Real Estate Thailand. Russian Edition. August 2015

6/2015 • № 6/56

Элитная визовая программа стр.

24

Элитная 20‑летняя визовая программа и выгодная ипотека от

Kingdom Property

По правилам

MATRIX DEVELOPMENTS И NOVA GROUP, ЛИДИРУЮЩИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ПАТТАЙИ, ПРЕДСТАВЛЯЮТ СВОЙ ПЕРВЫЙ СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ – THE ORIENT JOMTIEN RESORT & SPA

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

хорошего дома...

скидка 5%

На первые 55 квартир –

Квартиры с полной меблировкой: студии от 25 кв.м, односпальные и двуспальные Огромный бассейн, включая детский, зону джакузи и беседки На территории комплекса расположен СПА-салон, бар у бассейна, современный фитнес-центр Гостиничный сервис, Wi-Fi, крытая парковка Проект находится в 700 метрах от пляжа Джомтьен, рядом со Второй Дорогой

082-462-8700

rus@matrixpattaya.com www.matrixpattaya.ru

content

содержание Звездная вечеринк а Ocean Property в FFLIC..........................4 Dusit Village растет и расширяется ............ 10 Добро пожаловать в величественный Непал! .......................12 Гавайск ая вечеринк а от Splendid............... 16 Dubai Party в Nikki beach club..... 18

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

Все грани Таиланда Таиланд – удивительная страна, которая хороша как для отдыха и развлечений, так и для инвестиций и развития бизнеса. При этом, подобно разным граням великолепного бриллианта, каждый ее регион имеет неповторимый оттенок и собственные достоинства: Пхукет знаменит чистыми пляжами, Паттайя – развлечениями и яркой ночной жизнью, Краби – уникальной первозданной природой… Журнал «Недвижимость. Таиланд» расширяет свои границы и стремится наиболее полно представить для читателей все многообразие мира недвижимости этой сказочно красивой страны. На страницах издания вы найдете компетентную информацию обо всех самых популярных среди наших соотечественников курортах – Паттайе, Самуи, Краби и Пхукете. Вместе с нашими экспертами мы поможем вам сориентироваться в океане разнообразных предложений на любой вкус и кошелек. При этом сейчас, как советуют аналитики, главное – не упустить удачный момент для приобретения жилья и наиболее выгодных инвестиций. Ведь цены на качественную недвижимость Таиланда вполне доступны. Более того, именно сегодня они, по мнению нашего эксперта, директора компании Siam Properties Хайнера Мессинга, достигли своего дна. Планируете начать собственный бизнес за границей? Хотите наиболее выгодно вложить средства в иностранную недвижимость? Мечтаете приобрести жилье, которое стало бы для вас вторым родным домом? Всю практическую информацию из первых рук, которая поможет вам сделать правильный выбор, вы найдете на страницах нашего журнала. Добро пожаловать в уютный дом вашей мечты!

Irena De Ribas, CEO. E-mail: irena@remthailand.com

2

Чествуем нового президента Ротари..

20

Meet Your Realtor SIAM PROPERTIES: Время возможностей...........46 business NEW NORDIC: Ваш гарантированный доход в Паттайе.......52 INERIOR DESIGN SUN ART: Интерьер для аристократа..............54

exclusive

architecture

Kingdom Property: покоряя новые вершины...................24

Lenz Residence: «ск ладк а» двух стихий............ 58

Developer

Meet Your Realtor

888 villas: Роскошь в стиле «эко»...............30

«Русский дом» – ваша точк а опоры в Таиланде...................68

S.K.Pattaya: строить с любовью...34 new project SIAM ORIENTAL Condos: европейская надежность и тайское дружелюбие ...............40 property in progress Ваш новый дом в Паттайе!......................42

2 THAI.RU: Купить недвижимость в Паттайе: что предлагает РУнет?.....76 business advise К ак гарантированно защитить свой бизнес и жилье ....... 80 healthy lifestyle Леди-совершенство: делаем ножки..........84

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Chadaporn Naraksa Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами.

All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor.

The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine.

Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2014

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

T I PATTAYA S U D N A A B

news

Звездная вечеринка Ocean Property в FFLIC

18

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

июля в ультрамодном клубе FFLIC на Коузи Бич состоялась роскошная корпоративная вечеринка «Черный бриллиант» для сотрудников и друзей компании Ocean Property.

4

Событие было посвящено празднованию четвертой годовщины плодотворной деятельности Ocean Property, которую возглавляет несравненная Кхун Джейн На‑ парат. Компания хорошо известна в Таиланде и за ру‑ бежом как одна из самых успешных инвестицион‑ ных компаний в сфере недвижимости и жилищного строительства. На мероприятии присутствовала изысканная публи‑ ка: вся дружная команда компании, руководство, агенты по недвижимости, гости из сферы бизнеса и девелопмен‑ та. Как всегда в по‑настоящему звездном клубе FFLIC, праздник был организован на высшем уровне. Вели‑ колепные, стильно оформленные напитки и угощения, исключительный подбор музыкального сопровождения от ведущих диджеев, безупречный сервис и яркая раз‑ влекательная программа – благодаря этому вечер про‑ шел в невероятно теплой и вместе с тем зажигательной атмосфере. Было множество развлечений, сюрпризов, а изюминкой ивента стал розыгрыш четырех призов (по числу лет Ocean Property), конечно же, из чистого золота, что символизировало высшую пробу качества компании-именинницы. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

от

2.4

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ млн. батов

больше информации

САМЫЙ РОСКОШНЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК В ЮЖНОЙ ПАТТАЙЕ

ЦЕНА ОТ

ОТКРЫТ ОФИС ПРОДАЖ Наш адрес:

Телефон:

16

МЛН БАТОВ

ИДЕТ

СТРОИТЕЛЬСТВО

БРОНИРОВАНИЕ

РОСКОШЬ

В СОЧЕТАНИИ С ПРИВАТНОСТЬЮ КВАРТИРЫ И СТУДИИ

С ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ ТЕЛ.:

БАТОВ ЦЕНА ОТ

МБ

СОВРЕМЕННЫЙ РОСКОШНЫЙ КОНДОМИНИУМ

ЗАСЕЛЕНИЕ В 2015 БРОНИРОВАНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

В ПОДАРОК • встроенная мебель • шторы • обои • кондиционер • ТВ • холодильник • кухня

news

Dusit Village растет и расширяется

11

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

июля в новом шоу-руме Dusit Village в Паттайе состоялась стильная вечеринка, посвященная презентации проекта по расширению русского элитного поселка, а именно по запуску его пятой фазы под названием Baan Dusit Pattaya Hill.

10

Мероприятие вызвало значительный резонанс среди риелто‑ ров, представителей девелоперской сферы и масс-медиа, а так‑ же тех, кто интересуется темой элитной недвижимости. Гостей ожидало немало сюрпризов: сейшн от диджея Ольги Балачиной, бюрбекю-меню, богатый выбор вин и других напитков. Присутствующие имели возможность из первых уст узнать обо всех деталях проекта, специальных акциях и планах по раз‑ витию Baan Dusit Pattaya Hill. Особый интерес вызвало предложение застройщика о предо‑ ставлении годовой визы любого типа, бесплатного оформления перехода права собственности, а также беспроцентной рассрочки до четырех лет при покупке виллы. Пятый элитный поселок популярного проекта от Dusit Group расположился в 15 км от города и 1,5 км от шоссе Сук‑ хумвит. Baan Dusit Pattaya Hill рассчитан на 145 участков пло‑ щадью от 440 кв. м. Предлагаются виллы нескольких типов – от 159 кв. м до 271 кв. м, стоимость которых стартует от 6,4 млн батов. На строительство отведено 12‑15 месяцев. Для жителей Baan Dusit Pattaya Hill будет доступна пре‑ восходная инфраструктура всех поселков Dusit Group: аква‑ парк, бассейны, фитнес-центры, спортивные и игровые детские площадки и многое другое. А в новом поселке предусмотрены кондиционируемый клуб, водонапорная вышка с подземным водопроводом, канализационной и дренажной системами, кру‑ глосуточная охрана с патрулированием и видеонаблюдением, кабельное телевидение и высокоскоростной интернет. Поддер‑ живать ваш дом в порядке будет собственная команда горнич‑ ных и садовников. Добро пожаловать в дружную семью Baan Dusit!  Больше информации – по тел.: 084 -872- 27-27, 086 848 6704 Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

FREЕHOLD

БУТИКОВЫЙ КОНДОМИНИУМ В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА – ЛАГУНЕ

от

2,56 млн батов

• Два бассейна • Зона отдыха на крыше • Лобби и лаунж • Спортзал • Конференц-зал • Коммерческие помещения • 25 минут до аэропорта • По соседству с пятизвездочными отелями Banyan Tree, Dusit Thani Laguna и Angsana Resort & Spa • Полная меблировка • Отельный сервис • Окончание строительства в 2017

+66 (0) 84 892 7447 (рус) +66 (0) 76 510 449 oceanstone@cbre.co.th ww.oceanstone-phuket.com

news

Добро пожаловать в величественный

Непал!

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

10

12

июля в представительном паттайском отеле Holiday Inn состоялась специальная пресс-конференция Посольства Непала в Таиланде, посвященная презентации масштабной программы развития туризма в этой стране. На мероприятии, которое вызвало большой резонанс в Паттайе, присут‑ ствовали многочисленные работники туристической отрасли, журналисты ведущих СМИ, деловая элита, офи‑ циальные лица. Представители По‑ сольства Непала в Таиланде расска‑ зали о содействии, которое готовы

оказать государство и весь дипло‑ матический корпус Непала гостям этой прекрасной страны. На конфе‑ ренции выступили министр информа‑ ции и связи Федеративной Демокра‑ тической Республики Непал доктор Минендра Риджал, Его Превосхо‑ дительство Посол Непала в Таилан‑ де Хага Натх Адхикари и советник Посольства Непала в Таиланде го‑ сподин Дорнатх Ариал. Было подчеркнуто, что программа развития туризма в Непале направле‑ на на то, чтобы создать позитивный имидж в восприятии туристической отрасли страны, а также поощрить тех гостей, которые желают посетить

Непал в ближайшее время. Предста‑ вители Посольства Непала заверили, что на сегодняшний день правитель‑ ство этой республики, официальные учреждения и соответствующие службы принимают все необходи‑ мые меры для обеспечения полной безопасности отдыхающих. После официальной части прессконференции уважаемые представи‑ тели Посольства Непала ответили на многочисленные вопросы журна‑ листов и туроператоров об организа‑ ционных и финансовых аспектах ло‑ яльности для привлечения туристов. Неподдельный интерес вызвали ви‑ деопрезентации, посвященные Лум‑ бини и другим захватывающим ту‑ ристическим направлениям Непала. Посольство Непала в Таиланде также организовало аналогичные презентационные программы по под‑ держке туризма в Бангкоке и на Пху‑ кете, во Вьентьяне, Сингапуре и дру‑ гих городах мира. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

Вип-вечеринка для City Garden TOWER

27

июня крупная девелоперская компания Global Top Group провела поистине грандиозную вечеринку по случаю получения EIA для своего проекта – одного из самых роскошных высотных кондо Паттайи City Garden Tower.

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

Поздравить звездную команду пришло рекордное количество дру‑ зей и партнеров компании – более 700 гостей! Мероприятие собрало всю паттайскую элиту: представи‑ телей деловых кругов, девелоперов, агентов, многочисленных партнеров

14

застройщика, журналистов ведущих СМИ и официальных лиц города. Как и все мероприятия от Global Top Group, вечеринка стала ярким не‑ забываемым событием в жизни го‑ рода. Здесь все было организовано по высшему разряду: шоу-програм‑ ма, атмосфера праздника, меню, сюр‑ призы и развлечения. А сотрудники компании презентовали специальные акционные предложения и рассказа‑ ли об уникальности своего проекта.

City Garden Tower будет нахо‑ диться в элитном месте – на пересе‑ чении Третьей и Южной улиц, рядом со спортзалом Tony Gym. Высотное кондо включает 30 этажей и 465 видовых жилых квартир, которые расположатся, начиная с четвертого этажа. При этом первые три этажа отведены под развитую инфраструк‑ туру, где представлены просторная парковка, бутики, современный фитнес-центр, превосходный бассейн, сауна и спа-салон, ресторан и кафебары, собственная библиотека, дет‑ ская игровая зона, теннисные кор‑ ты, тропические сады, премиальное лобби, релакс-зона и многое-многое другое.

Для получения более детальной информации посетите сайт проекта www.citygardentower.com или звоните по тел.: 090‑741‑7417. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

Гавайская вечеринка от Splendid

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

18

16

июля на Пхукете прошла вечеринка в гавайском стиле от нового проекта, амбициозно названного Splendid (великолепный). Он включает в себя бутиковое кондо, а также несколько таунхаусов с необыкновенными видами на мор‑ ское побережье. Безусловно, опреде‑ ляющими преимуществами Splendid являются его эксклюзивная локация вблизи пляжа Ката и премиальное качество. Го с т и м е р о п р и я т и я с м о г‑ ли посетить шоу-рум, который расположен прямо на у частке

проекта – на живописном склоне холма, откуда открывается прекрас‑ ная панорама тропического побе‑ режья. Увиденное великолепие на‑ столько впечатлило присутствующих, что тайский клиент сразу же забро‑ нировал одну из квартир в кондо. Атмосфера праздника была под стать шикарному проекту: радо‑ вали превосходные блюда из море‑ продуктов, приятная живая музыка и стильная шоу-программа. Кульми‑ нацией вечера стал розыгрыш призов лотереи, который никого не оставил равнодушным. Журнал «Недвижимость. Та‑ иланд» благодарит организаторов

за приглашение и чудесный вечер. А всем, кто присматривает роскош‑ ную недвижимость в элитном райо‑ не Пхукета, советуем поторопиться, ведь в проекте Splendid осталось все‑ го 12 свободных квартир! Для получения дополнительной информации обращайтесь по теле‑ фону 086‑321‑4999 или заходите на сайт www.splendidcondo.com. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

BY KATA SEA VIEW VILLA, KATA BEACH PHUKET

от

4.85 батов

Каждый владелец квартиры в Splendid Кондо может наслаждаться спокойной и умиротворенной жизнью в эксклюзивном бутиковом кондо класса «люкс» с потрясающим видом на море у побережья Ката. Всего 13 квартир этого уникального проекта идеально спроектированы для роскошного образа жизни, идеально соответствующего вашей индивидуальности и элитному окружению самого красивого пляжа Пхукета – Ката.     

бутиковое кондо всего на 13 квартир парковка, бассейн на крыше, фитнес, лобби, интернет Wi-Fi круглосуточная охрана и видеонаблюдение окончание строительства – 2016 год 5 мин до пляжа Ката

+66(0) 86 321 4999 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) info@splendidcondo.com  www.splendidcondo.com

Sea View Villa

Kata Sea View VIllas – это роскошный проект на вершине холма с видом на бирюзовые воды одного из самых великолепных заливов Пхукета – Ката. Живите в окружении гор и прекрасной тропической зелени всего в нескольких минутах ходьбы от белых песчаных пляжей Ката и Ката Ной. Каждая из вилл по-своему уникальна, имеет эксклюзивный дизайн, элегантное оформление и все удобства – идеальное место чтоб жить и наслаждаться исключительной атмосферой комфорта и спокойствия и потрясающим видом на Андаманское море.  Виллы с четырьмя спальнями в тайском стиле (Villa Lotus)  Виллы с четырьмя спальнями в современном стиле (Villa Lantana, Villa Karawek, Villa Orchid and Villa Ratri) Все виллы доступны для продажи и аренды. Резервация и бронирование: stay@kataseaviewvilla.com, info@kataseaviewvilla.com

+66 (0) 89 724 3313 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) stay@kataseaviewvilla.com  www.kataseaviewvilla.com

млн

news

Dubai

Party в

Nikki beach Phuket

19 Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

июля в самом модном клубе Пхукета Nikki Beach Phuket состоялась вечеринка по случаю открытия в Дубае еще одного филиала этого ультрамодного бренда.

18

В этот воскресный вечер феерич‑ ное пати в роскошном восточном стиле не оставило равнодушным даже самых искушенных гостей! Гламурная публи‑ ка «зажигала» в такт страстным рит‑ мам диджеев и грациозных танцоров. Стильное оформление, оригинальная презентация напитков и угощений, яр‑ кая программа и масса сюрпризов – все это создавало восхитительную атмос‑ феру дубайской вечеринки. Напомним, что Nikki Beach – это бренд, включающий в себя целую сеть пляжных клубов по всему миру.

