Real Estate Thailand. Russian Edition. August 2014

№ 8/46 • 2014 № 8/46 • 2014

СТРАНИЦА 43

Golden Tulip LUXURY PROPERTY DEVELOPMENT

идеальное пристанище для бизнесменов и путешественников

ВНУТРИ DVD ДИСК В ПОДАРОК от агентства недвижимости

«НОВАЯ ВОЛНА»

СТАРТ ПРОДАЖ новый 30-ти этажный кондоминиум на Джомтиене

от 45.000 бат/м2

Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

квартиры полностью меблированы Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

Ресорт в самом сердце Паттайи Бар у бассейна

Третья Улица, Сои 18 ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПАТТАЙЯ

 Удобный график платежей

Проецируемое изображение

Фитнесс-центр

Спорт-бар

 От застройщика с безупречной репутацией Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

Шоу-рум открыт в офисе компании MATRIX

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

085-79-79-136

sales.ru@matrix-developments.com, www.matrix-developments.net

content

содержание Pattaya Property Show: За домом мечты – на выставку

Meet Your Realtor siam properties> Не то что дОма!

8888 Villas: освящение по фэн-шую

finance Dusit Groups: КРЕДИТ – ПРОСТОЙ СПОСОБ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ТАИЛАНДЕ

...........6 ........ 10

Правовые семинары в Таиланде

.......... 18

Tulip GROUP выбираетсамую красивую русскую девушку

.............. 20

new project Golden Tulip: для бизнесменов и путешественников

............. 28

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

Стратегия низкого сезона Коммерческий успех приходит к тем, кто умеет мыслить стра‑ тегически. Это же правило относится и к бизнесу, связанному с недвижимостью. Но, чтобы определиться со стратегией, нужно, во‑первых, собрать всю необходимую информацию, а во‑вторых – проанализировать ее и сделать правильные выводы. Так какую же информацию несет нам низкий сезон в Таиланде? В это время, свободное от бурного туристического потока, заклады‑ вается фундамент для будущего – рождаются идеи новых проектов, открываются шоу-румы. Именно сейчас активизируются серьезные инвесторы. И Паттайя предлагает массу интересных возможностей для этого. Ведь за 50 лет своей истории город изменился до неуз‑ наваемости – на смену небольшим тайским кондикам пришли ком‑ фортабельные высотки и уютные ресорты. Не по дням, а по часам растут новые шопинг-центры, открываются пятизвездочные отели мирового уровня. Интересную тенденцию создала на рынке компания Tulip Group: застройщик великолепно сочетает гостиницы с кондоминиумами. Такие сдвоенные проекты имеют огромную популярность и в оче‑ редной раз доказывают: Паттайя – туристический центр, где есть спрос на лакшери! Новый уровень Паттайи создается, в том числе, благодаря та‑ ким известным и опытным застройщикам, как Kingdom Property, Heights Holdings, Nova Group и Matrix. Имя девелопера и портфолио его предыдущих проектов – это гарантия для покупателей, что они получат жилье своей мечты отличного качества и в заявленный срок. Глядя на это, мы можем отметить, что говорить о кризисе рын‑ ка преждевременно – сегодня происходит его трансформация от стихийного к цивилизованному. Так что если вы задумыва‑ етесь об инвестициях или подыскиваете себе второй дом, сейчас лучший момент для действий. Наш журнал постарался дать вам, уважаемые читатели, максимально полную базу для размыш‑ лений. Читайте, анализируйте и вырабатывайте свою уникаль‑ ную стратегию, чтобы найти самый удачный вариант жилья в Стране Улыбок!

Irena De Ribas, CEO. E-mail: irena@remthailand.com

2

DEVELOPER Heights Holdings: Все выше с к аждым днем

....32

.....54

......... 59

high society Impulse: Ивент, который нельзя пропустить

.........70

Interview Бизнессеминары в Таиланде на русском языке

... 80

business advise Независимое мышление – залог успешных инвестиций

........84

Найджел Корник: создавая шедевры

............. 36

Инвестиции в Таиланд: безопасно, выгодно, просто

.. 86

new project «Арк адия»: время – деньги – шанс

.................44

Наши тайские Мальдивы

.......... 46

Cosy Beach View: Кондо для здраво-мыслящих

..50

expert legal: «Не бордер-раном единым…»

.......... 90

pattaya living Вдали от дома. Все познается в сравнении

.........94

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Chadaporn Naraksa Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами.

All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor.

The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine.

Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2012

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ИДЕТ

СТРОИТЕЛЬСТВО

БРОНИРОВАНИЕ

РОСКОШЬ

В СОЧЕТАНИИ С ПРИВАТНОСТЬЮ КВАРТИРЫ И СТУДИИ

С ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ ТЕЛ.:

БАТ ЦЕНА ОТ

СОВРЕМЕННЫЙ РОСКОШНЫЙ КОНДОМИНИУМ

ЗАСЕЛЕНИЕ В 2015 БРОНИРОВАНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

В ПОДАРОК • встроенная мебель • шторы • обои • кондиционер • ТВ • холодильник • кухня

news

За домом мечты – на выставку

М

Выбирая недвижимость – в качестве инвестиции, второго дома, места проживания после выхода на пенсию, – очень важно предварительно собрать Heights Holdings, Mosaic, Rightmove всю информацию. Здесь, на выставке, Pattaya, Del Mare, Global Top, Raimon вы сможете не только увидеть макеLand, Siam Realty Group, The 12 Real ты многих проектов, но и пообщаться Estate, Pattaya Posh, Norwegian, Dusit с экспертами рынка недвижимости.

Groups, A+Property, The Ville, Onyx Выставка бесплатная и будет оти другие. крыта с 10:00 до 19:00. Гостям предоМногие девелоперы подготовили ставят бесплатную парковку. Также ряк выставке специальные предложения – дом проходят маршруты городского мебельные пакеты, бесплатную отделку такси.  или даже пакет телевизионных каналов Больше информации – на сайте в подарок! www.pattayapropertyshow.com.

еньше месяца осталось до второй паттайской выставки The 2nd Pattaya Property Show, которая состоится 3‑5 октября 2014 года в отеле Dusit Thani Pattaya.

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

На этом мероприятии вы сможете увидеть все самые востребованные проекты города одновременно. Там будут представлены более 50 девелоперов и риелторов города, которые ответят на все ваши вопросы о покупке, инвестициях и даже об аренде недвижимости в регионе. Среди участников – такие громкие имена, как Riviera, Ocean Residential, Kingdom Property, Matrix, Veranda,

6

Living in Tropicana Style

Pattaya

www.citygardentropicana.com

City Garden Tropicana представляет собой логическое продолжение линейки проектов City Garden Pattaya и City Garden Pratumnak и воплощает в себе те же высокие стандарты строительства и дизайна. Расположенный в тихом уголке Северной Паттайи с удобным выходом к пляжам Лонг Бич и Вонг Амат этот проект – прекрасная инвестиция, благодаря удобному графику платежей и последующей беспроблемной сдаче в аренду при помощи собственной управляющей компании В проекте: w 3 общих бассейна-инфинити w 2 скоростных лифта w Фитнесс-зал w Игровая площадка w Парковка w Сауна и парная

w Массажный салон w Круглосуточная охрана и видеонаблюдение w Доступ по ключ-карте w Терраса на крыше с зоной барбекю w Бесплатный Wi-Fi

www.paradiseoceanview.com

event

888 Виллас: освящение по фэн-шую

В

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

Паттайе состоялось освящение офиса продаж нового жи‑ лого комплекса 888 Villas. Причем произошло это 8 августа в 8 часов и 88 минут, ведь цифра 8 по фэн-шую – счастли‑ вая и приносит удачу. Освятить помещение пригласили самого известного из ныне живущих тайских монахов Крубо Ариятцат.

10

Монах живет в монастыре Чанг Рая, и к нему приезжают паломники не только из Таиланда, но и из других стран. Считается, что его предсказания сбываются на 100 %. Он может дать ответы на самые волнующие вопросы, снять сглаз и привлечь удачу. В Паттайю его вместе с помощником доставили на специальном самолете. На освящение приехали многие именитые гости, в том числе представители министерств Таиланда, криминальной туристической полиции второго региона Королевства, мэр Паттайи и крупные бизнесмены.

888 Villas – проект элит-класса от тайской компании Sutangrak, которой уже более 40 лет. В новом комплексе предусмотрено 73 таунхауса, соответствующих всем европейским стандартам. «Проект будет находиться в самом центре города, но при этом в очень тихом, закрытом от суеты месте, – говорит Кхан Бандит Сиританьон, президент Sutangrak. – Мы используем только экологически чистые технологии. Например, на крыше будет установлена солнечная батарея. Те, кто выберет это место для проживания, будут гордиться, что живут здесь». Освящение офиса продаж длилось несколько часов. А после завершения церемонии любой желающий мог пообщаться с монахом и получить совет. Официальная же презентация проекта 888 Villas состоится через несколько месяцев. 

ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ПАТТАЙЕ The Cloud - это не только изысканное сочетание роскоши с чарующими видами, но и зеленый оазис собственного сада. А если вы хотите наслаждаться видом на Паттайю или желаете провести беззаботный день на океанском побережье – пляж Пратумнак всего в нескольких минутах от вашего дома. Короткая прогулка по склону холма – и вы уже нежитесь на горячем золотом песке вдыхая свежий океанский бриз!

0 90 7 4 1 7 4 1 7 w w w. g lo b al to p group.com

Powerhouse Development Co., Ltd.

Там, где строят идеи

Где роскошь – это стандарт

Естественный свет

Дело вкуса

038 059 635 090 398 6643 powerhousedev.com

Powerhouse Development Co., Ltd.

Там, где строят идеи

THE

GROVE

Зеленый стиль жизни

Еще один качественный проект на Джомтьене от надежного застройщика

038 059 635 - 090 398 6643 - powerhousedev.com

• восьмиэтажный кондоминиум на Сои Касетсин 7, Пратумнак • 127 квартир площадью от 23 до 72 кв.м.

• 200 метров до пляжа • двухэтажное лобби • бассейн-инфинити • зона для солнечных ванн • СПА-сауна в зоне бассейна • полностью оборудованный фитнес-зал • 24-часовая охрана и видеонаблюдение • крытая парковка

091-091-091-7

PRE- SALE ЦЕНА ОТ

1,29 MB

091-091-091-7

Виктор Додонов Директор Агентства

Бесплатный звонок из России

8-800-700-22-84

NEW

PATTAYA

WAVE

REAL ESTATE

НЕДВИЖИМОСТЬ ПАТТАЙИ

D

Д

ИС

О

DV

D V www.new-wave-pattaya.com Й!

D О ДИ М СК ДО Й ВОЗ О ЬМИ С СОБ

Й!

+ 6682 477 1600

КВ

ОЗЬ

МИ С С

Й О ОБ

082 477 1600

www.new-wave-pattaya.com

М О Д

news

Pacific Bay Jomtien – новый проект от NOVA GROUP

К Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

омпания Nova Group, один из старейших девелоперов Паттайи, анон‑ сировала проект Pacific Bay Jomtien, которому, похоже, суждено стать одним из хитов следующего сезона.

18

Но в о е ко н д о р а с п о л о ж и тКак обычно в проектах этого с я н а В т о р о й д о р о г е Д ж о м- застройщика, в Pacific Bay Jomtien тьен – локации, которая сейчас предусмотрена развитая инфраактивно застраивается. Такое ме- структура и полный набор удобств, стона хож дение сра зу дает це- в частности бассейн на 26‑м эталый ряд очевидных преимуществ: же, тренажерный зал, парковка, стремительно развивающийся рай- круглосуточная охрана и система он, пешая доступность до пляжа, видеонаблюдения. Шоу-рум проекта откроется вся необходимая инфраструктура и удобства. через два месяца, а пока что Nova 33‑этажное здание кондоминиу- Group приглашает к сотрудничеству ма будет включать около 438 квартир агентства и инвесторов, установив различных планировок, причем цена специальные предпродажные цестартует всего с 1 млн 540 тыс. батов ны.  за студию площадью 22 кв. м. Также Более дета льну ю инфорзапланированы двухкомнатные квар- ма ц ию мож но узнат ь по те л.: тиры от 35 до 47,90 кв. м и трехком- 081 71509922. натные апартаменты в 69,40 кв. м.

специальное предложение для инвесторов

лакшери кондоминиум от nova group на-джомтьен

предстартовая

цена оТ

млн.бат

полная меблировка

news

Tulip GROUP выбирает самую красивую ДЕВУШКУ

Н

едавно Tulip Group решила добавить еще одну нотку гламура в свет‑ скую жизнь Паттайи. В своем пятизвездочном отеле Centara Grand Phratamnak компания проведет конкурс Miss International Russia in Thailand, который состоится 19 сентября.

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

Такой формат заявлен впервые. Конкурс призван показать красоту русских женщин. Учитывая, что только в прошлом году Таиланд посетило 1,2 млн русскоязычных туристов, это направление более чем популярно! Кастинг пройдет в роскошном лобби отеля Centara Grand Phratamnak – идеальном месте для проведения светских мероприятий и гламурных вечеринок.

22 августа, по итогам кастингов в Бангкоке и Паттайе, будут выбраны 20 участниц гала-ивента, в результате которого определятся десять финалисток, а победительница получит корону Miss International Russia in Thailand – 2014. Всем участницам

20

будут вручены денежные призы и подарки от спонсоров мероприятия. «Это будет прекрасное мероприятие и для нашей компании, и для города, полное музыки, красивых женщин, восхитительных кушаний и афтерпати на крыше отеля», – обещает президент Tulip Group Коби Эльбаз. Fashion TV и местные телеканалы будут освещать это событие, которое станет новой вехой в мире роскоши и гламура. Все работы связанные с фотосъемкой участниц на всех этапах конкурса осуществляет современный креативный проект в Паттайе Frame2Fame, который помогает девушкам блистать на страницах модных журналов и каталогов. Его руководитель Альбина

Болдырева гарантирует участницам профессиональный подход к каждому этапу фотосъемок. Билеты на мероприятие продаются в лобби отеля Centara Grand Phratamnak по цене 800 батов – только на шоу, 1000 – включая афтерпарти и 2500 – VIP-билет.  Больше информации о проектах и ивентах компании Tulip вы можете получить на сайте мероприятия mirthailand.com. Запись на кастинг: 090‑773‑3577 (Влада, арт-директор конкурса) Фотосъемка участниц конкурса: albina@frametofame.com (Альбина)

Старт нового проекта

EIA

лучено ение по разреш ТВО ТЕЛЬС СТРОИ

ОСЬ НАЧАЛ

5 Star Hotel & Residence

Royal Tulip Suites Pattaya – это роскошный пятизвездочный высотный отель и обслуживаемые апартаменты всего в 70 метрах от пляжа, в престижном районе Пратумнак Сои 5. В проекте будет удивительная инфраструктура и потрясающие виды на пляж и близлежащие острова, а также на всю территорию Пратумнак Хилл и на Джомтьен вплоть до Бан Саре.

Royal Tulip Suites Pattaya is owned by and being developed exclusively by Tulip Group. Golden Tulip Hotels and Resorts has not confirmed the accuracy of any of the statements or representations contained herein, Gold of the projects. Whilst every reasonable care has been taken in the preparing of this advertisement, neither the developer (Tulip Group) or its agents will be held responsible for any inaccur

там, где красота встречает роскошь

0898-322943

L U X U RY H OTE L S

www.rtsuitespattaya.com

Golden Tulip Hotels and Resorts is not an agent for the Developer, and has not acted as a Broker. Renderings, depictions illustrations are artistic impressions and serve only to give and approximate idea ccuracies or omissions. A Juristic Person will be registered after project completion and purchasers shall pay sinking fund and common fees according to condominium’s Juristic regulations.



Роскошный высотный кондоминиум в первой линии, совмещающий уникальный жилой комплекс с отельными удобствами и сервисом под брендом Centara Grand Hotels & Resorts.



В проекте предлагаются студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, пентхаусы и дуплексы с бассейнами.



Все квартиры имеют фронтальный вид на море, а сам проект расположен на приватном пляже протяженностью 150 м.



Кондоминиум находится всего в 90 минутах езды от Бангкока и 10-ти – от Паттайи и Джомтьена.

Вид на север

тел. 089 832 29 43 “Centara Grand Residence, Pattaya is being developed and sold by The Developer, Tulip Group (Bazis Development Co., Ltd.) and not by Central Plaza Hotel PLC or its Affiliates (“Centara”). Centara has not confirmed the accuracy of any of the statement or representations made herein, and Centara is not part of or an agent for The Developer and has not acted as broker in connection with the sale of Centara Grand Residence, Pattaya.

К

ОНДОМИНИУМ И ОТЕЛЬ В ПЕРВОЙ ЛИНИИ

Вид на юг

 пятизвездочные кондоминиум и отель  150-метровый приватный пляж  18 тыс. кв. м облагороженной территории  рестораны и бары  5 бассейнов  детский клуб и водный парк  фитнес- клуб  спортзал, сауна и СПА  открытые бассейны и оздоровительный центр  менеджмент от Centara Hotels & Resorts  павильон для занятий йогой  зона барбекю  ресторан с видом на море  морской спортивный клуб  бассейн с искусственными волнами  аквариум с акулами

С

АМЫЙ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

ПАТТАЙИ

EIA

APPROVED

Neither Central Plaza Hotel Plc. nor its affiliates, employees or representatives make any warranties or representations in respect of the Project.” Bazis Development Registered Address: 39/109 Moo 6 Bangtalad Sub District Parkred District Nothaburi Province 1120. The company reserves the right to change various details without prior notice.

САМЫЙ СТИЛЬНЫЙ БРЕНДОВЫЙ ГОРОДСКОЙ ПРОЕКТ ПАТ ТАЙИ

Один люксовый отель Шесть эксклюзивных кондо Один уникальный стиль жизни Golden Tulip Residence Pattaya – еще одна жемчужина в портфолио жилых зданий и отелей мирового класса от Tulip Group. Этот проект, расположенный на участке в 11 раев (16 тыс. кв. м) на Сои, 15 за ТЦ Avenue, включает в себя роскошный четырехзвездочный отель и шесть кондоминиумов с невероятными бассейнами, озерами, водопадами, фитнес-центрами и СПА.

