Imperia journal #48

федеральное деловое издание

ИН

№48

сентябрь 2011 Рекламно-информационное издание

№48 сентябрь 2011

первый звонок

Наши адреса в г. Воронеже: ул. Орджоникидзе, 25; ул. Краснозвездная, 42; ул. Генерала Лизюкова, 66-а; ул. Плехановская, 13; Ленинский пр., 75-а.

содержание

в фокусе 8

Новости Инвестиции на рынке FOREX: спорт избранных или реальный шанс для каждого/ Строительство Борисоглебского ФОК успешно завершено на полгода раньше срока/ Патриарх Кирилл стал почетным доктором ВГУ/ В Воронеже после реконструкции открыт областной кардиоцентр

Перспективы 16 Образование Бизнес 32 Рынки с. 18

10

Первый звонок Падение российского фондового рынка в августе этого года стало тревожным сигналом для инвесторов. Первый ли это звонок нового витка кризиса или всего лишь коррекция рынка, станет известно очень скоро.

18

37

спецпроект

Золотая лихорадка Цены на золото как лекарство от страха уже бьют исторические максимумы. Станет ли этот драгоценный металл той тихой гаванью, в которой можно сохранить свои средства в условиях возможного нового мирового кризиса, ответа не знает никто. Но иррациональное чувство веры в золото продолжает толкать цены на него вверх.

22

Юрий Лобанов, «Мотор ленд»: «Мне хотелось бы конкурировать с крупными московскими компаниями»

с. 22

Коттеджные поселки Люди устали от мегаполиса, поэтому дом в коттеджном поселке, где природная экологичность сочетается со всеми возможными удобствами, становится идеальным решением жилищного вопроса. Если есть спрос — найдется и предложение. Об этом в нашем специальном проекте...

Четыре столетия и 25 лет Стиль жизни

44 Город со вкусом Шефы на кухне

46 4

эксклюзивное интервью

Волшебник ресторанного города

50 Гардероб Игра в классику

53 каталог

C 1 сентября 2011 г. – ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ КВАРТИР В ТРЕТЬЕМ ДОМЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА.

колонка редактора

О Олег Бешенцев Главный редактор

сень — традиционно хорошее время для бизнеса, если что-то может в году расти, наиболее активно делает это именно осенью. Самый страшный месяц — август — уже позади, при этом никаких особенных катастроф вроде путчей, дефолтов и разных прочих победоносных войн не зафиксировано. А значит, надо бы ждать продолжения роста экономики. Но есть, правда, одна маленькая неприятность, случившаяся в первой декаде последнего летнего месяца. Все было вроде бы как обычно теперь — США решали свои внутренние проблемы за счет всего остального мира, Европа продолжала расплачиваться за низкую эффективность управления своим разнородным сообществом. А российский индекс ММВБ возьми да и упади на целых 17%. Многовато для коррекции после двухлетнего роста, зато в качестве первого звонка перед грядущими экономическими потрясениями выглядит вполне убедительно. Особенно неприятно это прозвучало для инвесторов — оказалось, что активов, в которых можно не только переждать возможный новый кризис, но и заработать, практически нет. Именно этим можно объяснить бьющий все рекорды этим летом мировой рост цен на золото, переходящего из одних карманов в другие. Некоторые горячие головы уже призывают вернуться к золотому обеспечению ведущих мировых валют. Проблема, однако, в том, что напечатано уже столько бумажных денег, что никакого золота мира не хватит, чтобы их покрыть. А сделать золото расчетной единицей взамен теряющих всякое доверие инвесторов американского доллара и евро при нынешних способах мгновенного перемещения капиталов — это просто остановить всю мировую экономику. В сравнении с этим спартанцы, возившие на волах тяжелые повозки с железными прутьями в качестве денег, покажутся образцом оперативности. Тем не менее золото растет в цене, и многие аналитики уже предупреждают о надувании нового финансового пузыря — на этот раз — золотого. Хорошего в этом только одно — когда он лопнет, золотая пыль будет красиво блестеть в воздухе.

эксперты номера

Кирпичев Константин, начальник управления продаж и маркетинга УК «Райффайзен» Кораблев Валентин, заместитель директора по маркетингу и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект» Лобанов Юрий, коммерческий директор компании «Мотор Ленд» Небесный Олег, ведущий дизайнер Balagan City Поляков Владимир, руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в Воронеже Рудик Виктория, директор интерьер-студии Decor'a Сысоенков Денис, директор галереи флористики и ландшафтного искусства ROSE HALL

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Журнал «Империя недвижимости»

Исполнительный директор: Анна Чаплина

Издатель: ООО «ИН», 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18, оф. 2. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Воронежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011 ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю.

Главный редактор: Олег Бешенцев Арт-директор: Сергей Марков Руководитель направления по работе с клиентами: Юлия Богданова Авторы публикаций: Евгений Ляпин Иллюстрация к обложке: Олег Тищенков Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков

Рекламно-информационное издание. Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 06.09.2011.

6

*

в фокусе новости

Новости финансы

Инвестиции на рынке FOREX: спорт избранных или реальный шанс для каждого

5

августа состоялся пресс-брифинг ведущих аналитиков FOREX CLUB Алены Афанасьевой и Ирины Роговой, представивших совместный доклад о кризисных явлениях в экономике Воронежской области и возможных путях их преодоления. Первая часть доклада, подготовленная Аленой Афанасьевой, была посвящена критическому анализу состояния экономики региона. По замечанию докладчика, «проблем здесь больше, чем их решений». Недостаточный приток инвестиций, устаревшие промышленные фонды, слабое развитие инновационных программ, острый дефицит высококвалифицированных кадров, высокая инфляция сводят на нет антикризисные меры местного правительства. Особенно тревожным фактором является по-прежнему низкий уровень среднедушевого дохода. В качестве средства, которое могло бы поправить положение, второй докладчик — Ирина Рогова — назвала стимулирование широкой инициативы населения к участию в инвестициях. В своем выступлении она отстроительство

метила, что вопреки широко распространенным в обществе предрассудкам это вполне надежный способ приумножения своего капитала. Причем наиболее привлекательным для рядового инвестора может оказаться именно участие в операциях на рынке FOREX. Его преимуществами по сравнению с другими инвестиционными проектами являются удобство (все операции осуществляются через Internet), доступность (достаточно нескольких сотен долларов стартового капитала), стабильность (волатильность рынка FOREX не превышает 1% в день), прозрачность (возможность самостоятельно участвовать во всех операциях или следить за действиями своего брокера). Отдельно аналитики подчеркнули, что не следует думать, будто успех в инвестициях на FOREX зависит от удачливости или какого-то особого дара трейдера. С их точки зрения, это, прежде всего, результат систематического обучения, курс которого можно пройти в том числе и в Международной академии биржевой торговли.

образование

Строительство Борисоглебского Патриарх Кирилл ФОК успешно завершено стал почетным на полгода раньше срока доктором ВГУ

К

омпания «Слоны», в портфолио которой строительство и отделка большинства крупных торговых центров и ритейл-сетей в регионе, успешно осваивает новый сектор: строительство объектов регионального значения по госзаказам. Так, за последние несколько лет «Слоны» в срок завершили ряд объектов по заказу правительства Воронежской области, а также региональных администраций. Одним из последних объектов для строительной компании стало фруктохранилище в Терновском районе, с.Терновка, а также физкультурнооздоровительный комплекс в городе Борисоглебске. Борисоглебский ФОК общей площадью около 2 га стал объектом регионального значения: первый и единственный в городе современный спортивный комплекс, включающий многофункциональную спортплощадку, тренажерный зал, а также волейбольную, хоккейную площадки, футбольное поле и теннисные корты. Изначально планировалось, что ФОК будет сдан 31 декабря 2011 года, но по распоряжению губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, а также настоятельной просьбе главы администрации Борисоглебского района окончание работ было перенесен на 1 сентября 2011 года, вдвое раньше. Неудивительно, что Борисоглебский ФОК стал знаковым проектом и для «Слонов»: ведь при работе над ним компания снова доказала не только свои принципы качества и пунктуальности, но и возможность работать «с опережением». Кстати, такой стиль работы строительной компании высоко оценен не только местными властями, но и зарубежными инвесторами: «Слоны» — одна из немногих компаний, которая заслужила статус постоянных подрядчиков по Центральному федеральному округу и Поволжью у нескольких европейских ритейлеров.

8

31

августа на внеочередном заседании ученого совета Воронежского государственного университета (ВГУ) было принято решение о присвоении звания почетного доктора вуза патриарху Московскому и Всея Руси Кириллу, сообщает газета «Коммерсант» (Воронеж). С докладом по этому вопросу выступил ректор ВГУ Дмитрий Ендовицкий. После обсуждения вопроса ученый совет Воронежского государственного университета за большой вклад в развитие внутрироссийских и международных социальнополитических процессов, обоснование системы базисных духовных ценностей, создание модели взаимодействия церкви и государства на современном этапе постановил присвоить Святейшему патриарху Московскому и Всея Руси Кириллу звание почетного доктора Воронежского государственного университета. Газета напоминает, что патриарх в сентябре планирует посетить Воронеж, и отмечает, что, по мнению наблюдателей, присвоение Кириллу почетного звания может быть связано с борьбой вуза за статус федерального университета.

#48 сентябрь 2011

медицина

В Воронеже после реконструкции открыт областной кардиоцентр

30

августа в Воронеже после реконструкции был открыт Областной кардиохирургический центр ГУЗ ВОКБ №1, сообщил пресс-центр областного правительства. Участие в открытии кардиоцентра приняли губернатор Воронежской области Алексей Гор-

деев и прибывший в Воронеж ведущий кардиохирург России, академик РАМН, член президиума РАМН, главный кардиохирург Минздрава РФ, директор НЦССХ им. А.Н. Бакулева Лео Бокерия. Лео Бокерия высоко оценил уровень оснащенности воронежского кардиоцентра современным оборудованием и, в частности, отдельно отметил новую уникальную в России «гибридную» операционную. По словам губернатора области Алексея Гордеева, стоимость проекта составила 620 млн рублей. Он также сообщил, что в настоящее время прорабатывается соглашение между правительством Воронежской области и НЦССХ им. А.Н. Бакулева при участии Российской академии медицинских наук, в котором идет речь

о том, чтобы воронежские кардиохирурги могли получать научные и технологические консультации в ведущем институте страны и тем самым повышать свой уровень и делать самые сложные операции. Лео Бокерия отметил, что в рамках соглашения в Воронеже будет создан филиал НЦССХ им. А.Н. Бакулева на нефинансовой основе. Смертность от заболеваний сердечнососудистой системы в общей структуре летальности населения РФ составляет 64%. В России потребность в проведении операции на сердце достигает 300 тыс. в год, а выполняется не более 25 тысяч. В Воронежской области ежегодная потребность в высокотехнологичных хирургических вмешательствах составляет 3,5 тысячи операций, выполняется — 1,5 тысячи.

9

финансы инвестиции Текст: Олег Бешенцев

Падение российского фондового рынка в августе этого года стало тревожным сигналом для инвесторов. Первый ли это звонок нового витка кризиса или всего лишь коррекция рынка, станет известно очень скоро.

первый звонок Р

едко какой август обходится без ярких событий, как правило, затмевающих все остальные новости в году (разве что 9/11 был исключением) как в политической, так и экономической жизни. Говорят, у некоторых людей уже есть даже августофобия как отражение страха перед грядущими плохими новостями. Август этого года не стал исключением. В его преддверии, конечно, многим отечественным потребителям СМИ было забавно наблюдать за безуспешными попытками демократической американской администрации договориться с республиканским конгрессом о новом потолке госдолга. А понижение кредитного рейтинга США одним из ведущих рейтинговых агентств Standard & Poor’s у доморощенных аналитиков, в нетерпении ожидающих скорого краха американской экономики, и вовсе вызвало злорадный смех. Когда же, не в последнюю очередь из-за этих причин, в первые десять дней августа индекс ММВБ рухнул на 17%, опустившись до 1430 пунктов, стало уже не так смешно. Оказалось, что американцы вполне могут заявить всем остальным «Наши проблемы — это и ваши проблемы». О России как «тихой 10

гавани» речь уже не ведется — каждое новое потрясение в мировой экономике мгновенно отражается на внутрироссийских делах. А постоянное слежение за ситуацией в США и Европе, как выясняется, совсем не то, что, например, наблюдение за спутниками Юпитера на августовском ночном небосклоне. То есть занятие не умозрительное, а вполне практическое, позволяющее многое понять даже в сиюминутных движениях фондовых и валютных рынков. Кто-то в нынешней волатильности на биржах видит коррекцию после двухлетнего роста, а кто-то с маниакальным упорством усматривает первый симптом «второй волны» кризиса. Для вторых ожидание этой «волны», похоже, становится некоей самоцелью — каждая неприятная новость легко укладывается в их все мрачнеющую картину мира. Однако, объективности ради, отметим, поводы для этого у них все-таки присутствуют. Иногда кажется, что мировая экономика сама уже ищет точки для прорывов, за которыми может воцариться хаос. Формула «все умрут, а я останусь» при этом вряд ли станет для какой-либо из локальных экономик реальностью. Глобализация сделала свое дело, и изолированных

#48 сентябрь 2011

систем в мире практически нет. А высокие цены на углеводороды, на которых базируется отечественная экономика, вещь тоже, отнюдь не вечная — в кризис потребление нефти и газа может резко сократиться. С неизбежностью наступления нового витка кризиса мало кто спорит — нет только определенности в его масштабе и времени наступления. При этом накопленные проблемы, часть которых вскрылась в 2007–2008 годах, вряд ли позволяют говорить о стандартной

кризисной цикличности в 10 лет — все, очевидно, произойдет куда раньше. Оставив, однако, рассуждения о макроэкономике штатным аналитикам экономических институтов, стоит признать, что ситуация на рынках все больше становится разбалансированной. А рост цен на золото в качестве барометра панических ожиданий показывает всю глубину опасений инвесторов. Причем если для профессиональных игроков на таких рынках открывается захватывающее поле для деятельности, то для неопытных инвесторов наступают чрезвычайно нервные времена. В такие дни люди, вложившиеся в акции или валюту, да и те, кто пока только думает о том, как хотя бы сохранить свои средства, внимательно прислушиваются к разнообразным рекомендациям со стороны специалистов брокерских компаний. Особенно интересны при этом бывают советы людей, чьи финансовые и бизнес-успехи не подвергаются каким бы то ни было сомнениям. Ожидания здесь всегда такие: «ведь он добился успеха, значит, его видение лучше, чем у других». Однако, некоторые из таких советов заставляют вспомнить приписываемую МарииАнтуанетте фразу: «Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные!» (маловероятно, что она ее произносила, но, похоже, она ей хорошо подходила, раз осталась в истории). Один из богатейших людей России и новоиспеченный лидер партии «Правое дело» Михаил Прохоров на одной из своих — теперь очень частых с вступлением на политическую стезю — пресс-конференций заявил следующее: «Я бы следующую рекомендацию предложил: двухлетний запас личного потребления храните в национальной валюте, остальное пополам поделить между долларом и евро и больше не мучиться». Совет великолепный в своей почти полной неприменимости для абсолютного большинства граждан России, а ведь

Динамика средневзвешенных курсов наличных доллара США и евро (по данным inVoronezh.ru).

31 30

USD покупка (руб.)

USD продажа (руб.)

EUR покупка (руб.)

EUR продажа (руб.)

42 41

29

40

28

39

27

38

11

финансы инвестиции политический деятель априори обращается ко всему населению страны. Возможно, ключевым в нем было просто пожелание «не мучиться» тем, кто не обладает большими (очень большими, вероятно) средствами в валюте. Потенциальный электорат «Правого дела», как правило, средства держит в недвижимости, а значит, эта рекомендация им также малоинтересна. Основная же масса населения в случае наступления времени «Ч» будет драться в гипермаркетах за холодильники. Для тех, кто находится посередине между этими двумя крайностями и серьезно обеспокоен сохранностью своих средств, пришло время сомнений и тягостных раздумий. Недвижимость, которая всегда была одним из лучших инвестиционных инструментов, демонстрирует не самую привлекательную динамику роста для спекуляции на ней. Даже московская недвижимость, казалось бы, незыблемый, железобетонный во всех смыслах актив, ввиду политики нового мэра и планов все-таки сделать Москву «резиновой», может оказаться слишком долгосрочным для игры на ней инструментом. С валютой все еще более непонятно — американский доллар и евро пышущими здоровьем, мягко говоря, не назовешь. А падение российского рубля относительно этих валют 9–10 августа (см. диаграмму) заставляет усомниться в его потенциальной крепости в условиях мировой экономической нестабильности. Прохоров, как следует из его рекомендации, очевидно, оставляет старым валютам два года. Тем, у кого нет желания консервировать свои деньги в рублях на это время, стандартный совет брокеров: вложиться в валюту, разделив поровну средства в долларах и евро. Цены на драгоценные металлы, и в первую очередь золото, в настоящее время бьют исторические максимумы. Но как долго продлится такой бурный рост, мало кто берется предсказать. Краткосрочные инвестиции здесь очень рискованны, а на долговременных вряд ли удастся много заработать. Однако, хотя в инвестициях в золото слишком много эмоций и мало рационального, как средство сохранить свои деньги золото, возможно, сейчас вне конкуренции (читайте в этом номере материал «ИН» «Золотая лихорадка»). Что касается рынка акций, то, по мнению многих аналитиков, сейчас наступило лучшее время для того, чтобы пересмотреть свои инвестиционные портфели, не делая при этом слишком резких движений. При переоценке существующих рисков вполне может измениться и сам подход к инвестированию — общий тренд для неискушенного трейдера при этом, очевидно, должен быть направлен в сторону более консервативной политики. Самым же консервативным вариантом для инвестиций, видимо, стоит считать банковские депозиты. Заработать в этом случае не удастся, но минимизировать потери от инфляции — возможно. Неопределенность на рынке многих часто заставляет искать более нетрадиционные пути для инвестирования. Некоторые при этом пытаются заработать на искусстве. Для таких инвесторов существуют даже индексы арт-рынков. Самыми известными из них в России являются арт-индексы ARTIMX, представляющие собой, по мнению их составителей, линейку инструментов для анализа рынка произведений искусства. Доверяться или нет этим довольно наукообразно выглядящим индексам — разумеется, личное дело каждого инвестора. Но так же хорошо известно, что этот рынок тоже склонен к серьезным колебаниям, а стоимость работ даже великих мастеров не всегда только растет. Не говоря уже о рисках, связанных с приобретением произведений современных художников. А для кого-то из инвесторов лакомым куском выглядит нынешний рынок продовольствия — по прогнозам экономистов, в планетарном масштабе что совершенно точно будет только дорожать, так это продукты питания. Но даже если сигнал, посланный инвесторам в августе, окажется мнимой угрозой, в любом случае ему стоит сказать спасибо за легкое отрезвление от эйфории послекризисного роста последних лет. Он напоминает, что проблемы, даже если долго от них отмахиваться, никуда не деваются. А прагматичный подход — это, вероятно, лучшее тактическое решение в нынешние времена. ИН 12

#48 сентябрь 2011

мнение эксперта

Владимир Поляков, руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в Воронеже, поделился с «ИН» своим мнением о потенциальной эффективности популярных на сегодня направлений для личных инвестиций. Банковские депозиты В настоящее время, когда на рынках творится хаос и неразбериха, так как бал правят спекулянты, а не какие-либо фундаментальные факторы, для многих банковские депозиты являются той самой тихой гаванью, где можно пережить, пересидеть бурные времена. Однако в силу своей железобетонности и надежности (все-таки гарантии вкладов государством что-то да значат) невысокий процент по данным вкладам не только не даст приумножить свои капиталы, но и от инфляции даже не убережет. Только лишь слегка возместит горечь инфляционных потерь. Валюта Известная поговорка про одну корзину актуальна и сегодня. Если мы не являемся активными инвесторами, а хотим хранить деньги в той или иной валюте, лучше всего разложить это по принципу бивалютности. Классический треугольник — евро, доллар, рубль. У США сейчас нелегкие времена — приближается время расплаты по процентам за кредитование, а это очень большие цифры. Естественно, долги отдавать лучше дешевой валютой. Поэтому вряд ли можно рассчитывать на активное укрепление доллара в краткосрочной перспективе… Но резервной мировой валюте нет и не предвидится альтернатив, поэтому доллар однозначно будет дорожать. Набившие оскомину проблемы периферии еврозоны тоже не вечны — значит, особых угроз для евро не предвидится. Ну а рубль — это классика наших сбережений. Металлы Пожалуй, акцент на металлы как таковые в долгосрочной перспективе сейчас делать не стоит. Прогнозируемый спад производства однозначно притормозит, а то и развернет тренды на них, и так не активные, вниз. А золото уже настолько переоценено, что когда-нибудь

этот пузырь непременно лопнет. Тут главное — не когда вложился в него, а вовремя ли вышел… Перспективнее рассматривать инвестиции в продукты питания (зерновые например), так как население земли неуклонно растет и кризис обеспечения продовольствием витает уже не только над африканскими отсталыми странами. Это всегда будет в цене и уж точно, не будет падать цена на продукты. Недвижимость Недвижимость всегда была, есть и будет надежным, хоть и малодоходным инструментом. Ждать сиюминутных прибылей от подобного рода инвестиций не приходится. Но как инструмент сохранения средств в долгосрочной перспективе весьма хорош. Даже в случае просадки цены на недвижимость она будет соответствовать реалиям текущего периода. А рентабельность от аренды будет перекрывать естественную убыль инфляционных процессов. Покупка акций, ПИФы Данный вид инвестирования всегда был доходным, но его всегда преследовала и обратная сторона медали — высокие риски. Если при вложении в акции мировых лидеров мы еще вправе ожидать их подъема даже после волны кризиса, первой или очередной, то с ПИФами сложнее. Не факт, что все выживут в этом круговороте, да и те, что выживут, будут долго возвращать себя (свои объемы и прибыли) на докризисные уровни. Поэтому оптимальным вложением в данном направлении видятся портфельные инвестиции в CFD-контракты, или контракты на разницу, как их еще называют. Знающие рынок инвесторы сами могут сформировать качественный портфель, а для тех, кто только пробует себя в этом направлении, всегда есть хорошие, надежные портфельные консультанты — аналитики.

Владимир Поляков Руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в Воронеже.

13

финансы инвестиции мнение эксперта

Константин Кирпичев, начальник управления продаж и маркетинга УК «Райффайзен»:

« Инвестируйте средства,

которые вы можете себе позволить»

Константин Кирпичев Начальник управления продаж и маркетинга УК «Райффайзен».