В Таиланде открыто два великолепных клуба этой сети – на Самуи и Пхукете. Каждое воскресенье в самом элит‑ ном районе острова Пхукет – Лагу‑ не – вы можете перенестись в волшеб‑ ную атмосферу гламура и изысканных удовольствий. В течение всего дня к вашим услугам – разнообразные фирменные напитки и блюда. Яркие впечатления подарит купание в море или бассейне, а профессиональная ко‑ манда Nikki Beach Phuket – гуру клуб‑ ного мастерства – не даст вам заску‑ чать ни на минуту. Например, обычную доставку напитков здесь могут превра‑ тить в незабываемое шоу! Будьте уверены: в этом замеча‑ тельном заведении умеют оказать королевский прием дорогим гостям на самом высоком уровне лучших ми‑ ровых клубов. Планируете частную вечеринку, эксклюзивный день рож‑ дения или романтическую свадьбу? Ищете острых ощущений и ярких эмо‑ ций? Бронируйте места в Nikki Beach по тел.: +66 (0) 76‑681–161 (Eng) или +66 (0) 80-528-9134 (по-русски).  Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Ñ÷àñòëèâû âñåãäà...

NIKKI BEACH PHUKET

NIKKI BEACH KOH SAMUI

62/11 Moo 6 Cherngtalay, Thalang, Phuket, Thailand, 83110 Phone: +66 (0) 76 681 161 reservations.phuket@nikkibeach.com

96/3 Moo 2, Lipa Noi, Koh Samui, Surat Thani, Thailand, 84140 Phone: +66 (0) 77 914 500 reservations.kohsamui@nikkibeach.com

NIKKIBEACHPHUKET

NIKKIBEACHKOHSAMUI

@NIKKIBEACHPKT

@NIKKIBEACHSAMUI

#NIKKIBEACHPHUKET

#NIKKIBEACHKOHSAMUI

АТМОСФЕРА, КУЛИНАРНЫЕ ШЕДЕВРЫ, КОМАНДА ПРОФЕССИОНАЛОВ МИРОВОГО УРОВНЯ, ЗАХВАТЫВАЮЩИЕ ПАНОРАМЫ АНДАМАНСКОГО МОРЯ NIKKI BEACH - ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ВАШЕЙ СВАДЕБНОЙ ЦЕРЕМОНИИ - ПРЕКРАСНОГО НАЧАЛА СЧАСТЬЯ НА ВСЮ ЖИЗНЬ

MIAM I BEACH | ST.TROPEZ | ST.BARTH | MARBELLA | CABO SAN LUCAS | MARRAKECH | KOH SAMUI | MALLORCA | IBIZA | PHUKET | PORTO HETI | BALI CANNES FILM FESTIVAL | TORONTO FILM FESTIVAL | SUNDANCE FILM FESTIVAL | MONTE CARLO

WWW.NIKKIBEACH.COM

news

Чествуем нового президента Ротари Клуба

25

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

июня в роскошном отеле Siam Bayshore Resort & Spa знаменитый клуб «Ротари Восточного побережья» назвал имя своего нового президента – им стал известный в Паттайе британец Родни Джеймс Чармен, который сменил на этом посту австралийца Рассела Иффленда.

20

На торжестве, посвященному этому событию, присутствовало бо‑ лее 90 гостей: уважаемые ротариан‑ цы, представители прессы, а в ро‑ ли ведущего блестяще выступил экс-президент клуба Ян Аббинк. Во время праздника царила простая, но очень душевная атмосфера. Изы‑ сканный шведский стол и выступле‑ ние танцевального коллектива Siam Bayshore стали ярким украшением ивента. Это мероприятие носит традици‑ онный характер – 1 июля каждого года сменяется президент клуба и его комитет. На сегодня в Паттайе дей‑ ствует пять ротари-клубов: «Ротари Паттайя», «Ротари Джомтьен», «Ро‑ тари Марина», «Ротари Восточного побережья» и «Ротари Феникс», ко‑ торые вместе с остальными клубами востока и северо-востока Таиланда входят в региональное подразделе‑ ние 3340 «Ротари Интернэшнл» – международной неправительственной

ассоциации, объединяющей ротариклубы по всему миру. Главной целью ротари-клубов яв‑ ляется консолидация профессионалов и бизнесменов для осуществления гу‑ манитарных проектов, развития вы‑ соких этических стандартов в про‑ фессиональной сфере и оказания помощи в установлении мира и до‑ брой воли. Редакция журнала «Недвижи‑ мость. Таиланд» поздравляет нового президента клуба и желает успешной деятельности на благо людей. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ЦЕНЫ ОТ БАТ

Гарантия возврата 7% в течение двух лет * в отдельно взятых квартирах и проектах

www.orp.co.th | tel. +66 (38) 757 080, +66 (0) 81 1545 608 (рус) | email: sales@orp.co.th

получи шанс

ВЫИГРАТЬ

* Компания имеет право изменить условия акции без предварительного уведомления

и другие призы стоимостью до 2 в том числе: - путешествие в Гонконг - подарочные ваучеры и многое другое!

000 000 бат

Срок действия акции: до 19 декабря 2015

www.orp.co.th | tel. +66 (38) 757 080, +66 (0) 81 1545 608 (рус) | email: sales@orp.co.th

ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового Бангкока торговая сеть Central Bangkok – это целый ряд торговых комплексов, предлагающих все самое лучшее для любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузиться в мир роскоши Central Embassy, посетить всеми любимый Central Chidlom, прогуляться по самому большому торговому центру столицы Central World или заглянуть в мега-маркет Zen – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!

COSY BEACH VIEW CONDOMINIUM

ЗАСЕЛЕНИЕ ПРИ ОПЛАТЕ 20%

МЕБЕЛЬНЫЙ ПАКЕТ ВКЛЮЧЕН ЗДАНИЕ ПОСТРОЕНО, ПРОЕКТ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ Новый 24‑этажный жилой комплекс, расположенный на Холме Пратумнак, в одном из самых престижных районов города – Кози Бич, в нескольких минутах от центра Паттайи.

На 14‑м этаже расположится Центр здоровья и отдыха «Health & Leisure Club». Здесь жильцы смогут насладиться горячим и холодным джакузи, заняться фитнесом, посетить сауну, игровую комнату, открытую спортивную площадку, а также поужинать в ресторане или выпить чашечку кофе в уютном кафе. Позвоните прямо сейчас и получите эксклюзивное предложение! Посетите наш шоу‑рум на Пратумнаке, на Сои Касетсин 9 Cosy Beach View Co.,Ltd. 378 / 93| Moo.12 | Banglamung | Chonburi| 20150 Thai / Eng:089 510 9685 | Rus:080 017 6644 Info@cosybeachview.com | www.cosybeachview.com Facebook.com / CosybeachviewCondo.

exclusive

К

ак истинный лидер, авторитетная девелоперская компания Kingdom Property постоянно расширяет горизонты возможностей для своих клиентов.

Northshore и Northpoint, The Heights и Kata Gardens, The Lakes, The River и 185 Rajadamri – эти смелые проекты принесли ее руководителю Найджелу Корнику известность профессионала мирового уровня. И сегодня, когда многие игроки рынка жалуются на объективные трудности, глава компании умеет увидеть в препятствиях стимул к развитию, предложить блестящие решения и внеконкурентные ноу-хау.

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

«МЫ ОТКРЫЛИ ДОРОГУ ИНОСТРАННОМУ ИНВЕСТОРУ»

24

Флагманский кондоминиум Southpoint Pattaya не только де‑ монстрирует высочайшие стандар‑ ты премиального строительства, но и предлагает новую программу элитного обслуживания, не имею‑ щую аналогов на современном рынке жилья. Приобретая недвижимость в Southpoint Pattaya, иностранные инвесторы получают 20‑летнюю визу для проживания в Таиланде, а так‑ же уникальные возможности меж‑ дународной программы лояльности с Thailand Elite Card!

Kingdom Property: покоряя новые вершины Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Элитная визовая программа для покупателей жилья в Southpoint Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

«Н

а протяжении мног и х лет оформ ле ние ипотечного кредита и визы для зарубежных инвесторов недвижимости было достаточно проблематичным. Теперь благодаря нашим двум ключевым партнерам – Thailand Elite Card и банк у ICBC ( Таиланд) – программы Kingdom Property стали привлекательным решением для тех зарубежных клиентов, которые хотели бы жить в Таиланде и получить выгодные кредиты для инвестирования», – отметил исполнительный дирек тор Kingdom Property господин Найджел Корник.

25

exclusive

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

«В

26

Паттайе есть множество прелестей: парусный спорт, гольф, аквапарки, статусные рестораны и незабываемые развлечения, международные школы и больницы, удобное месторасположение в полутора часах езды от международного аэропорта Бангкока, – рассказывает господин Найджел Корник. – И теперь благодаря нашей уникальной программе мы смогли, наконец, предложить тот недостающий элемент, который сделает и проект Southpoint Pattaya, и Таиланд в целом намного более привлекательными для зарубежных инвесторов».

Покупатели жилья в Southpoint будут иметь целый ряд привилегий: помимо указанной 20‑летней визы, также вип-сервис во многих органи‑ зациях, юридическую и правовую поддержку, кредитные и финан‑ совые бонусы. Это тот комплекс‑ ный продукт, который открывает для иностранных инвесторов не‑ бывалые горизонты возможностей и новые стандарты комфортного стиля жизни в Таиланде.

«НАША ПРОГРАММА – ДЛЯ ИЗБРАННЫХ» С появлением исключительных преимуществ членства в Thailand Elite покупка жилья в Southpoint Pattaya стала особенно выгодным решением. Приведем лишь основ‑ ные услуги и возможности, до‑ ступные для членов клуба: привилегированная въездная ви‑ за общим сроком на 20 лет (воз‑ обновляемая пятилетняя много‑ кратная виза с автоматической

отметкой на годичный срок пре‑ бывания при каждом въезде в Таиланд); VIP-встреча и сопровождение по прибытии и перед отправле‑ нием вашим персональным асси‑ стентом, ускоренная процедура прохождения иммиграционных процедур и паспортного кон‑ трол я; экск л юзивные лобби для прибывающих; служба консьержей при государ‑ ственной поддержке, в том числе содействие в налаживании дело‑ вых контактов, помощь в иммигра‑ ционных и юридических вопросах, в частности в получении водитель‑ ских прав и разрешения на работу; особые условия в магазинах duty free, специальные скидки в пар‑ тнерских отелях, ресторанах и тор‑ говых центрах; услуги контакт-центра, в том чис‑ ле круглосуточное обслуживание на английском языке, а также сер‑ вис с 6:00 до 21:00 на корейском, китайском и японском.

квартир застройщик предлагает моменты, которые могут усколь‑ клиентам огромное количество знуть от внимания на чертежах вариантов, которые не наруша‑ и даже в шоу-руме. ют целостности проекта. Одним Развитая инфраструктура про‑ из ключевых элементов являет‑ екта включает зеркальный бассейнся 30‑квадратна я студия, кото‑ инфинити на 25‑м этаже, детскую рая сильно отличается от обще‑ площадку, водные горки, тропи‑ принятого стандарта: она широкая ческий сад, спа-сауну с джакузи и по форме близка к отельному и тренажерный зал. номеру, что дает сразу несколько В реализации Southpoint мно‑ преимуществ. Во-первых, в такой жество эксклюзивных моментов квартире больше света и визуаль‑ и ноу-хау: это и высочайшее ка‑ ного пространства, а во‑вторых, ее чество, и темпы строительства, удобно совмещать с другими юни‑ и стильный дизайн, и великолеп‑ тами. Путем объединения мож‑ ный менеджмент, и элитная визо‑ но получить, например, квартиру вая программа. Исполнительный в 60 кв. м с одной или же двумя директор компании Найджел Кор‑ спальнями. Максимальный размер ник любит повторять своим кли‑ апартаментов достигает 97 кв. м. ентам: «Наше качество вы будете помнить дольше, чем наши цены», а также: «Вы всегда получаете то, «ВЫ ВСЕГДА что видите!» Команда Kingdom ПОЛУЧАЕТЕ ТО, Property подтверждает эти слова ЧТО ВИДИТЕ!» своего руководителя высокой ре‑ путацией, покоряя новые верши‑ Застройщик применил еще од‑ ны, открывая для своих клиентов но ноу-хау. Чтобы проект полно‑ не виданные ранее горизонты пре‑ стью соответствовал спецификаци‑ миального стиля жизни.  ям, для рабочих созданы мок-апы квартир, то есть модели студии, однокомнатной и двухкомнатной квартир в натуральную величину. Благодаря этому строители нагляд‑ Сайт: www.southpointpattaya.com но видят во всех деталях, как дол‑ Тел. : 089 981 7555 жен выглядеть результат их работы. Мок-апы помогают понять разного E-mail: irina@kingdomproperty.com рода нюансы, мелкие технические

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

«Мы обеспечиваем небывалые темпы и стандарты строительства» Кондоминиум Southpoint Pattaya уникален по многим параметрам. Во-первых, отметим его преми‑ альную локацию: в элитном райо‑ не Паттайи, на холме Пратумнак, всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа и яхт-клуба Royal Varuna. Кондо расположено на участке в четыре рая, откуда от‑ крывается исключительной красоты вид на море. Не секрет, что, столкнувшись с текущими сложностями на рынке, некоторые девелоперы сбавили тем‑ пы строительства своих объектов. Тем примечательнее стиль работы Kingdom Property, который демон‑ стрирует стойкий прогресс. Проект состоит из двух высотных зданий в 30 и 20 этажей, и с нынешними стабильными темпами возведе‑ ние каркаса 20‑этажного корпуса Б будет полностью завершено уже к концу августа этого года.

Southpoint Pattaya выделяется среди других кондо умным дизай‑ ном и оригинальной модульной си‑ стемой: здесь не здание диктует форму комнате, а наоборот. Стро‑ ительство начиналось с создания помещений оптимальной высоты, ширины и глубины – чтобы обе‑ спечить максимальный комфорт для жизни. Благодаря возможно‑ сти объединять базовые элементы

27

SEA ZEN – уютный оазис, расположенный всего в нескольких шагах от пляжа Бан Саре, удачно сочетающий современную архитектуру и восточный стиль. Наслаждайтесь отдыхом у бассейна в тропическом стиле или на террасе с баром рядом с ним. Любуйтесь потрясающим видом на горы и море из зоны отдыха на крыше или займитесь своим здоровьем в прекрасно оборудованном фитнес – центре с видом на бассейн и сад. Особенностью проекта является высокий уровень безопасности: ключ-карта, крытая парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Жильцы также могут пользоваться бесплатным Wi-Fi и услугами по сдаче квартир в аренду, услугами службы горничных и прачечной. Проект расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, местного парка и центра города. Таким образом, SEA ZEN предлагает жителям все удобства морского курорте. Кроме того, администрация комплекса предоставляет бесплатный трансфер, что дает возможность жителям проекта посетить окружающие достопримечательности Паттайи. Удобства: • Бассейн резортного типа, расположенный в ландшафтном саду • Бар у бассейна • Зона отдыха • Фитнес-центр • Детская игровая площадка

• • • •

Бесплатный Wi-Fi Бесплатный трансфер Охраняемая крытая парковка 24-часовая охрана / CCTV / Электронные ключи • Ресепшен / Горничная • Прачечная/Аренда квартир

Вас ждет роскошная жизнь в пятизвездочном жилом комплексе 092 323 5910

092 323 5911

www.SeaZenCondo.com info@SeaZenCondo.com

092 323 5910

ир

у с одной с

092 323 5911

www.SeaZenCondo.com info@SeaZenCondo.com

па

т за квар

158 уникальных квартир 100 метров от пляжа 1 час 30 мин от Бангкока и 15 мин от Паттайи 60% зеленой територрии

0.999 млн бат

льней

Пляжный резорт класса «люкс» в Бан Саре от ведущего застройщика

developer

Н

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

едаром говорят: «Как корабль назовешь – так он и поплывет». Авторитетная компания Suttangrak, вот уже более 40 лет успешно работающая на рынке Таиланда, и ее президент Бандит Сиританьон выбрали для своего нового проекта название «888 Villas». Застройщик абсолютно уверен в концепции лакшери-проекта, которая сегодня не имеет равных в Королевстве, а в его названии зашифрованы бесконечное стремление к совершенству и успеху, а также глубинная суть понятия «благосостояние» как высшей гармонии с собой, природой и миром.

