.– inkl. Tiefgaragenplatz.

Steinackerweg 33, Winterthur

Hedy-Hahnloser-Strasse 78, Winterthur

NEU

Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmern Baujahr 1960 Wohnfläche 100 m2, Grundstück 182 m2

Eigentumswohnung mit 4 ½ Zimmern Baujahr 1978 Wohnfläche 90 m2

Reihen-Einfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern Baujahr 1997 Wohnfläche 150 m2, Grundstück 228 m2

Doppel-Einfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern Baujahr 1984, letzte Renovation 2014 Wohnfläche 126 m2, Grundstück 512 m2

Verhandlungsbasis CHF 540 000.– Steinler 19, Rickenbach Sulz

Verhandlungsbasis CHF 450 000.– inkl. Garagenplatz Wasserfuristr. 31, Wiesendangen

Verhandlungsbasis CHF 660 000.– inkl. Garagenplatz Stegackerstrasse 29, Elsau

Verhandlungsbasis CHF 940 000.– Haldenstrasse 16, Lindau

NEU

Doppel-Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmern Baujahr 1984, letzte Renovation 2007 Wohnfläche 104 m2, Grundstück 313 m2

Traditionsreiche Wohn-/Gewerbeliegenschaft mit Wohnung ehem. Restaurant und Saal Baujahr 1720, letzte Renovation 1985 Grundstück 865 m2

Einfamilienhaus mit 7 ½-Zimmern Baujahr 2002 Wohnfläche 200 m2, Grundstück 1574 m2

Einfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern Baujahr 1976, letzte Renovationen 1993 Wohnfläche 126 m2, Grundstück 706 m2

Verhandlungsbasis CHF 650 000.– Haldenstrasse 16a, Lindau

Verhandlungsbasis CHF 660 000.– Uf de Strass 1, Marthalen

Verhandlungsbasis CHF 1 680 000.– Steigstrasse 14a, Henggart

Verhandlungsbasis CHF 780 000.– Trottenrebenstr. 6, Ellikon a.d. Thur

Nr. 4-2016

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

H E V- I M M O B I L I E N

Top betreut beim Verkauf Ihrer Liegenschaft. Reden Sie mit uns! Wir bewegen uns täglich am Puls des Immobilienmarktes und finden für Ihre Liegenschaft den passenden Käufer. Wir helfen Ihnen und der Käuferschaft, den immer höheren Anforderungen des Marktes gerecht zu werden und wickeln den Verkauf für Sie seriös und reibungslos, vollumfänglich und erfolgreich ab. Beim Hauseigentümerverband sind Sie bestens beraten – als Mitglied oder auch als Neukunde. Vertrauen Sie, wem auch 15 000 Mitglieder und Kunden vertrauen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches, aufschlussreiches Beratungsgespräch.

Als Mitglied profitieren Sie mehrfach: CHF 500.– Mitgliederrabatt, Rückerstattung der Kosten des Schätzungsgutachten sowie von kostenloser telefonischer Rechts- und Bauberatung. Informieren Sie sich jetzt!

Telefon 052 209 01 68

verkauf@hev-winterthur.ch

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Bj. 1984, letzte Renovation 1997–2013 Wohnfläche 185 m2, Grundstück 1606 m2

Einfamilienhaus mit 8 ½ Zimmern Baujahr 1880, letzte Renovation 2009 Wohnfläche 240 m2, Grundstück 1231 m2

Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit 2 Wohnungen (3 ½ und 4 ½ Zimmer) sowie Geschäfts-, Lager-, Schulungsräumen, Baujahr 1860, Um-/Anbau 96/97 Kubatur 3303 m3, Grundstück 864 m2

Gewerbelokal mit Verkaufsladen Baujahr 1820, Renovation 1990 Nettonutzfläche 160 m2

Verhandlungsbasis CHF 1 350 000.– Im Winkel 13, Thalheim a.d.Thur

Verhandlungsbasis CHF 1 600 000.– Theiligerstrasse 45, Weisslingen

Verhandlungsbasis CHF 2 700 000.– Schaffhauserstr. 115a, Winterthur

Verhandlungsbasis CHF 280 000.– St. Gallerstrasse 4a, Turbenthal

Reihen-Einfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern Baujahr 1999 Wohnfläche 158 m2, Grundstück 209 m2

Eigentumswohnung mit 5 ½ Zimmern Baujahr 1996 Wohnfläche 155 m2

Eigentumswohnung mit 5 ½ Zimmern Baujahr 1975, letzte Renovation 2010 Wohnfläche 120m2

Doppel-Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmern Baujahr 1780, Renovation 1994–2010 Kubatur 475 m3, Grundstück 225 m2 mit separater Scheune

Verhandlungsbasis CHF 690 000.– Spitzacker 17, Langwiesen

Verhandlungsbasis CHF 850 000.– Hindergartenstrasse 1, Dachsen

Verhandlungsbasis CHF 690 000.– Schulstrasse 40, Wiesendangen

Verhandlungsbasis CHF 495 000.– Rudolfingerstrasse 7, Wildensbuch

Demnächst im Verkauf Einfamilienhaus Lindenstrasse 4, Kollbrunn mit 7 ½ Zimmern Baujahr 1870, letzte Renovation 2012 Wohnfläche 201 m2, Grundstück 584 m2 Verhandlungsbasis CHF 950 000.–

Bauernhof Tösstalstrasse 77/79, Kollbrunn 2 Wohnungen plus Scheune und Schopf Baujahr 1834 Wohnfläche 200 m2, Grundstück 4290 m2 Verhandlungsbasis CHF 1 010 000.–

Doppel-Einfamilienhaus Glärnischweg 3, Winterthur mit 4 ½ Zimmern Baujahr 1933, letzte Renovationen 2013 Wohnfläche 140 m2, Grundstück 336 m2 Verhandlungsbasis CHF 800 000.–

Doppel-Einfamilienhaus Steinacherstrasse 53, 8308 Illnau mit 5 ½ Zimmern Baujahr 1975 Wohnfläche 140 m2, Grundstück 461 m2 Verhandlungsbasis CHF 1 450 000.–

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Nr. 4-2016

MITGLIEDERANGEBOTE

Vergünstigungen für Mitglieder Mit dem Mitgliederausweis erhalten die HEV-Mitglieder zahlreiche Vergünstigungen. Bei den nachfolgend erwähnten Anbieter können Sie von vergünstigten Eintritten, Zeitungsabonnements oder Bestellungen usw. profitieren.

ADAM-TOURING GMBH

Mitglieder des Hauseigentümerverbandes erhalten Spezialkonditionen auf Reifen und Alufelgen. Filialverzeichnis ersichtlich unter: www.adam-touring.ch

AIROLO WINTER & SUMMER

Die Bergbahnen Airolo gewähren den Mitgliedern des HEV Schweiz bzw. den Besitzern einer HEV-Mitgliederkarte sowie einer Begleitperson einen Rabatt von 20% auf den Normaltarif der Einzeltageskarten für Erwachsene/ AHV. Nicht gültig auf Mehrtages- und Familientageskarten und nicht kumlulierbar mit andern Vergünstigungen.

DINING EASY CARDADA LUFTSEILBAHN UND SESSELLIFT

Von Orselina (oberhalb Locarno) nach Cardada und Cimetta. Die beiden Bahnen gewähren den HEV-Mitgliedern und ihren Familien (Eltern plus zwei Kinder) 20 % Rabatt auf die Tickets. Angebot nicht kumulierbar mit anderen Rabatten.

In jedem der namhaften Partnerrestaurants können Sie einmal jährlich zu zweit essen und von 50 % Rabatt auf die Speisen profitieren. HEV-Mitglieder erhalten eine 14-Monats-Mitgliedschaft zum Spezialpreis von Fr. 55.– (anstelle von Fr. 95.– für 12 Monate).

HEV-Mitglieder können in der Glasi Hergiswil unter fachkundiger Anleitung selbst eine Glaskugel blasen für Fr. 15.– statt Fr. 20.–. Weitere Informationen unter: www.glasi.ch.

HANDELSZEITUNG

HERTZ

CONFISERIE SPRÜNGLI AG

Sprüngli gewährt HEV-Mitgliedern 10 % Rabatt bei Online-Bestellungen über den Link auf der HEV-Website.

Als HEV-Mitglied profitieren Sie bei jeder Miete von 20% Rabatt in der Schweiz und von bis zu 20% im Ausland. Die Hertz-Gold-Karte kann bequem auf der HEV-Webseite bestellt werden.

DREI-SEEN-FAHRT BIEL–MURTEN ALPAMARE

HEV-Mitglieder und maximal vier Begleitpersonen erhalten einen Rabatt von 15 % auf den Eintrittspreis. Nicht kumulierbar mit anderen Vergünstigungen.

FLEUROP-INTERFLORA

ARCHITHEMA VERLAG

DIE WELTWOCHE

HEV-Mitglieder profitieren doppelt: Wenn Sie die Zeitschriften Ideales HEIM oder Umbauen+Renovieren abonnieren, erhalten Sie einen Rabatt von bis zu 35 % und dazu ein Willkommensgeschenk! Das Angebot gilt nur für Neuabonnenten bei Online- Bestellung.

Als HEV-Mitglied profitieren Sie von 30% Rabatt auf das Weltwoche-Abo. Das Angebot gilt für die erste Abonnementsperiode von Neuabonnenten in der Schweiz. Eine Kumulation von Rabatten ist ausgeschlossen. Nur bei Online-Bestellungen über den Link auf der HEV-Website.

Nr. 4-2016

GLASI HERGISWIL

(SCHWEIZ) AG

Bei Online-Bestellungen über den Link auf der HEV-Website erhalten HEV-Mitglieder 10 % Rabatt auf den Blumenwert.

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Als HEV-Mitglied profitieren Sie von 25% Rabatt auf das Handelszeitungs-Abo. Das Angebot gilt für Neuabonnenten mit Wohnsitz in der Schweiz. Die Spezialkonditionen gelten während der Mitgliedszeit beim HEV. Nur bei Online-Bestellungen über den Link auf der HEV-Webseite.

INTERNA MÖBEL AG,

HEV-Mitglieder erhalten 50 % Ermäs sigung auf die Drei-Seen-Fahrt retour (mit Halbtax Fr. 29.–, ohne Abo Fr. 58.–). Einfach den HEV-Mitgliederausweis an der Kasse vorweisen. Bei Konsumationen an Bord wird eine Reservation empfohlen: Tel. 032 329 88 11. Informationen: www.bielersee.ch.

WINTERTUHR

ETZEL VERLAG

KOCHOPTIK

HEV-Mitglieder profitieren von 30 % Rabatt auf die Jahresabos der Zeitschriften Häuser modernisieren, Das Einfamilienhaus und Raum und Wohnen. Der Rabatt wird ausschliesslich bei der Online-Bestellung gewährt und gilt nur für Neuabonnenten.

Gegen Vorlage einer gültigen HEV-Mitgliederkarte erhalten der Inhaber sowie im gleichen Haushalt lebende Personen einen Rabatt von 15% vom Listenpreis auf das gesamte Sortiment, inkl. gratis Lieferung und Montage! Nicht kumulierbar mit anderen Vergünstigungen und Rabatten.

Gegen Vorlage einer gültigen HEV-Mitgliederkarte erhalten der Inhaber sowie im gleichen Haushalt lebende Personen einen Rabatt von 10% auf das gesamte Sortiment von Koch Optik. Nicht kumulierbar mit anderen Vergünstigungen und Rabatten.

MITGLIEDERANGEBOTE gung auf einen regulären Einzeleintritt (keine Gutscheine, nicht kumulierbar mit anderen Vergünstigungen).

kann kein Rabatt gewährt werden. MIGROL

KNIES KINDERZOO

Ein Kind in Begleitung eines zahlenden Erwachsenen erhält gegen Vorweisung des HEV-Ausweises (ID, Pass nicht vergessen) vom 5. März (Saisoneröffnung) bis 31. Oktober 2016 einen kostenlosen Eintritt in Knies Kinderzoo, Rapperswil.

Gäste

SWISSMINIATUR

HEV-Mitglieder, eine Begleitperson sowie eigene Kinder (6–15 Jahre) erhalten vergünstigte Eintrittspreise. Kinder: Fr. 9.60 statt Fr. 12.–, Erwachsene: Fr. 15.20 statt Fr. 19.–, Senioren: Fr. 12.– statt Fr. 15.–. Nicht kumulierbar mit anderen Vergünstigungen. Park geöffnet vom 12. März bis 23. Oktober 2016.

ST. JAKOBSKELLEREI

Als Mitglied des HEV profitieren Sie bei der Migrol von Vergünstigungen beim Heizöl und Treibstoffeinkauf. Mit der Migrol Private Card erhalten Sie einen Rabatt von 2 Rp.⁄Liter auf die Treibstoffbezuge an allen Migrol- und Shell-Tankstellen mit migrolino-Shop. Zudem bezahlen Sie keine Gebühren für die Haupt- und eine Zusatzkarte. Bestellen Sie die Migrol Private Card mit dem Antragsformular unter www. hev-schweiz.ch oder telefonisch unter 044 495 11 11. Beim Heizöleinkauf sparen Sie Fr. 1.– pro 100 Liter auf den aktuellen Tagespreis. Bestellen Sie Ihr Heizöl unter www.hev-schweiz.ch⁄migrol oder telefonisch unter 0844 000 000.

WALTER ZOO

Gegen Vorlage einer gültigen HEV-Mitgliederkarte an der Kasse der WALTER ZOO AG erhalten die HEV-Mitglieder und ihre Familien die folgenden Vergünstigungen auf die Eintrittstickets: Fr. 2.– auf den Eintritt für Erwachsene, Fr. 1.– auf den Eintritt für Kinder (4 bis 15 Jahre).

TAMEDIA

HEV-Mitglieder erhalten 30 % auf die Jahresabonnements von annabelle, Schweizer Familie und SonntagsZeitung. Nur bei Online-Bestellungen über den Link auf der HEV-Website. Das Angebot gilt nur für Neuabonnenten und bis 31.12.2016.

VERKEHRSHAUS.CH

Mitglieder erhalten 20 % Rabatt auf den Museumseintritt. Erwachsene zahlen somit Fr. 24.– statt Fr. 30.–, Jugendliche Fr. 12.– statt Fr. 15.–, Familien Fr. 52.– statt Fr. 65.–. Gültig für max. 2 Personen oder 1 Familie pro HEV-Mitgliederkarte. HEV-Mitgliederkarte an der Kasse vorweisen. Keine Kumulation mit anderen Vergünstigungen.

WELLNESS-WELT SOLE UNO

SCHULER & CIE AG

Gegen Vorlage des HEV-Mitgliederausweises sowie eines gültigen Personalausweises gewährt die Wellness-Welt sole uno den HEV-Mitgliedern und einer Begleitperson je Fr. 3.– Ermässi-

Die St. Jakobskellerei Schuler gewährt den Mitgliedern des Hauseigentümerverbandes bei Online-Bestellungen unter www.schuler.ch 20 % Rabatt auf die Listenpreise aller Weine und Schaumweine. Einfach im Gutscheinfeld den Code HEV2016 eingeben. SAURIERMUSEUM AATHAL (ZH)

Das Sauriermuseum Aathal (ZH) gewährt HEV Mitgliedern sowie jeweils maximal drei Begleitpersonen gegen Vorlage des HEV-Mitgliederausweises einen Rabatt von 15% auf die jeweils gültigen Preise der Einzeleintritte. Die Vergünstigungen sind nicht kumulierbar. Angebot gültig bis 31.12.2016.

SPORTBAHNEN STOOS

Mit dem HEV-Mitgliederausweis erhalten Sie bei den Sportbahnen Stoos 20 % Ermässigung auf den Normaltarif der Einzeltageskarten (Sommer/ Winter) für Erwachsene/Jugendliche/ AHV. Nicht gültig auf Mehrtagesund Familientageskarten und nicht kumulierbar mit anderen Vergünstigungen wie GA/Halbtax.

SCHWEIZER GARTEN

HEV-Mitglieder profitieren von 30 % Rabatt auf das Jahresabo der Zeitschrift Schweizer Garten. Dieses Angebot gilt bis 31.12.2016 und nur für Neuabonnenten. Nur bei Online-Bestellungen über den Link auf der HEV-Website.

KUHN RIKON

Kuhn Rikon gewährt den HEV-Mitgliedern einen Rabatt von 20% auf das gesamte Webshop-Sortiment unter www.kuhnrikon.ch/shop. Der Rabatt wird über den Rabatt-Code HEVKB5GI4-L3ACSG gewährt. HEV-Mitglieder können unter Eingabe dieses Codes im Kuhn- R ikon-Webshop von der Ermässigung profitieren. Für Bestellungen, welche direkt in den Kuhn-Rikon-Filialen getätigt werden, kann kein Rabatt gewährt werden.

VINUM – EUROPAS WEINMAGAZIN

HEV-Mitglieder profitieren von 30% Rabatt auf das VINUM-Jahresabo und erhalten als Dankeschön einen edlen Design-Schlüsselanhänger von VINUM. Nur bei Online-Bestellungen über den Link auf der HEV-Webseite. Das Angebot gilt für die erste Aboperiode und für Neuabonnenten in der Schweiz. Rabatte und Promotionen sind nicht mit anderen Angeboten kumulierbar.

