Imperia journal #41

Glu¨ck auf — Счастливо вернуться наверх! (нем. шахт.)

федеральное деловое издание

ИН

№41

февра ль 2011 Рекламно-информационное издание

Товар сертифицирован.

№41 февраль 2011

ПРОМЫШЛЕННАЯ РЕВОЛЮЦИЯ

Товар сертифицирован.

Товар сертифицирован.

содержание

в фокусе 8

новости «Полет», «Ростелеком», «Воронежсельмаш», ФК «Факел», «Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК)», Татьяна Мещерякова, «Воронежская сетевая компания».

мнения 12 Власть и деньги Валерий Мальцев

34 Телеком Стас Дитятев

с. 14

14

с. 30

Промышленная революция Разработка воронежских никельсодержащих месторождений из разряда перспективных, кажется, переходит во вполне реальное предприятие. В случае его реализации это событие может претендовать на звание самого громкого инвестиционного проекта последних десятилетий в нашем регионе.

24

Телеком 30 Юрий Лабис Коммерческий директор ГК «Связной»: «Мы довольны эффективностью работы наших магазинов в Центрально-Черноземном регионе»

Игра на деньги В условиях, когда инвестиции в недвижимость или валюту рискованны, а проценты по депозитам ниже уровня годовой инфляции, неплохим выходом для сохранения средств может стать инвестирование на фондовом рынке.

42

Предметный анализ Медицинский офис Независимой лаборатории ИНВИТРО менее всего напоминает пункт приема анализов в его традиционном понимании. Светлое, едва ли не стерильное помещение, приветливый персонал… в такой обстановке даже тем, кто панически боится уколов, процесс взятия крови не кажется таким пугающим.

Интерьер 36 Искусство в массы Расширить пространство, добавить пикантности интерьеру, задать стиль или расставить акценты?

стиль жизни 52 Мальдивы vs Сейшелы Настоящий «рай на земле» существует и даже имеет вполне конкретные координаты.

56 благотворительность

40

4

недвижимость на Кипре

104 правила бизнеса

Мы уже рассказывали о странах, которые пользуются у наших соотечественников особым интересом в качестве места проживания, где можно наиболее комфортно провести годы, когда человек отходит от дел. В случае, когда речь идет о Кипре, покупка жилья там популярна среди людей любого возраста.

57 каталог

Вера Ивахина

#41 февраль 2011

5

колонка редактора

Олег Бешенцев Главный редактор

В последние несколько лет редкая беседа воронежских политологов или имиджмейкеров обходилась без примеривания той или иной «столичной» роли нашему городу. Это рвение напоминает разочарование собой бывшей метрополии по отношению к быстрее развивающимся провинциям. Конечно, наши более успешные в экономическом и социальном планах соседи по ЦЧР никогда не были, с согласны с такой постановкой вопроса, но запретить воронежцам предаваться фантазиям никак не могли. И если аграрной столицей в силу общепринятого у нас местного богатства — чернозема — все равно быть как-то не модно, то другие варианты «столичности» сменяли (и продолжают это делать) друг друга с калейдоскопической быстротой. Здесь и интеллектуальная столица — надо же как-то оправдать число вузов в Воронеже и былую славу города с высокотехнологичным производством. И торговая — предполагается, что в наши многочисленные торговые центры будут ездить, например, липчане и белгородцы за покупками. И выставочная — ее как-то предлагали некие бизнесмены, которые никак не могли придумать, что бы еще такого можно было выстроить на пригородной земле, однажды приобретенной по случаю. А в последнее время, кажется, на полном серьезе Воронеж решили провозгласить туристической столицей. О доводах, обосновывающих последнее, даже как-то рассуждать не хочется — разве что напуганные беспорядками в Египте и Тунисе туристы вместо ленивого валяния на пляжах отправятся обозревать природные красоты нашего края. Интересно, что скажут теперь наши имиджмейкеры, когда Воронеж вместо этих бумажных корон оденет шахтерскую каску — к освоению своих медно-никелевых месторождений наш регион сейчас близок как никогда. Можно долго говорить о модернизации и нанотехнологиях, грустить по поводу настоящего России как сырьевого придатка Запада и Китая, но в реальности только добыча полезных ископаемых способна сейчас дать быструю отдачу для региональной экономики. Для Белгорода и Курска «нашим все» является, безусловно, железная руда, для Липецка — черная металлургия. Для Воронежа им станет никель?

эксперты номера

Бударина Ирина, руководитель ООО «ФИНАМ-Воронеж» Гончаров Сергей, руководитель СРО НП «Развитие» Драгунов Иван, заместитель директора Представительства ОАО «Брокерский дом «ОТКРЫТИЕ»» в Воронеже Лабис Юрий, коммерческий директор ГК «Связной» Мальцев Валерий, руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией» Мочалов Алексей, директор фирмы «Театральнодекорационные мастерские «Праздник» Петров Максим, руководитель Воронежского офиса «Тройки Диалог» Поветкин Сергей, генеральный директор ООО «ИНВИТРО-Воронеж» Поляков Владимир, руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в г. Воронеже Россинская Полина, директор туристического агентства «Katerina-Tour» Шелепаев Роман, директор воронежского филиала компании «АТОН»

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Журнал «Империя недвижимости»

Главный редактор: Олег Бешенцев

Издатель: ООО «Аструм», 394018 г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 70. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году и перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009.

Редактор: Анна Иванникова Арт-директор: Сергей Марков Менеджеры по рекламе: Ольга Коваленко, Евгения Иванова, Яна Иванкова, Виталий Иванищев Авторы публикаций: Алексей Сорокин, Стас Дитятев Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков

ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю ООО «Аструм» Рекламно-информационное издание. Адрес редакции: 394018 г. Воронеж, пл. Ленина, 3 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 30.01.2011.

6

в фокусе новости

Новости «Воронежская сетевая компания» обнародовала инвестиционные планы Утвержденная инвестиционная программа ОАО «Воронежская сетевая компания» (ВСК) на 2011 год составляет 446 млн рублей, пишет «КоммерсантЧерноземье». В частности, предполагается строительство 21 подстанции для электроснабжения застройки индивидуальных жилых домов частного сектора Воронежа и прокладка новых кабельных линий, которые «разгрузят перегруженные сети» города.

авиация

ОАК увеличила до 91,2% долю в Воронежском авиазаводе ОАО «Объединенная авиастроительная корпорация» (ОАК) увеличило свою долю в ОАО «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» (ВАСО) с 10,44 % до 91,2 % за счет приобретения акций у аффилированных структур, сообщает агентство Abireg.ru. По информации ВАСО, 29,24 % акций перешло ОАК от ОАО «Авиационный комплекс им. С.В. Ильюшина». В результате доля акций ОАО в ВАСО снизилась с 32,42 % до 3,18 %. Еще 36,07 % акций авиастроительная корпорация получила от ОАО «ОАКТранспортные самолеты», после чего в распоряжении организации вместо 40 % акций осталось лишь 3,93 %. Еще 15,45 % акций ОАК получила от других акционеров.

Воронежский «Факел» приняли в Футбольную национальную лигу На заседании исполкома Российского футбольного союза его бюро приняло решение рекомендовать Футбольной национальной лиге (второй по значимости лиге в российском футболе) принять в ее состав футбольный клуб «Факел» (Воронеж). В результате снятия с участия в премьер-лиге нескольких клубов по финансовым причинам их место занял ФК «Краснодар», а уже его место, на которое, в свою очередь, претендовали несколько футбольных клубов, займут воронежцы.

Профессионально. Оперативно. Выгодно. кредитование малого бизнеса.

— кредитование корпоративных клиентов.

— лизинг, факторинг.

— выгодные проценты по вкладам.

— свободные сейфовые ячейки.

— обмен валют, переводы, платежи. Приёмная: 71-00-49, кредитные отделы: 47-87-47, 478-777, оперо: 71-10-45, 71-14-30, курсы валют: 613-669

8

г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой Дивизии, 129 (общее здание с Управой Коминтерновского района)

www.rosprombank.ru e-maill:bank@vrn.rpb.ru

#41 февраль 2011

итоги

Авиакомпания «Полет» подвела итоги работы за 2010 год

В секторе грузовых перевозок авиакомпанией «Полет» на самолетах Ан-124-100 «Руслан» в 2010 году было Общий тоннокилометраж по всем перевезено 16931,075 тонны грузоперевозкам авиакомпании различных грузов. В том числе «Полет» в 2010 году. и 186 тонн грузов было перевезено по линии Роскосмоса. Всего для Федерального космического агентства в 2010 году было перевезено 17 единиц космического оборудования. За 2010 год на воздушных судах Ил-96-400Т было перевезено 32182,399 тонны пакетированных грузов. По сравнению с предыдущим годом в 2,5 раза увеличилось количество перевезенных грузов. Общий тоннокилометраж по всем грузоперевозкам авиакомпании «Полет» в 2010 году составил 259350,09 тонно-километра, что в 2,3 раза больше, чем в предыдущем, 2009-н, году. Всего было перевезено 49 421, 191 тонн грузов. Рост данного показателя составил 165,5% по сравнению с 2009 годом. В 2010 году пассажирооборот авиакомпании «Полет» составил 143857,40 тысячи пассажиро-километров, что превышает показатель пассажирооборота за 2009 год на 22,5 %. Число перевезенных пассажиров в 2010 году составило 179 746 пассажиров, что на 24% больше чем, в предыдущем, 2009-н, году.

259 350,09

промышленность

«Воронежсельмаш» построит в Масловской промзоне новый завод ООО «Воронежсельмаш» намерено в апреле-мае 2011 года приступить к строительству в Масловской промзоне производственных корпусов в рамках проекта по переносу завода стоимостью 1,235 млрд рублей, рассказал «Абирегу» гендиректор «Воронежсельмаша» Роман Карпенко. По словам господина Карпенко, в настоящее время завершается оформление участка. В ближайшее время начнется закупка оборудования. Начало строительства запланировано на весну текущего года.

9

в фокусе новости

Новости Татьяна Мещерякова станет депутатом Госдумы

Президиум воронежского регионального политсовета «Единой России» предложил генсовету партии на место депутата Госдумы от региона кандидатуру бывшего вицеспикера облдумы Татьяны Мещеряковой, сообщает «Коммерсант-Черноземье». Мандат освободился в конце января после выдвижения в Совет Федерации представлявшего регион в нижней палате Николая Ольшанского. Местные единороссы надеются, что «голос опытного управленца Мещеряковой обязательно прозвучит в нижней палате», хотя работать нынешнему созыву парламента осталось менее года.

телеком

«Ростелеком» создаст для ТГК-2 VPN Центральный филиал ОАО «Ростелеком» заключил контракт с ОАО «Территориальная генерирующая компания №2» (ТГК-2) о создании корпоративной виртуальной частной сети (VPN) и организации на ее базе магистральных цифровых каналов связи. «Ростелеком» включит в создаваемую VPN-сеть главные управления ТГК-2 в Москве, Твери, Новгороде, Архангельске, Вологде, Костроме и исполнительный аппарат в Ярославле. Сумма двухлетнего контракта превысит 9,7 миллиона рублей. По словам вице-президента — директора центрального филиала «Ростелекома» Вячеслава Смита, «число организаций, как со стороны частного бизнеса, так и со стороны государственных структур, выбирающих «Ростелеком» в качестве поставщика VPN-решений, стремительно растет. Это является свидетельством растущего уровня доверия к нашей компании со стороны клиентов и партнеров». ОАО «ТГК-2» — одна из крупнейших теплоэнергетических компаний России, которая занимается производством электрической и тепловой энергии, а также реализацией тепла потребителям. В состав ТГК-2 входят генерирующие предприятия Архангельской, Вологодской, Костромской, Новгородской, Тверской и Ярославской областей. Центральный филиал ОАО «Ростелеком» (www.centr.rt.ru) представляет интересы компании на территории Центрального федерального округа. В структуру филиала входят шесть территориальных управлений. Центры продаж и обслуживания клиентов, расположенные в Белгороде, Бронницах, Брянске, Владимире, Воронеже, Дмитрове, Иванове, Калуге, Костроме, Климовске, Курске, Кубинке, Липецке, Ногинске, Орле, Пушкине, Рязани, Смоленске, Тамбове, Твери, Туле и Ярославле, обеспечивают доступность услуг «Ростелекома» в 17 областях Центрального региона.

Консервный завод «Кантемировский» будет производить медную проволоку Владельцы ООО «Консервный завод «Кантемировский» (Воронежская область) намерены построить на его базе предприятие по производству медной проволоки и катанки мощностью 36 тыс. т в год, сообщает «КоммерсантЧерноземье». Объем необходимых вложений оценивается в 25 млн евро, идут переговоры о кредите с банком «Легион». Поставлять продукцию нового предприятия планируется, в частности, на подмосковный завод «Кабельэлектроснаб», который контролируют те же бизнесмены. В переговорах с потенциальными кредиторами бизнесмены рассчитывают на поддержку областных властей.

Воронеж, ул. Кольцовская, 76 тел. (4732)

39–29–23 Товар сертифицирован.

www.nemano4.ru | www.staldveri.ru

10

#41 февраль 2011

События

Новые Грани прекрасного 23 декабря Дом керамики и сантехники «Грани» принимал гостей. На праздничное мероприятие, посвященное проводам старого и встрече Нового года, были приглашены давние друзья и партнеры компании — известные воронежские дизайнеры и архитекторы. Приглашенных встречала римская триумфальная арка, изображение которой торжественно красовалось в центре торгового зала. Находилось там оно не случайно. Ежегодно компания «Грани» проводит среди дизайнеров конкурс, победители которого награждаются поездкой в Италию. Для дизайнеров это не только чудесная возможность побывать в гостях у фабрик — производителей керамической плитки, но и шанс ближе познакомиться с итальянской культурой, особенностями этой страны — одного из ведущих производителей керамической плитки.

Дизайнеры смогли пообщаться в неформальной обстановке, поделиться творческими идеями и почерпнуть порцию вдохновения, погрузившись в атмосферу итальянского вечера. Управляющий партнер компании «Грани» Вячеслав Пупонин, рассказал о новых интересных коллекциях итальянской керамики и сантехники и актуальных тенденциях в этой сфере. А праздничное настроение с легкостью поддерживалось дегустацией марочного тосканского вина, которая проходила под красивое и благородное звучание саксофона.

ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 232 тел. (473) 2–695–095 www.graninet.ru

Вячеслав Михайлов, директор воронежского представительства компании «Грани». Новый год — теплый семейный праздник, поэтому сегодня мы решили собрать здесь самых близких друзей и партнеров нашей компании. В Воронеже Дом керамики и сантехники «Грани» работает уже не первый год, мы являемся эксклюзивными представителями многих ведущих итальянских фабрик. У нас можно найти совместные коллекции модного дома VALENTINO и фабрики PIEMME, продукцию таких фабрик, как IMOLA CERAMICA, IMPRONTA CERAMICHE, APARICI CERAMICAS, PETRACER'S CERAMICS, FAP CERAMICHE и многих других люксовых брендов. Недавно мы начали работать с такими итальянскими марками сантехники, как SIMAS и KERASAN, которые в первую очередь интересны своими классическими моделями. Сегодня мы собрались по двойному поводу, не только для того, чтобы поздравить друзей и партнеров с наступающими праздниками, но и для того, чтобы презентовать последние коллекции фабрик, с которыми мы сотрудничаем. Встреча с друзьями — всегда праздник, а мы этот повод используем еще и для того, чтобы рассказать о громких новинках в мире керамики и сантехники.

11

мнения власть и деньги

Домодедово как скорбный символ нарастающего бардака Всю страну и весь мир потряс недавний теракт в аэропорту Домодедово. Вроде как уже нашли «кавказский след», только пока скрывают фамилию какого-то совсем юного подрывника-смертника. С готовностью и даже некоторой поспешностью называют главные причины трагедии: несогласованность в действиях службы безопасности аэропорта (с одной стороны) и сотрудников милиции (с другой стороны) и их всеобщая слабая профессиональная подготовка. Именно это выдается за новость. Но именно это и раздражает.

В

Валерий Мальцев Руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией»; автор учебно-методического курса «Поход за славой».

12

едь Домодедово далеко не первый раз драки, избиения. Провокаторы в итоге довели звучит в тревожных новостных свод- градус напряженности до предела. И милиция, ках. Помните, в августе 2004-го именно и охрана аэропорта ничего сделать не сумели. У этой неназванной пока турфирмы был в этом аэропорту на разные рейсы сели две террористки, которые потом взорвали сразу два грамотный и довольно циничный бизнессамолета (десятки погибших, траур, приказы — расчет: показать некомпетентность своих конкурентов, которые якобы и довели ситуацию разобраться и обязательно наказать)? В тот раз тоже, как и сейчас, была активная до маразма. Но дело-то в том, что «домодедови стыдная перепалка: кто виноват — охрана ский маразм» — это продукт коллективной или органы внутренних дел? В конечном счете деятельности!.. Уже в декабре прошлого гобыло решено, что виноват один-единственный да один из моих знакомых (отставной офицер человек. На него и посыпались уголовные ка- ГРУ, ныне — владелец одного из подмосковры. Правда, еще троих правоохранителей ных ЧОПов), прихлебывая пивко, обмолвился: из органов все-таки уволили. Кстати, и уго- «Помяни мое слово, в Домодедово скоро чтоловные кары впоследствии оказались чуть ли то случится. Туристические компании спровоцируют каких-нибудь уродов на какой-нибудь не игрушечными. Прошло почти шесть с половиной лет. Пе- ужас…» К сожалению, так и получилось. Угаред Новым, 2011-м, годом все в том же Домоде- дал офицер, накаркал. Выводы всегда делать сложно. А часто — дово бесновались туристы, которые не смогли вовремя (а некоторые — и вообще) вылететь еще и неблагодарно. Теперь уже всем-всем понятно, что Домона отдых. Домодедовские аэропортные власти и в этой ситуации накосорезили так, что во всей дедово — это не только один из крупнейших неприглядности проявилась их управленче- транспортных узлов России. Теперь это — ская беспомощность и бесхребетность. Людей скорбный символ того, что погоня за прибы(в одиночку, группами, с семьями и детьми) му- лями + желание переложить с больной головы на здоровую + стремление любыми путями чили, будто они были в плену у супостата. Тут масла в огонь, конечно, подлила одна прикрыть собственный немытый тыл в сумме из туристических компаний (называть не ста- дают страшный результат. Имя ему — бардак. Причем бардак в динамике. Бардак нарасну, догадаться и без того несложно). Именно она выслала в Домодедово многочисленный тающий, как гул приближающегося поезда десант своих провокаторов, которые и затева- для довольно красивой и довольно распутной ли в аэропорту стычки, акции протеста, свалки, Анны Карениной… ИН

перспективы воронежский никель Текст: Олег Бешенцев

Разработка воронежских никельсодержащих месторождений из разряда перспективных, кажется, переходит во вполне реальное предприятие. В случае его реализации это событие может претендовать на звание самого громкого инвестиционного проекта последних десятилетий в нашем регионе. Однако властям еще предстоит убедить воронежцев в том, что оно не нанесет непоправимый ущерб местной экологии.

Промышленная революция О

дни из первых после новогодних праздников новостей экономики на воронежском информационном поле произвели эффект взорвавшейся бомбы (в хорошем смысле). На рабочей встрече премьер-министра РФ Владимира Путина с председателем правления компании «Норильский никель» Владимиром Стржалковским среди прочих тем обсуждения,

14

касающихся непосредственной деятельности горно-металлургического гиганта, оказался поднят вопрос о проведении конкурса на разработку воронежских месторождений никельсодержащих руд. Об интересе «Норильского никеля» к освоению третьей по масштабам никеленосной провинции, располагающейся на территории Воронежской области, известно было давно.

#41 февраль 2011

сп р а вк а Н и к е л ь — пластичный ковкий металл серебристо-белого цвета, который при обычных температурах на воздухе покрывается тонкой защитной пленкой оксида. Свое название получил от злого духа гор, который, согласно немецкой мифологии, подбрасывал искателям меди минерал, похожий на медную руду. Поэтому слово «никкел» было ругательным у немецких горняков. Впервые металл никель удалось получить в 1751 году шведскому минералогу Кронштедту. В земной коре никель встречается только в связанном виде — то есть в составе минералов. В соединениях с серой и мышьяком никель присутствует в первичных рудах. Во вторичных месторождениях (корах выветривания, латеритах) образует рассеянную вкрапленность водных никелевых силикатов.

Цена на никель на 28 января 2011 г. (LME.Nickel):

$26620,00 / 1 т. Динамика цен на никель:

29118

24793

Иллюстрация: Олег Тищенков

20468

16143

11818 7493 2009

Но, пожалуй, впервые со стороны «Норникеля» прозвучали конкретные цифры планирующихся инвестиций и была высказана просьба к руководству страны содействовать скорейшему проведению аукциона на получение лицензии на разработку. 1,2 млрд рублей, которые планирует вложить компания в течение семи лет в случае своей победы на конкурсе, должны обеспечить добычу около 2 миллионов тонн никелевой руды в год. На месте разработки должно происходить обогащение руды, а окатыши для дальнейшей их переработки будут отправляться на предприятия компании на Кольском полуострове, так как у Кольской ГМК, входящей в состав «Норильского никеля», достаточно большое количество незадействованных производственных мощностей. Реакция воронежских властей, как, впрочем, и ожидалось, если учесть их интерес к возможной разработке этого проекта,

2010

2011

была довольно положительной. При этом отмечалось, что «Норильский никель» — не единственный претендент на участие в аукционе, и есть еще ряд отечественных и зарубежных компаний, способных составить ему конкуренцию, а проведение самого конкурса возможно уже в 2011 году. Перспектива превращения преимущественно аграрного воронежского региона в ресурсодобывающий резко повышает шансы Воронежа не только сократить экономическое отставание от более успешных соседей по ЦЧР, но и совершить качественный промышленный скачок. А для любителей оценки регионального имиджа Воронеж смог бы в этом случае стать подлинной столицей Черноземья, а не рисуемой ею сегодня только в их воображении. Разумеется, событие такого масштаба сразу же породило массу спекуляций — в первую очередь политического плана. Так, сразу 15

перспективы воронежский никель же доморощенные аналитики успели заявить о том, что у них нет никаких сомнений в победителе будущего конкурса — «Норникеле», а также о том, что воронежской экологии, а стало быть и «священной корове» нашего края — чернозему, в случае начала добычи никелевой руды придет неминуемый конец. Знамя борьбы с возможным появлением горнодобывающей отрасли в экономике Воронежской области, если еще и не поднято, то спешно отшивается. Риск же того, что разработка месторождений будет приторможена в силу политических причин, представляется вполне реальным. Интересно, что разными изданиями в Воронеже для получения комментариев как «за», так и «против» добычи никелевой руды, может использоваться один и тот же спикер. Две публикации, вышедшие в один и тот же день — 25 января этого года — в «Российской газете» и «Коммуне» используют слова начальника отдела геологии и лицензирования по Воронежской области Департамента по недропользованию по ЦФО доктора геолого-минералогических наук Александра Плаксенко. «Российская газета», материал Татьяны Ткачевой «Подарок под Елкой»: «Проблемы есть, но строители шахты с ними разберутся. Да, вырастет себестоимость никеля, снизится рентабельность его добычи. Но куда деваться — металл-то все равно нужен, — резюмировал Александр Плаксенко. — Регион получит гигантские инвестиции и налоговые поступления, развитие инфраструктуры и социальной сферы». «Коммуна», статья Александра Ягодкина «Будем никелем прирастать?»: заместитель начальника Управления по охране окружающей среды Воронежской области Александр Плаксенко: «Воронежский кристаллический массив — третий после Норильска и Кольского полуострова по запасам никеля, но он залегает под мощной толщей осадочного чехла. Открытым способом работать там нельзя, подходит только шахтная добыча. Дело осложняют гидрогеологические условия — интенсивное обводнение. Руды обогащены сурьмой, мышьяком и другими вредными примесями, которые могут нанести ощутимый вред экологии, если их потревожить. Мы можем просто лишиться главного богатства — чернозема — и полностью угробить сельское хозяйство». Мы не пытаемся поймать на противоречии в высказываниях одного из самых уважаемых экспертов Воронежа (тем более что эти комментарии были им даны все же в разное время), но, очевидно, тема разработки никелевых 16

#41 февраль 2011

Схема размещения сульфидных платиноидно-медно-никелевых месторождений и рудопроявлений мамонского и еланского типов на карте Воронежской области.*

Воронеж Анна

Лиски

27 25 8 21 22 Новохоперск 26 23

4

3 5 6 9

24

7 Бобров

Калач

10 Павловск

11 1 Н. Мамон Богучар

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Нижнемамонское Подколодновское Садовское Восточно-Садовское Песковатское Астаховское Шишковское Вязовское Сухоберезовское Петровское Ширяевское Артюховское

13 14 15 19 20 21 22 23 24 25 26 27

Юбилейное Бычковское Северо-Бычковское Мартовское Коммунское Абрамовское Еланское Елкинское Листопадовское Троицкое Центральное Новопокровское

12 2

14

месторождения мамонского типа

15 19 20 13

месторождения еланского типа рудопроявления мамонского типа рудопроявления еланского типа

месторождений в области может стать весьма болезненной для людей, от которых будет зависеть принятие стратегических решений в этом вопросе. Проблема также будет осложняться тем, в нашем регионе не так много специалистов, способных компетентно высказываться по этому поводу ввиду того, что область никогда не располагала горнодобывающей отраслью (добыча «Павловскгранитом» гранитного щебня все-таки относится к разработке нерудных материалов).

В чем соль земли Так все же благо или беду несет Воронежской области разработка никельсодержащих месторождений? На этот вопрос нельзя отвечать, руководствуясь только эмоциями, тем более что пока в нем слишком много неизвестных вводных данных. По данным Минприроды, в 1970–80-х гг. в Воронежской области было открыто пять сульфидных платиноидно-медно-никелевых месторождений: Нижнемамонское, Подколодновское, Юбилейное, Еланское, Елкинское. Они образуют третью после Таймырской и Кольской никель-платиноносную провинцию РФ. Но детальной геологоразведки для их промышленного освоения не было сделано, поэтому на сегодня на конкурс по разработке месторождения никеля в Воронежской области могут быть * По Н.М. Чернышову, 2001 г.