30

«Название 888 Villas, – рассказывает господин Бандит Сиританьон, – состоит из двух частей: цифр 8 и слова «виллы». С давних времен во многих странах три восьмерки считались сакральным числом, традиционно символизирующим счастье и удачу. Кроме того, они также являются числовым выражением понятия Infinity как бесконечного совершенства и благосостояния. Наша компания намерена создать нечто большее, чем просто дом для семьи. Виллы будут поистине роскошными дворцами для избранных. Здесь вы окунетесь в удивительную атмосферу статусного окружения и эксклюзивных мероприятий для всех жителей 888 Villas».

Роскошь

в стиле

«эко»

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

«47 % всего участка общей площадью 13 раев мы отвели под зеленую парковую зону, где царит расслабляющая атмосфера райской природы. Здесь мы бережно воссоздаем гармонию жизни в экостиле и вдохновляющую роскошь так, чтобы и будущие поколения смогли наслаждаться красотой и первозданной природой», – говорит господин Сиританьон.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ АРХИТЕКТУРА Все виллы проекта 888 Villas представляют собой настоящие дворцы безупречного качества и стиля, созданные из высококлассных натуральных материалов по самым современным европейским стандартам. Изысканные архитектурные формы подарят вам ощущение, будто вы находитесь

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

в британской столице. Вестминстер, Гайд-парк, Пикадилли – именно такие названия будут носить отдельные районы-секторы нового поселка. Возле ворот вас поприветствуют царственные львы – их статуи подобны тем, что размещены на Трафальгарской площади в Лондоне. «Мы предлагаем особняки в вариантах планировки по три и четыре этажа. Это роскошные виллытаунхаусы цвета слоновой кости с элементами классицизма. Свободное ощущение простора создают помещения фронтальной шириной в 7,5 метра с высотой потолков в три метра. Комфортабельные и шикарные дома имеют по четыре спальни, все с ванными комнатами, по две просторные гостиные, две кухни в западном стиле, хранилище и два парковочных места. Виллы будут полностью меблированы по самым высоким стандартам качества, в том числе оборудованы всей необходимой техникой и мебелью премиум-класса».

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

Элитный поселок закрытого типа из 73 вилл расположен в самом центре Паттайи всего в двух часах езды от Бангкока, столицы Таиланда. Он доступен по трем различным маршрутам: шоссе Сукхумвит, Чалемпракиат (Третья улица Паттайи) и Южная улица. Неподалеку находятся лучшие торговые центры, туристические и спортивные достопримечательности, превосходные поля для гольфа, международные школы и медицинские учреждения.

31

developer ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ В 888 Villas будут созданы уникальные условия премиального стиля жизни с развитой инфраструктурой и безупречным сервисом: эксклюзивными клубами, фитнес-залом с великолепным видом на парк, большим открытым бассейном, сауной и парной, детским клубом, библиотекой, собственным мини-театром, столовой, сервисными услугами отельного типа, в том числе дворецкого и горничной. «Всем жителям будут обеспечены самые высокие стандарты

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

ЭКОКОНЦЕПЦИЯ

32

безопасности благодаря тройной системе защиты, которая включает высотную ограду с сигнализацией по всему периметру проекта, фасадные ворота с двойной системой безопасности, а также круглосуточное видеонаблюдение. Кроме того, мы также используем безопасную подземную схему проводки и систему резервного подземного хранения воды. Объем хранилища воды составляет более 300 тысяч литров на случай непредвиденного дефицита воды».

Исходя из экоконцепции проекта, застройщик использовал ряд инновационных технологий: солнечные батареи, системы оборотного водоснабжения и органический компост. Экологичность существенно экономит деньги клиентов, ведь, как правило, немалая часть средств, которые тратит управляющая компания, идет на оплату счетов за электроэнергию и воду. В 888 Villas практически все энергоснабжение будет обеспечиваться благодаря солнечной энергии. Около 50 % воды, которая используется в домах, будет повторно применена для полива парка и прилегающих территорий. Освещение – и внутреннее, и внешнее – осуществляется LD-лампами. Деньги, сэкономленные таким образом, пойдут на улучшение обслуживания проекта. «Наши виллы разработаны в соответствии с концепцией «Изысканная жизнь в экостиле и стабильная роскошь». Это первый подобный проект класса «люкс» в Таиланде, который абсолютно сфокусирован на экоконцепции. Наш девиз – экономия, повторное применение и переработка всегда, когда это возможно. Широкий фронтальный дизайн вилл позволяет значительно снизить потребление энергии. Проект предусматривает использование устойчивой энергии солнечных панелей, установленных на крышах, а также повторное использование водных ресурсов для садоводства. Мы верим в гармонию элегантного и экологичного образа жизни». Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

СТАТУСНОЕ ОКРУЖЕНИЕ Будущие владельцы вилл – это высокостатусные клиенты, в частности бизнес-элита, руководители, политики. В 888 Villas будет создана уникальная объединяющая атмосфера, способствующая появлению совместных проектов, а уютный поселок станет, в том числе, прекрасной бизнес-платформой. Примечательно, что раз в три месяца президент компании Suttangrak

«Мы не просто строим роскошные дома – мы также создаем лучшее статусное сообщество. Все жители нашего поселка будут приглашены на наши эксклюзивные совместные мероприятия, к примеру, кулинарные мастер-классы от лучших шефповаров пятизвездочных заведений, семинары по садовому дизайну и многие другие».

Бандит Сиританьон планирует лично организовывать для жителей поселка выезды в знаковые места Таиланда, например, в пятизвездочный ресторан на Пхукете. Причем расходы на поездку, проживание и деловой ужин застройщик полностью берет на себя. Здесь делается все возможное, чтобы сблизить 73 семьи жителей – владельцев элитных вилл и создать уникальное бизнес-комьюнити.

«Отмечу, что уже сейчас многие клиенты заинтересовались нашим проектом. Некоторые из них даже забронировали для себя виллы. В настоящее время мы проводим несколько роуд-шоу на китайском, российском и сингапурском рынках. В октябре нынешнего года, когда будет закончен шоу-рум, состоится официальное торжественное открытие для потенциальных покупателей.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Проект 888 Villas уникален своими преимуществами, в том числе статусным сообществом, премиальным качеством, инновационными экотехнологиями и удачной локацией. Учитывая все это, могу с уверенностью утверждать, что наш проект идеален для наиболее выгодных инвестиций и поистине роскошной жизни в полной гармонии с первозданной природой». 

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

Строительство 888 Villas идет полным ходом. Открытие шоу-рума запланировано на октябрь 2015 года, а весь этот роскошный проект будет завершен в течение ближайших двух лет.

33

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

developer

34

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

С

егодня на мировом рынке главный залог успеха для девелопера – его безупречная репутация и надежность. Клиенты становятся все более требовательными, им важно быть уверенными в профессионализме и финансовой стабильности застройщика.Одной из уважаемых местных тайских компаний по праву считается S. K. Pattaya Construction Development. Что привлекает клиентов в стиле работы этого застройщика?

S.K.Pattaya:

КОМАНДА УСПЕХА К о м п а н и я S . K . P a t t a y a Construction Development была основана в Паттайе более 20 лет назад. Все начиналось с маленькой фирмы, которая постепенно развивалась, инвестировала в подготовку кадров и современное оборудование, приобретала опыт в девелоперской и сервисной сфере, формировала команду единомышленников. За два десятилетия реализовано ряд успешных проектов в различных сферах: разработке архитектурных и интерьерных Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

решений, подготовке смет и планировочных заданий, обеспечении техникой и оборудованием, комплектации мебели, сервисном обслуживании и комплексном строительстве. Сегодня S. K. Pattaya Construction Development – это солидная многопрофильная архитектурная и инженерностроительная компания с высокопрофессиональным коллективом. «Наша команда – это главный ресурс и самая

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

строить с любовью

35

developer

“

В недавно открывшемся шоу-руме Whale Marina Condo вы сможете воочию оценить будущее жилье: планировку, интерьер, дизайнерские решения.

большая гордость компании, – отмечает управляющий директор S. K. Pattaya господин Са-Нга Kийсамрей. – Благодаря постоянному обучению внутри компании, эффективной системе карьерного роста, многочисленным профильным тренингам и общему пониманию стратегии мы работаем, словно единый слаженный организм. Мы всегда открыты всему новому, стремимся повышать качество нашей работы, внедрять передовой опыт. Ведь Паттайя – это наш любимый дом, гостеприимный для всех. Мы строим так, чтобы гордиться своими результатами и всегда радовать комфортом и качеством наших клиентов».

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

WHALE MARINA – ФЛАГМАНСКИЙПРОЕКТ

36

Пожалуй, лучше любых слов о застройщике расска жу т его проекты. Флагманский проект

компании S. K. Pattaya Construction в 60 м от живописного морскоDevelopment – Whale Marina – ве- го залива, в элитном районе Наликолепно демонстрирует все ее Д жом т ь ен. Бу к в а л ьно в ы й д я сильные стороны. Функциональ- за порог собственных апартаменные и эргономичные здания иде- тов, счастливые жители Whale ально вписываются в окружающий Marina сразу же попадут на оболандшафт. Сквозь мягкие и вместе рудованный пирс, где их буду т с тем динамичные архитектурные ждать белоснежная яхта и чистейформы проступает знаменитый тай- ший пляж. ский характер – с его доброжелаЖилой комплекс состоит из трех тельностью и любовью к природе. восьмиэтажных зданий оригинальДействительно, кому как не здеш- ного архитектурного стиля, напоним специалистам под силу так тон- миная величественный корабль, ко прочувствовать родную для них причаливший к берегу в очароваместность и настолько умело вписать тельном заливе. Всего запланижилое здание в окружающую среду! ровано 364 квартиры различных Благодаря мастерству команды кон- типов: от студий до апартаментов доминиум Whale Marina с его прича- с несколькими спальнями. По желом является идеальным дополнением ланию клиентов возможно объеневероятно красивого прибрежного динение юнитов в более просторвида и воспринимается его органич- ные апартаменты. И самое главное: ной частью. все квартиры проекта – видовые, Ун и к а л ьн ы й ком п лекс в оз- из каждой из них открывается неводится на самом берегу, всего повторимая морская панорама.

developer

“

Флагманский проект компании S. K. Pattaya – Whale Marina Condo – великолепно демонстрирует все сильные стороны застройщика

ЗАГЛЯНЕМ В КВАРТИРУ МЕЧТЫ?

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

Инфраструктура проекта продумана до мелочей, чтобы обеспечить будущим жителям максимальный комфорт. Кондо Whale Marina включает просторное ультрасовременное лобби, несколько бассейнов, специальные зоны для релаксации и солнечных ванн, джакузи, отдельный детский бассейн, современный фитнес-зал, зеленые зоны тропических садов, парковку, собственный оборудованный причал для яхт и лодок. Особенно тщательно выверена с точки зрения надежности система безопасности для жильцов: здесь предусмотрена круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, противопожарная система, а также технология электронного доступа. В недавно открывшемся шоу-руме проекта вы сможете воочию оценить будущее жилье: планировку, интерьер,

38

дизайнерские решения. Все квартиры в Whale Marina сдаются жильцам «под ключ» – с отделкой и меблировкой. Интерьеры выполнены в пастельных тонах, лаконичном современном стиле, функциональны и гармоничны. Квартиры оснащены всей необходимой техникой (в том числе кондиционерами, телевизионными панелями, системами освещения, встроенными кухонными гарнитурами, электротехническим и сантехническим оборудованием). Важно отметить, что все используемые материалы и мебель качественны и экологичны.

ВРЕМЯ ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ! Именно сейчас наилучшее время для инвестиций в это великолепное жилье. Ведь в период строительства цена на квартиры от застройщика – самая низкая, а условия

платежей – максимально комфортные. Стоимость квартир стартует от 1,88 млн батов. Покупателям предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 30 месяцев. Условия платежей – очень гибкие, учитывают индивидуальные пожелания клиентов. Так, например, для бронирования квартиры нужно внести 30‑50 тыс. батов, затем 20 % от стоимости – при подписании контракта, 10 % равными платежами – за время строительства и еще 70 % – при заселении в квартиру. Таких условий для квартир в иностранной квоте не предлагает ни один паттайский застройщик! Выполнив все подготовительные работы и оформив необходимые разрешения, S. K. Pattaya Construction Development приступает к этапу строительства кондо Whale Marina, а окончание и сдача в эксплуатацию жилого комплекса запланированы через два года – во втором квартале 2017‑го. Воспользуйтесь превосходной возможностью приобрести комфортное жилье первоклассного качества в самом романтическом месте Паттайи!

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБРАЩАЙТЕСЬ: S. K. PATTAYA CONSTRUCTION DEVELOPMENT CO., LTD 130/74 MOO 12 СHAIYAPRUK 1 RD NONGPRUE BANGLAMUNG CHONBURI, 20150 TEL.: (038)-074-701-3, (038)-074-708 FAX: (038)-074-708, (038)-074-710 WWW.SKPATTAYA.COM E-MAIL: SK_PATTAYA@YAHOO.COM

BIG SOLUTIONS FOR BIG PROJECTS. БОЛЬШИЕ РЕШЕНИЯ – ДЛЯ БОЛЬШИХ ПРОЕКТОВ!

NMT International is a world-renowned specialist in providing global transportation solutions and total logistics around the world. NMT ensures that every project is handled with local expertise, global resources and international standards. From the mining industry to oil & gas to power generation. NMT has what it takes to get the job done right.

NMT International - всемирно известная компания, специализирующаяся на глобальных транспортных решениях и логистике по всему миру. NMT гарантирует, что каждый проект будет осуществлен с учетом местной специфики, привлечением глобальных ресурсов и руководствуясь высочайшими международными стандартами. От добычи нефти и газа – до производства электроэнергии. NMT знает, как выполнить работу наилучшим образом.

NOW IN THAILAND Теперь и в Таиланде!

NMT International (Thailand) Co., Ltd. The Village Business Centre, Unit No. C16,383/2 Moo 12, Sukhumvit Road,Nongprue, Banglamung, Chonburi, Thailand 20150 T : +6638-074704, +6638-074725 F : 038-074659 E-mail : thailand@nmtprojects.in.th

WWW.NMTPROJECTS.COM

new project

В

ыбирая квартиру в кондоминиуме, покупатель ориентируется на такие показатели, как стоимость жилья, его расположение, качество строительства и, конечно же, репутация девелопера. Siam Oriental Condos – финский застройщик с многолетним успешным опытом работы в Паттайе – по праву заслуживает самые высокие оценки по каждому из этих критериев.

SIAM ORIENTAL Condos:

европейская

надежность и тайское

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

дружелюбие

40

Работая на местном рынке недвижимости с 2004 года, компания уже реализовала строго в заявленные сроки девять удачных проектов и в настоящее время занимается строительством десятого. Своим основным преимуществом девелопер считает полное выполнение обязательств перед покупателями. Это доказывают и цифры – уже порядка тысячи счастливых владельцев обрели жилье своей мечты при помощи Siam Oriental Condos. Стоит отметить, что все объекты компании находятся в зеленом и живописном районе Паттайи – на холме Пратумнак, по соседству с великолепным парком и чистым песчаным пляжем. Застройщик предлагает клиентам услуги по дальнейшему управлению собственностью, а также от 10 % до 12 % годового дохода от сдачи жилья в аренду. А сотрудники дочернего предприятия Baan Care, занимающегося обслуживанием недвижимости, Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Для получения более подробной информации о проектах Siam Oriental обращайтесь по телефону: 085-085-82-84 или пишите на электронный адрес: SiamOrientalPlaza@gmail.com. Также вы можете связаться с инфо-центром Выставки Недвижимости по телефону: 081 000-62-58 и ознакомиться с информацией на сайте www.siamoriental.net

Siam Oriental Plaza – новый про- односпальные (33‑40 кв. м) и двуект компании – будет построен к де- спальные (56‑61 кв. м). В наличии кабрю 2016 года. Все необходимые у застройщика еще имеется нескольразрешения на строительство уже ко квартир по минимальной стоимополучены. В конце ноября 2014 го- сти – 1,3 млн батов. да открылся шоу-рум кондоминиума, Помимо этого, Siam Oriental а в июне 2015‑го стартовало возведе- Condos приступила к оформлению чание – был вырыт котлован и совсем нотов в проекте, который был недавнедавно начались работы по бурению но сдан - Siam Oriental Elegance. Еще свай под фундамент. два проекта - Siam Oriental Elegance Siam Oriental Plaza – это вось- 2 и Siam Oriental Garden 2 также на миэтажное кондо с зеленой терра- очереди на получение чанотов (напомсой на крыше и панорамным бассей- ним, чанот – это основной документ ном, которое расположится на холме владения недвижимостью, который Пратумнак. В комплексе будут пред- гарантирует права продажи, наслеставлены квартиры нескольких видов дования и иного распоряжения домом планировки, различных по площади или квартирой; выдается Земельным и стоимости: студии (27‑28 кв. м), департаментом Таиланда).  Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

сделают ваше проживание в кондоминиуме максимально комфортным или же присмотрят за квартирой во время вашего отсутствия. Специалисты компании говорят на семи языках, в том числе и на русском, и оказывают полный комплекс услуг по уборке и обслуживанию территории, ремонту и дизайну интерьера, а также консультируют по юридическим и языковым вопросам.