Unsere Dienstleistungen – Ihr Vorteil! Als HEV-Mitglied profitieren Sie von Vergünstigungen bei Beratungen, B ewertungen, Vermittlungen, Drucksachen und anderen Dienstleistungen, zum Beispiel: Rechtsberatungen • Beantworten von Mietrechtsfragen (Mietvertrag, Kündigung, Zahlungsverzug, Mietzinsaufschlag usw.), Fragen in Sachen Stockwerkeigentum oder bei nachbarrechtlichen Problemen • Unterstützung bei Schlichtungs- und Gerichtsverfahren • Prüfen von Verträgen • Begründung von Stockwerkeigentum • Unterstützung bei steuerlichen Fragen

Region Winterthur

Lagerhausstrasse 11 8401 Winterthur Tel. 052 212 67 70 www.hev-winterthur.ch

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Nr. 4-2016

H E V- D R U C K S A C H E N

Region Winterthur

HEV Region Winterthur, Lagerhausstrasse 11, 8401 Winterthur Tel. 052 212 67 70, Fax 052 212 67 72, info@hev-winterthur.ch

Art.-Nr. Stück

Artikel

Formulare zum Abschluss von Mietverträgen (inkl. 8,0% MWST)

01001 ––––––– 01002 ––––––– 01003 –––––––

Allgemeine Bedingungen (falls separat gewünscht) Anmeldeformular für gewerbliche Räume Anmeldeformular für Mietinteressenten Hausordnung deutsch ❏ franz. ❏ ital. ❏ engl. ❏ span. ❏ türk. ❏ alb. ❏ serbokr. Hausregeln «Hallo Nachbar/in» (Gebührenpflichtiger Abfallsack, mehrsprachig) Hausregeln «Hallo Nachbar/in» (Zürisäcke in Container, mehrsprachig) Inventar-Verzeichnis Mietvertrag für Einfamilienhäuser Mietvertrag für Ferienwohnungen Mietvertrag für Garagen und Autoein- und -abstellplätze Mietvertrag für Geschäftsräume inkl. Allg. Bedingungen Mietvertrag für möblierte Zimmer inkl. Allg. Bedingungen Mietvertrag für Wohnräume inkl. Allg. Bedingungen Formular zur Mitteilung des Anfangsmietzinses Kt. Zürich Zürcher Wohnungsausweis, Set à 2 Stk. Schlüsselquittung Übertragung des Mietverhältnisses (Geschäftsmiete) Übertragung des Mietverhältnisses (Wohnungsmiete) Vereinbarung über die Heimtierhaltung Waschküchenordnung deutsch ❏ franz. ❏ ital. ❏ engl. ❏ span. ❏ türk. ❏ alb. ❏ serbokr. Zusatz betr. Veränderungen durch Mieter Zusatz über Einfamilienhaus Zusatzvereinbarung Installation Haushaltgeräte Zustimmung zur Untervermietung Kündigungsformular Kt. Zürich Paritätische Lebensdauertabelle (2016) Mängelliste Garnitur 3-fach Merkblatt für die Wohnungsabgabe (Mieter-Info) Richtig gereinigt und gepflegt Schlussabrechnung Garnitur 2-fach Übergabeprotokoll für gewerbliche Räume Garnitur 3-fach Wohnungsprotokoll (Abnahme/Übergabe) 2-seitig Garnitur 3-fach Wohnungsprotokoll (Abnahme/Übergabe) 1-seitig Garnitur 3-fach

01017 01018 01004 01005 01006 01007 01008 01009 01012 01022 01023 01019 01020 01021 01010 01011

––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– –––––––

01013 01014 01015 01016 02001 02002 02003 02004 02005 02006 02007 02009 02010

––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– –––––––

03001 03002 03003 03004

Formulare zur Hauswartung (inkl. 8,0% MWST) ––––––– ––––––– ––––––– –––––––

Nr. 4-2016

Arbeitsvertrag für Hauswartdienste inkl. Pflichtenheft und Aufgaben Bewerbung für Hauswartdienste Hauswartabrechnung Tarif nebenamtliche Hauswartung

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Stückpreis CHF

Mitglied

Nichtmitglied

1.50 1.50 1.50 2.50 5.50 2.50 2.50 2.25 3.00 2.25 2.25 3.25 2.75 2.75 1.00 1.50 1.20 1.80 1.80 2.75 2.50 5.50 2.75 2.75 2.75 2.75 1.00 6.50 4.00 1.50 5.50 3.50 4.00 4.00 3.50

2.00 2.50 2.50 3.50 7.50 3.50 3.50 3.00 4.00 3.00 3.00 4.25 3.75 3.75 1.50 2.50 1.80 2.30 2.30 3.00 3.50 7.50 3.00 3.00 3.00 3.00 1.50 8.50 6.00 2.50 8.50 5.00 6.00 5.00 5.50

Mitglied Nichtmitglied

Garnitur 2-fach

4.00 2.00 2.50 4.50

5.50 3.00 4.00 6.00

H E V- D R U C K S A C H E N 04001 04002 04003 04004 04005 04006 04007

Diverse Formulare und Merkblätter (inkl. 8,0% MWST) ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– –––––––

05001 05002 05003 05004 05005

Heizkostenabrechnung Mietzinsänderungsformular Kt. Zürich (gelb) Mietzinsgestaltung bei 3-monatiger Kündigungsfrist Mietzinsherabsetzung wegen Mängeln nach Übergabe des Mietobjektes Richtiges Lüften Tabelle Mietzinserhöhung bei wertvermehrenden Investitionen Waschküchenstrom-Tabelle

Diverse Verträge (inkl. 8,0% MWST) ––––––– ––––––– ––––––– ––––––– –––––––

Bauvertrag (3 Verträge, 1 Wegleitung) Hausverwaltungsvertrag inkl. Allg. Bedingungen Verkaufsauftrag (Mäklervertrag) Verwaltungsvertrag für STWE inkl. Allg. Bedingungen und Zusatz Checkliste zu Funktion & Aufgaben eines Revisors (2010)

1.50 1.00 1.00 2.00 2.50 9.00 2.50

8.50 3.25 3.25 3.25 5.00

2.25 1.50 1.00 3.00 4.00 11.00 4.00

11.00 4.50 4.00 4.50 6.50

Mitglied Nichtmitglied

Bäume und Sträucher im Nachbarrecht (3. überarbeitete Auflage 2013) Beendigung des Mietverhältnisses (1997) Der Mietzins – Mietzins und Nebenkosten (5.überarbeitete Neuauflage 2011) Buchhaltung/Liegenschaft (neue Auflage 2009) Buchhaltung/Liegenschaft (Auflage 2000 Änderung Seite 4) Vermietung von Geschäftsräumen Schnitt und Pflege der Gehölze im Garten (2. Auflage 1992, 28 Seiten) Stockwerkeigentum (Broschüre, 16 Seiten) Unterhaltsarbeiten und Erneuerungen von Mietliegenschaften (23 Seiten) Instandhalten, Erneuern, Umbauen (2013) Vom Abschluss des Mietvertrages bis zur Übergabe des Mietobjektes (1998) Wohnungsabnahme Wegleitung Zahlen & Fakten für die Mietrechtspraxis (5. Aufl. 2009, 112 Seiten)

Fachbücher (inkl. 2,5% MWST) 07002 07003 07025 07008 07009 07012 07013 07014 07015 07016 07017 07018 07021 07026 07022 07023

Nichtmitglied

Mitglied Nichtmitglied

Broschüren (inkl. 2,5% MWST) 06013 06001 06002 06004 06000 06006 06003 06007 06012 06014 06010 06009 06011

Mitglied

40.00 13.50 29.50 19.50 10.00 27.50 9.00 6.00 13.00 18.50 9.00 4.00 15.00

45.00 17.00 35.50 22.50 13.00 32.50 13.00 9.00 16.00 21.50 13.00 6.00 18.00

Mitglied Nichtmitglied

Erben und Schenken (5. Auflage 2014) Erfolgreich investieren (2007) Hausschädlinge (3. Auflage 2006) Hypotheken VZ-Ratgeber (2012) Immobilien - Wegweiser durch den Steuerdschungel (2015) Mietrecht heute (5. überarbeitete Auflage 2013) Nachbarrecht (neu überarbeitete Auflage 2007) Nebenkosten Heizkosten (2012) Pensionierung VZ-Ratgeber (2013) Praxis-Ratgeber zum Hausbau (2. Auflage 2007) Ratgeber Sicherheit (1. Auflage 2006) Steuern und Immobilien (1. Auflage 2007) Unterhalt, Renovation und Sicherheit (1. Auflage 2002) Schutzwürdige Bauten der Stadt Winterthur (2006) Wohneigentum und Finanzierung (1. Auflage 2006) Wohnen und geniessen ab 50 (2005)

29.00 27.50 32.50 29.00 34.50 29.50 34.50 29.50 29.00 27.50 28.50 89.00 35.00 17.00 24.50 29.50

34.00 31.50 37.50 34.00 39.50 35.50 39.50 33.50 34.00 32.00 33.50 104.00 40.00 20.00 28.50 36.50

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R AT G E B E R

Gut versichert im Garten Zurich Versicherungs-Gesellschaft AG: Den Garten richtig versichern

Markus Rütimann

Zurich Generalagenten, Winterthur zurich.ch/ruetimann

Ein Sturm oder die Stippvisite von Wildtieren kann schnell zu teuren Schäden in Ihrem Garten führen. Nicht alle Beschädigungen von Gartenteilen sind durch Grundversicherungen abgedeckt. Was, wenn die von einer orkanartigen Böe umgeworfene Fichte auf das Haus kracht? Wer bezahlt die zerstörten Pflanzen nach einem nächtlichen Besuch eines Dachses im Gemüsegarten? Und welche Versicherung ist überhaupt für den Familiengarten zuständig? Für die Geschädigten ist oft schwer erkennbar, welche Schäden abgedeckt werden – viele Risiken durch die Grundversicherung, andere sind ausdrücklich ausgeschlossen. Was ist mit Kleinbauten? Entwurzelt ein Sturm (Wind von mindestens 75 km/h) einen Baum und dieser beschädigt daraufhin ein Haus, so kommt die Gebäudeversicherung

Die Hausratversicherung Wenn keine direkten Schäden an Gebäuden vorliegen, wird in vielen Fällen die Hausratversicherung zahlungspflichtig. Sie deckt unter anderem Schäden bei Elementarereignissen ab wie Hochwasser, Überschwemmung, Sturm oder Hagel und leistet normalerweise Ersatz zum Neuwert bis zur festgelegten Versicherungssumme. Zu den versicherten Gegenständen im Garten gehören beispielsweise Gartenmöbel oder Werkzeuge. Der Versicherungsschutz gilt nicht nur für Unwetterschäden, sondern auch für Diebstahl von Gartengeräten oder Gartenmöbeln. Diebstähle müssen nicht nur der Versicherung, sondern auch der Polizei gemeldet werden. Deshalb sollten Quittungen von wertvolleren Gartenmöbeln und -utensilien unbedingt aufbewahrt werden. Die Kulturenkasko Die Hausratversicherung deckt indes nicht alle möglichen Schäden und Verluste im Garten ab. Deshalb bieten einige Versicherungsgesellschaften freiwillige Zusatzpolicen an. Für die im Unwetter zerstörten Rosen- und andere Ziersträucher braucht es beispielsweise eine freiwillig abzuschliessende Kulturenkasko. Sie deckt nicht nur Elementarschäden ab, sondern auch von Ungeziefer

Foto: zvg

zum Tragen. Schäden an sogenannten Kleinbauten im Garten wie Stützmauern, Einfriedungen, freistehende Gartenkamine oder Wasserbassins sind jedoch nicht überall durch die Gebäudeversicherung abgedeckt. In einigen Kantonen werden dafür freiwillige Gebäude-Zusatzpolicen angeboten – sogenannte Umgebungsversicherungen.

Auch Schäden an Pflanzen können versichert werden.

und Nagetieren zerstörtes Pflanzengut ist mitversichert. Die Abdeckung der Kulturenkasko-Versicherung variiert nach Anbieter. Haus im Schrebergarten Was ist, wenn beim Grillieren der Geräteschuppen oder das Gartenhäuschen in Brand gerät. Diese Immobilien sind, sofern sie auf dem eigenen Grundstück stehen, in der Hausratversicherung inklusive dem Inhalt mitversicherbar. Wichtig ist, dass die Versicherungssumme entsprechend angepasst wird. Bei Fahrnisbauten, so nennt man Gartenhäuschen und Geräteschuppen ohne Fundament, welche in einem Schrebergarten stehen, ist eine separate Versicherungslösung notwendig.

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P U B L I R E P O R TA G E

Warum auf Schweizer Qualität zu konkurrenzfähigen Preisen verzichten?

Elgger-Küchen von ELIBAG werden in Elgg produziert Der direkteste Weg zur neuen Küche führt nach Elgg zu ELIBAG. Beratung, Planung und Herstellung erfolgen unter einem Dach. Auch für die Montage und auf Wunsch für die Gesamtkoordination mit weiteren Handwerkern steht langjähriges und erfahrenes Personal zur Verfügung. Mit einer Elgger-Küche bleibt die Wertschöpfung in der Region.

1979 gegründet, beschäftigt ELIBAG aktuell 50 Mitarbeitende, davon 7 Lernende. Inhaber und Geschäftsführer Thomas Fries: «Die Ausbildung von Berufsnachwuchs ist uns ein grosses Anliegen. Einerseits bieten wir jungen Menschen dadurch eine sichere berufliche Perspektive, andererseits braucht unser Betrieb motivierte, kompetente Mitarbeitende. Bei uns steckt nämlich drin, was als Marke drauf steht: eine Elgger-Küche!» Wirtschaftliche Produktion

Den ELIBAG-Küchenspezialisten stehen moderne Design- und Produktionsanlagen zur Verfügung, die für Effizienz und damit für konkurrenzfähige Preise garantieren. Jede Elgger-Küche wird von einem Spezialisten-Team aus Design, Technik, Produktion und Montage nach Mass geplant, produziert und montiert. Begleitet wird der ganze Entwicklungs- und Fertigungsprozess durch eine professionelle Beratung, in deren Mittelpunkt die Bedürfnisse der Kunden stehen. Thomas Fries: «Seriöse, kompetente Beratung, Schweizer Qua-

Auch unsere Küche war in die Jahre gekommen, darum haben wir jetzt eine neue Elgger-Küche!

lität von A bis Z, Flexibilität und die zuverlässige, schnelle Kundenbetreuung auch nach dem Kauf sind unsere anerkannten Stärken.» Ein Beispiel dafür sind auch der bewährte Umbauservice mit Preisgarantie – ELIBAG koordiniert alle am Bau beteiligten Handwerker – oder das Elgger-Küchenlifting: Mit punktuellen Massnahmen werden unter dem Motto «Aus alt mach neu» in die Jahre gekommene Küchen und Geräte modernisiert und wieder in Schwung gebracht. Für eine neue Küche ist es nie zu spät

«Wir gönnen uns eine neue Küche – sie ist wie wir etwas in die Jahre gekommen!», diese humorvolle Feststellung steht immer wieder am Anfang ei-

nes ersten Beratungsgespräches mit etwas reiferen Haus- oder Wohnungsbesitzern. Die Kinder sind ausgeflogen, ruhigere Zeiten künden sich an: Der ideale Zeitpunkt, um in die eigenen vier Wände nochmals tüchtig frischen Wind zu bringen. Thomas Fries: «Als grösster Küchenbauer mit eigener Produktion im Kanton Zürich sind wir auch für diese anspruchsvollen Kunden der ideale Partner. Sie wissen aus Erfahrung, was sie in ihrer Küche verändern wollen, sie verlangen ein Konzept nach Mass, höchste Fertigungs- und Montagequalität und vor allem, dass ihre Vorstellungen und Ideen ernst genommen und umgesetzt werden.» Grosse Küchenausstellung

In der grossen Küchen- und Türenausstellung in Elgg finden Besucher viele Anregungen und interessante Lösungen zum Thema Funktionalität und Design. «Wir freuen uns über jeden Gast und über jedes Gespräch, denn wer sich für den Kauf einer neuen Küche entscheidet, will für sein gutes Geld eine individuelle und wertbeständige Lösung. «Das», so Thomas Fries, «setzt Vertrauen in den Küchenbauer voraus. Darum werden bei ELIBAG weder Laufmeter-Preise versprochen noch Provisionsverkäufer eingesetzt!»

«Wir garantieren für Schweizer Qualität zu konkurrenzfähigen Preisen.»

Elgger-Küchen werden von A bis Z bei ELIBAG produziert.

ELIBAG Elgger Innenausbau AG Obermühle 16b 8353 Elgg Telefon 052 368 61 61 info@elibag.ch www.elibag.ch Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Nr. 4-2016

Planen Sie für die Zukunft. Mit eigenem Solar-Strom. Bereits 4 x 8m Kollektorfläche reichen aus, um einen 4-Pers.-Haushalt mit Strom zu versorgen. Wir beraten Sie, prüfen für Sie die Machbarkeit, die Subventionen und Einspeisevergütungen für den Verkauf des Stroms an Ihr lokales Elektrizitätswerk und nehmen Ihre Anlage in Betrieb. Eine clevere Investition in eine umweltfreundliche Zukunft!

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RESTCLEAN beschleunigt die Spülung Ihrer Toiletten, spart Kosten und schont die Umwelt – garantiert! Das «stille» Örtchen, täglich vielfach benutzt, will und sollte auch dementsprechend unterhalten werden. Dies gehört heute zum Standard in einem modernen Haushalt. Der restclean® SERVICE garantiert Ihnen eine vollständig entkalkte und gereinigte Toilette mit einer wiederum maximalen Spülleistung und minimalem Trinkwasserverbrauch. Sie verlängern damit die Lebensdauer Ihrer Toilette und reduzieren den Pflegeaufwand deutlich. Sie vermeiden so auch unplanmässige Kosten wegen Störungen im Spül- oder Ablaufsystem.

weiteren Grossobjekte. Bereits über 14‘000 Toilettensysteme durften wir bisher sanieren. Auch führende Sanitär-Fachbetriebe sowie Kanalreinigungsunternehmen empfehlen den regelmässigen Unterhalt der Toiletten- und Spülsysteme.

Die Toilette – Ihr hausinterner Kanalreiniger Fehlt Ihrer WC-Spülung die benötigte Kraft und müssen Sie häufig mehrmals spülen, um ein sauberes WC zu hinterlassen? Sind immer wieder Reparaturarbeiten an der Toilette notwendig und steigen Ihre Wasser- und Abwasserverbrauchswerte stetig an? Bei einem optimalen Spülvorgang entleert sich der Spülkasten innerhalb von 4 Sekunden. Damit wird die benötigte Wasserfliessgeschwindigkeit für die einwandfreie Ausspülung bis zum Anschluss an das Kanalisationsnetz erreicht. Ab dort übernehmen die öffentlichen Werke den Weitertransport. Wird Ihre Toilette beim Spülvorgang unzureichend oder ungleichmässig mit dem Spülwasser abgereinigt, sind die Wasserführungskanäle stark verkalkt. Diese Stellen können Sie mit einer herkömmlichen Reinigung nicht erreichen. In den nicht sichtbaren Bereichen der Toilettenkeramik bilden sich hartnäckige Kalkablagerungen und unter dem Spülrand bleiben geruchsintensive Verunreinigungen zurück. Nicht die Wassermenge im Spülkasten, sondern die Spülleistung ist massgebend für eine einwandfreie Ausspülung des WC-Siphons und der Abflussrohre bis zum Kanalisationsanschluss. Hauptursache einer reduzierten Spülleistung ist das im Wasser enthaltene Mineral: Kalk! Das restclean® PRINZIP Eingesetzt wird ein Reinigungsgerät mit einer zentralen Umwälzpumpe und sechs variabel einstellbaren Teleskopdüsen (1). Ihr WC muss dazu nicht demontiert werden. Beim Service wird die Toilette am Ende des Siphons mit einer speziellen Vorrichtung, Ballon (2), vorübergehend verschlossen und mit rund neun

Die restclean® GARANTIE Wir stehen zu unserem Leistungsversprechen mit einer vierfachen Garantie:

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Toilettenspülung mangelhaft – restclean® SERVICE notwendig.