выставлены только три больших участка: Елань-Елкинский, Мамон-Ширяевский и Вязовско-Уваровский, расположенные на территории восьми районов Воронежской области: Новохоперского, Верхнемамонского, Аннинского, Бобровского, Воробьевского, Калачеевского, Павловского и Богучарского. Причем для уточнения рудных запасов еще предстоит произвести большое количество геологоразведочных работ. Содержание никеля в руде Елань-Елкинского участка оценивается в размере 1% (по некоторым данным — до 2%), что является достаточно высоким — во многих странах разрабатываются месторождения с гораздо меньшим процентным содержанием. По предварительной оценке, объем запасов никеля, не считая других ценных сопутствующих металлов, в области составляет около 1 млн тонн (для сравнения — мировое производство никеля в 2010 году составило немногим менее полутора миллионов тонн). Поэтому прогнозируется, что качественной руды в воронежских месторождениях может хватить почти на 30 лет интенсивной добычи.

На долю России и Канады приходится половина мировой добычи никеля. Значительные по объему месторождения никельсодержащей руды также находятся в Австралии, Новой Каледонии, Индонезии, ЮАР, Китае, Кубе, Доминиканской Республике и Колумбии.

«Норникель» и другие Вопрос, кто из отечественных горнодобывающих компаний мог бы взяться за их освоение, на самом деле достаточно прост, но не в силу каких-то политических факторов. Дело 17

перспективы воронежский никель в том, что существует два типа никелевых месторождений — сульфидные и силикатные. К сульфидным относятся таймырские (норильские) и кольские, которые разрабатывает «Норильский никель». Небольшие по запасам силикатные месторождения находятся на Среднем и Южном Урале и разрабатываются такими компаниями, как «Южуралникель» и «Уфалейникель». Фактически мы сейчас перечислили все достойные упоминания российские компании, добывающие никелевую руду. Но у обоих типов месторождений есть свои уникальные особенности. Перед тем как руда сульфидных никелевых месторождений попадает на металлургическое производство, она должна пройти обогащение, которое производится на обогатительных фабриках. Руда силикатных месторождений поступает непосредственно в плавку, минуя стадию обогащения. Кроме того, особенности силикатных руд позволяют добывать никель методом выщелачивания прямо на месте залегания. Надо отметить, что

Вопрос экологии — это вопрос цены, которую мы готовы заплатить за свою жизнедеятельность. Главными первичными потребителями никеля являются производители нержавеющей стали. На их долю приходится почти 70% всего потребления в мире. Основные конечные потребители никеля — транспорт, машиностроение, строительство, химическая промышленности, производство посуды и прочих изделий быта.

18

это очень интересный и перспективный метод, который дает возможность исключить вскрышные работы, транспортировку руды, ее измельчение, пирометаллургическую обработку. При этом отсутствует контакт работающего персонала с горной породой, почти полностью сохраняется природный ландшафт местности. Но, увы, эта история не о воронежских месторождениях. Сульфидная природа и глубина залегания (на горизонтах около 300 метров) не оставляет шансов на другой способ их добычи, кроме как шахтный (с применением буровзрывных работ), с возведением обогатительной фабрики непосредственно вблизи рудников. А это именно та технология, которую использует на разработке норильского и кольского никеля «Норильский никель». С учетом того, что «Южуралникель» и «Уфалейникель» испытывают серьезные трудности с финансовыми ресурсами, из-за чего постоянно снижают объемы производства, очень сложно представить, чтобы они смогли претендовать на освоение новых для себя и своих технологий месторождений.

Запад нам поможет? Очевидно, что месторождение масштаба воронежского смогла бы экономически осилить иностранная компания, располагающая мощными финансовыми и технологическими возможностями. Утверждается, что интерес к работе в нашем регионе проявляли крупнейшая в мире горнодобывающая компания BHP Billiton (Австралия) и финская группа компаний Outokumpu. С BHP Billiton с 2006 года «Норильский никель» заключил соглашение о совместной работе с целью «идентификации» на территории России привлекательных для разведки и освоения месторождений. В его рамках планируется, что для каждого проекта будут создаваться совместные компании, в которых 50% плюс 1 акция будут принадлежать «Норильскому никелю», а оставшаяся доля — BHP Billiton. Отметим, что работает BHP Billiton на сегодня в 25 странах, среди которых Австралия, Канада, Чили, Мозамбик, ЮАР, Колумбия, США и другие, а общая численность ее персонала составляет 36 тысяч человек. Выручка компании в 2008 году равнялась $59,473 млрд. Что касается Outokumpu, то «Норильский никель» с ней также давно и плодотворно сотрудничает. Вообще, очень ценным могло бы быть использование технологий компании Outokumpu Technology, входящей в состав группы и на сегодняшний день предлагающей наиболее прогрессивные решения в области добычи и переработки тяжелых цветных металлов. Из других горно-металлургических гигантов, способных взять на себя освоение воронежских месторождений, пожалуй, стоило бы отметить британо-австралийскую Rio Tinto и бразильскую CVRD (совсем недавно — в 2006 году — купившую главного конкурента «Норильского никеля» — канадскую компанию Inco). Но об их интересе к нашим краям пока ничего не известно. В связи с этим очень перспективной могла бы стать совместная разработка месторождений — «Норильского никеля» либо с BHP Billiton, либо с Outokumpu, которая дала бы возможность осуществлять добычу с применением самых современных и в то же время щадящих с экологической точки зрения технологий.

Вопросы экологии В любом обсуждении перспектив освоения никелевых месторождений Воронежской области проблемы экологии будут, без сомнения, затрагиваться в числе первых. Что будет с черноземом, природным ландшафтом, водными ресурсами — насколько они пострадают?

#41 февраль 2011

Вопрос экологии — один из тех, к которым стоит подходить без ханжества. Здесь одинаково вредны обе крайности. Считать, что горнодобывающее производство не нанесет вообще никакого ущерба окружающей среде, по меньшей мере, наивно — безусловно, нанесет, как и любое другое промышленное предприятие. Вставать на позиции экологического терроризма, с другой стороны, и проповедовать отказ от любой хозяйственной деятельности для того, чтобы никоим образом не нарушить целостность природы, также как минимум контрпродуктивно. Вопрос экологии — это вопрос цены, которую мы готовы заплатить за свою жизнедеятельность. При этом стоит разделять экономический ущерб той или иной отрасли и ущерб природе, оценивать их в зависимости от каждого процесса и понимать, что на последствия от загрязнения окружающей среды действует временной фактор. Кроме того, стоит учитывать, к какой группе относятся природные ресурсы, на которые идет влияние — к возобновляемым или невозобновляемым.

Различные горные процессы по-разному влияют на загрязнение окружающей среды. Классифицировать их можно по следующим группам: размещение и строительство наземных и подземных сооружений; извлечение и транспортировка минерального сырья; образование, транспортировка и размещение отходов технологических процессов; поддержание в нормальном состоянии рабочего пространства, сооружений, техники и условий для работающего персонала; энергообеспечение (электроэнергией, водой, сжатым воздухом, теплом, свежим воздухом). Общепринятый подход по исследованию влияния горнодобывающей промышленности на живую природу состоит в том, что на первое место ставится воздействие на поверхностные и подземные воды, затем — на атмосферу, далее — на недра и земную поверхность. Но в каждом регионе (и даже в разных частях одного региона) структура ущерба может быть разной. Например, на Кузбассе основной ущерб природе состоит в загрязнении атмосферы и отчуждении земель, а в Кольском

Около 40% мирового никеля потребляет Китай. Примерно две трети мирового спроса на никель приходится на предприятия черной металлургии. Производство первичного никеля по итогам 2010 года ожидается на уровне 1,43 млн тонн. ОАО «ГМК «Норильский никель», крупнейший российский производитель цветных металлов, в 2010 году ожидает выручку в размере около 15 миллиардов долларов, чистую прибыль — более 5 миллиардов долларов. В 2011 г. «Норникель» планирует выпустить 235 тыс. т никеля.

19

перспективы воронежский никель

Вне всякого сомнения, при разработке никелевых руд в Новохоперском районе дело не ограничится лишь созданием рабочего поселка вблизи рудников, а вызовет туда значительный приток трудоспособного населения.

64% всего производимого в мире никеля используется для получения никелевой стали, из которой изготавливаются станки, инструменты, броневые листы и плиты, посуда из нержавеющей стали и т. п.

16% никеля расходуется на гальванические покрытия — никелирование стали, латуни, меди и цинка.

9% мирового производства никеля используется для производства суперсплавов для турбин, авиационных креплений, турбокомпрессоров и т. п. Также никель применяется для чеканки монет.

20

регионе из-за того, что многие земли не пригодны для ведения сельского хозяйства, изъятие земель под горные работы вообще не представляет большого экономического ущерба. Для нашей области, с учетом планирующейся подземной добычи руды, масштабы изъятия земель из сельскохозяйственных работ представляются далеко не катастрофическими для агропромышленного комплекса. В реальности это земли под наземные сооружения шахт, обогатительную фабрику, отвалы под хвостохранилища от обогащения руды. Главным по экологическому воздействию стоит считать, видимо, загрязнение воды стоками с подземных рудников, которое, как правило, выше, чем из карьеров, и обычно превышает нормы ПДК. Следующим фактором будет, вероятно, атмосферное воздействие — и в первую очередь от деятельности обогатительной фабрики, работы автотранспорта, наземных конвейеров. В результате извлечения руды в недрах будут образовываться подземные пустоты, но современные технологии обычно подразумевают их частичное заполнение пустыми породами и «хвостами» от обогащения. При оценке нарушений поверхности можно оперировать данными для шахт Кольской ГМК. Так, на подземных предприятиях «Печенганикель» на 1000 т добытой руды приходится 0,2 га удельных земельных нарушений (по данным комитета природных ресурсов по Мурманской области на 2000 год). В случае разработки воронежских месторождений с применением самых современных технологий стоит рассчитывать на значительно меньшее расходование земель. По оценкам воронежских геологов, для того чтобы достигнуть рудных залеганий, необходимо будет пройти несколько водоносных горизонтов. Часть из них содержит питьевую воду, часть — воду с высоким содержанием брома и йода. От правильности их вскрытия может зависеть не только нормальное ведение горных работ, но и возможность их использования в экономике региона. В любом случае, экологические вопросы стоит рассматривать спокойно и тщательно, просчитывая все возможные риски.

Будущее наступает сегодня? Итак, что даст области разработка месторождений никеля и почему так велико может быть ее значение? В отличие от любого, даже довольно крупного, производства серьезное горнодобывающее предприятие влечет за собой масштабную перестройку всей региональной экономики. Это не только тысячи новых рабочих мест на рудниках, значительные вливания в местные бюджеты и как следствие — улучшение всей социальной сферы, но и общие изменения в инфраструктуре, создание смежных и обслуживающих предприятий. Не секрет, что добыча полезных ископаемых, как правило, становится градообразующей в регионе. Вне всякого сомнения, при разработке никелевых руд в Новохоперском районе дело не ограничится лишь созданием рабочего поселка вблизи рудников, а вызовет туда значительный приток трудоспособного населения. Вполне вероятно, первыми жителями этого поселка станут специалисты, которые будут либо работать вахтовым методом, либо совсем переедут на постоянное место жительства в нашу область. Учитывая природно- климатические условия, в которых добывается руда на Таймыре и Кольском полуострове, думается, их не нужно будет сильно просить это сделать. В перспективе новая отрасль может потребовать и создания новых образовательных учреждений — горных колледжей (или новых факультетов в Воронежском техническом университете или строительной академии). Пока все это звучит несколько футуристически и, возможно, мы слишком забегаем вперед, особенно, если учесть инерционность мышления и обычное человеческое неприятие всего нового. Но есть надежда, что нашему областному руководству достанет решимости претворить в жизнь этот, по-настоящему, грандиозный и многообещающий проект и оправдать ожидания его сторонников в том, что ущерб окружающей среде при создании горнодобывающей отрасли в воронежской экономике будет сведен к минимуму. ИН

финансы инвестиции

Иллюстрация: Олег Тищенков

Текст: Олег Бешенцев

Игра на деньги В условиях, когда инвестиции в недвижимость или валюту рискованны, а проценты по депозитам ниже уровня годовой инфляции, неплохим выходом для сохранения средств может стать инвестирование на фондовом рынке.

О

дним из наиболее пострадавших в результате экономического кризиса стал рынок коллективных инвестиций, удар по которому носил еще и сильный психологический характер. Возможно, поэтому он восстанавливается значительно медленнее, чем другие финансовые сегменты и, несмотря на общие позитивные настроения, в течение 2010 года все еще продолжал терять инвесторов. Коснулось, правда, это в большей степени средств открытых паевых фондов. Ожидания того, что в прошлом году этот рынок сможет выйти из кризиса и покажет рост, не подтвердились — отток средств, хотя и сильно замедлился, но не прекратился. Его масштаб, конечно, не сопоставим с 2008 и 2009 годами, когда размер уводимых средств был на порядок больше (для сравнения: по данным investfunds.ru, в 2008 году отток составил 16,5 млрд рублей, в 2009 — 11,7 млрд рублей, а в 2010 — лишь 1,5 млрд рублей), но продолжает оставаться негативным рыночным фактором, влияющим на его стабилизацию. Аналитики отмечают противоречивый характер изменений, которые происходили 24

на рынке в 2010 году, и находят при этом поводы для оптимизма. Так, по данным все того же investfunds.ru, общий размер СЧА (стоимость чистых активов) российских ПИФов за год увеличился на 20%, при том что СЧА акций сократилась в 2010 году на 1,5%. В то же время стоимость чистых активов ПИФов облигаций, недвижимости и денежного рынка выросла в 2010 году на 35%, 25% и 50% соответственно. При этом отмечается тенденция повышения интереса к ПИФам товарного рынка и рентным (фондам прямых инвестиций) — объем вложений в них увеличился соответственно на 105% и 40%. По мнению Ирины Будариной, руководителя ООО «ФИНАМ-Воронеж» (представитель ЗАО «ФИНАМ» в Воронеже), «отток в прошлом году был зафиксирован только по ПИФам акций. Однако эта динамика была обусловлена ослаблением спроса на «риск» в середине прошлого года. По мере развития нового раунда восстановления экономики и повышения инфляционных ожиданий интерес частных инвесторов к вложеням в данный сектор коллективных

#41 февраль 2011

инвестиций увеличился. В IV кв. 2010 г. — январе 2011 г. прирост СЧА ПИФов акций составил почти 12%». Максим Петров, руководитель Воронежского офиса «Тройки Диалог», отмечает два основных фактора, напрямую повлиявших, по его мнению, на ситуацию с открытыми ПИФами: «Во-первых, к концу 2010 года рынок достиг 2-летних максимумов, и большинство фондов отыграло падение 2008 года, поэтому многие инвесторы посчитали разумным вывести часть средств с рынка. Во-вторых, часть инвесторов продолжает бояться наступления второй волны кризиса, многие не верят в возможность дальнейшего роста рынка, а кто-то просто хочет «подержать прибыль в руках». На интерес к рынку могут повлиять положительные тенденции роста российского рынка акций — за 2010 год он вырос на 23%, показав средние среди других развивающихся стран результаты. И хотя прошедший год выдался непростым для мировых фондовых рынков ввиду целого ряда объективных причин, сдерживавших его развитие, многие эксперты склонны его оценивать в целом как позитивный. А превалирование хороших новостей над негативными должно подстегнуть приток частных инвестиций на фондовые рынки. Говоря о рынке коллективных инвестиций, следует четко понимать его главную движущую силу — стремление сберечь денежные средства от инфляции, а по возможности и приумножить их. При этом главным конкурентом инвестфондов и доверительного управления в глазах населения, располагающего свободными средствами, являются банковские депозиты. Если вспомнить 2009 год с его граничащими порой со здравым смыслом и логикой банковской деятельности процентами по вкладам, рынок депозитов был достаточно интересным. Однако усилия Банка России по сдерживанию роста процентных ставок в конечном счете дали свои плоды, введя их в рамки 5–8% (при инфляции

Владимир Поляков, руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в г. Воронеже: В 2011 году в целом прогнозируется сохранение позитивной тенденции. Однако радужные перспективы могут оказаться под большим вопросом. Существующие долговые проблемы в еврозоне могут спровоцировать вторую волну кризиса. Ужесточение денежно-кредитной политики в 2011 году ожидается и со стороны Банка России, который будет вынужден повышать процентные ставки для борьбы с инфляцией.

8,8% за 2010 год). А это уже, в свою очередь, заставляет вкладчиков задуматься о смысле нахождения своих средств на депозитных счетах. Недвижимость и валюта также постепенно перестали рассматриваться как объекты инвестирования. Недвижимость — за счет стагнации цен на нее и все еще имеющих место опасений снижения ее стоимости. Конвертация средств в валюту также в глазах потенциальных инвесторов стала представляться рискованным предприятием. Во-первых, в силу того, что российский рубль в последнее время выглядит довольно стабильным, во-вторых, перспективы доллара США и евро выглядят на сегодня по-прежнему несколько туманно. В этих условиях неудивительно, что взоры инвесторов все чаще обращаются в сторону инвестирования на фондовом рынке, тем более что российская экономика, пусть и медленно, но оправляется от кризиса. При этом акции крупнейших компаний постепенно возвращаются к докризисным значениям. Еще одним фактором, на который обращает вни-

Общий размер СЧА российских ПИФов за год увеличился на 20%, при том что СЧА акций сократилась в 2010 году на 1,5%. мание Иван Драгунов, заместитель директора представительства ОАО «Брокерский дом «ОТКРЫТИЕ» в Воронеже, являются масштабные проекты международного уровня, которые уже начали осуществляться в России: Зимняя Олимпиада в Сочи в 2014 году, а также Чемпионат мира по футболу в 2018 году. Эти мероприятия, по его мнению, обязательно вызовут интерес к инвестированию со стороны

Скорее всего, в I квартале доля акций российских компаний в портфелях инвесторов на развивающихся рынках будет увеличиваться, что обусловлено ожиданиями высокого роста прибыли и относительно низкими оценками российских компаний. Российский фондовый рынок недооценен по отношению к развитым рынкам. В первом квартале 2011 года вероятна тенденция к росту. Технически индекс ММВБ продолжит движение к верхней границе канала с большой долей вероятности. Но возможны и неприятные сюрпризы, которые могут преподнести периферий-

ные европейские страны, где риски развития долгового кризиса по-прежнему остаются очень высокими. Год, скорее всего, вновь будет очень неспокойным. Растет денежная ликвидность, снова надуваются фондовые рынки и цены на сырье. Но в перспективе можно ожидать нового разочарования от политики количественного смягчения. Рано или поздно программы количественного смягчения начнут постепенно сворачиваться, и на рынках произойдет откат. В частности, рубль может начать снижаться к бивалютной корзине, стоимость которой может подрасти до 35–36 рублей.

25

финансы инвестиции государственных компаний и крупного частного бизнеса, что в свою очередь потянет за собой на рынок средства и небольших частных инвесторов. Как считает Роман Шелепаев, директор воронежского филиала компании «АТОН», «основным драйвером роста рынка коллективных инвестиций является общее восстановление экономики — рост ВВП на душу населения, сокращение уровня безработицы, инфляции и как следствие укрепление доверия населения. Другим аспектом роста, безусловно, является репутация самой управляющей компании и положительные показатели ее работы. Прозрачность и понятность компании так же важны для инвесторов, как и прирост доходности инвестиций».

Основным драйвером роста рынка коллективных инвестиций является общее восстановление экономики. В перечне финансовых инструментов, пользующихся на сегодня наибольшим спросом у клиентов инвестиционных компаний, чаще всего называются ПИФы и услуга доверительного управления. В качестве перспективного направления Ирина Бударина называет также вложения в реальный сектор экономики — в агропромышленный комплекс, высокие технологии — с использованием специальных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Подобное инвестирование она сравнивает с ведением собственного дела, так как участники ЗПИФа имеют возможность в большей степени, чем акционеры, отслеживать деятельность управляющей компании, малых и средних предприятий, активы которых находятся в ЗПИФе. Минимальный порог вхождения в такой ПИФ, как правило, обычно намного превышает порог

Ирина Бударина, руководитель ООО «ФИНАМ-Воронеж» (представитель ЗАО «ФИНАМ» в Воронеже): Накопленные в мировой экономике долг и бюджетный дефицит, исходя из исторической практики, вряд ли возможно просто «перерасти» за счет инвестиций при определенном сокращении потребления. Они просто слишком велики — в несколько раз больше ВВП. Для России, кстати, эта проблема также во многом актуальна, учитывая, например, 26

для интервальных и открытых ПИФов — ЗПИФы создаются на определенный срок: от 1 до 15 лет. Паи ЗПИФов прямых инвестиций, венчурных инвестиций можно приобрести исключительно при образовании фонда, а погасить при завершении деятельности фонда. При том что линейки продуктов у компаний, представленных в Воронеже, достаточно схожи, каждая из них имеет свои флагманские инструменты для инвестирования и определенную специализацию. Но часто отличия в работе лидеров рынка можно найти лишь в подходах к обслуживанию. Впрочем, узнать о таких особенностях можно, только уже начав работать с какой-либо компанией. А меняют своего брокера частные инвесторы, по словам Ивана Драгунова, довольно редко. За кризисные годы, как логично было бы предположить, портрет инвестора должен был измениться. Однако опрошенные нами эксперты разошлись во мнениях на этот счет. Так, Максим Петров считает, что «портрет инвестора существенно изменился. С одной стороны, частные клиенты, пережившие кризис 2008 года, стали более взвешенно подходить к риску, более тщательно выбирать инструменты инвестирования и научились соблюдать одно из основных правил работы на фондовом рынке — диверсифицировать активы. С другой стороны, клиенты, пришедшие на рынок после кризиса 2008 года и заставшие только рост рынка, отличаются несколько завышенными ожиданиями относительно тех доходностей, которые может дать фондовый рынок». В то же время Владимир Поляков, руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в г. Воронеже, отмечает, что пока рано говорить о существенных изменениях вектора. Новый инвестор, на его взгляд, это финансово образованный инвестор, на появление которого он рассчитывает в ближайшие несколько лет. А Роман Шелепаев уже сейчас отмечает рост финансовой грамотности клиентов. Но в чем сходятся многие опрошенные нами эксперты, так это в том, что человек, однажды

дефицитный бюджет при ценах на нефть вблизи $100 за баррель. Долг будут монетизировать, денежная масса, а вместе с ней и инфляция будут расти даже при спаде в экономическом спросе. На период ближайшего года интересными на этом фоне представляются вложения в ПИФы российских акций, динамика которых, как известно, весьма тесно коррелирует с ценами сырьевого рынка. В прошлом году эти инструменты показали прирост в 20% годовых и более.

Однако акции это не «билет в один конец» у любой бумаги есть «справедливая» микроэкономическая оценка стоимости, которая под влиянием спроса, вызванного инфляционными опасениями, достаточно быстро может быть достигнута и превышена рынком. Сама по себе инфляция также снижает стоимость будущих денежных потоков компании и при ее стабильном повышении оказывает негативное влияние на спрос на рынке акций и облигаций.

#41 февраль 2011

попробовавший прибегнуть к услугам инвестиционных брокеров, обычно так или иначе, но продолжает заниматься инвестированием своих свободных средств в различные финансовые инструменты. Иван Драгунов считает, что на поведение инвестора прежде всего влияют особенности его характера. Они же определяют выбор стратегии работы на фондовом рынке — для одних инвесторов оптимальной является долгосрочная, другим подходит среднесрочная — с вложением средств на 3–6 месяцев, третьи могут стать «скальперами», проводящими сотни сделок в день и зарабатывающими на незначительных изменениях курсов. Средняя структура клиентской базы у ведущих операторов рынка выглядит следующим образом: примерно половина из них приходится на среднесрочных инвесторов, 30–35% — на долгосрочных, и небольшая часть — это люди, торгующие на бирже ежедневно. Важным моментом, на который, как правило, стараются обратить внимание будущего клиента специалисты инвестиционных компаний, является то, что, банально говоря, «нельзя класть все яйца в одну корзину». Что свои инвестиции на фондовом рынке надо рассматривать как один из финансовых инструментов, причем

не как средство сказочно обогатиться за короткий срок, а как возможность сохранить деньги и, возможно, что-то дополнительно заработать. Повышение финансовой грамотности потенциальных клиентов — одна из тех задач, которые считают приоритетными в своей работе практически все инвестиционные компании. Конечно, отдельно взятые их усилия не такие масштабные, как, например, акция «Поезд финансовой грамотности», организованная Экспертной группой по финансовому просвещению при ФСФР России и проведенная в рамках «Недели финансовой грамотности в городах России» в апреле прошлого года. Однако посетить бесплатный семинар, на котором лекторы компании расскажут об азах инвестирования, можно у многих финансовых брокеров. При этом многие из них считают, что обучение финансовой грамотности следует вводить начиная со школ и вузов (отметим, что некоторые инвестиционные компании уже читают подобные курсы в воронежских университетах). Тогда, возможно, уже набившая оскомину за последние дни очередная авантюра Сергея Мавроди или подобного ему мошенника будет вызывать только улыбку у людей со свободными средствами. ИН

27

энергетика СРО

Сергей Гончаров, СРО НП «Развитие»:

«Первое СРО энергоаудита в Воронеже» В Воронеже на основе проекта «Развитие» в 2010 году была зарегистрирована саморегулируемая организация в сфере энергоаудита, дающая своим членам право проводить энергетические обследования с целью определения потенциала энергосбережения и повышения энергоэффективности различных субъектов. Экономия энергоресурсов — одно из главных направлений объявленной президентом Медведевым «модернизации» экономики страны. Так, Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» призван обязать предприятия, потребляющие топливно-энергетические ресурсы, провести энергетические обследования. Энергоаудит (энергетическое обследование) — это сбор и обработка информации об используемых энергетических ресурсах в целях получения информации об объеме их потребления и показателях энергетической эффективности, определения возможностей энергосбережения. По результатам энергетического обследования оформляется энергетический паспорт. До 2012 года должны пройти обязательное энергетическое обследование и оформить энергетические паспорта органы государственной власти, местного

самоуправления, наделенные правами юридических лиц, организации с участием государства или муниципального образования, организации, осуществляющие производство, транспортировку всех видов энергоресурсов, а также организации, совокупные затраты которых на потребление всех видов энергоресурсов превышают десять миллионов рублей за календарный год. Кроме того, энергопаспорта будут требовать на все вводимые и находящиеся в эксплуатации объекты. В определенной мере принятые законы заставляют предприятия оптимизировать свои расходы, а значит, стать более жизнеспособными. Это особенно актуально для современных промышленных компаний. За нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности предусматривается административная ответственность, так, в Кодекс об административных правонарушениях Федеральным законом введена статья 9.16. «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Энергоаудит вправе осуществлять только лица, являющиеся членами саморегулируемой организации в области энергетического обследования. СРО берет на себя

контрольные и надзорные функции за деятельностью компаний, занимающихся энергетическим обследованием. На сегодняшний день в регионе действует всего одно СРО, которое дает право на проведение энергетического обследования организаций — Некоммерческое партнерство «Объединение компаний энергетического обследования «Развитие» (НП «ОКЭО «Развитие»), зарегистрировано в Минэнерго России 16 декабря 2010 г. за регистрационным номером СРО-Э-039. Некоммерческое партнерство объединяет более 30 организаций. По словам руководителя партнерства Сергея Гончарова, членство в СРО дает широкий спектр возможностей в новой области деятельности, кроме того, все организационные затраты окупаются с первым выданным энергетическим паспортом.