Если рассматривать ПИФ как универсальный механизм инвестиций в различные инвестиционные инструменты (акции, облигации, недвижимость, предметы искусства и прочее), то, очевидно, это одно из лучших решений для частного инвестора, не обладающего большими финансовыми возможностями и специальными знаниями. Можно выделить главные преимущества инвестирования через механизм ПИФа. Этот инструмент характеризуется доступностью, позволяющей практически любому человеку, обладающему даже небольшими сбережениями, получить доходность выбранного инструмента инвестирования. ПИФ предоставляет инвестору возможность диверсификации активов, так как в портфеле ПИФа могут находиться активы из разных секторов экономики, сегментов рынка или просто разные эмитенты. Высокая защита средств инвестора в ПИФах обусловлена тем, что деятельность управляющих компаний лицензируется и регулируется Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР), а также контролируется как самой ФСФР, так и независимыми организациями, обеспечивающими процесс функционирования ПИФа — специализированными депозитариями. Кроме того, паевой инвестиционный фонд не облагается налогом на прибыль, так как не является юридическим лицом. Что касается преимуществ инвестирования средств именно в акции и облигации, то они следующие. Возможность получения высокого дохода По этому показателю равных инвестициям в акции российских эмитентов, среди прочих финансовых инструментов, пожалуй, нет. Даже недвижимость не демонстрирует подобных результатов. С учетом всех кризисов за последние 10 лет. индекс ММВБ вырос почти в 6 раз, а с начала 2000 года — почти в 10 раз. И ведь речь идет о достаточно простом, пассивном инвестировании, когда не требуются какие-то дополнительные знания по рынку акций, анализу эмитентов, нет мучительного выбора «объектов» инвестирования, сложного юридического сопровождения сделок. Высокая ликвидность Ликвидность открытых паевых фондов очень высокая. Подать заявку на покупку либо вывод средств можно в любой рабочий день, и, соответственно, через 5–6 дней деньги будут на вашем банковском счете. Высокая диверсификация. Большой выбор фондов и управляющих компаний Можно выбрать фонды с разным типом финансовых инструментов (акции, облигации, смешанные фонды). Облигации, если речь идет о классических фондах облигаций, приносят

14

среднегодовую доходность на уровне 10–12% годовых. Как правило, этот уровень чуть выше (на 1–2%) инфляции. Облигации имеют низкую волатильность, и даже при серьезных коррекциях на фондовых площадках (исключая пиковые 1998 и 2008 годы) стоимость пая остается очень стабильной. Самые интересные с точки зрения дохода — это фонды акций. Они могут быть индексные либо отраслевые. Среднегодовая доходность за период с 2000 года составляет 15–20% годовых с учетом всех возможных колебаний внутри года. Однако при инвестировании в эти фонды необходимо соблюдать несколько очень простых, но важных правил. Во-первых, следует ориентироваться на более долгие сроки, чем один год. Да, как правило, по итогам года фондовые рынки растут, но бывают и неприятные исключения (1998 и 2008 годы). Кроме того, не факт, что в момент, когда вы запланируете погашать паи и забирать средства, рынок не начнет снижаться и стоимость пая не упадет. Готовиться к выходу нужно заранее. Во-вторых, надо стараться покупать (или докупать) паи в моменты, когда рынки серьезно снижаются. Каждый год на российском рынке бывает коррекция на 15–25%, что позволяет войти в рынок по существенно более низким ценам. Как правило, период таких «распродаж» может длиться от одного до нескольких месяцев. И, в-третьих, самое главное — инвестируйте средства, которые вы можете себе позволить. То есть те, которые являются свободными на данный момент и не понадобятся вам, условно говоря, через месяц или два. Что касается угрозы нового витка мирового кризиса, то за последние 10 лет сложно выбрать период, когда подобной угрозы не существовало бы. По крайней мере, мы всегда об этом слышим и читаем. Мы не считаем текущее положение мировой экономики и финансового рынка чем-то исключительным. Налицо определенный переходный период, когда прежние экономические лидеры и доминанты (США, Европа) постепенно сдают свои позиции и на их место приходят более активные и молодые экономические игроки — развивающиеся страны (Китай, Индия, Бразилия, та же Россия), демонстрирующие более высокие темпы роста и претендующие на роль новых лидеров. Безусловно, на смене экономических элит капиталы не могут вести себя абсолютно предсказуемо, но говорить о каком-то глобальном мировом кризисе все-таки не стоит. Для России ситуация еще более простая. Мы очень сильно зависим от ценовой конъюнктуры цен на сырье, поэтому для нас главное — чтобы общий мировой спрос на нефть и газ оставался высоким. А это, в свою очередь, зависит от общего роста мировой экономики. Которая, кстати, демонстрирует неплохие темпы роста на уровне средних за последние 10 лет. Поэтому, по большому счету, долгосрочно России все равно, за счет чего вырастет спрос на нефть — за счет перезапуска американской экономики либо за счет того, что в мире появится 1 млрд новых автолюбителей из числа жителей Китая, Индии и Бразилии.

перспективы образование

XXI век — живи и учись Ведущие европейские социологи и философы провозгласили знание главным капиталом постиндустриального общества XXI века. Обязательным атрибутом такого общества станет система непрерывного образования (lifelong learning), которая стремительно набирает популярность в западных странах и постепенно завоевывает интерес среди россиян. Именно в ней находится залог динамичного развития экономики за счет поступательного освоения инновационных проектов.

О

дними из первых на необходимость регулярного обновления знаний, их качественного upgrade’а и практической актуализации обратили внимание представители бизнес-сообщества. По их мнению, изучение подобного опыта и претворение его в жизнь может оказать самое благотворное воздействие на экономическую и социальную сферы воронежского региона. Различные программы дополнительного образования имеют не только общегуманитарное значение — дополнительные возможности для самореализации, расширение кругозора, получение актуального знания — но и социально-экономическое. По прогнозам специалистов, значительное пополнение количества высококвалифицированных кадров способствует снижению уровня безработицы и дает новые импульсы к развитию многих отраслей экономики.

cosmopolis разговорный спецкурс бизнес–курс экспрес–курс индивидуальное занятие

easy way 9–9,5 9–9,5 9–9,5 1

2000 4000 4000 3600 400–500/1 час

Школа иностранных языков «Un, Dos, Tres!»

лингвист

Иностранные языки для взрослых (английский, испанский, итальянский, немецкий, французский, турецкий, чешский, японский, китайский)

общий курс разговорный бизнес–курс Подготовка к Кембриджским экзаменам FCE, CAE Подготовка к IELTS индивидуальное занятие

экспресс-курс многоуровневое долгосрочное обучение

1–3 12–36

1800–2200

Диалог Английский для отдыха 8 и путешествий Уровневое обучение иностранным языкам 8 для взрослых Подготовка к сдаче TOEFL 8 Корпоративное обучение индивидуальное занятие деловой английский (ESP)

16

разговорный, 1 курс 7,5–18 разговорный, 2 курс 12 разговорный, 3 курс 12 Английский клуб индивидуальное занятие

1980–3800 2740 2740 1000 400/1 час

5 3+ 5+

2800 3100 3700

5+

3500

1+

3700 500/45 мин

4500 2080

английский дом

4160 по договоренности 500/90 мин 800/90 мин

разговорный 3+ Подготовка к сдаче TOEFL 6+ бизнес-курс 6+ индивидуальное занятие

2160 2400 2160 650/1 час

#48 сентябрь 2011

Существуют разнообразные и довольно гибкие формы участия в программах дополнительного образования: это могут быть и традиционные очные или заочные курсы, и всевозможные дистанционные варианты обучения (в том числе online-обучение), а также самообразование. Тематика программ, входящих в цикл непрерывного обучения, предельно широка. Она может включать курсы изучения иностранных языков и семинары по освоению современного программного обеспечения, школы экстремального вождения и мастерклассы овладения различными искусствами и ремеслами. Бизнес-организации, как правило, заказывают краткосрочные программы, максимально эффективные интенсивные модули, рассчитанные на 1–2 дня. Разработчики стратегии непрерывного образования подчеркивают ее антикризисное значение — на уровне частного случая, региона и всей национальной экономики. Открывая новые пути для каждого отдельного участника, процесс наращивания актуальных знаний дает импульсы развитию всего общества. ИН

Причины и цели обучения в системе образования для взрослых:*

Продвижение по службе 46,3% Связанные с работой

64,2% Получение новой работы 11,8% Прочие

4,1%

Личные или социальные 25,1%

Не связанные с работой

35,8% Общее образование Прочие

8,2% 2,5%

*Источник: статистический центр Министерства образования США

До последнего времени считалось, что на продолжительность жизни человека в основном влияют три фактора: наследственность, образ жизни и экология. Однако ученые пришли к выводу, что умные люди живут дольше и меньше болеют. Интерлингва

курсы геммологии

Интенсивный курс разговорного английского языка English NOW (6 уровней) Авторский тренинг английского языка INTERLINGUA TOP! Немецкий, французский, испанский, итальянский языки Корпоративное обучение иностранным языкам Подготовка к сдаче IELTS Подготовка к сдаче TOEFL Бизнес-курс английского языка

Геммология изучает драгоценные и поделочные камни, главным образом их физические свойства, особенности химического состава, декоративные художественные достоинства, минерагению месторождений, а также технологию обработки. Геммология — это сплав минералогии, эстетики и коммерции. Последняя и делает камни в прямом смысле слова драгоценными.

4 (1 уровень)

2800

4

8000

10

2300

4 6–9 6–9 9

19 000/группа 650/1 час 650/1 час 500/1 час

Основы геммологии Диагностика драгоценных камней и их синтетических аналогов геммологическая экспертиза и оценка драгоценных камней

Кулинарная школа «Цезарь»

курсы Экстремального вождения

Кулинарные курсы

Габаритная подготовка Летняя контраварийная подготовка Зимний курс экстремального вождения

Семинары 1200/3 часа Посвящены здоровому питанию и полезным продуктам. Мастер-классы Приглашаются шеф-повара из ресторанов города, кулинарных школ других городов, заграничные гости, где они презентуют свои фирменные блюда и делятся опытом. Шеф-повар на дому Поможет спланировать и провести важные события вашей жизни от банкета до романтического ужина. Действуют программы по итальянской, японской, средиземноморской, грузинской и украинской кухням, а также мясной, рыбный, кондитерский, коктейльный курсы и многое другое.

4

6000

4

13000

4

10000

19 часов 25 часов 25 часов

6500 10500 18000

С постоянным повышением сложности в течение курса каждый водитель отработает профессиональные приемы: экстренное торможение, построение скоростных и безопасных траекторий поворотов, управление весовым балансом автомобиля, чувство габаритов авто в движении, экстренные объезды препятствий.

наименование курса срок обучения, мес стоимость, руб./мес

17

финансы инвестиции Текст: Олег Бешенцев

Золотая лихорадка Цены на золото как лекарство от страха уже бьют исторические максимумы. Станет ли этот драгоценный металл той тихой гаванью, в которой можно сохранить свои средства в условиях возможного нового мирового кризиса, ответа не знает никто. Но иррациональное чувство веры в золото продолжает толкать цены на него вверх.

В

конце августа этого года Россия повысила свои золотые запасы на 4,42 т и довела их до 841,131 т, по данным Международного валютного фонда (МВФ). Назвать это сообщение неожиданным нельзя — многие государства постоянно повышают свои резервы в драгоценных металлах. Но в нынешних условиях, когда золото стало одной из главных идей в инвестициях, рынок жадно прислушивается 18

к каждой из таких новостей. Конечно, России очень далеко до ведущих стран — обладателей золотых ресурсов. Для сравнения: у США — 8133,5 т, Германии — 3401 т, Италии — 2451,8 т, Франции — 2435,4 т, больше золота и у Китая — 1054,1 т (по данным World Gold Council). Но общая мировая тенденция — переток золота от исторически крупных держателей этого металла в лице крупнейших стран Запада

#48 сентябрь 2011

к развивающимся странам, в первую очередь на Восток, налицо. Переток этот сопровождается резким ростом стоимости золота на фоне постоянного снижения доверия к мировым валютам — доллару и евро. Итак, мы становимся свидетелями надувания нового финансового «пузыря» — возможно, самого красивого, — ведь золото так нравится людям. В наливающейся блестящей поверхности этого пузыря отразится вся жадность и глупость человечества, а зрелище, когда он лопнет, станет одним из самых незабываемых для всех мировых экономических рынков. Сейчас, разумеется, это кажется неочевидным — цена на золото в конце августа подобралась к $2000 за унцию, и практически любой эксперт рынка советует в него вкладываться. В радужных прогнозах как зарубежных, так и отечественных аналитиков также нет недостатка — кто-то называет достижимой в ближайшие пару лет цифру в $2500 за унцию, а кто-то не стесняется назвать и $5000 за унцию, однако не уточняя временной срок такого достижения. При этом, правда, рекомендуется заниматься инвестициями в золото в расчете на долгосрочную перспективу и сохранять спокойствие, глядя на почти ежедневно мечущиеся вверх-вниз от каждого слова Бена Бернанке или Жана-Клода Трише графики цен. Стоимость золота — это цена страха перед новым мировым кризисом. В дни, когда доллар США и евро все больше напоминают «дохлых львов», а «живые собаки» — валюты других стран — пока еще делают слишком робкие попытки выйти на авансцену, все опять вспомнили о золоте — как кажется, идеальном инвестиционном инструменте. Но в разговорах о золоте, в какой бы плоскости они ни велись, всегда присутствует некое иррациональное начало. При этом рост числа сделок с золотом чаще всего нельзя объяснить логически, а времена, когда какая-либо валюта имела золотое обеспечение, скорее всего, канули в лету (слишком мало физического золота в мире), и разговоры об этом способны, вероятно, вызвать лишь новый виток спекулятивных настроений на этом рынке. Попытки же подойти к оценке золота рационально заставляют рассматривать его лишь как сырьевой инструмент. С этих позиций структура потребления золота постепенно растет, причем, по данным World Gold Council за 2010 год, на ювелирное золото приходится 55% ( 2016,7 т) спроса, на использование в промышленности и стоматологии — 12,7% (466,4 т). Но даже в этом плане почти каждый третий грамм (32,3% спроса на мировом рынке), востребованный на рынке в прошлом году, оказался инвестиционным, а всего

в 2010 году — 1185,1 т золота в слитках, монетах и медалях и других формах. Сколько вообще может стоить золото сверх себестоимости его добычи и обработки — вопрос хороший. В том смысле, что ответа на него не существует. Ювелирная стоимость золота характеризуется отношением к нему как к роскоши и зависит только от эмоциональной потребности покупателя. Внутренней же стоимости золота, по мнению Нуриэля Рубини, одного из известнейших современных мировых аналитиков, просто нет. Его цену и динамику определяют ожидания и пузыри. Установка корреляций стоимости золота с какими бы то ни было индексами, фондовыми рынками, любыми другими показателями в экономике, обречена на провал — она может быть привязана только к степени существующих рисков наступления нового кризиса (как она, во всяком случае, представляется).

В разговорах о золоте всегда присутствует некое иррациональное начало. Золото — «неактивный» актив. В его случае деньги просто перетекают из финансовых рынков в сырьевые, практически никак не затрагивая реальную экономику. Золото лишь перемещается из одних карманов в другие. Упоминавшиеся выше страны Запада медленно, чтобы не вызвать обрушения цен, сокращают свои золотые запасы (в настоящее время нормой для европейских центробанков считается 65–70% в золоте от всех резервных средств). При этом Индия и Китай наращивают свои золотые ресурсы. К слову, Китай сейчас располагает валютными резервами, двукратно превышающими стоимость золотых запасов всех остальных стран мира. Уже одно это заставляет усомниться в золотых перспективах в глобальной экономике. Кроме того, слишком масштабные покупки золота одной страны у другой — тема довольно щекотливая. Хорошо известна история закупок золота Францией Де Голля у США — когда забеспокоившиеся снижением своих запасов американцы отказали в очередной крупной партии золота французам, между странами даже произошло серьезное охлаждение в отношениях. Сейчас также при любых слишком резких взлетах и падениях цен на золото стоит ожидать вмешательства в процессы на государственном уровне. Другой вопрос, насколько оперативным может оказаться такое вмешательство.

19

финансы инвестиции Считается, что в связи с тем, что цена на золото ни на что не влияет, то причин у крупнейших экономик мира, в первую очередь — США, специально обваливать его стоимость нет. В этом многими видится один из залогов для продолжения роста цен на золото. Впрочем, инициировать ипотечный кризис в США у американских властей тоже планов не было, но его последствия продолжают быть одной из главных головных болей для экономик всего мира.

Ситуация на рынке золота носит характер финансовой пирамиды.

властей этих стран, предсказывают только пессимисты вроде упоминавшегося выше Нуриэля Рубини. Оздоровление мировой экономики (или хотя бы просто весомый ее рост) может нанести золоту серьезный удар, а падение цены на него будет свободным и красивым. Впрочем, когда экономисты говорят о временном сроке несколько превышающем 10-летнюю кризисную цикличность, то оценивают перспективы золота как в целом неплохие и предсказывают плавный рост цены на него. Но для таких прогнозов используются отнюдь не нынешние спекулятивные мотивы на рынке. Для частных же инвесторов, которые, как правило, приходят последними на рынок инвестиционных идей, обобщенный совет

Динамика цен на золото (comex.GC), USD/тройская унция (по данным Finam.ru и Яндекс). $2000

$1500

$1000 Январь 2010

Январь 2011

Интересно, но никто не спорит с тем, что сегодня ситуация на рынке золота носит характер финансовой пирамиды — рост спроса на него диктуется притоком новых денег, причем в основном — это средства населения ЮгоВосточной Азии и Индии. Это следует из того, что ресурсы крупных западных инвестиционных фондов практически не растут. Ну а у любых денег есть одно свойство — если они не работают, то имеют тенденцию заканчиваться. Пока центробанки западных стран активно печатают деньги и с удовольствием раздают их всем желающим под близкие к нулю проценты, в ресурсах недостатка нет. Золото в таких обстоятельствах может стоить сколько угодно — здесь и $5000 за унцию не будет пределом. Но что будет даже при небольшом ужесточении кредитных политик финансовых 20

Август 2011

от аналитиков — кратковременные инвестиции в золото очень рискованны, в долгосрочной же перспективе доходность золота очень невысока — с августа 1979 года его доходность не превысила 5,7%. Но пока лихорадит мировую экономику, горячка охватывает и золото. А значит, пришло время для отчаянных игроков. Только Клондайк и Эльдорадо сейчас находятся не где-то в труднодоступных уголках нашей планеты, а на любой бирже, где роль индейца-проводника выполняют финансовые брокеры. Страх — одно из самых сильных человеческих чувств, которое может как защитить, так и убить того, кто его испытывает. Посмотрим, какую роль в качестве мерила страха сыграет в экономике золото. ИН

#48 сентябрь 2011

21

Скляево

недвижимость коттеджные поселки

Галкино СЕРЕБРЯНЫЙ БОР Ольховатка

М4

Репное

СТАРОЖИВОТИННОЕ

Новоживотинное

Панково

Айдарово

ФАМИЛЬНЫЕ УСАДЬБЫ

Медвежье Медовка

Перлевка Гвоздевка

ЛЕСНОЙ РУССКАЯ УСАДЬБА

Раздолье

Ямное

Богоявленка

М

НОВО-ГУДОВКА Гудовка

ЛЕСКОВО

Лосево Подгорное

Ендовище Подклетное ул.

9

Дальнее Ляпино

рек

а До

н

Латное

СЛАВЯНОГРАД

Ян

вар

я

РЕЗИДЕНЦИЯ

ВОРОНЕЖ Старое Орлов Лог Девица

ГАРДАРИКА Тенистый

река Воронеж

Стрелица

22

Малышево

Айдарово

Ступино

САВИЦКОЕ #48 сентябрь 2011

Березово

Рамонь

Возрождение Бор

Коттеджные поселки М4

На сегодняшний день малоэтажное строительство, которое может стать достойной альтернативой жилым высоткам, приобрела особую значимость. Статистика подтверждает, понимание уюта и комфорта в представлении современных российских жителей постепенно приближается к европейским стандартам. Люди устали от мегаполиса, поэтому дом в коттеджном поселке, где природная экологичность сочетается со всеми возможными удобствами, становится идеальным решением жилищного вопроса. Если есть спрос — найдется и предложение. Об этом в нашем специальном проекте...

Сомово НОВОЕ СОМОВО

Репное ЗАЗЕРКАЛЬЕ РАДУГА Отрадное

Нечаевка Новая Усмань

Подклетное 4 км

23

недвижимость коттеджные поселки коттеджный поселок

Савицкое

Благодаря единой архитектурной концепции коттеджный поселок «Савицкое» органично вписывается в окружающий ландшафт и создает атмосферу респектабельности.

В

Площадь застройки

5,5 га

24

апреле 2011 года недалеко от города Усмань (Липецкая область) компанией «ВипСтрой» началось строительство коттеджного поселка премиум-класса «Савицкое». Кредитным партнером проекта выступил Сбербанк. Поселок удобно расположен на равном расстоянии от двух областных центров — Воронежа и Липецка. Коттеджи (31 объект 4 типов, из которых 10 относятся к 1-й очереди, 12 ко 2-й и 9 к 3-й) призваны стать загородными резиденциями для представителей бизнес-элиты. «Савицкое» представляет собой удачный пример экспорта городской инфраструктуры и современных строительных технологий в экологически чистые районы области. При этом относительная удаленность становится своего рода фильтром, надежно защищающим от проблем, связанных с жизнью в мегаполисе. Магистральной идеей проекта является поддержание гармонии между природой и создаваемой инфраструктурой. При застройке «Савицкого» изначально было принято решение отказаться от грубого вторжения в природную экосистему. Наоборот, проектировщики старались наиболее выгодно с архитектурной точки зрения использовать уже имеющиеся в ландшафте намеки и подсказки. Кроме того, запланировано проведение масштабных озеленительных

Первый тип дома.

