Real Estate Thailand. Russian Edition. January 2015

1/2015 • № 1/51

OLYMPUS CITY GARDEN НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ GLOBAL TOP GROUP читайте на стр 26

По правилам

MATRIX DEVELOPMENTS И NOVA GROUP, ЛИДИРУЮЩИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ПАТТАЙИ, ПРЕДСТАВЛЯЮТ СВОЙ ПЕРВЫЙ СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ – THE ORIENT JOMTIEN RESORT & SPA

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

хорошего дома...

скидка 5%

На первые 55 квартир –

Квартиры с полной меблировкой: студии от 25 кв.м, односпальные и двуспальные Огромный бассейн, включая детский, зону джакузи и беседки На территории комплекса расположен СПА-салон, бар у бассейна, современный фитнес-центр Гостиничный сервис, Wi-Fi, крытая парковка Проект находится в 700 метрах от пляжа Джомтьен, рядом со Второй Дорогой

085-79-79-136

rus@matrixpattaya.com www.matrixpattaya.ru

content

содержание Президент Suttangr ak Group и сотрудники 888 Villa стали монахами...4 Fairtex Gym приглашает любителей спорта ...... 10 вторжественно открыт Шоу-рум Pacific Bay ...... 16 Rivier a Group представляет The Rivier a Jomtien......

20

Onyx Residences выходит на старт.......

20

Ocean Property дарит клиентам… золото .........22 NEW PROJECT Olympus City Garden: олимпийские стандарты Вашей жизни...............26 888 Villas: ваш дворец в тропик ах..................30

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

Паттайя: к вершинам стиля Профессионалы рынка отмечают, что сложившаяся ситуация со снижением потока туристов и покупателей из России диктует новый подход к недвижимости в Таиланде и бизнесу в целом. Как мы видим по стартующим проектам, произошла переориентация на новый уровень клиентов – людей с более высокими требованиями к качеству и уровню жилья. На сегодняшний день на рынке Паттайи лидирующую позицию занимает люксовый сегмент. Только в январе открыли свои двери два роскошных шоу-рума на Джомтьене, и в ближайшее время мы ожидаем грандиозного открытия третьего. Ряд других застройщиков ориентируется на специализированные проекты: с изюминкой, неповторимым стилем и новой идеей. Кто‑то делает акцент на здоровый образ жизни или высокую классику, кто‑то создает экопроект, а кто‑то старается привнести частичку Европы в самое сердце Азии… Листая журнал, мы видим, как меняется Паттайя: образ города, его репутация и вид. Такие изменения закономерны, ведь туристы с небольшим бюджетом предпочитают отдыхать в пределах своей страны, а гостеприимный Таиланд выбирают люди с деньгами. Соответственно, растет и стоимость жилья. Это, безусловно, большой плюс для тех, кто уже купил квартиры с целью инвестиций. Перепродажа через несколько лет принесет большие дивиденды, а доход с аренды, особенно с учетом пересчета в рубли, уже возрос в разы. Что ж, время дешевых проектов с минимальной инфраструктурой уходит в прошлое. Означает ли это, что в самое ближайшее время Паттайя переродится в дорогой курорт мирового уровня? Вполне возможно. Поэтому хочется посоветовать: вкладывайте деньги в качественную недвижимость! Это поможет не только сохранить ваши сбережения, но и преумножить их. А для тех, кто планирует здесь жить или открыть бизнес, это время больших возможностей, ведь с каждым годом наш город становится все лучше, развитее и красивее. И мы верим, что однажды Паттайя достигнет мирового уровня Голден-Кост или Майами-Бич!

Irena De Ribas, CEO. E-mail: irena@remthailand.com

2

Arcadia Beach Continental: Европейский колорит в азиатском раю.........

property in progress Рубль не в курсе! Инвестируем в недвижимость!.............64 event Новый год от Dusit Group............ new project Baan Dusit – к ак дома, только лучше.................70 Meet Your Realtor siam properties: Старый или новый? Выбираем дом.............76 РусскИЙ дом: Завтрашний день русского рынк а..........

88

2THAI.RU: К ак продать недвижимость в Паттайе?..................

90

business advise

36

NEW PROJECT Rivier a Jomtien: прирожденный гламур........................42 NEW PROJECT The ClubHouse: для гурманов...............44

Кризис русского бизнеса или Новые возможности для людей старой зак алки..................... 96 luxury lifestyle А. Городничев: Ювелирных дел мастер......................100 fine dinning

Onyx Residences: Пять звезд на каждый день...............48

Терраса Da Vinci: доступное удовольствие............

Загляните в будущее вместе с Kingdom Property......54

HEALTHY living

Наши тайские Мальдивы..................

68

60

102

Худеем с Nicha!..........106 healthy lifestyle «Тайские к аникулы» в гостях у «Медведя»...108

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Chadaporn Naraksa Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами.

All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor.

The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine.

Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2014

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

3

Президент Suttangrak Group и сотрудники 888 Villa

стали монахами чтобы оказать им поддержку. Монашество главы компании-застройщика продлится девять дней, в течение которых он будет носить духовное имя «Пра Сирикавало».

Во время церемонии Suttangrak Group пожертвовала 200 тыс. батов на образовательную кампанию Круба (Мастера) Арийачарда Арияджитта для детей из малоимущих семей. 

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

‑11 января состоялся чин по‑ священия в монахи г-на Бан‑ дита Сиританйонга, президента компании-застройщика Suttangrak Group, и нескольких сотрудников проекта 888 Villa. Они приняли временное посвящение, чтобы отблагодарить своих духовных наставников из монастыря Санг Кеу Порийан в провинции Чанг Рай. Вел церемонию Круба (Мастер) Арийачард Арияджитто. Множество друзей и родственников новых монахов тоже приехали на торжество,

4

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Проецируемое изображение

Посетите наш стенд на этаже “М” ТЦ Siam Paragon в Star Dome A 9-15 февраля 2015

ы р т и а т б р . а н в л м ек 3 ы н т о т а в к о й e Pattaya, хом омн о к х р у и в л Д ти nc еб м Reside жомтьен, в деальное й a о d n a н r Д с п о л й кондоминилуимнVииe * пляржаагНорао-да – просто и й ы т перво юзивн от цен Экскл оженный в еподалеку аждой . н л н из к ездочного а распо ном месте ого отдыха е к о на й изв ых споко ля спокойн видом рвисом пят рта для сам м и д щ е о о ю мест жива ным с м-рес авора превосход a – премиу з ь с е нии с ждайт Pattay Насла ры в сочета rt and Spa ков. o и и кварт eranda Res ешественн т V у я п л ых оте ательн взыск

Простой способ быть счастливым

ДАРИТЕ СЕБЕ СЧАСТЬЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ ОЩУЩАЙТЕ СПОКОЙСТВИЕ БЕЗ ГРАНИЦ МЫ сделаем ваш каждый день безупречным Погрузитесь в умиротворяющую атмосферу комфорта в окружении прекрасной природы юга Подарите себе удовольствие от отдыха на пляже Пусть каждый ваш день будет НЕЗАБЫВАЕМЫМ

ЦЕНА ОТ

РАССРОЧКА НА ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ / МЕС.

САМЫЙ РОСКОШНЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК В ЮЖНОЙ ПАТТАЙЕ

ЦЕНА ОТ

ОТКРЫТ ОФИС ПРОДАЖ Наш адрес:

Телефон:

16

МЛН. БАТОВ

Living in Tropicana Style

Pattaya

www.citygardentropicana.com

City Garden Tropicana представляет собой логическое продолжение линейки проектов City Garden Pattaya и City Garden Pratumnak и воплощает в себе те же высокие стандарты строительства и дизайна. Расположенный в тихом уголке Северной Паттайи с удобным выходом к пляжам Лонг Бич и Вонг Амат этот проект – прекрасная инвестиция, благодаря удобному графику платежей и последующей беспроблемной сдаче в аренду при помощи собственной управляющей компании В проекте: w 3 общих бассейна-инфинити w 2 скоростных лифта w Фитнесс-зал w Игровая площадка w Парковка w Сауна и парная

w Массажный салон w Круглосуточная охрана и видеонаблюдение w Доступ по ключ-карте w Терраса на крыше с зоной барбекю w Бесплатный Wi-Fi

ВСЕ ГОТОВО ДЛЯ РАЙСКОЙ ЖИЗНИ Жилой комплекс Paradise Ocean View получил разрешение на заселение – AOR6. А это значит что уже сейчас вы можете жить в своей собственной полностью готовой квартире, причем для этого вам нужно оплатить только 5% ее стоимости!

Global Top Group поможет вам оформить ипотеку, а если нужно – то и позаботится об аренде. Жизнь на самом берегу океана никогда еще не была такой роскошной.

Paradise Ocean View обещает вам полный, ничем не перекрытый вид на море – навсегда! Мы подарим вам приватный пляж у самого вашего порога и океан как источник вашего вдохновения в новой эксклюзивном жилом комплексе на Севере Паттайи. Живите жизнью своей мечты в настоящем земном раю, и пусть ваши мечты всегда сбываются.

Paradise Ocean View – это настоящий архитектурный шедевр. Дизайн здания повторяет изгибы океанских волн и прекрасно гармонирует с окружающим пейзажем. Каждая квартира имеет балкон с завораживающим видом на море, так что вы можете каждый день наслаждаться закатами и шумом прибоя у самого порога вашего дома. Квартиры сдаются с полной отделкой согласно высочайшим стандартам качества, с использованием только самых лучших материалов. Paradise Ocean View – прекрасное сочетание современных удобств и эргономичного дизайна.

Застройщик и владелец проекта: Global Top Group Co, Ltd 296/97 Moo 10, Nongprue, Banglamung, Chonburi Информация по телефону: (+66) 090-741-7417 E-mail: info@paradiseoceanview.com

news

Fairtex Gym приглашает любителей спорта

F

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

airtex Gym – отельный комплекс для спортсменов и любителей тайского бокса – предлагает новые программы.

10

Теперь вы сможете пройти курсы тайского бокса всего по 800 батов за урок. Десять уроков будут стоить 6 тыс. батов. Цена приватного занятия составит 1,2 тыс. батов. Уроки проходят с 8:00 до 10:00 или с 15:00 до 17:00. Также вы можете приобрести годовой акционный пакет на занятия в фитнес-клубе за 16 тыс. в год (что составляет всего 40 батов в день). Здесь к вашим услугам не только бокс, но и другие виды спорта. Для тех, кто предпочитает здоровый образ жизни, в Fairtex масса предложений: бассейны, теннисные корты, бадминтон и даже такие нестандартные вещи, как акробатический танец, йога

и скалолазание. В Fairtex установлена самая высокая альпинистская стенка в Таиланде. Все тренировки проходят на новейшем оборудовании в профессиональном спортзале, оснащенном по последнему слову спортивной техники. Здесь есть все необходимое для занятий, включая здоровое питание. Кроме тренировочных будней, Fairtex заботится и о праздниках для своих клиентов. Так, 20 февраля для членов клуба Fairtex состоится вечеринка в «римском» стиле. Слоган вечеринки говорит сам за себя: «Тело, достойное античного бога». Спорт – отличный способ не только сохранить здоровье, но и привнести драйв в свою повседневную жизнь. И в Fairtex вам всегда создадут идеальные условия для эффективных тренировок и здорового отдыха всего в десяти минутах ходьбы от центрального пляжа Паттайи. 

ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ПАТТАЙЕ The Cloud - это не только изысканное сочетание роскоши с чарующими видами, но и зеленый оазис собственного сада. А если вы хотите наслаждаться видом на Паттайю или желаете провести беззаботный день на океанском побережье – пляж Пратумнак всего в нескольких минутах от вашего дома. Короткая прогулка по склону холма – и вы уже нежитесь на горячем золотом песке вдыхая свежий океанский бриз!

0 90 7 4 1 7 4 1 7 w w w. g lo b al to p group.com

ИДЕТ

СТРОИТЕЛЬСТВО

БРОНИРОВАНИЕ

РОСКОШЬ

В СОЧЕТАНИИ С ПРИВАТНОСТЬЮ КВАРТИРЫ И СТУДИИ

С ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ ТЕЛ.:

БАТ ЦЕНА ОТ

СОВРЕМЕННЫЙ РОСКОШНЫЙ КОНДОМИНИУМ

ЗАСЕЛЕНИЕ В 2015 БРОНИРОВАНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

В ПОДАРОК • встроенная мебель • шторы • обои • кондиционер • ТВ • холодильник • кухня

news

торжественно открыт Шоу-рум Pacific Bay

О

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

тличная вечеринка 19 января ознаменовала собой открытие нового шоу-рума проекта компании Nova Development Group – Pacific Bay Condominium. Праздник прошел в самом выставочном зале проекта на Второй дороге Джомтьен, всего в 250 метрах от пляжа. Гостей лично встречал глава компании Рони Файнман и его команда.

16

Напитки, отличный буфет от отеля Amari и развлекательная программа не давали гостям скучать. Отдельно стоит отметить выступление сборной рок-группы из профессионалов сферы недвижимости, исполнивших к восторгу собравшихся классические хиты. Однако самой яркой звездой вечера был сам шоурум, выдержанный в традиционном для компании Nova Group стиле сдержанной роскоши, которую так ценят покупатели недвижимости. Напомним, что The Pacific Bay Condominium – новый высотный проект на 33 этажа и 481 квартиру. Проект имеет легкий доступ к общественному транспорту, большому продовольственному рынку, множеству ресторанов и магазинов на Джомтьене. Из квартир откроются потрясающие виды на побережье Сиамского залива. Элегантный дизайн, пятизвездочный сервис, бассейн-инфинити на 26‑м этаже, удобная трехуровневая парковка, охрана и круглосуточное видеонаблюдение – воплощением всех этих элементов комфорта станет кондо Pacific Bay.

Прилегающая территория включает в себя дополнительный бассейн с выделенной зоной принятия солнечных ванн, джакузи, детской игровой зоной и тропическим озеленением. Дополнительно в инфраструктуру входят большой, оснащенный самым современным оборудованием фитнесзал и сауна. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

П

оч

ти

за

ко

нч

ен

Там, где строят идеи

Где роскошь – это стандарт

THE

GROVE Living

Ш

оу

ру

Green

м

на

уч

ас

тк

Cкоро!

65,000 бат/кв.м

Дело вкуса

Проверенное качество строительства 038 059 635 - 090 398 6643 - powerhousedev.com

е

Там, где строят идеи

Естественный свет

IEE

Approved Строительство начинается

70% продано

THE

GROVE Living

Green

Проверенное качество строительства 038 059 635 - 090 398 6643 - powerhousedev.com

news

Riviera Group представляет The Riviera Jomtien

20

января состоялся офи‑ циальный запуск ново‑ го проекта The Riviera Jomtien от компании-застройщика Riviera Group. Роскошный высотный кондоминиум расположится в самом центре пляжа Джомтьен, на более чем шести раях земли. Проект, созданный в рамках концепции «рожденный быть гламурным», будет иметь 46 этажей и 1043 квартиры с исключительным дизайном и невероятным 360‑градусным панорамным видом. В проект инвестировано свыше 3,8 млрд батов. На данный момент продажи в нем уже превысили 50 %, что делает его одним из самых

привлекательных проектов в Паттайе.

The Riviera Jomtien будет завершен к 2018 году. Новый проект включает четыре типа квартир: студии, квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и двухуровневые. Цены варьируются от 1,9 млн до 23 млн батов за юнит.

The Riviera Jomtien оснащен удобствами высокого класса, такими как большой бассейн и зона отдыха на 37‑м этаже, бассейн-инфинити на 42‑м этаже с роскошным видом на весь район пляжа Джомтьен, острова Ко Лан и Паттайю, а также полностью оборудованный, ультрасовременный тренажерный зал и фитнес-центр. Предусмотрена парковка на более чем 300 парковочных мест, 24‑часовая охрана,

WI-FI интернет, зоны отдыха, в том числе джунгли и бамбуковый лес, беседки и лаунж. Кроме того, проект предлагает дополнительное преимущество – 25 коммерческих единиц, где расположатся различные сервисы – от магазинов до кафе. В настоящее время Riviera Jomtien ускоряет свой ход путем проведения специальных акций и мероприятий в течение года, что обойдется компании в 100 млн батов.

Onyx Residences Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

выходит на старт

20

В

последних числах декабря стартовало строительство великолепного проекта Onyx Residences на холме Пратумнак. Рабочие уже расчистили участок и начали работу над фундаментом. Техника прибыла, и теперь нужно выполнить нелегкую задачу: сделать более 200 свайных отверстий до глубины 37 метров. Работа ведется согласно тем же стандартам и спецификациям, что были применены для всемирно известного Burj Al Arab в Дубае. Этот факт

действительно дает представление об уровне качества – здание Onyx Residences задает новую планку даже прежде, чем выйти на уровень фундамента. Напомним, что Onyx будет иметь управление от Marriott – отеля с мировым именем. Этот международный бренд соблюдает высочайшие стандарты, которые одинаковы как в Европе и Америке, так и в Паттайе. Здание смешанного типа включает 48 % квартир, которые могут находиться в частной собственности. С первого по 13‑й этаж проекта

занимает отель, а с 13‑го по 29‑й – квартиры. Всего в проекте 121 квартира. Студии, а также одно-, двухи трехспаленные квартиры от 34 до 145 кв. м полностью оборудованы для жизни. В проекте вас ожидает полный набор удобств, положенных пятизвездочному отелю. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

Ocean Property дарит клиентам… золото

С

амая лучшая инвестиционная компания Паттайи предлагает своим клиентам акцию к Ки‑ тайскому Новому году. При бро‑ нировании квартиры вы получаете слиток золота в 15 граммов!