• • • • • • • • • • • • • • •

Фитнес-центры Водопады Водный парк Четыре джакузи Бар у бассейна Сауна и парная Роскошное лобби и рецепция Полный отельный менеджмент Сады на крыше Бассейн класса “ресорт” Зона для занятий йогой Стеклянные лифты Подземная парковка Детский клуб и игровая комната Библиотека и лаунж-зона

Golden Tulip Hotel and Residence is being developed exclusively by Testanorm by Tulip Group Registered address 183/14 Moo 10, Nongprue Banglamung Chonburi 20150. Full Project Management by Golden Tulip Hotels and Resorts. Computer generated images subject to change and are for visual reference only. The developer reserves the right to change any information/or conditions contained herein in its sole discretion. Golden Tulip Hotels and Resorts ha==s not confirmed the accuracy of any of the statements or representations contained herein, Golden Tulip is not an agent for the Developer, and has not acted as a Broker. Construction to begin (approx) Q3 2013 completion Q4 2016. A Juristic Person will be registered after project completion.

new project

Golden Tulip для бизнесменов и путешественников

Б Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

ренд Tulip уже давно стал знаком качества в девелопменте, причем не только в Таиланде, но и далеко за его пределами. Однако новый шедевр застройщика ошеломил даже самых бывалых жилищных гурманов! Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya – великолепное сочетание отеля с кондоминиумом: здесь можно провести совершенно незабываемый отдых или просто остаться жить в раю на земле.

28

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya расположен в самом сердце Паттайи, на премиум-участке в 11 раев. Буквально в нескольких шагах отсюда бурлит жизнь города, с его развлечениями и шопингом – роскошными барами и ресторанами, СПА-салонами, торговыми центрами и прочими местами, которыми славится Паттайя. Разумеется, отсюда рукой подать и до лучших центральных пляжей. Соседство нового кондо-отеля безукоризненно: как раз напротив него, за торговым центром Avenue Shopping Mall, что на Сои 15,

находится еще один проект Tulip Group – Centara Avenue and Residence & Suites. В составе проекта – роскошный отель и шесть зданий кондоминиума. Компания Tulip задалась целью – создать хозяевам квартир и гостям отеля такой праздник тропической жизни, чтобы дух захватывало от удовольствия! Именно поэтому здесь одни из лучших в городе фитнес-центров и СПА. Впрочем, это нужно хотя бы один раз увидеть и прочувствовать на себе. Белоснежный комплекс среди пальм и дизайнерских ландшафтов… Во внутреннем дворе вас ждет огромный бассейн, подступающий почти к самым стенам – с джакузи, водопадами, мини-водным парком с горками и зонами отдыха. Не забыл застройщик и о детях – для них под бассейном будет создана великолепная

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

детская комната для игр. Разумеется, эта идиллическая картина была бы неполной без баров у бассейна, где можно выпить бокал превосходного коктейля. Из такого собственного двора, залитого тропическим солнцем, может вообще не захотеться выходить! Это, пожалуй, единственный риск, которого не предусмотрел застройщик! Стоит ли говорить, что Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya, как, впрочем, и все проекты Tulip Group, построен по высочайшим стандартам. Превосходное качество строительства плюс самое удачное расположение и набор удобств, которому практически нет равных, – вот что такое Golden Tulip Hotel & Residence. Еще одно несомненное достоинство проекта – он будет управляться отельной группой Golden Tulip Hotels and Resorts. Это восьмая в мире по величине отельная группа:

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

Golden Tulip – это белоснежный комплекс среди пальм и дизайнерских ландшафтов

29

new project

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

30

Golden Tulip построен по высочайшим стандартам

под ее управлением находятся более 1000 объектов в 40 странах! При этом для гостей отеля предусмотрены отдельные удобства, включая бассейн, – так что туристы не будут тревожить жильцов этого кондо. Вместе с тем владельцы квартир смогут пользоваться услугами отеля, такими, как, например, рестораны и бары, что даст подлинное ощущение жизни на курорте, причем в самом центре Паттайи. Шесть великолепных зданий кондоминиума займут солидную территорию в 12 тыс. кв. м. В каждом здании будет свой собственный сад на крыше с павильоном для йоги, фитнес-зоной, беговыми дорожками и мини-гольфом и, разумеется, с прекрасным видом на город. Из обязательных удобств в проекте – подземная парковка, видеонаблюдение и охрана. Просторные и светлые апартаменты будут

полностью отделаны лучшими дизайнерами в фирменном стиле Tulip. Каждый из изысканных корпусов включает балкон с великолепным видом на бассейн и сад или город. Отель Golden Tulip – это четырехзвездочное пристанище для бизнесменов и путешественников, привыкших к международным стандартам, но при этом ценящих местный колорит и тайскую гостеприимность. Современный дизайн с изящными изгибами линий, напоминающими морскую волну, делает здание непривычным для паттайского городского пейзажа, так что отель, несомненно, будет у всех на слуху. Гости получат все самое лучшее! Golden Tulip Hotel Pattaya будет состоять из 200 номеров с бассейном, водопадом, мини-водным парком для детей, детской комнатой для игр, полностью укомплектованным

СПА и фитнесом, а также с рестораном высокой кухни, баром, зоной лобби, ресепцией с потолком в два этажа и бизнес-центром, оборудованным по последнему слову. Так что если вы ищете жилье премиум-класса, да еще при этом по разумной цене – новый городской ресорт от Tulip для вас в топе лучших! Неповторимое очарование настоящего ресорта в центре Паттайи ждет вас!  MBL TEL: +66 (0)89 832 2943 OFF TEL : +66 (0)38 706 407 www.tulipgroup.co.th anna@tulipgroup.co.th

М

Ы НЕ ТОЛЬКО СТРОИМ ЗДАНИЯ, МЫ СОЗДАЕМ ОБРАЗ ЖИЗНИ

П

АТТАЙСКИЙ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР

Тел.: 089 832 29 43 ENTARA GRAND

ENTARA

ENTARA

developer

Все выше с каждым

днем

К

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

омпания Heights Holdings – ведущий застройщик элитных жилых комплексов на Восточном побережье Таиланда. На ее счету уже 18 успешных проектов, последний из которых стартовал совсем недавно. Heights Holdings создала люксовый бренд, стоящий на трех китах: высокие стандарты, развитая инфраструктура и грамотный маркетинг. Сейчас полным ходом идет строительство двух проектов – Laguna Beach Resort Jomtien 3 The Maldives в районе Джомтьен и Club Royal на севере Паттайи.

32

Heights Holdings была создана девять лет назад, на заре паттайского строительного бума. И все эти годы для своих пятизвездочных кондоминиумов компания выбирала самые престижные районы Паттайи: Джомтьен, Пратамнак и Вонг Амат. Еще в 2009 году Heights Holdings обнаружила, что на рынке возникла потребность в проектах с маленькими квартирами, но с большим количеством удобств и богатой инфраструктурой. Теперь компания стала самым крупным застройщиком, если считать по количеству предлагаемых квартир в отдельно взятом районе города.

Сегодня вы можете своими глазами увидеть строительство двух проектов компании – Laguna Beach Resort Jomtien 3 The Maldives и Club Royal.

Maldives на Теппрасит Сои 9 – это уже третий проект под брендом Laguna Beach Resort, крупнейший жилой комплекс в районе Джомтьена. Этот бренд в свое время создал новый уникальный стиль в Паттайе, де-факто ставший стандартом жилищного строительства в своем классе. Территория проекта составляет 25 тыс. кв. м, а в семи вось-

Чтобы справляться с таким объемом в сжатые сроки, нужна сильная система поддержки и организации. Поэтому застройщик использует передовые технологии – специальное программное обеспечение и современные базы данных. Над тем, чтобы огромное количество квартир перешло к покупателям в срок, работает команда профессиональных архитекторов, дизайнеров и инженеров из разных стран мира. К тому же для большинства проектов Heights Holdings готовит комплектующие (фурнитуру, материалы и прочее) заранее – остается только строить. Это преимущество большой компании – быть на шаг впереди других, чтобы строить быстро и качественно.

С особой тщательностью осуществляется и подбор подрядчиков – крупные и серьезные компании строят быстро и в соответствии с заданными спецификациями. Не многие застройщики могут держать такой темп, как Heights Holdings, зато результатом ее работы становятся благодарные отзывы покупателей.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

миэтажных зданиях разместятся в общей сложности 1800 квартир! Через всю площадь проекта протянется бассейн-лагуна на 5,7 тыс. кв. м. Бассейны и сады займут 65 % территории всего проекта, в котором дизайнеры постарались по максимуму создать атмосферу Мальдивских островов с песчаными пляжами и бирюзовыми лагунами. Генеральным строительным подрядчиком была выбрана тайская компания VKK Construction, обладающая богатым опытом в строительстве проектов премиум-класса на Восточном побережье Таиланда. В здании А комплекса Maldives фундаментные работы завершены уже на 26 % и возведены этажи с первого по шестой, началась прокладка

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

Через всю площадь проекта MALDIVES протянется бассейн-лагуна

33

developer кабельных каналов для электропроводки. В здании B фундаментные работы завершены на 17 % и закончены этажи с первого по четвертый. В здании F фундаментные работы завершены на 12 % и возведены этажи с первого по третий. В здании G фундаментные работы завершены на 34 %, готов уже шестой этаж, началась прокладка кабельных каналов для электропроводки.

“

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

34

Полным ходом идет также строительство комплекса Club Royal Wongamat. Этот проект расположен на севере города в респектабельном районе Наклуа на Сои 12, всего в 200 метрах от пляжа Вонг Амат. Так что жильцы вполне смогут наслаждаться шумом морского прибоя, просто сидя у себя дома на просторном балконе. Из окон корпусов и с обзорной площадки на крыше зданий откроются завораживающие виды на Сиамский залив, знаменитый Храм истины и порт Ламчабан. Будущие жильцы кондоминиума смогут воспользоваться тремя плавательными бассейнами, тропическим садом с террасами, СПА-центром с сауной и подземной парковкой.

C крыши Club Royal откроются завораживающие виды на Сиамский залив и знаменитый Храм Истины

С каждым новым проектом компания старается брать новую высоту

Фундаментные работы в зда- завершены на 50 %. Проложены кании С проекта Club Royal завер- бельные каналы для электропроводки шены на 100 % до седьмого этажа, и ведутся работы по заливке цемента началась прокладка кабельных ка- для открытых солнечных террас.  налов для электропроводки. Кирпичные работы проходят на 1‑4 этажах. Узнать подробнее о проектах, а такВ здании D работы по фундаменту же послать запрос о ценах и имеюзавершены вплоть до крыши здания. щихся в продаже квартирах можКирпичные работы с первого по пя- но, отправив письмо по а дресу: тый этаж и фундамент для бассей- info@heights-holdings.com или позвонив по телефону: на уже заложен. На данный момент +66 89 092 1122. идут работы на 6‑7 этажах – они

developer

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

Найджел

38

Корник:

создавая

шедевры

бангкокские проекты, ставшие образ‑ продано с колоссальной скоростью – цом высокого стиля, – The Lakes, The всего за пять дней с момента запуска River и 185 Rajadamri. в 2003‑м! За ним последовал The Каждая компания – естественное Legend Saladaeng в престижном рай‑ продолжение своего владельца, а го‑ оне Силом / Саторн в Бангкоке. Так товые проекты – лучшее доказатель‑ как проект отличается не только вели‑ ство его мастерства. Первым детищем колепной локацией, но и высокой до‑ Найджела Корника стал комплекс The ходностью от аренды и современным Lofts Sathorn, представляющий собой дизайном, это сразу сделало его очень 25 современных таунхаусов в иннова‑ популярным среди покупателей. А The ционной концепции «лофт». Проект Lofts Yennakart, стартовавший в 2005‑м, был запущен в начале 2003 года и за‑ и вовсе стал хитом! 176 квартир в де‑ кончен в 2004‑м. Рынок воспринял за‑ ловом центре столицы на Сои Аморн явку на ура: такого Бангкок еще не ви‑ были раскуплены, как горячие пирожки. дел! Окрыленный успехом, Найджел В 2007 году Найджел Корник по‑ не остановился на достигнутом: следу‑ строил 185 Rajadamri – 35‑этажный ющим его столичным проектом стало современный жилой комплекс в самом кондо The Lakes. 1675 юнитов общей сердце исторической части Бангко‑ стоимостью в 1,685 млн батов было ка. От высотной башни класса «люкс»

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

Фундамент успеха Kingdom Property был заложен больше деся‑ ти лет назад, когда Найджел Кор‑ ник реструктуризировал и спас от банкротства компанию Raimon Land PLC. Сегодня он возглавляет Kingdom Property – компанию, ко‑ торая за три года своей деятельно‑ сти стала известна не только в Таи‑ ланде, но и за его пределами. Уровень проектов Найджела оценили и бла‑ годарные клиенты, и мэтры недви‑ жимости: на его счету целая коллек‑ ция престижнейших премий. В его портфолио такие без преувеличения звездные проекты, как кондоминиу‑ мы Northshore и Northpoint, роскош‑ ный отель на Пхукете в стиле luxury – The Heights and Kata Gardens, а также

39

developer с просторными прозрачными интерье‑ рами рукой подать до всего, что может предоставить столица, а из окон в пол‑ ную стену с двойным остеклением от‑ крываются прекрасные панорамные ви‑ ды на Royal Bangkok Sports Club, парк Lumpini и город. Для жильцов квартир предусмотрены всевозможные удобства, включая бассейн-инфинити, спроекти‑ рованный на уровне произведений ис‑ кусства, сауну, мини-СПА и фитнесцентр. Стоит ли удивляться, что 185 Rajadamri – лучший лакшери-кондо‑ миниум 2013 года по версии Thailand Property Awards! Найджел делает все, чтобы о его проектах говорили в превосходной степени. Увлеченный своим делом, он непрерывно ищет новые креативные решения для своих проектов, раз за ра‑

Однако Бангкок – огромный ме‑ на дорогое жилье в Паттайе не ожидал гаполис со своим особенным рынком практически никто! По сути, именно недвижимости. Там очень сильная кон‑ этот проект показал, на что на самом куренция, огромное количество круп‑ деле способна Паттайя. За Northshore ных застройщиков и дефицит земель‑ последовали Northpoint и The Loft – тот ных участков. Поэтому на столичном самый проект, который сейчас транс‑ рынке не так‑то просто найти для себя формировался в Unixx. постоянную нишу. Паттайя предлага‑ Northpoint – звезда Вонг Амата – ет инвестору значительно больше воз‑ стартовал в 2006 году и стал лучшим можностей: стоимость участков здесь кондоминиумом Паттайи по версии намного ниже, а цены на недвижимость Thailand Property Awards – 2008. Две сравнимы со столичными. К тому же

“

The River Thailand Property Awards-2012 и South Asia Property

С каждым новым проектом компания старается брать новую высоту

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

40

185 Rajadamri – лучший лакшерикондоминиум 2013 года по версии Thailand Property Awards!

зом создавая уникальные шедевры. Его Паттайя имеет массу своих собствен‑ The River, законченный в прошлом го‑ ных преимуществ: великолепное мор‑ ду, – самый высокий в столице жилой ское побережье, Мекка туризма… Ко‑ проект. Две башни, одна из которых до‑ нечно, Найджел не мог обойти стороной стигает 70 этажей, находятся в самом такой лакомый кусочек! В 2004 году, сердце города, на берегу реки Чаопрайя. впервые приехав в Паттайю, он не уви‑ Элитный район, прекрасный выбор пла‑ дел здесь ни одного достаточно серьез‑ нировок (от квартир с одной спальней ного проекта, зато разглядел огромный башни класса «люкс» стоят в первой до пентхаусов), современные дизайнер‑ потенциал. В том же году он запустил линии и утопают в зелени тропическо‑ ские и архитектурные решения дела‑ люксовый проект Northshore, открыв‑ го сада на территории в 12 раев. Су‑ ют The River одним из лучших зданий ший новую веху на рынке недвижимо‑ персовременный дизайн и удобства, не только в Бангкоке, но и во всем Ко‑ сти Паттайи. Кондо на 193 юнита полу‑ 50‑метровый бассейн с видом на мо‑ ролевстве. Две награды – от Thailand чило ошеломительный успех – за время ре, терраса и небесный сад в каждой Property Awards – 2012 и South Asia строительства инвесторы преумножили башне, фитнес-зал, сауна, детский Property – тому весомое подтверждение. свой капитал на 8‑12 %. Такого спроса бассейн, водные горки – здесь есть

все, что только можно себе предста‑ вить. Проект недешев, но, тем не ме‑ нее, очень популярен! По убеждению Найджела, залог успеха недвижимости – ее расположе‑ ние. Именно поэтому следом за Вонг Аматом он стал застраивать Пратум‑ нак. Этот великолепный район в двух шагах от центра города, с прекрасным видом и окружением называют пат‑ тайским Беверли-Хиллз. Сейчас здесь не по дням, а по часам растет новый

воздушный тропический сад, СПАсауну с джакузи и тренажерный зал. В Southpoint Найджел Корник ввел удивительное ноу-хау на стро‑ ительном участке – макеты готовых

Northpoint лучшим кондоминиумом Паттайи по версии Thailand Property Awards–2008.

“

Southpoint отличается умным дизайном и уникальной модульной системой

шедевр Kingdom Property – кондоми‑ ниум Southpoint. В непосредственной доступности от жилого комплекса на‑ ходятся всемирно известные торговые и развлекательные центры, бары и ре‑ стораны, лучшие в Азии гольф-поля…

Southpoint Pattaya займет среди всех этих достопримечательностей достой‑ ное место – это будет настоящий дво‑ рец, окруженный садом для медитаций с традиционной буддийской архитек‑ турой. Проект из двух высотных зда‑ ний в 30 и 20 этажей строится согласно плану и спецификациям, и уже достиг 25‑го этажа! Представители тайских

пример, квартиру в 60 кв. м с од‑ ной или же двумя спальнями, а мак‑ симальный размер юнита достигает 97 кв. м. Кстати, архитектурные реше‑ ния Southpoint принадлежат Стивену О’Деллу и его студии SODA, извест‑ ной в Таиланде благодаря своей кон‑ цептуальности и креативу. Удобства со‑ временного интеллектуального дизайна создают уникальный стиль Southpoint: утонченность плюс харизма. Инфра‑ структура проекта включает зеркаль‑ ный бассейн-инфинити на 25‑м этаже с эффектом безграничного простран‑ ства, детскую площадку, водные горки,

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

квартир. В отдельном здании вос‑ созданы квартиры основных типов – полностью в том виде, в котором они будут сданы в проекте, без мебели, но с полной отделкой и коммуни‑ кациями. Таким образом достига‑ ются две цели. Во-первых, рабочие могут в любой момент посмотреть воочию, как нужно делать, и, если возникнут какие‑то недоразумения, им можно наглядно объяснить лю‑ бой нюанс. Во-вторых, в макетах готовых квартир видны все мелочи, которые можно упустить на стадии проектирования.