Litern warmem Wasser gefüllt. Anschliessend wird das biologisch abbaubare Reinigungsmittel, eine Mischung aus Entkalkungspulver und Nussschalengranulat, mit dem Wasser vermischt und in den wasserführenden Kanälen mit dem Reinigungsgerät während einer Stunde umgewälzt.

schonend abgetragen. Das Nussschalengranulat ist deutlich weicher als die Toilettenkeramik und der Kunststoff im Spülkasten, weshalb das Toilettensystem keinen Schaden nehmen kann.

Querschnitt einer Toilette während dem Reinigungsprozess. Dabei wird eine Durchspülleistung von mehr als 5000 Liter erreicht. Während dieses Prozesses neutralisieren sich das Entkalkungspulver und der Kalk gegenseitig. Das Nussschalengranulat sorgt für die mechanische Lösung der entstandenen Neutralisationsschicht und der Kalkstein wird effizient, aber dennoch

Der restclean® SERVICE Der restclean® SERVICE dauert pro Toilette weniger als zwei Stunden und ist bereits ab CHF 230.– erhältlich. Unsere Servicetechniker betreten Ihre Wohnräume ausschliesslich in Überziehschuhen. Für den restclean® SERVICE muss die Toilette nicht demontiert werden und während des gesamten, geschlossenen Reinigungsprozesses entstehen keinerlei Spritzer. Das Resultat des restclean® SERVICE ist eine strahlende und restlos saubere Toilette, welche wieder die Original-Spülleistung erreicht und deren Lebensdauer und Funktionalität einer neuwertigen Toilette gleichkommt. Zusätzlich sparen Sie Trinkwasser ein, benötigen weniger Reinigungsmittel und Arbeitsaufwand für die Pflege Ihrer Toilette. Restclean ist in der ganzen Schweiz mit einer fixen Fahrpauschale zu CHF 45.– für Sie unterwegs. Wir empfehlen uns auch für Büround Gewerbeliegenschaften, Spitäler und Kliniken, Wohnheime, Wohnüberbauungen, Bäder und alle

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Extracom GmbH – Mauerentfeuchtung spart Geld und schont Nerven

Eine freie Steckdose genügt. Die Extracom GmbH schafft mit dem Electronic Dry System (EDS) wirkungsvoll und nachhaltig Abhilfe gegen aufsteigende Mauerfeuchtigkeit. Ohne Chemie und ohne bauliche Massnahmen. Das EDS wird einfach an eine Steckdose angeschlossen. Die Wassermoleküle in der Wand werden magnetisch umgepolt und ins Erdreich zurückgestossen. Somit wird die Saugfähigkeit der Mauern – unabhängig davon, ob es sich um Ziegel, Sand-, Naturstein, Misch- oder Betonmauerwerke handelt – nachhaltig unterbunden. Das EDS ist seit Jahren bewährt und in der Schweiz schon tausendfach im Einsatz. Wartungsfrei ohne Chemie und ohne beweglichen Bauteile. Einmal angeschlossen, übernimmt das EDS die Arbeit und trocknet geräuschfrei feuchte Mauern ab. Durch regelmässige Feuchtigkeitsmessungen unserer kompetenten Fachpersonen wird der Trocknungsprozess überwacht und in einem ausführlichen und aussagekräftigen Protokoll festgehalten und belegt. Werden die während dem Erstgespräch festgelegten Zielwerte nicht erreicht, so profitieren die Kunden von einer 100% Geld zurück Garantie. Neben dieser Zufriedenheitsgarantie ist die Extracom GmbH von der Qualität des EDS so überzeugt, dass zusätzlich eine Herstellergarantie von 5 Jahren gewährt wird. Auf Wunsch kann die Garantiezeit verlängert werden. Kostenlose Beratung vor Ort. Die Spezialisten der Extracom GmbH erstellen gerne eine unverbindliche Gratisanalyse der Lie-

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Wir verdrängen Erdfeuchte aus Mauern. Garantiert. Kellermauern älterer Gebäude sind oftmals nicht gegen kapillar aufsteigende Feuchtigkeit geschützt. Die Mauer selber oder der verwendete Putz verfügen nicht über die horizontalen und vertikalen Sperrschichten, welche das Eindringen von Feuchtigkeit ins Mauerwerk verhindern. Modergeruch, aufkeimende Pilzsporen und Schimmel, geplatzter Putz sowie eine mangelnde, thermische Isolation sind nur einige der unmittelbaren Folgen. Bei Nichtbeachtung dieser Erscheinungen stehen in der Regel aufwendige Renovationsarbeiten an. Hauseigentümer werden mit lästigen Bauarbeiten und Lärmemissionen konfrontiert.

Mauerfeuchte verursacht grossen Schaden.

genschaft und zeigen die nächsten Schritte im Detail auf. Für die Analyse werden keine Kosten verrechnet. Überzeugen auch Sie sich von den unschlagbaren Vorteilen und Argumenten des EDS.

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WINTERGARTEN

Vielseitig nutzbar Ein Wintergarten ist auf vielfache Weise nutzbar: Er kann Frühstücksecke sein, Arbeitsplatz oder Wellness oase. Eine schöne Einrichtung und viele Möglichkeiten zur Begrünung machen ihn vielleicht nicht gerade zum Herz-, aber doch zu einem Prunkstück im Haus. S a b i n e B o r n , De-Jo Press, Solothurn

Das hat natürlich grosse Vorteile, weil seine Nutzung unbeschränkt und ein zusätzliches Zimmer ganzjährig zur Verfügung steht, das – wenn nach Süden ausgerichtet – dem Sonnenanbeter entgegenkommt: In der kalten Jahreszeit profitiert er von einem grossen Wärmegewinn. Für den Sommer ist aber an eine entsprechende Lüftung und Beschattung zu denken, sei es natürlich durch Pflanzen – innen wie aussen –, mit Gardinen und Rollos im Innenbereich oder mit Aussenbeschattungen. Wer im Wintergarten frühstücken und die Morgensonne geniessen will, richtet den Wintergarten nach Osten aus. Das frühe Tageslicht bekommt auch vielen Pflanzen gut,

Foto: Wahl und Krummenacher

Mit dem Wintergarten holt man sich den Garten in die Wohnung oder umgekehrt, man verlegt den Wohnraum in den Garten. Eine lichtdurchflutete Oase, die Sonnenwärme speichert und die Outdoor-Saison verlängert, 365 Tage im Jahr, wenn man den Wintergarten beheizt. Er gilt dann als zusätzlicher Wohnraum und unterliegt den Wärmedämmvorschriften.

Auch ein Pool ist im Wintergarten denkbar.

gerade, wenn man im Wintergarten eine Anzuchtecke einrichtet, um Tomaten, Peperoni, Chilis, Basilikum oder Zinnien, Astern und Löwenmäulchen heranzuziehen, bevor man sie ins Freiland setzt. Weniger sonnig ist eine nördliche Ausrichtung des Wintergartens. Aber auch das ist denkbar und durchaus wünschenswert,

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wenn man einen kontinuierlichen Lichteinfall schätzt und den Wintergarten zum Beispiel als Arbeitsplatz nutzt. Auch Begrünungen sind hier problemlos möglich, einzig auf extrem sonnenverwöhnte Pflanzen sollte verzichtet werden. Und last but not least: Wer ruhige Feierabende und Sonnenuntergänge schätzt, richtet den Wintergarten nach Westen aus.

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Wohneigentümer HEV Region Winterthur

WINTERGARTEN

Selbstverständlich ist die Ausrichtung nicht in jedem Fall frei wählbar, sondern in vielen Fällen von der Architektur und Lage des Hauses bereits vorgegeben. Trotzdem müssen diese Überlegungen unbedingt in die Planung miteinfliessen. Dazu wendet man sich in einem ersten Schritt an den Architekten, später an einen kompetenten Wintergartenhersteller.

Auch innen ganz schön Bei der Wahl der Innenausstattung ist den schwankenden Temperaturunterschieden sowie der erhöhten Luftfeuchtigkeit Rechnung zu tragen. Teppiche und Polstermöbel eignen sich weniger gut. Viel besser machen sich Einrichtungsgegenstände aus Korb, Rattan oder Eisen. Beliebt im Wintergarten und Aussenbereich sind auch Möbel aus Teakholz, einem robusten und witterungsbeständigen Tropenholz, das aus ökologisch aufgeforsteten Baumschulen stammen sollte. Eine Alternative: Möbel aus zertifizierter

Robinie. Das Holz kann aufgrund seiner Eigenschaften Tropenhölzer teilweise ersetzen. Und der Boden? Wählt man eher dunkle Böden, erhöht sich die Wärmegewinnung. Bei Keramik- oder Natursteinplatten profitiert man ausserdem von der zusätzlichen Wirkung eines Wärmespeichers. Ein Steinboden vermag einen Teil der Tageswärme in den Abend «hinüberzuretten». Zuletzt trägt auch die Auswahl der Pflanzen zum Ambiente eines Wintergartens bei. Gerade mediterrane Pflanzen wie Palmen oder Zitrusfrüchte lassen sich in einem Wintergarten wunderbar halten. Auch Avocado-Pflanzen, Oleander, Passionsblumen und Zimmerlinden fühlen sich im Wintergarten wohl – die definite Wahl muss aber letztlich auch wieder auf die Ausrichtung des Wintergartens abgestimmt werden. Übrigens: Wer Pflanzen in allen Arten und Grössen liebt und nie genug Abstellflächen hat, soll-

te bereits bei der Planung des Wintergartens an mögliche Fensterbänke, Tablare und Nischen denken. Denkbar ist übrigens auch der Einbau eines Whirlpools im Wintergarten. Aber Achtung Kondenswasser! Eine eingehende Beratung durch den Spezialisten ist unerlässlich. Ergänzt man dann die Einrichtung noch mit Massagesessel und Cheminée und verteilt Duftlampen und Kerzen, wird der Wintergarten im Handumdrehen in eine Wellness oase verwandelt. Auch das ist möglich.

Gut beraten

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Wohneigentümer HEV Region Winterthur

Nr. 4-2016

H E V- A K T U E L L

Einfamilienhaus Objektart Haustyp freistehend Reihen-Mittelhaus

Lage in der Gemeinde: Reihen-Eckhaus andere

Quantitative Objektinformationen Grundstücksfläche m² Gebäudevolumen in m3 gemäss: SIA 116 SIA 416 Gebäudeversicherung Zimmerzahl (Küche und Bad zählen nicht) Wohnfläche in m2 NWF1) BGF2) 1) NWF bedeutet die Wohnfläche ohne Innen- und Aussenwände aber inkl. Bad, WC, Küche, interne Treppe usw. Keller, Waschküche, allgemeine Nebenräume ausserhalb der Wohnfläche sind nicht mitzurechnen. 2) BGF gleich wie NWF, jedoch inklusive Wände. Qualitative Objektinformationen Baujahr der Liegenschaft In den letzten 20 Jahren getätigte Renovationen an Bauteilen wie Rohbau, Dach, Fassade, Technik (Lift, Lüftung usw.), Wärmeerzeugung, Sanitär, elektrische Anlagen, Innenausbau (bitte ungefähren Betrag angeben): vor weniger als 5 Jahren vor 6 bis 10 Jahren vor 11 bis 15 Jahren vor 16 bis 20 Jahren Zeitpunkt unbekannt

CHF CHF CHF CHF CHF

Es wurde keine Renovation ausgeführt Ausbaustandard der Küche: Luxuriöse Küche, Natursteinabdeckung, hochwertige Geräteausstattung (z.B. Induktionsherd, Steamer, Mikrowelle) Moderne Einbauküche mit hochwertiger Abdeckung, übliche Geräteausstattung (z.B. Glaskeramik, Geschirrspüler) Einfach gehaltene Küche, Kunstharzabdeckung, einfache Geräteausstattung, keine Einbauküche Ausstattung mit Nasszelle: Anzahl Nasszellen (WC kombiniert mit Bad oder Dusche) Spezialausstattungen: Schwimmbad innen ⁄ aussen Minergiestandard Sicherheitsanlage (Videoüberwachung, Alarmanlage) Miteigentum an Spezialausstattungen wie Schwimmbad, Cheminée, Schwedenofen, Kachelofen ab CHF 10’000 Sauna, Whirlpool, Jacuzzi

Umweltqualität keine Lärmimmissionen, sehr ruhige Lage übliche Lärmimmissionen, keine verkehrsreiche Strasse bzw. Bahnlinie innerhalb 100 m, keine Spezialeinflüsse wie Schiessstand, Industrie usw. erhöhte Lärmimmissionen, verkehrsreiche Strasse bzw. Bahnlinie weniger als100 m entfernt, erhöhte Belastung durch Spezialeinflüsse hohe Lärmimmissionen, direkt an verkehrsreicher Strasse oder Bahnlinie (ohne Lärmschutzverbauung), hohe Belastung durch Spezialeinflüsse Aussichtslage unverbaubare Aussichtslage, Toplage mit See- oder Fernsicht gute Aussichtslage, jedoch eingeschränkte Fernsicht oder verbaubar eingeschränkte Aussicht, keine Fernsicht keine besondere Aussicht, Blick an die «nächste Hauswand» Anbindung an den öffentlichen Verkehr Erschliessung mit öffentlichem Verkehr in dieser Gemeinde irrelevant Haltestelle ÖV maximal 8 Gehminuten entfernt Haltestelle ÖV 9 bis15 Gehminuten entfernt Haltestelle ÖV mehr als 15 Gehminuten entfernt Takt des öffentlichen Verkehrs: mindestens alle 15 Minuten zwischen 16 und 30 Minuten weniger oft als 30 Minuten Spezielle negative Umstände Hochspannungsleitung starker kleinräumiger Fluglärm Nähe zu Natelantenne

Eigene Parkierungsmöglichkeit Anzahl Garagenplätze im Gebäudevolumen Anzahl Garagenplätze in separatem Gebäude Anzahl Garagenplätze ausserhalb Grundstück Anzahl Aussenparkplätze ausserhalb Grundstück Informationen zu speziellen baurechtlichen Situationen Ja Nein Objekt ausserhalb Bauzone: Ja Nein Wertvermindernde Servitute: Ja Nein Ausbaureserven vorhanden: Ja Objekt im Baurecht: Baurechtszins p. a. CHF Heimfallentschädigung CHF Restlaufzeit

Auftrag hedonische Bewertung Auftraggeber

Mitglied-Nr.

Nichtmitglied

Name / Vorname Strasse / PLZ / Ort Telefon Objekt Strasse / PLZ / Ort

Einfamilienhaus

starke Geruchsbelästigung gefährliche Gegend andere

E-Mail Stockwerkeigentum

Nein

H E V- A K T U E L L

Stockwerkeigentum Objektart Wohnungstyp ⁄ Situierung im Gebäude Etagenwohnung Maisonette ⁄ Duplexwohnung Attikawohnung Terrassenwohnung Maisonette mit Attika andere In welchem Geschoss befindet sich Ihre Wohnung? Parterre 1. Etage 2. Etage 3. Etage 4. Etage 5. Etage 6. Etage und höher oberste Etage Anzahl Stockwerke exkl. EG Anzahl Wohnungen Wertquote, in ‰ Quantitative Objektinformationen Zimmerzahl (Küche und Bad zählen nicht) Wohnfläche in m2 NWF1) BGF2) 1) NWF bedeutet die Wohnfläche ohne Innen- und Aussenwände aber inkl. Bad, WC, Küche, interne Treppe usw. Keller, Waschküche, allgemeine Nebenräume ausserhalb der Wohnfläche sind nicht mitzurechnen. 2) BGF gleich wie NWF, jedoch inklusive Wände. Qualitative Objektinformationen Baujahr der Liegenschaft In den letzten 20 Jahren getätigte Renovationen an Bauteilen wie Rohbau, Dach, Fassade, Technik (Lift, Lüftung usw.), Wärmeerzeugung, Sanitär, elektrische Anlagen, Innenausbau (bitte ungefähren Betrag angeben): vor weniger als 5 Jahren vor 6 bis 10 Jahren vor 11 bis 15 Jahren vor 16 bis 20 Jahren Zeitpunkt unbekannt

CHF CHF CHF CHF CHF

Spezialausstattungen: Schwimmbad innen ⁄ aussen Minergiestandard Sicherheitsanlage (Videoüberwachung, Alarmanlage) Miteigentum an Spezialausstattungen wie Schwimmbad, Cheminée, Schwedenofen, Kachelofen ab CHF 10’000 Sauna, Whirlpool, Jacuzzi Lage in der Gemeinde:

Umweltqualität keine Lärmimmissionen, sehr ruhige Lage übliche Lärmimmissionen, keine verkehrsreiche Strasse bzw. Bahnlinie innerhalb 100 m, keine Spezialeinflüsse wie Schiessstand, Industrie usw. erhöhte Lärmimmissionen, verkehrsreiche Strasse bzw. Bahnlinie weniger als100 m entfernt, erhöhte Belastung durch Spezialeinflüsse hohe Lärmimmissionen, direkt an verkehrsreicher Strasse oder Bahnlinie (ohne Lärmschutzverbauung), hohe Belastung durch Spezialeinflüsse Aussichtslage  unverbaubare Aussichtslage, Toplage mit See- oder Fernsicht  gute Aussichtslage, jedoch eingeschränkte Fernsicht oder verbaubar  eingeschränkte Aussicht, keine Fernsicht  keine besondere Aussicht, Blick an die «nächste Hauswand» Anbindung an den öffentlichen Verkehr Erschliessung mit öffentlichem Verkehr in dieser Gemeinde irrelevant Haltestelle ÖV maximal 8 Gehminuten entfernt Haltestelle ÖV 9 bis15 Gehminuten entfernt Haltestelle ÖV mehr als 15 Gehminuten entfernt Takt des öffentlichen Verkehrs: mindestens alle 15 Minuten zwischen 16 und 30 Minuten weniger oft als 30 Minuten Spezielle negative Umstände Hochspannungsleitung starke Geruchsbelästigung starker kleinräumiger Fluglärm gefährliche Gegend Nähe zu Natelantenne andere Eigene Parkierungsmöglichkeit Anzahl Garagen- und Einstellhallenplätze Anzahl Aussenparkplätze Informationen zu speziellen baurechtlichen Situationen Ja Nein Objekt ausserhalb Bauzone: Ja Nein Wertvermindernde Servitute: Ja Nein Ausbaureserven vorhanden: Ja Objekt im Baurecht: Baurechtszins p. a. CHF Heimfallentschädigung CHF Restlaufzeit

Nein

Grund der Bewertung Überprüfung Verkauf Kaufabsicht Erbteilung anderer Grund Kosten: HEV-Mitglieder: CHF 345 + 8 % MWST

Nichtmitglieder: CHF 445 + 8 % MWST

Bitte die entsprechende Seite (Einfamilienhaus oder Stockwerkeigentum) vollständig ausfüllen und die gesamte Doppelseite einsenden an: HEV Region Winterthur, Postfach, 8401 Winterthur. Die Bewertung erfolgt aufgrund Ihrer Angaben mit Hilfe des aktuellen Bewertungstools der Firma Wüest & Partner. Die Bewertung eignet sich nicht für Mehrfamilien- und Geschäftshäuser. Bei Verkaufsauftragserteilung an den HEV Region Winterthur werden die Kosten der hedonischen Bewertung beim Erfolgshonorar zurückerstattet.