Условия членства в СРО НП «ОКЭО «Развитие» Взнос в Компенсационный фонд

10 000 рублей

Вступительный взнос

30 000 рублей

Членские взносы

5000 рублей/месяц

Экспертиза энергетического паспорта

3–5% от стоимости паспорта

Проект «Развитие» — многопрофильное СРО СРО строителей, проектировщиков, изыскателей, энергетического обследования 28

www.npros.ru

Подробная информация по тел.: (473) 251-33-16, 294-71-86, 251-36-16, 225-35-05

Товар сертифицирован.

#41 февраль 2011

махеридис

мир камня

Более чем за 10 лет успешной работы фирма завоевала одно из лидирующих мест в городе Воронеже и Черноземье по запасу и ассортименту плит, слэбов, эксклюзивных памятников из гранита и мрамора. Имеются собственное производство и своя инфраструктура. Благодаря сотрудничеству с рядом российских и зарубежных компаний, владеющих гранитными и мраморными карьерами, наша фирма обладает возможностью поставлять многие виды гранита и мрамора в плитах, слэбах, изделиях в короткие сроки. Имеется возможность поставки мрамора и гранита из греческих, турецких, бразильских, итальянских месторождений в ассортименте. «МИР КАМНЯ» занимается поставкой мраморной крошки из коэлгинского месторождения, из которой заливаем мозаичные полы, также выполняет облицовочные работы из гранита и мрамора, которые вы видите на улицах города Воронежа. Проекты разрабатываются в системах AutoCad и 3dsmax.

камины

ступени и облицовка

столешницы

Выставочный зал: ул. Пирогова, 56г тел. (4732) 63–17–70 www.maheridis.ru · e-mail: marianna.stone@mail.ru

29

телеком сотовый ритейл Беседовал: Олег Бешенцев

Юрий Лабис, коммерческий директор ГК «Связной».

Юрий Лабис:

«Мы довольны эффективностью

работы наших магазинов в Центрально-Черноземном регионе» Как Вы считаете, рынок сотовых телефонов на сегодня восстановился после кризиса? Рынок мобильного ритейла выходит из кризиса. По нашим оценкам, в 2010 году продано 35 млн мобильных телефонов. Рост к 2009 году составил 26%. Мы ожидаем, что в 2011 году рост рынка мобильных телефонов продолжится и может достигнуть рекордного уровня — 39 млн мобильных телефонов. По результатам 2010 года рынок мобильных телефонов в денежном выражении достиг 156 млрд рублей.

30

Насколько в целом пострадал сотовый ритейл в 2009–2010 годах от кризиса? Что Ваша компания предпринимала для минимизации его последствий? Сотовый ритейл в 2010 году лишь приблизился к показателям продаж 2008 года: в 2008 году рынок составил 36,5 млн штук, в прошедшем — 35 млн. Мы диверсифицировали спектр услуг — ввели финансовые услуги: денежные переводы, погашения кредитов, оплату ЖКХ, другие виды платежей. Расширили категории товаров — в продаже появились ноутбуки, нетбуки.

#41 февраль 2011

Как ГК «Связной» развивалась в 2010 году в Центрально-Черноземном регионе? В течение 2010 года в ЦЧР увеличилось количество магазинов «Связной» (с 385 до 438) и «Связной 3» (с 59 до 82). В одном из орловских магазинов начал работу shop-in-shop Nokia. В shop-in-shop реализована стратегия компании Nokia по продаже мобильных решений. Главной задачей консультантов является персонализация устройства для конкретного покупателя. Интерактивное оборудование, разработанное специально для shop-in-shop, призвано предложить готовое мобильное решение, полностью удовлетворяющее потребностям клиента. После покупки консультант устанавливает все необходимое программное обеспечение и сервисы, если они не были предустановлены. В декабре 2010 года в Воронеже был открыт круглосуточный Центр поддержки клиентов ГК «Связной» и Связного Банка. Более 2000 операторов колл-центра розничной сети «Связной», программы «Связной-Клуб» и Связного Банка принимают за день около 100000 звонков клиентов. Консультанты, работающие с клиентами розничной сети «Связной», предоставляют им информацию о продуктах и услугах, предлагаемых в центрах мобильной связи «Связной», и оформляют заказы в интернет-магазине компании (ежедневно в базу поступает более 2000 заказов). Специалисты по бонусной программе «Связной-Клуб» консультируют клиентов по всем вопросам, связанным с крупнейшей в России программой лояльности: участниками программы «Связной-Клуб» являются 13 миллионов человек. Операторы, отвечающие за работу с клиентами Связного Банка, предоставляют сведения о продуктах банка и предоставляемых услугах, а также осуществляют ряд операций по открытым в Связном Банке счетам.

магазина. Каждый из наших форматов имеет право на жизнь и привлекает свою аудиторию. Сегодня мы делаем ставку на галереи цифровых технологий с открытой выкладкой товаров. Мы развиваем это направление, в Москве открыто уже 3 таких магазина на Арбате, Тверской и Новослободской улицах. Их основное отличие — расширенный ассортимент товаров и возможность самостоятельно протестировать любое устройство. В новых галереях установлены передатчики Bluetooth, раздающие бесплатный контент для телефонов, точки доступа Wi-Fi для тестирования работы устройств в Интернете и электронные каталоги, позволяющие заказать любой отсутствующий в данный момент товар.

Как Вы оцениваете итоги работы компании в сотовом ритейле в Воронеже и других областях ЦЧР? Мы довольны эффективностью работы магазинов в Центрально-Черноземном регионе и будем продолжать наращивать свое присутствие здесь, открывая новые центры мобильной связи «Связной».

Как будет развиваться направление дополнительных услуг и приема платежей? Мы предоставляем широкий спектр финансовых сервисов (погашение кредитов, денежные переводы, оплата услуг), за 2010 год рост составил более 300%. В 2011 году мы продолжим развивать направление дополнительных услуг и работать над улучшением качества обслуживания покупателей.

Какие из форматов розничной торговли, в которых работает «Связной», Вы считаете наиболее перспективными? Помимо формата обычных магазинов мы работаем в формате киосков (магазины островного типа), галерей цифровых технологий с открытой выкладкой, а также интернет-

Какова доля интернет-магазина «Связного» в общем объеме продаж? Как Вы оцениваете его работу в 2010 году? Сегодня доля интернет-продаж составляет 1,5–1,8% от розничных продаж. Это направление активно развивается в регионах (до 80 % продаж, для сравнения, в Москве —20%, на Урале — 15%). Наиболее активно пользуются интернет-магазином жители Екатеринбурга, Ростова, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Воронежа, Казани, Челябинска. По товарным категориям продажи распределяются следующим образом: телефоны — 60%, ноутбуки — 12%, фототехника — 10%.

В течение 2010 года в ЦЧР увеличилось количество магазинов «Связной» (с 385 до 438) и «Связной 3» (с 59 до 82)

Какова статистика продаж различных устройств в процентном отношении и какой сегмент сейчас развивается наиболее быстро? В 2010 году самыми популярными в России брендами оставались Nokia, Samsung, LG и Sony 31

телеком сотовый ритейл Что у компании в планах на 2011 год в целом и на первые его месяцы в частности? В наших планах — усовершенствование сервиса: мы уже начали предоставлять в магазинах банковские услуги и планируем принимать другие виды платежей. Наш инновационный проект, система терминалов дистанционной торговли под названием «Электронный Каталог», предлагает расширенный перечень товаров, в том числе крупногабаритную технику; мы можем доставить покупку в любую точку России благодаря развитой сети дистрибуции. Мы намерены планомерно увеличивать ассортимент каталогов. Благодаря этому и прочим подобным проектам «Связной» не ограничен площадью торговых помещений и может продавать технику любых размеров. Мы предоставляем наши услуги также через интернет-магазин, где по доступным ценам можно получить все технические новинки, а также скачать электронные книги и музыкальные композиции. Мы планируем продолжать работу со всеми категориями «немобильных» товаров: ноутбуками, нетбуками, фото и GPS, а также распространять услуги широкополосного доступа в Интернет в России. ИН

Товар сертифицирован.

Ericsson. Четыре лидера вместе занимают 88% рынка. Одновременно с этим гораздо заметнее стало присутствие китайских брендов (ZTE, UBIQUAM, Huawei и других), их доля увеличилась с 2% до 5%. Большинство таких телефонов продается на российском рынке под брендами «Билайн», «Мегафон», «МТС» и «Скай Линк».

Apple и HTC особняком стоят в ряду вендоров. В штучном выражении доля HTC составляет менее 1% рынка, зато в денежном — уже целых 3%. У Apple это соотношение впечатляет еще больше: 1% рынка в экземплярах телефонов и целых 6% в денежном эквиваленте. Как уже говорилось, смартфоны в последние годы дешевеют на глазах. Именно за счет этого в 2010 году произошло смещение ценовых сегментов. Телефонов в диапазоне от 3000 до 4999 рублей было продано значительно больше, чем в предыдущем, а вот сегменту от 5000 до 14999 рублей пришлось потесниться. Несколько выросла доля дорогих телефонов стоимостью свыше 25000 рублей — в основном это модели от Apple, Samsung и HTC. В 2011 году, по прогнозам аналитиков «Связного», наибольшим успехом будут пользоваться мобильные телефоны ценой от 3000 до 7500 руб.

32

мнения телеком

Это дорогое слово: роуминг Российские власти снова подняли тему дороговизны роуминга.

М

Стас Дитятев

34

ногого у нас не понимают иностранцы. Загадочная русская душа, русский юмор — бессмысленный и беспощадный. Среди множества российских особенностей есть и кое-что в сегменте мобильной связи. Это роуминг в собственной стране. С одной стороны, понятно, что только Воронежская область больше множества европейских стран. С другой — наши большие операторы вообще-то «едины» для всей страны. Мобильная связь уже настолько вошла в нашу жизнь, что стала как хлеб, воздух и вода. Впрочем, на фоне повышения цен на хлеб и воду (воздух пока у нас налогами не облагается) мобильная связь постоянно дешевеет. По оценкам операторов, за последние пару лет «средняя цена минуты» сократилась в 2–3 раза. Но одним из «незыблемых» финансовых факторов остается роуминг, по которому заметного удешевления до сих пор не произошло. Возникает роуминг как только вы выезжаете за пределы родной области. Как правило, это внутрисетевой роуминг — то есть нахождение в сети того же оператора, но за пределами «домашней области». Отличается он тем, что название оператора на экране мобильного остается тем же, только цена минуты входящей и исходящей связи становится равна примерно десяти рублям. Внутри страны существует еще довольно экзотическое понятие национального роуминга — при нахождении в сети другого оператора, но при нынешнем развитии сетей найти такой уголок практически нереально. Кстати, если где-нибудь на территории Воронежской области не будет сети вашего оператора, то в другую вы не попадете — условием для подключения абонента к национальному роумингу является отсутствие у его оператора лицензии на этот регион. Единственным исключением был конец лета прошлого года, когда в связи с введенным чрезвычайным положением национальный роуминг был разрешен на территории Воронежской области, но по специальным ценам — всего пять рублей за минуту исходящих, входящие оставались бесплатными. Благое дело, но очень странно было видеть рядом с домом значок роуминга на экране мобильного (телефон переходил в другую сеть при недостаточном уровне сигнала «родного» оператора

и возвращаться не торопился). Пожары прошли, и это нововведение отменили. Кстати, прошлогодний шум в СМИ по поводу снижения роуминговых расценок касался в основном именно такого экзотического понятия, как национальный роуминг. «Большая тройка» («Билайн», «МегаФон», МТС) бодро отрапортовала, что цены снижены. При этом вроде бы и «пожелания партии и правительства» выполнили, но и себе не в ущерб — попасть в национальный роуминг крайне сложно. В результате вместо полста рублей за минуту стало «всего лишь» несколько десятков. Однако на этом государственные органы не успокоились, продолжив давление на операторов. Так, даже премьер-министр Путин высказался о необходимости снижения цен на роуминг. К концу прошлого года «Большая тройка» пообещала и даже снизила цены в ближнем зарубежье. Хотя, например, в Украине на фоне местных цен российский роуминг выглядит както, мягко говоря, странно. Если звонок в Россию с местной sim-карты в сети Beeline будет стоить около пяти рублей, то с российского «Билайна» — уже полсотни. И это при том, что Beeline (Украина) и «Билайн» (РФ) — «близнецы-братья». Как и UMS (уже МТС) — МТС-Россия. Операторы объясняют высокие роуминговые расценки тем, что сами платят втридорога зарубежным партнерам — компаниям, в чьих сетях регистрируются российские абоненты. Ограничения на роуминг-расценки, введенные Евросоюзом, касаются только собственных операторов, а с иностранцев «дерут по полной». Однако наша «Большая тройка», что называется, изыскала резервы и пообещала снизить цены в некоторых зарубежных странах в два раза. Впрочем, это означает, что голосовые вызовы будут стоить теперь не 60–80 рублей за минуту, а 30–40. Про интернет-трафик по-прежнему лучше вообще забыть за пределами страны — он остается дороже в 500 (!) раз. Под давлением Федеральной антимонопольной службы операторов обязали до марта 2011 года ввести обязательно информирование абонентов о ценах на роуминг, как только они попадают в зону роуминг-цен. И вот именно это, на мой взгляд, является очень важным и способно сдвинуть проблему роуминга с мертвой точки. ИН

Товар сертифицирован.

интерьер офис Текст: Анна Иванникова

Искусство в массы Расширить пространство, добавить пикантности интерьеру, задать стиль или расставить акценты? Если вам захотелось обновить декорации дома или офиса, возможно, мы нашли самый простой способ это сделать — достаточно правильно выбрать постер. По следам Энди Уорхола Сейчас практически ни один дизайнерский интерьер не обходится без использования постеров. Репродукции, иллюстрации и фотоработы разной стоимости и художественной ценности висят на стенах не только в квартирах и офисах, но и в кафе, барах, развлекательных центрах. Часто по ним можно судить не только о художественном вкусе владельца, но и о его состоятельности. А начиналось все очень давно. Прародителями постеров были шрифтовые театральные афиши и крупные агитационные 36

изображения, появившиеся в XIX веке. С увеличением общественно-политической активности и развитием культурной жизни (появлением театров и варьете, открытием промышленных и художественных выставок и т. д.) этот жанр стал набирать все большую популярность. Кстати, именно в нем в свое время работали Тулуз-Лотрек, Стейнлен, Грассе, Брэдли и другие известные художники. От плакатов постеры унаследовали многие характерные черты — предметность, использование ярких акцентов и гиперболичность, но, пожалуй, в своем нынешнем виде постеры появились

#41 февраль 2011

Постер — это уже не просто репродукция известного произведения, а самостоятельный арт-объект только в середине ХХ века, в эпоху поп-арта. Его основоположник художник Энди Уорхол первым оторвал локальное изображение от смысловой конкретики рекламируемого товара и сделал его независимым объектом искусства. Так, его знаменитый портрет Мерилин Монро был создан именно по принципу рекламного плаката, но стал самостоятельным арт-объектом. Сейчас это один из самых ярких образов не только поп-арта, но и всего современного искусства.

Репродукции Еще одна группа часто встречающихся в интерьере постеров — репродукции полотен известных художников. Их выбирают точно так же, как и картины. Конечно, стоимость таких постеров несопоставима со стоимостью оригиналов, но сегодня никто не упрекнет вас в отсутствии вкуса, увидев портрет Моны Лизы над рабочим столом, ведь современные возможности печати позволяют перенести изображение не только на бумагу, но и на

холст, пластик или стекло, сделав его новым произведением. Перед дизайнерами это открывает широкие горизонты и позволяет воплотить многие оригинальные идеи. «По своим изобразительным качествам это тот же постер, но поскольку изменился носитель, повысилась визуальная ценность изделия, то есть это уже не просто репродукция известного произведения, а самостоятельный арт-объект», — объясняет директор фирмы «Театрально-декорационные мастерские «Праздник» Алексей Мочалов.

Обед на небоскрёбе, 1932, Чарльз Клайд Эббетс

Двигатель торговли Украшение — не единственная и часто не главная функция постеров, во многих офисных интерьерах они, как и много лет назад, продолжают выполнять функцию рекламного носителя. Особенно это заметно на примере сферы услуг. Возьмем, к примеру, кафе и рестораны — в интерьерах большинства из них именно постеры задают настроение, определяют или

Большая волна в Канагаве, 1830, Кацусика Хокусай

37

интерьер офис Алексей Мочалов. — При этом они могут иметь и самостоятельную художественную ценность. Так, многие крупные фирмы заказывают постеры у известных фотографов и художников — для них это вопрос статуса. Поэтому если сравнивать художественную ценность живописи и постера, то часто они друг другу не уступают». «Многие используют постеры как своеобразное портфолио, — продолжает дизайнер Анна Корчагина, — например, в офисах большинства строительных компаний вывешивают фотографии или проекты зданий, над которыми здесь работали. Естественно, на заказчика это производит прекрасное впечатление, пожалуй, даже лучшее, чем всевозможные дипломы и гранты».

Один из первых ставших известным постер Анри де Тулуз-Лотрека посвящен выступлению танцовщицы Ла Гулю на сцене мюзикла «Мулен Руж» (1891 г.)

Расставляем акценты

Офис большой компании представляет собой тот же самый брендбук

Мэрилин, 1967, Энди Уорхол

38

поддерживают концепцию заведения. Так, одними из первых в Воронеже оформили коллажами из постеров свои стены владельцы «Кофеварки», обозначив свой неподражаемый богемный стиль. Теперь постеры украшают стены почти всех модных заведений — от уютного «Чао Какао» до одного из самых ярких и интересных проектов последних лет — BARak O’MAMA. Отдельная тема — постеры в интерьере автомобильных салонов, которые выполнены известными фотохудожниками по заказу крупных автомобильных холдингов и являются настоящими произведениями искусства. Часто такие постеры имеют лишь условную «привязку» к автомобильной марке, и в основном направлены на передачу настроения и эмоций, с которыми принято ассоциировать бренд — будь то скорость, роскошь или безопасность. «Офис большой компании представляет собой тот же самый брендбук, поэтому при его оформлении используются высококачественные изображения-постеры отражающие ту или иную корпоративную тематику — говорит

Для дизайнеров постер, в первую очередь, не столько объект интерьера, сколько мощный инструмент, с помощью которого интерьеру можно придать досказанность, создать нужное настроение и атмосферу. Постер — универсальный художественный объект, он прекрасно впишется в любой интерьер, как малогабаритной квартиры, так загородного дома или кабинета. Пейзажи, фотографии животных, панорамные снимки и фото архитектурных объектов — сюжетов великое множество. Главное в этом случае выбрать подходящую картинку, например, «панорамный» постер способен визуально увеличить размер помещения. За последние годы, с расширением возможностей полиграфической печати и развитием интернет-торговли, приобрести или заказать постер стало очень просто. Теперь их можно купить как в крупных магазинах домашних товаров, типа «Твой дом» или «Леруа Мерлен», так и в специализированных интернет-магазинах. Но самый простой вариант — обратиться в полиграфические мастерские, большинство из которых может изготовить постер высокого качества практически на любой основе. Чаще всего для интерьерной печати используют бумагу, холст, атлас и пластик — технические возможности полиграфических компаний позволяют получить качественное изображение в любом из перечисленных вариантов. Постер, выполненный на холсте, прекрасно впишется в классический интерьер, в то время как бумажные постеры или изображения на пластике будут хороши в минималистическом интерьере. Изготовить постер можно как на основе предоставленного заказчиком изображения, так и выбрать подходящее изображение из банка фотографий, который есть в каждой уважающей себя полиграфической фирме. Главное — подойти к вопросу с фантазией. ИН

стиль жизни зарубежная недвижимость Текст: Алексей Сорокин

Купить недвижимость на Кипре В прошлом номере нашего журнала мы уже рассказывали о странах, которые пользуются у наших соотечественников особым интересом в качестве места проживания, где можно наиболее комфортно провести годы, когда человек отходит от дел. В случае, когда речь идет о Кипре, покупка жилья там популярна среди людей любого возраста. Мягкий климат, море, солнце, невысокие цены и низкие налоги — обо всем этом мы уже рассказывали. Но, как и любое серьезное дело, приобретение недвижимости на Кипре — занятие изрядно «бумажное», имеющее массу юридических тонкостей, о которых не лишним будет узнать заблаговременно.

К

ак гласит законодательство Кипра, граждане стран, входящих в ЕС, проживающие на острове постоянно, имеют равные с киприотами права на приобретение здесь жилья. Что касается граждан других стран, то на их возможности по покупке недвижимости накладываются некоторые ограничения, и им придется для совершения сделки пройти определенную специальную процедуру. Так, этим категориям лиц разрешено приобретать жилой дом, квартиру или земельный участок площадью не более 4014 кв. м. При этом жилье после покупки можно будет сдавать в аренду исключительно местным жителям — киприотам или людям, постоянно проживающим на острове, но не туристам. Для того чтобы сдавать в аренду свою недвижимость иностранцам, собственнику нужен посредник — управляющая или риэлторская компания. Фактически, в каждом комплексе,

40

построенном известным застройщиком, существуют свои управляющие компании, которые всю сдачу аренды берут на себя, при этом — с гарантированной доходностью. Поиск подходящей недвижимости обычно начинается с прихода в компанию, предлагающую такого рода услуги. Это может быть как представительство кипрской компании, так и местное риелторское агентство. В любом случае, моментом начала работы будет являться заявка, в которой должны быть прописаны требования к будущему жилью. Разумеется, существуют люди, которые могут купить себе дом за рубежом, руководствуясь только его описанием и фотографиями. Но таких бывают считанные единицы, поэтому любая компания закладывает расходы на ознакомительную поездку клиента на Кипр для подбора подходящего ему варианта. Осуществляются туры, как правило, агентствами

#41 февраль 2011

Дополнительные платежи при покупке недвижимости на Кипре Госпошлина (налог на перевод права собственности): 3% от рыночной цены объекта, не превышающей 85 430 евро, 5% при цене объекта от 85 430 евро до 170 860 евро, 8% при цене выше 170 860 евро. Гербовый сбор: 0,15% от стоимости объекта до 170 860 евро, 0,20% от стоимости объекта свыше 170 860 евро. Столица Кипра — город Никосия, где расположены административные и финансовые органы управления страной. Численность жителей Южного Кипра — 780 000 человек. Большинство жителей — православные.

Никосия

по недвижимости на 3–4 дня при помощи туристических фирм. При этом компания, давно работающая на рынке, никогда не предложит объекты, не имеющие с юридической точки зрения чистую репутацию. Процесс получения кипрской визы, которая для российских граждан бесплатна и выдается на 90 дней, достаточно тривиален и быстр, и сводится к консульской проверке на присутствие заявителя в «черном списке» иммиграционной службы. Существует также возможность оформления так называемой «про-визы» — при прибытии через аэропорты Ларнаки и Пафоса. Для этого заранее в посольство отправляется анкета, а сама виза получается по электронной почте. Как известно, на острове Кипр помимо греческой его части есть также и турецкая — Северный Кипр. Стоит учесть, что при прибытии через Северный Кипр в визе может быть отказано ввиду довольно непростых отношений между этими территориями. Процесс покупки недвижимости на Кипре похож на отечественный, но в нем есть свои особенности. Соглашение о резервировании выбранного объекта оформляется специальным документом — Granting Option to Purchase Immovable Property, в котором определяются дата и место подписания, реквизиты продавца и покупателя, информация об объекте, цена, разбивка будущих платежей по срокам и суммам, а также срок, в течение которого будет подписан договор купли-продажи. Залог, называемый депозитом, при этом составляет от 2% до 5% от стоимости недвижимости. В договоре купли-продажи, который составляется только на греческом или английском языках, прописываются все детали сделки,

данные объекта, планировки и т. п. К нему прилагается Титул продавца, то есть документ, подтверждающий право собственности продавца на объект. Первоначальный платеж составляет 30% от суммы с учетом залога. Этот договор необходимо будет в течение 60 дней зарегистрировать в Земельном комитете (Land Registry). После такой регистрации объект уже не может быть перепродан или использован продавцом в каких-либо других целях. Достаточно большое число покупок недвижимости на Кипре осуществляется в новостройках на стадии строительства. В этом случае со стороны застройщиков часто предлагается возможность внести изменения в проект — определить дизайн интерьеров, выбрать другие отделочные материалы. Все эти договоренности обязательно следует также внести в договор, даже если они и не влекут удорожания стоимости объекта. Венчает процесс покупки недвижимости подписание акта приема-передачи объекта. Но с документальной частью это еще не все. По кипрскому законодательству, на приобретение недвижимости иностранными гражданами требуется разрешение Совета Министров Республики. Процесс его получения занимает 3–6 месяцев, но покупатель имеет право пользоваться купленным объектом с даты его передачи в собственность. Все это выглядит, на первый взгляд, сложно, но делается очень легко при помощи специалистов, а от покупателя не требуется никаких затрат. Налог на недвижимость на Кипре зависит от стоимости объекта и оплачивается 1 раз в год. При сумме до 170 869 евро недвижимость налогом не облагается. Для суммы от 170 869 до 427 500 евро он составляет 0,25 %, от 427 500 до 855 000 евро — 0,35 %, свыше 855 000 евро — 0,4 %. После приобретения права собственности на недвижимость его обладатель вправе рассчитывать на получение многократной визы сроком до 3 лет для себя и для членов своей семьи. Такая виза дает возможность находиться на кипрской территории в течение 180 дней в году или 90 дней в полгода. При желании проводить больше времени на Кипре следует обратиться к властям страны за получением временного вида на жительство (Pink Slip). При этом необходимо будет доказать, что вашего дохода хватит для обеспечения жизни всей семьи. Первоначально Pink Slip выдается на год, в дальнейшем — на срок до 4 лет. На получение постоянного вида на жительство на Кипре можно будет рассчитывать после 5 лет жизни на острове, а кипрского гражданства — по истечении 7 лет. ИН 41

стиль жизни здоровье Текст: Анна Иванникова

Предметный анализ Медицинский офис Независимой лаборатории «ИНВИТРО» менее всего напоминает пункт приема анализов в его традиционном понимании. Светлое, едва ли не стерильное помещение, приветливый персонал… в такой обстановке даже тем, кто панически боится уколов, процесс взятия крови не кажется таким уже пугающим. Здесь, в стенах недавно открывшегося воронежского офиса, об особенностях лабораторной диагностики и перспективах развития частной медицины мы побеседовали с генеральным директором ООО «ИНВИТРОВоронеж» Сергеем Владимировичем Поветкиным.

