Wohnwirtschaft 6 2016 by HEV_Objekte

Hauseigentümerverband Aargau www.hev-aargau.ch

Nr. 6 Juni 2016

WOHN WIRTSCHAFT

WOHNEN

Ein magischer Würfel

SONDERTEIL

Bauen – Sanieren / Wohnen im Alter / Hypotheken

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Das sichere Gefühl.

I N H A LT EIN STELLDICHEIN VON BAUINTERESSIERTEN

GENERATIONENFREUNDLICH WOHNEN

Zum elften Mal lockte die «Bauen und Wohnen» Besucherinnen und Besucher nach Wettingen. Rund 20 000 waren es, gleich viele wie im Vorjahr, die sich in den Hallen der alljährlich im April stattfindenden Messe rund ums Wohnen einfanden. Der Hauseigentümerverband war an der Messe mit zwei Ständen vertreten. Mit jenem des HEV Baden/Brugg/Zurzach und mit jenem des Bereichs Immobilienvermittlungen.

Generationenfreundlich bauen, das hat Zukunft – weil Barrierefreiheit allen Bewohnern nützt, ob sie jung sind oder schon etwas älter. Und selbst ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus hat unter anderem das Potenzial, barrierefrei umgebaut zu werden und/oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Gut zu wissen: Für Modernisierungen sprechen die Kantone vielerorts Unterstützungsgelder gut.

EDITORIAL 5

SEKTIONEN 19–21

HEV Lenzburg-Seetal Vorsicht ist besser als Nachsicht Anlass des HEV Lenzburg-Seetal zum Thema Erbschaft 19 HEV Zofingen Ungerechtigkeit aus dem Weg räumen Generalversammlung des HEV Zofingen 21

POLITIK 7–9

Breite Abstützung der HEV-Arbeit

Eigentümerrechte stärken Grossratswahlen 2016: Aufruf an Kandidatinnen und Kandidaten 9

BAUEN – SANIEREN / WOHNEN IM ALTER

Ein Stelldichein von Bauinteressierten Messe «Bauen und Wohnen» mit dem Hauseigentümerverband

Ideale Liegenschaft finden Kriterien und Finanzierung

HYPOTHEKEN 37

So günstig wie nie – nachgefragt bei Franz Würth, Raiffeisen Schweiz 37

An Plänen mangelt es nicht Nationale und internationale Geothermie-Aussichten 13

ALLGEMEIN

Drucksachenbestellung 22 Vermittlungsangebote 24 Unternehmen, die Ihr Vertrauen verdienen 48 Gute Adressen für Immobilien 52 Branchenregister 54 Adressen HEV Aargau und Sektionen 63

RECHT 15–17

Haus verkaufen oder vermieten?

Die Energiewende kommt Chancen und Risiken am Beispiel von Photovoltaik-Anlagen

26–35

Erneuerung als Chance 26 Wohnen für Ältere im gewohnten Umfeld 28 Mehrere Generationen unter einem Dach 30

AKTUELL 10–13

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41–53

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EDITORIAL

Windenergie und Umwelt

Es wäre verfehlt, den Widerstand gegen den weiteren Ausbau der Windkraft bloss als unzeitgemässen Bewahrungsreflex abzutun.

Wohlen Wildegg

Obermumpf Dietlikon

Stetten

Matzendorf Bözen

Schwaderloch

Lupfig Birmenstorf

Schinznach-Dorf

Langnau a. Albis Basel

Sarmenstorf

Unterentfelden Rombach

Windisch Teufenthal Reinach AG

Kleindöttigen

Trotz massiver staatlicher Förderung von Windkraftkapazitäten haben in Deutschland bis heute erneuerbare Energien den Wegfall von Strom aus Atomkraft nicht kompensieren können. Die Folgen sind eine weitere Steigerung des CO2-Ausstosses sowie – ironischerweise – die Bedrängung der für Österreich und die Schweiz wichtigen, CO2-armen Wasserkraft.

Baden

Wegen der unregelmässig anfallenden Stromproduktion aus Windkraftwerken müssen neben Windkraftparks stets andere Stromerzeugungsanlagen in Betrieb oder einsatzbereit sein. Dies führt auch zu einer Überdimensionierung an Infrastruktur mit entsprechendem Mehrverbrauch an grauer Energie.

Fislisbach

Bundesparlamentarier sind bereit, für den Bau von Windkraftanlagen das Bundesinventar der Landschaften und Naturdenkmäler von nationaler Bedeutung (BLN) zu verwässern, um dieser unergiebigen Form der Energieproduk tion in der kleinräumigen Schweiz Platz zu verschaffen.

Aarau

Jede Form der Energieerzeugung hat ihren ökologischen Fussabdruck. Der Ressourcenverbrauch zum Bau von Windkraftanlagen ist beträchtlich. Er reicht von Rodungen über den Bau von Strassen und die erhebliche Verbauung von Beton für Fundamente bis hin zum Verbrauch seltener Erden wie Neodym. Dieses für Magnete verwendete Metall stammt vorwiegend aus China, wo es unter wenig würdigen Arbeitsbedingungen gewonnen wird.

Volketswil

Handelt es sich bei den Gegnern der Windenergie um Ewiggestrige, die die Zeichen der Zeit nicht erkannt haben und der Politik des «Not in my backyard» frönen? Nun, Politik ist stets interessengebunden. Doch über die lokale Optik hinaus gibt es durchaus Gründe, der Nutzung der Windenergie Skepsis entgegenzubringen.

Aktuelle Standorte unserer Tankstellen

Geschäftsführer HEV Aargau

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Martin Meili

Gegen die Pläne, in den Kantonen Aargau und Luzern Windkraftparks zu bauen, formiert sich Widerstand, vor allem auch seitens von Hauseigentümern. Aufgrund drohender Beeinträchtigung des Landschaftsbilds, wegen befürchtetem Lärm und Schattenwurf sind viele der Meinung, dass ihre Häuser an Wert und ihre Umgebung an Qualität verlieren, sollten in ihrer Nähe Windenergieanlagen erstellt werden.

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Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

POLITIK

Breite Abstützung der HEV-Arbeit

Hansjörg Knecht

Nationalrat, Leibstadt Präsident Hauseigentümerv erband Aargau

Im Rahmen der anstehenden Abstimmung zur Asylgesetzrevision vom 5. Juni wurde der Hauseigentümerverband mehrfach kritisiert. Insbesondere der HEV Schweiz hat sich prominent gegen die Vorlage ausgesprochen und damit Stellung gegen die neuen Enteignungsmöglichkeiten im Gesetz bezogen. Unser Verband im Aargau konzentriert sich in erster Linie auf die Kampagne zur Abschaffung des Steueranteils bei den Grundbuchab-

AARGAUISCHE GEBÄUDEVERSICHERUNG

Eine durchschnittliche Lamellenstore hat etwa 16 Lamellen. Bei den 100 000 Einfamilienhäusern im Aargau sind das geschätzt über 22 Millionen Lamellen, die durch Hagel beschädigt werden können. Ein kurzer Blick auf unsere Präventionstipps hilft, Ihre Lamellenund Sonnenstoren zu schützen. Die Aargauische Gebäudeversicherung steht Ihnen dabei beratend zur Seite und hilft auch im Schadenfall. www.agv-ag.ch

Besuchen Sie uns auf Facebook: facebook.com/agv.ihre.sicherheit

gaben – der Wohnsteuer. Ab 2020 sollen nämlich die Grundbuchabgaben nur noch die anfallenden Kosten decken. Die hohe Wohnsteuer ist ein Relikt aus längst vergangenen Zeiten. Wird sie abgeschafft, können Mieter und Hauseigentümer entlastet und kann damit das Wohneigentum gefördert werden. Im Zusammenhang mit den Abstimmungsvorlagen ist es mir ein Anliegen, Ihnen die politische Abstützung der HEV-Arbeit etwas näherzubringen. In den Statuten des Verbandes heisst es wie folgt: «Er (der Verband) tritt für die Erhaltung und den Schutz des Privateigentums ein.» Der Verband soll politisch Stellung beziehen zu bestehenden und neuen Gesetzen, die das Haus- und Grundeigentum berühren. Somit ist der Auftrag für den Verband und den Vorstand klar umrissen. Wenn beispielsweise ein neues und weiteres Enteignungsrecht etabliert werden soll, muss sich der Verband dagegen aussprechen. Dies ist auch in der Vergangenheit des Öfteren unter verschiedensten parteipolitischen Vorzeichen geschehen. Das sich stetig ausweitende Enteignungsrecht für allerlei Anliegen und Anla-

gen ist dem HEV generell ein Dorn im Auge. Neben Antennen, Hochwasserschutz, Leitungen, Entsorgung und ökologischen Ausgleichsmassnahmen sollen jetzt neu noch brisante Asylzentren hinzukommen. Somit äussert sich der Verband politisch bei Vorlagen, Abstimmungen und Vernehmlassungen, die das Eigentum betreffen. Diese Positionsbezüge werden intensiv diskutiert und demokratisch abgesegnet, im Fall der Asylgesetzrevision im Kantonalvorstand sogar einstimmig. Dies ist im Aargau besonders interessant, weil der Vorstand nur ein einziges SVP-Mitglied zählt. Im Vorstand des HEV Schweiz ist die FDP am stärksten vertreten und zu etwa gleicher Grösse die CVP und die SVP. Der HEV ist parteipolitisch also breit abgestützt. Die einzelnen Sektionen sind zudem im Kantonalvorstand mit ihren Präsidenten vertreten, dürfen sich jedoch frei äussern. Dies alles zeigt, dass der HEV nicht von der SVP oder sonst einer Partei als Propagandaplattform missbraucht werden kann. Der HEV äussert sich in eigener Sache zu Gesetzen, die das Eigentum berühren.

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Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

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POLITIK

Eigentümerrechte stärken Grossratswahlen 2016: Aufruf an Kandidatinnen und Kandidaten (pd) Am 23. Oktober 2016 wählen die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger des Kantons Aargau ihre Vertretung in den Grossen Rat für die Legislaturperiode 2017 – 2020. Der Hauseigentümerverband Aargau will die Interessen der Haus- und Grundeigentümer in Aarau möglichst gut vertreten wissen. Aus diesem Grund unterstützt er Kandidatinnen und Kandidaten, die sich um die Anliegen der Hauseigentümer nachweislich Verdienste erworben haben. Der HEV Aargau bekämpft alle Bestrebungen, die das Haus- und Grundeigentum in unbilliger und schädigender Weise einschränken oder belasten. Die Kern anliegen des HEV Aargau lauten wie folgt:

• Ja zur parlamentarischen Inititative «Sicheres Wohnen. Einmaliges Wahlrecht beim Eigenmietwert» für die Wahlfreiheit von Hauseigentümern, das derzeit gültige Steuerregime beizubehalten oder auf die Eigenmietwertbesteuerung zu verzichten. Der HEV betrachtet die Eigenmietwertbesteuerung als überholt, befürwortet aber einen Systemwechsel, das heisst die Abschaffung des Eigenmietwerts, nur wenn die steuerliche Belastung für das Hauseigentum insgesamt abnimmt, im Sinne der in der Verfassung garantierten Wohneigentumsförderung. • Nein zu höheren Gebühren, mit denen Steuersenkungen kompensiert werden und die fiskalischen Zwecken dienen.

• Nein zur Aushöhlung der Rechte von Stockwerkeigentümern. • Nein zur Verletzung der Eigentumsgarantie bei der Einführung der Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich. Der Vorstand des HEV Aargau bittet Kandidatinnen und Kandidaten, die Mitglied einer aargauischen HEV-Sektion sind, sich bis am Montag, 20. Juni 2016 beim Hauseigentümerverband Aargau, Postfach 1930, 5401 Baden, schriftlich zu melden. Es wird um die Aufzählung besonderer Aktivitäten zugunsten der Hauseigentümer gebeten, damit der Vorstand des HEV Aargau in der Lage ist, Vorschläge zu prüfen und den HEV-Mitgliedern konkrete Wahlempfehlungen zu unterbreiten.

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Nr. 6-2016

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AKTUELL

Ein Stelldichein von Bauinteressierten Messe «Bauen und Wohnen» mit dem Hauseigentümerverband (mm) Zum elften Mal lockte die «Bauen und Wohnen» Besucherinnen und Besucher nach Wettingen. Rund 20 000 waren es, gleich viele wie im Vorjahr, die sich in den Hallen der alljährlich im April stattfindenden Messe rund ums Wohnen einfanden. Der Eigenmietwert war Thema von Hansjörg Knecht, Präsident HEV Aargau, an der Eröffnungsveranstaltung. Für Knecht ist klar: Der Eigenmietwert gehört abgeschafft. Dies, weil mit diesem «eigentümlichen Konstrukt» in selbst genutzten Liegenschaften Einkommen versteuert werden muss, das gar nie erzielt worden ist.

Restriktivere Banken Der Hauseigentümerverband war an der Messe mit zwei Ständen vertreten, mit jenem des HEV Baden/Brugg/Zurzach und mit jenem des Bereichs Immobilienvermittlungen.

Die Messe bietet jeweils auch einen Strauss an Fachreferaten. Nicole Steffan, Maklerin des HEV Aargau, sprach über zu Beachtendes beim Immobilienverkauf. Erforderlich sind Papiere wie Grundbuchauszug, Katasterplan oder Gebäudeversicherungspolicen. Bei der Vergabe von Hypotheken sind die Banken restriktiver geworden. Bonitätsprüfungen sind streng, Amortisationsverpflichtungen werden umfassender gehandhabt als noch vor wenigen Jahren. Über Mängel am Bau sprach Monika Gehrig-Meier, Juristin beim HEV Aargau. Als Mängel gelten Abweichungen von Vereinbartem oder das Fehlen von Vorausgesetztem. Durch Mängelrügen können Mängelrechte geltend gemacht werden. Besondere Beachtung verdienen Verjährungsfristen und die Beweispflicht. Kostenlose telefonische Rechtsauskünfte für HEV-Mitglieder täglich von 9 bis 11.30 Uhr, Tel. 056 200 50 70, www.hev-aargau.ch

Fotos: Alexander Wagner

Auf des Hauseigentümers Buckel Zudem fördere der Eigenmietwert die Verschuldung. Hauseigentümer würden sich absichtlich verschulden, um in der Steuererklärung dem Eigenmietwert Zinsabzüge entgegenstellen zu können. Die Schweiz habe deshalb eine der höchsten Pro-Kopf-Verschuldung weltweit, sagte Knecht. Der Eigenmietwert bedeute auch Bürokratie. Denn

es gebe nicht einen, sondern 26 kantonale Eigenmietwerte, plus jene des Bundes. Und: periodische Anpassungen seien mit einem grossen Aufwand für die Steuerämter verbunden. Gerade erst hat der Grosse Rat des Kantons Aargau beschlossen, die regional unterschiedlichen Eigenmietwerte zu erhöhen. Dies, weil die Eigenmietwerte wegen der Immobilienpreisentwicklung im Schnitt auf unter 55% der Marktwerte gesunken seien, was dem Gesetz widerspreche, sagte Knecht, wobei die errechnete Differenz von knapp 54,8 Prozent nicht auf einer professionellen Schätzmethode basiere, sondern auf einer Umfrage unter Vermietern. Die Messgenauigkeit lasse grüssen, sagte Knecht. Der Aargau nehme nun 14 Mio. Fr. zusätzliche Steuern ein, dies auf dem Buckel der Hauseigentümer.

Der Tisch ist gedeckt: Alexi Weishaupt und Sonja Schwarz in Erwartung der Messebesucher.

Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

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Messestand des Hauseigentümerverbandes mit Carmen Zelzer, Salvatore Patera und Rita Suter (v.l.n.r.).

Besser einziehen als büssen In der Wohnwirtschaft 5/16, Seite 5, wurde eine Forderung des Schreibenden in die Nähe linksextremer Positionen gerückt. Es ging um die Einziehung gegenüber Eigentümern geschützter Liegenschaften, die diese vorsätzlich verlottern lassen (und dabei oft noch «nachhelfen»), um sie nachher leichter abreissen und eine entsprechenden Gewinn einheimsen zu können. Dass die Wohnwirtschaft diese Forderung als An-

griff auf das Eigentum taxiert, ist erstaunlich, entspricht sie doch geltendem Recht. Sie ist in Art. 70 Abs. 1 StGB so vorgesehen, auch für baurechtliche Übertretungen. Die Einziehung garantiert weit besser als die üblichen Bussen, dass Straftaten sich nicht lohnen. Prof. Martin Killias, Präsident Zürcher Heimatschutz 11

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AKTUELL

Ideale Liegenschaft finden Kriterien und Finanzierung Jede Person wünscht sich ein auf eigene Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause, Investoren suchen ein rentables Anlageobjekt. Neben den Wohn- und Renditekriterien sind auch Finanzierungsfragen zu beachten. arbeit und die Zeit dafür? Oder besitze ich die finanziellen Mittel, um einen Gärtner zu engagieren? Kann ich in zehn Jahren noch Treppen steigen? Wie werden sich mittelfristig unsere Bedürfnisse ändern?

Zuzana Havlin

lic. iur., stv. Geschäftsführerin und Leiterin Immobilienvermittlungen HEV Aargau

Bevor man sich den Traum von einem neuen Eigenheim oder von einem guten Investitionsobjekt erfüllt, lohnt es sich, eine Vielzahl von Überlegungen anzustellen. Fühle ich mich wohl in modernen Bauten ,oder schätze ich eher den Charm vergangener Zeiten? Wie viele Zimmer benötige ich? Wie viele Garagenplätze brauchen wir zwingend? Wir laden oft Freunde ein. Gibt es bei unserem Wunschhaus auch genügend Besucherparkplätze? Ich möchte gerne meine Freizeit in einem grossen Garten verbringen. Habe ich auch Freude an der Garten-

Die Lage Wo soll sich die Immobilie befinden? Soll die Lage ruhig und ländlich sein, oder ist es wichtiger, alle Infrastrukturangebote in unmittelbarer Nähe zu haben? Sind der Kindergarten und die Schulanlagen innert nützlicher Zeit erreichbar? Ist ein Kinderarzt im Ort? Wie lange ist mein Arbeitsweg? Wie weit ist es zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und bis zur Autobahn? Habe ich eine kurz- oder eine langfristige Anlagestrategie? Möchte ich ein neuwertiges Investitionsobjekt, oder habe ich handwerklichen Hintergrund und möchte eine in die Jahre gekommene Renditeliegenschaft selber auf einen zeitgemässen Stand bringen?

Finanzierung Genügen meine Eigenmittel, um meine Wunschliegenschaft zu finanzieren? Gewährt mir die Bank eine Hypothek in gewünschter Höhe? Ist für mich die Immobilie auch trag-

bar, sollten die Hypothekarzinsen mittel- bis langfristig auf 5 % steigen? Kann ich mir nach Erwerb des Eigenheims noch Ferien im gleichen Umfang wie bisher leisten?

Antworten Eine gute Möglichkeit, Antworten auf die vielfältigen Fragen zu finden, bietet die IMMO-MESSE in der Aargauischen Kantonalbank (AKB) Brugg, die am Samstag, 18. Juni 2016, von 9 bis 15 Uhr stattfindet. Einerseits werden dort unter anderem die aktuellsten Verkaufsangebote des HEV Aargau vorgestellt und Mitarbeitende der Maklerabteilung des HEV Aargau können an ihrem Stand persönlich auf Ihre Fragen eingehen, andererseits werden dem Publikum Finanzierungsexperten der AKB Brugg für Informationen und Vorabklärungen zur Verfügung stehen. Liegenschaften kaufen und verkaufen: HEV Aargau, Immobilienvermittlungen, 056 200 50 60, verkauf@hev-aargau.ch, www. hev-aargau.ch AKB-Immo-Messe Brugg, Samstag, 18. Juni 2016, 9 bis 15 Uhr, Aargauische Kantonalbank, Bahnhofstrasse 23, 5200 Brugg, www.akb.ch.

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Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

11.02.16 20:02

AKTUELL

An Plänen mangelt es nicht Nationale und internationale Geothermie-Aussichten (mm) Die Geothermie hat es in der Schweiz nicht einfach. Zwar sind einige Projekte zur Nutzung von Erdwärme in Planung. Wie Daniel Heller, Mitglied Vorstand Verein Geothermische Kraftwerke Aargau (VGKA), an der diesjährigen VGKA-Generalversammlung in Habsburg sagte, verfolge Geo-Energie Suisse Projekte an verschiedenen Standorten, unter anderem in Avenches VD, Etzwilen TG, Pfaffnau LU und Triengen LU. Doch auch das am weitesten fortgeschrittene Projekt in Haute-Sorne JU werde durch mehrere Einsprachen verzögert. Gebohrt werde im Kanton Jura bestenfalls nächstes Jahr. Plänen zufolge sollten im Jahr 2020 rund 6000 Haushalte mit Strom versorgt werden.

Island will Strom exportieren Konkretes zeichne sich insbesondere in der Westschweiz ab, wo Wärme aus der Tiefe für Heizzwecke gewonnen werden soll, so in Vinzel VD für 1500 Haushalte und in Lavey-les-bains VD für 1600 Haushalte. In Genf hoffe man, dereinst zwei Drittel des Wärmebedarfs durch Geothermie decken zu können, sagte Heller.

Wovon man in der Schweiz träumt, ist in Island längst Realität. Rund 25 % des in Island produzierten Stroms stammen aus geothermischen Kraftwerken, sagte HansKaspar Scherrer, IBAarau. Bislang lockte die isländische Regierung stromintensive Industrien wie die Aluminiumproduktion ins Land, mittlerweile wird geprüft, ob der Stromüberschuss der Insel mittels einem Unterseekabel exportiert werden könne. In einer ersten Phase, frühestens 2027, könnte Island Strom nach Grossbritannien liefern. Das Projekt mit dem Namen Icelink sei für eine Leistung von max. 1200 MW ausgelegt, was der Leistung des Atomkraftwerks Leibstadt entspricht. Eine solche Stromverbindung existiere bereits seit 2008 zwischen Norwegen und den Niederlanden, sagte Scherrer weiter. Elektrische Energie könne in beide Richtungen übertragen werden.

vergangenen Jahres mit 35 anderen Ländern zu einer Allianz zusammengeschlossen, welche die Geothermie fördern wolle. Die Allianz – dazu gehören Staaten wie Kenia, Tansania, Malaysia, die Philippinen, Mexiko und Guatemala – hätte sich zum Ziel gesetzt, bis 2030 ihre geothermische Stromproduktion um ein Mehrfaches zu steigern. Dabei müsste auch der Transfer von Technologien verbessert werden, verfügten doch von 90 Ländern mit hohem Geothermiepotenzial bloss 24 über entsprechende Anlagen zur Erschliessung des vorhandenen Potenzials. Jauslin kam aufs Fracking zur Gewinnung von Schiefergas zu sprechen. Der VGKA wende sich gegen ein Verbot der Fracking-Technik, denn die Erkenntnisse der Fracking-Industrie seien auch für die hydraulische Stimulation in der Geothermie von Nutzen. Ein allgemeines Fracking-Verbot würde also auch die Tiefengeothermie und damit die CO2-freie Energieproduk tion nachteilig treffen.

Gegen ein Fracking-Verbot Internationale Entwicklungen in der Geothermie war auch das Thema von Matthias Jauslin, Präsident VGKA. Die Schweiz habe sich an der Klimakonferenz von Paris Ende

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Wohnwirtschaft 6/16

RECHT

SIE FR AGEN – DER HEV ANT WORTET

Haus verkaufen oder vermieten? wirtschaftliche Gründe für eine Vermietung sprechen. Entscheiden Sie sich aus wirtschaftlichen Gründen, die Liegenschaft zu vermieten, empfehlen wir Ihnen, sich mit den Einnahmen, den Kosten sowie dem Mietrecht auseinanderzusetzen. Nancy Ernst

Immobilienbewerterin HEV Aargau

Frage: Meine Frau und ich beabsichtigen, aus Altersgründen von unserem Einfamilienhaus in eine Wohnung zu ziehen. Nun stellt sich die Frage, ob wir das Haus verkaufen oder lieber vermieten sollen. Was empfehlen Sie? Antwort: Als Erstes sollten Sie sich fragen, ob Sie das investierte Kapital, die sogenannten Eigenmittel, benötigen. Für viele sind die Eigenmittel eine Altersvorsorge und erst bei einem Verkauf kann man davon Gebrauch machen. Benötigen Sie das Kapital nicht, können persönliche wie auch

Einige wichtige Punkte zu den Mieteinnahmen und den anfallenden Kosten: Es lohnt sich, eine professionelle Mietwertbewertung erstellen zu lassen. Somit haben Sie den marktgerechten Mietwert. Jeder Hauseigentümer kennt seine Liegenschaftskosten am besten. Jedoch können nicht alle Kosten auf den Mieter überwälzt werden. Zu den Kosten, welche der Eigentümer selbst trägt, gehören die Betriebskosten, die Instandhaltungskosten, die Verwaltungskosten sowie eine Reserve für allfällige Mietzinsausfälle. Weiter sollten noch Rückstellungen getätigt werden, die abhängig vom Alter und Zustand des Gebäudes sind. Hinzu kommen die Hypothekarzinsen.