работ, а также работ по очистке и углублению русла реки, что благотворно скажется на экологической обстановке. Таким образом, поселок становится органичной частью пейзажа. Благодаря своим исключительным природноландшафтным данным и высоким экологическим стандартам «Савицкое» является одним из самых привлекательных мест во всей Средней полосе России. На карте поселок похож на журавлиное крыло. Его внешний обвод выходит на затон реки Воронеж, вдоль которого будет оборудован закрытый пляж. С севера и с юга

#48 сентябрь 2011

Коттеджный поселок «Савицкое» рассчитан на комфортное круглогодичное проживание и благоустраивается в соответствии со всеми современными требованиями. Схема проезда Основные характеристики • Площадь поселка — 5,5 га • Под застройку коттеджами планируется 31 участок • Водоснабжение, канализация, газоснабжение, энергоснабжение — централизованные и подходят к каждому строению • Подъездные пути, охранное помещение, наружное ограждение, спортивная и детская игровая площадки • Озеленение и ландшафтное благоустройство

На данный момент ведется реконструкция храма

«Савицкое» обрамляет гряда невысоких холмов, покрытых островками леса. С четвертой же стороны открывается вид на бескрайнюю русскую степь, где когда-то кочевали древние племена скифов и сарматов. Приобретение недвижимости в «Савицком» с полным правом можно назвать антистрессовой инвестицией. Элегантный и респектабельный дом на берегу реки Воронеж станет настоящей семейной крепостью, которая надежно защитит от агрессивной среды современного города. Здесь предусмотрено все,

чтобы покупатель смог насладиться преимуществами частной жизни. К его услугам будут: • высокопрофессиональная сервисная служба, которая поможет ему благоустроить свою территорию и поддерживать ее в образцовом порядке; • безупречно организованная система безопасности; • возможность доверить самой природе поддержание своего здоровья и настроения. Проживание в таких живописных местах, безусловно, располагает к творчеству. Проект оставляет за владельцами домов право самостоятельного выбора цветовой гаммы фасада, малых форм садово-парковой скульптуры, композиции внутреннего двора. С. Савицкое знаменито не только своими захватывающими дух пейзажами, но и церковью во имя Животворящей Троицы. Она была построена еще в 1866 году на средства, собранные всем миром, и являлась подлинным украшением епархии. За годы советской власти она пришла в запустение, но сейчас интенсивно реставрируется. Уже сложился действующий приход, начались богослужения. Одним словом, уникальные качества поселка «Савицкое» делают его географическим воплощением понятия «мечта» — мечта, которую отделяют от вас всего 50 минут, проведенных в автомобиле.

Разработано 4 типа коттеджных домов: · Двухэтажные — 140 кв. м, 180 кв. м и 240 кв. м, и одноэтажные коттеджи площадью 250 кв. м (возможно с подвалами). · Предусматривается оснащение гаражами. · Здания выполняются в монолитном каркасе. · Стены коттеджей выполнены из газосиликатных блоков, шириной 30 см с обкладкой кирпичом, под штукатурку и последующую окраску.

Тел.: +7 (473) 228–41–71, +7 (960) 100–11–11, +7 (960) 113–55–55 www.savickoe.ru

Второй тип дома

25

недвижимость коттеджные поселки ЗАГОРОДНЫЙ ПОСЕЛОК

Лесково Основные характеристики

• Живописное место всего в пяти километрах от города

• Площадь застройки — 20 га • Дополнительная площадь участка под зону спортивного отдыха и детских развлечений — 2,4 га

• Экология

• Количество домовладений — 160 • Площадь продаваемых в собственность земельных участков — от 6 до 13 соток • Площадь предлагаемых проектов домов — от 90 до 280 кв. м

Территория озеленения поселка более

25 000 м2

• Европейское качество строительства • Единый архитектурный стиль • Комфорт и безопасность семьи среди близких по духу людей

великолепное место для жизни!

З

Тел.: (473) 228–44–55, 251–62–44 www.leskovo-vrn.ru

26

агородный поселок «Лесково» задуман как место для постоянного проживания и семейного отдыха. Концепция поселка предполагает единый архитектурный стиль и прогрессивный подход к зонированию и благоустройству. Его инфраструктура особенно тщательно проработана еще на этапе проектирования.

• Все коттеджи будут обеспечены электроэнергией, магистральным газоснабжением, централизованным водопроводом и канализацией, городской телефонной сетью, высокоскоростным Интернетом и цифровым телевидением.

• Будет создана собственная служба эксплуатации, способная удовлетворить самым высоким требованиям к качеству функционирования инфраструктуры.

• Эффективная система охраны и контроля доступа позволит жителям всегда быть уверенными в собственной безопасности.

• Красивое ограждение, возведенное вокруг «Лесково», надежно защитит от шума и посторонних глаз. Эффектная въездная группа подчеркнет высокий статус поселка.

• Для удобства жителей поселка предусмотрены магазин, аптечный пункт, гостевая парковка.

#48 сентябрь 2011

«Лесково» — это место, где высокий уровень комфорта удачно вписан в красоты русской природы. С трех сторон поселок окружен лиственным лесом. Соседствуя с реками Дон и Ведуга, а также расположенными неподалеку живописными озерами, «Лесково», без сомнения, является одним из красивейших мест пригорода. Зарезервировано место для строительства детского сада.

• Особое внимание уделено организации пространства для спорта и отдыха: в рекреационной зоне будут расположены комплексная спортивная площадка, поле для пляжного волейбола, альпинарий, площадки для уличного баскетбола и настольного тенниса, площадка для выгула собак.

• Малышей порадуют прекрасно оборудованные детские площадки.

• С целью создания в поселке уютной атмосферы проектом предусмотрено обширное и разнообразное озеленение его территории, занимающее в общей сложности более 25 000 м2.

элитный жилой комплекс

Резиденция

Основные характеристики · Площадь застройки — 3,5 га

«Р

езиденция» — это уникальный проект на рынке высококачественного малоэтажного строительства в Воронеже, состоящий из 28 квартир в таунхаусах. Общая площадь земельного участка под застройку комплекса — 35 000 кв. м. Комплекс состоит из квартир в 3 надземных уровнях плюс подземный эксплуатируемый этаж. Благоустройство комплекса включает уникальный ландшафтный дизайн — 4000 кв. м орошаемого газона и более 900 единиц растений, в том числе сосновый лес. На территории комплекса располагаются детская площадка, беседки для отдыха и барбекю, охраняемые гостевой паркинг и подземные гаражи, территория с видеонаблюдением по периметру. Комплекс возведен из современных высококачественных и экологически чистых материалов.

· Площадь квартир: 190 — 220 кв. м (двухуровневые); 250 — 290 кв. м (двухуровневые + мансарда) · Количество квартир — 28 · Уникальный ландшафтный дизайн · Теннисный корт · Детская площадка · Обустроенные зоны отдыха

Тел.: (473) 228–80–89, 228–44–55 пр. Труда, 123 www.ksota.ru

27

недвижимость коттеджные поселки Комплекс

Территория личной свободы!

Фамильные усадьбы

К

огда-то Черноземье было полосой фамильных усадеб. Они составляли основу семейного достояния и передавались по наследству на протяжении многих поколений. Компания «АВА» предприняла попытку восстановить эту традицию. Она успешно осуществляет возведение комплекса частных владений (50 участков) в Рамонском районе Воронежской области в с. Староживотинное. Поселок «Фамильные усадьбы» расположен в роскошном лесном массиве на комфортном расстоянии от шоссе М-4. Для тех, кто решил попробовать себя в роли семейного девелопера, тщательно подготовлена инфраструктура, включающая все необходимые инженерные сети (электричество, газо- и водоснабжение, канализация). Инициаторы проекта позаботились о том, чтобы жизнь в приобретенном имении проходила в условиях исключительного комфорта и безопасности.

Основные характеристики Каждый надел «Фамильных усадеб» централизованно обеспечивается всеми необходимыми инженерными сетями (электричеством, централизованным газо- и водоснабжением, канализацией). Кроме того, жильцам гарантированы: • твердое дорожное покрытие до каждой усадьбы • освещение общей территории поселка • охраняемая территория с ограждением • контрольно-пропускной режим доступа

«Фамильные усадьбы» — это собственный загородный дом в пригороде Воронежа, в котором можно жить круглый год.

Главные принципы проекта:

Тел. (473) 275–80–00 инфо@фамильныеусадьбы.рф www.фамильныеусадьбы.рф

28

Экологичность — комплекс владений расположен таким образом, что их владельцы, пользуясь всеми преимуществами от проживания за городом, будут всегда надежно защищены от возможных недостатков (лесные пожары, шум катеров и т. д.). Прозрачность — вся информация о процессе строительства регулярно выкладывается на сайте проекта, к тому же у заказчика всегда есть возможность лично проверить состояние дел на своем участке. Динамичность — современные строительные технологии и налаженное взаимодействие с различными партнерами проекта позволяют завершить работы в поселке в самые сжатые сроки. Возможность для реализации своего творческого потенциала — в распоряжении заказчика оказывается от 0,45 до 1,1 га земли, на пространстве которых он волен воплотить любые архитектурные идеи. Кроме того, компания-застройщик всегда готова прийти на помощь в том случае, если есть необходимость приобрести участок с подрядом.

#48 сентябрь 2011

Коттеджный жилой комплекс

Русская усадьба К

оттеджный жилой комплекс «Русская усадьба» — это элитный комплекс домов-таунхаусов, расположенный в центре поселка Ямное, ул. Ленина,1д (5 км от Воронежа). В 300 метрах от коттеджного поселка находится автобусная остановка, в 500 метрах — школа, а в непосредственной близости — магазины, спортивная площадка и отделение банка. В месте расположения «Русской усадьбы» невероятно красивая природа: хвойный лес, чистый воздух и роскошный вид сверху на озера, луга и реку Дон. Территория комплекса круглосуточно охраняется, имеются хорошие подъездные пути, детские площадки, места отдыха. Дома выполнены в едином архитектурном стиле и обеспечены всеми необходимыми коммуникациями — электричество, вода, центральная канализация и автономное отопление. Обслуживанием коммуникаций и контролем за чистотой и внешним видом комплекса занимается управляющая компания. Дома построены из высококачественных материалов, отвечающих всем современным требованиям: стены — кирпичные с утеплителем; высота потолков — 3 м, отделка выполена под чистовую; кровля — гибкая черепица tegola; пластиковые окна и автоматические гаражные ворота. Коттеджный жилой комплекс «Русская усадьба» — это удовольствие жизни за городом с городским комфортом.

Дом в 3 уровнях Основные характеристики 27 частных владений (осталось 3 дома) Дома-таунхаусы общей площадью 215 кв. м Выходы на собственные участки площадью 100 кв. м

Стоимость — 6 000 000 руб.

1 этаж, гараж

32,5

2 этаж

22,1

3 этаж

Время в пути: 7–10 мин.

Строительная компания «ЭКСПРЕСС» Тел.: (473) 253–17–64, 290–29–11 xx_let@smtp.rru www.express-36.ru

29

необходима консультация специалиста

к л и н и ч е с к и й с а н ат о р и й и м е н и г о р ь к о г о :

Т Е Р Р И Т О Р И Я З ДО Р О В ЬЯ

Здоровье бесценно. Его нельзя купить, но можно сберечь и восстановить. Вы приняли верное решение, доверив эту заботу нам.

Вячеслав Алексеевич Борисов Главный врач

Уже давно установлено, что жизнь в современном мегаполисе имеет не только общеизвестные преимущества, но и сопряжена с большими нагрузками на здоровье людей. Постоянные стрессы ведут к возникновению и росту сердечно-сосудистых, неврологических, профессиональных и других заболеваний. К сожалению, статистика отмечает «омоложение» возраста инфарктов и инсультов. В подобной ситуации становится незаменимой та квалифицированная медицинская помощь, которую готовы оказать воронежцам и гостям нашего города врачи круглогодичного клинического санатория имени Горького. Сама природа — расположение санатория среди дубово-ясеневого лесопарка на берегу водохранилища, — а также сердечность и мастерство сотрудников здравницы помогают восстановить здоровье и силы всем, кто приезжает сюда отдохнуть от суеты и повседневных забот. Уже три с половиной десятилетия эта здравница пользуется неизменной популярностью у жителей всего региона и является визитной карточкой города Воронежа. В настоящее время его репутация как одного из ведущих лечебнооздоровительных учреждений страны еще более укрепилась. Этому способствуют развитие новых направлений и методов лечения, постоянное повышение уровня квалификации медицинского персонала, применение современного медицинского оборудования. Профильным направлением деятельности санатория является реабилитация пациентов, страдающих заболеваниями сердечно-сосудистой, неврологической, эндокринной систем и опорно-двигательного аппарата. Только в течение последних пяти лет специалистами санатория было разработано свыше сорока различных методик, как лечебнооздоровительного, так и диагностического плана. С их помощью существенно увеличилась эффективность восстановительного лечения после инфаркта миокарда, операций на сердце и магистральных сосудах, острого нарушения мозгового кровообращения. К услугам пациентов, имеющих нарушения функций опорно-двигательного аппарата, — занятия лечебной физкультурой, в том числе с тренажерами Агашина, скандинавская ходьба, инновационные физиотерапевтические методы лечения. Кроме того, врачи санатория оказывают широкую консультатив-

N at u r a s a n at, m e d i c u s c u r at Природа исцеляет, врач лечит

Общество с ограниченной ответственностью Клинический санаторий им. Горького. Лицензии на осуществление медицинской деятельности ЛО-36-01-000093 от 18.07.2008, выдана лицензионной палатой администрации Воронежской области действительна до 18.07.2012 года; ЛО-36-01-000384 от 01.12.2009 года выдана лицензионной палатой администрации Воронежской области действительна до 01.12.2014 года.

— Вячеслав Борисов

Сертификаты соответствия: по проживанию в санаториях - РОСС RU Y306. M10228 № 228825. Срок действия с 25.03.2009 года по 24.03.2012 года; питания столовой РОСС RU Y306. M10229 № 0228682, срок действия с 25.03.2009 по 24.03.2012.

необходима консультация специалиста

К а те г ория п у тев к и Стандартный 2-местный с удобствами «Полулюкс» 1-местный «Люкс» 1-местный «Люкс» 2-местный Путевка в отделение профзаболеваний Путевка в отделения для больных сахарным диабетом Путевка в отделения реабилитации (после ОИМ, ОНМК) Путевка в отделения для больных с нарушением обмена веществ Путевка для взрослого с 1 ребенком Путевка для взрослого с 2 детьми

ную поддержку пациентам в специализированных школах: «Здоровое сердце», «Здоровый позвоночник», «Инсульт — не приговор», «Антистресс», «Сахарный диабет — образ жизни». Неуклонно увеличивается перечень заболеваний, в борьбе с которыми врачи санатория помогают справиться своим пациентам. Так, в 2006 году открыто отделение долечивания больных нестабильной стенокардией. Тогда же начало свою работу и отделение долечивания больных сахарным диабетом. С 2009 года началось освоение специальной программы по восстановлению здоровья женщин, перенесших комбинированное лечение рака молочной железы на основе опыта Центра реабилитации Бад Дюррхайм (Германия). Санаторий располагает клинико-диагностической лабораторией, кабинетами ультразвуковой и функциональной диагностики, где проводится широкий спектр обследований пациентов. Санаторий предлагает своим пациентам не только реабилитационные, но и лечебно-оздоровительные программы (сроком от 14 до 21 дня), включающие целый комплекс различных услуг: SPA-процедуры, различные виды массажа, физиотерапию (магнито-, лазеро-, свето- и др.), грязе- и фитолечение, прием минеральной воды из собственного источника санатория. Здравница обладает разветвленной инфраструктурой, спланированной так, чтобы максимально повысить степень комфорта пациентов и отдыхающих. Два спальных корпуса (5- и 9-этажный), насчитывающих более 500 мест, соединены теплыми переходами с клубом, столовой и лечебным корпусом. Различный уровень комфортности проживания дает право выбора номеров категорий «стандарт», «полулюкс» и «люкс». На территории санатория расположены площадки для волейбола, мини-футбола, теннисный корт, благоустроенный пляж. К услугам отдыхающих: тренажерный и спортивный залы, солярий, бассейн, сауна, парикмахерская и косметический салон. Для культурного отдыха созданы все условия: киноконцертный и танцевальный залы, летнее кафе, бар, библиотека и читальный зал, видеосалон. Имеются автостоянка и пункт проката спортивного инвентаря. На базе санатория функционирует кафедра физиотерапии, курортологии и восстановительной медицины ВГМА им. Бурденко, руководит которой

2 1 де н ь 28100 40950 52710 42700 28900 28900 28900 34170 50580 73060

14 дней 21550 30940 38990 32310 22350 22350 22350 24180 38780 56030

главный врач санатория, доктор медицинских наук, профессор В.А. Борисов. Одним из важных направлений совместной работы врачей санатория и сотрудников кафедры является внедрение в практику инновационных технологий лечения и оздоровления. Медицинский персонал санатория — это специалисты высокого класса. Более 70 % врачей имеют первую и высшую квалификационную категории. Санаторий имени Горького получил высокую оценку со стороны экспертных организаций. Здравница — обладатель диплома «Лучшее медицинское учреждение 2009 года», на протяжении ряда лет санаторий является лауреатом Всероссийского и регионального конкурсов «100 лучших товаров России» и «Воронежское качество». К голосам экспертов, конечно же, следует присоединить мнения отдыхающих, которые ежегодно доверяют восстановление своего здоровья именно санаторию имени Горького.

394023, г. Воронеж, Центральный район, санаторий им. Горького отдел реализации путевок: тел. (473)

253–75–82

тел./факс (473)

253–87–78

бизнес рынки Беседовал: Олег Бешенцев

Юрий Лобанов, коммерческий директор «Мотор Ленд»:

«Мне хотелось бы конкурировать с крупными московскими компаниями» Юрий, первый и традиционный вопрос в наших интервью — о последствиях кризиса. Восстановился ли региональный рынок продаж легковых автомобилей после кризиса? Пока уместнее говорить о тенденциях, присутствующих на рынке. А они сегодня выглядят обнадеживающими. Рынок восстанавливается, но в разных сегментах процесс идет неравномерно. В каждом из сегментов, в которых 32

мы работаем, есть свои особенности. Например, если говорить о премиум-сегменте, в частности, о Volvo, то автомобили этой марки сейчас продаются в Воронеже так хорошо, как никогда до этого ранее. Активно восстанавливается и среднеценовой сегмент рынка. Определенные проблемы продолжает испытывать сегмент дешевых автомобилей. Это связано с тем, что в результате кризиса наиболее

#48 сентябрь 2011

пострадали потенциальные покупатели таких автомобилей — люди с низким уровнем дохода. Но и в данном случае речь идет не о стагнации или падении рынка, а лишь о более медленном, по сравнению с другими нишами, росте. Вообще, факторов, влияющих сейчас на конъюнктуру рынка и спрос, достаточно много. При этом любые прогнозы будут выглядеть слишком субъективными. Но общий тренд, повторюсь, виден на восстановление рынка. А в относительных цифрах можно как-то оценить рост рынка? В дешевом сегменте в усредненных показателях рост в продажах по сравнению с этим же периодом прошлого года — около 30%. По различным брендам эта цифра может отличаться в ту или иную сторону. «Мотор Ленд» в настоящее время в низкоценовом сегменте представлен тремя брендами: Chery, «ТагАЗ» и «Шанс». Но наибольших успехов мы достигли в продажах автомобилей Chery. Наша компания — один из крупнейших дилеров в стране по этой марке. В прошлом году мы вообще были первыми в России, а сейчас по Chery занимаем второе-третье место. Но, надо отметить, рынок китайских автомобилей все же достаточно медленно восстанавливается после кризиса.

автомобили, то сейчас заявили о том, что переориентируются на производство качественных моделей среднего ценового сегмента. И сейчас мы видим выход на рынок двух интересных моделей — Chery Bonus и Chery IndiS. Bonus уже появился на рынке и активно продается, автомобили Chery IndiS появятся в продаже в ближайшее время. Хорошо продается сейчас также Chery M11, который неплохо конкурирует в гольф-классе с Chevrolet Lacetti, KIA Cerato, KIA Cee’d. Мешает более активному продвижению на рынок автомобилей Chery пока еще присут-

В докризисные времена сроки окупаемости автосалона могли варьироваться от 8 месяцев до 7 лет. ствующий на рынке стереотип в отношении китайского автопрома. Но имидж у китайских автомобилей в глазах российских покупателей постепенно растет. Не в последнюю очередь и благодаря продукции Chery.

В программе автоутилизации Ваша компания не принимала участия? Нет, мы не попали в эту программу — у нас нет автомобилей, которые были включены в нее. Но на самом деле у меня сложное отношение к программе автоутилизации. Глобальная ее задумка была, очевидно, в том, чтобы посадить людей на новые современные автомобили, а в итоге получилось, что посадили людей на ВАЗ-2107. Но некоторых дилеров эта программа, конечно, спасла, и в первую очередь — торгующих продукцией АвтоВАЗа. Заодно спасли и сам АвтоВАЗ.

В структуре продаж Chery в «Мотор Ленд» автомобили какого ценового сегмента наиболее хорошо продаются? На сегодня локомотив наших продаж — это кроссовер Chery Tiggo. Сейчас он производится на «ТагАЗе» под маркой «ТагАЗ Vortex Tingo». Большие надежды мы связываем с недавно вышедшим автомобилем Chery Bonus. Но если говорить о марке Chery вообще, то наша стабильность в их продажах — это ситуация отдельно взятой компании. В целом в России рынок Chery, к сожалению, далек от идеального. Наш успех по Chery во многом связан в том числе и с тем, что Воронеж хорошо воспринял эти автомобили.

Вы упомянули марку Chery, но, пожалуй, эти автомобили — все-таки сегодня не в чистом виде дешевый сегмент… Дело в том, что среди конкурентов этой марки есть разные автомобили. Разные модели Chery предлагаются в начальном ценовом диапазоне от 309 тысяч рублей до 639 тысяч рублей. Это достаточно широкий ценовой сегмент. Мы при этом конкурируем с различными марками — начиная от продукции АвтоВАЗа и заканчивая автомобилями, например, KIA, которыми также торгует наша компания. Политика производителя Chery в последнее время достаточно сильно изменилась. Если раньше они делали довольно простые

А если сравнивать с соседними по ЦЧР областями? В целом по России? Мы знаем статистику по всем городам. Вообще, Центральное Черноземье очень хорошо восприняло Chery. На сегодняшний день — это один из приоритетных регионов для компании Chery, а Воронеж — один из немногих городов, где находится два дилера этой марки. Стоит также сказать, что один из крупнейших дилеров Chery в стране находится, в частности, в Липецке. Если мы — первые по этой марке, то они идут на втором-третьем месте. Из других регионов России хорошо принимает Chery Урал. Ряд местных компаний также находится в числе лидеров по продажам этой марки.