42

Имеются противопоказания

#41 февраль 2011

из первых медицинских компаний, которая в своей работе использовала принцип сетевого бизнеса. Только за последний год открылось более 100 медицинских офисов в рамках программы франчайзинга «ИНВИТРО», стартовавшей в 2005 году. Сотрудники медицинских офисов на местах осуществляют взятие биоматериала на исследование, дальше он отправляется в одну из четырех лабораторий. Для этих целей ООО «ИНВИТРО» была создана собственная логистическая компания. Таким образом, биоматериал из воронежского медицинского офиса ежедневно самолетом отправляется на исследование в московскую лабораторию ООО «ИНВИТРО». Как давно офис «ИНВИТРО» открылся в Воронеже? Официальное открытие медицинского офиса в Воронеже состоялось осенью 2010 года. Мы работаем всего несколько месяцев, но уже сейчас нас ежедневно посещают несколько десятков человек. Это хороший показатель для недавно открывшегося медицинского офиса.

Сергей Владимирович, расскажите о Независимой лаборатории «ИНВИТРО»? Cколько офисов и лабораторий работает в сети на территории России? Независимая лаборатория «ИНВИТРО» — федеральная сеть, которая на сегодняшний день включает более 200 медицинских офисов, как собственных, так и открытых по системе франчайзинга. Биоматериал доставляется на исследование в одну из четырех лабораторий — в Москве, Санкт-Петербурге, Челябинске и Новосибирске. Это одна

Насколько, на Ваш взгляд, услуги по лабораторной диагностике востребованы в нашем регионе? Чтобы врач мог поставить точный диагноз и назначить правильное лечение, ему необходимо провести лабораторные исследования, поэтому, я думаю, качественные лабораторные услуги необходимы большинству жителей каждого региона. Как врач с более чем 15 летним стажем, могу вам сказать, что правильный диагноз много значит при выборе лечения. Иногда от этого может зависеть не только здоровье, но и жизнь человека — здесь важны даже небольшие нюансы. Сегодня во всем мире стало нормой проходить необходимые обследования просто в целях профилактики, однако большинство наших сограждан по-прежнему задумываются о собственном здоровье только в случае крайней необходимости. Радует, что за последние годы ситуация несколько изменилась. Постепенно у жителей крупных городов забота о здоровье становится не только признаком высокого уровня дохода, но и определенным показателем практичности, ведь профилактика обходится дешевле лечения. Поскольку Воронеж по праву считается столицей Центрального Черноземья, я уверен, что услуги лабораторной диагностики будут востребованы тысячами местных жителей.

Необходима консультация врача

43

стиль жизни здоровье профилей являются «оценка риска развития заболеваний сердечно-сосудистой системы», «диагностика состояния почек и мочеполовой системы», «онкология», «оценка функции печени», «госпитальные профили» и другие. Когда мои коллеги и друзья спрашивают, какие исследования мы предлагаем, обычно я отвечаю, что это практически все анализы, связанные с человеческим организмом. Помимо этого проводятся исследования почвы и воды, которые уже сегодня довольно востребованы в Воронеже. Пациент может обратиться в медицинский офис как по направлению своего лечащего врача, так и прийти самостоятельно. Мы занимаемся исключительно диагностикой. В медицинском офисе работает врач-консультант, который поможет проконсультировать по видам предлагаемых медицинских услуг, правилам подготовки к различным анализам, а по итогам поможет «расшифровать» результаты анализов. Расскажите об особенностях технологии работы сети? В основе построения сети «ИНВИТРО» лежат четкая структура и ясная концепция бизнеса. Именно поэтому компания успешно развивается также по системе франчайзинга. «ИНВИТРО» организует техническое оснащение офисов, транспортировку биоматериалов в лаборатории и т. д. Весь медицинский персонал «ИНВИТРО» проходит обучение в ООО «Высшая медицинская школа ВМШ».

Именно поэтому в «ИНВИТРО» централизованно было принято решение открыть здесь собственный офис. Какие исследования предлагает пациентам ООО «ИНВИТРО-Воронеж»? На сегодняшний день мы предлагаем более 800 видов лабораторных исследований: это диагностика инфекций, онкомаркеры, микробиология, цитология, аллергены, иммунология, гистология, генетические и гормональные исследования, исследования воды и почвы и т. д. Кроме того, для удобства пациентов составлены профили по различным направлениям исследований. Примерами таких

44

Насколько я знаю, в структуре ООО «ИНВИТРО» предусмотрен отдел контроля качества, расскажите, как он работает? Для выявления и предупреждения недопустимых погрешностей, которые могут появиться в процессе выполнения лабораторных исследований, существует эффективная система контроля качества. Она основана на принципах стандартизации всех этапов лабораторного исследования, анализе результатов внутрилабораторного контроля и внешней оценки качества. Специально для ее осуществления в лаборатории ООО «ИНВИТРО» был выделен отдел контроля качества, который ежедневно оценивает достоверность измерения контрольных материалов. Кроме того, ООО «ИНВИТРО» имеет сертификаты нескольких международных

Имеются противопоказания

#41 февраль 2011

систем внешней оценки качества — российской ФСВОК, британской RIQAS-Randox, чешской SEKK, финской Labquality и американской EQAS-BIO-Rad. Клиенты ООО «ИНВИТРО» — только физические лица или также сотрудничаете с юридическими лицами? ООО «ИНВИТРО» работает как с физическими, так и с юридическими лицами. Корпоративными клиентами являются медицинские учреждения различного профиля, где наша компания берет на себя функцию внешней лаборатории. Сергей Владимирович, по Вашему мнению, уже существует конкуренция между государственными и частными медицинскими учреждениями? Какие перспективы ожидают эту отрасль? На мой взгляд, частная терапевтическая медицина за последние три-четыре года существенно окрепла и во многих отраслях стала серьезной альтернативой государственным

учреждениям. Сегодня в Воронеже уже достаточно много частных медицинских центров, в том числе медицинских стационаров. Растет и качество сервиса, и непосредственно уровень оказания медицинских услуг. Поскольку благосостояние людей и желание вкладывать деньги в свое здоровье увеличиваются, я уверен, конкуренция в этой сфере будет высокой, ведь спрос рождает предложение. Мы видим небольшие стационарные клиники, которые оказывают наркологическую или косметологическую помощь, а в дальнейшем я не исключаю появления в городе серьезных частных медицинских стационаров, занимающихся комплексным лечением. Надо отметить, что Воронеж далеко не исчерпал своего потенциала в плане частных клиник, городу в этом плане есть куда расти и развиваться, но при этом, в том числе и в лабораторной диагностике, рынок уже достаточно конкурентный. ИН

Необходима консультация врача

45

стиль жизни здоровье

ЛЕЧЕНИЕ И ДИАГНОСТИКА Предложения месяца от медицинских компаний

FemClinic | Центр женского здоровья Здоровье каждой женщины требует постоянной заботы и внимания. Поэтому, выбирая врача-гинеколога, очень важно сделать правильный выбор. Внимательные и опытные специалисты FemClinic позаботятся о Вашем здоровье и сделают все, чтобы Вы чувствовали себя здесь комфортно и были уверены в качестве лечения. К Вашему вниманию весь спектр лечебно-диагностических услуг: • Гинекология; • Детская гинекология; • Ультразвуковая диагностика;

ул. Ф. Энгельса, д. 25б, каб. 212 тел.: (473) 250–28–44 пн.-пт.: 8.30–20.00, сб.: 9.00–14.00 www.femclinic.ru

• Клинико-лабораторные исследования; • Криотерапия. ООО «003» Лиц. № ЛО-36-01-000578 от 02 сентября 2010г. Выд. Департаментом здравоохранения Воронежской области

Медэксперт | Центр диагностики Неоспоримый факт, что предупредить болезнь легче и дешевле, чем впоследствии ее лечить. Диагностика дает многоплановую оценку здоровья.

• МРТ; • РКТ; • УЗИ; • ЭМГ; • Процедурный кабинет; • Терапевт.

• Гинеколог; • Уролог; • УЗИ; • Процедурный кабинет (забор крови на ПЦР).

ул. Генерала Лизюкова, 25 (круглосуточно) Московский проспект, 7е (8.00 – 20.00) тел. (473) 22–7–22–22

Лиц. № ЛО-36-01-000098 от 18.07.2008г. / № ЛО-36-01-000210 от 20.12.2008г /№ ЛО-36-01-000559 от 18.08.2010

АМД Лаборатории | Центр лечения волос и кожи головы «АМД Лаборатории» предлагает: • лечение волос и кожи головы; • устранение выпадения волос, зуда, перхоти, поредения волос;

ул. Ф. Энгельса, 25б

• комплексную подготовку лица и тела к весенне-летнему сезону: — удаление нежелательных волос с помощью фотоэпиляции; — ультразвуковые и химические пилинги, подтяжка кожи лица; — инъекционные способы по уходу за лицом; — массаж, физиопроцедуры.

www.amd-voronezh.ru

тел.: (473) 250–27–44, 228–84–74

Информация об акциях представлена на нашем сайте. Лицензия № ЛО-36-01-000387 от 01декабря 2009г, выдана Департаментом здравоохранения Воронежской области.

Инвитро | Мировой уровень лабораторной диагностики «Инвитро» предлагает лабораторную диагностику экспертного уровня, около 1000 видов. Качество «Инвитро» подтверждено системами внешней оценки качества России, Европы и США.

• УЗИ (все виды);

• Инфекции;

• ЭКГ;

• Гормоны;

• Кольпоскопия;

• Аллергены;

• Гистология;

• Иммунология;

• Онкомаркеры;

• Генетические исследования.

ул. Плехановская, 50 тел.: (473) 261–99–10, (495) 363–0–363, 8–800–200–363–0

необходима консультация специалиста Лицензия: ЛО-36-01-000620 от 02.11.2010

46

Лиц. № ЛО-36-01-000098 от 18.07.2008г. / № ЛО-36-01-000210 от 20.12.2008г /№ ЛО-36-01-000559 от 18.08.2010

**

** ** Центы дествительны на момент публикации. Подробности уточняйте по адресу ул. Фридриха Энгельса, 33в или по тел. (473) 261-64-10, +7 920 210-26-28. Товар сертифицирован.

**

* Цены действительны на момент публикации. Товар сертифицирован.

проект подарки

Легкомоторный самолет «Сигма Классик». Крейсерская скорость — 170 км/ч, максимальная скорость — 200 км/ч, дальность — 700 км. Стоимость в базовой комплектации: 2 500 000 руб.*

ООО «ВираЖ» Адрес: г. Воронеж, ул. Циолковского, 34 / тел.: (4732) 62–21–95, +7 985 763–58–92 www.sigmaclassic.com

50

* Подробности акции уточняйте в магазинах «Империя сумок». ** Цены действительны на момент публикации. Товар сертифицирован.

#41 февраль 2011

Ремни — натуральная кожа V.Rudy, A.Valentino, G.Tonelli: от 800 до 1500 руб. ** Мужские кошельки и бумажники G.Ferretti, кожа: от 1000 до 1600 руб.

Акция «Ощути силу дисконтной карты» — всем обладателям дисконтных карт «Империи Сумок» с 1 по 15 февраля скидка 30%.* Сеть магазинов «Империя Сумок» Сити-парк «Град» / тел. 33-33-42 · ул. Олеко Дундича, 2 / тел. 700–911 ТЦ «Максимир» / тел. 333–011 ТЦ «Твой дом» / тел. 33–00–35 ТЦ «Солнечный Рай» 3 этаж / тел. 96–99–53 ул. Пушкинская, д.1 / тел. 55–49–71 · ул. Кольцовская, д. 29 / тел. 59–73–35 ул. Вл. Невского, д.13 / тел. 512–776 · ул. Генерала Лизюкова, 38а

51

стиль жизни путешествие Текст: Анна Иванникова

Мальдивы vs Сейшелы Настоящий «рай на земле» существует и даже имеет вполне конкретные координаты — так утверждают те, кто отдыхал на островах Индийского океана — Мальдивах и Сейшелах. Чем же отличаются эти острова друг от друга и что выбрать для ближайшего отпуска — мальдивские или сейшельские пески?

52

#41 февраль 2011

Сейшелы Республика Сейшелы — государство в западной части Индийского океана. В составе Сейшел насчитывают около 115 островов. Считается, что Сейшелы — осколок древнего континента Гондваны. Самые большие острова — Маэ, Силуэт, Праслин, Ла Диг. Столица Сейшел — город Виктория, находится на острове Маэ.

Для граждан России получать визу для поездки на Сейшелы не требуется, если срок пребывания на островах не превышает месяца.

Р

аньше считалось, что самый лучший в мире пляжный отдых возможен только на Мальдивах, но все изменилось. Мальдивы потеряли свой «звездный» статус, теперь настоящие ценители vip-отдыха отправляются на Сейшелы. И пусть отдых здесь на несколько порядков дороже, но всегда оформлен по высшему разряду, — утверждают их поклонники. Действительно, стоимость туров и качество сервиса — то, чем по праву славятся Сейшельские острова. «На Мальдивах большое разнообразие отелей, — рассказывает директор

туристического агентства Katerina-Tour Полина Россинская, — можно подобрать вариант стоимостью от 130 евро до пяти тысяч евро в сутки. Отдых на Сейшелах значительно дороже — здесь есть виллы, аренда которых стоит до семи тысяч евро в сутки, а вот отелей дешевле 350 евро я не видела. Причем это скорее исключение из правил — номера с минимумом удобств и абсолютно спартанскими условиями». Если вы натура деятельная и на отдыхе привыкли изучать местную культуру, ходить по музеям, посещать развлекательные и увеселительные заведения, то, к сожалению, на обоих этих островах вам будет скучно. Какой бы из курортов вы ни выбрали — основной вид отдыха и в первом, и во втором случае — пляжный. Все достопримечательности здесь так или иначе связаны с природой. Прозрачные голубые волны, белоснежный песок и полная гармония — вот зачем туристы со всего мира летят на острова Индийского океана. Однако если вы поклонник дайвинга — вам однозначно на Мальдивы. Пожалуй, подводный мир — их главная достопримечательность. На любом из островов архипелага можно провести погружение в компании с опытным инструктором, насладиться красотой коралловых рифов, исследовать останки затонувших кораблей, познакомиться с уникальной подводной фауной. Прилететь на острова и все время долгожданного отпуска провести в отеле? Такое вполне возможно, если оказаться на Мальдивах в сезон дождей. Мальдивы находятся чуть севернее экватора, чему и обязаны своим тропическим климатом. Лучше всего здесь с декабря по март — море в это время спокойно и безмятежно, а погода солнечная и, главное, сухая. А вот с мая по октябрь погода может быть непредсказуема. Дожди, сильные волны и высокая влажность, — вот чем может запомниться отдых на Мальдивах в это время года. Большой плюс Сейшел в том, что сюрпризы с погодой здесь практически исключены.

Сейшельская культура представляет собой смесь, сформировавшуюся под французским и африканским (креольским) влиянием.

53

стиль жизни путешествие

Мальдивы Мальдивская Республика — государство в Южной Азии, располагающееся на группе атоллов в Индийском океане. Население островов — порядка 300 тысяч человек. Столица — единственный город и порт архипелага — расположена на одноименном атолле. Мальдивы — страна мусульманская, поэтому туристам запрещено привозить с собой спиртное.

Туристам, прибывшим на срок до 30 дней, виза не требуется, она проставляется в паспорт по прибытии бесплатно, действует в течение 30 дней с момента въезда.

Поскольку они находятся южнее, в субэкваториальном поясе, погода здесь прекрасна круглый год, не подвержена влиянию циклонов и муссонов, и проливные дожди, хотя и случаются, на Сейшелах все же редкость. И на тех и на других островах очень бережно относятся к природе. Порой такая политика может принести туристам неприятные сюрпризы. Если на Мальдивах основное внимание уделяется защите подводного мира — например, существует запрет на морскую охоту и несанкционированную рыбалку, то на Сейшелах и «наземная» жизнь человека полностью подчинена природе. Иногда это приводит к недоразумениям. Например, не каждому легко смириться с тем, что в номере отеля вместе с ним будут жить и чувствовать себя полноправными хозяевами разнообразные насекомые. Причем убивать всех этих жучков и гусеничек ни в коем случае нельзя, иначе вы рискуете нарушить местные законы. Отправляясь на острова архипелага, лучше заранее узнать все тонкости. Например, сотрудники заповедника на острове Птиц имеют право останавливать любыми (!) средствами тех, кто попытается покататься на гигантских черепахах. Благодаря подобным, иногда излишне жестким, мерам на Сейшельских островах удалось сохранить флору и фауну архипелага в первозданном виде, здесь есть растения и животные, которые в естественных условиях встречаются только в этой зоне. К сожалению, во всем мире настороженно относятся к русским туристам, причем даже наши соотечественники часто стараются избегать на отдыхе общения друг с другом. Поэтому для многих при выборе курорта становится решающим следующий фактор — на Сейшелах практически невозможно встретить русских! Мальдивы популярнее у наших сограждан, потому что туда, в отличие от Сейшел, легко добраться — на Мале летает чартер Трансаэро. Это во-первых. А во-вторых, на Сейшелах 54

практически нет русскоговорящих представителей, и тем, кто не владеет английским или французским, здесь будет нелегко найти общий язык не только с местными жителями, но даже с персоналом отелей. «Практически во всех отелях на Мальдивах есть русскоговорящие представители, — рассказывает Полина Россинская, — а вот на Сейшелах, хотя я и объехала шесть островов, могу назвать только один такой отель. Он называется CONSTANCE HOTELS EXPERIENCE5* и находится на острове Маэ».

#41 февраль 2011

«Отдых на Сейшелах — действительно люксовый, он имеет свой особый шарм, как хорошее выдержанное вино, — продолжает Полина. — Вот, например, отель Maia Luxury Resort & SPA. У них разработана целая концепция особенного внимания к каждому клиенту, за каждой виллой закреплен слуга, который должен появиться по первому требованию. Прекрасный сервис, прекрасная кухня, шикарный массаж — но если ты не знаешь языка, насладиться всем этим как следует, к сожалению, не получится. А ведь отель стоит больше трех тысяч евро в сутки».

Мальдивы популярнее у наших сограждан, потому что туда, в отличие от Сейшел, легко добраться В общем, считают, опытные путешественники, отдых на Мальдивах за последнее время стал доступен многим. А вот до того, чтобы по достоинству оценить качество отдыха и сервиса, который предложат вам на Сейшелах, надо еще дорасти, иметь возможность сравнить с другими курортами. В любом случае, какой бы из островов вы ни выбрали, незабываемые впечатления вам гарантированы! ИН 55

благотворительность

Журнал «ИН» открывает новую рубрику

благотворительность посвященную вопросам сиротства в россии, помощи детским домам и больным детям

Б

лаготворительность в последнее время стала слишком модным словом, а за пустыми разговорами о ней часто «забалтывается» сама проблема оказания действенной помощи. Для того чтобы заняться благотворительностью не обязательно далеко ходить — для начала можно заглянуть в ближайший к вам детский дом. Не сомневайтесь, вашу руку здесь никогда не оттолкнут, а ваша помощь будет всегда с благодарностью принята детьми. Но, приходя в детский дом, нужно всегда понимать, что души этих детей гораздо более хрупкие, чем у их сверстников, которые воспитываются в обычных семьях. Поэтому нужно хорошо представлять, зачем вы к ним приходите — не нарушите ли 56

вы своим вторжением личный мир ребенка, не навредите ли ему, пытаясь помочь и глядя на него с позиций своей спокойной размеренной жизни. Как стать действительно умным благотворителем, понимающим часто изломанную детскую душу, что делать, если вы сталкиваетесь с обездоленным ребенком вне детского дома, что предпринять, чтобы усыновить ребенка, как помочь детскому дому, чтобы эта помощь была по-настоящему зримой и практичной — на эти и другие вопросы мы постараемся ответить в наших публикациях. А если у вас возникнут какие-либо предложения или пожелания, мы с радостью на них откликнемся.

КАТАЛОГ 423 ОБЪЕКТА С ФОТОГРАФИЯМИ И ЦЕНАМИ ТОР 10 — специальные предложения месяца с. 58 Коммерческая недвижимость 120 объектов

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 95 объектов

Предложение месяца от собственника

c.

Предложение месяца от собственника

c.

Предложение месяца от собственника

c.

63 67 71

с.

73

с.

82

с.

92

с.

96

с.

98

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 45 объектов

60

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 102 объекта

с.

Дома, коттеджи

Зарубежная недвижимость 19 объектов в 3 странах мира

PRO Движение 32 предложения, 6 автосалонов

топ10 • лучшие предложения месяца

3 400 000 руб.

10 000 000 руб.

Продается коттедж в закрытом комплексе «Отрадное», организация кондоминиума. Общая площадь — 450 кв. м, 4 уровня, земельный участок — 15 соток. Охраняемая территория. Живописное место. Рядом река.

Продается производственная база. Рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. Участок — 5,4 га. Цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. Собственная ж/д ветка, КПП, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. Документы готовы.

Тел. +7 910-732-02-25 / www.vianvrn.ru

Тел. +7 910 732–02–25 | www.vianvrn.ru

лучшие предложения месяца

55 000 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. Расположенный в Северном районе города Воронежа, ул. Вл.Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

6 800 000 руб.

36 000 руб./кв. м

Продается дом. Юго-Западный район. Пос. 1 Мая, ул. Луговая, 285/134/15 кв. м, 3 этажа, утепленная панель, чистовая отделка, участок 8 соток, гараж, свет, вода и газ централизованно.

Продается отдельно стоящее нежилое здание в Липецке, ул. Московская. Общая площадь — 2815 кв. м. С современной отделкой. Выделена торговая, складская и административные зоны. На объекте установлены: пожарная сигнализация, система наблюдения, система кондиционирования, система вентиляции, охранная сигнализация. Своя территория для разгрузки и загрузки товаров. Собственность. Документы готовы.

Тел.: (473) 256–77–77, +7 910 738–58–58

Тел. +7 908 132–93–54 | vian.vrn@mail.ru | www.vianvrn.ru

58 Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

#41 февраль 2011

1 500 000 руб./сотка

23 000 000 руб.

Продается участок на улице Большая Стрелецкая (центр города). Общая площадь 25 соток. Все коммуникации. Имеется эскизный проект на строительство 5-этажной гостиницы, 2 коттеджей с бассейном. Вид права — собственность.

Продается коттедж в районе стадиона «Динамо». Общая площадь — 360 кв. м, 3 уровня, 5 жилых комнат, сауна, спортзал, с/ у на каждом этаже, центральная канализация. Участок — 8 соток, гараж, готовность 100 %, новый дом.

Тел. +7 906 680–58–34

Тел. (473) 293–33–33, 256–76–42

лучшие предложения месяца

300 000 руб./мес. (аренда) | 38 000 000 руб. (продажа)

Продается/сдается здание Назначение: торгово-офисное — 370 кв. м, в Центральном районе, ул. Платонова (район ВГУ, напротив БЦ «Парус»), выполнены перепланировка, ремонт, новая входная группа, имеется своя парковка. Все коммуникации.

Тел.: (473) 228–70–17

456 176 000 руб.

100 руб./кв. м (аренда) | 10 000 руб. (продажа)

Продается офисное здание в центре Воронежа. ул. Платонова, д. 4. Площадь здания 5702,2 кв. м. Этажность — 8 этажей, цоколь, подвал. В здании располагаются: офисы, ночной клуб, банк и др. Здание оборудовано высокоскоростным лифтом, кондиционирование, Интернет, телефонные линии. Закрытая парковка, участок 20 соток.

Продаются, сдаются в аренду производственно-складские помещения, расположенные на Московском пр. Площадь помещений 5000 кв. м, возможно дробление от 1000 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

Тел.: (473) 228–70–17, 290–17–17 59

каталог

Продается действующий завод

Продается или сдается

в 25 км от Воронежа. Участок 3 га, в собственности, огорожен ж/б плитами, площадь — 4200 кв. м, ж/д ветка в собственности, пандус для разгрузки сыпучих грузов, кран-балка, водонапорная башня, подключен вагон-холодильник, хорошие подъездные пути.

по производству железобетонных изделий в г. Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Все в собственности. Коммуникации на территории.

в центре города. 395 кв. м. Два гаража.

Спортивная набережная, ост. «Ильича», 1500 кв. м, планируемые помещения: теннисный корт, раздевалки, сауна, тренажерный зал, административные помещения.

Стоимость: 33 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 910 749-71-48, +7 920 229-93-00

Стоимость: 400 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. +7 903-650-68-68

Стоимость: 15 000 руб./кв.м. Тел.: (473) 290-91-58, 204-400

коммерческая недвижимость

Продается производственная база

Продается база

в пос. Малышево, заезд с Острогожской трассы. Год постройки — 1970-й. Площадь участка 3,5 га — право аренды на 49 лет. Отапливаемый модуль 2000 кв. м, высота 8 м. Три пролета, две кран-балки 3,5 тонны. Административный корпус 250 кв. м. Холодный бокс с подсобными помещениями 2100 кв. м. Подстанция 600 кВт, котельная, водоснабжение. Территория огорожена, асфальт. Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (473) 257-07-16, +7 919-183-66-28

Сдается в аренду

Продается или сдается в аренду

производственно-складское помещение, расположенное в районе пересечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

на пр. Революции, 26/28, кафе «Губернатор», 1 этаж 4-этажного кирпичного дома, 25,3 кв. м, хороший ремонт, мебель.

Аренда: 800 руб./кв. м Тел. (473) 239-63-52 E-mail: tokareva@azhm.ru

Аренда: 100 руб./кв. м Стоимость: 60 000 000 руб. Тел.: (473) 275-87-76, 251-63-17

Стоимость: 2 500 000 руб. (торг) Тел.: +7 951-851-90-65, 255-72-82 www.ksota.ru

Сдаются в аренду

Продаются торговые площади

помещение под склады или производство. Площадью от 60 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охраняемая территория.