Alternativen prüfen Beim Einfamilienhaus spricht man nicht von einem klassischen Renditeobjekt. Es

ist wichtig, die erwähnten Kosten den Mieteinnahmen gegenüberzustellen. Nur so ist ersichtlich, ob ein Überschuss erzielt wird. Neben dem Gewinn sind auch andere Aspekte wichtig. So eine genaue Analyse des Immobilienmarkts. Eine gute Verkäuflichkeit oder Vermietbarkeit ist vom Markt abhängig. Weiter lohnt es sich, sich ein Bild über andere Investitions- bzw. Anlagemöglichkeiten zu machen. Fazit: Zuerst ist die Frage zu stellen, ob das investierte Kapital benötigt wird. Falls das Geld nicht gebraucht wird, sollte ein Bankberater beigezogen werden, um die Finanzierungsmöglichkeiten bei einer Vermietung zu prüfen. Dann sind die Kosten, die nicht auf den Mieter überwälzt werden können, den Mieteinnahmen gegenüberzustellen. Die Immobilienbewerterinnen und -bewerter des HEV Aargau stehen für Mietwertbewertungen und Verkehrswertbewertungen gerne zur Verfügung: HEV Aargau, Stadtturmstrasse 19, 5400 Baden, Tel. 056 200 50 50, www.hev-aargau.ch

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Nr. 6-2016

RECHT

Die Energiewende kommt Chancen und Risiken am Beispiel von Photovoltaik-Anlagen Der Energiebedarf in der Schweiz wird mit verschiedenen Energiequellen gedeckt. Neben Immissionen verursachenden, endlichen fossilen Energien und der umstrittenen Kernenergie werden erneuerbare Energien immer wichtiger. Für Hauseigentümer kann es sich lohnen, den Einsatz erneuerbarer Energien zu prüfen. Ausbaus der erneuerbaren Energien mit einer Anfang 2014 in Kraft getretenen Änderung des Energiegesetzes bestärkt.

Philipp Laube

Dr. iur HSG Rechtsanwalt und dipl. Architekt HTL chkp. ag Rechtsanwälte Notariat Baden

Nach dem Reaktorunfall in Fukushima (Japan) haben Bundesrat und Parlament 2011 einen Grundsatzentscheid für einen schrittweisen Ausstieg aus der Kernenergie gefällt und den Grundstein für eine neue Energiepolitik gelegt. Die bestehenden Kernkraftwerke (Beznau I+II, Gösgen, Leibstadt, Mühleberg) sollen am Ende ihrer sicherheitstechnischen Betriebsdauer stillgelegt und nicht durch neue Kernkraftwerke ersetzt werden. Aufgrund dieses Entscheids und weiterer Veränderungen im internationalen Energieumfeld ist ein Umbau des Schweizer Energiesystems unabdingbar. Der Bundesrat hat dem Parlament ein Massnahmenpaket für die langfristige und nachhaltige Sicherstellung der Energieversorgung unterbreitet. Darin wird in erster Linie auf eine konsequente Erschliessung der vorhandenen Energieeffizienzpotenziale und in zweiter Linie auf eine ausgewogene Ausschöpfung der vorhandenen Potenziale der Wasserkraft und der «neuen» erneuerbaren Energien gesetzt. Das Massnahmenpaket wurde vom Parlament angenommen und die Förderung des Nr. 6-2016

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Einsatz erneuerbarer Energien Mit der Wasserkraft besitzt die Schweiz einen traditionsreichen und gewichtigen erneuerbaren Energieträger. Daneben weisen auch die «neuen» erneuerbaren Energien Sonne, Holz, Biomasse, Wind, Geothermie und Umgebungswärme einen zunehmenden Anteil an der Energieversorgung in der Schweiz auf. Die langfristigen Potenziale der einheimischen, erneuerbaren Energien zeigen, dass in fast allen Bereichen sehr gute Aussichten für den Strom- und Wärmebereich bestehen. Insbesondere Holz und die übrige Biomasse, Umgebungswärme, Elektrizität aus Kleinwasserkraftwerken sowie in bescheidenem Ausmass auch Windstrom sind kurzfristig verfügbar und teilweise wirtschaftlich konkurrenzfähig. Auch Photovoltaik-Anlagen befinden sich auf dem Vormarsch. Im Folgenden sollen Chancen und Risiken für Hauseigentümer beim Einsatz erneuerbarer Energien am Beispiel von Photovoltaik-Anlagen dargestellt werden.

Förderung von Photovoltaik-Anlagen Der Bund fördert neue Photovoltaik-Anlagen durch kostendeckende Einspeisevergütungen (KEV) und Einmalvergütungen (EIV). Diese Förderungen können bei der nationalen Netzgesellschaft Swissgrid angemeldet werden1. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage besteht für die KEV jedoch eine lange Warteliste. Einzelne Kantone, Gemeinden und Energieversorger leisten zusätzliche Investitionsbeiträge oder Einspeisevergütungen. Es ist deshalb 16

wichtig, sich diesbezüglich beim Standortkanton oder der Standortgemeinde zu informieren. Im Kanton Aargau ist einzig die Förderung von Solarwärmeanlagen vorgesehen. Kostendeckende Einspeisevergütung (KEV): Die kostendeckende Einspeisevergütung (KEV) deckt die Differenz zwischen Produktionskosten und Marktpreis und garantiert den Produzenten von erneuerbarem Strom einen Preis, der ihren Produktionskosten entspricht. Die Vergütungsdauer beträgt 20 Jahre. Die Vergütungssätze werden regelmässig überprüft und wenn nötig für neue Anlagen angepasst. Gespeist wird der KEV-Fonds von allen Stromkonsumenten. Die KEV kann für Photovoltaik-Anlagen ab 10 kW beantragt werden. Betreiber von Anlagen mit einer Leistung zwischen 10 und unter 30 kW können zwischen KEV und EIV wählen. Einmalvergütung (EIV) für kleine Photovoltaik-Anlagen: Photovoltaik-Anlagen mit einer Leistung von weniger als 10 kW werden mit einer Einmalvergütung (EIV) gefördert. Für Photovoltaik-Anlagen mit einer Leistung von weniger als 2 kW werden keine Beiträge mehr geleistet. Die Einmalvergütungen2 betragen höchstens 30 Prozent der Investitionskosten einer Referenzanlage und unterliegen keiner Kontigentierung, sofern genügend Fördermittel zur Verfügung stehen.

Hauseigentümer: Chancen und Risiken Chancen: Erträge, Kosteneinsparungen und Unabhängigkeit durch Eigenversorgung: Neben Fördermassnahmen, die das finanzielle Risiko reduzieren, können Vorteile mit dem Betrieb der Anlage anfallen: Der Ersteller einer mit Fördermitteln erstellten Anlage hat z. B. das Recht, die selbst produzierte Ener-

RECHT

gie am Ort der Produktion zeitgleich zu verbrauchen (Eigenverbrauch). Für jede selbst konsumierte Kilowattstunde können somit rund 20 Rp. an Strombezugskosten eingespart werden. Die überschüssige Produktion kann auf dem Strommarkt verkauft werden. Die Elektrizitätsunternehmen müssen den Strom zum jeweiligen marktorientierten Bezugspreis von derzeit durchschnittlich 6 – 10 Rp./kWh abnehmen. Darüber hinaus kann der ökologische Mehrwert (der Mehrwert der ökologischen Stromproduktion gegenüber konventionell generierter Elektrizität) verkauft werden. Je nach Anlagekapazität und Energiebedarf ist schliesslich eine teilweise bis vollständige Unabhängigkeit von externen Energielieferungen möglich. Risiken: Wegfall Fördermittel, Erstellungs-, Betriebs-/Unterhaltskosten und Bindung: Wer heute eine neue Photovoltaik-Anlage für die KEV anmelden will, hat kaum mehr realistische Chancen, in die KEV-Förderung

aufgenommen zu werden3. Für Anlagen ab 30 kW sind aktuell damit keine Förderbeiträge zu erwarten. Betreibern von Anlagen mit einer Leistung zwischen 10 und unter 30 kW ist zu empfehlen, sich nach der Inbetriebnahme für die EIV zu entscheiden und so einen Beitrag an die Investitionskosten zu erhalten. Im Weiteren sind Kosten für Erstellung, Betrieb und Unterhalt der Photovoltaik-Anlage hinreichend zu berücksichtigen und in Relation zu möglichen Kosteneinsparungen und Erträgen zu setzen, um böse Überraschungen zu vermeiden. Dies gilt umso mehr, als der Betrieb einer Anlage für mindestens 10 Jahre gewährleistet werden muss. Andernfalls kann die Einmalvergütung durch die Swissgrid nachträglich zurückgefordert werden.

Fazit Am Beispiel der Photovoltaik-Anlagen wird deutlich, dass der Einsatz erneuerba-

rer Energien neben dem ökologischen Nutzen – insbesondere bei staatlicher Subven tionierung – auch wirtschaftlich sinnvoll sein kann, zumal dadurch Kosteneinsparungen und Einkünfte erzielt werden können, die die Erstellungskosten sowie die Betriebsund Unterhaltskosten während der Anlagenutzungsdauer oder einer Mindestlaufzeit aufwiegen oder übersteigen. Wie der Ansturm auf die KEV-Förderung zeigt, sind staatliche Fördermassnahmen stets möglichst frühzeitig zu beantragen. Die geplante Energiewende und der Einsatz von erneuerbaren Energien kann sich somit durchaus als Chance für Hauseigentümer erweisen. 1 Weitere Details zum Anmeldeverfahren sind auf der Website von Swissgrid zu finden. 2 Vgl. www.swissgrid.ch/eiv > Tarifrechner 3 Vgl. Faktenblatt Einmalvergütung und Eigenverbrauch für kleine Photovoltaik-Anlagen des Bundesamtes für Energie, Version 4.1 vom 22.01.2016

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Lenzburg-Seetal

Vorsicht ist besser als Nachsicht Anlass des HEV Lenzburg-Seetal zum Thema Erbschaf t Hans Stoller

Präsident Hauseigentümerverband Lenzburg-Seetal

Der Hauseigentümerverband LenzburgSeetal lud am Mittwoch, 6. April 2016, Mitglieder und Interessierte zum Vortrag von Dr. iur. Markus Siegrist und Dr. iur. Conrad M. Walther zum Thema «Liegenschaft in der Erbschaft» ein. Über 330 Gäste folgten der Einladung in den sehr gut besuchten Saal des Hotels Krone Lenzburg. Beide Herren veranschaulichten mit Beispielen, dass eine rechtzeitige Planung viel Ärger und Aufwand ersparen lässt.

Eherecht und Erbrecht Dr. Siegrist zeigte, dass vor der Regelung des Nachlasses der Ehestand geklärt werden muss. Anhand eines Beispiels hat er die Auswirkungen der verschiedenen Handlungsmöglichkeiten des Erblassers und deren Auswirkungen auf die Erbschaft gezeigt. Aus seinen Ausführungen ging klar und unmissverständlich hervor, dass sowohl der

Ehepartner wie auch die Kinder einen Anspruch auf einen Pflichtteil haben, der nicht geschmälert werden darf. Innerhalb dieser Grenzen haben aber die Beteiligten grosse Möglichkeiten, die eine oder andere Partei stärker oder weniger stark zu begünstigen. Gerade bei Patchwork-Familien und bei Wiederverheirateten empfiehlt Markus Siegrist eine sorgfältige Planung des Nachlasses, um so möglichst allen Beteiligten gerecht zu werden.

fällig wird. Sollten die Erben zu einem späteren Zeitpunkt die Liegenschaft verkaufen, wird ihnen die Besitzdauer des Erblassers bei der Grundstücksgewinnsteuer angerechnet. Weiter hat Conrad M. Walther gezeigt, dass bei grösseren Immobilienportefeuilles durchaus die Möglichkeit besteht, diese in eine Immobilien AG oder GmbH einzubringen. Bei Liegenschaften, welche längere Zeit im Eigentum derselben Person verbleiben, kann dies eine steuerlich günstigere Lösung sein.

Steuerrechtliche Aspekte Dr. Walther zeigte an einfachen Beispielen, welche Folgen der Erwerb, der Besitz, der Verkauf oder die Schenkung und der Erbgang bei einer Liegenschaft haben. Bei jeder Liegenschaft muss selbstverständlich die übliche Einkommens- und Vermögenssteuer bezahlt werden.

Zusammenfassung Es gibt keine einfache, für alle Parteien richtige Lösung. Die Lösung muss in jedem einzelnen Fall gesucht werden. Für die Vorbereitung eines solchen Entscheides sollte dringend der Rat eines Notars und eines Steuerspezialisten eingeholt werden.

Wichtig ist es zu wissen, dass bei Schenkungen und im Erbgang an den Ehepartner, an Kinder oder an die Eltern im Kanton Aargau keine Grundstückgewinnsteuer

Nach Abschluss der gut einstündigen Referate wurde den Gästen ein reichhaltiger Apéro durch den Hauseigentümerverband offeriert.

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SEKTIONEN

Zofingen

Ungerechtigkeit aus dem Weg räumen Generalversammlung des HEV Zofingen (mm) Vor einem Jahr wurde Paul Wiesli zum Präsidenten des HEV Zofingen gewählt. In seinem ersten Präsidialjahr habe er sich mit zahlreichen Mietstreitereien befasst, sagte Wiesli an der diesjährigen Generalversammlung. Zahlreiche waren vor den Mietschlichtungsstellen anzufechten. Die schweizerische Gesetzgebung im Mietbereich sei eher zu Ungunsten der Eigentümer ausgestaltet, sagte Wiesli.

Verschärfte Regeln bei Hypotheken In seinem Jahresbericht stellte er Betrachtungen zum Immobilienmarkt Schweiz an. Die bezahlten Preise für Wohneigentum seien im Jahr 2015 im schweizerischen Durchschnitt nur noch leicht oder gar nicht mehr gestiegen. Dies trotz anhaltend tiefen H ypothekarzinsen. Auch bei den Einfamilienhäusern habe sich die Preisentwicklung verlangsamt. Ein Grund sei sicherlich in einer gesunkenen Zahlungs-

bereitschaft zu sehen, da die Richtlinien bei der Hypothekarvergabe verschärft wurden. Wiesli machte ferner auf einen offenen Brief des HEV Schweiz an Bundesrätin Simonetta Sommaruga aufmerksam. Mit dem Schreiben wurde darauf hingewiesen, dass das neue Asylgesetz die Einführung eines Plangenehmigungsverfahrens vorsieht, das mit einer Enteignungsmöglichkeit verbunden ist. Aus Sicht des HEV Schweiz ist die Verknüpfung des Asylrechts mit einem neuen Enteignungstatbestand gefährlich und unverhältnismässig. Wie Wiesli fortfuhr, äusserte sich Simonetta Sommaruga in einem Interview dahingehend, dass es nicht darum gehen würde, jemanden zu enteignen, sondern darum, dass, wenn schnellere Asylverfahren verlangt würden, der Bund Zentren benötigen werde. «Wie glaubwürdig das für Sie klingen mag, möchte ich Ihnen überlassen», sagte Wiesli zu den Anwesenden.

Hansjörg Knecht, Präsident HEV Aargau, sprach über den Eigenmietwert, ein steuerliches Unikum, das Einkommen versteuert, das gar nie erzielt worden sei. Um diese Ungerechtigkeit aus dem Weg zu räumen, biete sich die Unterstützung der in Bern hängigen Motion «Sicheres Wohnen – einmaliges Wahlrecht beim Eigenmietwert» an. Diese richtet sich an alle Hauseigentümer und beinhaltet ein einmaliges Wahlrecht: Wird dieses Wahlrecht ausgeübt, entfällt die Eigenmietwertbesteuerung. Im Gegenzug werden bisherige Abzugsmöglichkeiten aufgehoben oder beschränkt. Mit der Abschaffung des Eigenmietwerts könnte der steigenden privaten Pro-Kopf-Verschuldung in der Schweiz entgegengewirkt werden, sagte Knecht. Der Vorstand wurde für eine weitere Amtsperiode von zwei Jahren bestätigt: Paul Wiesli, Präsidium; Sabina Freiermuth, Daniel Klaus, Massimiliano Palermo und Ruedi Siegrist.

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DRUCKSACHEN Hauseigentümerverband Aargau, Stadtturmstrasse 19/Tagblatthaus, 5400 Baden Tel. 056 200 50 50; Fax 056 222 90 18; www.hev-aargau.ch; E-Mail: info@hev-aargau.ch Art.-Nr. Stück Artikel

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Mietvertragsabschluss/Mietobjekts-Abnahme/Übergabe; Hauswart; Unterhalt 20009 –––––– 10009 –––––– 10003 –––––– 10001 –––––– 10002 –––––– 10007 –––––– 10008 –––––– 10049 –––––– 10004 –––––– 10029 –––––– 10036 –––––– 10024 –––––– 30020 –––––– 10025 –––––– 10034 –––––– 10035 –––––– 10005 –––––– 10012 –––––– 10010 –––––– 10015 –––––– 10011 –––––– 10013 –––––– 10014 –––––– 10058 –––––– 10059 –––––– 20012 –––––– 20018 –––––– 10041 –––––– 30029 –––––– 30050 ––––––

Broschüre: Abschluss eines Mietvertrages (2014/V3) Anmeldeformular für Mietinteressenten (2012) Mietvertrag für Geschäftsräume (2015) Mietvertrag für Wohnungen (2015) Mietvertrag für Einfamilienhäuser (2013) Nachtragsformular für feste Mietdauer (mind. 5 J.), indexierter Mietzins (1996/V3) Nachtragsformular für feste Mietdauer (mind. 3 J.), gestaffelter Mietzins (1995/V1) Mietzinsreserve (2001/V1) Untermietvertrag (2001/V3) Hausordnung (2011/SHEV) Waschordnung (2009/SHEV) Bewilligung zur Haustierhaltung (2009/V1) Vereinbarung über Erneuerungen oder Änderungen am Mietobjekt durch den Mieter (2001/V1) Mietvertrag für Einstellräume (2001/V3) Mietvertrag für möblierte Zimmer (2013/ZHEV) Mietvertrag für Ferienwohnungen (2010/SHEV) Neu: Mietvertrag für Garagen, Einstell- und Abstellplätze (2016) Broschüre: Rückgabe der Mietsache: Was ist bei der Abnahme zu beachten? (2008/V1) Abnahme-/Übergabe-Protokoll (Garnitur 4fach, 4 Seiten) (2008/V3) Abnahme-/Übergabe-Protokoll Geschäftsräume (Garnitur 4fach, 2 Seiten) (2009/V2) Abnahme-/Übergabe-Protokoll (1 Zusatzblatt, Garnitur 4fach) (2009/V2) Neu: Lebensdauer von Wohnungseinrichtungen (2016/SHEV) Hauswartvertrag mit Pflichtenheft und Aufgaben (2014/ZHEV) Spesenabrechnung für Hauswarte (2004/V0) Rapport für Hauswarte (2004/V0) Merkblatt: Optimales Lüften in Deutsch (2008/EMPA/FFF) Hausschädlinge – Vorbeugung und Abwehr (164 Seiten) (2006/SHEV) Bauvertrag (Werkvertrag) (2009/SHEV) Praxisratgeber zum Hausbau: Vertragsklauseln – Baugarantien – Mängelrechte (2007/SHEV) Instandhalten, Erneuern, Umbauen (Beachtenswertes bei Bauverträgen) (37 Seiten) (2013/SHEV)

Mahn- und Kündigungswesen/Mietzinsveränderungen 20010 –––––– 10020 –––––– 10021 –––––– 10045 –––––– 10042 –––––– 10022 –––––– 10026 –––––– 10027 –––––– 10053 –––––– 10048 –––––– 10017 –––––– 20003 –––––– 10018 ––––––

Broschüre: Zahlungsrückstand des Mieters: prof. Mahn- und Kündigungswesen (2010/V3) Kündigungsformular Miete und nichtlandwirtschaftliche Pacht (Kanton Aargau) (2014) Vereinbarung für die vorzeitige Mietvertragsauflösung (1995/V0) Vereinbarung Übertragung des Mietverhältnisses (Wohnungen) (2000/SHEV) Zustimmung Übertragung des Mietverhältnisses (Geschäftsräume) (2001/SHEV) Erstreckungsvereinbarung (2001/V1) Mietausweisung (2011) Muster «Empfangsbestätigung Kündigung» (Kündigung des Mieters OR 264) (2010/V4) Broschüre: Mietzinsgestaltung zufolge Hypothekarzinserhöhung (2007/V10) Broschüre: Mietzinsgestaltung bei Herabsetzungsbegehren des Mieters (2011) Anzeigeformular für Miet-/Pachtzins und andere Vertragsänderungen (Kanton Aargau) (2014) Neu: Mietzinserhöhungen aufgrund wertvermehrender Investitionen (2016/SHEV) Berechnung und Begründung Mietzinsänderung bzw. Mietzinsreserve (2011/V10)

Heizungs- und Betriebskosten (Nebenkosten); Buchhaltung 10051 –––––– 10052 –––––– 20004 –––––– 50002 –––––– 30010 –––––– 20017 –––––– 50004 –––––– 20007 ––––––

Formular Heizkostenabrechnung (Öl) (2001/V2) Formular Heizkostenabrechnung (Gas, Elektrisch, Fernwärme) (2001/V2) Broschüre: Die Heizkostenabrechnung (2008/V2) CD-ROM Heizkostenabrechnung (Excel-Version 7.0) Nebenkosten – Heizkosten (176 Seiten) (2012/SHEV) Broschüre: Die Betriebskostenabrechnung (2009/V2) Buchhaltung für die Liegenschaft, CD-ROM (2005/SHEV) Buchhaltung für die Liegenschaft, Heft (2009/SHEV)

Mietrechts-Drucksachen 20020 –––––– 30049 –––––– 30043 –––––– 30047 –––––– 20005 –––––– 30024 –––––– 40001 –––––– 50003 –––––– 10043 ––––––

Nr. 6-2016

8.00 0.50 3.00 3.00 3.00 1.00 1.00 1.00 2.50 2.00 2.00 1.50 1.50 1.50 5.00 3.50 2.00 5.00 5.50 4.00 1.50 6.50 4.00 0.50 0.50 1.50 32.50 8.00 27.50 18.50

Mitglied* 5.00 1.00 1.50 2.00 2.00 1.00 2.00 1.00 12.00 12.00 1.00 9.00 1.00

Mitglied* 0.50 0.50 8.00 30.00 29.50 8.00 39.50 19.50

Nichtmitglied 10.00 0.60 4.00 4.00 3.50 1.50 1.50 1.50 3.00 2.50 2.50 2.00 2.00 2.00 6.00 4.50 3.00 6.00 6.50 5.00 2.00 8.50 5.00 0.60 0.60 2.00 37.50 10.00 32.50 21.50

Nichtmitglied 6.00 1.00 2.00 2.50 2.50 1.50 3.00 1.50 15.00 15.00 1.00 11.00 1.20

Nichtmitglied 0.60 0.60 10.00 35.00 33.50 10.00 49.50 22.50

Mitglied* Nichtmitglied

Broschüre: Zahlen und Fakten für die Mietrechtspraxis (2014/SHEV) Vermietung von Geschäftsräumen: (68 Seiten) (2013/SHEV) Der Mietzins (137 Seiten) (2011/SHEV) Die Schweizerische Zivilprozessordnung (44 Seiten) (2011/SHEV) Mietrecht Gesetzestext (OR) und Verordnungstext (VMWG) (1996/SHEV) Mietrecht heute (152 Seiten) (2013/SHEV) Handbuch der Liegenschaftsverwaltung (2012/SHEV) Handbuch der Liegenschaftsverwaltung USB-Stick (2012/SHEV) Hausverwaltungsvertrag, inkl. allg. Bestimmungen (Verwaltung von Mietobjekten) (1999/ZHEV)

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Mitglied*

15.00 27.50 29.50 18.50 5.00 29.50 169.00 169.00 3.00

18.00 32.50 35.50 21.50 6.00 35.50 199.00 199.00 4.00

DRUCKSACHEN Stockwerkeigentum/Nachbarrecht; Baurecht; Erbrecht; Steuerrecht 30011 –––––– 10056 –––––– 30025 –––––– 10054 –––––– 10046 –––––– 10055 –––––– 10057 –––––– 30035 –––––– 20006 –––––– 30040 –––––– 30031 –––––– 30051 –––––– 30039 –––––– 30027 –––––– 30028 –––––– 30048 –––––– 30038 –––––– 50005 ––––––