33

бизнес рынки Не очень тесно вам в Воронеже с еще одним дилером? Я считаю, что конкуренция — это всегда хорошо. Мы — за здоровую конкуренцию. Она заставляет всегда несколько больше думать, больше работать, меньше расслабляться. А политика автопроизводителей имеет в плане насыщенности региона разными дилерами ограничения? Конечно, как правило, она имеет свои ограничения. Если в премиум-сегменте производители стараются иметь в крупном региональном городе одного дилера, так как в этом сегменте невысокий процент продаж, то в среднем и низком ценовом сегментах — обычно присутствуют два-три дилера. Это позволяет увеличивать продажи, улучшать качество обслуживания клиентов. Присутствие конкурентов заставляет постоянно предлагать что-то новое, следить за каждым клиентом. Расскажите о новом салоне KIA «Мотор Ленд». Ваша компания была не первой, кто познакомил Воронеж с этой маркой… Конечно, KIA имеет давнюю историю в Воронеже. Некоторое время в городе было одновременно до четырех дилеров. Потом, когда в России стало работать единое представительство KIA, оно изменило свою дилерскую политику. Наша компания — один из первых дилеров в России, открывших салон по новым стандартам KIA. Вы могли заметить, что он несколько отличается от всех остальных. Вообще, на волне подъема интереса к этой марке дилерская сеть KIA в Воронеже кардинально поменялась. Из старых дилеров, которые раньше занимались KIA, не осталось ни одного. Когда единое представительство производителя стало активно смотреть на качество обслуживания клиентов, на выполнение своих стандартов, выяснилось, что многие старые дилеры им просто не соответствовали. С этим и связано прекращение их дилерских отношений с KIA. Уже можно как-то оценить результаты работы вашего салона KIA? На сегодняшний день мы работаем по KIA не так долго — мы открылись 1 мая и работем всего около четырех месяцев. Но, могу сказать, что рынок воспринял нас позитивно. Дело в том, что мы с этим рынком связываем большие надежды. Наша компания хочет ввести новую эру KIA в нашем регионе. Если раньше в Воронеже вообще ничего не делалось в плане продвижения марки, то мы сейчас стараемся не только конкурировать со вторым дилером, но и с другими марками — Chevrolet, Ford и прочими компаниями, которые работают в этом сегменте. В наших первоочередных 34

планах стоит подтянуть уровень продаж KIA в Воронеже до общероссийского и выше. На сегодня в России KIA занимает 3–4 места, в Воронеже — несколько ниже. Это довольно амбициозная задача, но я уверен, что нам удастся ее решить, так как уже сейчас мы отмечаем устойчивый рост продаж автомобилей этой марки. Я слышал, что Ваша компания планирует скоро открыть также новый салон Volvo. Когда можно ждать его открытия? На сегодняшний день по Volvo мы работаем уже год, а в декабре этого года планируем открыть в Воронеже большой автосалон Volvo. Строительство его уже подходит к концу. Салон будет запущен в соответствии со всеми стандартами Volvo, а они жестче, чем у KIA или Chery. Volvo, как в салонах, так и в обслуживании, устанавливает высокие требования к дилеру. Планка, условно говоря, очень высокая, но мы планируем следовать этим стандартам. Хочу заметить, что уже сейчас, работая по Volvo, во многом эти стандарты нами соблюдаются. У автопроизводителя есть брендбук, в котором прописывается буквально все, что должно быть в салоне — вплоть до марок мебели и отделочных материалов. Представительством Volvo проводятся регулярные аудиты дилеров, и автосалон в случае несоответствия стандартам могут просто закрыть. Есть какие-то временные стандарты по окупаемости средств, вложенных в открытие нового автосалона? В каждом случае все рассчитывается индивидуально — исходя из проекта, из сегмента, в котором компания работает, от бренда. В докризисные времена сроки окупаемости могли варьироваться от 8 месяцев до 7 лет. В среднем, очевидно, за некий стандарт можно принять 3-4 года. Ваша компания работает с марками автомобилей разных сегментов. В каком из них получается легче работать и зарабатывать? Легче нигде не получается. В каждом сегменте есть своя специфика. Мы в нашей компании считаем, что надо просто хорошо продавать разные автомобили и обслуживать клиентов. И у нас получается зарабатывать на всех рынках. Работа в разных сегментах была положена в основу стратегии развития компании намеренно с целью минимизировать свои риски. В условиях кризиса, когда происходило проседание отдельных сегментов рынка, такой подход позволил компании продолжать нормально работать, зарабатывая на других, более устойчивых, направлениях. Когда мы год назад — в пик кризиса — открывали салон Volvo, заключали по этой марке

#48 сентябрь 2011

дилерское соглашение, было много неопределенности. Но сейчас мы видим, что все развивается вполне благополучно. Конечно, мы не говорим, что кризис закончился, рынок пока только восстанавливается. Но при этом растет доля кредитных продаж, что говорит о том, что люди больше уверены в завтрашнем дне, а это, в свою очередь, очень обнадеживающая тенденция. Несколько лет назад активно обсуждались «автомобильные деревни», но с началом кризиса разговоры о них несколько приутихли. Этот формат пока неактуально развивать? В классическом варианте «автомобильные деревни» в России представлены только в Москве. Это, например, — Major City. Концепция «автодеревень» сама по себе очень интересная — приезжая в одно место, можно выбрать автомобиль из большого числа марок. При этом шансы на покупку автомобиля у этого дилера увеличиваются. Но у нас в регионе сейчас вряд ли какая-либо крупная компания сможет себе позволить построить такую дилерскую деревню. В Воронеже есть несколько мест, в которых сосредоточена большая часть дилеров, в одном из них находимся и мы — на Изыскателей и на Московской трассе. Вообще, хотя идея «автодеревни», в принципе, неплохая, но, по моему мнению, место для автосалона не так сильно важно. Концентрация в одном месте — хорошо, но не принципиально. Автомобиль — это не товар первой необходимости. Люди едут не туда, куда им удобно ехать, а туда, где есть автомобили. Средства коммуникаций сейчас хорошо развиты — перед тем как ехать, люди обычно обзванивают, где есть нужный им автомобиль, при этом очень желательно, чтобы он был в наличии. Туда они и приедут. Расположение же крупных торговых центров, таких, например, как Сити-парк «Град», рядом с дилерскими автосалонами, это, конечно, удобно… Но если в классическом варианте дилерской «автодеревни» она подразумевает определенный пакет бесплатных развлекательных услуг — когда приезжаешь на сервис, оставляешь машину для обслуживания, идешь в кинотеатр, боулинг, бильярд. То здесь получается, что компании просто купили землю в непосредственной близости от «Града» и расположили на ней свой салон. Мне же кажется, что должно быть несколько по-другому. Дилер должен думать о том, чтобы ускорить ТО или сервисное обслуживание автомобиля, добиваться того, чтобы клиент при этом здесь терял как можно меньше времени. У некоторых производителей намечается такой тренд — фиксируется оптимальное время

Люди едут не туда, куда им удобно ехать, а туда, где есть автомобили прохождения определенных операций, это затем документируется и декларируется клиенту. А как сами автопроизводители относятся к тому, что конкурирующие марки могут быть представлены непосредственно рядом с конкурентами? На самом деле они к этому относятся очень позитивно. Как любой производитель они уверены в своем бренде. Автокомпании исходят из того, что люди приедут смотреть определенный автомобиль, условно говоря, Ford, а если рядом будет KIA, посмотрят заодно и KIA. Что касается строительства «автодеревень» типа Major City, то для этого нужны очень большие вложения. Не уверен, что воронежские компании сейчас располагают такими ресурсами. А московские пока к нам не идут с подобными проектами. А ждете москвичей? Знаете, я, пожалуй, жду. Я уже говорил, что очень приветствую конкуренцию. И мне хотелось бы конкурировать с крупными московскими компаниями. Конечно, если бы мы были маленькой компанией, их приход представлял бы для нас серьезную угрозу. Но на самом деле цена не всегда является определяющим фактором, тем более что есть рекомендованные автопроизводителем цены. Существует устойчивая тенденция, она особенно развилась в кризисные годы, которая заключается в том, 35

бизнес рынки что компании стали уделять большое внимание улучшению качества обслуживания клиентов. У всех компаний стали появляться клиентские службы. Я знаком с практикой работы московских компаний — когда они, наоборот, даже делают заградительные тарифы для «чужих» людей по сервису. А для людей, которые купили автомобиль у них, есть набор скидок. Качество обслуживания, выстраивание долгосрочных отношений с клиентом — это и есть залог успеха. Насколько высокий уровень конкуренции в Вашей отрасли в Воронеже? Тенденция к возрастанию конкуренции есть, но ее степень… Мне тяжело об этом судить — мы пока не были в роли догоняющих, это нас стараются догонять. Дело в том, что емкость рынка ограничена, в какой-то момент рост прекратится. В этот момент и начнет происходить перераспределение между дилерами. Могу отметить, что если в наших сегментах — KIA, Volvo, конкуренция не очень высока, то по другим брендам, насколько мне известно, она достаточно серьезна. Уже есть на рынке попытки черного пиара со стороны конкурентов, а это самый мягкий случай,

36

когда, и мы с этим сталкивались, компанию начинают необоснованно обвинять в плохом сервисе и тому подобном. Но есть варианты и жестче — когда для борьбы с конкурентами подключают госструктуры. Разумеется, это все подрывает нормальную работу отрасли. Я выступаю всегда за здоровую конкуренцию, когда конкурируют умением продавать, обслуживать клиентов. Ваша компания планирует расширять линейку брендов, с которыми работает? Да, безусловно. Какие именно бренды могут дополнить нашу линейку — пока непубличная информация. Дело в том, что получить дилерство очень непросто. Во многом это равносильно тому, чтобы заново построить новую компанию. Есть масса вопросов, которые приходится решать с автопроизводителем. Какие прогнозы у Вас на этот год? Тенденция 30% роста сохранится, на Ваш взгляд? Ожидания оптимистические. Как минимум такой показатель роста по итогам года должен сохраниться, разумеется, если экономическая ситуация в стране останется хотя бы на этом же уровне. ИН

#48 сентябрь 2011

Гото Предестинация – первый русский линейный корабль. Был спущен на воду 27 апреля (8 мая) 1700 г. на Воронежской судоверфи. Будучи легендой русского флота, он давно вызывал интерес со стороны судомоделистов. В декабре 2009 года было решено построить действующую модель «государева корабля» (по гравюрам голландского мастера Адриана Шхонебека и другим источникам). Новый «Гото Предестинация» призван стать музеем военно-морского флота, которого давно не хватало городу, считающемуся «колыбелью» отечественного морского флота. 15 июня 2011 года состоялась торжественная церемония закладки корабля, на которой митрополит Воронежский и Борисоглебский Сергий отслужил молебен.

Четыре столетия и 25 лет Приготовления к празднованию 425-летия Воронежа, стартовавшие еще в прошлом году, входят в завершающую стадию. Почти всё готово к тому грандиозному архитектурно-декораторскому параду, который станет ключевым событием юбилейных торжеств. Журнал ИН представляет вниманию читателей самых нарядных его участников — храмы, памятники, театры, улицы, площади, парки, стадионы, а также поздравления от руководителей ведущих компаний.

37

Четыре столетия и 25 летLeniam ex ex Unt ulput diamet acipsum серге й гончаров СРО НП «Развитие»

День рождения Воронежа имеет очень большое значение, прежде всего для нашего объединения строителей и проектировщиков. Город, каким мы видим его сегодня — это результат многолетней работы наших коллег и предшественников. И я хочу пожелать Воронежу, чтобы его всегда окружали высококлассные профессионалы, которые сумели бы, с одной стороны, сохранить его четырехвековое архитектурное наследие, а с другой — продолжили бы развивать новые районы с современной и комфортной инфраструктурой.

«Здание ЮВЖД — один из самых узнаваемых видов Воронежа. Изначально здание было выполнено в модном для конца 20-х-начала 30-х гг. конструктивистском стиле. В ходе реставрационных работ, проводившихся в рамках восстановления довоенного архитектурного облика города, архитектор Н.В. Троицкий принял решение придать ему классицистские черты. 70-метровая башня правления ЮВЖД стала настоящим символом возрожденного Воронежа».

38

пл. Ленина

памятник платонову

Торговая Староконная площадь стала административным центром города в 30-е гг. Именно тогда партийным архитектором А.П. ПоповымШаманом было построено здание обкома и облисполкома.

Был возведен осенью 1999 года благодаря таланту и труду И. Дикунов, Э. Пак, Л. Яновского, Е. Соломкина

#48 сентябрь 2011

Благовещенский кафедральный собор — строительство началось в Первомайском парке летом 1998 года в память о первом кафедральном соборе Воронежа, закрытом большевиками и разрушенном в войну. Архитектор В.П. Шевелёв ориентировался на проект Владимирского собора — еще одного шедевра церковной архитектуры Воронежа, уничтоженного при советской власти. Строительство нового собора было освящено патриархом Алексием 15 ноября 1998 г. С осени 2004 г. ежедневно совершаются богослужения. Окончание всех строительных и отделочных работ планируется на 31 декабря 2011 года.

геннади й васил ь евич мешков Ггенеральный директор ООО «Экспресс»

Компания ООО «Экспресс» сердечно поздравляет воронежцев с Днем Города. Мы хотим пожелать горожанам, чтобы наш город стал местом, где исполняются мечты — и прилагаем все усилия для осуществления этого. Ко дню рождения принято дарить подарки, и в качестве такового компания «Экспресс» решила преподнести горожанам новый детский многопрофильный комплекс.

Площадкой реализации нового проекта был выбран парк «Орленок». Аттракционы парка уже много лет пользуются неизменной популярностью у воронежцев. Строителей комплекса вдохновили образы замков, где жили короли и волшебники из детских сказок. Он будет открыт для посещения в течение всего года. Для гостей сказочного замка — как детей, так и взрослых — строятся многочисленные смотровые площадки, бутики, кафе, игровой центр, а также медицинский пункт с высококвалифицированным обслуживанием. Общая площадь центра составит 6 400 квадратных метров.

музей-диорама

памятник миг-21

Музей-диорама вырос как мемориальный центр — рядом с захоронением павших в сражении за Воронеж воинов. Здание музея было спроектировано главным архитектором Воронежской области Л.М. Яновским

МиГу-21 с бортовым номером 100 не довелось продемонстрировать свои боевые качества, зато он стал самым знаменитым самолетом в городе в качестве памятника летчикам 2-й воздушной армии.

39

Четыре столетия и 25 летLeniam ex ex Unt ulput diamet acipsum В алентин кораблев Заместитель директора по маркетингу и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект»

Когда мне было 5 лет, я впервые оказался в Кольцовском сквере. Тогда он показался мне едва ли не самым сказочным местом на земле, — местом, с которым неразрывно связана сама атмосфера праздника. Приятно осознавать, что Воронеж постоянно развивается, и даже с течением времени те достопримечательности, которые так полюбились в детстве, продолжают радовать и восхищать. Хочется пожелать нашему городу, чтобы в нем было как можно больше праздника, а жителям — любви и доброты друг другу!

Кольцовский сквер — безымянный сквер в центре города получил свое название после установки в 1868 г. беломраморного бюста (скульптор — Агостино Трискорни) знаменитого воронежского поэта А.В. Кольцова.

Музей «Арсенал» построил суконщик и купец П. Н. Гарденин в первой половине XVIII века. В XIX веке дом подвергли некоторой реконструкции: добавили колонны и украсили фронтон барельефами на военную тему. В это же время дом стали называть арсеналом, видимо, из-за барельефов.

Э дуард К раснов Председатель совета директоров ООО «ЭлитСтрой»

«В этом году мы, воронежцы, отмечаем не просто день рождения своего любимого города, а празднуем особенное, юбилейное, значимое событие. Для нас — строителей этот праздник особенного дорог. Ведь нам как никому известны и понятны проблемы, связанные с сохранением исторического облика родного Воронежа. Все проекты, которые мы реализуем в центральной части города, в первую очередь, нацелены на сохранение единого архитектурного ансамбля, они подчеркивают уникальность и историческую значимость памятников архитектуры. Мы стремимся, чтобы будущие жильцы новых домов в историческом центре ощущали неразрывную связь времен, так как связь с родной историей — это духовная опора любого общества. Искренне желаю Воронежу процветания и благополучия, а воронежцам — созидать, чтить и приумножать традиции нашего города».

Курс на развитие Развитие спорта В 2011 году была разработана серия проектов, направленных на развитие спортивной инфраструктуры города. Прежде всего, следует отметить создание четырехэтажного Регионального центра водных видов спорта имени Дмитрия Саутина (вместимость трибун — 1500 зрителей). Также запланирована постройка в районе Чернавской дамбы спорткомплекса, где будут проходить соревнования по гребле на байдарках и каноэ. Разработаны основные проектные решения по Ледовому дворцу спорта им. В. Третьяка.

40

Развитие улично-дорожной сети В рамках подготовки к празднованию 425-летия Воронежа была проведена масштабная программа по развитию улично-дорожной сети. Центральным проектом здесь стала реконструкция четырехполосной набережной Массалитинова, которая свяжет все три городских моста и позволит разгрузить движение на центральных магистралях. В конце августа завершились работы по ремонту и благоустройству проспекта Революции.

Развитие зеленых зон Среди мероприятий по подготовке к юбилею города значительное место получили работы по восстановлению и развитию зеленых зон. В частности, была проведена комплексная реконструкция парка «Алые паруса» — подведение инженерных сетей, прокладка пешеходных дорожек, расчистка территории, прилегающей к водохранилищу, устройство игровых площадок, пляжа, зеленого театра. На общей площади в 100 тыс. кв. м начались работы по реконструкции Центрального парка культуры и отдыха.

Мое любимое место в г. Воронеже — квартира в доме на Челюскинцев 101 — Александр Михайлович Рудой Директор ООО «Эльтаро»

дом и интерьер дизайн

здесь правил быть не может

Интерьер от Decor'a.

Виктория Рудик Директор интерьер-студии DECOR'A. Маленькая мудрая женщина Коко Шанель, совершившая переворот в мировом сознании, говорила: мода проходит, а стиль остается. Эту цитату можно с уверенностью применить к дизайну интерьера: он должен создавать цельный, гармоничный образ, отражающий пожелания хозяев квартиры, а тренды — это уже формальность. Популярность экостиля продиктована потребностью людей в тепле и уюте, ведь для того чтобы почувствовать настоящий комфорт, стоит окружить себя натуральными материалами, среди которых самый живой — дерево. К тому же оно таит в себе массу возможностей: для классики можно использовать рельефную резьбу с позолотой, а грубоватое, состаренное и как будто изъеденное жучком дерево отразит стиль кантри в интерьере. В списке популярных на сегодняшний день материалов — кожа, которая актуальна как в отделке, так и в обивке мебели. Что же касается форм, они воздушные и легкие, как в самой природе. Ключевые цвета в дизайне — голубой, оттенки хаки, белое золото и чистый белый. Можно добавить немного светящихся флюоресцентных красок, чтобы создать контраст и придать яркость. Главный цвет 2011 года «жимолость» рекомендуется для различных деталей домашнего интерьера — от оформления стен до текстиля и аксессуаров. Естественные детали, изысканная поверхность с небрежной шероховатостью растительных волокон только подчеркнут оригинальную идею в декоре и будут прекрасным решением для вашего дома.

42

Интерьер — аспект сугубо индивидуальный, а значит, правил здесь быть не может. Любительские эксперименты с домашним пространством постепенно уходят в прошлое, уступая место профессиональным проектам и задумкам. Создание красивого и практичного дизайна теперь не ограничивается наклеиванием дорогостоящих обоев модного бренда. Куда большее значение приобретают рациональная организация жилого пространства, гармоничное сочетание оттенков и экологичность используемых материалов. Простота и минимализм — тенденция, вписывающаяся не только в рамки сезонной моды, но и интерьерной классики в целом.

И

нтерьер как живой организм: может меняться с течением времени, но главное — обладать индивидуальными чертами, свойственными его владельцу. Поэтому, рассматривая последние тренды в дизайне, приоритеты стоит расставлять в пользу удобства, качества и эстетичности. Важный критерий в оформлении домашнего пространства — психологическое восприятие, которое формируется за счет правильного соотношения размеров и текстур в отделке, планировке помещения, расположения мебели и комфортного освещения. Решить этот вопрос собственными силами — задача не из легких, тем более что знание об интерьере стало гораздо шире стандартных представлений, где кухня — это место для еды, а спальня — комната

#48 сентябрь 2011

Валентин Кораблев Заместитель директора по маркетингу и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект». Оценивая потребительский спрос на воронежском рынке, можно отметить главную тенденцию в дизайне интерьера — покупатель ориентируется не на популярность той или иной плитки среди мировых дизайнеров, а в первую очередь на ее качество и экологичность. Натуральные материалы, такие как керамическая плитка, керамический гранит, мозаика, натуральный камень и др., пользуются наибольшим спросом, органично вписываясь в любой интерьер и создавая эффект «подражания» естественной флоре. Ассортимент отделочных материалов позволяет воплощать в жизнь любые, даже самые немыслимые дизайнерские идеи. Тем не менее воронежский покупатель достаточно консервативен в своих пожеланиях. В стиле отдает предпочтение нестареющей классике, в выборе отделочного материала склоняется к контрастным, моноцветным вариантам с четкими линиями и умеренной фактурой. Не стоит бояться экспериментов — они позволят наполнить жизнью и индивидуальностью безликие пространства стандартных квартир.

для сна. Авторский замысел владельцев дома все чаще переходит в руки профессионалов, которые умеют сочетать цветовые нюансы дизайна и визуально расширять пространство за счет тщательно подобранных материалов. «Интеллигентность» современного интерьера заключается в его экологичной тенденции, которая учитывается как на стадии подготовки дизайн-проекта, так и на этапах его реализации — в декорировании, покупке Фитодизайн от галереи флористики и ландшафтного искусства ROSE HALL.

Интерьер от фирменного магазина Kerama Marazzi.

мебели и аксессуаров. Натуральные материалы: дерево, природный камень, глина, растительные композиции — помогают создать по-настоящему теплую и уютную домашнюю обстановку. Активное использование кожи и беленого дуба возвратят к так называемому стилю прованс, декоративные панели добавят интерьеру духа ар-деко, а цветочные коллажи и панно подчеркнут не выходящую из моды классику и придадут шарм даже самому официальному, «неодомашненному» пространству. Денис Сысоенков Директор галереи флористики и ландшафтного искусства ROSE HALL. За день люди настолько устают от городского трафика и рабочей суеты, что домашний «оазис», позволяющий расслабиться и отдохнуть от повседневных забот, оказывается в списке первоочередных потребностей. Поэтому в создании единого стиля интерьера флористами учитываются даже такие нюансы, как цветовое сочетание мебели и обоев с окраской цветов и листьев растений. Например, листья необычных тонов — пурпурные и сизые — будут действовать возбуждающе и отлично впишутся в спальный декор, а светло- или темно-зеленые растения создадут чувство легкости и спокойствия в гостиной. Внутреннее садостроительство постепенно становится модным бизнесом. Теперь гораздо большее внимание стало уделяться дизайну контейнеров, кашпо, декоративным кадкам и цветочным горшкам. Несмотря на мировую моду на домашний фитодизайн, в Воронежском регионе флористика представлена вторично. На сегодняшний день не так много домов, в которых цветы или растения действительно являются основой или одной из главных составляющих интерьера в целом. Если говорить о нашем опыте, то заказчики галереи всегда ориентируются на гармоничное сочетание цвета и фактур в оформлении. Конечно, здесь недостаточно приобрести кучу чашек или ваз с цветами и расставить их куда вздумается — в фитодизайне необходима профессиональная помощь флориста.