41

property in progress

Ваш новый дом

в Паттайе 5

ПЯТЬ ПРИЧИН ДЛЯ ПОКУПКИ ПАТТАЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ЭКСПЕРТОВ РЫНКА

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

П

42

аттайя – один из самых популярных курортов Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Для многих россиян это излюбленное место отдыха. И если до недавнего времени Паттайя воспринималась как центр ярких ночных развлечений, то сейчас гостеприимный курортный город стремительно развивается в направлении семейного туризма. Все больше семей предпочитают приезжать именно сюда, высоко ценя сервис, великолепные природные условия для оздоровления, оптимальное соотношение цены и качества. С удовольствием и комфортом проводя отпуск в отелях и апартаментах Паттайи, россияне все чаще задумываются о приобретении недвижимости в полюбившейся им Стране Улыбок. Предлагаем рассмотреть пять основных преимуществ покупки не‑ движимости в Паттайе для наших соотечественников.

Элина Бондар, директор компании «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ»

т. +66 (0) 83‑116‑70‑40

1

международные школы и детские са‑ ды высокого уровня, современные го‑ спитали, оказывающие качественную и своевременную помощь, где на но‑ вейшем оборудовании работают вра‑ За последние годы Паттайя чи с европейскими и американскими стала достаточно удобным и бла‑ дипломами и сертификатами. Новые гоустроенным местом для россиян. дороги, магазины и торговые цен‑ При этом продолжительность пре‑ тры с большим выбором продуктов бывания на этом курорте не имеет на любой вкус и кошелек, парки от‑ значения. Краткий недельный от‑ дыха и развлечений – все это дела‑ пуск, более длительное оздоровле‑ ет повседневную жизнь в Паттайе ние в зимние месяцы или постоян‑ удобной, легкой и, как следствие, ное проживание – в любом случае комфортной. вы проведете здесь время с макси‑ Благоустроенность жизни во мно‑ мальным комфортом. И главный гом определяет и прекрасный мягкий фактор – достаточно развитая ин‑ климат, преобладающий на курорте фраструктура города. большую часть года. Паттайя по праву По оценкам экспертов, инфра‑ считается одним из самых солнечных структура Паттайи является вто‑ городов Таиланда, где море более спо‑ рой по развитости в Таиланде после койное, а среднегодовая температура столицы – Бангкока. В городе есть воздуха держится в пределах 28‑32° С.

ПРИЧИНА ПЕРВАЯ – КОМФОРТ

БЕСПЛАТНАЯ ПОЕЗДКА ИЗ ВАШЕГО ОТЕЛЯ В ШОУРУМ И НА МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТА. СБОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ИНФОРМАЦИИ О ПРОЕКТЕ В КОНЦЕ ПОЕЗДКИ

НОВЫЙ ПРОЕКТ ГАРАНТИРОВАНА СДАЧА В АРЕНДУ!

Строительная компания Heights Holdings представляет новый проект жилого комплекса в одном из лучших районов города – Пратамнак. Необычный для Таиланда стиль соединяет в себе лучшие архитектурные традиции Европы: природа Альпийских гор и средиземно‑ морские мотивы сочетаются с великолепием Венеции и утонченной романтикой Парижа.

возврат 10% годовых Более подробная информация о проекте по тел

083 116 7040083 116 7040

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТОМ ИЛИ ДРУГИХ ПРОЕКТАХ ГОРОДА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

property in progress

2

ВТОРАЯ ПРИЧИНА – БЕЗОПАСНОСТЬ

Ст а б и л ь н а я п о л и т и ч е с к а я и экономическая обстановка, ка‑ чественная медицина и удачное географи ческое расположение, защищенное от цунами и земле‑ трясений, позвол яют жител ям Паттайи наслаждаться спокой‑ ной жизнью. Город расположен в Сиамском за ливе и на дежно укрыт от больших волн и стихии материком. Поэтому, даже купив квартиру на первой линии берега с потрясающим видом на море, вы можете быть уверены в собствен‑ ной безопасности.

выбором жилья на любой вкус. Осно‑ вываясь на индивидуальных предпо‑ чтениях и экспертной помощи профес‑ сионалов, вы легко сможете совершить действительно выгодную покупку. К то‑ му же в условиях высокой конкуренции девелоперы стремятся сделать свою не‑ движимость наиболее привлекательной, а это значит, что приоритетом для них являются прежде всего качество стро‑ ительства и уникальность дизайна. До‑ бавьте к этому заманчивую схему плате‑ жей (обычно покупатель вносит 15‑20 % первоначальной стоимости и 50‑60 % оплачивает лишь по завершении стро‑ ительства), а также возможность по‑ лучать стабильный доход от сдачи не‑ движимости в аренду до 20 % годовых. Учитывая все эти факторы, вы полу‑ чите исчерпывающий ответ на вопрос

«Почему приобретать недвижимость в Паттайе действительно выгодно?».

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

4

ЧЕТВЕРТАЯ ПРИЧИНА – ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОТДЫХА

Сегодня в Паттайе созданы все условия для многообразного и инте‑ ресного проведения досуга – как се‑ мейного, так и более активного, мо‑ лодежного. Курорт остается центром ТРЕТЬЯ индустрии развлечений и яркой ноч‑ ПРИЧИНА – ной жизни. Лучшие рестораны, бары, ВЫГОДНОЕ ночные клубы и дискотеки на любой ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ вкус – все это не позволит вам заску‑ чать до самого рассвета. Для отдыха Приобретение недвижимости в Та‑ с детьми здесь есть зоопарки, аква‑ иланде – удачная инвестиция. Рынок парки, океанариум и дельфинарий, недвижимости Паттайи отличается детские развлекательные центры. демократичными ценами и большим Для спокойного и оздоровительного

3

времяпровождения – гольф-клубы, спа-центры и массажные салоны вы‑ сокого уровня. Одним словом, каж‑ дый сможет выбрать отдых по ду‑ ше и провести его с максимальным комфортом. В Паттайе вы точно не заскучаете!

5

ПРИЧИНА ПЯТАЯ – ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ КУРОРТА

Хотя последние двадцать лет Пат‑ тайя развивается высокими темпами, это не означает, что все перспективы для ее дальнейшего роста исчерпаны. Напротив, у города большой потенциал и ему будет чем удивить своих жителей и многочисленных гостей. Близость ку‑ рорта к столице, его расположенность на морском побережье и активно расту‑ щий рынок недвижимости открывают новые возможности для процветания Паттайи. В настоящий момент строит‑ ся скоростная железная дорога, ко‑ торая соединит Бангкок и Паттайю, а местный аэропорт Утапао власти на‑ мерены сделать третьим по значимости международным аэропортом Таилан‑ да. Планируется всестороннее разви‑ тие инфраструктуры береговой линии, что привлечет еще большие инвести‑ ции и выведет курорт на морской рынок Юго-Восточной Азии. Рынок недвижимости Паттайи, не‑ смотря на сложности, продолжает ста‑ бильно развиваться. И наша компания «Центр недвижимости Паттайи» готова предложить своим клиентам наиболее выгодные варианты жилья, отражаю‑ щие современные тенденции мирового рынка и учитывающие персональные потребности и личные предпочтения каждого покупателя. Добро пожало‑ вать в гостеприимную Паттайю! 

Заказать бесплатную поездку в шоурумы проектов или получить дополнительную информацию вы можете по телефону

44

083 116 70 40

info@pattaya-realestate-center.com, www. pattaya-realestate-center.com

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

от

1,35

МЛН БАТ

«Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8-этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

Завершение строительства в 2016

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

Проецируемое изображение. Реальный вид может быть изменен в соответствии с разрешительной документацией

Расположен в центре Паттайи на Третьей Улице, Сои 18 Цена от

1.46

МБ

Шоу-рум расположен на участке строительства

Доступный график платежей  Покупайте у девелопера с безупречной репутацией 

Резорт в самом сердце

Паттайи

Matrix Developments, застройщик с безупречной репутацией

082-462-8700 МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

meet your realtor

Время

возможностей ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ?

Х

айнер Мессинг – владелец одного из старейших в Паттайе агентств недвижимости Siam Properties – хорошо известен читателям нашего журнала. Его советы всегда ценны, ведь они опираются на богатый опыт и профессиональный подход. Сегодня, когда изменяются правила игры на рынке недвижимости и сложно спрогнозировать его динамику, важно прислушиваться к специалистам такого уровня. Мы попросили господина Мессинга поделиться своим мнением о реалиях рынка жилья в Паттайе и Таиланде в целом. Стоит ли покупать именно сейчас? Может, следует еще подождать падения цен? Как на самом деле обстоят дела в сфере недвижимости?

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

Хайнер Мессинг,

46

владелец компании Siam Properties Когда же туристов стало меньше, Паттайский рынок недвижимости и туризма переживает этап скептики, ссылаясь на пример Исзначител ьных тра нсформа ц ий. пании во время глобального кризиса, из центров будущего союза АСЕАН. В отличие от Испании с ее высоВ прошлом году русский язык на- предрекли обвал паттайскому рынку. столько часто звучал на улицах го- Однако… этого не случилось! ким уровнем безработицы и депресрода, что одна из местных газет даНесмотря на некоторое снижение сивным рынком труда, Таиланд уже же заявила о «колонизации Паттайи активности со стороны иностранных, сейчас вынужден импортировать раборусскими». Почти в каждом кафе в особенности русских, инвесторов, чую силу, прежде всего для строительили ресторанчике предлагали меню в целом не только Паттайя, но и весь ной и сельскохозяйственной отраслей. на русском языке, любой продавец Таиланд показывают уверенные темпы А молодые тайцы – выпускники знал пару-тройку фраз по‑русски, роста. И хотя в ближайшие пару лет университетов редко оказываются а во всех местных агентствах не- возможно их замедление, позитивная не у дел. Кстати, многие девелоперы движимости и офисах присутствовал тенденция в развитии сохраняется. с удовольствием работают с тайцами русскоговорящий персонал. Кроме Более того, не стоит забывать, из Бангкока: им, при условии стабильтого, нельзя не отметить появление что по прогнозам Таиланд, в част- ного дохода, банки легко дают кредирусскоязычных периодических из- ности его Восточное побережье, ты, так что около 70 % платежа заданий, телеканалов и т. д. включая Паттайю, станет одним стройщик получает от банка! Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

meet your realtor

Вера Кей, руководитель русского отдела агентства недвижимости «Siam Properties»

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

(британский фунт, например) демонстрируют уверенную тенденцию к укреплению. Из этого следует однозначный вывод – настало время покупать! Спрос на добротную недвижимость, оптимально отвечающую критерию «цена / качество», в последние месяцы растет. И темпы ее продаж мы можем назвать самыми динамичными за 15 лет нашей работы. При-

48

На до ск а з ат ь, ч т о д а леко не для всех русских инвесторов ослабевший рубль стал критическим фактором, особенно если учесть, что девелоперы часто идут навстречу клиентам, индивидуально подстраивая под них планы платежей, предлагая рассрочки и различные программы кредитования. Иногда скидки достигают 30 %! Учитывая, что курс рубля снизился на 40 %, потери таких клиентов минимальны. Впр оч ем, хоч у н а пом н и т ь, что упал ведь не только рубль. Почти все мировые валюты, кроме доллара (евро, английский фунт, крона и др.), тоже ослабели. Это значит, что новые условия применимы ко всем покупателям недвижимости. А цена на нее «подстраивается» под изменчивые реалии и нужды клиентов. Анализируя тенденции рынка, мы в Siam Properties считаем, что цены на недвижимость на данный момент уже «достигли дна». Вместе с тем некоторые национальные валюты

“

Анализируя тенденции рынка, мы считаем, что цены на недвижимость на данный момент уже «достигли дна»

веду показательный пример: недавно мы продали отличный дом всего за 24 часа с момента его появления в нашем листинге! Действительно, сегодня инвестиционная недвижимость находится под давлением из‑за спада рынка аренды. Однако скидка для покупателей по факту равна сумме арендной платы за 1‑2 года. Поэтому вполне можно позволить постоять такой недвижимости пару лишних месяцев, чтобы заключить взаимовыгодную сделку. Сейчас во многом уникальный момент, когда на рынке предложены привлекательные варианты

на любой вкус. Например, роскошный дом с двумя спальнями, бассейном и большим садом можно купить за 3,5 млн батов, просторную квартиру в 84 кв. м с захватывающим видом на море в прекрасном месте – всего за 2,7 миллиона. И это вполне реальные предложения! Позвоните нам – и мы сможем их вам показать.

«Be fearful when others are greedy and greedy when others are fearful» («Остерегайтесь, когда другие жадничают, и жадничайте, когда другие остерегаются»), – так говорил, без преувеличения, великий инвестор Уорен Баффет. Именно благодаря этой стратегии он добился успеха на рынке инвестиций и стал одним из богатейших людей мира. Прислушайтесь к его словам – воспользуйтесь моментом, чтобы инвестировать с максимальной выгодой! 

Агентство недвижимости Siam Properties

089 245 2890 Вера e-mail: rus@siamproperties.net

ОТ

МБ

ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА

РАССРОЧКА В ТЕЧЕНИЕ 3 ЛЕТ Ю И Н Е Л Е С А З К О В ГОТО

ТЕЛ.:

БАССЕЙН И ДЖАКУЗИ • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД • САД НА КРЫШЕ

ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ

Neo Condo Jomtien

Пратумнак

Metro Jomtien

Апартаменты с двумя спальнями, 90 кв.м., полная меблировка, вид на бассейн.

Квартира с тремя спальнями и двумя ванными, балкон, 143 кв.м., полная меблировка, отличное качество строительства и отделки, высокая безопасность, крытая автостоянка, сад, бассейн и кафе, рядом с пляжем, в иностранной собственности, готово ко вселению

Студия 49 кв.м., большой балкон, вид на море, хороший менеджмент

5.2 млн. бат

8.5 млн. бат

Ref: 003547

Ref: 002506

2.79 млн. бат Ref: 002896

Jomtien Condotel

The Urban

Pattaya Hill

Квартира с 1 спальней на Джомтьене, жилая площадь 72 м.кв. на иностранное имя. Полная меблировка, еврокухня, 50 метров до лучшего пляжа города – Донгтан.

Квартира с одной спальней на 6-м этаже, 51 кв.м., в центре Паттайи, недалеко от торговых центров, ресторанов, такси, в иностранной квоте, полностью меблированная и оборудованная, подходит для сдачи в аренду!

Угловая квартира с двумя спальнями на Пратумнаке. Вид на море, 2 ванных, еврокухня, полная меблировка, 99 м.кв., на иностранное имя

4.5 млн. бат

Ref: 003415

3.27 млн. бат

Ref: 003499

4.9 млн. бат

Ref: 002143

The Cliff

View Talay 5 C

North Shore

Эксклюзивное предложение – квартира 48 кв.м., иностранная квота, частичная меблировка: встроенная кухня, кондиционеры, шкафы.

Лучшее предложение в здании: студия 48 кв.м., вид на море, современный ремонт, иностранная квота, расположение прямо у пляжа Донг Тан - самого популярного пляжа в Паттайе и на Джомтьене!

2.7 млн. бат Ref: 003525

Лучшее месторасположение - на Бич Роад, первоклассное кондо, двухкомнатная квартира на высоком этаже, полностью меблирована.