Mitglied*

Nachbarrecht (360 Seiten) (2007/SHEV) Beachtenswertes beim Kauf von Stockwerkeigentum (2002/SHEV) Stockwerkeigentum (310 Seiten) vergriffen, Neuauflage geplant (2016) Musterreglement für Stockwerkeigentum (21 Seiten) (2009/SHEV) Hausordnung der Stockwerkeigentümergemeinschaft (2004/SHEV) Reglement für den Ausschuss (2004/SHEV) Liegenschaftsverwaltung für Stockwerkeigentum, mit AGB (2006/SHEV) Bäume und Sträucher im Nachbarrecht (4. Auflage 2014) (Jardin Suisse) Checkliste: Erwerb Eigenheim (2001/V3) Zyklen im Schweizer Immobilienmarkt (137 Seiten) (2011 SHEV) Hypotheken-Ratgeber (108 Seiten) (2009/VZ/SHEV) Immobilien-Wegweiser durch den Steuerdschungel (244 Seiten) (2015/SHEV) Die 10 Gebote der erfolgreichen Nachfolge (64 Seiten) (2005/Mattig/Meyer/Balmer) Pensionierung Ratgeber (135 Seiten) (8. Auflage 2013/VZ/SHEV) Erben und Schenken (119 Seiten) (2014/VZ/SHEV) Pensionskasse (144 Seiten) (2011/VZ/SHEV) Erbrecht (72 Seiten) (2005/Prof. Dr. Paul Eitel) Ratgeber Sicherheit (107 Seiten) (2006/SHEV)

Nichtmitglied

34.50 5.00 00.00 15.00 2.00 3.50 9.00 32.00 12.00 39.50 32.00 34.50 5.00 29.00 29.00 29.00 5.00 28.50

39.50 6.00 00.00 19.00 2.50 5.50 11.00 40.00 15.00 44.50 32.00 39.50 5.00 29.00 29.00 29.00 5.00 33.50

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Nr. 6-2016

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Erneuerung als Chance Nicht immer lässt sich die Ausnützung eines Grundstücks nur mit einem Ersatzneubau erhöhen. Zwei realisierte Beispiele zeigen, dass dies auch mit einer geschickten Erneuerungsstrategie geht. Jutta Glanzmann Gut

Faktor Journalisten, Zürich

Die Garantie des Bestandes Allerdings zeigte beim Mehrfamilienhaus die Analyse des Bestandes bald einmal, dass sich mit einem Neubau die Ausnützung nicht beliebig erhöhen liess, im Gegenteil: Das bestehende Objekt unterschritt auf drei Seiten den Grenzabstand. Zusätzlich war die aktuelle Bauzone nur noch W2, in den 1940er-Jahren lag das Grundstück noch in der Zone W3. Hielt man die neuen Grenz abstände ein, kam das neue Objekt in der Mitte des Grundstücks zu liegen. Bald war deshalb klar, dass mit einem Umbau der grosse Garten erhalten werden konnte und sich gleichzeitig mehr Wohnfläche realisieren liess als mit einem Neubau. Das gab den Ausschlag für die Erneuerung des bestehenden Gebäudes. Entstanden sind grosszügige Nr. 6-2016

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Foto: kämpfen für architektur, R. Rötheli, Baden

Sind Bauten sanierungsbedürftig, steht im Zusammenhang mit einer höheren Ausnützung des Grundstücks oft die Frage im Raum, ob die Liegenschaft nicht gleich abgerissen und neu gebaut werden soll. Denn mit einem Neubau ist sowohl architektonisch als auch in räumlicher und energetischer Hinsicht eine vollständig neue Lösung denkbar. Allerdings kann auch mit einer geschickten Erneuerung eines Gebäudes ein vergleichbares, wenn nicht sogar ein besseres Resultat erreicht werden, das nicht nur in Bezug auf den Energieverbrauch, sondern auch architektonisch überzeugt. Das zeigen zwei Beispiele von Architekt und Solarpionier Beat Kämpfen. Das eine ist ein Mehrfamilienhaus aus den 1940er-Jahren mit sechs Mietwohnungen in Zürich Oerlikon. Das andere Objekt liegt am Zürichberg und ist ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1924. «In beiden Fällen wandte sich die Bauherrschaft mit dem klaren Wunsch eines Neubauprojekts an mich», erinnert sich Kämpfen.

Haus Salvatorstrasse Oerlikon.

Wohnungen mit 3,5 Zimmern. Die Erweiterung wurde vollständig in Holzbauweise realisiert, und das Objekt erreicht den Minergie-P-Standard. Die Bauherrschaft war mit dem Ergebnis sehr zufrieden: «Auch weil es uns gelungen ist, das Haus stehen zu 26

lassen, zu dem sie eine emotionale Bindung hatten«, erklärt Kämpfen rückblickend.

Das Alte ergänzen Auch beim Haus am Zürichberg stand zunächst eine Neubauvariante im Vorder-

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grund: Dem soeben pensionierten Ehepaar war das Einfamilienhaus zu geräumig geworden. «Die Idee, zusammen mit der Familie der Tochter in einem Haus zu wohnen und zugleich einen Beitrag zur Energiewende zu leisten, liess die Vorstellung eines Ersatzneubaus mit zwei oder drei Wohnungen entstehen», erzählt Kämpfen. In verschiedenen Vorentwürfen wurden Neubauprojekte untersucht. Gleichzeitig entwickelte der Architekt ein Alternativprojekt mit dem bestehenden Haus, das er mit einem eigenständigen, direkt angrenzenden Neubau in einer schlichten Formensprache ergänzte. Diese Lösung mit denkmalpflegerisch erneuertem Altbau und dem zeitgemässen Neubau überzeugte die Bauherrschaft auf Anhieb mehr als die Varianten, bei denen der Altbau abgerissen werden musste. Während der Neubau Minergie-P-zertifiziert ist, erreicht der Altbau heute den Minergie-Standard. Die gewählte Lösung ermöglichte zudem, das

bestehende Strassenbild im Quartier trotz der maximalen Ausnützung der Parzelle zu erhalten.

Ein neues Merkblatt hilft weiter Die beiden Fälle zeigen exemplarisch, dass es bei der Frage nach dem Umgang mit dem Bestand nicht nur um architektonische und technische Aspekte geht. «Zunächst stehen die Ziele, die aktuelle Lebenssituation und die Zukunftsoptionen der Bauherrschaft im Vordergrund», sagt Kämpfen. Im Zeitpunkt einer Erstberatung spielt der technische Zustand der Liegenschaft deshalb meist eine untergeordnete Rolle: Es stehen Fragen zu Steuern, Erbrecht oder Baurecht im Vordergrund. Diesem Umstand wurde laut Kämpfen im neu erarbeiten Merkblatt SIA 2047 «Sanierungsstrategien finden» Rechnung getragen. Dieses umfasst im Wesentlichen drei Punkte, die im Umgang mit der nachhaltigen Erneuerung von Gebäuden berücksichtigt werden sollten: Zum einen

geht es um die Analyse des Gebäudes sowie die kurz-, mittel- und langfristigen Ziele der Bauherrschaft. Ein zweiter wichtiger Punkt betrifft die Planung der Strategie: Will man in Etappen und sanft erneuern oder plant man einen Umbau mit Eingriffen in die Bausubstanz? Und drittens geht es um die Frage, wie sich die Liegenschaft erneuern lässt, sodass der Energieverbrauch gesenkt werden kann – mit dem SIA-Effizienzpfad Energie als Zielvorgabe. «Meine Erfahrung zeigt, dass ein Ersatzneubau dann sinnvoll ist, wenn die Ausnützung eine klare Sprache spricht», so das Fazit von Kämpfen. Für die Erneuerung sprechen die eingangs erwähnten Gründe – und auch der Faktor der grauen Energie: Neben der eigentlichen Bausubstanz, die nicht ersetzt werden muss, fallen auch viele Transporte weg, welche das Konto der grauen Energie belasten. Weitere Informationen: www.kämpfen.com; www.sia.ch

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Nr. 6-2016

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Wohnen für Ältere im gewohnten Umfeld Mit modernen Technologien kann der Alltag älterer Menschen deutlich komfortabler und sicherer gestaltet werden. Altersgerechte Assistenzsysteme begünstigen ein gesundes und unabhängiges Leben im gewohnten Zuhause. Einige Geräte stärken zudem das soziale Umfeld.

Faktor Journalisten, Zürich

Lebensqualität soll auch im höheren Alter erhalten bleiben – möglichst im gewohnten Umfeld. Veränderte Ansprüche etwa durch körperliche Einschränkungen beeinflussen das bekannte Wohnumfeld. Anpassungen ermöglichen ein angenehmes und bequemes Wohnen bei Erhaltung des individuellen Lebensstils. Schwellenfrei erreichbare Räume, eine gute und blendungsfreie Beleuchtung oder verschiebbare und von allen Seiten zugängliche Betten können unter anderem das Leben erleichtern. Hinzu kommen hochklappbare Sitzgriffe für das WC und schwellenfrei begehbare Duschen oder ein abgeschrägter Duschlauf und ausreichende Türbreiten. Auch Alternativen zu Treppen und prakti kable Badezimmer- und Küchengrössen sind empfehlenswert. Diese sollten zudem mit Gehhilfe oder Rollstuhl nutzbar sein. Dazu bedarf es möglicherweise einer Zonierung des Hauses in kleinere Einheiten. Je geringer die Hindernisse im Wohnbereich, desto länger ist ein Wohnen zu Hause für ältere Menschen möglich.

Assistenzsysteme fürs Wohnen Altersgerechte Assistenzsysteme (Ambient Assisted Living – AAL) umfassen Kommunikations- und Informationstechnologien zur alltäglichen Unterstützung und Erhöhung der Lebensqualität von älteren Menschen und Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen sowie ihren Angehörigen. Die Systeme tragen dazu bei, über einen möglichst langen Zeitraum ein selbstständiges und sozial integriertes Leben zu führen. Neben Hilfsmitteln für Mobilität, Kommunikation, soziale Interaktion, Netzwerke und Nr. 6-2016

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Autonomie können auch bauliche Massnahmen, Gehhilfen oder Erinnerungsgeräte zur Medikamenteneinnahme dazugehören. In den meisten Fällen bedarf es spezifischer, auf die momentane Situation abgestimmter Lösungen. Der Markt bietet hierfür bereits entsprechende Produkte. So gibt es unter anderem mit Sensoren ausgestattete Sturzmeldesysteme, die im Notfall Alarm auslösen. Auch spezielle Fernbedienungen zur Betätigung von Haushaltsgeräten oder Informationsgeräte für offene Fenster sollen den Alltag von älteren Menschen erleichtern. Einige Systeme befinden sich hingegen noch in der Entwicklungsphase. Ein am

iHomeLab entwickelter magischer Würfel soll alle menschlichen Aktivitäten erkennen und daraus entsprechende Schlussfolgerungen ziehen. Dessen Potenzial dieses Würfels ist beträchtlich. Dessen ist sich auch Alexander Klapproth, Leiter des iHomeLab, bewusst: «Mit Relaxed Care erfährt nicht nur der Sohn, ob es der Mutter gutgeht, sondern auch umgekehrt. Die Qualität einer ständigen Verbindung geht viel weiter als die eines Anrufes oder Besuches.»

Erhöhte Lebensqualität Der magische Würfel «Relaxed Care» verbindet ältere Menschen mit ihren Angehörigen. Entwickelt wurden die Hard- und

Grafik: Ralph Eichenberger

Morris Breunig

Die Funktionsweise des magischen Würfels.

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Software durch ein europäisches Forschungsunternehmen zusammen mit dem iHomeLab der Hochschule Luzern, wo die Zukunft des Wohnens erforscht wird. Daraus entstand bereits ein erster Prototyp, der sukzessive weiterentwickelt wird. Neben der technischen Realisierbarkeit wurden dabei auch die Wünsche der Nutzer berücksichtigt. Im vergangenen Jahr wurde der magische Würfel mit dem europäischen Forschungspreis «AAL Award» ausgezeichnet. Das Programm fördert Technologien für das Wohnen und Leben im Alter zur Verbesserung der Lebensqualität von älteren Menschen. Gleichzeitig tragen die Geräte zum Erhalt der Autonomie im persönlichen Umfeld bei. Bei der Auszeichnung wurden vor allem der hohe Innovationsgehalt und die Marktfähigkeit berücksichtigt. Mit dem iWalkActive als smartem Rollator und einer SoforthilfeApplikation für betagte Menschen namens Confidence wurde das iHomeLab bereits in den zurückliegenden Jahren mit dem «AAL Award» ausgezeichnet.

alle älteren Menschen sind hinreichend mit Smartphones oder Chat-Applikationen vertraut und könnten von diesem Geräte auf verschiedene Weisen profitieren.

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Durch eine Smartphone-App sind die Funktionen des Würfels jedoch auch ausserhalb der Wohnungen nutzbar. «Das System soll nicht als Überwachungssystem verstanden werden. Vielmehr soll es auf dezente Art und Weise eine ständige Verbindung zwischen älteren Menschen und ihren Angehörigen ermöglichen und sie so zusätzlich aufeinander aufmerksam machen», erklärt Alexander Klapproth, Professor und Leiter des iHomeLab.

Abweichungen erkennbar Der Würfel wird etwa in der Wohnung einer älteren Person aufgestellt und ist mit mehreren Sensoren in der Wohnung verbunden. Ein zweiter Würfel mit identischen Sensoren informiert über das Befinden der Person und ist beispielsweise im Besitz des erwachsenen Kindes. Über eine ständige Verbindung verdeutlicht der Würfel Änderungen im Lebensrhythmus der Person und schimmert bei Wohlbefinden in grüner Farbe. Dazu speichert der Würfel unter anderem die Gewohnheitsmuster wie den täglichen morgendlichen Gang zum Bad. Bei Abweichungen dieser Gewohnheiten wechselt der Würfel hingegen die Farbe. Mithilfe von Kugeln in Vertiefungen kann über die Würfel auch direkt kommuniziert werden. Einfache Botschaften für ein gemeinsames Essen oder einen Spaziergang können so auf einfache Weise ausgetauscht werden. Der Würfel kann zur Eingewöhnung auch nur als Kommunikationsmittel genutzt und zu einem späteren Zeitpunkt um die Bewegungssensoren ergänzt werden. Nicht 29

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Das iHomeLab der Hochschule Luzern ist das Schweizer Forschungszentrum für Gebäudeintelligenz. Unter der Leitung von Prof. Alexander Klapproth forschen 30 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler in engem Kontakt mit über 220 Partnern aus Wirtschaft und Industrie an Themen wie Assisted Living, smarte Energieeffizienz oder am Internet der Dinge (Internet of Things). Das iHomeLab ist offen für Besucher. Weitere Informationen zum Forschungszentrum finden sich auf folgender Website: www.ihomelab.ch.

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Das 2013 gestartete Forschungsprojekt dauert insgesamt drei Jahre und hat ein Budget von 3 Millionen Euro. Folgende weitere Projektpartner aus der Schweiz, aus Österreich, Slowenien und Spanien sind an der Entwicklung unter der Leitung des Austrian Institute of Technology (AIT) beteiligt: 50plus GmbH (AT), New Design University (AT), SenLab d.o.o. (SLO), Eichenberger‘s Szenographie (CH), Ibernex (E), Soultank AG (CH), Schweizerisches Rotes Kreuz Luzern (CH). Es wird vom EU-Forschungs-Rahmenprogramm und für die Schweizerpartner vom Staatssekretariat für Bildung, Forschung und Innovation SBFI des Bundes finanziert.

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Mehrere Generationen unter einem Dach Zukunftsweisend sind Wohnformen, die jungen und älteren Menschen entsprechen, sie im besten Fall unter einem Dach vereinen, das sagt René Künzli, Präsident der terzStiftung. In diesem Sinn lässt sich auch ein Einfamilienhaus zum Mehrgenerationenhaus ausbauen – ein Modernisierungskonzept hilft, Möglichkeiten auszuschöpfen. S a b i n e B o r n , De-Jo Press, Solothurn

Die terzStiftung fordert beispielsweise mehr Mitspracherecht, wenn es um Themen wie Mobilität, Beschäftigung, sinnerfülltes Leben in der nachberuflichen Zeit, Gesundheit, Sicherheit, aber auch, wenn es um die Entwicklung von Produkten und Dienstleistungen geht oder ums Bauen und Wohnen. «Die meisten Menschen wollen so lange wie möglich in ihren eigenen vier Wänden wohnen

Gut gesicherte Treppen – zum Beispiel von Flexo – haben beidseitige Handläufe.

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bleiben», weiss René Künzli. Diesem Wunsch stehen bauliche Hindernisse zum Teil im Weg. Ein Beispiel: Kann eine ältere Frau die Treppen in den dritten Stock nur mit Mühe bewältigen, wird sie Ausgänge auf ein Minimum reduzieren, die sozialen Kontakte nehmen ab und die Vereinsamung beginnt. Den Umzug in eine neue, altersgerechte Wohnung wird sie kaum mehr in Betracht ziehen. Der Einzug ins Altersheim ist absehbar. Dabei wäre besagte Dame eigentlich noch mobil genug, um ihren Lebensalltag alleine zu meistern – wenn nur diese Treppen nicht wären … «Wobei heute – im Kanton Aargau zumindest – ein Lift ab vier Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus bereits Vorschrift ist», sagt Werner Setz von Setz Architektur in Rupperswil dazu. Das fordert das am 1. Januar 2004 in Kraft getretene «Bundesgesetz über die Beseitigung von Benachteiligungen von Menschen mit Behinderungen». Die Vorschrift gilt für öffentlich zugängliche Bauten und Anlagen, für Wohngebäude sowie für Gebäude mit Arbeitsplätzen. Ab wie vielen Wohneinheiten und ab welcher Grös se bei Bauten mit Arbeitsplätzen die Hindernisfreiheit zu erfüllen ist, das ist allerdings je nach Kanton unterschiedlich geregelt.

Generationenfreundlich bauen In diesem Sinn ist man heute auf barrierefreies Wohnen sensibilisiert – selbst bei Einfamilienhäusern. «Inwiefern eine junge Familie das Thema bei einem Neubau gewichtet, ist aber unterschiedlich», weiss Werner Setz, und René Künzli ergänzt: «Ich spreche lieber von generationenfreundlichen Bauten.» Denn barrierefrei wohnen sei keine Generationenfrage. «Was älteren Menschen nützt, kann jüngeren nicht schaden.» Ein eben erdiger, grosszügiger Eingangsbereich, ein

Foto: Flexo-Handlauf GmbH

2013 hat die Schweiz mit durchschnittlich 82,8 Jahren die höchste Lebenserwartung weltweit erreicht – das besagt der Gesundheitsbericht der OECD. Und die Lebenserwartung wird weiter ansteigen. In wenigen Jahrzehnten wird der Anteil der über 65-jährigen Bürgerinnen und Bürger im Verhältnis zur erwerbstätigen Bevölkerung in der Schweiz doppelt so gross sein wie heute. Unser Wohlstand, ein gutes Gesundheitssystem und ein gesteigertes Bewusstsein für Gesundheit, richtige Ernährung und Bewegung tragen dazu bei, dass die Menschen immer älter werden. Fakt ist ausserdem, dass die geburtenstarken Jahrgänge von 1950 bis 1960 demnächst ins Rentenalter kommen, die Gebur-

tenzahlen hingegen weiter tief sind. Und noch nie waren die jungen Alten so fit wie heute. «Ein Senior mit 65 ist nicht vergleichbar mit einem betagten Mann um die 90», erklärt René Künzli, Präsident der terzStiftung, die eine «neue Alters- und Generationenkultur», eine generationenverträgliche Vision des Alterns in der Schweiz mitgestalten will.

Foto: Setz Architektur, Rupperswil

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Familie K. hat ihr Einfamilienhaus zum Mehrgenerationenhaus umgebaut.

grosser Lift, eine Wohnung ohne Schwellen, geräumige Nasszellen – das kommt einer älteren Person mit Rollator ebenso entgegen wie einer jungen Familie mit Kinderwagen. «So zu bauen, dass die Wohnform sowohl für junge wie auch für ältere Menschen stimmt, das ist sicher zukunftweisend», sagt René Künzli von der terzStiftung. Vor allem auch, weil dadurch soziale Interessensgemeinschaften gefördert werden. Die ältere Person hilft der alleinerziehenden Mutter beim Kinderhüten, diese wiederum hilft ihr

beim Tragen der schweren Einkaufstaschen. Kurz: Jung und Alt sind unter einem Dach vereint und unterstützen sich gegenseitig. Was zu Jeremias Gotthelfs Zeiten mehr oder weniger gut funktioniert hat, ist heute wieder vermehrt ein Thema: das Mehrgeneratio nenhaus. Ein Paradebeispiel im grossen Stil ist beispielsweise die Giesserei in Winterthur mit 151 Wohnungen von 1,5 bis 9 Zimmern.

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neren Rahmen realisierbar. Zum Beispiel indem man das Einfamilienhaus um zusätzliche Wohneinheiten erweitert. «Ja, da ist ein Trend absehbar», bestätigt Werner Setz. Die zunehmende Verknappung von Landreserven fördert eine verdichtete Wohnweise, sodass Erweiterungsbauten durchaus Sinn machen, wenn Haus und Parzelle dies zulassen. Dass man dabei der Energieeffizienz und der Barrierefreiheit ein besonderes Augenmerk schenkt, ist klar.

Was einst üblich war, ist heute im Trend: mehrere Generationen unter einem Dach.

Bei der Vermietung wird eine gleichmässige Verteilung auf verschiedene Altersgruppen angestrebt. Die Giesserei ist das grösste selbst verwaltete Mehrgenerationenhaus in der Schweiz. Verschiedene Gemeinschaftsräume sind als Begegnungsorte gedacht: Die Pantoffelbar beispielsweise besticht mit einer schönen Aussicht, einer gemütlichen Bar und einer grossen Dachterrasse. Oder die beiden Waschbars – da wird nicht nur Wäsche gewaschen und getrocknet. Hier hat es auch Platz zum Bügeln, Nähen, Kaffeetrinken oder zum Spielen (www.giesserei-gesewo.ch). Ein Mehrgenerationenhaus gibt es auch in Holziken bei Aarau. Im Vivace leben Menschen, die «etwas miteinander zu tun haben wollen». In 18 Wohnungen von 1,5 bis 4,5 Zimmern leben Junge, Ältere, Einzelpersonen, Paare und Familien. Auf die Durchmischung der Bewohner wird besonderer Wert gelegt. «Das Vivace soll Raum bieten, sich mit seinen Begabungen einzubringen und auch von den Ressourcen anderer zu profitieren», heisst es auf der entsprechenden Webseite (neu.convivenda.ch). In eine ähnliche Richtung zielt das Pilotprojekt «BeneWohnen» von intergeneration.ch, eine gesamtschweizerische Generationenplattform zur Förderung der Beziehungen

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zwischen den Generationen. «BeneWohnen» vernetzt in St. Gallen junge Studierende auf der Suche nach günstigem Wohnraum mit älteren Personen, die ihren leer stehenden Wohnraum zur Verfügung stellen wollen, und zwar nicht gegen Geld, sondern gegen ein zeitliches Engagement. Und das funktioniert so: Wer ein Zimmer zur Verfügung hat, kann dieses gegen eine Zeitgutschrift bei der Zeitbörse Benevol den Studierenden der drei St.Galler Hochschulen zur Verfügung stellen. Mit dem Pilotprojekt, das vorläufig auf die Stadt St.Gallen begrenzt ist, soll einerseits Zugang zu günstigem Wohnraum geschaffen und andererseits das gesellschaftliche Zusammenleben unter den Generationen gefördert werden. Die Miete in Form von Stunden richtet sich nach der Quadratmeterzahl des Zimmers. Besteht ein Zimmer zum Beispiel aus zwölf Quadratmetern, leistet die Studentin, der Student jeden Monat zwölf Stunden Unterstützungsarbeit in Form von Gartenpflege, Erledigung des Einkaufs, Unterstützung mit neuen technischen oder elektronischen Geräten und ähnlichen Dienstleistungen.

Generationen unter einem Dach Dass man mehrere Generationen unter einem Dach vereint, das ist auch im klei-

«Energieeffizient kann man jedes Haus umbauen, barrierefrei grundsätzlich auch – hier ist es letztlich eine Kostenfrage», sagt Werner Setz von Setz Architektur. «Will man mehr als vier Wohneinheiten realisieren, braucht es einen Lift, und das kostet Geld.» Setz Architektur mit Sitz in Rupperswil ist spezialisiert auf gesunde und energieeffiziente Bauten bis zum PlusEnergie-Standard – ein Haus, das also mehr Energie produziert, als es verbraucht. «Heute mag man es lichtdurchflutet und geräumig, insbesondere die Nasszellen sind so grosszügig gestaltet, dass man hier schon fast eher von Badelandschaften spricht.» Baut man das Einfamilienhaus zum Mehrgenerationenhaus um, geht es konkret da rum, Wohnraum für Familienmitglieder zu schaffen und so zu bauen, dass die älteren so lange wie möglich zu Hause wohnen können. So war es beispielsweise im Fall von Herrn und Frau K: Sie hatten ein grosszügiges Haus an schönster Lage und ein gutes Verhältnis innerhalb der Familie. Durch eine Aufstockung des bestehenden Hauses und mit einer ausgeklügelten Raumaufteilung konnte eine Verdoppelung der Wohnfläche erzielt werden. Um ein künftiges autonomes Zusammenleben der verschiedenen Generationen unter einem Dach zu ermöglichen, wurde auch ein Treppenhaus angebaut, über das nun drei Wohneinheiten erschlossen sind. Im Erdgeschoss eine 4,5-Zimmer-Wohnung für Herrn und Frau K. mit einem zusätzlichen Zimmer inklusive Bad für die Grossmutter. Im Obergeschoss wurden für die beiden Söhne eine 3,5-Zimmer-Wohnung sowie ein 50 m2 grosses

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Studio realisiert. «Bei Bedarf liessen sich die Wohnung und das Studio ohne grosse baulichen Eingriffe zu einer 4,5-Zimmer-Wohnung zusammenlegen», erklärt Werner Setz. «Das ist sehr wichtig, wenn sich die Wohnbedürfnisse ändern oder die Wohneinheiten irgendwann an Dritte weitervermietet werden.»

