Real Estate Thailand. Russian Edition. April 2015 by Real Estate Thailand

3/2015 • № 3/53

По правилам хорошего дома... The Architecture of Diplomacy

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

По правилам

MATRIX DEVELOPMENTS И NOVA GROUP, ЛИДИРУЮЩИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ПАТТАЙИ, ПРЕДСТАВЛЯЮТ СВОЙ ПЕРВЫЙ СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ – THE ORIENT JOMTIEN RESORT & SPA

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

хорошего дома...

скидка 5%

На первые 55 квартир –

Квартиры с полной меблировкой: студии от 25 кв.м, односпальные и двуспальные Огромный бассейн, включая детский, зону джакузи и беседки На территории комплекса расположен СПА-салон, бар у бассейна, современный фитнес-центр Гостиничный сервис, Wi-Fi, крытая парковка Проект находится в 700 метрах от пляжа Джомтьен, рядом со Второй Дорогой

085-79-79-136

rus@matrixpattaya.com www.matrixpattaya.ru

content

содержание Знаменательное открытие шоу-рума Senate residence II..........4 Глава Ocean Property отпраздновалА день рождения ................. 10 Профессионалы недвижимости в Kandy ......................

Orient Resort and SPA приглашает в шоу-рум .16 Onyx Development: возрождая духовные традиции..... 18

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

выигрышная Стратегия нового времени Сегодня многие из нас ощущают на себе изменение уровня жизни не в лучшую сторону. Доходы сокращают‑ ся, а расходы неуклонно растут. Однако стоит вспомнить, что это далеко не первый подобный этап в мировой эко‑ номике даже за последнее десятилетие. И каждый раз периоды спада сменяются непременными стадиями подъ‑ ема. Кто‑то, поддавшись панике, совершает в кризис ри‑ скованные действия и теряет капитал, а кто‑то, грамотно выстраивая финансовую стратегию, остается в выигрыше и приумножает свои доходы. Один из самых эффективных антикризисных инстру‑ ментов – инвестиции в ликвидную недвижимость. Ведь, как известно, доходы от аренды или выгодная перепрода‑ жа намного прибыльнее, чем депозит в банке либо другие виды инвестиций. При этом особенно выгодна покупка квартиры или дома в стране со стабильной экономикой – такой как, например, Таиланд. Кроме того, кризис – отличный регулятор рынка. Это своего рода механизм естественного отбора, в результате которого выживают истинные профессионалы и грамотные бизнесмены. Для Паттайи наступил подходящий момент, чтобы выйти на новый, более высокий уровень своего раз‑ вития. В связи с падением мировых валют качественный состав туристов изменился: сегодня путешествия доступны лишь людям с доходом выше среднего. А у статусных кли‑ ентов и запросы соответственные: роскошные отели, экс‑ клюзивные рестораны, высокий уровень сервиса и, конеч‑ но, качественная премиальная курортная недвижимость. Кризис дает зеленый свет застройщикам лакшери-сег‑ мента. Перед Паттайей, всего за несколько лет из неболь‑ шой рыбацкой деревушки превратившейся в знаменитое место отдыха, открывается чудесный шанс достичь уровня знаковых мировых курортов. Наш журнал рассказывает о лучших премиальных проектах Паттайи и уникальных возможностях приоб‑ рести недвижимость по самой выгодной цене. Мы же‑ лаем всем нашим читателям не упускать свой шанс за‑ работать на кризисе, выйти из всех испытаний достойно и найти свой второй дом под голубым и гостеприимным небом Сиама!

Irena De Ribas, CEO. E-mail: irena@remthailand.com

business NEW NORDIC: Ваш гарантированный доход в Паттайе...........62 Meet Your Realtor Юрий Сегаль: Быть достойными подвига Великой Победы..........64 Meet Your Realtor

new project Senate residence II: роскошная жемчужина у моря......22

2THAI.RU: Меняю кондо в Паттайе на дачу в Подмосковье............ 74 business advise

Meet Your Realtor Выбираем дом............

new project Baan Dusit – к ак дома, только лучше.................56

Developer Cosy Beach View: высокое искусство кондо........ 32 property in progress Рубль не в курсе! Инвестируем в недвижимость!.............36 new project Cote d’Azur: Встречайте лучшие мировые курорты в Паттайе!….....40 Cote d’Azur: новый центр гламурного шоппинга...................46

Завещания: часто задаваемые вопросы....................

healthy lifestyle Пояс для мышечного корсета: мифы и реальность...............84 Вечная молодость с Nicha......................

luxury lifestyle Феерия изыск анных довольствий с Fflic Cliff & Pool Club............88 А. Городничев: Ювелирных дел мастер..................94

DEVELOPER Matrix DevelopmentS: строим свои обещания..................

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Chadaporn Naraksa Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами. All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor. The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine. Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2014

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

Знаменательное открытие шоу-рума Senate residence II

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

марта в праздничной атмосфере, в присутствии многочисленных статусных гостей и официальных лиц был торжественно открыт новый шоурум проекта компании Suttangrak – Senate Residence II.

Чтобы поприветствовать и ос‑ вятить старт проекта, собрались по‑настоящему звездные гости, в числе которых были мэр Паттайи Иттипол Кунплым, представители властей города и провинции Чонбури, бизнесмены, политики, масс-медиа, а также специальный гость – насто‑ ятель храма Санг Кеу Порйиян ма‑ стер Круба Аривачард Аривайитто. Духовный учитель мастер Ари‑ вайитто провел буддистскую церемо‑ нию благословення начала большого проекта. В официальной части мэр Пат‑ тайи приветствовал строительство Senate Residence II на благо всех жи‑ телей и гостей города. В своей речи он отметил высокое качество проек‑ та, в частности его уникальную лока‑ цию, архитектурное и дизайнерское решения, технологии и материалы для строительства. Также он вы‑ разил надежду, что место, где будет возведен Senate Residence II, станет «золотым районом» и новым роскош‑ ным центром Паттайи. Го спод и н Ба н д и т Сири та‑ ньон, глава компании-застройщи‑ ка Suttangrak Land & Development,

подчеркнул главную миссию проек‑ та – обеспечить гармонию жизни в экостиле и сохранить первоздан‑ ность природы для будущих поколе‑ ний. Он также рассказал о развитой инфраструктуре жилого комплек‑ са, где внутри нового восьмиэтаж‑ ного здания будет большое лобби, фитнес-центр, сауна, парная, а так‑ же библиотека. Примечательно, что приобрести апартаменты такого высочайшего качества в Senate Residence II можно по вполне умеренной цене – от 2 млн батов за квартиру. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ ОТ

бат/мес

больше информации

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ

САМЫЙ РОСКОШНЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК В ЮЖНОЙ ПАТТАЙЕ

ЦЕНА ОТ

ОТКРЫТ ОФИС ПРОДАЖ Наш адрес:

Телефон:

МЛН. БАТОВ

ИДЕТ

СТРОИТЕЛЬСТВО

БРОНИРОВАНИЕ

РОСКОШЬ

В СОЧЕТАНИИ С ПРИВАТНОСТЬЮ КВАРТИРЫ И СТУДИИ

С ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ ТЕЛ.:

БАТ ЦЕНА ОТ

СОВРЕМЕННЫЙ РОСКОШНЫЙ КОНДОМИНИУМ

ЗАСЕЛЕНИЕ В 2015 БРОНИРОВАНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

В ПОДАРОК • встроенная мебель • шторы • обои • кондиционер • ТВ • холодильник • кухня

news

Happy Birthday, капитан Джейн!

марте очаровательная и успешная Напарат (Джейн) Тадсонти, управляющий директор крупнейшей инвестиционной компании Ocean Residental Property, отметила свой день рождения стильной вечеринкой в кругу друзей и коллег.

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

Чтобы поздравить г-жу Напарат, на веселое и душевное пати в глав‑ ный офис Ocean Residental Property собрались близкие друзья и вся спло‑ ченная команда компании, которую именинница считает своей семьей. В этот вечер было много веселья, конкурс караоке, деликатесы, а глав‑ ное – родственная и по‑настоящему теплая атмосфера. Под руководством г-жи Напарат Ocean Residental Property за семь лет сво‑ ей деятельности на рынке недвижимости

Таиланда добилась впечатляющих успе‑ хов, став одной из ведущих инвестици‑ онных компаний Паттайи. При этом именинница не только достигла высот в большом бизнесе, но и сумела сохра‑ нить гармонию внутреннего мира, жен‑ ственность и шарм. Наша редакция присоединяется к поздравлениям и желает прекрас‑ ной капитану Напарат Тадсонти по‑ корять все новые горизонты океана недвижимости! 

SEA ZEN – это уютный оазис всего в нескольких шагах от пляжа Бан Саре, удачно сочетающий современную архитектуру и восточный стиль. Наслаждайтесь отдыхом у бассейна в тропическом стиле или на террасе с баром рядом с ним. Любуйтесь потрясающим видом на горы и море из зоны отдыха на крыше или займитесь своим здоровьем в прекрасно оборудованном фитнес – центре с видом на бассейн и сад. Особенностью проекта является высокий уровень безопасности: ключ-карта, крытая парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдения. Жильцы также могут пользоваться бесплатным Wi-Fi и услугами по сдаче квартир в аренду, услугами службы горничных и прачечной. Проект расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, местного парка и центра города. Таким образом SEA ZEN предлагает жителям все удобства морского курорте. Кроме того, администрация комплекса предоставляет бесплатный трансфер, что дает возможность жителям проекта посетить окружающие достопримечательности Паттайи. Удобства: • Бассейн резортного типа, расположенный в ландшафтном саду • Бар у бассейна • Зона отдыха • Фитнес-центр • Детская игровая площадка

• • • •

Бесплатный Wi-Fi Бесплатный трансфер Охраняемая крытая парковка 24-часовая охрана / CCTV / Электронные ключи • Ресепшен / Горничная / Прачечная и аренда квартир

Вас ждет роскошная жизнь в пятизвездочном жилом комплексе 092 323 5910

092 323 5911

www.SeaZenCondo.com info@SeaZenCondo.com

092 323 5910

ир

у с одной с

092 323 5911

www.SeaZenCondo.com info@SeaZenCondo.com

па

т за квар

158 уникальных квартир 100 метров от пляжа 1 час 30 мин от Бангкока и 15 мин от Паттайи 60% зеленой територрии

0.999 млн.бат

льней

Пляжный ресорт класса «люкс» в Бан Саре от ведущего застройщика

news

Профессионалы недвижимости в Kandy

марта в новом модном заведении Паттайи – стильном ресторане Kandy стартовала вечеринка делового общения для профессионалов недвижимости Bricks & Mortar Real Estate Networking Event.

Подробности можно узнать по те‑ лефону 090‑958‑5768 или на сайте http://kandypattaya.com

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

Kandy – новое, но уже полюбив‑ шееся жителям и гостям Паттайи стильное веню – проводит меропри‑ ятия по самым высоким стандартам радушия. В этот раз здесь собрались коллеги – специалисты в области не‑ движимости, чтобы обменяться опы‑ том, новостями и завести полезные деловые контакты. Коктейльная де‑ ловая вечеринка прошла с большим успехом, и во многом – благодаря те‑ плой, гостеприимной и неформаль‑ ной атмосфере, созданной в Kandy.

Присутствующие наслаждались экс‑ клюзивными коктейлями, изыскан‑ ными легкими закусками, стильным интерьером и приятным музы‑ кальным сопровождением – всем, чем славится это модное заведение. Неслучайно ивент вызвал боль‑ шой интерес у многочисленных представителей прессы, а органи‑ заторы уже заявили о том, что по‑ добные деловые вечеринки девело‑ перов должны проходить регулярно. Традиционным местом встречи ста‑ нет Kandy, который уже готовит но‑ вые сюрпризы для гостей и приоб‑ ретает все большую популярность в Паттайе. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

Orient Resort and SPA приглашает в шоу-рум

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

ечеринка по случаю открытия шоу-рума нового премиального проекта Orient Resort and SPA на Второй дороге Джомтьен стала по‑настоящему ярким и незабываемым событием в Паттайе..

Две знаменитые девелопер‑ ские компании Таиланда – Мatrix Development и Nova Group – пред‑ ставили свой новый грандиозный проект Orient Resort and SPA, рас‑ положенный в красивейшем месте Джомтьена, всего в 500 м от моря. Все желающие теперь смогут оценить преимущества и новации премиаль‑ ного проекта в новом выставочном зале. Здесь гармонично сочетаются азиатский шарм, современные тех‑ нологические достижения и классиче‑ ский колониальный дизайн. Развитая инфраструктура и сервис обеспечат высокие стандарты комфортного и здорового образа жизни в Orient – в нем предусмотрены великолепный бассейн-лагуна, современный фитнесцентр, самое большое в городе джа‑ кузи и полный комплекс сервисных услуг для жителей. Мероприятие открытия шоу-рума собрало много гостей – специалистов сферы недвижимости, представите‑ лей СМИ, девелоперов и инвесторов.

Все присутствующие смогли не толь‑ ко осмотреть стильный выставочный зал нового проекта, но и насладить‑ ся чудесной атмосферой вечеринки с изысканными угощениями и напит‑ ками. В завершение праздничного со‑ бытия гости поздравили главу ком‑ пании Мatrix Мики Хайма с днем рождения: по счастливой случайно‑ сти открытие совпало с этой знаме‑ нательной датой. Наша редакция присоединяется к поздравлениям и желает юбиляру успехов в бизнесе и жизни, а его ком‑ пании – дальнейшего процветания на благо Паттайи. Дета льнее ознакомиться с проектом вы можете в шоу-ру‑ ме на Второй дороге Джомтьен или по тел.: +66 (0) 38‑250‑120–1, +66 (0) 82‑493‑791‑7.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

НИЧТО НЕ СМОЖЕТ С НИМ СРАВНИТЬСЯ

COSY BEACH VIEW CONDOMINIUM

ЗДАНИЕ ПОСТРОЕНО, ПРОЕКТ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ Новый 24‑этажный жилой комплекс, расположенный на Холме Пратумнак, в одном из самых престижных районов города – Кози Бич, в нескольких минутах от центра Паттайи.

На 14‑м этаже расположится Центр здоровья и отдыха «Health & Leisure Club». Здесь жильцы смогут насладиться горячим и холодным джакузи, заняться фитнесом, посетить сауну, игровую комнату, открытую спортивную площадку, а также поужинать в ресторане или выпить чашечку кофе в уютном кафе. Позвоните прямо сейчас и получите эксклюзивное предложение! Посетите наш шоу‑рум на Пратумнаке, на Сои Касетсин 9 Cosy Beach View Co.,Ltd. 378 / 93| Moo.12 | Banglamung | Chonburi| 20150 Thai / Eng:089 510 9685 | Rus:080 017 6644 Info@cosybeachview.com | www.cosybeachview.com Facebook.com / CosybeachviewCondo.

news

Onyx Development: возрождая

духовные традиции

К Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

омпания Onyx Development объявила о своем новом благотворительном проекте – участии в строительстве храма в провинции Чанг Май.

Г-жа Танакорн Убонрат, гла‑ ва Onyx Development, расска‑ за ла о миссии нового проекта: «Я стремлюсь показать всем важ‑ ность духовных основ мира. К со‑ жалению, в настоящее время мно‑ гие молодые люди не понимают буддизм. Они живут без веры, за‑ бывая традиции своих отцов. Я хо‑ чу сделать шаг, чтобы изменить это. Надеюсь, люди придут в храм и увидят не только своими глазами, но и собственным сердцем». Также г-жа Танакорн анонсиро‑ вала участие своей компании в про‑ грамме по развитию традиционного буддийского образования, цель ко‑ торой – повысить его привлекатель‑ ность и востребованность для моло‑ дого поколения.

Компания Onyx Development – успешный тайский застройщик. Осо‑ бую известность и резонанс получил ее последний масштабный luxuryпроект – Onyx Residences Pattaya, который реализуется в партнерстве

со знаменитым мировым отель‑ ным брендом Marriott Executive Apartments. 29‑этажная резиденция имеет самую элитную локацию – на хол‑ ме Пратумнак, в непосредствен‑ ной близости к королевскому парку. Из всех апартаментов открывает‑ ся великолепный вид на Сиамский залив. Onyx – здание смешанного типа, где первые 13 этажей зани‑ мает отель, а с 14‑го по 29‑й рас‑ положены приватные апартаменты. Благодаря разработанному студией Ing Company Limited дизайну Onyx является одной из самых роскошных и безупречных по качеству исполне‑ ния резиденций в Паттайе. Детальнее ознакомить‑ ся с проектом вы можете по тел.: 038‑251‑998–9, 080‑535‑68–88, 080‑535‑69‑99 или в интерне‑ те www.onyxpattaya.com, e-mail: living@onyxpattaya.com.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

НОВОГОД НЯЯ

АКЦИЯ При покупке любой квартиры от компании Ocean – iPhone 6Plus бесплатно! *

*при внесении депозита от 50,000 бат

ǽȜȒȡȚȎȗ Ȝȏ ȖțȐȓȟȠȖȤȖȭȣ ȝȜȒȡȚȎȗ Ȝȏ

CETUS BEACHFRONT PATTAYA

ǾȜȟȘȜȦțȩȗ ȫȠȎȔțȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚ Ȑ ȝȓȞȐȜȗ șȖțȖȖ țȎ ȝșȭȔȓ ǲȔȜȚȠȪȓț Ȑȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȡȒȖȐȖȠȓșȪțȩȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ Ȗ ȝȞȭȚȜȗ ȒȜȟȠȡȝ Ș ȠȓȝșȩȚ ȝȓȟȥȎțȩȚ ȝșȭȔȎȚ

Ǜǟ

THE RIVIERA WONGAMAT BEACH

ǾȜȟȘȜȦțȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚ ȞȎȟȝȜșȜȔȓț țȩȗ țȎ ȝșȭȔȓ ǰȜțȑ ǮȚȎȠ ȝȜȥȠȖ Ȑȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ȜȟȠȞȜȐ ǸȜ ǹȎț ȖșȖ ǹȎȚ ȅȎȏȎț ȀȓȞȞȖȠȜȞȖȭ ȝȞȜȓȘȠȎ ȕȎțȖȚȎȓȠ ȞȎȓȐ

THE RIVIERA JOMTIEN BEACH

ǻȜȐȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜȚȝșȓȘȟ țȎ ȝșȭȔȓ ǲȔȜȚȠȪȓț ǯȜșȓȓ ȘȐȎȞȠȖȞ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ȄȓțȎ țȎ țȖȔȓ ȎțȎșȜȑȖȥțȩȣ ȝȞȜȓȘȠȜȐ Ȑ ȝȓȞȐȜȗ șȖțȖȖ

LAGUNA BEACH RESORT JOMTIEN

AERAS CONDOMINIUM ȁȒȎȥțȜȓ ȞȎȟȝȜșȜȔȓțȖȓ țȎ șȡȥȦȓȚ ȡȥȎȟȠȘȓ ȝșȭȔȎ ǲȔȜȚȠȪȓț ǯȓȕȡȝȞȓȥțȎȭ ȞȜȟȘȜȦȪ Ȗ ȝȞȓȘȞȎȟțȩȗ ȒȜȟȠȡȝ ȘȜ ȐȟȓȚȡ ȥȠȜ ȚȜȔȓȠ ȝȞȓȒșȜȔȖȠȪ ǽȎȠȠȎȗȭ

ȋȘȟȘșȬȕȖȐțȩȗ ȫșȖȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚȎ Ȑ ȟȠȖșȓ ©ȞȓȕȜȞȠª ȁȠȜȝȎȬȧȖȗ Ȑ ȕȓșȓțȖ ȟȎȒȎ ȘȜȚȝșȓȘȟ țȎȣȜ ȒȖȠȟȭ ȏȡȘȐȎșȪțȜ Ȑ țȓȟȘȜșȪȘȖȣ ȚȖțȡȠȎȣ ȣȜȒȪȏȩ ȜȠ ȝșȭȔȎ ǲȔȜȚȠȪȓț Ȗ Ȑ ȚȖțȡȠȎȣ ȜȠ ȤȓțȠȞȎ ǽȎȠȠȎȗȖ ǵȎȟȓșȭȗȠȓȟȪ ȝȜ ȎȘȤȖȜțțȜȗ Ȥȓțȓ ȐȟȓȑȜ Ȑ ȏȎȠ