43

стиль жизни город со вкусом

Шефы на кухне Афиша на сентябрь

Ресторан «Бюргер Х аус» 16 сентября

ресторан «Бюргер Хаус» приглашает всех окунуться в атмосферу знаменитого фестиваля «Октоберфест», насладиться вкусом настоящего немецкого пива Spaten Oktoberfest и Paulaner Oktoberfest под мелодичные ритмы группы Desperados.

Ресторан «Бархат» 10 сентября

состоится открытие нового сезона КАРАОКЕ Comedy. Только на сцене караоке-клуба «Бархат» резиденты Comedy Club Moscow style Зураб Матуа и Андерй Аверин сразятся в музыкальном батле с резидентами Comedy Club VRN style Близом и Профессором. • 24 сентября в ресторане «Бархат» пройдет единственное выступление певца Данко, который порадует посетителей своими лучшими хитами и зажигательными dj-сетами.

Ресторан «Ме дитерра» С 1 сентября

стартует новое осеннее предложение, в котором будут кулинарные шедевры уже полюбившихся стран — Италии, Франции, Испании и Греции. Также расширена гастрономическая география ресторана — в меню появились некоторые традиционные блюда Швейцарии и Марокко.

К афе Dolce Vita Виртуозное исполнение джазовых композиций на красном фортепиано и низкоголосом контрабасе можно послушать в кафе Dolce Vita к а ж дый четверг с 19.00 до 21.00 .

К афе-music-к луб «Винил» Великие хиты в оригинальном исполнении музыкальных коллективов, разнообразие стилей — от рок-н-ролла до джаза — в сентябре порадуют «музыкальных гурманов» г. Воронежа. • 6 и 13 сентября — Сергей Никитин & Friend’s. • 1, 8 и 15 сентября — «Happy Shake». • 2, 9 и 16 сентября — «Continent A» с участием Маргариты Кондусовой и Алексея Стрельникова. • 23 сентября — выступление американской джазовой певицы Шарон Кларк. Цена билета: от 400 до 1000 рублей в зависимости от места расположения столика.

Р ес то ра н «меди т ерра »

Ресторан «Медитерра» приглашает Вас в путешествие по колоритному миру блюд, специй и кофе, настоянному на аромате моря и согретому лучами солнца. Татьяна Авилова Шеф-повар.

270 гр.

395 руб.

Утка в вишневом соусе Медальоны из утиной грудки с ягодным соусом — европейская классика. Мясо утки идеально сочетается с красными ягодами, которые акцентируют ее натуральную сладость. Слегка обжаренная груша еще раз подчеркивает сладкую ноту всего блюда.

Адрес: ул. Красноармейская, 21 а / тел. (473) 2–611–222 / www.mediterracafe.ru Режим работы: пн.–пт. 8.00–24.00, сб.–вс. 10.00–24.00

44

средний счет 750 руб .

* Цены действительны на момент публикации.

#48 сентябрь 2011

Кулинария — давно и широко признанное высокое искусство. Каждый шеф-повар — подлинный художник, создающий неповторимый шедевр. Его фантазия и мастерство открывают необычайные вкусовые сочетания, рождая фирменное блюдо.

К афе D o l c e v i ta Уютное кафе предлагает на выбор гостей блюда европейской кухни и неизменно великолепный кофе с раннего утра и до позднего вечера.

средний счет

500 руб .

Адрес: ул. Кирова, 24 / тел. (473) 271–21–43 Режим работы: пн.–пт. 9.00–00.00, сб.–вс. 12.00–00.00

Телятина «Фрибур» Это горячее блюдо отличается богатым букетом ароматов, сохраняемых под клоше: сочная телятина, изысканное вино и тимьян.

С е ть р е сто ра но в « и та л ьянс ки й дво ри к» «Итальянский дворик» всегда готов радовать посетителей своей вкусной кухней, в которой так изящно сочетаются традиционные итальянские и популярные европейские блюда.

Утиная грудка с печеным яблоком Вкус утиной грудки, приготовленной на травах «Инь-Янь» и порезанной по принципу веера, подчеркивает оригинальный соус из клюквы и имбиря. Блюдо подается вместе с ароматным запеченным яблоком.

средний счет

700 руб .

Сеть ресторанов «Итальянский дворик»: «Первый» 277–15–14 / «Ресторан-Пиццерия» 255­­–85–85 / «Провинциале» 279–97–85 / «Кабинето» 235–61–33 / «Октябрьский» 271–71–04 // www.id-vrn.ru

45

бизнес horeca Беседовал: Евгений Ляпин Олег Небесный, ведущий дизайнер Balagan City

Арт-шоу-ресторан Balagan City открылся всего три месяца назад, но уже успел возглавить рейтинги популярности у воронежцев — во многом благодаря своему захватывающему дизайну, нестандартной шоу-программе и принципиальной непохожести на все, существовавшее ранее в этом сегменте. Сегодня журналисты «ИН» в гостях у человека, заслуга которого в успехе Balagan’а несомненна, — одного из участников команды проекта, дизайнера по интерьерам Олега Небесного.

ВОЛШЕБНИК РЕСТОРАННОГО ГОРОДА

46

В чем заключается концептуальная новизна Balagan City?

Существует ли стиль, которому вы отдаете предпочтение в своих работах?

Balagan City вполне можно назвать российской премьерой целого ряда как дизайнерских, так и маркетинговых приемов. В России еще никогда не использовался формат, объединявший в такой степени и в таком масштабе кулинарию и театральное шоу. Это настоящий город под названием Jenorow, который способен принять сразу более 1300 посетителей.

Мне очень симпатичен минимализм — тем, что в нем нет никакой суетливости, никакого засорения пространства лишними мелочами. Он весь в упорядоченности и систематизме — качествах, имеющих определяющее значение для профессионального дизайнера. Однако, если мы говорим о таких форматах, как Balagan City, то подчинение всей задумки

#48 сентябрь 2011

какому-то одному стилю было бы ошибочным. Поэтому автор идеи, европейский ресторатор Павел Гаммер, поставил перед нашей дизайнерской группой задачу создать такой концептуальный проект, который будет интересен максимально широкой аудитории. Кого-то привлекает романтика Средневековья, других — стиль Америки 20-х годов, третьи с детства увлечены историями про пиратов. Таким образом, мы и решили реализовать в рамках одного проекта сразу несколько сценариев — чтобы каждый посетитель мог найти нечто такое, что близко именно ему.

Что было выбрано в качестве интегральной идеи проекта Balagan City? Я бы сказал, что Balagan City — это живая действующая модель того многообразного мира, которой знаком нам по сказкам, кино и литературе. В городе Jenorow вы найдете персонажей из самых разных эпох и стран — где как не в сказке возможно такое? Сказочная атмосфера, обещающая приятные приключения и мастерски приготовленные сюрпризы, как раз наиболее полно соответствует концепции Balagan City.

Какие дизайнерские средства были применены для реализации этой идеи? Во-первых, мы начали с того, что постарались предельно эффективно организовать пространство — таким образом, чтобы каждая его часть несла свою смысловую нагрузку. Структурно Jenorow, как и настоящий европейский средневековый город, делится на нижний — где располагаются ремесленные кварталы и торговые лавки — и верхний, то есть, собственно, форт. Бродя по нашим улицам и площадям, вы можете убедиться, что перед вами — целый веер самостоятельных концептуальных объектов, каждый отмечен своей легендой и оригинальным дизайнерским решением. Домики ремесленников, рынок, мастерские, даже тюрьма — все настоящее и все сказочное одновременно! Во-вторых, мы сделали ставку на подлинность, на отказ от бутафории. При проведении декораторских работ в Balagan’е использовались кирпич и дерево из построек XIX века, дикий камень привозился из Норвегии, отдельные детали заказывались в Китае. Наши художники в сотрудничестве с мастерскими наших партнеров сумели добиться практически полной аутентичности. Так, например, для модели пиратского корабля были изготовлены настоящие снасти и отлиты настоящие чугунные пушки!

Balagan City — это живая действующая модель того многообразного мира, которой знаком нам по сказкам, кино и литературе. Какие черты ваших европейских проектов вы привнесли в образ Balagan’а? Действительно, создавая город Jenorow, мы использовали свои прошлые наработки. Начну с того, что сам жанр арт-шоу-ресторана — это изобретение Павла Гаммера. В этом стиле созданы таллинские рестораны Korsaar и Beer House. Они во многом послужили примером 47

бизнес horeca при подготовке проекта Balagan City, который, кстати, существенно превосходит их своими масштабами. Оттуда пришли такие идеи, как стилизация одной из кафе-площадок под пиратский корабль (схожий формат имеет и ресторан в норвежском Кристиансанде, выполненный в Viking-style), или размещение на территории ресторана пивного завода, весь производственный процесс которого был бы открыт для посетителя, или, скажем, проведение мастер-классов на кухне и т. д. Помимо этого, мы намерены презентовать совершенно новую для Воронежа (но уже применявшуюся нами в Эстонии, Норвегии и Швеции) арт-технологию Black Light. Она основана на эффекте флюоресценции, что идеально подходит при оформлении затененных площадок, стилизованных под космическое пространство или пещеру сокровищ.

Вы работаете в Европе уже более 15 лет — каким образом за это время изменились основные тенденции в дизайне интерьеров и декораторском искусстве?

Jenorow, как и настоящий европейский средневековый город, делится на нижний — где располагаются ремесленные кварталы и торговые лавки — и верхний, то есть, собственно, форт.

48

Появились новые технические и технологические возможности, новые средства исполнения, новые материалы. Но я не стал бы говорить, что в современной Европе существует некая магистральная художественная тенденция. Там царит плюрализм — все усложняющийся, становящийся все более интересным и многогранным. Каждый арт-проект (в том числе и наши проекты) глубоко индивидуален и ориентирован на тот спрос, который существует в конкретном месте. Кроме того, большое внимание уделяется поддержанию компромисса — между европейской традицией и азиатской экзотикой. Последняя пользуется большой популярностью и смогла довольно удачно гармонизироваться в Европе. В рамках одного формата уживаются и различные художественные стили: так, декораторские цитаты из Возрождения и Средневековья мирно соседствуют с хай-теком. В конечном итоге, усилия художников и дизайнеров направлены на достижение одной главной цели — быть интересными как можно большему количеству людей. Этого принципа придерживается и наша проектная команда. ИН

стиль гардероб ulput diamet acipsum Leniamжизни ex ex Unt обув ь Pakerson, кор. Стоимость: 17800 руб. Насыщенный рыжий цвет обуви и перфорация подчеркивают «классичность» данной модели, которая прекрасно поддержит ансамбль с твидовым пиджаком или кардиганом из тонкой шерсти.

Игра в классику Когда стиль становится визитной карточкой, а внешний вид — первым критерием в оценке образа делового партнера, мелочей быть не может. Особенно если речь идет о классической обуви. Говорят, что модные, отполированные до блеска ботинки руководителя убеждают оппонента красноречивее, чем его ораторское искусство. Сияние лакированной кожи, истинный аристократический лоск и практичность дорогих туфель не только подчеркнут статус владельца, но и создадут комфорт, необходимый ему для повседневных достижений. Дизайнеры различных обувных брендов отмечают — в новом сезоне двумя-тремя парами туфель уже не обойтись. Обувь должна охватывать все стороны активной жизни делового человека и сочетаться как с консервативной, так и с традиционной одеждой. Классические нейтральные тона — черный, серый, темно-коричневый — можно разбавить естественными природными цветами или нюансами текстуры и отделки. Дорогостоящие натуральные материалы — телячья кожа или замша — должны стать главной деталью имиджа, его стилистической необходимостью. К тому же человек, однажды надевший дорогие туфли, изготовленные по индивидуальным колодкам, уже не сможет вернуться к фабричной обуви.

50

#48 сентябрь 2011

Aldo Brue, чер. Стоимость: 19300 руб. Интересная интерпретация строгой классической модели оксфорд. С одной стороны, она удобна и практична за счет имитации шнурков, с другой — содержит в себе легкий, не кричащий шик и стиль.

современны й консерватизм

О

сновы обувной классики были заложены еще в XIX веке — тогда сапожники впервые отказались от вычурных моделей из шелка и бархата, поменяв их на привычные нам мягкие туфли с удобной колодкой и небольшим каблуком. Сейчас пару консервативных ботинок, закрывающих щиколотку, обязан иметь в своем гардеробе каждый деловой человек. Гладкие оксфорды черного или темнокоричневого цвета, согласно этикету большого

бизнеса, — единственная официально признанная обувь для деловых встреч и мероприятий. Абсолютно гладкие и вытянутые по форме, с острыми носами и закрытой шнуровкой, они отлично будут смотреться как с официальным костюмом — однотонным или в полоску, так и с торжественными смокингом и фраком. Менее строгий вариант мужской обуви — дерби, узнаваемый по открытой шнуровке, подойдет для офиса и неформальных мероприятий.

Адерес: пл. Ленина, 4 Тел. (473) 277–66–66 www.helmar-group.ru

стилистически й акцент

У

добство, основанное на отказе от шнурков, повлияло на развитие и популяризацию еще одного вида мужской обуви — монки. Изначально эти ботинки с застежкой в виде широкого ремешка и пряжки носили католические монахи (отсюда — «monk» от англ. «монах»), со временем удобные и долговечные

монки перешли в класс элитарной обуви. Этот вид обуви может гармонично сочетаться и с классикой, и со стилем casual — джинсами или брюками темно-серого цвета. Монки всегда расставляют акценты в свою пользу, поэтому вещи должны оставаться максимально скромными и простыми.

В наступающем сезоне будет популярна классическая сумкапортфель — строгая и лаконичная.

Giudi, чер. Стоимость: 17700 руб. Удобный мягкий портфель из натуральной кожи с красивым мерейным рисунком, который только подчеркивает его красоту и эксклюзивность.

Valentino Стоимость: 17900 руб. Такая обувь подойдет для мужчин, не боящихся выглядеть особенно презентабельно каждый день.

51

Каталог 356 объектов с фотографиями и ценами

ТОР 10 — специальные предложения месяца Готовый бизнес 35 объектов

Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость 75 объектов

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 88 объектов

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 88 объектов

с. 56

с. 60

с. 68

с. 77

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 43 объекта

с. 54

с. 88

Дома, коттеджи.

Зарубежная недвижимость 12 объектов в Европе

PRO Движение 15 автомобилей от 3 автосалонов

с. 93

с. 94

топ10 • лучшие предложения месяца

Стоимость договорная

10 000 000 руб. (+НДС)

Организация предлагает строительство жилого индивидуального дома на земельном участке в Отрадном (Новоусманский р-н), 8 км от города Воронежа. Площадь участка от 12 соток. Материал строительства — каркасный, либо кирпичный, либо клееный брус. Выбор планировочных решений. Возможно получение кредита от банка на строительство. Цены приемлемые, качество реальное.

Продается производственная база Рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. Участок — 5,4 га. Цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. Собственная ж/д ветка, КПП, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. Документы готовы. Рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел.: +7 952 954–41–50, +7 906 587–95–79, (473) 233–35–75

Тел.: +7 910 732–02–25, (473) 233–35–75 www.vian-vrn.ru / katrinp21@mail.ru

29 000 000 руб. / аренда: 350 руб./кв. м

лучшие предложения месяца

Продается 3-этажное здание в Северном районе ул. Хользунова, ост. «Птичий рынок».

• Здание новое • Cвободная планировка • Все коммуникации проведены • Общая площадь 1000 кв. м • Высокие потолки • 3 этажа, мансарда, цоколь • Удобные подъездные пути • Здание находится на первой линии Остановка напротив входной группы здания, «Птичий рынок» находится в 5 м.

Тел. (473) 228–70–17

16 500 000 руб.

6000 руб./кв. м

Продается турбаза на реке Воронеж, Рамонский район (рядом с комплексом «Малиновка»). Площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтированный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяйственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

Продается производственное помещение 20 000 кв. м, расположенное на Ленинском пр., 172. Все коммуникации центральные, удобные подъездные пути. Рассматриваются все предложения (можно покупать частями, рассрочка).

Тел.: (473) 228–81–28, +7 919–183–66–28

Тел. (473) 222–06–16 / E-mail: 220616@mail.ru

54 Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

#48 сентябрь 2011

38 000 000 руб. (продажа) / 800 руб./кв. м (аренда)

29 900 000 руб.

Продается или сдается здание в центре города на ул. Платонова (50 м от ВГУ, 300 м от пл. Ленина). Общая площадь 370 кв. м. Выполнены ремонт, перепланировка. Новая входная группа. Имеется своя парковка. Все коммуникации. Здание находится напротив бизнес-центров, большие витражные окна выходят на оживленную улицу, другая часть окон и балкон с видом на тихий зеленый дворик.

Продается дом в селе Айдарово в пригороде Воронежа. Дом из калиброванного сруба с гармоничной и современной 100%-ной отделкой. Общая площадь — 320 кв. м, жилая — 150 кв. м, кухня-столовая — 32 кв. м. Земельный участок площадью 80 соток. Вид права — собственность.

Тел. (473) 228–70–17

Тел. +7 920 210–38–23, (473) 229–80–54 E-mail: www.aandreynik@yandex.ru

лучшие предложения месяца

500 000 руб./сотка

Продается земельный участок в Центральном районе города Воронежа (в шаговой доступности от парка «Динамо»). Общая площадь земельного участка — 15,45 сотки. Экологически чистое место, для людей, любящих активный образ жизни. Земли населенных пунктов. Участок правильной формы. Хорошие подъездные пути. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

Тел.: + 7 920–210–38–23, (473) 229–80–54 / E-mail: aandreynik@yandex.ru

3 500 000 руб./га

а

Район «Машмет»

Новор осси йс Коттеджная застройка

кий пер .

ул. Ч ебыш ев

33 000 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. Расположенный в Северном районе города Воронежа, ул. Вл. Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Продаются 4 смежных земельных участка по 1,5 га в Левобережном районе, ул. Дубровина. Земли населенных пунктов, под строительство торгово-накопительной базы.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

Тел. (473) 228–72–43 55

каталог

Продается новый салон красоты

Продается колбасный завод

Продается продуктовый магазин

готовый бизнес

Продается действующее кафе-cтоловая

в Юго-Западном районе. Общая площадь помещения — 210 кв. м, обеденный зал — 140 кв. м. Единовременное размещение до 100 посетителей. Производственное оборудование и мебель входят в стоимость объекта. Квалифицированный персонал. Ежемесячный доход от бизнеса — 300 000 руб.

Помещение на ул. Кардашова. Общая площадь — 83 кв. м. Оборудовано под салон красоты. Помещение после ремонта, полностью меблировано и готово к использованию. Возможна аренда.

в Воронежской области. Общая площадь — 1623 кв. м, земельный участок — 12466 кв. м. Склад кожсырья — 145 кв. м, башня Рожновского. Административнопроизводственное здание — 1478 кв. м. Все в собственности.

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 2580-779, 254-13-69

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается производственная база

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличения участка на 1 га. Площадь строений — 3700 кв. м, из них 3400 кв. м — складские помещения, 200 кв. м — офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00 e-mail: 408040@mail.ru

Продается действующая сауна

на Ленинском проспекте. Общая площадь — 167 кв. м. Банкетный зал, комната отдыха, душевая, хамам, массажный кабинет. Вид права — собственность.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

56

Продается завод

Продается производственная база

Продается действующее кафе

по выпуску кирпича, в 70 км от Воронежа и в 50 км от Липецка. Площадь земельного участка — 7,3 га, земли промышленности. В собственности находятся трансформаторная подстанция на 400 кВт и ШРП с трубопроводом. Есть лицензия на разработку и право собственности на глиняный карьер площадью 5,6 га.

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь производственных помещений — 2750 кв. м, АКБ — 400 кв. м. Высота потолков в цехе — 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возможно расширение земельного участка до 2 га и более.

в Ленинском районе Воронежа (парковая зона). Площадь — 128 кв. м. Собственность. Площадь земельного участка —125 кв. м. Аренда — 10 лет. Землю можно оформить в собственность.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 31 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑78-81, 293‑15‑65

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

Продается действующая АЗС

Продается комплекс

Продается действующая мельница

на автодороге М-4 «Дон», Воронежская область. В непосредственной близости от АЗС расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Количество колонок: А-95 — 1 колонка, 1 рукав; А-92 — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава.

производственных помещений в Воронежской области. Общая площадь — 4600 кв. м, площадь земельного участка — 4,4 га. Все коммуникации: водопровод, канализация, электричество, котельная, газ. Удобные подъездные пути.

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек — 750 кв. м, площадь земельного участка — 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел:. (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: 10 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

#48 сентябрь 2011

Продается производственно-складской

Продается производственно-

по производству железобетонных изделий в Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Все в собственности. Коммуникации на территории.

комплекс в Воронежской области (40 км от Воронежа) Производственный корпус — 5500 кв. м. Административный корпус — 2100 кв. м. Собственная котельная, очистные сооружения. Железнодорожная ветка — 700 м. Трансформаторы общей мощностью 2300 кВт. Возможно увеличение до 5000 кВт. Водонапорные скважины — 3 шт. Мостовые краны грузоподъемностью 10 тонн — 6 шт. Стоимость: 70 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на первую линию. Все коммуникации. Башенный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Продается санаторий

готовый бизнес

Продается действующий завод

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: договорная Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Продается кирпичный завод

Продается завод

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

40 60 80 100 120 (млн руб.) Стоимость: Тел.: (473) 240‑80‑40, +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается магазин

Н. Усманский р-н, п. Воля, 135 кв. м, 6 соток земли, с лицензией на спиртное, чистая продажа.

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел.: +7 910-285-92-86, 220-44-00 www.citadel-v.ru

в Железнодорожном районе Воронежа (20 км от центра города ) Общая площадь санатория — 4000 кв. м, земельный участок — 4,6 га. Участок расположен в сосновом лесу, огорожен. Асфальтированные подъездные пути, центральная канализация, центральный водопровод, собственная газовая котельная, коммуникации и здание в отличном состоянии. Документы готовы, все в собственности. Стоимость: 110 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 80 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-67-67

Продается производственная база

Продается магазин

Продается готовый бизнес

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. Назначение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с арендаторами, так и без. Удобные парковочные места.

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (473) 293‑15‑65, 256‑78‑81

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

57

каталог

Продается производственная база

Продается магазин

Продается действующая автостоянка

на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособленная закрытая территория.