8.75 млн. бат

Ref: 003541

торг

2.65 млн. бат

Ref: 003055

The Cliff

View Talay 1A

City Garden

Угловая квартира с одной спальней и двумя балконами на 19 этаже. 69,7 кв.м. (Тип D), отличный вид на город, полная меблировка, готова ко вселению.

Большие апартаменты с одной спальней, 63 кв.м., новый ремонт, ванная, гостеввой туалет, 2 ТВ, большой общий бассейн. Недалеко от пляжа, супермаркета, такси и множества ресторанов.

16 000 бат/мес Ref: 002980

Квартира с одной спальней на 8-м этаже в центральной части Паттайи, рядом находятся Торговый центр, ресторан, центральный пляж, маршруты такси.

Ref: 001605

35 000

бат/мес

Ref: 003518

25 000 бат/мес

Green Residence – отличное предложение!

Swiss Paradise Village

Предложение месяца!

Тихое место в самом центре города , охраняемый поселок, 3 спальни, 3 ванные комнаты, частный бассейн. Дом полностью меблирован и оборудован, хорошая транспортная доступность.

Прекрасный дом для семьи в охраняемом поселке в спокойном месте, 3 спальни, 2 ванных

Вилла с двумя спальнями и частным бассейном, новый ремонт. Стиральная машина, встроенная кухня с духовкой. Двойные кирпичные стены, кондиционеры DAIKIN, ворота с дистанционным управлением, бак для воды, и т.д. Никто не жил после ремонта. Прекрасное расположение в тупиковом переулке на Као Тало.

7 млн. бат

Ref: 002510

3.95 млн. бат

Ref: 002128

4.4 млн. бат

Ref: 002827

Swiss Paradise

Jomtien Beach

Greenvill, Soi Siam Country Club

Новая современная вилла с 4 спальнями, домом для гостей, бассейном на берегу озера в европейском охраняемом поселке; оснащенная кухня, мебель. Участок:1500 кв.м срочная продажа: 9.9 млн. бат Ref: 002488

Прекрасное расположение, дом в охраняемом поселке на Второй Дороге Джомтьен. Три спальни, 3 ванных, просторная гостиная, большой сад.

Дом с тремя спальнями на участке в 1 рай с прекрасным садом и собственным бассейном.

6.9 млн. бат

Ref: 002720

7 млн. бат

Ref: 002712

Patta Village – Восточная Паттайя

Таппрайя

Сои Сиам Кантри Клаб

Стильный, новый дом с приватным бассейном, красиво меблирован и декорирован: 3 спальни, 3 ванных, 2 этажа, охраняемый поселок рядом с магазинами, рынками и ресторанами. 15 минут до центра города.

7 млн. бат Ref: 002792

Очаровательный дом с 3 спальнями, приватным бассейном, отличной терассой, прекрасное расположение. .

6.9 млн. бат

Прекрасный дом с 2 спальнями и бассейном в закрытом поселке. полная меблировка, гараж с электрическими воротами.

Ref: 001955

Ref: 002614

суперцена

4,6 млн. бат

Grand Regent

Thappraya Soi 10

TW Lagoon

Роскошная вилла в аренду рядом со школой Regent International. Высококлассная отделка, полная меблировка, бассейн. Тихое место.

100 000 бат/мес

Таунхаус в аренду на Таппрайя Сои 10. 2 спальни. 2 ванных, полная меблировка, рядом с Pattaya Park и пляжем Джомтьен, недалеко от маршрутов такси и ресторанов.

Таунхаус с 3 спальнями, 2 ванными, одной кухней, одной гостиной, большой крытой террасой в TW Lagoon, всего в нескольких минутах от пляжа Джомтьен и Паттайи.

Ref: 002432

Ref: 002816

20 000 бат/мес

Ref: 000239

25 000 бат/мес

meet your realtor

В

се больше жителей современных индустриальных мегаполисов в поисках лучшего места для жизни выбирают Таиланд. Некоторые переезжают сюда, выйдя на пенсию, другие привозят детей для обучения в международных школах, третьи обеспечивают своим родителям превосходные условия и здоровый образ жизни в преклонном возрасте.

рантированн а г ый Ваш оход в Паттай д

е

или Как без усилий

зарабатывать в Стране Улыбок

Большинство из приехавших, конеч‑ но же, задумываются о поиске источников дохода здесь, в Таиланде – новой для се‑ бя стране проживания. К сожалению, на этом пути люди нередко совершают ошибки и, не зная местных особенностей, иногда теряют свои инвестиции. Уже много лет компания New Nordic Development предлагает виртуозное реше‑ ние проблемы – надежный доход от инве‑ стиций в недвижимость. Стоит отметить, что это единственная компания на рын‑ ке Паттайи, излюбленного города ино‑ странных инвесторов, которая гарантиру‑ ет доход от инвестиций в недвижимость на длительный срок – от 5 до 20 лет.

52

Как это работает на практике? Чтобы получать гарантированный доход от ваших денег в размере

от 10 % годовых, нужно совершить очень простое действие – приобрести любую недвижимость в одном из 50 кондоминиумов, построенных (или строящихся) девелопером New Nordic. Вы покупаете квартиру в полную частную собственность, на свое имя, без всяких ограничений – так же, как и в любом другом проекте, здании, кондоминиуме. После оформления права собственности вы передаете квартиру застройщику для последующей сдачи в аренду и получаете гарантированный доход.

1 2 3

ПРИОБРЕСТИ кондоминиум у NEW NORDIC ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ ЗАСТРОЙЩИКУ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ

СДАЧИ В АРЕНДУ

ПОЛУЧАТЬ

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ

10% ГОДОВЫХ

N

Антон Филиппов

Руководитель отдела продаж на рынках России и стран СНГ

+66 85 086 00 30 из России

Приведем простой и понятный пример. Вы приобрели юнит стоимо‑ стью 3 млн батов. Гарантированный до‑ ход в размере от 10 % годовых составит 300 тыс. батов. В течение 5‑20 лет вы будете получать свои выплаты по доходу ежемесячно, то есть 25 тыс. батов в месяц. На правах собственника квартиры вы можете в одностороннем порядке, без вся‑ ких штрафов, прервать дополнительное соглашение и вернуть приобретенную не‑ движимость в свое управление. Другими словами, в любой момент, отказавшись от дополнительного договора, вы впра‑ ве свободно распоряжаться квартирой: жить в ней, продавать или сдавать в арен‑ ду по своему желанию. На сегодня уже сотни иностранцев, в том числе граждан России и стран СНГ, постоянно проживающих в Пат‑ тайе, живут на доход от инвестиций в проекты компании. Они высоко оценили ее надежность и репутацию.

New Nordic, принадлежащая норвеж‑ ским собственникам, успешно работа‑ ет на рынке Таиланда 14 лет; построи‑ ла свыше 35 объектов недвижимости, и еще более 15 находятся на разных эта‑ пах строительства.

085 086 00 30 из Таиланда

DIC ГА РА НТИ NOR РУ Е W E Т

Все свои жилые объекты компания возводит в одном, самом престижном районе Паттайи – на холме Пратум‑ нак, в шаговой доступности от моря. Это единственный район города, где законо‑ дательно запрещено строить здания вы‑ ше 23,5 метра. Здесь расположены самые элитные жилые комплексы, роскошные виллы, шикарные пятизвездочные отели и развитая инфраструктура. При этом ни одна из компаний-за‑ стройщиков на рынке недвижимости Паттайи не работает в городе так долго, как New Nordic. Ни один иностранный девелопер не возвел такого количества жилых объектов. По этим показателям у New Nordic просто нет конкурентов. И в течение ближайших двух лет район застройки New Nordic станет крупнейшим гостинично-жилым комплексом Паттайи. Воспользуйтесь вашим уникальным шансом, который уже назвали «Доходом для умных и ленивых». Присоединяйтесь к самым успешным и динамичным! И вы обеспечите себе безбедное и спокойное будущее в Таиланде, России или любой другой стране мира гарантированным до‑ ходом от инвестиций с компанией New Nordic. 

anton@domru.net www.new-nordic.ru

53

ДИЗАЙН

ИНТЕРЬЕРА С SUN ART

Интерьер для аристократа ПРОЦЕСС ПРОИЗВОДСТВА Технология производства фре‑ сок состоит из нескольких этапов. В первую очередь вам необходимо выбрать изображение из каталога цифровых картин. Оно редактиру‑ ется согласно вашим пожеланиям и особенностям интерьера, а затем печатается на специализирован‑ ных широкоформатных принтерах. Чрезвычайно важно учесть все ус‑ ловия и размеры помещения: двери, окна, колонны и т. д. В результате получаются уникальные и неповто‑ римые фрески, созданные индиви‑ дуально для вашего жилья. Следующий шаг – фиксация полотна на желаемой поверхно‑ сти. На самом деле процесс похож на оклейку обоями. При создании

ЦИФРОВЫЕ ФРЕСКИ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА: МАСТЕР-КЛАСС ОТ КОМПАНИИ SUNART

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

В

54

о все времена фрески удивляли и восхищали. Ведь благодаря изумительной игре света и цвета в пространстве они придают любому помещению аристократичность и оригинальность.

Сегодня современные возмож‑ ности цифровых фресок – синтеза цифровой печати и древних техно‑ логий – позволяют получать уни‑ кальные изображения на любой вкус в течение всего нескольких дней. Цифровые фрески помогут создать стильный, эксклюзивный дизайн в любом доме или апартаментах.

Игорь Романченко директор компании SunArt

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЦИФРОВЫХ ФРЕСОК: эксклюзивность

дома;

фрески

дизайна вашего

долговечны и практич‑ ны, не боятся высокой влажности и не выгорают; подходят для любых поверхностей: ровных или криволинейных; создаются на основе экологически чистых материалов; размер фрески может быть аб‑ солютно разным – от миниатюр до нескольких десятков метров; процесс создания и установки фре‑ сок занимает 5‑10 дней.

Компания SunArt предоставляет услуги по созданию вашего жилища от А до Я. В наших силах: подобрать вам участок под строительство или объект недвижимости; оформить все юридические документы; создать проект, 3D-модель, сделать отрисовку; возвести дом с нуля; придумать и воплотить в реальность уникальный интерьер; обставить дом мебелью и другими предметами декора; облагородить участок вокруг дома

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

фрески используются полимерные чернила, что предотвращает воз‑ действие ультрафиолетовых лу‑ чей, влаги и перепадов температур. Благодаря такой защите фресками можно оформить зоны у бассейнов, душевые комнаты и экстерьер дома. Вы можете выбрать изобра‑ жение для фрески в соответствии с собственным вкусом. Существу‑ ет множество вариантов: от миро‑ вых шедевров искусства до фотогра‑ фий ваших любимых мест или вашей семьи.

55

ДИЗАЙН

ИНТЕРЬЕРА С SUN ART Важно отметить, что цифро‑ вые фрески в интерьере не толь‑ ко выполняют роль украшения, но та к же помога ют ви зуа л ьно расширить границы помещения. Это особенно актуально для не‑ больших комнат. В таких случаях лучше использовать фрески, изо‑ бражающие пейзажи с открытой перспективой: лес, море, уходя‑ щая вдаль дорога, виды городов, горы, небо. Для любого интерьера можно найти изображение в ка‑ талогах компании-производителя или предложить свое.

SunArt – это единственная архитектурно-дизайнерская компания в Таиланде со своей линией производства. И мы говорим по‑русски! Для вас работает целая команда, готовая без устали воплощать ваши сокровенные мечты в реальность! Мы работаем с абсолютно всеми видами недвижимости – жилыми и коммерческими: от маленьких апартаментов до шикарной виллы или бизнес-центра. Компания SunArt выполняет как крупные проекты «под ключ», так и локальные, необходимые вам виды работ. а затем печатается изображение. Такая фреска мобильна, но эта оп‑ ция не подходит для очень больших полотен. Максимальный размер изображения не должен превышать трех метров.

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

ТИПЫ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ЦИФРОВЫХ ФРЕСОК И КАРТИН

56

Фреска на обоях – вы можете выбрать одну или несколько фактур обоев для печати фресок. Какая фак‑ тура больше вас привлекает: тонкая штукатурка, кракелюр или холст? Благодаря защитному покрытию обои могут быть использованы для любого жилого помещения. Фреска на эластичной штукатурке является наиболее привлекательным вариантом. Эта плотная фреска вы‑ глядит реалистичнее, чем остальные, и подходит для помещений с повы‑ шенной влажностью и использова‑ ния на улице. Фреска или картина на жест‑ кой раме – слой штукатурки нано‑ сится на натянутый на раму холст,

СОВЕТЫ ПО УХОДУ ЗА ФРЕСКОЙ Гарантия на цифровые фрески со‑ ставляет десять лет. При надлежа‑ щем уходе такое изображение про‑ служит вам невероятно долго, и даже ваши внуки будут видеть его. Уход за цифровой фреской очень прост – не используя абразивных и агрессив‑ ных чистящих веществ, просто про‑ тирайте ее влажной тканью дважды в год. 

КОМПАНИЯ SUNART ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ ПО СОЗДАНИЮ ВАШЕГО ЖИЛИЩА ОТ А ДО Я.

ГРУППА КОМПАНИЙ

SunArt – это единственная архитектурно-дизайнерская компания в Тайланде со своей линией производства. И мы говорим по-русски! Для Вас работает целая команда, готовая без устали воплощать Ваши сокровенные мечты в реальность.

УСЛУГИ НАШЕЙ КОМПАНИИ:

ÄÈÇÀÉÍ ИНТЕРЬЕРА Частной и коммерческой недвижимости

ÐÅÌÎÍÒ «ПОД КЛЮЧ»

МЫ РАБОТАЕМ С АБСОЛЮТНО ВСЕМИ ВИДАМИ НЕДВИЖИМОСТИ:

КОМПЛЕКТАЦИЯ МЕБЕЛЬЮ

ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ. ОТ НЕБОЛЬШИХ КВАРТИР ДО РОСКОШНЫХ ВИЛЛ

ИНТЕРЬЕРНАЯ ПЕЧАТЬ

ИЛИ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ

по уникальной технологии

НАШИ КОНТАКТЫ +6683-5850-133 +6687-679-2096 romanchenko072@gmail.com www.sun-art-design.com | www.thai-print.com Sun Art Group of Companies 101/26, M.3, soi Wadyannasangworn (soi Wat Yan), Najomtien, Sattahep, Chonburi

architecture

Lenz Residence:

«складка» двух

стихий

П Недвижимость Таиланд • 5/2014 • № 5/55

лавные движения рук мастера творят чудо: рождается фигура оригами. Вы подумали о бумажной скульптуре, пришедшей к нам из Древнего Китая? Нет, современным искусникам уже недостаточно бумаги: они создают оригами из металла и дерева, бетона и стекла. В XXI веке в оригами можно… жить.