THE PEAK TOWERS ǾȎȟȝȜșȜȔȓțțȩȗ țȎ ȕțȎȚȓțȖȠȜȚ ȣȜșȚȓ ǽȞȎȠȎȚțȎȘ 3HDN 7RZHU ² ȫȠȜ țȎȟȠȜȭȧȖȗ ȝȭȠȖȕȐȓȕȒȜȥțȩȗ ȝȞȜȓȘȠ ȟȜ ȟȐȜȓȗ ȝȜȒȕȓȚțȜȗ ȝȎȞȘȜȐȘȜȗ ȟȠȖșȪțȩȚ șȜȏȏȖ Țȭ ȏȜșȪȦȖȚȖ ȏȎȟȟȓȗțȎȚȖ Ȑ ȠȜȚ ȥȖȟșȓ ȏȎȟȟȓȗțȜȚ ȖțȢȖ țȖȠȖ țȎ ȘȞȩȦȓ ȟ ȘȜȠȜȞȜȗ ȜȠȘȞȩȐȎȓȠȟȭ ȝȎțȜȞȎȚțȩȗ ȐȖȒ țȎ ȝșȭȔ ǲȔȜȚȠȪȓț

Ǜǟ

THE PALM WONGAMAMAT

GRANDE CARIBBEAN CONDO RESORT

SEVEN SEAS CONDO JOMTIEN

ȕȐȓȕȒȜȥțȩȗ ȞȜȟȘȜȦțȜȓ ȘȜțȒȜ țȎ ȕțȎȚȓțȖȠȜȚ ȝșȭȔȓ ǰȜțȑ ǮȚȎȠ ǰȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ǽȞȜȓȘȠ ȐȜȝșȜȧȎȓȠ ȖȒȓȬ ȘȡȞȜȞȠțȜȗ ȔȖȕțȖ ȟ ȝȜșțȩȚ ȟȝȓȘȠȞȜȚ ȡȒȜȏȟȠȐ ǶȕȬȚȖțȘȎ ȘȜȚȝșȓȘȟȎ ² ȝȞȖȐȎȠțȩȗ ȚȓȠȞȜȐȩȗ ȝșȭȔ

ǿȎȚȜȓ ȖțȠȓȞȓȟțȜȓ ȖțȐȓȟȠȖȤȖȜțțȜȓ ȝȞȓȒșȜȔȓțȖȓ Ȑ ȫȠȜȚ ȑȜȒȡ ǿȜȥȓȠȎțȖȓ ȜȠșȖȥțȜȑȜ ȞȎȟȝȜșȜȔȓțȖȭ Ȗț țȜȐȎȤȖȜțțȜȑȜ șȎțȒȦȎȢȠțȜȑȜ ȒȖȕȎȗțȎ Ȗ ȜȠșȖȥțȜȑȜ ȘȎȥȓȟȠȐȎ ȟȠȞȜȖȠȓșȪȟȠȐȎ Ȗ ȜȠȒȓșȘȖ

ǸȜțȒȜȚȖțȖȡȚ Ȑ ȘȡȞȜȞȠțȜȚ ȟȠȖșȓ ȟ ȝȞȓȘȜȎȟțȩȚ ȒȖȕȎȗțȜȚ Ȗ ȝȜșțȜȗ ȚȓȏșȖȞȜȐȘȜȗ ǻȎȟșȎȔȒȎȗȠȓȟȪ ȟȜșțȤȓȚ Ȗ ȜȠȒȩȣȜȚ Ȑ ȟȓȚȖ ȏȎȟȟȓȗțȎȣ Ȑ ȞȎȕțȜȚ ȟȠȖșȓ

ǸǶǹǲǶȀȄ

ǼǸǨǵǾǻǯǲǶǱ ǸǰǪȄǭǸȃ Ǫ

марта один из лучших застройщиков Паттайи – международная индийская компания Universal Group – торжественно открыла шоу-рум своего нового курортного комплекса Cote d’Azur.

Floating Market

Na Jomtien 4 Road

Chaiyaphruek 1 Road

To Bangkok

Jomtien

NaJomtien 6 Road

Sukhumvit Road Underwater world To Sattahip

Все желающие смогут своими гла- из руководителей Universal Group. – зами увидеть детали великолепного Здесь вас ждет не просто тематичепроекта, который обещает предоста- ское кондо, а уникальный элитный вить роскошь и стиль Канн, гламур курорт с гаванью и очаровательными Сен-Тропе и Монте-Карло прямо здесь, яхтами у берега, бич-клабами, гольфв Паттайе! Теперь вам даже не понадо- полями, приватными пляжами, Palais бится билет во Францию – достаточно des Festivals, где будут проводиться фепосетить выставочный зал. стивали кино, джаза и захватывающие На его праздничном открытии шоу, а также эксклюзивный Boulevard директора креативного девелопера Style Shopping Promenade с французанонсировали возведение Cote d’Azur скими ресторанами, кафе, бистро как новое слово в истории застройки и деликатесами». Паттайи. «Только представьте… Это Семь малоэтажных зданий с 1308 будет воплощенный прекрасный сон юнитами расположатся на 15 рао Лазурном береге, где каждый из нас ях земли. В Cote d’Azur предусмомечтает жить. Cote d’Azur – изыскан- трены студии, апартаменты с одной ный премиальный проект, который и двумя спальнями площадью от 24 мгновенно перенесет вас на побережье до 102 кв. м. Только сейчас, в предСредиземного моря, в неповторимую продажный период, роскошное жилье атмосферу лучших знаковых курортов в эксклюзивном проекте можно приобюго-востока Франции, – отметила рести по самой доступной цене, котона церемонии Соня Панджаби, один рая стартует с 1,199 млн батов. 

Jomtien 2nd Road

ch Ro

en Bea

Jomti

Jomtien Beach

Na Jomtien Beach

new project

каждым годом ускоряется темп нашей жизни. И всё больше жите‑ лей мегаполисов, уставших от стрессов и каменных джунглей, ищут на карте свое «место силы». Мечтают об уютном доме в прекрасном окружении, где первозданная красота природы вернула бы душе гармонию и умиротворение, где морская вода кристально прозрачна, глубокое небо по‑прежнему ярко-голубое, а воздух свеж и чист. При этом очень важно, чтобы райская природа сочеталась с новейшими благами цивилизации, которые могли бы обеспечить высокие стандарты активного и здорового образа жизни. Реально ли найти такой дом-мечту?

Senate residence II:

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

роскошная

жемчужина у моря В новом проекте Senate Residence II Jomtien от известной компании Suttangrak вы найдете всё, о чем мечтали! Каждый желающий может убедиться в этом лично, побывав в недавно открывшемся шоу-руме. Специально для наших читателей мы расскажем о самых ярких и эксклюзивных деталях уникального жилого комплекса.

С ЛЮБОВЬЮ К ПАТТАЙЕ Безус ловно, успех проекта в первую очередь определяет профессионализм и опыт девелопера. Авторитетная тайская компания-застройщик Suttangrak Land & Development Co., Ltd, созданная в 2011 году, входит в динамично Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

развивающуюся семейную бизнес-группу предприятий Suttangrak, известную на рынке более 40 лет и включающую, кроме девелоперского, ресторанное, кофейное и инновационное энергетическое бизнес-направления. Senate Residence II – это еще одна жемчужина в премиальной линейке экологичной недвижимости компании. Два предыдущих проекта – роскошное кондо Senate Residence и элитный поселок 888 Villas – уже получили высокую оценку покупателей и экспертов. Показательно, что президент компании Suttangrak Кхун Бандит Сиританьон родился и вырос в Паттайе. Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Новый проект Senate residence II Jomtien – это еще одна жемчужина в премиальной линейке эко-недвижимости компании.

new project

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Мы обеспечиваем гармонию жизни в стиле “эко” и вдохновляющую роскошь....

Он хорошо знает и тонко чувству- плаванием и другими пляжными и инновационные технологические ет этот город. Г-н Сиританьон ви- развлечениями… решения нового жилого комплекса. дит миссию своей компании в заботе Недалеко от здания находятся Восьмиэтажное здание на бооб окружающей среде и экосистеме: торговые центры, лучшие школы, лее чем 100 квартир утопает в зеле«Мы обеспечиваем гармонию жиз- отели, госпитали, поля для голь- ни, окружено деревьями и цветами ни в стиле «эко» и вдохновляющую фа и многие достопримечательно- парковой зоны проекта, что создароскошь, чтобы будущие поколения сти Паттайи. А благодаря близости ет ощущение уюта, уединенности могли наслаждаться красотой и пер- шоссе Сукхумвит отсюда можно лег- и приватности. Внутри комплекса – возданной природой». ко добраться, например, до аэропорта просторное премиальное лобби, соЛокация жилого комплекса вы- Суварнабуми, а также практически временный, прекрасно оснащенный брана с особой тщательностью. до любой точки страны. фитнес-центр, всё для оздоровительSenate Residence II прилегает к одных процедур в сауне и парной, а такному из лучших в Паттайе пляжей, же собственная библиотека. В ГАРМОНИИ а из апартаментов открывается Изюминкой проекта станет пейС ПРИРОДОЙ незабываемая обзорная панорама зажный бассейн, расположенный на море и роскошную зелень холВсе детали проекта прониза- на шестом этаже, откуда открываетмов. Здесь вы, ваша семья и дру- ны атмосферой счастья и вдохнове- ся потрясающая панорама на Ко Лан, зья могут ежедневно наслаждаться ния для лучшей жизни в гармонии чудесный пляж, холмы, утопающие всем разнообразием лучших мор- и единении с природой. Этому под- в зелени, и бирюзовую морскую даль. ских курортов, заниматься винд- чинена и архитектурная концепция, Современные экологичные техносерфингом, дайвингом, подводным и стильный экодизайн интерьеров, логии стали одной из сильных сторон

в предыдущих проектах, и самые привлекательным среди люксовой Безопасность и комфорт, экологичудачные из них благодаря наработан- недвижимости подобного уровня. А, ность и приватность, роскошь и безному опыту будут внедрены и в но- как известно, именно премиальная укоризненный сервис. Здесь созвом жилом комплексе для макси- недвижимость является наиболее даны все условия, чтобы каждый мального комфорта жильцов и заботы ликвидной инвестицией, позволяю- ваш день был наполнен гармонией об окружающей среде. Так, напри- щей сохранить ваши капиталы, не- и умиротворяющей радостью. Чтомер, на здании установят эффек- смотря на любые колебания на рынке. бы вас окружала красота райской тивные солнечные батареи, а также Кроме того, покупа я жилье природы и роскошные интерьеры. инновационные инженерные систе- в Senate Residence II, вы не просто Чтобы вы общались со статусными мы для экономии, переработки и по- становитесь собственником каче- соседями одного с вами круга, бевторного использования воды и дру- ственной недвижимости, а обретае- регли свое время благодаря развитой гих ресурсов. Это поможет каждой те ключ к высокому премиальному инфраструктуре района и удобному семье, живущей в Senate Residence II, уровню жизни, членство закрытого транспортному сообщению, а также экономить средства, беречь энергию приватного комьюнити и статусный экономили средства на коммунальи природные ресурсы. круг общения. ном обслуживании за счет внедрения Внимание к деталям, новейшие «зеленых» технологий. технологии, экологичные инноваДоверьте заботу о вашем комПРЕМИАЛЬНЫЙ ции… Клиентам необязательно фортном доме в Senate Residence II СТИЛЬ ЖИЗНИ вникать во все процессы и слож- компании Suttangrak и наполните Компании-застройщику удалось нейшие этапы подготовки проекта, свою жизнь самой большой росконайти баланс высочайшего качества ведь главное – здесь всё работает, шью современности – гармонией и оптимальной цены. Стоимость как часы, и собственнику апартамен- единения с природой и наслаждениапартаментов здесь стартует с 2 млн тов гарантированы высокие стан- ем первозданной красотой окружаюбатов, что делает проект весьма дарты премиального образа жизни. щего мира.  Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Здесь созданы все условия, чтобы каждый ваш день был наполнен гармонией и умиротворяющей радостью

meet your realtor

Выбираем

дом

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

айнер Мессинг – владелец одного из старейших в городе агентств не стоит забывать, что в один пре‑ недвижимости Siam Properties – хорошо известен читателям наше- красный день вы захотите этот дом го журнала. Его советы всегда ценны, тем более что опираются они продать – например, чтобы купить на богатый опыт и профессиональный подход. Сегодня г-н Мессинг рас- другой, получше. Я видел нема‑ сказывает, в чем преимущества приобретения дома в Паттайе с целью ло обновленных домов и могу сра‑ реконструкции. зу указать на две основные ошиб‑ ки, которые затруднят вам продажу За последние месяцы резко возрос по качеству, чем добротный десяти‑ в будущем. спрос на дома для одной семьи, в том летний дом. Дело в том, что за по‑ Первая – это реконструкция «на‑ числе среди покупателей из России. следние годы затраты на строитель‑ половину». Большинство домов, по‑ И это закономерно, ведь, как прави‑ ство значительно возросли, и порой строенных в новом веке, находятся ло, в доме значительно больше жиз‑ становится непонятно, как можно во‑ в технически приемлемом состоянии, ненного пространства по сравнению обще хоть что‑то получить за свои и ремонт в них обычно делают кос‑ с кондо, причем за ту же цену. Итак, деньги. Поэтому, внимательно при‑ метический. Есть соблазн просто об‑ есть ли смысл покупать уже суще‑ смотревшись, зачастую можно уви‑ новить дизайн и отделку, чаще всего ствующий дом, который, возможно, деть, где и на чем сэкономил застрой‑ ограничиваясь кухней и ванной ком‑ потребуется перестроить? Сложно ли щик, чтобы вписаться в бюджет. натой. Хотя такой подход и кажется это и как это сделать? Однако у старых домов часто есть логичным, но я рекомендую все же одно неоспоримое преимущество: хо‑ проводить полный капитальный роший участок. В постоянно расту‑ ремонт. Если при перепродаже по‑ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ щей Паттайе расположение дома ста‑ купатель видит частичный ремонт, Оглядываясь назад, на почти новится все более важным фактором, то для него и все здание выглядит 19 лет моей жизни в Паттайе, я могу влияющим на решение о покупке. Со‑ «незаконченным». утверждать: качество строительства ответственно, если вы хотите жить Вторая – слишком многое сдела‑ сегодня разительно отличается от та‑ рядом с пляжем, у вас есть только но исключительно по вкусу продав‑ кового в прошлом веке. Мой первый один вариант – купить старый дом, ца. Главным правилом здесь долж‑ дом, который я построил в Таиланде ведь свободные участки в прибреж‑ но быть «чем меньше, тем лучше». в 1993 году, уже через шесть лет экс‑ ных районах, пригодные для строи‑ Постарайтесь избежать классиче‑ плуатации нуждался в капитальном тельства односемейного дома, исче‑ ских ошибок: много различных ти‑ ремонте, а водопровод и электропро‑ зающе редки. пов плитки, избыток цветовых гамм, водка даже изначально не отвечали обилие встроенной мебели, слишком никаким стандартам. То же самое темно… Помните, что потенциаль‑ ГОТОВИМ ДОМ касается кухни, плитки… впрочем, ный покупатель дома захочет вне‑ К ПРОДАЖЕ практически всего. сти собственную индивидуальность Тем не менее далеко не все, Старый дом, конечно же, требу‑ и создать интерьер по своему вкусу, ч т о стр ои т с я сег од н я, лу ч ше ет реконструкции. Приступая к ней, а не жить в «мире» продавца! Так

ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Курсы валют работают на вас – отличные сКидКи от владельцев AQUA 2.2 млн. AMARI 2.99 млн. 7 SEAS 2.45 млн. LAGUNA BEACH 1.2 млн.

Вонг Амат Квартира на высоком этаже с фантастическим видом. Три спальни, 4 балкона, 200 кв.м., отличный декор и меблировка, вид на залив Паттайи и острова.

17.5 млн. бат

Ref: 002706

C-VIEW 2.19 млн. WATERPARK 1.599 млн. GOLDEN TULIP 2.3 млн. ARCADIA 1.5 млн.

и многое другое: Royal Tulip, Wong amaT ToWeR, The palm, ZiRe и т.д.

Metro Jomtien Студия 49 кв.м., большой балкон, вид на море, хороший менеджмент

2.79 млн. бат

Ref: 002896

Baan Suan Lalana

Aqua – Джомтьен

Pattaya Hill

5 минут ходьбы до пляжа Джомтьен, студия 42 кв.м., второй этаж, европейская кухня, круглосуточная охрана

Студия / квартира с одной спальней – 36.5 кв.м., отличное расположение в 200 м от пляжа, 50 м до маршрута такси

Отлично декорированные и меблированые апартаменты с видом на море. Одна спальня, ванная, гостиная и два балкона.

1.2 млн. бат

Ref: 003223

от

Ref: 003162

2.2 млн. бат

Ref: 003358

суперцена

3.59 млн. бат

The Cliff

Ocean Marina

North Shore

Квартира с одной спальней, современная меблировка, 47,5 кв,м.

Большая фронтальная квартира в 278 м.кв. с эксклюзивной меблировкой. Четыре спальни, 4 ванных, высокие потолки. лучшее предложение 19.95 млн. бат

Лучшее месторасположение - на Бич Роад, первоклассное кондо, двухкомнатная квартира на высоком этаже, полностью меблирована. 8.75 млн. бат

Ref: 003121

суперцена

3.75 млн. бат

Ref: 002555

Ref: 003055

Sunset Boulevard

Hyde Park

Park Royal 3

Квартира с двумя спальнями и двумя ванными. 108 кв.м., современные отделка и меблировка

Квартиры в этом кондо отличают европейские стандарты дизайна, полностью оборудованная кухня, качественные ванные комнаты, встроенные шкафы и энергосберегающие кондиционеры. 35 000 бат/мес Ref: 000956

Новая квартира с 2 спальнями и 2 балконами, люксовое джакузи, подземная парковка, бассейн.

Ref: 002349

40 000

бат/мес

40 000 бат/мес Ref: 002586

meet your realtor неожиданные расходы, и в конеч‑ мой совет – экономить деньги на па‑ ном итоге вы удивитесь общей сумме ре метров не стоит. В любом случае затрат. Получить реальные цифры к работам с бассейном следует при‑ расходов непросто, потому хороший влекать только опытную компанию, брокер часто либо владеет собствен‑ с уже готовыми проектами и гаран‑ ной фирмой по проведению ремонта, тийным обслуживанием! Бассейны либо сотрудничает с таковой. Кроме с утечкой – большая проблема. того, существуют «дома с характе‑ Приведу недавний пример: в про‑ ром» (хотя в Таиланде такие случаи шлом месяце наше агентство полу‑ редки) – например, в колониаль‑ чило к продаже большой дом с хоро‑ ном стиле. Их трудно восстанавли‑ шим дизайном, на ухоженном участке, вать, подобно тому, как невозможно но без бассейна. В доме относитель‑ «оживить» классические автомоби‑ но небольшие окна с тонированны‑ ли, не отказавшись от современного ми стеклами и очень много красочной комфорта. (в основном темной) плитки.

Хайнер Мессинг, владелец компании Siam Properties

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

Вера Кей, руководитель русского отдела агентства недвижимости «Siam Properties»

что следует хорошо подумать, нуж‑ но ли перед продажей дома перекра‑ шивать белые стены. Все, что встро‑ ено или зафиксировано, должно оставаться нейтральным в дизайне. Личные нотки вы можете внести по‑ средством передвижной мебели (ди‑ ваны, комоды), картин на стенах, цветов, штор или подушек. Новому покупателю будет вполне достаточно лишь заменить подушку на диване, не переделывая всю комнату.