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

Напарат Тадсонти, руководитель компании Ocean Residental Property

22

Ocean Property не только приготовила новые акции, но и поставила новые точки продаж в разных местах в Паттайе и Бангкоке, а также усилила рекламную кампанию. Напомним, что сейчас Ocean Property есть чем гордиться: она имеет шесть офисов и много бутов в различных ТЦ Паттайи и Бангкока, и даже в Гонконге. В общей сложности иностранные отделения компании работают в 18 странах, в основном азиатских. Ocean Property активно участвует во всевозможных выставках и мероприятиях. Компания всегда заботится о своих клиентах и держит их в курсе

последних событий на стройплощадках, так что вы всегда можете быть уверены в надежности своих вложений. Это отличная новость для клиентов таких инвестиционных объектов, как Grand Carribbean, Seven Seas, Cetus, Laguna и Riviera Wong Amat, на стройплощадках которых кипит работа.  Больше информации вы можете получить по телефону: + 66 38 757 080, +66 (0) 81 1545 608 (рус)

НОВОГОД НЯЯ

АКЦИЯ При покупке любой квартиры от компании Ocean – iPhone 6Plus бесплатно! *

*при внесении депозита от 50,000 бат

ǽȜȒȡȚȎȗ Ȝȏ ȖțȐȓȟȠȖȤȖȭȣ ȝȜȒȡȚȎȗ Ȝȏ

27

CETUS BEACHFRONT PATTAYA

ǾȜȟȘȜȦțȩȗ ȫȠȎȔțȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚ Ȑ ȝȓȞȐȜȗ șȖțȖȖ țȎ ȝșȭȔȓ DzȔȜȚȠȪȓț Ȑȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȡȒȖȐȖȠȓșȪțȩȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ Ȗ ȝȞȭȚȜȗ ȒȜȟȠȡȝ Ș ȠȓȝșȩȚ ȝȓȟȥȎțȩȚ ȝșȭȔȎȚ

0%

%

0%

0

Ǜǟ

Ǜǟ

THE RIVIERA WONGAMAT BEACH

ǾȜȟȘȜȦțȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚ ȞȎȟȝȜșȜȔȓț țȩȗ țȎ ȝșȭȔȓ ǰȜțȑ ǮȚȎȠ ȝȜȥȠȖ Ȑȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ȜȟȠȞȜȐ ǸȜ ǹȎț ȖșȖ ǹȎȚ ȅȎȏȎț ȀȓȞȞȖȠȜȞȖȭ ȝȞȜȓȘȠȎ ȕȎțȖȚȎȓȠ ȞȎȓȐ

THE RIVIERA JOMTIEN BEACH

ǻȜȐȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜȚȝșȓȘȟ țȎ ȝșȭȔȓ DzȔȜȚȠȪȓț ǯȜșȓȓ ȘȐȎȞȠȖȞ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ȄȓțȎ țȎ țȖȔȓ ȎțȎșȜȑȖȥțȩȣ ȝȞȜȓȘȠȜȐ Ȑ ȝȓȞȐȜȗ șȖțȖȖ

27

%

%

0

0

27

%

0

27

LAGUNA BEACH RESORT JOMTIEN

AERAS CONDOMINIUM ȁȒȎȥțȜȓ ȞȎȟȝȜșȜȔȓțȖȓ țȎ șȡȥȦȓȚ ȡȥȎȟȠȘȓ ȝșȭȔȎ DzȔȜȚȠȪȓț ǯȓȕȡȝȞȓȥțȎȭ ȞȜȟȘȜȦȪ Ȗ ȝȞȓȘȞȎȟțȩȗ ȒȜȟȠȡȝ ȘȜ ȐȟȓȚȡ ȥȠȜ ȚȜȔȓȠ ȝȞȓȒșȜȔȖȠȪ ǽȎȠȠȎȗȭ

ȋȘȟȘșȬȕȖȐțȩȗ ȫșȖȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚȎ Ȑ ȟȠȖșȓ ©ȞȓȕȜȞȠª ȁȠȜȝȎȬȧȖȗ Ȑ ȕȓșȓțȖ ȟȎȒȎ ȘȜȚȝșȓȘȟ țȎȣȜ ȒȖȠȟȭ ȏȡȘȐȎșȪțȜ Ȑ țȓȟȘȜșȪȘȖȣ ȚȖțȡȠȎȣ ȣȜȒȪȏȩ ȜȠ ȝșȭȔȎ DzȔȜȚȠȪȓț Ȗ Ȑ ȚȖțȡȠȎȣ ȜȠ ȤȓțȠȞȎ ǽȎȠȠȎȗȖ ǵȎȟȓșȭȗȠȓȟȪ ȝȜ ȎȘȤȖȜțțȜȗ Ȥȓțȓ ȐȟȓȑȜ Ȑ ȏȎȠ

THE PEAK TOWERS ǾȎȟȝȜșȜȔȓțțȩȗ țȎ ȕțȎȚȓțȖȠȜȚ ȣȜșȚȓ ǽȞȎȠȎȚțȎȘ 3HDN 7RZHU ² ȫȠȜ țȎȟȠȜȭȧȖȗ ȝȭȠȖȕȐȓȕȒȜȥțȩȗ ȝȞȜȓȘȠ ȟȜ ȟȐȜȓȗ ȝȜȒȕȓȚțȜȗ ȝȎȞȘȜȐȘȜȗ ȟȠȖșȪțȩȚ șȜȏȏȖ Țȭ ȏȜșȪȦȖȚȖ ȏȎȟȟȓȗțȎȚȖ Ȑ ȠȜȚ ȥȖȟșȓ ȏȎȟȟȓȗțȜȚ ȖțȢȖ țȖȠȖ țȎ ȘȞȩȦȓ ȟ ȘȜȠȜȞȜȗ ȜȠȘȞȩȐȎȓȠȟȭ ȝȎțȜȞȎȚțȩȗ ȐȖȒ țȎ ȝșȭȔ DzȔȜȚȠȪȓț

%

0

Ǜǟ

%

0

Ǜǟ

%

0

Ǜǟ

THE PALM WONGAMAMAT

GRANDE CARIBBEAN CONDO RESORT

SEVEN SEAS CONDO JOMTIEN

ȕȐȓȕȒȜȥțȩȗ ȞȜȟȘȜȦțȜȓ ȘȜțȒȜ țȎ ȕțȎȚȓțȖȠȜȚ ȝșȭȔȓ ǰȜțȑ ǮȚȎȠ ǰȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ǽȞȜȓȘȠ ȐȜȝșȜȧȎȓȠ ȖȒȓȬ ȘȡȞȜȞȠțȜȗ ȔȖȕțȖ ȟ ȝȜșțȩȚ ȟȝȓȘȠȞȜȚ ȡȒȜȏȟȠȐ ǶȕȬȚȖțȘȎ ȘȜȚȝșȓȘȟȎ ² ȝȞȖȐȎȠțȩȗ ȚȓȠȞȜȐȩȗ ȝșȭȔ

ǿȎȚȜȓ ȖțȠȓȞȓȟțȜȓ ȖțȐȓȟȠȖȤȖȜțțȜȓ ȝȞȓȒșȜȔȓțȖȓ Ȑ ȫȠȜȚ ȑȜȒȡ ǿȜȥȓȠȎțȖȓ ȜȠșȖȥțȜȑȜ ȞȎȟȝȜșȜȔȓțȖȭ Ȗț țȜȐȎȤȖȜțțȜȑȜ șȎțȒȦȎȢȠțȜȑȜ ȒȖȕȎȗțȎ Ȗ ȜȠșȖȥțȜȑȜ ȘȎȥȓȟȠȐȎ ȟȠȞȜȖȠȓșȪȟȠȐȎ Ȗ ȜȠȒȓșȘȖ

ǸȜțȒȜȚȖțȖȡȚ Ȑ ȘȡȞȜȞȠțȜȚ ȟȠȖșȓ ȟ ȝȞȓȘȜȎȟțȩȚ ȒȖȕȎȗțȜȚ Ȗ ȝȜșțȜȗ ȚȓȏșȖȞȜȐȘȜȗ ǻȎȟșȎȔȒȎȗȠȓȟȪ ȟȜșțȤȓȚ Ȗ ȜȠȒȩȣȜȚ Ȑ ȟȓȚȖ ȏȎȟȟȓȗțȎȣ Ȑ ȞȎȕțȜȚ ȟȠȖșȓ

по случаю китайского новОго года получите в подарок золотой слиток до 28 февраля 2015

НИЧТО НЕ СМОЖЕТ С НИМ СРАВНИТЬСЯ

COSY BEACH VIEW CONDOMINIUM

ЗДАНИЕ ПОСТРОЕНО, ПРОЕКТ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ Новый 24‑этажный жилой комплекс, расположенный на Холме Пратумнак, в одном из самых престижных районов города – Кози Бич, в нескольких минутах от центра Паттайи.

На 14‑м этаже расположится Центр здоровья и отдыха «Health & Leisure Club». Здесь жильцы смогут насладиться горячим и холодным джакузи, заняться фитнесом, посетить сауну, игровую комнату, открытую спортивную площадку, а также поужинать в ресторане или выпить чашечку кофе в уютном кафе. Позвоните прямо сейчас и получите эксклюзивное предложение! Посетите наш шоу‑рум на Пратумнаке, на Сои Касетсин 9 Cosy Beach View Co.,Ltd. 378 / 93| Moo.12 | Banglamung | Chonburi| 20150 Thai / Eng:089 510 9685 | Rus:080 017 6644 Info@cosybeachview.com | www.cosybeachview.com Facebook.com / CosybeachviewCondo.

new project

К

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

омпания Global Top Group анонсировала старт своего проекта в самом центре города – Olympus City Garden. Да не просто нового проекта, а нового жилищного концепта! Застройщик планирует не только построить жилье в лучшем районе Паттайи, но и создать новые стандарты качества для элитной и наиболее взыскательной аудитории – ценителей активного здорового образа жизни и бескомпромиссного комфорта.

26

Olympus City Garden:

олимпийские стандарты Вашей жизни

Olympus City Garden – это шесть зданий, расположенных на участке площадью в восемь раев и кропотливо отображающих все нюансы входящего в моду южноевропейского стиля: от брусчатки до деталей декора балкона, подчеркивающих расслабляющую атмосферу парка. Здесь удивительно уютно: роскошные сады, в том числе этот удивительный жилой комплекс! сеть удобств, которые традиционно бабочек и кактусов, дорожки для про- Ведь кроме стандартного для курорт- находятся за пределами жилых комгулок и бега, пруды и фонтаны – все ных кондоминиумов набора удобств, плексов, Olympus задает новый бесэто создает поистине сказочную здесь предусмотрена обширная до- прецедентный стандарт практичности атмосферу. полнительная инфраструктура на бо- и безопасности. Кроме того, благодаОсновной идеей Olympus станет лее чем 700 кв. м! Истинный комфорт ря удачному расположению в самом активный и здоровый образ жизни. не знает мелочей и компромиссов. Вы- центре города, вы получаете огромный Здесь созданы условия профессио- печка для вашего идеального завтра- выбор возможностей для шопинга, понального уровня для занятий многи- ка? Только из собственной пекарни! ходов в рестораны и развлечений. ми видами спорта: плаванием и бегом, Массаж и релакс-процедуры? К ваГ-н Игал Хели, глава Global Top гольфом и теннисом, фитнесом и би- шим услугам – собственный салон Group, является признанным специльярдом. На территории комплекса красоты, массажный кабинет и СПА- алистом в области эргономичного диспроектировано пять бассейнов, в том салон. Думаете, как развлечь самых зайна и оптимальных планировок. Почисле и олимпийский на 1000 кв. м. маленьких жителей комплекса? Луч- этому компоновке квартир в Olympus Также в новом жилом комплексе пред- шие детские площадки обеспечат ак- уделено особое внимание: за сравниусмотрены джакузи, парная и сауна, тивный и безопасный отдых для ма- тельно невысокую цену – менее 2 млн СПА, корты для бадминтона, на- лышей. Шопинг? В жилом комплексе батов – вы получаете намного больстольный теннис, бильярдная и ком- предусмотрены собственные элитные ше, чем дает стандартное жилье таконата для занятий йогой. И в доверше- магазины и мини-маркеты. Изыскан- го же размера. Разработанные г-ном ние – тренировочное поле для гольфа ный ужин? Рестораны Olympus City Хели уникальные планировки с одной и спортзалы… на крыше каждого Garden порадуют истинных гурманов. и двумя спальнями уже стали брендом здания! Желаете оперативно решить вопросы на рынке. Жить в Olympus будет комфор- недвижимости? Собственные отделы тно как тем, кто работает в городе, аренды комплекса – к вашим услутак и тем, кто приехал на отдых. Бо- гам. Своего рода городок в миниатюлее того, далеко не каждый пятиз- ре объединяет в себе все необходивездочный отель обеспечит вам тот мое для комфортной жизни. Создав уровень жизни, который предлагает прямо на территории проекта целую Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

ДОМ, В КОТОРОМ ЕСТЬ ВСЁ

27

new project

ЭВОЛЮЦИЯ КОНДО

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

Olympus City Garden – уже седьмой проект в портфолио компании, призванный развить концепцию самого первого и самого удачного – City Garden Pattaya. Каждая новая работа Global Top Group – результат творческого переосмысления опыта, полученного от предыдущих проектов. Г-н Хели убежден: Olympus собрал лучшее, чтобы показать, чему Global Top Group научилась за свою историю. Дебютным проектом компании был City Garden Pattaya – жилой комплекс из четырех зданий в самом центре Паттайи, в двух шагах от Второй улицы. В нем г-н Хели предусмотрел порядка

28

40 маленьких квартир-студий, чтобы City Garden Pattaya расположен протестировать интерес покупателей в самом центре города, всего в 200 м к малогабаритному жилью. И эти квар- от пляжа и буквально в нескольких шатиры разошлись на удивление быстро. гах от популярных городских торговых Тогда г-н Игал решил, что можно центров, ресторанов, баров и магазинов. делать больше таких квартир в новых Так в формуле появилась вторая составпроектах, и это стало базой для биз- ляющая – расположение. На этих двух нес-модели компании. Однако за- факторах Игал Хели и выстроил свою стройщик не просто взял за данность маркетинговую стратегию. правило, что малые квартиры продаЧерез четыре года после открытия ются лучше, но и постарался выяснить, City Garden Pattaya по‑прежнему явпочему так происходит. ляется одним из самых популярных

“

Olympus собрал лучшее, чтобы показать, чему Global Top Group научилась за свою историю.

“

Новый тип кондо, созданный Global Top, это больше чем жилье – это качественно новый стиль жизни!

однако этого явно недостаточно. А если бассейном и всем необходимым для засделать так, чтобы жильцы, не покидая нятий спортом и активного образа уютную территорию комплекса, смогли жизни. получать все необходимое днем и ноУчасток имеет хороший доступ к осчью, прямо внутри комфортной зоны новным городским транспортным артепроживания? Что если создать авто- риям, прямой выход на улицы Южную номную среду, где все, что только мо- и Сой Копай, при этом позволяет обежет вам пригодиться, будет под рукой спечить приватность и уютность жилого комплекса. Как только площадь круглосуточно? Специалисты Global Top поняли, под застройку была найдена, Global что стоят в шаге от создания собствен- Top приступила к планированию – ной идеальной бизнес-модели! Оста- и теперь с гордостью представляет вам лось только найти удобное место, чтобы Olympus City Garden! ее применить. Им нужен был простор, С точки зрения аренды новый конведь идея маленького зеленого остров- доминиум должен стать лучшим предка комфорта в центре города выросла ложением в самом востребованном райв концепт целого мини-города-парка. оне города. Отзывы, которые получила Для кондоминиума нового типа Global компания Global Top Group, обсуждая дала название Olympus – пожалуй, са- концепцию проекта с самыми различмое точное понятие, отражающее ори- ными группами людей, были исключиентированность проекта на высшие тельными – компания приняла массу олимпийские стандарты, доступные заявок на бронирование еще до того, для повседневного образа жизни. как просчитала цену будущих кварGlobal Top искала место непода- тир, что вполне закономерно, ведь нолеку от пляжей Джомтьена, Пратум- вый тип кондо, созданный Global Top, – нака и Паттайи и нашла его – в Цен- это больше чем жилье. Это качественно тральной Паттайе, рядом с популярным новый стиль жизни!  спорткомплексом Tony’s Gym. Это позволило гармонично вписать новый проект в атмосферу центра города, создав жилой комплекс с превосходной инфраструктурой, олимпийским www.globaltopgroup.com

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

090 741 741 7

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

проектов Паттайи. В нем стабильно высок возврат инвестиций, в частности от аренды, и это один из немногих проектов, где найти свободную квартиру под съем нелегко. Представитель компании говорит: «Global Top Group выяснила, что для тех, кто выбирает малогабаритное жилье, в приоритете не жилое пространство, а расположение. Это люди с активной позицией – они не собираются сидеть в четырех стенах. Им нужно место, откуда можно легко добраться до центра города и на пляж. Да, конечно же, они требовательны к качеству и стандартам жилья, а также к удобствам и услугам в комплексе. А значит, мы сфокусировались на оптимальности дизайна и планировки – вплотную занялись подбором идеальных материалов и отделки, чтобы уменьшение цены не означало потерь в качестве. В конце концов мы создали вариант качественного жилья по доступной цене. При этом мы всегда придерживались нашей двухкомпонентной формулы – разумная планировка квартиры плюс удачная локация всего комплекса». Затем специалисты компании начали размышлять, верна ли эта формула только для малых квартир? Те, кто ищет большее жизненное пространство, также требовательны к расположению и удобствам комплекса? Более того, какое содержание вкладывают эти клиенты в понятия удобство и комфорт? Ведь дополнительная инфраструктура многих кондо ограничивается прачечной и мини-маркетом,

29

new project

ваш дворец в

888 Villas:

тропиках

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

К

30

онкурируя за сердца и кошельки клиентов, застройщики порой создают подлинные жемчужины зодчества! Одним из таких шедевров можно по праву назвать элитный поселок 888 Villas – в Таиланде ему, пожалуй, нет аналогов. Эксклюзивный проект закрытого типа в самом центре Паттайи состоит из 73 вилл, которые не только выглядят как настоящие дворцы цвета слоновой кости, построенные по самым современным европейским стандартам, но и перенесут вас в атмосферу британской столицы, а уникальные экотехнологии позволят в полной мере насладиться тропической природой Таиланда.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Концепция 888 Villas предполагает, что это будет достаточно закрытый бизнес-клуб на 73 семьи, по количеству вилл. Покупатели проекта имеют определенный статус – здесь представлена бизнес-элита, политики. Соответственно выбрана локация комплекса: люди, которые ведут активный образ жизни, имеют не так много свободного времени, чтобы тратить его на дорогу. Они должны находиться в центре круговорота жизни, и 888 Villas расположен именно там! Поселок доступен по трем различным маршрутам: шоссе Сукхумвит, Чалемпракиат (Третья улица) и Южная улица. Поблизости от него находятся торговые центры, лучшие школы, достопримечательности, поля для гольфа, а также международные госпитали. Вестминстер, Гайд-парк, Пикадилли – именно такие названия будут Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

носить сектора нового поселка. Великолепные архитектурные формы трех- и четырехэтажных таунхаусов с элементами классицизма покорят сердца даже самых взыскательных эстетов. Что говорить – здесь продуман дизайн каждого квадратного метра! Возле ворот вас поприветствуют царственные львы – их статуи подобны тем, что на Трафальгарской площади в Лондоне. Добрую половину из 13 раев земли (которая здесь, в центре Паттайи, на вес золота!) занимает прекрасный тропический сад – и уже вокруг него организованы блоки проекта. Достаточно войти на территорию поселка, чтобы погрузиться в удивительную атмосферу релакса и гармонии, где творение рук человека становится еще прекраснее на фоне первозданной природы.

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“

Здесь продуман дизайн каждого квадратного метра!

31

new project В 888 Villas вы найдете все удобства, которые только можно придумать. Фитнес-зал, бассейн, сауна, парная, детский клуб, библиотека, зона отдыха на крыше клубного дома, услуги дворецкого и горничной… Дополнительный упор делается на безопасность: трехуровневая охрана и трехметровый забор с сигнализацией позволят вам

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“

32

посещение СПА и ресторанов. Клубный дом 888 Villas с бесплатным кофе и десертами предназначен для бизнесвстреч: статусные соседи смогут встречаться и решать деловые вопросы, даже не выходя из дому. Здесь будут рождаться совместные проекты – уютный поселок станет прекрасной бизнес-платформой!

В 888 Villas вы найдете все удобства, которые только можно придумать

спать спокойно. Из дополнительного статусного сервиса застройщик предлагает трансфер на лимузине до аэропорта. Тайская девелоперская компания Sutangrak, создавшая этот шедевр, известна на рынке Таиланда уже более 40 лет. Она входит в состав группы предприятий Sutangrak, включающей Раз в три месяца президент будут проходить мастер-классы от вересторанный, кофейный и инновацион- Sutangrak Кхун Бандит Сиританьон дущих шеф-поваров разных кухонь миный энергетический бизнесы. Первый планирует лично организовывать ра, где все желающие не только смогут знаковый проект Sutangrak в сфере не- для жителей поселка выезды в знако- попробовать произведения кулинардвижимости был запущен в 2012 го- вые места Таиланда, например, в пятиз- ного искусства, но и узнают секреты ду – роскошный Senate Residence ста- вездочный ресторан на Пхукете. При- их приготовления. нет украшением района Пратумнак чем расходы на поездку, проживание Первый проект компании нашел тав Паттайе. Это бутиковое кондо также и деловой ужин застройщик полностью кой хороший отклик на рынке, что она ориентировано на элитного покупателя берет на себя. Все это делается, чтобы запустила еще один проект – второй и имеет 73 квартиры. В обоих проектах сблизить эти 73 семьи, создать уни- в линейке Senate Residence, на Джомкомпании за доплату можно получить кальное бизнес-комьюнити. тьене. Восьмиэтажное здание на бочленство в элит-клубе, что дает ряд Для жителей 888 Villas застрой- лее чем 100 квартир начнет строитьдополнительных возможностей, таких щик приготовил еще один сюрприз. ся уже в 2015 году. Senate Residence II как визовая поддержка, игра в гольф, В парке посреди поселка раз в неделю Jomtien исключителен как по дизайну,

new project

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“

34

В Senate Residence II будет отчетливо виден экологический «почерк» застройщика

так и по комфорту проживания: здесь есть большое лобби, фитнес-центр, сауна, парная, библиотека… Расположение проекта дает прекрасную обзорную панораму на море и наслаждение от единения с природой среди деревьев парковой зоны. И, конечно же, в Senate Residence II Jomtien, как и в 888 Villas, тоже будет виден экологический «почерк» застройщика. Г-н Сиританьон убежден, что его обязанность – заботиться не только о самих проектах, но и об окружающей среде. Он говорит о своих проектах так: «Мы обеспечиваем гармонию жизни в стиле «эко» и вдохновляющую роскошь, чтобы будущие поколения могли наслаждаться красотой и первозданной природой». Для уменьшения негативного воздействия на окружающую среду при строительстве 888 Villas застройщик использовал ряд инновационных решений: солнечные батареи на крышах, системы оборотного водоснабжения и органический компост. «Наш девиз – экономия, повторное использование и переработка всегда, когда это возможно», – утверждает г-н Сиританьон. Экологичность действительно

экономит деньги клиентов. Ведь, как правило, немалая часть средств, которые тратит управляющая компания, идет на оплату счетов за электроэнергию и воду. Здесь же все энергоснабжение – за исключением кондиционеров и духовок – будет обеспечиваться благодаря солнечной энергии. До 50 % воды, которая используется в юнитах, пойдет на поливку парка и прилежащих территорий. Освещение – и внутреннее, и внешнее – осуществляется прогрессивными LD-лампами. Деньги, сэкономленные таким образом, будут направлены на улучшение обслуживания проекта, причем его стоимость по‑прежнему остается на уровне 35 тыс. батов за кв. м. Создавать безопасное и комфортабельное жилье в гармоничной

и естественной экосистеме – воистину благородная цель. Ведь Паттайя сейчас превратилась в туристическую Мекку – количество туристов растет, увеличивая нагрузку на инфраструктуру города и экосистему. Оборотной стороной прогресса стало исчезновение девственных лесов и песчаных отмелей… Но г-н Сиританьон делает все, чтобы Паттайя сохранила свое естественное очарование и жители его проектов могли чувствовать это каждый день в своем собственном элитном доме или квартире. MBL TEL: +66 830 384 888 OFF TEL : 083 038 3888 www.888-villas.com

Riviera Jomtien Сенсация на рынке недвижимости Паттайи! Ультрасовременный новый проект рядом с пляжем Джомтиен. Отличное предложение для отдыха, постоянного проживания и инвестиций.