58

Именно такой проект, не имеющий аналогов по своей концепции, построил на Пхукете Стивен О’Делл. Креативный руководитель архитектурной студии SODA, похоже, решил превзойти самого себя: дом создан как «складка» пространства на границе земли и воды. Словно повинуясь силе, движущей их навстречу друг другу, стихии сталкиваются – и образуют оригами в виде здания Lenz Residence. В отличие от многих застройщиков, Стивен начинает проект именно с концепции – анализирует различные аспекты локации, исследует миф места и только после этого делает

первый набросок. Каждый из его проектов несет некую идею, «смысловое ядро», вокруг которого уже создается собственно архитектура. Это хорошо заметно на примере одного из его предыдущих шедевров – отеля W в Бангкоке: сначала родился коллаж из идей по мотивам фильм-нуар, и лишь потом эмоции художественных образов, порывы страсти кристаллизовались в материальном выражении. Так творят художники – и так создает свои проекты архитектор-концептуалист. Но если замысел отеля W имеет в своей основе этику человеческих отношений, то здание-оригами Lenz Residence вдохновлено пейзажем – своеобразным «топографическим диалогом». Здесь вступает в действие сама Природа – участок, расположенный на границе озера Локх Палм и зеленой глади поля для гольфа, находится между двумя геометрически плоскими поверхностями, на грани между водой и землей. Момент напряженности происходит там, где они

Дом делится на уровни, где расположены террасные внутренние помещения и бассейнинфинити

Недвижимость Таиланд • 5/2014 • № 5/55

“

встречаются – это своего рода минута молчания, пауза, перед тем как ветер и первичные силы творения «согнут» пространство. Угловая геометрия, подобная бумажному самолетику, естественно продолжает ландшафт – причем не вливаясь в него, а становясь его кульминацией. Если вы любите жить на пике, этот проект для вас! Дома могут многое рассказать о своих владельцах. Проект Lenz Residence создавался для поистине удивительного Кристофера Ленца. Он родился в Канаде, вырос в Швейцарии, а состоялся как успешный ресторатор в Гонконге. На Пхукет его привела страсть к морю – увлеченный яхтсмен ежегодно приезжал туда со своей семьей. Одновременно с Lenz Residence студия SODA создавала интерьер и для его новой яхты – Silver Lining. Кристофер собирался отправиться на ней в кругосветное плавание и вернуться к окончанию строительства своего дома-оригами. Однако

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

59

architecture

Недвижимость Таиланд • 5/2014 • № 5/55

судьба распорядилась иначе. Во время путешествия г-н Ленц сделал остановку в Панаме, влюбился в эту страну и решил остаться там на несколько лет, чтобы построить отель. Теперь он планирует продать Lenz Residence – но хотел бы, чтобы новый владелец любил это здание так же сильно, как и он сам. Как же делают оригами архитекторы? 150 тонн стали, из которых созданы четыре формы, касаются земли только в четырех точках – и задают таким образом структуру террас. Две доминирующие треугольные формы соотносят в пропорции 1:1 землю и озеро, формируя Н-образный срез с четырьмя треугольными двориками по периметру. Дом делится на уровни, где расположены террасные внутренние помещения и бассейн-инфинити. А вниз к озеру каскадами спускаются водопады…

60

Основные жилые и спальные пространства находятся в углах у кромки воды или уходят в землю. Гостиная и спальня размещены на двух «озерных» углах, а терраса фасада расположена вдоль кромки воды. Вторая спальня также обращена к бассейну; третья находится в динамическом треугольнике под открытым небом, и отсюда открывается вид на озеро. Верхний уровень – четвертая спальня – имеет вид на угол крыши, озеро и горы. Винный погреб, тренажерный зал и служебные помещения расположены на нижнем уровне. Острые формы крыши образуют драматические интерьеры: в дивном

пространстве ломаных линий есть ме- пальмовыми деревьями и бассейна. сто сказке, ощущению чуда. В доме нет Большие свесы и внешние жалюзи окон в обычном понимании этого слова, защищают от палящего солнца, оставтолько промежутки между сложенны- ляя при этом достаточное количество ми плоскостями. Такие своеобразные естественного дневного света. Снаружи угловые «расщелины» позволяют за- здание отделано обожженной в печи глянуть далеко за пределы внутрен- цементной плиткой с гидроизоляцией них пространств: отсюда открывается Watersheild. Большие поворотные двери великолепный вид в сторону Красных и полностью открывающиеся к озеру окна (да-да, те самые, с угловой геомегор за озером. Мы находимся в тропиках, и этот трией!) сделаны из закаленного стекла, замечательный факт диктует свои имеют двойную изоляцию и помещены правила планировки: все жилые поме- в алюминиевые рамы с порошковым щения Lenz Residence открыты в сто- покрытием. рону террасных пространств, живоВнутренний дизайн интерьеписного цветущего сада с тенистыми ра создает удивительно гармоничное

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

не количеством сотрудников, а качеством, привлекая для своих проектов консультантов из Франции и Швейцарии, Италии и Америки. Постоянная команда студии также интернациональна: кроме тайцев, есть итальянцы, американцы, бутанцы, индусы… Это очень хорошо для работы на международном рынке, ведь компания не останавливается на достигнутом в Таиланде успехе и осваивает сейчас ряд новых рынков в Мьянме и Индонезии. Результат работы студии налицо – ее великолепное портфолио включает массу проектов – от жилых и коммерческих до индустриальных, а сама студия неоднократно становилась победителем конкурсов недвижимости. Что ж, когда люди со всех концов земли горят одной идеей, результат заставляет порой терять дар речи. Действительно – можно ли вымолвить хоть слово, оказавшись внутри гигантского оригами Lenz Residence? Узнать подробнее о проекте:

088 834 5527

Недвижимость Таиланд • 5/2014 • № 5/55

ощущение. Уют и комфорт сочетаются здесь с энергетикой движения и потока, заданного угловой геометрией. Бассейны с соленой морской водой отделаны тайской плиткой ручной работы, а шкафы и двери – панелями из натурального тика, обрамленными черным полированным гранитом. В доме установлены электрические и механические системы по последнему слову техники: освещение полностью автоматизировано. Дополняют картину сантехника Cotto, кухонная техника от Siemens и Samsung и кондиционеры Trane и Daiken. Стивен О’Делл завершил свое грандиозное оригами в 2013 году, и теперь на Пхукете можно любоваться новым произведением архитектурного искусства. На вопрос, как ему удается создавать подобные проекты, Стивен отвечает: кадры решают все. Разумеется, состав команды бангкокской студии далеко не случайность – подбору персонала ее руководитель уделяет массу внимания и времени. Все, кто работает в студии, не только имеют богатый опыт и технические навыки, но и настоящие профи в дизайне. SODA предпочитает брать

61

ОТ

КОМПЛЕКС

2,79 млн батов

на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на тер‑ ритории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского го‑ родка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натураль‑ ную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного вы‑ сотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно ском‑ понованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в про‑ екте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные матери‑ алы, имеющие международный сертификат качества.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

БУТИК

на На-Джомтьене

ОТ

SEA SARAN «Sea Saran» – проект, расположенный на Восточном побережье Таиланда, в шаговой доступности от пляжа Банг Сарей и местного парка. Здесь потрясающий вид на море, окружающее побережье и горы. «Sea Saran» предлагает широкий выбор квартир – от студий 24 кв.м до просторных апартаментов с двумя спальнями площадью 72 кв.м. Отличная возможность сдачи в аренду. Проект расположен вблизи от популярных тайских ресторанов, в 20 минутах езды от Паттайи, недалеко от международных полей для гольфа, а также местных достопримечательностей – аквапарка Cartoon Network, Тропического сада Нонг Нуч и других. Жильцы смогут наслаждаться удивительными видами из окна, проводить время за барбекю в зоне отдыха, поддерживать себя в форме в фитнес-центре и сауне, а потом охлаждаться в бассейне с джакузи на крыше. Sea Saran: никогда еще покупка дома вашей мечты не была такой простой! Проект предлагает невысокие цены и удобные условия оплаты.

08 100 10 555

1,19

млн батов

1,55

ОТ

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ резорт На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компа‑ нии-застройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и будет включать в себя шесть восьмиэтажных зда‑ ний со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юни‑ ты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами.

Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную ин‑ фраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фести‑ валей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26 бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить вре‑ мя в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная аква‑ тория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи и искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег Паттайи!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

ОТ

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час до‑ ехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока пона‑ добится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных зда‑ ния. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двуспальные, минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его тер‑ ритории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают во‑ допады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное зда‑ ние на 150 апартаментов будет находиться на полном обслужи‑ вании у застройщика.

08 100 10 555

1,6

млн батов

КЛУБНЫЙ РЕЗОРТ в Южной Паттайе

ARCADIA CONTINENTAL ОТ

Arcadia Beach Continental – это новый кондоминиум резортного типа. Расположен он будет в районе Пратамнак – пожалуй, одном из луч‑ ших в Паттайе. Проект жилого комплекса предполагает 5 восьми‑ этажных зданий, состоящих в общей сложности из 1 350 квартир площадью от 26 до 63,5 кв.м. Для VIP жильцов в каждом здании предусмотрены элитные угловые квартиры с бесплатным пакетом мебели. Необычный архитектурный стиль Arcadia Beach Continental соединил в себе самые лучшие традиции Европы. Это природная красота Альпийских гор и манящая нежность средиземноморско‑ го побережья, соединяющаяся с великолепием Венеции и граци‑ озностью Парижа. Зона отдыха в Аркадия Бич Континентал – это спа-салоны, фитнес-центры, торговые бутики, сауна, джакузи, и, наконец, бассейн на крыше. Также здесь расположатся удобный подземный паркинг и уютные рестораны, где будут подавать вкус‑ нейшие блюда Средиземноморья. Ожидаемое завершение строи‑ тельства объекта – последний квартал 2017 года.

1,29 млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ резорт На-Джомтьен

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владель‑ цем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудо‑ ванной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользо‑ ваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с остро‑ ва Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объеди‑ няются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагунабассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представля‑ ет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный мно‑ гоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, пло‑ щадками для загара, отдыха. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охра‑ ны, прачечной, система видеонаблюдения, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и ин‑ весторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

ОТ

2,34 млн батов

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

SIAM ORIENTAL PLAZA «Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных плани‑ ровок и площадей, от студий до двуспальных квартир, и расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Ме‑ бель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и фин‑ ская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

ОТ

1,42 млн батов

КОМФОРТНОЕ

кондо На-Джомтьен

TROPICAL GARDEN Уютный семейный комплекс Tropical Garden – это проект компании Siam Oriental, расположенный на холме Пратумнак. Жилой комплекс будет состоять из трех восьмиэтажных корпусов, которые включа‑ ют 278 квартир различных планировок площадью от 25 до 64 кв. м. К услугам жильцов на территории кондоминиума – большой бас‑ сейн и обширная зона отдыха с тропическим озеленением, где вдали от уличной суеты можно расслабиться и насладиться тишиной и по‑ коем. Для юных жильцов кондоминиума будут обустроены детский бассейн и игровая площадка. Комфортное, спокойное и безопасное проживание обитателей дома обеспечат круглосуточная охрана с ви‑ деонаблюдением и доступ по электронным ключам. Каждая квартира в этом кондоминиуме сдается с полной высококаче‑ ственной отделкой европейского качества, встроенной кухней и полно‑ стью оборудованной ванной комнатой. При желании покупатели могут выбрать стандартные пакеты меблировки с тем, чтобы въехать в уже полностью готовые для проживания квартиры. Лучшие материалы, высокий уровень обслуживания, индивидуальный дизайн – все это вы найдете здесь. Кондоминиум Tropical Garden – исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08 100 10 555

1,35

ОТ

млн батов

Meet Your Realtor

«Русский дом» – ваша

точка опоры в Таиланде

Юрий Сегаль, президент группы компаний «Русский дом»

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

С

68

егодня добросовестные партнеры, проверенные временем, становятся проекты, инвестировать в них, нужны для нас той точкой опоры, благодаря которой мы по‑прежнему способ‑ средства и ресурсы, которые зарабатыны изменить мир к лучшему. Именно таким авторитетным помощником вает весь коллектив «Русского дома». и истинным другом стала для тысяч русскоговорящих семей в Таиланде группа Я горд, что наша русская диаспора компаний «Русский дом». в Таиланде активно развивается, и я оп«Мы не просто продаем здесь недвижимость – мы являемся надежным мо‑ тимистично смотрю в будущее: у «Русстом, который связывает тайских и российских жителей», – любит повторять ского дома» много планов и направлений основатель и глава «Русского дома» в Таиланде Юрий Сегаль. Действительно, деятельности. деятельность группы компаний очень многогранна и буквально соответствует ее названию: здесь кропотливо создают по‑настоящему родной и комфортный – В конце прошлого года вы открыдом для многих россиян. ли первую на острове Пхукет выставку недвижимости Phuket Expo. В Паттайе «Русский дом» помогает своим со- открыто представительство «Русско- аналогичная выставка плодотворно раотечественникам практически во всех го дома» в Бангкоке, с большим ре- ботает уже четвертый год, да и на Пхусферах жизнедеятельности: в вопро- зонансом организовано празднование кете сезон выдался для вас неплохим, сах инвестиций и выгодной покупки 70‑летия Великой Победы, развивается несмотря на сложную обстановку в мижилья, налаживании бизнес-связей благотворительность и социальные про- ре. Насколько успешно развивается эта и качественном образовании для детей, екты. В чем секрет вашего успеха? сфера вашей деятельности? развитии русскоязычного телевидения – С гордостью могу сказать, – Пхукет – второй по посещаемои строительстве православных храмов, что мы – по‑настоящему надежный сти регион Таиланда, так что нам, кореализации социальных проектов и ор- партнер россиян во всех сферах жиз- нечно, было интересно поработать здесь. ганизации культурного досуга. ни: будь то выгодное приобретение не- Разумеется, люди приобретают недвиМы попросили Юрия Сегаля, ча- движимости в Паттайе, на Пхукете жимость и на других курортах – в Хуа стого гостя нашего журнала, подробнее или в других местах Таиланда, разви- Хине, на Ко Чанге и Самуи, но масштарассказать о том, какую поддержку рос- тие бизнеса, информационно-финансо- бы застройки там совершенно несопосиянам оказывает «Русский дом» и ка- вая, юридическая или социальная под- ставимы с Пхукетом и Паттайей. Мы кие возможности открываются для них держка. Всего не перечислить. открываем офисы по всему Таиланду, сегодня в Таиланде. Хочу подчеркнуть, что на самом деле однако приоритетными направлениями здесь не только моя заслуга. Это вклад все равно остаются два самых популяр– Юрий Геннадиевич, несмотря всего «Русского дома», всех подразде- ных у российских туристов курорта. на кризис, ваша компания активно лений, которые входят в его состав. Ведь Что касается выставочной деяразвивается. Уже в этом году реализо- для того, чтобы заниматься благотвори- тельности, то, если судить по Патвано несколько масштабных проектов: тельностью, реализовывать социальные тайе, на одной нашей выставке удается Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙЯ ЭКСПО

продать больше, чем всем местным с недвижимостью – лишь приятное популярны компактные жилые комагентствам вместе взятым. Мы прода- к нему дополнение, инвестиция в бу- плексы, таунхаусы, коттеджные поселем свыше тысячи объектов недвижимо- дущий отдых. На Phuket Expo клиент ки. Но все меняется, в том числе и рысти ежегодно. Не думаю, что найдется за час получит больше информации обо нок недвижимости острова. Сейчас мы агентство с подобными показателями. всех строящихся проектах, не выходя представляем здесь застройщика проПоэтому мы и открыли выставку, поста- из помещения, нежели он будет объ- екта Seven Seas, у них уже есть нескольравшись сделать ее максимально удоб- езжать их по городу вместе с агентом. ко реализованных проектов в Паттайе. ной для посетителей. У каждого объекта Для Пхукета с его расстояниями это Их первый объект на Пхукете – больесть свой стенд, все пространство вы- играет очень важную роль. Кроме то- шой жилой комплекс, так называемый ставки организовано так, чтобы потен- го, на выставке клиент получит более ресорт, с полной инфраструктурой – циальному покупателю ничто не мешало достоверную информацию, ведь здесь бассейном, ресторанами, магазинами, ознакомиться с понравившимся объек- застройщики представляют свои про- развлекательным центром, то есть свотом. На каждом стенде работает свой екты сами. еобразный «город в городе». Подобных менеджер, который досконально знает Мы сотрудничаем с туроператорами, проектов почти нет, а возможно, вообинформацию по застройщику и строй- которые могут привезти своих туристов ще нет на Пхукете, зато их чрезвычайно ке, владеет достоверными фактами, де- на выставку для знакомства с объекта- много в Паттайе, и они там весьма потально расскажет вам о преимуществах ми. Это значительно упрощает комму- пулярны как среди тайцев, так и среди и выгодах того или иного объекта. К то- никацию в цепочке «застройщик – по- иностранцев, потому что очень удобны. му же на выставке у некоторых проек- купатель жилья». Думаю, этот проект будет успешным. тов есть собственные шоу-румы для тоПо крайней мере, мы продаем в нем дого, чтобы люди могли увидеть, каким – Юрий Геннадиевич, чем, на Ваш статочно много. Со временем аналогичбудет их жилье по размерам, внутренней взгляд, отличаются рынки Пхукета ных проектов здесь будет больше, ведь обстановке, атмосфере. и Паттайи? они выгодны девелоперам и интересны – Пхукет – остров, а Пат- покупателям.

– Какие выгоды для потенциаль- тайя – город. Это во многом и опреденых покупателей предоставляет выста- ляет их внешний вид. В Паттайе боль– Многие из тех, кто подумывает вочный формат по сравнению с тради- ше высотных зданий, многоквартирных о приобретении недвижимости за руционным агентством недвижимости? кондоминиумов. На Пхукете такого нет, бежом, все еще не решаются при– Самое большое преимуще- здесь запрещено законодательством нять окончательное решение. Выгодство выставки заключается в эконо- возводить высокие дома, что позволя- на ли на самом деле покупка жилья мии времени, особенно если главная ет сохранить природный облик острова. в Таиланде?