ГРАМОТНЫЙ РЕМОНТ Если вы готовы к проведению реставрации, всегда можно приоб‑ рести дом по интересной цене, одна‑ ко будьте осторожны: во время лю‑ бого ремонта зачастую появляются

“

Если вы готовы к проведению реставрации, всегда можно приобрести дом по хорошей цене

Внезапно возрастать мог у т Что мы сделаем? Закажем стро‑ не только расходы на реконструк‑ ительство плавательного бассей‑ цию. Хорошо, если перед покупкой на, заменим окна на первом этаже строители наведут справки относи‑ на раздвижные двери, поменяем тельно особенностей самого здания. плитку во всем доме на светлую ке‑ Возможно, оно потребует некоторой рамическую, заменим санузлы. Хотя переделки. на участке не осталось места для за‑ Чаще всего новому покупателю стройки, покупатель получит фак‑ доставляет проблемы протекающая тически новый дом – и сэкономит крыша, хотя с этим, как правило, до‑ при этом несколько миллионов батов! вольно просто справиться. Бывает, Так что выбор за вами – приобре‑ что просто засорены желоба или сме‑ тать новое жилье или вложить деньги стилась черепица, и, как следствие, в реконструкцию готового дома, ко‑ скапливается вода. Однако если торый при правильном подходе бу‑ недостаток конструктивный – его дет радовать вас долгие годы. Про‑ придется устранять с большими фессионалы нашего агентства Siam затратами. Properties помогут вам принять вер‑ В старых домах часто строи‑ ное решение. ли очень маленькие ванные комна‑ ты. Сегодня же тенденция обращена За более подробной информацией к более просторным ванным, длин‑ об отеле обращайтесь на горячую ли‑ ным умывальным столикам с двумя нию компании Siam Properties по те‑ раковинами, огромным душевым ка‑ лефону 089‑245-2890. бинам. В этих случаях нужно раз‑ двигать стены либо выносить нару‑ жу ванную. Но не забывайте: все изменения должны учитывать конструктивные особенности дома, в частности дета‑ ли каркаса здания, иначе есть угроза проседания. Непрофессиональный ремонт станет источником проблем, если сразу не привлечь к реконструк‑ ции опытного строителя. В Восточной Паттайе при цене дома в 5‑6 млн батов подразумевает‑ Агентство недвижимости ся, что он оборудован бассейном, при‑ Siam Properties чем не слишком маленьким. Не сто‑ 089 245 2890 Вера ит забывать, что плавание приносит удовольствие только при минималь‑ e-mail: rus@siamproperties.net ной длине дорожки в 10 м. Потому

Предложение месяца!

Swiss Paradise Village

Хуай Яй

Ухоженный дом в закрытом коттеджном поселке с большим общим бассейном недалеко от Крокодиловой фермы – всего в 10 минутах от Паттайи. Отличное тихое окружение. 2.9 млн. бат Ref: 002697

Красивый дом, первоклассный менеджмент, 2 спальни, 2 ванные комнаты, прачечная, большая терраса, бассейн, гараж, большой участок 800 кв.м.

Дом с двумя спальнями, большой гостиной и террасой, бассейн, участок 488 кв.м.

Ref: 002728

суперцена

6.5 млн. бат

Ref: 002561

торг

3.95 млн. бат

Horseshoe Point

Джомтьен

Таппрайя

Прекрасный 2-х этажный дом с 3 спальнями, главная спальня с джакузи, гардеробная, большая терраса, сад с бассейном, большая гостиная, гараж на 2 машины, роскошная меблировка 7.5 млн. бат Ref: 002739

Премиум локация у Новой дороги, охраняемый поселок, 3 спальни, 4 ванных, большая гостиная, бассейн

Прекрасное расположение всего в нескольких шагах от Южной Паттайи, но в тихом районе на тупиковой улице, 4 спальни, 5 ванных, 2 кухни, 3 гостиных, бассейн. 12.25 млн. бат. возможна рассрочКа

9 млн. бат Ref: 002307

Ref: 002423

Jomtien Yacht Club

Таппрайя

Сои Сиам Кантри Клаб

Дом с тремя спальнями и комнатой для прислуги, большая столовая/кухня/гостиная, терраса на крыше с баром, балкон, прачечная, кладовая. Эксклюзивная меблировка и отделка с большим вниманием к деталям 11.5 млн. бат Ref: 002730

Очаровательный дом с 3 спальнями, приватным бассейном, отличной терассой, прекрасное расположение. . 6.9 млн. бат

Прекрасный дом с 2 спальнями и бассейном в закрытом поселке. полная меблировка, гараж с электрическими воротами.

Ref: 001955

Ref: 002614

суперцена

4,6 млн. бат

Grand Regent

Сhockchai Garden Home 2

TW Lagoon

Роскошная вилла в аренду рядом со школой Regent International. Высококлассная отделка, полная меблировка, бассейн. Тихое место. 100 000 бат/мес

Прекрасный дом на Сои Као Ной, участок 87 кв. м. , 140 кв.м. жилой площади , 3 спальни, 2 ванных

Таунхаус с 3 спальнями, 2 ванными, одной кухней, одной гостиной, большой крытой террасой в TW Lagoon, всего в нескольких минутах от пляжа джомтьен и Паттайи.

Ref: 002432

Ref: 002717

23 000 бат/мес

Ref: 000239

25 000 бат/мес

developer

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

оводом для нашей встречи с застройщиком Дэвидом Марсиано стал его новый про‑ ект Cosy Beach View. Этот 24‑этаж‑ ный кондоминиум с уникальной инфраструктурой находится на сои Касетсин 9, всего в 200 метрах от моря и великолепного пляжа Ко‑ узи Бич. Строительство практиче‑ ски завершено, девелопер вносит последние штрихи в уже готовый проект, покупателям вручаются чаноты, а большая часть квартир распродана.

– Г-н Марсиано, Вы – один из наиболее опытных и успешных девелоперов Таиланда. Расскажите о Ваших самых ярких проектах в Паттайе. – Под моим руководством в партнерстве с Игалом Хали в центре города был построен City Garden Pattaya, в котором, кстати, я сам сегодня и живу. Также в партнерстве с директором строительной компании Tulip Group Коби Эльбазом мы возводим расположенный неподалеку от City Garden Pattaya проект Avenue Residence. Ну и, конечно же, почти полностью готов Cosy Beach Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Cosy Beach View:

View – я являюсь единственным его – Он практически готов к заселедевелопером. Этот проект вопло- нию. Уже сейчас вы можете подняться щает в себе все мои представления на 14‑й этаж, где расположена основоб идеальном кондо. Также я высту- ная инфраструктура, и увидеть своипаю партнером Golden Tulip. Проект ми глазами, что кондоминиум вместе будет просто невероятной красоты! со всеми удобствами почти готов. КстаДизайн разработал Коби Эльбаз, ти, с этого этажа, как и из большинства талантом которого не перестаю вос- квартир проекта, открывается великохищаться. Я считаю Коби лучшим лепный вид на Сиамский залив! Чтобы не только в Таиланде, но и за его посмотреть, как будет выглядеть бупределами! дущая квартира, рекомендую посетить несколько типов апартаментов, пред– На какой стадии сегодня нахо- ставленных в наших шоу-румах на базе дится Cosy Beach View? готовых юнитов в самом кондо. Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

высокое искусство кондо

developer

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

– Что вход и т в стоимост ь Квартиры, расположенные на 20‑м квартиры? этаже, имеют собственную террасу. – Квартиры продаются с полной Всего в проекте будет 297 квартир, отделкой, со всеми коммуникациями, если не считать объединений. На сеполностью оборудованными по евро- годняшний день в продаже осталось пейскому стандарту кухней и сануз- порядка 70 апартаментов. лом. В стоимость входят встроенные шкафы, а также кондиционеры. Не– На Коузи Бич у вас довольно маловажно, что входная дверь будет много конкурентов – как готовых, так стальной, а не просто деревянной, и строящихся объектов. Чем ваш прокак во многих других жилых ком- ект уникален и отличается от других? плексах. Для отделки мы использо– Изначально я искал уникальвали дорогие материалы категории ную формулу, какую‑то идею, кото«люкс». Мебель в стоимость не вхо- рую прежде никто не реализовывал. дит, но при желании покупатель может Хотелось создать что‑то принципизаказать весь пакет или даже текстиль ально новое, незаурядное для Патчерез нас – тогда ему не придется са- тайи. И в какой‑то момент я понял: мостоятельно бегать по магазинам. совершенно очевидно, что люди приезжают в Паттайю с ее морем и солн– Какие типы квартир может вы- цем не только за развлечениями, брать покупатель? но и за здоровьем. В городе есть мас– В Cosy Beach View представлено са всего для спорта и здорового образа свыше двадцати типов апартаментов – жизни, но никому не пришло в голову от компактной студии до огромного совместить это в рамках одного пропентхауса на последнем этаже с па- екта – в обычных кондоминиумах мы норамой на город и Сиамский залив. имеем только бассейн и, как максимум, Площадь варьируется от 32 до 117 кв. спортзал. В хороших – еще и сауну. м. Можно получить квартиру и гораз- Но они идут в качестве приложения – до большей площади (до 350 кв. м), создать же само кондо вокруг идеи объединив несколько юнитов в один. здорового образа жизни не додумалТакая опция до сих пор доступна! ся еще никто.

Cosy Beach View – отличный и очень успешный проект, который воплощает в себе все мои представления об идеальном кондо

Конечно, все сегодня стараются сделать хороший качественный продукт, за который бы им было не стыдно перед своими покупателями. Cosy Beach View – тоже отличный и очень успешный проект. Но этот кондоминиум выделяет среди прочих других его уникальная инфраструктура. Никто в городе больше не предлагает ничего подобного. Все удобства расположены на 14‑м этаже. Здесь будущие жильцы найдут игровую комнату с настольным теннисом, пулом и дартсом и спортивную площадку на открытом воздухе, где можно будет играть в футбол, баскетбол, волейбол. Вы когда‑нибудь играли в футбол на 14‑м этаже? В Cosy Beach View это возможно! Большой тренажерный зал будет оснащен новейшими тренажерами и оформлен по последнему слову техники. Здесь же расположится СПА-салон, который включает в себя норвежскую сауну, три полностью оборудованных массажных кабинета, парилку, бассейн и джакузи с холодной и горячей водой. На 14‑м этаже будет и просторный бассейн с невероятным видом на Сиамский залив. Рядом с бассейном находится коктейльбар, а также ресторан интернациональной кухни и кофейня на террасе

с потрясающим видом на море. Чтобы таким образом, что из одного открыхорошо отдохнуть, приятно провести вается панорама на город, а с друговремя семьями или компаниями с дру- го – на море. Здесь можно отдыхать зьями, вовсе необязательно покидать днем под лучами солнца и даже но- при бронировании квартиры. 15 % стены кондоминиума. Cosy Beach View чью при свете луны. Поверьте, о таком стоимости оплачиваются при подпипредлагает своим жильцам отличное можно только мечтать! сании контракта. Далее составляетрешение, которое поможет оставаться ся индивидуальный план платежей, в прекрасной физической форме, одно– Как считаете, вложение в Cosy удобный и для клиента, и для завременно общаться друг с другом и за- Beach View – хорошая инвестиция? стройщика. Кстати, инвесторам водить новых друзей. На 19‑м и 20‑м – Еще бы! Тем более, для инве- я бы посоветовал обратить внимание этажах кондоминиума расположится сторов у нас существуют специаль- на квартиры из тайской квоты. Разтропический сад, который будет на- ные предложения с отличными це- ница в цене на апартаменты на тайполнен лучами солнца днем и освещен нами, подробнее о них можно узнать скую и иностранную квоту в проекте светом луны ночью – другие об этом в нашем офисе продаж. В Cosy Beach достигает 20 %. могут только мечтать! View непременно будет сервис по сдаче В проекте будет две парков- квартир в аренду, а также по их пере– Дэвид, что Вам самому больше ки – одна трехуровневая подзем- продаже. Этим займется управляю- всего нравится в этом проекте? ная, а вторая – на уровне лобби. Ну щая компания. Так что у тех, кто поку– Конечно же, 14‑й этаж со всей и, конечно, в жилом комплексе пред- пает квартиры с целью последующей его уникальной инфраструктурой. усмотрена круглосуточная охрана их сдачи в аренду или перепродажи, Дело в том, что я сам очень люблю с видеонаблюдением. точно не возникнет проблем с поис- играть в баскетбол, но на это соверком клиентов и получением прибыли! шенно не хватает то времени, то сил. – К а к и е в и д ы о т к р о ю т с я Возможно, когда проект будет достроиз квартир? – С какой отметки сегодня стар- ен, у меня получится чаще заниматься – Начиная с третьего этажа, прак- туют цены на квартиры и есть ли рас- любимым видом спорта!  тически из любой квартиры вы сможе- срочки платежей? те любоваться великолепным видом – Цены на квартиры стартуют 089‑510‑96–85, 038‑306–433, на синюю гладь Сиамского залива с 2,1 млн батов за студию. Важно, 080‑017‑66–44, 088‑529‑19‑84 или ночные огни Паттайи. А на 19‑м что мы предлагаем своим покупаwww.cosybeachview.com и 20‑м этажах мы создали шикар- телям гибкую систему платежей. info@cosybeachview.com ные релакс-сады – они расположены 100 тысяч батов составляет депозит Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Шикарные релакс-сады расположены таким образом, что из одного открывается вид на город, а с другого – на море

property in progress

Рубль не в курсе! Инвестируем в

недвижимость!

оссийская экономика переживает очередной удар – рекордное ослабление курса национальной валюты по отношению к доллару. Эта ситуация очень волнует россиян, пытающихся сохранить свои сбережения. Одни регулярно посещают пункты обмена валют, а другие ищут способы инвестирования, кажущиеся им более надежными.

Среди основных факторов, по‑ влиявших на падение рубля, экспер‑ ты называют снижение цен на нефть. И если подобная динамика сохранится, то нефть продолжит оказывать давле‑ ние на рубль. Соответственно, в вы‑ игрыше останутся только те, кто спо‑ собен мыслить стратегически. На сегодняшний день в качестве одного из лучших способов сохранения

Элина Бондар, директор компании «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ»

т. +66 (0) 83‑116‑70‑40 Высокое качество строительства. Развитая инфраструктура возведен‑

ных объектов.

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

Гарантированная прибыль от сдачи

собственного капитала можно рассма‑ тривать покупку зарубежной недви‑ жимости. Деньги отечественные инве‑ сторы выводят в основном из‑за страха перед нестабильностью и санкциями, чтобы сохранить накопленные годами сбережения. В свое время русские инвесто‑ ры скупали дома и виллы в Европе – в Испании, Великобритании и Фран‑ ции. Но сейчас, ввиду напряженных отношений с европейскими страна‑ ми, на фоне санкций и падения кур‑ са рубля, россияне все большее пред‑ почтение отдают азиатским рынкам

с их безопасным инвестированием и до‑ ступной недвижимостью.

РАССМОТРИМ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ: Отличный климат, лето круглый год. Высокие темпы экономического

роста. Развитый туризм. Доступные цены на недвижимость. Отсутствие ежегодных налогов. Большое количество предложений во всех ценовых сегментах.

в аренду. Весь процесс покупки не занима‑ ет много времени и не имеет бюро‑ кратических проволочек. Для этого необходимо: Выбрать место и объект. Подписать предварительное согла‑ шение о покупке, имея на руках па‑ спорт и 20 тыс. батов для брониро‑ вания квартиры. Подписать основной контракт о по‑ купке объекта недвижимости. Платить согласно утвержденному графику в рассрочку и беспроцентно. Получить ключи.

ПРИВЕДЕМ ОДИН ИЗ ПРИМЕРОВ УМНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ: ПРОЕКТ ARCADIA BEACH RESORT Один из самых крупных и надеж‑ ных застройщиков города Паттайя, имеющий в своем портфолио уже

БЕСПЛАТНАЯ ПОЕЗДКА ИЗ ВАШЕГО ОТЕЛЯ В ШОУРУМ И НА МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТА. СБОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ИНФОРМАЦИИ О ПРОЕКТЕ В КОНЦЕ ПОЕЗДКИ

НОВЫЙ ПРОЕКТ ГАРАНТИРОВАНА СДАЧА В АРЕНДУ!

Строительная компания Heights Holdings представляет новый проект жилого комплекса в одном из лучших районов города – Пратамнак. Необычный для Таиланда стиль соединяет в себе лучшие архитектурные традиции Европы: природа Альпийских гор и средиземно‑ морские мотивы сочетаются с великолепием Венеции и утонченной романтикой Парижа.

возврат 10% годовых Более подробная информация о проекте по тел

083 116 7040083 116 7040

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТОМ ИЛИ ДРУГИХ ПРОЕКТАХ ГОРОДА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

property in progress СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! Застройщик Arcadia предлага‑ ет уникальную программу «Возврат

половины стоимости квартиры через пять лет». Согласно этому пред‑

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

ложению, доход из расчета 10 % годо‑ вых в течение пяти лет гарантируется при покупке квартиры в корпусе D проекта Arcadia Beach Resort и одно‑ временном приобретении полного па‑ кета мебели стоимостью 300 тыс. батов. Ежегодные выплаты в размере 10 %

18 проектов, запустил в продажу но‑ вый долгожданный комплекс Arcadia, располагающийся на улице Таппрая, сои 11. Проект площадью 17 600 кв. м окружен коттеджными поселками и виллами и находится в пешей до‑ ступности от центра города. Вокруг комплекса расположены только мало‑ этажные постройки и нет высотных зданий. Arcadia придерживается по‑ пулярной концепции комплекса ку‑ рортного типа класса «люкс». Arcadia Beach Resort будет состо‑ ять из четырех восьмиэтажных зда‑ ний, расположенных по периметру, с двухуровневым бассейном-лагуной в центре проекта. 65 % территории отведено под зоны отдыха. Комплекс предложит своим резидентам искус‑ ственные пляжи и острова, тропиче‑ ский сад с фонтанами, ресторан, ба‑ ры, массажный и СПА-салоны, баню, джакузи, современный фитнес-центр и подземный паркинг. Проект отвечает самым попу‑ лярным запросам среди семейных русских покупателей и выставля‑ ет на рынок самую востребованную планировку двухспальной квартиры по очень доступной и демократичной цене! В проекте действуют специальные цены на этапе предпродаж: Стоимость односпальной кварти‑ ры – от 1 млн 299 тыс. батов! Стоимость двухспальной кварти‑ ры – от 2 млн 598 тыс. батов! В стоимость квартиры включена полная меблировка.

Заказать бесплатную поездку в шоу-рум

проекта, а также получить дополнительную информацию вы можете по телефону

083‑116‑70‑40

или по e-mail: info@pattaya-realestate-center.com Для читателей журнала «Недвижимость» действует особое акционное предложение: при покупке квартиры

скидка на вторую квартиру – 100 тыс. батов!

рассчитываются из совокупной стои‑ мости квартиры и мебельного пакета. Для тех покупателей, которые приоб‑ ретают за наличные средства и оплачи‑ вают 100 % стоимости при подписании договора, выплаты во время строитель‑ ства будут составлять 7 % от стоимости квартиры. Стоимость квартир в кор‑ пусе стартует от 1 млн 699 тыс. батов. Возможно продление данной про‑ граммы на пять последующих лет с итоговой выплатой 100 % стоимости квартиры через десять лет к январю 2027 года. Планируемая дата сдачи проекта – декабрь 2016 года. Для получения более детальной информации о данном проекте и дру‑ гих интересных инвестиционных про‑ ектах Паттайи обращайтесь по теле‑ фону: 083‑116‑7040. Итак, приобретение жилой недви‑ жимости в Паттайе станет вашим вы‑ соколиквидным активом, постоянно растущим в цене – это гарантирует защиту ваших сбережений от обесце‑ нивания. Владение недвижимостью в курортной зоне, с гарантией спо‑ койного отдыха, экономией на отелях и услугах турфирм будет приносить вам стабильный регулярный доход. 