Дом с большим участком в Восточной Паттайе рядом с озером Мабпрачан Рядом международные школы и выезд на хайвей в Бангкок. 4 спальни, 2 гостиных, 4 ванных комнаты. Собственный бассейн с морской водой.

От 1 949 000 бат

18 500 000 бат

City Garden Tower

Дома в охраняемом поселке в восточной части Паттайи.

Шикарный высотный проект в самом сердце Паттайи. Один из лидеров продаж на рынке 2014 года. Беспроцентная рассрочка до трех лет.

От 2 000 000 бат.

Возможен кредит до 10 лет с низким первоначальным взносом.

От 1 490 000 бат

Cosy Beach View Condominium

Шикарный выбор вторичного жилья

Квартиры в готовом к заселению проекте в зеленом чистом районе, рядом с пляжем Кози Бич по ценам ниже цен застройщика . Просторные двухкомнатные апартаменты.

От 800 000 до 150 000 000 бат

От 3 700 000 бат Arcadia Beach Continental, Новый проект Arcadia Beach Continental, который даст вам уникальную возможность погрузиться в европейский колорит и почувствовать атмосферу средиземноморских ландшафтов и Швейцарских Альп, Пиренейского полуострова и западных степей. Огромная территория, великолепная инфраструктура

Всего от 1,299,000 батов

new project

Европейский колорит в азиатском раю

36

Недвижимость Таиланд •

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

И

деальные формы, грациозность и красота западной архитектуры – в окружении тропических пальм, над лазурной водной гладью гигантского бассейна-лагуны… Таков смелый замысел застройщика Heights Holdings. Их новый проект Arcadia Beach Continental – настоящее чудо, которое сотворили лучшие мастера своего дела. На этот раз за вдохновением специалисты компании обратились к терракотовым пейзажам Средиземноморья, швейцарским Альпам, Пиренейскому полуострову и западным степям, чтобы создать уникальный оазис в европейском стиле. Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

За плечами Heights Holdings, одного из крупнейших застройщиков на Восточном побережье Таиланда, – уже 20 современных кондоминиумов, так что появлению нового шедевра предшествовали годы кропотливой работы над другими проектами. Слоган компании – «Главное – это доверие». И за восемь лет своей деятельности в Паттайе она полностью его оправдала, создав тысячи квартир! Застройщик работает с ведущими архитектурными и ландшафтными

“

дизайнерами региона, которые предлагают действительно уникальные решения, и соблюдает высочайшие стандарты качества строительства. Результат налицо: тысячи счастливых клиентов и инвесторов, с нетерпением ожидающих новых проектов. Специализация Heights Holdings – возведение кондоминиумов резортного типа, которые можно назвать настоящим «курортом на курорте». Еще в 2009 году руководители компании увидели, что рынок Паттайи

Результат налицо: тысячи счастливых клиентов и инвесторов, с нетерпением ожидающих новых проектов

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

изменился: возникла потребность в проектах с маленькими квартирами, но с большим количеством удобств и богатой инфраструктурой. Тогда было принято решение создать новый вид жилого комплекса, отвечающий требованиям рынка. И первым из них стал расположенный на Джомтьене Laguna Beach Resort Jomtien, показавший рекордные результаты продаж. На волне его успеха были запущены еще два похожих резорта – Laguna Beach Resort-2 и Laguna Beach Resort-3: The Maldives, оба неподалеку от первого. Следующий проект, под новым брендом Arcadia, расположился уже непосредственно в Паттайе и воплотил практически ту же идею: много

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

37 37

new project но и для всей Паттайи. Проекты такого уровня действительно меняют облик города, поднимая его на ступень выше в глазах туристов и местных жителей и предлагая новую концепцию роскошного образа жизни. На сегодняшний день Arcadia Beach Continental является самым масштабным проектом компании. Этот роскошный комплекс находится в комфортном районе Южной Паттайи, в тихом месте на Таппрайя Сои 7. Отдельное преимущество такого расположения – транспортная доступность: отсюда буквально рукой подать до центральной части города с его ресторанами, торговыми центрами и популярной Волкинг-стрит. Неподалеку и столь любимые многими пляжи Джомтьена.

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“ 38

Ценители стиля уже предвкушают тот день, когда новый проект Arcadia Beach Continental раскроет свои двери

квартир и развитая инфраструктура. В этом преимущество большой комСтоит заметить, что этот бренд луч- пании – она может себе позволить ше всего характеризуют результаты быть на шаг впереди других, чтобы продаж: так, уже в первом проекте строить быстро и качественно. И салинейки Arcadia Beach Resort 85 % мое важное – Heights Holdings всегда квартир было продано всего за во- доводит начатое до конца. семь месяцев! Ценители стиля уже предвкуЧтобы справляться с таким объ- шают тот день, когда новый проемом работ в сжатые сроки, Heights ект линейки резортов Arcadia Beach Holdings создала сильную систему Continental раскроет свои двери. Коподдержки и организации. Компания нец 2017‑го (а именно тогда проект использует самые передовые техно- будет завершен) станет знаковым логии, специальное программное обе- не только для счастливых обладатеспечение и современные базы данных. лей новых «евро-азиатских» квартир,

new project Каждое из пяти восьмиэтажных зданий комплекса будет выполнено в стиле одного из четырех европейских регионов и расположено так, чтобы создать комфортную, защищенную от городской суеты атмосферу. К такой непростой задаче компания подошла с присущим ей размахом: проект раскинется на участке в 17,6 тыс. кв. м, причем расстояние между зданиями составит не менее 130 м! Свыше 60 % территории займет зона отдыха для взрослых и детей, центром которой станет огромный бассейн в виде лагуны площадью в 3,5 тыс. кв. м. Если же вы не в настроении плавать – можете понежиться в солнечных лучах, лежа на шезлонге, погруженном в воду, и получить эстетическое наслаждение от созерцания изящных водопадов,

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“

40

“

По внедрению инноваАций. Ми. Иметный к любым прединтный удокуме рфектапах элемень удоствие по лют венторые

Центральный корпус Arcadia Beach Continental выполнен в стиле Иберийского полуострова

островов и благоухающих цветоч- «изюминку» – бассейн-инфинити ных клумб или посидеть в ресторане на крыше под открытым небом! у бассейна, который предлагает все Конечно, застройщик не забыл разнообразие вкуснейших блюд сре- позаботиться и о вашем авто: в комдиземноморской кухни. плексе предусмотрена удобная подЦентральный корпус Arcadia земная парковка. Стоит заметить, Beach Continental – сердце рекре- что безопасность здесь также на выационной зоны – выполнен в сти- сочайшем уровне: электронные систеле Иберийского полуострова. Здесь мы обеспечат сохранность имущества вас ждут развлечения на любой вкус: и спокойствие жильцов. СПА-салоны, фитнес-центры, торгоВ проекте будет 1350 кварвые бутики, сауны, джакузи… Кроме тир – односпальные по цене от 1 млн того, корпус имеет дополнительную 299 тыс. бат и двухспальные по цене

от 2 млн 599 тыс. бат. Кроме того, есть возможность объединить несколько квартир в одну. Мраморное великолепие квартир и теплые пастельные тона наружной отделки в сочетании с подсветкой создают неповторимое очарование игры полутонов. Ведь Arcadia Beach Continental – больше чем жилье. Это настоящее произведение искусства! Вы можете сами выбрать, какой из четырех европейских стилей вам больше по душе… А может быть, вы предпочтете элитные квартиры для VIP-гостей, увеличенную планировку с мебельным пакетом в подарок для самых первых покупателей? Как и невероятно популярный проект Arcadia Beach Resort, проект Arcadia Beach Continental удовлетворяет требования самых грамотных инвесторов, предоставляя возможность приобретения ограниченного количества квартир с дальнейшим получением гарантированного дохода от сдачи в аренду. Но что бы вы ни предпочли – зарабатывать большие деньги на европейском алмазе в тайской оправе или жить в райском уголке лично – можете быть уверены: это место принесет вам счастье. Уникальная энергетика Arcadia Beach Continental, соединяющая традиции и континенты, не оставит равнодушным никого, кто хотя бы раз ступил на паттайскую «обетованную землю». Именно здесь, где сошлись в архитектурном танце Восток и Запад, вы сможете реализовать свои самые заветные мечты! 

high society

Riviera Jomtien прирожденный гламур

24

января состоялось незабываемое открытие выставочного зала нового лакшери-проекта Riviera Jomtien. Красная дорожка, лимузин, VIPавтомобили, дамы в вечерних платьях, огромное количество фотографов, медиа и присутствие знаменитостей полностью воссоздали атмосферу голливудского кинематографа, как и планировали устроители ивента.

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

По словам организаторов, уже зарекомендовала себя они не ожидали такого боль- с лучшей стороны – ее прешого числа гостей. Впрочем, дыдущий проект Riviera Wong в этом ажиотаже нет ничего Amat был распродан с огромудивительного, ведь компания ным успехом.

42

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

На открытии помимо ри- известные музыкальные иселторов, инвесторов и ме- полнители Напада Сукрит, Туу диа присутствовало немало Попторн и Мэтью Дин. . На сегодняшний день других застройщиков. Глава одной из старейших деве- двухэтажный шоу-рум являлоперских компаний города ется одним из самых больших в мини-интервью положи- в Паттайе. В нем представлены тельно отозвался о шоу-руме, четыре типа квартир будущеотметив высокий стиль и кра- го проекта. Всего в The Riviera соту будущего проекта, а так- Jomtien будет 275 студий, 701 квартира с одной спальней, 63 же его статусность. Особой гостьей вечера ста- юнита с двумя спальнями и чела бренд-амбасадор проекта, тыре двухуровневых юнита. популярная тайская суперзвез- Цены варьируются от 1,9 млн да Метини Кингплайом, более до 23 млн батов за квартиру. Проект оснащен удобствами известная как «Луккед». Мероприятие началось самого высокого класса. Пожелаем г-ну Винстону с праздничного салюта и выступлений Винстона Гейла, успеха, а всем, кто не смог прируководителя компании Riviera сутствовать на ивенте, рекоGroup, а также представителей мендуем посетить изысканный компании и официальных лиц. шоу-рум, который находится Атмосферу помогли cоздать на Второй дороге Джомтьен. 

43

The ClubHouse:

для гурманов Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

E

new project

44

С

егодняшний рынок недвижимости Паттайи можно сравнить с ресторанным бизнесом: здесь есть «европейская кухня», есть «азиатская», а есть и «фастфуд» – на тот случай, если вам нужно лишь несколько собственных квадратных метров. На наш вопрос о том, с какой кухней можно сравнить его новый проект, г-н Герт Логге рассмеялся: The ClubHouse уж точно не «перекус на скорую руку»! В пространстве элегантного малоквартирного дома, больше похожего на виллу, есть где разгуляться – юниты с оригинальными дизайнерскими планировками оценят состоятельные люди с хорошим вкусом. Им не надо объяснять отличия фастфуда от итальянского ресторана – они чувствуют себя дома в уютной атмосфере The ClubHouse. Как вы уже поняли, концепция ClubHouse – клубный дом. Шестиэтажный кондоминиум с 60 роскошными квартирами и европейским стилем

архитектуры в прошлом году пережил второе рождение: раньше проект назывался «Каталина-2» и имел других владельцев. На некоторое время он был

заморожен, но после того, как его выкупил г-н Логге, изменилось все: и команда управленцев, и политика ведения бизнеса, и даже название – проект превратился в The ClubHouse. Результат не заставил себя ждать – сейчас проект не только готов, но и практически распродан, и в приглянувшуюся квартиру можно заезжать хоть сейчас. Однако стоит поторопиться: на данный момент на продажу осталось всего несколько квартир! Локация The ClubHouse просто великолепна: он расположен на холме Пратумнак, на Коузи Бич, который недаром считается новым элитным

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

“

Cтоит поторопиться: на данный момент на продажу осталось всего десять квартир!

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

влияют на развитие инфраструктуры и, конечно, влекут рост цен за квадратный метр. «Земли мало – ее больше не производят! – улыбается владелец The ClubHouse. – Наши клиенты уже видят своими глазами, что будет находиться вокруг. А приобретая квартиру в доме, окруженном пустырями, человек очень сильно рискует. Рискует, например, остаться без обещанного вида на море или получить под окнами кафе с караоке».

The ClubHouse не позиционируется как проект первой линии с гарантированными морскими видами. Соответственно, и цена проекта ниже «береговых» в два раза. При этом проект имеет шаговую доступность к морю. «В Паттайе нет плана города, а это значит, что гарантированный вид на море

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

районом Паттайи! Здесь вы можете одновременно находиться в двух мирах – возле центра города с его дневными и ночными развлечениями, а также в тишине прекрасного зеленого рая со своим пляжем, теннисными кортами, королевским яхт-клубом Varuna и фитнес-парком со смотровой площадкой. В соответствии с законодательством, перед началом строительства проекты должны пройти оценку влияния на окружающую среду, которое включает, среди прочего, обязательное озеленение территории. Так что все соседние с The ClubHouse проекты облагорожены, имеют зеленую зону, бассейны, детские площадки и горки. Однако насчет конкуренции с другими застройщиками г-н Логге совершенно спокоен. Ведь все проекты, которые возводятся в районе, положительно

45

new project и 162 кв. м. И, конечно, превосходный представляет собой просто уникальпентхаус площадью 294 кв. м со своим ное сочетание цены и качества! выходом на крышу. У каждой квартиры Для инвесторов у застройщика The есть просторные террасы, где можно по- ClubHouse тоже есть интересный паставить плетеные кресла, разбить свой кет: 23 отдельных сервис-апартамента. небольшой садик, принять массажную Кроме того, на первом этаже построеванну. На балконах нет компрессоров но коммерческое помещение на целых от кондиционеров, и все пространство 274 кв. м! Оно имеет отдельный вход используется как жилое. с улицы и собственный лифт до кры-

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“ 46

В The ClubHouse вы купите именно то, что вы видите

может быть только у проектов, которые находятся в первой линии, у моря, – говорит г-н Логге. – Так, к примеру, перед одной расположенной неподалеку высоткой с «гарантированными» видами на море скоро вырастет еще один В к а ч е с т в е и з ы с к а н н о г о, многоэтажный проект, который закроет но при этом доступного варианта собой океанский пейзаж из большого застройщик предлагает квартиры числа квартир, обещанного застрой- за 1 млн батов. Их будет немного – щиком». В The ClubHouse вы купите только на первом и втором этажах именно то, что вы видите.

The ClubHouse. Образец квартиЧто же скрывается за дверями The ры такого типа вы можете увидеть ClubHouse? Дизайнерские студии на первом этаже проекта: теперь здесь на 38 и 47 кв. м, уютные односпаль- открыт новый шоу-юнит для всех ные квартиры размером в 64 кв. м, про- желающих ознакомиться с предсторные двуспальные квартиры на 90 ложением. Квартира за миллион

ши здания (кстати, ее часть может быть использована под панорамный ресторан с видом на море). Все коммерческие проекты будут полностью зонированы от квартир. При этом жильцы смогут пользоваться всеми гостиничными сервисами, например уборкой, и сдавать в аренду свою недвижимость через управляющую компанию. Пока проекты находятся на стадии строительства, девелоперы предлагают потенциальным покупателям выгодную систему рассрочек. В готовых проектах обычно нужно платить всю сумму сразу. Однако это не относится к The ClubHouse! Несмотря на то, что дом уже построен, застройщик предлагает гибкие условия оплаты и цены ниже, чем другие проекты Коузи Бич на начальной стадии строительства. Идя навстречу своим клиентам, застройщик дает рассрочку платежей на целый год – это прекрасное антикризисное предложение. Предложение, которое по достоинству оценят настоящие гурманы недвижимости.  Узнать подробнее о проекте можно по телефону и e-mail:

089 099 28 78 080 570 44 33 (рус) katalina.thailand@gmail.com

new project

Onyx Residences:

Пять звезд на каждый день Л

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

юксовый проек т Ony x Residences, несомненно, станет одним из самых выдающихся жилых комплексов Пратумнака – наиболее востребованного и престижного района Паттайи.

Onyx столь же изысканен и эффектен, как и камень, именем которого он назван – недаром украшения из оникса носили цари, он наделял своего хозяина необычайной силой! Onyx Residences, создаваемый в партнерстве со знаменитым мировым брендом Marriott, будет построен с учетом пятизвездочных международных стандартов.

50

Застройщик Onyx Residences – компа ни я Onyx Development Co., Ltd – сделала беспроигрышный ход, создав про‑ ект смешанного типа в партнерстве с Marriott Executive Apartments. Стиль жизни Marriott хорошо известен лю‑ бителям роскоши со всего мира, и те‑ перь в Паттайе вы получите тот же стиль и уровень жизни, что и в мод‑ ных европейских столицах! Ваш но‑ вый дом – это не просто кондо. В ро‑ скошных квартирах Onyx будет все, Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Танакорн Убонрат (Мэй), глава компании Onyx Development

ми кафе, барами и бистро. Также этот район богат культурными до‑ стопримечательностями: вы бу‑ дете жить прямо на склоне холма, Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

что предусматривает пятизвездочный под благословением гигантского морским курортом, что делает ее иде‑ отель – с атмосферой, о которой, воз‑ Будды и буддийского храма на вер‑ альной точкой обзора, с которой видны можно, вы только мечтали. шине Пратумнака. как на ладони яркие огни города и звез‑ Исключительная локация сде‑ Если решите прогуляться от ваше‑ ды над океаном. Утром, днем или но‑ лает вашу жизнь легкой и безза‑ го места жительства по широкой тихой чью, глядя на север, юг, восток или за‑ ботной: все, что только может дать улице, то увидите резиденцию тайской пад, – вы всегда будете вдохновлены Паттайя, будет в пределах вашей принцессы. А всего через 700 метров и очарованы! Всего пять минут езды от уединения досягаемости. 29‑этажная баш‑ от дома окажетесь на прекрасном пес‑ ня Onyx Residences расположе‑ чаном пляже, где можно расслабить‑ и эксклюзивности Пратумнака – и вы на на Пратумнак Сои 5, в месте, ся и полюбоваться закатом солнца уже в самом центре никогда не спя‑ где модные рестораны соседству‑ над океаном. Ваша личная резиден‑ щей Паттайи, где новые приключения ют с очаровательными пляжны‑ ция возносится высоко над блестящим ждут вас на каждом углу. Пять минут

51

new project

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

благодаря ее специалистам пейзаж Южной Паттайи будет украшен столь знаковым зданием. От строительства до утилизации отходов – в проекте все экологично и соответствует госу‑ дарственным зеленым стандартам. Вы, безусловно, будете жить в чистом и зе‑ леном окружении. Проект имеет 238 апартаментов. Нижняя часть здания будет занята Marriott Executive Apartments на 117 но‑ меров, а с 14‑го до 29‑го этажа распо‑ ложится 121 квартира, включая студии,

52

в противоположном направлении – и вы попадаете на Джомтьен с его прекрас‑ ными пляжами, яхтами и ресторанами, предлагающими изысканные блюда тай‑ ской и интернациональной кухонь 24 часа в сутки! Неподалеку – в получасе езды от вашего дома – расположились 25 международных полей для гольфа. К тому же рядом с Паттайей много красивых пляжей и островов, жду‑ щих своих исследователей. И, конеч‑ но же, Паттайя богата туристически‑ ми достопримечательностями. Здесь есть музеи, аквапарк Cartoon Network, Плавучий рынок, аттракционы «Под‑ водный мир», Art in Paradise, Ripley’s Believe it or Not и Jurassic Park – и это только малая толика приключений, ко‑ торые ждут вас прямо у вашего порога! Взрослые и дети никогда не заскучают, но им еще приятнее будет возвращаться в свой великолепный дом.