Ort, Datum

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GARTEN

Die Gartensaison ist eröf fnet Im Garten ist einiges los: Alles, was essbar ist, alte Sorten und Hochbeete liegen im Trend. Wer will, zieht sich auch sein Superfood selber. Ein Blick in den Versuchsgarten von Wyss mit dem Biologen Dr. Maurin Oberholzer läutet das Gartenjahr ein und macht Lust, Neuheiten auszuprobieren.

Foto: Sabine Born

ni-Patissons (eine Kürbisart) oder Minigurken. Zum Beispiel die mexikanische Variante «Olé!», ein bis zu 1,5 Meter rankendes Kürbisgewächs, das viele olivengrosse Cocktailgurken bildet, die man, ungeschält oder in Essig eingelegt, geniessen kann. Sie sind bis in den Herbst hinein entlang von Zäunen und Balkongeländern ein dekorativer Ranker und dabei erst noch zum Naschen gut.

Dr. Maurin Oberholzer, Leiter Versuchswesen bei der Wyss Samen und Pflanzen AG. S a b i n e B o r n , De-Jo Press, Solothurn

Gärtnern liegt im Trend, ob in Töpfen und Hochbeeten auf dem Balkon oder im herkömmlichen Gartenbeet, spielt dabei keine Rolle. Fakt ist, die Möglichkeiten und die Vielfalt an Gemüse, Früchten, Beeren und Kräutern haben zugenommen. «Im Trend liegt alles, was essbar ist», sagt Dr. Maurin Oberholzer, Leiter Versuchswesen bei der Wyss Samen und Pflanzen AG. Zum Beispiel essbare Blüten. Die sind nicht nur im Topf oder Gartenbeet schön anzusehen, sondern auch im Salat oder in anderen Gerichten eine köstliche Augenweide. Nebst den Gänseblümchen, die man auf dem Rasen ernten kann, gehören Borretsch, Korn- und Ringelblumen, Wilde Malve, Nelken und Gewürztagetes dazu. Eine essbare Blütenpracht ist diese Saison als Saatmischung erhältlich, zum Beispiel von Select, den Samenbriefchen von Wyss. Essbar sind übrigens auch die Blüten der Dahlien. «Jene der Kaktusdahlie eignen sich besonders gut, da sie durch ihre runde Form trotz Salatsauce nicht zusammenkleben», so Maurin Oberholzer. Nr. 4-2016

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Der Biologe leitet in Zuchwil den Versuchsgarten der Wyss Samen und Pflanzen AG und testet dort Züchtungen aus der ganzen Welt. Was robust und pflegeleicht ist, wird zum Kandidaten für das neue Sortiment. «Es geht aber nicht nur um das Testen von Neuheiten, sondern auch um eine Qualitätskontrolle», erklärt Oberholzer. Ob also der Samen, der anschliessend in Portionentüten abgefüllt wird, in Bezug auf Farbe, Ertrag und Qualität der entsprechenden Sorte entspricht. Eine Samenhochburg ist Holland; Samenzüchter liefern aber aus der ganzen Welt: aus Amerika, Japan, aus dem EU-Raum und natürlich aus der Schweiz. «Vor allem Biosorten, auch ProSpecieRara-Samen, werden häufig in der Schweiz gezüchtet.»

Gemüse ganz klein Ein Renner sind dieses Jahr auch verschiedene Minigemüse, die man in Töpfe pflanzen und auf Balkon, Sitzplatz oder Veranda platzieren kann. Nebst den klassischen Cherryoder Datteltomaten sind das zum Beispiel Chilis – ein besonders scharfes Früchtchen ist die Lemon-Chili –, Snackpeperoni, Mi34

Gut klettern kann übrigens auch der «Echte Hopfen», eine schnell wachsende, mehrjährige Kletterpflanze. Im Frühling lassen sich die jungen Austriebe und Blätter geniessen, später die Hopfenzapfen, die man zum beruhigenden Tee oder Bier brauen kann – sofern man über das nötige Equipment und Knowhow verfügt. Der Hopfen ist an und für sich natürlich keine Neuheit, im Hausgarten allerdings schon. Und so sind auch andere alte Sorten – einst aus dem Garten verdrängt – nun wieder gross im Kommen. Zum Beispiel die Stundenblume «Naralis», eine blühfreudige Sommerblume, die seit 1596 kultiviert wird, in Bauerngärten bis Mitte des 20. Jahrhunderts auch heimisch war, heute aber eher selten gepflanzt wird. Eigentlich schade, wenn man weiss, dass an der reichverzweigten Pflanze während des ganzen Sommers täglich neue Blüten für ein paar Stunden erblühen. Eine andere alte Sorte, neu entdeckt und derzeit in aller Munde, ist der Federkohl oder Kale, wie das Trendgemüse auch genannt wird, wenn es beispielsweise zum Biotta-Smoothie, kombiniert mit Apfelsaft, verarbeitet wird. Federkohl ist allerdings ein Wintergemüse und wird im Sommer gepflanzt, liefert dann aber bis in den Frühling hinein wertvolle Vitaminkost frisch aus dem Wintergarten. Christina Hubbeling hat für die NZZ in einer Serie über Superfood ein Federkohl-Pesto gekocht: Dazu püriert man geröstete Kürbiskerne, Knoblauch, Hanf-

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Alte Sorte, neu entdeckt: die Stundenblume «Naralis».

und Chiasamen mit blanchiertem Federkohl, schmeckt die Sauce mit Zitronensaft, Meersalz und Pfeffer ab und serviert sie zu Vollkornpasta. Zum Nachkochen empfohlen!

Kraftpakete im Garten Superfood sind Kraftpakete aus der Natur, die hochkonzentrierte Nährstoffe beinhalten, Heidelbeeren, Aronia oder Goji-Beeren beispielsweise, Mandeln und Kürbiskerne, Brokkoli, Spinat, auch viele Kohlarten oder frische Kräuter wie Oregano, Basilikum, sowie Pseudogetreidearten wie Quinoa. Selbstredend, dass man sich den Superfood auch gerne ins eigene Gartenbeet holt. Im Fall der Goji-Beeren wäre zum Verkauf von Samen oder Setzlingen aber auch die entsprechende Kommunikation sehr wichtig, weiss Maurin

Oberholzer. «Werden Goji-Pflanzen nämlich nicht richtig zurückgeschnitten, wuchern sie rasch und darüber freut sich der Hobbygärtner nur bedingt.» Auch Quinoa kann man zwar selber anpflanzen, allerdings mehr zur Zierde denn zur Ernte. «Die Samen müssen herausgedroschen und speziell verarbeitet werden, sodass die Ernte aus dem Hausgarten wohl zu aufwendig wäre.» Im solothurnischen Bellach hat eine Bauernfamilie im Rahmen eines Anbauprojekts von IP Suisse erste Feldversuche gestartet, um Quinoa aus Schweizer Produktion anzubieten. Zum Superfood gehört auch Amaranth, wie Quinoa ein Pseudogetreide, ein weiteres Po Fortsetzung Seite 36

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Fotos: Wyss Samen und Pflanzen

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Essbare Blüten sind im Trend, zum Beispiel Borretsch oder Gewürztagetes.

werkorn der Inkas also, mit leicht verwertbaren Nähr- und Vitalstoffen, das derzeit im Versuchsgarten von Maurin Oberholzer getestet und allenfalls nächste Saison erhältlich ist. Ebenso wie Moringa, der als nährstoffreicher Wunderbaum gepriesen wird und als Topfpflanze im Haus oder Wintergarten gehalten werden kann. Die einzige Bedingung: Die Temperaturen dürfen nicht unter zehn Grad sinken. «Auch hier sind wir in der Testphase; möglich, dass Setzlinge bereits dieses Jahr erhältlich sind.» Superfood hin oder her, gesund ist es alleweil, besonders wenn es regelmässig und in ausreichenden Mengen in den Speiseplan integriert wird.

Hoch im Kurs Aber zurück zum Hausgarten – da stehen auch Kräuter in allen Varianten nach wie vor hoch im Kurs, die mediterranen, wie Thymian, Oregano, Rosmarin, Bohnenkraut oder Currykraut, schätzen sonnige Lagen sehr. Einzig das Basilikum hat es gerne etwas feucht. Kräuter machen sich im Hochbeet besonders gut, nebst Pflück- und Blattsalaten, Radieschen, Kresse, Kohlrabi, Spinat oder Krautstielen und Federkohl, die auch noch etwas Farbe ins Beet bringen. Hochbeete bieten auf grosszügigen Terrassen eine gute Nr. 4-2016

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Salat mal anders: mit Früchten und Gemüse zum Smoothie gemixt.

Möglichkeit, eigenes Gemüse anzupflanzen. Es gibt sie in kleineren und grösseren Varianten, verschiedenen Farben, aus Alu oder Holz. Aber auch im Freiland erleichtern Hochbeete die Gartenarbeit, reduzieren die Gefahr von Bodenfrost, Schneckeninvasionen und sind erst noch hübsch anzusehen. Wie ein Hochbeet richtig gefüllt wird, erklärt Patrick Birrer, Leiter GartenHaus in Zuchwil bei der Wyss Samen und Pflanzen AG: «Zuunterst kommt grobes Material wie Holzschnitzel, Laub, Tonscherben, Äste, auch Steine. Darüber legt man ein wasserdurchlässiges Vlies, das nochmals mit Holzschnitzeln und abschliessend mit Hochbeeterde gefüllt wird, der man im Idealfall noch ein nährstoffreiches und wasserregulierendes Granulat wie ‹Greenplant› beimischt.» ‹Greenplant› ist ein 100-prozentiges Mineralsubstrat, das aus Bims, Zeolithen und weiteren Mineralstoffen besteht. Bims ist ein Vulkangestein, das im Raum Koblenz abgebaut wird und als Wasserspeicher Flüssigkeit nach Bedarf der Pflanze abgibt. Zeolithe liefern die entsprechenden Nährstoffe.

Heikle Tomaten «Das Granulat macht sich auch im Tomatenbeet gut, wenn man in den Vorjahren 36

beispielsweise mit der Blütenendfäule zu kämpfen hatte», erklärt Maurin Oberholzer. Tomaten weisen dann an der Blütenansatzstelle dunkelbraune Flecken auf. Der Grund: Kalziummangel in der Erde. «Die Tomate ist die einzige Frucht, die immer am gleichen Standort gepflanzt werden kann», weiss Oberholzer. Bei der Blütenendfäule empfiehlt es sich, im Folgejahr die Erde grosszügig mit Komposterde auszutauschen und allenfalls ein Granulat wie ‹Greenplant› unterzumischen. Auch von der Krautfäule, einer Pilzerkrankung, sind Tomaten häufig betroffen. Die Sporen dieses Pilzes überwintern an Pflanzenrückständen und werden im Sommer durch Wind auf Kartoffel- und Tomatenpflanzen übertragen. Vor allem bei anhaltender Blattnässe keimen die Sporen und infizieren zunächst die Blätter, später auch Stängel und Früchte. Vorbeugend wirkt, wenn Tomaten geschützt und sonnig gepflanzt werden, sodass die Blätter rasch abtrocknen. Weitere Tipps: die Tomaten überdachen, Staunässe im Boden vermeiden und auf genügend Abstand zwischen den einzelnen Tomatenpflanzen achten (mindestens 50 bis 70 Zentimeter), Spritzwasser auf den Blättern vermeiden und Gartenerde mit reichlich Humus und wenig Lehm- und Tonanteilen wählen.

GARTEN

Robuster und weniger anfällig auf Krankheiten sind veredelte Tomaten, die man als Setzlinge in der Gärtnerei kaufen kann. «Veredelt wird eine Pflanze, indem eine Edelsorte auf eine Unterlage aufgesetzt wird», erklärt Maurin Oberholzer. Das macht man beispielsweise im Obstbau oder bei Trauben oder Rosen, die auf kräftige, widerstandsfähige Wildarten gesetzt werden. «Bei Gemüsepflanzen ist das Veredeln eher die Ausnahme», weiss Oberholzer auch. Es empfehle sich aber für Tomaten, Auberginen, Gurken und Paprika. «Da werden beispielsweise Sorten mit einer guten Fruchtqualität auf Unterlagen gesetzt, die wenig anfällig für Krankheiten aus dem Boden sind.» Die beiden Pflanzen wachsen so zu einer widerstandsfähigen und fruchtbaren Einheit zusammen. «Christine Beuert, eine unserer Mitarbeiterinnen, hat Tomaten, die mit Kartoffeln veredelt sind, kultiviert», lacht Maurin Oberholzer. Auch das sei möglich. «Tomaten und Kartoffeln gehören beide zur Familie der Nachtschattengewächse und lassen sich gut miteinander veredeln», schreibt Beuert in einem Blog. Das Veredeln im Hobbygartenbau will aber gelernt sein. «Möglicherweise werden wir das Thema nächstes Jahr in unser Kursprogramm aufnehmen», sagt Maurin Oberholzer und kommt gleich auf den nächsten Trend zu sprechen: die Süsskartoffel. Sie wurde einst vor allem in Lateinamerika kultiviert und verbreitete sich spä-

ter in Amerika und Afrika. Mittlerweile ist die Süsskartoffel auch bei uns angekommen und bereichert nicht nur, aber vor allem, den Speiseplan von Vegetariern oder Veganern. Entsprechende Jungpflanzen sind ab April in den Gartenzentren erhältlich.

Schnecken verbannen Ein paar Gemüse- und Blumenneuheiten im Garten zu platzieren, kann die Freude am neuen Gartenjahr also sicher noch mehren. Daneben hält man sich am besten an altbewährtes Gemüse, an Sorten, die man liebt, die gut gedeihen und vor allem gut schmecken, an Beeren, die man frisch ab Strauch erntet und an verschiedene Salate, die man übrigens auch zum Smoothie mixen kann: Eine entsprechende Select-Saatmischung enthält die passenden Samen von rasch wachsenden Salaten, Blattkohl, Zichorien und Rucola. Zusammen gemixt mit Gurke, Banane, Birne, Kiwi und Wasser, erhält man einen gesunden Gärtnerdrink, der erst noch fein schmeckt. Und dann kann die Freude am Gärtnern eigentlich nur noch eine schmälern, und das ist die Schnecke, die sich unersättlich an allem gütlich tut, was wir im Garten mit viel Liebe säen, ziehen und pflegen. Will man die Schnecken nicht von Hand ablesen, bleibt oft nur der Griff zum Schneckenkorn. Am besten wählt man aber ein solches, das auf Eisenbasis hergestellt wird, wie zum Beispiel

AUF EINE GUTE NACHBARSCHAFT

Im Hausgarten zieht man Gemüse, Kräuter und Beeren meist in Mischkulturen heran. Dabei werden Pflanzen mit unterschiedlicher Kulturdauer und Erntezeit nebeneinander angebaut. Doch nicht immer sind sich die Gemüsennachbarn gut gesinnt. Mit dem Mischkultur-Schieber von Bioterra erhält man eine praktische Unterstützung bei der Gartenplanung, indem rasch ersichtlich wird, welcher Nachbar zu w elchem Gemüse passt. Für CHF 18.50 auf www.bioterra.ch.

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Auf www.wyssgarten.ch kann man einen aktuellen Mondkalender herunterladen, will man sich für das Aussäen, Ernten und Pflegen vom Rhythmus des Mondes leiten lassen. Einen praktischen Online-Aussaatkalender findet man auf www.garten.net/aussaat-kalender. Hier erfährt man monatsweise, welches Gemüse, welche Blume jetzt zur Aussaat fällig ist. Allerdings fehlen die entsprechenden Erntetermine. Eine Version mit Aussaat- und Ernteterminen zum Ausdrucken findet man hier: www. gartenhaus-gmbh.de/magazin/wp-content/ uploads/2016/01/Aussaatkalender_2016.pdf

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POOL

Badespass im Garten Werden die Sommer in der Schweiz länger und heisser, ist der Pool im eigenen Garten mit Sicherheit eine Investition wert, vorausgesetzt, der Platz und das nötige Kleingeld sind vorhanden. S a b i n e B o r n , De-Jo Press, Solothurn

Idealerweise ist der Standort geschützt, aber schattenfrei und nicht allzu weit vom Haus entfernt, was vor allem bezüglich des Leitungsbaus kostenrelevant ist. Auch hohe Laub- und Nadelbäume in unmittelbarer Nähe sind nicht ratsam, da Nadeln und Blätter eine zusätzliche Schmutzbelastung darstellen. Was der Wasserspass kostet, ist schwierig abzuschätzen. «Die Kosten variieren stark, je nach eingebauter Technik und Zusatzinvestitionen wie Schwimmbadabdeckungen», so Kurt Frey. Aufstellbecken im Eigenbau sind bereits für unter 10 000 Franken erhältlich. Die Luxusvariante – ein 4  8 Meter grosser Pool in Edelstahlkonstruktion mit Treppeneinbauten und weiteren Extras – kann bis zu 250 000 Franken kosten. Hinzu kommen jährliche Unterhaltskosten im Umfang von 2500 bis 3500 Franken für Strom, Service, Chemikalien und weitere Aufwendungen. Aber auch dieser Preis variiert sehr stark. Der Pflegeaufwand beschränkt sich auf eine Überwachung im Wochenabstand, wenn Mess- und Regeltechnik automatisiert sind. «Bei einer manuellen Wasserpflege ist mit rund vier halbstündigen Pflegeeinsätzen zu rechnen», erklärt Kurt Frey ausserdem. Zur

Foto: Woodtli Schwimmbadtechnik

Der Trend zum eigenen Pool ist ganz klar da. Kurt Frey vom Branchenverband Aqua Suisse schätzt, dass in der Schweiz pro Jahr bis zu 1500 Pools gebaut werden. Und da sind die im Baumarkt erhältlichen Aufstellbecken nicht miteingerechnet. «Für ein 4  8 Meter grosses Schwimmbecken sind rund 60 Quadratmeter Landreserven erforderlich», erklärt Kurt Frey. Rechteckige Pools lassen sich einfacher abdecken als Rund- oder Freiformbecken.