– Я рассматриваю кризис как врецель туристической поездки на Пху- Есть даже такой закон, что нельзя строкет – это пляжный отдых, а знакомство ить выше пальм. Поэтому на Пхукете мя новых возможностей. Мы помогаем Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТИ ПХУКЕТ ЭКСПО

69

Meet Your Realtor

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

«РУССКИЙ ДОМ» УДЕЛЯЕТ БОЛЬШОЕ ВНИМАНИЕ СОЦИАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ

70

людям найти самые выгодные вариан– В Бангкоке в этом году открыты для инвестирования в недвижимость. лось представительство «Русского доС уверенностью могу сказать: сейчас, ма». Расскажите, пожалуйста, какие оскак никогда, можно подобрать очень новные задачи оно решает.

– Это абсолютно самостоятельпривлекательные варианты, которые не только помогут сохранить ваш ка- ное подразделение, где мы являемся питал, но и даже приумножить. учредителями и осуществляем общее руководство. Главная задача нашего – Как адаптируются русские люди бангкокского представительства – в Таиланде, приобретая здесь жилье? способствовать сотрудничеству и наКакую поддержку оказывает им «Рус- лаживанию связей между тайскими ский дом»? и российскими бизнесменами, пред– Мы не просто продаем людям не- приятиями, госкорпорациями. Зачадвижимость, а поддерживаем их в даль- стую деловые люди, которые приезнейшем и помогаем адаптироваться жают в Таиланд и хотят установить здесь. На Пхукете это направление мы бизнес-контакты, сталкиваются с рятолько развиваем, но в Паттайе активно дом сложностей, ведь эта страна имеет и успешно работаем уже много лет. На- определенную специфику, свои тонкопример, для детей наших покупателей сти ведения бизнеса и так далее. мы открыли русскую школу. Есть такМы предлагаем свои услуги, чтоже юридическая компания, которая по- бы, например, организовать встречу могает клиентам в различных вопросах, с высокопоставленными чиновниками, в том числе и в получении визы для про- помочь продвижению какой‑то проживания в Таиланде. То есть мы пре- граммы. Так, сейчас мы работаем доставляем целый комплекс услуг, про- над очень серьезным проектом, где неводим различные мероприятия для тех, обходима поддержка тайского правикто выбирает нас, и хотим, чтобы наши тельства. Бизнесмены могут рассчипокупатели чувствовали себя спокойно тывать на любую помощь, которую мы и уверенно, как дома. в силах оказать. В этом и заключается

смысл деятельности нашего нового представительства. И то, что оно открылось именно в Бангкоке, – вполне логично и естественно. Ведь здесь, в столице, расположены все главные офисы крупных компаний, государственных учреждений и корпораций.

– Ваша деятельность отмечена высокими наградами: в Хуа Хине, после освящения новой церкви, Императорский двор наградил Вас орденом святого Станислава, а на Ко Чанге Вам вручили орден русской православной церкви Преподобного Серафима Саровского третьей степени. Что означают для Вас эти награды?

– Прежде всего, для меня это свидетельство того, что наша деятельность находит отклик в России. Это признание многолетней эффективной работы «Русского дома» в Таиланде. Всей нашей команде есть чем гордиться. Растет епархия, строятся православные храмы в Хуа Хине, на Ко Чанге и так далее. И мы с радостью приглашаем всех желающих присоединиться к нашим проектам и нашему успешному сообществу. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

»

ОТ

Palmyrah

3,3

млн батов

элитная недвижимость

6th Avenue

»

ОТ

3,1

млн батов

выгодная инвестиция

Жилой комплекс клубного типа Palmyrah Surin предлагает Проект расположен на Сурине – в престижном районе обслуживание на уровне пятизвездочного отеля. Строитель- острова Пхукет в 650 метрах от пляжей Сурин и Банг Тао. ная площадка проекта расположена в 300 метрах от пляжа Включает в себя 136 апартаментов разной площади и плаСурин. Это уютный, чистый пляж с белоснежным песком, нировки на любой вкус, начиная от компактных юнитов в 27 стильными ресторанчиками и ночными клубами европейского кв. м до просторных пентхаусов площадью более 200 кв. м. – уровня. В 15 минутах езды от комплекса находятся крупные с полной отделкой, мебелью и бытовой техникой. супермаркеты, торговый комплекс Surin Plaza, многочисПокупателям 6th Avenue Condominium предлагается униленные магазины. кальный комплекс услуг: полный гостиничный сервис на выКондоминиум состоит из трех отдельно стоящих кор- сочайшем отельном уровне, рецепция, панорамный бассейн пусов, соединенных общей территорией. К услугам жиль- с баром, садом и зоной отдыха на крыше дома, спортивный зал, цов – полный отельный сервис, круглосуточная охрана, библиотека с домашним кинотеатром и бильярдом, площадка большой бассейн с выделенной зоной для детей на первом для встреч и шаттл-бас для жителей комплекса, который будет этаже, бассейн-инфинити с панорамным видом, спортзал курсировать к пляжу Сурин – одному из трех наиболее привлена крыше корпуса, шаттл-сервис. кательных пляжей Пхукета.

»

Dinso

ОТ

3,8

млн батов

зеленый оазис на Патонге

Seven Seas

»

ОТ

1,7

млн батов

Экзотика семи островов

Среди живописных холмов и тропической зелени, в пяSeven Seas отлично сочетает в себе современный стиль ти минутах от центра Патонга на Пхукете и возле одного жизни и архитектурный дизайн с акцентом на потребности из самых желанных пляжей острова раскинулся новый ро- и желания его жильцов. Идеальное расположение проекта скошный малоэтажный кондоминиум Dinso Residence. Про- класса «люкс» на острове Пхукет позволит вам полностью сторная территория комплекса с развитой инфраструктурой расслабиться и обрести душевное спокойствие. Кондо, окрузанимает более 2 тыс. кв. м. Каждая из 60 эксклюзивных женное захватывающими дух пейзажами, находится в непоквартир полностью меблирована и оборудована всем не- средственной близости к объектам городской инфраструктуры: обходимым для комфортной жизни. Здесь представлены магазинам (Central Festival, Big-C, Tesco Lotus), школам, клистудии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 31 нике Bangkok Hospital и остановкам общественного транспорта. до 88,6 кв. м. Из всех квартир открывается великолепная Интерьер квартир продуман до мельчайших деталей как с эстепанорама на величественные склоны холмов, залив Па- тической, так и с функциональной точки зрения. тонг с его непревзойденной красоты закатами и зеленый Благодаря уникальному архитектурному решению в рамках оазис первозданной природы. проекта воссозданы семь знаменитых островов мира: Чеджудо, В активе у авторитетной компании Dinso Group, ко- Капри, Ко Тао, Наксос, Багамские острова, остров Пасхи и Баторая является оператором нового кондоминиума, – бо- ли. На территории аквазоны расположены пещеры, водопады, лее 8 лет успешного управления и эксплуатации таких озера, водные горки, спа-бассейны, джакузи на открытом воздухе известных проектов, как Dinso, Baan Dinso 2 в Банг- и многое другое. коке, Rai Saeng Arun в Чианг Рае.

Seven Seas сделает ваш отдых поистине безграничным!

+66 8 510 500 10

»

CoCo Sea

ОТ

3,4

млн батов

кондоминиум курортного типа

СoCo Chalong

»

ОТ

6,5

млн батов

доступная роскошь

Проект расположен в минуте ходьбы от первозданных беПредставл яем вил лы к ласса «люкс» от Coco лых песков и кристально чистых вод защищенной бухты Най Group Developer Company – авторитетной команды Харн на юго-западном побережье Пхукета, вблизи от яхт-клуба профессионалов.

Royal Phuket. Co Co Sea – идеальный выбор для тех, кто цеCoco Chalong – жилой комплекс современных вилл клубнит современный здоровый образ жизни в гармонии с перво- ного типа неподалеку от пхукетского зоопарка. На закрытой зданной тропической природой и сервисом мировых курортов. территории располагаются 80 вилл трех типов от 68 до более Элитный проект органично вписан в восхитительный при- 220 кв. м, а также общий бассейн, рестораны и зоны отдыха. родный ландшафт. Гибкие условия платежей и доступная В отделке вилл используются мрамор, гранит и натуральное цена делают Co Co Sea лучшим выбором для самых взы- дерево. Дома сдаются с полной базовой комплектацией мебескательных инвесторов! лью и оборудованием. От комплекса на пляж Най Харн четыре раза в день отправляется шаттл-бас.

Diamond Сondominium

»

ОТ

3,1

млн батов

экостиль тропиков

Проект расположен в уникальном месте на пляже Банг Тао, откуда открывается восхитительный панорамный вид. На выбор предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Планировки отличаются интересным дизайном и функциональностью. На территории комплекса находятся бассейн площадью более 2000 кв. м, джакузи, парковая зона с тропическим ландшафтом и зонами отдыха с беседками для взрослых и детей. Особое внимание уделяется экотехнологиям: проект на 100 % соответствует мировым стандартам по охране окружающей среды и ресурсосбережению. Если вы хотите сдать квартиру в аренду, Diamond Condominium предоставляет уникальный финансовый бонус – 7 % гарантированного возврата от стоимости апартаментов в течение трех лет, так как по окончании строительства проект будет передан в профессиональное управление компании Jones Lang LaSalle – мировому лидеру в этой области.

+66 8 510 500 10

meet your realtor

Купить недвижимость в Паттайе: С

что предлагает

– Эрнест, в последнее время практически все виды продаж перемещаются в интернет. Как бы Вы, опытный профессионал в сфере недвижимости, оценили качество интернет-ресурсов, посвященных продаже жилья?

– Я бы хотел поделиться своими наблюдениями относительно того, что именно предлагает русский интернет в сфере паттайской недвижимости сегодня, в разгар кризиса. Два-три года назад, в период русского бума на покупку новостроек в Паттайе, у нас в городе работало,

по разным оценкам, 400‑450 агентств недвижимости. Из них не менее 300 были представлены на российском рынке. Тогда интернет пестрил сайтами агентов, каждый второй из которых утверждал, что он на рынке уже пять, а то и десять лет, и именно у него самая большая база предложений в городе.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

егодняшнее интервью с нашим постоянным экспертом, директором международного агентства недвижимости «2Thai Euro Asia» /w ww.2thai.ru Эрнестом Новиком, посвящено горячей теме – как покупателю тайской недвижимости сориентироваться в безграничном интернет-пространстве.

76

РУнет?

– Как с тех пор изменилась ситуация?

– Сейчас, когда спрос на тайскую недвижимость на российском рынке

сократился, интернет-пространство в этой области также опустело. То есть реальных, работающих по всему спектру рынка агентств осталось десятка два, если не меньше. Пару дней назад я сделал несколько запросов в поисковиках по недвижимости в Паттайе и проанализировал первую сотню сайтов согласно результатам поиска. Получилась очень интересная картина, примерно сходная как в «Яндексе», так и в «Гугле». Приблизительно 30‑40 % сайтов никакого отношения к покупке-продаже квартир

“

В любом бизнесе все решает напряженная работа и профессионализм. Сейчас продажи гражданам России составляют не более 40‑45 %, остальное – европейцы, тайцы и азиаты

не имеют – на них размещены всяческие форумы, статьи и заметки касательно недвижимости. Еще часть ссылок можно условно разделить на три группы. Первая – это сайты реальных агентств недвижимости, которые до сих пор активно работают на рынке, имеют офисы, дают рекламу и т. п. Вторая – сайты экспатов, все еще живущих в Паттайе, которые позиционируют себя как агентства, но, по сути, ими не являются. Не секрет, что падение продаж привело к тому, что многие риелторские компании просто закрылись, а их хозяева уже уехали. Некоторые из тех, кто, как говорится, пустил корни в Паттайе, перешли на режим работы без офиса – посредством сайта и сарафанного радио. В этом случае и затраты минимальны, но и шанс найти клиента невелик. Вот именно такие сайты я и причисляю ко второй группе. Туда же отношу и заброшенные сайты, которые не обновлялись 10‑20 месяцев – сайт еще существует, поскольку хостинг оплачен, однако его развитие хозяину стало неинтересно. В эту же категорию попадают сайты о Паттайе или Таиланде вообще, на которых есть раздел «Купить недвижимость» – на всякий случай. Третья группа – это тоже сайты о паттайской недвижимости, но продают вам ее из России. Люди, которые за ними стоят, не живут и не работают в Таиланде, а лишь пытаются «зацепить» клиента и передать его реальным агентствам, то есть представителям первой группы. Я имею в виду так называемых интернет-троллей, а также несколько порталов, где представлена недвижимость со всего света – ну и таиландская в том числе. Возможно, для покупки недвижимости в Испании или Греции туда кто‑то и заходит, но в моем понимании покупать недвижимость в Таиланде через такие интернет-ресурсы неразумно.

и чувствовали себя неплохо. Наворовать в интернете картинок и найти информацию о конкретных объектах не составляет труда. Вот и появился ряд новоиспеченных интернет-продавцов, которые искали клиентов, а потом передавали их реальным агентам. Это посредники в чистом виде. Не удивительно, что зачастую цены на их сайтах были значительно выше, чем у агентов, в действительности работающих в Паттайе. С точки зрения здравого смысла покупать жилье через такие сайты – это нонсенс. Проще Эрнест Новик, Директор агентства недвижимости Euro Asia Development Co., Ltd./ и дешевле приобрести у тех, кто на са- Интернет портал 2Thai.ru мом деле живет и работает в Таиланде.

– Вы упомянули интернет-троллей. Объясните подробнее: кто это и чем они опасны?

– Интернет-тролли – докризисное наследие. Во время бума на недвижимость эти ребята уже существовали

– Такие псевдосайты – новое слово в интернет-маркетинге?

– Нет, конечно. Все они созданы несколько лет назад, когда клиентов было очень много. В то время подлинных сайтов по продаже насчитывалось

Сайт: www. 2Thai.ru, тел.: 087-294-5416

400 или 500, так что эта пара десятков фэйковых продавцов просто терялась в общей массе. Сейчас же, когда большая часть реальных продавцов по тем или иным причинам ушла с рынка, такие псевдосайты стали более заметны. Я бы даже сказал – они бросаются в глаза! Некоторые из них поисковики выдают на первых же страницах списка.

– Таким образом, найти сегодня в Рунете реально работающее в Паттайе агентство недвижимости не так уж и легко?

– Не то чтобы нелегко – просто выбор теперь весьма ограничен. Судите сами. Изменилась картина спроса: количество клиентов на порядок уменьшилось, а оставшиеся покупатели стали более знающими, вдумчивыми и осторожными. Спрос на новостройки в Паттайе снизился. А поскольку в период русского бума 80 % агентов продавали только строящееся жилье (никакой вторички!), на данный момент практически 95 % из них закрылись и ушли с рынка. Осталось десяток-полтора реальных агентств, которые продают и вторичку, и новостройки, имеют офис и тайский персонал. Плюс еще десятка полтора-два фрилансеров, имеющих опыт работы и перешедших на безофисный режим в кризисные времена: если проехаться по Паттайе и присмотреться – брошенных офисов агентств недвижимости довольно

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

– Много ли сегодня в Рунете, на Ваш взгляд, сайтов-псевдоагентов?

– В п е р в о й с о т н е п о р езультатам запроса в поисковиках – где‑то около десятка. Я готов назвать примеры фэйковых интернет-агентов: NEOthai.ru, interthai.ru, thairealt.ru, new-thai.ru, superbank.ru, pattayacondo.ru и другие. Кроме того, в сети достаточно много сайтов-двойников по популярным в период русского бума новостройкам Паттайи. Часть сайтов принадлежит застройщикам, а часть – это калька сайтов по конкретным проектам, которые якобы тоже принадлежат застройщикам, но, по сути, являются фэйком – ловушкой для «особо хитрых» клиентов, желающих купить жилье из первых рук. Я нашел не меньше десяти таких сайтов по проектам компаний Heights Holdings, Matrix, Dusit Group, Universal Group и Beach Mountain Group. Когда клиент общается с совершенно неизвестными ему людьми (имен которых на сайте, естественно, нет) – при этом будучи абсолютно уверенным, что контактирует напрямую с застройщиком – вполне возможны подвох, недобросовестность или даже финансовый обман.