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

площадью 60 соток. Расположена в Северном районе на бульваре Победы. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 294‑77‑44

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

готовый бизнес

Продается магазин

Аренда: 71 500 руб./мес. Стоимость: 11 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Продается производственное здание

Продается действующий магазин

Продается или сдается в аренду

Левобережный район Воронежа. Общая площадь — 12 000 кв. м. Производственные площади — 10 200 кв. м. Административные помещения — 1800 кв. м, высота — 2,7 м. Земельный участок — 1,8 га. Огороженная территория, отдельный въезд. Все коммуникации.

Центральный район, ул. Кардашова. В непосредственной близости от пл. Ленина и проспекта Революции. Общая площадь 170 кв. м. Два торговых зала, подсобные помещения. Отдельная входная группа, отделка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

производственно-складское помещение, расположенное в районе пересечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Стоимость: 21 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Аренда: 110 руб./кв. м Стоимость: 64 000 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, +7 920-40-40-126

Стоимость: 6 000 – 10 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-1836628

Продается производственная база

Продаются 2 производственных цеха

в 15 км от Воронежа. Площадь участка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

в Воронеже. Площадь каждого — 4500 кв. м, высота потолка — 12 м, 3 пролета, кран-балки от 5 до 35 тонн, тельферы. Цех отапливается. На территории газ среднего давления. Электрическая мощность — 3000 кВт. Есть подсобные, офисные помещения. Гаражи. Заезд с первой линии.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел. (473) 228-81-28

Продаются производственно-

складские помещения на Ленинском проспекте Воронежа. Общая площадь — 9800 кв. м, из них офисы на 2 и 3 этажах — 1000 кв. м, подвал — 700 кв. м. Дополнительно — металлические склады — 1650 кв. м. Земельный участок 6 соток перед офисным зданием, высота —11 м. Все коммуникации, 2 кран-балки, рампа, собственный газопровод, новая крыша, наливной пол, подстанция — 1 МВт. Возможна покупка половины базы либо офисного здания. Стоимость: 12 000 руб./кв. м Тел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88 www.nikvrn.ru

58

Продается производственно-

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

Продается производственно-

складской комплекс, правый берег Воронежа, на перекрестке главных автодорог. Площадь участка — 1,3 га. Площадь цеха — 4500 кв. м. Высота потолка — 8 м. Административный 3-этажный корпус. Площадь — 2000 кв. м. Гаражные боксы — 1500 кв. м. Все площади отапливаемые, собственная газовая котельная. Эл. подстанция — 650 кВт. Возможна продажа частями. Выезд на первую линию.

Клуб «Фламинго» расположен в Центральном районе Воронежа, на одной из главных улиц города — улице Плехановской. Помещение находится в непосредственной близости от центральной площади Воронежа — площади имени Ленина, на которой расположена Областная библиотека имени Никитина, здание областной администрации, Воронежский театр оперы и балета. С другой стороны от клуба расположен Кольцовский сквер — наиболее популярное место отдыха воронежской молодежи. Кроме того, на противоположной от входа в клуб стороне улицы расположен Научно-исследовательский институт связи, численность сотрудников которого превышает 5000 человек. Недалеко от клуба «Фламинго» находится также Центральный вещевой и продуктовый рынок, характеризующийся высокой посещаемостью в любое время года. Вблизи клуба улица Плехановская пересекает улицу Пушкинскую, образуя самый оживленный перекресток Воронежа. Таким образом, помещение клуба находится на пути следования большого количества людей, направляющихся за покупками, в развлекательные центры, в театры, а также на деловые встречи. К клубу примыкает гостиница администрации области «Брно» — одна из ведущих гостиниц города, хорошо известная в деловых кругах воронежцев и гостей города.

С О Ц И А Л Ь Н О - Г Е О Г РАФ И Ч Е С К А Я Х А РА К Т Е Р И С Т И К А О Б Ъ Е К ТА Остановка общественного транспорта примыкает к парковочной площадке клуба «Фламинго». Через указанную остановку следуют маршрутные такси, автобусы, троллейбусы практически в любую точку города. Остановка у клуба «Фламинго», а также ближайшие к ней — «Кольцовский сквер» и «Театр оперы и балета» являются популярными пунктами пересадки при следовании пассажиров на дальние расстояния.

а

ьс

ел нг

.Э .Ф

я

ска

ул

н ки

. ул

ш Пу

. ул ех Пл я

ка

р Ки

вс

о ан а

ов

. ул

ТРАФИК МИМО ВХОДА В ПОМЕЩЕНИЕ КЛУБА*

ПЛОЩАДЬ ТОРГОВОЙ ЗОНЫ [ ВЕСЬ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ]

75 КМ

2

УДАЛЕННОСТЬ ОТ ПЕРЕКРЕСТКА И ОТ ПЕШЕХОДНОГО ПЕРЕХОДА

35 М ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ IV

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ V

ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА

461,1 М

544,1 М

1215,0 М

2

2

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ:

Максимально удобные подъездные пути, парковочная площадка

ПЛОЩАДЬ ВТОРОГО ЭТАЖА 2

1417,2 М

2

* машин/час, человек/час; в обе стороны.

(473) 222–06–16, 228–70–17

каталог

коммерческая недвижимость

Продается офис

в центре города Воронежа. Площадь — 120 кв. м, 1 этаж 8-этажного нового дома. Кабинетная система (5 кабинетов), просторный холл. Отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление, кондиционер. Зона парковки. Дому 3 года. Срочно! Возможен обмен на готовые жилые и нежилые помещения.

Стоимость: 5 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Сдается в аренду или продается

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации. Стоимость: 70 000 руб./кв. м Аренда: 500 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Подвальное помещение в центре

Продается склад

Продаются, сдаются в аренду

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

(возможное использование под зернохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбовской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земельный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспортная развязка. Рядом проходит газ.

офисные помещения в Железнодорожном районе (пересечение с ул. Димитрова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Аренда: от 250 до 400 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

Возможна аренда: 500 руб. / кв. м Стоимость: 7 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской. Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Кабинетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа. Стоимость: 45 000 руб./кв. м Тел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Продается здание

Сдается в аренду

на ул. Пешестрелецкой Воронежа. Общая площадь — 472 кв. м. 1 этаж — 325 кв. м, единое помещение, высота — 5 м, 2 этаж — кабинеты. Красная линия. Отличное состояние, большие ворота. Год постройки — 2008-й. Площадка для стоянки автомобилей.

помещение под склады или производство. Площадью от 1000 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охраняемая территория.

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88 www.nikvrn.ru

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. м Стоимость аренды офисов: 300 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

60

Сдается офис

в р-не ост. «Манежная», 125 кв.м, 6 комнат, на 2 эт., 4 телефона, Интернет, 3 кондиционера, мебель, парковка, видеонаблюдение.

Тел. (473) 229-18-68

Продаются, сдаются в аренду

производственно-складские помещения, расположенные на Московском пр. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа. Аренда: 120 руб./кв. м Стоимость: 76 000 000 руб. Тел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

Продается помещение

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Можно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается двухэтажное

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет. Стоимость: 18 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

#48 сентябрь 2011

«Феникс» — высококлассный развлекательный комплекс, Воронеж им гордится. Даже именитые гости города, которые выбирают для себя лучшие места отдыха, осматривая отели города Воронежа, отдают предпочтение именно отелю «Феникс». У нас есть все для отдыха на том уровне, которого вы достойны — от сауны до шикарной кофейни, от круглосуточного обслуживания номеров отеля до высокоскоростного доступа в Интернет, от комфортабельного конференц-зала до качества блюд и напитков.

(473) 222–06–16, 228–70–17 коммерческая недвижимость

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ:

ПО КАЧЕСТВУ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ И УРОВНЮ ОБСЛУЖИВАНИЯ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ФЕНИКС ЯВЛЯЕТСЯ ВЫСОКОКЛАССНЫМ СРЕДИ ГОСТИНИЦ ВОРОНЕЖА. Х А РА К Т Е Р И С Т И К А РА З В Л Е К АТ Е Л Ь Н О ГО КО М П Л Е КС А ВСЕГО В ОТЕЛЕ

28

Кофейня «КАПФЕРРА» круглосуточного обслуживания

САУНА SPA

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ Высокий уровень комфортности и обслуживания, проекционное и мультимедийное оборудование, эстрадная площадка

ОХРАНЯЕМАЯ ПАРКОВКА

номеров

[ 6 апартаментов ]

[ 22 стандартных ]

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

1380,4 ПОДВАЛ

м2 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

ВТОРОЙ ЭТАЖ

61

коммерческая недвижимость

каталог

Продается или сдается в аренду

Продается часть дома

Продается цех

помещение в центре города Воронежа, на проспекте Революции. Общая площадь: 380 кв. м. Отделка черновая, первая линия, отдельный вход. Варианты использования: офис, магазин, банк.

в пер. Цветном, Ленинский район. Площадь — 268 кв. м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гостиницу для работников строительного сектора.

на пр. Труда. Площади — 2500 кв. м, 1000 кв. м, 500 кв. м. Высота потолка — от 6 м до 12 м. Коммуникации подведены, газ рядом. Имеются кран-балки. Пол и опоры — бетон. Электричество — 1000 кВт. Возможно приобретение с земельным участком. Собственность.

Аренда: 900 руб./кв.м. Стоимость: 34 500 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 7 500 руб./кв. м Тел. (473) 228-81-28

Cдается в аренду

Продается здание

Продается отдельно стоящее

Сдается в аренду

нежилое встроенное помещение на Ленинском пр. Общая площадь — 817 кв. м, 1-й этаж — 422 кв. м. Подвал отапливаемый — 395 кв. м. В помещении предусмотрен подъемник, холодильные камеры в подвале. Первая линия. 2 отдельные входные группы, 2 входа со двора. Парковка. Высокий авто- и пешеходный трафик. Возможна аренда части помещения, площадь — 130 кв. м. Идеальное использование под магазин, кафе и т. д. Стоимость 1 этажа: 700 руб./кв. м Стоимость подвала: 300 руб./кв. м Тел. (473) 290-68-17

Продается или сдается магазин

помещение банка в БЦ «Рента». Московский пр., 53, остановка «Памятник Славы», красная линия, 1-й этаж, отдельный вход, 227,7 кв. м, все коммуникации.

Спортивная набережная, ост. «Ильича», площадь — 1500 кв. м. Спроектировано под фитнес-центр: теннисный корт, раздевалки, сауны, тренажерные залы, административные помещения.

2-этажное здание в районе ДК Кирова. Общая площадь — 258 кв. м. Отличное состояние, все коммуникации, газа нет. Земельный участок — 5 соток. Собственность. Есть арендаторы.

на Ленинском проспекте, р-н ДК Кирова. Общая площадь — 76,8 кв. м (дополнительно склад — 15 кв. м). Отличное состояние, высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256-16-13, 275-63-10

Стоимость: 15 000 руб./кв. м Тел.: (473) 2-204-400, 2-90-91-58 www.citadel-v.ru

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920 211 87 88 www.nikvrn.ru

Стоимость: 8 400 000 руб. Аренда: 50 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88 www.nikvrn.ru

62

Продается часть здания

Продается 2-этажное встроенно-

Продается встроенное помещение

Сдаются помещения

в Воронеже, ул. Донбасская, 2. Три этажа. 1-й этаж — 206 кв. м. 2-й этаж — 256 кв. м. Площадь подвала — 559 кв. м. Под офис. Ремонт. Охрана, телефон, Интернет. Высокий пешеходный трафик. Можно приобрести поэтажно.

пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая площадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Под торговлю, банк, офис.

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

в долгосрочную аренду на ул. Плехановской, 6 (район ВГУ), площадь 158 кв. м и на пл. Ленина, площадь 110 кв. м. Первая линия. Отдельные входные группы. Витражные окна. Интенсивный авто- и пешеходный трафик. Возможное использование под магазин, салон красоты, ресторан, кафе и др.

Стоимость: 65 000 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. (первые 6 месяцев — 153 руб./кв. м) Тел. (473) 229–75–05

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Аренда: 1300 руб./кв. м Тел. (473) 256-88-34

Продается магазин

Продается офис

Продается помещение

в административном здании на ул. Кулибина, р-н ДК «Кирова». 586 кв. м, 2 этажа.

в торгово-офисном центре «Бизнес Холл» по адресу: проспект Революции, 1в. Цокольный этаж (2 уровень), площадь — 1446,9 кв. м. Действующий магазин мебели.

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

с оборудованием на ул. Матросова. Общая площадь — 140 кв. м. Первая линия.

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 10 500 000 руб. Тел.: (473) 229-60-11, 228-86-86

Продается офисное помещение

Продается недвижимость

в центре города (ул. Пятницкого, 46). Первый этаж, площадь — 500 кв. м, евроотделка, кабинетная система, паркинг — 5 автомобилей. Возможно использовать под банк, офис, магазин, медицинское учреждение и т. п. Вид права — собственность.

коммерческого назначения по адресу: ул. 60-й Армии, 21. Срок ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены проектом для размещения офисов и вспомогательных помещений. В наличии площади: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м.

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел.: (473) 251-75-01, 233-05-35 E-mail: tok1@bk.ru

Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. м Стоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Стоимость: 20 000 руб./кв. м Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается офис

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 43 455 000 руб. Тел.: +7 903-858-88-76, +7 910-241-33-28

Продается здание

Московский проспект, ост. «Рабочий проспект», 7607 кв. м, 4 этажа, охраняемая территория, парковка, 4 этаж — качественная офисная отделка, возможно под медцентр, учебное заведение и т. п., возможно в аренду.

Стоимость: 34 500 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

63

коммерческая недвижимость

#48 сентябрь 2011

каталог

коммерческая недвижимость

Продается производственная база

Продается этаж в бизнес-центре

Продаются производственные

Нежилое помещение в центре

в Новохоперском районе. Общая площадь земельного участка 5775 кв. м, общая площадь строений 490 кв. м, огороженная территория. На территории: склад ГСМ, гаражи, трансформаторная подстанция, здание конторы. Все в собственности. Продает организация.

расположенном на Московском проспекте Воронежа. Красная линия. Общая площадь — 800 кв. м, евроремонт. Имеется автостоянка. Собственность.

помещения на правом берегу Воронежа. Площади — 4500 кв. м, 9800 кв. м, 17 000 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: 1 500 000 руб. (Торг) Тел. (473) 262-14-05

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Продается база

на Димитрова, общая площадь 7,7 га.

Стоимость: 110 000 000 руб. Тел. (473) 229-30-25

Сдается в аренду салон красоты

Общая площадь 86 кв. м, помещение расположено в Северном микрорайоне на «красной линии». Первый этаж, отдельная входная группа, отделка, все коммуникации. Имеется все необходимое оборудование для салона красоты. Помещение оборудовано телефонной и интернет-линией, охранной и пожарной сигнализациями. Система вентиляции и кондиционирования. В стоимость включено оборудование. Возможна продажа. Аренда: 60 000 руб. Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 980-555-55-07

64

Продается офисное помещение

Продается участок

в Левобережном районе. Общей площадью 5000 кв. м, имеются все коммуникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

Стоимость: 5000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаю нежилое

встроенное помещение на ул. Артамонова. Площадь — 71 кв. м. Густонаселенный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается производственно-складское

помещение, расположено в Коминтерновском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потолков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из металлопрофиля. Коммуникации: газ, энергообеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений. Стоимость: 43 200 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается офисное здание

Продается база в Тенистом

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж — 700 кв. м. Общая площадь — 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

7,7 га, на территории расположен пруд 2 га. Назначение земли — ИЖС. Централизованная канализация, трансформаторная подстанция, водоснабжение, газ. Территория огорожена бетонным забором. Рядом находится лес площадью 15 га с выходом на реку Дон.

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 10 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

#48 сентябрь 2011

Продаются

Продается нежилое встроенное

Продается отдельно стоящее

на проспекте Революции — от 30 до 70 кв. м. Офис представительского класса.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — от 1000 до 5000 кв. м.

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назначение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собственность. Возможно дробление участка.

Стоимость: 450 руб./кв. м Тел. +7 980-555-55-07

Стоимость: от 7 500 руб./кв. м Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 74 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается

Продается магазин

Продается офис

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

офисные и складские помещения: > от 10 до 10 000 кв. м; > индивидуальные проекты для каждого клиента; > круглосуточный режим работы; > конференц-зал; > комплексная система безопасности; > независимое энергоснабжение; > система климат-контроля; > охраняемая территория; > полная обеспеченность парковкой.

помещение в центре, ул. Дзержинского. Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель. Охранная сигнализация, видеонаблюдение, удобное месторасположение.

на Московском проспекте. Общая площадь — 85,1 кв. м. Отличное состояние, солидная входная группа, большая рекламная площадь. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

в новом доме Воронежа (район улиц Пешестрелецкая — Героев Сибиряков). Площадь — 101,6 кв. м, 1 этаж. Дом сдан в эксплуатацию. Отделка — под чистовую.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88 www.nikvrn.ru

Стоимость: 44 000 руб./кв. м Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88 www.nikvrn.ru

Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (473) 241-47-74, +7 905-657-58-59

65

коммерческая недвижимость

Сдается в аренду офис

каталог

Продается помещение

Продается помещение

Центральный район Воронежа (промышленная зона). Площадь 1-го этажа — 1300 кв. м. цокольный этаж — 1300 кв. м, высота потолка — 15 м. Коммуникации подведены, газ. Электрическая мощность — 1000 кВт. Участок оформлен в собственность. Асфальтированный заезд.

на ул. Плехановской, район «Детского мира». Общая площадь — 98,9 кв. м.

1 этаж: вестибюль — 7,8 кв. м; 2 этаж: торговый зал — 84,5 кв. м, рабочее помещение — 5,1 кв. м, с/у — 1,5 кв. м. Качественная отделка, мраморная лестница, солидная входная группа, большие рекламные площади.

разного назначение, расположенное на Ленинском проспекте. Первая линия, своя входная группа, площадь — 1700 кв. м. Собственность, свободная планировка, пластиковые окна, черновая отделка.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 228-81-28

Стоимость: 17 200 000 руб. Аренда: 150 000 руб./мес. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88 www.nikvrn.ru

коммерческая недвижимость

Продается производственный цех

Продается помещение

на ул. Плехановской, район ост. «Кольцовская». Общая площадь — 170 кв. м, 1 этаж — 30 кв. м, подвал — 140 кв. м. Красная линия. Хорошее состояние.

2 входные группы — с торца дома и со двора.

Стоимость: 43 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается пристань

на берегу Воронежского водохранилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — капитальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

Продается магазин

на Московском проспекте, р-н памятника Славы. Общая площадь — 72 кв. м.

2 входные группы с Московского проспекта. Хорошее состояние. Рольставни. Охранная и пожарная сигнализации.

Стоимость: 8 400 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88 www.nikvrn.ru

Продается офисное помещение

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на ул. Ворошилова, хорошее состояние. Общая площадь 150 кв. м. Цокольный этаж. Отдельный вход. Удобные подъездные пути. Парковка. 3 телефонных номера, выделенная интернет-линия.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88 www.nikvrn.ru

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7920-40-40-126

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 278-68-00, +7 950-762-13-60

Продается развлекательный комплекс

Продается здание

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м. Бильярдный клуб — (пять 12-футовых столов, VIP-зал). Кафе на 30 посадочных мест — (кухня, барная стойка). Сауна (инфракрасная кабина, гидромассажный SPA-бассеин, 2 комнаты отдыха). Парковка, удобные подъездные пути, обширная реклама.

в центре Воронежа, переулок Бакунинский. Право собственности — незавершенное строительство. Получено разрешение на строительство. ПСД прошла экспертизу. Коробка здания. Кладка закончена. Кровля. Пластиковые окна. Получены все необходимые технические условия. ТУ электроснабжения выполнены (100 кВт). Земельный участок — 636 кв. м, в собственности.

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отличные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех — 413,6 кв. м, гаражи — 363 кв. м, мастерская — 750 кв. м, котельная — 300 кв. м, материальный склад — 666 кв. м, административное здание — 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел — 90 кв. м, цементный склад — 60 кв. м. Все в собственности, ж/д ветка вдоль территории.

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Стоимость: 8 800 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05

Стоимость: 80 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

66

Продается производственная база

Продается помещение

#48 сентябрь 2011

Продается производственная база

торговые и офисные помещения. Площади: 52 кв. м, 79 кв. м.

1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

в Новохоперском районе. Общая площадь земельного участка 5775 кв. м, общая площадь строений 490 кв. м, огороженная территория. На территории: склад ГСМ, гаражи, трансформаторная подстанция, здание конторы. Все в собственности. Продает организация.

В уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50» — от 43 м2 до 300 м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Качественная отделка.

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 68 м2, 1 этаж, качественная отделка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура.

Стоимость: 800 000 руб. (Торг) Тел. (473) 262-14-05

Стоимость: от 500 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Стоимость: 550 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Аренда: 300 руб./кв. м Стоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг) Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

Аренда нежилых помещений

Аренда нежилых помещений

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предлагаем земли промышленного назначения площадью от 0,5 до 33,3 га, расположенные в 6–15 км от Воронежа вдоль федеральной трассы М-4 «Дон». Красная линия. Земельные участки промышленного назначения обеспечены необходимыми правоустанавливающими документами и коммуникациями: газификация, электрификация, атономный въезд и выезд на трассу М-4.

тел.: (473) 228–61–10, 292–61–86

e-mail: 926186@mail.ru 67

коммерческая недвижимость

Продаются или сдаются в аренду

каталог

Продается земельный участок

в Юго-Западном районе Воронежа, на проспекте Патриотов. Площадь участка — 40 соток. Все коммуникации. Возможное использование — под придорожный сервис, автосалон. Разработан проект под строительство станции технического обслуживания автомобилей с мойкой и кафе — общей площадью 1500 кв. м

земельные участки

Стоимость: 14 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается земельный участок

Продается участок

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений.

15 соток. Живописное место. Река Воронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все коммуникации.

Железнодорожный район, собственность, на берегу реки Усманки, назначение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделение участка.

Стоимость: договорная Тел. +7 906-590-6000

Земельные участки

Продается участок

на берегу реки Усманки. Участки от 15 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

промышленного назначения в Новоусманском районе, рядом с трассой Ростов — Воронеж. Общая площадь — 4 га. Аренда — 49 лет. Разрешенное использование — для производственных целей. Имеются 4 объекта незавершенного строительства. Бетонные каркасы складских помещений. Оформлены в собственность. Асфальтированные подъездные пути. Рядом электрическая подстанция. Возможно расширение участка до 10 га. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел. (473) 228-81-81

Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-67-67, 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

68

Продается земельный участок

Стоимость: 1 500 000 руб./га Стоимость 50 га: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

в п. Парусное, у реки. Район пос. Безбожник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место. Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и разрешение на строительство.