Wertvoll: Detaillierte Vorausplanung «Voraussetzung für einen derart umfassenden Um- oder Erweiterungsbau ist ein genügend grosses Grundstück mit ausreichend Ausnützungsreserven», erklärt Werner Setz. «Wichtig ist auch zu klären, ob das bestehende Gebäude die gewünschten Baumassnahmen zulässt.» Und hier kann ein sogenanntes Modernisierungskonzept Klarheit verschaffen. Die Erarbeitung eines solchen wird vom Kanton Aargau finanziell unterstützt, wenn es durch eine ausgewiesene Fachexpertin oder einen Fachexperten der energieberatung AARGAU, eine Dienstleistung des Kantons Aargau, ausgearbeitet wird. «Das Modernisierungskonzept stellt sicher, dass energetisch sinnvolle und auf die Bewohner- und Nutzungsbedürfnisse ausgerichtete Massnahmen umgesetzt werden», erklärt Felix Gersbach, Fachspezialist Energie beim Departement Bau, Verkehr und Umwelt des Kantons Aargaus. Die Konzepterarbeitung erfolgt in der Regel im Anschluss an eine Gebäudeanalyse «GEAK® Plus», die den Einfamilienhausbesitzer nach Abzug des Förderbeitrags von 800 Franken rund 1000 Franken kostet. Aufbauend auf diese Gebäudeanalyse werden im Modernisierungskonzept Massnahmen konkretisiert. Welche erneuerbaren Energien kann man einsetzen, welche Heizsysteme und Warmwasseraufbereitungen machen Sinn? Es wird geklärt, welche architektonischen und technischen Detaillösungen möglich sind, auch wie die Bewohnbarkeit während des Umbaus gelöst wird. Finanzierung und Wirtschaftlichkeit werden ebenfalls detailliert analysiert: Dazu gehören eine Kostenschätzung, die Eruierung von Betriebskosten, Förderbeiträgen und steuerlichen Aspekten. Und dann verschaffen ein genauer

Förderung eines Moder nisierungskonzepts

Vor Beginn der Ausführungsplanung wird ein Modernisierungskonzept erstellt. Es stellt sicher, dass energetisch sinnvolle und auf die Bewohner- und Nutzungsbedürfnisse ausgerichtete Massnahmen umgesetzt werden. Die Konzepterarbeitung erfolgt in der Regel im Anschluss an eine Energieberatung. Folgende Themen werden unter anderen behandelt: – Nutzungsstrategie und energetische Ziele (Sparpotenzial) – Architektur und Gebäudehülle – Strategie: Sofortmassnahmen, gesamte oder etappierte Massnahmen Modernisierung, Ersatzneubau – Energie- und Haustechnik – Kostenschätzung, Betriebskosten, Förderbeiträge Die Kosten für ein Modernisierungskonzept sind von der Komplexität des Projekts abhängig und belaufen sich auf rund 2500 bis 3500 Franken. Sie werden durch den Konzeptersteller offeriert. Förderbeitrag für ein Modernisierungskonzept durch den Kanton Aargau: 1200 Franken. Informationen zu weiteren Fördermöglichkeiten finden Sie unter www.ag.ch/energie > Förderungen

Generationenfreundliche Wohnstandards

Arealzugang für Fussgänger: schwellenlose Abzweigung vom Trottoir, ebener Belag ohne Kies, Splitt oder Kopfsteinpflaster, gut beleuchtet mit einem maximalen Gefälle von 6 Prozent. Für Fahrzeuge übersichtliche und grosszügige Zufahrt zu Garage und Parkplatz. Automatisches Garagentor ist hilfreich. Hauszugang hell gestalten mit elektrischen Öffnungshilfen für schwere Türen. Treppen: rutschsichere und gut ausgeleuchtete Tritte mit optimalem Verhältnis von Stufenauftritt und Stufenhöhe. Kontrastfarben beim Treppeneinstieg und bei der letzten Stufe helfen, Stürze zu vermeiden. Beidseitige ergonomisch geformte (oval/runde) Handläufe. Lift: Die Türbreite sollte mindestens 80 cm betragen. Die Bedientasten nicht höher als 1,05 m ab Boden anbringen. Badezimmer/Nasszelle: schwellenlose Dusche, mindestens 100 ✕ 100 cm gross, mobile Duschhocker, die auch vor dem Spiegel verwendet werden können, guter Ablauf fürs Wasser, eventuell höhenverstellbares WC, Lavabo und Spiegelschrank mit viel Abstellfläche und Stauraum, Spiegelhöhe max. 1,05 m ab Boden, wenn möglich kippbar, um auch sitzend in den Spiegel zu sehen, Armaturen als Einhebelmischer mit Verbrühstopp. Küche: hoch liegender Backofen, Tiefkühlgerät unter Kühlschrank anbringen (das reduziert den beschwerlichen Gang in den Keller). Glaskeramik- oder Induktionsherde erleichtern das Verschieben schwerer Pfannen und können besser gereinigt werden. Schubladen statt Schränke in den Unterbauten. Praktisch sind Auszugstablare auf verschiedenen Höhen als Abstell- oder Arbeitsfläche. Gute Beleuchtung. Geschirrspüler wenn möglich auf bedienerfreundliche Höhe stellen, ca. 30 cm ab Boden. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: schwellenlos mit genügend Anschlüssen für Strom, Radio/TV/ Telefon/Internet. Das reduziert lange Kabel, die die Stolpergefahr erhöhen. Auf hochflorige Teppiche verzichten, keine Dinge herumliegen lassen – auch das dient der Sturzprävention. Per Funk bediente Lampen und Leuchten. Balkon, Aussenbereich: schwellenlose oder schwellenarme Ausführung. Quelle: Vision 2050plus, Tertianum-Stiftung

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Termin- und ein konkreter Umsetzungsplan auch Klarheit in Bezug auf den zu erwartenden Zeithorizont des Umbaus. «Das Ziel ist es, energetische Anliegen, die über das bisher normale Mass hinausgehen, bereits ab Projektbeginn mit in die Planung und Gestaltung miteinzubeziehen», erklärt Felix Gersbach. Die Kosten variieren, belaufen sich aber auf rund 2500 bis 3500 Franken. «Der Kanton beteiligt sich an einem Modernisierungskonzept mit 1200 Franken», so Gersbach. Und zwar für Gebäude, die mindestens 15 Jahre alt sind.

Familie K. reichten die finanziellen Mittel am Schluss sogar noch für Zusatzwünsche wie die Verglasung des Sitzplatzes und einen Carport. «Mit einer detailliert geplanten Modernisierung wird das Grundstück veredelt, man macht mehr aus dem Gebäude und sichert dank künftigen Miteinnahmen erst noch die Altersrente.»

Natürlich ist ein Erweiterungsbau in dem Ausmass mit Kosten verbunden, die niemals zur «Hypothek» werden dürfen. Das nötige Eigenkapital muss also vorhanden sein. Kommen wir wieder zurück auf das Beispiel von Herrn und Frau K. Nach einer ersten Sichtung des Objekts schien eine Erweiterung aus technischer Sicht fast unmöglich. Erst das Modernisierungskonzept hat die verschiedenen Möglichkeiten eröffnet. «Und bei der Analyse der finanziellen Situation wurden nicht nur die Kosten, sondern auch mögliche Erträge eruiert, und das wiederum hat den Gang zu den Banken erleichtert», ist Werner Setz überzeugt. Im Fall von 35

Kontakte

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HYPOTHEKEN

So günstig wie nie Nachgefragt bei Franz Würth, Raif feisen Schweiz Es ist so günstig wie nie, Fremdkapital für Wohneigentum aufzunehmen. Aktuell liegt der von Raiffeisen Schweiz empfohlene Satz für eine zehnjährige Festhypothek bei 1,600 % . Vor einem Jahr lag er bei 1,890 %. Und man kann davon ausgehen, dass die Leitzinsen in der Schweiz noch längere Zeit negativ bleiben. Ist das so, und was heisst das eigentlich genau, Herr Würth?

Franz Würth: Raiffeisen geht von einem weiterhin sehr tiefen Marktzinsniveau aus, welches durch die Notenbanken bestimmt wird. Das heisst, dass die Hypothekarsätze ebenfalls tief bleiben dürften. In welchem Zusammenhang stehen eigentlich die sogenannten Negativzinsen zu den derzeit tiefen Hypothekarzinsen? Die Banken refinanzieren sich einerseits mit Kundengeldern und andererseits mit Mitteln aus dem Geld- und Kapitalmarkt. Solange die SNB Negativzinsen berechnet, werden auch die Sparzinsen auf einem tiefen Niveau verharren. Wir gehen aber nicht davon aus, dass wir auch unseren Privatkunden Negativzinsen belasten werden. Derzeit ist die Verlockung gross, auf eine langfristige Festhypothek zu setzen. Eine gute Entscheidung? Grundsätzlich ist es so, dass kurze Laufzeiten günstiger sind als lange, und wenn mit einer langen Tiefzinsphase gerechnet wird, besteht durchaus Potenzial, dass man mit kurzen Laufzeiten auch langfristig günstiger fährt. Die Wahl eines Hypothekarprodukts hängt aber immer auch von den individuellen Bedürfnissen der Kunden ab. Ist Flexibilität gefragt, ist eine lange Bindung weniger günstig, bei erwarteter Budgetsicherheit dagegen schon. Die Gestaltung bzw. allenfalls Kombination von verschiedenen Hypothekarprodukten muss im Gespräch mit der Kundenberaterin/dem Kundenberater geklärt werden.

Eine günstigere Alternative zu Festhypotheken sind die Geldmarkthypotheken. Wann macht eine solche Sinn? Bei der Libor-Hypothek handelt es sich um eine Hypothek mit fest vereinbarter Laufzeit und periodischer Anpassung des Zinssatzes auf Geldmarktbasis. Die Anpassung des Zinsniveaus erfolgt in der Regel auf der Basis des 3-Monats- oder 6-Monats-CHFLibor-Satzes. Da sich der Zinssatz den Gegebenheiten auf dem Geld- und Kapitalmarkt anpasst, können hohe Zinsveränderungen auf jeden Libor-Verfall sehr rasch erfolgen. Dieses Produkt eignet sich für Kunden, die eine gewisse Risikobereitschaft haben und den Markt regelmässig beobachten. Unser Angebot der LiborFlex-Hypothek ermöglicht zudem ein Mal während der Laufzeit gratis den Umstieg in ein anderes Produkt, z. B. eine Festhypothek. Soll man alle Reserven in die Liegenschaft stecken, oder wie amortisiert man am besten? Alle Reserven für ein Bedürfnis zu verbrauchen erscheint nicht sinnvoll. Diese Frage kann jedoch nicht generell beantwortet werden. Sie hängt stark von der individuellen Lebenssituation, den persönlichen Bedürfnissen und Präferenzen ab. Alle diese Fragen sollen im persönlichen Gespräch mit der Kundenberaterin/dem Kundenberater geklärt werden. Banken lehnen nach der Pensionierung eine erneute Aufstockung der Hypothek ab – das hört man immer wieder – selbst wenn die Belastung für Hypothekarzinsen und Nebenkosten, gemessen am Renteneinkommen,

Foto: zVg

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Franz Würth, Raiffeisen Schweiz.

tragbar sind. Was gilt hier genau, und was empfehlen Sie Pensionären, die nochmals in ihre Liegenschaft investieren möchten? Bei Raiffeisen kann selbstverständlich auch ein Rentner seine Hypothek erneut aufstocken, wenn die Tragbarkeit nachgewiesen wird. Die Erfahrung zeigt zudem, dass energetisch sowie ausbautechnisch gut unterhaltene Liegenschaften praktisch keinen Wertverlust erfahren und mit neuwertigen Liegenschaften auch preislich mithalten können. Um das Eigenkapital in einer Liegenschaft zu schützen, muss eine Demodierung der Liegenschaft deshalb vermieden werden.

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Ef fizienz und leisester Betrieb im Fokus AEH Oekotherm AG – Wer dank Luft-/Wasser-Wärmepumpen mit neuster Inverter-Technologie die kostenlose Energiequelle Luft nutzt, kann den Heizbedarf des Eigenheims umweltfreundlicher und kostengünstiger decken. Die «Ochsner Air Eagle» ist eine High-End-Inverter-Wärmepumpe, die für anspruchsvolle Sanierungen sowie für Neubauten geeignet ist. Die Wärmepumpe zieht Energie aus der Luft und benutzt sie, um dem Gebäude Wärme zu liefern. Dieser Energieanteil, der ausschliesslich aus der Aussenluft kommt, ist kostenlos, unerschöpflich und vor allem erneuerbar. Mit dieser Technologie können Eigenheimbesitzer eine beträchtliche Energieersparnis erzielen und somit die Umwelt vor den Emissionen aus der Verbrennung fossiler Brennstoffe schützen. Dank der erhöhten Effi zienz der Maschine kann die «Eagle» Wärmeenergie in Höhe von bis zu fünfmal der Energie, die als Versorgung der Einheit aufgenommen wurde, erzeugen. Dadurch wird die volle Autonomie von Ergänzungssystemen garantiert und die maximale finanzielle Ersparnis ermöglicht. Einfach und zuverlässig Die Funktionsweise einer Wärmepumpe ist einfach: Die der Luft entzogene Wärme wird erst durch den Kompressor und dann durch die Anlage mit der vom Gebäude be-

nötigten Temperatur zu den Innenräumen übertragen. Die «Eagle» vereinigt Einfachheit und Zuverlässigkeit in einer Maschine, die mit jeder Funktion ausgestattet ist. Inverter-Technologie Die von Ochsner eingesetzten leistungsgeregelten Spitzenkompressoren passen sich stufenlos dem von den Bewohnern tatsächlich benötigten Wärmebedarf an. Dies führt zu einer besonders hohen Effizienz und Jahresarbeitszahl und vermeidet unnötige Schaltungen.

Mit einer gemessenen Jahresarbeitszahl (SCOP) von 4,5 ist die «Ochsner Air Eagle» eine der weltweit effizientesten drehzahlgeregelten Luft-/ Wasser-Wärmepumpen, die im Wärmepumpen-Testzentrum Buchs SG je gemessen wurden. Die Inverter-Technologie sorgt dafür, dass die Leistung des Kompressors, der für die Verdichtung des dampfförmigen Kältemittels zuständig ist, stets nur der aktuellen Anfrage entspricht. Weil Verdichter und Ventilator nicht einfach nur bei voller Leistung laufen, ist der Energieverbrauch deutlich geringer als

Der effiziente Horizontal-Splitverdampfer mit High-End-Inverter-Technologie in Kombination mit einer «ECO Midi» erreicht eine gemessene Jahresarbeitszahl (SCOP) von 4,5.

bei herkömmlicher Technik. Die benötigte Energie wird fein dosiert; somit arbeiten Kompressor und Ventilator effizienter und leiser. Optimierte Technik sorgt für leiseren Betrieb Bei den bisherigen «Ein/Aus»-ge regelten Wärmepumpen läuft der Verdichter entweder zu 100 % oder gar nicht. Dies bedingt in der Übergangszeit eine hohe Taktrate des Geräts. Immer dann, wenn Leistung benötigt wird, starten der Kompressor und der Ventilator, um nach verhältnismässig kurzer Volllast-Laufzeit wieder komplett abzuschalten.

Da die Komponenten der Wärmepumpe – vor allem die Wärmetauscher – auf die maximale Heiz leistung dimensioniert sind, sind diese im Teillastbetrieb dann eigentlich zu gross. Dadurch muss der Kompressor weniger «arbeiten» und verbraucht überproportional weniger Strom. Wärmepumpen ohne Inverter können diesen Teillastvorteil jedoch nicht nutzen. Unabhängige Messungen am Prüfstand belegen, dass die Effizienz von Inverter-Wärmepumpen im Teillastbetrieb um bis zu 20 % höher ist. Das heisst weniger Stromverbrauch und folglich auch geringere Heizkosten.

Inverter-geregelte Wärmepumpen dagegen takten entsprechend seltener und laufen deutlich länger. Diese Drosselung der Drehzahl im Teillastbereich geht mit einem durchschnittlich leiseren Betrieb einher.

Die Effizienz von Inverter-Wärmepumpen ist im Teillastbetrieb um bis zu 20 % höher, was weniger Stromverbrauch und folglich geringere Heizkosten bedeutet.

20 % höhere Effizienz im Teillastbetrieb Grossen Einfluss hat die Inverter-Technologie auch auf die Effi zienz der Wärmepumpe.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Eine Frage der Situation Kauf oder Miete eines Eigenheims – was ist besser?

Die Schweizer sind nicht nur ein Volk von Mietern – auch wenn die europaweit tiefste Wohneigentumsquote dafür sprechen würde. Seit 1990 ist die Quote von 31 auf 40 Prozent gestiegen. Die Tiefzinsphase hat viele Haushalte zu eigenen vier Wänden ermutigt. Gemäss einer repräsentativen Umfrage des Instituts GfK will sich jeder dritte Schweizer in den nächsten zehn Jahren ein Eigenheim kaufen.

Mieter sind flexibel und können ein Mietobjekt, sofern es die Lebensumstände erfordern, innert weniger Monate kündigen. Zudem entfallen Selbstkosten für Reparaturen oder Investitionen. Steuerabzüge möglich Weitaus weniger sprunghaft sieht das Wohneigentum aus. Wer ein Haus kaufen will, sollte sowohl beruflich als auch in der Familie in absehbarer Zukunft in eher stabilen Verhältnissen leben. Dafür erhält man Sicherheit. In den eigenen vier Wänden kann man ein Leben lang bleiben. Das Eigenheim kann nach eigenem Geschmack umgebaut werden, ganz ohne Zustimmung eines Vermieters. Wohneigentümer können Steuerabzüge geltend machen, und bis zum Erreichen des Renten-

alters ist die Immobilie in der Regel abbezahlt. Stabile Zinssituation Die Marktperspektiven für Wohn eigentum sind gut. Das Angebot ist da. Nun gilt es, den Bedürfnissen und Preisvorstellungen gerecht zu werden. Der Belehnungswert des Eigenheims kann höchstens zu 80 Prozent mit Hypotheken belastet werden. 20 Prozent müssen als Eigenmittel beschafft werden, maximal die Hälfte davon aus der Pensionskasse. Zinskosten, Amortisation sowie Unterhaltskosten sollten höchstens ein Drittel des Einkommens ausmachen (kalkulatorischer Zinssatz: 5 Prozent). Die Hypothek ist mittels linearer Rückzahlungen innert 15 Jahren auf zwei Drittel des Belehnungswertes abzubauen.

Foto: zVg

Immer mehr Menschen verwirklichen sich den Traum vom Eigenheim. Die Tiefzinsphase der letzten Jahre ist ein wichtiger Grund dafür. Ob der Kauf oder die Miete die richtige Lösung ist, bedarf einer umsichtigen Prüfung. Beide Wohnformen bieten Vor- und Nachteile.

Claudia Hauser, Raiffeisenbank Böttstein.

www.raiffeisen.ch

Grosse regionale Unterschiede Die Valiant Bank er war tet keine Preisblase am Immobilienmark t

Die Preise sind auch 2015 in den meisten Regionen weiter angestiegen (siehe Grafik) – regional allerdings sehr unterschiedlich. Während die Preise von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in Zürich und in der Ostschweiz teilweise kräftig gestiegen sind, sind die Preise in der Region Genfersee unter Druck geraten. Auf der Zinsseite ist davon auszugehen, dass die Hypothekarzinsen wegen der anhaltenden Negativzinsen weiter

tief bleiben werden. Dies freut insbesondere die Eigentümer von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Dieser Faktor spricht für weiter steigende Preise auf dem Immobilienmarkt, weil sich mehr Leute ein Eigenheim leisten können und deshalb die Nachfrage gross bleiben wird. Die Entwicklung bremsen dürfte die regulatorische Vorgabe, dass für einen Fremdkapitalbezug mehr Eigenkapital nötig wird. Das wirkt sich hemmend auf die Preisentwicklung aus, sodass eine Marktüberhitzung ausbleiben dürfte. Bei Mehrfamilienhäusern präsentiert sich die Situation etwas anders. Hier wird ein gleichbleibendes oder gar grösseres Angebot vermutet. Der Grund liegt auf der Hand: Mehrfamilienhäuser sind praktisch die einzige sichere Anlage mit einer attraktiven Rendite.

170 %

160 %

150 % Schweiz Zürich

140 %

Ostschweiz Innerschweiz

130 %

Nordwestschweiz Bern Genfersee

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Die Preisentwicklung im Einfamilienhaussektor.

100 % 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Auf der Nachfrageseite ist davon auszugehen, dass mit der Nettozuwanderung ein wichtiger Treiber in den kommenden Jahren eher abnehmen wird. Es besteht die Gefahr einer Überproduktion und eines zu grossen Angebots, was wiederum zu höheren Leerständen führt. Zusammen mit dem sinkenden Referenzzinssatz für Mietverhältnisse dürften

die Mietpreise mittelfristig stagnieren oder sogar leicht sinken.

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www.valiant.ch

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Grafik: Wüest & Partner

Die Frage wird breit diskutiert: Kommt es auf dem Immobilienmarkt zu einer weiteren Preisblase oder normalisiert sich die Entwicklung? Die Valiant Bank rechnet aufgrund von aktuellsten Zahlen mit einer abnehmenden Dynamik auf dem Markt, aber nicht mit einer Preisblase.

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RESTCLEAN beschleunigt die Spülung Ihrer Toiletten, spart Kosten und schont die Umwelt – garantiert! Das «stille» Örtchen, täglich vielfach benutzt, will und sollte auch dementsprechend unterhalten werden. Dies gehört heute zum Standard in einem modernen Haushalt. Der restclean® SERVICE garantiert Ihnen eine vollständig entkalkte und gereinigte Toilette mit einer wiederum maximalen Spülleistung und minimalem Trinkwasserverbrauch. Sie verlängern damit die Lebensdauer Ihrer Toilette und reduzieren den Pflegeaufwand deutlich. Sie vermeiden so auch unplanmässige Kosten wegen Störungen im Spül- oder Ablaufsystem.

weiteren Grossobjekte. Bereits über 15‘000 Toilettensysteme durften wir bisher sanieren. Auch führende Sanitär-Fachbetriebe sowie Kanalreinigungsunternehmen empfehlen den regelmässigen Unterhalt der Toiletten- und Spülsysteme.

Die Toilette – Ihr hausinterner Kanalreiniger Fehlt Ihrer WC-Spülung die benötigte Kraft und müssen Sie häufig mehrmals spülen, um ein sauberes WC zu hinterlassen? Sind immer wieder Reparaturarbeiten an der Toilette notwendig und steigen Ihre Wasser- und Abwasserverbrauchswerte stetig an? Bei einem optimalen Spülvorgang entleert sich der Spülkasten innerhalb von 4 Sekunden. Damit wird die benötigte Wasserfliessgeschwindigkeit für die einwandfreie Ausspülung bis zum Anschluss an das Kanalisationsnetz erreicht. Ab dort übernehmen die öffentlichen Werke den Weitertransport. Wird Ihre Toilette beim Spülvorgang unzureichend oder ungleichmässig mit dem Spülwasser abgereinigt, sind die Wasserführungskanäle stark verkalkt. Diese Stellen können Sie mit einer herkömmlichen Reinigung nicht erreichen. In den nicht sichtbaren Bereichen der Toilettenkeramik bilden sich hartnäckige Kalkablagerungen und unter dem Spülrand bleiben geruchsintensive Verunreinigungen zurück. Nicht die Wassermenge im Spülkasten, sondern die Spülleistung ist massgebend für eine einwandfreie Ausspülung des WC-Siphons und der Abflussrohre bis zum Kanalisationsanschluss. Hauptursache einer reduzierten Spülleistung ist das im Wasser enthaltene Mineral: Kalk! Das restclean® PRINZIP Eingesetzt wird ein Reinigungsgerät mit einer zentralen Umwälzpumpe und sechs variabel einstellbaren Teleskopdüsen (1). Ihr WC muss dazu nicht demontiert werden. Beim Service wird die Toilette am Ende des Siphons mit einer speziellen Vorrichtung, Ballon (2), vorübergehend verschlossen und mit rund neun

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Toilettenspülung gut – Spülkasten entleert sich innert 4 Sekunden.