Onyx Residences архитектурно уни‑ кален, и с эстетической точки зрения ему не будет равных: этот первый в го‑ роде высотный комплекс подобного ти‑ па станет образцовым зданием Пат‑ тайи. Дизайн для Onyx разработала известная студия архитектуры и ди‑ зайна Ing Company Limited – именно

“

Шикарно отдохнуть вы сможете в баре на крыше, на 29‑м этаже здания. Застройщик создал его, чтобы он стал ежедневным напоминанием: вы живе‑ те на самом высоком уровне! Отдель‑ ное здание парковки на десять этажей обеспечит больше места для транспор‑ та, чем может понадобиться при любой загрузке здания. Вам никогда не при‑ дется ждать места для парковки! В здании два отдельных лобби: од‑ но – для отеля, другое – для квартир. На втором этаже вы найдете конфе‑ ренц-залы и бизнес-центр. Скоростные лифты поднимут вас к вашей квартире за считанные секунды: добро пожало‑ вать домой! Жильцы, покупающие квартиры в проекте, знают толк в сервисе. По‑ этому обслуживание будет очень вни‑ мательным, но при этом ненавязчи‑ вым, утонченным, но дружественным. В здании будут работать 120 сотруд‑ ников, круглосуточно следящих за тем, чтобы каждая деталь была совершен‑ на – от обеспечения порядка в общих зонах до услуг: парковки, консьержа, уборки и услуг прачечной, 24‑часо‑ вой охраны и многого другого. В сво‑

Onyx – по‑настоящему хорошее вложение в будущее: он никогда не упадет в цене

одно-, двух- и трехспаленные апарта‑ их квартирах или у бассейна, в фит‑ менты от 34 кв. м до 238 кв. м. В квар‑ нес-центре, бизнес-центре, ресторане тирах все включено: полный мебельный и лаунже жители смогут наслаждать‑ и электропакет, вплоть до ламп, ков‑ ся самым заботливым обслуживани‑ риков и матрасов – вам нужно лишь ем. Кроме того, Onyx Development дает приобрести аксессуары в соответствии жильцам членский доступ к клубным с вашим вкусом. Кроме того, застрой‑ услугам и удобствам Marriott Members щик предлагает жильцам услуги по ин‑ Club. терьерному дизайну. Цена в Onyx Residences старту‑ Вам будет одинаково комфортно ет с 3,6 млн батов, что обещает высо‑ и в вашей квартире, и в зонах общего кий доход от аренды – 7‑10 %. У тако‑ пользования. Фасад элегантной башни го оптимизма есть веские основания: облачен в специально разработанный для сравнения, односпаленная квар‑ двойной стеклопакет для максималь‑ тира в аналогичном проекте в Бангкоке ной прозрачности с минимальным про‑ Marriott Executive Apartments сдается хождением тепла. Пусть в доме будет в аренду по 96 тыс. батов за месяц. Та‑ прохладно! Купайтесь в лучах солн‑ ким образом, Onyx – по‑настоящему ца и наслаждайтесь морским бризом, хорошее вложение в будущее: он никог‑ не изнывая от жары! да не упадет в цене. Если вы приобре‑ На 19‑м этаже вас ждет прекрас‑ таете квартиру в качестве инвестиции, ный плавательный бассейн размером Onyx Development предлагает помощь 9x25 метров, бар у бассейна и ресторан. в управлении имуществом, в том числе Он окружен ландшафтными террасами услуги по сдаче в аренду и перепродаже. с видом на 180 градусов на океан, го‑ Если же покупаете это роскошное жи‑ род и горы. Там же в центре здоровья лье для себя, то получите жизнь в на‑ и фитнеса можно позаниматься на са‑ стоящем раю, ведь вы достойны самого мом современном оборудовании. лучшего! 

ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового центра Бангкока торговая сеть CENTRAL BANGKOK – это целый ряд торговых центров, предлагающих все самое лучшее для любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузится в мир роскоши ТЦ CENTRAL EMBASSY, посетить всеми любимый ТЦ CENTRAL CHIDLOM, прогуляться по самому большому торговому центру столицы CENTRAL WORLD или заглянуть в мега-маркет ZEN – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!

new project

Загляните в

будущее вместе

Kingdom Property с

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

Б

56

удущее практически всегда непредсказуемо, ведь мы не можем знать, что будет через день, месяц, год. Потому инвестиции – это всегда риск. Но если мы говорим о проектах Kingdom Property – каждый инвестор и покупатель уверен в своем будущем: здание будет построено в срок, качественно и в точном соответствии с проектной документацией.

Глава компании-застройщика Совсем скоро в его портфолио добаKingdom Property Найджел Корник вится еще один удивительный произвестен далеко за пределами Таилан- ект – Southpoint Pattaya на холме да. Его проекты Northshore, Northpoint, Пратумнак. Это более чем удачное The Heights, Kata Gardens, The Lakes, место для элитного жилья: уже сейчас The River, 185 Rajadamri и многие дру- этот район между Паттайей и Джомгие уже получили признание как при- тьеном называют тайским Беверлимер высочайшего мирового стандар- Хиллз. Именно на его зеленых склота в строительстве, отделке и дизайне. нах расположены многие городские

достопримечательности: королевская резиденция, яхт-клуб Royal Varuna, Большой Будда и др. Southpoint Pattaya займет среди них достойное место – это будет настоящий дворец, окруженный садом для медитаций, с традиционной буддийской архитектурой. Из окон большинства квартир откроется прекрасный вид на океанскую гладь.

До мегаполиса с его бурной жизнью рукой подать, но в зданиях Southpoint и их окрестностях вы будете находиться на острове тишины и гармонии.

Southpoint – отличная инвестиция. Ведь недвижимость на холме дорожает за счет уменьшения плотности застройки. Уже к концу года девелоперы не смогут строить на малых земельных участках, а значит, дефицит

земли будет только возрастать, и цены and Associates, – истинный мастер на нее тоже, что неминуемо скажется дзэн, который умеет вдохнуть в свои на стоимости проекта. «Мне всегда ин- работы особую, неповторимую энертереснее формировать рынок, чем пы- гетику… В команду профессионалов таться отвоевать кусок у уже существу- вошли и другие компании с прочной реющего», – говорит Найджел Корник. путацией: международный строительЕсли вспомнить, что «кадры реша- ный гигант Bouygues Thai (компанияют все», то выбор звездной команды, подрядчик, которая будет заниматься работающей над проектом г-на Корни- непосредственно возведением проекта), ка, достоин особого уважения. Стивен Thai BAUER (закладка фундамента), О’Делл, глава архитекторской студии The Beaumont Partnership (разработSODA, более 30 лет своей жизни по- чик проекта) и Meinhardt (конструкции святил архитектуре и дизайну. Колин и оборудование). Окашимо, руководитель студии ландПожа луй, основна я особеншафтного дизайна Colin K. Okashimo ность этого проекта – умный дизайн

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

“

Kingdom Property представляет новый шоу-рум элитного проекта Southpoint Pattaya – прямо в готовом здании!

57

new project

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

“

58

и уникальная модульная система планировки. Команда профессионалов начала свой проект с создания помещений оптимальной высоты, ширины и глубины, чтобы обеспечить максимальный комфорт для жизни. Архитекторы компании, объединяя базовые элементы квартир по модульной системе, обеспечили большое количество вариантов планировки и вместе с тем целостность проекта. Так, студии в 30 кв. м значительно отличаются от общепринятого стандарта: они широкие и по форме близки к отельному номеру. Это создает сразу несколько преимуществ. Во-первых,

Пожалуй основная особенность этого проекта – умный дизайн и уникальная модульная система планировки

в такой квартире больше света и визу- и элегантные детали интерьера. Кварального пространства, а во‑вторых, ее тиры оборудованы встроенной мебеудобно совмещать с другими юнитами. лью. Также у покупателей будет возК примеру, путем объединения можно можность выбрать цветовую гамму получить квартиру в 60 кв. м с одной отделки. Проект стоит на берегу океаили же двумя спальнями. Это доста- на, поэтому в дизайне Southpoint преобточно функционально: например, мож- ладают светлые и натуральные краски, но разделить детскую и родительскую без урбанистической палитры. спальни гостиной. В шоу-руме можно увидеть, как обоКонечно, ознакомительный рассказ рудована кухня: оценить встроенные о проектируемых квартирах не дает га- микроволновые печи, варочные панели рантий и точного представления о том, и вытяжки. Кухня эргономична и функкак именно будет выглядеть ваша квар- циональна: в ней множество ящичков тира в реальности. Для решения этой и шкафов. Так что при вселении вам нипроблемы компания Kingdom Property чего не придется переделывать, будет где создала необычный шоу-рум «в на- поместить кухонную утварь. туральную величину», отдав под него Слайдерные межкомнатные двери целый этаж уже практически готового дают дополнительный простор. Осокорпуса. Таким образом, каждый поку- бенно это заметно в угловых кварпатель сможет увидеть будущую квар- тирах – вы сразу видите, какие они тиру в том виде, в котором получит ее большие и светлые. Еще одна «фишпри покупке, – вплоть до вида из окна! ка» проекта – просторная ванная комЗайдя в шоу-рум, вы сразу обрати- ната. В квартирах Southpoint пространте внимание на качественную отделку ство оптимально – здесь вам будет

где развернуться, и вы сможете жить с полным комфортом. А на просторном балконе можно установить лежак, стол со стульями и любоваться морским пейзажем. Все детали продуманы до мелочей, и это показатель скрупулезной работы команды. В реализации проекта есть множество ключевых моментов: качество, сроки, дизайн, менеджмент. Застройщики говорят о многом, но, увы, далеко не всегда им удается сдержать свои обещания. Однако Найджел Корник гарантирует клиентам: «What you see is what you get» – «Получаешь то, что видишь!». Проект задуман как жилье премиум-класса. Среди клиентов Kingdom

Property много бизнесменов, в том чис- Корник смотрит на несколько шале представителей строительной инду- гов вперед. Он убежден, что красиво стрии, причем из разных стран. Есть построить – это еще не все. Важно среди них и директора, и даже вла- дать клиенту полный комплекс услуг, дельцы строительных компаний. Это обеспечить ему надлежащий уровень люди, которые инвестируют крупные жизни. Именно поэтому компания присуммы, поэтому их ожидания и требо- гласила в управление отельный бренд вания высоки. Всех этих покупателей и уделяет такое внимание каждой меможно назвать одним словом – «гур- лочи. Может быть, для кого‑то это маны». Их объединяют взыскательный не принципиально, но Kingdom вкус и высокие требования к выбору, Property – компания c определенведь среди прочих предложений они ной культурой и ценностями, которые отдали предпочтение именно Southpoint не допускают компромиссов, в том чисPattaya. Покупая жилье в этом проек- ле и в сервисе. Ведь создать проект – те, вы можете быть уверены в своих это не только построить и продать его. соседях. Нужно, чтобы он простоял долгие гоКак и ранее завершенные проекты ды, а хозяева квартир им гордились.  Найджела, Southpoint тщательно продуман: от концепции до управления готовым объектом. Работа компании Сайт: www.southpointpattaya.com с клиентом не заканчивается только сдачей проекта. Предусмотрены доТел. : 089 981 7555 полнительное постобслуживание и гаE-mail: irina@kingdomproperty.com рантии на эксплуатацию здания, общей территории и самих квартир. Найджел

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

“

Важно дать клиенту полный комплекс услуг, обеспечить ему надлежащий уровень жизни

59

new project

Наши тайские

Мальдивы П

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

аттайя! Самый популярный курорт Таиланда, город, знакомый русским не понаслышке. По данным статистики туристического управления Таиланда, в 2011 году в Страну улыбок приехало около 850 тыс. русских туристов. Поэтому совсем не удивительно, что после пары дней, проведенных на пляже с арбузным шейком в руке и в созерцании океанской глади, наш русский брат начинает мечтать о своем кусочке рая. Поговорив с соседями на пляже, почитав местную прессу, вчерашние туристы все более серьезно задумываются о покупке недвижимости в Таиланде.

60

Элина Бондар, директор компании «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ»

т. +66 (0) 83‑116‑70‑40 Постоянно растущий спрос на не‑ движимость обязывает местных за‑ стройщиков предлагать покупателю все более интересные и замыслова‑ тые проекты. Обычный кондомини‑ ум уже никого не прельщает. Реклама пестрит экзотическими названи‑ ями, архитекторы и ландшафтные дизайнеры ведущих застройщиков ломают голову над новыми идеями

и концепциями, дабы привлечь вни‑ небывалую площадь – 5700 кв. м. мание покупателей именно к своим При этом квартиры, расположенные проектам. на первом этаже некоторых зданий, В текущем сезоне в Паттайе про‑ будут иметь собственный выход слеживается тенденция строитель‑ на пляж. Благодаря этому вы смо‑ ства жилых комплексов курортного жете в полной мере почувствовать типа, предлагающих своим жильцам себя отдыхающим на пятизвездоч‑ чрезвычайно насыщенную инфра‑ ном курорте прямо в своей квартире! структуру. Настоящей жемчужиной Одной из отличительных особен‑ среди бесконечного ряда таких про‑ ностей данного проекта, абсолютно ектов является «Лагуна 3. Мальди‑ выделяющих его из ряда похожих, вы» от известного и опытного за‑ является расстояние между корпу‑ стройщика, в коллекции которого сами – оно достигает 120 метров! уже более 15 проектов. Застройщик не поскупился на пло‑ Новый комплекс занимает пло‑ щадь и большую ее часть, а именно щадь более 25 тыс. кв. м и оформлен 15 тыс. кв. м, отдал под зону отды‑ в стиле Мальдивских островов. Он ха, тропические сады и внутреннюю будет состоять из семи 8‑этажных инфраструктуру. Бассейны различ‑ зданий. Бассейн-лагуна из трех объ‑ ной глубины для детей и взрослых, единенных друг с другом зон с ис‑ красивые водопады, детские горки кусственными островами и тремя и джакузи станут настоящим по‑ песчаными пляжами займет просто дарком для всех любителей водных

БЕСПЛАТНАЯ ПОЕЗДКА ИЗ ВАШЕГО ОТЕЛЯ В ШОУРУМ И НА МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТА. СБОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ИНФОРМАЦИИ О ПРОЕКТЕ В КОНЦЕ ПОЕЗДКИ

Комплекс Laguna Beach Resort 3 The Maldives будет состоять из семи 8‑этажных зда‑ ний и будет занимать территорию более 25,000 кв. м. Внутренняя территория будет оформлена в стиле мальдивских островов. Бассейн‑лагуна площадью 5,700 кв. м про‑ тянется по всей территории комплекса и будет состоять из трех зон, объединен‑ ных друг с другом, с искусственными островами и тремя песочными пляжами. Одной из отличительных особенностей данного проекта, абсолютно выделяющих его из ряда похожих, является расстояние между корпусами. Оно достигает 120 ме‑ тров. Застройщик не поскупился на площади и большую ее часть, а именно 15 000 кв. м, отдал под зону отдыха, тропические сады и внутренюю инфраструктуру. Проект Мальдивы является самым масштабным в Паттайе и не имеет аналогов в городе! Беспроцентная рассрочка платежа до 3 лет! Все квартиры продаются с полной отделкой и комплектом мебели!

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТОМ ИЛИ ДРУГИХ ПРОЕКТАХ ГОРОДА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

083 116 7040

new project

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

развлечений. Деревянные мостики, комплекса также предусмотрены возвышающиеся над водой, приведут супермаркет, салон красоты, аптека вас к уютным бунгало, где вы можете и многое другое. Подземный паркинг приятно провести время вместе с се‑ будет расположен прямо под цен‑ мьей или устроить барбекю со свои‑ тральным бассейном, а для безопас‑ ми друзьями. Для тех же, кто любить ности жилой комплекс будет под кру‑ зелень и природу тропиков, на одном глосуточной охраной и наблюдением из островов будет создано огромное видеокамер. дерево с уютными домиками, распо‑ Как видите, проект «Лагуна 3. ложенными на различных уровнях. Мальдивы» является целым городом Также к услугам жильцов будут в городе, предоставляющим своим предоставлены деревянные лодки, жильцам все необходимое для жизни на которых можно легко добраться на курорте. Но если у вас все‑таки с одного конца комплекса в другой. возникнет желание полежать на пля‑ Плавно покачиваясь на волнах, вы же Джомтьен, то каждые полчаса сможете прокатить своего ребенка к вашим услугам бесплатный ком‑ или удивить вторую половинку, от‑ фортабельный автобус, который бы‑ правившись в один из ресторанов стро доставит вас до пляжа или оста‑ на романтический ужин. новок общественного транспорта Не забы т ы и необход имые и обратно. Без сомнения, сегодня проект удобства – на территории жило‑ го комплекса будут работать пол‑ «Лагуна 3. Мальдивы» является са‑ ностью оснащенные фитнес-цен‑ мым масштабным в Паттайе и не име‑ тры, кафе, рестораны, массажный ет аналогов в городе, а возможно, и SPA-салоны. В подземной части даже и в стране, а потому не может

не быть популярным. А значит, тем, кто не хочет упустить возможность приобрести квартиру в этом уни‑ кальном комплексе, стоит поторо‑ питься, ведь совсем скоро ожидает‑ ся запланированное повышение цен в проекте. Пока вы все еще можете стать счастливым обладателем сво‑ его кусочка рая на земле всего лишь за 1,099 тыс. батов, да еще и с бес‑ процентной рассрочкой на три года! И это за квартиру с полной отделкой и комплектом мебели!  Заказать бесплатную поездку в шоу-рум проекта, а также по‑ лучить дополнительную инфор‑ мацию вы можете по телефону

083‑116‑70‑40

или по e-mail: info@pattaya-realestate-center.com

Для читателей журнала «Недви‑ жимость» действует особое акци‑ онное предложение: при покупке квартиры скидка на вторую квар‑ тиру – 100 тыс. батов!

Заказать бесплатную поездку в шоурумы проектов или получить дополнительную информацию вы можете по телефону

083 116 70 40

info@pattaya-realestate-center.com, www. pattaya-realestate-center.com

62

property in progress

Рубль не в курсе!

Инвестируем в

недвижимость!

Р

оссийская экономика переживает очередной удар – рекордное ослабление курса национальной валюты по отношению к доллару. Эта ситуация очень волнует россиян, пытающихся сохранить свои сбережения. Одни регулярно посещают пункты обмена валют, а другие ищут способы инвестирования, кажущиеся им более надежными.

Среди основных факторов, по‑ влиявших на падение рубля, экспер‑ ты называют снижение цен на нефть. И если подобная динамика сохранится, то нефть продолжит оказывать давле‑ ние на рубль. Соответственно, в вы‑ игрыше останутся только те, кто спо‑ собен мыслить стратегически. На сегодняшний день в качестве одного из лучших способов сохранения

Элина Бондар, директор компании «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ»

т. +66 (0) 83‑116‑70‑40 Высокое качество строительства. Развитая инфраструктура возведен‑

ных объектов.

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

Гарантированная прибыль от сдачи

64

собственного капитала можно рассма‑ тривать покупку зарубежной недви‑ жимости. Деньги отечественные инве‑ сторы выводят в основном из‑за страха перед нестабильностью и санкциями, чтобы сохранить накопленные годами сбережения. В свое время русские инвесто‑ ры скупали дома и виллы в Европе – в Испании, Великобритании и Фран‑ ции. Но сейчас, ввиду напряженных отношений с европейскими страна‑ ми, на фоне санкций и падения кур‑ са рубля, россияне все большее пред‑ почтение отдают азиатским рынкам

с их безопасным инвестированием и до‑ ступной недвижимостью.

РАССМОТРИМ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ: Отличный климат, лето круглый год. Высокие темпы экономического

роста. Развитый туризм. Доступные цены на недвижимость. Отсутствие ежегодных налогов. Большое количество предложений во всех ценовых сегментах.

в аренду. Весь процесс покупки не занима‑ ет много времени и не имеет бюро‑ кратических проволочек. Для этого необходимо: Выбрать место и объект. Подписать предварительное согла‑ шение о покупке, имея на руках па‑ спорт и 20 тыс. батов для брониро‑ вания квартиры. Подписать основной контракт о по‑ купке объекта недвижимости. Платить согласно утвержденному графику в рассрочку и беспроцентно. Получить ключи.