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

от 45,000 за м.кв. Ландшафтный дизайн от создателей Парка Нонг Нуч

Завершение строительства в 2017

«Зелёный Каскад» – это уникальный жилой комплекс в курортном стиле с территорией более 43 000 кв.м. расположенный в Банг Сарей в окружении пышной тропической зелени. Четыре типа домов расположены вокруг природного озера, на облагороженной территории с бассейнами и садами. Также застройщик предлагает уютные квартиры в кондоминиумах площадью от 35 кв.м. до 70 кв.м. Отличительная особенность этого проекта – он находится в шаговой доступности от чистейших и красивейших пляжей, а также всего в нескольких минутах езды от Хад Сай Кхао – пляжа, где вы можете насладиться купанием в кристально чистой воде. Здесь побережье редко бывает заполнено людьми, что дает отличную возможность для отдыха.

Ближе к природе !

08-100-10-555

anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

085-058-82-84 (Анастасия. менеджер компании) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

Комплекс Laguna Beach Resort 3 The Maldives будет состоять из семи 8‑этажных зда‑ ний и будет занимать территорию более 25,000 кв. м. Внутренняя территория будет оформлена в стиле мальдивских островов. Бассейн‑лагуна площадью 5,700 кв. м про‑ тянется по всей территории комплекса и будет состоять из трех зон, объединен‑ ных друг с другом, с искусственными островами и тремя песочными пляжами. Одной из отличительных особенностей данного проекта, абсолютно выделяющих его из ряда похожих, является расстояние между корпусами. Оно достигает 120 ме‑ тров. Застройщик не поскупился на площади и большую ее часть, а именно 15 000 кв. м, отдал под зону отдыха, тропические сады и внутренюю инфраструктуру. Проект Мальдивы является самым масштабным в Паттайе и не имеет аналогов в городе! Беспроцентная рассрочка платежа до 3 лет! Все квартиры продаются с полной отделкой и комплектом мебели!

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТОМ ИЛИ ДРУГИХ ПРОЕКТАХ ГОРОДА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

083 116 7040

new project

ри года назад международная индийская девелоперская компания Universal Group Thailand ярко, словно комета, ворвалась на рынок недвижимости Паттайи. Несмотря на высокую конкуренцию и разнообразие качественных предложений, новому девелоперу все же удалось покорить клиентов. Как результат – дебютный проект компании Seven Seas был распродан в рекордные сроки. Вдохновленная успехами, Universal Group продолжает удивлять поклонников и в своем новом проекте Seven Seas Cote d’Azur предлагает – ни много ни мало – насладиться истинным французским шармом и чарующей атмосферой Лазурного берега!

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

Встречайте

О секретах успеха мы расспросили лидеров компании – уникальную семейную пару Раджеша и Соню Панджаби, возглавляющих Universal Group Thailand.

«РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ» – Ваша компания появилась на рынке Паттайи на пике его развития. С каким опытом Universal Group подошла к этому этапу и что способствовало вашему удачному старту?

лучшие мировые

курорты в Паттайе! Раджеш Панджаби: Universal Group Thailand – часть крупной международной группы компаний с филиалами в 20 странах мира. Конечно, нашему удачному выходу на рынок недвижимости Паттайи очень помог предыдущий опыт, знание разных рынков и профессионализм команды. Universal Group была основана в Индии в 1972 году моим тестем,

господином Нараяном Паджарани, молодым и динамичным бизнесменом, мечтавшим о покорении мировых рынков. Он начинал с локального офиса по экспорту и постепенно развивал компанию, выходя на международные рынки и осваивая новые направления: производство, текстиль, строительство, отельный бизнес и другие.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Свой первый зарубежный офис Universal Group открыла в Западной Африке, затем – в Дубае и далее продвигалась в Азию. В 2012 году компания вышла на рынок Таиланда с премьерным проектом Seven Seas, который сразу имел большой успех. Мы сделали ставку на сочетание высокого качества строительства и хорошего сервиса. Через год Universal Group запустила второй тематический проект – Savannah Sands, затем третий – Seven

Seas Cote d’Azur. Итого, за три года в Паттайе мы создали три неподражаемых комплекса, не похожих ни между собой, ни на другие проекты. Сегодня у компании достаточно финансовых возможностей, чтобы ни от кого не зависеть и иметь свободу и ресурсы для реализации своих замыслов. Безусловно, это огромное преимущество крупных международных бизнес-групп, где отдельные

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

направления и представительства оказывают поддержку друг другу. Сегодня необходимыми средствами для строительства нас обеспечивают филиалы в Дубае, Индии и Африке, так что нам не приходится думать о финансовых потоках. Соня Панд жаби: Хочу подчеркнуть, что международный менеджмент Universal Group возглавил Раджеш Панджаби – сердце и душа нашей компании. Он глубоко

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Лакшери-проект Cote d’Azur обещает предоставить вам роскошь и стиль Канн, гламур Сент-Тропе и Монте-Карло прямо здесь, в Паттайе!

new project

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

вовлечен во все аспекты каждо- Нас привлекли прекрасный климат го из проектов и управляет ими. и уникальные природные условия, При этом девиз и цель Раджеша доступность и востребованность жипросты – сделать все для удов- лья, а также отличные перспективы летворения потребностей клиентов. для развития тематических проектов Благодаря его стратегии управле- курортной направленности. ния, опыту, контролю затрат мы воА Джомтьен – это жемчужина площаем в жизнь самые смелые ре- Паттайи и одно из наиболее живошения и предлагаем по‑настоящему писных мест на Восточном берегу яркую и роскошную жизнь по до- Сиамского залива. Здесь развитая ступным ценам. и хорошо обслуживаемая курортная зона, где гости и жители смогут ве-

– Чем вас привлекла Паттайя и как вы оцениваете перспективы ее рынка недвижимости? Почему вы выбрали для строительства именно Джомтьен? Раджеш Панджаби: Прежде чем открыть здесь офис, мы провели большую подготовительную работу. Команда представителей Universal Group посетила ряд стран, изучила и сравнила потенциал недвижимости, провела маркетинговое исследование. В Паттайе рынок кондоминиумов находился на взлете, и мы просто не могли упустить такой шанс!

быстро доберетесь до центра города, различных достопримечательностей и всего за час – до международного аэропорта Бангкока. Соня Панджаби: Для нас как девелоперов также немаловажно, что здесь еще доступны для приобретения большие участки земли, ведь все наши проекты масштабны! Судите сами: Seven Seas расположен на 15 раях, Savannah Sands – на 12, а Seven Seas Cote d’Azur раскинется на 15 раях. Вообще, нам не интересны локальные проекты с одним зданием и бассейном на крыше. Ведь миссия компании – поднять уровень строительства в Таиланде на качественно новый уровень, сделать что‑то исключительное, творчески яркое. А для этого просто необходим простор!

«МЫ ВПИШЕМ НОВУЮ ГЛАВУ В ИСТОРИЮ ПАТТАЙИ» – Ваши проекты настолько яркие и необычные, что их ни за что не спутаешь с другими. Что вдохновляет вас сти более приватный и расслаблен- на создание неповторимых образов? ный образ жизни, чем в оживленной Соня Панджаби: Сегодня поцентральной части Паттайи. купатели недвижимости стремятся При этом район находится всего к уникальности и ярким эмоциям, в нескольких километрах от Южной знаковым образам. Желание удовПаттайи. А благодаря тому, что ря- летворить потребности даже самых дом автострада Сукхумвит, вы всегда взыскательных клиентов побуждает

колорит и решили привнести его элементы в тропический Таиланд. Savannah Sands – большой ресорт с непревзойденной lazy river, медленно текущей рекой, которая объединяет три высотки с прекрасным панорамным видом и три бассейна. Нужно отметить, что такая фишка характерна скорее для аквапарков, но мы впервые использовали ее для жилого комплекса. Каждый его элемент призван подчеркнуть таинственность и уединенность: искусственные пляжи, затененные палатки, висячие мосты, освещенные факелами, трехъярусные бассейны, водные горки и скрытые пещеры… – Расскажите, чем вы будете удивлять и покорять в вашем новом проекте Seven Seas Cote d’Azur. Соня Панджаби: О… Это будет воплощенный прекрасный сон о Лазурном береге, где каждый из нас мечтает жить. Cote d’Azur – изысканный премиальный проект, который мгновенно перенесет вас на побережье Средиземного моря, в неповто-

нас искать оригинальные решения. В нашем первом проекте мы воплотили мечту об экзотических путешествиях. Это семь тематик, по числу семи великолепных островов всего мира – Гавайи, Боро-Боро, Сейшелы, Багамы и так далее. Seven Seas состоит из восьми 8‑этажных зданий и находится всего в 350 метрах от моря. Здесь все продумано для того, чтобы вы ощутили себя в экзотическом раю: огромный бассейн-лагуна на 3500 кубометров, клабхаус, два ресторана – на открытом воздухе и кондиционированный, бар, фитнес-центр. Вы можете

римую атмосферу лучших знаковых курортов юго-востока Франции: Канны, Монако, Сен-Тропе, Ницу или Монте-Карло. Что первое приходит вам на ум, когда вы произносите эти названия? Кинофестивали, джазовые вечера, гламурные яхты и лодки вдоль побережья, стильные кафе и ресторанчики? Все это и даже больше ждет вас здесь, расслабиться в прохладной тени бас- в Паттайе: гавани с роскошными яхсейна с гротом, насладиться водной тами у берега, бич-клабы, гольф-поле, горкой, имитирующей потоки ла- приватные пляжи, Palais des Festivals, вы, исследовать затонувший корабль где будут проводиться фестивали кино, или спокойно отдохнуть в шезлонге, джаза и шоу, а также эксклюзивный в тени скульптур с острова Пасхи. Boulevard Style Shopping Promenade с французскими ресторанами, кафе – Seven Seas покорил клиен- и бистро. тов и был невероятно быстро раскуРаджеш Панджаби: Проект масплен. Буквально через год вы вывели штабный: семь малоэтажных зданий на рынок новый креативный проект – расположены на 15 раях земли с 1308 Savannah Sands… юнитами. Здесь будут студии, апарСоня Панджаби: На создание таменты с одной и двумя спальнями Savannah Sands нас вдохновили обра- от 24 до 102 кв. м. Единство архизы Африки, где мы провели послед- тектурного и дизайнерского решения ние семь лет. Мы очень любим этот объединит все элементы комплекса,

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Здесь все продумано для того, чтобы вы ощутили себя в экзотическом раю

new project

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

включая аллеи и набережные, и даже уличное освещение, разработанное с французского оригинала. Локация для проекта выбрана идеально: всего в 300 метрах от пляжа, в элитном районе, на На-Джомтьен Сои 4. Лазурный берег – статусное место, поэтому мы позаботились, чтобы у жителей Cote d’Azur были самые достойные соседи. Неслучайно комплекс расположится рядом с престижными пятизвездочными отелями Centara Grand Residence and Hotel и Veranda Hotel and Condo. Соня Панджаби: Роскошный тематический курорт Seven Seas Cote d’Azur будет полностью окружен водой. Здесь предусмотрены причалы с гламурными яхтами, пляжный клуб, лаунж-бар с видом на пристань, канал бассейнов и туннелей с лианами. Мы проектируем четыре тематические бассейновые зоны, а также детский бассейн и частные пляжи. Эксклюзивной достопримечательностью проекта станет клуб СенТропе – крупнейший в своем роде в провинции Чонбури, охватывающий четыре этажа и 2000 кв. м, с уникальным дизайном и комплексом услуг. Тут будет даже площадь в виде

Заботимся о каждой мелочи – будь то плитка, отделка, фурнитура – ничто не ускользает от нашего внимания.

шахматной доски, площадка для голь- Akitek. Кроме того, у нас одни из лучфа и банкетные залы для проведения ших в Азии интерьерщиков. Так, намероприятий! пример, дизайн в Savannah Sands созХочу обратить внимание, что сей- давала Мэй, талантливая дизайнер час, в предпродажный период, жилье из компании Make A Scene. У нее свое в этом роскошном комплексе мож- видение, отличное от других. Именно но приобрести по очень низкой, экс- благодаря идеям Мэй квартиры выгляклюзивной цене – всего от 1,199 млн дят такими уютными и в то же время батов. не похожими ни на какие другие. За вершен ие стр ои т е л ь ст в а Соня Панджаби: Родители научии открытие нашего курорта Seven ли нас ответственности: главное в бизSeas Cote d’Azur запланировано несе – держать слово. Мы уважаем на 2018 год. Несомненно, это будет наших покупателей и инвесторов, ведь новая, яркая глава в истории развития клиент – это наш бог, и мы служим Паттайи и строительных достижений ему, стремимся сделать его счастлиВосточного побережья Таиланда. вым. Мы обещали клиентам Seven Seas, что в октябре 2015‑го они смогут въехать в свои квартиры – знаВСЕ ДЛЯ КЛИЕНТА чит, до этого срока просто обязаны – Покупатели ценят не толь- все закончить. Сейчас строительство ко яркую неповторимую атмосферу, продвигается с опережением графино и высокое качество строительства, ка. Фактически Seven Seas почти гоотделки и постпродажного сервиса. тов: на данный момент идет работа Как вам удается сочетать все эти ка- над коммуникациями. Поэтому кончества, да еще и удерживать прием- доминиум очень хорошо продается – лемые цены? клиенты видят, как он растет прямо Раджеш Панджаби: Главные со- у них на глазах. ставляющие успеха – это единство Мы всегда выясняем, чего хотят всей нашей команды специалистов, люди, и стараемся дать им это по мака также большая поддержка семьи. симуму. Заботимся о каждой мелоМоя жена – талантливый бизнес- чи – будь то плитка, отделка, фурнимен, и мы полностью отдаемся наше- тура – ничто не ускользает от нашего му общему делу. Если вы, например, внимания. Наша тайская команда позвоните нам ночью, кто‑то из нас очень профессиональна, так что будьте двоих, скорее всего, ответит. То же уверены: все под контролем. самое касается нашей команды. Мы Есть еще один простой, но важстараемся работать на благо покупате- ный секрет успеха – больше улыбатьля, по принципу «клиент всегда прав». ся. Ведь основа любого сервиса – это Universal Group сотрудничает отношения, каждый хочет иметь дело с очень профессиональными архитек- с доброжелательными, вежливыми торами – в частности, Savannah Sands людьми. Порой улыбка творит чудеразработан известной студией Inter са! 

new project

осле успеха своих первых паттайских проектов Seven Seas и Savannah Sands международная компания Universal Group поставила перед собой еще более амбициозную цель – воссоздать в Паттайе лучший курорт мира – Французскую Ривьеру. При этом речь идет не только о стилизации или отдельных элементах дизайна. Креативный девелопер системно подошел к проекту и предлагает уникальную концепцию строительства целостного курортного комплекса. Ведь Канны, Монте-Карло, Сен-Тропе и Ницца – это не просто великолепная природа и пляжи, а, прежде всего, яркое культурное явление, место статусного общения, центр искусства, высокой моды и гламурных покупок.

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

Сирипарья Дибунчай, директор по коммерческой недвижимости Universal Group

Seven Seas Cote d’Azur: новый центр

гламурного шоппинга

Директора по коммерческой недвижимости Universal Group г-н Сирипарья Дибунчай, и г-н Танакорн Сакунтьеу, президент Eakmongkol Group и S-Con Group, приоткрыли нам планы по развитию ресорта Cote d’Azur в направлении нового центра лакшери-покупок На-Джомтьена.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Руководители компании (слева направо): Сирипарья Дибунчай, Майкл Полак, Раджеш и Соня Панджаби, Tанакорн Сакунтьеу

– Расскажите об особенностях реализации такого амбициозного проекта, как Seven Seas Cote d’Azur. Сирипарья Дибунчай: Чтобы посостязаться с лучшим мировым курортом, над Cote d’Azur работает высокопрофессиональная международная команда специалистов,

которую возглавл яют Ра джеш и Соня Панджаби. Каждый из пяти директоров проекта отвечает за свою сферу. Моя задача – развитие направления элитного шопинга и ресторанов. Лазурный берег и Джомтьен сходны между собой по прекрасному климату, живописной природе, теплому морю. Но главное для Французской Ривьеры – особая инфраструктура и гламурная аура. Это место роскоши и светской тусовки. Кроме того, Франция – законодательница моды во всем мире. На изысканных бульварах, в универмагах и торговых центрах по всему Лазурному берегу представлены бутики популярных

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

французских и мировых брендов. В Ницце, Каннах и других курортных городах Ривьеры находится большинство фирменных магазинов известных модных домов, популярных брендов средней ценовой категории, а также универмаги знаменитых ритейловых сетей. Все это – тот эталон, который мы воплощаем здесь, в Паттайе, в новом масштабном проекте. – Вы – один из лучших специалистов в ритейле. Расскажите о Вашем опыте и видении развития курорта Cote d’Azur. Сирипарья Дибунчай: Не буду раскрывать всех секретов, однако скажу,

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Главное для Французской Ривьеры – это особая инфраструктура и гламурная аура.

new project

Танакорн Сакунтьеу, президент Eakmongkol Group и S-Con Group

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

что благодаря моему богатому опыту – Какие стилевые и дизайнери знаниям в ритейле мы сможем при- ские особенности нового проекта? влечь сюда лучшие бренды и создать Танакорн Сакунтьеу: Конечно, все сильные магниты для самых иску- будет подчинено нашей главной коншенных покупателей. До этого проек- цепции – созданию лакшери-проекта я сотрудничал с такими знаковыми та в изысканном французском стиле сетями, как, например, Big C и Tesco Лазурного берега. Отсюда и архитекLotus, отлично знаю все тонкости ин- турные, и композиционные, и дизайдустрии: правовую, организационную, нерские решения. Мы разрабатывасервисную стороны. ем собственную стратегию развития, И сейчас наша команда отдает все ориентируясь на высокие стандарсилы для появления здесь уникально- ты французских курортов. Несмотря го торгового пассажа по самым высо- на сложность задачи, есть все предпоким стандартам, заданным курортом сылки для успешного развития нашего номер один в мире – Французской курорта. Ривьерой. Мы привлекаем самые Уже сейчас На-Джомтьен – холучшие мировые бренды, чтобы стать рошо обслуживаемая курортная зоизлюбленным местом гламурного шо- на, которая развивается в направлепинга как для тайцев, так и для ино- нии лакшери-отдыха. Поэтому проект странных гостей. Cote d’Azur с его французским шармом

Мы разрабатываем собственную стратегию развития, ориентируясь на высокие стандарты французских курортов.

гармонично впишется в эту концепцию. Возле нас немало жилых комплексов и отелей премиального уровня – как уже заселенных, так и тех, которые будут открыты в ближайшем будущем. Рядом расположены, например, такие брендовые пятизвездочные отели, как Centara Grand Residence and Hotel и Veranda Hotel and Condo. Все это, безусловно, привлекает в наш район элитную публику, для которой мы сможем создать достойный роскошный курорт с развитой сетью бутиков, премиальных магазинов и стильных центров шопинга.

ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового центра Бангкока торговая сеть CENTRAL BANGKOK – это целый ряд торговых центров, предлагающих все самое лучшее для любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузится в мир роскоши ТЦ CENTRAL EMBASSY, посетить всеми любимый ТЦ CENTRAL CHIDLOM, прогуляться по самому большому торговому центру столицы CENTRAL WORLD или заглянуть в мега-маркет ZEN – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!

developer

Matrix DevelopmentS:

строим свои обещания П

арадоксально, но, несмотря на непростую экономическую ситуацию, спрос на качественное жилье в Паттайе по приемлемым ценам остается высоким. Инвестиции в такую недвижимость выгодны, поскольку помогают сохранить капитал и обеспечивают достойный уровень доходности. Именно поэтому сегодня выигрывают те девелоперы, которые не просто строят и продают квадратные метры, а, прежде всего, предлагают людям новый концепт стиля жизни, уникальную атмосферу и философию. Как же не ошибиться при покупке недвижимости? Как выбрать наиболее ликвидное жилье, которое будет приносить стабильный доход и радовать высокими стандартами качества и сервиса? Какие перспективы у паттайского рынка недвижимости? Об этом откровенно рассказал нашим читателям один из наиболее авторитетных застройщиков Паттайи – СЕО компании Matrix Developments Мики Хайм.

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

ЭВОЛЮЦИЯ ПРОЕКТОВ

– Г-н Мики, Маtrix удерживает лидерские позиции на рынке недвижимости достаточно долго, с момента основания компании 11 лет назад. Об этом свидетельствует и высокий спрос на ваше жилье, и многочисленные престижные международные награды. Поделитесь секретами успеха: какова стратегия развития компании? И что помогает Вам как руководителю всегда быть на шаг впереди конкурентов? – Думаю, самое главное – «держать глаза открытыми», очень внимательно следить за тенденциями на рынке недвижимости, анализировать все, что происходит в этой сфере не только в городе, но и в стране и мире в целом. Именно такой открытый подход обеспечивает успех нашей компании. Так, например, Паттайя в своей концепции развития во многом повторяет путь других мегаполисов мира. Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Вспомним, как застраивался ЛасВегас: от малоэтажных небольших проектов вначале – до ультрасовременных сложнейших высотных комплексов. Аналогично, по пути концептуального усложнения проектов, развивается и деятельность нашей компании. В свое время именно Matrix Developments впервые предложила рынку Паттайи абсолютно новый тип кондоминиума – ресорт. Это была целая линейка популярных проектов, начиная с Park Lane, затем – Paradise Park и, наконец, Amazon Residence, который стал для нас определенной вехой в развитии, достойно завершив линейку тематических ресортов – изысканной комбинации парка развлечений и жилого комплекса. Сегодня у Matrix Developments появилось немало подражателей, которые пошли по наш и м с т о п а м и бу к в а л ьн о

для нового качества жизни, соединить комфорт и высокотехнологичные блага современных мегаполисов со спокойным, умиротворяющим микроклиматом природного оазиса. – Иными словами, Вы считаете, что Паттайя в своем развитии уже готова к серьезным проектам? К качественно новому типу жилья – более сложному, чем стандартный ресорт?

КОМАНДНАЯ ИГРА – Расскажите, пожалуйста, о вашем отделе потребительского сервиса, который клиенты уже знают по предыдущим проектам Matrix. Предусмотрен ли подобный постпродажный сервис в Orient? – Этот проект стартовал совсем недавно. Всего несколько месяцев назад мы приступили к его разработке, закончили шоу-рум и сейчас находимся на этапе получения всех разрешительных документов. К концу этого – от силы к началу следующего года планируем приняться за строительные работы. Наверное, сегодня пока что рановато говорить о деталях постпродажного обслуживания (смеется). Всему свое время. А вот если вести речь об уже реализованных проектах, то мы действительно

з а-

– Важно понимать, что мы вкладываем в понятие «сложный проект». При нынешних технологиях и достаточном уровне профессионализма можно воплотить практически любую концепцию. Поэтому, я бы сказал, основная проблема находится не в архитектурно-строительной, а скорее в маркетинговой плоскости. Например, в проекте The Orient Jomtien Resort & SPA сложнее всего было выдержать баланс цены и качества: предложить людям как можно больше ценности по минимальной стоимости. Ведь ситуация на рынке, увы, такова, что финансовые возможности многих клиентов уменьшились и продажи обуславливаются в первую очередь низкими ценами. Нам пришлось существенно сократить свою прибыль, чтобы дать покупателю максимум. По факту, покупая нашу недвижимость сегодня, клиенты получат намного больше на каждый вложенный бат, чем во всех предыдущих проектах компании.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

большое внимание уделяем постпродажному сервису. Буквально на прошлой неделе приняли на работу новых сотрудников для обслуживания тех 1400 клиентов, которые в следующие несколько месяцев получат свои квартиры в наших проектах Art of the Hill, Sunset Boulevard 2, The Vision и Amazon Residence. – Ваша компания – обладатель престижных мировых наград, «оскаров» в недвижимости. Это признание профессионализма международного уровня. Расскажите о вашей команде, которая действительно выглядит как единое целое, как настоящая семья. – Каждый человек требует индивидуального подхода. И здесь очень многое зависит от руководителя: вы должны четко понимать, что хотите от вашего сотрудника и на что он способен. По большому счету, все просто: если вы правильно поставите задачу, сможете ясно донести до каждого члена команды необходимые ему знания,

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

заполонили рынок малогабаритными квартирами в проектах типа «ресорт». Конечно, эти проекты имеют право на существование, но следует помнить, что жизнь не стоит на месте и требует новых подходов и идей. Динамично развиваются технологии, материалы, архитектурные решения. Наша компания идет вперед, генерирует новые идеи и концепции, стремясь быть всегда на шаг впереди конкурентов. В качестве примера приведу наш новый проект The Orient Jomtien Resort & SPA. Здесь мы, можно сказать, возвращаемся к истокам, не просто создавая проект стандартного жилья, а предлагая концепцию настоящего Дома, куда вы захотите возвращаться снова и снова. Где вам будет тепло, уютно и просторно. Где вы сможете отдохнуть, без шума и суеты, характерных для парков развлечений в ресортах. Уникальная идея проекта заключается в том, чтобы обеспечить все условия

developer

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

Пообщавшись с кандидатом, я проверяю его профессиональный уровень и компетенцию, необходимые для должности. Затем внимательно смотрю на самого человека. Мне нужно заглянуть ему в глаза – есть ли в них огонь? Это своего рода инстинкт: я ищу не только профессионала своего дела, но и энтузиаста, который будет гореть работой и по‑настоящему хотеть работать вместе с нами.

информацию и результат, который от него ожидаете, – он без проблем сможет эффективно работать как часть системы. Но если вы, как лидер коллектива, сами не понимаете, что хотите от сотрудника, – как можно ожидать, что он сделает это за вас? Признаюсь: со мной нелегко ра– Кто ваши основные клиенты себотать, ведь иногда я бываю излишне годня? Изменился ли портрет покупапрямолинейным. Но в то же время я от- теля вашей недвижимости за последнее крыт к общению и не хочу, чтобы люди время? работали в одиночку. Нам нужна сла– С 2011 года, когда я начал единоженная командная работа – и я всегда лично руководить компанией, и по ныготов поддержать каждого и помочь ему. нешний момент круг клиентов действительно значительно изменился. – Как Вы подбираете сотрудников? Если пять лет назад это были в ос– Для начала каждый соиска- новном русскоязычные покупатели, тель должен пообщаться со мной. то сейчас состав сместился в сторону Хотя… почти каждый (смеется). мультинационального: много европейПоскольку компания большая, ино- цев, особенно французов и британцев, гда мне требуется помощь в приеме а также японцев и китайцев. Покасотрудников. зательно, что больше стали покупать

жилье и местные жители, тайцы. Кроме того, контингент покупателей существенно зависит от района, где расположена недвижимость. Так, например, Джомтьен – традиционно «русский» район. А вот центр города, где расположен City Center Residence, они не очень любят, там больше азиатских клиентов. То есть для каждого проекта, в зависимости от его локации, свой состав покупателей. Кстати, должен отметить, что паника по поводу обвала русского рынка преждевременна: мы по‑прежнему осуществляем продажи в этом сегменте. Не далее как на прошлой неделе наша компания закрыла несколько сделок

с русскими покупателями. Вместе с тем, безусловно, заметно усилилась активность клиентов других национальностей, например, европейцев. В связи с этим Matrix большое внимание уделяет международному маркетингу и организации продаж за рубежом. – Как бы Вы охарактеризовали предпочтения клиентов? Сегодня покупают жилье чаще всего для инвестиций или для личного пользования? – Я бы сказал, что многие рассматривают приобретение недвижимости как инвестицию, но при этом хотят и сами некоторое время пожить в своих квартирах. «Чистые» инвестиции отличить легко: обычно в таком случае приобретается сразу несколько квартир, тогда как индивидуальный

– Нельзя не отметить, что ваши строительные площадки выглядят очень оживленными – работа кипит, хотя многие девелоперы снизили активность в связи с охлаждением рынка. – Все потому, что мы не пытаемся никому ничего доказать, а просто делаем свое дело, и делаем хорошо (смеется). В этом сила Matrix Developments – нам не надо демонстрировать, какая мы богатая или успешная компания. Кстати, чрезвычайно важно, что каждый наш проект ведет свой подрядчик. Так, для Amazon Residence – это VKK, для City Center Residence – SkyLine, а для The Vision – Thanya Building. Таким образом, мы уверены, что каждый проект будет уникален, ведь подрядчик сосредоточится на эффективной работе, не «распыляясь» на несколько участков.

Matrix Development Компания основана в 2004 году СЕО компании: Мики Хайм Количество сотрудников: более 50 Реализовано проектов: 13 Продано апартаментов: 3118

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

БУДУЩЕЕ ПАТТАЙИ: КУРС НА ЛАС-ВЕГАС – Как Вы оцениваете потенциал рынка недвижимости и динамику инфраструктурного развития Паттайи? Каким бы Вы хотели видеть город в будущем? В чем, на Ваш взгляд, он сегодня нуждается больше всего?

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

клиент покупает только одну. На данный момент, пожалуй, около 70 % всех сделок – именно инвестиционные покупки. Хотя бывают и исключения – все зависит от конкретного проекта. Например, в The Vision, думаю, 95 % покупателей взяли квартиры для себя. При этом они даже не сильно волновались по поводу цены (улыбается).

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

developer

– Пожалуй, я выскажу свое частное мнение не как представитель строительного бизнеса, а как житель этого города, болеющий за его будущее. Паттайя – город особенный. Фактически, это интернациональный город, в отличие, скажем, от Бангкока. Здесь живет и работает множество иностранцев, что придает городу особенный шарм и атмосферу свободы, открытости, естественности. Развитие Паттайи сильно зависит и от международной обстановки, и от тайской политики. Это важно учитывать. И хотя сейчас мы отмечаем некоторый общий спад интереса к недвижимости, но, думаю, через год-два ситуация нормализуется. Дело в том, что на данный момент на рынке недвижимости Паттайи сложилась ситуация, когда город несколько перенасытился проектами. Требуется время, пока рынок очистится, стабилизируется, пока распродадутся все старые объекты, а девелоперы приспособятся к новым реалиям рынка. Только тогда можно будет запускать очередные проекты. Что касается общих перспектив развития нашего города, то, безусловно, он обладает хорошим потенциалом,

ему есть куда расти. Сейчас это разви- его точка: отсюда открывается превостый курорт, ориентированный на от- ходный панорамный вид. Здание расподых и развлечения. Сегодня Паттайя ложено в идеальном месте – в элитном как никогда нуждается в притоке се- районе Пратумнак, с хорошим прямым рьезных инвестиций и капиталов. На- доступом к прекрасному пляжу, котостало время привести сюда крупных рый находится всего в 200 метрах. Благлобальных инвесторов, чтобы процесс годаря 360 градусам полного обзора вся роста перешел в новое качество. Паттайя у вас как на ладони. Проекту Это должны быть достаточно боль- нет равных! шие финансовые мощности, способные трансформировать город в настоящий – Поделитесь своими планами: кацентр отдыха и развлечений мирового кие проекты намерены развивать? Проуровня. На сегодняшний день местные должите линию жилой недвижимости компании такими ресурсами не обла- или, возможно, как это делают другие дают. Необходимо привлекать транс- застройщики, присмотритесь и к альнациональные компании. Чтобы в Пат- тернативным направлениям, например, тайю зашли инвестиции такого уровня, шопинг-моллам или отелям? нужен особый подход, нужна прежде – В моем портфеле масса интересвсего политическая воля. ных проектов, но они ждут своего чаЯ верю, что сюда придут большие са (смеется). Сейчас, на мой взгляд, инвестиции, здесь появятся масштаб- не лучшее время для масштабного строные проекты ультрасовременных раз- ительства. Все это будет, но немного влекательных и торговых центров, ко- позже, вероятно, через пару лет. торые преобразят город. Это, в свою Пока что я предпочитаю не воевать очередь, привлечет потоки туристов, за место на рынке, а работать там, где станет импульсом для процветания у нас нет конкурентов. В девелопменмалого и среднего бизнеса. Развитие те мы одни из лучших в своей категоПаттайи выйдет на качественно новый рии. Почему? Нам удалось найти опуровень. тимальный баланс между приемлемой ценой и добротным качеством мирового уровня – золотую середину. Это имен«У НАС НЕТ но то, что нужно сегодня покупателю. КОНКУРЕНТОВ» И здесь нам нет равных – мы всегда – Вы – высококлассный професси- строим свои обещания.  онал, знающий толк в качественной недвижимости. Интересно, какой проект Сайт: www.matrixpattaya.com Вы бы выбрали для себя лично? Тел. : 082-462-8700 – Свой выбор я бы остановил на Vision. Объективно, это одно из лучE-mail: rus@matrixpattaya.com ших зданий в городе и самая высокая

ОТ

МБ

ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ

ЗА ТРИ ГОДА

И Т Р А В К % 5 1 Ь С ОСТАЛО

ТЕЛ.:

БАССЕЙН И ДЖАКУЗИ • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД • САД НА КРЫШЕ

ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ

new project

усский поселок в Таиланде – это название уже давно и прочно закрепилось за Baan Dusit Pattaya. Ведь большая часть проживающих в нем – россияне и жители стран СНГ. Изначально тайский застройщик вовсе не планировал делать поселок специально для русских. Но уютные дома с большой территорией и отличной инфраструктурой по вполне приемлемой цене полюбились нашим соотечественникам.

Baan Dusit – как дома,

только

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

лучше!

О том, чем хорош Таиланд и почему дома в Baan Dusit были и остаются привлекательной инвестицией, нам рассказал менеджер по продажам Андрей Емельяшин.

1. С ЗАБОТОЙ О КЛИЕНТЕ

Андрей Емельяшин, директор агентства недвижимости «Монтмари»

Мы понимаем сегодняшнюю ситуацию на рынке, потому идем навстречу нашим клиентам, улучшая условия приобретения недвижимости. Так, мы ввели рассрочки сроком на пять лет и увеличили размеры кредитов. Въезжайте и наслаждайтесь жизнью в Таиланде сейчас, платите – потом!

3. СЕРВИС

Таиланд славится своим гостеприимством, и наш поселок – не исключение. Мы постарались сделать жизнь наших клиентов и их гостей максимально комфортной, позаботившись обо всех нюансах проживания. Поэтому прямо в администрации жители могут заказать себе уборку дома, чистку бассейна, специалисты починят кондиционер или быстро и качественно приведут в порядок сад.

английского языка. Но даже если вы его знаете, понять тайцев с их экзотическим акцентом удается далеко не каждому. У жителей Baan Dusit такой проблемы нет, ведь весь персонал, и даже тайцы, понимают русский язык. Также на территории поселка организован пресс-центр, сотрудники которого помогут вам в самых разных случаях: здесь, например, можно приобрести любые экскурсии или получить помощь в оформлении визы. Еще один приятный момент – во все дома во всех частях поселка прове2. ЗНАНИЕ ЯЗЫКА дено кабельное телевидение и WiНе секрет, что совсем не многие Fi интернет. Транслируются многие из наших соотечественников мо- российские, украинские и казахские гут похвастаться хорошим знанием телеканалы.

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Русский поселок в Таиланде – это название уже давно и прочно закрепилось за Baan Dusit Pattaya

new project 4. ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ

Прежде чем принять окончательное решение о покупке дома в Таиланде для временного или постоянного проживания, многие интересуются: а чем здесь заниматься? Занятий можно найти массу – играть в гольф (недалеко от поселка расположено несколько гольфполей мирового класса); ловить рыбу в прекрасном озере на территории Baan Dusit; играть в теннис на профессиональном корте, а также в волейбол, баскетбол, пляжный волейбол. А если вы не фанат спорта – то можете просто встречаться с друзьями за барбекю. Русский поселок имеет не просто развитую инфраструктуру – мы

“

создаем здесь уникальное комьюнити дл я русскоязычных жителей с максимальным комфортом. Для этого постоянно проводим различные развлекательные мероприятия – например, недавно грандиозно отпраздновали Новый год в третьей части поселка на территории аквапарка. Гостям было предложено угощение, на сцене проходило новогоднее представление для детей. В конце праздника все желающие могли запустить в небо бумажный фонарик. Завершился Новый год роскошным салютом, о котором еще долго говорили жители не только нашего поселка, но и приглашенные гости – наши партнеры.

Сюда не долетает шум и суета вечно не спящей Паттайи, но в то же время, если вы начнете скучать по кипящей жизни, дорога до центра города займет не более 15-20 минут

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

5. ДЕТИ

Еще один важный вопрос, который занимает тех, кто хочет приобрести дом в Таиланде и приезжать сюда на осенне-зимнее время, а порой и навсегда: как быть с детьми? На самом деле, это не проблема – в Паттайе существует огромное количество детских садов и школ на любой вкус и кошелек: есть русские, есть тайские, а есть и международные. Как же выбрать подходящую? Посмотрите отзывы в интернете, а лучше – пообщайтесь с вашими будущими соседями в нашем поселке. Они с удовольствием расскажут о своем опыте воспитания детей в Таиланде. Большинство наших жителей – семейные люди.

“

Baan Dusit – это шесть отдельных поселков, объединенных общей инфраструктурой. Продажи в первой части – Baan Dusit Pattaya – стартовали еще в далеком 2005 году. Сегодня завершается строительство четвертой части поселка Baan Dusit Pattaya View, начата пятая и шестая части

ЕЛЕНА, ЖИВЕТ В МОСКВЕ КУПИЛИ ДОМ ТРИ ГОДА НАЗАД

Один-два раза в год мы приез- давно у нас были проблемы со свежаем отдыхать в Таиланд всей се- том и кондиционером. Муж поехал мьей, с мужем и ребенком. А на- в офис, и тут же, буквально через ши соседи-сибиряки здесь и вовсе три минуты, пришли мастера и все живут постоянно. Дети у них ходят быстро исправили. в детские сады и школы. В 800 м Когда мы выбирали дом, то, конаходится детский садик, а в 1,5 км нечно, смотрели и другие коттедж– австрийский колледж и еще не- ные поселки, однако этот, на наш сколько тайских школ. Впрочем, взгляд, оказался самым удачным. выбрать можно любое учебное за- Привлекла обустроенная территоведение, ведь все они предоставля- рия – теннисные корты, аквапарк. ют трансфер в обе стороны – это Е д и нс т в ен но е, ч ег о з де с ь, невероятно удобно! Ребенка заби- как мне кажется, не хватает – это рают утром из поселка и привозят детский клуб или игровой центр. обратно после завершения учебно- Знаете, как в хороших отел ях го дня. в Турции и Египте? Чтобы дети В Москве мы тоже живем в кот- собирались и играли в нем в самую теджном поселке. Преимущества жару под присмотром аниматора дома перед квартирой для нас оче- или няни. Но я знаю, что застройвидны: нет топота соседей сверху, щик Baan Dusit всегда идет навстреесть свой двор, а здесь, в Таиланде, чу идеям жильцов по модернизации еще и со своим бассейном! Кстати, поселка. Например, по просьбе жиотдельно хочу отметить безупреч- телей в поселке построили правоную работу администрации по- славную церковь, вторую в Паттайе. селка – там можно заказать чист- Так что, возможно, и детский клуб ку бассейна, уборку дома. Не так тоже появится!