Toilettenspülung mangelhaft – restclean® SERVICE notwendig.

Litern warmem Wasser gefüllt. Anschliessend wird das biologisch abbaubare Reinigungsmittel, eine Mischung aus Entkalkungspulver und Nussschalengranulat, mit dem Wasser vermischt und in den wasserführenden Kanälen mit dem Reinigungsgerät während einer Stunde umgewälzt.

schonend abgetragen. Das Nussschalengranulat ist deutlich weicher als die Toilettenkeramik und der Kunststoff im Spülkasten, weshalb das Toilettensystem keinen Schaden nehmen kann.

Querschnitt einer Toilette während dem Reinigungsprozess. Dabei wird eine Durchspülleistung von mehr als 5000 Liter erreicht. Während dieses Prozesses neutralisieren sich das Entkalkungspulver und der Kalk gegenseitig. Das Nussschalengranulat sorgt für die mechanische Lösung der entstandenen Neutralisationsschicht und der Kalkstein wird effizient, aber dennoch

Der restclean® SERVICE Der restclean® SERVICE dauert pro Toilette weniger als zwei Stunden und ist bereits ab CHF 230.– erhältlich. Unsere Servicetechniker betreten Ihre Wohnräume ausschliesslich in Überziehschuhen. Für den restclean® SERVICE muss die Toilette nicht demontiert werden und während des gesamten, geschlossenen Reinigungsprozesses entstehen keinerlei Spritzer. Das Resultat des restclean® SERVICE ist eine strahlende und restlos saubere Toilette, welche wieder die Original-Spülleistung erreicht und deren Lebensdauer und Funktionalität einer neuwertigen Toilette gleichkommt. Zusätzlich sparen Sie Trinkwasser ein, benötigen weniger Reinigungsmittel und Arbeitsaufwand für die Pflege Ihrer Toilette. Restclean ist in der ganzen Schweiz mit einer fixen Fahrpauschale zu CHF 45.– für Sie unterwegs. Wir empfehlen uns auch für Büround Gewerbeliegenschaften, Spitäler und Kliniken, Wohnheime, Wohnüberbauungen, Bäder und alle

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FIRMEN UND PRODUKTE

Kluge Vorsorge macht sich bezahlt Renten, Altersvorsorge oder Lebensversicherung: Was ist gut, was wäre besser? Für den Normalbürger ist es nicht immer einfach zu differenzieren. Klar ist: Wer mit dem Kauf von Wohneigentum eine längere Verpflichtung eingeht, sollte sich regelmässig mit der finanziellen Vorsorge befassen. Homegate gibt Tipps. Der Vorsorgegedanke tritt schon beim Kauf von eigenen vier Wänden ein. Die Herkunft des notwendigen Eigenkapitals, die Wahl einer passenden Finanzierungstrategie und die finanzielle Tragbarkeit einer Immobilie sind die Eckpfeiler einer klugen Voraussicht. Ein Kauf von Wohneigentum bedingt mindestens 10 Prozent «echte» Eigenmittel – also Gelder, die nicht der Pensionskasse entnommen werden dürfen. Wer von der gesetzlichen Möglichkeit Gebrauch macht und PK-Geld bezieht, darf die dadurch entstehende Vorsorgelücke nicht ausser Acht lassen. Je nach Reglement der Pensionskasse können bei einem vorzeitigen Versicherungsfall empfindliche Einbussen entstehen. Was ist bei Erwerbsunfähigkeit … Das Leben läuft manchmal anders als geplant. Eine kluge Vorsorge heisst: Man ist für alle möglichen Situa

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Wie der Traum von den eigenen vier Wänden nicht zum Problem wird

Mit einer guten Vorsorge lässt es sich unbeschwert im eigenen Heim leben.

tionen gut gewappnet. Unfall oder Krankheit verändern den gewohnten Lebensalltag abrupt mit finanziellen Ausfällen als Folge. Eine Erwerbslosigkeit nach einem Unfall ist durch die obligatorische Unfallversicherung (UVG) abgedeckt. Grössere Lücken sind aber bei Erwerbs unfähigkeit durch Krankheit zu schliessen. Nehmen wir den Fall einer jungen Familie mit zwei Kindern. Wenn der Vater den grössten Teil der Haushaltskosten beisteuert, gerät das Haushaltbudget bei Erwerbsunfähigkeit schnell einmal aus dem Lot. Die Tragbarkeitsrechnung der Bank für eine Hypothek basiert auf einem Satz von 5 Prozent. Bei einer Saläreinbusse kommt diese Rechnung ebenso ins Wanken wie die Fortführung des gewohnten Lebensstandards. ... und im Todesfall? Noch gravierender könnte sich das Bild präsentieren, wenn der Haupt

ernährer an der Folgen seiner Krankheit sterben würde. Die Witwen- und Waisenrenten aus dem Sozialversicherungsnetz reichen in diesem Fall meist nicht aus, um den Haushalt und zugleich die Kosten der Liegenschaft finanzieren zu können – insbesondere wenn für den Kauf der Liegenschaft PK-Gelder verwendet wurden. Da werden Zusatzversicherungen, Rücklagen oder spätere Einkäufe in die Pensionskasse und/oder 3. Säule umso wichtiger. Die passende Lösung Es gibt passende Vorsorgelösungen und Versicherungen. Noch einmal zum Beispiel mit der jungen Familie. Für sie wäre es sinnvoll, wenn sie von Anfang an eine Versicherung für eine Erwerbsunfähigkeitsrente und für ein Invaliditätskapital zur Reduktion der Hypothek abschliessen würde. Je nach den individuellen Umständen ist es notwendig, eine Todesfallrisi-

kopolice über einen Grossteil des Hypothekarbetrags abzuschliessen. Im Todesfall des Haupterwerbers könnten die Hinterbliebenen Hypothekarschulden tilgen und die Leistungen aus den Sozialversicherungen für den Lebensunterhalt verwenden. In guten Zeiten muss sich die Familie aber auch überlegen, wie für die Ehefrau und Mutter vorgesorgt ist – braucht es eine Versicherungslösung für den Fall, dass sie ihren Familienaufgaben nicht mehr wahrnehmen kann. Ein immer aktuelles Thema Bei der Wahl der Versicherung lohnt sich der Vergleich der verschiedenen Modelle und auch Anbieter. Im Bereich der Lebensversicherung muss speziell beachtet werden, dass Todesfallrisikoversicherungen nur im Todesfall ausbezahlt werden. Die persönliche Vorsorge wird aber immer wieder bei einer Hypothekenerneuerung wieder zu einem aktuellen Thema, das nie ausser Acht gelassen werden sollte.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Der Ölpreis steigt weiter an Voegtlin-Meyer: OPEC-Meeting brachte keine Wende Nach dem enttäuschenden OPECMeeting der Öl fördernden Länder wurde allgemein mit einem Preiszerfall gerechnet. Das Gegenteil war der Fall.

90.00

der mit voller Kraft zu fördern. Dies könnte den Markt zusätzlich mit günstigem Öl überfluten und die Preise weiter sinken lassen. Mit sogenanntem Fracking (hydraulischem Aufbrechen von Gesteinssschichten) wurde es möglich, Gas- und Ölvorkommen zu fördern, die in Gesteinsschichten gebunden sind.

Heizölpreis für 3'000-‐5'000 Liter franko Tank

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Statt Preiszerfall stiegen die Ölpreise weiter an.

Trotz den gegenwärtig steigenden Tendenzen könnte es sein, dass die Preise bald wieder tiefer gehandelt

Mai

April

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werden. Viele amerikanische Fracking-Unternehmen haben auf höhere Preise gewartet, um dann wie-

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März

Feb

Jan

Dez

Nov

60.00

Okt

65.00 Sep

Die Erdölpreise stiegen in den letzten Wochen entgegen den allgemeinen Erwartungen weiter an – daran änderte auch die weiterhin unbeschränkte Förderung nichts. Der Aufwärtstrend der Ölbörse durchbrach mühelos wichtige charttechnische Unterstützungen, und der Preis kletterte kurzzeitig sogar auf ein Jahreshoch. Die Preise wurden durch die geringere Förderung in den USA weiter gestützt.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Wo viel Wasser fliesst . .. Aargauische Gebäudeversicherung: Sicher vor Überschwemmungen ursacht durch Starkregen, gefährdet sind, wissen die Spezialisten der AGV aufgrund von Schäden in den vergangenen Jahrzehnten.

Im Kanton Aargau kommt es regelmässig zu Schäden durch Überschwemmungen. Ursachen sind über die Ufer tretenden Flüsse und Bäche, aber auch Starkregen kann zu überfluteten Kellern führen. Meist wird erst beim Schadenfall erkannt, dass mit richtiger Vorsorge einiges hätte verhindert werden können. Schutzmassnahmen integrieren Neubauten und An-/Umbauten bei bestehenden Gebäuden müssen nach Gesetz entsprechend vor Überschwemmungen gesichert wer-

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Der Kanton Aargau ist als Wasserkanton bekannt. Wo viel Wasser fliesst, kann es auch zu Überschwemmungen kommen, die Schäden an Häusern anrichten. Die meisten Schäden liessen sich vermeiden.

Einfacher, aber wirksamer Schutz vor Wasser.

den. Für diesen Schutz ist der aus führende Planer zuständig. Als Grundlage dient die Gefahrenkarte Hochwasser. In der Planung werden die nötigen Massnahmen festgelegt und gegenüber der Bauverwaltung und der Aargauischen Gebäudeversicherung, AGV, Hoch-

wasserschutznachweis) entsprechend dokumentiert.

AGV übernimmt Kosten Im Gegensatz zu Neubauten kann die AGV bei bestehenden Gebäuden bis zu 40 Prozent der Kosten für nötige und wirksame Massnahmen übernehmen. Die Spezialisten der AGV beraten Hauseigentümer über sinnvolle Massnahmen, die vor lauernden Naturgefahren wirksam schützen.

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Eigene Gefährdung kennen Die Gefahrenkarte Hochwasser zeigt auf, wo Gemeinden durch Hochwasser gefährdet sind. Welche Gebiete durch Oberflächenwasser, ver-

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Gut geschützt – gut bauen Zurich Versicherungs- Gesellschaf t: Die Bauwesenversicherungen

Spätestens wenn mit dem Bau begonnen wird, macht eine Bauwesenversicherung Sinn. Diese deckt während der Bauzeit Schäden am entsprechenden Gebäude, zum Beispiel wenn der Baugrund wegsackt oder ein einstürzendes Gerüst die Fassade beschädigt. Eine Montageversicherung deckt Schäden von teuren Maschinen und Anlagen. Bauherrenhaftpflichtversicherung Ein ungenügend gesicherter Kran kann kippen und das Nachbardach treffen. Hier könnte eine Kausalhaftung eintreten und zu einer Scha-

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Jedes Bauvorhaben birgt Risiken und Gefahren – von der Planungsphase bis zur Übergabe an den Bauherrn und darüber hinaus. Wichtig ist darum der passende Versicherungsschutz.

Bauwesenversicherungen sorgen für Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

denersatzforderung führen. Mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung wäre ein solcher Schaden gedeckt. Die Versicherung schützt den Eigentümer auch vor unberechtigten Schadenersatzforderungen. Berufshaftpflichtversicherung Architekten oder Ingenieure kümmern sich um die Kostenschätzung und -kontrolle und helfen bei der Auswahl der Handwerker. Und sie

nehmen häufig auch eine wichtige Beraterfunktion ein. Die grosse Verantwortung kann abgesichert werden mit einer Berufshaftpflichtversicherung, die bei Personen- und Sachschäden, Bau- und Vermögensschäden zum Tragen kommt. Sie bietet ausserdem Schutz gegen ungerechtfertigte Ansprüche. Die Garantieversicherung Die Liegenschaft ist fertiggestellt,

der Bauherr kann einziehen. Damit ist er noch nicht aus der Verantwortung entlassen. Wenn kleinere oder grössere Baumängel trotz Abmahnung nicht behoben werden, so kann der Bauherr nach einer erfolglosen Fristsetzung den vereinbarten Preis herabsetzen oder im Extremfall vom Vertrag zurücktreten. Die Folge sind Streitigkeiten mit ungewissem Ausgang. Eine Garantieversicherung bildet eine gute Vorsorge. Ausgewiesene Bauspezialisten des Versicherers behandeln den Fall und suchen für alle Beteiligten die beste Lösung.

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Ob strahlender Sonnenschein oder ein plötzlicher Wetterumschwung – mit den Terrassendächern und Markisen der Griesser AG kann man den Sitzplatz, Balkon oder die Terrasse länger geniessen. Die individuellen Beschattungslösungen überzeugen durch eine einfache Bedienung, hochwertige Materialien und bieten nicht nur Schutz vor intensiven Sonnenstrahlen, sondern auch vor einem leichten Regenschauer oder aufkommenden Wind. Die Modellpalette des Thurgauer Unternehmens ist vielfältig. Ein Wetterschutz schafft neuen

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Das Wetter ist auch in der schönsten Zeit des Jahres unberechenbar. Sommerschauer oder Wind können den Aufenthalt auf dem Balkon oder der Terrasse schnell vermiesen – ausser man hat einen entsprechenden Wetterschutz.

Rund-um-die Uhr-Service Damit sich die Terrassendächer und Markisen optisch optimal in die Liegenschaft einfügen, kann aus über 100 verschiedenen Tuchfarben die passende für das eigene Zuhause gewählt werden. Bei Problemen mit der Beschattung steht den Kunden ein 24-Stunden-Storen-Service an sieben Tagen in der Woche zur Verfügung.

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Mit Sicherheit ein Schmuckstück Das Nachrüsten von Handläufen schüt zt vor unfreiwilligen Stürzen sive an und mahnt Eigenheimbesitzer zum Anbringen von Handläufen bei Treppen im Haus und auch im Freien. Mit einer Hand am Handlauf würden sich die meisten Stürze vermeiden lassen, heisst es.

Wer in diesem Entscheidungsmoment ein Eigenheim besitzt oder in einer Eigentumswohnung lebt, entscheidet sich in neun von zehn Fällen für seine vertraute Umgebung, die er auch für den dritten Lebensabschnitt nicht verlassen will. Das trifft in erster Linie auf Eigenheimbesitzer, die eine alternative Wohnform durchaus auch in Betracht gezogen haben.

Gesundheitsfördernd Ärzte raten dazu, möglichst die Treppe zu benutzen und auf Aufzüge zu verzichten. Mit 60 Jahren sollten täglich 400 Stufen erlaufen werden – jede Stufe einzeln, einmal mit dem ganzen Fuss, dann wieder mit dem Fussballen. Das Tempo sollte dabei auch eine unterschiedliche Kadenz haben. Ein schnelleres und wieder langsameres Tempo kräftigen Muskeln und sind gesundheitsfördernd.

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In wenigen Jahren ist mehr als ein Drittel der Schweizer Bevölkerung über 60 Jahre alt. Nach einer Studie befassen sich 80 Prozent der Menschen ab 50 mit ihrer Wohnund Lebenssituation im Alter.

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Und plötzlich ist alles anders Häufig wird der Traum vom langen und gesunden Leben im eigenen Haus durch einen ungewollten Sturz verändert. Laut bfu und Suva ereignen sich

solche Stürze vor allem im häuslichen Bereich und führen im schlimmsten Fall zum Tode. Die Suva setzt deshalb immer wieder zu einer Werbeoffen-

Gut beleuchtet Ein Handlauf soll aber nicht nur Sicherheit geben, sondern darf auch

ein Schmuckstück in Haus und Garten sein. «FlexoLight» beispielsweise sind Handläufe mit Licht und durchlaufender punktueller Beleuchtung – aus gutem Grund. Licht aus dem Handlauf leuchtet zielgerichtet auf die zu begehende Wegstrecke, die Stufen oder Rampe. Flexo-Handlauf ist im Übrigen vor allem auch für die Nachrüstung von Handläufen bekannt und in der ganzen Deutschschweiz vertreten.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Kontrolle ist manchmal gut Tipps vom Verkaufsprofi: Wenn die KESB ak tiv wird

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Wenn jemand im minderjährigen Alter ist oder wegen Krankheit einen Kaufvertrag nicht unterzeichnen kann, muss der Kaufvertrag von der Kindes- und Erwachsenenschutzbehörde (KESB) bewilligt werden.

Thomas Hager von UTA Immobilien.

Eine immer öfter gestellte Frage: «Wir sind eine Erbengemeinschaft und besitzen ein Haus, welches wir verkaufen möchten. Unsere Mutter (Mitglied Erbengemeinschaft) kann wegen einer Demenzerkrankung am Verkauf nicht aktiv teilnehmen. Wie müssen wir vorgehen?»

KESB: Halb so wild Die UTA Immobilien AG konnte vergangenes Jahr mehrere Verkäufe von der KESB bewilligen lassen. Bei jedem Verkauf wurde die Zustimmung jeweils umgehend erteilt. Die Behörde verlangt ein vollständiges Dossier und dass der Verkauf regulär war und an den Meistbietenden und nicht an den «Erstbesten» veräussert wurde. Rechtzeitig Handbremse gezogen Es gibt ein Praxisbeispiel, das aufzeigt, warum die Kontrollinstanz wichtig sein kann. Ein privater Ver-

kauf einer Eigentumswohnung zum Preis von 350 000 Franken wurde von der Behörde nicht bewilligt, da die Wohnung nicht ausgeschrieben wurde und keine glaubwürdige Schätzung den Wert bestätigte. Spätere Verkaufsbemühungen zeitigten einen Erfolg mit einem Erlös von 470 000 Franken.

• eine Verkaufsdokumentation. • ein Beschrieb zum Verkaufsablauf: zu den Marketingmassnahmen, Inseraten, zum Rücklauf, zur Anzahl Besichtigungen etc. Die Beistände schätzen die Verkaufsstrategie des Badener Immobilienunternehmens. Zeitungs- und Internet inserate sind gratis (Gutschein), und eine Provision wird erst fällig, wenn der Verkauf getätigt ist. Die Beistände müssen also erst Geld in die Hand nehmen, wenn die Liegenschaft verkauft und Liquidität vorhanden ist.

Erforderliche Unterlagen Wer in einer solchen oder ähnlichen Situation ist wie im eingangs erwähnten Beispiel, muss folgende Unterlagen zur Bewilligung vorlegen: • Kaufvertrag: unterschrieben, besser im Entwurf. • eine Verkehrswertschätzung. Zwei davon sind erforderlich, wenn die Liegenschaft nicht öffentlich ausgeschrieben, sondern familienintern veräussert wird.

UTA Immobilien AG Thomas Hager Stadtturmstrasse 15 5400 Baden Tel. 056 203 00 70

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Ein vielfältiges Angebot Der Egli Bau -und Möbelschreinerei ist keine Aufgabe zu komplizier t

Was heisst das genau? «Unser Schreinerteam stellt sich mit grosser fachmännischer Hingabe den unterschiedlichsten handwerklichen Auf gabengebieten», sagen Kurt und Elisabeth Egli übereinstimmend. Konkret entstehen in der Produktion in Neuenhof massgeschneiderte Einbauküchen, Haus- und Zimmertüren, Fenster, Schränke oder einzelne Möbelstücke. «Auch Wand- und Deckenverkleidungen, Schallschutzwände und Parkettbodenbeläge gehören zu unserem Angebot», so der Firmenchef. Den Grundstein für die seit 62 Jahren dauernde Erfolgsgeschichte hat

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Kurt Egli, der heutige Besitzer der Neuenhofer Bau- und Möbelschreinerei, hat sich ein klares Unternehmensmotto auf die Fahne geschrieben: «Uns ist keine Aufgabe zu kompliziert.»

Blick auf einen individuell gestalteten Empfangsbereich.

Josef Egli, der Vater des heutigen Firmenchefs, gelegt. Inzwischen ist der Betrieb weiter gewachsen und arbeitet mit modernster Infrastruktur. Für die Planung einer neuen Küche, ob in einem Alt- oder Neubau, werde die Kundschaft kompetent beraten, so Firmenchef Egli weiter. Einen guten

Namen geschaffen hat sich das Neuenhofer Unternehmen mit dem Ausbau von Restaurants, Arztpraxen, Anwaltsbüros und Spitalumbauten. Seit 1993 hat die Bau- und Möbelschreinerei die Vertretung von Internorm übernommen. Diese Firma produziert Fenster aus verschiede-

nen Materialien (Kunststoff, Aluminium und Holz). «Mit dem Vertrieb von Fenstern und Türen haben wir uns zwischenzeitlich auch eine grosse Kompetenz im Bereich der Einbruchsicherheit geschaffen», sagt Kurt Egli. Die Nachbetreuung mit Reparatur-, Umbau- und Renova tionsservice betrachtet der Firmenchef als einen entscheidenden Faktor im Rahmen einer umfassenden und individuellen Kundenbetreuung. Das vielfältige Angebot der Bau- und Möbelschreinerei kann an der Zürcherstrasse 158 im Neuenhof besichtigt werden.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Die neuen Bodenbeläge Schreinerei- und Innenausbaubetrieb mit eigener Produk tion

Es mag sein, dass beim Um- oder Neubau der moderne Trend zum Parkett und eine Portion Nostalgie mitspielen. Aber vielmehr werden wieder die neuen hervorragenden Eigenschaften eines Bodenbelags aus echtem Holz entdeckt. Natur im Wohnraum In der Anschaffung ist Parkett nicht teurer als andere qualitativ vergleichbare Bodenbeläge. Es ist aber eine Anschaffung fürs Leben, natürlich

hygienisch und warm. Aufgrund der heutigen vielfältigen Möglichkeiten in der Herstellung und den Ausführungsvarianten der verschiedenen Hölzer sind Form und Design für langjährige Wertbeständigkeit verantwortlich. Die Farbpalette der verschiedenen Hölzer reicht von hellem Ahorn und Esche über die Klassiker Buche und Eiche bis hin zum wertvollen Kirschbaum. Neue Korkböden Der Korkboden ist ein hochwertiges Produkt, trotzdem preiswert und besticht durch seinen hohen Laufkomfort und die grosse Auswahl an brillanten Dekors. Er ist pflegeleicht, hygienisch und hält trotzdem extremen Alltagsbelastungen stand. Zudem ist der stra-

pazierfähige Boden auch für Allergiker geeignet. Sicherheit auf Schritt und Tritt Die fast unverwüstlichen, pflegeleichten und hygienischen Bodenbeläge aus Vinylan sind in kräftigen oder sanften Farben erhältlich. Dieser Bodenbelag eignet sich für stark beanspruchte Räumlichkeiten – Küchen, Essbereiche oder Korridore. Er hält aber auch repräsentativen Ansprüchen in öffentlichen Büros, Räumen, Praxen oder Verkaufsflächen stand.

Für Parkettböden bietet das Aargauer Unternehmen Know-how und Technologie zu erschwinglichen Preisen an. Zum Angebot gehört auch ein Service mit der Behandlung von bestehenden Parkettböden.

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Der Schreinerei- und Innenausbaubetrieb Gebrüder Fritz + Ueli Wirz AG in Othmarsingen bietet neben einem eigenen Pro duktionsbetrieb, einer grossen Ausstellung auch über 30 Jahre Erfahrung.

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Massgeschreinertes aus Wettingen Das Hächler Bauunternehmen führ t auch eine eigene Schreinerei die Arbeiten im Wohn- und Arbeitsbereich später im wahrsten Sinne immer vor Augen.

Allgemeine Schreinerarbeiten, Wandschränke und Regale, versetzbare Trennwandsysteme, Bodenbeläge aus Holz, Türen für Hauseingänge und Zimmer oder Tische und Möbel nach Mass: Die Spezialisten der Schreinerei wissen mit dem wichtigen Rohstoff Holz umzugehen. Die Hächler-Schreinerei versteht sich als Komplettanbieterin im Innenausbau. Dabei sind die Ideen und Visionen der Kunden der Massstab. Von der Planung bis zur Abnahme hat der

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Die Abteilung «Schreinerei» ist Teil der Hächler AG Bauunternehmen mit Sitz in Wettingen. Sie verwirklicht mit 15 gut ausgebildeten und motivierten Fachleuten Innenausbauten für Wohn- und Geschäftshäuser in der Region und im Grossraum Zürich.

Das Bild zeigt den Empfangsbereich des Historischen Museums Baden.

Kunde immer den gleichen Ansprechpartner. Moderne Infrastruktur Im modern eingerichteten Schreinereibetrieb in Turgi können auch an-

Qualität und Sicherheit Die Schreinerabteilung des grossen und diversifizierten Unternehmens macht in Bezug auf die Qualität keine Kompromisse. Qualität beginnt für die Fachkräfte bei der richtigen Holzwahl. Wenn immer möglich werden einheimische Hölzer aus natürlicher Waldnutzung verwendet.