Unterstützung und eine Überlegung wert: Schwimmbadbaufirmen bieten Serviceverträge in unterschiedlichen Varianten an.

Guter Schutz: Pool abdecken Bei der Wahl der Beckenform ist der Bauherr zwar frei. Es ist aber gut zu wissen, dass Rund- und Freiformbecken sehr schwierig abzudecken sind. Und eine Abdeckung macht durchaus Sinn, nicht nur, um den Wärmeverlust zu reduzieren und Verunreinigungen zu vermeiden, sondern auch als Kinderschutz, selbst wenn man keine eigenen Kinder hat. Die Beratungsstelle für Unfallverhütung (bfu) spricht von fünf bis zehn Kindern im Vorschulalter, die in der Schweiz jährlich ertrinken. Kinder fühlen sich von Wasser magisch angezogen, und das kann auch der Pool in Nachbars Garten sein. Ein allfälliger Unfall hätte auch rechtliche Konsequenzen. Deshalb ein Becken bei Nichtgebrauch unbedingt abdecken. Eine sichere Beckenabdeckung soll längsseits des Pools stabile Abstützungen haben, tragfähig und so konstruiert sein, dass sie nicht verschiebbar ist und keine Öffnungen entstehen, 39

durch die ein Kind fallen könnte, empfiehlt die Beratungsstelle für Unfallverhütung (bfu). Eine Schutzvorrichtung macht selbst bei mobilen Kunststoffbecken von mehr als einem Meter Höhe Sinn – auch wenn die Stabilität hier weniger gewährleistet ist. Wichtig ist auch, dass Einstiegsleitern entfernt werden, wenn sie nicht gebraucht werden. Tiefe und leicht zugängliche Pools werden zusätzlich am besten mit einem Zaun gesichert, das gilt übrigens auch für Schwimmteiche, deren Pflanzenzone keine Abdeckungen zulassen. Schwimmteiche sind die natürliche Variante zum chemisch gereinigten Pool. Sie bestehen aus einem Schwimmbereich und einer Regenerationszone, die vergleichbar ist mit einem Feuchtbiotop. Je grösser die Pflanzenzone, desto weniger Technik ist nötig. Die Kategorie 1 kommt einem Wassergarten am nächsten. Hier stellt sich ein biologisches Gleichgewicht ein, und er kommt ganz ohne Technik aus. Bei der Kategorie 5 spricht man vom sogenannten Biopool. Dieser kommt ohne Pflanzenzonen aus und die Kiesfilterzone ist vom Schwimmbecken getrennt. Der einzige Unterschied zum klassischen Pool ist die biologische Wasseraufbereitung. Wohneigentümer HEV Region Winterthur

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FIRMEN UND PRODUKTE

Wohnbau-Ausstellung in Frauenfeld – herzlich willkommen! Besuchen Sie die Wohnbau-Ausstellung der Holzwerkstoffe Frauenfeld AG! Hier zeigen wir Ihnen ein einzig artiges Sortiment an Parkett-, Vinyl-, Laminat- und Terrassenböden sowie Zimmer- und Haustüren.

Böden sehen und spüren – bei uns werden Wohnträume wahr.

Überzeugende Auswahl an Böden und Türen Mit dem langlebigen Parkett holen Sie sich ein echtes Naturprodukt nach Hause, das jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Sie finden bei uns eine grosse Auswahl der schönsten und qualitativ besten Parkettböden auf dem Markt – von renommierten Produzenten.

Öffnungszeiten der Ausstellung Montag – Donnerstag

07.30 –12.00 Uhr 13.30 –18.00 Uhr

Freitag

07.30 –12.00 Uhr 13.30 –17.30 Uhr

Samstag

09.00 –12.00 Uhr

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Wenn Sie strapazierfähige Böden suchen, bieten sich nebst Laminat auch Kork und Vinyl an. Vinyl ist gross im Kommen, äusserst pflegeleicht und in vielen attraktiven Trenddekoren erhältlich. Das Produkt lässt sich auch in Küche und Bad einsetzen. In der Ausstellung zeigen wir Ihnen auch unser vielfältiges Sortiment an Türen, mit denen Sie besondere Akzente setzen. Wir führen Innen- und Aussentüren aus Holz, Aluminium oder Glas in allen Stilrichtungen sowie Schiebetüren in Holz oder Glas im Angebot.

Qualität und Vielfalt vom Fachhandel Bevorzugen Sie helle oder eher dunkle Holzarten? Lieben Sie den klassischen oder den modernen «Look»? Soll Ihr Bo40

den matt, gebürstet, fein geschliffen oder naturgeölt sein? Suchen Sie eine innovative Designtüre für das Wohnzimmer oder eine moderne Haustüre? Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen, vermitteln Ihnen neue Ideen und garantieren eine hohe Produktqualität.

Unser Anspruch: die persönlichste Beratung Alle Ausstellungsbesucher werden von unseren erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern kompetent beraten. Ob Böden, Türen oder Terrassendielen, bei uns sind Sie in guten Händen. Wir bieten eine individuelle Beratung und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Lösungen rund um den Innenausbau. Unsere Ausstellung ist auch am Samstagmorgen geöffnet – Sie sind herzlich willkommen!

FIRMEN UND PRODUKTE

Pflegeleichte Terrassendielen aus WPC.

Pflegeleichte WPC-Terrassen Voll im Trend mit steigender Nachfrage sind auch Terrassendielen aus WPC (Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoffe) mit sehr geringem Pflegeaufwand. Flüssigkeitsflecken dringen nicht in die Oberfläche ein. Das Material splittert nicht (top «Barfuss-Qualität»), ist sehr strapazierfähig, langlebig und UV-beständig. Diese Terrassen gibt es in frischen, modernen Farben und verschiedenen Oberflächenstrukturen. WPC-Produkte sind rutschfest und eignen sich auch hervorragend für Schwimmbadumrandungen. Watrawood – das Terrassenholz aus dem Stausee Watrawood stammt aus einem riesigen Stausee in Surinam. Diese wertvollen Stämme werden von Tauchern geerntet und im Sägewerk zu qualitativ hochstehenden Terrassendielen weiterverarbeitet. Es erfolgt keine Zerstörung von intakten Regenwäldern, sodass es sich um ökologisch einwandfreies Tropenholz handelt. Watrawood gilt als bestes Holz

Terrassen aus Watrawood – einzigartig und edel.

für den Aussenbereich. Dank seiner wunderschönen rötlichen Farbe wirkt es sehr edel. Wer auf eine hochwertige, strapazierfähige und optisch attraktive Holzterrasse Wert legt, wird von Watrawood begeistert sein. 41

Holzwerkstoffe Frauenfeld AG Zürcherstrasse 335 8500 Frauenfeld Tel. 052 723 40 40 www.hws-frauenfeld.ch Wohneigentümer HEV Region Winterthur Nr. 4-2016

FIRMEN UND PRODUKTE

Pflegeleichte Rosen für blühende Gärten!

Gesunde Rosensorten Bei den Gartenrosen gibt es einen unübersehbaren Trend – die Robustheit. Darunter versteht man Rosensorten, die unter «normalen» Standortbedingungen eine natürliche Blattgesundheit gegen pilzliche Krankheiten aufweisen. Ein Einsatz von Chemie erübrigt sich in der Regel. Dieser Entwicklung hat sich die Hauenstein AG in den letzten Jahren stark angepasst. Heute finden Sie im 304 Sorten starken Rosensortiment über 200 Sorten, die das Prädikat robust und pflegeleicht ver-

dienen. Das Schöne ist, dass es diese Sorten in allen Rosengruppen gibt, wie z. B. bei den Beetrosen, Kletterrosen, Strauchrosen, Duftrosen und Stammrosen usw. Grundbedingungen sind wichtig Die von Haus aus gesündesten Sorten können aber krank werden, wenn der Standort, die Bodenstruktur oder die Düngung nicht stimmen. Darum ist es wichtig, dass auch bei robusten Rosensorten diese Kriterien eingehalten werden, um sich jahrelang an blühenden und gesunden Rosen erfreuen zu können. Konkret heisst das, dass Rosen einen sonnigen, aber nicht extrem heissen Platz lieben mit einem durchlässigen, tiefgrün-

Robuste, pflegeleichte Sorten gibt es bei allen Rosengruppen. Hier die Beetrose «Pomponella».

Fotos: Hauenstein AG

Gesunde und robuste Rosen, die den ganzen Sommer über blühen, sind heute Realität. Neue Sorten machen es möglich!

In unserer 90 Hektar grossen Baumschule in Rafz vermehren wir die Rosen selber.

digen Boden. Bei Ersatzpflanzungen von Rosen am gleichen Standort muss die Erde bis auf eine Tiefe von 40 –50 cm ausgewechselt werden. Nach wie vor gilt: «Frische Rosen brauchen frische Böden!» Jetzt Rosen pflanzen Jetzt ist die Auswahl an Rosen gross und die Pflanzzeit ideal. Kommen Sie ins Hauenstein Garten-Center und wählen Sie Ihre Favoriten aus. Unsere GärtnerInnen stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung.

konnt inszeniert. Die vielen Anwendungsbeispiele geben Ideen für den eigenen Garten. Ein Besuch ist ein Muss für jeden Gartenfreund! Und wenn Sie dabei Durst oder Hunger bekommen, dann machen Sie einen Besuch im einzigartigen Restaurant BOTANICA. Sie werden während der Öffnungszeiten des Garten-Centers verwöhnt. Für Ihren privaten oder geschäftlichen Anlass steht es Ihnen hingegen sieben Tage in der Woche zur Verfügung. www.botanica-rafz.ch.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Eröffnung Showroom Nach einjähriger Bauzeit eröffnet die Vögeli + Berger AG, Hettlingen, vom 27. bis 29. Mai den grosszügigen Showroom. Kunden können dadurch noch besser aus einer grossen Auswahl verschiedener Marken und gleich am Objekt das für sie geeignete Gerät aussuchen. Die ausgestellten Geräte können in der Regel direkt ab Lager bezogen oder mit dem Bringservice funktionsbereit nach Hause geliefert werden. Mit der Eröffnung des Showrooms geht auch eine Erweiterung des Angebotes einher. Neben den Maschinen stehen auch Schutzausrüstungen wie Schutzkleidung, Gehörschutz etc. zur Auswahl. Dem Markttrend entsprechend, liegen die Schwerpunkte des Angebots unter anderem bei Mährobotern und Akkugeräten. Durch die leistungsfähigen Akkus werden die akkubetriebenen Geräte

Ausstellungsausschnitt (Vögeli + Berger AG).

– dank markanten Vorteilen – bei praktisch allen Garten- und Landschaftspflegearbeiten eingesetzt. Im Gegensatz zu den Mährobotern, bei denen die Auswahl und die korrekte

Installation und Programmierung für den einwandfreien Betrieb ausschlaggebend sind, sind die Akkugeräte der namhaften Hersteller vollkommen benutzerfreundlich.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Grosse Gartenmöbelausstellung in Oberohringen

Für Schattenlösungen ist die Hobi Wohnschreinerei ebenfalls Ihr Partner. In der Ausstellung wird das vollständige Sonnenschirmsortiment von Glatz gezeigt. Nebst ei-

Glatz-Schattenlösungen für alle.

Einladende Ausstellungen drinnen und draussen.

ner kompetenten Beratung gehören auch Lieferung und Montage sowie Wechsel von Stoffbezügen und Reparaturen der Glatz-Produkte zum Dienstleistungsangebot. Terrassenböden, Sichtschutz und Stauraumlösungen ergänzen das Sortiment für den Aussenbereich.

Die Wohnausstellung mit Möbeln, Küchen und Türen aus der eigenen Produktion bietet stimmige Ideen und Anregungen für Einrichtungen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.

Ihr starker Partner für: • Umbauten • Holzausbauten • Sanierungen • Verschönerungen • Dachgauben • Aufstockungen

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Hobi Wohnschreinrei AG Schaffhauserstr. 74 8472 Ohringen Tel. 052 320 10 00 www.wohnschreinerei.ch

Vorhänge aus dem eigenen Atelier runden das Einrichtungsangebot ab.

Seit 1952. Unser Name verpflichtet uns, mit Qualität und Zuverlässigkeit zu überzeugen. Als traditionelle Familienunternehmung in zweiter Generation sind wir Ihr Ansprechpartner für kleinere Kundenaufträge bis zu grossen Wohnüberbauungen.

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Foto: Edith Hobi

Alle Outdoormöbel sind absolut wetterbeständig und aus hochwertigen Materialien. Neben Möbeln der Schweizer Hersteller Schaffner und Zumsteg werden weitere bekannte Marken angeboten. Darunter Mazuvo, Zebra, Royal Botania, Weishäupl, Fast, Kettler und Lafuma. Eigene Modelle ergänzen das grosse Angebot. Spezialwünsche sind bei diesen Möbeln kein Prob lem.

Foto: von Glatz zur Verfügung gestellt

Die Hobi Wohnschreinerei AG hat eine der grössten Gartenmöbelausstellungen der Region Winterthur.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Gartenumänderungen sind im Trend

Ein häufig geäusserter Wunsch ist ein Garten, der gepflegt ist und nicht viel Arbeit macht. Die Bäume & Gärten Bärtschi GmbH übernimmt Ihre Garten- und Baumpflege, gestaltet Steingärten, Sitzplätze, Dachterrassen oder Wasseroasen. Oft haben Gartenbesitzer nach einigen Jahren andere Bedürfnisse oder möchten frischen Schwung im Garten erleben. Wenn einst der Platz für Obst, Gemüse und Blumen angelegt wurde und dann der Wunsch nach einem ganz speziellen Rückzugsort entsteht, dann gestalten wir Sitzplätze, Holzdecks, Biotope oder Teiche. Wenn die zu gross gewachsenen Bäume der Abendsonne im Wege stehen, fällen oder schneiden wir diese professionell. «Gross ist die Nachfrage nach Böschungsmauern und Sichtschutz», sagt der gelernte Landwirt und Firmeninhaber Andreas Bärtschi. Zusammen mit zwei Söhnen, die Landschaftsgärtner sind, beraten wir die Kunden und setzen deren Wünsche um. Der jüngste Sohn, der Landschaftsarchitekt studiert, steht ebenfalls mit Rat und Tat zur Seite. Im «Kyburger Familien-KMU» arbeiten neben den drei Familienmitgliedern sechs weitere Fachkräfte mit. Alle haben dasselbe Motto: «Wir schätzen es, wenn

Fotos: Bäu

Es braucht viel Zeit, bis aus einem Gartentraum ein Traumgarten wird. Egal, ob Sie weniger Zeit mit Gartenarbeiten aufwenden möchten, Ihr Garten in die Jahre gekommen ist oder ob Sie sich eine neue, trendige Gartengestaltung gönnen wollen: dank unserer 24-jährigen Erfahrung im Gartenbau und -unterhalt führen wir Ihre Anliegen von A–Z für Sie aus!

Harmonisch in die Landschaft passender Teich mit Holzdeck.

die Kunden Freude haben an ihren gepflegten Gärten und dort in ihrem eigenen Stück Natur ein Gefühl von Schönheit und Ruhe erleben können.» Egal, ob ein Garten klein oder gross ist, es ist unsere vielseitige Aufgabe, Bäume, Sträucher und die gesamte Umgebung so zu pflegen, dass der Garten Freude macht. Die vielfältigen Änderungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten können jedem Garten oder jeder Terrasse einen neuen Ausdruck verleihen. Das Natürliche liegt im Trend. Ziergräser und Sträucher, phantasievoll in Steingartengärten arrangiert, tragen zum natürlichen Look bei und sind gleichzeitig pflege-

Teich mit Sichtschutz.

leicht. Wasser hat schon immer eine wesentliche Rolle in den Gärten gespielt. Egal, ob es ein Garten- oder Schwimmteich, ein Biotop oder ein Brunnen ist, Gewässer sind sehr gefragt. In der modernen Gartengestaltung ist der exklusive Sichtschutz ein wichtiger Punkt. Hochbeete erleichtern die Gartenarbeiten und stellen zugleich ein attraktives Gestaltungselement dar. Bei Umänderungen verlegen wir gerne Rollrasen, denn jeder Gartenliebhaber schätzt dessen sattes Grün und die rasche Nutzungsmöglichkeit. Die Bäume & Gärten Bärtschi GmbH hat ihr Tätigkeitsgebiet fortwährend ausgeweitet. Mit Ihnen

zusammen erarbeiten wir gerne individuelle Gestaltungs- und Pflegelösungen, machen Neubepflanzungen oder kümmern uns um Ihren Gartenunterhalt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Andreas Bärtschi Bäume & Gärten Bärtschi GmbH Dorfplatz 1, 8314 Kyburg Tel. 052 232 21 21 www.baertschi-kyburg.ch info@baertschi-kyburg.ch

Besuchen Sie unsere Ausstellung für Küchen, Bäder und Wohnen

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FIRMEN UND PRODUKTE

Revitalisierung von Fliessgewässern und Flachwasserzonen

Vor allem viele kleine Gewässer sind aus dem Landschaftsbild verschwunden. Mit baulichen Massnahmen sollen die natürlichen Funktionen von verbauten, korrigierten, überdeckten oder eingedolten Gewässern wiederhergestellt werden. Als einer der wenigen Gartenbaubetriebe bietet die Ernst Spalinger AG die Revitalisierung und Renaturierung als Tätigkeitsfeld an. Im Fokus stehen dabei die qualifizierte Pflege von Fliessgewässern und Flachwasser-

Eine Bachrenaturierung in Rikon während der Bauphase und nach Abschluss der Arbeiten.

zonen sowie bauliche Massnahmen bei der Revitalisierung von kleinen und mittleren Gewässern. Neben der Ausbildung zum Gewässerwart kann der Geschäftsinhaber Daniel Spalinger auf weitreichende Erfahrungen mit Gewässern und Ufervegetationen durch die langjährige Erfahrung im Teich- und Schwimmteichbau zurückgreifen. Vor allem auch im Bereich der Uferrandpflege empfiehlt sich der Beizug einer Fachperson. Diese hat die spezifischen Pflanzenkenntnisse und kennt die heimischen Gehölzarten, die an Gewässern vorkommen, und hat das Wissen für die richtigen Pflegemassnahmen. Unter der Anweisung des AWEL, Amt für Abfall, Wasser, Energie und Luft, konnten erste kleine Projekte realisiert werden. So konnte in Rikon im Zuge eines Mehrfamilienhausneubaus ein fliessender Bach renaturiert werden, sodass er dem

100-jährlichen Hochwasserereignis standhält. Das Bachgerinne mit Betonhalbschalen wurde renaturiert. Nicht standortgerechte Gehölze wurden entfernt, Nadelgehölze auf Lichtraumprofil hochgeastet, sodass mehr Licht einfliessen kann, und Steinbette und Faschinen verhindern Kolkbildung (kleine, wassergefüllte Vertiefungen), und das Bachbett bleibt stabil. Der Bach erfüllt

nun wieder seinen Zweck als Wasserrückhalt. So entstand auch ein Spielbereich für Kinder, der die Qualität der Siedlung erhöht. Ernst Spalinger AG Unter-Rüti 1, 8487 Zell Tel. 052 397 00 30 Fax: 052 397 00 38 info@spalinger-ag.ch www.spalinger-ag.ch

Foto: P. Hausch

Angestossen durch das revidierte Gewässerschutzgesetz, setzt nun ein Umdenken ein. Anstelle der Korrektur von Fliessgewässern ist die Revitalisierung getreten. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, dass viele Fliessgewässer und Seeufer wieder naturnaher werden. Dem liegt die Überzeugung zugrunde, dass je natürlicher der Zustand eines Gewässers ist, desto besser seine Funktion erfüllt werden kann, auch zum Wohl von Mensch und Tier.