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

Устами жителей

DUSIT GRAND Самая большая площадь бассейно-парковой зоны на жильца – 4,2 м.кв.

полный комплекС услуг пятизвездочного отеля

налоги при продаже платим мы!

081-9020-118 088-0808-108 e-mail: kateryna@dusitgroups.com www.dusitgroups.com

PARK

BAAN DUSIT PATTAYA

Dusit. В поселке живут русские, но это уже не те русские, которых мы знали в России или, как в моем случае, в Казахстане. То ли сама жизнь в Таиланде так меняет людей, то ли жители поселка просто оставили все свои старые привычки и научились здесь, в Таиланде, жить заново… Я в восторге от инфраструктуры поселка. В каждой его части есть стандартный набор: бассейн, фитнес, интернет, русское кабельное телевидение. Но, помимо этого, в каждой есть своя особенность. Мне очень нравится озеро во второй части поселка – от него веет приятной прохладой в жару, там можно порыбачить. В третьей расположился большой Аквапарк. В четвертой – детские спортивные площадки, парк с беговыми роликовыми дорожками, уличный фитнес-центр. В пятой части будет

В нынешнем году мы приехали отдыхать в Таиланд уже в четвертый раз. До этого были в основном на островах и, впервые выбрав Паттайю, очень переживали, что нам она не понравится. Однако благодаря Baan Dusit, который расположен вдали от шума и суеты Паттайи, отдых получился просто волшебным! Здесь поблизости расположены тихие, очень чистые, АЛЕКСАНДР, ЖИВЕТ а главное – практически безлюдВ КАЗАХСТАНЕ ные пляжи, на которые жителей поселка по расписанию отвозит КУПИЛ ДОМ В BAAN автобус. Но мы им не пользуемся, DUSIT ДВА ГОДА НАЗАД потому что у нас есть машина. Глаз радует тропическа я зелень, красивые озера, горы, храмы. Утром я выхожу на лужайку и в тиКлимат Алма-Аты достаточно сушине на свежем воздухе, пока дети ров. Дочь постоянно болела, замучила еще спят, занимаюсь йогой. аллергия. И жена, честно сказать, тоПотом мы с утра едем на мо- же частенько простужалась. Поэтому ре, днем отдыхаем в прох ла де после разговора с врачами стали дукон д иц ионера, а вечером при- мать о переезде в место с более подхоход им на спортивн у ю п лоща д- дящим климатом. Недолго поразмышку – мужчины играют в волейбол, ляв, выбрали Таиланд: в этой стране а дети в это время – на игровой действительно хороший для здоровья площадке. климат, а еще – очень приятные люА еще в Baan Dusit живут дей- ди. Я всегда хотел, чтобы моя дочь ствительно хорошие люди, и я по- росла в атмосфере доброжелательлу ча ю огр ом но е удовол ь ст вие ности, любви, понимания и взаимноот общения и проведения совмест- го уважения. Если бы этого не быного досуга с ними! ло, я бы никогда не купил дом в Baan

расположен большой клуб с бильярдом и другими развлечениями. А что будет в шестой – я пока не знаю, но уверен что застройщик подготовил нам приятный сюрприз. Мы, как жители поселка, можем пользоваться инфраструктурой не только своей части, но и всего комплекса. Что касается питания, то мне очень нравится, как готовят в русском ресторане «Столица», который находится между первым и вторым поселками, где церковь. К тому же там весело – вечером играет живая музыка. 

Появились вопросы? Звоните по тел:

+6688-080-8108

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

ЛЮДМИЛА, ЖИВЕТ В МОСКВЕ СНИМАЕТ ДОМ В BAAN DUSIT ДВА МЕСЯЦА

meet your realtor

се больше жителей современных индустриальных мегаполисов в поисках лучшего места для жизни выбирают Таиланд. Некоторые переезжают сюда, выйдя на пенсию, другие привозят де-тей для обучения в международных школах, третьи обеспечивают своим родителям превосходные условия и здоровый образ жизни в преклонном возрасте.

рантированн а г ый Ваш оход в Паттай д

или Как без усилий

зарабатывать в Стране Улыбок

Большинство из приехавших, конеч‑ но же, задумываются о поиске источников дохода здесь, в Таиланде – новой для се‑ бя стране проживания. К сожалению, на этом пути люди нередко совершают ошибки и, не зная местных особенностей, иногда теряют свои инвестиции. Уже много лет компания New Nordic Development предлагает виртуозное реше‑ ние проблемы – надежный доход от инве‑ стиций в недвижимость. Стоит отметить, что это единственная компания на рын‑ ке Паттайи, излюбленного города ино‑ странных инвесторов, которая гарантиру‑ ет доход от инвестиций в недвижимость на длительный срок – от 5 до 20 лет.

Как это работает на практике? Чтобы получать гарантированный доход от ваших денег в размере

от 10 % годовых, нужно совершить очень простое действие – приобрести любую недвижимость в одном из 50 кондоминиумов, построенных (или строящихся) девелопером New Nordic. Вы покупаете квартиру в полную частную собственность, на свое имя, без всяких ограничений – так же, как и в любом другом проекте, здании, кондоминиуме. После оформления права собственности вы передаете квартиру застройщику для последующей сдачи в аренду и получаете гарантированный доход.

1 2 3

ПРИОБРЕСТИ кондоминиум у NEW NORDIC ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ ЗАСТРОЙЩИКУ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ

СДАЧИ В АРЕНДУ

ПОЛУЧАТЬ

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ

10% ГОДОВЫХ

Антон Филиппов

Руководитель отдела продаж на рынках России и стран СНГ

+66 85 086 00 30 из России

Приведем простой и понятный пример. Вы приобрели юнит стоимо‑ стью 3 млн батов. Гарантированный до‑ ход в размере от 10 % годовых составит 300 тыс. батов. В течение 5‑20 лет вы будете получать свои выплаты по доходу ежемесячно, то есть 25 тыс. батов в месяц. На правах собственника квартиры вы можете в одностороннем порядке, без вся‑ ких штрафов, прервать дополнительное соглашение и вернуть приобретенную не‑ движимость в свое управление. Другими словами, в любой момент, отказавшись от дополнительного договора, вы впра‑ ве свободно распоряжаться квартирой: жить в ней, продавать или сдавать в арен‑ ду по своему желанию. На сегодня уже сотни иностранцев, в том числе граждан России и стран СНГ, постоянно проживающих в Пат‑ тайе, живут на доход от инвестиций в проекты компании. Они высоко оценили ее надежность и репутацию. New Nordic, принадлежащая норвеж‑ ским собственникам, успешно работа‑ ет на рынке Таиланда 14 лет, постро‑ ила свыше 35 объектов недвижимости и еще более 15 находятся на разных эта‑ пах строительства.

085 086 00 30 из Таиланда

DIC ГА РА НТИ NOR РУ Е W E Т

Все свои жилые объекты компания возводит в одном, самом престижном районе Паттайи – на холме Пратум‑ нак, в шаговой доступности от моря. Это единственный район города, где законо‑ дательно запрещено строить здания вы‑ ше 23,5 метра. Здесь расположены самые элитные жилые комплексы, роскошные виллы, шикарные пятизвездочные отели и развитая инфраструктура. При этом ни одна из компаний-за‑ стройщиков на рынке недвижимости Паттайи не работает в городе так долго, как New Nordic. Ни один иностранный девелопер не возвел такого количества жилых объектов. По этим показателям у New Nordic просто нет конкурентов. И в течение ближайших двух лет район застройки New Nordic станет крупнейшим гостинично-жилым комплексом Паттайи. Воспользуйтесь вашим уникальным шансом, который уже назвали «Доходом для умных и ленивых». Присоединяйтесь к самым успешным и динамичным! И вы обеспечите себе безбедное и спокойное будущее в Таиланде, России или любой другой стране мира гарантированным до‑ ходом от инвестиций с компанией New Nordic.

anton@domru.net www.new-nordic.ru

russian community

Быть достойными

подвига Великой

Победы Г

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

руппа компаний «Русский дом» пользуется большим авторитетом в Таиланде благодаря своей многогранной деятельности, направлен‑ ной на укрепление связей между тайскими и российскими жителями, а также на всестороннюю поддержку россиян в новой для них стране. «Русский дом» активно развивается. Уже в этом году открыто предста‑ вительство в Бангкоке, запущен собственный телеканал «Бриз», вопло‑ щаются в жизнь масштабные благотворительные и социальные проекты. Поводом для нашей встречи с главой «Русского дома» в Таиланде, госпо‑ дином Юрием Сегалем, послужила подготовка к празднованию 70‑летия Великой Победы во Второй мировой войне.

Юрий Сегаль, президент группы компаний «Русский дом»

– Юрий Геннадиевич, в пред- в православном храме Всех святых дверии знаменательной для все- в Паттайе, а группа компаний «Русский обязательно с детьми, использовать го мира даты расскажите, как ве- дом» проводит благотворительный га- уникальную возможность вживую дется подготовка к торжественным ла-ужин, главными героями которого пообщаться с ветеранами, услышать мероприятиям. становятся ветераны. Вот и на этот раз их рассказы, увидеть награды. Ведь – Этот социальный проект осо- к нам в гости едут фронтовики-орде- особенно важно, чтобы подрастающее бенно дорог и важен для всех нас. Уже ноносцы, которые принимали участие поколение помнило о подвиге своих стало доброй традицией, что ежегодно в значимых и ответственных сражени- прадедов. «Русский дом» устраивает в Паттайе ях войны. Мы готовим концерт с участипраздничные мероприятия с участием В числе высоких гостей Праздника ем звезд эстрады и много сюрпризов ветеранов Великой Отечественной вой- Победы – должностные лица мэрии для гостей. А завершится День Побены из разных городов России, которых Паттайи и правительства Королевства ды в Паттайе традиционным салютом. мы приглашаем в Таиланд. Празднова- Таиланд. Фронтовиков будут поздравние Дня Победы в Паттайе по тради- лять представители дипломатических – Расскажите о других ваших ции посещают сотни россиян, постоянно миссий, аккредитованных в Таиланде, социальных проектах, в частности проживающих в Таиланде. И это тот а также Русской православной церкви о русской школе «Дипломат плюс». священный для нас день, когда объеди- в Таиланде. – Это для нас действительно соняется вся русская диаспора. От лица всего коллектива груп- циальный проект, не предполагающий В день 9 Мая проходит памят- пы компаний «Русский дом» пригла- получения прибыли. Мы сосредотоная панихида по жертвам войны шаю гостей приходить на праздник чены именно на качестве образования Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

“

Русский дом» уделяет большое внимание социальным проектам: празднование Дня Победы, русская школа «Дипломат плюс», помощь православной церкви в Таиланде...

Мы предлагаем свои услуги, чтобы, в Таиланде. Мы – действительно нанапример, организовать встречу с высо- дежный партнер россиян в таких вокопоставленными чиновниками, помочь просах, как выгодная покупка недвипродвижению какой‑то программы. Так, жимости в Паттайе или других городах сейчас мы работаем над очень серьез- Таиланда, развитие бизнеса, инфорным проектом, где необходима под- мационно-финансовая, юридическая держка тайского правительства. Биз- или социальная поддержка. несмены могут рассчитывать на любую Хочу подчеркнуть, что на самом помощь, которую мы в силах оказать. деле здесь не только моя заслуга. Это В этом и заключается смысл деятель- вклад всего нашего коллектива, всего ности нашего нового представитель- «Русского дома», всех подразделений, ства. И то, что оно открылось именно которые входят в его состав. Ведь что– В Бангкоке недавно открылось в Бангкоке, – вполне логично и есте- бы заниматься благотворительностью, представительство «Русского дома». ственно. Ведь здесь, в столице, располо- реализовывать социальные проекты, Расскажите, пожалуйста, какие ос- жены все главные офисы крупных ком- инвестировать в них, нужны средства новные задачи решает новое отделе- паний, государственных учреждений и ресурсы, которые зарабатывает весь ние вашей группы компаний. и корпораций. коллектив «Русского дома». – Это абсолютно самостоятельЯ горд, что наша русская диаспоное подразделение, где мы являемся – Ваша деятельность отмече- ра в Таиланде активно развиваетучредителями и осуществляем общее на высокими наградами: в Хуа Хи- ся. У «Русского дома» много планов руководство. Главная задача наше- не, после освящения новой церк- и направлений деятельности. Растет го бангкокского представительства – ви, Императорский двор наградил епархия, строятся православные храспособствовать сотрудничеству и на- Вас орденом святого Станислава, мы: в Хуа Хине, на Ко Чанге и так лаживанию связей между тайскими а на Ко Чанге Вам вручили орден далее. И мы с радостью приглашаем и российскими бизнесменами, пред- русской православной церкви Пре- всех желающих присоединиться к наприятиями, госкорпорациями. За- подобного Серафима Саровского тре- шим проектам и нашему успешному частую деловые люди, которые при- тьей степени. В чем, на Ваш взгляд, сообществу.  езжают в Таиланд и хотят наладить секрет успеха «Русского дома»? бизнес-контакты, сталкиваются с ря– Для меня большая честь, что наПо вопросам приобретения и бронидом сложностей, ведь эта страна имеет ша деятельность находит отклик в Рос- рования билетов на празднование Дня определенную специфику, свои тонко- сии. Это признание многолетней эф- Великой Победы обращаться по тел.: сти ведения бизнеса и так далее. фективной работы «Русского дома» 09‑09‑263‑543. Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

для наших детей. Школа развивается, идет по намеченному плану, ученики и родители довольны. И у нас большие планы по дальнейшему совершенствованию этого проекта. Речь идет о строительстве нового современного здания школы со спорткомплексом. Это, конечно, потребует серьезных инвестиций, но, надеюсь, со временем мы осуществим задуманное.

1,07

ОТ

млн. бат

ЭКО-ПРОЕКТ в Бан Сарей

ЗЕЛЁНЫЙ КАСКАД «Зелёный Каскад» – это уникальный жилой комплекс в Банг Сарей, созданный в курортном стиле. Он соседствует с пышной тропической зеленью и идеальным пляжем. Площадь ЖК «Зелёный каскад» – более 27 рай (43 000 кв.м.). Четыре типа домов расположены вокруг природного озера, с бассейнами и садами. Также застройщик предлагает уютные квартиры в кондоминиумах площадью от 35 кв.м. до 70 кв.м. Каждый блок тщательно разработан, чтобы максимизировать пространство. Проектом предусмотрена круглосуточная система безопасности, охраняемая парковка и видеонаблюдение. Отличительная особенность этого проекта – он находится в шаговой доступности от чистейших и красивейших пляжей, а также всего в нескольких минутах езды от Хад Сай Кхао – пляжа, где вы можете насладиться купанием в кристально чистой воде. Здесь побережье редко бывает заполнено людьми, что дает отличную возможность для отдыха. В Банг Сарей есть условия для создания гольф-площадок, пляжных зон, проведения фестивалей и праздников. А такие достопримечательности, как Тропический сад Нонг Нуч, виноградник Силвер Лейк, храм Yanasang Wararam, Мимоза- город любви, аквапарк «Рамаяна», плавучий рынок и многое другое – всё в ближайшей доступности от проекта. «Зелёный Каскад» – это прекрасное место для семей, которые ценят красоту нетронутой природы. Начало строительства – конец 2014 г. Планируемое окончание – середина 2017 г.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

БУТИК

на На-Джомтьене

ОТ

SEA SARAN «Sea Saran» – проект, расположенный на Восточном побережье Таиланда, в шаговой доступности от пляжа Банг Сарей и местного парка. Здесь потрясающий вид на море, окружающее побережье и горы. «Sea Saran» предлагает широкий выбор квартир – от студий 24 кв.м до просторных апартаментов с двумя спальнями площадью 72 кв.м. Отличная возможность сдачи в аренду. Проект расположен вблизи от популярных тайских ресторанов, в 20 минутах езды от Паттайи, недалеко от международных полей для гольфа, а также местных достопримечательностей – аквапарка Cartoon Network, Тропического сада Нонг Нуч и других.. Жильцы смогут наслаждаться удивительными видами из окна, проводить время за барбекю в зоне отдыха, поддерживать себя в форме в фитнес-центр и сауне, а потом охлаждаться в бассейне с джакузи на крыше. Sea Saran – никогда еще покупка дома вашей мечты не была такой простой. Здесь невысокие цены и удобные условия оплаты.

08 100 10 555

1,19 млн. бат

ОТ

КОМПЛЕКС

2,79 млн. бат

на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на территории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского городка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натуральную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного высотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно скомпонованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в проекте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные материалы, имеющие международный сертификат качества.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

ОТ

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час доехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока понадобится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных здания. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двухспальные минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его территории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают водопады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное здание на 150 апартаментов будет находиться на полном обслуживании у застройщика.

08 100 10 555

1,6

млн. бат

ОТ

2,3 млн. бат

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ресорт на Джомтьене

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владельцем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудованной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользоваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с острова Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объединяются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагунабассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. На «Таинственном острове» – в клубном центре – расположены ресторан и фитнес-центр. Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представляет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный многоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, площадками для загара, отдыха. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

1,35

ОТ

SIAM ORIENTAL PLAZA «Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

08 100 10 555

млн. бат

1,55

ОТ

млн. бат

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ресорт На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компаниизастройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и включит в себя шесть восьмиэтажных зданий со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юниты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами. Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную инфраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фестивалей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26-ю бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить время в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная акватория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи, искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

КЛУБНОЕ КОНДО на Пратумнаке

CLUB HOUSE Новый малоквартирный кондоминиум под названием «Клаб Хаус» уже построен, вблизи от центра и вдали от суеты, на холме Пратумнак. В шаговой доступности уютный пляж, парк и яхт-клуб. На 6 этажах расположилось всего 60 квартир. Апартаменты оснащены джакузи на балконе и сдаются с полной отделкой по европейским стандартам. На данный момент непроданными осталось всего 10 квартир. При оплате 50‑ти процентов стоимости жилья, владелец уже может пользоваться квартирой, а на оставшиеся 50 процентов предоставляется рассрочка. Для собственников доступен фитнес-зал, бассейн и СПА, подземный паркинг, круглосуточная охрана, интернет. Также в проекте доступна коммерческая недвижимость, состоящая из сервис – апартаментов на первых двух этажах, коммерческого помещения на первом этаже для магазина и крыши здания – для панорамного ресторана с бунгало. Клубная атмосфера, социальный статус владельцев, высокий уровень обслуживания – всё это делает кондоминиум «Клаб хаус» неповторимым на рынке недвижимости в Паттайе.

ОТ

1,4

млн. бат

КЛУБНЫЙ РЕСОРТ в Южной Паттайе

ARCADIA CONTINENTAL Arcadia Beach Continental – это новый кондоминиум резортного типа. Расположен он будет в районе Пратамнак – пожалуй, одном из лучших в Паттайе. Проект жилого комплекса предполагает 5 восьмиэтажных зданий, состоящих в общей сложности из 1 350 квартир площадью от 26 до 63,5 кв.м. Для VIP жильцов в каждом здании предусмотрены элитные угловые квартиры с бесплатным пакетом мебели. Необычный архитектурный стиль Arcadia Beach Continental соединил в себе самые лучшие традиции Европы. Это природная красота Альпийских гор и манящая нежность средиземноморского побережья, соединяющаяся с великолепием Венеции и грациозностью Парижа. Зона отдыха в Аркадия Бич Континентал – это спа-салоны, фитнес-центры, торговые бутики, сауна, джакузи, и, наконец, бассейн на крыше. Также здесь расположатся удобный подземный паркинг и уютные рестораны, где будут подавать вкуснейшие блюда Средиземноморья. Ожидаемое завершение строительства объекта – последний квартал 2017 года.

08 100 10 555

ОТ

1,29 млн. бат

meet your realtor

Меняю кондо в Паттайе на дачу в Подмосковье НОВЫЙ УНИКАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Н Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

аш постоянный эксперт Эрнест Новик, директор международного агентства недвижимости 2Thai / Euro Asia Co., Ltd, представляет свежее предложение для владельцев недвижимости и контрактов на новостройки в Паттайе.