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Die Vor- und Nachteile ImmoSer vice berät kompetent zum Thema Endreinigung

Helfen bei einer Endreinigung einige gute Freunde – ein genügend grosses Zeitfenster vorausgesetzt –, so ist das sicher eine gute Lösung. Ausserdem wird der Geldbeutel nur wenig belastet. Ein professionelles Reinigungsinstitut sorgt auch für den finalen Wohnungs-«Putz». Der Weg ist das Ziel Damit auch in diesem Fall eine ruhige Wohnungsübergabe garantiert ist, sollten einige wichtige Punkte

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Wer viele nette und putzwütige Freunde zur Hand hat, kann mit der selbstständigen Endreinigung der Wohnung viel Geld sparen. Wer diesen Vorteil nicht hat und Profis anheuert, sollte aber zwingend einige Punkte beachten, um eine ruhige Wohnungsübergabe vor sich zu haben.

Worauf ist beim Engagement einer professionellen Reinigungsfirma zu achten?

beachtet werden: zum Beispiel das frühzeitige Einholen von verschiedenen Offerten. ImmoService kennt die guten Adressen und hilft auch beim Offertenvergleich. Das Reinigungsunternehmen sollte detailliert über den Umfang der Arbeiten informiert werden, sodass unnötige Reinigungsarbeiten ausgeschlossen

werden können. Ob man mit dem Institut lieber einen Pauschalbetrag vereinbart oder nach Stundenaufwand abrechnet, schätzt man am besten gleich selber ab. Entspannte Wohnungsübergabe Am besten lässt man sich auch von den offerierenden Unternehmen ei-

nige Referenzen geben. Einige Firmen offerieren auf dem Mailweg, ohne dass sie sich bei einem persönlichen Augenschein ein Bild vom Ausmass des Reinigungsauftrags gemacht haben. Die veranschlagten Beträge sind dann meist zu hoch. Deshalb lohnt es sich, mit der Firma einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zentral ist dabei, dass eine Übergabegarantie vereinbart wird und ein Vertreter des Reinigungsteams bei der Übergabe zwingend vor Ort ist. So wird eine allfällig verlangte Nachreinigung kein finanzieller (und nervenaufreibender) Zusatzaufwand.

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FIRMEN UND PRODUKTE

Tag der offenen Tür Die Firma Bodenbelags- Center Huber mit neuem Showroom

Qualität und ein ausgezeichneter Kundendienst stehen seit jeher für Herbert und Simon Huber sowie ihr engagiertes Team von bestausgebildeten und erfahrenen Mitarbeitern im Vordergrund. Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Industrie- oder Bürobauten: Das kleine, aber feine Team des Bodenbelags-Centers Huber in Stetten beweist seine Leistungsfähigkeit immer wieder aufs Neue. Mit dem neuen Showroom im Stetterfeld 2, direkt an der Busslinger

Foto: zVg

Mit dem im vergangenen Jahr fertiggestellten Neubau in Stetten hat die Bodenbelags-Center Huber AG als Bauherrin ein modernes, energieeffizientes Bauwerk entstehen lassen. Im Juni kann der neue Showroom in Stetten anlässlich eines «Tags der offenen Tür» besichtigt werden.

Blick in die faszinierende Welt der Bodenbeläge.

strasse gelegen, kann man auf rund 200 Quadratmetern Fläche die Trendwelten im Bereich der Bodenbeläge entdecken – attraktiv und modern präsentiert. Die Gelegenheit, einen Blick in die neuen Räumlichkeiten zu werfen, ergibt sich Samstag, 11. Juni 2016, zwischen 10 und 16 Uhr im Stetterfeld 2, anlässlich des «Tags der offenen

Tür», der vom Bodenbelags-Center Huber und von der Elektro Stetten AG organisiert wird. Im einzigartigen Showroom sind rund 100 Mustertafeln in den Bereichen Parkett, Vinyl, Kork, Laminat und Linol zu finden. Dazu kommen etwa 500 grossflächige Teppichmuster von insgesamt mehr als 100 Quadratmetern Fläche.

Mit dem Neubau ist ein modernes, hochwertiges Gebäude entstanden, das mehreren Firmen ein neues Domizil bietet. Die vorgehängte, hinterlüftete Fassade verbindet die Aspekte des energieeffizienten Bauens, der Wirtschaftlichkeit und der architektonischen Qualität. Die reversible Wärmepumpe dient nicht nur im Winter als Mittel zur Heizung der Räumlichkeiten, sondern wird im Sommer auch zum Klimagerät. Somit wird das reichlich vorhandene Grundwasser zum idealen Energieträger.

Bodenbelags-Center Huber AG Im Stetterfeld 2, 5608 Stetten Tel. 056 496 29 29 info@teppichhuber.ch

www.teppichhuber.ch

Neuen Wohnraum schaffen Weizel Edelstahldesign: Inbegrif f für Handwerk skunst oder Schweissnähte sind absolut unsichtbar. Die vollständig glatte Oberfläche des Edelstahls sowie die klaren Linien und Formen verhindern Schmutzansammlungen und sind zudem pflegeleicht. Dieses Dach system schafft neuen und willkommenen Wohnraum.

Seit über 14 Jahren ist das Weizel-Team der Inbegriff für Handwerkskunst und perfekte Verarbeitung von hochwertigen Edelstahlprodukten. Die Firma mit Sitz in Volketswil legt grössten Wert auf Qualität und Design.

Weizel Schweiz offeriert HEVMitgliedern bis 30. Juni 2016 10 Prozent Rabatt.

Foto: zVg

Das Edelstahl-Terrassendach von Weizel Schweiz GmbH ist Programm. Es besticht vor allem durch ein filigranes und elegantes Design und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es lässt sich als Beschattungs- oder Seitenelement und mit Wind- oder Sichtschutz erweitern. Das Dachsystem lässt sich zudem beliebig vergrössern. Das Unternehmen mit Sitz in Volketswil bietet neben den Dachsystemen auch hochwertige Balkongeländer an.

Ein hochwertiges Überdachungssystem aus Edelstahl.

Die Glasdachsysteme sind dachseitig begehbar (VSG/Verbundsicher-

heitsglas) und in jeder Beziehung pflegeleicht. Schrauben, Nieten

Weizel Schweiz GmbH Industriestrasse 16a 8604 Volketswil Telefon 056 624 01 27

www.weizel.ch

Wohnwirtschaft HEV Aargau

Nr. 6-2016

BRANCHENREGISTER ABDICHTUNGEN Tecton Spezialbau AG

Abdichtungen – Betonsanierung – Bautenschutz Industriestrasse 14, 5432 Neuenhof Tel. 056 406 01 06, Fax 056 406 01 89 spezialbau.ag@tecton.ch www.tecton.ch

ABFALLENTSORGUNG – RÄUMUNGEN Obrist Transport + Recycling AG Räumungen und Entsorgung für Gemeinden, Gewerbe, Gastro und Private Industriestrasse 13, 5432 Neuenhof Tel. 056 416 03 00, Fax 056 416 03 09 info@obrist-transporte.ch www.obrist-transporte.ch

ABLAUFENTSTOPFUNGEN Franz Pfister AG

24-h-Kanal- und Ablaufservice, Kanal-TV, Absaugarbeiten Badenerstrasse 30, 5413 Birmenstorf Tel. 056 225 25 04 info@franzpfister.ch www.franzpfister.ch Hächler-Reutlinger AG Unterhalt, Inspektion, Sanierungen 24-Stunden-Service Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 35, Fax 056 438 05 36 haechler-reutlinger@kanaltotal.ch www.kanaltotal.ch Lüpold AG Kanalreinigung, Saugarbeiten, Kanalzustandserfassung Hübelweg 17, 5103 Möriken Tel. 062 887 08 70, Fax 062 887 08 80 info@luepold.ch www.luepold.ch

ABSTURZSICHERUNGSANLAGEN Schoop + Co. AG

Flachdachbau, Spenglerei, Absturzsicherung Im Grund 15, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 483 35 01, Fax 056 483 35 36 d_w@schoop.com www.schoop.com

ALGENPRÄVENTION stc umwelt ag

Industriering 1267, 5742 Kölliken Tel. 062 823 33 03, Fax 062 823 33 04 info@stcag.ch www.stcag.ch

ALTERNATIVE HEIZSYSTEME ING. HOCHULI AG

Wärmepumpen, Solaranlagen, Holzheizungen, Regenwassernutzung Martinsbergstrasse 5, 5400 Baden Tel. 056 222 44 94, Fax 056 222 48 27 haustechnik@inghochuli.ch

BADEWANNEN-RENOVATIONEN IWATEC – Wannenwechsel ohne Plättlischaden

Austauschwannen für Dusche und Bad, Reparaturen Acryl und Email Einbau Badewannentüre, Wanne raus – Dusche rein Thomas Meier, Bifangstrasse 14a, 5430 Wettingen Tel. 056 535 04 00, Fax 056 535 04 46 Natel 079 635 04 00 meier@iwatec-partner.ch www.iwatec-partner.ch

Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

BADEZIMMER-UMBAUTEN Gebr. Fritz und Ueli Wirz AG

Eig. Fabrikation für Küchen, Badmöbel und Einbauschränke sowie Innenausbauten. Bodenbeläge – Parkett/Kork/Vinylan App.-Austausch und 300 m2 Ausstellung 5504 Othmarsingen Tel. 062 896 20 20, Fax 062 896 20 22 wirz@bps-wirz.ch www.wirz-kuechen.ch

KB Küchen-, Bäder-, Totalumbauten mit allen Handwerkern, Pauschalpreise 35 Jahre Erfahrung, 200 m2 Ausstellung Hägglingerstrasse 9, 5522 Tägerig Tel. 056 491 01 71, Fax 056 491 03 43 info@kb-partner.ch www.kb-partner.ch

von Tobel AG Sanitär Heizung

Fachbetrieb für Badumbau FUS Oberrohrdorferstr. 1c, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 221 66 77, Fax 056 222 28 55 info@von-tobel.ch www.von-tobel.ch

BAUAUSTROCKNUNGEN BUBA AG, Trocknungstechnik

Bauaustrocknung, Entfeuchtungen, Wasserschadensanierung Unterdorf 19, 5420 Ehrendingen Tel. 056 221 62 15, Fax 056 221 62 68 buba@buba.ch www.buba.ch

H. Amacher Trocknungstechnik

Messungen, Expertisen, Verkauf Sägestrasse 48, 5600 Lenzburg Tel. 062 891 74 24, Fax 062 892 27 03 Filiale Oberkulm: Tel. 062 776 00 36 www.amachertrocknungstechnik.ch

Rauber AG

Trocknung nach Wasserschaden, Trocknung zur Verkürzung der Bauzeit, Bauheizung, Bauphysik Lenzburgerstr. 9, 5702 Niederlenz Tel. 062 897 34 48 Notfall-Hotline 0848 011 011 info@rauber.ch www.rauber.ch

Ruf Entfeuchtungstechnik

Fachberatung – Mietservice – Systemverkauf Fluhweg 2, 5024 Küttigen Tel. 062 827 03 03, Fax 062 827 00 03 info@ruf-technik.ch www.ruf-technik.ch

Suter Entfeuchtungstechnik AG

Leckortungen – Trocknung nach Wasserschaden – mobile Pellet-Heizungen Friedlisbergstrasse 3, 8965 Berikon Pikett-Dienst: 0800 8 6666 8 Tel. 044 743 51 55, Fax 044 743 51 50 info@suterentfeuchtet.ch www.suterentfeuchtet.ch

BAUUNTERNEHMUNGEN Bürgler AG Bauunternehmen

Umbau, Fassadenbau, Sanierungen Bahnhofstrasse 101, 5430 Wettingen Tel. 056 437 08 80, Fax 056 437 08 81 info@buerglerag.ch www.buerglerag.ch

Frunz AG Bauunternehmen

Neu+ Umbau, Renovation, Immobilien Landstrasse 170, 5415 Nussbaumen Tel. 056 282 35 68, Fax 056 282 25 05 info@frunzag.ch www.frunzag.ch

Gebr. Sekinger AG

Historische Bauten, An- und Umbauten, Renovationen Quellenweg 11, 5436 Würenlos Tel. 056 424 18 22, Fax 056 424 19 82 info@sekingerag.ch www.sekingerag.ch

Granella AG

Strassenbau, Umgebungsarbeiten, Pflästerungen Fahracker 1, 5303 Würenlingen Tel. 056 297 33 50, Fax 056 297 33 51 granella@granella.ch www.granella.ch

Grundmann Bau AG

Neubauten, Umbauten, Trockenbau Wynenfeld 10, 5034 Suhr Poststrasse 10, 5707 Seengen Tel. 062 855 23 23, Fax 062 855 23 24 info@grundmann.ch www.grundmann.ch

Hächler AG Bauunternehmen

Hoch- und Tiefbau, Umbau und Renovation Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

Mäder AG, Bauunternehmen

Umbau, Renovation, Fassadensanierungen Dynamostrasse 9, 5400 Baden Tel. 056 222 88 22, Fax 056 222 18 29 info@maederbau.ch www.maederbau.ch

BETON- UND RISSSANIERUNGEN Bürgler AG Bauunternehmen Umbau, Fassadenbau, Sanierungen Bahnhofstrasse 101, 5430 Wettingen Tel. 056 437 08 80, Fax 056 437 08 81 info@buerglerag.ch www.buerglerag.ch

Hächler AG Bauunternehmen

Umbau und Renovation Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

Tecton Spezialbau AG

Abdichtungen – Betonsanierung – Bautenschutz Industriestrasse 14, 5432 Neuenhof Tel. 056 406 01 06, Fax 056 406 01 89 spezialbau.ag@tecton.ch www.tecton.ch

BLACHEN, SCHUTZHÜLLEN, VORHÄNGE, ZELTE Blacho-Tex AG

Zelte, Blachenabdeckungen nach Mass Vorstadt 6, 5607 Hägglingen Tel. 056 624 15 55, Fax 056 624 15 59 info@blacho-tex.ch www.blacho-tex.ch

BRANCHENREGISTER BODENBELÄGE, TEPPICHE, PARKETT, PVC Bernasconi Boden – Decke – Wände Maler-, Tapezier-, Bodenbelagsarbeiten Feldhofweg 1, 4663 Aarburg Tel. 062 787 88 44, Fax 062 787 88 45 olten@bernasconi.ch, www.bernasconi.ch Zürcherstrasse 85, 5400 Baden Tel. 056 210 42 33, Fax 056 210 42 35 baden@bernasconi.ch

Gebr. Fritz und Ueli Wirz AG

SUTAP AG

Parkett – Teppiche – Bodenbeläge Schwimmbadstrasse 33, 5430 Wettingen Tel. 056 426 97 61, Fax 056 426 97 57 info@sutap.ch www.sutap.ch

Teppich Kistler AG

Parkett – Teppiche – Bodenbeläge Schützematt 2, 5316 Gippingen Tel. 056 268 80 00, Fax 056 268 80 08 info@teppich-kistler.ch www.teppich-kistler.ch

BRIEFKASTEN Gerber-Vogt AG

Briefkasten, Paketboxen, Sonderanfertigungen Binningerstrasse 107, 4123 Allschwil Tel. 061 487 00 00, Fax 061 487 00 05 info@aludesign.ch, www.aludesign.ch

CHEMINÉE- UND KACHELOFENBAU Frey Cheminéebau

Cheminée- und Ofenbau, Kaminanlagen, Cheminée- und Speicheröfen, Rüegg Studio Landstrasse 46, 5430 Wettingen Tel. 056 426 92 81, Fax 056 427 25 79 www.cheminee-frey.ch info@cheminee-frey.ch

DACHSANIERUNGEN UND HAUSBOCKBEKÄMPFUNG

EINBRUCHSCHUTZ Einbruchschutzzentrum: ZEGLAS AG

Sicherheitsgitter, Sicherheitsfolie, Sicherheitstüren Bahnhofstrasse 10, 5040 Schöftland Tel. 062 721 13 13 oder 062 721 13 65 zeglas@bluewin.ch www.einbruchschutzzentrum.ch

ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN UND REPARATUREN Elektro Imboden AG

Elektroinstallationen, Photovoltaikanlagen und Telekommunikation 24 Stunden Pikettdienst Gheidstrasse 7, 5507 Mellingen Tel. 056 481 81 81 info@elektro-imboden.ch elektro-imboden.ch, solar-imboden.ch PAUL HITZ AG Elektrische Installationen, Projekte, Service, Schalttafeln Landstrasse 104, 5415 Rieden AG Tel. 056 296 25 25, Fax 056 296 25 35 info@hitz.ch www.hitz.ch Weber & Partner Elektro AG Zelgweg 12, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 493 50 40, Fax 056 493 50 45 www.weberundpartner.ch

ELEKTROKONTROLLE UND BERATUNG Certum Sicherheit AG Akkreditierte Inspektionsstelle, SIS 116 Sicherheitsnachweis, periodische Kontrolle Sägestrasse 6, 5600 Lenzburg Tel. 058 359 78 11, Fax 058 359 78 10 Schöneggstrasse 20, 5417 Untersiggenthal Tel. 058 359 78 31, Fax 058 359 78 30 Ringstrasse 7, 5620 Bremgarten Tel. 058 359 78 21, Fax 058 359 78 20 Riburgerstrasse 5, 4310 Rheinfelden Tel. 058 359 78 41, Fax 058 359 78 40 Info@certum.ch www.certum.ch

ENERGIEBERATUNG/ ENERGIEKONZEPTE Energiefachstelle Baden

Beratung und Energiekonzepte für Wohnbau, Industrie und Gewerbe 5400 Baden Tel. 056 200 22 89, Fax 056 200 22 99 energiefachstelle@regionalwerke.ch www.regionalwerke.ch/efs

Hans Blattner AG

Öffentliche Energieberatungsstelle Region Baden

EINBAUSCHRÄNKE

ENTFEUCHTUNGEN Rauber AG

Zimmerarbeiten, Dachimprägnierungen, Bedachungsarbeiten Wallgrabenweg 9, 4663 Aarburg Tel. 062 791 54 84, Fax 062 791 54 86 info@hbl-aarburg.ch www.hbl-aarburg.ch

B. Wietlisbach AG

Einbauküchen und -wandschränke Grabenmattenweg 13, 5608 Stetten Tel. 056 485 88 88, Fax 056 485 88 90 info@wietlisbach.com www.wietlisbach.com

Beratung, Konzepte, Gebäudeanalysen Ehrendingerstr. 42, 5408 Ennetbaden Tel. 056 222 86 03, Fax 056 222 06 42 info@heinzimholz.ch www.energieundumwelt.ch www.energie-ag.ch

Ruf Entfeuchtungstechnik

Fachberatung – Mietservice – Systemverkauf Fluhweg 2, 5024 Küttigen Tel. 062 827 03 03, Fax 062 827 00 03 info@ruf-technik.ch www.ruf-technik.ch

Suter Entfeuchtungstechnik AG

ENTKALKUNGEN Boiler Meier GmbH

Entkalkungen, Sanitär-Reparaturen, Bad/Küchen-Umbauten Bollstrasse 24, 5413 Birmenstorf Tel. 056 210 14 30, Fax 056 210 14 31 Igelweg 5, 5215 Hausen Tel. 056 441 56 80, Fax 056 441 56 84 sanitaer@boiler-meier.ch www.boiler-meier.ch ING. HOCHULI AG Sanitär, Heizung, Alternativanlagen Martinsbergstrasse 5, 5400 Baden Tel. 056 222 44 94, Fax 056 222 48 27 haustechnik@inghochuli.ch

FASSADENRENOVATIONEN UND AUSSENISOLATIONEN Bilgerig AG Gipsergeschäft Gebäudeisolationen/Stuckaturen Landstrasse 4, 5436 Würenlos Tel. 056 424 28 55, Fax 056 424 28 59 info@bilgerig.ch www.bilgerig.ch bossert maler gipser ag Maler, Gipser, Gerüste, Spritzwerk Högernweg 20, 5504 Othmarsingen Tel. 062 896 11 73, Fax 062 896 01 70 info@bossertag.ch www.bossertag.ch Bürgler AG Bauunternehmen Umbau, Fassadenbau, Sanierungen Bahnhofstrasse 101, 5430 Wettingen Tel. 056 437 08 80, Fax 056 437 08 81 info@buerglerag.ch www.buerglerag.ch Gebr. Sekinger AG Sanierung von historischen Bauten Quellenweg 11, 5436 Würenlos Tel. 056 424 18 22, Fax 056 424 19 82 info@sekingerag.ch www.sekingerag.ch Hans Blattner AG Zimmerarbeiten, Gebäudisolation, Eternitfassaden Wallgrabenweg 9, 4663 Aarburg Tel. 062 791 54 84, Fax 062 791 54 86 info@hbl-aarburg.ch www.hbl-aarburg.ch Hächler AG Bauunternehmen Umbau und Renovation Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

Wohnwirtschaft HEV Aargau

Nr. 6-2016

BRANCHENREGISTER FENSTERBAU Alpsteg Fenster AG

Fenster, Hauseingangstüren, Beschattungen, Einbruchschutz, Montage, Service Niederlenzer Kirchweg 15, 5600 Lenzburg Tel. 062 888 80 50, Fax 062 888 80 51 info@alpsteg.ch www.alpsteg.ch Baer Fensterbau AG Beratung, Fabrikation, Montage, Service Helblingstrasse 3, 4852 Rothrist Tel. 062 794 44 33, Fax 062 794 44 34 info@baerfensterbau.ch www.baerfensterbau.ch BL Fenster AG Kunststoff- + Alu-Fenster, Haustüren, Hebeschiebewände Industriestrasse 14, 5106 Veltheim Tel. 056 450 11 60, Fax 056 450 11 61 info@bl-ag.ch www.bl-ag.ch D. Ochsenbein & Co. Die Spezialisten für EgoKiefer Fenster + Türen Mellingerstrasse 4, 5512 Wohlenschwil-Büblikon Tel. 056 491 31 40 www.do-ochsenbein.ch Domeisen Fenster AG Fenster in sämtlichen Materialien für Um- und Neubauten, Aussen- und Innentüren, Insektenschutzsysteme, Servicearbeiten Mülacherweg 150, 5083 Ittenthal Tel. 062 8716740, Fax 062 8716741 info@domeisenfenster.ch www.domeisenfenster.ch EGLI Bau- und Möbelschreinerei AG Holz, Holz/Alu-Kunststoff/Alu- und Kunststoff-Fenster Bankstr. 11, 5432 Neuenhof Tel. 056 406 30 40, Fax 056 406 24 64 schreinerei.egli@bluewin.ch www.egli-schreinerei.ch Ehrsam Fenstersysteme Fenster • Läden • Haustüren • Balkonverglasung Postfach 3151, 5430 Wettingen Tel. 056 426 57 52, Fax 056 426 57 53 ehrsam-fenster@bluewin.ch www.ehrsam-fenster.ch mobileGlas GmbH innovative Verglasungssysteme Landstrasse 176, 5430 Wettingen Tel. 056 426 55 55, Fax 056 426 55 25 info@mobileglas.ch www.mobileglas.ch Rüetschi AG Fenster Haustüren PVC o. Alu, WERU-Vertretung Hüttmattstrasse 4, 5503 Schafisheim Tel. 062 891 34 32, Fax 062 891 34 81 info@rueetschi-holzbau.ch www.rueetschi-holzbau.ch WEBER Fensterbau Fenster und Türen in Kunststoff und Aluminium Riedmatt 18, 5623 Boswil Tel. 056 666 19 00, Fax 056 666 19 10 info@fenster-laeden.ch www.fenster-laeden.ch

FENSTERLÄDEN Ehrsam Fenstersysteme

Fenster • Läden • Haustüren • Balkonverglasung Postfach 3151, 5430 Wettingen Tel. 056 426 57 52, Fax 056 426 57 53 ehrsam-fenster@bluewin.ch www.ehrsam-fenster.ch

Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

WEBER Fensterläden

Fensterläden in Aluminium, Holz und Kunststoff Riedmatt 18, 5623 Boswil Tel. 056 666 19 00, Fax 056 666 19 10 info@fenster-laeden.ch www.fenster-laeden.ch

FLACHDACHBAU Huser Gebäudetechnik AG

Spenglerei, Sanitär, Flachdach, Lüftung, Solar Zürcherstrasse 106, 5432 Neuenhof Hardstrasse 78 b, 5430 Wettingen Tel. 056 426 77 50, Fax 056 426 77 19 info@huser-gebaeudetechnik.ch www.huser-gebaeudetechnik.ch

Schoop + Co. AG

Flachdachbau, Spenglerei, Absturzsicherung Im Grund 15, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 483 35 01, Fax 056 483 35 36 d_w@schoop.com www.schoop.com

FLIEGENVORHÄNGE Morisi Bari GmbH

Der schönste aller Fliegenvorhänge Bergstrasse 11, 8548 Ellikon a. d. Thur Tel 052 369 00 60 www.fliegenvorhang.ch

FOLIENAUSKLEIDUNGEN Voegtlin-Meyer AG

Brenn- und Treibstoffe, Tankrevisionen Sanierungen und Rückbau Aumattstrasse 2, 5200 Windisch Tel. 056 460 05 05, Fax 056 460 05 63 info@voegtlin-meyer.ch www.voegtlin-meyer.ch