ПРИВЕДЕМ ОДИН ИЗ ПРИМЕРОВ УМНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ: ПРОЕКТ ARCADIA BEACH RESORT Один из самых крупных и надеж‑ ных застройщиков города Паттайя, имеющий в своем портфолио уже

БЕСПЛАТНАЯ ПОЕЗДКА ИЗ ВАШЕГО ОТЕЛЯ В ШОУРУМ И НА МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТА. СБОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ИНФОРМАЦИИ О ПРОЕКТЕ В КОНЦЕ ПОЕЗДКИ

НОВЫЙ ПРОЕКТ ГАРАНТИРОВАНА СДАЧА В АРЕНДУ!

Строительная компания Heights Holdings представляет новый проект жилого комплекса в одном из лучших районов города – Пратамнак. Необычный для Таиланда стиль соединяет в себе лучшие архитектурные традиции Европы: природа Альпийских гор и средиземно‑ морские мотивы сочетаются с великолепием Венеции и утонченной романтикой Парижа.

возврат 10% годовых Более подробная информация о проекте по тел

083 116 7040083 116 7040

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТОМ ИЛИ ДРУГИХ ПРОЕКТАХ ГОРОДА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

property in progress СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! Застройщик Arcadia предлага‑ ет уникальную программу «Возврат

половины стоимости квартиры через пять лет». Согласно этому пред‑

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

ложению, доход из расчета 10 % годо‑ вых в течение пяти лет гарантируется при покупке квартиры в корпусе D проекта Arcadia Beach Resort и одно‑ временном приобретении полного па‑ кета мебели стоимостью 300 тыс. батов. Ежегодные выплаты в размере 10 %

66

18 проектов, запустил в продажу но‑ вый долгожданный комплекс Arcadia, располагающийся на улице Таппрая, сои 11. Проект площадью 17 600 кв. м окружен коттеджными поселками и виллами и находится в пешей до‑ ступности от центра города. Вокруг комплекса расположены только мало‑ этажные постройки и нет высотных зданий. Arcadia придерживается по‑ пулярной концепции комплекса ку‑ рортного типа класса «люкс».

Arcadia Beach Resort будет состо‑ ять из четырех восьмиэтажных зда‑ ний, расположенных по периметру, с двухуровневым бассейном-лагуной в центре проекта. 65 % территории отведено под зоны отдыха. Комплекс предложит своим резидентам искус‑ ственные пляжи и острова, тропиче‑ ский сад с фонтанами, ресторан, ба‑ ры, массажный и СПА-салоны, баню, джакузи, современный фитнес-центр и подземный паркинг. Проект отвечает самым попу‑ лярным запросам среди семейных русских покупателей и выставля‑ ет на рынок самую востребованную планировку двухспальной квартиры по очень доступной и демократичной цене! В проекте действуют специальные цены на этапе предпродаж: Стоимость односпальной кварти‑ ры – от 1 млн 299 тыс. батов! Стоимость двухспальной кварти‑ ры – от 2 млн 598 тыс. батов! В стоимость квартиры включена полная меблировка.

Заказать бесплатную поездку в шоу-рум

проекта, а также получить дополнительную информацию вы можете по телефону

083‑116‑70‑40

или по e-mail: info@pattaya-realestate-center.com Для читателей журнала «Недвижимость» действует особое акционное предложение: при покупке квартиры

скидка на вторую квартиру – 100 тыс. батов!

рассчитываются из совокупной стои‑ мости квартиры и мебельного пакета. Для тех покупателей, которые приоб‑ ретают за наличные средства и оплачи‑ вают 100 % стоимости при подписании договора, выплаты во время строитель‑ ства будут составлять 7 % от стоимости квартиры. Стоимость квартир в кор‑ пусе стартует от 1 млн 699 тыс. батов. Возможно продление данной про‑ граммы на пять последующих лет с итоговой выплатой 100 % стоимости квартиры через десять лет к январю 2027 года. Планируемая дата сдачи проекта – декабрь 2016 года. Для получения более детальной информации о данном проекте и дру‑ гих интересных инвестиционных про‑ ектах Паттайи обращайтесь по теле‑ фону: 083‑116‑7040. Итак, приобретение жилой недви‑ жимости в Паттайе станет вашим вы‑ соколиквидным активом, постоянно растущим в цене – это гарантирует защиту ваших сбережений от обесце‑ нивания. Владение недвижимостью в курортной зоне, с гарантией спо‑ койного отдыха, экономией на отелях и услугах турфирм будет приносить вам стабильный регулярный доход. 

когда качество становится стандартом

Квартиры от 2,5 млн. бат!

• • • • • • • • •

Расположен у входа на пляж Бассейн на 15 этаже с завораживающим панорамным видом Все квартиры с видом на море Круглосуточное видеонаблюдение 4 скоростных лифта Фитнесс-центр Пятизвездочное отельное лобби sea comfort innovations WI-FI и кабельное ТВ Шоу-рум открыт на Pratamnak Soi 5, рядом с отелем Centara

092 487 62 62 E-mail: anna@sandspattaya.com | www.sandspattaya.com

Все собравшиеся выразили огромную благодарность г-ну БОворну и г-же ЧАрин за потрясающий праздник

Новый год

Dusit GroupS

от

26

декабря в поселке Baan Dusit прошла ежегодная масштабная вечеринка, приуроченная к празднованию Нового года. Идеей организаторов было не только поздравить всех жителей поселка, но и выразить благодарность агентам, клиентам и друзьям. Мероприятие поразило своим размахом: присутствовало более 1500 гостей и жителей поселка. Специально были приглашены артисты, в том числе знаменитого шоу «Альказар», накрыты сотни столов, показано прекрасное костюмированное шоу. Праздничную атмосферу создали яркие новогодние выступления артистов и богатая шоу-программа. Столы ломились от разнообразных угощений – особенно впечатлил всех 100‑килограммовый тунец, доставленный спецбортом. Изюминкой вечера стал запуск в небо множества фонариков и грандиозный салют в течение получаса. Купившим квартиры в поселке и особо отличившимся агентам в виде лотереи вручались ценные призы: золотые украшения, бытовая техника, айфоны, ноутбуки, мотоциклы… Суперпризом стал автомобиль Honda City.

Также ценными призами и наградами отметил застройщик лучшие агентства, в том числе компанию Montmari во главе с Андреем Емельяшиным, который не только заключил большое количество сделок, но и хорошо известен как профессиональный финансовый консультант. Вечер удался на славу. Стоит отметить, что г-н Боворн Чанглек и г-жа Чарин Чанглек, которые возглавляют компанию Dusit Groups, проводят такие мероприятия каждый год. И ни одно из них не уступает предыдущему. Выражаем огромную благодарность организаторам за потрясающий праздник и заботу обо всех, кто проживает в проектах компании. А тем, кто только подыскивает свой дом в Таиланде, желаем присоединиться к большой семье Baan Dusit Pattaya, и тогда ваше проживание в Стране Улыбок будет по‑настоящему комфортным! 

new project

Baan Dusit – как дома,только Р

усский поселок в Таиланде – это название уже давно и прочно закрепилось за Baan Dusit Pattaya. Ведь большая часть проживающих в нем – россияне и жители стран СНГ. Изначально тайский застройщик вовсе не планировал делать поселок специально для русских. Но уютные дома с большой территорией и отличной инфраструктурой по вполне приемлемой цене полюбились нашим соотечественникам.

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

О том, чем хорош Таиланд и почему дома в Baan Dusit были и остаются привлекательной инвестицией, нам рассказал менеджер по продажам Андрей Емельяшин.

1. С ЗАБОТОЙ О КЛИЕНТЕ

Андрей Емельяшин, директор агентства недвижимости «Монтмари»

70

Мы понимаем сегодняшнюю ситуацию на рынке, потому идем навстречу нашим клиентам, улучшая условия приобретения недвижимости. Так, мы ввели рассрочки сроком на пять лет и увеличили размеры кредитов. Въезжайте и наслаждайтесь жизнью в Таиланде сейчас, платите – потом!

2. ЗНАНИЕ ЯЗЫКА Не секрет, что совсем не многие из наших соотечественников могут похвастаться хорошим знанием английского языка. Но даже если вы его знаете, понять тайцев с их экзотическим акцентом удается далеко не каждому. У жителей Baan Dusit такой проблемы нет, ведь весь персонал, и даже тайцы, понимают русский язык. Также на территории поселка организован пресс-центр, сотрудники которого помогут вам в самых разных случаях: здесь, например, можно приобрести любые экскурсии или получить помощь в оформлении визы. Еще один приятный момент – во все дома во всех частях поселка

Русский поселок в Таиланде – это название уже давно и прочно закрепилось за Baan Dusit Pattaya

лучше! Поэтому прямо в администрации жители могут заказать себе уборку дома, чистку бассейна, специалисты починят кондиционер или быстро и качественно приведут в порядок сад.

4. ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ

Прежде чем принять окончательное решение о покупке дома в Таиланде для временного или постоянного проживания, многие интересуются: а чем здесь заниматься?

3. СЕРВИС Занятий можно найти массу – Таиланд славится своим госте- играть в гольф (недалеко от поселка приимством, и наш поселок – не ис- расположено несколько гольф-полей ключение. Мы постарались сделать мирового класса); ловить рыбу в прежизнь наших клиентов и их гостей красном озере на территории Baan максимально комфортной, позаботив- Dusit; играть в теннис на профессишись обо всех нюансах проживания. ональном корте, а также в волейбол,

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“

проведено кабельное телевидение и Wi-Fi интернет. Транслируются многие российские, украинские и казахские телеканалы.

71

new project

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“

72

Сюда не долетает шум и суета вечно не спящей Паттайи, но в то же время, если вы начнете скучать по кипящей жизни, дорога до центра города займет не более 15-20 минут

баскетбол, пляжный волейбол. А если вы не фанат спорта – то можете просто встречаться с друзьями за барбекю. Русский поселок имеет не просто развитую инфраструктуру – мы создаем здесь уникальное комьюнити для русскоязычных жителей с максимальным комфортом. Для этого постоянно проводим различные развлекательные мероприятия – например, недавно грандиозно отпраздновали Новый год в третьей части поселка на территории аквапарка. Гостям было предложено угощение, на сцене проходило новогоднее представление для детей. В конце праздника все желающие могли запустить в небо бумажный фонарик. Завершился Новый год роскошным салютом, о котором еще долго говорили жители не только нашего поселка, но и приглашенные гости – наши партнеры.

5. ДЕТИ Еще один важный вопрос, который занимает тех, кто хочет приобрести дом в Таиланде и приезжать сюда на осенне-зимнее время, а порой и навсегда: как быть с детьми? На самом деле, это не проблема – в Паттайе существует огромное количество детских садов и школ на любой вкус и кошелек: есть русские, есть тайские, а есть и международные. Как же выбрать подходящую? Посмотрите отзывы в интернете, а лучше – пообщайтесь с вашими будущими соседями в нашем поселке. Они

с удовольствием расскажут о своем опыте воспитания детей в Таиланде. Большинство наших жителей – семейные люди.

“

Baan Dusit – это шесть отдельных поселков, объединенных общей инфраструктурой. Продажи в первой части – Baan Dusit Pattaya – стартовали еще в далеком 2005 году. Сегодня завершается строительство четвертой части поселка Baan Dusit Pattaya View, начата пятая и шестая части

АЛЕКСАНДР, ЖИВЕТ В КАЗАХСТАНЕ КУПИЛ ДОМ В BAAN DUSIT ДВА ГОДА НАЗАД

Климат Алма-Аты достаточно суров. Дочь постоянно болела, замучила аллергия. И жена, честно сказать, тоже частенько простужалась. Поэтому после разговора с врачами стали думать о переезде в место с более подходящим климатом. Недолго поразмышляв, выбрали Таиланд: в этой стране действительно хороший для здоровья климат, а еще – очень приятные люди. Я всегда хотел, чтобы моя дочь росла в атмосфере доброжелательности, любви, понимания и взаимного уважения. Если бы этого не было, я бы никогда не купил дом в Baan Dusit. В поселке живут русские, но это уже не те русские, которых мы знали в России или, как в моем случае, в Казахстане. То ли сама жизнь в Таиланде так меняет людей, то ли жители поселка просто оставили все свои старые привычки и научились здесь, в Таиланде, жить заново… Я в восторге от инфраструктуры поселка. В каждой его части есть

стандартный набор: бассейн, фитнес, интернет, русское кабельное телевидение. Но, помимо этого, в каждой есть своя особенность. Мне очень нравится озеро во второй части поселка – от него веет приятной прохладой в жару, там можно порыбачить. В третьей расположился большой Аквапарк. В четвертой – детские спортивные площадки, парк с беговыми роликовыми дорожками, уличный фитнес-центр. В пятой части будет расположен большой клуб с бильярдом и другими развлечениями. А что будет в шестой – я пока не знаю, но уверен что застройщик подготовил нам приятный сюрприз. Мы, как жители поселка, можем пользоваться инфраструктурой не только своей части, но и всего комплекса. Что касается питания, то мне очень нравится, как готовят в русском ресторане «Столица», который находится между первым и вторым поселками, где церковь. К тому же там весело – вечером играет живая музыка.

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

Устами жителей

73

DUSIT GRAND Самая большая площадь бассейно-парковой зоны на жильца – 4,2 м.кв.

полный комплекС услуг пятизвездочного отеля

налоги при продаже платим мы!

081-9020-118 088-0808-108 e-mail: kateryna@dusitgroups.com www.dusitgroups.com

PARK

BAAN DUSIT PATTAYA

Когда мы выбирали дом, то, ко- расположен вдали от шума и суенечно, смотрели и другие коттеджные ты Паттайи, отдых получился пропоселки, однако этот, на наш взгляд, сто волшебным! Здесь поблизости оказался самым удачным. Привлекла расположены тихие, очень чистые, обустроенная территория – теннис- а главное – практически безлюдные корты, аквапарк. ные пляжи, на которые жителей Единственное, чего здесь, как мне поселка по расписанию отвозит кажется, не хватает – это детский автобус. Но мы им не пользуемся, клуб или игровой центр. Знае- потому что у нас есть машина. те, как в хороших отелях в ТурГлаз радует тропическа я зеции и Египте? Чтобы дети собира- лень, красивые озера, горы, храмы. лись и играли в нем в самую жару Утром я выхожу на лужайку и в типод присмотром аниматора или ня- шине на свежем воздухе, пока дети ни. Но я знаю, что застройщик Baan еще спят, занимаюсь йогой.

Dusit всегда идет навстречу идеям Потом мы с утра едем на можильцов по модернизации посел- ре, днем отдыхаем в прох ла де ка. Например, по просьбе жителей кон д иц ионера, а вечером прив поселке построили православную ход им на спортивн у ю п лоща дцерковь, вторую в Паттайе. Так ку – мужчины играют в волейбол, что, возможно, и детский клуб тоже а дети в это время – на игровой появится! площадке.

Один-два раза в год мы приезжаем отдыхать в Таиланд всей семьей, с мужем и ребенком. А наши соседи-сибиряки здесь и вовсе живут постоянно. Дети у них ход я т в дет ск ие с а д ы и школ ы. В 800 м находится детский садик, а в 1,5 км – австрийский колледж и еще несколько тайских школ. Впрочем, выбрать можно любое учебное заведение, ведь все они предоставляют трансфер в обе стороны – это невероятно удобно! Ребенка забирают утром из поселка и привозят обратно после завершения учебного дня. В Москве мы тоже живем в коттеджном поселке. Преимущества дома перед квартирой для нас очевидны: нет топота соседей сверху, есть свой двор, а здесь, в Таиланде, еще и со своим бассейном! Кстати, отдельно хочу отметить безупречную работу администрации поселка – там можно заказать чистку бассейна, уборку дома. Не так давно у нас были проблемы со светом и кондиционером. Муж поехал в офис, и тут же, буквально через три минуты, пришли мастера и все быстро исправили.

ЛЮДМИЛА, ЖИВЕТ В МОСКВЕ СНИМАЕТ ДОМ В BAAN DUSIT ДВА МЕСЯЦА В нынешнем году мы приехали отдыхать в Таиланд уже в четвертый раз. До этого были в основном на островах и, впервые выбрав Паттайю, очень переживали, что нам она не понравится. Однако благодаря Baan Dusit, который

А еще в Baan Dusit живут действительно хорошие люди, и я полу ча ю огр ом но е удовол ь ст вие от общения и проведения совместного досуга с ними! 

Появились вопросы? Звоните по тел:

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

ЕЛЕНА, ЖИВЕТ В МОСКВЕ КУПИЛИ ДОМ ТРИ ГОДА НАЗАД

+6688-080-8108

75

meet your realtor

Выбираем

дом

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

Х

76

айнер Мессинг – владелец одного из старейших в городе агентств не стоит забывать, что в один пре‑ недвижимости Siam Properties – хорошо известен читателям наше- красный день вы захотите этот дом го журнала. Его советы всегда ценны, тем более что опираются они продать – например, чтобы купить на богатый опыт и профессиональный подход. Сегодня г-н Мессинг рас- другой, получше. Я видел нема‑ сказывает, в чем преимущества приобретения дома в Паттайе с целью ло обновленных домов и могу сра‑ реконструкции. зу указать на две основные ошиб‑ ки, которые затруднят вам продажу За последние месяцы резко возрос по качеству, чем добротный десяти‑ в будущем. спрос на дома для одной семьи, в том летний дом. Дело в том, что за по‑ Первая – это реконструкция «на‑ числе среди покупателей из России. следние годы затраты на строитель‑ половину». Большинство домов, по‑ И это закономерно, ведь, как прави‑ ство значительно возросли, и порой строенных в новом веке, находятся ло, в доме значительно больше жиз‑ становится непонятно, как можно во‑ в технически приемлемом состоянии, ненного пространства по сравнению обще хоть что‑то получить за свои и ремонт в них обычно делают кос‑ с кондо, причем за ту же цену. Итак, деньги. Поэтому, внимательно при‑ метический. Есть соблазн просто об‑ есть ли смысл покупать уже суще‑ смотревшись, зачастую можно уви‑ новить дизайн и отделку, чаще всего ствующий дом, который, возможно, деть, где и на чем сэкономил застрой‑ ограничиваясь кухней и ванной ком‑ потребуется перестроить? Сложно ли щик, чтобы вписаться в бюджет. натой. Хотя такой подход и кажется это и как это сделать? Однако у старых домов часто есть логичным, но я рекомендую все же одно неоспоримое преимущество: хо‑ проводить полный капитальный роший участок. В постоянно расту‑ ремонт. Если при перепродаже по‑ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ щей Паттайе расположение дома ста‑ купатель видит частичный ремонт, Оглядываясь назад, на почти новится все более важным фактором, то для него и все здание выглядит 19 лет моей жизни в Паттайе, я могу влияющим на решение о покупке. Со‑ «незаконченным». утверждать: качество строительства ответственно, если вы хотите жить Вторая – слишком многое сдела‑ сегодня разительно отличается от та‑ рядом с пляжем, у вас есть только но исключительно по вкусу продав‑ кового в прошлом веке. Мой первый один вариант – купить старый дом, ца. Главным правилом здесь долж‑ дом, который я построил в Таиланде ведь свободные участки в прибреж‑ но быть «чем меньше, тем лучше». в 1993 году, уже через шесть лет экс‑ ных районах, пригодные для строи‑ Постарайтесь избежать классиче‑ плуатации нуждался в капитальном тельства односемейного дома, исче‑ ских ошибок: много различных ти‑ ремонте, а водопровод и электропро‑ зающе редки. пов плитки, избыток цветовых гамм, водка даже изначально не отвечали обилие встроенной мебели, слишком никаким стандартам. То же самое темно… Помните, что потенциаль‑ ГОТОВИМ ДОМ касается кухни, плитки… впрочем, ный покупатель дома захочет вне‑ К ПРОДАЖЕ практически всего. сти собственную индивидуальность Тем не менее далеко не все, Старый дом, конечно же, требу‑ и создать интерьер по своему вкусу, ч т о стр ои т с я сег од н я, лу ч ше ет реконструкции. Приступая к ней, а не жить в «мире» продавца! Так

Хуа Яй - Вилла месяца! Вилла с бассейном в 15 мин. от Паттайи, 2 спальни, просторная гостиная с выходом на крытую террасу и сад, оснащенная кухня, мебель; высокие потолки. Участок 488 кв.м.