Fotos: Ernst Spalinger AG

Seit Beginn des letzten Jahrhunderts sind viele Bäche und Flüsse massiv umgestaltet und verändert worden. Die Fliessgewässer wurden begradigt, verbaut oder eingedolt. Damit wurden die natürlichen Funktionen wie Wasserselbstreinigung, Grundwasseraufbereitung und Luftreinigung zerstört.

Begehung eines renaturierten Bachlaufs anlässlich der Gewässerwartausbildung.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Bei HERZOG Küchen AG legen Meister ihre Hand an

Wir sind immer mit ganzem Herzen bei Ihrer Küche Küchen gehen mit dem Zeitgeist, dem Zeitgeschmack, Küchen folgen Trends bei Farben und Materialien. Bei HERZOG Küchen AG kennt man den Wandel der Zeit seit vier Generationen. Darum schätzen die Kunden bei HERZOG Küchen AG, dass sie von echten Fachleuten beraten und persönlich durch die Planung begleitet werden. Das gute Gefühl, alles aus einer Hand zu bekommen, ist beruhigend.

Alles aus einer Hand ist auch die Formel für die hohen Qualitätsstandards in allen Phasen. Die Beziehung des Küchenbauers zu seinen Küchen ist eine viel intensivere, wenn er für alle Stufen der Fertigung und für alle Teile der Kü-

che verantwortlich zeichnet. Warum sollte man auch Dinge aus der Hand geben, die mal selber besser kann? Die Antwort gibt HERZOG Küchen AG mit der bewährten «Alles-auseiner-Hand-Philosophie» – das macht die Marke unverwechselbar. Von der Beratung über die Planung, von der Fertigung bis zur Montage und dem musterhaften After-Sales-Service. Mittlerweile kann man sich dank den Möglichkeiten der 3D-Planung eine neue Küche gut vorstellen. Als reale Ergänzung dazu bietet HERZOG Küchen seine repräsentativen Küchenausstellungen. In Unterhörstetten, Schlieren, Effretikon und in Gossau gibt es Küchen zum Anfassen, zum

Marc Herzog, Raphael Herzog, Oliver Herzog, Albert Herzog, v.l.n.r.

Ausprobieren, zum Staunen. Und weil das Küchensortiment von HERZOG Küchen so umfassend ist, sind die Ausstellungsflächen entsprechend gross. Allein in Schlieren präsentieren sich die hochwertigen und attraktiven Küchen auf 500 m2. Die beste Vorstellung der neuen Küche gibt es nur in der Realität, eben in der Küchenausstellung.

Fotos: HERZOG Küchen AG

Besuchen Sie unsere Ausstellungen in:

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HERZOG Küchen AG Müllheimerstrasse 34 8508 Unterhörstetten TG Tel. 052 762 65 65 Fax 052 763 22 60 herzog@herzog-kuechen.ch

HERZOG Küchen AG Illnauerstrasse 9 8307 Effretikon ZH Tel. 052 355 16 46 Fax 052 355 16 47 effretikon@herzog-kuechen.ch

HERZOG Küchen AG Brandstrasse 47 8952 Schlieren ZH Tel. 044 755 67 67 Fax 044 755 67 69 zuerich@herzog-kuechen.ch

HERZOG Küchen AG Wilerstrasse 73 9200 Gossau SG Tel. 071 551 67 67 Fax 071 551 67 69 gossau@herzog-kuechen.ch

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Massgeschreinert: Küchen und Schränke von Schneider Ob Küchen, Schränke oder ganze Innenausbauten: Die Planer bei der Schneider AG nehmen Mass an den Wünschen und Bedürfnissen ihrer Kunden. Es kommt also nur Massgeschneidertes aus der Werkstatt in Freienstein.

Ein Anbieter für vieles Küchen sind die Spezialität der Schneider AG. Aus ihrer Werkstatt im Zürcher Unterland kommen jährlich zwischen 80 und 100 Küchen. Ebenso kompetent plant und fertigt die Firma auch Schränke oder ganze Innenausbauten. Das hat Vorteile für Kunden: Einerseits passt die ganze Wohnungseinrichtung – von Demnächst bei der Schneider AG: «Chuchi-Tag»

Sonntag, 17. April, 10 – 17 Uhr (mit Gerätevorführungen V-Zug) Tag der offenen Tür

Samstag, 21. Mai, 10 – 17 Uhr Werkstattführungen, Besuch der Ausstellung, Festwirtschaft, Kinderprogramm usw.

der Garderobe über die Küche und das Bad bis hin zu den Schränken – gut zusammen. Andererseits können sich die Auftraggeber Umtriebe sparen, wenn sie mit einer einzigen Firma gleich mehrere Vorhaben verwirklichen. Kundenbedürfnisse sind zentral Egal, ob jemand «nur» einen Schlafzimmerschrank braucht oder gleich eine völlig neue Küche: Die Planerinnen und Planer bei der Schneider AG hören zuerst sehr gut zu. Erst wenn sie wirklich verstanden haben, was den Kunden wichtig ist, arbeiten sie Vorschläge aus. So entstehen Einrichtungen, die genau auf die Bedürfnisse der Nutzer abgestimmt sind und darum lange Freude bereiten.

Fotos: Schneider AG

Der Frühling ist eine wunderbare Zeit, um lange gehegte Träume zu verwirklichen, zum Beispiel den Umbau einer alten Küche. Wie man so ein Vorhaben am besten anpackt, erfahren Interessierte am «ChuchiTag» bei der Schneider AG in Freienstein. Am Sonntag, 17. April, haben sie Gelegenheit, die Schreinerei und ihr Angebot kennenzulernen und sich über Möglichkeiten und Trends im Küchenbau zu informieren.

Ein Bijoux von einer Küche: farbig gespritzte Fronten, Arbeitsfläche aus gewalztem Stahl.

Die Schneider AG beschäftigt rund 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, grösstenteils Schreiner und Planer. Zwei Jugendliche absolvieren im Betriebe die 4-jährige Lehre zum Möbelschreiner. Das Familienunternehmen steht unter der Leitung der Brüder Richard und Kurt Schneider. Schneider AG Dättlikerstrasse 33 8427 Freienstein 044 866 20 70 www.schneider-kuechen.ch

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Winterthurerinnen und Winterthurer fit für Datenautobahn Bis Mitte Jahr werden 80 Prozent der Haushalte in Winterthur mit Glasfaser erschlossen sein. Damit haben sie eine Datenleitung, die heutigen und künftigen Bedürfnissen gerecht wird.

Welche Vorteile hat die Glasfaser? Die Glasfaser kann eine ausserordentlich grosse Menge an Daten mit Lichtgeschwindigkeit übertragen. Da heute sehr viele Anwendungen Internet brauchen, ist eine leistungsfähige Datenleitung immer wichtiger, zum Beispiel für HD-TV, Strea ming, Online-Shopping, Arbeiten von zu Hause oder das Hoch- und Herunterladen von Filmen und Fotos. Es gibt nicht nur eine wachsende Anzahl an Anwendungen, auch die Anzahl Personen im Haushalt steigt, die gleichzeitig Internet nutzt. Laufen Fernseher, Radio, Telefon, Computer, Smartphone oder Tablet gleichzeitig, ist das über Glas-

faser problemlos möglich, da die Datenleitung leistungsfähig genug ist. Dank Glasfaser bereit für EM Auch wer sich im Hinblick auf die Fussballeuropameisterschaft überlegt, einen HD-Fernseher anzuschaffen, damit sie oder er die Spiele hautnah miterleben kann, trifft mit Fernsehen über Glasfaser die richtige Wahl. Die hohe Datendichte erlaubt gestochen scharfe Bilder. Auf stadtwerk.winterthur.ch/ftth finden Sie verschiedene Angebote für TV-Abos, aus denen Sie das Passende auswählen können. Erst ins Gebäude, dann in die Wohnung Der Anschluss einer Liegenschaft oder Wohnung wird in Etappen ausgeführt. In der ersten Etappe werden die Glasfasern an einen zent ralen Punkt im Gebäude (meist in den Keller) geführt und enden im Hausanschlusskasten. Bestellt eine Wohneigentümerin oder ein Mieter ein Abonnement für TV, Internet oder Telefonie über Glasfaser, wer-

Foto: Ska Imhof für Winterthur Tourismus

Momentan wird die Winterthurer Altstadt mit Glasfaser erschlossen. Einschliesslich der Altstadt werden 80 Prozent aller Winterthurer Haushalte eine sehr schnelle Datenleitung zur Verfügung haben. 2012 hatte das Stimmvolk dafür gestimmt, dass Winterthur flächendeckend mit Glasfaser erschlossen wird.

Momentan wird die Altstadt mit Glasfasern erschlossen.

den die Glasfasern vom Keller in die Wohnung gezogen und mit einer Glasfasersteckdose abgeschlossen. Diese wird meist neben den anderen Anschlüssen im Wohnzimmer oder – bei neueren Gebäuden – im Verteilkasten montiert. Ab dann kann die

Datenautobahn Spannung, Unterhaltung und vieles mehr über Glasfaser ins Haus liefern. Ist Ihre Liegenschaft bereits angeschlossen? Wann ist der Anschluss vorgesehen? Der Glasfaser-Checker unter stadtwerk.winterthur.ch/ftth gibt darüber Auskunft. Beratung

Welches Abo passt zu mir? Wie viel Bandbreite brauche ich? Die Fachleute der Glasfaser-Hotline unter Telefon 0800 84 00 88 beantworten gerne Ihre Fragen.

Tag der offenen Baustelle am 21. Mai 2016

Foto: shutterstock

Wie kommen die Glasfasern ins Gebäude? Welche Geräte braucht es dazu? Auf dem Kirchplatz bekommt das Publikum am Samstag, 21. Mai, einen Einblick, wie Glasfasern verlegt werden. Von 10 bis 16 Uhr informieren Fachleute und geben dem Publikum Gelegenheit, selber Hand anzulegen. Mit HD-Fernseher können Sie hautnah bei der Europameisterschaft dabei sein.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Damit nichts passiert Ein funk tioneller Handlauf schaf f t Sicherheit beim Treppengehen Mit einer Hand am Handlauf würden sich die meisten Stürze vermeiden lassen, so der Unfallversicherer. Ärzte raten älteren Menschen ebenfalls, eher die Treppen zu nutzen und möglichst wenig Lift zu fahren. Treppenlaufen sei das Fitnessstudio im Alter. Mit 60 Jahren, so die medizinische Empfehlung, sollten täglich 400 Stufen erlaufen werden.

Es gibt keine Treppe, die zu wenig Tritte hätte, als dass ein Handlauf nicht für die nötige Sicherheit sorgen könnte. Ein Sturz ist schnell passiert und kann das Leben von Grund auf verändern.

Über 1000 Stürze jährlich Häufig wird der Traum vom langen und gesunden Leben in den eigenen vier Wänden durch einen Sturz abrupt verändert. Laut Bfu und Suva ist die häufigste Unfallursache ein Sturz im häuslichen Bereich. Über 1000 Stürze im Jahr, vor allem an Treppen, haben einen tödlichen Ausgang.

Foto: zvg

Laut einer Studie empfinden 78 Prozent der Eigenheimbesitzer, die über 60 Jahre alt sind, ihr Eigenheim als angemessen und entscheiden sich dementsprechend für diese Wohnform auch im Alter.

Eleganter Aussen-Handlauf.

Deshalb kommt es nicht von ungefähr, dass die Suva immer wieder in ihrer Kampagne «stolpern.ch» für Sicherheit beim Treppenlaufen votiert:

Griffsicherheit Das Institut Treppensicherheit empfiehlt, im häuslichen Bereich den Handlauf auf der Wandseite der Treppen (mit breiteren Stufen) anzubringen. Dieser muss zudem griffsicher sein, immer durchlaufend in der gleichen Höhe angebracht sein und möglichst auch über die letzte Stufe führen. Bei Treppen ab fünf Stufen ist es zudem Pflicht, Handläufe anzubringen. In öffentlichen

Räumen gilt der beidseitige Handlauf an Treppen. Vielfach wird vergessen, Treppen im Aussenbereich mit Handläufen auszurüsten. Fehlende Handläufe können durchaus zu Haftpflichtfällen führen und fehlen auch für die eigene Sicherheit. Die Flexo Handlauf ist Fachfirma für die Nachrüstung von Handläufen im Innen- und Aussenbereich. Das Unternehmen ist gesamtschweizerisch vertreten und hat seinen Sitz in Winterthur. Die Spezialistin ist auch an der Messe «Bauen + Wohnen» in Wettingen vertreten.

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Foto. MCH Group

Foto: Hofmann Gartenbau AG

Hofmann Gartenbau AG rockte die Giardina

Die Garteninstallation «Rock Garden» zeigt massive Findlinge aus Kandersteg.

Gold für den «Rock Garden» von Hofmann Gartenbau AG aus Winterthur.

ROCK GARDEN – gewinnt in der Kategorie Sonderschau den Giardina GoldAWARD 2016. Die aus sergewöhnlich innovative Anlage «Rock Garden» entführte die Besucher in eine überraschend natürliche Vorgebirgslandschaft, für deren Inszenierung keine Mühen gescheut wurden. Die Umsetzung der wild

Gartenbau AG aus Winterthur und der Berner Gartengestalter Ben Uhlmann und sein Team mit dem Kran zentimetergenau platzieren, damit die Installation ihre volle Wirkung entfalten konnte. Die Anlage ist von runden Formen geprägt, was eine harmonisch natürliche Atmosphäre erzeugt. Das mys-

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romantischen Voralpenkulisse war eine logistische wie bautechnische Herausforderung. 130 Tonnen Steinfindlinge wurden in 7 Sattelschleppern aus Kandersteg angeliefert. Die bis zu 3 Meter hohen und über 15 Tonnen schweren Felsblöcke mussten die Hofmann

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tische Landschaftsbild beleben sechs Meter grosse Ahorne und hohe, schiefe Windföhren aus Japan. Hofmann Gartenbau AG Hegibergstrasse 19 8409 Winterthur Telefon 052 245 19 19 hofmann@gartenbau.ch

FIRMEN UND PRODUKTE

Lichtgeschwindigkeit in Winterthur

Seit Jahren zeigt sich ein klarer Trend hin zu zunehmenden Datenmengen. Einerseits ist das Internet in unserer Informationsgesellschaft von immer grösserer Bedeutung: Social-Networking-Plattformen wie Facebook oder Xing, aber auch YouTube dienen längst nicht mehr nur der reinen Unterhaltung. Sie spielen heute schon eine wichtige Rolle in der Bildung und Wissensbeschaffung. Andererseits werden aber auch immer mehr Daten ins Internet hochgeladen. Dass die Digitalkameras mit immer höherer Auflösung aufnehmen und Videokameras im HD-Format immer grössere Dateien produzieren, hat zur Folge, dass auch die Upload-Geschwindigkeit wichtiger wird. Der grosse Vorteil des FTTH-Anschlusses liegt in der Wahlfreiheit: Der Endkunde kann wählen, von welchem Provider er welche Services beziehen möchte. Wichtig: Ein kompetenter Installateur Der Tätigkeitsbereich der Heinz Schmid AG ist sehr breit gefächert

und umfasst Neubau, Umbau, Renovationen, Servicearbeiten, Netzwerk- und Multimediainstallatio nen. Ein weiteres wichtiges Standbein ist die Glasfasertechnik, genauer FTTH (Fiber to the Home). Dieser Bereich umfasst Planung, Installation, Inbetriebnahme sowie das komplexe Spleissen der Glasfasern. Glasfasernetz: Wir schliessen Sie an ... ... das heisst: der Kunde erhält bei uns eine umfassende Machbarkeitsanalyse über die Möglichkeiten, welche sich in seiner Liegenschaft realisieren lassen. Dank jahrelanger Erfahrung im Installationsbereich, der engen Zusammenarbeit mit Stadtwerk Winterthur und diversen Serviceprovidern erhalten Sie bei uns die massgeschneiderte Lösung. Somit erhalten Sie beim speziell ausgebildeten Team der Heinz Schmid AG alles aus einer Hand.

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In verschiedenen Schweizer Städten, darunter auch Winterthur, ist der Ausbau des Glasfasernetzes seit einiger Zeit in vollem Gange. Immer mehr Kunden erhalten so Zugang zu neuen Angeboten der verschiedenen Provider.

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Nr. 4-2016

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Ein Gaskessel auf engstem Raum Die legendäre «Zürcher Kronenhalle» hat neue «Innereien» erhalten Die Kronenhalle nutzte die Renovation am Zürcher Bellevue-Platz und die daraus entstandene temporäre Schliessung des Betriebs für die Erneuerung von Küche, Kälte, Lüftung, Heizung. Mehr Wärmerückgewinnung und zwei 200-kW-Weishaupt-Brennwertkessel wurden installiert. Die Renovation dauerte insgesamt über drei Monate.