GARTENBAUARBEITEN Schoop + Co. AG

Neuanlagen, Gartenumänderungen, Gartenunterhalt, Arealpflege, Swimmingpools, Schwimmteiche Im Grund 15, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 483 35 05, Fax 056 483 35 36 gartenbau@schoop.com www.schoop.com

GIPSERARBEITEN Bilgerig AG Gipsergeschäft

Gebäudeisolationen/Stuckaturen Landstrasse 4, 5436 Würenlos Tel. 056 424 28 55, Fax 056 424 28 59 info@bilgerig.ch, www.bilgerig.ch

bossert maler gipser ag

Maler, Gipser, Gerüste, Spritzwerk Högernweg 20, 5504 Othmarsingen Tel. 062 896 11 73, Fax 062 896 01 70 info@bossertag.ch, www.bossertag.ch

Grundmann Bau AG

Neubauten, Umbauten, Trockenbau Wynenfeld 10, 5034 Suhr Poststrasse 10, 5707 Seengen Tel. 062 855 23 23, Fax 062 855 23 24 info@grundmann.ch www.grundmann.ch Hächler AG Bauunternehmen Umbau und Renovation Trockenbau Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

HAUSTECHNIK GASSMANN SERVICE AG

Energie- & Wärmetechnik Hauptstrasse 18, 5727 Oberkulm Tel. 062 773 10 57, Fax 062 773 10 50 info@gassmann-service.ch www.gassmann-service.ch

Jetzer AG, Haustechnik, Sanitär + Heizung Planung – Ausführung – Reparaturservice Paradiesstrasse 8, 5416 Kirchdorf/Baden Tel. 056 282 52 82, Fax 056 282 52 81 LEHMANN 2000 AG Heizung – Kälte Müllerweg 5, 4800 Zofingen Tel. 062 745 30 30, Fax 062 745 30 31 info@lehmann2000.ch www.lehmann2000.ch

Ricklin AG, Haustechnik – Heizung – Sanitär

Reparatur-Service, Umbauten, Neuinstallationen, Planung Seminarstrasse 53, 5430 Wettingen Tel. 056 426 61 61, Fax 056 427 20 16 info@ricklin-ag.ch www.ricklin-ag.ch von Tobel AG Sanitär Heizung Planung, Ausführung, Service Oberrohrdorferstr. 1c, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 221 66 77, Fax 056 222 28 55 info@von-tobel.ch www.von-tobel.ch

HAUSTÜREN Ehrsam Fenstersysteme

Fenster • Läden • Haustüren • Balkonverglasungen Postfach 3151, 5430 Wettingen Tel. 056 426 57 52, Fax 056 426 57 53 ehrsam-fenster@bluewin.ch www.ehrsam-fenster.ch Gebr. Fritz und Ueli Wirz AG Eig. Fabrikation für Küchen, Badmöbel und Einbauschränke sowie Innenausbauten. Bodenbeläge – Parkett/Kork/Vinylan App.-Austausch und 300 m2 Ausstellung 5504 Othmarsingen Tel. 062 896 20 20, Fax 062 896 20 22 wirz@bps-wirz.ch www.wirz-kuechen.ch

HAUSWARTUNGEN Erismann AG

GLASDUSCHEN Haerry&Frey AG

Beratung, Planung, Herstellung, Montage Widenmattstrasse 2, 5712 Beinwil am See Tel. 062 765 04 04 info@glas-haerry.ch, www.glas-haerry.ch

Tankrevisionen, Hauswartungen, Entfeuchtungen Hauptstrasse 53, 5616 Meisterschwanden Tel. 056 667 19 65, Fax 056 667 34 04 info@erismannag.ch www.erismannag.ch

BRANCHENREGISTER HEIZÖL Voegtlin-Meyer AG

Brenn- und Treibstoffe, Tankrevisionen Sanierungen und Rückbau Aumattstrasse 2, 5200 Windisch Tel. 056 460 05 05, Fax 056 460 05 63 info@voegtlin-meyer.ch www.voegtlin-meyer.ch

HEIZUNGSANLAGEN/ ALTERNATIVANLAGEN Franz Rebmann AG

Heizung, Lüftung, Minergie, Pellets, Solar Unterhalden 7, 5082 Kaisten Tel. 062 869 90 00, Fax 062 869 90 19 info@rebmann-heizungen.ch www.rebmann-heizungen.ch

HEIZUNGSANLAGEN UND ÖLFEUERUNGEN A. Koller AG

Heizung, Sanitär, Entkalkungen Wohlerstrasse 43a, 5620 Bremgarten Tel. 056 648 70 70, Fax 056 648 70 71 info@aloiskollerag.ch www.aloiskollerag.ch

GASSMANN SERVICE AG

Energie- & Wärmetechnik Hauptstrasse 18, 5727 Oberkulm Tel. 062 773 10 57, Fax 062 773 10 50 info@gassmann-service.ch www.gassmann-service.ch

ING. HOCHULI AG

Heizung, Sanitär, Alternativanlagen Martinsbergstrasse 5, 5400 Baden Tel. 056 222 44 94, Fax 056 222 48 27 haustechnik@inghochuli.ch

LEHMANN 2000 AG

Heizung – Kälte Müllerweg 5, 4800 Zofingen Tel. 062 745 30 30, Fax 062 745 30 31 info@lehmann2000.ch www.lehmann2000.ch

R. Häsler AG

Heizung, Alternative Heizsysteme, Lüftung, Öl- und Gasservice Frick/Möhlin/Rheinfelden Bahnhofstrasse 15, 4313 Möhlin Tel. 061 851 21 63 www.haesler-ag.ch

Schiebler Wärmetechnik GmbH

24 Std.-Reparaturservice, Solar, Wärmepumpen Buechzelglistrasse 6, 5436 Würenlos Tel. 056 427 40 50, Fax 056 242 12 60 schiebler-waermetechnik@bluewin.ch www.schiebler.ch

Siegrist-Service AG

Minergie-, Lüftung-, Solar- und Heizungsanlagen Schwarzhaar 13, 4665 Oftringen Tel. 062 788 40 80 www.siegrist-service.ch

von Tobel AG Sanitär Heizung

Sanierungen und Alternativanlagen Oberrohrdorferstr. 1c, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 221 66 77, Fax 056 222 28 55 info@von-tobel.ch www.von-tobel.ch

Immobilien Wehrli Aarau

HOLZHEIZUNGEN ING. HOCHULI AG

Wärmepumpen, Solaranlagen, Holzheizungen, Regenwassernutzung Martinsbergstrasse 5, 5400 Baden Tel. 056 222 44 94, Fax 056 222 48 27 haustechnik@inghochuli.ch

HOLZ- UND FASSADENBAU Hans Blattner AG

Zimmerarbeiten, Gebäudeisolationen, Eternitfassaden Wallgrabenweg 9, 4663 Aarburg Tel. 062 791 54 84, Fax 062 791 54 86 info@hbl-aarburg.ch www.hbl-aarburg.ch

Hächler AG Bauunternehmen

Holzbau Holzkonstruktionen, Dachstockausbau, Elementbau, Fassadenbau Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

IMMOBILIENBEWERTUNG AARBRUGG AG

Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Bewertung Seidenstrasse 3, 5201 Brugg Tel. 056 460 02 60, Fax 056 460 02 69 info@aarbrugg www.aarbrugg.ch

Hauseigentümerverband Aargau

Mitglied der Schweizer Maklerkammer Stadtturmstrasse 19, 5400 Baden Tel. 056 200 50 50, Fax 056 222 90 18 verkauf@hev-aargau.ch www.hev-aargau.ch

IMMOBILIENVERKAUF/VERMITTLUNG AARBRUGG AG

Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Bewertung Seidenstrasse 3, 5201 Brugg Tel. 056 460 02 60, Fax 056 460 02 69 info@aarbrugg www.aarbrugg.ch

DIE IMMOBILIEN-TREUHÄNDER STRAUB & PARTNER AG Verkauf, Verwaltung, Schätzungen Niederlenzerstrasse 10, 5600 Lenzburg Tel. 062 885 80 60, Fax 062 885 80 69 info@straub-partner.ch www.straub-partner.ch

Filexis AG

Verwaltung, Beratung, Verkauf Geschäftshaus Alexanders, Schulhausweg 10, 5442 Fislisbach Tel. 056 483 00 60, Fax 056 483 00 70 info@filexis.ch www.filexis.ch

Hauseigentümerverband Aargau

Mitglied der Schweizer Maklerkammer Stadtturmstrasse 19, 5400 Baden Tel. 056 200 50 50, Fax 056 222 90 18 verkauf@hev-aargau.ch www.hev-aargau.ch

Bewirtschaftung, Verkauf, Vermittlung, Beratung, Schätzungen Hauptstrasse 50 a, 5032 Aarau Rohr Tel. 062 823 80 65, Fax 062 823 80 66 info@wehrliimmo.ch www.wehrliimmo.ch Immotreuhand Aeschlimann GmbH Schätzungen, Verkauf, Verwaltung, Immobilienund Bauberatung, Bauing. FH, Immobilienschätzer mit eidg. FA Lärchenweg 7, 4805 Brittnau Tel. 062 752 18 74, Natel 079 483 63 39 aeschlimann.urs@hispeed.ch REALIT TREUHAND AG Immobilienverkauf, -bewirtschaftung, -beratung Bahnhofstrasse 41, 5600 Lenzburg 1 Tel. 062 885 88 00, Fax 062 885 88 99 info@realit.ch www.realit.ch VIVA REAL AG Weiherweg 5, 5443 Niederrohrdorf Tel. 056 485 60 90, Fax 056 485 60 99 viva@vivareal.ch www.vivareal.ch Wernli Immobilien AG Kauf und Verkauf von Immobilien 5502 Hunzenschwil Tel. 062 897 29 04, Fax 062 897 29 09 info@wernli-immo.ch www.wernli-immo.ch WIDERØE IMMOBILIEN AG Verwaltung, Verkauf, Bewertung, Stockwerkeigentum Dammstrasse 7, 5400 Baden Tel. 056 290 07 08, Fax 056 290 07 06 iw_immo@wideroee.com

INKASSO J.C.E. Service AG

Inkasso, Mietzins-Inkasso, Nebenkosten-Inkasso, Inkasso-Rechtsberatung Bahnhofstrasse 3, 5600 Lenzburg Tel. 062 892 00 92, Fax 062 892 00 93 luciani@jce-service.ch www.jce.ag

INSEKTENSCHUTZ G + H Insektenschutzgitter GmbH

Insektenschutzgitter für Fenster und Türen nach Mass Rheinfelderstrasse 21a, 4127 Birsfelden Tel. 0848 800 688, Fax 061 373 29 06 info@g-h.ch www.g-h.ch KLINSO GmbH StoreService Klappladen, Insekten- und Sonnenschutz Steigstrasse 5, 5233 Stilli-Villigen Tel. 056 441 51 51, Fax 056 441 61 11 info@klinso.ch www.klinso.ch www.pellet-grills.ch Morisi Bari GmbH Der schönste aller Fliegenvorhänge Bergstrasse 11, 8548 Ellikon a. d. Thur Tel 052 369 00 60 www.fliegenvorhang.ch Rutschmann AG Mückengitter, Rollos, Lichtschachtabdeckungen Uesslingerstrasse 22, 8548 Ellikon a/Thur Tel. 052 369 00 69, Fax 052 369 00 68 info@rr-ag.ch www.rr-ag.ch

Wohnwirtschaft HEV Aargau

Nr. 6-2016

BRANCHENREGISTER KANAL- UND ABFLUSSREINIGUNG

KANALSANIERUNGEN

KÜCHEN-EINZEL-ANFERTIGUNGEN

Franz Pfister AG

Hächler-Reutlinger AG

Brunner Küchen AG

Hächler-Reutlinger AG

ISS Kanal Services AG

24-h-Kanal- und Ablaufservice, Kanal-TV, Absaugarbeiten Badenerstrasse 30, 5413 Birmenstorf Tel. 056 225 25 04 info@franzpfister.ch www.franzpfister.ch

Unterhalt, Inspektion, Sanierungen, 24-Stunden-Service Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 35, Fax 056 438 05 36 haechler-reutlinger@kanaltotal.ch www.kanaltotal.ch

Unterhalt, Inspektion, Sanierung, Flächenservices Wohlerstrasse 2, 5623 Boswil Tel. 0800 678 800, Fax 0800 678 801 boswil@isskanal.ch www.isskanal.ch

ISS Kanal Services AG

Inliner, Sprayliner, Rohrsanierung Dörfli 15, 4919 Reisiswil Obermühlstrasse 5, 8400 Winterthur Tel. 079 102 90 21 michael@kanaltechnik-kappius.ch www.kanaltechnik-kappius.ch

Unterhalt, Inspektion, Sanierung, Flächenservices Wohlerstrasse 2, 5623 Boswil Tel. 0800 678 800, Fax 0800 678 801 boswil@isskanal.ch, www.isskanal.ch

Kanalreinigung Näf GmbH

Rohrblitz, Hornussen, Frick Zeiningen Industriestrasse 30, 5070 Frick Vom Küchenablauf bis zur Kläranlage … Tel. 062 871 46 00 Info@naef-kanal.ch www.naefkanal.ch

Lüpold AG

Kanalreinigung, Saugarbeiten, Kanalzustandserfassung Hübelweg 17, 5103 Möriken Tel. 062 887 08 70, Fax 062 887 08 80 info@luepold.ch www.luepold.ch

KANALFERNSEHEN Franz Pfister AG

24-h-Kanal- und Ablaufservice, Kanal-TV, Absaugarbeiten Badenerstrasse 30, 5413 Birmenstorf Tel. 056 225 25 04 info@franzpfister.ch www.franzpfister.ch

Hächler-Reutlinger AG

Unterhalt, Inspektion, Sanierungen, 24-Stunden-Service Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 35, Fax 056 438 05 36 haechler-reutlinger@kanaltotal.ch www.kanaltotal.ch

ISS Kanal Services AG

Unterhalt, Inspektion, Sanierung, Flächenservices Wohlerstrasse 2, 5623 Boswil Tel. 0800 678 800, Fax 0800 678 801 boswil@isskanal.ch www.isskanal.ch

Lüpold AG

Kanalreinigung, Saugarbeiten, Kanalzustandserfassung Hübelweg 17, 5103 Möriken Tel. 062 887 08 70, Fax 062 887 08 80 info@luepold.ch www.luepold.ch

Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

Kanaltechnik-Kappius

KERAMISCHE WAND- UND BODENBELÄGE Hächler AG Bauunternehmen

Plattenbeläge Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

KLIMAANLAGEN/KLIMAGERÄTE Klimavent AG

Lüftungs- und Klimatechnik Bruggerstr. 59, 5400 Baden Tel. 056 203 73 73, Fax 056 203 73 83 info@klimavent.ch www.klimavent.ch

KÜCHEN Brunner Küchen AG

Hauptstrasse 17, 5618 Bettwil Tel. 056 676 70 70, Fax 056 667 15 07 info@brunner-kuechen.ch www.brunner-kuechen.ch Öffnungszeiten Ausstellung: Mo–Do 8.00–12.00/13.00–17.30 h Fr 8.00–12.00/13.00–16.00/Sa 9.00–15.00 h Persönliche Beratung auf Voranmeldung

KÜCHENEINRICHTUNGEN

Gebr. Fritz und Ueli Wirz AG

KÜCHEN-UMBAUTEN Brunner Küchen AG

Gebr. Fritz und Ueli Wirz AG

Willi Egloff AG

Schreinerei – Innenausbau – Küchen Dorfstrasse 75, 5430 Wettingen Tel. 056 437 18 00, Fax 056 437 18 01 info@egloff-schreinerei.ch www.egloff-schreinerei.ch

KUNDENMAURER

B. Wietlisbach AG

Einbauküchen und -wandschränke Grabenmattenweg 13, 5608 Stetten Tel. 056 485 88 88, Fax 056 485 88 90 info@wietlisbach.com, www.wietlisbach.com

Brunner Küchen AG

Bürgler AG Bauunternehmen

Umbau, Fassadenbau, Sanierungen Bahnhofstrasse 101, 5430 Wettingen Tel. 056 437 08 80, Fax 056 437 08 81 info@buerglerag.ch www.buerglerag.ch

Grundmann Bau AG

Neubauten, Umbauten, Trockenbau Wynenfeld 10, 5034 Suhr Poststrasse 10, 5707 Seengen Tel. 062 855 23 23, Fax 062 855 23 24 info@grundmann.ch www.grundmann.ch

BRANCHENREGISTER KUNDENMAURER Hächler AG Bauunternehmen

Umbau und Renovation Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch Mäder AG Bauunternehmen Umbau, Renovation, Fassadensanierungen Dynamostrasse 9, 5400 Baden Tel. 056 222 88 22, Fax 056 222 18 29 info@maederbau.ch www.maederbau.ch

LAMELLENSTOREN/ROLLLADEN FENSTERLADEN FEBERO-Storenbau AG

Lamellenstoren, Rollladen und Fensterladen Altweg 6, 5626 Hermetschwil-Staffeln Tel. 056 631 01 31, Fax 056 631 01 33 febero@dplanet.ch www.febero-storenbau.ch

LIEGENSCHAFTENVERKAUF AARBRUGG AG

Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Bewertung Seidenstrasse 3, 5201 Brugg Tel. 056 460 02 60, Fax 056 460 02 69 info@aarbrugg www.aarbrugg.ch

AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

Verwaltung – Vermietung – Verkauf Mellingerstrasse 1, 5400 Baden Tel. 056 200 25 25, Fax 056 221 17 62 mail@ambassador-immo.ch www.ambassador-immo.ch André Roth AG Immobilien- und Bauberatung Theaterplatz 1, 5401 Baden Tel. 056 221 66 66 info@andrerothag.ch www.andrerothag.ch Edelmann Immobilien AG Verkauf · Verwaltung · Beratung Bahnhofstrasse 1, 5330 Bad Zurzach Tel. 056 269 60 60, Fax 056 269 60 61 info@edelmanntv.ch www.edelmanntv.ch

Germann & Gfeller Immobilien AG

Verkauf, Vermittlung, Bewirtschaftung, Beratung Bahnhofstrasse 88, 5430 Wettingen Tel. 056 437 03 03, Fax 056 437 03 09 info@germann-gfeller.ch www.germann-gfeller.ch Hauseigentümerverband Aargau Mitglied der Schweizer Maklerkammer Stadtturmstrasse 19, 5401 Baden Tel. 056 200 50 50, Fax 056 222 90 18 verkauf@hev-aargau.ch www.hev-aargau.ch H+H IMMO AG Verkauf – Verwaltung – Vermietung – Beratung – Schatzung Alberich Zwyssigstrasse 81, 5430 Wettingen Tel. 056 437 06 06, Fax 056 437 06 07 info@hh-immo.ch www.hh-immo.ch

ImmoService Partner GmbH

ERLA Immobilien AG

Lewag GmbH Unternehmung für Immobilien-Treuhand

Filexis AG

Service ist unser Verkaufserfolg Untere Reben 3, 5105 Auenstein Tel. 062 822 24 34, Mobile 078 657 92 82 info@immoservice.ag www.immoservice.ag Verkauf, Bewirtschaftung, Beratung Dorfstrasse 11, 5242 Lupfig Tel. 056 500 06 00, Fax 056 500 06 09 lupfig@lewag.ch www.lewag.ch Markstein AG Verkauf, Erstvermietung, Bewertung und Beratung Haselstrasse 16, 5401 Baden Tel. 056 203 50 00 baden@markstein.ch Büro Zürich: Bellerivestrasse 55, 8034 Zürich Tel. 043 810 90 10 zuerich@markstein.ch www.markstein.ch Pro Casa Treuhand AG Zürcherstrasse 27, 5400 Baden Tel. 056 203 00 33, Fax 056 203 00 39 info@procasatreuhand.ch www.procasatreuhand.ch UTA Immobilien AG Verwaltung, Verkauf Stadtturmstrasse 15, 5400 Baden Tel. 056 203 00 70 verkauf@uta.ch Hauptstrasse 18, 5314 Kleindöttingen Tel. 056 268 66 68 verkauf-kld@uta.ch www.uta-immobilien.ch VIVA REAL AG Weiherweg 5, 5443 Niederrohrdorf Tel. 056 485 60 90, Fax 056 485 60 99 viva@vivareal.ch www.vivareal.ch Wernli Immobilien AG Kauf und Verkauf von Immobilien 5502 Hunzenschwil Tel. 062 897 29 04, Fax 062 897 29 09 info@wernli-immo.ch www.wernli-immo.ch

LIEGENSCHAFTSVERWALTUNGEN AARBRUGG AG

Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Bewertung Seidenstrasse 3, 5201 Brugg Tel. 056 460 02 60, Fax 056 460 02 69 info@aarbrugg www.aarbrugg.ch

AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

Verwaltung – Vermietung – Verkauf Mellingerstrasse 1, 5400 Baden Tel. 056 200 25 25, Fax 056 221 17 62 mail@ambassador-immo.ch www.ambassador-immo.ch Arealis AG Bewirtschaftung – Vermietung Gewerbe und Wohnungen Stadtturmstrasse 10, 5401 Baden Tel. 056 204 05 70, Fax 056 204 05 71 info@arealis.ch www.arealis.ch

Verwaltung – Vermietung – Verkauf Bahnhofstrasse 8, 5080 Laufenburg Tel. 062 869 43 60, Fax 062 869 43 61 info@erla.ch www.erla.ch Verwaltung, Beratung, Verkauf Geschäftshaus Alexanders, Schulhausweg 10, 5442 Fislisbach Tel. 056 483 00 60, Fax 056 483 00 70 info@filexis.ch www.filexis.ch

Germann & Gfeller Immobilien AG

Verkauf, Vermittlung, Bewirtschaftung, Beratung Bahnhofstrasse 88, 5430 Wettingen Tel. 056 437 03 03, Fax 056 437 03 09 info@germann-gfeller.ch, www.germann-gfeller.ch

Immobilien Wehrli Aarau

Bewirtschaftung, Verkauf, Vermittlung, Beratung, Schätzungen Hauptstrasse 50 a, 5032 Aarau Rohr Tel. 062 823 80 65, Fax 062 823 80 66 info@wehrliimmo.ch www.wehrliimmo.ch

K+K Verwaltungen

Bahnhofstr. 18, 5200 Brugg Tel. 056 450 38 38, Fax 056 442 33 40 kk-verwaltungen@swissonline.ch

Lewag GmbH Unternehmung für Immobilien-Treuhand

Verkauf, Bewirtschaftung, Beratung Dorfstrasse 11, 5242 Lupfig Tel. 056 500 06 00, Fax 056 500 06 09 lupfig@lewag.ch www.lewag.ch

Pro Casa Treuhand AG

Zürcherstrasse 27, 5400 Baden Tel. 056 203 00 33, Fax 056 203 00 39 info@procasatreuhand.ch www.procasatreuhand.ch

REALIT TREUHAND AG

Immobilienverkauf, -bewertung, -beratung Bahnhofstrasse 41, 5600 Lenzburg 1 Tel. 062 885 88 00, Fax 062 885 88 99 info@realit.ch www.realit.ch

Schibli Treuhand und Verwaltungs AG

Verkauf und Verwaltung von Stockwerkeigentum Lenzburgerstrasse 2, 5702 Niederlenz Tel. 062 888 88 88, Fax 062 888 88 81 info@schibli-treuhand.ch www.schibli-treuhand.ch

SOLID Immo-Treuhand A. Senn

Verkauf, Vermietung, Stockwerkeigentum Immobilien-Treuhand Landstrasse 51, Postfach, 5415 Nussbaumen Tel. 056 210 41 63, Fax 056 210 41 64 info@immosolid.ch www.immosolid.ch

Wohnwirtschaft HEV Aargau

Nr. 6-2016

BRANCHENREGISTER LIEGENSCHAFTSVERWALTUNGEN UTA Immobilien AG Verwaltung, Verkauf Stadtturmstrasse 15, 5400 Baden Tel. 056 203 00 70 baden.immo@uta.ch Hauptstrasse 18, 5314 Kleindöttingen Tel. 056 268 66 68 k.immo@uta.ch www.uta-immobilien.ch VIVA REAL AG Weiherweg 5, 5443 Niederrohrdorf Tel. 056 485 60 90, Fax 056 485 60 99 viva@vivareal.ch www.vivareal.ch

LÜFTUNGSANLAGEN Klimavent AG

Lüftungs- und Klimatechnik Bruggerstr. 59, 5400 Baden Tel. 056 203 73 73, Fax 056 203 73 83 info@klimavent.ch www.klimavent.ch

LÜFTUNGSREINIGUNG tiventa AG

Lüftungsreinigung, Lüftungshygiene, Brandschutz, Minergie-Fachpartner, Kompetenzzentrum für Lüftungshygiene Staffeleggstrasse 5, 5024 Küttigen Tel. 0848 000 458, Fax 062 844 44 67 tiventa@tiventa.ch www.tiventa.ch