в п. Борки Рамонского района, на берегу реки Воронеж. Площадь участка — 6 соток. Живописное, тихое место. Возможно строительство пристани. Дорога с твердым покрытием. Газопровод вдоль участка. Собственность, земли населенных пунктов.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воронеж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 222-06-16

Предлагается земельный массив

в Рамонском районе, п. Ямань. Общая площадь участка — 20 га, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство. Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

общей площадью 120 га. В непосредственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электрические сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

#48 сентябрь 2011

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

на б. Победы. Общая площадь — 25 соток. Под строительство многоквартирного дома, с разрешительной документацией. Вид права — собственность.

в Воронеже, район ТРЦ «Град» ( рядом с автосалоном «Тойота»). Общая площадь 2 га. Земли населенных пунктов. Собственность. Коммуникации вдоль участка. Остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный трафик. Возможна покупка 1 га.

площадью 150 соток. Участок расположен в живописном месте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, 228-67-67

Стоимость: 50 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 1 700 000 руб (23 500 руб./сотка) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Воронежа в пос. Парусное. Площадь — 13 соток. Собственность. Коммуникации: газ, свет. Живописное место. Рядом река, лес. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 900 000 руб. Тел.: +7910-746-29-46, (473) 228-86-86

Продается земельный участок

на ул. Острогожской. Общая площадь — 3,25 га, участок ровный, квадратный: 215х150 м. Первая линия вдоль дороги, все коммуникации: газ, канализация, электричество — 3 МВт, водопровод. Собственность. Земли промышленного назначения. Возможна покупка от 1 га и более.

на ул. Шишкова, Воронеж. Общая площадь — 70 соток. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для проектирования и строительства многофункционального комплекса. Вид права — собственность.

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, 228-67-67

Продается земельный участок

в Левобережном районе Воронежа, в непосредственной близости от трассы М-4. Общая площадь — 10 га. Участок ровный, хороший подъездной путь, наличие ж/д ветки. Вид права — собственность, земли промышленного назначения. Все коммуникации. Имеется разрешение на проектирование и строительство производственно — складского комплекса. Стоимость: 100 000 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Продается земельный участок

в Новоусманском районе, п. Бабяково. Общая площадь — 67 соток, собственность, земли населенных пунктов. Коммуникации, первая линия.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Продаются участки

по Тамбовской трассе. Площадь — 4,3 га. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов.

в массиве «Задонье» площадью 10 соток. Все коммуникации, хорошие подъездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

69

земельные участки

Продается земельный участок

Продается участок в пригороде

каталог

Продаются смежные участки

по трассе М-4. Площади: 6 га и 12 га. Собственность. Все коммуникации. Возможна продажа частями от 30 соток по красной линии.

Стоимость: от 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

земельные участки

Продается земельный участок

Продаются участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

под индивидуальное жилищное строительство, микр. «Пчелка». От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.

на берегу р. Усманки в районе Плотовского кордона. Земля в собственности. Площадь — 7,5 га. Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства.

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена.

800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: 14 000 000 руб. (Торг) Тел. +7 903-858-60-68

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг) Тел. +7 905-052-50-93

Продается участок

Продается земельный участок

Продаются земли

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани. Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

в Рамонском районе (17 км от Воронежа), примыкают к федеральной трассе М-4 «Дон», площадь — от 3 га. Имеются технические условия: газ, электричество, вода.

Стоимость: договорная Тел. +7 906-590-6000

Стоимость: 1 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 228-67-67

Стоимость: 800 000 руб./га Тел. +7 910 738-58-58

Продается участок под АГЗС

Продается земельный участок под АЗС

Продается участок

Продается земельный участок

на ул. Антонова-Овсеенко. Площадь — 9 соток. Промышленное назначение. Собственность. Начато строительство. Проектная документация. Продается с оборудованием фирмы FAS.

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

по трассе Воронеж — Нововоронеж. (удаленность от станции Машмет г. Воронежа — 5 км). Площадь — 1 га. Промышленного назначения. Собственность. Коммуникации и газ подведены. Централизованное водоснабжение. Ровный ландшафт. Рядом индустриальный парк «Масловский».

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град». Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 38 000 000 руб. Тел. (473) 230-46-88

70

земельные участки

#48 сентябрь 2011

71

каталог

Продаются участки

Продается земельный участок

от 50 соток до 7 га. Земли промышленности, собственность. Расположены в районе поворота на Медовку, трасса М-4, все коммуникации. Имеется официальный съезд с трассы.

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гостиница. Коммуникации — центральные.

в пос. Бор, Рамонский район Воронежской области. Площадь — 1,5 га. Территория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

в селе Борки Рамонского района. Площадь участка 1 га. Живописное место, рядом река Воронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

Стоимость: 30 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

земельные участки

Продается участок в центре города

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

Продается участок в центре Воронежа

Продается земельный участок

Продается земельный участок

площадью 50 соток. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

за Доном. Советский район. Площади — 23 га и 20 га.

на ул. Станкевича. Общая площадь — 633 кв. м. Под индивидуальное жилищное строительство. Центральный водопровод, центральная канализация, газ, электричество, Панорамный вид. Хорошие подъездные пути. Вид права — собственность. Документы.

в районе СХИ. Общая площадь участка 9 соток. Коммуникации централизованные. Вид права — собственность. По фасаду участок занимает 20 метров. Живописное место, рядом лес.

Стоимость: 500 000 руб. / сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 228-86-86

Стоимость: 6 100 000 руб. (торг) Тел. +7 951-546-46-50

Продается участок площадью 15 га

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Тамбов). Категория земель — земли населенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Подходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га. Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг) Тел. +7 920-40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

72

Продаются земельные участки

Земельные участки

Продается участок

в закрытом поселке премиум-класса «Староживотинное» Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Поблизости находятся озеро, церковь, лечебный родник «Животворящий ключ».

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуникации, собственность. 28 метров по фасаду.

Стоимость: 61 000 руб./сотка Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. +7 920 40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

#48 сентябрь 2011

на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно расширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Продается участок

Юго-Западный район Воронежа. Площадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитнокаркасного жилого дома. Коммуникации. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронежской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоянии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго­снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Стоимость: 12 000 руб. / сотка Тел. (473) 229-75-05

Продам земельные участки

в дачном кооперативе «Дубрава» в селе Ступино Рамонского р-на, напротив дачного кооператива «Ромашка», от 10 до 40 соток, для ведения дачного хозяйства. Живописное место, рядом дубовый лес, река, все коммуникации, хорошие подъездные пути. Вид права — собственность.

Стоимость: 29 500 руб./сотка Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99, +7 919-188-96-85

земельные участки

Продается участок в центре города

73

каталог

Продается участок

Продается земельный участок

Продается участок

Продается земельный участок

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность. Есть другие варианты.

Площадь — 20 га. Расположен в Левобережном районе, на первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или производственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

общей площадью от 30 до 60 га. С проектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквартирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 229-92-75

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 000 000 руб./га Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 228-81-28

45 Стоимость: Тел. +7 920‑40‑40‑126

земельные участки

Продается земельный участок

67

90 (млн.руб.)

Продается участок на берегу реки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Лискинском районе, по трассе М-4 «Дон-1».Вид права — собственность, земли промышленности. Имеются согласованный проект и разрешение на строительство объекта дорожного сервиса. Документы готовы. Площадь — 10 000 кв. м.

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, рядом лес. Все коммуникации. Собственность, под ИЖС.

в Рамонском районе, в 50 км от Воронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Территория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

в п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 30 соток. Живописное место, лес. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 262-14-05

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 150000 руб./сотка. Тел. (473) 222-06-16

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается земельный участок

14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чижовский плацдарм», первая линия, все коммуникации.

в Советском районе общей площадью 9,5 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непосредственной близости. Собственность.

в п. 1 Мая (Советский район) площадью от 8 соток. Все коммуникации. Собственность.

площадью 120 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли промназначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: 85 000 руб./сотка Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 14 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99 www.citadel-v.ru

74

Продаются земельные участки

Продаются земельные участки

Продается участок

#48 сентябрь 2011

Продается земельный участок

12 соток. Железнодорожный район, улица Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище.

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Площадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 258-33-99

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается земельный участок

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается участок

расположенный в Воронежской области. Площадь — 140 га, сельскохозяйственное назначение. Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

в Рамонском районе на берегу реки Воронеж, 10 соток, под индивидуальное строительство. Участок на возвышенности, ровный, живописный панорамный вид на заповедник и реку с песчаным пляжем. Чистейшая вода. Газ, свет, вода, удобные подъездные пути. Собственность. Прекрасное место для отдыха. Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 257-00-74 E-mail: vr98@inbox.ru

Продается участок

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Первая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. Дорога асфальтирована. Аренда на 5 лет. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты. Стоимость: 60 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

Продам пахотные земли

Продаются земельные участки

в Воронежской области, Н. Девицкий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. (473) 228-81-28

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 228-67-67

Продается участок

Продается земельный участок

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участка 42 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет.

55 соток, живописное место на берегу Дона. Хохольский район, поселок Борщево, ул. 8 Марта.

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 500 000 руб. (Торг) Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Продаю земельный участок

площадью 14 соток в районе парка «Динамо». Все коммуникации центральные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб.

785 715 руб./сотка Тел. (473) 229-15-30

75

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

6 га, район ул. Менделеева, земли населенных пунктов, назначение: под строительство торговонакопительной базы, все коммуникации, рядом ж/д линия, трасса на Нововоронеж.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑05‑27, 228-67-67

Стоимость: 66 000 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 952-554-88-66 www.citadel-v.ru

Продается земельный участок

земельные участки

Продается земельный участок

в центре города, р-н ВГУ. Площадь участка 9 соток. Вид права: собственность. Назначение: индивидуальное жилищное строительство. Все коммуникации. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. +7 951-546-46-50

Продается земельный участок

расположенный на Ленинском проспекте. Общей площадью 12,8 сотки. Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

76

Продается земельный участок

Продается земельный участок

за Доном. Советский район. Площадь — 3,4 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

Продается земельный участок

Продаются земли с прудом

в Воронежской области, общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

12 соток, расположен на ул. Героев Сибиряков, по красной линии. Аренда на 10 лет (перевод в собственность возможен). Готовый согласованный проект офисного здания и техусловия. Возможно оформление дополнительно 15 соток под благоустройство. Использование: под строительство АЗС, автомоечного комплекса и станции техобслуживания, строительство офисного здания, магазина непродовольственных товаров и т. д. Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

122 га, Новоусманский район, с. Рыкань. Вид права — собственность. Земли сельхоз назначения, все коммуникации рядом, возможно использование под производство.

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

Продаются участки в Воронежской обл.

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая подстанции. Собственность. Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Рамонский район, п. Нелжа. Находятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

в поселке Тепличном (Советский район) общей площадью 1,7 га. Собственность. Все коммуникации.

Стоимость: от 40 000 руб./сотка Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: договорная Тел. (473) 228-67-67

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище. Собственность.

Стоимость: от 400 000 руб./сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Продается земельный участок

#48 сентябрь 2011

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное отопление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклением. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полностью меблирован итальянской мебелью. Земельный участок — 7 соток, ландшафтный дизайн. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 229-80-54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продается 5-комнатная квартира

в коттедже, г. Алексеевка, Белгородская область. Общая площадь — 79,5 кв. м, жилая — 50 кв. м, кухня —13,3 кв. м, 3 этаж, 5-этажного дома. Ремонт, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Вид права — собственность.

на набережной Авиастроителей.

15 этаж 16-этажного кирпичного дома.

190/104,5/16,2,3 лоджии, шикарный вид на водохранилище, качественная отделка, 2 с/у, соединены 2- и 3-комнатные квартиры.

Стоимость: 3 700 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 29-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 7 900 000 руб. Тел.: (473) 24-28-17, +7 951-541-35-59, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается дом на ул. Чапаева

Продается квартира в коттедже

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

на ул. Лидии Рябцевой, 4 комнаты, 2 этаж 5-этажного кирпичного дома, 133/76/15, 6 лет, гараж с подвалом на 2 авто, участок 3 сотки, лоджия, отделка.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 259-50-27, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

на ул. Кораблинова, 522/140/16 кв. м, 4 уровня, высококачественная современная отделка, автономное отопление, скважина на глубину 60 м, сауна и бассейн, бильярдная, каминный зал, с/у на каждом этаже, 3 спальни, летний сад с выходом во двор, отдельно стоящий гараж на 3 авто, 1,5 сотки свободной земли. Стоимость: 19 000 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 920-423-40-22 www.citadel-v.ru

Сдается 4-комнатная квартира

на бульваре Победы. 2 этаж 17-этажного дома. Общая площадь — 120 кв. м. Большая ванная комната с двумя окнами. Сделана частичная отделка.

в тихом центре площадью 170/120/20 кв. м, 1 этаж 5-этажного кирпичного дома. Ремонт, отделка, мебель, бытовая техника, сплит-система, 2 санузла. Дом находится под охраной, на этаже консьерж.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 70 000 руб./мес. Тел. +7 980-555-55-03

Продается коттедж

Продается половина дома

в Коминтерновском районе. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

на ул. Новогодней, Ленинский район. Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гардеробной, малая библиотека. Полная меблировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над гаражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: +7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54

77

жилая недвижимость

Продается 4-комнатная квартира

каталог

Продается 2-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на проспекте Патриотов, 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой.

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

350 кв. м, ул. Некрасова, 3 уровня, кирпич, участок — 5 соток, встроенный гараж, черновая отделка, парковка. Документы готовы.

Стоимость: 3 500 000 руб. (торг) Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 6 500 000 руб. Стоимость гаража: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. +7 910-345-66-01

жилая недвижимость

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

в самом центре города Воронежа. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки, с прекрасным панорамным видом на водохранилище. В коттедже имеются бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Дизайнерский ремонт, мебель, бытовая техника. Гараж на два автомобиля.

в Центральном районе Воронежа, 2 этаж 7-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 92 кв. м, жилая — 69 кв. м, кухня — 18,8 кв. м, высота потолков — 2,75 м. Качественный ремонт. Территория огорожена, охрана. Дому 4 года.

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел.+7 920-40-40-126

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 240 80 40, +7 910 348 5000

78

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже (район улицы Колесниченко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня — 17 кв. м. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — собственность. Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в центре города. Общая площадь — 87 кв. м, 5 этаж 12-этажного элитного дома. Квартира меблирована. Ремонт по дизайнерскому проекту. Полы — штучный паркет из натурального дуба. Бытовая техника фирмы Miele.

по адресу: ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

Стоимость: 7 200 000 руб. Паркинг на 1 авто: 1 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

#48 сентябрь 2011

Продается 2-комнатная квартира

Продается квартира в коттедже

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Вл. Невского, п. 8 («Северная корона»). Общая площадь — 62,62 кв. м, жилая — 34 кв. м, кухня — 9 кв. м, 8 этаж 17-этажного кирпичного дома. Черновая отделка, пластиковые окна. Сдача дома — 1 полугодие 2011 года.

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, в 2 уровнях, с отделкой. Имеется парковочное место.

на ул. Станкевича, Воронеж. Общая площадь — 140 кв. м, 6 этаж 10-этажного дома. Состояние отличное. Полностью меблирована. Кухнягостиная. Встроенная бытовая техника. Дубовый паркет. Есть парковка. Территория огорожена.

на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтажного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, теплые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.

Стоимость: 29 500 руб./кв. м Тел.: 240-80-40, +7 910 348 5000

Стоимость: 6 200 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

Стоимость: 16 500 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

на ул. Выборгской, г. Воронеж. Общая площадь — 240 кв. м, 3 уровня. Современная планировка. Эксклюзивная дизайнерская отделка. 4 комнаты, 2 санузла, гараж на два авто, подвал. Земельный участок — 6 соток. Асфальтированный подъездной путь. Собственность.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 229-60-11, 228-86-86

Продается 3-комнатная квартира

в «Петровском пассаже», 142 кв. м, 3 этаж 8-этажного дома, панорамный вид на водохранилище, черновая отделка.

Стоимость: 13 400 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 238-62-01 www.citadel-v.ru

Продается 2-комнатная квартира

Продается коттедж в 3 уровнях

на ул. Шевченко, 18. Площадь: 82\44,2\15,7. 7 этаж 7-этажного дома. 100%-ная отделка. Высота потолка 3 м. Лифт. Гараж (стоимость отдельно). Вид на водохранилище.

на ул. Кораблинова, встроенный гараж на 2 машины, сауна, участок — 6 соток, отдельно стоящий гараж, парковка на 5 машин.

Стоимость: 4 600 000 руб. (Торг) Тел. +7 903-858-60-68

Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. +7 910-345-66-01

жилая недвижимость

Продается 1/3 коттеджа

79

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

в Центральном районе, на ул. Театральной. Общая площадь — 103 кв. м, 7-й этаж. Отличный ремонт, кухня-столовая, 2 спальни, 2 с/у. Закрытый двор. Возможно приобретение паркинга.

на ул. Чернышевского, 3 этаж 8-этажного монолитно-кирпичного дома, 91,8/78,3/11, свободная планировка, лоджия застеклена, сур, ост. «Кардашова», паркинг за отдельную плату. Исторический центр города, 5 минут. от Каменного моста.

3-комнатные в Ленинском районе Воронежа (район цирка). Общая площадь — 103 кв. м, 4 этаж 4-этажного кирпичного коттеджа. Отделка. Встроенная кухня, гардероб, камин. Индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 1 авто. Вид права — собственность.

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: +7 960-108-38-48, +7960-104-06-85

Стоимость: 6 100 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 E-mail: www.aandreynik@yandex.ru

жилая недвижимость

Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Продаются квартиры в коттедже

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продаются квартиры

в Центральном районе на ул. Морозова. Общая площадь — 96 кв. м, жилая — 51 кв. м, кухня — 12 кв. м. Ремонт, мебель, встроенная кухня с бытовой техникой. Тихий двор.

на ул. МОПРа Левобережного района Воронежа. Общая площадь — 87 кв. м, 9 этаж 9-этажного панельного дома (+ техэтаж). Современный ремонт, удобная планировка, вид на водохранилище. Пластиковые окна, кондиционер, телефон, Интернет, кабельное телевидение. Тихое место, благоустроенный двор, доброжелательные соседи. Развитая инфраструктура.

Две смежные 3‑комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водохранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Возможны варианты.

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Продается новая 3-комнатная

квартира в Центральном районе. Общая площадь — 100 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12,5 кв. м, гардеробная — 9 кв. м. Современная качественная отделка. Полностью меблирована, бытовая техника, 3 кондиционера, спутниковое ТV, лоджии с отоплением. Возможна парковка автомобиля. Новый дом (около 3 лет), расположен в зеленой зоне, с хорошо развитой инфраструктурой микрорайона, рядом остановки общественного транспорта, детские учреждения. Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается коттедж

на Московском проспекте (район Областной клинической больницы). Живописное место, экологически чистый район, рядом лес. Общая площадь — 350 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка, гараж в двух этажах. Земельный участок 10 соток. Все коммуникации. Документы.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел:. (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается квартира-студия

Продается элитная квартира

Продается половина коттеджа

Продается квартира в коттедже

в центре города, ул. Кирова, 28 (напротив ТЦ «Солнечный Рай»). Общая площадь — 53,2 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Большая гардеробная, с/у раздельный. Ремонт по дизайнерскому проекту. Меблирована, оснащена бытовой и видеотехникой. Кондиционер, Интернет, спутниковая антенна, кабельное телевидение. В квартире никто не проживал. Огороженная территория.

в Центральном районе общей площадью 250 кв. м, 4 комнаты. Евроремонт, итальянская плитка, паркет, 2 санузла, ванная и душевая кабина. Ванная комната отделана натуральным камнем. Теплые полы на кухне и в ванных комнатах. Кухня совмещена с гостиной. Охранная сигнализация, консьерж, гараж на 2 машины, рядом ТЦ, остановка, хорошие соседи. Квартира расположена в тихом центре города. Удобные подъездные пути. Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

на ул. Летчика Замкина (в пяти минутах ходьбы от проспекта Революции.) Общая площадь — 178 кв. м, гостиная и две спальни, кухня — 16,5 кв. м.

100%-ная отделка, полностью меблирован, кондиционер. Гараж на 2 авто, сауна, камин. Земельный участок — 1,5 сотки, благоустроен.

Центральный район, город Воронеж. Общая площадь: 300 кв. м. Квартира в двух уровнях. Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов. Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

Стоимость: 9 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

80

каталог

Продается 4-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается квартира

в центре Воронежа, на ул. Карла Маркса. Площадь — 130/85/12 кв. м, 8-й этаж 9-этажного кирпичного нового дома. Дизайнерский ремонт, новая мебель «Ангстрем», 2 лоджии, гардеробная. Витражное остекление с прекрасным видом на водохранилище. Видеонаблюдение, охрана. Место для авто.

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м.

2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

в элитном доме «Петровский Пассаж» Общая площадь — 185 кв. м. Черновая отделка, теплые полы, автономное отопление, система кондиционирования, система фильтрации воды, лифты класса «люкс». Вид на Петровский сквер и водохранилище. Гараж — 85 кв. м с автоматикой.

Стоимость: 12 300 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 9 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается 3-комнатная квартира

жилая недвижимость

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

в тихом центре Воронежа, ул. Таранченко (район Никольского храма). Общая площадь — 120,3 кв. м, 2 этаж 8-этажного нового дома. Черновая отделка. Одноподъездный дом на 35 квартир. Консьерж.

в центре Воронежа на ул. Авиационной, 17 (р-н Покровской церкви). Общая площадь — 193 кв. м, 2 и 3 этажи 9-этажной секции. Два уровня. Черновая отделка. Охраняемая, закрытая территория. Видеонаблюдение. Детская площадка. Гараж или паркинг на 2 авто (входит в стоимость).

Стоимость: 4 800 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 14 200 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Продается квартира в коттедже

на три хозяина, площадью 130 кв. м, расположенная на ул. Софьи Перовской. Тихое место, обособленная территория, два гаража, два парковочных места, евроремонт. Квартира продается со всей мебелью. Теплые полы, системы вентиляции и кондиционирования. Уютный дворик, баня. С балкона открывается шикарный вид на водохранилище. Стоимость: 7 700 000 руб. Тел. +7 980-555-55-00

82

Продаются квартиры

в 6-квартирном доме на ул. Достоевского, район набережной Массалитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь — от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъездные пути. Стоимость: 35 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-75-05

Продается 1-комнатная квартира

на ул. 20 лет Октября, 88б, 2 этаж 17-этажного кирпичного дома, 50,2/22,6/12,8 кв. м, черновая отделка, лоджии остеклены. Центр города, в непосредственной близости от ТЦ «Солнечный рай». Дом сдан.

Стоимость: 2 217 514 руб Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 1-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Сдается 3-комнатная квартира

на ул. Шишкова, 72а, № 5, 41,9/17,7/10,3, 3 этаж 17-этажного дома, черновая отделка. Общая площадь — 250 кв. м. Сдача — 3 квартал 2013 года.