Cупер цена 4.25 млн. бат

The Avenue - Центр Студио 35 кв.м в современном кондоминиуме за торговым центром «Авеню» между 2 дорогой и сой Буакхао. Продажа 2.5 млн. бат Аренда:

16,000 бат / месяц

The Cliff - Пратумнак, Коузи Бич 5 этаж, студио, 37 кв.м 11 этаж, 2-комнатная, 47,5 кв.м 21 этаж, cтудио 38 кв.м

2.35 млн. бат 3.65 млн. бат 3.2 млн. бат

Пратумнак первая линия – Эксклюзив! Апартаменты с 2 спальнями, комнатой для прислуги, гостиной, первая линия с видом на море, просторная терраса. Жилая площадь 252 кв.м

17.9 млн. бат

Все кВартиры с Видом на море!

The Gallery – Джомтьен Новый кондоминиум на пляже Джомтьен с панорамным бассейном на крыше, фитнес, охраной, wi-fi. Квартира 38.76 кв.м с 1 спальней и 1 гостиной, европейской кухней, меблировано. Срочная продажа 2.6 млн. бат Квартиры в аренду от

14,000 бат / месяц

Новые дома в рассрочку - Хуа Яй Дома с бассейном в новом охраняемом бутик-поселке, заселение - 12 мес. Жилая площадь 180 кв.м, современный интерьер. Цена в зависимости от площади участка от 4.45 млн. бат до 8.1 млн. бат

Джомтьен

Northshore – Beach Road, центр

Swiss Paradise

Новая квартира, 90 кв.м, 2 спальни, 2 ванных, отличный интерьер; общий бассейн, 50 м. до пляжа, такси, ресторанов и мини-мартов; полная меблировка – готова к заселению.

5.4 млн. бат

Квартира с 1 спальней, 69 кв.м, 16 этаж, панорамные виды на море и город; отличный интерьер.

8.5 млн. бат

Новая современная вилла с 4 спальнями, домом для гостей, бассейном на берегу озера в европейском охраняемом поселке; оснащенная кухня, мебель. Участок: 1500 кв.м

Квартира с одной спальней 50 кв.м

14.2 млн. бат

2.9 млн. бат

Джомтьен Кондотель

Сиам Пентхаус

Green Residence - Теппрасит Роуд

Первая линия пляжа Донг Тан, отличная инфраструктура и близость транспорта. Новый дом на участке 320 кв.м, современный дизайн; 2 спальни, 3 ванные, бассейн с соленой водой 13.9 млн. бат

Квартира с 2 спальнями, 64 кв.м на первой линии пляжа Вонг Амат.

Вилла с бассейном на участке 500 кв.м, 3 спальни, высокие потолки, европейская кухня. Охраняемый поселок, удобно расположен рядом с Теско Лотус

3.8 млн. бат

8.2 млн. бат

meet your realtor неожиданные расходы, и в конеч‑ мой совет – экономить деньги на па‑ ном итоге вы удивитесь общей сумме ре метров не стоит. В любом случае затрат. Получить реальные цифры к работам с бассейном следует при‑ расходов непросто, потому хороший влекать только опытную компанию, брокер часто либо владеет собствен‑ с уже готовыми проектами и гаран‑ ной фирмой по проведению ремонта, тийным обслуживанием! Бассейны либо сотрудничает с таковой. Кроме с утечкой – большая проблема. того, существуют «дома с характе‑ Приведу недавний пример: в про‑ ром» (хотя в Таиланде такие случаи шлом месяце наше агентство полу‑ редки) – например, в колониаль‑ чило к продаже большой дом с хоро‑ ном стиле. Их трудно восстанавли‑ шим дизайном, на ухоженном участке, вать, подобно тому, как невозможно но без бассейна. В доме относитель‑ «оживить» классические автомоби‑ но небольшие окна с тонированны‑ ли, не отказавшись от современного ми стеклами и очень много красочной комфорта. (в основном темной) плитки.

Хайнер Мессинг, владелец компании Siam Properties

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

Вера Кей, руководитель русского отдела агентства недвижимости «Siam Properties»

78

что следует хорошо подумать, нуж‑ но ли перед продажей дома перекра‑ шивать белые стены. Все, что встро‑ ено или зафиксировано, должно оставаться нейтральным в дизайне. Личные нотки вы можете внести по‑ средством передвижной мебели (ди‑ ваны, комоды), картин на стенах, цветов, штор или подушек. Новому покупателю будет вполне достаточно лишь заменить подушку на диване, не переделывая всю комнату.

ГРАМОТНЫЙ РЕМОНТ Если вы готовы к проведению реставрации, всегда можно приоб‑ рести дом по интересной цене, одна‑ ко будьте осторожны: во время лю‑ бого ремонта зачастую появляются

“

Если вы готовы к проведению реставрации, всегда можно приобрести дом по хорошей цене

Внезапно возрастать мог у т Что мы сделаем? Закажем стро‑ не только расходы на реконструк‑ ительство плавательного бассей‑ цию. Хорошо, если перед покупкой на, заменим окна на первом этаже строители наведут справки относи‑ на раздвижные двери, поменяем тельно особенностей самого здания. плитку во всем доме на светлую ке‑ Возможно, оно потребует некоторой рамическую, заменим санузлы. Хотя на участке не осталось места для за‑ переделки. Чаще всего новому покупателю стройки, покупатель получит фак‑ доставляет проблемы протекающая тически новый дом – и сэкономит крыша, хотя с этим, как правило, до‑ при этом несколько миллионов батов! вольно просто справиться. Бывает, Так что выбор за вами – приобре‑ что просто засорены желоба или сме‑ тать новое жилье или вложить деньги стилась черепица, и, как следствие, в реконструкцию готового дома, ко‑ скапливается вода. Однако если торый при правильном подходе бу‑ недостаток конструктивный – его дет радовать вас долгие годы. Про‑ придется устранять с большими фессионалы нашего агентства Siam затратами.

Properties помогут вам принять вер‑ В старых домах часто строи‑ ное решение. ли очень маленькие ванные комна‑ ты. Сегодня же тенденция обращена За более подробной информацией к более просторным ванным, длин‑ об отеле обращайтесь на горячую ли‑ ным умывальным столикам с двумя нию компании Siam Properties по те‑ раковинами, огромным душевым ка‑ лефону 089‑245-2890. бинам. В этих случаях нужно раз‑ двигать стены либо выносить нару‑ жу ванную. Но не забывайте: все изменения должны учитывать конструктивные особенности дома, в частности дета‑ ли каркаса здания, иначе есть угроза проседания. Непрофессиональный ремонт станет источником проблем, если сразу не привлечь к реконструк‑ ции опытного строителя. В Восточной Паттайе при цене дома в 5‑6 млн батов подразумевает‑ Агентство недвижимости ся, что он оборудован бассейном, при‑ Siam Properties чем не слишком маленьким. Не сто‑ 089 245 2890 Вера ит забывать, что плавание приносит удовольствие только при минималь‑ e-mail: rus@siamproperties.net ной длине дорожки в 10 м. Потому

Проецируемое изображение

Ресорт в самом сердце Паттайи Бар у бассейна

Третья Улица, Сои 18 ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПАТТАЙЯ

n Удобный график платежей

Проецируемое изображение

Фитнесс-центр

Спорт-бар

n От застройщика с безупречной репутацией Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

Шоу-рум работает на участке строительства

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

085-79-79-136

sales.ru@matrix-developments.com, www.matrix-developments.net

1,19

ОТ

млн. бат

ЭКО-ПРОЕКТ в Бан Сарей

ЗЕЛЁНЫЙ КАСКАД «Зелёный Каскад» – это уникальный жилой комплекс в Банг Сарей, созданный в курортном стиле. Он соседствует с пышной тропической зеленью и идеальным пляжем. Площадь ЖК «Зелёный каскад» – более 27 рай (43 000 кв.м.). Четыре типа домов расположены вокруг природного озера, с бассейнами и садами. Также застройщик предлагает уютные квартиры в кондоминиумах площадью от 35 кв.м. до 70 кв.м. Каждый блок тщательно разработан, чтобы максимизировать пространство. Проектом предусмотрена круглосуточная система безопасности, охраняемая парковка и видеонаблюдение. Отличительная особенность этого проекта – он находится в шаговой доступности от чистейших и красивейших пляжей, а также всего в нескольких минутах езды от Хад Сай Кхао – пляжа, где вы можете насладиться купанием в кристально чистой воде. Здесь побережье редко бывает заполнено людьми, что дает отличную возможность для отдыха. В Банг Сарей есть условия для создания гольф-площадок, пляжных зон, проведения фестивалей и праздников. А такие достопримечательности, как Тропический сад Нонг Нуч, виноградник Силвер Лейк, храм Yanasang Wararam, Мимоза- город любви, аквапарк «Рамаяна», плавучий рынок и многое другое – всё в ближайшей доступности от проекта. «Зелёный Каскад» – это прекрасное место для семей, которые ценят красоту нетронутой природы. Начало строительства – конец 2014 г. Планируемое окончание – середина 2017 г.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ПАРК РЕСОРТ на Джомтьене

DUSIT GRAND PARK Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представляет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный многоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, площадками для загара, отдыха. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охраны, прачечной, система видеонаблюдения, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

1,59

ОТ

млн. бат

СЕМЕЙНЫЙ

проект на Джомтьене

DUSIT GRAND CONDO Dusit Grand Condo расположен возле популярного не только в Таиланде, но и во всем мире пляжа Джомтьен, вдоль вновь построенной Второй улицы, которая практически связала воедино центральную часть Паттайи с южной. Новый жилой кондоминиум ориентирован на покупателя со средним уровнем достатка по причине немалометражных квартир (минимальная площадь квартиры с одной спальней – 34,8 кв. м) стоимостью от 1,9 млн батов, хорошего интерьера, особенной инфраструктуры и услуг. Высотный кондоминиум будет построен по принципу «закрытый двор»: одно жилое здание образуют некий квадрат с атриумом в центре здания и с пышным тропическим садом внутри, с замкнутой территорией, по границе – забор, охрана, видеонаблюдение.

ОТ

08 100 10 555

2,3

млн. бат

БУТИК

на На-Джомтьене

SEA SARAN «Sea Saran» – проект, расположенный на Восточном побережье Таиланда, в шаговой доступности от пляжа Банг Сарей и местного парка. Здесь потрясающий вид на море, окружающее побережье и горы. «Sea Saran» предлагает широкий выбор квартир – от студий 24 кв.м до просторных апартаментов с двумя спальнями площадью 72 кв.м. Отличная возможность сдачи в аренду. Проект расположен вблизи от популярных тайских ресторанов, в 20 минутах езды от Паттайи, недалеко от международных полей для гольфа, а также местных достопримечательностей – аквапарка Cartoon Network, Тропического сада Нонг Нуч и других.. Жильцы смогут наслаждаться удивительными видами из окна, проводить время за барбекю в зоне отдыха, поддерживать себя в форме в фитнес-центр и сауне, а потом охлаждаться в бассейне с джакузи на крыше. Sea Saran – никогда еще покупка дома вашей мечты не была такой простой. Здесь невысокие цены и удобные условия оплаты.

ОТ

0,89 млн. бат

КОМПЛЕКС на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на территории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского городка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натуральную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного высотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно скомпонованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в проекте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные материалы, имеющие международный сертификат качества.

1,89

ОТ

млн. бат

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час доехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока понадобится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных здания. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двухспальные минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его территории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают водопады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное здание на 150 апартаментов будет находиться на полном обслуживании у застройщика.

1,55

ОТ

млн. бат

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ресорт на Джомтьене

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владельцем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудованной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользоваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с острова Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объединяются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагуна-бассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. На «Таинственном острове» – в клубном центре – расположены ресторан и фитнес-центр. Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представляет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный многоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, площадками для загара, отдыха. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охраны, прачечной, система видеонаблюдения, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

08 100 10 555

1,34

ОТ

млн. бат

ОТ

3,0

млн. бат

СВОЙ ДОМ

в русском поселке

BAAN DUSIT PATTAYA LAKE Dusit Pattaya Lake – русский поселок в Таиланде. Все виллы и объекты комплекса построены в соответствии с новейшими достижениями в области строительства, с применением современных строительных материалов. Виллы также мастерски вписаны в тропическую природу и эффектно выделяются среди общей массы девелоперских проектов Таиланда. В этом комплексе вы можете выбрать виллу с 2‑6 спальнями. Каждая вилла может быть меблирована по вашему желанию. Кроме того, виллы имеют в стандартном варианте удобную гостиную с обеденной зоной, зоной отдыха, а также кухню. Если вы уже просматривали какие‑либо проекты для покупки недвижимости в Таиланде, то сравните с нашими преимуществами, а их у нас немало. Расстояние от комплекса до центра Паттайи – 15 км, к крупнейшим торговым комплексам, всемирно известному пляжу Джомтьен – 10 км, до местного дикого пляжа – 5‑10 минут, а к чистому, как на островах, пляжу с белым песком и пальмами можно доехать за 20 минут. До международного аэропорта Утапао – всего 20 км, до аэропорта Бангкока – 120 км. С территории вилл комплекса Baan Dusit Pattaya Lake открываются прекрасные панорамные виды на горы, пальмы и джунгли, окружающие поселок, а также чудесный вид на изображение золотого Будды, высеченного золотом на одной из скал – место, особенно популярное и полюбившееся туристам.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

КЛУБНОЕ КОНДО на Пратумнаке

CLUB HOUSE Новый малоквартирный кондоминиум под названием «Клаб Хаус» уже построен, вблизи от центра и вдали от суеты, на холме Пратумнак. В шаговой доступности уютный пляж, парк и яхт-клуб. На 6 этажах расположилось всего 60 квартир. Апартаменты оснащены джакузи на балконе и сдаются с полной отделкой по европейским стандартам. На данный момент непроданными осталось всего 10 квартир. При оплате 50‑ти процентов стоимости жилья, владелец уже может пользоваться квартирой, а на оставшиеся 50 процентов предоставляется рассрочка. Для собственников доступен фитнес-зал, бассейн и СПА, подземный паркинг, круглосуточная охрана, интернет. Также в проекте доступна коммерческая недвижимость, состоящая из сервис – апартаментов на первых двух этажах, коммерческого помещения на первом этаже для магазина и крыши здания – для панорамного ресторана с бунгало. Клубная атмосфера, социальный статус владельцев, высокий уровень обслуживания – всё это делает кондоминиум «Клаб хаус» неповторимым на рынке недвижимости в Паттайе.

ОТ

3,5

млн. бат

ЭЛИТНОЕ КОНДО в Северной Паттайе

ARCADIA NAKLUA Аркадия Бич Резиденс Наклуа – это новый современный проект на севере Паттайи, в спокойном и благоустроенном районе города. Это будет роскошный 8-ми этажный кондоминиум. Проект включает в себя 155 квартир площадью от 21 до 70 квадратных метров, это и студии, и просторные апартаменты. Все квартиры сдаются полностью меблированными. Начиная со второго этажа, благодаря стеклянным наружным стенАм от пола до потолка, из всех квартир будет открываться панорамный вид на Сиамский залив. На крыше располОжится современный фитнес-зал, сауна, джакузи, большой бассейн, зона барбекю и ботанический сад. Завершить строительство кондоминиума планируется в декабре 2016 года.

08 100 10 555

1,36

ОТ

млн. бат

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

SIAM ORIENTAL PLAZA «Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

ОТ

1,35 млн. бат

НА САМОМ БЕРЕГУ Джомтьена ОТ

3,5

млн. бат

DEL MARE Del Mare – новый высотный проект в пригороде Паттайи. Этот 33‑этажный кондоминиум будет расположен в тихом и живописном районе Бан Саре на самом берегу моря с чистейшим пляжем. Всего в проекте 395 квартир различной площади. Причем апартаменты полностью меблированы, квартиры по‑настоящему роскошны: дизайн спален, кухонь, гостиных и ванных комнат сделан на самом высоком уровне. Del Mare предлагает широкий спектр услуг и удобств, включая большой бассейн с видом на море, тропический сад, полностью оборудованный фитнес-центр, сауну, теннисный корт.Окончание строительства планируется на ноябрь 2016 года. Это отличный проект для тех, кто ищет тишину, уют и спокойствие в шаговой доступности к морю.

Del Mare – вам просто не нужно ничего другого.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ЭЛИТНЫЙ ПОСЕЛОК

BAAN TALAY Бан Талей – это новый поселок в пригороде Паттайи. Он находится на самом берегу моря. Посёлок уже построен, всего здесь 30 домов. И все они имеют потрясающий вид на Сиамский залив. Площадь домов от 140 до 234 квадратных метра. Инфраструктура поселка Баан Талей продумана до мелочей. Здесь предусмотрено всё для круглогодичного комфортного проживания: приватная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Любимым местом для отдыха и встреч, безусловно, станет просторный клубный дом. В нем есть полностью оборудованный современный тренажерный зал, библиотека, сауна и джакузи, бильярд. А на втором этаже клубного дома разместился большой бассейн, который, так и кажется, вот-вот сольется с морем. Дом в Бан Талей – именно то, что вам надо!

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ресорт На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компаниизастройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и включит в себя шесть восьмиэтажных зданий со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юниты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами.

Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную инфраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фестивалей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26-ю бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить время в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная акватория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи, искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег!

08 100 10 555

1,19

ОТ

млн. бат

meet your realtor Выставка недвижимости в Паттайе

Завтрашний день

русского рынка В Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

преддверии Нового года самое время подводить итоги и строить прогнозы. Президент группы компаний «Русский дом» Юрий Сегаль, неизменный гость нашего журнала, поделился с нами своими выводами по поводу ситуации на российском рынке тайской недвижимости и планами на будущее.

88

– 2014 год подошел к концу. Его окончание ознаменовалось падением рубля. Это как‑то повлияло на прода‑ жу недвижимости в Паттайе?

– Если иметь в виду количе‑ ство продаж, то на сегодняшний день – нет. И это вполне объ‑ яснимо: стремительно дешевеет российская национальная валюта, люди пытаются спасти свои сбе‑ режения. Другое дело, что через какое‑то время будет большое па‑ дение спроса со стороны русско‑ язычных покупателей, россиян на недвижимость в Таиланде. Мы это ощутим, и ощутим серьезно.

– Могут ли валютные колеба‑ ния в России повлиять на стоимость квадратного метра в новостройках Паттайи?

– Никаким образом это не спо‑ собно повлиять на цену недвижимо‑ сти в Таиланде, потому что росси‑ яне – только часть рынка, причем рынок, который осваивают наши со‑ отечественники, это в основном Пху‑ кет и Паттайя. А, допустим, в Банг‑ коке каждый год сдаются миллионы квадратных метров жилья – и поку‑ пают их зачастую тайцы, иностран‑ цы. Поэтому снижение покупатель‑ ского спроса со стороны россиян

Юрий Сегаль, президент группы компаний «Русский дом»

как‑то повлиять на цены на недви‑ жимость в Таиланде не может.

– Некоторые покупатели, которые приобрели недвижимость в 2014 году и раньше, тревожатся, что сейчас стои‑ мость их квартир резко возрастает. Вот в этом отношении группа компаний го‑ това как‑то идти навстречу?

– Конечно, «Русский дом» идет навстречу покупателям, но всё, что мы можем сделать, – это смягчить пла‑ тежный план. В конце 2014 года мы сдаем два наших объекта – «Гарден 2» и «Элеганс 2». Покупателям надо будет выплатить половину стоимости квар‑ тир, и у некоторых наших клиентов воз‑ никают сложности. Мы даем отсрочку

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

от 45,000 за м.кв. Ландшафтный дизайн от создателей Парка Нонг Нуч

Завершение строительства в 2017

«Зелёный Каскад» – это уникальный жилой комплекс в курортном стиле с территорией более 43 000 кв.м. расположенный в Банг Сарей в окружении пышной тропической зелени. Четыре типа домов расположены вокруг природного озера, на облагороженной территории с бассейнами и садами. Также застройщик предлагает уютные квартиры в кондоминиумах площадью от 35 кв.м. до 70 кв.м. Отличительная особенность этого проекта – он находится в шаговой доступности от чистейших и красивейших пляжей, а также всего в нескольких минутах езды от Хад Сай Кхао – пляжа, где вы можете насладиться купанием в кристально чистой воде. Здесь побережье редко бывает заполнено людьми, что дает отличную возможность для отдыха.

Ближе к природе !

08-100-10-555

anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

085-058-82-84 (Анастасия. менеджер компании) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

Выставка недвижимости на Пхукете

Выставка недвижимости в Паттайе

Tropical Garden Garden 2

платежа. Но это всё, что мы способны сделать – приравнять бат к рублю нам, к сожалению, не под силу.

– Наступает Новый год. Наблю‑ дается ли какая‑то сезонность на рынке недвижимости? Когда для покупате‑ ля выгоднее приобрести себе квартиру или дом?