офисно-складские помещения в Ленинском районе. Площадь от 100 до 300 кв. м. Удобные подъездные пути, охраняемая территория, парковка.

напротив «Галереи Чижова», ул. Кольцовская, 52, 360 кв. м, возможно частями: 79 кв. м, 118,7 кв. м, 162,3 кв. м.

Аренда: 180 руб./кв. м Тел.: (473) 2580-779

Стоимость: от 230–300 тыс./кв.м. Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

60

Продается офис

офисное помещение в центре города, ул. Платонова, д. 4 (бизнес-центр «Парус»), 7 этаж. Круглосуточная охрана, парковка. Площадь помещения — 51,5 кв. м.

Сдается в аренду

Стоимость аренды складов: 200 руб./кв. м Стоимость аренды офисов: 300 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

Продается здание

Продается производственно-

складское помещение 300 кв. м с отделкой, ул. Ильюшина, 3, Ростовская трасса по ул. Димитрова, рядом ТЦ «Твой дом».

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел.: (473) 290-91-60, 242-77-07 www.ksota.ru

#41 февраль 2011

Продаются, сдаются в аренду

Продается или сдается в аренду

Назначение: торгово-офисное — 370 кв. м, в Центральном районе, ул. Платонова (район ВГУ, напротив БЦ «Парус»), выполнены перепланировка, ремонт, новая входная группа, имеется своя парковка. Все коммуникации.

офисные помещения Железнодорожный район (пересечение с ул. Димитрова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Аренда: 300 000 руб./мес Стоимость: 38 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Аренда: 400 руб./кв. м Стоимость: 25 000 руб./кв. м Тел.: (473) 2580-779

помещение на Московском пр., 11, после капитального ремонта. Производственно-складские помещения — 9493,3 кв. м, офисные помещения — 2272,7 кв. м, земельный участок — 17 865 кв. м. Земля в собственности. Охраняемая территория, все коммуникации, система кондиционирования. Возможна продажа частями. Имеются другие варианты. Стоимость: 20 000 руб./кв. м Аренда: 150 руб./кв. м Тел. (473) 228-70-17

Продается производственно-складское

помещение, расположено в Коминтерновском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потолков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из металлопрофиля. Коммуникации: газ, энергообеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений. Стоимость: 40 500 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Продается нежилое помещение

в торгово-офисном центре, улица Революции 1905 года, пересечение с улицей Свободы. Первая линия, высокий автои пешеходный трафик. Площадь 262,1 кв. м, кабинетная система, отделка. Кондиционеры, телефоны, Интернет, охрана. Возможно расширение.

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается магазин

Продается мебельная фабрика

на ул. Среднемосковской, 26. Общая площадь 47 кв. м. Красная линия. Действующий магазин. Витражное остекление. Высокий автои пешеходный трафик. Документы готовы. Собственность.

с оборудованием в п.г.т. Анна, ул. Новый Труд, 1. Общая площадь — 3228,7 кв. м. Земельный участок общей площадью 6716 кв. м для производственных целей. В собственности: цех машинозаготовительной обработки, столярносборочный цех, отделочный цех, материальный склад, пожарный водоем. Возможно подключение газа. Подъезд к территории — асфальтированное покрытие, а также железнодорожные пути.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. +7 920 212-07-77

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 960-134-6666

Продается производственная база

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличить участок на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00 e-mail: 408040@mail.ru

Предлагается в аренду

Продается готовый бизнес

по деревообработке в Воронежской области. Цех, склад, сушильные камеры, станки и грузоподъемные механизмы. Автономное отопление. Земельный участок примыкает к трассе.

Стоимость: 8 700 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Продается помещение

свободного назначения в Левобережном районе общей площадью 730 кв. м. В двух уровнях. Два зала: общий — 133 кв. м, банкетный — 76 кв. м. Подвал — 300 кв. м. Кухня, офисные, подсобные и вспомогательные помещения. Все коммуникации. Есть возможность расширения. Объект расположен на красной линии. Удобная парковка. Хорошие подъездные пути. Стоимость: договорная Тел.: (473) 293-19-89, +7 960-136-09-39

Продаются производственные

складское помещение в Центральном районе Воронежа. Площадь от 100 до 600 кв. м, высота потолка 3,1 м, отапливаемое.

помещения с холодильными камерами, ул. 9 Января, р-н Пивзавода. Площадь — 600 кв. м, состояние отличное. Территория обособлена, огорожена, первая линия, асфальтированные подъездные пути. Коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Здание и участок оформлены в собственность.

Аренда: 150 руб./кв. м Тел.: (473) 2580-779

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

61

коммерческая недвижимость

Продается/сдается здание

каталог

коммерческая недвижимость

Продается нежилое помещение

749, 4 кв. м, ул. Ф. Энгельса, д. 74. Два отдельных входа. Офисная отделка.

Стоимость: 60–70 тыс./кв.м. Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

Продается продуктовый магазин

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается помещение

на ул. Плехановской, 1. Под магазин, коммерческую деятельность. Квартира «сталинка» с отделкой, 47 кв. м, 2 окна на улицу.

Стоимость: 3 600 000 руб. Тел. (473) 229-99-29

62

Сдается помещение

Продается цех

Продается кирпичный завод

на ул. Ф. Энгельса, 33е, ост. «Шахматный клуб», 230 кв. м, свободная планировка, высокий пешеходный трафик.

на пер. Монтажный. 530 кв. м, участок 9 соток, имеются офисные помещения, отапливаемый.

Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок – 11 га. Площадь производственных помещений – 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Стоимость: 630 000 руб./кв. м Тел.: (473) 290-91-60, 242-77-07 www.ksota.ru

Стоимость: 11 500 000 руб. Тел. +7 950-750-03-03

Аренда офисных помещений

от 50 кв. м в бизнес-центре класса «А» «Столица». Расположен на красной линии Московского проспекта (рядом с автовокзалом). Свободная планировка с отделкой под арендатора. Конференц-зал, кафе, цифровые телефонные линии, Интернет, клининг, охрана, подземный и наземный паркинг.

Сдается в аренду

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

производственно-складское помещение в Левобережном районе. Площадь цеха 1200 кв. м. Возможно деление на 300 кв. м и 900 кв. м. Помещение отапливаемое, высота потолков 9 м, две кран-балки на 3 и 5 тонн. Электрические мощности 630 кВт. Офисы до 150 кв. м, душевые кабины, комнаты для персонала. Охрана. Удобные подъездные пути. Аренда цехов: 100 руб./кв. м Аренда офисов: 200 руб./кв. м Тел.: (473) 259-24-03, +7 915 545 44 04 E-mail: 592403@gmail.com

офисное помещение по адресу: бул. Победы, 50а. Площадь 298,67 м2, 1 этаж, 100 %-ная отделка.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 600 руб./кв. м Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Аренда: 750 руб./кв. м Тел. (473) 2288-244 www.ksota.ru

Сдается в аренду

40 60 80 100 120 (млн руб.) Стоимость: Тел.: (473) 240‑80‑40, +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается офис на ул. Дорожной

Площадь офиса 300 кв. м. Офис расположен на 3 этаже 3-этажного здания. Кабинетная система (8 кабинетов). Имеется парковка на 20 машин.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается база

на ул. Электросигнальной, для использования под офисы, склад или торговлю со склада. Первая линия, 0,5 га, офисы — 652 кв. м и гаражно-складские помещения — 632 кв. м. Продаю (возможна продажа с арендаторами).

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел. (473) 2288-245 www.ksota.ru

каталог

коммерческая недвижимость

Продается турбаза

Сдается в долгосрочную аренду

Продается склад-цех

в пос. Сомово. Объект находится в живописном месте, недалеко от реки Усманки. Площадь земельного участка — 5 га. Вид права — аренда на 49 лет. Все строения в собственности. На территории турбазы своя котельная, водонапорная башня. Удобный подъезд.

здание в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1000 кв. м. Отдельно стоящее, 3-этажное. Возможно под гостиницу. Новостройка. Парковка на 10 авто. Возможна продажа.

Заезд с ул. Димитрова. Общая площадь 1300 кв. м, высота 10 м. Центральные коммуникации. Кран-балка 5 тонн. Электричество 630 кВт. Земельный участок оформлен. Имеется индивидуальная парковка.Возможно приобретение офисных площадей. По границе проходит ж/д ветка (тупик) с правом пользования.

Стоимость: 55 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256-88-34

Аренда: 200 руб./кв. м Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Продается нежилое помещение

Бульвар Победы, д. 50, 2 этаж, 212 кв. м, без отделки, высокий пешеходный и автомобильный трафик, видовое место, развитая инфраструктура. Возможна аренда.

Стоимость: 9 200 000 руб. Тел.: (473) 229-45-86, 242-77-07 www.ksota.ru

Продается производственная база

Продается офисное помещение

Сдается офис

Продается 2-этажное

в черте города, площадь участка 1,7 га, общая площадь теплых складов 1657 кв. м. Имеется свой КПП, неотапливаемые склады площадью 961,8 кв. м. Площадь офисного здания 668,6 кв. м. Свет, канализация, вода на участке. Газ в 100 м от участка. Объект в собственности.

в Левобережном районе. Общей площадью 5000 кв. м, имеются все коммуникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

в р-не ост. «Манежная», 125 кв.м, 6 комнат, на 2 эт., 4 телефона, Интернет, 3 кондиционера, мебель, парковка, видеонаблюдение.

встроенно-пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая площадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Первые 6 месяцев бесплатно. Под торговлю, банк, офис.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 5000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются офисные помещения

Продается производственно-

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской. Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Кабинетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

складское помещение. Место расположения: ул. 45 Стрелковой Дивизии. Общей площадью 950 кв. м, из них офисных — 30 кв. м, торговый зал — 50 кв. м. Наличие всех коммуникаций, охраняемая территория, удобные подъездные пути. Высота потолков 5,5 м. Возможно дробление на 660 и 290 кв. м.

Стоимость: 37 000 руб./кв. м Тел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Стоимость: 20 600 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

64

Тел. (473) 229-18-68

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продаются производственные

Продается цех

помещения площадью 1450 кв. м, расположенные на территории 2 га. Удаленность — 20 км от Воронежа. Офисные помещения — евроотделка. Коммуникации все подключены. На территории базы есть своя котельная. Все помещения в собственности, земля в аренде на 49 лет. Назначение земли — земли промышленности. Мощность трансформатора 80 кВА, есть возможность увеличения мощности. Возможно дробление. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 2584-587

в 30 км от Воронежа по трассе М-4. Общая площадь 2065 кв. м, из них около 100 кв. м — офисных помещений, 100 кв. м — подсобных. В части здания высота потолков 10 метров. Имеются все коммуникации. Земельный участок 0,34 га. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

#41 февраль 2011

в р-не авторынка, ул. АнтоноваОвсеенко. Здание 1000 кв. м в двух уровнях на участке 40 соток. Все коммуникации. Возможна аренда.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 291-91-82

Продается помещение

(или сдается в аренду) в центре площадью 105 кв. м, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, собственность, своя входная группа, евроремонт.

Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Аренда: 450 руб./кв. м Тел. +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается нежилое встроенное

Продается действующая мельница

Продается производственная база

Продается помещение

в 15 км от Воронежа. Площадь участка – 10 957 кв. м, площадь складских помещений 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность – 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

в Коминтерновском районе общей площадью 22 000 кв. м. Высота — 10 м. Участок 3,3 га и здание оформлены в собственность.Территория огорожена. Индивидуальный заезд с автодороги. Электромощность 2 МВт. Имеются все коммуникации.

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек 750 кв. м, площадь земельного участка 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу.

Стоимость: 100 000 000 руб. Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 257-07-16

Стоимость: 9 000 000 руб. (12 000 руб./кв.м) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственное

Аренда и продажа

коммерческая недвижимость

Продается автотехсервис

Сдается производственно-

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, высота потолков от 4 до 9 метров, две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом. Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Земельный участок 6 соток.

торговых и офисных площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. Цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути.

складское помещение. Расположено в районе ул. Космонавтов, ЮгоЗападный район, в промышленной зоне. Площадь — 830 кв. м. Высота — 8 м. Отапливаемое. Любые эл. мощности. Ж/д ветка на территории предприятия. Свободный въезд, индивидуальные ворота. Отличное состояние.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: договорная Тел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

Аренда: 200 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Сдается в аренду

Продается помещение

помещение по адресу: наб. Авиастроителей д. 28а, на первом этаже жилого дома, общ. площадь 371 кв. м, 2 отдельных входа, черновая отделка, возможное использование: офис, фитнес-клуб, продуктовый магазин

офисное помещение, 170,5 кв. м. Интернет, охрана, система электронного доступа.

на мансардном этаже жилого дома на ул.Чернышевского, 42. Общая площадь — 160 кв. м + 60 кв. м выход на крышу.

Стоимость: 30 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-18-68

Аренда: 100 000 руб. Тел. +7 961-180-51-25

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Продается/сдается в аренду

действующий завод железобетонных конструкций и строительных деталей, металлоконструкций и столярных изделий. Располагается на земельном участке площадью 4,9 га. Складские и вспомогательные помещения, грузоподъемные механизмы, железнодорожные пути и автодороги. Выход на основные городские магистрали. Все коммуникации. Обособленная территория. Стоимость: 150 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 294-87-25, 242-77-07 www.ksota.ru

65

каталог

коммерческая недвижимость

Предлагаются на продажу

Продается этаж в бизнес-центре

Производственно-складская база

Продается нежилое помещение

в новом доме на ул. Суворова. Площадь – 63 кв. м. Два окна на улицу. Ремонт. Отдельная входная группа. Документы готовы. Возможна покупка с арендаторами. Срочно!

офисные площади в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1750 кв. м, 4-й этаж, отдельный вход. Первая линия, рядом остановка. Возможна продажа от 30 кв. м. Имеется парковка.

расположенном на Московском проспекте Воронежа. Красная линия. Общая площадь — 800 кв. м, евроремонт. Имеется автостоянка. Собственность.

в Советском районе, ул. Дорожная. Общая площадь — 1500 кв. м, включая офисные помещения. Земельный участок 40 соток. Охраняемая территория, ж/д ветка. Все коммуникации. Документы.

Стоимость: 25 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 2 100 000 руб. Аренда: 17 000 руб./мес. Тел. (473) 290-68-17

Продаются, сдаются в аренду

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

Продается действующий элеватор

производственно-складские помещения, расположенные на Московском проспекте. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 1000 кв. м. Высота потолков от 12 до 13 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 40 тонн. Коммуникации. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа. Стоимость: от 15 000 руб./кв. м Аренда: 100 руб./кв. м Тел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

офисные и складские помещения: > от 10 до 10 000 кв. м; > индивидуальные проекты для каждого клиента; > круглосуточный режим работы; > конференц-зал; > комплексная система безопасности; > независимое энергоснабжение; > система климат-контроля; > охраняемая территория; > полная обеспеченность парковкой.

в Воронежской области. Вместимость — 80 000 тонн элеваторного хранения. Элеватор занимает 8 га земли. Имеется лаборатория и все производственное оборудование для выполнения технологических операций. Имеются другие варианты.

Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (473) 241-47-74, (962) 325-41-26

Стоимость: 150 000 000 руб. Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

Продается здание

Продается производственная база

Сдаются помещения

Производственно‑складские помещения

в Центральном районе, Березовая Роща. Общая площадь — 1000 кв. м. Удобные подъездные пути, черновая отделка, все коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место под парковку.

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отличные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех – 413,6 кв. м, гаражи – 363 кв. м, мастерская – 750 кв. м, котельная – 300 кв. м, материальный склад – 666 кв. м, административное здание – 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел – 90 кв. м, цементный склад – 60 кв. м. Все в собственности, ж/д ветка вдоль территории.

в складском комплексе класса «А» «Аэробус». Высота 12 м, шаг колонн 12х24 м, автономное ресурсообеспечение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, беспылевые полы, 2 КПП, круглосуточная охрана территории.

на левом берегу г. Воронежа. Площади от 800 кв. м и более, с АБК и земельными участками от 0,5 га и более. Развитая авто- и ж / д инфраструктура. Наличие всех коммуникаций с высокой резервной мощностью. Возможность подключения телекоммуникаций. Состояние объектов отличное. Возможна аренда.

Продается производственная база

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. Назначение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 293‑15‑65, 256‑78‑81

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел.: +7 960 125-80-48, (473) 256-60-18

66

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость аренды: • складские помещения: от 240 руб./ кв. м/мес.

• офисные помещения: 360 руб./кв. м/мес. Тел. (473) 2288-244 www.ksota.ru

Стоимость: от 15 000 руб. / кв. м Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

коммерческая недвижимость

#41 февраль 2011

67

коммерческая недвижимость

каталог

Продается нежилое встроенное

Продается производственная база

Сдается в аренду или продается

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назначение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь производственных помещений – 2750 кв. м, АКБ – 400 кв. м. Высота потолков в цехе – 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возможно расширение земельного участка до 2 га и более.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑78-81, 293‑15‑65

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации. Стоимость: 70 000 руб./кв. м Аренда: 500 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается здание

в Ленинском районе. Общая площадь 1380 кв. м, 2 этажа. Современный ремонт, высота — 3 м. Собственный земельный участок 45 соток. Огорожен. Индивидуальный въезд. Имеются подсобные помещения: 160 кв. м и 82 кв. м. Парковка со стороны дороги. Возможное использование: магазин, кафе, столовая, бизнес-центр. В настоящее время — действующий магазин. Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается производственная база

Продается производственная база

Продается магазин

Продается помещение

Расположена на левом берегу г. Воронежа. База состоит из производственного помещения площадью 2200 кв. м, административного помещения площадью 300 кв. м, подсобных помещений площадью 450 кв. м. Все коммуникации подключены, в рабочем состоянии. Земельный участок 50 соток. Заезд на территорию сервитутный.

с ж/д веткой. Находится в 20 км от Воронежа по трассе Москва — Курск. База располагается на участке площадью 22705 кв. м. Категория земель — земли поселений. Общая площадь строений: 2500 кв. м, h — 5,5 м. Офисные помещения площадью 106,8 кв. м. Котельная. Электрическая подстанция 400 кВт, подведен газ низкого давления. Оборудование: кран козловой, кран-балка. Собственность. Возможность дробления земельного участка от 1 га. Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. (473) 2288-299

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 294‑77‑44

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается административное

Продается готовый бизнес

Стоимость: 24 000 000 руб. Тел. (473) 2584-587

Продается

Продается производственная база

помещение в центре, ул. Дзержинского. Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель. Охранная сигнализация, видеонаблюдение, удобное месторасположение.

здание в Советском районе г. Воронежа. Здание 4-этажное, общей площадью 4100 кв. м. Техническое состояние объекта хорошее, все коммуникации подключены. Возможна продажа от 1000 кв. м.

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва – Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь – 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

на правом берегу Воронежа. Общая площадь 4500 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: от 12 500 руб./кв. м Тел. (473) 258-45-87

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Стоимость: 55 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

68

#41 февраль 2011

Сдается в аренду помещение

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

в Левобережном районе Воронежа. Общая площадь — 363 кв. м. Отделка черновая. 2 санузла, есть подсобные помещения. Возможно использование помещения под офис, банк, магазин, кафе и т. д.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Аренда: 250 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Продается завод

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Продается многофункциональный

комплекс: газовая заправка, автомойка, производственно-складские помещения. Воронеж, Юго-Западный район, ул. Героев Сибиряков. Красная линия, высокий автомобильный трафик. Общая площадь комплекса 300 кв. м, расположен на участке 90 соток. Коммуникации: электричество 160 кВт, вода, ливневая канализация. Газ проходит по границе участка, есть возможность подключения. Стоимость: 37 500 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86 E-mail: 926186@mail.ru skype: ElenaKleynman

Продается магазин

Продается встроенное помещение

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с арендаторами, так и без. Удобные парковочные места.

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв.м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

в историческом центре города, проспект Революции. Общая площадь 630 кв. м, возможность дробления от 73 кв. м. Дизайнерская отделка. Высокий пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта. Парковка. Возможность использования под офисы.

Стоимость: 125 000–150 000 руб./кв. м Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Сдаются в аренду

Подвальное помещение в центре

производственно-складские помещения на проспекте Патриотов. Общая площадь 2200 кв. м (возможно увеличение до 3800 кв. м, деление от 1100 кв. м). Высота потолков 9 м. Удобные подъездные пути к складу. Объект находится на охраняемой обособленной территории площадью 2 га. К складу примыкают подсобные и офисные помещения площадью 700 кв. м. На территории базы стоянка легковых и большегрузных автомобилей. Возможно ответственное хранение.

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Аренда: 200 руб./кв. м Тел.: (473) 2584-587

Стоимость: 90 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256‑05‑27

Продаются торговые площади

Продается магазин

Возможна аренда: 500 руб. / кв. м Стоимость: 6 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается производственно-

на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м. Магазин продается с арендаторами (керамическая плитка). Возможно без арендаторов.

складская база, Левобережный район. Площадь участка 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на первую линию. Все коммуникации. Башенный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Аренда: 71 500 руб./мес. Стоимость: 11 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: договорная Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

69

коммерческая недвижимость

Нежилое помещение в центре

каталог

коммерческая недвижимость

Продается офисное здание

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается кафе

Продается двухэтажное

Продается кафе

Продается кафе

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

в центре города, улица Карла Маркса. Общая площадь 89 кв. м. Площадь зала 46 кв. м. Авторский дизайн интерьера. Импортное оборудование. Единовременное размещение 35 посетителей. Действующая лицензия на продажу алкогольных напитков. Возможна организация летней площадки.

в Центральном районе Воронежа. Общая площадь 83 кв. м, 2 зала на 40 посадочных мест. Продается с оборудованием.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: 13 500 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 3-этажное здание

Продаются

Продается магазин

в Юго-Западном районе города Воронежа. Площадь — 240 кв. м. Земельный участок 3,4 сотки. Летнее кафе на 10 столиков. Парковка. Красная линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вид права — собственность.

в Коминтерновском районе Воронежа. Участок 6 соток, возможно увеличение до 50 соток. Центральные коммуникации. Красная линия. Транспортная развязка. Парковка. Вид права — собственность. Под любое коммерческое использование.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — 1000 кв. м.

на улице Ф. Энгельса, район Центрального рынка. Общая площадь 98 кв. м, второй этаж торгового центра. Черновая отделка.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

Стоимость: от 15 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 10 700 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается производственно-

Продается комплекс зданий

Продается производственная база

Продается или сдается

помещение в центре Воронежа (район Каменного моста). Площадь — 260 кв. м. Современная отделка выполнена согласно дизайн-проекту. Все коммуникации, выделенная линия, мини-АТС, вентиляция, сигнализация. Высокий автомобильный трафик.

складское помещение, район улицы 9 Января. Общей площадью 1329 кв. м, из них 100 кв. м административная часть. Помещение расположено на земельном участке 45 соток. Кран-балка грузоподъемностью 2 тонны. Электрические мощности 80 кВт. Высота потолка 6,7 м. Отопление центральное. Помещение и земельный участок в собственности.

в городе Воронеже. Площадь производственных помещений 18 000 кв. м. Площадь офисных помещений 3500 кв. м. Площадь земельного участка 6 га. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная.

Расположена в 15 км от города Воронежа. Производственные цеха — 997 кв. м, 1154 кв. м, 1070 кв. м, офисное здание — 435 кв. м, 151 кв. м. Площадь земельного участка — 2,5 га. Все коммуникации. Вид права — собственность.

Стоимость: 20 600 000 руб. Тел. (473) 258-45-87

Стоимость: 18 000 руб./кв. м Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 20 000 000 – 35 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

70

Стоимость: 20 000 000 руб. Аренда: 400 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

коммерческая недвижимость

каталог

Продается производственная база

Продается помещение

на ул. Остужева в Железнодорожном районе. Объект находится на земельном участке площадью 1 га — аренда до 2054 года (огорожен ж/б забором). Отдельно стоящее производственное здание площадью 252,8 кв. м, высота потолков 4 м. Отдельно стоящее бытовое здание площадью 104,4 кв. м. Склад площадью 329,1 кв. м (залит фундамент и поставлены железные фермы). Склад площадью 286,9 кв. м — готовый. Все коммуникации подключены.

в Ленинском районе, ост. «Цирк». Площадь 475 кв. м. Помещение расположено на втором этаже. Отдельная входная группа с улицы. Возможно деление на 2 отдельных помещения и организация второй входной группы.

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка. Возможна аренда.

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Стоимость: 14 000 000 руб. Тел. (473) 2584-587

Стоимость: 21 500 000 руб. Тел.: (473) 258-45-87

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 257-00-86

Продается магазин

расположенный на проспекте Труда. Общая площадь 450 кв. м. Разделен на две части — 202 кв. м и 248 кв. м. Отдельные входные группы.

Продается офис

Продается действующая турбаза

Продается помещение

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Возможно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Продается производственно-

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в Воронежской области, в живописном месте на берегу реки Воронеж. Общая площадь участка — 1 га, на территории расположены 14 домиков. Все коммуникации, строения в собственности, земля — аренда на 49 лет.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 32 000 руб./кв. м Тел.: (473) 2584-587

Продается турбаза

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается действующая автостоянка

Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. (473) 2584-587

Продается производственная база

Продается производственное

на реке Воронеж, Рамонский район (рядом с комплексом «Малиновка»). Площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтированный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяйственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы.

300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения.

в поселке Латное. Площадь 400 кв. м, высота потолков 6 м. Площадь участка 1,2 га — собственность. Все коммуникации. Территория огорожена, хорошие подъездные пути.

помещение в Воронеже, ул. Ильюшина. Площадью 300 кв. м (возможно расширение до 500 кв. м).

Стоимость: 16 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

72

Продается участок в центре города

Продается участок на левом берегу

Продается участок под строительство

Продается земельный участок

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

ул. Революции 1905 г., 42а. Площадь земельного участка — 609 кв. м, возможно расширение. Первая линия. Участок выделен под строительство жилого многоэтажного дома с встроеннопристроенными коммерческими площадями.

Ул. Новосибирская, 86. Площадь земельного участка — 3859 кв. м, возможно расширение. Первая линия транспортной магистрали.

на территории сквера «Виадук» на ул. 9 Января, напротив магазина «Эльдорадо», предлагается участок 3 сотки под строительство кафе, торгового павильона и других предприятий сферы услуг.