MALERGESCHÄFTE bossert maler gipser ag

Maler, Gipser, Gerüste, Spritzwerk Högernweg 20, 5504 Othmarsingen Tel. 062 896 11 73, Fax 062 896 01 70 info@bossertag.ch www.bossertag.ch

MALER- UND SPRITZARBEITEN Rolf Zünd AG Malen, Spritzen, Tapezieren Büro: Oberstadtstrasse 10a Mellingerstrasse 20a, 5400 Baden Tel. 056 200 28 88, Fax 056 200 28 80 info@zuend-baden.ch www. zuend-baden.ch

MALER- UND TAPEZIERARBEITEN Bernasconi Boden – Decke – Wände Maler-, Tapezier-, Bodenbelagsarbeiten Feldhofweg 1, 4663 Aarburg Tel. 062 787 88 44, Fax 062 787 88 45 olten@bernasconi.ch, www.bernasconi.ch Zürcherstrasse 85, 5400 Baden Tel. 056 210 42 33, Fax 056 210 42 35 baden@bernasconi.ch

METALLBAU Huser Gebäudetechnik AG

Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

NATURSTEINE Granella AG

Hächler AG Bauunternehmen

Strassenbau, Umgebungsarbeiten, Pflästerungen Fahracker 1, 5303 Würenlingen Tel. 056 297 33 50, Fax 056 297 33 51 granella@granella.ch www.granella.ch

PARKETTBÖDEN Bernasconi Boden – Decke – Wände Maler-, Tapezier-, Bodenbelagsarbeiten Feldhofweg 1, 4663 Aarburg Tel. 062 787 88 44, Fax 062 787 88 45 olten@bernasconi.ch, www.bernasconi.ch Zürcherstrasse 85, 5400 Baden Tel. 056 210 42 33, Fax 056 210 42 35 baden@bernasconi.ch

PHOTOVOLTAIKANLAGEN PAUL HITZ AG

Elektrische Installationen, Projekte, Service, Schalttafeln Landstrasse 104, 5415 Rieden AG Tel. 056 296 25 25, Fax 056 296 25 35 info@hitz.ch www.hitz.ch

POLYESTERBESCHICHTUNGEN Voegtlin-Meyer AG Brenn- und Treibstoffe, Tankrevisionen Sanierungen und Rückbau Aumattstrasse 2, 5200 Windisch Tel. 056 460 05 05, Fax 056 460 05 63 info@voegtlin-meyer.ch www.voegtlin-meyer.ch

RECHTSBERATUNG Hauseigentümerverband Aargau

Mitglied der Schweizer Maklerkammer Stadtturmstrasse 19, 5400 Baden Tel. 056 200 50 50, Fax 056 222 90 18 verkauf@hev-aargau.ch www.hev-aargau.ch

ROHRINNENSANIERUNG Naef Group HAT-Tech AG/Näf Tech AG

Rohrsanierung, Fussbodenheizung, Trinkwasserrohr Wolleraustrasse 41, 8807 Freienbach Tel. 044 786 79 00, Fax 044 786 79 10 info@naef-group.com www.naef-group.com

ROLLLADEN KLINSO GmbH StoreService

Klappladen, Insekten- und Sonnenschutz Steigstrasse 5, 5233 Stilli-Villigen Tel. 056 441 51 51, Fax 056 441 61 11 info@klinso.ch www.klinso.ch www.pellet-grills.ch

SANIERUNG VON LIEGENSCHAFTEN Bürgler AG Bauunternehmen Umbau, Fassadenbau, Sanierungen Bahnhofstrasse 101, 5430 Wettingen Tel. 056 437 08 80, Fax 056 437 08 81 info@buerglerag.ch www.buerglerag.ch

Umbau und Renovation Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

Mäder AG Bauunternehmen

Umbau, Renovation, Fassadensanierungen Dynamostrasse 9, 5400 Baden Tel. 056 222 88 22, Fax 056 222 18 29 info@maederbau.ch www.maederbau.ch

SANITÄRE ANLAGEN UND INSTALLATIONEN A. Koller AG

Heizung, Sanitär, Entkalkungen Wohlerstrasse 43a, 5620 Bremgarten Tel. 056 633 22 72, Fax 056 631 86 31 info@aloiskollerag.ch www.aloiskollerag.ch

Huser Gebäudetechnik AG

ING. HOCHULI AG

Sanitär, Heizung, Alternativanlagen Martinsbergstrasse 5, 5400 Baden Tel. 056 222 44 94, Fax 056 222 48 27 haustechnik@inghochuli.ch

Ricklin AG, Haustechnik – Heizung – Sanitär Reparatur-Service, Umbauten, Neuinstallationen, Planung Seminarstrasse 53, 5430 Wettingen Tel. 056 426 61 61, Fax 056 427 20 16 info@ricklin-ag.ch www.ricklin-ag.ch

Robert Keller AG

Sanitäre Anlagen, Heizung, Rohrleitungsbau Dorfstrasse 2, 5417 Untersiggenthal Tel. 056 288 11 66, Fax 056 288 19 68 info@rob-keller.ch

von Tobel AG Sanitär Heizung

Service, Umbau, Neubau Oberrohrdorferstr. 1c, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 221 66 77, Fax 056 222 28 55 info@von-tobel.ch, www.von-tobel.ch

SCHIMMELPILZSANIERUNG stc umwelt ag

Industriering 1267, 5742 Kölliken Tel. 062 823 33 03, Fax 062 823 33 04 info@stcag.ch www.stcag.ch

SCHLIESSANLAGEN/SCHLÜSSEL Schwarz Stahl AG

Schliesstechnik/Schlüsselservice/Werkzeuge Industriestrasse 21, 5600 Lenzburg Tel. 062 888 11 14, Fax 062 888 11 91 schliesstechnik@schwarzstahl.ch www.schwarzstahl.ch

BRANCHENREGISTER SCHREINERARBEITEN EGLI Bau- und Möbelschreinerei AG Innenausbau – Reparaturen – Haus- und Zimmertüren – Einbauküchen nach Mass Bankstrasse 11, 5432 Neuenhof Tel. 056 406 30 40, Fax 056 406 24 64 schreinerei.egli@bluewin.ch www.egli-schreinerei.ch

Hächler AG Bauunternehmen

Schreinerei Innenausbau, Wandschränke und Regale, versetzbare Trennwandsysteme Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch Produktion: Weichlenstrasse 21, 5300 Turgi Tel. 056 223 50 50, Fax 056 223 50 52

Willi Egloff AG

Schreinerei – Innenausbau – Küchen Dorfstrasse 75, 5430 Wettingen Tel. 056 437 18 00, Fax 056 437 18 01 info@egloff-schreinerei.ch www.egloff-schreinerei.ch

SITZPLATZVERGLASUNGEN mobileGlas GmbH

innovative Verglasungssysteme Landstrasse 176, 5430 Wettingen Tel. 056 426 55 55, Fax 056 426 55 25 info@mobileglas.ch www.mobileglas.ch

SMART HOME Living-Smart

Feldstrasse 33b, 5442 Fislisbach Klima, Beleuchtung, Sicherheit Tel. 079 375 84 33 contact@living-smart.ch www.living-smart.ch

SOLARWÄRME ING. HOCHULI AG

Wärmepumpen, Solaranlagen, Holzheizungen, Regenwassernutzung Martinsbergstrasse 5, 5400 Baden Tel. 056 222 44 94, Fax 056 222 48 27 haustechnik@inghochuli.ch

R. Häsler AG

Heizung, Alternative Heizsysteme, Lüftung, Öl- und Gasservice Frick/Möhlin/Rheinfelden Bahnhofstrasse 15, 4313 Möhlin Tel. 061 851 21 63 www.haesler-ag.ch

SONNEN- UND WETTERSCHUTZSYSTEME FEBERO-Storenbau AG

Glasdachsysteme, Sonnenstoren Altweg 6, 5626 Hermetschwil-Staffeln Tel. 056 631 01 31, Fax 056 631 01 33 febero@dplanet.ch www.febero-storenbau.ch

KLINSO GmbH StoreService

SOLID Immo-Treuhand A. Senn

SPENGLEREIEN

STOREN Alpsteg Fenster AG

Klappladen, Insekten- und Sonnenschutz Steigstrasse 5, 5233 Stilli-Villigen Tel. 056 441 51 51, Fax 056 441 61 11 info@klinso.ch www.klinso.ch www.pellet-grills.ch

Huser Gebäudetechnik AG

Idealcasa Bauspenglerei GmbH

Spenglerei, Flachdachbau, Absturzsicherung Renovationen, Reparaturen, Dachunterhalt Zentralstrasse 17, 5610 Wohlen Tel. 056 622 94 93 info@ideal-casa.ch www.ideal-casa.ch

Schoop + Co. AG

Spenglerei, Flachdachbau, Absturzsicherung Im Grund 15, 5405 Baden-Dättwil Tel. 056 483 35 01, Fax 056 483 35 36 d_w@schoop.com www.schoop.com

Weber Spenglerei AG

Renovationen, Reparaturen, Dachunterhalt Fahrbachweg 6, 5444 Künten Tel. 079 661 69 58, Fax 062 777 40 51 info@weber-spenglerei-ag.ch www.weber-spenglerei-ag.ch

STEUERBERATUNGEN REALIT TREUHAND AG

Steuer- und Rechtsberatung, Buchführung und Rechnungslegung, Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung Bahnhofstrasse 41, 5600 Lenzburg 1 Tel. 062 885 88 00, Fax 062 885 88 99 info@realit.ch www.realit.ch

STOCKWERKEIGENTUM Lewag GmbH Unternehmung für Immobilien-Treuhand

Verkauf, Bewirtschaftung, Beratung Dorfstrasse 11, 5242 Lupfig Tel. 056 500 06 00, Fax 056 500 06 09 lupfig@lewag.ch www.lewag.ch

REALIT TREUHAND AG

Schibli Treuhand und Verwaltungs AG

Verkauf und Verwaltung von Stockwerkeigentum Lenzburgerstrasse 2, 5702 Niederlenz Tel. 062 888 88 88, Fax 062 888 88 81 info@schibli-treuhand.ch www.schibli-treuhand.ch

Verkauf, Vermietung, Stockwerkeigentum Immobilien-Treuhand Landstrasse 51, Postfach, 5415 Nussbaumen Tel. 056 210 41 63, Fax 056 210 41 64 info@immosolid.ch www.immosolid.ch

Fenster, Hauseingangstüren, Beschattungen, Einbruchschutz, Montage, Service Niederlenzer Kirchweg 15, 5600 Lenzburg Tel. 062 888 80 50, Fax 062 888 80 51 info@alpsteg.ch www.alpsteg.ch KLINSO GmbH StoreService Klappladen, Insekten- und Sonnenschutz Steigstrasse 5, 5233 Stilli-Villigen Tel. 056 441 51 51, Fax 056 441 61 11 info@klinso.ch www.klinso.ch www.pellet-grills.ch

TANKREVISIONEN E. Hunziker AG

Tankrevisionen, Neuanlagen, Tankkeller beschichtungen, Tankdemontagen Heimweg 4, 5727 Oberkulm Tel. 062 776 27 27, Fax 062 776 39 68 info@tankrevisionen1a.ch www.tankrevisionen1a.ch Erismann AG Tankrevisionen, Hauswartungen, Entfeuchtungen Hauptstrasse 53, 5616 Meisterschwanden Tel. 056 667 19 65, Fax 056 667 34 04 info@erismannag.ch www.erismannag.ch Fritz Brechbühl Tankrevisionen, Tank- und Heizungsdemontagen Neumattweg 14, 5315 Böttstein Tel. 056 245 53 68, Fax 056 245 68 48 4805 Brittnau, Tel. 062 752 37 16 info@brechbuehltank.ch www.brechbuehltank.ch Jäger Tankrevisionen Tankrevisionen, Tankrückbau 5432 Neuenhof Tel. 056 406 38 48, Fax 056 460 05 63 Killer Tankrevisionen Tankrevisionen, Tankrückbau Aumattstrasse 2, 5200 Windisch Tel. 056 441 02 74, Fax 056 442 67 50 Pfister AG Tank-Revisionen Tankrevisionen, Tankdemontagen, Tanksanierungen Gartenweg 180, 5077 Elfingen Tel. 062 876 15 47, Fax 062 876 23 48 info@pfister-tankrevisionen.ch www.pfister-tankrevisionen.ch Siegenthaler Tankrevisionen AG Tankrevisionen, Tanksanierungen, Tankdemontagen Kirchstrasse 2, 5737 Menziken Tel. 062 771 48 08, Fax 062 771 49 81 info@toptankrevisionen.ch www.toptankrevisionen.ch Voegtlin-Meyer AG Brenn- und Treibstoffe, Tankrevisionen Sanierungen und Rückbau Aumattstrasse 2, 5200 Windisch Tel. 056 460 05 05, Fax 056 460 05 63 info@voegtlin-meyer.ch www.voegtlin-meyer.ch

Wohnwirtschaft HEV Aargau

Nr. 6-2016

BRANCHENREGISTER Hächler AG Bauunternehmen

TÜREN Alpsteg Fenster AG

Fenster, Hauseingangstüren, Beschattungen, Einbruchschutz, Montage, Service Niederlenzer Kirchweg 15, 5600 Lenzburg Tel. 062 888 80 50, Fax 062 888 80 51 info@alpsteg.ch www.alpsteg.ch

Domeisen Fenster AG

Fenster in sämtlichen Materialien für Um- und Neubauten, Aussen- und Innentüren, Insektenschutzsysteme, Servicearbeiten Mülacherweg 150, 5083 Ittenthal Tel. 062 8716740, Fax 062 8716741 info@domeisenfenster.ch www.domeisenfenster.ch

TÜR-RENOVATIONEN Willi Egloff AG

Schreinerei – Innenausbau – Küchen Dorfstrasse 75, 5430 Wettingen Tel. 056 437 18 00, Fax 056 437 18 01 info@egloff-schreinerei.ch www.egloff-schreinerei.ch

UMBAUTEN Bürgler AG Bauunternehmen

Umbau, Fassadenbau, Sanierungen Bahnhofstrasse 101, 5430 Wettingen Tel. 056 437 08 80, Fax 056 437 08 81 info@buerglerag.ch www.buerglerag.ch

Gebr. Sekinger AG

An- und Umbauten, Renovationen Quellenweg 11, 5436 Würenlos Tel. 056 424 18 22, Fax 056 424 19 82 info@sekingerag.ch www.sekingerag.ch

Grundmann Bau AG

Neubauten, Umbauten, Trockenbau Wynenfeld 10, 5034 Suhr Poststrasse 10, 5707 Seengen Tel. 062 855 23 23, Fax 062 855 23 24 info@grundmann.ch www.grundmann.ch

Hächler AG Bauunternehmen

Umbau und Renovation Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

Mäder AG Bauunternehmen

Umbau, Renovation, Fassadensanierungen Dynamostrasse 9, 5400 Baden Tel. 056 222 88 22, Fax 056 222 18 29 info@maederbau.ch www.maederbau.ch

UMBAU-TEAM FÜR BAD UND KÜCHE/ALLG. UMBAUTEN Bürgler AG Bauunternehmen

Umbau, Fassadenbau, Sanierungen Bahnhofstrasse 101, 5430 Wettingen Tel. 056 437 08 80, Fax 056 437 08 81 info@buerglerag.ch www.buerglerag.ch

Nr. 6-2016

Wohnwirtschaft HEV Aargau

Umbau und Renovation Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

KB Küchen-, Bäder-, Totalumbauten

Rauber AG

mit allen Handwerkern, Pauschalpreise 35 Jahre Erfahrung, 200 m2 Ausstellung Hägglingerstrasse 9, 5522 Tägerig Tel. 056 491 01 71, Fax 056 491 03 43 info@kb-partner.ch www.kb-partner.ch

Ruf Entfeuchtungstechnik

Ricklin AG, Haustechnik – Heizung – Sanitär

Suter Entfeuchtungstechnik AG

Reparatur-Service, Umbauten, Neuinstallationen, Planung Seminarstrasse 53, 5430 Wettingen Tel. 056 426 61 61, Fax 056 427 20 16 info@ricklin-ag.ch www.ricklin-ag.ch

WAND- UND BODENBELÄGE Hächler AG Bauunternehmen

Plattenbeläge Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

WÄSCHETROCKNUNG Entfeuchter Center GmbH

Wäscheleinen, Secomaten, Luftentfeuchter Riedstrasse 8, 8953 Dietikon Tel. 043 500 00 50, Fax 043 500 00 54 info@entfeuchtercenter.ch www.entfeuchtercenter.ch

Rauber AG

Ruf Entfeuchtungstechnik

Fachberatung – Mietservice – Systemverkauf Fluhweg 2, 5024 Küttigen Tel. 062 827 03 03, Fax 062 827 00 03 info@ruf-technik.ch www.ruf-technik.ch

WASSERADERN Institut für Erdstrahlen und Elektrosmog Vermessungen seit 1992 mit elektronischen Messgeräten Bösch 106, 6331 Hünenberg Tel. 041 310 72 26, Fax 041 310 72 22 mail@erdstrahlen.ch www.erdstrahlen.ch

WASSERSCHADENSANIERUNGEN H. Amacher Trocknungstechnik

Messungen, Expertisen, Verkauf Sägestrasse 48, 5600 Lenzburg Tel. 062 891 74 24, Fax 062 892 27 03 Filiale Oberkulm: Tel. 062 776 00 36 www.amachertrocknungstechnik.ch

Fachberatung – Mietservice – Systemverkauf Fluhweg 2, 5024 Küttigen Tel. 062 827 03 03, Fax 062 827 00 03 info@ruf-technik.ch www.ruf-technik.ch Leckortungen – Trocknung nach Wasserschaden – mobile Pellet-Heizungen Friedlisbergstrasse 3, 8965 Berikon Pikett-Dienst: 0800 8 6666 8 Tel. 044 743 51 55, Fax 044 743 51 50 info@suterentfeuchtet.ch www.suterentfeuchtet.ch

WINTERGÄRTEN BL Fenster AG

Wintergärten von A–Z, Alu + Holzkonstruktion Verglasung, Fenster Industriestrasse 14, 5106 Veltheim Tel. 056 450 11 60, Fax 056 450 11 61 info@bl-ag.ch www.bl-ag.ch

Haerry&Frey AG

Wintergärten, Sitzplatz- und Balkonverglasungen Beratung, Planung, Herstellung, Montage Widenmattstrasse 2, 5712 Beinwil am See Tel. 062 765 04 04 info@glas-haerry.ch www.glas-haerry.ch

mobileGlas GmbH innovative Verglasungssysteme Landstrasse 176, 5430 Wettingen Tel. 056 426 55 55, Fax 056 426 55 25 info@mobileglas.ch www.mobileglas.ch ZÄUNE / TORE / GELÄNDER John AG Zaunbau

Hauptsitz: Hauptstrasse 87, 5074 Eiken Verkaufsbüro: Ziegelfeldstrasse 70, 4600 Olten Tel. 062 871 16 01, Fax 062 871 00 01 www.john-zaeune.ch info@john-zaeune.ch

ZIMMEREI/HOLZBAU Hans Geissmann AG

Innenausbau, Dachaufstockungen, Elementbauweise Weihermatten 1 c, 5607 Hägglingen Tel. 056 624 13 65, Fax 056 624 13 79 www.geissmann-holzbau.ch

Hächler AG Bauunternehmen

Holzbau Holzkonstruktionen, Dachstockausbau, Elementbau, Fassadenbau Tägerhardstrasse 118, 5430 Wettingen Tel. 056 438 05 05, Fax 056 438 05 06 info@haechler.ch www.haechler.ch

ADRESSEN

Nr. 368 Juni 43. Jahrgang Auflage WEMF beglaubigt 37 839 Ex. Basis 2014/2015 Anzahl Mitglieder 37 867 (30. April 2016) Offizielles Organ des Hauseigentümerverbandes Aargau, erscheint 10 Mal jährlich Einzelexemplar Fr. 3.– Für Verbandsmitglieder ist das Abonnement im Jahresbeitrag inbegriffen.

Hauseigentümerverband Aargau (Kantonalverband) Stadtturmstr. 19, 5401 Baden, Tagblatthaus, 11. OG Schalteröffnungszeiten: Mo–Fr 8.00–12.00 sowie 13.15–17.00 Uhr www.hev-aargau.ch, info@hev-aargau.ch Telefonzentrale inkl. Bestellung Drucksachen: Tel. 056 200 50 50; Fax 056 222 90 18 Mo–Fr 8.30–12.00 sowie 13.30–16.30 Uhr Telefonische Beratung: Tel. 056 200 50 70, Mo–Fr 9.00–11.30 Uhr Persönliche Beratungen: nach tel. Vereinbarung

HERAUSGEBER

Hauseigentümerverband Aargau Sekretariat, Stadtturmstrasse 19, 5400 Baden Tel. 056 200 50 50, Fax 056 222 90 18 info@hev-aargau.ch, www.hev-aargau.ch Postcheck 50-9730-2

Hauseigentümerverband Bezirke Aarau und Kulm Bahnhofstrasse 10, Postfach 4311, 5001 Aarau www.hev-aarau-kulm.ch Tel. 062 822 06 14; Fax 062 832 77 19 Telefonische Beratung: Mo 13.30–18.00, Mi 13.30–16.30, Fr 7.30–12.00 Uhr Persönliche Beratungen: nach tel. Vereinbarung

REDAKTION

Martin Meili (mm), Chefredaktor Redaktion Sonderteil: De-Jo Press, Solothurn Joseph Weibel/Peter J. Aebi/Sabine Born

Hauseigentümerverband Baden/Brugg/Zurzach (Bezirke Baden, Brugg, Zurzach) siehe oben Hauseigentümerverband Aargau

Hauseigentümerverband Lenzburg-Seetal (Bezirk Lenzburg) c/o lic. iur. Hans Stoller, Baurecht + Baumanagement Niederlenzerstrasse 10, Postfach 5600 Lenzburg Tel. 062 888 25 38; Fax 062 888 25 26 www.hev-lenzburg.ch, info@hev-lenzburg.ch Telefonische Beratung: Tel. 056 200 50 70, Mo–Fr 9.00–11.30 Uhr Persönliche Beratungen: nach Vereinbarung Tel. 062 888 25 28

ADRESSÄNDERUNGEN

Tel. 056 200 50 50, Fax 056 222 90 18 INSERATE

DapaMedia GmbH, Davide Paolozzi Wohlerstrasse 15, 5620 Bremgarten Tel. 056 641 90 80 E-Mail: info@dapamedia.ch Internet: www.dapamedia.ch

Hauseigentümerverband Fricktal (Bezirke Rheinfelden, Laufenburg) Postfach 176, 5070 Frick Tel. 0840 438 438 kontakt@hev-fricktal.ch Telefonische Beratung: Tel. 0844 438 438 Mo 8.30–11.30, 14.00–17.00, Di 8.30–11.30, Mi 8.30–11.30 Uhr Persönliche Beratungen: nach tel. Vereinbarung

HERSTELLUNG UND VERTRIEB

Hauseigentümerverband Freiamt (Bezirke Bremgarten, Muri)

Binkert Buag AG Baslerstrasse 15, 5080 Laufenburg Tel. 062 869 74 74, Fax 062 869 74 80 www.binkertbuag.ch

Geschäftsstelle: c/o Fricker, Seiler Rechtsanwälte Kirchenfeldstrasse 8, 5630 Muri Tel: 056 664 37 37, Fax 056 664 55 66 www.hev-freiamt.ch, info@hev-freiamt.ch Rechtsberatung: Mo–Fr 8.00–12.00 Uhr, 13.30–17.00 Uhr: Dr. Kurt Fricker, lic. iur. Matthias Fricker, lic. iur. Roger Seiler, a) Sorenbühlweg 13, 5610 Wohlen, Tel. 056 611 91 00, Fax 056 611 91 01 oder b) Kirchenfeldstrasse 8, 5630 Muri, Tel. 056 664 37 37, Fax 056 664 55 66 lic. iur. Lukas Nauer, Zürcherstrasse 15, 5620 Bremgarten, Tel. 056 631 14 42, Fax 056 631 14 43

Titelbild: Fotolia: Robert Kneschke

Nachdruck nur mit Quellenangabe gestattet. Über nicht bestellte Manuskripte kann keine Korrespondenz geführt werden. Der Inhalt der Rubrik «Firmen und Produkte» liegt in der Verantwortung der Absender und muss nicht mit der Meinung des Herausgebers übereinstimmen. Der Inseratenteil dient lediglich der Information der Mitglieder und Leser über Produkte und Dienstleistungen. Verantwortung der Themen im Sonderteil: Binkert Buag AG

Hauseigentümerverband Zofingen (Bezirk Zofingen) Fegergasse 26, Postfach, 4800 Zofingen Tel. 062 745 50 25 ; Fax 062 745 50 26 www.hev-zofingen.ch, hevz@hev-zofingen.ch Telefonische Beratung: Tel. 056 200 50 70, Mo–Fr 9.00–11.30 Uhr Persönliche Beratungen: nach tel. Vereinbarung

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