Ein Traditionshaus Das Gebäude an der Rämistrasse 2/4 wurde 1841/42 im Auftrag eines Gastwirts als Biedermeier-Mehrfamilienhaus mit Dependance gebaut. Der nächste Besitzer unterteilte das Haus und eröffnete in Nr. 4 das «Café Restaurant und Bierhalle zur Kronenhalle». 1982 bis 1984 wurde das Gebäude aufgestockt; zuoberst befinden sich auch heute immer noch Wohnungen, zudem Arztpraxen und Büros. 1924 übernahmen Hulda und Gottlieb Zumsteg das inzwischen zum «Hotel de la Couronne» mutierte Haus, eröffneten die «Kronenhalle» und machten sie zu einer ersten Adresse in der Stadt. Dies nicht zuletzt dank der Kunstleidenschaft des Sohnes Gustav Zumsteg, dessen Bilder bis heute die «Kronenhalle» schmücken. Von Picasso über Alberto Giacometti, von Othmar Schoeck bis Max Frisch und Friedrich Dürrenmatt, später natürlich auch Hazy Osterwald oder Udo Jürgens verkehrte alles, was in der Kunstwelt – von Malerei über Lite-

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Foto: zvg

Man werde in Zürich kaum ein Haus finden mit so viel Technik auf so wenig Platz, kommentierte die Projektleitung. Weil der Bellevue-Umbau nicht nur Verkehrsbehinderungen, sondern auch Lärm, Gestank und Schmutz mit sich brachte, schloss das Traditionslokal fast zwei Monate, was für den Einbau der neuen Haustechnik natürlich geradezu ideal war. In der weltbekannten Kronenhalle wurde eine neue Haustechnik installiert.

ratur bis zur Musik – einen Namen hat, in der Kronenhalle. Andere Zeiten – andere Heizung Komforttechniken waren in den Anfängen der «Kronenhalle» kein Thema. Über die damalige Heizung ist jedenfalls nichts bekannt – es dürfte ein Kohlenkessel im Keller gewesen sein. Später wurden Gaskessel im vierten Obergeschoss installiert, irgendwann auch Lüftung und Kühlung. Der verfügbare Platz blieb über die Jahre immer derselbe, was die heutige Enge erklärt. 2011 mussten die alten Kältemaschinen im Untergeschoss und im vierten Stock ersetzt werden; die Abwärme wurde wie zuvor über Rückkühler auf dem Dach abgeführt. Die neue Planung Die Planung sah anderes vor: Die relativ neuen Kältemaschinen blieben, aber sie wurden zusätzlich mit Enthitzern ausgestattet, welche die

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Abwärme je einem 1000-Liter-Wärmespeicher im zweiten und im vierten Obergeschoss zuführen. Die überschüssige Abwärme geht via Rückkühler übers Dach. Zudem erhielt jede Kältemaschine einen Kältespeicher, um ihre Einschalthäufigkeit zu verringern, so Energie zu sparen und ihre Lebensdauer zu verlängern. Hohe Energieeffizienz Beim Ersatz der Kesselanlage im vierten Obergeschoss entschieden sich die Planer für zwei Gas-Brennwertkessel Weishaupt Thermo Condens WTC-GB mit je 200 kW Leistung. Aufgrund der knappen Platzverhältnisse eignet sich dieses Modell sehr gut. Dazu kommt, dass die runden Premix-Strahlungsbrenner der Thermo-Condens-Kessel dank ihrer speziellen Oberflächen-Gewebestruktur äusserst niedrige Schadstoffemissionen aufweisen und sich durch eine hohe Energieeffizienz

auszeichnen. Die Kessel decken den restlichen Wärmebedarf des Hauses nach Nutzung der Kältemaschinen-Abwärme; sie arbeiten den beiden Wärmespeichern im 4. Obergeschoss und im Keller zu, von denen die Wärme abgerufen wird. Lüftungskanäle ersetzt Für die neuen Anlagen mussten auch Expansionsanlagen installiert werden; insgesamt im Obergeschoss und im Keller deren acht. Sämtliche Lüftungskanäle in den Restaurants wurden ersetzt; bei den Chromstahl-Steigleitungen genügte eine gründliche Reinigung. Die ganze Anlage wird über ein SPS-System gesteuert, dem die Steuerungen von Kessel und Kältemaschinen zugeschaltet sind.

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Investieren Sie in die Zukunf t Ihres Gebäudes

Eine Fassadensanierung lohnt sich gleich mehrfach: Das Gebäude wird optisch aufgewertet und ist besser vor der Witterung geschützt. Zudem reduziert eine neue Isolation den Energieverbrauch und senkt die Betriebskosten. Wir reinigen regelmässig unser Auto und geben es dem Fachmann in den Service. Warum? Weil ein gepflegtes Auto länger schön, sicher und funktionstüchtig bleibt. Das gilt auch für Fassaden. Doch Immobilienbesitzer wissen oft wenig darüber, wie man ein Gebäude wartet und eine Fassade instand hält. Deshalb empfehlen wir, die Fassade einmal pro Jahr von einer Fachperson kontrollieren zu lassen. Diese wenigen Hundert Franken sind gut investiert, denn kleine Mängel, zum Beispiel am Verputz, werden entdeckt, bevor eine umfassende Sanierung nötig wird. Fassadensanierung alle 20 Jahre Doch auch eine gut gewartete Fassade hält nicht ein Leben lang. Ungefähr nach 20 bis 30 Jahren ist eine Fassadensanierung angezeigt, aus folgenden Gründen auch früher: • Sie möchten Ihre Fassade optisch aufwerten und neu streichen lassen; • Ihre Energiekosten steigen seit Jahren, obwohl die Temperatur in den Räumen gleich bleibt;

• Sie haben vor, alle Fenster und das Heizsystem zu ersetzen; • Sie haben ein altes Haus gekauft oder geerbt und lassen es umbauen; • Sie möchten mit einer energetischen Fassadensanierung staatliche Fördergelder erhalten; • Sie können zinsgünstig Ihre Hypothek aufstocken und wollen das Geld nachhaltig ins Haus investieren; • Sie wollen Ihr Haus in einem guten Zustand der nächsten Generation überlassen. Sollte ein neuer Farbanstrich für die Fassade nicht ausreichen, können zusätzlich Risse am Verputz ausgebessert und betonkosmetische Korrekturen vorgenommen werden. Allenfalls kann bei dieser Gelegenheit auch die Fassade neu gedämmt werden. Doppelt sparen mit einer energetischen Fassadensanierung Tatsache ist, dass eine undichte Fassade rund 30 Prozent der Energie verpuffen lässt. Eine neue Dämmung mit modernen Materialien behält die Wärme im Haus und reduziert Ihre Energiekosten. Gleich doppelt sparen Sie, wenn die neue Dämmung die Kriterien bezüglich Dämmwert und Brandschutz erfüllt und Sie zusätzlich Fördergeld von Bund und Kanton erhalten.

Foto: Schröckel AG, Christian Schröckel

Alles aus einer Hand für die Fassadensanierung

Ein Einfamilienhaus nach der Gesamtsanierung der Fassade.

Doch welcher Dämmstoff ist der beste? Jeder Dämmstoff hat Vorund Nachteile bezüglich der Wärmeleitung, des Brand- und Feuchteschutzes und der Verarbeitung am Gebäude. Zudem gibt es Unterschiede bei der Umweltverträglichkeit und späteren Wiederverwertung der Materialien. Die Wahl des richtigen Materials für Ihre Fassadensanierung ist anspruchsvoll und erfordert neben Fachwissen viel Erfahrung. Unsere Fassadenprofis erstellen anlässlich eines kostenlosen Fassaden-Checks eine Bedarfsanalyse und beraten Sie bezüglich einer energetisch nachhaltigen Sanierung professionell und fair. Alles aus einer Hand Die Schröckel AG ist ein über 100-jähriger Traditionsbetrieb in

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Winterthur. Unser Team beschäftigt erfahrene Handwerker und bietet für Ihre Fassadensanierung alles aus einer Hand an. Überlassen Sie uns ruhig die gesamte Planung der Arbeiten wie auch die Koordinationsarbeiten zu anderen Handwerksdienstleistern wie Fensterbauern, Spenglern oder Gerüstbauern. Mit unserem Fassaden-Kombiangebot haben Sie nur 1 Ansprechpartner für Ihr Projekt und gewinnen wertvolle Zeit für anderes Wichtiges.

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RohrMax kommt immer! Alles im Fluss? Praktisch: Kostenlose Vorsorgekontrolle verschaf f t Klarheit Regelmässige Rohrreinigung erspart teure Sanierungen. So vielfältig das Abwassernetz in unserer urbanisierten Welt gebaut ist – kaum woanders existieren moderner Ausbau und Veralterung derart ineinander vernetzt –, so vielfältig ist das Einsatzgebiet von RohrMax, dem Spezialisten in Sachen Rohrreinigung.

Bei RohrMax stehen, regional disponiert, über 150 Monteure, Kundenberater, Kanal-TV-Operateure und Sanierungsfachleute im Einsatz.

Der Flyer «Abwassersystem» kann gerne kostenlos bei RohrMax bezogen werden: 1 Dachwasserleitung*), 2 Terrassenablauf*), 3 Dusch- und Badabläufe, 4 Waschbecken-/Trogabläufe, 5 Fallstrang, 6 Küchenablauf, 7 Bodenablauf Waschküche, 8 Spülstutzen, 9 Hausgrundleitung, 10 Garagenablauf, 11 Platzentwässerung, 12 Ölabscheider, 13 Kontrollschacht, 14 Hausanschluss, 15 Sickerleitung*), 16 Drainageleitung*), 17 Spitzenbrecher-Drainage*), 18 Schlammsammler*), 19 öffentliche Kanalisation Schmutzwasser, 20 öffentliche Kanalisation Regenwasser*). *) Meteorleitungen (= Regenwasser)

Abwasserrohre sind im gängigen Alltag nicht gerade ein aktuelles Gesprächsthema – bis sie verstopft sind. Dann werden sie zu einem lästigen Thema. Das muss nicht sein. RohrMax reinigt alle Abwasserrohre einer Liegenschaft und auf dem Grundstück: die Abläufe im Badezimmer oder die des Daches genauso wie den Bodenablauf in der Waschküche oder die Fallstränge, Sicker- und Grundleitungen bis zum Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Mit dem Slogan «RohrMax geht für Sie durchs Rohr» ist der erfahNr. 4-2016

rene Rohrreinigungsspezialist jederzeit unterwegs: 24 Stunden am Tag, 365 Tage im Jahr – auch an Sonn- und Feiertagen. Vorsorge-Rohrkontrolle informiert kostenlos Wer wissen möchte, wie es um das Abwassersystem des Hauses steht, kann die informative RohrMax-Homepage (www.rohrmax. ch) konsultieren oder unverbindlich direkt eine kostenlose Vorsorge-Rohrkontrolle anfordern.

Der regionale RohrMax-Fachmann prüft die Rohre und Abläufe bis zur öffentlichen Kanalisa

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tion und erstellt dem Eigentümer eine Checkliste als Dokumentation. So lassen sich Reinigungsmassnahmen, wenn sie denn nötig sind, kostenbewusst budgetieren. Aus Schaden wird man klug? Eine kostenlose Rohrkontrolle ist besser, damit die im Verborgenen liegenden Rohre nicht während Jahren vergessen werden.

RohrMax AG Beratung + Kontrolle Telefon 0848 852 856 info@rohrmax.ch

Fett und Kalk erweisen sich als effizientes Team, geht es darum, Ablagerungen zu bilden. Massive Inkrustierungen resp. Fremdkörper können die Schleppkraft des Wassers erheblich beeinträchtigen.

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Renovationsfenster sind beliebt Für viele Privatkunden, welche Fenster ersetzen wollen, ist der Fensteraustausch mit einem Renovationsfenster sehr beliebt. Denn er ist nicht nur schnell, sondern auch sanft. Weil der bestehende Rahmen nicht herausgebrochen werden muss, entfallen kostspielige Maurer- oder Gipserarbeiten. Bestehende Simse, Vorhangschienen und Rollladenkästen müssen nicht zwingend ausgetauscht werden. Dadurch kann der Austausch der Fenster auch ohne lästigen Baulärm und Staub vollzogen

Schmale Fenster für viel Licht.

werden. Das Renovationsfenster wird individuell auf das bestehende Fenster angepasst.

satz, der Ihren Wünschen entspricht: pünktlich, rasch und ohne Überraschungen.

Der Fensterspezialist für Privatkunden Die RENOVAFENSTER AG ist offizieller Premium-Fachhändler für EgoKiefer-Produkte und das einzige Unternehmen in der Schweiz, das ausschliesslich Privateigentümer anspricht und hat für jede Situation die passende Lösung, welche in einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch vor Ort ermittelt wird. So erhalten Sie den Fensterer-

Exklusiv für HEV-Leser Exklusiv für die Leser des HEV Winterthur schenkt Ihnen der Renovationsspezialist bis Ende Juni CHF 100.– pro Fenster zusätzlich.

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Foto: RENOVAFENSTER AG

Fenster sind heutzutage Alleskönner. Sie lassen im Winter Wärme ins Gebäude – aber nur wenig Heizwärme raus. Licht soll möglichst unbeschränkt eindringen – Lärm und Einbrecher dagegen müssen draussen bleiben. Aus der einfachen Glasscheibe von früher ist ein Hightechprodukt geworden: das System Fenster. Da Fenster also ganz von den eigenen Anforderungen abhängige Eigenschaften aufweisen, ist es wichtig, sich von einem Fensterexperten gründlich beraten zu lassen. Denn welches Fenstersystem ist die beste Lösung für eine Fensterrenovation? Welche Materialien haben welche Vorteile und wann ist der richtige Zeitpunkt für den Ersatz der Fenster?

Fotos: EgoKiefer AG

Frühling – Zeit für den Fensterwechsel

Das Hightechprodukt Fenster.

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Holzsystembau der neuen Generation

Systemholzbau Der Systemholzbau, auch Leichtbau genannt, zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Vorfertigungsgrad aus. Die einzelnen Elemente werden witterungsgeschützt in unserer Halle vorfabriziert, was eine gute Qualitätskontrolle und sehr kurze Montagezeiten vor Ort ermöglicht. Holzkonstruktionen sind in der Regel dünner als Massivbauten. Dünnere Wände bei gleichen Dämmwerten ergeben mehr Wohnfläche und somit ein wirtschaftlicheres Gebäude. Als organischer Baustoff trägt Holz entscheidend zu einem optimalen Raumklima bei und als nachwachsender Rohstoff ist Holz ausserdem CO2-neutral. Massivbau Die Massivbauweise zeichnet sich hingegen durch Beständigkeit, sehr guten Schall- und Brandschutz, besseren Schutz gegen Feuchtigkeit sowie hohe Wärmespeicherfähigkeit aus. Ausserdem weisen Dachkonstruktionen aus Beton eine sehr hohe Tragfähigkeit auf. Im Vergleich zum Holzsystembau ist der Ressourcenverbrauch im Massivbau jedoch sprichwörtlich massiv höher. Andererseits lassen sich Massivbauten weitgehend rezyklieren, während Holz am Ende des Lebenszyklus vor allem zur Energiegewinnung durch Verbrennung genutzt werden kann. Dafür ist Holz biologisch abbaubar

Fotos: Baltensperger AG

Während Jahrhunderten waren Bauten in Massivbauweise das Mass aller Dinge. Seit einigen Jahrzehnten aber erlebt Holz als Baustoff einen richtigen Boom. Jedoch steht Holz im Hochbau vor seinem eigentlichen Durchbruch. Holz gilt als vielseitig einsetzbarer, höchst moderner und insbesondere umweltfreundlicher Werkstoff und stammt zudem zu grossen Teilen aus heimischen Materialien und Produktionen.

Anbau Einfamilienhaus

und wächst als Rohstoff praktisch vor unserer Haustüre nach. Preisunterschied kaum ausschlaggebend Es lassen sich kaum zwei identische Gebäude mit derart unterschiedlichen Konstruktionsweisen erstellen und anschliessend miteinander vergleichen. Ausserdem macht die Tragkonstruktion rund 30 % der Gesamtkosten eines Gebäudes aus. Mehr- oder Minderkosten im einstelligen Prozentbereich – um diese Grössenordung handelt es sich nämlich bei den Kostenunterschieden – wirken sich somit auf die Gesamtsumme entsprechend gering aus. Die Kosten geben folglich nicht den Ausschlag.

Dachsanierung

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Zauberwort Hybridbau Der Hybridbau ist ein System, bei welchem die beiden Bauweisen Massivbau und Holzbau kombiniert werden. Die Kombination verschiedener Baustoffe macht Sinn, um deren Stärken voll auszuschöpfen, was zu einer Steigerung der Qualität und Erhöhung der Wirtschaftlichkeit des Gebäudes führt. Für das Tragwerk wird Beton oder Stahl eingesetzt. Die hoch wärmedämmende Gebäudehülle wird in Holzbauweise ausgeführt.

fen. Ebenso planen und bauen wir aber für Sie alle anderen Ideen aus Holz. Fassaden, Erneuerungen der Holzteile rund ums Haus, Terrassen, Dachfenster, Gauben, Pergolen und Geräteräume sind nur eine Auswahl an Arbeiten, die wir gerne für Sie ausführen. Kombiniert mit unserer Abteilung Hochbau, bieten wir Ihnen alles aus einer Hand. Wir sind Ihr starker Partner, wenn es ums Bauen geht.

Alles aus einer Hand In unserer langjährigen Tätigkeit haben wir unzähligen Kunden zu ihrem «Dach über dem Kopf» verhol-

Baltensperger AG Hochbau Tiefbau Holzbau Alte Poststrasse 31 8472 Seuzach Tel. 052 320 07 70 www.baltenspergerbau.ch

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Bringen Sie die Fassade Ihres Hauses auf Vordermann

Die fachlich qualifizierten, bestens ausgebildeten Mitarbeiter im Team um Inhaber Fritz Hebeisen, Geschäftsführer, Eidg. dipl. Malermeister Gérald Kälin und Vorarbeiter, Leiter Administration Beat Hebeisen, bringen die Freude und das Engagement am Beruf mit, die einen kompetenten, vertrauensvollen und zuverlässigen Partner auszeichnen. Ein Partner, der nicht nur sämtliche Dienstleistungen aus einer Hand bietet, sondern ausserdem für ein optimales Preis/Leistungs-Verhältnis besorgt ist und dank der Grösse des Betriebs, der Anzahl Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auch kurzfristige Einsätze leisten kann. Dass die anstehenden Arbeiten exakt, sauber, pünktlich und zuverlässig ausgeführt werden, ist selbstverständlich. Umfassendes Angebot Ob es sich um grössere oder kleinere Renovationen handelt, innen oder aussen, ob etwa Holzschutz-,

Fotos: zVg

Fachkompetenz, prompter Service und tadellose Ausführung – so kennt man das Malergeschäft Fritz Hebeisen AG im Raum Winterthur. Das Familienunternehmen in 4. Generation bietet Maler-, Tapezierer- und Gipserdienstleistungen aus eigener Hand. Es ist aber auch dafür besorgt, dass die Fassade Ihres Hauses bei Bedarf wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Auf den Fassadenschutz wird ein besonderes Augenmerk gerichtet.