в коттедже, в тихом центре Воронежа на улице 20 лет ВЛКСМ. Площадь квартиры 153,2/84,9/17,2, черновая отделка. Индивидуальная территория, детская площадка, гараж, парковочное место и хозяйственное помещение.

на ул. Студенческой площадью 110 кв. м, 4 этаж 10-этажного кирпичного дома. Во дворе имеется парковочное место. Евроремонт. Мебель новая, хорошего качества. Желательна долгосрочная аренда.

Стоимость: 11 500 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

Аренда: 35 000 руб./мес. Тел. +7 980-555-55-08

Стоимость: 1 382 700 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

#48 сентябрь 2011

Сдается в аренду 3-комнатная

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпичного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

квартира в центре города на ул. Свободы, 31. Площадь — 96,8/57,5/15,2 м2.

9 этаж 10-этажного кирпичного дома.

100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

Стоимость: 60 000 руб./мес. Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Продается коттедж

в пос. Тенистый, 200 кв. м. 3 уровня, пластиковые окна, евроотделка, теплые полы, гараж, 3 с/у, частично мебель, 6 соток, все коммуникации.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

Продается квартира

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 35 900 руб./кв. м Тел.: (4732) 57-52-54, +7 960-111-77-99

Продаются 3-комнатные квартиры

Продается дача

в коттедже на улице Ломоносова. Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.

2–5 этажи 7-этажного кирпичного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собственность.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 4 400 000 руб. Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229- 80 -54. www.aandreynik@yandex.ru

жилая недвижимость

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

83

жилая недвижимость

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Продается новый дом

в коттедже, ул. Крайняя, 43а (район автовокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закрытая территория. Дому 3 года. Заселен.

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м.

3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в коттедже, ул. Ушинского, Центральный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина. Рассматривается обмен.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 2-92-82-89

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Стоимость: 15 500 000руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Продается 2-комнатная квартира

Продается часть дома

Продается 3-комнатная квартира

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В доме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площадью 1,9 сотки.

в центре Воронежа, ул. Бучкури, 10а. Площадь — 135 кв. м, 5 этаж 6-этажного дома. Элитное место с прекрасным панорамным видом на водохранилище. Дизайнерский ремонт, нестандартная планировка, индивидуальное отопление, 2 санузла. Гараж на 1 авто.

Стоимость: 4 760 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 2-92-82-89

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Продается элитный коттедж

Продается дом в центре города

(3 уровня) в районе цирка, общей площадью 320 кв. м. Гараж на две машины, пять парковочных мест. В доме имеется система вентиляции и кондиционирования, сауна, бассейн, домашний кинотеатр, теплые полы, частично мебель. Удобный, асфальтированный подъезд. Тихое спокойное место.

Район Покровской церкви, на ул. Бехтерева. Три уровня. Общая площадь — 175 кв. м, жилая — 75 кв. м, кухня — 12 кв. м, гараж на 2 машины. Земельный участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 18 900 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 293-33-33

84

Стоимость: 11 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

Продам коттедж

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Продается кирпичный дом

Продается коттедж

в центре города, ул. Чернышевского, 25 (район Каменного моста). 3 уровня. Площадь — 370 кв. м. Мансарда — 60 кв. м. Русская баня, бассейн, гараж на 2 автомобиля. Участок 750 кв. м террасами. Газ, вода, канализация.

на ул. Выборгской, недалеко комплекс «Фараон», 394 кв. м, 2 уровня, евроотделка, 2 гаража, времянка, овощехранилище, участок 6 соток.

Тел. +7 985-765-66-24

Стоимость: 12 200 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

жилая недвижимость

#48 сентябрь 2011

85

каталог

Продается 4-комнатная квартира

Продается отдельно стоящий коттедж

Продается коттедж

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, крыша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

в Железнодорожном районе Воронежа (п.г.т. Сомово). Общая площадь строения 270 кв. м, жилая — 150 кв. м, кухня — 20 кв. м, два гаража. Земельный участок 8 соток. Хорошие подъездные пути, живописное место. Имеется возможность приобретения на две семьи. В шаговой доступности остановка транспорта и железнодорожная станция.

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удобные подъездные пути.

Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 10 500 000 руб. (торг) Тел. +7 951 546-46-50

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 1-комнатная квартира

жилая недвижимость

на ул. Нижней, 73 (Ленинский пр.), 40,8/18,6/10, 5 этаж 17-этажного дома, рядом школа, детский сад, вид на водохранилище, черновая отделка. Сдача — 4 квартал 2012 года.

Стоимость: 1 407 945 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается дом

на ул. В. Фигнер, 2 этажа, кирпичный.

210 кв. м, мансарда, цокольный этаж, участок — 6 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: +7 908-147-63-10, (473) 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается коттедж

в жилом комплексе «Гардарика», ЮгоЗападный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Великолепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1 авто. 2-й уровень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уровень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Имеется проект ландшафтного дизайна. Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 229-95-98

Продается

Продается 3-комнатная квартира

в экологически чистом районе, ул. Лесная поляна, 15. Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнерский проект. Встроенная кухня, большая гардеробная. Территория огорожена. Дому 5 лет.

Стоимость: 4 150 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Продается 2-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Сдается 4-комнатная квартира

в элитном доме. Центральный район Воронежа, на ул. Станкевича (р-н пл. Ленина). Общая площадь 80 кв. м, два уровня. Отделка, встроенная кухня. Закрытая территория, охрана, консьерж. Подземный гараж на два авто.

на ул. Тимирязева, 27а. 65,7/33,4/11,4 кв. м. 7 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый массив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликлиника, вузы.

в центре Воронежа (5 минут ходьбы от площади Ленина). Общая площадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

на ул. Мордасовой, 7а. Общая площадь — 88,1 кв. м, жилая — 46 кв. м, кухня —15 м. Отделка. Большой холл, встроенный шкаф, кухня укомплектована бытовой техникой «Аристон», новая спальня. Продается с мебелью. Возможна ипотека.

Стоимость: 2 152 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 70 000 руб./мес. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 3 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 8 000 000 руб. Стоимость гаража: 3 000 000 руб. Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

86

Продается 3-комнатная квартира

жилая недвижимость

#48 сентябрь 2011

87

каталог

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продаются дома

Продается дом в п. Отрадное

Продается дом в пос.Чертовицы

площадью по 200 кв. м в 2 этажах, с земельным участком 10 соток. В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электричество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается клубный коттедж

Продается недостроенный дом

в районе Новой Усмани на ул. Пионерской. 120 кв. м, 6 соток. Все коммуникации, асфальт, берег реки, коттеджная застройка.

в 3 уровнях, земельный участок 15 соток, живописное место на берегу Дона. Хохольский район, поселок Борщево, ул. 8 Марта, 69.

загородная недвижимость

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86 E-mail: 926186@mail.ru

88

Стоимость: 350 000 руб. (торг) Тел. (473) 229-30-25

Продается дом

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Коттедж в пос. Ямное

> Продается новый уютный дом на ул. Молодежной, 7; > Общая площадь — 250 кв. м; > Участок 10 соток; > Подведены коммуникации; > Рядом лес.

Стоимость: 12 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

#48 сентябрь 2011

Продается коттедж

Продается дом

Воронежская обл., Новая Усмань, ул. Светлая, микрорайон «Радуга». Общая площадь 120 кв. м, 2 уровня, свободная планировка, черновая отделка. Предусмотрен отвод для камина, фундамент — монолит, стены — газосиликатные с базальтовым утеплителем, облицованы керамическим кирпичом. Кровля — металлочерепица, пластиковые окна, металлическая дверь. Участок 10 соток. Коммуникации (газ, свет, вода) по улице. Асфальтированный подъезд.

в п. Подгорное. Общая площадь — 350 кв. м, 4 уровня. Качественная отделка, 5 комнат, 2 санузла, мансардный этаж — бильярдная, спортзал, теплые полы. Телефон, Интернет, автоматические ворота. Гараж на 2 авто, смотровая яма. Участок 12 соток, огорожен. Удобный подъезд, асфальт, рядом остановка, лес, магазины.

в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.

Стоимость: 2 590 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

Продается коттедж

в пос. Репное. Район обкомовских дач. Общая площадь — 350 кв. м, жилая — 125 кв. м, кухня — 25 кв. м, балкон — 14 кв. м, 5 комнат. Отличное состояние. 2 мансарды, 3 санузла, подвал, камин, охранная сигнализация. Гараж на 2 авто. Водоснабжение, скважина, газ, электричество — центральные, канализация. На участке газон, альпийские горки, плодовые деревья, детская площадка. Участок — 1050 кв. м. Лес, река. Вид на церковь. До Остужева — 5 км, до центра — 11 км. Стоимость: 18 000 000 руб. Тел. (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 59-24-03, +7 915-545-44-04 592403@gmail.com

Коттедж в пос. Ямное

> Продается новый уютный дом на ул. Молодежной, 9; > Общая площадь — 307 кв. м; > Участок 10 соток; > Подведены коммуникации; > Гараж; > Рядом лес. Стоимость: 13 600 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается коттедж

Подгорное. 2 этажа + мансарда, 4 уровня, кирпичный, все удобства, без внутренней отделки, пластиковые окна, охранная система, гараж, подвал, овощехранилище, участок 8 соток, документы готовы.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается коттедж

в закрытом коттеджном поселке «Староживотинное», 232 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, все коммуникации централизованные, участок 18 соток, на участке сосны и березки, поселок охраняемый, асфальт по улицам.

Стоимость: 6 250 000 руб. Тел.: (473) 238-62-01, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается усадьба

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток расположены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холодной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%. Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. (473) 256-78-81, 293-15-65

загородная недвижимость

Продается дом

89

каталог

Новый коттедж в поселке Ямное

Продается двухэтажный коттедж

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка.

в Новой Усмани общей площадью 236 кв. м, площадь прилегающего участка 13 соток. В доме сделан ремонт высокого качества, новая мебель, теплые полы, кондиционер. Гараж на две машины, газон, баня, летний душ, Все коммуникации, автономное отопление, асфальтированный подъезд. Тихое, уютное место на берегу реки Усманки.

загородная недвижимость

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

90

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. +7 920-226-50-84

Продается коттедж

в пос. Репное, район обкомовских дач. Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная планировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 45 000 000 руб. Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 29 80 54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается дом

в пос. Нелжа, Рамонский район, 70 кв. м, 2-уровневый, 2 этаж без отделки, 1 этаж — 2 комнаты, веранда — 15 кв. м, свет, вода — скважина, газ по улице; кирпичный гараж, участок — 15 соток, рядом лес, озеро, река — 1,5 км.

Стоимость: 1 290 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 908-147-63-10 www.citadel-v.ru

#48 сентябрь 2011

Продается коттедж

Продается коттедж

Продается коттедж

Продается дом в пос. Подгорное

в с. Отрадное, площадь дома 220/140/19, кухня-столовая — 19 кв. м, гостиная — 34 кв. м, патио. Есть выходы под камины. Окна REHAU, теплые полы, все коммуникации, центральный водопровод, участок 15 соток. По соседству с домом построены новые коттеджи, недалеко река, детский сад, школа, асфальт.

в пос. Рамонь, 220 кв. м, в 3 уровнях, новый, современная высококачественная отделка, в цоколе — сауна, 1 этаж — кухня, с/у, холл, 2 жилые комнаты, отапливаемый гараж, веранда, 2 этаж — холл, 3 жилые комнаты. Участок — 13,6 сотки, отдельно стоящая капитальная летняя кухня — 69 кв. м.

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь — 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, панорамный вид с террасы и веранды. Участок — 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации. Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблирован. Сделан хороший ремонт. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 6 100 000 руб. Тел. +7 980-555-55-00

Стоимость: 6 650 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 920-226-74-59 www.citadel-v.ru

Стоимость: 7 300 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

Продается коттедж

Продается деревянный дом

Агентство недвижимости приглашает

риелторов большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 2919-776

Продается коттедж

в поселке Чертовицы, 266 кв. м, в 3 уровнях, вид с веранды на реку.

17 соток земли, кирпичная времянка, теплица, 300 м до реки.

в п. Сомово. Общая площадь — 71,8 кв. м, жилая — 43, 5 кв. м, подсобная —17, 9 кв. м, кухня — 8, 7 кв. м, веранда — 10,4 кв .м, 2 спальни, зал, кухня, прихожая, с/у, 2 веранды. 2 кирпичных сарая, летняя кухня, погреб, туалет. Газ, котел, скважина, 2 сливные ямы, телефон. Земельный участок — 580 кв. м. Собственность. Рядом река.

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

Стоимость: 3 100 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920 211 87 88 www.nikvrn.ru

Продается новый дом

Продается современный дом

Продается дом

в пос. Отрадное. Общая площадь — 240 кв. м, жилая — 150 кв. м, гостиная с камином — 40 кв. м, кухня-столовая — 22 кв. м. Окна REHAU, теплые полы на первом этаже. Все коммуникации подключены, центральный водопоровод. Участок 15 соток. Все в собственности.

на берегу реки Усманки, СНТ «Безбожник», в 20 км от Воронежа. Общая площадь — 415 кв. м, 5 спален, холл, рабочий кабинет, спортзал, бильярдная, гараж на 2 авто. 100%-ная современная отделка, встроенная итальянская кухня. Земельный участок 10 соток, подъездные пути — асфальт, своя скважина — 25 м.

в пос. Сомово, центр. Общая площадь 380 кв. м, 3 уровня. Дом меблирован: итальянская мебель в отличном состоянии. 3 комнаты, кухня — 35 кв. м, рабочий кабинет, гостиная с камином, спортзал, прачечная, сауна. Телефон, Интернет. Гараж. Земельный участок — 6 соток, ландшафтный дизайн, зона барбекю. Центральные коммуникации, асфальтированный подъезд. Система видеонаблюдения. Собственность.

в поселке Подгорное, улица Пономарева. Общая площадь 170 кв. м, два уровня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы. Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 6 100 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Стоимость: 12 900 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел.: (473) 2288-299, 2254-13-69

Стоимость: 4 300 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

91

загородная недвижимость

с опытом работы

Пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

каталог

Продается дом с участком

в коттеджном поселке «Серебряный бор» Рамонского района. Общая площадь — 250 кв. м. Участок — 22 сотки. Отделка черновая. Первая линия. Все коммуникации.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается дом

в поселке Подгорное, улица Троепольского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардеробные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже место под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

загородная недвижимость

Стоимость: 7 300 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

92

Продается дом в 2 уровнях

в с. Латное (пригород Воронежа) со встроенными нежилыми помещениями. Общая площадь — 336,4 кв. м. Земельный участок — 14,48 кв. м. Современная планировка. Отделка под чистовую. Летняя кухня, бассейн, баня. Два гаража. Вид права — собственность. Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 E-mail: www.aandreynik@yandex.ru

Продается 2-этажный коттедж

Продается коттедж

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, камин, панорамное остекление, два балкона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парковка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

60 кв. м, в 2 уровнях, п. Новая Усмань, ул. Октябрьская, в элитном районе с закрытой охраняемой территорией (шлагбаум), на берегу реки Усманки. Имеется собственный причал. Встроенный гараж. Участок — 40 соток.

Стоимость: 7 200 000 руб. Тел. (473) 258-07-79

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел. +7 910-345-66-01

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор. Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

Продается коттедж

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в загородном поселке, 10 км от Воронежа, жилой массив «Лесной», 269 кв. м, 2 уровня, 8,3 сотки земельный участок, гараж на 2 автомобиля. Охраняемая благоустроенная территория, все коммуникации. Живописное место. Документы готовы.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 13 300 000 руб. Тел. (473) 59-26-34

#48 сентябрь 2011

испания, Альгорфа

испания, Бенидорм

испания, Бенидорм

3-спальные апартаменты — 90 кв. м. Продается полностью меблированным и укомплектованным электробытовыми приборами.

2-спальный таунхаус — 60 кв. м, участок — 15 кв. м, два этажа. Продается полностью меблированным и укомплектованным электробытовыми приборами. На территории общий бассейн, паркинг, сад, терраса.

1-спальные апартаменты — 86 кв. м, с видом на море, в районе Кала Финестрат. Полностью меблированы, терраса, лифт, система кондиционирования, сад. Свой гараж. Общий бассейн. Расстояние: до супермаркета — 250 м, пляжа — 250 м, аэропорта Аликанте — 45 км, Валенсии —120 км.

Уютный отель в самом современном курортном городе Испании. Теплая атмосфера и безукоризненный сервис — залог его популярности у многочисленных туристов. 29 спален, 29 ванных, ресторан, бар, медобслуживание, прачечная, личные сейфы, лифт. До супермаркета — 100 м, пляжа — 1 км.

Стоимость: 3 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 3 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 5 440 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 72 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

испания, Торревьеха

3-спальный таунхаус — 75 кв. м, в 500 м от пляжа. Участок — 15 кв. м, 2 ванные. Укомплектован кухонной мебелью. На территории общий бассейн.

Стоимость: 3 520 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Болгария, Баневое

КИПР, Лачи, Пафос

Вилла в самом элитном комплексе на Кипре — Akamas Bay Villas — на одном из лучших пляжей, район полуострова Акамас. Общая площадь — 263 кв. м, жилая площадь — 234 кв. м, открытая терраса 140 кв. м, терраса на крыше — 68 кв. м, участок — 960 кв. м, собственный бассейн глубиной 1,4 м, сад, внутренний лифт, барбекю, 3 спальни, в гостиной камин. Стоимость: 69 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Болгария, Солнечный берег

Болгария, Святой Влас

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: магазины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодичный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка под ключ.

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой территории, 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры. Стоимость: 1-комн. (48–60 кв. м) — от 1 200 000 руб.

2-комн. (71–80 кв. м) — от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Болгария, с. Близнаци

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе. Возле аквапарка, 6 бассейнов, 3 ресторана, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Возможность рассрочки и полного меблирования апартаментов. Стоимость: 1-комн.(от 39 кв. м): от 1 000 000 руб.

2-комн. (от 66 кв. м): от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Новый дом — 120 кв. м, отделка под ключ, участок — 700 кв. м. Панорамный вид на Бургас, море и горы, 10 км от Бургаса, участок с виноградниками, миндалем и черешневыми деревьями, 2 этажа, ток, вода, поверхностный септик, чистый воздух, 100 м до ближайшего магазина и автобусной остановки.

Первая береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для детей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов. Возможны рассрочка и полное меблирование.

Дом (19 км от Варны к югу), рядом международный курорт Камчия. Общая площадь — 205 кв. м, 4 спальни и гостиная с кухней — 75 кв. м, 3 ванных комнаты, 3 терассы. Участок 6 соток, с выходом на 2 улицы.

Стоимость: 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 6 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел. (473) 254-13-69

93

зарубежная недвижимость

испания, Алтея

каталог

Volvo XC90

2,5 л турбо, 210 л. с., полный, АКПП-5. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, активные фары BI-XENON, круизконтроль, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 799 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S60

Volvo S80

1.6 л турбо, 180 л.с., передний привод, АКПП-6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, механические регулировки сиденья водителя в 12 направлениях, круиз-контроль, DSTC, ASC, легкосплавные диски 16".

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП-6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 499 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 272 500 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S40

Audi А7

Volvo XC60

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП-6, полный привод. Раздельный климатконтроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 705 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Mazda CX-7

pro движение

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подогрев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Двигатель — 3.0 TFSI. Цвет кузова — черный металлик; год выпуска — 2010-й; бензин (300 л. с.). Тип коробки — АКПП (S-tronic), кожаный салон с вентиляцией, светодиодная оптика, камера заднего вида; полный привод, доводчики дверей. Без пробега.

Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 859 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Ауди Центр Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 3 343 258 руб. Тел. +7 473 221 7777

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Mazda MX-5

Mazda 6

большой объем работы гарантирован

Mazda 3

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 269 000 руб. Тел.+7 473 261 5555

Mazda BT-50

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 739 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 074 126 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 619 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 815 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

94

Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

#48 сентябрь 2011

Equus

Hyundai Genesis Coupe

Hyundai H1

Hyundai Santa Fe

2,0 TCI (турбо). Мощность: 213 л, бензин, АКПП, привод задний, без пробега. Тип кузова: купе. Цвет — черный.

2,5 Tci Diesel (116 л. с.), год выпуска — 2011-й. Дизель, КПП: механика, привод задний, без пробега. Тип кузова: пассажирский микроавтобус, количество мест — 8. Цвет — серый металлик.

2,4 (174 л. с.), год выпуска — 2011-й, АКПП. Привод полный. Без пробега. Руль — левый. Тип кузова — универсал. Цвет — синий перламутр.

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 344 900 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 269 900 руб. Тел. +7 4732 61 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 498 900 руб. Тел. +7 473 261 7777

pro движение

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год выпуска — 2010-й. АКПП. Тип двигателя: 4627 см2/373 л. с. Бензин, инжектор. Без пробега. Привод задний. Руль — левый. Тип кузова — седан, цвет — черный.

95

перспективы образование

Репортаж

накануне открытия нового уникального Центра развития в Воронеже Фото: 27.05.2011

Фото: 31.08.2011

Фото: 02.09.2011, за 2 часа до открытия Екатерина Рождественская, генеральный директор СИЯ «Зеленая Улица»

Н

Амфитеатр Фото: 02.09.2011, за 2 часа до открытия

овый Центр развития — это сочетание высококачественных «формы и содержания». Уникальное в отношении планировки и дизайна помещение оснащено самыми актуальными техническими средствами — интерактивными досками, лингафонным оборудованием, возможностью видеонаблюдения за ходом развивающих занятий для детей от 1,5 лет. «Зеленая улица» запускает принципиально новый для региона проект для подростков и молодежи «Школа Делового Развития «Green Street». Новый образовательный проект направлен на получение необходимых в современном обществе универсальных знаний, а также на профессиональный и личностный рост школьников старших классов и студентов начальных курсов в возрасте от 14 до 18 лет. Учебный курс рассчитан на 2 учебных года и включает в себя обучение иностранному языку, спортивно-танцевальное направление, а также авторскую программу делового развития.

Фото: 02.09.2011

Кухня Фото: 31.08.2011

Фото: 27.05.2011

Фото: 02.09.2011, за 2 часа до открытия

Учебный класс Фото: 02.09.2011, за 2 часа до открытия

Спортивный зал Фото: 31.08.2011 Бульвар Победы, 50В +7 (473) 200–71–77 www.greenstreet05.ru

Учительская

96

Фото: 27.05.2011

Наши адреса в г. Воронеже: ул. Орджоникидзе, 25; ул. Краснозвездная, 42; ул. Генерала Лизюкова, 66-а; ул. Плехановская, 13; Ленинский пр., 75-а.

федеральное деловое издание

ИН

№48

сентябрь 2011 Рекламно-информационное издание

№48 сентябрь 2011

первый звонок