– Здравствуйте, Эрнест! Сегодня, насколько я понимаю, Вы хотите рас‑ сказать нам о каком‑то новом, «рево‑ люционном» продукте? – Можно сказать и так, посколь‑ ку ничего подобного на рынке нет. Мы с нашими партнерами в России решили предложить всем владельцам недвижимости обмен кондоминиу‑ ма, дома, коммерческого помещения или контракта на строительство жи‑ лья в Таиланде на земельные участки в Подмосковье.

– Да, это действительно новин‑ ка! Но актуальна ли она сейчас, когда на дворе кризис, а продажи недвижи‑ мости иностранцам упали в разы? – Продажи упали в разы только на русском рынке. Другие иностран‑ цы стали покупать процентов на 20‑30 меньше, а продажи тайским граж‑ данам не снизились вовсе, а может, и вообще выросли. Что же касается востребованности нашего продукта – давайте попытаемся оценить его здраво и беспристрастно.

– Что именно вы предлагаете на обмен? – Мы предлагаем участки земли в дачных поселках Можайского рай‑ она Московской области – это со‑ всем недалеко от Можайского водо‑ хранилища и Москвы-реки, примерно в 120‑130 км от Москвы. Легко до‑ браться туда можно по Новорижскому, Минскому и Можайскому шоссе либо по ж / д с Белорусского вокзала. На все участки получено право собственности, и они готовы к сделке. Разрешенное использование земли – дачное строи‑ тельство. Особо отмечу наличие хоро‑ ших подъездных путей и то, что земля предлагается без обязательств по всту‑ плению в дачные объединения и не‑ обходимости оплаты членских взно‑ сов. Кроме того, 15 кВт электричества на каждый участок входят в стоимость. Мы можем предложить как несколь‑ ко участков в разных поселках, так и значительную часть одного поселка (для желающих создать свое небольшое имение). Для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством, прекрасным ва‑ риантом являются участки под личное подсобное хозяйство или сельскохозяй‑ ственное производство. – То есть это не готовые дачи в уже готовых и обжитых поселках? – Нет, но и цена земли по обмену там составляет всего 18‑25 тысяч ру‑ блей за сотку. Те, кто знает рынок земли в Можайском районе, это сразу оценят! – И на кого вы рассчитываете? Кто будет вашими клиентами? – Во-первых, наша основная целе‑ вая аудитория – люди, которые при‑ обрели контракты на жилье в тайских новостройках и в силу сложившихся политических и экономических ус‑ ловий имеют реальные трудности с оплатой. Во-вторых, наше пред‑ ложение однозначно будет интерес‑ но владельцам уже готового жилья

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

meet your realtor

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

(коммерческих помещений, земли), ко‑ торые по тем или иным причинам хотят избавиться от своих активов за рубежа‑ ми России, но при этом не готовы про‑ давать их в убыток из‑за общего паде‑ ния продаж на рынке. Вторая группа, конечно, значительно меньше.

рискуете остаться лишь владельцем бумаги, на которой был напечатан ваш контракт, потеряв всё и не имея ника‑ кого актива вообще! – Тогда что значит «поменять без потерь»? – Я поясню, как рассчитывает‑ ся цена, и всё станет ясно. Вернусь к предыдущему примеру. По кон‑ тракту на 3 млн вы внесли уже 2 млн. Оплаченная сумма пересчитывается по текущему курсу в рубли – сегод‑ ня это примерно 3,8 млн. И на эти деньги вы выбираете участки по аб‑ солютно реальной, а не завышенной цене – от 18 до 25 тыс. рублей за со‑ тку. Это и есть мена без потерь. Сей‑ час мы предлагаем около 100 участков в четырех дачных поселках. Через пару месяцев добавятся еще два поселка – там еще где‑то 250‑260 участков на лю‑ бой вкус площадью от 6‑12 до 80‑150 соток. Так что мы можем удовлетворить любые потребности.

– Тогда давайте рассмотрим ново‑ стройки. Может быть, я чего‑то не по‑ нимаю, но какой смысл мне менять квартиру или дом в Таиланде на зем‑ лю в Подмосковье? Ведь люди платили по контрактам «живые» деньги, а вы предлагаете им некий актив, который еще нужно продать! – Предположим, вы приобре‑ ли новостройку по цене 3 млн ба‑ тов. Проплатили уже 2 млн, и в бли‑ жайшие 6‑10 месяцев нужно внести еще миллион, то есть примерно 1,9 млн рублей, а их нет! Если не осущест‑ влять платежей, рано или поздно вы потеряете все: это написано в любом договоре. Конечно, можно попытать‑ ся перепродать. Однако при нынеш‑ нем состоянии рынка придется ски‑ – То есть вы хотите сказать, нуть 25‑30 % от цены, и нет никаких что по любому контракту на новострой‑ гарантий, что ваш контракт вообще ку вы вернете землей все ранее оплачен‑ купят. Если все же удастся продать, ные средства? то вы потеряете 30‑35 % (не забыва‑ – Нет, не по любому. Нашим рос‑ ем про комиссию агента и стоимость сийским партнерам интересны лишь те переоформления). Значит, на руки контракты, которые оплачены на 70 % получите примерно половину от того, и выше. В этом случае на 99 % при пе‑ что оплатили, – где‑то около 1 млн ба‑ рерасчете будет учитываться вся опла‑ тов. Как альтернативный вариант мы ченная сумма. предлагаем поменять без потерь свой обремененный и рискованный актив – А если оплачено, например, в Таиланде на реальный актив в соб‑ 50 % – как быть? ственной стране – на участок в Под‑ – Нужно доплатить застройщику московье. Вам не надо платить за его до 70 %. Тогда мы поменяем ваш кон‑ содержание, вы можете оставить этот тракт на земельный участок. актив до лучших времен, если не хотите ничего делать сейчас. Абсолютно ясно, – А каковы гарантии для продавца что со временем земля не портится и де‑ контракта? Как вообще будут происхо‑ шеветь не будет. Еще Марк Твен писал: дить сделки, чтобы защитить интере‑ «Покупайте землю – этот товар больше сы продавца? Скажем, он доплатил за‑ не производят!» стройщику еще 20 %, а сделку по земле проводить отказались… – А чем же обременен актив, то есть – Но вы ведь осуществляете контракт в новостройке? В чем риск? по своему контракту платежи, которые – Как раз тем, что для того, что‑ и так должны будете внести. А сделки бы реально стать владельцем кварти‑ не «будут происходить» – они уже про‑ ры или дома в Таиланде, вам нужно исходят. Неужели вы думаете, что мы доплатить. По сути, это еще не актив, рискнем своей репутацией и выбросим а только ваши обязательства по плате‑ на рынок «сырой продукт»? Всё уже от‑ жам. Риск заключается в том, что пока работано до мелочей. На сегодняшний контракт не оплачен полностью – вы день полностью закрыты три объекта, не получите никакие документы о соб‑ еще два – в процессе, примерно 6‑7 – ственности. За задержки платежей в стадии переговоров. Сначала на‑ вам будут начислять штрафы, которые ши российские партнеры выполняют увеличат сумму долга, и вот тут вы свою часть обязательств – передают

Эрнест Новик, Директор агентства недвижимости Euro Asia Development Co., Ltd./ Интернет портал 2Thai.ru Сайт: www. 2Thai.ru, тел.: 087-294-5416

вам землю, а потом вы исполняете свою – передаете контракт, то есть все риски обмена берет на себя российская сторона. – Тогда расскажите, пожалуйста, подробнее обо всём механизме и юри‑ дических гарантиях. – Сначала наши российские пар‑ тнеры заключают с продавцом контрак‑ та договор мены: там четко прописано, кто, кому, почем, что и на что меня‑ ет. Этот договор составляется для то‑ го, чтобы на бумаге зафиксировать все параметры сделки – он нигде не регистрируется. Далее по договору купли-прода‑ жи происходит переоформление прав собственности на землю. Это может занять 15‑25 дней. Внимание: все ор‑ ганизационные моменты и пошлины на российской стороне оплачивают на‑ ши партнеры!!! При получении свидетельства о соб‑ ственности на нового землевладельца наша компания переоформляет кон‑ тракт на жилье на нового собственни‑ ка: естественно, продавец подписывает соответствующие документы. Затраты на тайской стороне оплачиваются либо полностью российской стороной, либо пополам – это поле для переговоров в зависимости от ликвидности проек‑ та, его готовности и прочих факторов. После того, как новый, подпи‑ санный всеми сторонами контракт попадает в Москву, он меняется на свидетельство о собственности

Проецируемое изображение. Реальный вид может быть изменен в соответствии с разрешительной документацией

Элитное расположение - холм Пратумнак

Ведется строительство. Осталось всего лишь несколько квартир!

085-79-79-136

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

sales.ru@matrix-developments.com, www.matrix-developments.net

meet your realtor

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

на землю – как говорится, баш на баш. На последней стадии стороны обмени‑ ваются расписками о том, что все обя‑ зательства исполнены и претензий друг к другу не имеют. В общем и целом про‑ цедура обмена с получением всех доку‑ ментов занимает в среднем 5‑7 недель.

– То есть вы лично гарантируете чистоту сделки? – Мы – тайская компания и мо‑ жем гарантировать, что в Таиланде всё будет оформлено по закону и юри‑ дически грамотно. Если кого‑то это не устраивает, он имеет право нанять за отдельную плату тайского адвоката, – Ну, предположим, убедили. – Ну что же, Эрнест, спасибо а мы будем просто контролировать все А каковы условия для владельцев го‑ за очень интересную и познавательную его действия. Но было бы смешно, ес‑ тового жилья? беседу. Надеюсь, ваш новый продукт ли бы мы, находясь в Таиланде, зани‑ – Принципиально никакой раз‑ будет востребован на рынке Паттайи. мались еще и оформлением документов ницы нет. По готовым квартирам (до‑ – Мы не просто надеемся, а уве‑ в России. Там все оргвопросы решают мам) мы точно так же готовы зачиты‑ рены в этом. Если человек не ли‑ наши партнеры. Если кого‑то разбира‑ вать к обмену все, что оплачено, то есть шен здравого смысла, он поймет, ют сомнения, то он точно так же вправе от 100 % и выше от текущей рыночной что лучше иметь реальный земель‑ нанять за отдельную плату российского стоимости в батах в зависимости от про‑ ный актив в столичном регионе Рос‑ юриста. Всё предельно просто. екта – причем рассматриваем не толь‑ сии, чем потерять все деньги в чужой ко «свежую недвижимость», но и ту, стране без какой‑либо возможности – Выглядит достаточно убедитель‑ что построена 10‑20 лет назад. их гарантированно вернуть или от‑ но. Жаль только, что ваш продукт будет судить, не прибегая к существенным интересен только москвичам, а, к при‑ – А интересует ли вас по обмену дополнительным денежным влива‑ меру, жителей Пензы, Сургута или Ма‑ готовый бизнес в Таиланде или земля? ниям. Тайское правосудие, конечно, гадана он вряд ли заинтересует. – По большому счету – не слиш‑ неотвратимо, но весьма неторопли‑ – Отнюдь нет! В Москве и Мо‑ ком. Большинство бизнеса тут бази‑ во и весьма дорого. А если учесть, сковской области проживает свы‑ руется на арендных площадях. Но ес‑ что все неплательщики могут ли‑ ше 12 % населения России, поэтому ли бизнес ведется в уже выкупленном шиться своих «кровно заработанных» у большей части россиян в Москве помещении – это предмет для от‑ из‑за нарушения контрактных обяза‑ или близлежащих областях есть хоть дельного обсуждения в каждом кон‑ тельств, то судебная тяжба в чужой кто‑то: брат, сват, дети, друзья либо кретном случае. Также мы готовы стране становится вообще делом бес‑ родственники... Вместе с тем дачный рассматривать для обмена коммер‑ перспективным. Мы готовы помочь участок на престижном направлении ческие помещения. То же самое ка‑ нашим соотечественникам, дать воз‑ недалеко от столицы уж наверня‑ сается и земли – всё будет зависеть можность «выйти» из тайской недви‑ ка и ликвиднее, и расти в цене будет от многих факторов: цены, размеры, жимости тем, кто отчаялся ее продать быстрее, чем дачный участок в Пензе, локации и т. д. и готов вернуть свои активы в Рос‑ Сургуте или Магадане. сию. Поэтому, дорогие читатели, сле‑ Основную часть документооборо‑ – Всё, о чем мы сейчас говорили, дите за информацией на нашем сайте та по сделкам мы вообще проводим касается исключительно Паттайи? www.2thai.ru. Пишите, звоните, захо‑ по DHL, поскольку физически вла‑ – Нет, нас интересует не только дите в офис – мы вам всегда рады.  дельцы земли – в Москве, а большин‑ Паттайя, но и другие туристические ство контрагентов по сделкам, как это регионы: Пхукет, Самуи, Хуа Хин ни удивительно, – в регионах. и даже Бангкок.

087 294 5416

Проецируемое изображение

Ресорт в самом сердце Паттайи Бар у бассейна

Третья Улица, Сои 18 ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПАТТАЙЯ

n Удобный график платежей

Проецируемое изображение

Фитнесс-центр

Спорт-бар

n От застройщика с безупречной репутацией Проецируемое изображение

Проецируемое изображение

Шоу-рум работает на участке строительства

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

085-79-79-136

sales.ru@matrix-developments.com, www.matrix-developments.net

business advise

Завещания: часто задаваемые вопросы

Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

Invest East

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

ачало года – это всегда период массового составления завещаний. То ли после затянувшихся праздников люди осознают бренность бытия, то ли появляется время для долгосрочного планирования благополучия семьи, но факт остается фактом: январь – высокий сезон завещаний. В нынешнем году сезон продолжается и в феврале, и в марте. Большое количество вопросов, возникающих при составлении документов, стало причиной написания этой статьи. В ней мы дадим ответы на самые распространенные из них.

99 % завещаний составляются сразу после покупки квартиры. Нужно ли делать завещание, если недвижимости в Таиланде нет? Во-первых, завещать можно не только недвижимость, но и другое имущество, включая машины, мотоциклы, деньги на счету и прочее. Во-вторых, вся недвижимость, кроме к вар т ир в кон домини уме, приобретается иностранцами и оформляется на имя тайской компании, в которой иностранец имеет пакет акций. Соответственно, целесообразно распорядиться в завещании этим пакетом, а вместе с ним – и оформленной на компанию недвижимостью.

кого‑то одного из них. Допускается также разделение имущества между ними в равных или неравных частях. В отличие от РФ, в Таиланде отсутствует обязательная доля в наследстве. Так, в России несовершеннолетним детям непременно должна быть передана определенная часть. Ограничений по назначению наследника нет. Важно учесть, что совершеннолетие в Таиланде наступает в 20 лет. Если наследник не достиг этого возраста на момент составления завещания, необходимо назначить опекуна. Он будет распоряжаться имуществом после вступления в наследство до 20‑летия наследника.

В какой форме лучше всего составлять завещание? В-третьих, обращаем внимание Гражданский и хозяйственный бизнесменов, что акции в компании – кодексы Таиланда предусматривают это имущество, которое может вы- три варианта составления. звать конфликт между другими акПервый – простая письменная ционерами (партнерами, если таковые форма за подписью двух свидетелей. имеются) и законными наследника- Нотариального заверения не требуми. Завещать акции также весьма по- ется, завещание не станет от этого лезно, а в некоторых случаях – даже еще более сильным в юридическом необходимо. смысле. Если же вы не имеете ничего Второй – собственноручно соиз вышеперечисленных благ, в заве- ставленное завещание от руки. Мищании можно указать, как вы види- нус данного варианта заключается те свои похороны и кто ответственен в том, что без посторонней помощи за их проведение. можно упустить что‑то важное, например, не назначить опекуна для неКому можно завещать? совершеннолетнего наследника. Завещание составляют в польТретий – в виде публичного зу жены, дет ей, друзей л ибо документа. Такой тип завещания Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

business advise составляется в местной районной администрации в присутствии двух свидетелей и за подписью должностного лица. Первый вариант как самый быстрый и надежный наиболее распространенный. Лучше всего составить текст в двух экземплярах (один – для завещателя, один – для хранения в офисе юриста), приложив к каждому копии паспортов завещателей и наследников, а также правоустанавливающих документов: чанотов, документов компании, банковской книжки и др. Каждую страницу необходимо подписать.

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

На каком языке составляется завещание? Документ должен быть составлен на понятном для завещателя языке. При реализации завещания все документы будут переведены на тайский язык. Общепринятым для экспатов является английский. В Таиланде подразумевается, что любой иностранец говорит по‑английски. Русский и другие иностранные языки возможны. Следует учитывать, что перевод на тайский обойдется вам дороже, чем с английского. Составить завещание на двух языках – русском и тайском – тоже вариант. Преимущество – не надо переводить документы в будущем. Недостаток – тайская версия будет определяющей. Если вы не говорите по‑тайски, тогда то, что изложено в тайской версии, останется загадкой до реализации завещания.

В каких случаях необходимо присутствие завещателя и наследника в Таиланде? Завещатель на момент составления завещания обязательно должен находиться в Таиланде. Подтверждением данного факта будет прилагаемая к документу копия паспорта с действующей на дату подписания визой и / или штампом о въезде. Физическое присутствие наследника при подписании завещания не обязательно. Достаточно копии первой странички его паспорта во избежание ошибки в имени и других данных. Чтобы вступить в наследство, можно в отдаленном режиме назначить администратора (юриста), который займется подготовкой

документов и обращением в суд. Присутствие наследника будет обязательным на последнем заседании суда, а также – если речь идет о недвижимости – при подписании доверенности для регистрации квартиры на имя наследника.

Что делать, если юридическая компания, в которой составлено завещание, перестала существовать? Завещание не привязано к юристу, который его составил. Вы можете обратиться в любую другую юридическую компанию, никого не уведомив.

К а к и з м ен и т ь н ас ле д н и к а или список завещаемого имущества? Как и в РФ, новое завещание автоматически отменяет все составленные ранее. Желательно уведомить юриста об отмене предыдущего документа, если последующий составлен в другой юридической компании.

Что будет, ес л и за веща ние не составлено? В таких случаях предусмотрено наследование по закону по очереди: 1) потомки; 2) родители; 3) родные братья и сестры; 4) сводные братья и сестры; 5) дедушки и бабушки; 6) дяди и тети. То есть, например, если есть дети, родители претендовать на имущество не смогут. Наследники каждого класса делят имущество в равных долях. К каждому классу присоединится в обязательном порядке супруг (а), получит равную долю вместе с каждым ребенком, половину – если будет делиться с родителями, родными братьями и сестрами, две трети – с другими родственниками. Процедура будет достаточно простой, если все родственники откажутся от своих долей в пользу одного. В суде нужно будет предъявить заверенные нотариусом отказы и заявление одного наследника о желании вступить в наследство. Если же такого согласия в семье нет, начнется сбор данных о родственных связях, определение долей каждого наследника, и судебные процедуры могут длиться более двух месяцев. Напоследок хотелось бы сказать, что завещание – это не первый шаг в подготовке к переходу в потусторонний мир, а всего лишь юридический инструмент контроля над определенными обстоятельствами, от которых никто не застрахован. Живите долго и счастливо! 

“

Завещание – это юридический инструмент контроля над определенными обстоятельствами, от которых никто не застрахован

Что нужно делать для вступления в наследство? Прежде всего следует связаться с юристом, который составил завещание, и отправить ему отсканированную копию свидетельства о смерти. Он подготовит документы и подаст их на рассмотрение в суд. Срок назначения слушания в суде – порядка двух месяцев. В установленный день вам необходимо приехать на слушание, дать показания, получить решение суда. На слушании будет выдано решение, которое станет основанием для обращения в соответствующие госорганы для перерегистрации прав собственности на имущество. Далее вы вступаете в наследство. Между получением решения и его реализацией должен пройти месяц. В зависимости от вида имущества вам или вашему юристу нужно будет обратиться в Земельный департамент, Транспортный департамент, банк и другие учреждения. Су щ е с т в у ю т л и н а л о г и на наследство? Налогов на наследство как таковых в Таиланде нет. Однако есть сборы за изменение собственника в правоустанавливающих документах.