Gipser- und Tapezierarbeiten oder Beschriftungen angesagt sind, im Hause der Fritz Hebeisen AG mit Sitz an der Weinbergstrasse 6 in Winterthur-Veltheim finden all Ihre Anliegen den optimalen, einzigen Ansprechpartner, der Ihnen während der Planung, Beratung und schliesslich Durchführung zur Seite steht. Unterhalt und Sanierung der Fassade Auf den Fassadenschutz und die -renovierung wird ein besonderes Augenmerk gerichtet. Vernachlässigt man den Unterhalt eines Gebäudes, muss man mit Schäden und Wertverlust rechnen. Es gibt

Untergründe, die ohne Schutz sehr schnell Schaden nehmen. Die Fassade eines Hauses hat schliesslich nicht nur eine ästhetische Ausstrahlung, sie bildet auch einen atmungsaktiven Wetterschutz und beugt der Auskühlung der Aussenwände vor. Darüber hinaus verhindert eine intakte Fassade, dass eindringende Feuchtigkeit bei heftigen Witterungsumschwüngen den Aussenputz zerstört. Bei der Farbwahl gibt es einiges zu berücksichtigen, nicht zuletzt ist die Zusammensetzung des Materials ausschlaggebend für ein dauerhaftes Ergebnis. Lassen Sie sich ein stimmiges Farbkonzept zusammenstellen, das wichtige Faktoren wie Lage des Ge-

Bröckelt die Fassade bereits oder haben sich Pilze und Algen gebildet? Mit umfassenden Systemlösungen können Fassaden dauerhaft befreit und geschützt werden.

bäudes und Verschattungen durch Bäume oder andere Gebäude berücksichtigt. Holz braucht besonderen Schutz Bröckelt die Fassade bereits, ist die Farbe stumpf oder haben sich Pilze und Algen gebildet? Die Fachleute der Fritz Hebeisen AG stellen die Diagnose und beraten Sie, welche Sanierungsmöglichkeiten offen stehen. Mit umfassenden Systemlösungen können Fassaden dauerhaft befreit und geschützt werden. Holz liegt im Trend, nicht nur innen, sondern auch an der Fassade. Und gerade im Aussenbereich ist der richtige Holzschutz entscheidend, denn hier setzen Wind und Wetter der Holzoberfläche ausserordentlich zu. Die Instandhaltungsintervalle sollten so kurz wie möglich sein, damit das ursprüngliche Aussehen des Holzes erhalten bleibt.

Malergeschäft Fritz Hebeisen AG Weinbergstrasse 6 8400 Winterthur Tel. 052 222 25 23 Fax 052 222 77 50 info@hebeisen-maler.ch www.hebeisen-maler.ch

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Damit es nicht kalt wird Tankrevisionen ersparen Heizausfälle und Reparaturkosten

Die durch ein aggressives Gemisch aus Ölschlamm und Kondenswasser entstehenden Folgeschäden sind bekannt: Früher oder später kann die Saugleitung zum Brenner verstopft werden, dies verursacht Störungen, und die Heizung fällt aus – meistens im falschen Moment. Regelmässig Tankkontrolle Ölschlamm kann ohne vorherige Entsorgung ins Grundwasser gelangen und zu Verschmutzungen

Foto: zvg

Der natürliche Alterungsprozess von Heizöl sorgt im Tank im Laufe der Zeit für ein aggressives Gemisch aus Ölschlamm und Kondenswasser. Vor allem Brenner der neuen Generation können darauf empfindlich reagieren. Eine regelmässige Tankrevision kann Schäden verhindern.

Eine regelmässige Öltankkontrolle ist Vorschrift und auch empfehlenswert.

führen. Deshalb schreibt auch das Gewässerschutzgesetz regelmässige Tankkontrollen vor. Migrol als Heiz öllieferantin bietet auch Tankrevisionen und Innenreinigungen an. Diese präventiven Massnahmen können das ganze Jahr durchgeführt wer-

entscheidet der Tankrevisor mit eidgenössischem Fachausweis von Migrol bei der Revision. Kleine Mängel werden nach Absprache mit dem Hauseigentümer sofort behoben. Für Aufwände von grösseren Reparaturen wird vorgängig eine Offerte erstellt. Migrol als Fachfirma verfügt über 60 Jahre Erfahrung im Bereich der Tanktechnik. Privatkunden erhalten bei einer Tankrevision oder -sanierung überdies Cumulus-Punkte. Eine Offerte kann direkt online oder telefonisch angefordert werden.

den – auch bei vollem Tank. Eine Heizöl-Zwischenlagerung bis zu 10 000 Liter ist kostenlos. Spezialist mit grosser Erfahrung Ob eine Tanksanierung letztlich gemacht werden muss, erkennt und

Migrol AG Tel. 044 495 13 33 www.migrol-tankrevision.ch

Nie mehr Lichtschacht reinigen Lichtschachtabdeckungen bieten einen optimalen Schut z

Foto: zvg

men. Sie besticht durch ihre Optik und kann zudem auf die individuell zugeschnittenen Bedürfnisse produziert werden – unabhängig davon, ob der Lichtschacht aus Kunststoff oder Beton, rechtwinklig, schräg, mit direktem Fassadenanschluss oder Fensterausschnitt ist.

Die Lichtschachtabdeckung besteht aus trittfestem Chromstahlgewebe.

Insektenschutzgitter und Lichtschachtabdeckungen sind seit über 20 Jahren die Kernkompetenz der Rutschmann AG. Lichtschachtabdeckungen bieten einen optimalen Schutz gegen Schmutz, Spinnen, Mäuse und Nr. 4-2016

Kleinreptilien. Mit dieser Abdeckung wird ein Lichtschacht dauerhaft sauber gehalten. Die Konstruktion Die Lichtschachtabdeckung besteht aus einem robusten Gitter aus Edelstahlgewebe mit eloxiertem Alurah-

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Unkompliziert Kompetente Fachleute des Unternehmens liefern und montieren das überzeugende System in der ganzen Deutschschweiz. Die Lichtschachtabdeckung eignet sich aber auch zur Selbstmontage. In diesem Fall gewährt die Firma Rutschmann einen Rabatt von 20 Prozent. Aus serdem präsentiert Rutschmann in Ellikon an der Thur auf 200 Quad ratmetern Ausstellungsfläche die grosse Palette von Insektenschutzprodukten.

Auf einen Blick

Das Gitter einer Lichtschachtabdeckung besteht aus trittfestem Chromstahlgewebe (0,6 mm Stärke). Weitere Vorteile: dauerhafte Funktion, Befestigung am vorhandenen Gitter mit Klemmmuttern, Rundum-Bürsten-Dichtung, licht- und luftdurchlässig, extrem belastbar, saubere Aluminium-Rahmenverbindung, witterungsbeständig ohne Korrosion, stolperfreie Konstruktion und drei Jahre Garantie.

Rutschmann AG Uesslingerstrasse 22 8548 Ellikon an der Thur Tel. 052 369 00 69 www.rr-ag.ch

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Mit Kübler Heizöl AG die Zukunft mitgestalten

Was vor nunmehr beinahe 140 Jahren mit der Firmengründung begann, hat sich in der Zwischenzeit zu einem florierenden Betrieb mit rund 30 Mitarbeitenden entwickelt. Die vier Generationen Kübler setzten ihre Ideen stets konsequent und erfolgreich um, waren gleichzeitig aber auch immer dafür besorgt, der Nachwelt ein sinnvolles und gepflegtes Werk zu übergeben. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des traditionellen Familienbetriebs sind mit Energie für Sie unterwegs und bringen unter anderem qualitativ hochwertige Brenn- und Treibstoffe zuverlässig, preiswert und mit tadellosem Service zu Ihnen als Endverbraucher. Tankrevisionen Zum Schutz der Umwelt schreibt das Amt für Gewässerschutz für die meisten Lagertanks eine alle zehn Jahre durchzuführende Revision vor. Ein regelmässig gereinigter Tank gewährt schliesslich nicht nur Sicherheit, son-

dern trägt auch das Seine zur Wert erhaltung bei. Wird die regelmässige Reinigung versäumt, kann beispielsweise Ölschlamm ein Verstopfen der Entnahmeleitung und der Brennerdüse verursachen. Dazu kommt, dass die aggressiven Ablagerungen zu Korrosionsschäden in den Stahltanks führen können. Reinigung und Prüfung Vor dem Reinigen des Tanks wird jeweils das noch vorhandene Heizöl entnommen, danach werden Schlamm und Kondenswasser entfernt. Anschliessend erfolgen die Reinigung und Entfettung der Tankinnenwände, lose Farbe und allfälliger Rost werden weggeschliffen. Schliesslich erfolgt die neue Versiegelung mit einem Spezial-TankInnenschutzlack. Zusätzlich erfolgt die Kontrolle, ob Korrosionsschäden oder andere Mängel an Schutzbauwerk, Auffangwannen, Zuleitungen, Druckausgleich, Fühler der Abfüllsicherung und Leckanzeige vorhanden sind. Die Kontrolle, ob die Anlage der aktuellen Gesetzgebung entspricht, entbindet die Hausbesitzer von der Verantwortung, für allfällige Schäden am Tank oder durch auslaufendes Heizöl aufzukommen. Verlangen Sie doch einfach eine unverbindliche Offerte! Oil Link – die moderne Art, den Tankinhalt zu prüfen Das Oil Link-Fernfüllstandmesssystem vereinfacht Ihnen die Bewirt-

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bau und Unterhalt von Tankanlagen.

Fotos: Kübler Heizöl AG

Mit maximalem Komfort, minimaler Umweltbelastung, garantierter Produktequalität, zuverlässigem Service und angemessenen Preisen hat sich die Kübler Heizöl AG einen Namen gemacht, der über die Region hinausreicht. Das Familienunternehmen, das heute in vierter Generation geführt wird, ist nicht nur seit 1877 im Geschäft, sondern gestaltet seither auch die Zukunft mit.

Neben der Tankreinigung ist der Neubau von Tankanlagen ein wichtiger Geschäftsbereich der Tankrevisionsabteilung.

Nutzen Sie die moderne Selbstbedienungs-Autowaschanlage beim Bahnhof Oberwinterthur, die mit Solarenergie betrieben wird, und profitieren Sie von der schonenden und günstigen Autowäsche.

schaftung Ihres Heizöltanks. Mit Oil Link gehören Leerstände der Vergangenheit an. Oil Link ist für Sie als Eigenheimbesitzer oder mit Zweitwohnsitz, Liegenschaftsverwaltung, Firma mit Aussenstelle, Bauunternehmung oder auch Tankstellenunternehmer geeignet. Mit Oil Link wird regelmässig und mit hoher Genauigkeit mittels einer Sonde in Ihrem Tank der Füllinhalt via SMS an einen zentralen Rechner gesandt, die Informationen schliesslich aufbereitet und unter www.oillink.ch für Sie bereitgestellt. Somit können Sie über Internet jederzeit und von überall her Ihre Tankdaten abrufen. Erreicht der Tankstand ein kritisches Niveau, werden Sie per SMS oder E-Mail

benachrichtigt. Auf Wunsch kann auch direkt eine Bestellung bei uns ausgeführt werden. Erkundigen Sie sich, es lohnt sich! Kübler Heizöl AG Lagerhausstrasse 5 8400 Winterthur Telefon 052 235 12 12 mailbox@kuebler.ch www.kuebler.ch Tankrevisionen Telefon 052 235 12 22 CarWash Solar Tankstelle Oberwinterthur Frauenfelderstrasse 21a 8404 Winterthur

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FIRMEN UND PRODUKTE

Heizöl weiterhin günstig Nach wie vor befinden sich die Ölnotierungen auf einem günstigen Niveau. Die absoluten Tiefstpreise vom Januar dürften vorderhand vom Tisch sein. OPEC-Treffen am 17. April? Der Druck auf die finanziell angeschlagenen Ölproduzenten scheint jetzt doch sowohl die OPEC-Mitgliedsstaaten als auch weitere namhafte Förderstaaten zu einem Sondertreffen am 17. April zu bewegen. Mitte März haben sich bereits etliche Staaten für dieses Treffen ausgesprochen. Die seit Januar tenden ziell steigenden Ölnotierungen (der Rohölpreis der Sorte Brent hat seit Mitte Januar rund 40 % zugelegt) haben den Willen für Einschränkungen bei der Rohölförderung zwischenzeitlich etwas schwinden lassen.

Contango deutlich kleiner Im vergangenen Winter profitierten die Lagerhalter von grossen Differenzen zwischen sofort verfügbaren Ölprodukten und Ölkontrakten in der Zukunft. Diese Differenz reduzierte sich in den letzten Wochen deutlich, was im Markt als ein Zeichen für steigende Ölnotierungen verstanden wird. Wer unserer Empfehlung gefolgt ist und den Tank gefüllt hat oder gar Heizöl auf Termin gekauft hat, dürfte richtig gehandelt haben. Bundesamt für Statistik bestätigt es Noch ist es aber nicht zu spät, um den Vorrat auszubauen. Verglichen mit den Vorjahren und auch im Vergleich mit anderen Energieträgern ist Heizöl weiterhin konkurrenzlos günstig: Gemäss Bundesamt für Statistik war im Januar Erdgas rund 50 % teurer als

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Apr. Mai Juni Juli Aug. Sep. Okt. Nov. Dez. Jan. Feb. März 2013-‐2014

2014-‐2015

2015-‐2016

Heizöl, Pellets waren rund 25 % teurer als Heizöl und Strom rund 165 % teurer als Heizöl. Gerade wer sich langfristig mit Heizöl versorgt, profitiert vom immer noch günstigen Preisniveau und den tieferen Preisaufschlägen für Termingeschäfte.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Kübler Heizöl AG Postfach 2034 8401 Winterthur Tel. 052 235 12 12 www. kuebler.ch

Pelletsmarkt

Pelletspreis leicht gesunken Der erwartete Preisrückgang bei den Holzpellets ist eingetroffen. Ein vergleichbarer Rückgang wie im letzten Frühling dürfte jedoch ausbleiben, da das Preisniveau deutlich tiefer liegt als in den Vorjahren und ein klares Argument für einen weiteren deutlichen Preisrückgang nicht auszumachen ist. Leicht sinkende Pelletspreise bis im Frühsommer sind jedoch wahrscheinlich. Wer grössere Mengen braucht, kann jetzt Jahreskontrakte vorteilhaft verlängern und so den Jahresbedarf absichern. Leeren Bunker vermeiden Offensichtlich hat die kühle Witterung im März mehr Pellets verbraucht als gedacht. Aus allen Ecken und Enden der Schweiz werden wir

Nr. 4-2016

Grafik: pelletpreis.ch

Die Pelletspreise befinden sich im mehrjährigen Vergleich auf einem sehr günstigen Niveau.

mitQuelle: leerstehenden Pelletsbunkern paar Säcke mit Holzpellets bereitzupelletpreis.ch, ©Grafik: pelletpreis.ch konfrontiert. Wir versuchen, diese halten. Leerstände so schnell wie möglich zu beliefern, sind aber froh, wenn Haben Sie Fragen im Zusammenwir die Bestellung frühzeitig erhal- hang mit Holzpellets oder Holzpelten, damit wir möglichst rationell die letsheizungen? Rufen Sie uns an, wir Belieferung mit unseren Fahrzeugen helfen Ihnen gerne weiter. Selbstverorganisieren können. Für Notfälle ständlich freuen wir uns auch über lohnt es sich, im Pelletsbunker ein eine Bestellung und sichern Ihnen

Wohneigentümer HEV Region Winterthur

eine einwandfreie Lieferung unserer staubarmen Pellets zu. Hänni Holzpellets AG Lagerhausstrasse 5 8400 Winterthur Tel. 052 317 44 70 www. haenni-holzpellets.ch Mitglied von proPellets.ch

IMPRESSUM

Nr. 4 | April, 41. Jahrgang Auflage 20 000 Ex. Mitgliederbestand: 14 436 (per 21.03.2016) Offizielles Organ des Hauseigentümerverbandes Region Winterthur, ersc heint 10 Mal jährlich Einzelpreis Fr. 4.–, Jahresabo Fr. 29.– Für Verbandsmitglieder ist das Abonnement im Jahresbeitrag inbegriffen.

Region Winterthur Hauseigentümerverband Region Winterthur

Lagerhausstrasse 11, 8401 Winterthur ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Freitag 8.00–12.00 und 13.30–17.00 Uhr HERAUSGEBER TELEFONZENTRALE UND BESTELLUNG DRUCKSACHEN

Hauseigentümerverband Region Winterthur Lagerhausstrasse 11, 8401 Winterthur Tel. 052 212 67 70, Fax 052 212 67 72 info@hev-winterthur.ch www.hev-winterthur.ch Geschäftsführer: Ralph Bauert

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Rechtsberatung Montag bis Freitag: 9.00–11.30 Uhr Telefon 052 209 01 66

Ralph Bauert Redaktion Sonderteil: De-Jo Press, Solothurn Joseph Weibel/Peter J. Aebi/Sabine Born

Bauberatung Dienstag und Donnerstag: 9.00–11.30 Uhr Telefon 052 209 01 67

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Die Nr. 1 für Rechts- und Bauberatungen, Immobilien-Verkäufe und -Vermietungen sowie Schätzungen und Fachliteratur: www.hev-winterthur.ch

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Nr. 4-2016

Besuchen Sie unsere Ausstellung! Parkett, Türen & Terrassenböden

Holzwerkstoffe Frauenfeld AG Zürcherstrasse 335 CH-8500 Frauenfeld

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Öffnungszeiten der Ausstellung: Mo – Do 07.30 – 12.00 13.30 – 18.00 Fr 07.30 – 12.00 13.30 – 17.30 Sa 09.00 – 12.00 oder nach Vereinbarung