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

и иностранных СМИ регулярно прихо‑ дят сюда на пресс-туры, чтобы посмо‑ треть на чудо зодчества и потрясающую скорость его возведения.

Southpoint отличается умным ди‑ зайном и уникальной модульной си‑ стемой: здесь не здание диктует форму комнате, а наоборот. В результате объ‑ единения базовых элементов квартир получается огромное количество вари‑ антов, а целостность проекта при этом не теряется. Можно объединить, на‑

41

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

developer

42

“

Основной курс Найджела Корника – занимать ведущее место на рынке

О с н о в н о й к у р с K i n g d o m человека в пирамиде социальной ие‑ Property – занимать ведущее место рархии, тем больший вклад он должен на рынке. И Найджел Корник отлич‑ сделать», – утверждает г-н Корник. но понимает, что для этого необходим Причем компания Kingdom Property дженералистский подход. Так как г-ну не просто выделяет средства как спон‑ Корнику свойственна широта размаха, сор, но и принимает самое активное уча‑ зона его ответственности выходит да‑ стие в практической реализации ини‑ леко за пределы собственного бизнеса. циатив. Среди знаковых социальных Конечно, создание качественного жилья проектов г-на Корника – поддержка с отличной инфраструктурой само по се‑ многочисленных мероприятий Rotary бе является огромным вкладом в раз‑ Club Bangkok, спонсорство городских витие Паттайи, но Kingdom Property, субботников и вечеринок делового похоже, этого мало. Поэтому Найджел общения. уделяет огромное внимание социаль‑ На вопрос о секрете своего успе‑ ным проектам и спонсирует благотвори‑ ха г-н Корник отвечает просто: рабо‑ тельные ивенты – ведь людям нужны тая над проектами, нужно всегда и все, не только великолепные комфортные вплоть до мелочей, делать по прави‑ дома, но и здоровая среда за их преде‑ лам и в соответствии с технологией. лами. «Благосостояние граждан – ос‑ На старте проекта застройщики обе‑ нова процветания всего города и страны щают многое, но ведь однажды это все в целом. Каждый несет свою долю со‑ придется выполнить! «На моем сче‑ причастности и ответственности за об‑ ту – 14 проектов, а это – 14 сертифи‑ щее пространство, и чем выше уровень катов EIA, – говорит глава Kingdom

Property. – Придерживаясь правил, вы избегаете сложностей. И здесь нет ни‑ какой мистики. Только опыт и понима‑ ние, как работает система». Именно по‑ этому владельцы квартир от Kingdom Property получают комфортное и на‑ дежное жилье, построенное на долгие года.  Сайт: www.southpointpattaya.com Тел. : 089

981 7555

E-mail: irina@kingdomproperty.com

Ближе к Природе Зел е н н ый Э кологически-Дружественный Го р о д о к

Kata Gardens 2006 condo

1.2MB

Начальная Цена от

Расположен в спокойной красоте Банг Сарай, с архитектурой в современном стиле и окружен тропической экзотикой. Зеленый Каскад находится всего в 5 минутах от прекрасных песчаных пляжей и в 15 минутах езды от города Паттайя.

БОЛЬШИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ, ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ Свяжитесь с Compass Real Estate, чтобы стать агентом сегодня!

Наш менеджер свяжется с вами.

0925 194 873

GREENCASCADE COMPASSPATTAYA.COM WWW.GREENCASCADE.COM

081 000 6258

new project

«Аркадия»:

время – деньги – шанс

К

тип – односпальная квартира площадью 25 кв. м, второй – двухспальная на 50 кв. м. «Аркадия» отвечает популярным запросам среди семейных русских покупателей и предлагает самую востребованную планировку двухспальной квартиры по очень доступной и демократичной цене. Специальные цены на этапе предварительных продаж составляют всего лишь от 1 млн расположенных по периметру, и двух- 199 тыс. батов за односпальную уровневого бассейна-лагуны в центре квартиру и от 2 млн 398 тыс. бапроекта. 65 % территории отведено тов – за двухспальную! Добавим, под зоны отдыха. Комплекс предло- что в стоимость квартиры включена жит своим резидентам искусствен- полная меблировка. ные пляжи и острова, тропический Однако скоро в проекте состоится сад с фонтанами, ресторан, бары, спа- повышение цен. Так что не теряйте и массажный салоны, баню, джаку- время и не упускайте возможность зи, современный фитнес-центр и под- для выгодных инвестиций!  земный паркинг. Пока еще имеются коммерческие помещения на продажу Для получения более детальв торговом центре проекта площадью ной информации об «Аркадии» 300 кв. м. и о других интересных для инвеШоу-рум уже открыт, и его постиций проектах Паттайи обращайтесь по телефону сетители могут увидеть воочию два типа квартир. Компактные и деталь083 116 7040 но продуманные, они идеально подходят для курортной жизни. Первый

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

ак известно, недвижимость – один из самых надежных и выгодных видов вложения средств. Все больше инвесторов из России вкладывают свои деньги в недвижимость за рубежом. Рынок Таиланда в этом плане становится чрезвычайно популярным. Квартиры и дома здесь стоят намного дешевле, чем в некоторых российских городах. Более того, недвижимость курортной Паттайи легко сдается в аренду и приносит стабильный доход. Даже незначительные вложения могут давать существенную прибыль. Итак, вы долго ждали хорошего проекта для инвестиций и подходящего момента, чтобы попасть в ряды первых покупателей? Поздравляем: вы дождались!

44

Один из самых крупных и надежных застройщиков Паттайи, имеющий в своем портфолио уже 17 проектов, объявил о запуске продаж в новом долгожданном проекте «Аркадия» на улице Таппрайя, сои 11. Комплекс общей площадью 17 600 кв. м окружен коттеджными поселками и виллами и находится в пешей доступности от центра города. Вокруг «Аркадии» размещены только малоэтажные постройки: ни одно высотное здание не закроет вам прекрасный вид. Проект придерживается популярной концепции комплекса курортного типа класса «люкс». «Аркадия» будет состоять из четырех восьмиэта жных зданий,

Новый жилой комплекс Arcadia, площадью 17 600 кв.м., является самым большим проектом курортного типа в центре города. Комплекс будет состоять из четырех восьмиэтажных зданий, расположенных по периметру и двухуровневым басейном – лагуной в центре проекта. 65 % территории отведено под зоны отдыха. Аркадия предложит своим резидентам искусственные пляжи и острова, тропический сад с фонтанами, ресторан, бары, спа и массажный салоны, баню, джакузи, современный фитнес центр и подземный паркинг.

САМЫЙ БОЛЬШОЙ ПРОЕКТ КУРОРТНОГО ТИПА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

Более подробная информация о проекте по тел

083 116 7040 083 116

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

7040

new project

Наши тайские

Мальдивы П

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

аттайя! Самый популярный курорт Таиланда, город, знакомый русским не понаслышке. По данным статистики туристического управления Таиланда, в 2011 году в Страну улыбок приехало около 850 тыс. русских туристов. Поэтому совсем не удивительно, что после пары дней, проведенных на пляже с арбузным шейком в руке и в созерцании океанской глади, наш русский брат начинает мечтать о своем кусочке рая. Поговорив с соседями на пляже, почитав местную прессу, вчерашние туристы все более серьезно задумываются о покупке недвижимости в Таиланде.

46

Элина Бондар, директор компании «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ»

т. +66 (0) 83‑116‑70‑40 Постоянно растущий спрос на не‑ движимость обязывает местных за‑ стройщиков предлагать покупателю все более интересные и замыслова‑ тые проекты. Обычный кондомини‑ ум уже никого не прельщает. Реклама пестрит экзотическими названи‑ ями, архитекторы и ландшафтные дизайнеры ведущих застройщиков ломают голову над новыми идеями

и концепциями, дабы привлечь вни‑ небывалую площадь – 5700 кв. м. мание покупателей именно к своим При этом квартиры, расположенные проектам. на первом этаже некоторых зданий, В текущем сезоне в Паттайе про‑ будут иметь собственный выход слеживается тенденция строитель‑ на пляж. Благодаря этому вы смо‑ ства жилых комплексов курортного жете в полной мере почувствовать типа, предлагающих своим жильцам себя отдыхающим на пятизвездоч‑ чрезвычайно насыщенную инфра‑ ном курорте прямо в своей квартире! структуру. Настоящей жемчужиной Одной из отличительных особен‑ среди бесконечного ряда таких про‑ ностей данного проекта, абсолютно ектов является «Лагуна 3. Мальди‑ выделяющих его из ряда похожих, вы» от известного и опытного за‑ является расстояние между корпу‑ стройщика, в коллекции которого сами – оно достигает 120 метров! уже более 15 проектов. Застройщик не поскупился на пло‑ Новый комплекс занимает пло‑ щадь и большую ее часть, а именно щадь более 25 тыс. кв. м и оформлен 15 тыс. кв. м, отдал под зону отды‑ в стиле Мальдивских островов. Он ха, тропические сады и внутреннюю будет состоять из семи 8‑этажных инфраструктуру. Бассейны различ‑ зданий. Бассейн-лагуна из трех объ‑ ной глубины для детей и взрослых, единенных друг с другом зон с ис‑ красивые водопады, детские горки кусственными островами и тремя и джакузи станут настоящим по‑ песчаными пляжами займет просто дарком для всех любителей водных

Комплекс Laguna Beach Resort 3 The Maldives будет состоять из семи 8‑этажных зда‑ ний и будет занимать территорию более 25,000 кв. м. Внутренняя территория будет оформлена в стиле мальдивских островов. Бассейн‑лагуна площадью 5,700 кв. м про‑ тянется по всей территории комплекса и будет состоять из трех зон, объединен‑ ных друг с другом, с искусственными островами и тремя песочными пляжами. Одной из отличительных особенностей данного проекта, абсолютно выделяющих его из ряда похожих, является расстояние между корпусами. Оно достигает 120 ме‑ тров. Застройщик не поскупился на площади и большую ее часть, а именно 15 000 кв. м, отдал под зону отдыха, тропические сады и внутренюю инфраструктуру. Проект Мальдивы является самым масштабным в Паттайе и не имеет аналогов в городе! Беспроцентная рассрочка платежа до 3 лет! Все квартиры продаются с полной отделкой и комплектом мебели!

083 116 7040

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

new project развлечений. Деревянные мостики, комплекса также предусмотрены не быть популярным. А значит, тем, возвышающиеся над водой, приведут супермаркет, салон красоты, аптека кто не хочет упустить возможность вас к уютным бунгало, где вы можете и многое другое. Подземный паркинг приобрести квартиру в этом уникаль‑ приятно провести время вместе с се‑ будет расположен прямо под цен‑ ном комплексе, стоит поторопиться, мьей или устроить барбекю со свои‑ тральным бассейном, а для безопас‑ ведь совсем скоро ожидается запла‑ ми друзьями. Для тех же, кто любить ности жилой комплекс будет под кру‑ нированное повышение цен в проекте. зелень и природу тропиков, на одном глосуточной охраной и наблюдением Пока вы все еще можете стать счаст‑ из островов будет создано огромное видеокамер. ливым обладателем своего кусочка дерево с уютными домиками, распо‑ Как видите, проект «Лагуна 3. рая на земле всего лишь за 999 тыс. ложенными на различных уровнях. Мальдивы» является целым городом батов, да еще и с беспроцентной рас‑ Также к услугам жильцов будут в городе, предоставляющим своим срочкой на три года! И это за квар‑ предоставлены деревянные лодки, жильцам все необходимое для жизни тиру с полной отделкой и комплектом на которых можно легко добраться на курорте. Но если у вас все‑таки мебели!  с одного конца комплекса в другой. возникнет желание полежать на пля‑ Плавно покачиваясь на волнах, вы же Джомтьен, то каждые полчаса Заказать бесплатную поездку сможете прокатить своего ребенка к вашим услугам бесплатный ком‑ в шоу-рум проекта, а также по‑ или удивить вторую половинку, от‑ фортабельный автобус, который бы‑ лучить дополнительную инфор‑ правившись в один из ресторанов стро доставит вас до пляжа или оста‑ мацию вы можете по телефону на романтический ужин. новок общественного транспорта Не забы т ы и необход имые и обратно.

083‑116‑70‑40 Без сомнения, сегодня проект удобства – на территории жило‑ или по e-mail: го комплекса будут работать пол‑ «Лагуна 3. Мальдивы» является са‑ info@pattaya-realestate-center.com ностью оснащенные фитнес-цен‑ мым масштабным в Паттайе и не име‑ Для читателей журнала «Недви‑ тры, кафе, рестораны, массажный ет аналогов в городе, а возможно, жимость» действует особое акци‑ и SPA-салоны. В подземной части даже и в стране, а потому не может

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

онное предложение: при покупке квартиры скидка на вторую квар‑ тиру – 100 тыс. батов!

Заказать бесплатную поездку в шоурумы проектов или получить дополнительную информацию вы можете по телефону

083 116 70 40

info@pattaya-realestate-center.com, www. pattaya-realestate-center.com

48

двухкомнатная квартира от

1 199 000 батов

трехкомнатная квартира от

2 398 000 батов

САМЫЙ БОЛЬШОЙ ПРОЕКТ КУРОРТНОГО ТИПА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

Более подробная информация о проекте по тел

083 116 7040 083 116

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

7040

new project

Cosy Beach View:

Кондо для

здраво-мыслящих

В Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

здоровом теле здоровый дух, утверждали древ‑ ние греки. Застройщик нового кондо Cosy Beach View с ними полностью согласен. Именно поэто‑ му к классическому перечню преимуществ – отлич‑ ной локации с видом на море, качеству строительства и инфраструктуре, разумной цене – добавлена уни‑ кальная «изюминка». Целый 14‑й этаж в проекте от‑ веден под Клуб здоровья: здесь вы можете провести настоящий футбольный матч с друзьями и соседями!

50

Легендарный холм Пратумнак, где сплелись воедино история Таи‑ ланда и его современность, шедевры человеческих рук и красоты пышных тропических пейзажей, привлекает многих застройщиков. Неудивитель‑ но, что сейчас это район для элит‑ ного жилья! Инвестиции в проекты на Пратумнаке окупаются с лихвой, тем более что с конца этого года де‑ велоперы не смогут строить на ма‑ лых земельных участках, а значит, недвижимость на холме будет доро‑ жать за счет уменьшения плотности

застройки. Cosy Beach View выходит на рынок идеально вовремя: проект уже практически готов!

24‑этажный кондоминиум об‑ щей площадью 2964 кв. м находится в нескольких минутах езды от цен‑ тра города и при этом всего в 200 м от пляжа Коузи Бич. Начиная с тре‑ тьего этажа, практически из любой квартиры вы сможете любоваться великолепным видом на синюю гладь Сиамского залива или ночные огни Паттайи. Жить вы будете в окруже‑ нии хороших соседей одного с вами

уровня – рядом расположены доро‑ гие проекты The View и Southpoint. Создатель проекта – Дэвид Мар‑ сиано, застройщик с огромным опытом, хорошо известный на местном рынке недвижимости. Когда‑то при его не‑ посредственном участии создавал‑ ся популярный проект City Garden Pattaya. Позже он был партнером в очень успешных проектах The Avenue Residence и Golden Tulip. В новом про‑ екте компании Tulip Group, кондоми‑ ниуме Royal Tulip Suites, он снова вы‑ ступает в качестве партнера. Дэвид

“

обещает, что этот жилой комплекс плюс пятизвездочный отель в первой линии будут просто невероятной красо‑ ты! «Дизайн проекта разработал Коби Эльбаз, талантом которого я не пере‑ стаю восхищаться, считая его номером один не только в Таиланде, но и за его пределами!» – говорит он. Но вернемся к кондоминиуму Cosy Beach View. Этот жилой комплекс рас‑ считан на 297 квартир с отличными планировками на любой вкус: даже самый взыскательный клиент будет удовлетворен и найдет то, что ему по душе. Ведь здесь более двадцати различных типов юнитов – от студий и квартир с одной и двумя спальнями до апартаментов с террасами и даже собственным частным садом. Верхний этаж здания венчают роскошные, по‑ истине королевские пентхаусы с таким панорамным видом, от которого за‑ хватывает дух! Разнообразие квартир делает Cosy Beach View превосходным вариантом как для собственной счастливой жизни в тропическом раю (постоянной либо на время отпусков), так и для выгодных

инвестиций. Квартиры сдают‑ ся со стеклопаке‑ том и дизайнерской отделкой в нежнейших пастельных тонах: захо‑ ди и живи! Дополнитель‑ ный бонус от застройщи‑ ка – полностью оборудованная кухня, причем в комплект вхо‑ дит не только плита и холодиль‑ ник, как обычно, но и духовой шкаф. По договоренности с застройщиком можно получить мебельный пакет и выбрать цвет гарнитура – кремовый трехуровневая подземная парковка, или черный. Ну и, наконец, в каждой круглосуточная охрана, коммерче‑ квартире обязательно будут кондици‑ ская зона на первом этаже с прачечной, онер и телевизор. магазинчиками и кафе. В Cosy Beach Вход в здание со стороны моря – View вы сможете отведать изыскан‑ здесь вы переступите порог простор‑ ные блюда со всего мира в уютном ного лобби, отделанного мрамором, ресторане интернациональной кухни. и выйдете к трем скоростным лифтам. А может, предпочтете чашечку аро‑ Один из них стеклянный: поднима‑ матного кофе или освежающего кок‑ ясь, вы будете наслаждаться пано‑ тейля на зеленой террасе? На крыше рамой города, меняющейся с каждой вас ждет потрясающий бассейн-ин‑ финити, и еще один – на 14‑м эта‑ секундой… Инфраструктура проекта так‑ же, в Клубе здоровья. Великолеп‑ же тщательно продумана: большая ные сады для релакса на 19‑м и 20‑м