По всем вопросам составления завещания вы можете обратиться к специалистам консалтингового агентства InvestEast. Мы соста‑ вим документ, который гарантиру‑ ет защиту прав ваших близких.

087 348‑57‑03 www.investeast.ru. aleksandra@investeast.ru.

healthy lifestyle

доровый образ жизни в гармонии с природой – тренд среди жителей и гостей Паттайи. В этом деле очень важны эффективные тренировки под руководством опытных тренеров. Ведь только профессионалы помогут вам составить индивидуальный план тренировок, а также избежать опасных травм и ошибок.

Так, например, чрезвычайно актуальна проблема травм мышц спины и позвоночника. Многие уверены, что применение пояса во время тренировки сможет их защитить. Чтобы разобраться, действительно ли это так, мы обратились за комментариями к специалистам профессионального спорт-клуба «Медведь» на Джомтьене.

Пояс для мышечного корсета: мифы

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

и реальность

Утверждение о том, что пояс способен уберечь вас от травмы, – не более чем расхожий миф. На самом деле избежать травмы можно только с помощью идеальной техники и грамотного подхода! Но это не значит, что пояс вовсе бесполезен. Главное – четко понимать, когда и зачем он действительно нужен. Напомним, что существует много видов поясов для тренировок, среди которых самые распространенные: тяжелоатлетический, в котором передняя часть уже задней; пауэрлифтерский (его также используют стронгмены), где ширина одинакова со всех сторон; матерчатый, который бывает различных типов и модификаций; специальный медицинский корсет с металлическими вставками, который прописывают, когда у людей уже есть проблемы с позвоночником. Скажем прямо: нет ничего глупее, чем всю тренировку носить туго

СЕКРЕТЫ ЭФФЕКТИВНЫХ

ТРЕНИРОВОК ОТ КЛУБА «МЕДВЕДЬ» затянутый пояс (за исключением матерчатого для поддержания тепла в области поясницы). Это не только бесполезно, но и опасно. Почему? Чтобы разобраться, вспомним о мышечном корсете туловища. КОР (Core) – это биомеханическая зона центра тяжести тела. Мышцы КОРа – глубокие мышцы, которые пролегают рядом с позвоночником и обеспечивают его фиксацию. К мышцам КОРа относятся: косые мышцы живота; поперечная мышца живота; прямая мышца живота; ма лые и средние ягодичные мышцы; приводящие мышцы; мышцы задней поверхности бедра; подостные мышцы;

клювовидно-плечевая

мышца и другие. Многие из вас, наверное, уже догадались, почему нам так часто напоминают о важности крепких мышц КОРа. Ведь благодаря им мы имеем прочный мышечный корсет, который и обеспечивает безопасность позвоночника при различных нагрузках во время выполнения упражнений как с отягощениями, так и без них. Именно мышцы КОРа страхуют нас в опасных ситуациях. Теперь проанализируем: что же происходит, когда человек носит пояс от начала и до конца тренировки? Верно – мышцы КОРа ослабевают, атрофируются, и в момент, когда нужна будет их защита и подстраховка, они не смогут вам помочь.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

В результате вы можете получить опасную травму – грыжу или протрузию межпозвонкового диска. Как же правильно использовать пояс, чтобы не ослабить мышцы КОРа и в то же время обеспечить подстраховку при тяжелых подходах? Как всегда, ответ кроется в самом вопросе. Использовать пояс нужно только в подходах, когда вы тренируетесь на силу, и только в самых тяжелых, когда количество повторений не превышает 3‑5. Все, что выше, необходимо выполнять без пояса, чтобы не ослабевали ваши мышцы КОРа. При этом важно контролировать вес именно за счет данных мышц. Что действительно дает применение пояса во время тяжелого подхода? Он помогает мощным мышцам КОРа удерживать позвоночник. За счет чего? За счет давления. Подчеркнем еще раз ключевую мысль: не заблуждайтесь, что применение пояса гарантирует отсутствие травмы. Нет! Вам поможет Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Для всех остальных, как практически здоровых людей, так и тех, у кого были проблемы с позвоночником, главная задача – создание мощного комплекса мышц КОРа. Ведь это ваша единственная реальная страховка от травм позвоночника. Подытоживая, напомним самые главные тезисы: пояс не гарантирует вам отсутствие травмы, только идеальная техника тренировки защитит от ошибок и опасных травм; на протяжении всей тренировки можно носить только матерчатый пояс, который предназначен для сохранения температуры в области поясницы, а не для снятия нагрузки с мышц КОРа; пояс рекомендуется использовать только в самых тяжелых подходах на 3‑5 повторений; избегайте медицинских корсетов по перечисленным выше причинам. 

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

только идеальная техника выполнения упражнений. Наши теренеры во время тренировки спины любят рекомендовать матерчатые пояса для поддержания постоянной температуры в области поясницы. Тем самым мы бережем себя от сквозняков и холода кондиционеров, которыми оснащены современные залы. Многие думают, что охлаждающие системы – это здорово. Но все же предпочтительнее тренироваться без кондиционера, пусть даже в жаре. Ведь первый враг силы – это холод. Еще один очень важный момент, касающийся тех, кто уже получил травму позвоночника. В 99 % случаев доктора советуют носить корсеты. Однако это не решает проблему. Ведь самое главное – создать, образно выражаясь, ваш второй позвоночник в виде мощного корсета мышц КОРа. А корсеты-пояса зачастую только вредят этому, ослабляя мышцы. Конечно, существуют строгие показания для применения корсетов: например, после процедур вытяжки, когда опасны малейшие неловкие движения. В такие периоды откажитесь от тренировок и переждите, просто лежа дома.

healthy living

Вечная молодость с Nicha М

орской курорт – лучшее место для восстановления естественной красоты и молодости. Такую возможность дает вам клиника эстетической косметологии Nicha, которая имеет в Паттайе два филиала: на Наклуа Сой 18 и на Второй улице, напротив Central Festival Pattaya Beach. Опыт профессионального персонала в сочетании с новейшими технологиями сделают настоящее чудо и позволят вам «снять» со своего лица прожитые годы.

Недвижимость Таиланд • 03/2015 • № 03/53

Клиника Nicha предоставляет индивидуальный медицинский сервис – в зависимости от того, какую проблему нужно решить именно вам. Здесь вы можете получить самые разнообразные услуги: термаж CPT, ботокс, филлеры, мезотерапию, лазерное удаление волос, СПА для лица и тела с использованием продукции и лекарств FDA (США), которые доступны только в клинике Nicha по адекватным ценам. Все процедуры выполняются с использованием вы-

них популярен ботокс – самый современный и действенный способ борьбы с мимическими морщинами. Он представляет собой очищенный природный протеин, который в очень маленьких дозах расслабляет сверхактивные мышцы, являющиеся причиной образования складок сдвинутых бровей. Безоперационное лечение разглаживает устойчивые глубокие складки между вашими бровями, возникающие с течением времени. Для решения проблемы старения в эстетической медицине используются также стерильные биогели – филлеры, в составе которых сококачественных препаратов и на- есть стабилизированная гиалуронодежного безопасного оборудования. вая кислота. Препараты на ее основе Одна из таких процедур – под- помогают убрать признаки старения тяжка лица без операции. С возрас- (неровности и морщины), увеличивая том наша кожа становится суше, по- объем ткани и поддерживая струкявляются морщины. Главная причина туру кожи. заключается в разрушении коллагена, Еще один эффективный метод – что отражается на состоянии кожи – термаж. Это безоперационный лифона теряет эластичность и упругость. тинг кожи, который стимулирует Сегодня существует множество ме- глубокие слои кожи с помощью ратодов, которые дают эффект под- диочастотного сигнала. Нагревание тяжки лица без операции для устра- глубоких структур активирует фибронения признаков старения. Среди пласты – клетки, вырабатывающие

до

после

коллаген и эластин. Эта процедура проводится однократно, и эффект постепенно развивается в течение нескольких месяцев. Благодаря этим методам вы сможете длительное время обходиться без хирургического вмешательства и добиваться впечатляющих результатов, сохраняя свою молодость и красоту! 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Займитесь собой Мы поможем Вам

выглядеть молодо! Термаж СРТ Ботокс, Филлер Лечение угревой сыпи Удаление сосудистой сетки на лице

Лазерное удаление волос Уход за кожей лица и тела

Помощь в решении проблемы целлюлита Таблетки для похудания Месотерапия Массаж Тела Скраб Тела

Работаем с 11.00 до 21.00 Адрес: 519/8-9-10 Моо.10, Pattaya 2nd Rd. напротив ViewTalay Beach Condo & Central Festival Тел: 038 411-190 по-английски 086 109 4837, 083 423 6091 по-русски nichabeautyandbeyond@gmail.com

luxury lifestyle

Феерия

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

изысканных довольствий

с Fflic Cliff & Pool Club

ы просто не сможете это пропустить! Уютно расположившись на одном из красивейших пляжей Коузи Бич в престижном районе Пратумнак, новый шикарный Fflic Cliff & Pool Club стал безусловным mustsee Паттайи. Здесь есть все для того, чтобы подарить вам по‑настоящему особенный отдых в атмосфере неподдельной роскоши. Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Почему FFLIC? Просто переставьте буквы – и узнаете главную фишку этого места. CLIFF, или утес, с фантастическим по красоте видом на океанский залив – вот где находится новый клуб. Безусловно, это лучшее место, чтобы насладиться гармонией уникального природного ландшафта, где соединились зелень холма, кристальная бирюза океана и бездонная глубина неба. Приготовьтесь, что в Fflic Pool Club все ваши привычные представления о ресторане и клубе наполнят новым смыслом. Ведь здесь каждый элемент интерьера, каждая деталь декора подчинена стилевому единству, в котором воплощена новая философия современной эстетики. Дизайн клуба выполнен в светлых тонах и лаконичных линиях утонченного шика. Ничего лишнего, никакой мишуры – только несравненные удовольствия и изысканные ощущения. Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

ГАРМОНИЯ СТИЛЯ

luxury lifestyle

КОКТЕЙЛЬ ВКУСОВ И КРАСОК

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

Меню ресторана – красочный микс азиатской экзотики с средиземноморским акцентом

Все три главные зоны клуба умело и эргономично вписаны в природный рельеф. На просторной террасе расположилась классическая ресторанная зона со столиками под стильным навесом-балдахином. Меню ресторана соединяет западноазиатский фьюжн со средиземноморским акцентом. И пусть вас не обманывают знакомые на первый взгляд названия блюд и ингредиентов. Подобного коктейля вкусов и авторских кулинарных решений вы не найдете нигде. Это и эксклюзивная презентация блюд, подобная утонченному произведению искусства, и особая философия, и кулинарная культура: все блюда современные, пикантные, здоровые и… достаточно дорогие. Здесь не экономят на качестве продуктов, так что вы всегда можете быть уверены в их превосходной свежести, экологичности и эксклюзивности. После ресторанной террасы вы попадаете в ультрасовременный бар с большой стойкой, отменным ассортиментом пива, вин, коктейлей и элитных крепких напитков.

Добро пожаловать во FFlC Cliff & Pool Club

новая концепция клубной жизни Ждем вас ежедневно с 10:00 до 02:00 093-641-4926, 098-389-5364, 061-236-2879, 038-190272

luxury lifestyle

ОТ РАССВЕТА ДО ЗАКАТА

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

“

В Fflic Cliff & Pool Club вам откроются новые горизонты и ощущения

Самая гламурная зона клуба – терраса с бассейном и разноуровневыми столиками. Здесь исключительное место, чтобы освежиться легким коктейлем в бассейне жарким днем, а ночью устроить с друзьями незабываемое Night Pool Party. Благодаря непревзойденному световому оснащению с наступлением темноты вы будто переноситесь в иное измерение с неоновым мерцанием и фантастической игрой перспективы и глубины пространства. Особенно удачно расположена DJ-платформа клуба – в центре, на возвышении, чтобы по всем законам акустики усладить ваш слух феерией мелодий и ритмов. Желая создать для вас чудесное настроение, лучшие диджеи Паттайи подберут самые трендовые музыкальные композиции. Возможно, это будут импровизационные мелодии чилл-аут – для романтичного вечернего заката, чувственная хаус-музыка или динамичный R’n’B – для страстной ночи. Каждый, кому посчастливилось побывать в Fflic Cliff & Pool Club, открывает свой собственный инсайт и коктейль чувств – будет ли это спокойный романтический вечер с бокалом вина и потрясающей красоты закатом, или бодрое свежее утро с легким здоровым завтраком в прохладе морского бриза, или яркая неоновая ночь, наполненная энергетикой и страстными ритмами. А какие горизонты и новые ощущения откроются именно вам во Fflic Cliff & Pool Club? 

luxury lifestyle

Ювелирных Э

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

ксклюзивные украшения от ювелирной студии А. Городничева нельзя перепутать ни с какими другими. Эти уникальные произведения ручной работы легко узнаваемы по особому почерку мастера и всегда отображают не только его творческий подход, но и личность их владельца.

Авторский стиль Андрея Город‑ ничева сочетает наработки различных школ, накопленные за 17 лет практики, в том числе таких известных во всем мире, как русская ювелирная шко‑ ла Фаберже. Неповторимый почерк профессионала позволяет создавать эксклюзивные изделия, поражающие своей особой тонкой красотой. Причем спектр его интересов довольно широк и выходит за пределы стандартных ювелирных предложений: в сокровищ‑ нице мастера вы можете найти не только нательные украшения, но и предметы культа, иконы, часы, трости и даже хо‑ лодное оружие! В изделиях применяются драго‑ ценные металлы, дорогие породы де‑ рева и разные виды камней. Гостепри‑ имный Таиланд в полном объеме дает возможность реализации данной за‑ дачи – это один из мировых рынков драгоценностей, сюда привозят камни со всего света. Однако не все из них го‑ дятся для работы, потому очень важен тщательный отбор по уровню качества, которое, в свою очередь, зависит от ме‑ сторождения. Так, например, лучшие рубины поставляет Бирма. Как правило, мастер работает под заказ – причем заказ дорогой. Работа с клиентом индивидуальна: с каждым нужно побеседовать, выяс‑ нить, чего он хочет и что ему подходит. Часто случается, что заказчик приходит за чем‑нибудь простым, даже не пред‑ ставляя, какое богатство выбора откро‑ ется перед его глазами. Бывает и так, что запросов у клиента всего три: цвет золота, цвет камня и цена – все осталь‑ ное создает эстетическое чутье и бо‑ гатый опыт ювелира. «Для нас даже лучше, когда у пришедшего вообще ни‑ каких особых задумок нет, – улыбается Андрей Городничев. – Ведь это наша забота – создать эксклюзив, который подойдет именно этому человеку».

Затем мастер рекоменду‑ ет материалы и дела‑ ет несколько эскизов в акварели. Лучший из них становится основой для даль‑ нейшей работы. После предопла‑ ты вам придется подождать, по‑ ка идет работа. Срок создания нательного укра‑ шения, как прави‑ ло, составляет от од‑ ного до трех месяцев. Для сравнения: кольцо делается месяц, а нож – пол‑ года. Сейчас у ювелирного вирту‑ оза в работе шахматы – они займут порядка семи месяцев. Следует заме‑ тить, что на самом деле это не много: изделие такого уровня в России бу‑ дет делаться около двух лет. Весь комплекс работ требует очень кропотли‑ вого отношения к произведению и участия большо‑ го количества специ‑ алистов. В компании работает более 30 человек, отличных мастеров своего дела, ведь к каждой вещи нужен свой особый подход! Само ювелирное производ‑ ство расположено в Бангкоке, однако все документы и лицензии на экспорт и импорт открыты, так что возможна легальная доставка готовых изделий в любую точку земного шара. Порой мастер сетует, что понятие «ювелирная работа» часто обесце‑ нивается и теряет свой изначальный смысл. Ведь пойти к ювелиру – это

не просто купить цепочку по лучшей цене за грамм. Подлинная ювелирная работа создает произве‑ дения искусства. «Конеч‑ но, в мире существует серьез‑ ный ювелирный рынок, но цены на нем стартуют от пяти нулей», – отмеча‑ ет г-н Городни‑ чев. Возможно, именно поэто‑ му знатоки и ценители ювелирного дела удивля‑ ются, увидев такие шедев‑

ры на тайском рын‑ ке. Ведь, несмотря на изобилие камней, сами тайцы призна‑ ют невысокий уровень ювелирного мастерства в стране. И тем ценнее из‑ делия, в которых камни и ме‑ таллы обретают живую душу. 

Узнать подробнее:

66 84 908 1742 (рус) 089 531 2438 (eng, thai) e-mail: ag858@mail.ru

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

На фото – украшения работы мастера А. Городничева

дел мастер

Т ДЕ И СТ О

ТВ

ЬС

ТЕ И

РО

Посетите наш сайт – www.CityGardenTropicana.com Роскошный кондоминиум от опытного застройщика Global Top Group состоит из 196 современных квартир в очаровательном зеленом окружении на Наклыа (Северная Паттайя), всего в 15 минутах от пляжа Вонг Амат. Экзотическая тематика пронизывает весь проект – от ошеломляющего лобби до элегантных зеленых садов и ландшафтных зон. Посетите наш офис продаж на ул. Таппрайя Сои 10, угол ул. Пратумнак Роад с 9.00 до 18.00 Адрес: 296/97 Moo 9 Nongprue, Banglamung, Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7

Т ДЕ И СТ

The Cloud – это роскошная жизнь на вершине мира с прекрасным видом на море и зеленый тропический сад прямо на территории проекта

Посетите наш сайт – www.TheCloudPattaya.com Престижный застройщик с 25-летней историей прелагает роскошный стиль жизни в семи проектах в самом центре Паттайи. Посетите наш офис продаж на ул. Таппрайя Сои 10, угол ул. Пратумнак Роад с 9.00 до 18.00 Адрес: 296/97 Moo 9 Nongprue, Banglamung,Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7

ТВ

ЬС

ТЕ И

РО

Cosy Beach

Роскошная высотка с видом на море в центре города на Третьей улице

Посетите наш сайт – www.CityGardenTower.com Ландшафт Паттайи навсегда изменится с появлением нового ресорта City Garden Tower, идеально расположенного в нескольких минутах ходьбы от пляжа, Волкинг Стрит, ночных клубов и торговых центров . Посетите наш офис продаж на ул. Таппрайя Сои 10, угол ул. Пратумнак Роад с 9.00 до 18.00 Адрес: 296/97 Moo 9 Nongprue, Banglamung,Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7

ни ле се ов

ок ов

т Го ю

Кондоминиум класса «люкс» в первой линии Вселение после оплаты 5% Посетите наш сайт – www.ParadiseOceanView.com Добро пожаловать в Paradise Ocean View: никогда прежде жизнь на побережье не была столь роскошной. Global Top Group – это 25 лет высочайших стандартов дизайна и строительства, воплощенные в 7 роскошных кондоминиумах в самом центре Паттайи. Посетите наш офис продаж на ул. Таппрайя Сои 10, угол ул. Пратумнак Роад с 9.00 до 18.00 Адрес: 296/97 Moo 9 Nongprue, Banglamung,Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7

хорошего хорошегодома... дома...

OOLYMPUS LYMPUSCITY CITYGARDEN GARDEN Центральная ЦентральнаяПаттайя Паттайя

www.olympuspattaya.com : 090-741-7417 7 www.olympuspattaya.comCALL CALL : 090-741-741-

от

9 9 1 ат , б . 1 млн

ы цен

На Дж омтье н

Сои 4

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