77

meet your realtor

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

много. А все остальное – это люди либо тут не живущие, либо не имеющие соответствующего опыта, либо какие‑то глобальные порталы о недвижимости за рубежом.

78

– Что в нынешних условиях Вы посоветуете потенциальным покупателям, которые хотят найти себе хорошего агента?

– Я всегда говорил и говорю: нужно думать головой, взвешивать, анализировать. Прежде всего обратите внимание на контент сайта. Если там нет хотя бы пары сотен предложений по вторичному жилью – вам точно не сюда! В этом случае сайт создавали люди, которые не могут быть профессиональными агентами по определению. Согласитесь: не отразить на своем ресурсе предложения по готовым объектам, спрос на которые значительно вырос, – по меньшей мере странно. Меня в этом плане очень потешил один сайт, на котором было написано примерно следующее: «Наша база вторичного жилья настолько велика и так быстро обновляется, что мы просто не будем размещать ее на сайте. Пишите – и мы найдем вам все что угодно!» Кроме того, на сайте солидного агентства должны обязательно указываться телефоны в Таиланде, адрес электронной почты и желательно имена сотрудников, чтобы вам было понятно, с кем из них вы общаетесь или переписываетесь. Никаких безликих форм запроса типа «Напишите нам» без обратного адреса и телефонов! Схема проезда к офису и его фото – тоже важные атрибуты интернетресурса по продаже недвижимости. Попытайтесь также понять, когда сайт последний раз обновлялся – например, зайдите в раздел новостей. Если последние обновления были больше 2‑3 месяцев назад – возможно, сайт заброшен, а хозяева давно

уехали. По приезду в Паттайю обя- В любом бизнесе все решает напрязательно посетите офис агентства: женная работа и профессионализм. если у компании нет офиса, значит, Наша компания пережила кризис скорее всего, нет и разрешения на ра- 2008‑го, переживем и этот кризис. боту. То есть вы имеете дело с неле- Мы уже давно перестали ориентирогалом, который может быть пойман ваться только на русский рынок, поэи депортирован в самый разгар вашей тому сейчас продажи гражданам Россделки. сии составляют не более 40‑45 %. Мы Да, на русском рынке реально ра- продаем европейцам, тайцам, азиатам. ботающими остались наиболее устойчивые и опытные агентства. Но риск – Не планируете ли Вы в целях напороться на псевдоагента в Рунете экономии перейти на безофисный вавсе равно существует. Если до при- риант работы компании? езда в Таиланд вы переписывались – Нет, конечно. Мы слишком с агентством, например, «Нео-Пат- давно на рынке, нас многие знают. тайя», а при встрече вам дают визитку Некоторый спад в продажах накомпании «Зеленый попугай» – вы блюдается, как и в целом на рынке. попали в руки посредников и будьте Однако на деятельности компании готовы на переплату в цене.

«2Thai Euro Asia» и интернет-портала 2thai.ru это никак не сказа– Но ведь вашей компании, види- лось. А что касается офиса – мы мо, стало проще работать, учитывая даже расширяемся! С 1 сентября снижение конкуренции? открываем новый офис в очень – Не скажу, что проще. Тут удобном месте: возле супермаркекак в сообщающихся сосудах – мень- та Foodmart на Таппрайе. Добро ше конкурентов, но и меньше клиентов. пожаловать! 

087 294 5416

business advise

Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

Invest East

Как гарантированно

защитить свой бизнес и имущество,

ИЛИ НЕСКОЛЬКО ИСТОРИЙ О ПОЛЬЗЕ ДОГОВОРА

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

Г

80

остеприимная Страна Улыбок – Таиланд – всегда радушна к своим гостям. Наслаждаясь райской природой, открывая для себя новые бизнес-возможности, инвестируя в привлекательную недвижимость, мы все хотим чувствовать себя комфортно и безопасно, стремимся приумножить собственные капиталы и быть уверенными в завтрашнем дне. Как легко и с максимальной выгодой для себя организовать здесь прибыльный бизнес? Как защитить свои интересы инвестору или арендатору? На эти вопросы эксклюзивно для наших читателей ответила опытный эксперт, директор по развитию консалтингового агентства Invest East Александра Агапитова.

Начну с лирического отступления. Самое важное в человеческих отношениях – это доверие. Начиная с выбора дантиста и заканчивая выбором друзей и партнеров, мы всегда руководствуемся уже имеющимся опытом и уровнем доверия, который вызывает к себе тот или иной человек. Как специалист в области

права, со всей ответственностью могу заявить, что нет лучшего средства укрепить и повысить уровень доверия в любой области жизнедеятельности, чем емкий и четкий документ – договор. Чтобы долго не рассыпаться в дифирамбах о великой пользе грамотного договора, приведу несколько

примеров из собственной практики, когда договор необходим, но не подписан, а также расскажу, в каких случаях подписание одной маленькой бумаги может уберечь от вас несметного количества проблем. Николай очень подружи лся с некой Кхун Тим и на ее предложение открыть совместный бизнес, в котором она будет менеджером, он – спонсором, а прибыль делится пополам, радостно согласился. Быстро начали работу, не отвлекаясь на бумажные проволочки, регистрацию компании и другие мелочи, и через полгода бизнес забурлил. Николай регулярно, по мере необходимости, выдавал небольшие суммы, Кхун Тим давала расписки и отчитывалась о затратах и проделанной работе. Все шло к окупаемости вложений и получению долгожданной прибыли. Однажды Николай решил проверить, как идет работа в офисе. Все в офисе было хорошо, кроме того, что поменяли замки, а самого Николая попросили покинуть помещение и больше здесь не появляться. Осознав, что за ненадобностью его исключили из бизнеса, он захотел вернуть хотя бы вложенные средства и предъявил расписки на общую немалую сумму. Кхун Тим согласилась со всеми расписками и суммами, однако условий возврата денежных средств в расписках не значилось, соответственно, и требовать особо нечего. Партнерство не состоялось.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

business advise Что бы помогло в этом случае? арендодатель, адрес дома, цена сначала вносит только аванс, половиСоставление партнерского договора аренды. Оплата первого месяца ну суммы выплачивает через месяц, о совместной деятельности в целях и двух последующих – в день под- а остаток – в момент регистрации получения и распределения прибыли. писания договора. сделки. В этом случае договор проПриведенный выше пример – это, Довольный Василий переезжает сто необходим. конечно же, крайность. Помимо ре- в новое жилище и начинает обу3. Перед подписанием договора гистрации компании с распределени- стройство территории. Но через обязательно проверьте полномочия ем акций и управленческих функций две недели появляются странные противоположной стороны. На тоя рекомендую составлять партнерские тайцы, заявляют, что они хозяе- вар должен быть правоустанавливасоглашения, договора о сотрудничестве, ва дома! Машут перед носом Васи- ющий документ, для недвижимости – договора об участии в проекте в пер- лия чанотом и просят немедленно чанот. Предоставление услуг может вую очередь для того, чтобы партнеры выселиться. Валентин на звонки требовать лицензии. Попросите коне забыли о том, что было договорено не отвечает и в общественных ме- пии этих документов и храните вмемежду ними ранее. Подписание тако- стах не показывается. сте с договором. го документа ни в коем случае не свидетельствует о недоверии партнеров Всегда следуйте этим правилам, будьте друг к другу, а наоборот – подтвержпредусмотрительны и не забывайте дает их намерения и обуславливает выполнение взятых на себя обязательств. про договор. И тогда ваша жизнь в вечной А вот другой пример. Стране Улыбок будет поистине райской!

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

Иван обрати лся к юристу для регистрации компании и сопровождения бизнеса. Тайских партнеров у Ивана не было, поэтому он попросил юриста выступить в качестве тайского акционера. По истечении нескольких лет Иван решил поменять обслуживающую компанию и передать акции своим партнерам – тайской компании. В ответ получил предостерегающее письмо от юриста, мол, в самом начале они с ним договорились о партнерстве на словах, он все два года ждет, когда же начнется проект с его участием, и отдавать свои акции никому не собирается. Если же акции заберут принудительно – обратится в полицию.

82

«Мораль сей басни» такова: статус тайского акционера в компании должен быть изначально оговорен: или он партнер, который может претендовать на долю от прибыли бизнеса, или его участие ограничивается юридическими и бухгалтерскими услугами и их оплатой клиентом. Приведу также поучительный пример поверхностного отношения к договору. Васи лий приеха л с семьей в Паттайю и реши л остаться на год. Новый знакомый, давно уже «местный», Валентин (ведь мы, русские, не обманываем друг друга!) предложил за недорого взять в аренду домик возле моря. Договор был составлен на одной странице, все четко: арендатор,

“

В чем промах Василия? Ему 4. Подписывайте документы нужно было проверить полномочия на понятном вам языке. Если догоВалентина на подписание договора вор составлен на тайском, настаивайаренды и взять копию его паспор- те на его переводе на русский или анта. Даже если он не собственник глийский. Если такой возможности и не агент по недвижимости – у не- нет, как минимум попросите незаинго должна быть доверенность от хо- тересованное лицо прочитать и перезяина дома. вести документ устно. Примеры «неподстеленной со5. Проверьте, не требуется ли ломки» в разных сферах жизни дополнительная регистрация сделки. можно приводить без конца. Осо- Договор аренды недвижимости можбенно плачевными результаты мо- но заключить в простом письменном гут быть именно здесь, в Таиланде, виде на срок до трех лет. Договора где языковой и ментальный барьеры на более длительный срок имеют отнюдь не упрощают жизнь экспа- юридическую силу только после ретов. При этом избежать многих про- гистрации в Земельном департаменте. блем можно, следуя очень простым 6. Ни в коем случае не вступайрекомендациям. те в сомнительные сделки. Помните, 1. Отдавая деньги, просите вза- что даже при заключении идеального мен расписку или квитанцию. Соглас- договора в случае его нарушения суно Гражданскому и Хозяйственному дебные разбирательства будут долкодексу Таиланда сделки на сумму гими и ресурсозатратными. более 2000 батов должны быть заВсегда следуйте этим правилам, ключены в письменном виде. Понят- будьте предусмотрительны и не зано, что, покупая у соседа микровол- бывайте про договор. И тогда ваша новку за 2000 батов, вы не пойдете жизнь в вечной Стране Улыбок будет к юристу для составления договора поистине райской!  купли-продажи (который будет стоить в два раза дороже). Но взять рас- Специалисты Консалтингового агентства InvestEast помогут вам писку о полученных от вас денежных средствах за товар – вполне посиль- составить грамотный договор лю‑ бой степени сложности, проведут ное действие.

2. Если сделка растянута во вре- переговоры и достигнут консенсуса мени, закрепите ее договором. с контрагентами, составят юридиче‑ При покупке квартиры, например, ское заключение по уже заключен‑ ным договорам продавец и покупатель могут сразу пойти в Земельный департамент, 087 348‑57‑03 переоформить право собственности aleksandra@investeast.ru и обменяться денежными средстваSkype: investeast ми. Однако случается, что покупатель

healthy lifestyle

Д

ля большинства девушек смоделировать красивую форму ног – задача более сложная, чем для мужчин. Это во многом объясняется гормональными и генетическими особенностями прекрасного пола, и с природными факторами не поспоришь. Однако «сложная задача» не значит «неразрешимая»! И сегодня мы предлагаем комплекс упражнений, предназначенный для тех дам, которые хотят иметь стройные красивые ноги и упругие ягодицы. Тренироваться можно как дома, так и в тренажерном зале. Главное – желание!

Ледисовершенство:

делаем ножки ЭФФЕКТИВНЫЙ КОМПЛЕКС ОТ ФИТНЕС-КЛУБА «МЕДВЕДЬ» В ПАТТАЙЕ

начальных занятий под руководством опытного тренера, чтобы сэкономить время, силы и здоровье. Во многих залах есть тренер-консультант, который подскажет и поможет в выполнении упражнений. Обязательно поинтересуйтесь, доступна ли такая услуга в клубе, где вы тренируетесь.

1. ПРИСЕДАНИЯ Необходимо выполнить как минимум 20‑25 повторений в трех

подходах, если вы тренируетесь без дополнительного отягощения, и 10‑15 повторений, если приседаете со штангой. Приседания являются одним из наиболее эффективных упражнений для ягодичных мышц и помогают увеличить их объем. Упражнение также прорабатывает мышцы ног – при этом не стоит бояться, что «перекачаете» ноги. Ведь при нормальном питании девушкам просто невозможно нарастить большие мышечные объемы: во‑первых,

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

При выполнении упражнений для ног и ягодиц, как и при любых занятиях спортом, самое важное – соблюдение правильной техники. Если допустить ошибки, в лучшем случае вы не достигнете желаемого эстетического результата, поскольку мышцы не будут задействованы должным образом, а в худшем – травмируетесь! Поэтому, когда вы занимаетесь дома, разучите внимательно технику по описанию, фото или видео, а затем контролируйте себя с помощью зеркала. В тренажерном зале лучше провести хотя бы несколько

84

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

2. ВЫПАДЫ Выполняйте как минимум 15 повторений на каждую ногу (всего 30) в трех подходах, если тренируетесь без дополнительного отягощения, и 10‑15 (итого 20‑30) повторений, если делаете упражнение со штангой или гантелями. Выпа ды явл яются основн ы м у пр а ж нен ием, соз д ающим форму ягодиц. Если вас бол ьше беспокои т именно

форма, а не объем – сделайте упор на выпады. Во время круговой тренировки для жиросжигания вместо выпадов вперед можно делать выпады назад, а также чередовать их с подъемами на стул.

3. РУМЫНСКАЯ СТАНОВАЯ ТЯГА (ТЯГА НА ПРЯМЫХ НОГАХ) Делайте по 20‑30 повторений

в трех подходах без дополнительного отягощения и 10‑15 повторений в трех подходах с гантелями или штангой. Румынская становая тяга (тяга на прямых ногах) – важное упражнение для проработки бицепса бедра, ягодичных мышц, а также мышц нижней части спины. Именно благодаря этой тяге Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

можно добиться красивого профиля ног и ягодиц. В результате вместо спины и ног на одной прямой вы увидите в зеркале круглые ягодицы и привлекательный рельефный бицепс бедра.

4. ЯГОДИЧНЫЙ МОСТИК Рекомендуем выполнять 20‑30 повторений в трех подходах без дополнительного отягощения и 10‑15 повторений в трех подходах, если делаете «Ягодичный мостик» с блином или штангой. Это у пра жнение прицельно прорабатывает именно ягодичные мышцы. Его можно делать со штангой или блинами для утяжеления. Гриф или блин кладутся на таз сверху и придерживаются руками во время выполнения упражнения. Все упражнения данного комплекса можно выполнять как с утяж е л е н и е м (г а н т е л и , ш т а н г а , бутылки с водой), так и без (рекомендуется на начальном уровне). Это позволяет заниматься как самостоятельно дома (без дополнительного оборудования), так и в тренажерном зале.

Помните: даже самые эффективные упражнения не приведут вас к желаемой цели – стройным красивым ножкам, если вы не будете обращать внимание на питание. Только изначально довольно стройные девушки, которым не нужно худеть, а достаточно только подкорректировать форму ног, могут себе позволить «просто немного позаниматься в фитнес-зале». Если же у вас стоит цель постройнеть, не забывайте о диете и подсчете калорий. Удачи, милые девушки! 

Недвижимость Таиланд • 6/2015 • № 6/56

нет избыточного материала (белк а и в ц е л о м к и л о к а л о р и й) для их строительства, а во‑вторых, этому препятствует естественный гормональный фон девушки. Д л я вн у тр ен ней час т и ног очень полезны приседания «плие» или «сумо». Упражнения с такой техникой позволяют сильнее задействовать внутреннюю часть бедра, сняв часть нагрузки с квадрицепсов.

85

хорошего хорошегодома... дома...

М Б 9 от Эксклюзивный проект на Пхукете

Twin Pool Villa • Площадь виллы 210��м2 • 3 спальни, 3 ванные комнаты • Площадь земельного участка 180��м2 • Бассейн 6,5х3,5��м

• Вид на горы, 400��м от пляжа Камала • Сала, две террасы • Круглосуточная охрана • Чанот на участок (freehold/leasehold)

www.grandresidencephuket.com +66 (0) 8 8444 32 55 (Пхукет), +66 (0) 8 1175 00 07 (Паттайя)