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

Разнообразие квартир делает Cosy Beach View превосходным вариантом для собственной счастливой жизни в тропическом раю Дополнительный бонус от застройщика — полностью оборудованная кухня

51

new project

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

52

Здесь есть все, о чем только можно мечтать человеку, следящему за своей формой

этажах расположены таким образом, что из одного открывается вид на город, а с другого – на море. Днем этот оазис дизайнерских джунглей залит солн‑ цем, а ночью – тихим и таинственным лунным светом. Это идеальное место для романтических свиданий. Ну и, конечно, изюминка Cosy Beach View – его удивительный 14‑й этаж. Так как проект ориенти‑ рован на здоровый образ жизни, вся эта огромная территория отведена под спортивно-развлекательный и оз‑ доровительный комплекс. Здесь есть все, о чем только можно мечтать че‑ ловеку, следящему за своей формой. Фитнес-центр оснащен новейшими тренажерами и мультимедийной си‑ стемой развлечений – ваши занятия будут настолько эффективными и при‑ ятными, насколько это возможно. Так‑ же зал оборудован секциями для тре‑ нировки сердечно-сосудистой системы и похудения. В СПА-салоне с парилкой, насто‑ ящей скандинавской сауной, джакузи и тремя массажными кабинетами вы просто заново родитесь! Профессио‑

налы сделают вам комбиниро‑ ванный лечебный массаж – он успо‑ каивает, стимулиру‑ ет, освежает и исцеляет. И не забудьте окунуться в фантастический бассейн! Игровая комната пора‑ дует любителей настольно‑ го тенниса, бильярда и дартса. А для самых активных и энер‑ гичных застройщик оборудовал от‑ крытую спортивную площадку. Только представьте: сыграть с соседями в фут‑ бол, баскетбол или волейбол прямо на 14‑м этаже, с видом на море и холм Будды! Это прекрасный способ оста‑ ваться в форме, общаться и заводить новых друзей. Строительство Cosy Beach View идет строго по графику: сейчас уже закончен последний, 24‑й этаж зда‑ ния. В связи со скорым завершением проекта застройщик предлагает новым покупателям очень гибкий план вы‑ плат и отсрочку платежа до окончания строительства. Стоимость квартиры

в кондо – от 2,2 млн батов. Сравните сами: в новых проектах такого класса цены выше. К тому же апартаментов осталось не так много – 75 % квартир уже продано! Так что если ваша тропи‑ ческая мечта сочетает роскошь и здоро‑ вый образ жизни – самое время сде‑ лать шаг ей навстречу. Cosy Beach View ждет вас!  www.cosybeachview.com email: info@cosybeachview.com

+66(0) 800176644

meet your realtor

Не то что

ассоциация известна тем, что все ее члены должны не только подтвер‑ дить свою квалификацию, но и сле‑ довать Правилам и наставлениям (Rules and Regulations), а также эти‑ ческому кодексу (Code of Ethics); бо‑ лее того – иметь многолетний опыт работы, принимать участие в семи‑ нарах и проходить экзаменацию. Члены REBA ES согласовывают свои листинги и сотрудничают друг с другом. То есть если нужного объ‑ екта в базе агентства нет, оно всег‑ ома и квартиры в Таиланде – это все те же четыре стены и крыша, да может сделать запрос партнерам что и на родине, но когда дело доходит до выбора и покупки недви- и разделить с ними комиссию. жимости (а тем более, до передачи прав собственности), становится ясно, что Таиланд – это не Россия. ДОМ ИЛИ КОНДО?

дОма! Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/47

Д

54

КАК НАЙТИ ПРАВИЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? В США есть общая база не‑ движимости Multiple Listing System, в Европе – агентства с эксклюзив‑ ными листингами; в Паттайе же, на первый взгляд, все сложно, за‑ путанно и царит хаос. Продавец выставляет свою не‑ движимость одновременно в 5‑30 агентствах, затем меняет цену и забывает кого‑то уведомить; че‑ рез несколько месяцев некоторые

Выбор зависит от вас, точнее – агенты уже убирают эту недвижи‑ от вашего образа жизни и правово‑ мость из листингов, зато у других го статуса. она еще есть, причем в 3‑4 ценовых Кондо может быть куплено ва‑ вариантах! А потом выясняется, ми на свое имя в рамках специаль‑ что она уже давным-давно продана. ной квоты – иностранной («foreign Однако все не так ужасно, если quota»). вы работаете с серьезными агент‑ Иностранец в Таиланде ли‑ ствами, которые заботятся о своем шен права владеть землей, и един‑ листинге. Ввиду того, что комис‑ ственный способ получить ее в соб‑ сию все равно платит продавец, вы ственность – опосредствовано как покупатель имеете возможность через компанию Co., Ltd. Или же выбрать проверенного агента – на‑ в долгосрочную аренду. Однако пример, члена агентской ассоциа‑ эта процедура довольно непроста ции REBA ES (Real Estate Broker и требует не только консультации Association Eastern Seaboard). Эта и согласования с хорошим юристом

На иностранное имя! Кондоминиум расположен на Коузи Бич, готов к заселению!

Хуа Яй - Вилла месяца! Вилла с бассейном в 15 мин. от Паттайи, 2 спальни, просторная гостиная с выходом на крытую террасу и сад, оснащенная кухня, мебель; высокие потолки. Участок 488 кв.м.

Cупер цена 4.25 млн. бат

Теп Тип - Пратумнак Удобное расположение, 300 м от пляжа Донг Тан, квартиры с панорамными видами на иностранное имя разной планировки:

Студио 30 кв.м квартира 60 кв.м квартира 90 кв.м

1.2 млн. бат 2.95 млн. бат 5.5 млн. бат

The Cliff - Пратумнак 5 этаж, Студио, 37 кв.м 11 этаж, 2-комнатная, 47,5 кв.м 19 этаж, 2-комнатная угловая, 69 кв.м 21 этаж, Студио, 38 кв.м

Пратумнак первая линия – Эксклюзив!

2.35 млн. бат 3.65 млн. бат 5.75 млн. бат 3.2 млн. бат

Апартаменты с 2 спальнями, комнатой для прислуги, гостиной, первая линия с видом на море, просторная терраса. Жилая площадь 252 кв.м

17.9 млн. бат

Все кВартиры с Видом на море!

The Gallery – Джомтьен Новый кондоминиум на пляже Джомтьен с панорамным бассейном на крыше, фитнес, охраной, wi-fi. Квартира 38.76 кв.м с 1 спальней и 1 гостиной, европейской кухней, меблировано. Срочная продажа 2.6 млн. бат Квартиры в аренду от

14,000 бат / месяц

Новые дома в рассрочку - Хуа Яй Дома с бассейном в новом охраняемом бутик-поселке, заселение - 12 мес. Жилая площадь 180 кв.м, современный интерьер. Цена в зависимости от площади участка от 4.45 млн. бат до 8.1 млн. бат

Джомтьен

Metro Jomtien

Swiss Paradise

Новая квартира, 90 кв.м, 2 спальни, 2 ванных, отличный интерьер; общий бассейн, 50 м. до пляжа, такси, ресторанов и мини-мартов; полная меблировка – готова к заселению.

5.4 млн. бат Квартира с одной спальней 50 кв.м 2.9 млн. бат

Светлая угловая квартира 110 кв.м, гостиная, европейская кухня, спальня, ванная; меблировано; прямой вид на море!

4.9 млн. бат Просторная студия с видом на море, 58 кв. м.

2.6 млн. бат

Новая современная вилла с 4 спальнями, домом для гостей, бассейном на берегу озера в европейском охраняемом поселке; оснащенная кухня, мебель. Участок: 1500 кв.м

14.2 млн. бат

Джомтьен Кондотель

Сиам Пентхаус

Green Residence - Теппрасит Роуд

Первая линия пляжа Донг Тан, отличная инфраструктура и близость транспорта. Новый дом на участке 320 кв.м, современный дизайн; 2 спальни, 3 ванные, бассейн с соленой водой 13.9 млн. бат

Квартира с 2 спальнями, 64 кв.м на первой линии пляжа Вонг Амат.

Вилла с бассейном на участке 500 кв.м, 3 спальни, высокие потолки, европейская кухня. Охраняемый поселок, удобно расположен рядом с Теско Лотус

3.8 млн. бат

8.2 млн. бат

meet your realtor достаточно даже штампа по прибы‑ средств и оригинал чанота. Прода‑ тию, а не полноценной визы! вец, в свою очередь, предоставляет В Таиланде нет нотариусов в ев‑ документ от управляющей компа‑ ропейском понимании этого слова – нии об отсутствии задолженности передача прав собственности про‑ по коммунальным платежам. исходит в присутствии обеих сторон Если все документы в порядке, сделки в Земельном департаменте. происходит передача прав собствен‑ Но прежде чем вы встретитесь ности. Тогда же осуществляется фи‑ с продавцом и официально закре‑ нальный платеж – обычно в виде пите сделку, вам нужно подписать чека или наличными. контракт, четко определяющий, Мы настоятельно рекомендуем

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/47

Хайнер Мессинг, владелец компании Siam Properties

56

“

Мы настоятельно рекомендуем обзавестись честным и опытным агентом, который подготовит для вас сделку самостоятельно или с помощью юриста

или опытным агентом, но и вашего личного присутствия. Также перед выбором нужно решить: вы собираетесь прожи‑ вать в стране на постоянной ос‑ нове или будете приезжать только в отпуск? Так, например, если вы уже живете в Паттайе, имеете семью или просто любите спокойную жизнь с хорошими ресторанами и редки‑ ми выездами в город, чтобы пове‑ селиться, – дом в Восточной Пат‑ тайе может стать для вас отличным выбором. Если же вы приезжаете время от времени, на выходные или в от‑ пуск, дом может стать обузой – вряд ли вы захотите посвятить часть Вера Кей, руководитель русского своего драгоценного отпуска ремонту отдела агентства недвижимости или же решению текущих вопросов «Siam Properties» (например, с садовником). Иными словами, вам понадобятся местные друзья или управляющая компания, что произошло и как будет произ‑ которая будет заботиться о вашей ведена оплата. Вся документация, недвижимости в ваше отсутствие. конечно, ведется на тайском, но кон‑ Если у вас большая семья, со‑ тракт может быть заключен на лю‑ бака, вы любите отдых с шашлыка‑ бом языке. Так что перед походом ми на террасе в собственном саду – в Земельный департамент удосто‑ вам нужен частный дом. В Паттайе верьтесь, что не осталось никаких нерешенных вопросов. для вас найдется масса вариантов. Обычная практика – депозит на 10 % от продажной стоимости КАК КУПИТЬ? при подписании контракта. Это де‑ Чтобы купить квартиру на свое лается, чтобы продавец убедился имя, иностранец должен предъ‑ в серьезных намерениях покупателя. явить документ, подтверждающий Также нужны копии чанота и па‑ перевод денег из‑за границы. Воз‑ спортов продавца и покупателя. можно, кто‑то еще помнит термин В Земельном департаменте «Tor Tor 3 / saam» – но сейчас та‑ (Land office) вам необходимо предъ‑ кая процедура стала очень простой явить еще несколько документов – и гибкой, и есть масса вариантов например, уже упомянутый доку‑ получения этого документа. Теперь мент о происхождении денежных

обзавестись честным и опытным агентом, который подготовит для вас сделку самостоятельно или с помо‑ щью юриста. Процесс покупки не‑ движимости в Таиланде совершенно безопасен, но никто не застрахо‑ ван от ошибок, особенно если про‑ давец или покупатель неопытны или не знают тайского языка. Иногда мы читаем в газетах истории о покупателях, которые не удосужились проверить все до‑ кументы, а потом жалуются на раз‑ ного рода недоразумения – в боль‑ шинстве случаев все, что им нужно, это просто хороший юрист. Однако не стоит забывать, что правосудие в Таиланде идет неспешно и стоит денег, да и шанс на успех не всегда гарантирован. Так что лучше избе‑ жать проблем с самого начала, обза‑ ведясь хорошим агентом – тем бо‑ лее, что за него все равно платит продавец!

Агентство недвижимости Siam Properties

089 245 2890 Вера e-mail: rus@siamproperties.net

The Sky

North Beach

The Cloud

(Джомтьен)

(Вонг Амат)

(Кози Бич)

City Center Residence

Seven Seas

The Sands

(Джомтьен)

(Пратумнак)

Arcadia

Royal Tulip

City Garden Tower

(Южная Паттайя)

(Пратумнак)

(Южная Паттайя)

(Южная Паттайя)

DUSIT GRAND

Приходите к нам жить в 2016 году!

081-9020-118

087-7000-902, 088-0808-108

PARK CONDO PARK

Самая большая площадь бассейнопарковой зоны на жильца – 4,2 м.кв. полный комплект услуг пятизвездочного отеля налоги при продаже платим мы!

e-mail: kateryna@dusitgroups.com

www.dusitgroups.com

CONDO VIEW BAAN DUSIT PATTAYA

НАС УЖЕ БОЛЕЕ 400 СЕМЕЙ e-mail: kateryna@dusitgroups.com

КРЕДИТ

Андрей Емельяшин, директор агентства недвижимости «Монтмари»

ПРОСТОЙ СПОСОБ

устойчивостью. За историю своего развития Dusit Groups реализовала ряд известных проектов и продолжает успешно вести деятельность на рынке недвижимости Паттайи. К тому же данная практика приобретения жилья в кредит уже была использована в проекте Baan Dusit Pattaya (известном как Русский поа что вы обращаете внимание при покупке квартиры в Паттайе? На‑ селок), где более 30 % покупатедежность застройщика – безусловно. Цена – один из ключевых мо‑ лей воспользовались этой удобной ментов. Масштабы нового проекта и то, насколько он отвечает ва‑ программой». шим запросам, – однозначно. Скидки, акции – заманчиво. Возможность кредитования – стоп!.. А вот это действительно что‑то новое и интересное! КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

КУПИТЬ КВАРТИРУ

Н

Впервые иностранные граждане с Dusit Groups мы разработали предВы решили приобрести квартимогут получить кредит от компании- ложение, которое по достоинству ру в строящемся объекте. У вас есть застройщика. «Это беспрецедентная можно назвать уникальным, на дан- возможность распределить платежи новация, которая в корне изменит ный момент не имеющим аналогов так, чтобы половина стоимости быподход к приобретению недвижимо- в городе. Как известно, факт воз- ла предоставлена по принципу бессти в Паттайе! – объясняет директор можности кредитования во многом процентной рассрочки на период агентства недвижимости Montmari обусловлен стабильностью компа- строительства, вторая же оформлеАндрей Емельяшин. – Совместно нии-застройщика и ее финансовой на в кредит сроком до двух лет после Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

В ТАИЛАНДЕ

59

finance Приобретение квартиры с использованием кредита от «Dusit Groups» Квартира

Студия , 26 кв м

Двухкомнатная , 35 кв м

Трехкомнатная , 63 кв м

Стоимость

1 500 000

2 000 000

3 500 000

Депозит

20 000

20 000

20 000

Первоначальный взнос 20 %

300 000

400 000

700 000

Рассрочка на период строительства 30 % / 30 месяцев

15 000 в месяц

20 000 в месяц

35 000 в месяц

Финальный платеж 50% оформляется в кредит на 2 года

37 500 в месяц

50 000 в месяц

87 500 в месяц

Пример выплаты кредита при сдаче квартиры в аренду Квартира Средняя стоимость аренды в месяц

Расходы на погашение кредита в месяц

Студия , 26 кв м

Двухкомнатная , 35 кв м

Трехкомнатная , 63 кв м

18 000

24 000

40 000

37 500

50 000

87 500

19 500

26 000

47 500

Собственные

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

расходы на погашение кредита в месяц

60

окончания работ. Приятным сюрпри- строительства и продажа после оконзом для вас окажется ставка по кре- чания работ. диту, которая составляет всего лишь С помощью кредитования Dusit от 5 % годовых в зависимости от ус- Groups вы как инвестор сможете ловий кредитования. приступить к перепродаже квартиСогласно предложению Dusit ры с момента сдачи объекта в эксGroups, по окончании строительства плуатацию, вложив только половам не придется платить крупную вину стоимости и не оплачивая сумму, чтобы начать пользоваться налоги. При этом срок на продажу приобретенной квартирой. Ведь си- без оформления квартиры в собстема кредитования предусматривает ственность составит не десять дней, возможность вселения сразу после а целых два года. сдачи дома в эксплуатацию. Гибкая финансовая политика комЕще один важный момент – вы пании-застройщика дает возможность внимание тому, чтобы максимально сможете сдавать квартиру в аренду, оформить кредит не только на по- подробно и пошагово объяснить всю продолжая выплачивать кредит. ловину стоимости квартиры – это схему покупки квартиры с испольС учетом потенциальной популяр- может быть любая остаточная сто- зованием кредита и провести клиности сдачи в аренду квартир в про- имость согласно графику платежей. ента через каждый этап этого проектах Dusit Grand Condo View и Dusit А значит, вы сможете более четко цесса. Возможно, кредит вам сейчас Grand Park, можно обеспечить вы- и комфортно спланировать будущие и не нужен, но кто знает, что будет плату до половины кредитных пла- платежи исходя из вашего бюджета. через два года? Согласитесь, всегтежей за счет аренды. Практически оформление креди- да приятно иметь «козырь в руках», Для инвесторов новое пред- та осуществляется на этапе приемки даже если выигрываешь партию ложение представляет отдельный квартиры (подписания акта приема- и без него.  интерес – в случае приобретения сдачи). Залогом такого кредита явквартиры с целью дальнейшей ее ляется ваша квартира. Получить более подробную инперепродажи. Приобретение недвижимости формацию по условиям кредиНи для кого не секрет, что иде- в Таиланде зачастую сопровождается тования вы можете по телефону альным условием для получения разнообразными вопросами и сомне+6688-080-8108 максимальной прибыли является ниями. Именно поэтому сотрудники покупка квартиры на раннем этапе агентства Montmari уделяют большое

НАС УЖЕ БОЛЕЕ 400 СЕМЕЙ

1,19

ОТ

млн. бат

ЭКО-ПРОЕКТ в Бан Сарей

ЗЕЛЁНЫЙ КАСКАД «Зелёный Каскад» – это уникальный жилой комплекс в Банг Сарей, созданный в курортном стиле. Он соседствует с пышной тропической зеленью и идеальным пляжем. Площадь ЖК «Зелёный каскад» – более 27 рай (43 000 кв.м.). Четыре типа домов расположены вокруг природного озера, с бассейнами и садами. Также застройщик предлагает уютные квартиры в кондоминиумах площадью от 35 кв.м. до 70 кв.м. Каждый блок тщательно разработан, чтобы максимизировать пространство. Проектом предусмотрена круглосуточная система безопасности, охраняемая парковка и видеонаблюдение. Отличительная особенность этого проекта – он находится в шаговой доступности от чистейших и красивейших пляжей, а также всего в нескольких минутах езды от Хад Сай Кхао – пляжа, где вы можете насладиться купанием в кристально чистой воде. Здесь побережье редко бывает заполнено людьми, что дает отличную возможность для отдыха. В Банг Сарей есть условия для создания гольф-площадок, пляжных зон, проведения фестивалей и праздников. А такие достопримечательности, как Тропический сад Нонг Нуч, виноградник Силвер Лейк, храм Yanasang Wararam, Мимоза- город любви, аквапарк «Рамаяна», плавучий рынок и многое другое – всё в ближайшей доступности от проекта. «Зелёный Каскад» – это прекрасное место для семей, которые ценят красоту нетронутой природы. Начало строительства – конец 2014 г. Планируемое окончание – середина 2017 г.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ПАРК РЕСОРТ на Джомтьене

DUSIT GRAND PARK Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представляет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный многоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, площадками для загара, отдыха. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охраны, прачечной, система видеонаблюдения, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

1,59

ОТ

млн. бат

СЕМЕЙНЫЙ

проект на Джомтьене

DUSIT GRAND CONDO Dusit Grand Condo расположен возле популярного не только в Таиланде, но и во всем мире пляжа Джомтьен, вдоль вновь построенной Второй улицы, которая практически связала воедино центральную часть Паттайи с южной. Новый жилой кондоминиум ориентирован на покупателя со средним уровнем достатка по причине немалометражных квартир (минимальная площадь квартиры с одной спальней – 34,8 кв. м) стоимостью от 1,9 млн батов, хорошего интерьера, особенной инфраструктуры и услуг. Высотный кондоминиум будет построен по принципу «закрытый двор»: одно жилое здание образуют некий квадрат с атриумом в центре здания и с пышным тропическим садом внутри, с замкнутой территорией, по границе – забор, охрана, видеонаблюдение.