Тел. (473) 261-00-82

Тел. (473) 261-00-82

Тел.: (473) 261-00-82, 261-00-83

Продается участок в центре города

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 292-82-89

Продается участок в центре города

площадью 1,3 га. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

на ул. Никитинской. Общая площадь участка – 15 соток, возможно расширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 500 000 руб. / сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок площадью 15 га

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Тамбов). Категория земель — земли населенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Подходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га. Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг) Тел. +7 920-40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются земельные участки

Земельные участки

Продается участок

в закрытом поселке премиум-класса Староживотинное Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Поблизости находятся озеро, церковь, лечебный родник — «Животворящий ключ».

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеется проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 26 соток, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуникации, собственность. 28 метров по фасаду.

Стоимость: 55 000 руб./сотка Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел. +7 920 40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

73

земельные участки

#41 февраль 2011

земельные участки

каталог

Продается земельный участок

Продается участок

Продаются земельные участки

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, общей площадью 20000 кв. м, земли населенных пунктов, аренда на 49 лет, все коммуникации. Имеются два эскизных проекта: на строительство высотного жилого комплекса и гаражей; проект на строительство и размещение поселка таунхаусов.

в лесном массиве «Кожевенный кордон», на берегу реки Усманки в живописном месте. Общей площадью 2,7 га. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Стоимость: 80 000 000 руб. Тел.: +7 920-40-40-126, (473) 240-80-40 E-mail: 89204040126@mail.ru

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-54 www.aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256‑05‑27

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается участок

в 40 км от Воронежа в живописном месте на берегу реки. В 3 км от трассы М-4, Рамонский район. Общая площадь 5,2 га, под турбазу и другое. Участок в собственности.

Стоимость: 5 700 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Продается земельный участок

промназначения. Трасса М-4. От 4 до 20 га.

в Советском районе общей площадью 10 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непосредственной близости. Собственность. Продажа от собственника.

15 соток, в закрытом комплексе «Отрадное», с подрядом на строительство каркасно-панельного дома. Тихое, уютное, живописное место вблизи реки. Охраняемая территория. Удобный круглогодичный подъезд.

по трассе М-4 «Дон», 81 сотка. Собственность. Красная линия. Все коммуникации. Под строительство автосервиса, гостиницы, ресторанного комплекса.

Стоимость: 2 500 000 руб./га Тел.: (473) 230-27-18, 29-99-29

Стоимость: 5 500 000 руб./га Тел. (473) 2584-587

Стоимость: 1 200 000 руб. Тел. +7 910-732-02-25

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (473) 229-99-29, 230-27-18

Продается земельный участок

вдоль трассы М-4, район ТРЦ «Град». Площадь участка 2,05 га. Участок ровный, прямоугольной формы, по фасаду 100 метров. Коммуникации проходят по границе участка. Собственность.

Стоимость: 44 000 000 руб. Тел. +7 904-214-34-48

74

Продается земельный участок

в Новоусманском районе, п. Бабяково. Общая площадь — 67 соток, собственность, земли населенных пунктов. Коммуникации, первая линия.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Продаются участки

в Новоусманском районе. В живописном месте, 100 метров от реки, площадь участка 15 соток. Все коммуникации. Собственность.

в массиве «Задонье» площадью 8–15 соток. Все коммуникации, хорошие подъездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимотсть: 3 3,5 4 4,5 Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

5

(млн. руб.)

#41 февраль 2011

Продаются земельные участки от 1 га

Продается участок

площадью 150 соток. Участок расположен в живописном месте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

в закрытом коттеджном поселке в Рамонском районе, на берегу реки Воронеж. Живописное тихое место. На участках растет смешанный лес. На территории поселка есть прекрасный песчаный пляж. Земля в собственности, земли населенных пунктов, ИЖС. Есть все коммуникации.

Железнодорожный район, собственность, на берегу реки Усманки, назначение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделение участка.

Стоимость: 3 500 000 руб (23 500 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Земельные участки

на берегу реки Усманки. Участки от 10 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: от 98 000 руб./сотка Тел.: (473) 2584-587

Стоимость: 600 000 руб./га Стоимость 50 га: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воронеж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 222-06-16

Продается земельный участок

Продаются участки

в Ямном, Чертовицах, Сомово, Боровом. От 12 соток.

Новоусманский р-н, с. Подклетное, а/д М-4 «Дон». Участок проходит вдоль трассы. Фасадная часть участка 700 м. Площадь — 20 га. Собственность. Коммуникации. Для строительства, размещения и эксплуатации торговопромышленного комплекса. Большой выбор участков. Возможна продажа участка от 1 га.

1,55 га, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов. Земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство. Возможно обьединение участков в один и изменение разрешенного использования по желанию покупателя.

Тел.: (473) 229-18-68, +7 920-440-88-22

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (473) 240-17-35

Стоимость: 120 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-93-99, 2204-400

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

Продается участок

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтирован. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и разрешение на строительство.

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Стоимость: 5 000 0000 руб. Тел. (473) 229-92-75

Продается земельный участок

под застройку в Ямном, 30 соток. Живописное место.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

75

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в центре города, р-н ВГУ. Площадь участка 9 соток. Вид права: собственность. Назначение: индивидуальное жилищное строительство. Все коммуникации. Хорошие подъездные пути.

площадью 1 га, п. Придонской Коминтерновского района. Категория: земли промышленности. Участок ровный. Вид права — аренда на 49 лет. Все коммуникации.

по Тамбовской трассе. Площадью 430 соток. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов.

в Новоусманском районе, по трассе М-4 (Тамбов—Москва). Общая площадь 22,5 га. Участок ровный. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. +7 951-546-46-50

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в селе Борки Рамонского района. Площадь участка 1 га. Живописное место, рядом река Воронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

расположенный на Ленинском проспекте. Общей площадью 12,8 сотки. Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений. 15 соток. Живописное место. Река Воронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все коммуникации.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: 1 800 000 руб. Тел. +7 906-590-6000

Стоимость: 1 800 000 руб. Тел. +7 906-590-6000

Продается земельный участок

Продаются смежные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

на берегу реки, район Борового. Общая площадь 28 га. Живописное место, рядом лес. Под строительство коттеджей, баз отдыха. Собственность, асфальтированный подъезд. Возможна продажа частями.

по трассе М-4 (район Аэропорта). Площади: 6 га и 12 га. Собственность. Все коммуникации. Возможна продажа частями.

в Воронеже, улица Кулибина. Площадь 16,5 сотки. Промышленного назначения. Все коммуникации, собственность.

Хохольский район Воронежской области. Площадь 25 га. Две ж/д ветки в собственности (одна из них скоростной путь). Промышленного назначения. Собственность. Все коммуникации. Возможно дробление участка.

Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: от 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

76

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается участок в центре

Продается земельный участок

в Коминтерновском районе, на пересечении улиц Карпинского и 45 Стрелковой Дивизии. Площадь 637 кв. м. Участок угловой, размеры — 22,25 х 30 м. Имеются строения. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Собственность. Возможно любое коммерческое использование.

по трассе М-4, Рамонский район Воронежской области. Площадь участка 11,8 га. Возможна покупка от 1 га. Категория — земли промышленности. Участок прямоугольной формы. Собственность. Коммуникации проходят по границе участка.

Новой Усмани, на ул. Коммунарской, 15 соток, 1-я береговая линия, по улице частичная застройка. Собственность. Срочно.

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гостиница. Коммуникации — центральные.

Стоимость: 650 000 руб. Тел. (473) 291-91-82

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Стоимость: первая линия — 3 000 000 руб./га вторая линия — 2 200 000 руб./га Тел.: (473) 2584-587

Продается земельный участок

Центральная часть города Воронежа. Площадь 6,5 сотки. Участок расположен на первой линии. Удобные подъездные пути. Все коммуникации. Возможное использование: под строительство коммерческой недвижимости.

Продается земельный участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается земельный участок

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

в с. Рыкань, на берегу реки Усманки. Живописное место. Площадь 12 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

Продается земельный участок

Продается земельный участок под АЗС

Продается участок

Продается земельный участок

в Железнодорожном районе Воронежа. Площадь участка 30 соток, возможное увеличение до 5 га. Участок расположен по первой линии трассы М-4, выходит на окружную. Назначение земли — земли промышленности. Вид права — аренда на 49 лет. Коммуникации проходят по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, удобные подъездные пути.

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

в тихом центре города Воронежа (р-н ВГУ). Площадь 8 соток. Удобные подъездные пути. Возможно расширение. Все коммуникации.

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град». Площадь 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Стоимость: от 120 000 руб./сотка Тел.: (473) 2584-587

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Стоимость: 10 400 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

Стоимость: 45 000 000 руб. Тел. (473) 230-46-88

77

земельные участки

#41 февраль 2011

каталог

Продается земельный участок

Продается участок

Продаются земли

12 соток. Железнодорожный район, улица Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище. Земельный участок — аренда на 49 лет.

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Площадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, площадью 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

в Рамонском районе (17 км от Воронежа), примыкают к федеральной трассе М-4 «Дон», площадь от 3 га. Имеются технические условия: газ, электричество, вода.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 258-33-99

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 800 000 руб./га Тел. +7 910 738-58-58

земельные участки

Продается земельный участок

Управляющая компания предлагает

промышленные территории для строительства объектов логистики, производства, придорожного сервиса, выставочных и торгово-оптовых центров. Месторасположение — вдоль федеральной трассы М-4 «Дон», 15 км от Воронежа. От 4 до 30 га. Возможность подведения газа и электричества до 4 МВт. Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 292-61-86, 228-61-10

Продается участок

Продается земельный участок

в Воронеже, Березовая Роща, ул. Ак. Прянишникова. 70 м от ул. Ломоносова, удобный подъезд. Участок ровный, площадь — 7 соток, ветхое строение, все коммуникации. Под строительство жилого дома. Документы готовы.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 229-45-86, 242-77-07 www.ksota.ru

Продается земельный участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участка 42 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет.

в Левобережном районе Воронежa. Площадь участка 4 га, возможно дробление от 1 га. Назначение земли — земли промышленности. Вид права — аренда на 49 лет. Коммуникации проходят по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, удобные подъездные пути, красная линия.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: от 5 000 000 руб./га Тел.: (473) 2584-587

78

Продаются земельные участки

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

Продается земельный участок

Продаю земельный участок

в пригороде Воронежа — с. Бабяково. Категории земель: земли населенных пунктов. Площадь: 10 сот. Живописное место. Все коммуникации. Рядом с участком имеются пруд, магазин, остановка, лес. Тихое место.

площадью 14 соток в районе парка «Динамо». Все коммуникации центральные. Размер по фасаду 45 м.

Стоимость: 500 000 руб. Тел. +7 920-226-50-84 E-mail: potapov-vrn@rambler.ru

Стоимость: 11 000 000 руб.

785 715 руб./сотка Тел. (473) 229-15-30

#41 февраль 2011

в Саратовской области общей площадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и почвы с невыраженным типом на коренных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т. Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

Продается земельный участок

Продается участок

Продается земельный участок

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность.

Площадь — 20 га. Расположен в Левобережном районе, по первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или производственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

общей площадью от 30 до 60 га. С проектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквартирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 000 000 руб./га Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

45 Стоимость: Тел. +7 920‑40‑40‑126

Продается земельный участок

Продаются участки

площадью 9 соток. Участок расположен на ул. Герoев Революции (район стадиона «Динамо»). Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов, для строительства жилого дома.

промышленного назначения в Коминтерновском и Левобережном районах. Площадь от 1 га до 15 га. Все коммуникации, газ по границе. Асфальтированные подъездные пути. На участках имеется действующая ж/д ветка.

Стоимость: 4 300 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается участок

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронежской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоянии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго­снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га. Стоимость: 12 000 руб. / сотка Тел. (473) 229-75-05

67

90 (млн.руб.)

Продается земельный участок

в пос. Новая Усмань Воронежской области, на берегу реки Усманки. Живописное тихое место. Площадь 9 соток. Возможно расширение до 30 соток.

Стоимость: 650 000 руб. Тел. +7 920-226-50-84 E-mail: potapov-vrn@rambler.ru

Земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Центральном районе (район парка «Динамо»). Общая площадь участка — 7,7 сотки. Назначение — под ИЖС. Коммуникации — центральные. Вид права — собственность.

площадью 100 соток. Участок расположен в пос. Ямное Рамонского района, Вид права — собственность, категория — земли промышленного назначения, для строительства складского комплекса.

общей площадью 4 га. Коминтерновский район, ул. Беговая. Промышленное назначение. Коммуникации: газ, электричество примыкают к границе участка. Индивидуальный заезд. Рядом складской комплекс и ж/д ветка. Возможно частями от 1 га.

площадью 92 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 100 000 руб./сотка Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продаются земельные участки

79

земельные участки

Предлагаются земли с/х назначения

земельные участки

каталог

Продается участок в Семилуках

Продается земельный участок

площадью 750 га, земля в аренде на 49 лет, наличие коммуникаций, земли сельскохозяйственного назначения. Участок граничит с сельскохозяйственной базой, расположенной на 3,2 га земли, имеются сельхозтехника, здания, ангары. В собственности.

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище.

площадью 25 соток в селе Чертовицы, Центральная улица. Участок прямоугольный, 42 метра по фасаду, все коммуникации. Собственность.

расположенный в Воронежской области. Площадь — 140 га, сельскохозяйственное назначение. Аренда на 49 лет.

Стоимость: 600 000 руб./сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость базы: 25 000 000 руб. Стоимость участка: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 292‑82‑89, 256-05-27

Продаются земли с прудом

в Воронежской области общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в тихом центре на ул. Освобождения Труда (район епархии). Общая площадь — 9 соток. Все коммуникации, документы готовы. Есть другие предложения в центре.

Продается участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена.

800 м от реки Дон, живописное место.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 293‑15-65, 256‑78‑81

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается участок

площадью 0,8 га c производственным зданием. Место расположения: район ТЦ «Град» на автодороге Москва— Воронеж. Земли промышленности. Общая площадь здания 850 кв. м. К объекту подключены газ, вода, отопление автономное.

43 сотки, примыкающий к трассе М-4, находится в 35 км от Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов. Под АЗС, придорожный комплекс.

в п. Парусное, у реки. Район пос. Безбожник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место. Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка.

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани. Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 256-76-42

Стоимость: до 3 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

80

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается участок

Продам пахотные земли

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 соток. Живописное место, лес, озеро. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

в Воронежской области, Н. Девицкий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 2 250 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается земельный участок

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Нововоронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство производственных или складских помещений

Продается земельный участок

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 220–80–04, 220–81–04 или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru

Стоимость: 180 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продаются участки

под индивидуальное жилищное строительство, микр. «Пчелка», ул. Ямальская. От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг) Тел. +7 905-052-50-93

общей площадью 120 га. В непосредственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электрические сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Предлагается земельный массив

в Рамонском районе, п. Ямань. Общая площадь участка — 20 га, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство. Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

Продаются участки в Воронежской обл.

Продается земельный участок

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая подстанции. Собственность. Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Рамонский район, п. Нелжа. Находится в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

в Рамонском районе, в 50 км от Воронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Территория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

Стоимость: от 40 000 руб./сотка Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 150000 руб./сотка. Тел. (473) 222-06-16

81

земельные участки

#41 февраль 2011

каталог

Продается 2-комнатная квартира

на пр. Патриотов, 4 этаж 10-этажного кирпичного нового дома, 84/44/12, современная отделка, кондиционеры, гардеробная, СУР, лоджия, хорошая планировка.

на ул. Чеботарева (в р-не ул. Острогожской), 363 кв. м, участок 12 соток, баня, гараж, ландшафтный дизайн, мебель.

Стоимость: 3 550 000 руб. Тел. (473) 259-26-34

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг) Тел. +7 950-765-03-03

Продается коттедж

в 3 уровнях, ул. Кораблинова, встроенный гараж на 2 машины, сауна, участок 6 соток, отдельно стоящий гараж, парковка на 5 машин.

жилая недвижимость

Продается коттедж

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Белостокской, 1\4 коттеджа в 3 уровнях, 262/78/26, кирпич, 2 балкона, каминный зал, кухня-столовая, хоз. помещения, прачечная, кладовые, бойлерная, место под сауну, гараж. Участок 1,5 сотки.

Стоимость: 5 950 000 руб. Тел.: (473) 293-19-89, +7 960 136-09-39

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Карла Маркса. Общая площадь 44 кв. м, 4 этаж 4-этажного кирпичного дома. Дом отреставрирован, чистый подъезд. Квартира освобождена.

Продам 4-комнатную квартиру

на ул. Кирова, 22, 131/90/17, 8 этаж 16-этажного кирпичного дома, балкон + 2 лоджии, 2 с/у, без отделки, дом сдан.

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Продается 4-комнатная квартира

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в Центральном р-не, ул. Сакко и Ванцетти, д. 69, 7 этаж 7-этажного дома, общая площадь 112,6 м2. Огороженная территория, новый ремонт по дизайн-проекту, полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой, парковочное место.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. +7 910-345-66-01

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 1 750 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается квартира в коттедже

Продается квартира в таунхаусе

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, в 2 уровнях, с отделкой. Имеется парковочное место.

Элитный ЖК «Резиденция».

3 уровня+цоколь, 262 кв. м, автономное отопление. На охраняемой территории ЖК (2,5 га): ландшафтный дизайн, беседки для отдыха, ресторан, детская площадка, теннисные корты, подземный паркинг. В 2011 году планируется строительство СПА-центра.

в коттедже. Район ВГУ, тихий центр.

4-й этаж 5-этажного кирпичного дома, панорамный вид на водохранилище. Общая площадь — 115 кв. м, жилая — 64 кв. м, кухня — 14,8 кв. м, холл — 23 кв. м. Встроенная кухня, техника. Огороженная территория. Парковочное место. Дому 5 лет. Освобождена. Коттедж на 12 квартир. Срочно!

на ул. Пятницкого,15. Общая площадь 155 кв. м, 5 этаж 8-этажного кирпичного дома. Витражные окна. Панорамный вид на водохранилище. Встроенная кухня с бытовой техникой. Два санузла. Два гаража. Лифт. В квартире никто не проживал. Коттедж на 20 квартир.

Стоимость: 5 100 000 руб. (торг) Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 6 300 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

82

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 258-32-58, 239-12-70 www.ksota.ru

#41 февраль 2011

Продается 2-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

в районе стадиона «Динамо». Общая площадь — 360 кв. м, 3 уровня, 5 жилых комнат, сауна, спортзал, с/ у на каждом этаже, центральная канализация. Участок — 8 соток, гараж, готовность 100%, новый дом.

в 6-квартирном доме на ул. Достоевского, район набережной Массалитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъездные пути.

в Северном районе города Воронежа. Общая площадь — 82 кв. м, жилая — 42 кв. м, кухня — 16 кв. м. В квартире сделан ремонт по дизайнерскому проекту с использованием дорогих экологически чистых отделочных материалов. Квартира расположена на 14 этаже 16-этажного кирпичного дома. Из окон открывается панорамный вид. В шаговой доступности гаражи и автостоянки.

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное отопление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклением. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.

Стоимость: 23 000 000 руб. Тел.: (473) 293‑33-33, 256‑76‑42

Стоимость: от 32 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

жилая недвижимость

Продаются квартиры

Продается коттедж

83

каталог

Продается 3‑комнатная квартира

на ул. Свободы, 45. Центр города. Общая площадь – 124,5 кв. м, жилая – 61,4 кв. м, кухня – 13,3 кв. м. Развитая инфраструктура района.

10-й этаж 11‑этажного кирпичного дома. Удобная планировка квартиры. Чистовая отделка. Пластиковые окна, паркетный пол. Жилой зимний сад.

в экологически чистом районе, ул. Лесная поляна, 15. Общая площадь — 90 кв. м. Дизайнерский проект. Встроенная кухня, большая гардеробная. Территория огорожена. Дому 4 года.

Стоимость: 6 999 000 руб. Тел.: (473) 275‑82‑91, +7 910 344-05-75

Стоимость: 4 150 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Продается 4-комнатная квартира

жилая недвижимость

Продается 3-комнатная квартира

в центре города, ул. Кирова, д. 8. Квартира в двух уровнях, 9 этаж 10-этажного дома. Общая площадь 145 кв. м, жилая — 83 кв. м, кухня — 25 кв. м, холл — 18 кв. м. Качественный ремонт, паркет, дубовые двери и лестница. Импортная сантехника. В стоимость квартиры входит мебель. Стоимость: 6 600 000 руб.

(45 500 руб./кв. м) Тел. (473) 256-88-34

Продается дом

в Центральном районе, вблизи от торгового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

84

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Моисеева, р-н «Пятерочки» (тихий центр). 93/72/9 кв. м, 9/10, дому 10 лет, хорошее состояние: пластиковые окна, линолеум, новые межкомнатные двери, встроенная кухня, гардеробная, застекленая лоджия, тамбур на 1 хозяина, во дворе детская площадка, видеонаблюдение, развитая инфрастуктура, рядом 3 д/сада, 3 школы, СК «Энергия», Петровские бани, автопарковки, продуктовые магазины. Стоимость: 3 100 000 руб. Тел.: +7 951-851-90-65, (473) 255-72-82 www.ksota.ru

Продается 1-комнатная квартира

на ул. Свободы, д. 31. 3 этаж 9-этажного элитного кирпичного дома. 51/27/12 кв. м. Дому 2 года. Черновая отделка, пластиковые окна. Лоджия — 4 кв. м. Тамбур на 2 квартиры.

Продается квартира

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, на двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 35 900 руб./кв. м Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

Продается новый дом

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 3 100 000 руб. (61 000 руб./кв. м) Тел. (473) 228-55-55

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже (район улицы Колесниченко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — собственность. Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 14 500 000руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Продается 4-комнатная квартира

в коттедже, тихий центр, р-н пединститута. Общая площадь 134 кв. м, качественная отделка, современная планировка. Встроенная мебель, территория охраняемая, гараж.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже, ул. Шишкова, Северный район. Общая площадь 220 кв. м, квартира в 2 уровнях, кухня — 16 кв. м. Квартира на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Отделка под чистовую, автономное отопление, парковочное место. Коттедж находится в парковой зоне, в экологически чистом месте, территория охраняемая. Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91 Irina_gir@mail.ru

#41 февраль 2011

на Ленинском пр., 61а. 10 этаж 12-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 78 кв. м. Жилая — 48 кв. м. Кухня — 11 кв. м. Чистая продажа, освобождена, пластиковые окна, подвесные потолки, лоджия застеклена.

Стоимость: 2 820 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м.

2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

на ул. Циолковского, 41/18/10,6, 10 этаж 10-этажного нового кирпичного дома, СУР, современная отделка, кондиционер, чистая продажа.

в 8-квартирном коттедже, площадь — 140 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (473) 259-26-34

Стоимость: 10 300 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается таунхаус

Продается 4-комнатная квартира

Тихий центр (район ВГУ). Общая площадь 300 кв. м. В трех уровнях. Паркинг на 2 авто, хозяйственное помещение (в цокольном этаже). Собственная терраса с прекрасным видом на водохранилище. Витражное остекление. Тройной стеклопакет. Черновая отделка. Огороженная территория. Документы. Все таунхаусы выкуплены. Рассматривается рассрочка.

в коттедже в коттеджном городке в пер. Осетровском. Квартира в 2 уровнях, общая площадь 176 кв. м, 1 этаж — кухнягостиная с эркером, спальня, санузел с душевой кабиной; 2 этаж — 2 спальни, санузел с джакузи. В квартире сделан современный ремонт, натяжные потолки, теплые полы. Подвал — 30 кв. м можно оборудовать под сауну или тренажерный зал. Гараж. Встроенная мебель в подарок. Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: +7 920-214-78-40, (473) 242-77-07 www.ksota.ru

Стоимость: 13 300 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Продается 1-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

в коттедже. Расположена в районе архитектурно-строительного университета, на 3-м этаже, площадью 148 кв. м. Дом на три хозяина, закрытый двор, гараж на один автомобиль. Есть баня, сауна с душевой кабиной. Кухня-студия с современной мебелью. Большая ванная комната с джакузи. Автономное отопление. Отличное состояние.

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуальный дизайн-проект, паркетные и керамогранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой комнате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается дом

Продается дом

Продается отдельно стоящий дом

Продается 3-комнатная квартира

в тихом центре Воронежа, р-н Чернавского моста. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, встроенная мебель, земельный участок 3,8 сотки. Панорамный вид на водохранилище.

Центральный район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м. Все коммуникации, гараж на 1 авто. Участок 7 соток.

состоящий из двух 3-комнатных квартир, расположенный в поселке 1 Мая. Идеально подходит для большой дружной семьи. Общая площадь 208 кв. м, дом в 2 уровнях, кирпичный. Гараж на 2 авто, 8 соток земли, беседка, хозпостройки. Дом меблирован.

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпичного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 13 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 257-00-86

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

85

жилая недвижимость

Продается квартира

каталог

Продаются квартиры

в элитном котедже 4‑этажного жилого дома на 3 и 4 этажах в центре города на Рабочем проспекте с видом на водохранилище. Черновая отделка: газ, котел, сантехника, электричество, телефон, домофон, двор, гараж, удобная парковка. Площадь помещений – по 135 кв. м.

Стоимость: 39 900 руб./кв. м Тел.: (473) 257‑52‑54, +7 960 111-77-99

жилая недвижимость

Продается квартира в коттедже

в двух уровнях, 218 кв. м, ул. Большая Чернавская, ост. «Манежная». Кирпич, 3 лоджии, 2 санузла, (5 этаж+мансарда), с отделкой. На первом уровне парковка для автомобиля.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. +7 910-746-88-04

Продается

Продается отдельностоящий дом

Продается 2-комнатная квартира

в Ленинском районе (район Острогожского кольца). Общая площадь — 270 кв. м, жилая — 120 кв. м, кухня — 17 кв. м. Земельный участок площадью 347 кв. м. Дом с современной 100%-ной отделкой. Паркинг общей площадью 90 кв. м. Вид права — собственность.

на ул. Чайковского, 2 этаж 5-этажного кирпичного дома, 44 кв. м, квартирастудия, кухня-гостиная, выделена спальная зона, при продаже остается вся мебель.