– Здесь покупают недвижимость круглый год. Другое дело, что многие компании делают специальные акции, скидки к Новому году или дарят пол‑ ностью пакет мебели, технику и так далее, вплоть до автомобилей. А так… На мой взгляд, инвестировать в недви‑ жимость Таиланда выгодно в принципе, ведь это стабильные инвестиции, и не‑ движимость не становится дешевле, она дорожает из года в год. Это про‑ исходит в частности потому, что доро‑ жает земля. Каждый следующий про‑ ект, который мы инвестируем, продаем дороже предыдущего, так как землю под будущую постройку мы изначально

купили дороже. Соответственно, если получать всё, к чему привыкли в Рос‑ вы планируете приобрести недвижи‑ сии. Это то, что касается школы мость в Таиланде, то по многим факто‑ «Дипломат». рам тянуть с этим не стоит, поскольку Что же касается «Русского дома» здесь она станет дороже, а что произой‑ как агентства недвижимости, то мы уже дет с национальной российской валю‑ давно работаем не только с россиянами, той – на сегодняшний день прогнози‑ но и с гражданами других стран, а так‑ ровать сложно. же с тайскими покупателями. Для этого у нас есть представительство в Бангко‑ – И, конечно же, расскажите, по‑ ке, и мы будем активизировать эту де‑ жалуйста, о планах группы компаний ятельность. Энергичная работа сейчас «Русский дом» на новый, 2015 год. идет у нас на Пхукете. Мы там второй – Планы у нас всегда одинако‑ год и значительно наращиваем оборо‑ вые – будем работать! Как вы знаете, ты, потому что многие компании, наши в нашу группу компаний входит рус‑ партнеры-туроператоры, при падении ская школа «Дипломат». Ей уже ста‑ спроса на Паттайю увеличивают прода‑ ло тесновато в старом помещении, так жи на Пхукете – соответственно, нам что в феврале школа переедет в дру‑ интересен этот регион, и мы расширяем гое, совершенно новое, красивое зда‑ там свое присутствие. ние. Там же будет центр детского раз‑ Насчет остальных наших проектов вития, где ученики из «Дипломата» скажу так: гарантированно, что ни один и других школ города смогут допол‑ проект мы не оставим в связи с кризи‑ нительно заниматься по школьным сом в России. У нас достаточно ресурсов предметам и в различных кружках: и есть опыт преодоления экономических творческих, спортивных – то есть кризисов. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

Первоклассники русской школы «Дипломат+»

89

meet your realtor

Как продать недвижимость

в Паттайе?

С

воим мнением делится наш постоянный эксперт Эрнест Новик, директор международного агентства недвижимости 2Thai Euro / Asia Co., Ltd.

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

– Здравствуйте, Эрнест. Чем об‑ условлена такая тема нашей беседы сегодня?

– Все очень просто! Каждый, кто приезжает к нам, не имея квар‑ тиры (или дома) в Паттайе, мечтает их купить…

90

– …а каждый уже купивший меч‑ тает их продать…

– …и купить еще лучше! Ну а если серьезно, то все знают, что купить лю‑ бую недвижимость в Таиланде быстро и просто. Соответственно, многие дума‑ ют, что и продать ее так же просто. По‑ этому в сегодняшней беседе я подробно объясню владельцам, что нужно, что‑ бы быстрее продать их недвижимость и чтобы риелторы ее действительно продавали, а не просто занесли в свою базу и забыли.

– Сейчас, наверное, желающих продать стало больше?

– Да, настоящий момент (январь 2015) – не самый простой для рынка недвижимости в курортных зонах Та‑ иланда вообще и для рынка Паттайи в частности. Кризис в Европе, санк‑ ции и падение рубля в России – все это не слишком стимулирует покупку не‑ движимости в Таиланде иностранцами.

КРАТКИЙ САМОУЧИТЕЛЬ ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ

Однако кризисные времена – луч‑ ший период для покупки недвижимо‑ сти, и инвесторы этим очень удачно пользуются.

уже в два раза больше. Если сравнить, например, с 2012 годом, то число по‑ купок на русском рынке упало раз в 10, а число продаж сильно выросло – даже боюсь оценить, во сколько раз. Сегод‑ – То есть продажи упали, а число ня на одного россиянина, желающего предложений на продажу увеличилось? купить, приходится 25‑30 желающих – Да, именно так. Особенно хорошо продать. Уже сейчас только в нашу ком‑ это видно на примере «русского рынка». панию обратилось порядка 350‑400 же‑ Резкий рост курса доллара привел к то‑ лающих продать свои контракты, а к ле‑ му, что многие россияне не могут опла‑ ту их количество возрастет в 5‑10 раз. чивать свои обязательства по жилью в новостройках. По различным оцен‑ – А что же в других сегментах кам, доля покупок россиян в Паттайе рынка? составляла 40‑45 %, а по отдельным – Скажу сразу, что на продажах проектам – до 75‑80 %. Как след‑ тайцам кризис в России никак не ска‑ ствие – на рынке появилось много зывается, и некоторое падение спроса предложений контрактов на строяще‑ со стороны граждан других стран прак‑ еся жилье при общем снижении спроса тически никак не отражается на состо‑ на новостройки. В результате практи‑ янии рынка недвижимости Таиланда чески любой покупатель строящегося в целом – в стране, между прочим, жилья имеет возможность либо купить живет 70 миллионов человек! Если у застройщика, либо поискать анало‑ кто‑то из потенциальных инвесторов гичную перепродажу с рынка. Как пра‑ думает, что «вот скоро рынок в Пат‑ вило, условия покупки у застройщика тайе рухнет, и тут‑то я куплю в полцены лучше: первый взнос ниже, график пла‑ что угодно», – спешу разочаровать. Та‑ тежей более щадящий и т. д. Поэтому кого не будет! Европейцы, в общем‑то, при продаже контракта нужно пони‑ тоже неплохо покупают, хотя и несколь‑ мать, что шанс его продать будет толь‑ ко меньше в сравнении с прошлым го‑ ко в том случае, если ваша цена более дом. Буквально на днях мы прода‑ привлекательна, то есть более низкая. ли две квартиры швейцарцам. У них По различным оценкам, в последние франк значительно подорожал к бату несколько лет россияне купили от 9‑10 и доллару, и они бросились покупать. до 12‑13 тысяч квартир и домов в но‑ По большому счету тренд на рынке та‑ востройках в Паттайе и окрестностях. ков: россияне сейчас в основном про‑ Сейчас, после обвала рубля, многие за‑ дают, тайцы, европейцы и азиаты это думываются о продаже своих контрак‑ покупают, стараясь найти вариант де‑ тов, поскольку платить в рублях нужно шевле. Основная проблема «русского Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

meet your realtor

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

рынка» в том, что, в отличие от нашей компании, 90 % агентств работали только с русскоязычными покупате‑ лями и сейчас ничем не могут помочь своим бывшим клиентам при продаже, поскольку не работают ни с тайцами, ни с иностранцами.

92

– Давайте от описания общей ситу‑ ации на рынке перейдем непосредствен‑ но к практическим советам продавцам.

– Первое и главное – цена. Для ее определения нужно вспомнить, за сколько вы свою недвижимость (или контракт на новостройку) приоб‑ рели либо, если вы делали там капи‑ тальный ремонт, какова общая сумма. Дальше сравниваем вашу желаемую цену и рыночную стоимость квартиры Эрнест Новик, Директор агентства недвижимости или дома в настоящий момент и при‑ Euro Asia Development Co., Ltd./Интернет портал 2Thai.ru нимаем решение, по какой цене ее вы‑ ставлять на продажу. Не всегда же‑ Сайт: www. 2Thai.ru лаемая цена соответствует рыночной, Тел.: 087-294-5416 особенно сейчас и особенно касательно новостроек. Многие продавцы контрак‑ тов пока не понимают (или не хотят по‑ и СМИ – не бесплатная. Что касается или домом возникают расходы: это нять), что их желание быстро вернуть размера комиссии, то это очень личный, могут быть налоги, сборы, пошлины уже вложенные деньги не соответствует я бы сказал, интимный вопрос, и в каж‑ и др. Так что нужно сразу определить, текущему состоянию рынка. Типичный дом конкретном случае он обсуждается кто это будет оплачивать. В нашей пример. Около месяца назад к нам поч‑ отдельно. Величина комиссии варьиру‑ практике были случаи, когда реаль‑ ти одновременно обратились два про‑ ется от минимум двух до десяти и даже ный покупатель отказывался от сделки давца квартир из одного проекта. Оба двенадцати процентов в зависимости из‑за того, что оплата расходов не была купили контракты на квартиры порядка от самой недвижимости и скорости ее оговорена заранее. При продаже гото‑ 35‑36 кв. м за сумму в пределах 2,3 млн продажи. Кому‑то нужны деньги по‑ вого жилья обычно принято, что про‑ батов, а платить дальше по контракту зарез и прямо сейчас, за срочность он давец и покупатель платят по 50 %. нечем. Сейчас у застройщика именно готов платить больше. У кого‑то ши‑ Хотя возможны и варианты, когда все таких квартир нет, можно купить толь‑ карная квартира или дом по хорошей оплачивает либо продавец, либо по‑ ко с худшим расположением и видом цене – он не спешит и готов платить купатель. При продаже новостройки за 2,4‑2,5 млн. Один владелец хотел меньше. В нашем агентстве минималь‑ (когда документы на собственность вернуть вложенное и выставил квар‑ ный порог комиссии 50 тыс. батов вне еще не оформлены) налогов как таковых тиру за те же 2,3 млн – она продается зависимости от цены. Просто мы ува‑ нет, но за изменение имени в контрак‑ до сих пор. Второй, понимая, что че‑ жаем свой труд и ценим свою репу‑ те любой застройщик попросит внести рез 2‑3 месяца количество таких же не‑ тацию, а потому не готовы работать сумму, оговоренную в вашем контрак‑ плательщиков увеличится в 3‑4 раза, за меньшие деньги. Верхнего предела, те (читайте свой контракт). Эту сум‑ выставил квартиру за 1,8 млн – она конечно, нет. Тут я хочу особо подчер‑ му всегда платит продавец, то есть она продалась за неделю. Да, он потерял кнуть, что продажная цена обязатель‑ должна быть включена в цену продажи. в батах 500 тыс., но в рублях он вло‑ но должна включать процент комиссии Плюс в контракте обязательно пропи‑ жил 1,5 млн, а получил 2 млн и прямо агенту за его труды. Сразу поясню по‑ сано, как платятся налоги при сдаче жи‑ сейчас. Когда продастся вторая квар‑ чему. Мы работаем на рынке восемь лья, – это тоже важная информация тира и по какой цене – будем смотреть. лет и дорожим своей репутацией. Мы для покупателя. Конечно, каждый решает сам, но нуж‑ всегда стараемся продавать по самым но учитывать, что при длительной про‑ низким ценам, поэтому включение ко‑ – А как происходят расчеты срочке застройщик может аннулировать миссии в цену гарантирует, что у лю‑ за недвижимость? контракт первого продавца, и тот во‑ бого другого агента цена будет не ни‑ – Обычно при продаже вторичного обще останется ни с чем. же, чем у нас. Когда продавец пишет жилья такой вопрос не возникает: рас‑ «набросьте свой процент сверху», мы четы производятся, как правило, имен‑ – Ну а как на счет услуг аген‑ вежливо отказываем и не занимаемся ным банковским чеком прямо в момент та? Ведь каждый труд должен быть такой продажей. переоформления жилья. Чек может оплачен. быть оформлен на имя продавца или его – Естественно. Агент занимается – С ценой разобрались. Каковы доверенного лица. В нашей практике поиском покупателя – это стоит сил, другие важные нюансы? было достаточно сделок, когда покупа‑ времени и денег. Реклама в интернете – При любой сделке с квартирой тель или продавец не присутствовали

Проецируемое изображение. Реальный вид может быть изменен в соответствии с разрешительной документацией

Элитное расположение - холм Пратумнак

Ведется строительство. Осталось всего лишь несколько квартир!

085-79-79-136

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

sales.ru@matrix-developments.com, www.matrix-developments.net

meet your realtor лично при переоформлении вторички и мы выступали их доверенным лицом.

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

– А как рассчитываться при про‑ даже контракта в новостройке?

– А вот при продаже контракта (как на кондо, так и на дом) в ново‑ стройке этот вопрос нужно обсуждать отдельно. Покупая у застройщика, кли‑ ент всегда платит на его счет. Но куда платить покупателю вашего контрак‑ та? Между прочим, 99 % продав‑ цов над этим не задумываются, а это чрезвычайно важно и может сильно по‑ влиять на скорость продажи контракта и даже на его стоимость. Некоторые застройщики (очень немногие) при перепродаже контрак‑ та готовы выставить инвойс и, приняв деньги от нового покупателя, рассчи‑ таться затем с продавцом контракта. В этом случае нужно сразу уточнить, как скоро и в каком виде вы сможете получить свои деньги от застройщика. Как правило, это именной банковский чек, который необходимо получить лич‑ но в Паттайе и только затем обналичить в тайском банке. Значительная часть застрой‑ щиков при перепродаже контрак‑ та предлагает сторонам полностью рассчитаться самим. В этом случае придется подумать, какие варианты могут вам подойти. Можно приехать в Таиланд лично на переоформление, можно доверить получение денег доверенному лицу в Паттайе (ес‑ ли таковое имеется), можно попро‑ сить отправить деньги на ваш счет в Таиланде (если он есть). Теоре‑ тически, при хорошей организации процесса можно даже рассчитаться, например, рублями в России. По‑ этому для скорейшей продажи ва‑ шего контракта нужно определиться с возможными методами расчетов заранее.

94

– Как все непросто! контракта у застройщика (это указано – Безусловно. Вообще‑то, если вы в контракте). покупали контракт через агента, он дол‑ 8. Варианты расчетов: на счет за‑ жен вам все объяснить и посоветовать, стройщика; на ваш счет в Таиланде что вам больше подойдет. Но, как пока‑ или в другой стране; третьему лицу; зывает практика, 90 % купивших не по‑ другие варианты. лучают никакой информации от своих 9. Как с вами быстро связаться (те‑ агентов. Часть агентств просто закры‑ лефон, скайп, почта и пр.). лась из‑за кризиса, часть этим просто По готовому жилью список не‑ не хочет заниматься, поскольку некому сколько отличается. В эту категорию продавать в принципе. Нам приходится входит недвижимость, на которую консультировать таких клиентов самим, оформлены документы о праве соб‑ вникая в ситуацию каждого. Безуслов‑ ственности – на иностранное имя ли‑ но, это отнимает время и силы, зато мы бо на тайскую компанию. уже имеем большую базу на продажу 1. Название проекта и наименование и инвесторов, которые интересуются здания (если их в проекте несколько). перекупкой контрактов.

2. Номер квартиры и ее площадь в свидетельстве о собственности.

– Можно теперь как‑то резюми‑ 3. Для дома – площадь участка ровать информацию, которую должен в свидетельстве о собственности и пло‑ предоставить вам продавец? щадь самого дома.

4. Тип собственности – иностран‑ – Да, конечно. Эта информация раз‑ мещена у нас на сайте www.2thai.ru в раз‑ ное или тайское имя.

5. Если тайское имя, копии докумен‑ деле «Как продать недвижимость в Пат‑ тайе». Начнем с контракта в новостройках. тов на вашу тайскую компанию и кон‑ В эту категорию входят квартиры и дома, такты юридической фирмы, которая вас которые еще строятся или уже построе‑ обслуживает. ны, но на них не оформлено свидетельство 6. Копии всех листов чанота (сви‑ о собственности. Кроме нижеперечислен‑ детельства о собственности) с обеих ных документов, желательно (но не обя‑ сторон. зательно) прислать копию вашего кон‑ 7. Если тайское имя, продажа вместе тракта с застройщиком. с компанией или нет.

1. Название проекта и наименование 8. Цена, включающая комиссию здания (если их в проекте несколько). агентства.

2. Номер квартиры / дома, площадь 9. Порядок уплаты налогов: 100 % жилья по контракту и для домов – пло‑ покупатель, 100 % продавец или 50 щадь земельного участка. на 50.

3. Тип собственности – иностранное 10. Где взять ключи для показа или тайское имя. квартиры.

4. Сколько оплачено по контракту 11. Как с вами быстро связаться фактически. (телефон, скайп, почта и пр.).

5. Сколько осталось выплатить 12. Как скоро вы сможете при‑ по контракту и график этих платежей. ехать в Таиланд для переоформления.

6. Кто платит налоги при заселении (согласно контракту с застройщиком).

– Ну что ж, спасибо за интересную 7. Цена, включающая комиссию и познавательную беседу, Эрнест.  агентства и стоимость переоформления

087 294 5416

Жизнь на побережье по доступной цене

всего от

батов

ПРОЕКТ НА СТАДИИ ЗАВЕРШЕНИЯ ЗАСЕЛЕНИЕ В 2015

business advise

Кризис

русского бизнеса или

Новые

возможности

для людей старой закалки Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

Invest East

96

К

ризис – это когда ты встречаешь знакомого, по привычке спрашиваешь «Как дела?» и понимаешь, что в ответ можно ожидать развернутый отчет о том, как все плохо, и виноват в этом исключительно курс русского рубля. Серьезную проверку сейчас проходит русский бизнес в Таиланде. Текущий год обещает быть показательным. Для одних он станет последним годом работы в Юго-Восточной Азии, для других – периодом работы над недостатками и открытия новых коммерческих направлений.

Что делать, куда бежать, где искать от морепродуктов до одежды для со- простая процедура. Скажем, импорт клиентов – каждый найдет для се- бак. Это не удивительно, ведь Таи- продуктов питания помимо лицензии бя свой ответ, панацеи не существует. ланд – крупнейший производитель на импорт требует получения лицензии В этой статье проанализируем основ- самых разных товаров: электротехни- Управления по надзору за качеством ные тенденции и изменения в бизнесе, ки, пищевых продуктов, текстиля, кос- пищевых продуктов и медикаментов. которые, возможно, натолкнут читателя метики. Интерес к экспорту упал в об- К тому же предварительно необходина новые идеи. щем и целом – для тех, кто покупает мо рассчитать ввозные пошлины и нане у своей компании в Таиланде (оп- логи, чтобы понимать себестоимость тимальный вариант организации про- и востребованность товара в Таиланде 1. ПЕРЕМЕЩЕНИЕ изводства и экспорта продукции в РФ при этой себестоимости. Однако перТОВАРА ЧЕРЕЗ для связанной компании остается рабо- вым вопросом будет рынок сбыта, проГРАНИЦУ: ИЗМЕНЕНИЕ чим и во время кризиса). движение товара, поиск покупателей. Зато повысился интерес к импорту Сложностей много, зато есть перспекНАПРАВЛЕНИЯ. продукции из России и других стран тивы на будущее – весь рынок десяГод назад в воздухе витали мыс- СНГ в Таиланд при заключении до- ти стран АСЕАН, включая Сингали об экспорте из Таиланда в Рос- говора в стабильной нероссийской ва- пур, Индонезию, Вьетнам, а это более сию товаров всех видов и мастей: люте. Импорт в Таиланд – не самая 600 млн человек. Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

business advise

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

2. ИЗМЕНЕНИЕ НАЦИОНАЛЬНОСТИ РАБОТНИКОВ И КЛИЕНТОВ: ЛУЧШЕ ПОЗЖЕ, ЧЕМ НИКОГДА.

98

За последние годы количество компаний с ориентацией на иностранный рынок выросло в разы – это и недвижимость, и туризм, и рестораны, и весь другой спектр бизнеса, который зависит от количества туристов в высокий сезон. Трудоустройство русского персонала из роскоши превратилось в необходимость, а с похолоданием на русском рынке стало неоправданной статьей затрат. Конечно, никто не будет в срочном порядке обучать сотрудников тайскому, китайскому или французскому языку, но стоит подумать о расширении штата именно тайских сотрудников. Сложно избавиться от глубоко засевшей мысли, что тайцы в компании нужны только для соблюдения требования Закона о трудоустройстве иностранцев: четыре тайца на каждого иностранного сотрудника. Квалифицированный тайский сотрудник со знанием английского языка обойдется недешево, вряд ли он согласится на минимальную зарплату в 9 тыс. батов. Однако пользы для компании может принести немало. Во-первых, это решение текущих вопросов, общение с государственными органами, помощь в общении с юристами и аудиторами, проверка документов на тайском. Во-вторых, работать с тайскими клиентами компания сможет только при наличии тайских продавцов. Да и многие иностранцы больше доверяют местным жителям, которые говорят на английском, чем своим соотечественникам.