ОТ

08 100 10 555

2,3

млн. бат

1,89

ОТ

млн. бат

КОМПЛЕКС на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на территории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского городка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натуральную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного высотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно скомпонованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в проекте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные материалы, имеющие международный сертификат качества.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час доехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока понадобится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных здания. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двухспальные минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его территории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают водопады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное здание на 150 апартаментов будет находиться на полном обслуживании у застройщика.

Dusit Grand Condo расположен возле популярного не только в Таиланде, но и во всем мире пляжа Джомтьен, вдоль вновь построенной Второй улицы, которая практически связала воедино центральную часть Паттайи с южной. Новый жилой кондоминиум ориентирован на покупателя со средним уровнем достатка по причине немалометражных квартир (минимальная площадь квартиры с одной спальней – 34,8 кв. м) стоимостью от 1,9 млн батов, хорошего интерьера, особенной инфраструктуры и услуг. Высотный кондоминиум будет построен по принципу «закрытый двор»: одно жилое здание образуют некий квадрат с атриумом в центре здания и с пышным тропическим садом внутри, с замкнутой территорией, по границе – забор, охрана, видеонаблюдение.

1,55

ОТ

млн. бат

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ресорт на Джомтьене

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владельцем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудованной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользоваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с острова Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объединяются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагуна-бассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. На «Таинственном острове» – в клубном центре – расположены ресторан и фитнес-центр. Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представляет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный многоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, площадками для загара, отдыха. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охраны, прачечной, система видеонаблюдения, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

08 100 10 555

1,34

ОТ

млн. бат

ОТ

3,0

млн. бат

СВОЙ ДОМ

в русском поселке

BAAN DUSIT PATTAYA LAKE Dusit Pattaya Lake – русский поселок в Таиланде. Все виллы и объекты комплекса построены в соответствии с новейшими достижениями в области строительства, с применением современных строительных материалов. Виллы также мастерски вписаны в тропическую природу и эффектно выделяются среди общей массы девелоперских проектов Таиланда. В этом комплексе вы можете выбрать виллу с 2‑6 спальнями. Каждая вилла может быть меблирована по вашему желанию. Кроме того, виллы имеют в стандартном варианте удобную гостиную с обеденной зоной, зоной отдыха, а также кухню. Элегантный тайско-балийский стиль преобладает в интерьере комнат. Возможно строительство бассейнов любого размера с открытой террасой. Ухоженный зеленый сад создает атмосферу умиротворенности и покоя. Если вы уже просматривали какие‑либо проекты для покупки недвижимости в Таиланде, то сравните с нашими преимуществами, а их у нас немало. Расстояние от комплекса до центра Паттайи – 15 км, к крупнейшим торговым комплексам, всемирно известному пляжу Джомтьен – 10 км, до местного дикого пляжа – 5‑10 минут, а к чистому, как на островах, пляжу с белым песком и пальмами можно доехать за 20 минут. До международного аэропорта Утапао – всего 20 км, до аэропорта Бангкока – 120 км.

С территории вилл комплекса Baan Dusit Pattaya Lake открываются прекрасные панорамные виды на горы, пальмы и джунгли, окружающие поселок, а также чудесный вид на изображение золотого Будды, высеченного золотом на одной из скал – место, особенно популярное и полюбившееся туристам.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ЗЕЛЕНОЕ КОНДО на Джомтьене

TREETOPS Новый кондоминиум Treetops находится на улице Таппрайя, между Джомтьеном и Пратумнаком. Отсюда легко добраться в любую точку никогда не спящего города. Архитектура 15‑этажного бутикарезиденции сочетает природную гармонию со стильной отделкой апартаментов. Здесь есть и студии, и одно-, двуспальные квартиры. В интерьере использованы натуральные камни, природные краски. Квартиры сдаются с полной меблировкой, окна от пола до потолка позволят созерцать завораживающие виды. Treetops предлагает своим жильцам пышные сады и открытое лобби. Если вы любите отдыхать дома, то это идеальное место. Наслаждайтесь панорамными видами на Сиамский залив, лежа в бассейне; принимайте солнечные ванны в окружении тропического сада; устройте вечеринку с друзьями в зоне барбекю или поработайте над собой в прекрасном тренажерном зале. Строительство уже ведется! Завершить его запланировано во втором квартале 2015 года. Это отличное предложение для инвестиций!

Treetops – домой, к природе.

1,34

ОТ

млн. бат

ВЫСОТНЫЙ комплекс

THE CLOUD Новый кондоминиум The Cloud будет находиться в престижном месте Паттайи – на холме Пратумнак, в самом зеленом и спокойном районе города. На 20‑ти этажах этого элитного проекта разместится всего 163 квартиры с одной и двумя спальнями. Уже с третьего этажа открывается панорамный вид на море. Инфраструктура The Cloud будет уровня пятизвездочного отеля. Здесь предусмотрен атриум, бассейн, фитнес-центр, сауна, охраняемая парковка, лобби со стойкой регистрации.

The Cloud – живите в облаках!

08 100 10 555

1,55

ОТ

млн. бат

ДИЗАЙН КОНДО на Джомтьене

THE VENEZIAN SIGNATURE CONDO The Venezian Signature Condo Resort Pattaya – новый проект от Вlue Sky Group. Эта компания также является застройщиком Atlantis и Grande Caribbean на огромной территории площадью 16 тыс. кв. м. Проект расположен около Centara Hotel и Reflection Condo, в 400 м от шоссе Сукхумвит и 600 м от пляжа Джомтьен.

The Venezian Signature Condo Resort Pattaya состоит из четырех восьмиэтажных зданий с 990 односпальными и двухспальными квартирами. Идея возвести проект именно в венецианском стиле возникла под влиянием впечатлений от архитектуры Венеции, ее эмоциональной атмосферы. Но на этом застройщик не остановился, а дополнил проект большим бассейном и тропическими насаждениями, которые покрывают более 2 тыс. кв. м. В результате получился невероятно красивый пейзаж. Над его дизайном работал один из лучших архитекторов Таиланда. На территории The Venezian Signature Condo расположены башня с часами, клубный дом и гондола, которые перенесут вас в атмосферу Италии. Каждая квартира полностью меблирована современной встроенной мебелью в стиле Венеции. В проекте есть также специальные квартиры с прямым выходом к бассейну. Они достанутся первым реальным покупателям.

0,89

ОТ

млн. бат

ДЛЯ АРЕНДЫ на Джомтьене

ATLANTIS CONDO RESORT Проект расположен примерно в 300 м от пляжа Джомтьен. Пять восьмиэтажных зданий окружают самый большой в Паттайе бассейн площадью около 2600 кв. м. Владельцы квартир будут наслаждаться водным парком, основанным на легенде о затерянной Атлантиде. Тропические сады окружат бассейн со всех сторон: водопады, деревянные мосты, соединяющие разные части парка, пологие спуски в бассейн и уличные фонари, стилизованные под старину, создадут атмосферу очаровательного уюта и безмятежности. Дети не останутся равнодушными к собственному бассейну с игровой площадкой, водным горкам и огромному паруснику. Взрослые получат удовольствие от пяти джакузи в разных частях бассейна. Для активных отдыхающих предназначен прекрасно оборудованный фитнес-зал. Центром курорта станет старинный деревянный парусник, который позволит вам почувствовать себя путешественниками во времени. Внутри корабля разместится зона отдыха. Двухкомнатные (34,5 кв. м) и трехкомнатные (69 кв. м) квартиры полностью меблированы и оборудованы всем необходимым для проживания, включая шторы и постельное белье. Как говорится, «заезжай и живи».

1,98

ОТ

млн. бат

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

РЕСОРТ

на Джомтьене

TENERIFE FLOWER GARDEN Проект Tenerife Flower Garden – это стильный, современный жилой комплекс с богатой инфраструктурой. Три восьмиэтажных здания включают в себя несколько типов квартир от 34 до 75 кв.м. Апартаменты сдаются с полной отделкой. В проекте предусмотрена зона релакса, ведь Tenerife окружен благоухающими садами с диковинными тропическими цветами и пальмами. Также территории расположатся 2 больших плавательных бассейна, кафе, ресторан, современный фитнес – клуб, SPA, служба охраны территории, видеонаблюдение, медицинский и стоматологический кабинет, крытая парковка. Особо позаботился застройщик о детях. На территории Tenerife Flower Garden будет построен большой и красивый детский сад, где Ваш малыш сможет провести время под присмотром лучших специалистов. Кроме этого, безусловной жемчужиной комплекса станет первый в Паттайе детский торгово-развлекательный центр «Happy baby», который предложит разнообразные развлечения и шопинг для детей и подростков.

Tenerife Flower Garden – из мечты – в рельность. Начало строительства – июнь 2014 Окончание – декабрь 2015

1,9

ОТ

млн. бат

БУТИК

на Пратумнаке

AURORA Новый, суперсовременный проект «Аврора» расположится в самом престижном районе Паттайи – на холме Пратамнак. Это всего несколько минут пешком до пляжа Кози Бич и королевского яхт клуба. На 8 этажах расположились 127 квартир. Особенностью этого проекта является то, что большинство односпальных квартир имеют панорамное остекленение. При сдаче в квартирах уже будет вся необходимая встроенная мебель, а также кондиционеры. Особое внимание архитектор «Авроры» уделил общественной зоне. Благодаря этому, в относительно небольшом проекте будет стильное 2‑этажное лобби, просторный бассейн с зоной СПА и зоной отыха, полностью оборудованный фитнесзал. Также здесь будет крытая парковка, круглосуточная охрана. Особые условия здесь будут созданы для пенсионеров. Специалисты «Авроры» помогут им с оформлением визы, организуют бесплатное медицинское обследование, а также предоставят бесплатную медстраховку на год. Начало строительства – октябрь 2014 года Завершение – май 16‑ого.

08 100 10 555

1,29

ОТ

млн. бат

high society

Impulse. Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

Ивент, который нельзя

70

И

пропустить

дея Кейса Кьюперса, организатора вечеринок делового общения, только участниками коммерческих проста и гениальна – собрать деловых людей с общими интересами палат, лежал на поверхности. в модном веню, с вином и закусками, и смотреть, как строится биз‑ Итак, я обратился ко всем круп‑ нес. Именно благодаря Кейсу весь столичный и местный бомонд теперь ным организаторам ивентов и пред‑ не только регулярно собирается вместе, но и ведет бизнес по‑новому! Его ложил объединиться, чтобы общими ивент Movers & Shakers мгновенно объединил Бангкок и Паттайю и сейчас силами создать большое совместное ме‑ пользуется колоссальным успехом. Но Кейс решил пойти еще дальше. роприятие, которое проходило бы раз В сентябре столицу оживит его Impulse – мероприятие нового формата или два в году. По правде говоря, был с великолепным шоу и множеством новых гостей. поражен энтузиазмом, с которым все подхватили мою идею! Я назвал ивент – Кейс, для начала расскажите меня, когда я был на мероприятии Impulse, так как считаю, что он даст но‑ нам о новом ивенте – Impulse. Ка‑ All Chambers – вечеринке, проводи‑ вый толчок деловой и общественной ким будет его формат, в чем отличие мой силами всех коммерческих па‑ жизни. Наш первый Impulse состоит‑ от Movers & Shakers? Это та же кон‑ лат в Бангкоке. На самом же деле за‑ ся 19 сентября в KuDeTa. Этот клуб цепция, но на более высоком уровне? мысел организовать что‑то подобное, выбран вовсе не случайно. На сегодня – Идея нового ивента посетила не ограничивая при этом аудиторию он является одним из самых модных

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

– В д а л ьн ей ш ем, в оз мож‑ но, кто‑то будет нас поддерживать, но не столь явно, как в Movers & Shakers. Совсем без спонсоров труд‑ но – те 100‑200 тысяч, которые они дают, помогают покрыть организа‑ ционные расходы. Однако в случае, когда организатор не один, возника‑ ют сложности по координации уси‑ лий всех участников с желаниями спонсора. В связи с этим мы решили обойтись своими силами. По крайней и престижных мест столицы, причем Кстати, система оплаты тоже бу‑ мере, на первый раз. с хорошим транспортным доступом – дет иной. В отличие от «все вклю‑ как на авто, так и на BTS. К тому же чено» на Movers & Shakers, здесь – А что с Movers & Shakers – это веню недавно было куплено Lui за свой входной билет вы получите мероприятие продолжается?

Vuitton, и сейчас там идет реновация. два напитка. Дальше все напитки – Movers & Shakers станет одним Наш ивент станет первым после об‑ будут продаваться по 120 батов – из тех, кто поможет Impulse состо‑ новления. Итак, мы имеем целых два для KuDeTa это нереально низкая яться. Однако на фейсбуке, напри‑ «впервые» – впервые в обновленном цена. Такого здесь никогда не было: мер, у них будут разные страницы, KuDeTa и впервые все ивенты вме‑ в обычный день выпить по коктейлю как, впрочем, и у других организато‑ сте. Так что даже не знаю, сколько в этом заведении вам обойдется в ты‑ ров. Мы намерены продвигать новый гостей мы соберем (смеется). Кроме сячу батов, а то и более. Так что это ивент все вместе, общими усилиями, Movers & Shakers (M&S) с ее посто‑ практически даром (смеется). но каждый для своей аудитории – янной аудиторией, там будут HUBBA Impulse обязательно будет вклю‑ планируем в один день, резко и мас‑ Thailand, Bangkok Entrepreneurs (BKK чать развлекательную програм‑ сово начать пиар Impulse.

Entrepreneurs), Casting Call Asia (CCA) му – ею занимаются лучшие про‑ и многие другие. Каждая из компаний фессионалы индустрии развлечений, – Вы ожидаете каких‑то VIPимеет свою постоянную аудиторию. соответственно вас ждет яркое шоу. гостей, более высокого уровня, Вместе, думаю, мы соберём порядка Шампанское, фешн, множество но‑ чем на M&S? 600‑700 гостей. вых лиц – будет классно. Вы запла‑ – Нет. тите 500 батов – и получите неза‑ – Это впечатляет! бываемый вечер сюрпризов!

– Нет?!

– Еще бы! Вот почему многие – Для нас каждый гость – VIP– Вы приглашаете к участию персона. На мой взгляд, не так разделяют мой оптимизм и изъяв‑ ляют желание принять участие. Все каких‑то спонсоров? интересен VIP-уровень, как ко‑ без исключения – и друзья, и скепти‑ – Нет. Это полностью независи‑ личество и качество полезных кон‑ ки – хотят увидеть, что же у нас по‑ мое мероприятие. тактов, возможность самопиара лучится! Даже если не станем самы‑ в неформальной обстановке. Мы ми лучшими и большими – мы точно – А в будущем? Неужели вы ре‑ делаем ставку на смешение ауди‑ будем интересными, потому что это шили совсем отказаться от помощи торий. Аудитории разных ивентов абсолютно новый формат. спонсоров? получают возможность пересечься

71

high society

“

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

Лю офо дям ну для рмлен жен к где бизне ный о расив чув кажды с­обще азис о ком ствов й мож ния, фор ать ет тн о себя

72

и взаимодействовать – это куда интереснее! Так, аудитория BKK Entrepreneurs – молодые предпри‑ ниматели, HUBBA Thailand объе‑ диняет представителей IT-индустрии и стартапы. Также на Impulse будут люди из шоу-бизнеса, сферы раз‑ влечений и т. д. Мероприятие станет своеобразным миксом из всех попу‑ лярных вечеринок делового обще‑ ния. Поэтому мы позиционируем его не как VIP-ивент, но как ивент, ко‑ торый нельзя пропустить! (смеется) – Звучит интересно!

– Разумеется! Возьмем, на‑ пример, Movers & Shakers – это ивент с очень сложной организа‑ цией. И для него обязательно ну‑ жен спонсор – без него мы просто не сможем держать формат. Ведь вход стоит всего 600 батов, а ве‑ черинка включает и еду, и напитки, и пятизвездочное веню. Так, напри‑ мер, последний Movers & Shakers проходил в Hilton. Это отель высо‑ чайшего уровня – с входным билетом

Паттайи – LightHouse – было практически вытеснено Movers & Shakers…

– Не стоит забывать, что я орга‑ низатор обоих ивентов, так что все под моим контролем (смеется).