Стоимость: 13 800 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 1 900 000 руб. Тел. (473) 2298-773, +7 920-211-87-73

Продается трехуровневый коттедж

в центре города. Дом стоит фундаментом на материке. На 1-м уровне: кладовая, комната отдыха, постирочная, топочная, погреб, с/у, тренажерная, душевая с бассейном, сауна. На 2-м уровне: гараж на 3 машины, кабинет, прихожая, гостиная, терраса, столовая, кухня, спальня, ванная. На 3-м уровне: 2 детские, 2 балкона, 2 ванные комнаты, 2 гардеробные, холл, зимний сад, галерея. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: +7 906-584-84-84, (473) 255-72-82 www.ksota.ru

Продается дом

на ул. Севастьяновский съезд. Общая площадь — 500 кв. м; жилая — 250 кв. м, площадь кухни — 30 кв. м, холла — 50 кв. м. Бассейн на 1 этаже , сауна, тренажерный зал, бильярдная. Ухоженное тихое место.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: (473) 290-23-47, +7 903-858-60-19

Продается 2-комнатная квартира

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 220–80–04, 220–81–04

на Московском пр.,149а. Общая площадь 63 кв. м. Квартира новая, светлая, комнаты раздельные. Две лоджии с витражами.

или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru Стоимость: 2 400 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 4-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удобные подъездные пути.

в коттедже на ул. Ведугской (район Автовокзала), квартира общей площадью 160 кв. м расположена в двух уровнях; квартира полностью отделана, индивидуальное отопление, теплые полы в холле и на кухне, сплит-система, паркинг.

в центре Воронежа, район «Петровского пассажа». Квартира новая, выполнена по дизайнерскому проекту, из материалов европейского качества. Площадь — 110 кв. м, имеются 2 витражные лоджии и 2 балкона. Прекрасный вид на храм. Квартира полностью меблирована, готова к проживанию. Возможна продажа с мебелью и гаражом на 1 авто.

Тихий центр, ул. Красных Партизан. Общая площадь 100 кв. м, 3 этаж 7-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту. Гараж, детская площадка, закрытый двор.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 229-99-29

Стоимость: 11 500 000 руб. (торг) Тел. +7 919-245-97-29

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

86

Продается квартира в коттедже

#41 февраль 2011

Продается треть коттеджа

расположенный на ул. 30 лет Октября, ост. «Песчаный Лог». Готовность 100%, из белого кирпича, 340/150/30 кв. м.

2 этажа, 2 с/у, 5 комнат, газовое отопление, центр. канализация, телефон, гараж на 2 авто, участок 5 соток, кирп. забор. Тихое место, хороший подъезд, 5 мин. до остановки. Недалеко школа, магазин, документы готовы.

260/160/13, переулок Детский, кирпич, отопление АОГВ, 3 СУ, 2 террасы с выходом в сад, с видом на водохранилище. Чистовая отделка, сауна, бассейн, бильярд, парковка на 2 машины. Участок 3 сотки. Тихий центр, документы готовы.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 229-72-10, 248-55-68 www.ksota.ru

Продается коттедж

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (473) 256-85-46

Продается 1-комнатная квартира

Продается дом

в Северном районе на ул. Московский проспект (р-н ТЦ «МП») на 11 этаже 13-этажного кирпичного дома. Благоустроенный двор, чистый подъезд, 2 лифта: грузовой и пассажирский, рядом гимназия № 2. В квартире имеются кухонный гарнитур, мебель, ТВ, стиральная машина. Возможна аренда.

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состоит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возможна продажа по ипотеке.

Аренда: 18 000 руб./мес. Стоимость: договорная Тел.: (473) 2580-779

Стоимость: 8 300 000 руб. Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

Продается 2-комнатная квартира

Продается отдельно стоящий коттедж

на ул. Дубовой, кирпич, 250 кв. м, 2 балкона, веранда, гараж, участок 8 соток. Крыша крыта металлочерепицей. Имеются спортзал, каминный зал (действующий камин), мастерская, напряжение — 380 В, выделенный Интернет, уличное освещение. Эксклюзивное право продажи АН «Адвекс».

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, крыша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

квартира-студия площадью 100 кв. м, в тихом центре, ул. Пятницкого. Индивидуальное отопление, гараж на 2 авто, площадь кухни 22 кв. м, комната — 32 кв. м; 2 санузла. Возможность расширения до 200 кв. м за счет смежного и чердачного помещений.

Стоимость: 12 800 000 руб. Тел.: (473) 259-22-40, +7 903-852-02-03

Стоимость: 6 500 000 руб. Стоимтость гаража: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 7 300 000 руб. (торг) Тел. (473) 222-06-16

Продается 1-комнатная

87

жилая недвижимость

Продается новый коттедж

каталог

Продается кирпичный дом

в Ленинском районе на ул. Народных Ополченцев. Общая площадь — 80,9 кв. м. Жилая площадь — 57 кв. м. Кухня — 10 кв. м. Участок 5,6 сотки, гараж, хорошее состояние.

жилая недвижимость

Стоимость: 2 980 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Продается элитная квартира-пентхаус

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в центре на ул. Орджоникидзе. Шикарный панорамный вид на г. Воронеж, в непосредственной близости от площади Ленина. Квартира в двух уровнях, площадь — 439,6 кв. м, со смотровой площадкой, зимним садом. Черновая отделка, есть индивидуальный дизайнерский проект. Закрытый двор, охрана.

на улице Чернышевского. Общая площадь 80 кв. м, 7 этаж 10-этажного кирпичного дома. Кухня-гостиная, спальня, 2 с/у. Черновая отделка. Паркинг.

в коттедже на ул. Декабристов, 15.

118/60/15, 4 этаж 5-этажного кирпичного дома, отделка, кухня, бытовая техника. Вид на Адмиралтейскую площадь. Парковка.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7920-226-50-84

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 5 300 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается новый таунхауc

Ленинский район, Воронеж. Общая площадь 56 кв. м, кухня-гостиная — 30 кв. м, спальня — 18 кв. м, 16 этаж 17-этажного кирпичного дома. Панорамный вид. Эксклюзивная отделка.

Центральный район Воронежа. Общая площадь 90 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Дизайнерский ремонт. Территория огорожена.

в центре города. Общая площадь 227 кв. м, 3 уровня. Современная отделка, мебель и бытовая техника. Отдельный вход, индивидуальное отопление, телефон, сигнализация. Земельный участок 1 сотка. Отличные подъездные пути, гараж.

в Центральном районе, улица Донбаcская, д. 5. Общая площадь 33,1 кв. м, 3 этаж 5-этажногого кирпичного дома. Хороший ремонт, встроенная мебель.

Стоимость: 4 650 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел.: (473) 2288-299

Стоимость: 1 760 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Центральный район, Воронеж. Общая площадь 76 кв. м, пятый этаж. Хороший ремонт, территория огорожена.

на ул. Чернышевского (р-н Каменного моста), 5 этаж 6-этажного, 88/54, кухня совмещена с гостиной — 36 кв. м, 2 с/у, терраса с видом на водохранилище, парковка на 1-м этаже дома, высота потолка 3,1 м. Черновая отделка.

Стоимость: 5 100 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

88

Стоимость: 3 600 000 руб. Тел. (473) 291-91-82

Продам коттедж

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Продается 1-комнатная квартира

Продается квартира

на ул. Таранченко. 7 этаж 11-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 140 кв. м. Жилая — 70 кв. м, кухня — 20 кв. м. Черновая отделка, вид на водохранилище.

Стоимость: 6 980 000 руб. + 1 000 000 за подземный гараж на 2 авто Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

#41 февраль 2011

Продается 1-комнатная квартира

Продается коттедж

на ул. Серафимовича. 7 этаж 10-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 102 кв. м, жилая — 68 кв. м. кухня — 12 кв. м. Лоджия застеклена, пластиковые окна. Остановка «Серафимовича». Чистая продажа.

на ул. Республиканской. 9 этаж 15-этажного, кирпичного дома. Общая площадь — 53 кв. м, жилая — 20 кв. м, кухня —10,8 кв. м. Черновая отделка.

в с. Подгорное (р-н озера), 450/200/20, 2 эт. + мансарда, 4 уровня, кирпичный, все удобства, без внутренней отделки, пластиковые окна, охранная система, гараж, подвал, овощехранилище, участок 8 соток, документы готовы.

Стоимость: 3 600 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Стоимость: 1 680 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Продается 3-комнатная квартира

Продается таунхаус

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99

Продается 4-комнатная квартира

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуальный дизайн-проект, паркетные и керамогранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой комнате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.

Продается 1-комнатная квартира

Бул. Победы, 50а, 52/21,6/12,9 кв. м, 4 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

Стоимость: 1 820 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продаю добротный коттедж

на пр. Революции (здание «Балтийского банка»), общей площадью 187 кв. м, 3 этаж 7-этажного дома, евроотделка, итальянская мебель, парковка на 3 авто.

на ул. Шишкова общей площадью 300 кв. м. В изолированном коттеджном городке, общая площадь застройки 2 га. Участок 4 сотки.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 229-99-29

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: +7 910-283-43-03, 256-85-46 E-mail: chernavtsevasv@mail.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 12 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

в многоквартирном элитном доме, улица Краснознаменная (район Цирка).

1-ком. квартиры — от 35 кв. м до 50 кв. м 2-ком. квартиры — от 64 кв. м до 75 кв. м 3-ком. квартиры — от 80 кв. м до 100 кв. м Подземная автопарковка и крышная котельная. Квартиры сдаются в черновой отделке, сдача — 4 квартал 2011 года. Рассматривается рассрочка.

в коттедже. Общая площадь — 105 кв. м, кухня — 35 кв. м, жилая — 60 кв. м. Исторический центр города, улица Чернышевского (район Каменного моста). Дому 2 года. Гараж, паркинг на 1 авто. Индивидуальное отопление, теплые полы, кондиционирование, охранная сигнализация. Встроенная мебель и техника. Свидетельства собственности.

на проспекте Патриотов, д. 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой.

Стоимость: 35 900 руб./кв. м Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Стоимость: 3 123 300 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

на высоком берегу Воронежского водохранилища. Район ул. 20 лет Октября. Без внутренней отделки. В доме 4 уровня, в том числе цоколь и мансарда. Гараж — 60 кв. м. Земельный участок 8 соток. Высота потолков — 3,25 м. Комнаты просторные.

2 санузла. Площадь жилых этажей — 330 кв. м. Площадь комнат — 143 кв. м. Кухня 27,5 кв. м. Из всех окон дома открывается панорамный вид на водохранилище. Стоимость: 9 700 000 руб. Тел.: (473) 258-45-98, 248-55-68 www.ksota.ru

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

89

жилая недвижимость

Продается 4-комнатная квартира

каталог

Продается 2-комнатная квартира

Продается коттедж

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

на бул. Победы, 50б, 77,77/44,65/13,26 кв. м, 3 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

на 2 хозяина в центре Воронежа, Центральный район. Общая площадь всего коттеджа: 517 кв. м. Жилая площадь всего коттеджа: 250 кв. м. Участок 4 сотки, черновая отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление. Гаражи под домом. Панорамный вид на водохранилище.

в новом кирпичном доме на ул. Карла Маркса, 40а. 8 этаж 10-этажного дома, общая площадь 78 кв. м, кухня 11,3 кв. м. Панорамный вид, отделка под чистовую, 2 лоджии.

в новом жилом комплексе на ул. Революции 1905 г. (р-н «Галереи Чижова»). Подземные паркинги, собственная котельная, закрытая территория. 4 этаж 16-этажного дома, 106/64/19, 2 с/у, 100% эксклюзивный ремонт по авторскому дизайн-проекту выполнен из высококачественных материалов. Частично мебель.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 228-55-55

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7920-461-41-49

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. (473) 291-91-82

Стоимость: 2 488 640 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

жилая недвижимость

Продам 3-комнатную квартиру

Продается 4-комнатная квартира

Продается одноквартирный коттедж

Продаются квартиры

на ул. Верещагина, 23 (Северный район), 118,16 кв. м. Свободная планировка, 3 этаж 4-этажного дома, пластиковые окна, подземный паркинг, без отделки, охраняемая территория. Дом сдан.

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

на ул. Одесской, общая площадь 320 кв. м, 4 уровня, количество комнат — 4, сауна, бассейн, итальянская мебель, гараж на 3 автомобиля, участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

Две смежные 3‑комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водохранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Возможны варианты.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 29 000 000 руб. Тел.: (473) 230-13-63, 230-27-18

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Продается половина дома

Продается дом на ул. Чапаева

Продается 2-комнатная квартира

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

в центре, площадь Ленина, д. 14. Вид из окна на Кольцовский сквер, фонтан. Общая площадь — 48 кв. м, 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, новая с/техника.

в Коминтерновском районе. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

на ул. Новогодней, Ленинский район. Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гардеробной, малая библиотека. Полная меблировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над гаражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: +7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54

90

Продается коттедж

Цены действительны на момент публикации.

каталог

Продается коттедж

в п. Карачун, 240 кв. м. В европейском стиле, участок 25 соток, первая линия от реки с выходом на пляж, живописное место. Фундамент на сваях, станция подкачки воды, биоканализация, газ вдоль участка, черновая отделка.

Стоимость: 9 600 000 руб. Тел.: (473) 251-41-27, 248-55-68

загородная недвижимость

Продается дом

Продается дом в с. Новая Усмань

Продается коттедж

на ул. М. Горького. Общая площадь — 74 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 8 кв. м. Участок — 827 м. Отдельно стоящий кирпичный дом, рядом река.

современного проекта в пос. Репное. Общая площадь 350 кв. м, 3 уровня. 24 сотки земли. Черновая отделка, бассейн, сауна, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 1 680 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел. (473) 229-99-29

Коттедж в Воронежской области

Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 2919-776

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается дом в Рамонском районе

в с. Ступино, дачный кооператив «Ромашка», рядом река Воронеж, 50 км от центра города. Общая площадь 180 кв. м. Размер дома 10х9 м, 2 этажа. 1 этаж: кухнягостиная, хозблок, туалет, гараж; 2 этаж: 3 спальни, большой холл, ванная комната (душевая кабина). Продается с бытовой техникой и мебелью. Спутниковое ТВ. Участок 6 соток (4 сотки рулонный газон). Автономная система полива. Две скважины. Дом построен в конце 2008 года. Стоимость: 3 900 000 руб. Тел. +7 920 400-20-79

Продается коттедж

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 220–80–04, 220–81–04 или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru

в с.Таврово Левобережного района Воронежа. Общая площадь 700 кв. м, 4 уровня. Пластиковые окна, крыша — металлочерепица, черновая отделка. Коммуникации подключены. Участок 12 соток. Тихое живописное место, рядом Воронежское водохранилище.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Продается дом в селе Айдарово

Продается коттедж

Продается дом в п. Отрадное

Продается жилой дом

в пригороде Воронежа. Дом из калиброванного сруба с гармоничной и современной 100%-ной отделкой. Общая площадь — 320 кв. м, жилая — 150 кв. м, кухня-столовая — 32 кв. м. Земельный участок площадью 80 соток. Вид права — собственность.

из кирпича в с. Ямное, 360 кв. м, выполнен в 3 уровнях, современная планировка, все коммуникации подведены, без внутренней отделки, пластиковые окна, автономное отопление, участок огорожен, 18 соток, рядом сосновый лес.

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 170 кв. м, 4 комнаты, кухня, гараж на 2 авто, баня, земельный участок 26 соток.

Стоимость: 35 000 000 рублей. Тел. + 7 920-210-38-23; (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 15 900 000 руб. Тел.: +7 915-546-67-09, (473) 242-77-07 www.ksota.ru

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

92

#41 февраль 2011

Продается жилой дом

Продается таунхаус

Продаются дома

Продается кирпичный дом

в жилом комплексе «Русская усадьба», с. Ямное, ул. Ленина. 212,8 кв. м, 3 комнаты, 3 уровня, удобная планировка, черновая отделка, элитное месторасположение, достойные соседи, ландшафтный дизайн, все для офиса. Участок земли 1,5 сотки в собственности. Прекрасный вид на реку, рядом лес. В соседнем доме — частный детский сад. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 2307-456, 255-72-82 www.ksota.ru

площадью по 200 кв. м в 2 этажах, с земельным участком 10 соток. В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электричество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

в п. Тенистом. готовность 50%, два уровня. Общая площадь — 270 кв. м, земельный участок площадью 6 соток. Свет, газ, вода, канализация.

в пос. Ямное Рамонского района. Участок 15 соток. Площадь — 180 кв. м, с отделкой, баня, бассейн, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Коттедж в поселке Репное

Продается коттедж

Предлагается на продажу усадьба

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы большой объем работы гарантирован

в пос. Репное, район — «Заячье поле», двухуровневый, 200 кв. м, готовность — 50%, современная планировка, коммуникации по улице, лес, река, участок — 8 соток.

Тел.: (473) 220–80–90 e-mail: otdel119@mail.ru

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 291-34-79, 242-77-07

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток расположены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холодной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%. Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается жилой дом

Продается дача

Продается 2-этажный коттедж

в коттеджном поселке на берегу реки Воронеж, р-н Кожевенного кордона. Закрытая охраняемая территория, дома газифицированы. Площадь коттеджей — 110 и 150 кв. м.100%-ная отделка, мебель, техника.

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 80 кв. м, 3 комнаты, кухня, гараж, земельный участок 19 соток, хозпостройки.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, камин, панорамное остекление, два балкона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парковка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Стоимость: от 6 000 000 руб. Тел. (473) 291-91-82

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 3 300 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

Продаются 2 коттеджа

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: +7 950 762-35-30, +7 950 762-33-20 www.granit-stroi.ru

93

загородная недвижимость

Железнодорожный район. Площадь дома 216 кв. м, жилая — 85 кв. м. 2 с\у, 2 веранды, гараж, баня. Открытый бассейн (6х3 м). Кирпичные хозпостройки — 45 кв. м. Участок 15 соток (50х30 м). Большой плодоносящий сад, 2 стеклянные теплицы 43 кв. м. Энерго- и газоснабжение — центральное. Водопровод и канализация — автономные. Территория огорожена кирпичным забором.

каталог

Коттедж в поселке Ямное

> Новый дом; > Нестандартный проект; > Гараж; > Участок — 36 соток; > Отличное месторасположение; > Общая площадь: 310,5 кв. м.

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается дом

в поселке Подгорное, улица Троепольского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардеробные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже место под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

Стоимость: 8 600 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

загородная недвижимость

Коттедж в поселке 1 Мая

Продается дача

в Хохольском районе Воронежской области (30 км от Воронежа). Кирпичный дом общей площадью 60 кв. м. Имеется гараж со смотровой ямой. Ухоженный участок. Есть беседка, летняя кухня, душ. Асфальт до дома. Рядом река. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Земельный участок 12 соток. Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Продается дом в пос. Репное

Общая площадь — 315 кв. м, жилая — 85 кв. м. Кухня — 18 кв. м. 2 уровня, 2 с/у, цоколь, кирпичный. Документы готовы. 15 соток.

Стоимость: 6 900 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Продается дом

Продается дом в пос. Никольское

Продается дом

2 этажа, кирпич. Общая площадь — 230 кв. м, жилая — 148 кв. м, кухня — 15 кв. м. 100%-ная отделка, централизованная вода, канализация, свет, газ. Ухоженный участок, 10 соток. Плодовые деревья.

в поселке Подгорное, улица Пономарева. Общая площадь 170 кв. м, два уровня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы. Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 4 900 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Продается новый дом

Продается коттедж

в с. Подгорное (центр), ул. Арх. Быховского. 320\130\20 кв. м, новый, 3 уровня, 5 комнат, подвал, 2 с\у, отделка до чистовой, 8,8 соток, большой гараж, кирпичный капитальный забор, кованые автоматические ворота, коммуникации, во дворе тротуарная плитка, рядом асфальт, магазин, остановка.

в пригороде Воронежа, поселок Отрадное. Общая площадь 200 кв. м, в двух уровнях, 100 кв. м терраса и навес на 2 авто. Коттедж построен в стиле «Шале». Современная планировка, кухнястоловая — 20 кв. м, большой балкон, патио. Окна REHAU, радиаторы итальянские, теплые полы. Без внутренней отделки. Земельный участок 15 соток. Все коммуникации.

Стоимость: 6 950 000 руб. (торг) Тел. +7 906-585-50-32

Стоимость: 6 300 000 руб. Тел. (473) 2584-587

Продается дом

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

в с. Репное, ул. Давыдовская. Площадь — 170 кв. м, два уровня, чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Участок 8 соток и строение — собственность.

в селе Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

94

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается новый

комфортабельный коттедж в п. Ямное. Общая площадь 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому проекту. Материалы от европейских производителей. Функциональная планировка. 1 этаж — холл, гостиная, кухнястоловая, кабинет, два санузла. 2 этаж — четыре спальни. Гараж на три авто. Автоматические ворота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой. Земельный участок 15 соток — собственность. Коттедж введен в эксплуатацию. Стоимость: 27 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

#41 февраль 2011

Продается коттедж

Новый коттедж в поселке Ямное

Продается коттедж

в Воронежской области, поселок Новая Усмань. Участок 15 соток. Площадь — 330 кв. м, 2 этажа плюс мансарда, пластиковые окна, автоматические ворота, скважины, газ, электричество, 1 этаж — теплые полы, камин, асфальтированная дорога.

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены.

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, панорамный вид с террасы и веранды. Участок 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблирован. Сделан хороший ремонт. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 251-51-74, +7 919-236-44-64

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

в жилом массиве «Задонье», 16 квартал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

Продается дом

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 220–80–04, 220–81–04 или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 230-01-70

Продается коттедж

в п. Подгорное, ул. Троепольского, 38, кирпичный, 500 кв. м, 4 этажа, 15 комнат, металлическая черепица, паркет, 12 сот. земли, 70% готовности, вода, газ, автономная канализация, зимний сад, плодоносящий сад, розарий, многолетники, ландшафтный дизайн, 2 бассейна, сауна, дет. площадка, гараж в 2 уровнях.

в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухнягостиная — 80 кв. м. Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколько санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел.: +7 952-951-91-60, (473) 242-77-07

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 257-00-86

Продается коттедж в п. Чертовицы

Коттедж в центре поселка Ямное

Продается дом

Общая площадь коттеджа 170 кв. м. Коттедж на высоком берегу реки Воронеж с прекрасным панорамным видом. Природный рельеф участка позволил создать оригинальный проект застройки. В отделке использованы природные материалы. Возможно создание каскадного ландшафта с бассейном и смотровой площадкой. Готовность коттеджа 60%.

Общая площадь — 262 кв. м, выполнен в 3 уровнях, 5 комнат, 3 с/у. Молодой сад. Участок — 14 соток. Собственная скважина. Гараж на 1 а/м. Живописное место. Отделка под чистовую, теплые полы, телефон, Интернет.

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все коммуникации: газ, свет. Дому 5 лет.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Стоимость: 9 800 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается усадьба

на берегу реки Битюг, Аннинский район. Жилой дом общей площадью 205 кв. м, жилая — 91 кв. м, кухня — 10 кв. м. Баня, барбекю, беседка. Живописное место, свой пляж, сход к реке, молодой сад. Участок 40 соток, ухоженный.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

95

загородная недвижимость

Продается дом

Продается дом в пос. Подгорное

каталог

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой территории 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры. Стоимость: 1-комн. (48–60 кв. м) – от 1 200 000 руб.

2-комн. (71–80 кв. м) – от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Болгария, Святой Влас

Болгария, Солнечный берег

Болгария, Святой Влас

Готовый комплекс в окружении леса, 3 ресторана, бар, 17 бассейнов с водными аттракционами, 2 продуктовых магазина, 2 теннисных корта, фитнес, сауна и многое другое. Рассрочка от застройщика.

Береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для детей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов.

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: магазины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодичный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка «под ключ».

Стоимость: от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

зарубежная недвижимость

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

ИСПАНИЯ, Гуардамар

ИСПАНИЯ, Ла Мата

Дом 90 кв. м полностью меблирован и оборудован электроприборами и системой центр. кондиционирования тепло/холод. Участок — 240 кв. м, сад 200 кв. м, солярий на крыше — 16 кв. м, 2 спальни, 2 ванные + туалет, салон-столовая с камином, отд. кухня, 2 кладовки, терраса. Год постройки — 2006-й. До моря 4 км. Стоимость: 6 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

1-спальный апартаменты, площадь 43 кв. м, 2 этаж, терраса, укомплектованы кухонной мебелью. Год постройки — 1995-й. Расстояние до моря — 600 м, до ближайшего супермаркета — 150 м.

ИСПАНИЯ, Торревьеха

ИСПАНИЯ, Торревьеха

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе возле аквапарка. На охраняемой территории 6 бассейнов, 3 ресторана, минимаркет, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Рассрочка до 5 лет. Стоимость: 1-комн. (от 39 кв. м) — от 963 000 руб.

2-комн. (от 66 кв. м) — от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, Сан Мигель

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 220–80–90 e-mail: otdel119@mail.ru

ИСПАНИЯ, Торревьеха

1-спальные апартаменты в тихой урбанизации, 40 кв. м, 1 этаж. Продаются с мебелью. Год постройки — 2002-й. Квартира находится в красивом городке Сан Мигель, в 10 мин. езды до Торревьехи и моря.

1-спальные апартаменты всего в 50 м от пляжа, площадь — 50 кв. м, 1 этаж, полностью укомплектованы мебелью и электробытовыми приборами.

3-спальное бунгало с общим бассейном. Продается полностью меблированным. 77 кв. м, 3 спальни, 2 ванные, терраса, солярий — 40 кв. м, сад. До пляжа — 1,7 км.

Стоимость: 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 2 900 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 3 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

96

Стоимость: 2 100 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Красивое бунгало в районе Пунта Прима, полностью меблировано и укомплектовано э/быт. приборами. Площадь — 86 кв. м, 2 спальни, салон-столовая, кладовка, терраса — 6 кв. м. Участок — 30 кв. м, общий бассейн, общая парковка, зеленая зона отдыха. Закрытая урбанизация, зона развитой инфраструктуры. До ближайшего супермаркета — 150 м, пляжа — 500 м. Стоимость: 3 780 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

#41 февраль 2011

мнение эксперта

Юрий Константиновский, директор департамента по связям с представительствами агентства недвижимости LEANGA COSTABLANCA S.L. Я слышал, что при покупке недвижимости в Испании можно получить вид на жительство и деятельность? Наличие собственной недвижимости и прописка в ней не являются достаточным условием для получения ВНЖ в Испании. Но наиболее надежный способ его получить — это по оседлости. А наличие собственного жилья есть главный признак оседлости. То есть если Вам есть где жить, Ваши шансы на получение ВНЖ с правом работы существенно возрастают. Если Вы купите жилье, даже маленькое, даже в кредит, пропишетесь в нем, проживете безвыездно в странах Шенгена 3 года и подадите прошение о предоставлении Вам ВНЖ с правом работы, вероятность положительного ответа при наличии собственного жилья очень высока. А вот создать собственный бизнес и владеть им, получать с него доход Вы сможете сразу. Наша компания Вам в этом готова помочь, как и приобрести жилье, сделать прописку, открыть фирму, а потом подготовить документы для запроса ВНЖ. Задать вопрос эксперту по зарубежной недвижимости Вы можете по электронной почте: 533535nik@mail.ru, или по телефону: +7 (473) 253-35-35, 298-788. www.nikvrn.ru

ИСПАНИЯ, Торревьеха

ИСПАНИЯ, г. Хавия

Новая 2-спальная квартира всего в 100 м от моря. Полностью меблирована и готова к заселению. Площадь — 76,4 кв. м, терраса, система кондиционирования, балкон, лифт. Расстояние до ближайшего супермаркета — 300 м, до пляжа — 100 м, до аэропорта Аликанте — 45 км, Валенсия — 250 км.