3. УСЛУГИ: ОТ СРЕДНЕГО УРОВНЯ К VIP ИЛИ ЖЕ К САМОМУ НЕОБХОДИМОМУ. Приезжих среднего достатка в Таиланде стало значительно меньше, но во все времена есть люди с большими деньгами, готовые их потратить. А это значит, что VIP-услуги и товары остаются востребованными, конечно, если качество соответствует заявленному уровню. В то же время при снижении доходов людям все равно необходимо бюджетное жилье, недорогие, но качественные продукты питания, транспортные и другие услуги, без которых повседневная жизнь невозможна. Например, туристы продолжают посещать массажные салоны, однако, если рядом есть несколько заведений с тайским массажем стоимостью 150, 200 и 1000 батов, посетителей будет больше в первом (почему бы не сэкономить 50 батов?) и в последнем (подразумевает обслуживание по высшему классу).

4. ВЫХОД ИЗ ТЕНИ ФРИЛАНСЕРОВ. Сегодня особо пострадавшей прослойкой русского населения в Таиланде являются фрилансеры: программисты, дизайнеры, корректоры, работающие отдаленно от заказчика и от родины, но получающие вознаграждение за труды в российской валюте. В Таиланде низкий уровень инфляции и весьма невысокая стоимость продуктов питания и аренды жилья, но снижение доходов более чем в два раза для многих станет причиной задуматься о возвращении в Россию.

Стоит, тем не менее, обратить внимание на возможности, которые предоставляет Совет по инвестициям бизнесу. Его основной продуктивной силой являются именно подобного рода специалисты. Виды деятельности, основанные на высоком уровне знаний сотрудников, а именно творческий дизайн и центры развития, электронный дизайн, программное обеспечение, облачный сервис, классифицируются как виды деятельности, особо важные для экономики страны, которые могут получить освобождение от оплаты налога на прибыль предприятия на восемь лет. Следует упомянуть, что для данных видов бизнеса минимальный уставной капитал компании установлен в размере всего 1 млн батов, и вносить его можно с рассрочкой. Основные инвестиции в проект – бесценные знания сотрудников. Нет требований ни к месту расположения компании, ни к количеству персонала. А значит, стартап не предусматривает огромных капиталов и вполне доступен простому фрилансеру. Кроме того, решается визовый вопрос – получение бизнес-визы и разрешения на работу в течение одного дня после получения одобрения Совета по инвестициям и регистрации компании.  Консалтинговое агентство InvestEast: мы делимся идеями, помогаем в поиске партнеров, оказываем юридическую поддержку.

Александра Агапитова, директор по развитию консал – тингового агентства Invest East

luxury lifestyle

Ювелирных Э

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

ксклюзивные украшения от ювелирной студии А. Городничева нельзя перепутать ни с какими другими. Эти уникальные произведения ручной работы легко узнаваемы по особому почерку мастера и всегда отображают не только его творческий подход, но и личность их владельца.

100

Авторский стиль Андрея Город‑ ничева сочетает наработки различных школ, накопленные за 17 лет практики, в том числе таких известных во всем мире, как русская ювелирная шко‑ ла Фаберже. Неповторимый почерк профессионала позволяет создавать эксклюзивные изделия, поражающие своей особой тонкой красотой. Причем спектр его интересов довольно широк и выходит за пределы стандартных ювелирных предложений: в сокровищ‑ нице мастера вы можете найти не только нательные украшения, но и предметы культа, иконы, часы, трости и даже хо‑ лодное оружие! В изделиях применяются драго‑ ценные металлы, дорогие породы де‑ рева и разные виды камней. Гостепри‑ имный Таиланд в полном объеме дает возможность реализации данной за‑ дачи – это один из мировых рынков драгоценностей, сюда привозят камни со всего света. Однако не все из них го‑ дятся для работы, потому очень важен тщательный отбор по уровню качества, которое, в свою очередь, зависит от ме‑ сторождения. Так, например, лучшие рубины поставляет Бирма. Как правило, мастер работает под заказ – причем заказ дорогой. Работа с клиентом индивидуальна: с каждым нужно побеседовать, выяс‑ нить, чего он хочет и что ему подходит. Часто случается, что заказчик приходит за чем‑нибудь простым, даже не пред‑ ставляя, какое богатство выбора откро‑ ется перед его глазами. Бывает и так, что запросов у клиента всего три: цвет золота, цвет камня и цена – все осталь‑ ное создает эстетическое чутье и бо‑ гатый опыт ювелира. «Для нас даже лучше, когда у пришедшего вообще ни‑ каких особых задумок нет, – улыбается Андрей Городничев. – Ведь это наша забота – создать эксклюзив, который подойдет именно этому человеку».

Затем мастер рекоменду‑ ет материалы и дела‑ ет несколько эскизов в акварели. Лучший из них становится основой для даль‑ нейшей работы. После предопла‑ ты вам придется подождать, по‑ ка идет работа. Срок создания нательного укра‑ шения, как прави‑ ло, составляет от од‑ ного до трех месяцев. Для сравнения: кольцо делается месяц, а нож – пол‑ года. Сейчас у ювелирного вирту‑ оза в работе шахматы – они займут порядка семи месяцев. Следует заме‑ тить, что на самом деле это не много: изделие такого уровня в России бу‑ дет делаться около двух лет. Весь комплекс работ требует очень кропотли‑ вого отношения к произведению и участия большо‑ го количества специ‑ алистов. В компании работает более 30 человек, отличных мастеров своего дела, ведь к каждой вещи нужен свой особый подход! Само ювелирное производ‑ ство расположено в Бангкоке, однако все документы и лицензии на экспорт и импорт открыты, так что возможна легальная доставка готовых изделий в любую точку земного шара. Порой мастер сетует, что понятие «ювелирная работа» часто обесце‑ нивается и теряет свой изначальный смысл. Ведь пойти к ювелиру – это

не просто купить цепочку по лучшей цене за грамм. Подлинная ювелирная работа создает произве‑ дения искусства. «Конеч‑ но, в мире существует серьез‑ ный ювелирный рынок, но цены на нем стартуют от пяти нулей», – отмеча‑ ет г-н Городни‑ чев. Возможно, именно поэто‑ му знатоки и ценители ювелирного дела удивля‑ ются, увидев такие шедев‑

ры на тайском рын‑ ке. Ведь, несмотря на изобилие камней, сами тайцы призна‑ ют невысокий уровень ювелирного мастерства в стране. И тем ценнее из‑ делия, в которых камни и ме‑ таллы обретают живую душу. 

Узнать подробнее:

66 84 908 1742 (рус) 089 531 2438 (eng, thai) e-mail: ag858@mail.ru

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

На фото – украшения работы мастера А. Городничева

дел мастер

fine dinning

Терраса Da Vinci:

итальянские вечера в Паттайе

Е Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

сли вы ищете, где бы провести время в полуденный зной – загляните на террасу итальянского ресторана Da Vinci. Цены здесь ниже, чем в лаунж-зоне, за счет более простого меню: вы можете отведать блюда традиционной итальянской кухни и десерты в сочетании с любимым напитком или чашечкой ароматного кофе.

102

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Уже полюбившийся многим ресторан расположен на Второй дороге Джомтьен, как раз напротив рынка Ромпо. Всего в Da Vinci три секции – дорогой фешенебельный ресторан с высокой кухней, единственный в Паттайе лаунж-бар с шампанским и уже известная нам крытая терраса снаружи. На террасе вам предложат пасту, пиццу, бургеры с холодным пивом – лучший выбор для посиделок с семьей или друзьями! А может быть, вам хочется выпить чашечку кофе или чая либо полакомиться домашним мороженым? В таком случае на террасе Da Vinci вас ждет легкий полдник с любимой книгой. Оттенит его бокал отменного мохито или маргариты – на них как раз действует акция: мохито – 99 батов, маргарита – 90.

Мороженое в этом итальянском ресторане тоже особенное, хотя секрет его прост – только свежие и только натуральные ингредиенты. Казалось бы, для мороженого это не особо важно, однако это не так! Попробуйте сами – и почувствуете разницу. Наслаждайтесь вкусными и доступными по цене блюдами и уютом зеленой террасы, наблюдая за жизнью курортного города… За пра вл яет ку х ней колори т н ы й и та л ья нец Д жуз еп пе

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“

Попробуйте сами – и почувствуете разницу!

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

103

fine dinning

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 1/51

“

104

Тумиотто – шеф-повар ресторана Da Vinci. Ресторанным делом Джузеппе занимается уже более 30 лет. По работе ему довелось много путешествовать по всему миру, а теперь его задача – принести в Таиланд лучшее из европейской кухни. Под его умелыми руками даже самые, казалось бы, известные блюда приобретают неповторимый оттенок вкуса. Именно поэтому пицца и паста в меню террасы называются фирменными блюдами. Ресторанная кухня использует только свежие

Подарите себе вкус Италии на террасе Da Vinci!

ингредиенты, импортированные По вечерам терраса Da Vinci предиз Италии, так что клиент всегда лагает еще один сюрприз в дополнение может быть уверен: вкус еды самый к отличной кухне и напиткам. С 19:00 настоящий, итальянский. В Da Vinci до 23:00 по вторникам, четвергам, пятсемь видов пасты – таглиателли, ницам и субботам вы можете послушать гноччи, пенне, фузилли, спагетти, ра- здесь живую музыку разных стилей. виоли и тортеллини – и все это го- Подарите себе вкус Италии на террасе товит шеф-повар Джузеппе своими Da Vinci, погружаясь в мир профессируками! Причем цена пиццы и пасты ональной кулинарии и чарующих местартует всего от 220 батов. лодий! 

healthy living

Худеем П

с Nicha!

аттайя – одно из лучших мест на земле для восстановления естественной красоты лица и тела. Такую возможность дает вам удивительная тропическая природа, а также клиника эстетической косметологии Nicha, которая имеет в Паттайе два филиала: на Наклуа Сои 18 и на Второй улице, напротив Central Festival Pattaya Beach. Опыт профессионального персонала в сочетании с новейшими технологиями сотворят с вашими формами настоящее чудо!

Клиника Nicha предоставляет ин‑ дивидуальный медицинский сервис – в зависимости от того, какую проблему нужно решить именно вам.

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ПОХУДЕНИЯ У каждой женщины есть проблем‑ ные зоны: появился целлюлит или по‑ сле резкого похудения кожа потеряла тонус. На сегодняшний день существут множество программ для решения этой задачи, и наша клиника предлагает самые лучшие из них, которое помогут справится с про‑ блемой быстро и с макси‑ мальным эффектом.

приводит к уплотнению коллагеновых волокон и усиленной выработке новых. В итоге кожа становится более ровной и упругой.

2. VELA SMOOTH Процедура эффективно уменьшает целлюлит и делает кожу более гладкой и упругой. Сочетает в себе инфракрас‑ ный свет, радиочастотные волны, ва‑ куумное воздействие и механический массаж. Активно воздействует на жи‑

1. ТЕРМАЖ DCT

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

Термаж тела – один из наиболее эффективных методов коррекции фигуры, выравнивающий рельеф, устра‑ няющий целлюлит и улучшающий каче‑ ство кожи. В основе технологии лежит радиочастотная энергия, воздейству‑ ющая на глубокие слои кожи. Специ‑

106

до

после

альная насадка создает однородное электромагнитное поле в обрабатыва‑ емых тканях. Заряженные частицы в электромагнитном поле меняют на‑ правление 7 миллионов раз в секунду. Благодаря естественному сопротивле‑ нию тканей и движению заряженных частиц происходит повышение тем‑ пературы глубоких слоев кожи. Это

до

после

ровые ткани, приводит к сокращению коллагеновых волокон и улучше‑ нию кровообращения, стимули‑ рует обмен веществ.

3.TERMA SLIM Эта процедура являет собой контурирование тела, сочетаю‑ щее детоксикацию с аппаратным массажем. Области тела с избыточ‑ ным количеством жира разогреваются электрическими микрото‑ ками (0,3‑0,5 MГц), что улучшает крово‑ обращение и обмен веществ. Про‑ цедура помогает бороться с неже‑ лательными жиро‑ выми отложениями и целлюлитом.

4. КАРБОКСИТЕРАПИЯ Подкожные инъекции стериль‑ ного углекислого газа, используемые для терапии растяжек и шрамов, борь‑ бы с целлюлитом и локальными жи‑ ровыми отложениями. Во Франции применяются с 1932 года – с впечат‑ ляющими результатами! Усиливают выработку коллагена, улучшают эла‑ стичность кожи.

5. МЕЗОТЕРАПИЯ Целлюлит, растяжки на коже, дряблость, лишние жировые отло‑ жения на теле… Это далеко не пол‑ ный перечень проблем, с которыми успешно борется мезотерапия. Инъ‑ екционная процедура представляет собой медленное введение под кожу специального препарата. Основной эффект от введен‑ ного препарата и механиче‑ ской стиму‑ л я ц и и р е‑ цепторов кожи иглой сводится к улу ч ше‑ нию микро‑ ц и р к ул я ц и и крово- и лимфо‑ обращения в коже.  Благодаря методам клини‑ ки Nicha вы будете прекрасно выглядеть в любом возрас‑ те! Наши специалисты по‑ могутподобрать вам необхо‑ димую процедуру или целый комплекс.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Займитесь собой Мы поможем Вам

выглядеть молодо! Термаж СРТ Ботокс, Филлер Лечение угревой сыпи Удаление сосудистой сетки на лице

Лазерное удаление волос Уход за кожей лица и тела

Помощь в решении проблемы целлюлита Таблетки для похудания Месотерапия Массаж Тела Скраб Тела

Работаем с 11.00 до 21.00 Адрес: 519/8-9-10 Моо.10, Pattaya 2nd Rd. напротив ViewTalay Beach Condo & Central Festival Тел: 038 411-190 по-английски 086 109 4837, 083 423 6091 по-русски nichabeautyandbeyond@gmail.com

healthy lifestyle

В

се чаще и чаще звезды шоу-бизнеса и знаменитости выбирают Таиланд местом отдыха. Вот и теперь Паттайю посетила целая группа известных людей из мира российского спорта! Почти все они имеют свои каналы на YouTube – и здесь, в Паттайе, группа спортсменов решила снять YouTube-сериал «Тайские каникулы», получивший невиданную популярность. В обязательную программу съемок вошел семинар в паттайском спортивном клубе «Медведь», где элита российского спорта встретилась со своими фанатами и просто увлекающимися фитнесом людьми.

«Тайские каникулы» в гостях у

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

«Медведя»

108

Среди гостей «Медведя» – Дмитрий Клоков, серебряный призер Олимпийских игр по тяжелой атлетике; Андрей Скоромный, чемпион России по бодибилдингу; Арина Скоромная, фитнес-тренер; Дмитрий Яшанькин, трехкратный чемпион мира по классическому бодибилдингу; Оксана Яшанькина, чемпионка Европы по спортивной гимнастике; Михаил Прыгунов, мастер спорта по бодибилдингу; Василий Половников, серебряный призер Чемпионата Европы по тяжелой атлетике и Игорь Зарипов, артист цирка «Du Soleil». Красавцы-мужчины с накачанными телами и их восхитительные жены с идеальными формами представляют собой лучшую рекламу спорта! Сюжет сериала таков: во время каникул спортсмены посетили различ- да-да, но никто этому особого знаные места в Паттайе и вели непре- чения не придал. Однако Дмитрий рывную съемку, а также проводили не остановился! Вот почему мы здесь. тренировки у себя на вилле и в спорт- И я очень рад видеть всех присутклубе, чтобы показать, как можно от- ствующих: значит, эти люди не расдыхать без алкоголя и ночных клубов. слабляются и задумываются о своем Посетители «Медведя» смогли лично внешнем виде, о здоровом образе жизпообщаться со звездами и задать им ни, о питании. В нашем реалити-шоу вопросы. мы показываем, как можно отдыхать без алкоголя, не просто валяясь пу– У кого возникла идея совме- зом кверху. стить отдых с реалити-шоу? Дмитрий Клоков: Идея проекАндрей Скоромный: Как‑то на дне та родилась два года назад, когда рождения Дмитрия Яшанькина Дми- шли «Каникулы в Мексике» – это трий Клоков предложил: а не пое- проект MTV. Участники с накахать ли нам всем на отдых с видеока- чанными телами создавали мотивамерой? Мы тогда дружно ответили: цию, которая поднимала настроение.

И нам захотелось сделать то же самое, только вместо склок и скандалов дать людям полезную информацию. У зрителей должны были загореться

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

healthy lifestyle

берега, море, острова… Одним из самых интересных сюжетов в нашем сериале стала супертренировка на пляже необитаемого острова – ей посвящена целая серия «Тайских каникул». Андрей Скоромный: Мне очень интересно, как местные жители приспосабливаются к жаркому климату, создают передвижные кухни… Дмитрий Яшанькин: Здорово, что здесь открываются новые залы, тренажерки. Далеко не всегда на отдыхе это встретишь!

Недвижимость Таиланд • 1/2015 • № 11/51

глаза. Думаю, многие после просмотра сериала начали задумываться о штанге, о бодибилдинге, захотели попробовать себя в чем‑то, что им нравилось, но на что почему‑то раньше не решались. Арина Скоромная: Надо отдать должное жене Дмитрия Клокова, ведь именно она занималась организацией всей поездки, поиском виллы, и мы остались очень довольны этим выбором.

110

– Насколько важна для спортсменов поддержка вторых половинок? Вы бы справились в одиночку? Андрей Скоромный: Конечно, важна. Без сплоченного коллектива под названием «семья» большого успеха не достичь. Есть такая хорошая фраза: за каждым великим мужчиной стоит великая женщина. Дмитрий Яшанькин: Да, это очень важно. И все наши заслуги, наши медали, наши победы – это также достижения и заслуги наших жен. Арина Скоромная: Женский коллектив на нашем проекте очень хороший: девочки бойкие, следят за собой,

за своими мужчинами. Надеюсь, это послужит мотивацией для зрительниц.

– Возможно ли тренировками изменить форму бицепса? Андрей Скоромный: На самом деле да, большие группы мышц можно корректировать очень заметно. Например, я раньше уделял особое внимание внешней части ног: ставил их узко и делал бананообразную форму, но не уделял должного внимания внутренней части. Теперь поработал с внутренней частью – и изменения очевидны. То же самое со спиной. У некоторых середина спины «выпадает», у некоторых широчайшая мышца – это все можно регулировать.

– Вам понравился Таиланд? Дмитрий Яшанькин: Таиланд понравился тем, что здесь просто сумасшедшая природа – буйная, бурная растительность, которая пышет энергией. Зеленые холмы, лазурные

– Чт о вы може т е ск а з ат ь о «Медведе»? Андрей Скоромный: Как человек, который объездил много стран, могу сказать, что в зале в первую очередь важно не оборудование, а душа. И в «Медведе» душа есть. Видно, что зал сделан по‑свойски, для себя. Тренажеры подбирались не просто по принципу: «вот у нас жим лежа» – здесь можно найти действительно профессиональные вещи: и гриф для становой тяги, и многое другое. Арина Скоромна я: Мы были еще в одном зале – он, наверное, самый дорогой в Паттайе. Однако для женщин там нет практически ничего! Здесь же очень много тренажеров, на которых можно разрабатывать ягодичные мышцы, хорошая кардиозона. Дмитрий Яшанькин: Я снимаю ролики о разных клубах – их плюсах и минусах. В «Медведе» много плюсов. Тут душа – да, это чувствуется, это видно. И хорошее железо – тренажеры, штанги. И наконец – правильные люди, что очень важно для клуба. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

РОСКОШНАЯ ВЫСОТКА В САМОМ СЕРДЦЕ ПАТТАЙИ

Global Top Group – один из ведущих застройщиков жилья класса люкс, специализирующийся на создании высококачественных кондо в Паттайе. У нас более 35 лет опыта работы на мировом рынке недвижимости.

City Garden Tower – это роскошная высотка в самом сердце Паттайи. Многоэтажный кондоминиум в центре города обеспечит вам уникальный и насыщенный стиль жизни. Все 465 квартир в 30-этажном комплексе прекрасно подходят как для проживания, так и для инвестиций. Благодаря исключительному дизайну здания из окон City Garden Tower открывается великолепный вид на Паттайю, а сами квартиры дарят ни с чем не сравнимое удобство и комфорт как владельцам квартир, так и их гостям. City Garden Tower – это новый проект одного из ведущих застройщиков на рынке жилья класса люкс компании “Global Top Group Co., Ltd.” и принадлежит к популярному бренду CITY GARDEN, что гарантирует высокие стандарты строительства и современный дизайн.

www.CityGardenTower.com

хорошего хорошегодома... дома...

Новый Новыйстиль стильжизни жизни 090•741•741•7 090•741•741•7 www.globaltopgroup.com www.globaltopgroup.com