Movers & Shakers будет идти соглас‑ но графику. Так, в сентябре, как раз перед Impulse, состоится Movers & Shakers в Паттайе. Он станет свое‑ образным прологом к Impulse. Воз‑ можно, мы опустим регулярное про‑ ведение Movers & Shakers в Бангкоке, потому что чисто технически слож‑ но организовать два мероприятия в Бангкоке подряд. Но это никак не скажется на качестве ивентов! Кроме того, для Movers & Shakers у нас уже есть спонсор на целый год вперед – так что формат этих вече‑ ринок пока сохранится неизменным.

по такой цене подобные веню недо‑ ступны, а значит, спонсор должен по‑ крыть разницу. Так что без поддерж‑ ки извне Movers & Shakers попросту невозможен. В Impulse мы изменили такти‑ ку – гости получают первые два на‑ питка, а дальше платят – дешево, но платят. Это не только сокращает расходы по организации, но и соз‑ – Нам стало известно, что вы дает своеобразный отбор среди ау‑ номинированы на Best Entrepreneur. дитории. Возможно, в будущем мы Что это за номинация и кто ее перенесем эту схему и на Movers & проводит?

Shakers, что позволит сократить за‑ – А, вы имеете в виду то самое висимость от спонсора. видео на нашей страничке в фейс‑ бук? Дело было так. Церемонию – А вы не опасаетесь, что но‑ проводит известное бангкокское вый ивент станет конкурентом издание Big Chilli. Его сотрудни‑ Movers & Shakers? Ведь в свое вре‑ ки пригласили меня снять видео мя другое удачное мероприятие к этой номинации и показали пару

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

high society

74

примеров. Но примеры я посчитал скучными и сказал, что простой рассказ о моей работе и компании (я управляющий директор агентства Town & Country Property) будет неин‑ тересным и для них, и для меня, и са‑ мое главное – для зрителей. В конце концов, все мы, агенты, делаем одно и то же – продаем недвижимость. Я решил сделать ролик сам – так, как его вижу. Эта работа была, ско‑ рее, для удовольствия, однако ро‑ лик вышел неплохим. Надеюсь, лю‑ ди обратят на него внимание, и это поможет продвинуть наши ивенты. Я не думаю, что выиграю: есть более мощные претенденты. Но, как ми‑ нимум, люди посмотрят мое видео и скажут: о, это и вправду Паттайя? Так что награда не столь важна – важно, что кто‑то из Паттайи при‑ ехал и показал столице, что мы здесь тоже на уровне.

– Вы сделали все своими силами?

– Да, моя команда в Бангкоке сняла ролик от «а» до «я». Причем

“

мы сделали это буквально на лету, перед очередным Movers & Shakers. Прямо со съемок ролика я отправился на мероприятие – съемки проходили в том же отеле, где и последний ивент, буквально за пару часов до его начала.

– Вы сейчас заняты еще чем‑то, кроме двух ивентов?

– Кроме Movers & Shakers и Impulse, у нас есть еще один нео‑ бычный проект. Недавно менеджмент отеля Siam@Siam обратился к нам, чтобы мы провели pool party – вече‑ ринку у бассейна. Это не совсем наш формат, но меня он заинтересовал с точки зрения сложности задачи – такого еще никто не делал. Точнее, вечеринки подобного рода уже были…

Ян с ке е стар а пр м‑то аюсь как осто соперн мо жно делаю ичать , луч все ше

однако эта была первой удачной! Обычно такие мероприятия откро‑ венно скучны и собирают мало людей. Ведь важный залог успеха – хорошее место и музыка. Но в хороших местах, как правило, нет возможности орга‑ низовать громкую вечеринку. Вы же знаете все эти ограничения по време‑ ни и звуку! А на крыше Siam@Siam есть двухуровневая зона с двумя бассейнами и балконом. Здесь мы и провели вечеринку в воскресенье. Зачастую в этот день большинство гостей выписывается из отеля, и ме‑ неджмент постарался сделать так, чтобы первыми освободились верхние этажи. Так что мы никому не меша‑ ли. Более того, в Siam@Siam смогли организовать три зоны с разной му‑ зыкой и разными видами активно‑ сти – это важно, чтобы те, кто хотят, например, побеседовать, и любители шумного веселья не мешали друг дру‑ гу. Вышло супер! На волне успеха я уже получил несколько предложений от других отелей. Но пока не принял их по од‑ ной и той же причине – локация. Так, в одном из этих отелей бассейн нахо‑ дится на первом этаже, то есть вече‑ ринка будет мешать и гостям отеля, и соседям. Думаю, мы повторим ивент там же, в Siam@Siam. Возможно,

high society

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

даже не раз. Это не деловое обще‑ ние, как Movers & Shakers, а меро‑ приятие совсем другого типа, но мы выступаем как гарант его качества. У меня достаточно опыта, чтобы соз‑ дать атмосферу и организовать дей‑ ствительно стильную вечеринку.

76

случае нельзя допустить, чтобы он – Каков же секрет успешно‑ стал слишком скучным или недоста‑ го ивента? Ведь каждый ваш ивент точно роскошным в плане веню, на‑ имеет успех. питков, еды и программы. Людям – Секрет кроется в сильном мар‑ нужен красиво оформленный оазис кетинге и во внимании к деталям. для бизнес­о бщения, где каждый Я не стараюсь с кем‑то соперничать, может чувствовать себя комфортно а просто делаю все как можно луч‑ среди таких же ярких индивидуаль‑ ше – лучшее веню, лучшая програм‑ ностей. Вот почему нас поддержива‑ ма… Всегда стремлюсь выяснить, ют такие компании, как Tulip Group зачем люди приходят на Movers & или Kingdom Property – уровень Shakers, и сделать так, чтобы они наших мероприятий соответствует остались довольны. И еще один важ‑ их имиджу. По факту, мы помогаем ный момент, а возможно, самый глав‑ друг другу: улучшаем имидж друг ный – не терять эксклюзивность. Вот друга и придаем друг другу престиж‑ почему я провожу M&S в Паттайе ности. А скоро у нас появится но‑ всего раз в три месяца: чтобы люди вый спонсор – и это сотрудничество не устали. Не хочу, чтобы ивент пре‑ вновь будет на год. Но я пока не готов вратился в обыденность – он всегда открыть вам его имя. Скажу только, должен быть праздником! Ни в коем что он тоже из сферы недвижимости.

– А какие еще сюрпризы нас ожидают? Вы планируете в этом го‑ ду гала-ивент или еще что‑то, срав‑ нимое по масштабам?

– Наверное, вы еще не знаете: Silver Lake предложили мне органи‑ зовать настоящий большой фестиваль осенью, и масштаб мероприятия обе‑ щает быть грандиозным. Мы ожида‑ ем огромное количество гостей – по‑ рядка 10 тысяч. Впрочем, скоро вы все увидите сами. Что же касается Movers & Shakers, то последний ивент при спонсорстве Kingdom Property будет проходить 24 августа в отеле Sofitel Sukhumvit. Это очень хорошее веню. Там мы объя‑ вим нового спонсора, и паттайский ивент в сентябре состоится уже с его участием и в совершенно новом ве‑ ню. Это будет невероятно! Впрочем, как и всегда.

– На мой взгляд, вы много дела‑ ете для города…

– Я думаю, что мы все долж‑ ны улучшать имидж Паттайи – кто как может. Девелоперы для это‑ го строят новые роскошные кондо и отели мирового класса, а я про‑ вожу там ивенты. Мы все дела‑ ем Паттайю более привлекатель‑ ной и для экспатов, и для туристов. Многие, с кем я общаюсь, уверены, что сам я нахожусь в Бангкоке, пото‑ му что уровень мероприятий столич‑ ный. Но я всегда отвечаю: «Нет-нет, я настоящий стопроцентный паттайец, и, поверьте, мы здесь живем ничуть не хуже, чем в столице!»  Забронировать билеты на Movers & Shakers, вы можете на страничке проекта: www.facebook.com / Moversshakerscharity

Готовый бизнес на продажу в Южной Паттайе Трехэтажные апартаменты для сдачи в аренду. Рядом с Южным BigC. Код: 17867

Квартира-студия на 18 этаже Площадь 36 м2. Проект находится на Джомтьене, сои Ват Бун. Охрана 24 часа. Отличный обжитой проект. На иностранное имя. Код 14226

9,900,000 бат

2,047,500 бат

Дом в аренду

Дом с видом на холм

Дом 130 м2 с бассейном на Пратамнаке в аренду. Возможно на короткие сроки. Код: 11919

30.000 бат в месяц

98 м2 имеется 2 спальни и 2 санузла. Код: 18880

1.700.000 бат

Красивый двухэтажный дом с 3 спальнями

Квартира-студия в Центральной Паттайе.

Возможна аренда. Площадь 300 м2. На компанию.

Площадь 37 м2. Полностью меблированная. Очень тихое место. На иностранное лицо.

Код 18073

Код 18096

3,500,000 бат

1,380,000 бат

Квартира-студия в популярном проекте

Квартира 90 м2 с одной спальней на Вонгамате

30 м2 продается со всей мебелью и бытовой техникой. Свежий ремонт. Вид на сад.

Популярный проект на тихой улице. К услугам жильцов собственный бассейн.Вид на море. Возможна аренда на долгий срок за 28,000 бат.

Код 18841

950,000 бат

код: 15299

5,500,000 бат Квартира в новом проекте на севере Паттайи возле Храма Истины Площадь 31 м2. На восьмом этаже. Коммунальный бассейн. Охрана 24 часа. Отлично подходит для сдачи в аренду. Код 17647

1,499,000 бат

Красивый дом с 2 спальнями Площадь 228 м2 На компанию.Возможна аренда. Код 10416

2,700,000 бат

Квартира-студия на последнем этаже Площадь 31 м2. Проект надалеко от перекрестка Сукхумвит – Тепрасит. Коммунальный бассейн. Охрана 24 часа. Отлично подходит для сдачи в аренду. Код 16061

1,600,000 бат.

Не дорогой двухэтажный дом в Восточной Паттайе Площадь 96 м2. Меблирован. С отличной европейской кухней. На компанию. Код 17293

2,400,000 бат

Отличный большой дом 240 м2

Квартира с видом на озеро

Полностью меблерован. На компанию.

Квартира с одной спальней с видом на озеро. Площадь 48 м2. Проект находится на Джомтьене. На компанию.

Код 18069

Код 17013

2,600,000 бат

2,200,000 бат

Стильный дом в современном стиле

Двухэтажный таун-хаус в Бан Саре

Двухэтажный дом с тремя спальнями в современном поселке. Площадь 115 м2 На компанию.

Площадь 72 м2. Очень тихое место. Коммунальный бассейн. Охрана 24 часа. Покупка на компанию.

Код 164000

2,558,000 бат

Код 18475

Club Royal

The Residence

Квартира в новом проекте на Севере Паттайи. Продается со всей мебелью и техникой. Возможна аренда.

квартира с тремя спальнями площадью 150 м2 на Джомтьене. Полностью меблированая. Проект высочайшего качества. Возможна аренда на срок более полугода.

Код 18345

1,490,000 бат

Код 16131

3,190,000 бат

9,750,000 бат

Дом в поселке Whispering Palms

Эксклюзивные виллы

Дом с четырьмя спальнями и великолепной меблировкой. Собственный бассейн.

Вилла с 4 спальнями. С обственный бассейн, ландшафтный тропический сад, автоматические ворота, система охранной сигнализации.

Код 17744

10,900,000 бат

(код 17789)

11,500,000 бат

interview

Бизнессеминары

в Таиланде на русском языке

З

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

ачастую наши соотечественники, изъявившие желание приехать в другую страну и начать там свой бизнес либо уже имеющие тако‑ вой, сталкиваются с определенными трудностями, связанными с регистрацией, а затем и функционированием компании. Сложности мо‑ гут быть разного рода – от получения рабочей визы и разрешения на ра‑ боту до приобретения недвижимости, сдачи отчетов в контролирующие государственные органы и т. д. Причины возникновения подобного рода препятствий при ведении бизнеса разные, в том числе языковой барьер, незнание требований действующего законодательства той или иной стра‑ ны. Таиланд в этом плане не является исключением.

80

Обновленную информацию порой не так легко собрать, тем более что законодательство постоянно меняется и совершенствуется. Хорошо разбираются в этих вопросах квалифицированные юристы и консалтинговые агентства, которые имеют внушительный опыт работы. Среди них есть только одно агентство, профессионально предоставляющее консалтинговые и юридические услуги на русском языке, – консалтинговое агентство InvestEast. Помимо широкого перечня консалтинговых и других услуг, InvestEast на регулярной основе проводит бизнес-семинары, которые касаются таких важных областей, как составление бизнес-планов и налоговое планирование, регистрация предприятий, получение визы и разрешения на работу, налогообложение и сдача отчетов, нюансы при покупке недвижимости. Семинары проходят ежемесячно в Паттайе и периодически на острове Пхукет. Более подробно о них нам расскажет Александра Агапитова – юрист международного

класса и директор по развитию консалтингового агентства InvestEast.

– Александра, как у Вас возникла идея проведения бизнес-семинаров?

– Эта идея зрела давно. Во-первых, за долгие годы работы накопилось много материалов, написано более 40 статей, бизнес-гид по Таиланду. Очень хочется поделиться своим опытом и знаниями, и такие семинары – прекрасная возможность для этого. Вовторых, у нашей команды сложился успешный опыт проведения специализированных семинаров как в Таиланде, так и в России. Но как бы заранее мы не приглашали гостей, все равно

у кого‑то не получалось приехать, и все, что мы могли сделать в этой ситуации, – пообещать пригласить на следующее мероприятие когда‑нибудь в будущем. В результате мы с коллегами решили проводить бизнес-семинары на постоянной основе раз в один или два месяца, чтобы у каждого была возможность заранее запланировать свое участие.

– А тема для каждого семинара одна и та же или все‑таки предлагаются разнообразные тематики?

– Конечно же, темы у каждого семинара разные. Мы стараемся по максимуму покрыть бизнес-сферу в Таиланде, начиная с недвижимости,

С кондоминиумом See Saran благодаря невысокой цене и легкому графику платежей покупка дома вашей мечты стала реальностью!

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ! При покупке квартиры в тайской квоте –

компания в подарок!

ХОРОШАЯ ЖИЗНЬ У МОРЯ Ежемесячные платежи от Payment Plans Starting from

Квартиры от Condos from

899,000

Бат

Baht

5,999

Проект располагается потрясающем месте всего в 250 метрах от одного из самых завораживающих пляжей Паттайи – Банг Саре. Вас ждут стильная архитектура и современный дизайн в сочетании прекрасным видом на море, горы и тропические пейзажи

ИНФРАСТРУКТУРА

• Бассейн-Инфинити на крыше • Джакузи • Фитнесс Центр • Магазин • Сад и зона барбекю на крыше • Крытая парковка • Бесплатный Wi-Fi • Сервис по сдаче квартир в аренду • Круглосуточная охрана • Электронные ключи • Прачечная и услуги горничной

09 232 359 10

092-323-5911

info@seasarancondo.com www.seasarancondo.com

Бат

Baht

interview

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

продолжая налогами для малых и средних предприятий, заканчивая крупной промышленностью и специальными проектами. Причем в будущем планируем расширить темы до масштабов Юго-Восточной Азии, включив такие страны, как Вьетнам и Мьянма (Бирма). Последний семинар в Паттайе, который прошел 24 сентября, посвящался теме «Инвестиционный климат Таиланда». На Пхукете была расширенная тематика, которая включала основные вопросы по оформлению и налогообложению недвижимости, а также ведению бизнеса. На острове Пхукет семинар прошел 26 сентября.

82

– На кого рассчитаны ваши бизнес-семинары и как можно принять в них участие?

– Семинары рассчитаны, по большому счету, на широкую публику, однако мы всегда придерживаемся определенной тематики и стараемся быть по максимуму специализированными. В основном на наши семинары приходят русскоязычные экспаты, которые уже имеют свой бизнес в Таиланде или планируют его открытие и желают как можно детальнее разобраться в тех или иных нюансах законодательства и налогообложения. На семинаре по теме недвижимости было очень много местных риелторов, а также бизнесменов, занятых в других сферах: туризм, строительство, консалтинг. К каждому семинару мы тщательно готовимся, консультируемся с тайскими специалистами в той или иной сфере, поэтому можем гарантировать достоверность подаваемого материала.

На узкоспециализированные семинары мы приглашаем специальных спикеров и гостей. На самих семинарах, помимо основной лекции, всегда отводим достаточное время секции обсуждения, чтобы каждый участник имел возможность задать вопросы и получить полноценные ответы. Мероприятия проводятся на платной основе при обязательной предварительной регистрации. На нашем сайте www.investeast.ru есть специальный раздел, где публикуются анонсы предстоящих семинаров и репортажи с прошедших. Заявки на участие в семинарах принимаются по адресу электронной почты seminar@investeast.ru.

– Из самого названия следует, что это клуб по бизнес-интересам. Уже сейчас на базе нашего офиса формируется своеобразное бизнес-комьюнити. Наши партнеры, клиенты и друзья частенько приходят на чашечку кофе, чтобы поделиться какой‑то идеей или спросить совета. С помощью семинаров планируем расширить это сообщество и наладить его работу так, чтобы каждый желающий мог поделиться своим опытом, знаниями, обсудить новые идеи и найти соратников в том или ином начинании. Мы надеемся, что участники бизнес-клуба станут постоянными гостями и спикерами на наших семинарах, ну а сами мероприятия будут ярче и разнообразнее.

– Семинары проводятся исклюС подробной информацией о бизчительно на русском языке? нес-семинарах InvestEast можно озна– Да, в настоящее время и сами комиться на сайте www.investeast.ru.  семинары, и все материалы подаются на русском языке. Все участники русПо вопросам организации и участия в семинарах скоязычные. Однако в будущем мы наобращайтесь к Александре мерены проводить подобные мероприАгапитовой по тел.: ятия и на английском языке.

– Александра, последний вопрос – расскажите о бизнес-клубе InvestEast.