Вилла — 273 кв. м, участок — 950 кв. м, 3 спальни, 3 ванные, бассейн 10х5 м, терраса, гараж на 2 авто, сад, система кондиционирования, центр. отопление, кухонная мебель, кладовая, сигнализация.

1-спальная квартира — 44 кв. м, меблированная и укомплектованная техникой, 2 этаж, терраса, балкон, лифт, вид на бассейн. Год постройки — 1999-й. До супермаркета — 300 м, до пляжа — 9 км, до аэропорта Аликанте — 50 км.

1-спальные апартаменты 51 кв. м в комплексе на склоне холма в сердце деревни Пейя, великолепный вид на Средиземное море, крытая парковка, лифт, а также расположенные на крыше комплекса солнечные террасы с деревянными перголами и отделкой из натурального камня. Гарантированная аренда 5% годовых.

Стоимость: 3 860 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 19 900 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 1 900 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 4 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

КИПР, Лимассол

Студия, крытая площадь — 48,5 кв. м, крытая веранда — 8 кв. м, общая площадь — 65,15 кв. м. Проект распложен в деловом центра г. Лимассол, напротив известного песчаного пляжа «Олимпион», простирающегося на 7 км вдоль линии моря, состоит из 5 квартирных блоков с отдельным входом и лифтом для каждого. Большой плавательный бассейн на крыше здания с панорамным видом на море и город. Стоимость: от 4 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

КИПР, Като Пафос

Комплекс из 93 объектов, 2 больших подогреваемых бассейна, соединенные речкой, спортзал с сауной и джакузи, крытые стоянки, лифты, 2 магазина, замечательные виды. Стоимость: 2-спальные апартаменты (87 кв. м): от 7 800 000 руб. Таунхаус 102 кв. м: от 10 900 000 руб Вилла 113 кв. м: от 13 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, Альгорфа

КИПР, Пейя

Небольшой уютный комплекс с бассейном недалеко от знаменитой Коралловой бухты. Деревня Пейя имеет все, что необходимо для комфортной жизни — банки, магазины, аптеки, бары, рестораны и др. Изумительно красивый район Морских Пещер находится рядом. Неподалеку птичий парк, туристический район с ресторанами и ночными клубами, лучшее ранчо на Кипре, картинг. Студии от 33 до 40 кв. м с верандой. Стоимость: от 2 400 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

КИПР, Пейя

КИПР

1-спальная квартира: площадь крытая — 47 кв. м, крытая веранда — 8,3 кв. м, площадь общая — 61 кв. м, терраса — 4 кв. м, частный дворик — 25,34 кв. м. Рядом с тихой деревушкой Мандриа, в 10 минутах езды от аэропорта Пафоса. Рядом поля для гольфа и легендарное место рождения Афродиты. До моря 400 метров. Два больших бассейна. Гарантированная аренда 5 % годовых. Стоимость: 5 300 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

97

зарубежная недвижимость

Рассматриваем вопрос о покупке недвижимости в Испании. Цель: инвестиции, сдача в аренду, отдых семьи. Хотелось бы получить у Вас совет: наиболее выгодное расположение для сдачи в аренду, метраж, вид недвижимости. Порядок цифр примерно такой: метраж 70–100 кв. м. Стоимость: 100–200 тысяч евро, желательно в ипотеку, также желательна 1-я линия. Также интересует налоговое бремя на данную сделку. Вы ставите три разные цели покупки, во многом совпадающие, но не во всем. Если покупается для отдыха Вашей семьи, то можно рассматривать любые требования. Правда, крупные квартиры на первой линии моря стоят, как правило,выше указанных Вами сумм. Но в принципе квартиры порядка 70 кв. м и стоимостью до 200 000 евро на первой линии у нас есть. С точки зрения инвестиций это, в принципе, неплохие варианты, да и туристам в аренду они тоже сдаются хорошо. Как вид недвижимости — это или квартиры, или бунгало. Налог на недвижимость в Испании небольшой. То есть квартира стоимостью 200 000 евро в год потребует налогов на 300 евро или около того.

каталог

Audi А5 Coupe 2.0 Т FSI

Audi А5 Sportback 2.0 Т FSI

Audi ТТ 2.0 Т FSI

Цвет — черный металлик. Год выпуска — 2010-й. Двигатель — 2.ОТ FSI бензин (180 л.с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега. Кожаный салон (черный), кнопка запуска, биксенон.

Цвет — черный металлик. Год выпуска — 2009-й. Двигатель — 2. ОТ FSI бензин (180 л.с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега. Кожаный салон (черный), кнопка запуска, электропривод сидений, биксенон.

Цвет — серебро. Год выпуска — 2008-й. Двигатель — 2.0 Т FSI бензин (200 л.с.). Тип коробки — АКПП (S-tronic). Пробег — 13 770 км. Кожаный салон (черный), спортивные сиденья, парктроник.

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 2 038 798 руб. Тел. +7 4732 21 7777

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 1 919 280 руб. Тел. +7 4732 21 7777

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 1 300 000 руб. Тел. +7 920 468 5858

pro движение

Lexus RX400h

Toyota Avensis

Lexus RX 350

Двигатель: 3.5. Год выпуска: 2007 г. Пробег: 77 000 км. Особенности: АКПП. Цвет — cветлооливковый.

Сервисный Центр Лексус Стоимость: 1 400 000 руб. Тел. +7 4732 39 3232

Lexus RX450h

Mazda CX-7

Двигатель 3,3. Год выпуска: 2006-й. Пробег: 42500 км. Идеальное состояние, камера заднего вида. Особенности: АКПП. Цвет — темно-синий металлик.

Двигатель 2,0. Год выпуска: 2008-й. Пробег: 28800 км. Идеальное состояние. Особенности: АКПП. Цвет — темносерый металлик.

Двигатель: 3,5. Год выпуска: 2009-й. Пробег: 21700 км. Состояние нового автомобиля. Особенности: АКПП. Цвет — «черный трюфель».

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Сервисный Центр Лексус Стоимость: 1 650 000 руб. Тел. +7 4732 39 3232

Сервисный Центр Лексус Стоимость: 820 000 руб. Тел. +7 4732 39 3232

Сервисный Центр Лексус Стоимость: 2 620 000 руб. Тел. +7 4732 39 3232

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 269 000 руб. Тел.+7 4732 61 5555

Mazda 6

Mazda 3

Mazda MX-5

Mazda 5

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

Touring+. Двигатель: 2,0 5AT. Мощность: 146 л. с. Цвет: серебро.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 739 000 руб. Тел. +7 4732 61 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 619 000 руб. Тел. +7 4732 61 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 074 126 руб. Тел. +7 4732 61 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 944 000 руб. Тел. +7 4732 61 5555

98

#41 февраль 2011

Hyundai Genesis

Hyundai I30

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD.

Модификация: 3,8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин инжектор. КПП: автомат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный металлик.

1,6 4AT Classic, 126 л. с. Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 815 000 руб. Тел. +7 4732 61 5555

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 2 200 000 руб. Тел. +7 4732 61 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: от 565 900 руб. Тел. +7 4732 61 7777

Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

Hyundai ix55

Equus

Hyundai Sonata i45

3,0 CRDI V6. Мощьность: 239 л. с.

6 AT H-Matic 4 WD Luxury. Без пробега.

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вып: 2010-й. КПП: aвтомат. Тип двигателя: 4627 см2 / 373 л. с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Тип кузова: седан / черный.

Модификация: 2,0i (150Hp). КПП: механика. Тип двигателя: 1990 см2 / 150 л. с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный.

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: от 1 960 000 руб. Тел. +7 4732 61 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 3 300 000 руб. Тел. +7 4732 61 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: от 899 900 руб. Тел. +7 4732 61 7777

Volvo S80

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП 6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 499 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC60

Volvo S40

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП 6, полный привод. Раздельный климатконтроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 499 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подогрев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы. Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 859 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Audi Q5

pro движение

Mazda BT-50

2009 г. в., объем — 2,0 i, цвет кузова — серый, комплектация максимальная, цвет салона — серый, кожа — беж. Панорамная крыша. В комплекте зимняя резина, багажник на крышу.

Стоимость: 2 100 000 руб. Тел. (473) 275-76-76

99

каталог

Audi A6

Range Rover Sport

Discovery 4

Цвет: Белый. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: дизель 3,0 л. Мощность: 245 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Максимальная комплектация. Отделка салона: черная кожа/замша, TV-тюнер, люк, пневмоподвеска, оригинальный обвес.

Цвет: серый металлик. Год выпуска: 2010. Двигатель: дизель 3,0 л. Мощность: 245 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Максимальная комплектация. Салон: черная кожа, зимний пакет, пневмоподвеска, 19'' легкосплавные диски.

Цвет: черный. Год выпуска: 2011-й. Двигатель: бензин 5,0 л. Мощность: 510 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Максимальная комплектация. Сиденья из оранжевой перфорированной кожи, камера заднего вида, пневмоподвеска, 20'' легкосплавные диски, черное лакированное дерево, TV-тюнер, люк.

АВТОГРАД плюс Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 2 750 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 3 900 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

pro движение

Jaguar XF

объем — 3,2 fsi, 2007 г. в., пробег — 14 000 км, цвет черный, салон кожаный, цвет бежевый. Комплектация максимальная. В комплекте демисезонная резина, коврики.

100

Jaguar XF

Range Rover Supercharged Westminster

Цвет: белый. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 3.0 бензин. Мощность: 238 л. с. Трансмиссия: 6 ст. АКПП. Салон: черная кожа. Аудиосистема Jaguar (320 Вт). Люк с электроприводом. Система помощи при парковке с камерой заднего вида.

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 3.0 дизель. Мощность: 275 л/с. Трансмиссия: 6 ст. АКПП. Салон: черная кожа. Люк с электроприводом Sport Aerodinamic Pack. Система помощи при парковке с камерой заднего вида. Аудиосистема Bowers & Wilkins. Зеркала с датчиками слепых зон. TV-тюнер.

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: бензин 5,0 л. Мощность: 510 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Сиденья из оранжевой перфорированной кожи, 5 камер внешнего обзора, пневмоподвеска, 20'' легкосплавные диски, черное лакированное дерево.

АВТОГРАД плюс Стоимость: 2 260 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 75 07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 2 8260 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 75 07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Jaguar XJ

Цвет: черный. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 5.0, бензин. Мощность: 385 л. с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: черная кожа. Длинная колесная база. Аудиосистема Bowers & Wilkins (1200 Вт).

TV-тюнер. Зеркала с датчиками слепых зон. Панорамная крыша. Доступ и запуск двигателя без ключа.

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел. +7 920-858-70-05

Range Rover Sport

АВТОГРАД плюс Стоимость: 4 800 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 75 07

Porsche Cayenne turbo techart magnum

Lexus RX 450 h

2004 г. в. Цвет: темно-синий. Двигатель 4,5 л, turbo, 450 л. с. Салон кожаный, цвет серый. Люк. Пневмоподвеска. Диски R20, зимняя резина. Биксенон. Противоугонная система. Отличное техническое состояние.

2009 г. в., пробег 11 000 км, цвет «черный трюфель», салон кожаный, цвет бежевый, максимальная комплектация, противоугонная система.

Стоимость: 1 590 000 руб. Тел. (473) 257-52-54

Стоимость: 2 400 000 руб. Тел. +7 920-858-70-17

адреса распространения журнала «ИН»

Избранное Автосалоны и сервисы Ауди Сервис Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 2217-777

АВТОГРАД плюс (Land Rover, Jaguar) Тойота Центр Воронеж

ЮПИКС.недвижимость

ул. Остужева, 64 тел. 244-60-60

Средне-Московская,6 тел. 259-97-00

Сервисный Центр Лексус

СОТА

ул. Дорожная, 12 тел. 278-85-85, ул. Дорожная, 6 тел. 225-79-63 ул. Дорожная, 8 тел. 263-44-50

Ринг Авто (Hundai) ул. Изыскателей, 39 тел. 261-77-77

ГК Мартен

ул. 9 Января, 221 тел. 262-90-90

Модус-Воронеж

3-ий км. Автодороги Воронеж-Москва тел. 233-30-03

Мотер-Ленд (Volvo)

ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 2425-222

КМ/Ч Воронеж

ул. Изыскателей, 29 тел. 8-800-3333333

Автоцентр ГАУС (VW) ул. Ленина, 96 тел. 272-77-77

Автомир-Воронеж (Opel, Chevrolet, Skoda) ул. Дорожная, 11б тел. 239-83-98

Авто Стиль

ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-26

Крона-Моторс (Skoda) ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-55

М Стиль (Mazda)

ул. Владимира Невского, 48 тел. 235-04-05 ул. Домостроителей, 45 тел. 239-12-70 ул. Кольцовская, 2 тел. 255-72-82 Ленинский пр., 3 тел. 248-55-68 пр. Труда, 123 тел. 220-41-05

ЦентральноЧерноземный Банк ул. 9 Января, 28 тел. 272-72-22

ЮНИКРЕДИТ БАНК

ул. Комиссаржевской, 13 тел. 220-53-64

Траст Капитал Банк

ул. Красноармейская, 52 тел. 296-99-55

Банк Сосьете Женераль Восток ул. Пушкинская, 1 тел. 261-99-39

Альфа-Банк

пр. Революции, 38 тел. 251-23-00

Роспромбанк КБ ООО

ул. 45-й Стр. Дивизии, 129 тел. 271-00-49

Банк ВТБ24

ТРАСТ

ул. Кольцовская, 31 тел. 261-24-24

Оптима

УРАЛСИБ Страховая группа

ул. Ворошилова, 7А тел. 239-32-50 ул. Кардашова, 5, оф. 2 тел. 239-94-15

Цитадель

пр. Труда, 65 тел. 251-97-47

АльфаСтрахование

ул. Карла Маркса, 112 тел. 277-99-99

ул. Ленина, 96 тел. 220-52-95

Риэлт-сервис

Бизнес-ценры Кристал Сити

ул. Плехановская, 45 тел. 277-27-39

Аксиома

ул. Пушкинская, 4 тел. 271-72-73

Азбука Недвижимости

ул. Платонова, 14 тел. 233-39-00

Виан

ул. Кирова, 11 тел. 233-35-73

Дом Люкс

ул. Ф. Энгельса, 72 тел. 239-30-20

Лига-Х

ул. Ленина, 14 тел. 239-90-90

Банки, страховые компании МДМ Банк ОАО КБ

ул. Куцыгина, 17 тел. 269-74-05

Московский

Московский пр., 4 тел. 261-01-09

БиК

ул. Никитинская, 42 тел. 269-72-72 ул. Свободы, 14 тел. 269-72-73 ул. Ф. Энгельса, 25б тел. 269-73-33

Парус

ул. Платонова, 4 тел. 239-88-88

Тезис

ул. Свободы, 69 тел. 277-06-21

КапиталЪ

ул. Свободы, 69а тел. 269-99-99

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-55-55

Пл. Ленина, 14 тел. 220-52-40

РРТ-Воронеж (Subaru)

Номос банк

ул. Свободы, 73 тел. 277-16-11

Витесс-Авто (Peugeot)

Росбанк

пр. Труда, 65 тел. 239-37-00

ул. 45 Стр. Дивизии, 1в тел. 233-39-99

ул. Плехановская, 35 тел. 261-14-67

ИКАР

Мегион

ул. Никитинская, 24а тел. 252-52-51

ул. Карла Маркса, 68 тел. 239-56-63

Формула BP (Renault)

ул. Остужева, 68 тел. 247-59-00

ПромСвязьБанк

ул. 20-летия Октября, 78 тел. 271-21-04

Гостиницы АРТ Отель

Виннер-В (Ford)

ИнвестТоргБанк

Петровский Пассаж

Ленинский пр., 156 тел. 253-44-63

102

Адвекс

ул. Студенческая, 31 тел. 277-67-52

АврораАвто (MercedesBenz, Infinity, Nissan)

Полный список всех мест распространения: www.invoronezh.ru/in

пл. Ленина, 3 тел. 220-80-80

Ленинский пр., 156 тел. 224-32-85

ул. Выборгская, 132д тел. 239-32-32

Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек в респектабельных местах города.

Агентства недвижимости Недвижимость и КРЕДИТ

ул. 25 Октября, 33 тел. 261-60-64/3

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

ул. 20-летия ВЛКСМ, 54 тел. 255-60-70

#41 февраль 2011

Распространение в регионах: Воронеж, Лепецк, Старый Оскол и Белгород.

Бенефит Плаза

ул. Вл. Невского, 29 тел. 269-58-98

Амакс Парк

Сквирел

ул. Вл. Невского, 1а тел. 274-47-77

Valente

Ножи и подарки

Global Medical Center

ул. Цимлянская, 8 тел. 243-21-21

Арбат

Интерьерный вопрос

Ажур

ТД Стройдвор

ул. Кольцовская, 54 тел. 239-03-89

ул. Пушкинская, 22 тел. 239-33-63

ул. Донбасская, 23а тел. 235-53-56

Россия

Cалон мебели «Юнион»

ул. Театральная, 23 тел. 253-20-36

Феникс

ул. Димитрова, 74 тел. 226-58-37

Уют-Центр

ул. Кольцовская, 43 тел. 276-37-23

ул. Космонавтов, 2и тел. 239-16-16

Фараон

Бутики магазины Монте Россо

ул. Большая Стрелецкая, 17 тел. 220-75-45

Дистрибьютеры Дорожный Центр Внедрения (СВ вагоны) ул. 45 Стр. Дивизии, 127 тел. 224-71-74

Авиакомпания «Полет»

пр. Труда, 123 тел. 275-79-25

Интерьер Кухонная студия Rational

ул. Кольцовская, 35 тел. 251-95-95 ул. Плехановская, 50 тел. 271-93-87 ул. Театральная, 24 тел. 255-63-33

Клуб Босяков

пл. Ленина, 4 тел. 277-66-66

Buonvicini

пл. Ленина, 3 тел. 259-74-41

Анна Рита Н

ул. 20 лет Октября, 59 тел. 261-16-00

Московский пр., 129п тел. 269-55-70

Дизайн-студия «Кухни Бачио»

Ле Локль

ул. Донбасская, 23 тел. 277-79-00

Cалон штор «Флёр» ул. Карла Маркса, 66 тел. 254-66-41

«Мега»

ул. Куколкина, 32 тел. 259-79-79 ул. Студенческая, 14 тел. 235-63-28

Мебель Италии

ул. Ленинский пр, 78 тел. 250-74-28

Invago

Московский пр., 93/2 тел. 266-37-07

Салон «Татьянин День»

ул. Никитинская, 42 тел. 271-74-24

DomInArt

ул. Театральная, 24 тел. 235-63-28

Cалон керамики «Грани»

ул. 45 Стр. Дивизии, 232 тел. 269-50-95

Золотое сечение

ул. 20-летия Октября, 64 тел. 239-54-84

Фармация

Московский пр., 129/1 тел. 269-55-04

Московский пр., 145 тел. 266-07-73 ул. Средне-Московская, 7 тел. 239-00-90

Пан Чемодан

ул. Хользунова, 12 тел. 234-97-97

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82 ул. Героев Сибиряков, 65а тел. 239-74-58 Московский пр., 129/1 тел. 261-69-11 пр. Революции, 39 тел. 255-67-18 ТРЦ «Сити-парк «Град», тел. 260-48-13

Интервал

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 Тел. 296-99-82

Золотое время

ул. Плехановская, 21 тел. 239-03-97

ДеКарт

ул. Плехановская, 45 тел. 220-55-35

Салоны красоты, фитнес-клубы Onissteel

ул. Средне-Московская, 10 тел. 271-99-77

ИКС-ФИТ.Платинум

Portofino

Publica Fitness

7-я Луза

ул. Плехановская, 22 тел. 259-77-22

Sports Art

Dolce Vita

Строительные компании СКиФ

ул. Лизюкова, 35б тел. 227-22-33

ул. Студенческая, 17 тел. 239-10-20

ул. Театральная, 25 тел. 2555-077

Княжна Дарья

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99 ул. Карла Маркса, 68 тел. 2204-430

ул. Кирова, 24 тел. 271-21-43

Медитерра

ул. Вл. Невского, 13б тел. 225-11-01

ул. Красноармейская, 21а тел. 261-12-22

IDEAL LANE

Дубль Два

ул. Володарского, 64 тел. 261-61-01

Куафер

пл. Ленина, 13 тел. 239-06-51

Тифлис

ул. Комиссаржевской, 15б тел. 255-94-47

ул. Никитинская, 52а тел. 239-36-00

Лик

Босфор

пр. Революции, 23 тел. 255-09-10

ул. Никитинская, 8а тел. 259-82-53

Леди Анна

Парма

ул. Платонова, 4 тел. 239-63-96

пр. Патриотов, 24 тел. 263-94-84

Vital

Десятое Королевство

ул. Комиссаржевской, 5 тел. 251-96-20

ул. Пешестрелецкая, 145а тел. 263-60-77

Академия Красоты

Прокофий

ул. Орджоникидзе, 2/4 тел. 251-95-12

ул. Плехановская, 44 тел. 252-33-20

Матисс

Винил

ул. Плехановская, 4 тел. 251-91-97

Soho

Старый город

ул. Пушкинская, 2 тел. 255-39-82

Иштар

Бюргер Хаус

ул. Театральная, 23 тел. 253-24-06

ул. Пушкинская, 5 тел. 251-95-59

Медучреждения АМД-лаборатории

ул. Пушкинская, 5 тел. 261-61-05

Империя сумок

ВМУ-2 ул. Витрука, 15 тел. 227-72-88

Выбор ул. Вл. Невского, 19 тел. 222-33-99

Монолитные Системы ул. Газовая, 1а тел. 276-36-15

ВДК Московский пр., 129/1 тел. 269-55-11

НСТ пр. Революции, 1а тел. 239-58-38

Воронежская Управляющая компания ул. Никитинская, 42 тел. 250-25-54

Эльтаро Техстрой 2007

ул. Революции 1905 г., 66 тел. 259-79-29

Гарант-cтоматология

ул. Фр. Энгельса, 70 тел. 277-73-00

Фурусато

Paradise club

Императорский фарфор

De Bassus

пр. Революции, 6 тел. 261-60-09

ул. Пушкинская, 2 тел. 295-66-95

Медэксперт

Варибаси ул. Театральная, 23 тел. 255-51-55

ул. Плехановская, 44 тел. 259-77-99

ул. Плехановская, 6 тел. 220-74-86

Бельпостель

ул. Вл. Невского,13 тел. 251-27-76

Прага

ул. 25 лет Октября, 40г тел. 239-58-68

ул. Фр. Энгельса, 25в тел. 239-65-95

ул. Средне-Московская, 14 тел. 252-06-82

Рестораны, кафе и клубы Barhat

Лизет Спортивная наб., 4 тел. 224-67-07

ул. Бакунина, 45 тел. 256-90-94

пр. Революции, 46 тел. 252-65-65

ул. Ф. Энгельса, 40 тел. 254-50-15

ул. Студенческая, 12а тел. 251-51-41

PrimeTime пр. Революции, 48 тел. 255-49-24

Pro100Bar

Hans, Asahi, Pride,

ул. Кольцовская, 72 тел. 220-58-73

СоюзКомплект Ленинский пр., 6/3 тел. 239-45-53

ОКС Левобережник Ленинский пр.,61а тел. 248-26-32

Стэл-Инвест Московский пр., 109а тел. 256-62-36

пр. Революции, 34а тел. 253-08-08 тел. 255-99-86 тел. 255-97-05

СтройФинанс

Коллекция

ЖБИ 2

ул. Володарского, 70 тел. 253-27-23

пр. Революции, 36/38 тел. 254-55-88

ул. Дорожная, 13 тел. 263-60-45

FemClinic

Проспект

Гипрокоммундортранс

пр. Труда, 67 тел. 264-80-45

ул. Фр. Энгельса, 25б тел. 250-28-44

пр. Революции, 46 тел. 290-39-04

ул. Бахметьева, 1 тел. 291-91-91

пр. Революции, 1а тел. 239-07-73

103

бизнес люди

правила бизнеса: Вера Ивахина 03.

Что для Вас интереснее: запускать новые бизнесы (новые марки) или заниматься совершенствованием уже работающих? Мне одинаково интересно заниматься и тем и другим.

04.

Выполнение каких функций в компании доставляет Вам самое большое удовольствие? Решать стратегические задачи, и чем они сложнее, тем больше меня привлекают.

05.

Какие функции в компании Вам выполнять наиболее неприятно? Заниматься бумажной рутиной.

06.

Какое качество у своих сотрудников Вы считаете наиболее ценным? Профессионализм и способность быстро овладевать новыми знаниями и навыками.

07.

Сколько часов длится Ваш рабочий день? С 7 утра до 2–3 часов ночи.

Что для Вас успех в бизнесе?

Вера Ивахина, руководитель компании ООО «ВираЖ»

Видеть плоды своих трудов. И прибыль здесь — далеко не главное.

01.

09.

02.

10.

Кто Вы по духу: предприниматель или руководитель? В большей степени — руководитель, организатор.

Когда и как Вы заработали первые деньги? В 13 с половиной лет я шила мягкие игрушки на фабрике игрушек — взрослая жизнь началась для меня слишком рано.

104

08.

Когда и где Вы были в последний раз в отпуске? Осень прошлого года — путешествовала по нескольким странам Африки.

С кем из известных исторических деятелей Вы хотели бы себя отождествлять в бизнесе? Маргарет Тэтчер. «Железная леди» — это тоже про меня.

Товар сертифицирован.

Товар сертифицирован.

Glu¨ck auf — Счастливо вернуться наверх! (нем. шахт.)

федеральное деловое издание

ИН

№41

февра ль 2011 Рекламно-информационное издание

Товар сертифицирован.

№41 февраль 2011

ПРОМЫШЛЕННАЯ РЕВОЛЮЦИЯ

Товар сертифицирован.

Товар сертифицирован.