087‑348‑57‑03 или отправляйте заявки по адресу:

aleksandra@investeast.ru

business advise

Независимое мышление – залог успешных инвестиций

Н

аверняка вам не раз доводилось слышать печальные истории об ин‑ весторах. Кто‑то где‑то потерпел неудачу на рынке недвижимости только лишь потому, что пошел на поводу у непроверенных слухов. Но умные люди умеют учиться на чужих ошибках. Чей‑то негативный опыт вполне может стать информационным фундаментом вашей буду‑ щей успешной кампании.

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

Франк Сатар, Планируя крупное вложение, катастрофы бывают даже страшуправляющий директор каждый инвестор должен предпо- нее автомобильных. компании Property&You ложить возможность неудачи – это Именно поэтому независимое мышдисциплинирует и заставляет соби- ление – один из важнейших «ключей» рать для анализа максимум досто- для успешных инвестиций в недви4. Всегда судите трезво и критичверной информации. Если же пред- жимость. Секрет опытного инвесто- но взвешивайте информацию, подварительная работа не была сделана ра в том, что он вполне обоснованно вергайте ее тщательному анализу как следует, винить в конечном ито- полагается на свое мнение. Еще бы – и изучению.  ге некого, кроме себя. оно же сформировано не за один день, И в самом деле, кто еще вино- а после масштабного анализа рынка! Эта заметка – лишь одна из цикла обват, если инвестор не потрудил- Так что, делая крупное вложение, всег- учающих статей о рынке недвижися узнать все подробности, пре- да учитывайте следующее: мости. Весь цикл доступен на сайте жде чем вложить свои деньги?

1. Вы на 100 % отвечаете за свои pattayaproperty.pro Покупая машину, вы ведь всег- действия и поступки – ведь вы инда проверяете двигатель, тормоза, вестируете свои собственные деньги. Сайт http://pattayaproperty.pro frank@propertyandyou.net коробку передач и так далее. Па2. Никогда не стройте свою инfrank@pattayaproperty.pro радоксально, но факт: некоторые вестиционную стратегию на слухах, люди думают, что инвестирование советах или эмоциях. +66 (0) 874 804 704 в недвижимость требует меньшей 3. Не следуйте за толпой – будьте осторожности, и попросту забыва- самостоятельны. Так, в период роста ют сделать свою домашнюю рабо- цен и ажиотажа имеет смысл не поту! Результат небрежности здесь купать, а продавать недвижимость, не менее трагичен – финансовые и наоборот.

84

Жизнь на побережье по доступной цене

всего от

батов

СТРОИТЕЛЬСТВО НАЧАЛОСЬ ОКОНЧАНИЕ - КОНЕЦ 2014

business advise

Инвестиции в Таиланд:

безопасно, выгодно, просто

В

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

се прекрасно знают о «драконовских» законах касательно иностранного бизнеса в Таиланде. Компания обязана иметь статус тайского юридического лица, то есть иностранцам должно принадлежать менее 50 % акций. Чтобы официально трудоустроить одного иностранного сотрудника, нужно обеспечить уставной капитал компании не менее 2 млн батов, а также принять на работу четырех тайцев. В общем, никакой заботы об иностранцах, все для местного населения.

86

Пока же иностранные инвесто‑ ограничения, установленные Зако‑ ры и бизнесмены ищут способы из‑ ном Таиланда об иностранном биз‑ бежать участия тайских акционеров несе, Законом о трудоустройстве в своих компаниях и, не найдя реше‑ иностранных сотрудников, а также ния, придумывают всевозможные ме‑ Земельным кодексом Таиланда. тоды защиты собственных капиталов, Помимо предоставления налого‑ правительство Таиланда уже реши‑ вых и неналоговых поощрений, Совет ло все проблемы и теперь работает по инвестициям также оказывает ус‑ над тем, как донести информацию луги по поддержке бизнеса: обеспечивает полную информацию до заинтересованных лиц. В Таиланде можно регистриро‑ и консультации о создании и веде‑ вать компанию со 100‑процентным нии бизнеса в Таиланде; иностранным капиталом. Она, буду‑ о р г а н и з о в ы в а е т в ы е з д ы чи иностранным юридическим лицом, на бизнес-объекты; вправе приобретать землю в соб‑ помогает в поиске потенциаль‑ ственность. В этой компании могут ных поставщиков, субподрядчи‑ быть трудоустроены иностранные со‑ ков и партнеров по совместным трудники в необходимом количестве предприятиям; без привязки к уставному капиталу предоставляет контактную инфор‑ и тайскому персоналу. мацию государственных и частных организаций; Конечно, повезло не всем, а толь‑ ко «полезным» для государства ви‑ обеспечивает координацию между дам бизнеса. Вопрос только в том, иностранным бизнес-сообществом как переквалифицировать свой биз‑ и другими организациями. нес из «бесполезного» в «полезный» УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛЬГОТ либо еще до начала работы получить 1. Виды деятельности. все вышеперечисленные льготы. Итак, давайте разбираться с са‑ На получение льгот от Сове‑ мого начала. та по инвестициям имеют право проекты, экономически выгодные КТО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ЛЬГОТЫ? для страны, при реализации которых Совет по инвестициям Таиланда используются эффективные методы (Board of Investment, BOI) – госу‑ управления. Все виды деятельности, дарственный орган, основными функ‑ которые могут получить лицензию, циями которого является повышение распределены на семь категорий: конкурентоспособности и содействие сельское хозяйство и сельскохо‑ иностранным инвесторам. В рамках зяйственная продукция; этой задачи Совет по инвестициям горная промышленность, гон‑ предлагает инвесторам пакет нало‑ чарное производство, черные говых льгот, снимает определенные металлы;

Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

Invest East

легкая промышленность; ме та л лург и я, о б орудов а н ие

и транспортное оборудование; промышленность и электронные приборы; химическая промышленность, бу‑ мага и пластмасса; у с л у г и и к о м м у н а л ь н ы е предприятия. электронная

2. Требования к бизнесу:

добавленная стоимость составляет

не менее 20 % дохода от продажи товаров или услуг; использование современных про‑ цессов производства и новых технологий; эффективная система защиты окружающей среды.

3. Требования к месторасположе‑ нию бизнеса. Для целей определения количе‑ ства льгот и поощрений, которые бу‑ дут предоставлены тому или иному проекту, территория страны условно делится на три зоны: Зона 1 – Бангкок и его окрестно‑ сти (всего шесть провинций). Зона 2 – более отдаленные про‑ винции, такие, как Чонбури, Районг, Аютайя (всего 11 провинций). Зона 3 – все остальные про‑ винции с низким уровнем дохода и с менее развитой инфраструкту‑ рой, которые определены как зоны привлечения инвестиций. Разместить компанию можно в любой из зон, однако в зависимо‑ сти от вида деятельности количество

ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПЕРВИЧНОЕ. ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ. ДОМА. КВАРТИРЫ. КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТОВ

www.allpattayacondos.com info@allpattayacondos.com

моб.: +66 8 80 284 284 офис: +66 38 075 045

404/12, Pratumnak Soi 6, Moo 12, Nongprue, Banglamung, Chonburi, 20150, Thailand

старая цена 6 800 000 бат Первая линия. Холм Пратамнак. Квартира с прекрасным видом на море. Площадь 88 кв.м. Качественный ремонт и меблировка.

5 400 ООО бат

ДЖОМТЬЕН

ДЖОМТЬЕН

КОЗИ БИЧ

Кондоминиум с большой территорией и выходом на море. Студия 30 кв.м, на 9 этаже с видом на море

1 150 ООО бат

2-х комнатная квартира с полной ме блировкой. Кондомини у м-ре зорт с большим бассейном, виды на лагуну.

(00312)

4 500 ООО бат

(00376)

6 300 ООО бат

1 750 ООО бат

Просторные 2-х комнатные апарт а м е н т ы д л я с е м ь и. К в а р т и р а 52 кв.м, рядом с пляжем Кози Бич

(00505)

Полностью укомплектованная всем необходимым для жизни квартира у пляжа Вог Амат площадью 95 кв.м. Продается на иностранное имя.

ПРАТАМНАК

(00632)

(00538)

Комфортабельная 2-х комнатная современная квартира площадью 111 кв.м, на пляже Джомтьен. Дорогой качественный ремонт.

ВОНГ АМАТ

(00374)

ДЖОМТЬЕН

1 750 ООО бат

3 590 ООО бат

5 500 ООО бат

Новый дом в живописном районе в окрестностях Паттайи. 2 спальни, площадь дома 200 кв.м.

(Н008)

Дом с 3-мя спальнями и большим бассейном. 10 минут до центра Паттайи. Продается вместе с компанией.

(Н067)

Качественный новый дом рядом со школой Tara Pattana International. Площадь дома 158 кв.м., участок земли 240 кв.м.

(Н037)

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 859 ООО бат

3 900 ООО бат

8 700 ООО бат

Открытие компаний. Бизнес консультации. Налоговое планирование. Кредиты на покупку жилья. Индустриальные и промышленные объекты. Склады и производственные помещения. www.investeast.ru моб. +66 873 48 57 03

Дом с 2 спальнями в поселке Банг Саре. Площадь участка 240 кв.м. Продается вместе с компанией

2 100 ООО бат

(Н014)

200 метров от пляжа. Большой дом. Площадь земли 520 кв.м., площадь дома 250 кв.м. Р-н Наджомтьен

(Н063)

Комфортабельная новая вилла с 3 спальнями в качественном поселке рядом с городом. Площадь 162 кв.м., участок 300 кв.м.

(ново)

старая цена 2 700 000 бат

business advise гораздо ниже расходы на трудоу‑ стройство иностранных специали‑ стов, чем при оформлении их в тай‑ скую компанию. По сути, компания расходует средства сугубо для дости‑ жения своих бизнес-целей.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ И РАБОЧИЕ ПРОЦЕССЫ ПРОСТЫ И ПОНЯТНЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА.

льгот Совета по инвестициям будет тем бóльшим, чем дальше бизнес от Бангкока.

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ЛЬГОТЫ 1. Возможность организации ком‑ пании и ведение бизнес-деятельности со 100‑процентными иностранными акциями без необходимости получе‑ ния лицензии для иностранного биз‑ неса, а значит, без необходимости поиска тайских партнеров и изобре‑ тения способов защиты инвестиций.

2. Возможность трудоустройства иностранных специалистов в необ‑ ходимом количестве вне зависимо‑ сти от числа тайских сотрудников. Здесь следует упомянуть, что тай‑ ские сотрудники нужны в любом слу‑ чае для тех работ, для которых от‑ сутствует надобность привлечения иностранцев.

3. Возможность приобрести зе‑ мельный участок в собственность иностранной компании.

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ

88

партнеров только для признания ком‑ пании «тайской» и придумывать ме‑ ры защиты от их притязаний на ино‑ странный капитал.

2. Дополнительные гарантии государства: проект, получивший одобрение Совета по инвестициям Таиланда, не может быть экспро‑ приирован государством; государ‑ ство не будет создавать конкуренцию проекту или монополию товаров и ус‑ луг, аналогичных товарам и услугам, производимым / предоставляемым по проекту; гарантированное разре‑ шение на экспорт продукции и другие.

3. Совет по инвестициям осущест‑ вляет защиту проекта, получившего одобрение, а именно: если при веде‑ нии бизнеса компания сталкивается с какими‑либо проблемами или пре‑ пятствиями с государственными ор‑ ганами или организациями, Совет по инвестициям по получении соот‑ ветствующей жалобы имеет право принять меры для их устранения.

ВЫГОДЫ РАБОТЫ С СОВЕТОМ

1. Освобождение от оплаты на‑ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ лога на прибыль предприятия на срок до восьми лет в зависимости от ви‑ 1. Освобож дение от на лога да деятельности компании и места ее на прибыль предприятия, а это 20 % расположения. от чистой прибыли предприятия, 2. Освобождение от оплаты вво‑ из расчета максимального срока на‑ зных пошлин на сырье и оборудование. логовых каникул, который составляет восемь лет. Данное условие является БЕЗОПАСНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ решающим для многих бизнесменов при выборе дислокации проекта. До‑ В ПРОЕКТЫ, ОДОБРЕННЫЕ бавим к этому освобождение от тамо‑ BOI, ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ женных пошлин на сырье и оборудо‑ СЛЕДУЮЩИМ: вание, а в Таиланде ставки пошлин 1. Все инвестиции, необходимые достаточно высокие. для ведения бизнеса, вносятся офи‑ 2. Нет лишних или вынужденных циально и фиксируются как тако‑ расходов на содержание сотрудников, вые. Нет надобности искать тайских фактически не нужных компании,

1. Изначально будет зарегистри‑ рована 100‑процентная иностранная компания, инвесторы официально пе‑ реводят денежные средства на счет компании в обоснованном и необхо‑ димом размере, получение лицензий для производства – при размещении на территории индустриальных пар‑ ков – также не составит труда.

2. Процедура получения биз‑ нес-визы и разрешения на работу для иностранных специалистов за‑ ймет всего несколько часов.

3. Взаимодействие с государ‑ ственными органами и организа‑ циями становится гораздо более приятным и продуктивным при на‑ личии бумаги с печатью Совета по инвестициям. В завершение необходимо сказать, что размер инвестиций в проект дол‑ жен соответствовать виду деятельно‑ сти компании. Минимальный устав‑ ной капитал компании – 1 млн батов. Таким образом, даже малый и сред‑ ний бизнес может получить одобрение от Совета по инвестициям при усло‑ вии выполнения всех требований. Стратегия Совета по инвестициям на 2015‑2021 годы предусматрива‑ ет увеличение срока освобождения от налога на прибыль предприятия для проектов, которые занимаются научными исследованиями и разра‑ ботками. На первое место при опре‑ делении количества льгот и поощ‑ рений будут поставлены уровень организации бизнеса и качество про‑ дукции, а уже потом его дислокация и размер инвестиций. Детальную информацию об условиях и о порядке получения льгот и поощрений Совета по инвестициям Таиланда предоставят сотрудники консалтингового агентства InvestEast

087-348-57-03

aleksandra@investeast.ru

Проецируемое изображение. Реальный вид может быть изменен в соответствии с разрешительной документацией

Элитное расположение - холм Пратумнак

Ведется строительство. Осталось всего лишь несколько квартир!

085-79-79-136

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

sales.ru@matrix-developments.com, www.matrix-developments.net

business advise

Константин

Лобзенев:

«Не бордер-раном единым…» Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

К

90

ак ни странно, изменения в визовой политике Таиланда способны поУЧЕБНАЯ ВИЗА ВСЁ ЕЩЁ РАБОвлиять на рынок недвижимости. Своим мнением о том, как это будет ТАЕТ. Но когда через три месяца вы происходить и как перемены скажутся на жизни экспатов, поделился пойдете ее продлевать, вас спросят директор юридической компании «Эксперт» Константин Лобзенев. название курсов, имя учителя, дни занятий. То есть проверят, действиИтак, что изменилось и каковы чтобы пресечь возможность менять тельно ли вы туда ходите. визовые правила теперь? паспорта, в которых собралось множество штампов. НАЛИЧИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА РАБОРДЕР-РАНА БОЛЬШЕ НЕТ. БезБОТУ (WORK PERMIT) позволяет отвизовый режим позволяет россиянам С ЛОЖ НЕЕ С ТА ЛО ПОВ Т ОР- крыть годовую рабочую визу. находиться на территории Таиланда НО ОТКРЫТЬ ТУРИСТИЧЕСКУЮ 30 дней. Раньше по истечении это- ВИЗУ. Хорошим основанием буMARRIAGE VISA выдается тем, го срока можно было выехать в бли- дет наличие недвижимости либо кто связал судьбу с тайкой или тайжайшую страну, чтобы опять въехать годового договора на аренду жи- цем и у кого есть 400 тыс. батов на 30 дней, то есть совершить так на- лья. Будьте готовы предъявить на счету. зываемый бордер-ран. И так беско- на тайской границе 20 тыс. банечное количество раз. С 13 августа тов, оплаченный обратный билет, ОПЕКУНСКУЮ ВИЗУ может поэта практика закончилась. Более то- а также назвать адрес проживания лучить родитель, ребенок которого го, будут снимать отпечатки пальцев, в Таиланде. ходит в местную школу.

Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

93% ПРОДАНО

• Квартиры c полной меблировкой • Шоу-рум открыт в офисе компании MATRIX

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

085-79-79-136

sales.ru@matrix-developments.com, www.matrix-developments.net

business advise

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

“

92

И будьте уверены: дорогая недвижимость, несмотря ни на что, будет дорожать и дальше.

Пока что не регулируются визы происходила так: оформлялась тайв связи с покупкой недвижимости, ская компания, которая полностью но это временно. В целом нельзя ска- владеет землей. Потом один из созать, что миграционный режим сильно учредителей (а все они обязательно ужесточили – просто тайцы начали тайцы!) продавал 49 % своей доли наводить порядок, пошли по цивили- иностранцу, который таким образом зованному пути. становился директором и полноправКак же эти изменения скажутся ным хозяином земли. на экспатах? Ведь если у человека каПри этом рано или поздно тайцамкие‑либо проблемы с визой и при этом, соучредителям придется подтвердить Константин Лобзенев, директор компаниии к примеру, ему не 50 лет и он не пла- свои доходы. Если дом стоит 5 млн ба«EXPERT RUSLEGAL&ACCOUNTING» нирует жениться на тайке – какой тов, у них должна быть справка о досмысл ему покупать недвижимость ходах в 2,5 млн. Как правило, одни +66 (0) 816-018-018 в Таиланде? Возможно, он хочет про- и те же тайцы являются соучредитесто приехать сюда зимовать либо на- лями в пятидесяти, а то и ста компанидеется сдавать свою квартиру в аренду ях, и на это закрывали глаза. Однако корпора ц ии, та кие ка к Hilton и получать доход. в прошлом году организация, которая и Sheraton, пошли именно таким Однако есть несколько доводов, расследует нелегальные сделки, на- путем. которые свидетельствуют о нераци- чала вызывать таких соучредителей И будьте уверены: дорогая недвиональности такой идеи. Во-первых, на беседы. Подобных встреч было жимость, несмотря ни на что, будет рынок сейчас переполнен дешевым много, но тогда их только опраши- дорожать и дальше. Ведь такие проекжильем. Конкуренция очень высока вали. В ближайшем будущем в этой ты, как Centara Grand или Waterfront – и продолжает расти. Во-вторых, же- сфере также будут наводить поря- красивые высотные строения, – раслающих приехать в Таиланд на отдых док – как это уже сейчас происходит считаны на особую категорию людей. на данный момент больше не стано- с визами. Там, помимо русских, много клиентов: вится. В этом году низкий сезон Поэтому, если вы собрались по- тайцы, австралийцы, китайцы, америвыдался особенно показательным. купать дом, выбирайте законный канцы. Для них плюс-минус миллион В-третьих, число желающих продать метод владения – leasehold. Он долларов не играет роли. квартиры, которые были куплены подразумевает аренду земли через Выбирая недвижимость, следуйте в разных проектах несколько лет на- Земельный департамент на 30 лет. этим советам, и тогда ваша покупка зад, возрастает. А это говорит о некой Ваши имя и фамилия будут пропи- будет в радость!  негативной тенденции. саны по договору аренды. Затем Следует учитывать еще один су- у адвоката описываются условия, Подробности можно узнать щественный момент, который каса- при которых по истечении 30 лет на сайте www.expert-lawyer.net ется покупки домов. Раньше было происходит пролонгация этого коночень популярно оформлять землю тракта. Получается, что дом ваш, Тел. 080-1000-733 на дом под компанию. Эта процедура а земля под ним не ваша. Огромные

pattaya living

Вдали от дома

Все познается

П

в сравнении

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

роснувшись однажды, я внезапно осознал, что бóльшую часть жизни прожил вдали от «страны моего рождения». Так я называю теперь Америку – «страна рождения», а не «родина». Мне кажется, так будет правильнее. А если еще более точно – дольше всего я прожил в месте, известном как Паттайя, и именно ее, пожалуй, стоит считать моим родным городом.

94

Этот факт заставил меня заду‑ маться – почему так вышло? Я об‑ ленился? Утратил вкус к путешестви‑ ям? Или просто настолько сроднился с Паттайей, что не в силах ее поки‑ нуть? Такие мысли беспокоили меня достаточно долгое время – послед‑ ние годы я довольно часто сравнивал плюсы и минусы Паттайи и даже пы‑ тался уехать. Так, три месяца прожил в Бангкоке, затем завис на некоторое время в Чанг Мае – до тех пор, по‑ ка не понял, что я еще не настолько

в свою «страну рождения», чтобы отдать дань уважения моим кор‑ ням и моим близким. Я очень рад, что мне удалось приехать на эти не‑ сколько недель: во‑первых, отдохнул, а во‑вторых – вырвался из Паттайи. И вот я сижу и думаю: «Черт стар, чтобы жить там. Затем бы‑ возьми, Барт – так ты любишь свою ли Филиппины, Камбоджа и Лаос. Паттайю или нет?» Позвольте мне Но каждый раз, возвращаясь, я был вкратце рассказать, почему я так готов целовать землю в аэропорту рвался отсюда. Суварнабуми! Сейчас, когда пишу эту статью, УСТАВШИЙ ОТ… я сижу в доме моего брата в США, в долгожданном отпуске, который Начнем с того, что я устал… запланировал еще полгода назад. от трафика, от туристов, от полити‑ Вокруг меня дети, внуки и старые ки в Бангкоке, от надоедливых тор‑ друзья – все то, о чем мы, эмигран‑ говцев и зазывал, от кондо и вилл ты, так часто тоскуем вдали от до‑ и, конечно, от бесконечных строек. ма. Я давно должен был вернуться Я устал от паттайского радио, ТВ

garden 3

Новый проект на холме Пратумнак Фитнес-центр | Сауна | Бассейн с соленой водой | Детская площадка Крытая парковка | Еврокухня | Кондиционирование | 8 этажей

цена от

980.000

бат

Бронируйте свои квартиры прямо сейчас!

pattaya living

она закатила глаза и ответила: «Так то без страховки – это все знают». Рядом не было ни дежурного ме‑ неджера, ни начальства – никого, к кому можно обратиться. И, гля‑ дя на ее желтую униформу, воро‑ нье гнездо на голове и рот, жующий жвачку, я понял, что я для нее никто. И взял такси. Когда, уходя, обер‑ нулся – она уже клацала в своем телефоне.

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

ТОСКА ПО ТАИЛАНДУ

96

и особенно – от паттайцев. Мне ка‑ залось, что я женат на Паттайе уже семь лет, и хотелось что‑то поменять в своей жизни – уехать куда глаза глядят. Так что отпуск в США, пожалуй, был мне необходим. Я соскучился по детям и внукам, старым друзьям и всему тому, что окружало меня в прежней жизни – по старым до‑ брым временам и местам. Возможно, останусь здесь дольше, думал я. Мо‑ жет, даже вернусь насовсем… Такие мысли посещали меня в первый день, второй и третий. Затем реальность стала вторгаться в мою жизнь.

СТРАНА ГРУБОСТИ Бывало ли с вами такое, что, вер‑ нувшись в родную страну, вы думали: «Эти люди – они что, и раньше бы‑ ли такими грубыми и бестолковыми?» Мой первый контакт с родиной со‑ стоялся у стойки проката авто Hertz

Пока я ехал в такси, вспоминал, как обычно арендовал машину в Та‑ иланде. Каждый раз прилично одетая, улыбчивая и услужливая девушка пре‑ доставляла мне машину вместе с уже Car Rental. Я заказал машину зара‑ заполненными бумагами и чеком в за‑ нее, чтобы не напрягать свою родню печатанном конверте. Всего 15 минут необходимостью забирать меня из аэ‑ на родине, а я уже хочу домой! ропорта. Когда подошел к громадной Но все еще только начиналось. стойке, там суетился одинокий ме‑ В арендованную на отпуск кварти‑ неджер. Вдумайтесь только: самый ру на побережье мы с братом при‑ оживленный аэропорт страны, пик ехали раньше на два часа. Я думал, сезона, середина выходных – и в тре‑ что мы просто оставим вещи на ре‑ тьем по величине в мире прокатном цепции и подождем, пока уберут на‑ агентстве один-единственный менед‑ ши апартаменты. Но нас встретила жер на дежурстве! У стойки, рассчи‑ хмурая тетка, которая скорее была готова пожертвовать остатками зубов, танной как минимум на 15 человек! Замученная пуэрториканка гля‑ чем позволить нам оставить чемода‑ нула в мою бронь, ткнула мне в руку ны на два часа в кладовке. «А уби‑ пачку анкет и попросила 1800 бак‑ рать я как буду? – пролаяла она – сов. После того, как я объяснил ей, Ваше вселение в четыре часа!» что забронировал машину на сайте Вы можете представить такое авиакомпании Delta Airline и уже в Паттайе? Обычно в подобной ситу‑ оплатил все кредиткой, она заявила: ации у вас буквально вырывают ба‑ «У меня в записях этого нет». Я пока‑ гаж из рук и тащат в камеру хранения, зал ей копию подтверждения и чек – на ходу обещая позвонить, когда все и она уставилась на меня, как коро‑ будет готово. ва на проходящий поезд. А когда Ожидая вселения, мы с братом я сказал, что вообще‑то настоящая увидели приятный на вид пляж‑ цена услуги 875 долларов в месяц, ный бар, набитый отдыхающими,

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

pattaya living

98

и решили заказать по пиву, что‑ бы смыть оса док от общени я с уборщицей. Мы спросили у официантки, что у них из пива. Она отбарабанила мне длинный список напитков, в том числе несколько предложений по хэп‑ пи-хаур. «Простите, барышня, мне кажется, вы пытаетесь уговорить ме‑ ня пить больше алкоголя, чем я рас‑ считываю. У вас есть что‑нибудь по‑ легче, вроде пива?» Тогда она бросила нам под нос меню и рявкнула: «Когда надумаете, что хотите, скажете», – и повернулась к нам задом. Я, конечно, давно не был на ро‑ дине, но не кажется ли вам, что такое поведение похоже на хамство? И эта мысль, увы, не покидала меня прак‑ тически ни на день. Всюду я видел неприветливое, непрофессиональ‑ ное, а зачастую и хамское отноше‑ ние – и это в туристической Мекке в самый разгар сезона! Я думаю, да‑ же в Северной Корее меня обслужи‑ ли бы лучше!

И в который раз я с теплотой вспомнил об улыбчивых паттайских официантах, способных поладить с людьми со всего света, говорящих на тысяче разных языков и привык‑ ших к самому разному обхождению. И я снова захотел домой.

купить то, что мне необходимо, а по‑ том вернуться. «Сэр, вы должны стоять в очереди, чтобы вас обслужили», – проблеяла одна из этих продавщиц. На мое недо‑ умение она пояснила, что с номерком очереди нужно стоять в ней, а не бро‑ дить по магазину. «Как знаете», – от‑ ветил я и сунул ей в руки свой номерок. ЦЕНОВОЙ ШОК Итак, черт с ними, с деликате‑ Первое, что мы сделали, поселив‑ сами – пойдем в отдел продуктов. шись в наши апартаменты, – отпра‑ После десяти лет в Таиланде я при‑ вились в супермаркет, чтобы набить вык считать в тайских батах и кило‑ холодильник всевозможной снедью. граммах, так что мне приходилось Мы прибыли в гигантский магазин все время умножать в уме, переводя сети Publix. Я был ошеломлен неве‑ из долларов, фунтов и унций в при‑ роятным выбором и сразу побежал вычные измерения. В конце концов к прилавку с деликатесами, чтобы по‑ я достал свой телефон и стал считать смотреть, что есть из сыров и колбас, на калькуляторе, думая, что у меня по которым я так соскучился. что‑то не то с математикой. Арбуз Поскольку в выходной день лю‑ всемеро дороже тайского… он что, дей здесь много, мне пришлось по‑ импортный? Нет, Флорида. Так, по‑ лучить талончик с номером и стать пробуем что‑то другое – апельси‑ в очередь. Но очередь была длин‑ новый сок, его делают прямо здесь, ной, а продавщицы едва шевелились, в этом же городе. Та же история: цена как в анабиозе – и я решил сперва вдвое выше!

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

pattaya living

100

Рестораны

Паттайя (цены в батах)

Орландо, Флорида (цены в батах)

Разница

Обед, недорогие рестораны

89,95

321,45

+257,38 %

Обед на двоих из трех блюд, средняя категория ресторанов

500,00

1285,80

+157,16 %

McDonalds и ему подобные фаст-фуды

162,00

192,87

+19,06 %

Местное пиво (0,5 л, разливное)

60,00

96,44

+60,73 %

Импортное пиво (0,33 л, бутылочное)

75,00

128,58

+71,44 %

Капучино (нормальное)

57,29

98,13

+71,31 %

Кола/Pepsi (0,33 л, бутылочные)

24,62

46,68

+89,63 %

Вода (0,33 л, бутылочная)

11,85

40,44

+241,36 %

Но проблема заключалась не толь‑ ко в цене – качество тоже отличалось, и совсем не в лучшую сторону. Так, свежая зелень продавалась маленьки‑ ми вялыми пучочками по невероятной цене. За охапку базилика в Таилан‑ де я привык платить 15 батов, а здесь с меня хотели аж 215! Я не шучу, хотя это доходит до смешного! В маркете не было ни одного манго или анана‑ са, выглядевшего хоть сколько‑ни‑ будь пригодным в пищу, однако цены на них – заоблачные! Магазин был прекрасно оформ‑ лен… полки ломятся от товаров… прекрасное освещение, музыка и дегустационные стенды в конце каждого прохода. Но я закончил тем, что просто бросил свою теле‑ жку и ушел, так ничего и не купив! «Не удивительно, что у них есть продуктовые наборы», – пробор‑ мотал я про себя, уходя. В Паттайе у меня есть знако‑ мая продавщица фруктов на рынке

Ромпо – она всегда предлагает мне самые лучшие и свежие фрукты и округляет цену в меньшую сторону. Она каждый раз спрашивает меня, хочу я съесть манго сегодня или по‑ том, и подбирает их по степени спело‑ сти. В США вместо нее – прыщавый подросток, который с распрыскивате‑ ля брызгает на овощи, чтобы они ка‑ зались свежее, и подсовывает начи‑ нающие портиться поближе к краю. Я не привык доверять первому впечатлению, поэтому, вернувшись домой, занялся интернет-исследова‑ ниями, чтобы подтвердить или опро‑ вергнуть свою теорию о соотноше‑ нии тайских и американских цен. На сайте Numbeo.com я сравнил це‑ ны на яблоки (возможно, вам тоже будет интересно однажды дождли‑ вым деньком сверить паттайские це‑ ны с ценами у вас на родине – вот адресок: www.numbeo.com). Итак, я сравнил стоимость жизни на родине и в Паттайе. У обеих одна и та же история – оба города-курор‑ ты. В обеих все вертится вокруг ту‑ ризма. В обеих живет много пенсио‑ неров. И оба города я хорошо знаю. Результаты шокируют – вот они, по‑ любуйтесь сами. Я с облегчением узнал, что вино в Орландо дешевле. Что же касает‑ ся остального – увы, цены кусаются. В Паттайе, если я не особо голо‑ ден и мне нужно быстро перекусить,

Маркеты

Паттайя (цены в батах)

Орландо, Флорида (цены в батах)

Разница

Белый хлеб (500 г)

39,69

75,58

+90,43 %

Рис белый (1 кг)

35,43

85,98

+142,69 %

Куриная грудка (1 кг)

92,86

262,29

+182,46 %

Яблоки (1 кг)

86,86

132,40

+52,44 %

Апельсины (1 кг)

64,86

134,02

+106,64 %

Томаты (1 кг)

51,43

168,77

+228,15 %

Картофель (1 кг)

51,86

75,12

+44,86 %

Лук (1 головка)

32,50

48,67

+49,75 %

Вода (1,5 л)

16,29

54,00

+231,60 %

Вино (бутылка, в среднем)

500,00

369,51

-26,10 %

Местное пиво (0,5 л)

50,0

70,64

+41,28 %

Импортное пиво (0,33 л)

46,00

122,09

+165,41 %

Сигареты Marlboro

90,00

186,44

+107,16 %

pattaya living

СВОДКА Потребительские цены в Орландо, Флорида

на 56.66% выше, чем в Паттайе

Потребительские цены, включая аренду жилья в Орландо, Флорида на 64.90%

выше, чем в Паттайе

Цена аренды в Орландо, Флорида на

я могу съесть тайскую лапшу с кури‑ цей или морепродуктами за 1,5 дол‑ лара. За 11 дней в США я не нашел ничего съедобного за эту цену. Вчера мы с сыном сходили на ужин в ресторан среднего уров‑ ня – по нашим тайским меркам. Это стоило мне 75 долларов, то есть 2400 батов; и это без учета чаевых! В Пат‑ тайе за то же самое я отдал бы около 1000 батов.

Недвижимость Таиланд • 08/2014 • № 08/46

СТАРЫЙ ВОРЧУН

102

Иногда люди вдру г замеча‑ ют, что стали похожи на своих ро‑ дителей. Мой отец всегда бурчал, заходя в магазин, что все подоро‑ жало, цены на овощи, молоко, яй‑ ца и хлеб уже выше некуда. Сейчас я чувствую себя таким же старым брюзгой, подсчитывая расходы в супермаркете. На заметку: Никогда больше не жаловаться, что пиво подорожало на 5 батов! Увы, результаты исследования на‑ крепко засели в моей голове, и я уже не мог более удержаться от подсче‑ тов и сравнений. Цены на недвижи‑ мость… качество медицины… без‑ опасность… да уже этого достаточно! Паттайя делает Орландо всухую! Она в разы лучше для жизни!

86.89% выше, чем в Паттайе

Цены в ресторанах в Орландо, Флорида на

135.37% выше, чем в Паттайе

Стоимость продуктовой корзины в Орландо, Флорида на 56.90% выше,

чем в Паттайе

И лишь только цены на вино ра‑ дуют. Зато в Паттайе можно безбо‑ язненно гулять хоть всю ночь. Меди‑ цина и дантисты дешевле минимум вдвое. Но американцы не верят в это, ведь они живут в стране американ‑ ской мечты. На очень здоровской вечеринке ко Дню независимости я поймал се‑ бя на том, что все мои разговоры так или иначе касаются Таиланда. Когда иностранец впервые приезжает в Та‑ иланд, он начинает сравнивать все с родиной. Помню, как, только прие‑ хав, я любую беседу начинал с «У нас в Америке…». Теперь я буквально достал всех тем, что все время говорю «А вот мы в Таиланде…».

ДЕРЖАТЬСЯ НЕТ БОЛЬШЕ СИЛ Иными словами, я понял, что мое возвращение в Таиланд – это лишь вопрос времени. Никто не хочет жить

без комфорта и удобства. Грабитель‑ ские цены опустошили мой бумажник. Страна моего рождения становилась для меня все более и более чужой. Отправившись из Таиланда че‑ рез полмира на Восточное побере‑ жье Соединенных Штатов, я понял, что дальше некуда бежать, круг зам‑ кнулся и можно только возвращать‑ ся. Я находился максимально далеко от Паттайи, и теперь любое путеше‑ ствие будет лишь приближать меня к ней. Вскоре я сяду в самолет и за 48 часов завершу свое кругосветное путешествие. Только непонятно, ка‑ кую точку считать началом, а ка‑ кую – финишем. И вот что я скажу вам, дорогие читатели… Сидя здесь, в стране мо‑ его рождения и в моем родном горо‑ де, я чувствую себя так, будто я ста‑ рый бродяга далеко-далеко от своего дома. Bart Walters

РОСКОШНАЯ ВЫСОТКА В САМОМ СЕРДЦЕ ПАТТАЙИ

Global Top Group – один из ведущих застройщиков люксового жилья уже 25 лет создающий выококачественные проекты в Патайе и во всем мире

City Garden Tower – роскошный высотный жилой комплекс в самом центре Паттайи. Этот кондо-

миниум предлагает поистине уникальный стиль жизни. 30-этажное здание на 465 юнитов включает квартиры различных планировок, идеальные как для проживания, таки для инвестиций. City Garden Tower –воплощение настоящей красоты Паттайи. Исключительные архитектура и дизайн в сочетании с прекрасными городскими видами обеспечат комфорт и уверенность в своих вложениях и жильцам, и инвесторам. City Garden Tower это новейший проект от ведущего застройщика Паттайи компании ”Global Top Group, Ltd” - создателя бренда CITY GARDEN, ставшего синонимам качества и высоких стандартов как в архитектуре, так и в строительстве.